Reglamento Local de Construcciones Del Canton Loja-FEA

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I
OBJETIVOS
Artculo 1.- El presente reglamento tiene por objetivo principal, lograr que toda obra de edificacin y
urbanizacin, se proyecte y ejecute conforme lo establecen las disposiciones vigentes en la Ordenanza
Municipal de Urbanismo, Construccin y Ornato del cantn Loja, que contempla lo referente a la
materia de Desarrollo Urbano, Catastro y Registro Pblico de la Propiedad, Proteccin Civil, Ecologa,
Patrimonio Histrico y Cultural, Comunicaciones, Salud, Proyectos de Ingeniera, Proyectos
Arquitectnicos, entre otros, as como:
a)
Garantizar que se efecten en zonas y sitios que presenten condiciones adecuadas para el
desarrollo y seguridad con respecto a la incidencia y frecuencia de fenmenos de riesgo de
carcter natural y artificial.
b)
Establecer la congruencia entre ubicacin, frecuencia de uso y concurrencia de construcciones.
Artculo 2.- Se declara de utilidad pblica e inters general el cumplimiento y observancia de este
Reglamento y de sus Normas Tcnicas en materia de Desarrollo Urbano, Planificacin, Proyectos de
Ingeniera y Arquitectura, Seguridad, Ecologa e Higiene; as como las limitaciones y modalidades que se
impongan al uso y destino de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica y privada en los
Planes, Programas de Desarrollo Urbano, Declaratorias y dems disposiciones legales y reglamentarias
aplicables.
Artculo 3.- Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin,
as como la ocupacin y uso de las edificaciones en los predios del Municipio se sujetarn a las
disposiciones de este Reglamento y dems disposiciones aplicables al mismo.
CAPTULO II
AUTORIDADES Y FACULTADES
Artculo 4.- Facultades.-El Ilustre Municipio de Loja ejercer las siguientes atribuciones tcnicas, que le
confiere la Ley y este Reglamento:
a)
Aplicar las disposiciones contenidas en el presente Reglamento.
b)
Regular el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin de acuerdo al
inters pblico, con sujecin a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, a las Ordenanzas,
al Reglamento, a otras Normas cuya observancia estn relacionadas con dicho crecimiento.
c)
Otorgar o negar permisos y autorizaciones para la ejecucin de las obras, el uso de
edificaciones y predios.
d)
Autorizar y Registrar a los profesionales que cumplan los requisitos que establece este
Reglamento para los Directores Tcnicos de Obra, Corresponsables y Asesores Tcnicos.
e)
Establecer, de acuerdo con las disposiciones legales correspondientes, los fines para los que
se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan
levantar en ellos en los trminos de lo dispuesto por las Leyes, Ordenanzas y Reglamentos
vigentes en la materia.
f)
Fijar los requisitos urbanos y tcnicos a los que debern sujetarse las construcciones,
instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
accesibilidad, habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buena imagen urbana.
g)
Fijar las condiciones a las que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales como
fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares en aquellos casos de posible
afectacin a espacios o vas pblicas, en especial los localizados en zonas de patrimonio
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
artstico y cultural, de acuerdo con la Ley de Patrimonio Histrico.

Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin se ajuste a las caractersticas o proyectos previamente
registrados y autorizados.
Dictar disposiciones tcnicas acerca de los trabajos a realizar en edificios en estado de
deterioro u obra peligrosa y dictaminar lo conducente para prevenir o suprimir las molestias
que causen los inmuebles o establecimientos que no cumplan las disposiciones sanitarias y,
en su caso, determinar el cierre o la adecuacin de tales inmuebles u obras.
Ejecutar, con cargo a los propietarios, las obras ordenadas en cumplimiento a lo dispuesto en
este Reglamento, que no se hayan ejecutado en el plazo fijado.
Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones, en los casos previstos por este Reglamento.
Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la
desocupacin en los casos previstos por la Ley, Ordenanzas y este Reglamento.
Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas de este Reglamento,
los acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones administrativas que procedan para
el debido cumplimiento de este Reglamento.
Imponer las sanciones que correspondan por violaciones a la Ordenanza y Reglamento y, en
su caso, utilizar la fuerza pblica para hacer cumplir sus determinaciones; y,
Las dems que le confieren la Leyes, Reglamento y cualquier otra norma legal correspondiente.
CAPTULO III
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
Artculo 6.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin del Municipio, se encuentre
destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes de la ciudad de Loja y la Repblica del
Ecuador, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la va
pblica el servir para la aeracin, iluminacin y asolamiento de los edificios que la limiten, para dar
acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un
servicio pblico.
Este espacio est limitado por la superficie generada por el plano vertical que sigue el alineamiento
oficial y que forma el lindero de dicha va pblica.
Corresponde a la Autoridad Municipal la fijacin de los derechos de los particulares sobre las pblicas,
conforme a las Leyes, Ordenanzas y Reglamento respectivos.
Artculo 7.- Aprobado un fraccionamiento de acuerdo con las disposiciones legales relativas los
inmuebles que en el plano oficial aparezcan como destinados a la va pblica, al uso comn o algn
servicio pblico pasaran por ese solo hecho al dominio pblico del Municipio, persistiendo la obligacin
por parte del promotor o Propietario de seguir prestando los servicios pblicos correspondientes, en
tanto no se haga la entrega e incorporacin formal del fraccionamiento al Municipio.
Corresponde al Promotor o Propietario, como parte integral de la aprobacin definitiva del proyecto,
remitir copias de dicho plano al Registrador de la Propiedad y a la Jefatura de Avalos y Catastro.
Artculo 8.- Para los traspasos de dominio o venta de lotes en sus divisiones se autorizar cuando se
disponga de los estudios complementarios aprobados y para el caso de las urbanizaciones se lo
realizar una vez concluidas todas las obras de la urbanizacin y a su vez entregadas mediante acta de
recepcin provisional al Municipio.
Articulo 9.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinado a un servicio pblico, son
bienes de dominio pblico del municipio regidos por las disposiciones de la Ley Orgnica de Rgimen
Municipal.
La determinacin de va pblica oficial la realizar el municipio a travs de los planos aprobados,
colocacin de lnea de fbrica, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la
documentacin tcnica del Plan de Ordenamiento Urbano, programas parciales y de las declaratorias
que en su caso se dicten.
Artculo 10.- Los particulares que, sin previo permiso de la Municipalidad, ocupen la va pblica y/o
predios aledaos con escombros materiales, andamios, anuncios, aparatos,

ventanas en colindancia o en cualquier forma o bien ejecuten alteraciones de cualquier tipo en el
sistema de agua potable o alcantarillado, en pavimentos, aceras, postes o cableado del alumbrado
pblico, estarn obligados, sin perjuicio de las sanciones administrativas o penales a que se hagan
acreedores, a retirar los obstculos y hacer las reparaciones a las vas, predios o servicios pblicos, en
la forma que al efecto le sean sealados por dicha Dependencia.
Artculo 11.- En caso de que, vencido el plazo que se les haya fijado al efecto no se haya terminado el
retiro de obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el prrafo anterior, la Municipalidad,
proceder a ejecutar por su cuenta, los trabajos relativos y pasar relacin de los gastos que ello haya
importado a la Municipalidad, con informacin del nombre y domicilio del responsable, para que esta
dependencia proceda, coactivamente, a hacer efectivo el importe de la liquidacin presentada por la
Municipalidad ms el valor de la multa correspondiente a que tal liquidacin ascienda hasta ser
cancelada su totalidad.
Artculo 12.- Queda igualmente prohibida la ocupacin de la va pblica para algunos de los fines a que
se refiere este Reglamento, sin el previo permiso de la Municipalidad. Solo se autorizar, a juicio de la
Municipalidad, la permanencia de los materiales o escombros por el tiempo necesario para la
realizacin de las obras y con la obligacin de los propietarios o encargados de la obra, del
sealamiento de los obstculos y seguro trnsito en las vas pblicas; tanto de vehculos como de
personas, en especial de las personas con alguna discapacidad y los adultos mayores, para lo cual se
har lo necesario para que se pueda rodear de manera segura mediante la construccin de rampas
provisionales antes y despus del espacio ocupado por el obstculo o los materiales, dicho
sealamiento contendr la referencia del permiso especial para la ubicacin de materiales o
escombros en la va pblica.
La infraccin a lo anterior, dar lugar a que la Municipalidad, tome las medidas e imponga las
sanciones que, en violacin a las disposiciones a este Reglamento, correspondan.
CAPTULO IV
USO Y APROVECHAMIENTO
Artculo 13.- Se requiere la autorizacin de la Municipalidad, para:
a) Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.
b) Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones
provisionales o mobiliario urbano.
c) Romper el pavimento o hacer cortes en la vereda de la va pblica para su ejecucin de obras
pblicas o privadas.
d) Construir instalaciones subterrneas y areas en la va pblica.
e) Descargar en la va pblica, materiales en trnsito, para obras pblicas o privadas.
La Municipalidad, en sujecin a los Instrumentos de planeacin, podr otorgar o autorizar las obras
anteriores, sealando en cada caso, las condiciones bajo las cuales se concedan, los medios de
proteccin que debern tomarse, las acciones de restriccin y mejoramiento de reas verdes y zonas
arboladas afectadas y los horarios en que deban efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes, para restaurar o
mejorar el estado original de la va pblica o a pagar su importe cuando la Municipalidad las realice.
Artculo 14.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
a) Para aumentar el rea utilizable de un predio o de una construccin, tanto en forma area como
subterrnea.
b) Para establecer puestos comerciales de cualquier clase o usarlos con fines conexos a alguna
negociacin, salvo permisos especiales.
c) Para otras actividades o fines, que ocasionen molestias a los vecinos debido a la emisin de polvo,
humo, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
d) Colocar postes y kioscos para fines de publicidad.
e) Instalar aparatos y botes de basura cuando su instalacin entorpezca el

trnsito, en calles o en aceras.
f) Para aquellos otros fines que la Municipalidad, considere contrarios al inters pblico.
Artculo 15.- Los permisos o concesiones que la autoridad competente otorgue para aprovechar con
determinados fines las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn destinados a un
servicio pblico, no crean sobre estos, a favor del permisionario o concesionario, ningn derecho real o
posesorio.
Tales permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn
entregarse, con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito o del acceso a los predios colindantes o de
los servicios pblicos instalados o con perjuicio en general, de cualquiera de los fines a que estn
destinados las vas pblicas o bienes mencionados.
Artculo 16.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn estacionarse en
la va pblica de acuerdo con los horarios que fije la respectiva Jefatura Municipal de Trnsito y
Transporte Terrestre.
Artculo 17.- Los materiales destinados a obras para servicios pblicos permanecern en la va pblica
solo el tiempo preciso para la ejecucin de esa obra. Inmediatamente despus de que se termine esta,
los materiales y escombros que resulten, debern ser retirados.
Artculo 18.- Quienes invadan la va pblica con edificaciones o instalaciones areas o subterrneas,
estarn obligados a demolerlas o retirarlas.
En el caso de que las construcciones o instalaciones se hayan ejecutado antes de la vigencia de este
Reglamento, se podr regularizar su situacin, pero la ocupacin se considerar transitoria y deber
desaparecer cuando lo ordene la Municipalidad.
Artculo 19.- La Municipalidad dictar las medidas administrativas necesarias para obtener, mantener o
recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico del Municipio y para remover los obstculos o impedimentos para el uso o destino de dichas
vas o bienes.
Quienes obstaculicen el aprovechamiento de las vas o de los bienes mencionados, adems de las
responsabilidades en que incurran, perdern las obras que hubieren ejecutado y estas podrn ser
retiradas por la Municipalidad.
Artculo 20.- Cuando en la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos o sustancias
peligrosas o por cualquier otra causa, se produzcan daos a cualquier servicio pblico, obra o
instalacin perteneciente a la Municipalidad, que exista en una va pblica, la reparacin inmediata de
los daos ser por cuenta del dueo de la obra o el contratista de la misma.
Si el dao se causa al hacer uso de una concesin o de un permiso de cualquier naturaleza que haya
otorgado la Municipalidad, podr suspenderse dicha concesin o permiso hasta que el dao sea
reparado.
Artculo 21.- Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas pblicas para la
ejecucin de alguna obra de inters particular y/o pblico, ser requisito indispensable recabar con
anticipacin la autorizacin de la Municipalidad para la realizacin de tales trabajos a fin de que esta
dependencia seale las condiciones y la forma de obligar a que estas sean reparadas en el plazo y
condiciones sealadas, con el mismo material existente, anterior a la ruptura.
Artculo 22.- La Municipalidad, podr otorgar el Permiso de construccin y en su caso, supervisar las
instalaciones subterrneas en la va pblica, tales como las correspondientes a telefona, agua potable,
alcantarillado, semforos, conduccin elctrica, gas u otras semejantes, las cuales debern alojarse a
lo largo de aceras o parterres centrales y en forma tal que no interfieran entre s.
Artculo 23.- Los postes se colocarn dentro de la acera a una distancia mnima de 20cms. entre el
borde de la acera y el punto ms prximo del poste. En las vas pblicas, en que no haya aceras, los
interesados solicitarn a la Municipalidad, el trazo de la guarnicin y el ancho

de la acera y colocarn los postes conforme a sus medidas.
En las aceras con un ancho mnimo de 90 cms. o en callejones con un ancho menor de 3.60 mts. los
postes se colocarn a una distancia de 90 cms. del alineamiento.
Artculo 24.- La Municipalidad, autorizar la colocacin de instalaciones provisionales, cuando a su
juicio haya necesidad de las mismas y fijar el plazo mnimo de permanencia.
En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios pblicos podrn hacer de inmediato instalaciones
provisionales pero estarn obligadas a dar aviso y a solicitar la autorizacin correspondiente, en un
plazo de tres das a partir de aquel en que se inicien las instalaciones.
Artculo 25.- Los responsables de postes e instalaciones estarn obligados a conservarlos en buenas
condiciones. La dependencia Municipal, por razones fundadas de seguridad, podr ordenar el cambio
de lugar o la supresin de un poste o instalacin y los responsables estarn obligados a hacerlo por su
cuenta y si no lo hicieren dentro del plazo que se les fije, a costa de estos, lo har la citada
Dependencia Municipal. Los postes e instalaciones debern contar con informacin de los
responsables.
Artculo 26.- Se prohbe colocar cables de retenidas a menos de 3.00 mts de altura, sobre el nivel de la
acera. Las mnsulas, alcayatas o cualquier apoyo semejante de los que se usan para el ascenso a los
postes, no se podrn fijar a menos de 3.00 mts. Sobre el nivel del pavimento.
Artculo 27.- Los responsables de postes o instalaciones estarn obligados a cambiarlos de lugar o
suprimirlos a su costa, cuando se modifique el ancho de las banquetas o se ejecute cualquier obra en
la va pblica, que lo haga necesario.
Artculo 28.- La Municipalidad, sealar las reas, dentro de cuyos lmites, deben desaparecer
determinadas clases de postes o instalaciones. Notificar la determinacin respectiva a los
responsables, concedindoles un plazo de treinta das para que expongan lo que a sus intereses
convenga, si en el trmino mencionado no presenten objeciones y si estas resultaren infundadas o
improcedentes, la Dependencia Municipal correspondiente, ordenar la supresin de los postes o
instalaciones, fijando un plazo a los responsables para que lo hagan por su cuenta y si no lo hicieren
dentro del plazo que se les fije, a costa de ellos lo har la citada Dependencia Municipal.
CAPTULO V
ALINEAMIENTO
Artculo 29.- Se entiende por alineamiento oficial ( lnea de fabrica), la fijacin sobre terreno, de la lnea
que seala el lmite de una propiedad particular con una va pblica establecida o por establecerse a
futuro determinado, en este ltimo caso, sealada en proyectos aprobados por las autoridades
competentes.
Artculo 30.- Si como consecuencia de un proyecto de planificacin aprobado, se modificara la va
pblica y el alineamiento oficial (lnea de fbrica) quedara dentro de una zona construida, no se
permitir hacer obras que modifiquen la parte de construccin que sobresalga del alineamiento,
excepto con la autorizacin especial de la Municipalidad.
Artculo 31.-Toda edificacin efectuada con invasin del alineamiento oficial( lnea de fbrica) o bien a
las limitaciones establecidas, denominadas como retiros, establecidos en el Plan de Ordenamiento
Urbano, deber ser demolida a costa del propietario del inmueble invasor, dentro del plazo que al
efecto seale la Municipalidad.
En caso de que llegado este plazo no se hiciere tal demolicin y liberacin de espacios, la
Municipalidad, efectuar la misma y pasar relacin de su costo a la Tesorera Municipal, para que esta
proceda coactivamente al cobro del costo que se haya originado, sin prejuicio de las sanciones que se
haga acreedor quien cometa la violacin.
Son responsables por la trasgresin a este Artculo y como consecuencia del

pago de las sanciones que se impongan y de las prestaciones que se reclamen, tanto el propietario,
como el Director Tcnico de la Obra y en caso de que estos sean varios, sern solidariamente
responsables todos ellos.
Artculo 32.- La Municipalidad, negar la emisin de alineamientos o lnea de fbrica a predios situados
frente a vas pblicas no autorizadas, pero establecidas solo de hecho, si no se ajustan a la
planificacin municipal o no satisfacen las condiciones reglamentarias.
Artculo 33.- La vigencia de un alineamiento oficial o lnea de fbrica, ser indefinida, pero podr ser
modificada como consecuencia de nuevos proyectos, debidamente aprobados por los organismos
competentes y con los instrumentos de planificacin.
Artculo 34.- En los casos que lo considere de utilidad pblica, la Municipalidad, sealar las reas de
los predios que deben dejarse libres de construccin, las cuales se denominarn Servidumbres y
quedarn libres de construccin, fijando al efecto la lnea lmite de la construccin, sin prejuicio de que
estas reas puedan ser destinadas a jardines, estacionamientos privados o cualquier otro uso que no
implique la edificacin sobre ellas, conforme se indica en el Plan de Desarrollo Urbano de Loja.
CAPTULO VI
NOMENCLATURA Y NMERO OFICIAL
Artculo 35.- Es privativo del I. Municipio de Loja, la denominacin e identificacin de las vas pblicas,
parques, plazas, jardines y dems espacios de uso comn o bienes pblicos y determinacin del cdigo
postal dentro de su jurisdiccin municipal, por lo que queda estrictamente prohibido y sujeto a sancin,
el que los particulares alteren la placa de nomenclatura o coloquen placas con nombres no autorizados.
Artculo 36.- Corresponde a la Municipalidad, previa solicitud de los interesados, asignar el nmero
oficial que corresponde a la entrada de cada predio, siempre que cuente con frente a la va pblica y
como consecuencia, solo a la Municipalidad, corresponder el control de la numeracin y el autorizar u
ordenar el cambio de un nmero, cuando este sea irregular o provoque confusin, quedando obligado
el propietario a colocar el nuevo nmero en un plazo de 10 das, contados a partir de la fecha en que
recibi la notificacin correspondiente, con la obligacin de conservar el antiguo hasta 90 das despus
de dicha notificacin.
Artculo 37.- El nmero oficial debe ser colocado en parte visible de la entrada de cada predio o finca y
reunir las caractersticas que lo hagan claramente legible a 20mts de distancia como mnimo.
Los particulares podrn usar aquellos que les sean suministrados por la Municipalidad, previo pago de
los derechos municipales.
Artculo 38.- Es obligacin de la Municipalidad, dar aviso a la Jefatura de Avalos y Catastro, al Registro
de la Propiedad, Cmara de Comercio, Oficinas de Correos, de Telgrafos y al pblico en general, de
todo cambio que hubiera en la denominacin e identificacin de las vas y espacios pblicos, as como
la numeracin del inmuebles.
Artculo 39.- Queda prohibido a los particulares, designar los espacios de dominio privado destinados a
dar acceso a propiedades privadas, con nombres comunes de calles, callejn, plaza, retorno u otros
similares, propios de las vas pblicas o usar nomenclatura propia de estas vas.
CAPTULO VII
USO, OCUPACIN Y PERMISO DE HABITABILIDAD
Artculo 40.- Los propietarios o poseedores a travs de su Director Tcnico de la Obra, segn el caso,
estn obligados a dar aviso por escrito a la Dependencia Municipal correspondiente de la terminacin
de las obras en un plazo no mayor de 15 das hbiles contados a partir de la conclusin de la misma o
cuando haya un avance real de un 90% de la obra, cubriendo los derechos que
correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables y anotando el nmero y la fecha
de la Permiso respectivo.
Artculo 41.- Ser requisito indispensable para poder obtener el certificado de Habitabilidad presentar
el Libro de Obra firmado por el Director Tcnico de obra, Los Permisos de Construccin y los Planos con
las modificaciones, segn el caso. Quedan exentas las construcciones menores de 36,00 m2.
Artculo 42.- Para los siguientes casos se requieren la Certificacin y Visto Bueno de Seguridad y
Operacin emitido por el Cuerpo de Bomberos:
a) Escuelas Pblicas y Privadas adems cualquiera otras Instalaciones destinadas a la enseanza.
b) Centros de Reunin, tales como Cines, Teatros, Auditorios, Salones de Conferencias, Restaurantes,
Discotecas, Centros Nocturnos, Salones de Fiestas, Museos, Estadios, Plazas de Toros, Hoteles,
Moteles, Centros Comerciales, Tiendas de Autoservicio o cualquier otro de uso similar.
c) Instalaciones Deportivas o Recreativas que sean objetos de explotacin mercantil, tales como:
canchas de tenis, squash, gimnasia olmpica, boliches, albercas, locales para billares, juegos de
saln o video juegos.
d) Ferias con aparatos mecnicos, cines carpas, circos y cada vez que cambian de ubicacin.
Artculo 43.- Recibido el aviso de Terminacin de la Obra, as como la certificacin y visto bueno de
seguridad y Operacin, Jefatura de Regulacin y Control Urbano, ordenar verificar en un plazo no
mayor de 10 das, el cumplimiento de los requisitos sealados en la permiso respectivo y se ver si la
construccin se ajuste a los planos arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base
para el otorgamiento del permiso. De igual forma para las edificaciones e instalaciones del Artculo
anterior, se verificarn los requisitos de seguridad y operacin, procediendo:
a) Verificar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Permiso, otorgndose al propietario
la responsabilidad de la operacin y mantenimiento de la obra a fin de satisfacer sus condiciones
de seguridad e higiene.
b) La Dependencia Municipal correspondiente permitir diferencias mnimas en la obra ejecutada
con respecto al proyecto aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad,
estabilidad destino, uso, servicio y salubridad; se respeten las restricciones indicadas en el
Certificado de Regulacin y Control Urbano, las caractersticas autorizadas en el Permiso de
Construccin, el nmero de niveles especificados en el proyecto aprobado.
c) La Jefatura de Regulacin y Control Urbano, al autorizar el uso y ocupacin de una construccin
nueva y al registrar el Certificado y Visto Bueno de Seguridad y Operacin, expedir Constancia
por escrito del certificado de habitabilidad.
Artculo 44.- Para el establecimiento y funcionamiento de edificaciones industriales, tales como
fbricas, bodegas, talleres o laboratorios se requerir la certificacin y Visto Bueno de Seguridad y
Operacin previa inspeccin que practique el Cuerpo de Bomberos.
Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin rene las
caractersticas de ubicacin de construccin y de operacin que, para esa clase de establecimiento o
instalaciones, exigen este Reglamento y las dems disposiciones relativas.
Artculo 45.- Si el resultado de la inspeccin y del cotejo de la documentacin correspondiente,
apareciera que la obra no se ajusta a la del Permiso o las modificaciones al proyecto autorizado
excedieron los lmites de tolerancia, la Dependencia Municipal correspondiente ordenar al propietario
Efectuar los tramites y modificaciones que fueren necesarias, y en tanto estas no se ejecuten a
satisfaccin de la propia Dependencia Municipal no se autorizar el Uso y Ocupacin.
Artculo 46.- EL Certificado de habitabilidad se solicitar a la Jefatura de Regulacin y Control Urbano
acreditando el pago del derecho que fije la Ley Orgnica de Rgimen Municipal. Recibida la solicitud, se
practicar la inspeccin y se dictaminar otorgando o negando el Certificado de habitabilidad en un
plazo no mayor de 30 das.
Artculo 47.- La utilizacin de las construcciones, edificaciones e instalaciones, deber ser aquella que
haya sido autorizada por el Municipio. Para darles un aprovechamiento distinto al originalmente
aprobado, se deber tramitar y obtener nueva autorizacin.

Artculo 48.- Todo propietario estar obligado a demoler o ejecutar las reparaciones necesarias para
evitar que las edificaciones en mal estado pongan en peligro la seguridad de sus moradores o del
pblico en general, lo cual deber hacerse en un plazo no mayor de 30 das. De no hacerlo, la
Dependencia Municipal correspondiente realizar la obra a costa del propietario.
Lo anterior ser previamente notificado a los propietarios y poseedores, cuando se trate de un caso de
emergencia, la autoridad correspondiente proceder con la rapidez que sea necesaria aplicando las
medidas de seguridad previstas en la Ley.
Artculo 49.- Las reas y predios sin edificar, los edificios, casas, cerramientos y cualquier otra
construccin urbana, deber conservarse por sus propietarios o poseedores en buenas condiciones de
seguridad y de limpieza, cuidando especialmente que los muros y fachadas de las construcciones se
mantengan en buen estado de presentacin. Las Autoridades Municipales sancionarn el
incumplimiento de este precepto, en los trminos de la Ley y de las disposiciones reglamentarias
aplicables.
CAPTULO VIII
PREVISIN CONTRA INCENDIOS
Artculo 50.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos requeridos para
prevenir y combatir los incendios y observar las medidas de seguridad que se sealen, as como las
indicadas en el reglamento.
Los equipos y sistemas contra incendio debern mantenerse en condiciones ptimas para funcionar en
cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente, el propietario
llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir al Cuerpo de Bomberos.
El Cuerpo de Bomberos, tendr la facultad de exigir en cualquier edificacin las instalaciones o equipos
especiales que juzgue necesario.
Los centros de reunin, escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas o recreativas, locales
comerciales con superficie mayor de 1,000 m2, centros comerciales, laboratorios donde se manejen
productos qumicos, as como en edificios con altura mayor a diez niveles sobre el nivel de la vereda
debern revalidar anualmente el visto bueno del H. Cuerpo de Bomberos.
Para los efectos de este Reglamento y de sus normas tcnicas complementarias, se considera como
material a prueba de fuego, el que resista, por un mnimo de una hora, el fuego directo sin producir
flama o gases txicos explosivos.
Artculo 51.- Prevenciones contra incendio de acuerdo con la altura y superficie de las edificaciones.
a)
Los edificios con altura hasta de 15.00m., debern contar en cada piso con extinguidores contra
incendio del tipo adecuado, colocados en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que
indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se
encuentre a mayor distancia de 30.00 m.
b)
Los edificios o conjuntos de edificios en un predio, con altura mayor de 15.00 m. as como los
comprendidos en la fraccin anterior, cuya superficie construida en un solo cuerpo sea mayor de
1,000 m2, debern contar adems, con las siguientes instalaciones y equipo:
Pozos de incendio en la cantidad, las dimensiones y ubicacin que fije el H. Cuerpo de
Bomberos.
Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de 5 litros por metro cuadrado
construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios.
c)
Dos bombas automticas, una elctrica y otra con motor de combustin interna, exclusivamente
para surtir con la presin necesaria al sistema de mangueras contra incendio, dotada de toma
siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvula de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por
cada 25 mm., cople movible y tapn macho.
d)
Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su

caso una a cada 30 metros lineales de fachada y se ubicar el alineamiento a un metro de altura
sobre el nivel de la vereda. Estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que el agua que
se inyecte por la toma no penetre en la cisterna.
e)
En cada piso, gabinetes con salidas contra incendio dotadas con conexiones para mangueras las
que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra una rea de 30 m. de radio y su
separacin no sea mayor de 60 m. uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos
de las escaleras.
f)
Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material sinttico, conectadas

adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso, estarn previstas de
chiflones de neblina; y,
g)
Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de
salida para mangueras de 38 mm. se exceda la presin de 4.2 kg. /cm2.
h) Los edificios con altura mayor de 60 m. debern contar en la azotea con un rea adecuada, cuyas
dimensiones mnimas sean de 10 x10 m que deber permanecer libre permanentemente, para
que en caso de emergencia pueda aterrizar en ella un helicptero.
Artculo 52.- Los extinguidores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la
fecha de la ltima revisin, carga y la de su vencimiento. Despus de haberse usado un extinguidor,
deber ser recargado de inmediato y colocado de nuevo en su lugar. El acceso a los extinguidores
deber mantenerse libre de obstrucciones.
Artculo 53.- Las mangueras contra incendio debern estar debidamente plegadas y conectadas
permanentemente a las tomas. Su presin deber probarse cuando menos cada 120 das, salvo
indicacin contraria, despus del uso o de la prueba debern escurrirse y ya secas acomodarse
nuevamente en su gabinete.
Se deber tener en la bodega de la edificacin el nmero suficiente de mangueras de repuesto segn
lo seale la autoridad.
Artculo 54.- Deber vigilarse que en todos los sistemas de tuberas contra incendio la presin
requerida se mantenga en forma ininterrumpida.
Artculo 55.- Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos semanalmente, bajo las
condiciones de presin normal, por un mnimo de 3 minutos utilizando para ello los dispositivos
necesarios para no desperdiciar el agua.
Artculo 56.- La presin del agua en la red contra incendio, deber mantenerse entre 2.5 y 4.5 kg/cm2,
probndose en primer trmino simultneamente las dos tomas de mangueras ms altas y, a
continuacin, las dos ms alejadas del abastecimiento, manteniendo todo el tiempo las vlvulas
completamente abiertas por lo menos, durante tres minutos. Estas pruebas debern hacerse por lo
menos cada 120 das y se harn con manmetros y dispositivos que impidan el desperdicio del agua.
Artculo 57.- En los locales donde se manejen productos qumicos inflamables, en los destinados a
talleres elctricos y en los ubicados en la proximidad de lneas de alta tensin, quedara prohibido el uso
de agua para combatir incendios, por su peligrosidad en estos casos.
Artculo 58.- Las construcciones con altura superior a diez niveles sobre el nivel de vereda dedicados a
comercios, oficinas, hoteles, hospitales o laboratorios debern contar, adems de las instalaciones y
dispositivos sealados en este Captulo, con sistemas de alarma visuales y sonoros independientes
entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde las reas de
trabajo del edificio, y su nmero, al igual que el de los dispositivos de alarma ser fijado por el H.
Cuerpo de Bomberos. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser
aprobado, por lo menos cada 60 das.

Artculo 59.- Durante la ejecucin de las obras en las diferentes etapas de la construccin de cualquier
obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y en su caso, para
combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto el rea ocupada por la obra en s, como a las colindancias,
bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se
identificara mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Artculo 60.- Los elementos estructurales de madera se protegern por medio de retardantes de fuego o
de recubrimientos de asbesto o de materiales aislantes de no menos de 6 mm. de espesor.
Adems, cuando estos elementos se localicen cerca de instalaciones sujetas a altas temperaturas,
tales como tiros de chimenea, campana de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de
80 grados centgrados, debern estar a una distancia mnima de 60 cms. En el espacio comprendido
entre los elementos estructurales y dichas instalaciones, debern permitirse la circulacin del aire, para
evitar temperaturas superiores a los 80 grados centgrados.
Artculo 61.- Los muros exteriores de una edificacin se construirn con materiales a prueba de fuego,
de manera que se impida la posible propagacin de un incendio de un piso al siguiente o a las
construcciones vecinas.
Las fachadas de cortina, sea cual fuere el material de que estn hechas, debern construirse en forma
tal que cada piso quede aislado totalmente por medio de elementos a prueba de fuego.
Artculo 62.- Los muros interiores que separen las reas correspondientes a distintos departamentos o
locales, o que separen las reas de habitacin o de trabajo de las circulaciones generales se
construirn con materiales a prueba de fuego. Los muros cubrirn todo el espacio vertical comprendido
entre los elementos estructurales de los pisos continuos, sin interrumpirse.
CAPTULO IX
ACCESIBILIDAD Y FACILIDAD DE EVACUACIN
Artculo 63.- Los corredores y pasillos que den salida a viviendas, oficinas, aulas, centros de trabajo,
estacionamientos y otros similares, debern aislarse de los locales circundantes por medio de muros y
puertas a prueba de fuego.
Artculo 64.- Las escaleras y rampas de edificios que no sean unifamiliares, debern construirse con
materiales incombustibles. En edificios con altura superior a cinco niveles, las escaleras que no sean
exteriores o abiertas, debern aislarse de los pisos a los que sirvan por medio de vestbulos con puertas
que ajusten a lo dispuesto en el siguiente Artculo de este reglamento.
Artculo 65.- En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a escaleras o a salidas
generales, se construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre ser inferior
a 0.90 m. ni su altura menor de 2.00 estas puertas abatirn hacia fuera en el sentido de la circulacin
de salida, al abrirse no debern obstruir las circulaciones ni los descansos de rampas o escaleras y
debern contar con un dispositivo automtico para cerrarlas.
Artculo 66.- Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas preferentemente a fachadas o a cubos de
luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor de 10% de la planta del cubo de la escalera.
Cuando las escaleras se encuentren en cubos cerrados, deber construirse adosado a ellos un ducto
de extraccin de humos, cuya rea en planta sea proporcional a la del cubo de la escalera y que
sobresalga del nivel de la azotea 1.5 m. como mnimo, este ducto se calcular conforme a la siguiente
funcin.
En donde:
H*S
A = 200
10
10 10
A: rea en planta del ducto en metros cuadrados

H: altura del edificio en metros
S: rea en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.
En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para evitar que
funcione como chimenea; sin embargo podr comunicarse con la azotea por medio de una puerta que
cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la cual no tendr cerradura de llave.
La ventilacin de estos cubos se har por medio de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni
mayor del 8% de la planta del cubo de la escalera.
Artculo 67.- Los cubos de elevadores y de montacargas estarn construidos con materiales
incombustibles.
Artculo 68.- Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se
prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de
materiales a prueba de fuego, y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los plafones
que acten como cmara plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de fusible y
construidas en forma tal que cierren automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a los
60 grados centgrados.
Artculo 69.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o basura, se
prolongaran y ventilaran hacia el exterior. Sus compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el
paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de
fuego.
Los depsitos de basura, papel, trapos o ropa, roperas de hoteles, hospitales, etc. estarn protegidos
por medio de aspersores de agua contra incendio de accin automtica en caso de incendio,
exceptuando los depsitos de slidos, lquidos o gases combustibles, para cuyo caso la autoridad
correspondiente determinara lo conducente.
CAPTULO X
RECUBRIMIENTOS Y DIVISIONES
Artculo 70.- Se requerir el visto bueno de la autoridad correspondiente para emplear recubrimientos y
decorado inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas
dentro de las edificaciones con altura mayor de cinco niveles, as como en los centros de reunin.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos quedaran prohibidos los
acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el almacenamiento de lquidos o
materias inflamables o explosivas.
Artculo 71.- En la subdivisin interior de reas que pertenezcan a un mismo departamento o local, se
podrn emplear canceles con una resistencia al fuego menor a la sealada por muros interiores
divisorios, siempre que no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
Artculo 72.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente
con materiales a prueba de fuego.
En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar
directamente con los cubos de escaleras o elevadores.
Artculo 73.- Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin o que se coloquen en ella
como elementos decorativos, estarn a no menos de 60 centmetros de las chimeneas y en todo caso,
dichos materiales se aislarn por medio de asbesto o elementos equivalentes en cuanto a resistencia
al fuego.
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Artculo 74.- Las campanas de estufas o fogones excepto en viviendas unifamiliares, estarn protegidas
por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin con la chimenea y por sistemas
contra incendio de operacin automtica o manual.
CAPTULO XI
SIMULACROS DE EVACUACIN Y DEMOLICIONES
Artculo 75.- Los propietarios o administradores de edificios de mayor riesgo, con la supervisin del
comit de Defensa Civil y Cuerpo de Bomberos, realizarn simulacros de incendio o evacuacin, por lo
menos cada 6 meses, en los que participen los empleados, los usuarios o concurrentes. Los simulacros
consistirn en prcticas de emergencia, utilizacin de los equipos de extincin, formacin de brigadas
contra incendio y evacuacin.
Artculo 76.- Con la solicitud de Permiso de demolicin se acompaar un programa detallado de
demolicin, en el que se indicar el orden en que se demoler cada uno de los elementos de la
construccin, as como los mecanismos que se emplearn en la maniobra, igualmente, con base en el
diseo estructural de la edificacin, se sealarn las medidas de seguridad que debern observar los
trabajadores.
Artculo 77.- Durante el proceso de demolicin se tomarn las precauciones necesarias para evitar que
se causen daos o molestias a personas, a construcciones vecinas, a la va pblica o a otros bienes. Si
se emplean puntales, vigas, armaduras, estructuras o cualquier otro medio para proteccin de la
construccin colindante o de las propias obras de demolicin, se tendr cuidado de que estos
elementos no causen daos o provoquen esfuerzos que puedan perjudicar a las construcciones
circundantes o a la va pblica.
Artculo 78.- Los trabajadores debern efectuar los trabajos de demolicin usando el equipo necesario
para su proteccin personal, como anteojos de proteccin, mscaras contra polvo, caretas, cascos,
guantes, botas, redes o cualquier otro que sea necesario de acuerdo con el tipo de demolicin.
Artculo 79.- Se prohbe el uso de explosivos para llevar acabo demoliciones en la zona urbana, as
como en la zona rural cuando en esta ltima existan construcciones dentro de un radio menor de
cincuenta metros. Excepcionalmente, previa justificacin tcnica de la necesidad de su uso, la
Dependencia Municipal correspondiente podr autorizar el empleo de explosivos en las demoliciones
bajo la exclusiva responsabilidad del Director Tcnico de Obra, siempre que se tomen las medidas
necesarias para evitar daos.
Artculo 80.- Los materiales y escombros provenientes de una demolicin, que vaya a ser desechados
de la obra debern ser retirados en la forma que sea establecida por la Municipalidad.
La Dependencia Municipal correspondiente sealara las condiciones en que debe ser transportado y el
lugar en que puedan ser depositados dichos escombros.
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TTULO II
PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
ILUMINACIN Y VENTILACIN DE LOCALES
Artculo 81.- Locales habitables y no habitables.- Para efectos de ste cdigo, se consideran locales
habitables los que se destinen a salas, comedores, salas de estar, dormitorios, estudio y oficinas; y no
habitables, los destinados a cocinas, cuartos de bao, de lavar, planchar, despensas, reposteras,
vestidores, cajas de escaleras, vestbulos, galeras, pasillos y similares.
Artculo 82.- reas de iluminacin y Ventilacin en los Locales Habitables.- Todo local habitable tendr
iluminacin y ventilacin natural por medio de vanos que permitan recibir aire y luz directamente desde
el exterior.
El rea total de ventanas para iluminacin ser como mnimo el 15% rea del piso del local. El rea
total de ventanas, destinadas a ventilacin ser como mnimo el 5% de la superficie de piso del local,
porcentaje incluido dentro del rea de iluminacin indicada.
Artculo 83.- Casos especiales.a) Los locales destinados a oficinas que se encuentren ubicados entre un local habitable en el cual
reciba directamente del exterior luz y aire y un corredor de circulacin cubierto, se considerar
convenientemente iluminado y ventilado siempre y cuando el local habitable cumpla con las reas
mnimas de ventanas para iluminacin y ventilacin exigidas en el Artculo anterior.
b) Los comedores anexos a salas de estar que cumplan con lo dispuesto en el Artculo anterior.
Artculo 84.- reas de iluminacin y Ventilacin en Locales no Habitables.- Para los locales no
habitables, no se considera indispensable la iluminacin y ventilacin natural, pudiendo realizarse de
manera artificial o a travs de otros locales, por lo que pueden ser ubicados al interior de la edificacin,
pero debern cumplir con lo estipulado en estas normas, especialmente relacionado con dimensiones
mnimas y con las relativas a la proteccin contra incendios.
Artculo 85.- Iluminacin y Ventilacin de Locales Bajo Cubierta.- Los locales, sean o no habitables,
cuyas ventanas queden ubicadas bajo cubiertas, se considerarn iluminados y ventilados
naturalmente, cuando se encuentren desplazados hacia el interior de la proyeccin vertical del extremo
de la cubierta, en no ms de 3 m.
a) Ningn local, habitable o no habitable, podr ventilarse e iluminarse hacia garajes cubiertos.
Artculo 86.- Iluminacin y Ventilacin de Locales a travs del rea de Servicio.- nicamente los
dormitorios de servicio con un rea de 6.00 m2., y las cocinas, podrn ventilarse a travs del rea de
servicio, bajo las siguientes condiciones:
a) Los dormitorios de servicio, cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada
sea igual o menor que la altura til de la habitacin.
b) Las cocinas, cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada sea igual o
menor que 3.00 m.
Artculo 87.- Ventilacin por Medio de Ductos.- No obstante lo estipulado en los Artculos anteriores, los
locales destinados a: baos, cocinas con una superficie mxima de 6.00 m2 y otras dependencias
secundarias podrn ventilarse mediante ductos, cuya rea no ser inferior a 0.16 m2, con un lado
mnimo de 0.40 m., en edificaciones de hasta cuatro plantas. Para edificaciones de mayor nmero de
plantas, la seccin de los ductos se justificar a travs de los clculos respectivos.
a) La seccin mnima indicada anteriormente podr reducirse si se utiliza extraccin mecnica,
debiendo justificarse la seccin proyectada.
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b) En el caso en el cual el ducto atraviese una cubierta plana accesible,

deber sobrepasar del nivel de esta, una altura de 2 metros como mnimo.
Artculo 88.- Edificacin Destinadas a Usos Comerciales e Industriales.a) La ventilacin de los locales en edificaciones para usos comerciales, podr efectuarse por las vas
pblicas o particulares, pasajes y patios o bien por ventilacin cenital por la cual deber circular
libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser del 8%
de la superficie de piso del local.
b) La ventilacin de tales locales pueden efectuarse tambin por medios mecnicos, los mismos que
debern funcionar ininterrumpidamente y satisfactoriamente durante las horas de trabajo.
c) Los locales comerciales que tengan accesos por pasillos cubiertos que no dispongan de ventilacin
directa al exterior, debern ventilarse por ductos de seccin mnima igual a 0.32 m2 con un lado
mnimo de 0.40 m., en edificaciones hasta de dos plantas. Cuando estos locales produzcan olores o
emanaciones, como en el caso de la preparacin y venta de alimentos, dicha ventilacin se activar
por medios mecnicos, durante las horas de trabajo.
d) En el caso de las edificaciones destinadas a la produccin de bienes y servicios a nivel de
manufactura o industria, la iluminacin y ventilacin de locales ser motivo de clculos y diseos
especficos que respondern a las caractersticas del proceso productivo.
Artculo 89.- Patios de Iluminacin y Ventilacin.- Los edificios debern tener los patios descubiertos
necesarios para lograr una eficiente iluminacin y ventilacin en los trminos que se establecen en esta
seccin, sin que dichos espacios, en su rea mnima, puedan ser cubiertos parcial o totalmente con
volados, corredores, pasillos o escaleras; salvo en edificaciones de hasta dos pisos que podrn ser
cubiertos con materiales traslcidos cuya estructura ser exenta de la cubierta principal mnimo de 50
cm., de tal manera que garantice la ventilacin.
De igual manera se permitir cubrir los patios destinados a la iluminacin y ventilacin con excepcin
de aquellos adyacentes a locales comerciales de uso pblico siempre que se los provea de ventilacin
adecuada, conforme a las disposiciones del presente cdigo y que no afecten a locales habitables.
Artculo 90.- Dimensiones Mnimas en Patios de Iluminacin y Ventilacin para Locales Habitables.Todos los locales habitables podrn recibir aire y luz directamente del exterior por medio de patios
interiores de superficie no inferior a 8.10 m2 para el caso de edificaciones de una planta; de 10.8 m2
para las construcciones de dos plantas y de 13.5 m2. de superficie para el caso de edificios de ms de
dos plantas; ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 2.70 m. Cuando se trate de patios
cerrados en edificios de mayores alturas, la dimensin mnima de stos, deber ser por lo menos la
tercera parte de la altura total del paramento vertical que lo limite. Si esta altura es variable, se tomar
el promedio.
Artculo 91.- Dimensiones Mnimas en Patios de Iluminacin y Ventilacin para Locales no Habitables.Todo local no habitable podr recibir aire y luz desde el exterior por medio de patios interiores de
superficie mnima de 5,40 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 2 m., hasta una
altura mxima de 3 plantas.
En edificios de mayores alturas, la dimensin mnima para los patios cerrados deber ser igual a la
quinta parte de la altura total del paramento vertical que lo limite. Si esta altura es variable, se tomar
el promedio.
Artculo 92.- Ampliaciones en Patios de Iluminacin y Ventilacin.- En los patios de iluminacin y
ventilacin no se permitirn ampliaciones de la edificacin que afecte las dimensiones mnimas
exigidas por estas normas.
Artculo 93.- Patios de Iluminacin y Ventilacin con Formas Irregulares.- Los claros de patio que no
tuvieren forma rectangular debern tener a cualquier altura su lado y superficies mnimos, de acuerdo a
las disposiciones de los Art. 10 y 11 de este cuerpo normativo, segn se trate de locales habitables o
no habitables.
Artculo 94.- Accesos a Patios de Iluminacin y Ventilacin.- Cada patio o pozo destinado a la
iluminacin y ventilacin debe tener un acceso apropiado y suficiente para su mantenimiento.
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CAPTULO II
DIMENSIONES DE LOCALES
Artculo 95.- Altura de Locales Habitables.- La altura mnima de los locales habitables ser de 2.40 m.,
entendindose por tal la distancia comprendida entre el nivel de piso terminado y la cara inferior del
cielo raso.
Artculo 96.- Altura de los Locales Habitables en Stanos.- Los stanos habitables no podrn tener una
altura inferior a la estipulada en el Artculo anterior.
a) La distancia vertical entre el nivel del terreno y el nivel inferior del dintel de las ventanas, medido en
el centro de stas, no ser menor que la mitad de la altura del local.
Artculo 97.- Profundidad los Locales Habitables.- La profundidad de cualquier pieza habitable, medida
perpendicularmente a las ventanas de la luz y ventilacin, no exceder del doble de la distancia vertical
entre el nivel de piso y la cara inferior del dintel de dichas ventanas.
Sin embargo se permitir aumentar la profundidad de los locales de acuerdo a la siguiente proporcin:
Por cada 10% de aumento del rea mnima de ventanas un aumento del 5% de la profundidad del local,
hasta una profundidad mxima de 9.00m.
Artculo 98.- Mezzanines.- Un Mezzanine puede ubicarse sobre un local siempre que se rija a las
siguientes consideraciones:
a) Cumpla con los requisitos de iluminacin y ventilacin que contempla este cuerpo normativo.
b) Se construya de tal forma que no interfiera la ventilacin e iluminacin del espacio inferior.
c) No se utilice como cocina.
d) Su rea no exceda en ningn caso, los 2/3 del rea total correspondiente a la planta baja.
e) Se mantenga en todo caso una integracin visual con planta baja.
f) La altura mnima ser de 2.10 m.
Artculo 99.- Baos.a) Los cuartos de bao e inodoros cumplirn con las condiciones de iluminacin y ventilacin que para
estos casos estn complementados en el presente cuerpo normativo.
b) Los baos no podrn comunicar directamente con comedores, reposteras ni cocinas.
c) Dimensiones mnimas de baos:
a) Espacio mnimo entre la proyeccin de las piezas consecutivas = 0.10 m.
b) Espacio mnimo entre la proyeccin de las piezas y la pared lateral = 0.15 m.
c) Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza y la pared frontal = 0.65 m.
d) No se permite la descarga de la ducha sobre una pieza sanitaria.
e) La ducha deber tener una superficie mnima de 0.64 m2. con un lado de dimensin
mnima de 0.80 m. y ser independiente de las dems piezas sanitarias.
CAPTULO III
CIRCULACIONES EN LAS EDIFICACIONES
Artculo 100.- Circulaciones.- La denominacin de circulaciones comprende los corredores, pasillos,
escaleras y rampas que permiten el desplazamiento de los habitantes al interior de una edificacin.
Las disposiciones generales relativas a cada uno de estos elementos a las que debern sujetarse todas
las edificaciones, se expresan en los Artculos de esta seccin. Adems, cada tipo especial de
edificacin deber satisfacer los requisitos establecidos al respecto en los captulos correspondientes.
Artculo 101.- Circulaciones Horizontales.- Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones
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horizontales debern ajustarse a las siguientes disposiciones:

a) Todos los locales de un edificio debern comunicarse con pasillos o corredores que conduzcan
directamente a las escaleras o las puertas de salida de la edificacin.
b) El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico, ser de 1.20 m., excepto en
interiores de viviendas unifamiliares o de oficinas, en donde podrn ser de 0.90m.
c) Los pasillos y los corredores no debern tener salientes que disminuyan su altura interior a menos
de 2.20m.
d) Cuando los pasillos tengan escaleras, debern cumplir con las disposiciones sobre escaleras
establecidas en el siguiente Artculo.
Artculo 102.- Escaleras.- Las escaleras de las edificaciones debern satisfacer los siguientes
requisitos:
a) Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, an cuando existan
elevadores.
b) Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se encuentre a una
distancia mayor a 25 m. de alguna de ellas.
c) Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares tendrn una
seccin mnima de 0.90 m.
d) En cualquier otro tipo de edificio, la seccin mnima ser de 1.20 m.
e) En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn una seccin mnima igual a
la suma de las secciones de las circulaciones a las que den servicio.
f) El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual a la seccin reglamentaria de la
escalera.
g) Slo se permitir escaleras compensadas y de caracol, para casas unifamiliares y para comercios u
oficinas con superficies menores de 100 m2.
h) La huella de las escaleras tendr un ancho mnimo de 28 cm. y la contra huella una altura mxima
de 18 cm.; salvo en escaleras de emergencia, en las que la huella no ser menor a 0.30 m y la
contrahuella no ser mayor de 0.17 m.
i) Las escaleras contarn preferiblemente con 16 contrahuellas entre descansos, excepto las
compensadas o de caracol.
j) En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, lo mismo que las contrahuellas.
k) Las huellas se construirn con materiales antideslizantes.
Artculo 103.- Escaleras de Seguridad. - Se consideran escaleras de seguridad a aquellas a prueba de
fuego, dotadas de antecmara ventilada.
Los edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo exija y en otros casos en que el Cuerpo
de Bomberos o la Jefatura de Regulacin y Control Urbano, lo considere necesario, deber plantearse
escaleras de seguridad.
Las escaleras de seguridad, debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) Las escaleras y cajas de escaleras debern ser fabricadas de materiales incombustibles con
resistencia mnima de 2 horas contra el fuego.
b) Las puertas de elevadores no podrn abrir para la caja de escaleras, ni para la antecmara.
c) Deber existir una antecmara construida con materiales resistentes al fuego, mnimo por 2 horas y
con ventilacin propia.
d) Las puertas entre la antecmara y la circulacin general sern fabricadas de material incombustible
y debern tener cerradura hermtica.
e) Las cajas de escaleras podrn tener aberturas interiores, solamente hacia la antecmara.
f) La abertura hacia el exterior estar situada mnimo a 5 m de distancia de cualquier otra abertura del
edificio o de edificaciones vecinas, debiendo estar protegida por techo de pared ciega, con
resistencia al fuego de 2 horas como mnimo.
g) Las escaleras de seguridad tendrn iluminacin natural con un rea de 0.90 m2 por piso como
mximo y artificial conectada a bateras con una duracin mnima de 2 horas.
h) La antecmara tendr como mnimo un rea de 1.80 m2 y ser de uso colectivo.
i) Las puertas de la antecmara y de la escalera, debern abrir en el sentido de la circulacin y nunca
en contra de ella, sern hermticas y no dejarn pasar gases o humos y estarn fabricadas con
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material resistente al fuego mnimo por una hora y media.

j) Las puertas tendrn una dimensin mnima de 1.20 m de ancho y 2 m de altura.
k) Es obligatoria la construccin de escaleras de seguridad para todos los edificios que concentren
gran cantidad de personas, edificios pblicos y privados, hoteles, edificios de habitacin, centros de
reunin, hospitales, institucionales, educacionales, recreativos, culturales, sociales, administrativos,
etc., que se desarrollen en altura y que superen los 4 pisos.
Artculo 104.- Rampas.- Las rampas para peatones en cualquier tipo de construccin debern satisfacer
los siguientes requisitos:
a) Tendrn una seccin mnima igual a 1.20m.
b) La pendiente mxima ser del 10%.
c) Los pisos sern antideslizantes.
Artculo 105.- Pasamanos en las circulaciones.- Cuando se requiera pasamanos en las circulaciones
horizontales, escaleras o rampas, la altura mnima de sta ser de 85 cm. y se construirn de manera
que impidan el paso de nios a travs de ellos.
En el caso de edificios para habitacin colectiva y de escuelas primarias, los pasamanos debern estar
compuestos por elementos lisos.
En escaleras de emergencia el pasamano deber estar construido con materiales resistentes al fuego.
CAPTULO IV
CIRCULACIONES EN LAS EDIFICACIONES, ACCESOS Y SALIDAS
Artculo 106.- Generalidades.- Todo vano que sirva de acceso, de salida de emergencia de un local, lo
mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a las disposiciones de esta seccin.
Artculo 107.- Dimensiones Mnimas.- El ancho mnimo de accesos y salidas, de emergencia y puertas
que comuniquen con la va pblica, ser de 1.20 m.
Para determinar el ancho total necesario, se considerar como norma, la relacin de 1.20 m por cada
200 personas.
Se exceptan de esta disposicin, las puertas de acceso a viviendas unifamiliares a departamentos y
oficinas ubicadas en el interior de edificios y a las aulas de edificios destinados a la educacin, las que
podrn tener un ancho libre mnimo de 0.90 m.
Artculo 108.- Accesos y Salidas en Locales de Uso Pblico.- Los accesos que en condiciones generales
sirvan tambin de salida debern permitir un rpido desalojo del local, considerndose como ancho
libre mnimo de 1.80m. Para el clculo del ancho total del acceso se regir a la norma del Artculo
anterior.
Artculo 109.- Salidas de Emergencia.- Las edificaciones de uso colectivo con capacidad superior a 50
personas, como hoteles, hospitales, centros de reunin, sala de espectculos deportivos y similares y
los locales de ventas y centros comerciales de superficies mayores a 1000 m2, debern contar con
salidas de emergencia, las mismas que se sujetarn a los siguientes requisitos:
a) Debern existir en cada nivel de establecimiento.
b) Su nmero y dimensiones se regirn por las normas de los Art. 30 y 31 de este cuerpo normativo, de
manera que sin considerar las salidas de uso normal, permitan el rpido desalojo del local.
c) Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de circulaciones con seccin mnima
igual a la suma de las circulaciones exclusivas que desemboquen en ellas y,
d) Debern disponer de iluminacin adecuada aunque se llegare a interrumpir el servicio elctrico
general, y en ningn caso tendr acceso o cruzarn a travs de locales de servicio.
Artculo 110.- Sealizacin.- Las salidas, incluidas las de emergencia de todos los locales afectados por
el Artculo anterior, debern sealizarse mediante letreros claramente visibles desde cualquier punto
del rea a la que sirvan y estarn iluminados en forma permanente aunque se llegare a interrumpir el
servicio elctrico general.
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Las caractersticas de estos letreros debern ser especificadas en el Reglamento contra incendios del
Cuerpo de Bomberos de Loja.
Artculo 111.- Puertas.- Las puertas de salida o de las salidas de emergencia de hoteles, hospitales,
centros de reunin, salas de espectculos, espectculos deportivos, locales y centros comerciales,
debern satisfacer los siguientes requisitos:
a) Siempre sern habatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o escaleras.
b) Se construirn con materiales que garanticen una resistencia al fuego de por lo menos 1 hora y
debern tener un cierre hermtico que impida la contaminacin de humo o gases. Contarn con
dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los concurrentes.
c) Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el desnivel inmediato, deber haber un
descanso con una longitud mnima de 1.20 m ; y
d) No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las mismas.
CAPTULO V
ELEVADORES
Artculo 112.- Alcance.- Cumplirn con las normas de esta seccin, todos los equipos destinados a la
transportacin vertical de pasajeros y carga tales como: Ascensores, montacargas, elevadores de carga,
escaleras elctricas y otros de uso similar.
Artculo 113.- Nmero de Ascensores por Altura de Edificacin.- Todas las edificaciones que tengan ms
de cuatro plantas, incluida planta baja, hasta una altura de 24 m., dispondrn por lo menos de un
ascensor, y sobre esta altura, por lo menos de 2 ascensores.
En caso de existir Mezzanine, ste se tomar como un piso adicional.
Deber proveerse de ascensores cuando exista desnivel entre el terreno y la calle, de manera que
aquel se encuentre por debajo de sta, y si el proyecto arquitectnico contempla plantas por debajo y
por encima de la rasante de la calle y la altura entre la planta baja, o sea la del acceso, y la planta ms
alta hacia arriba, sea igual o mayor a 12m o 4 pisos.
Sin embargo la Jefatura de Regulacin y Control Urbano podr autorizar la construccin de un solo piso
adicional servido por escaleras, sobre el ltimo piso a que tenga acceso el ascensor, siempre que se
encuentre dentro de las rasantes establecidas por la mxima altura. En ningn caso los elevadores
podrn ser el nico medio de acceso a las plantas superiores e inferiores de la edificacin, debiendo
regirse a lo establecido en los Art. 22 y 23 de la seccin tercera.
Artculo 114.- Pisos que se excluyen del Clculo de la Altura.- Se permite excluir en el clculo de la
altura para el uso de ascensores los siguientes pisos:
a) La planta de subsuelo destinada exclusivamente a estacionamientos.
b) La ltima planta del edificio, cuando su rea total sea menor o igual al 50% del rea de la planta
tipo, siempre y cuando se destine a:
a) Tanque de reserva de agua
b) Cuarto de mquinas.
c) Depsito de material de limpieza.
d) Vestuarios y sanitarios.
e) Vivienda de conserje.
f)
Parte superior de unidades de vivienda dplex.
Artculo 115.- Memoria Tcnica.- El nmero, ubicacin, y caractersticas de los ascensores proyectados
en un edificio, se justificarn mediante un estudio de trnsito que deber aprobarse junto con los
planos del edificio y satisfacer las siguientes condiciones:
a) Determinar los dos valores siguientes: Intervalo y tiempo de evacuacin.
b) El intervalo de tiempo medio de espera de los pasajeros, no podr ser superior a 45 segundos en
c) oficinas y 120 segundos en vivienda. El tiempo de evacuacin no podr ser superior a 60 segundos
en oficinas y 150 segundos en viviendas. En otros tipos de edificios, se adoptarn las normas que,
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segn el caso, disponga la municipalidad, a travs de El Departamento de

Regulacin y Control Urbano. En caso de edificios de usos mixtos, se adoptar la norma de aquel
uso que establezca tiempos menores.
d) Este estudio deber presentarse firmado por un profesional Ingeniero Mecnico o Compaa
responsable.
e) Los resultados de los estudios de trnsito que se realicen, debern ser ajustados adems a los
requisitos siguientes:
En edificios de departamentos cada ascensor deber servir a un mximo de 25 viviendas o
fraccin.
En edificios para hoteles y residencias de ms de cinco pisos, deber proveerse de por lo menos dos
ascensores.
En edificios para hospitales o clnicas de ms de un piso de altura se proveer de un ascensor
monta camillas, aparte de cumplir las normas que al respecto contemple el Cdigo de Salud.
De ser necesaria la instalacin de montacargas, stos debern satisfacer las normas de diseo y
construccin que fueren pertinentes, pero en ningn caso se los contemplar como parte del
equipamiento de ascensores que debe calcularse segn las disposiciones del presente cuerpo
normativo.
Cuando se instalen escaleras o gradas mecnicas, aparte de cumplir con las normas de diseo que
fueren del caso, no se las considerar como sustitutivas de los ascensores ni de las escaleras o
gradas fijas. Sin embargo en edificios de comercio, oficinas, reuniones u otros, en los cuales se
contemple su instalacin, deber realizarse un estudio de trnsito que se entregar a la
Municipalidad, para que El Departamento de Regulacin y Control Urbano pueda pronunciarse al
respecto.
Artculo 116.- Vestbulo de Ascensores.- El ancho mnimo de los vestbulos o pasillos a los cuales se
abran las puertas de los ascensores, aparte de la disposicin del inciso anterior, ser de 1.50m. Este
ancho se incrementar en 10 cm., por cada dos pasajeros de incremento en la capacidad de los
ascensores, a partir de seis pasajeros, para ste clculo, la capacidad de los ascensores ser la que
resulte de sumar la de todos los ascensores, cuando hubiere ms de uno.
Los vestbulos y pasillos delante de ascensores, tendrn una longitud mnima de 2m., dispuesta
simtricamente delante de la puerta del ascensor. Cuando hubiere dos o ms ascensores contiguos,
esta longitud ser igual a la que haya entre los lados ms apartados de las puertas extremas, ms de
50 cm. adicionales en cada uno de ellas.
En todos los pisos las puertas de los ascensores debern estar ubicadas en el mismo plano vertical que
el de la puerta de ingreso del ascensor en la planta baja, de modo que no haya lugar a cambios de
direccin o de sentido con relacin a las de entrada o salida de la planta baja.
En el caso de la instalacin de ascensores en edificios ya construidos, que no los hubieren previsto en
su planificacin, se admitir que las puertas de los ascensores den hacia otros planos verticales
diferentes al de la planta baja, para lo cual se deber solicitar expresamente la autorizacin de El
Departamento de Regulacin y Control Urbano. Esta la conceder solamente cuando el edificio tuviere
por lo menos quince aos de construccin y que no hubiere ms de un cambio de direccin en la
ubicacin de las puertas de los ascensores, de otra manera se proceder segn lo dispuesto en el
presente Artculo.
Artculo 117.- Condiciones del Cubo de Ascensores.- Los cubos o cajas para ascensores cumplirn con
las siguientes condiciones:
a) No se adosarn ni interior ni exteriormente, chimeneas trmicas, bajantes y canalizaciones de agua,
gas y otros servicios, el cubo si podr contener la lnea de acometida del ascensor y en su caso, la
lnea de toma de la tierra.
b) Cuando los ascensores recorran trechos sin previsin de paradas, debern existir por lo menos en
andares alterna dos puertas de emergencia.
c) No se usarn los cubos de ascensores como medios de ventilacin de locales ajenos a los mismos.
d) La ventilacin de los cubos estar condicionada a lo especificado en el reglamento de proteccin
contra incendios.
e) Se permitir la instalacin de ascensores y montacargas paralelos en un mismo cubo, subdivididos
transversalmente por vigas de material incombustible a nivel de cada piso, de modo que cada
cabina sea independiente.
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f) Las paredes del cubo sern construidas de hormign, ladrillo o metlicas,

cumpliendo con las normas de proteccin contra incendios.
Artculo 118.- Salas de Mquinas.a) Ser destinada exclusivamente a su finalidad especfica; no ser permitido su uso como depsito,
comunicacin a otros locales, ni instalacin de otros equipos ajenos.
b) El acceso ser siempre por zonas de libre paso, pertenecientes a servicios comunes del edificio.
c) Las puertas de acceso hasta les salas de mquinas, tendrn un ancho mnimo suficiente para el
ingreso de cualquier pieza de la maquinaria.
d) Las puertas sern resistentes al fuego, provistas de cerradura que slo pueda abrirse sin llave
desde el interior.
e) El acceso a la sala de mquinas ser por medio de una escalera fija con tramos de hasta 15
contrahuellas.
f) Se permitir el uso de escaleras marineras empotradas cuando la diferencia de nivel no sea mayor
a 1.20 m.
Artculo 119.- Condiciones de la Cabina.- Las cabinas de ascensores de pasajeros cumplirn con las
siguientes condiciones:
a) Toda cabina tendr puerta independiente a la de acceso hacia el vestbulo de ascensores.
b) Interiormente se colocar un aviso que indique la carga til mxima y el nmero de pasajeros que
pueda transportar. Slo se permitir exceder dicha carga cuando se realice el ensayo previo al
funcionamiento normal.
Artculo 120.- Elevadores no Usuales.- Los tipos no usuales de elevadores para transporte vertical de
pasajeros adems de cumplir con todas las disposiciones pertinentes de esta seccin, deber
presentar los requisitos necesarios que garanticen absoluta seguridad de su servicio a los usuarios.
Artculo 121 Montacargas.- Los elevadores de servicio y carga, cumplirn con todo lo especificado para
ascensores en los que les fuera aplicable y con las siguientes condiciones:
a) Dispondrn de acceso propio, independiente y separado de los pasillos, pasajes o espacios para
acceso a elevadores de pasajeros.
b) No podrn usarse para transporte de pasajeros, a no ser de sus propios operadores.
c) Podrn desplazarse vertical u horizontalmente o de manera combinada.
d) Los tipos no usuales de montacargas, adems de cumplir con las condiciones previstas en los
literales a, b, c, presentarn los requisitos necesarios que garanticen su absoluta seguridad de
servicio.
Artculo 122.- Escaleras Mecnicas y Elctricas.a) En ningn caso, las dimensiones para escaleras fijas de una edificacin podrn reducirse por la
instalacin de escaleras mecnicas.
b) Las dimensiones de los descansos de entrada y salida de las escaleras mecnicas, no sern
menores a tres veces el ancho til de stas y en ningn caso ser menor a 1.5 m.
c) La pendiente mxima permisible para este tipo de escaleras, ser del 75%.
d) La velocidad de desplazamiento podr variar entre 0.30 y 0.60 metros/segundo.
CAPTULO VI
VISIBILIDAD EN ESPECTCULOS
Artculo 123.- Alcance.- Todos los locales destinados a centro de reunin, espectculos deportivos y
similares, cumplirn con todos los Artculos especificados en la presente seccin.
Artculo 124.-Construccin.- Los locales se construirn de tal modo que todos los espectadores tengan
una perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia la totalidad del rea donde se desarrolle
el espectculo.
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Artculo 125.- Clculo de la Isptica.- La visibilidad se calcular usando el clculo de isptica, en base
de una constante k, que es el resultado de la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la
parte superior de la cabeza del espectador situado en la fila inmediata inferior. Esta constante tendr
un valor de mnimo de doce (12) centmetros
Artculo 126.- Otros sistemas de Trazo de ispticos.- Para el clculo de la visibilidad podr usarse
cualquier otro sistema de trazo, siempre y cuando se demuestre que la visibilidad obtenida cumpla con
todo lo especificado en esta seccin.
Artculo 127.- Nivel de Piso.- Para el clculo del nivel de piso en cada fila de espectadores, se
considerar que la altura entre los ojos del espectador y el piso, es de 1.10 m., cuando ste se
encuentre en posicin sentada; y de 1.50 m., cuando los espectadores se encuentren de pie.
Artculo 128.- Clculo de Isptica en Teatros y Espectculos Deportivos.- Para el clculo de la isptica
en locales donde el espectculo se desarrolle en un plano horizontal, se prever que el nivel de los ojos
de los espectadores, no sea inferior en ninguna fila, al del plano en que se efecte el espectculo y el
trazo de la Isptica se realizar a partir del punto extremo del proscenio, cancha, lmite ms cercano a
los espectadores o del punto de visibilidad ms crtico.
Artculo 129.- Clculos de ispticos en Cines.- Para los locales destinados a cines, el ngulo vertical
formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no podr
exceder a 30 m y el trazo de la Isptica se efectuar a partir del extremo inferior de la pantalla.
Artculo 130.- Requisitos de Aprobacin de Planos.- Adems de lo indicado en la Ordenanza Municipal
respectiva, cuando se trate de la aprobacin de planos para este tipo de establecimientos se debern
anexar los planos de las ispticas y los cuadros de clculo correspondientes que contendrn como
mnimo lo siguiente:
a) Ubicacin y nivel de los puntos ms crticos para el clculo de la visibilidad, la distancia en planta
entre stos y la primera fila de espectadores y las distancias entre cada fila sucesiva.
b) Los niveles de los ojos de los espectadores de cada fila, con respecto al punto crtico, base del
clculo.
c) Los niveles de piso correspondientes a cada fila de los espectadores con aproximacin de 0.5 cm.
para facilitar la construccin de los mismos; y,
d) La magnitud de la constante k empleada.
CAPTULO VII
DISPOSICIONES VARIAS
Artculo 131.- Locales Viciados.- En los locales habitables que se vicie el aire por causas distintas de la
respiracin, se prever un volumen de aire no inferior a 10 m3 por persona; caso contrario, se
colocarn sistemas mecnicos de renovacin del aire.
Artculo 132.- Espejos y Vidrio.- No podrn colocarse espejos o vidrio tipo espejo en las fachadas de
todo tipo de edificio.
Artculo 133.- Locales a nivel de Terreno.- Cuando el piso de locales habitables y no habitables se
encuentre en contacto directo con el terreno, aquel deber ser impermeable. Si se trata de planta baja,
su piso deber quedar a 0.15 m por lo menos, sobre el nivel de la acera o patio adyacente.
Artculo 134.- Muros en Stanos.- Todos los muros en stanos, sern impermeables hasta una altura no
menor de 0.20 m., sobre el nivel de la acera o patio adyacente.
Artculo 135.- Locales con Pisos de Madera.- Cuando en un local los pisos y su respectiva estructura
soportante sean de madera y se coloquen sobre el nivel del terreno, deber tener una altura mnima de
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0.30m entre el terreno y la cara inferior de los elementos estructurales.

Los espacios bajo el piso de los distintos locales se comunicarn entre s y cada uno de ellos se
ventilar al exterior por medio de rejillas o conductos debidamente protegidos. La superficie mnima de
los boquetes para ventilacin ser de 0.40 m2.
Artculo 136.- Marquesinas.- En las edificaciones sin retiro frontal podrn instalarse marquesinas y su
ancho volado mximo no podr sobrepasar los 2/3 del ancho de la acera, con un mximo de 1.20 m;
tendr una altura mnima de 3m y no ser accesible. En el caso de las edificaciones con retiro frontal
las marquesinas no podrn tener un ancho mayor al 50% de la longitud del retiro frontal.
Adicionalmente se permitir la instalacin de marquesinas en edificaciones con retiro frontal
destinadas exclusivamente a proteger el ingreso de personas y bienes, y, para usos tales como: hoteles,
cines, teatros, establecimientos educativos. Iglesias, hospitales, edificios de vivienda, multifamiliar y
similares. Se instalarn desde el borde interior de la acera y no tendrn un ancho mayor a 2 m.
Artculo 137.- Ocupacin de Retiros.- En los retiros se permitir la construccin de escaleras abiertas
para salvar el desnivel del terreno, no pudiendo hacerlo en aquellos lotes con frentes a vas expresas y
arteriales.
Los retiros frontales se podrn utilizar como garaje exclusivamente cuando el retiro frontal sea de 5.00
m, para lo cual el acceso no podr tener una dimensin menor a 3.00 m. No se permitir la
construccin de cubiertas para garaje en el retiro frontal del lote.
No sern accesibles las cubiertas planas adyacentes a los linderos del previo y que correspondan a la
proyeccin de los retiros de las plantas altas.
Artculo 138.- Balcones y Voladizos.- Se permite tener balcones, terrazas, jardineras y otros voladizos
exclusivamente hacia el lado frontal del lote.
En las edificaciones con tipo de implantacin continua sin retiro frontal, el volado tendr un mximo de
0.60 m y una altura mnima de 3.00 m a partir del nivel de la acera. Si la forma de ocupacin es con
retiro frontal de 5.00 m o ms el volado no ser mayor a 1.50 m sobre el retiro y si tal retiro es de 3.00
metros el volado no superar un metro.
Con excepcin de aleros, todo volado de hasta 60 cm., debe estar separado de la lnea medianera
vecina a una distancia de un metro como mnimo; hasta un ancho mximo de 0.60 m.
Los voladizos de las edificaciones a emplazarse dentro de los lmites de las reas protegidas de Centro
Histrico no podrn ser mayores a 0.45 m.
Artculo 139.- Vestbulo de Acceso.- En toda edificacin de ms de cuatro pisos de altura se plantear
un vestbulo de acceso con un rea mnima de 6 m2 y un lado mnimo de 2 m.
La puerta principal de acceso tendr 1.20m de ancho como mnimo. En el vestbulo de acceso se
ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio, como tambin un buzn de correos.
La circulacin general a partir del vestbulo de acceso tendr como mnimo 1.20 m, de ancho,
sujetndose a lo dispuesto a la Seccin Tercera de este cuerpo normativo.
El vestbulo de acceso deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con la circulacin
vertical de edificio.
Artculo 140.- Chimeneas para Habitacin.- Las chimeneas debern elevarse por lo menos 1.00 m,
sobre la cobertura de la edificacin.
Las chimeneas que atraviesen techos construidos con estuco, hierro, madera, aglomerados y otros
similares, estarn separadas de stos con materiales aislantes trmicos.
Las chimeneas se podrn ubicar en los retiros hasta con un ancho mximo de 0.60m. Las chimeneas
debern tener una salida de humo situada con relacin a la masa de aire.
Artculo 141.- Porteras.- Las porteras de las edificaciones observarn los siguientes requisitos:
a) Tendrn un ancho mnimo de 1.50 m, y ninguna de sus dimensiones ser mayor a 3 m.
b) Podrn disponer interiormente de una instalacin sanitaria de uso privado con un rea mnima de
1.20 m2.
c) La portera deber estar localizada preferentemente hacia los accesos peatonal y vehicular de la
edificacin.
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CAPTULO VIII
NORMAS POR TIPO DE EDIFICACIN
EDIFICIOS PARA VIVIENDA
Artculo 142.- Alcance.- Los siguientes Artculos de este captulo, a ms de las normas generales
pertinentes, afectarn a todos los edificios destinados a viviendas unifamiliares, bifamiliares y
multifamiliares.
Artculo 143.- Unidad de vivienda.- Para los efectos de estas normas, se considerar como prioridad de
vivienda la que conste de por lo menos sala de estar, un dormitorio, cocina, cuarto de bao, y rea de
servicio.
Artculo 144.- Dimensiones Mnimas de Locales.a) Locales Habitables.- Los locales habitables tendrn una superficie mnima til de 6 m2, ninguna de
cuyas dimensiones laterales ser menor a 2 metros libres.
b) Dormitorios exclusivos.- Para el caso de la unidad mnima de vivienda deber existir por lo menos un
dormitorio exclusivo con superficie mnima de 8.10 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales
ser menor a 2.70 m libres, provisto de closet anexo de superficie mnima de 0.72 m2 y ancho no
menor a 0.60 m libres.
c) Otros dormitorios con excepcin del de servicio, dispondrn de closet anexo con superficie mnima
de 0.54 m2 y ancho no menor a 0.60 m libres o incrementarn su rea mnima de 0.72 m2.
d) Sala de estar.- Tendr una superficie mnima de 7.30 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales
ser menor a 2.70 m.
e) Comedor.- Tendr una superficie mnima 7.30 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser
menor a 2.70 m.
f) Cocina.- Tendr una superficie mnima 4.50 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser
menor a 1.50 m, dentro de la que deber incluirse obligatoriamente un mesn de trabajo en un
ancho no menor a 0.60 m.
g) Baos.- Las dimensiones mnimas de baos sern de 1.20 m el lado menor de una superficie til de
2.50 m2.
h) rea de servicio.
i) Tendr una superficie de 2.25 m2, como mnimo, ninguna de cuyas dimensiones ser menor a 1.50
m libres pudiendo anexarse espacialmente el rea de cocina y dividida de sta por medio de un
muro o tabiquera de 1.50 m de altura.
j) rea de Secado.- En toda vivienda se proveer un rea de secado de ropa anexa al rea de servicio
o fuera de ella y tendr una superficie til de 3 m2. Ninguna de cuyas dimensiones laterales ser
menor a 1.50 m.
Artculo 145.- Servicios Sanitarios de la Vivienda. - Toda vivienda deber incluir obligatoriamente los
siguientes servicios sanitarios:
1. Cocina: fregadero con interceptor de grasas.
2. Bao: lavamanos, inodoro y ducha.
3. Lavadero de Ropa.
Artculo 146.- Departamentos de un solo Ambiente.- En los edificios colectivos de vivienda, se autorizar
la construccin de vivienda de un solo ambiente cuando cumplan las siguientes caractersticas:
a) Un local destinado a la habitacin que rena todas las condiciones del local habitable con el
mximo de mobiliario incorporado que incluya closet, segn la norma del literal b, del Art. 66 y un
rea mnima de 12 m2 libres, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2.70 m.
b) Una pieza de bao completa, de acuerdo a las normas del presente cuerpo normativo. Cocineta con
artefacto y mueble de cocina, lavaplatos y extractor natural o mecnico, tendr un rea mnima de
2.25 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 1.50 m libres y el mesn de
trabajo tendr un ancho mnimo de 0.60 m libres.
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Artculo 147.- Dimensiones de Puertas.- Las siguientes dimensiones de puertas para la vivienda,
corresponden al ancho y altura mnimos que debern preverse para las hojas de las mismas:
a) Altura mnima: 2.00 m
b) Secciones Mnimas:
Acceso a vivienda o departamento: 0.90 m
Dormitorios, salas, comedores: 0.80 m
Cocinas y reas de servicios: 0.85 m
Baos: 0.70 m
Artculo 148.- Estacionamientos.- El nmero de puestos de estacionamiento por unidad de vivienda
estar de acuerdo a las siguientes relaciones:
a) Un puesto de estacionamiento por cada unidad de vivienda cuando estas sean de tipo unifamiliar,
bifamiliar o conjuntos habitacionales.
b) Un puesto de estacionamiento por cada dos unidades de vivienda, cuando estas sean tipo suite.
c) Un puesto de estacionamiento de vivienda en programas que demuestren ser de inters social
siempre que el rea de la unidad de vivienda no exceda a 80 m2.
d) Adems de todo lo estipulado en este Artculo las edificaciones para habitacin, se sujetarn a las
normas del presente cuerpo normativo en lo concerniente a edificios para estacionamientos.
Artculo 149.- Normas para Construir Conjuntos y Condominios Habitacionales de Inters Social.- Todo
Conjunto Habitacional o Condominio de inters social se acogern a las siguientes caractersticas de
ocupacin de suelo:
a) Un estacionamiento por cada unidad de vivienda.
b) Retiro frontal de 3.00 m
c) Retiro posterior de 3.00 m
d) Frente mnimo 6.00 m.
e) Superficie mnima de lote 90.00 m2
f)
En viviendas adosadas se determinar las dos fachadas principal y posterior.
g) Los volados de planta alta a nivel de lnea de fbrica se permitir hasta un mximo de 1.00 m.
h) Las vas de ingreso en el caso de una sola va, el ancho no debe ser menor de 5.00 m de calzada y
1.00 m de acera a cada lado.
i)
Altura de edificacin dos pisos.
j)
C.O.S. 70% (Coeficiente de Ocupacin del suelo).
k) C.U.S. 140% (Coeficiente de utilizacin del suelo).
l)
En Conjuntos Habitacionales de diez o ms unidades habitacionales se determinar un rea

equivalente al 10% de la totalidad del terreno, para reas de recreacin familiar debidamente
equipadas.
Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales o condominios que no sean catalogados de inters social
debern acogerse a las caractersticas de ocupacin de suelo establecidas en el PDOUL para el sector
en donde se implantarn los conjuntos habitacionales o condominios.
CAPTULO IX
EDIFICIOS DE COMERCIOS, SERVICIOS Y OFICINAS
Artculo 151.- Alcance.- Los edificios destinados a comercios o servicios, oficinas, centros comerciales, o
de uso mixto, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta seccin, a ms de las pertinentes de
este cuerpo normativo.
Artculo 152.- Edificios de oficinas para fines de Dotaciones exigidas.- Para los efectos de estas normas
los edificios destinados a oficinas cumplirn con las disposiciones de referidas a los edificios a ser
enajenados en propiedad horizontal y se relacionar el rea neta total de oficinas a razn de un
departamento por cada 75 m2 de oficinas o fraccin mayor de 50 m2.
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Artculo 153.- Servicios Sanitarios en Oficinas.- Todo local destinado a oficinas, con rea de hasta 100
m2, dispondr de un servicio higinico equipado con un inodoro y un lavamanos. Por cada 100 m2 de
oficinas en exceso o fraccin mayor de 20 m2, se incrementar un servicio higinico de iguales
caractersticas al sealado inicialmente.
Artculo 154.- Servicios Sanitarios en Comercios o Servicios.- Todo local comercial o de servicios de
hasta 50 m2 de rea neta, dispondr de un servicio higinico equipado con un inodoro y un lavamanos.
Cuando el local supera los 100 m2 dispondr de dos servicios higinicos de las mismas caractersticas
anteriores.
Artculo 155.- Servicios Sanitarios para el pblico en Oficinas.- En las reas de oficina, cuya funcin sea
de servicio pblico se dispondr el doble de nmero de piezas sanitarias sealadas en el Artculo
anterior.
Artculo 156.- Servicios Sanitarios para el pblico en Comercios o Servicios.- Los edificios destinados a
comercios o servicios con ms de 1000 m2 de construccin, dispondrn de servicios sanitarios para el
pblico debiendo estar separados los de hombres y mujeres y estarn ubicados de tal manera que no
sea necesario subir o bajar ms de un piso para acceder a ellos.
El nmero de piezas sanitarias, estar determinado por la siguiente relacin: por los primeros 400 m2 o
fraccin de superficie construida se instalarn un inodoro, un urinario, y un lavamanos para varones y
un inodoro y lavamanos para mujeres. Por cada 1000 m2 o fraccin excedente de esta superficie se
instalar un inodoro, un lavamanos y dos urinarios para hombres y dos inodoros y un lavamanos para
mujeres.
Artculo 157.- Cristales y Espejos.- En comercios o servicios y oficinas, los cristales y espejos de gran
magnitud cuyo extremo inferior este a menos de 0.50 m del piso, colocado en lugares a los que tenga
acceso el pblico debern sealarse o protegerse adecuadamente para evitar accidentes.
No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en cuanto
a la forma o tamao de vestbulos o circulaciones.
Para los espacios cubiertos con vidrio este ser templado, laminado o llevar otro sistema de
proteccin, a fin de no causar dao a las personas en caso de accidente que implique su rotura.
Artculo 158.- Servicio Mdico de Emergencia.- Todo comercio o servicio con rea de ventas o de
atencin de ms de 1000 m2 y todo centro comercial debern tener un local destinado a servicio
mdico de emergencia dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros auxilios.
Artculo 159.- Locales de Comercio de Productos Alimenticios.- Los locales que se construyan o
habiliten para comercio de productos alimenticios, a ms de cumplir con las disposiciones de esta
seccin y otras del presente cuerpo normativo, se sujetarn a los siguientes requisitos:
a) Sern independientes de todo local destinado a la habitacin.
b) Los muros y pavimentos sern lisos, impermeables y lavables.
c) Los vanos de ventilacin de locales donde se almacene productos alimenticios, estarn dotados de
mallas o rejillas de metal que aslen tales productos de otros elementos nocivos.
d) Tendrn provisin de agua potable y al menos de un fregadero.
Artculo 160.- Estacionamientos en Oficinas.- Su nmero estar determinado a razn de un puesto por
cada 50 m2 de rea neta de oficinas, o fraccin mayor de 40 m2.
Artculo 161.- Estacionamiento en Locales de Comercios y Servicios.- El nmero de puestos de
estacionamiento por rea neta de comercios o servicios estar de acuerdo con las siguientes
relaciones:
a) Un puesto por cada 40 m2 para locales individuales de hasta 200 m2 de superficie.
b) Un puesto por cada 30 m2 de local para reas que agrupen comercios mayores a 4 unidades en
sistema de centro comercial o similar.
c) Un puesto por cada 25 m2 de local para supermercados y similares cuya rea de venta o atencin
sea menor a 400 m2.
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d) Un puesto por cada 15 m2 de local para supermercados y similares cuya rea de venta o atencin
sea mayor a 400 m2.
CAPTULO X
PREDIOS Y EDIFICIOS PARA ESTACIONAMIENTOS
Artculo 162.- Alcance.- Todo tipo de edificacin en que se destinare uno o ms sitios para el
estacionamiento pblico o privado de vehculos deber cumplir con las especificaciones del presente
cuerpo normativo.
Artculo 163.- Entradas y Salidas.- Los estacionamientos pblicos debern cumplir con las siguientes
condiciones:
a)
b)
c)
d)
e)
Zona de transicin.- Las edificaciones que por su ubicacin no estuviesen afectadas por retiros
frontales a la va pblica o pasajes, debern prever a la entrada y salida de vehculos, una zona de
transicin no menor a 3.50 m de longitud, medidos desde la lnea de fbrica hasta el inicio de la
rampa y se deber garantizar la visibilidad del conductor del vehculo hacia la va y a peatones.
Nmero de Carriles.- Los carriles para entradas o salidas de vehculos, sern de (2) dos cuando el
estacionamiento albergue a ms de 25 puestos.
Anchos mnimos de carriles.- Los estacionamientos debern tener los carriles separados por una
franja o bordillo de 15 cm. de base x 15 cm. de altura, perfectamente sealados con un ancho
mnimo til de 2.50 m, por carril y una banda independiente para peatones.
Seal de alarma luminosa.- Toda edificacin que al interior del previo tuviere ms de cuatro
puestos de estacionamiento, deber instalar a la salida de vehculos una seal de alarma
luminosa y sonora. Esta ser lo suficientemente visible para los peatones de manera tal que
indique el instante de salida de los vehculos.
Uso de retiros.- Los retiros hacia la va pblica y pasajes no podrn ocuparse a nivel de planta baja
con espacios de estacionamiento cubiertos ni rampas de entrada si salida de vehculos,
permitindose la utilizacin de rampas en el retiro solamente en casos excepcionales, cuando la
dimensin del terreno lo justifiquen y bajo autorizacin expresa de El Departamento de Regulacin
y Control Urbano.
Artculo 164.- reas de Espera para Recepcin y Entrega de Vehculos en Estacionamientos Pblicos.Los estacionamientos tendrn reas de espera cubiertos para los usuarios, ubicadas a cada lado de los
carriles referidos en el Artculo anterior y debern tener una longitud mnima de 6 cm. y un ancho no
menor de 1.20 cm. El piso terminado estar elevado 15 cm. sobre el nivel de tales carriles.
Artculo 165.- Caseta de Control.- En los estacionamientos habr una caseta de control, junto al rea de
espera para el pblico, con una superficie mnima de 2 m2.
Artculo 166.- Altura libre Mnima.- Las construcciones para estacionamientos para estacionamientos
tendrn una altura libre mnima de 2.20m.
Artculo 167.- Dimensiones Mnimas para Puestos de Estacionamiento.- Las dimensiones y reas
mnimas requeridas para puestos de estacionamientos se regirn segn la forma de colocacin de los
mismos, de acuerdo del siguiente cuadro y grfico que se indican a continuacin.
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Artculo 168.- Anchos mnimos de Puestos de Estacionamientos.- Segn la ubicacin de los puestos de
estacionamiento con respecto a muros y otros elementos laterales, los anchos mnimos se regirn por
el siguiente cuadro:
Lugar de emplazamiento para automviles normales
1. Abierto para todos los lados o contra un obstculo 5.00 m x 2.30 m
2. Con pared en uno de los lados 5.00 m x 2.55 m
3. Con pared de ambos lados (box) 5.00 m x 2.80 m.
Artculo 169.- Colocacin de vehculos en fila.- En los estacionamientos pblicos o privados que no sean
de autoservicio y que dispongan de acomodador de vehculos podr permitirse que los puestos se
dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos.
Artculo 170.- Puestos con Muros Frontales.- Los puestos de estacionamientos contarn con topes de
15 cm. de alto, colocados a una distancia mnima de 1.20 m cuando existan antepechos o muros
frontales.
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27 27
Artculo 171.- Protecciones.- Las rampas, fachadas, elementos estructurales y colindancias de los
estacionamientos, debern protegerse con dispositivos capaces de resistir posibles impactos de
vehculos.
Artculo 172.- Circulaciones para Vehculos.- Los estacionamientos debern tener sus circulaciones
vehiculares independientes de las peatonales.
Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15%, con tratamiento de piso antideslizante y un ancho
mnimo de 3.00 m en las rectas y de 3.50 m en las curvas. Sin embargo la pendiente podr
aumentarse hasta el 18%, en tramos cortos no mayores de 5 m de longitud. El radio de curvatura
mnimo al eje de la rampa ser de 7.50 m.
Artculo 173.- Sealizacin.- Los estacionamientos tendrn la siguiente sealizacin, la cual deber
destacarse mediante el uso de pintura fluorescente de color amarillo y negro:
a) Altura mxima permisible.
b) Entradas y salidas de vehculos.
c) Casetas de control.
d) Sentido de circulaciones y rampas.
e) Pasos peatonales.
f)
Divisiones entre puestos de estacionamiento.
g) Columnas, muros de proteccin, bordillos y topes.
h) Nivel, nmero de piso y nmero del puesto.
Artculo 174.- Ventilacin.- La ventilacin en los estacionamientos podr ser natural o mecnica:
a) Ventilacin natural.- El rea mnima de vanos para ventilacin natural ser del 10% del rea del
piso correspondiente.
b) Ventilacin mecnica.- Cuando no se cumpla con disposicin anterior la ventilacin podr ser
mecnica para extraer y evitar la acumulacin de gases txicos, especialmente en las reas
destinadas a la entrega y recepcin de vehculos.
El proyecto de ventilacin mecnica ser sometido a aprobacin, conjuntamente con los planos
generales de la edificacin.
Artculo 175.- Servicios Sanitarios.- Los estacionamientos pblicos tendrn servicios sanitarios
independientes para los empleados y para el pblico.
a) Los servicios sanitarios para empleados estarn equipados como mnimo de: inodoro, lavamanos,
urinario, vestuarios con ducha y canceles.
b) Los servicios sanitarios para el pblico, sern para hombres y mujeres separadamente y el nmero
de piezas sanitarias estarn de acuerdo a la siguiente relacin: hasta los 100 puestos de
estacionamiento, 2 inodoros, 2 lavamanos y 2 urinarios para hombres y 1 inodoro y 1 lavamanos
para mujeres.
Sobre los 100 puestos de estacionamiento y por cada 200 en exceso se aumentar un nmero de
piezas sanitarias igual a la relacin anterior. En caso de ser edificaciones de varios pisos se dotar de
una batera por piso.
Artculo 176.- Estacionamientos de Servicios exclusivo que no sean de carcter pblico.-Los
estacionamientos de servicio privado, cumplirn con todas las normas sealadas en esta seccin, sin
que sean obligatorias las relacionadas con carriles separados, reas de recepcin y entrega de
vehculos y casetas de control.
Artculo 177.- Estacionamiento en Terrenos Baldos.- Los estacionamientos que funcionen en terrenos
baldos, cumplirn con las normas bsicas de esta seccin que segn el caso, les sean aplicables y
adicionalmente sus pisos debern asegurar un conveniente drenaje y contar con una batera de
servicios higinicos para hombres y mujeres.
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Artculo 178.- Edificios de estacionamientos.- Las edificaciones con ms de un piso cumplirn a ms de

todas las disposiciones de esta seccin, con los siguientes requisitos:
a) Circulaciones: sern independientes las circulaciones de vehculos de las peatonales.
b) Servicios sanitarios: se prevern en cada planta de estacionamiento.
c) Escaleras: cumplirn con los Artculos referidos a las circulaciones en las construcciones.
d) Ascensores: Debern preverse en toda edificacin con ms de tres pisos y se sujetarn a las
disposiciones referidas a elevadores.
e) Altura mxima de edificacin con rampas: las edificaciones no podrn exceder los 7 (siete) pisos
cuando el sistema de circulacin vehicular sea a travs de rampas.
f) Casos especiales: Los edificios que dispongan de otros sistemas de circulacin vertical para
vehculos, debern demostrar al Departamento de Regulacin y Control Urbano la eficacia del
sistema adoptado para su posterior aprobacin
Artculo 179.- Proteccin contra Incendios.-Los establecimientos cumplirn con todas las disposiciones
pertinentes contempladas en las normas de proteccin contra incendio.
CAPTULO XI
EDIFICIOS PARA EDUCACIN
Artculo 180.- Alcance.- Los edificios que se construyan o destinen a la educacin preprimaria, primaria,
secundaria, y superior se sujetarn a las disposiciones de esta seccin a ms de las pertinentes del
presente cuerpo normativa.
Artculo 181.- Cambio de Uso.- No se autorizar la apertura de ningn centro de educacin en locales
existentes sin los permisos Municipales correspondientes y Sanitarios previa inspeccin de dichos
locales.
Artculo 182.- Accesos.- Los edificios para educacin tendrn por lo menos un acceso directo a la calle o
espacio pblico de un ancho no menor a 10 m exclusivo para peatones.
Artculo 183.- Locales en pisos Bajos.- Los locales de estas edificaciones que albergan un nmero
mayor a 100 alumnos y los destinados a jardines de infantes o primero y segundo grados estarn
situados nicamente en la planta baja.
Artculo 184.- reas mnimas de Recreacin.- Los patios cubiertos y los espacios libres destinados a
recreacin cumplirn con las siguientes reas mnimas:
a) preprimaria 1.50 m2 por alumno;
b) Primaria y secundaria 5.00 m2 por alumno y en ningn caso ser menor a 200.00 m2.
Artculo 185.- Patios de Piso Duro.- Los espacios de piso duro sern pavimentados, perfectamente
drenados y con una pendiente mxima del 3% para evitar la acumulacin de polvo, barro y
estancamiento de aguas lluvias o de lavado.
Artculo 186.- Servicios Sanitarios.- Las edificaciones estarn equipadas con servicios sanitarios
separados para el personal docente y administrativo, alumnado y personal de servicio.
Artculo 187.- Servicios Sanitarios para los alumnos.- Los servicios sanitarios para los alumnos estarn
equipados de acuerdo a las siguientes relaciones:
a) Un inodoro por cada 40 alumnos.
b) Un urinario por cada 100 alumnos.
c) Un inodoro por cada 30 alumnas.
d) Un lavamanos por cada 2 inodoros o urinarios.
e) Una ducha por cada 10 o fraccin de 10 alumnos (as)
f) Un bebedero higinico por 100 alumnos (as).
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g) Los servicios sanitarios sern independientes con cada sexo.

h) El diseo de la batera de servicios higinicos deber prever su uso por parte de personas
discapacitadas.
Artculo 188.- Altura de edificacin.- Las edificaciones de Educacin, no podrn tener ms de planta
baja y tres pisos altos.
Artculo 189.- Auditorios, Gimnasios y otros locales de Reunin.- Todos los locales destinados a
gimnasios, auditorios y afines, cumplirn con todo lo especificado en la seccin referida a centros de
reunin en el presente cuerpo normativo.
Artculo 190.- Salas de clase especiales.- Las salas de clase y laboratorios, donde se almacenen,
trabajen o se use fuego, se construirn con materiales resistentes al fuego, dispondrn con un sistema
contra incendios y de suficientes puertas de escape para su fcil evacuacin en casos de emergencia.
Artculo 191.- Construcciones con Materiales Combustibles.- Las edificaciones que se construyan con
materiales combustibles no podrn tener ms de una planta baja y un piso alto.
Sus cielos rasos debern revestirse con materiales incombustibles.
Artculo 192.- Materiales Inflamables.- Se prohbe el almacenamiento de materiales inflamables
excepto las cantidades aprobadas para el uso en laboratorio, enfermeras y afines, que debern hacerlo
en recipientes cerrados y en lo posible en locales separados de seguridad.
Artculo 193.- Servicio Mdico.- Toda edificacin estar equipada de un local destinado al servicio
mdico al servicio mdico, de emergencia, dotado del equipo e instrumental necesario.
Artculo 194.- Locales destinados a la enseanza.a) Aulas.- Los locales destinados para aulas o salas de clase debern cumplir las siguientes
condiciones particulares:
a) Altura mnima entre el nivel de piso terminado y cielo raso: 3.00 m libres
b) rea mnimo por alumno:
Preprimaria: 1.00 m2 por alumno
Primaria y secundaria: 1.20 m2 por alumno

c) Capacidad mxima 40 alumnos
d) Distancia mnima entre pizarrn y la primera fila de pupitres: 1.60 metros libres.
b) Laboratorios, talleres y afines.- Para los locales destinados a laboratorios, talleres y afines, sus reas
y alturas mnimas estarn condicionadas al nmero de alumnos y equipamiento requerido;
elementos que el proyectista justificar fehacientemente en el diseo.
Artculo 195.- Iluminacin.- Deber disponerse de tal modo que los alumnos reciban luz natural por el
costado izquierdo a todo lo largo del local. El rea de ventanas no podr ser menor al 30% del rea de
piso del local.
Si por condiciones climticas, la iluminacin natural es insuficiente se recurrir al uso de iluminacin
artificial cuyas caractersticas se sujetarn a las respectivas normas de diseo. Esta misma disposicin
se observar en el caso de establecimientos de educacin nocturnos.
Artculo 196 Ventilacin.- Deber asegurarse un sistema de ventilacin cruzada. El rea mnima de
ventilacin ser equivalente al 40% del rea de iluminacin preferentemente en la parte superior y se
abrir fcilmente para la renovacin del aire.
Artculo 197.- Soleamiento.- Los locales de enseanza debern tener la proteccin adecuada para
evitar el soleamiento directo durante las horas crticas, adems de una adecuada orientacin respecto
del sol de acuerdo al tipo de actividad.
Artculo 198.- Visibilidad.- Los locales de clase debern tener la forma y caractersticas tales que
permitan a todos los alumnos tener la visibilidad adecuada del rea dnde se imparta la enseanza.
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30 30
Artculo 199.- Muros.- Las aristas de interseccin entre muros debern ser protegidas con materiales
que atenen los impactos. Los muros estarn pintados o revestidos con materiales lavables, a una
altura mnima de 1.50m.
Artculo 200.- Volumen de Aire por Alumno.- Los locales de enseanza debern proveer un volumen de
aire no menor a 3.50 m3 por alumno.
Artculo 201.- Puertas.- Las puertas tendrn un ancho mnimo til de 0.90 m para una hoja y de 1.23 m.
para dos hojas. Se debern abatir hacia los corredores.
Artculo 202.- Elementos de Madera.- Los elementos de madera accesibles a los alumnos, tendrn un
perfecto acabado, de modo que sus partes sean inastillables.
Artculo 203.- Escaleras.- Adems de lo especificado sobre circulaciones en las construcciones en el
presente cuerpo normativo, cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Sus tramos deben ser rectos, separados por descansos y provistos de pasamanos por sus dos
lados.
b) El ancho mnimo til ser de 2 m libres hasta 360 alumnos y se incrementar en 0.60 m por cada
180 alumnos en exceso o fraccin adicional, pero en ningn caso ser mayor a 3.00 m. Cuando la
cantidad de alumnos fuere superior se aumentar el nmero de escaleras segn la proporcin
indicada.
c) El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas a las que den servicio
las escaleras.
d) La iluminacin y ventilacin de las cajas de escaleras cumplirn con lo dispuesto con las normas de
proteccin contra incendios.
e) Las escaleras a nivel de planta baja comunicarn directamente a un patio, vestbulo o pasillo.
f) Las puertas de salida cuando comuniquen con escaleras distarn de estas una longitud no menor al
ancho til del tramo de escaleras y abrirn hacia el exterior.
g) En los establecimientos nocturnos e internados, las escaleras debern equiparse con luces de
emergencia, independientes del alumbrado general.
h) Contarn con un mximo de 18 contrahuellas entre descansos.
i) Tendrn una huella no menor a 28 cm. ni mayor de 34 cm. y una contrahuella mxima de 16 cm.
para escuelas primarias y de 17 cm. para secundarias.
j) Ninguna puerta de acceso a un local podr colocarse a ms de 50 m de distancia de la escalera que
le de servicio.
k) Las escaleras debern construirse ntegramente con materiales contra incendios.
Artculo 204.- Pasillos.- El ancho de pasillos para sales de clase y dormitorios se calcular de acuerdo al
inciso b) del Artculo anterior, pero en ningn caso ser menor a 2 m libres.
En el desarrollo de los pasillos no podrn colocarse escaleras.
Artculo 205.- Aleros.- En caso de utilizar aleros de proteccin para ventanas de los locales de
enseanza estos sern de 0.90 m como mnimo.
Artculo 206.- Distancias entre bloques.- Las distancias mnimas entre bloques, se regirn de acuerdo a
la siguiente relacin:
a) Para una sola planta: 3.00 m libres
b) A partir del primer piso alto, la distancia se incrementar en 1.50 m por cada piso adicional.
Artculo 207.- Dormitorios en Internados.- A dems de las disposiciones de este Artculo, cumplirn con
todos los requisitos especificados para locales habitables en el presente cuerpo normativo:
a) Superficie mnima por alumno: 5.00 m2.
b) Volumen de aire mnimo por alumno: 12 m3.
c) Servicios sanitarios: se aplicar lo indicado en los Art. 108 y 109 de esta seccin, con la siguiente
variacin:
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31 31
1 inodoro y 1 urinario por cada 60 alumnos

2 inodoros por cada 70 alumnas.
Artculo 208.- Servicio Mdico Dental.- Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos estar
equipado con un local destinado a enfermera con dormitorio para enfermos y otro para servicio mdico
y dental con botiqun.
Artculo 209.- Conserje.- La vivienda de conserje cumplir con todo lo especificado en los Art. 65 y 66
de este cuerpo normativo.
Artculo 210.- Radio de Influencia.- La ubicacin de los edificios, depender de los siguientes radios de
influencia.
a) preprimaria 400 m
b) Primaria: 800 m
c) Secundaria: 1.600 m
d) Escuelas Tcnicas: 2.500 m
CAPTULO XII
ESTACIONES DE SERVICIO Y GASOLINERAS
Artculo 211.- Alcance.- Los siguientes artculos de esta seccin a ms de los pertinentes del presente
cdigo afectarn a todas las edificaciones destinadas a estaciones de servicios, situadas tanto en la
zona urbana como carreteras y autopistas.
Artculo 212.- Condiciones del terreno en el rea urbana como en el rea de proteccin.- Los terrenos
situados en el rea urbana consolidada, donde vayan a instalarse estaciones de servicio y gasolineras,
debern cumplir con las siguientes condiciones:
frente mnimo del terreno: 25m
rea mnima del terreno: 2000m2
Artculo 213.- Condiciones del terreno en el rea de proteccin urbana.- Los terrenos situados con
frente a carreteras y autopistas donde vayan a instalarse estaciones de servicio y gasolineras debern
cumplir con las siguientes condiciones:
a) Con frente a carreteras:
Frente mnimo del terreno 50m
Fondo mnimo de los terrenos 70 m, medidos desde el eje de la va.
Lnea de fbrica: 30m
b) Observancia del derecho de va:
Para carreteras: 25m, desde el eje de la va ms 5m de retiro de construccin.
Para autopista: 35m, desde el eje de la va ms 15m de retiro de construccin.
Artculo 214.- Aprobacin del sitio.- Para la aprobacin del sitio donde se pretenda ubicar estaciones de
servicio y gasolineras, debern presentar a la Direccin de Prospectiva y Proyectos una solicitud
adjuntando los siguientes documentos y planos:
a) Copia de la escritura del terreno inscrita en la Registradura de la Propiedad.
b) Plano topogrfico del terreno en escala 1:100 con indicacin de rboles y accidentes naturales
existentes.
c) Plano de ubicacin en escala 1:500 con indicacin de calles, veredas postes de alumbrado pblico,
rboles situado en las veredas, hidrantes, semforos, paradas de autobuses y diagrama de
circulacin de vehculos.
d) Plano de ubicacin en escala 1:100.000 con indicacin de las distancias con respecto a otras
estaciones de combustible y otros como centros asistenciales, religiosos, educacionales, mercados,
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32 32
cines o teatros; y, reas residenciales.

Artculos 215.- Distancias Mnimas de Localizacin en el rea urbana.- Las distancias especificadas en
los siguientes incisos se medirn desde los puntos ms cercanos de los lnderos de los lotes
respectivos:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Cien metros de estaciones o subestaciones elctricas.

Cien metros a cualquier construccin o proyecto aprobado por el I. Municipio destinados a
establecimientos educacionales, mercados, hospitales, iglesias y otros sitios de espectculos
pblicos.
Quinientos metros hacia plantas de gas.
En vas de uno o de doble sentido de trfico, mil metros entre estaciones de servicios o
gasolineras en el rea urbana consolidada. Esta regulacin regir fuera de los lmites del rea
considerada como Centro Histrico.
En avenidas de veinte metros o ms de ancho, mil metros entre estaciones de servicio de
combustible.
Se prohbe la instalacin de estaciones de combustibles dentro del permetro del Centro Histrico.
Artculo 216.- Distancias mnimas de Localizacin en el rea de Influencia Urbana.- La construccin e

instalacin de estaciones de servicio de combustibles se sujetarn a la siguiente distancia mnima.
Mil metros entre ellas, sean que se hallen situadas en el mismo u opuesto lado de la va. Esta distancia
se medir entre los vrtices ms cercanos de las islas de surtidores y sobre el mismo lado de la
carretera.
Para aprobar el sitio para la implantacin de estaciones de combustibles en el rea de influencia
urbana, por parte de la Direccin de Prospectiva y Proyectos, los planos antes indicados debern tener
previamente el visto bueno de la Direccin Nacional de Hidrocarburos.
Artculo 217.- Requisitos para Aprobacin de Planos.a) Certificado de aprobacin del sitio, extendido por la Direccin de Prospectiva y Proyectos,
adjuntando todos los documentos y planos requeridos en los artculos anteriores.
b) Certificados de autorizacin de la Direccin Nacional de Hidrocarburos para instalar la estacin de
servicio de combustible propuesta.
c) Copia certificada de Petroecuador, sobre el compromiso de suministrar combustibles con el cupo
respectivo.
d) Visto bueno e informe favorable del H. Cuerpo de Bomberos.
e) Planos de distribucin con ubicacin de accesos y salidas de vehculos, ubicacin de islas de
surtidores y tanques de combustibles, bocas de llenado, trampas de sedimentacin, sistema de
drenaje, tratamiento de posi, zonas de proteccin de peatones y sealizacin.
f) Los dems requisitos comunes indicados para tal efecto en el art. 2.04 de la seccin Permisos y
Autorizaciones de la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y Ornato del Cantn Loja.
Artculo 218.- Ubicacin de Tanques.- No se permitir la instalacin de tanques bajo calzadas, retiros,
ni en los subsuelos de edificios tanques no se ubicarn a menos de 3m, en proyeccin horizontal de
una construccin.
Artculo 219.- Distancias entre Accesos y salidas.- Las distancias mnimas entre ejes de accesos y
salidas para vehculos sern de quince metros en avenidas principales y de diez metros en avenidas o
calles de doce metros de ancho.
Estas distancias se medirn sobre el borde interior de la acera.
Artculo 220.- Anchos de Acceso y Salidas.- En el rea urbana consolidada, los anchos de accesos y
salidas no podrn ser menores a seis metros, medidos perpendicularmente al eje de los mismos.
Artculo 221 .- ngulos de Accesos y Salidas.- El ngulo que forma el eje de la va con los ejes de
accesos y salidas no ser mayor de cuarenta y cinco grados, ni menor de treinta grados. Este ngulo se
medir desde el alimento del borde interior de la acera.
33
33 33
Artculo 222.- Nmero de Accesos y Salidas.- Toda estacin de servicio de combustibles, no podr
tener sobre la misma calle ms de una entrada y una salida. En todo el frente de estos
establecimientos deber construirse mantenerse aceras de acuerdo al ancho y nivel fijado por la
Direccin de Prospectiva y Proyectos, a excepcin de espacio destinado a ingreso y salida de vehculos,
en cuya zona la acera tendr la mitad de la altura prevista, con una pendiente mxima del 10% en los
tramos de unin de ambas aceras.
El mantenimiento, tanto de entradas y salidas, como de las aceras estar a cargo exclusivo del
propietario.
Artculo 223.- Radio de Giro Mnimo.- El radio de giro dentro de las estaciones de servicio de
combustibles ser de catorce metros para vehculos de carga, autobuses; y de siete cincuenta metros
para los dems vehculos.
Los establecimientos que no satisfagan el radio mnimo de giro de catorce metros, no podrn prestar
servicios a vehculo de carga y autobuses y estn obligados a colocar un aviso en sitio visible, en tal
sentido.
Artculo 224.- Alturas Mnimas.- En caso de cubrir con losa u otro material, las zonas adyacentes a los
surtidores o grupos de surtidores donde se detienen los carros para su servicio, las alturas mnimas
sern:
a) De dos metros cuarenta para automviles o vehculos menores.
b) De tres noventa metros para camiones, autobuses otros vehculo del mismo tipo.
Artculos 225.- Materiales Constructivos.- El tipo de materiales utilizables para la construccin de las
estaciones de servicio de combustibles debern ser de clase resistentes y retardante al fuego y al
calor
Artculo 226.- Distancias de Visibilidad.- Las distancias de visibilidad en los accesos de las estaciones
de servicio de combustibles, instaladas en las vas urbanas y carreteras tendrn como mnimo la
distancia de frenado correspondiente a la velocidad directriz de la carretera cuyos valores se indican a
continuacin:
Velocidad directriz
(km/hora)
15
20
25
30
35
40
45
50
60
70
80
90
100
Distancia de visibilidad
(m)
12
20
25
30
38
45
52
60
75
90
110
135
155
Estas distancias de visibilidad significan que los vehculos que circulan por la carretera pueden ver a
dichas distancias un obstculo de 1,20m; de altura mnima, ubicado fuera de la va a tres metros del
borde de la superficie de rodadura.
Artculo 227.- Seguridad contra Incendios.- Las estaciones de servicio de combustibles cumplirn con
las normas contra incendio sealadas por el H. Cuerpo de Bomberos.
Artculo 228.- Servicios Sanitarios.- Ser obligatoria la instalacin de los siguientes servicios sanitarios:
a) Para el pblico:
Un inodoro, un urinario y un lavamanos, para hombres
Un inodoro, un lavamanos para mujeres

b) Para empleados:
34
34 34
Un inodoro, un urinario, un lavamanos y ducha con agua caliente y

vestidores con canceles.
Artculo 229.- Servicios Complementarios.- Adems del equipamiento indicado en los artculos
anteriores, las estaciones de combustibles, dispondrn de surtidores de agua, servicio de aire con
medidor de presin y reas de proteccin cubiertas para peatones.
CAPTULO XIII
CENTROS DE REUNIN
Artculo 230.- Alcance.- Adems de las normas sealadas en el presente cuerpo normativo cumplirn
con las disposiciones de esta seccin los edificios que se destinen, construyan o se adapten para
teatros, cines, salas de conciertos, servicios religiosos, auditorios y otros locales de uso similar.
Artculo 231.- Categoras.- De acuerdo a su capacidad, las edificaciones se dividen en cuatro categoras.
Primera Categora: Capacidad superior a 1000 usuarios, tendrn sus accesos principales a dos calles o
espacios pblicos de ancho no menor a (10) diez metros o a una calle con pasajes laterales de un
ancho no menor a (3) tres metros.
Segunda Categora: Capacidad entre 500 y 1000 usuarios, tendrn un frente a una calle de seccin no
menor a (10) diez metros y uno de sus costados con acceso directo a la calle, por medio de un pasaje
de ancho no menor a tres (3) metros.
Tercera Categora: Capacidad entre 150 y 500 usuarios, los accesos principales podrn estar alejados
de la calle o espacio pblico siempre que se comunique a estos por dos pasajes de seccin no menor a
cinco (5) metros, con salidas en sus extremos y siempre que los edificios colindantes a los pasajes de
ajusten a los requerimientos del reglamento contra incendios.
Cuarta Categora: Capacidad inferior a 150 usuarios podrn estar alejados de la calle o espacio pblico,
siempre que se comunique a stos por dos pasajes de seccin no menor a dos cincuenta (2.50)
metros, con salidas en sus extremos y siempre que los edificios colindantes a los pasajes se ajusten a
los requerimientos del reglamento contra incendios.
Artculo 232.- Altura de la Edificacin.- Los locales destinados a: teatros, cinemas, espectculos
reuniones o similares no podrn sobrepasar los dos pisos en caso de que funcionen en edificios de
usos compatibles, estos locales se ubicarn en la planta baja hasta las categora I, II, III; los de la
categora IV podrn funcionar en cualquier piso alto siempre y cuando cumplan con las normas de
prevencin respectivas.
Artculo 233.- Permiso de funcionamiento.- Ninguna de las edificaciones sealadas en el Artculo
anterior, podrn abrirse al pblico antes de obtener el permiso de funcionamiento extendido por la
autoridad municipal respectiva, previa inspeccin y aprobacin de la obra y dems instalaciones.
Artculo 234.- Edificios Existentes.- A partir de la vigencia del presente cuerpo normativo, todos los
edificios existentes deben sujetarse a las disposiciones aqu establecidas dentro del plazo que seale
la autoridad municipal respectiva.
Artculo 235.- Tipo de Construccin.- Las edificaciones en cuanto a sus accesos se construirn
sujetndose a lo establecido en el Art. 134 del presente cuerpo normativo y se permitir el uso de la
madera nicamente en los acabados del local: escenario, puertas y ventanas.
Artculo 236.- Altura Libre.- La altura libre en cualquier punto del local, medida desde el nivel de piso
hasta el cielo raso ser de tres (3) metros como mnimo.
Artculo 237- Ventilacin.- El volumen mnimo del local se calcular a razn de tres (3) m3 por
espectador o asistente; debiendo asegurarse en todo caso un perfecto sistema de ventilacin, sea esta
natural o mecnica, que asegure la permanente pureza y renovacin del aire y su superficie til ser de
35
35 35
1 m2 por usuario.
Artculo 238- Iluminacin.- A ms de la necesaria iluminacin conveniente para el funcionamiento del
local, deber proveerse a este con un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas
las puertas, corredores o pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin permanecer en
servicio todo el tiempo que dure el desarrollo del espectculo o funcin.
Artculo 239- Condiciones Acsticas.- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de
mquinas y casetas de proyeccin de salas de espectculo, debern aislarse del rea destinada a los
concurrentes, mediante elementos o materiales que impidan la transmisin de ruido de las vibraciones.
As mismo los locales destinados a presentaciones se adjuntaran al proyecto arquitectnico los clculos
y diseos acsticos respectivos que garanticen su correcto funcionamiento.
Artculo 240- Pasajes.- Los pasajes y patios especificados en este cuerpo normativo, tendrn su piso o
pavimento en un solo plano, pudiendo colocarse en la lnea de la calle, rejas o puertas que se
mantendrn abiertas durante las horas de funcionamiento del local.
En el caso de establecerse prticos o arqueras, estos no podrn disminuir el ancho mnimo fijado.
Artculo 241.- Muros Corta fuegos.- Las edificaciones comprendidas en esta seccin, debern separarse
totalmente de los edificios colindantes por medio de muros cortafuegos, desprovistos de vanos de
comunicacin.
Artculo 242. -Depsitos Subterrneos.- Cuando el poso de un local no fuere incombustible no podr
disponerse en el subsuelo ningn depsito, maquinaria o instalacin que pueda provocar incendio.
Artculo 243.- Locales en Pisos Altos.- Los locales destinados a teatros, cinemas, espectculos o
reuniones que contengan salas en el primer piso alto, debern cumplir con las siguientes
especificaciones:
a) Los vestbulos, pasillos y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales, debern ser
independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y estarn construidos todos sus
elementos con materiales que garanticen la resistencia al fuego mnimo por dos horas.
b) Los locales emplazados bajo el recinto ocupado por el teatro, no podrn destinarse al depsito o
expendio de materiales inflamables.
c) En caso de existir escaleras que accedan al vestbulo principal, stas sern en tramos rectos
separados por descansos y tendrn un ancho no menor a 1.80 m., el mximo de escalones por
tramo ser de 16, la altura de contrahuella no mayor a 0.16m. y el ancho de la huella no menor a
0.30m. Debiendo en todo caso mantenerse la relacin 2ch + 1h = 0.62m.
Artculo 244.- Palcos y Galeras.- Cada piso de palcos o galeras estar servido por escaleras
independientes de las de los otros pisos.
Estas escaleras tendrn una seccin no inferior a 1.50m.
Artculo 245.- Pasillos.- Los corredores de circulacin se sujetarn a las siguientes especificaciones:
a) Seccin mnima 1.50m. la cual se calcular a razn de 1.20m. por cada 200 espectadores que
tengan que circularlo o fraccin.
b) Prohbase la construccin de gradas en los corredores, pasillos, vestbulos, etc. Cualquier diferencia
de nivel se salvar por medio de planos inclinados de pendiente no mayor al 10%.
c) No se permitir los corredores que puedan originar corrientes encontradas de trnsito.
d) Prohbase la colocacin de kioscos, mostradores, mamparas o cualquier otro objeto o artefacto que
entorpezca la fcil y rpida evacuacin del local.
e) Los corredores aumentarn su seccin en frente de los guardarropas, de modo que no disminuya el
ancho mnimo correspondiente.
Artculo 246.- Escaleras.- Las escaleras de estas edificaciones, cumplirn con las siguientes
condiciones:
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36 36
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Se prohbe el uso de la madera para la construccin de escaleras y sus elementos complementarios.

Ninguna escalera de uso pblico podr tener una seccin menor a 1.50m.
La huella mnima ser de 0.30m. y la contrahuella mxima de 0.16m.
Cada tramo tendr un mximo de diez y seis (16) escalones y sus descansos una dimensin no
menor a la seccin de la escalera.
Los tramos sern rectos. Se prohbe el uso de escaleras compensadas o de caracol.
Toda escalera llevar pasamanos laterales y cuando su seccin fuere mayor a 3.60m., tendr
adicionalmente un doble pasamanos central, que divida el ancho de las gradas a fin de facilitar la
circulacin.
Las localidades ubicadas en los niveles superior o inferior del vestbulo de acceso, debern contar
con un mnimo de 2 escaleras situadas en lados opuestos si la capacidad del local en dichos pisos
fuere superior a 500 espectadores.
En todo caso, el ancho mnimo de escaleras ser igual a la suma de las secciones de las
circulaciones a las que den servicio.
i) Las escaleras que presten servicio pblico, no podrn comunicar con subterrneos o pisos en el
subsuelo del edificio.
j) No se permitir disponer las escaleras de manera que den directamente a las salas de espectculos
y pasajes.
Artculo 247.- Accesos y Salidas.- Cumplirn con todas las disposiciones pertinentes a accesos y salidas
del presente cuerpo normativo.
Artculo 248.- Puertas.- A ms de lo estipulado en sobre accesos y salidas del presente cuerpo
normativo, las puertas cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Las puertas principales de acceso comunicarn directamente con la calle o con prticos, portales o
arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a la que comunicarn sin
interposiciones de gradas.
b) Las puertas para los otros frentes tendrn un ancho mnimo equivalente a 2/3 del que resultare
necesario para la calle o frente principal.
c) Para los locales de primera categora ser indispensable la colocacin de 3 puertas en su frente
principal, como mnimo y para los de segunda categora dos sin perjuicio de que el vano pueda ser
uno solo.
d) Se prohbe la colocacin de puertas giratorias.
e) Las boleteras o puestos de venta no deben impedir el fcil acceso y evacuacin del pblico.
f) En caso de emplearse puertas de vidrio, ste debern garantizar la seguridad de los usuarios en
caso de rotura por accidente, pudiendo ser templado.
Artculo 249.- Puertas de Emergencia.- Adems de lo especificado sobre accesos y salidas en el
presente cuerpo normativo, las puertas de emergencia cumplirn las siguientes especificaciones:
a) Toda sala de espectculos deber contar con el nmero de puertas de emergencia o escape en
funcin de la capacidad de local, pero en ningn caso ser menor a dos.
b) Se las dispondr en forma tal que absorban reas iguales de asientos.
c) No se dispondr de puertas cercanas al escenario.
d) Sobre la puerta existir un aviso luminoso con la leyenda salida, el mismo que deber permanecer
encendido mientras dure la funcin.
e) Las puertas de emergencia comunicarn directamente a los pasadizos de emergencia, los mismos
que conducirn en forma directa a la calle y permanecern iluminados, durante toda la funcin.
f) Las puertas de emergencia sern usadas tambin por el pblico para la evacuacin normal de la
sala, obligndose la empresa a dar a conocer este particular al pblico.
g) Las puertas de emergencia abrirn siempre hacia afuera de la sala.
Artculo 250.- Accesos de Vehculos y de Servicio.- Los accesos para vehculos y servicio de los locales,
sern independientes de los que se provean para el pblico.
Artculo 251.- Butacas.- En las salas de espectculo solo se permitir la instalacin de butacas, las
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37 37
mismas que reunirn las siguientes condiciones:

a) Distancia mnima entre respaldos: 0.85 m.
b) Distancia mnima entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo: 0.40 m.
c) La ubicacin de las butacas ser de tal forma que cumpla con todas las condiciones de visibilidad
especificados sobre visibilidad en espectculos en el presente cuerpo normativo.
d) Se retirarn todas las butacas que no ofrezcan una correcta visibilidad.
e) Las butacas se fijarn al piso, excepto las que se encuentren en palcos.
f) Los asientos sern plegadizos salvo el caso en que la distancia entre los respaldos de dos filas
consecutivas sea mayor a 1,20 m.
g) Las filas limitadas por dos pasillos, tendrn un mximo de 14 butacas; y, las limitadas por un solo,
no ms de 7 butacas.
h) La distancia mnima desde cualquier butaca situada en la fila ms prxima a la pantalla al punto
ms cercano de la pantalla, ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso
menor de 7,00 m.
i) El material de construccin de las butacas deber cumplir con las normas contra incendios.
Artculo 252.- Pasillos Interiores.- Los pasillos interiores cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados: 1,20 m.
b) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a un solo lado: 0,90 m.
c) No podrn existir pasillos transversales, adems del pasillo central de distribucin siempre y cuando
aquellos se dirijan a las puertas de salida y su ancho estar determinado por la suma de los pasillos
de ancho reglamentario que desemboquen en ellos hasta la puerta ms prxima.
d) No podr existir salientes en los muros que den a los pasillos, hasta una altura no menor de tres
metros, en relacin al nivel del piso de los mismos.
e) Las escaleras comunicarn directamente hacia la calle o espacios pblicos comunicados con ellas.
f) Regirn para este caso, todas las dems disposiciones de la presente seccin, que no se
contrapongan a las aqu sealadas.
Artculo 253.- Escenario.- El escenario estar separado totalmente de la sala y construido con
materiales incombustibles, permitindose nicamente el uso de la madera para el terminado del piso y
artefactos de tramoya.
El escenario tendr una salida independiente a la del pblico, que lo comunique directamente con la
calle.
La boca de todo escenario debe estar provista de teln de materiales resistentes al fuego.
Artculo 254.- Camerinos.- Los camerinos cumplirn las siguientes condiciones:
a) No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos y la sala de
espectculos.
b) El rea mnima ser de 4 metros por persona.
c) Podrn alumbrarse y ventilarse artificialmente.
d) Estarn provistos de servicios higinicos completos y separados para ambos sexos.
e) El escenario no podr utilizarse ni con carcter provisional, para camerinos para artistas o extras.
Artculo 255.- Cabinas de Proyeccin.- Las cabinas de proyeccin en los locales destinados a cinemas,
cumplirn con las siguientes especificaciones:
a) Tendrn un rea mnima de 4.00 m2., por cada proyector y una altura mnima de 2,20 m.
b) Se construirn con material resistente al fuego y dotadas interiormente con extintores de incendio.
c) Tendrn una sola puerta de acceso de material resistente al fuego y de cierre automtico. La puerta
abrir hacia afuera de la cabina.
d) Las aberturas de proyeccin irn provistas con cortinas metlicas de cierre automtico. La
ventilacin se har directamente al exterior.
e) Las cabinas estarn dotadas con una caja para guardar pelculas, construidas con material
incombustible y de cierre hermtico.
Artculo 256.- Talleres y Vestidores para Empleados.- Los locales destinados a talleres y vestidores para
empleados tendrn accesos independientes de los del pblico y escenario.
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Artculo 257.- Ventanas.- En ninguna ventana de un local de reuniones podrn instalarse rejas, barrotes
o cualquier otro objeto que impida las salidas del pblico por dicha abertura en caso de emergencia.
Este requisito no se aplicar a las ventanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el
pblico y stas sern de vidrio templado.
Artculo 258.- Servicios Sanitarios.- Los servicios sanitarios sern separados para ambos sexos y el
nmero de piezas se determinar de acuerdo a la siguiente relacin:
Un inodoro, un urinario y un lavamanos para hombres por cada 75 personas o fraccin.
Un inodoro y un lavamanos para mujeres, por cada 50 personas o fraccin.
Para cada seccin se instalar por lo menos un bebedero sanitario con agua potable.
Para palcos y galeras, se proveern servicios sanitarios de acuerdo a la relacin indicada en los
incisos a y b de este Artculo.
Artculo 259.- Taquillas.- Las taquillas para ventas de boletos, se localizarn en el vestbulo exterior de
la sala de espectculos y no directamente en la calle. Deber sealarse claramente su ubicacin y no
obstruirn la circulacin del pblico.
El nmero de taquillas se calcular a razn de una por cada 750 personas o fraccin, para cada tipo de
localidad.
Artculo 260.- Estacionamientos.- Todo local destinado a centro de reuniones, excepto el de la categora
IV, dispondr de estacionamientos propios. Se calcular a razn de un puesto de estacionamiento por
cada 15 asientos y cumplirn adems con las disposiciones pertinentes sealadas en este cuerpo
normativo sobre Edificios de Estacionamientos.
TTULO III
CAPTULO I
MECNICAS AUTOMOTRCES,
MECNICAS EN GENERAL Y VULCANIZADORAS
Artculo 261.- Alcance.- Los establecimientos destinados al mantenimiento y reparacin de automotores
o de uso mixto, cumplirn con todas las disposiciones contenidas en esta seccin, a ms de las normas
generales que les sean pertinentes, contenidas en este cuerpo normativo.
Artculo 262.- Clasificacin.- Los establecimientos a que se refiere el Artculo anterior, se clasifican de la
siguiente manera, para efectos de aplicacin de las normas contenidas en esta seccin:
a) Taller automotriz.
b) Mecnica automotriz liviana.
c) Mecnica automotriz semipesada.
d) Mecnica automotriz pesada.
e) Mecnica en general.
f) Vulcanizadoras.
g) Lavadoras.
Artculo 263.- Definiciones.- Bajo las siguientes definiciones se ubicarn en la clasificacin del Artculo
anterior, los establecimientos de mantenimiento y reparacin de automotores.
a) Taller automotriz.- Se denomina taller automotriz a los establecimientos dedicados a la reparacin
y mantenimiento de bicicletas, bicimotos, motonetas y motocicletas.
b) Mecnica automotriz liviana.- Se denomina mecnica automotriz liviana a los establecimientos
dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de automviles, camionetas, furgonetas y ms
similares con capacidad de hasta 4 toneladas.
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39 39
c)
d)
e)
f)
Mecnica automotriz semipesada.- Se denomina mecnica automotriz semipesada, a los

establecimientos dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de colectivos, autobuses,
camiones y similares con capacidad de hasta 10 toneladas.
Mecnica automotriz pesada.- Se denomina mecnica automotriz pesada a los establecimientos
dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de automotores, de ms de 10 toneladas, de
tractores, rodillos, palas mecnicas, excavadoras, gras, trailers y ms similares, empleados en la
agricultura, construccin y transporte.
Mecnica en general.- Se denominan mecnicas en general, los establecimientos dedicados a los
trabajos de: Torno, cerrajera, gasfitera (plomera), y fundicin.
Vulcanizadoras.- Se denomina Vulcanizadoras a los establecimientos dedicados a la reparacin,
vulcanizacin, cambio de llantas y tubos, balanceo de ruedas.
Artculo 264.- Actividades en Mecnicas Automotrices.- En las mecnicas automotrices de los tipos: b)
c) y d) de la clasificacin del Artculo anterior, podrn efectuarse los siguientes trabajos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Afinamiento de motores.
Reparacin de mquinas.
Reparacin de sistemas mecnicos, embrague, frenos, suspensin, cajas de cambio y otros.
Enderezada de carroceras y pintura.
Servicio de soldadura.
Cambio de ventanas y parabrisas
Arreglo de tapicera e interiores.
Sistema elctrico y bateras.
Todo trabajo a fin a los mencionados y que se requiere para el mantenimiento y funcionamiento de
vehculos: Torno, alineacin, etc.
Artculo 265.- Normas mnimas de construccin.- Los establecimientos destinados a mecnicas y

Vulcanizadoras cumplirn con las siguientes normas mnimas:
a) Materiales: sern enteramente construidos con materiales estables, con tratamiento acstico en los
lugares de trabajo que por su alto nivel de ruido lo requieran.
b) Pisos: El piso ser de pavimento rgido.
c) Cubiertas: Las reas de trabajo sern cubiertas y dispondrn de un adecuado sistema de
evacuacin de aguas lluvias.
d) Rejillas: el piso deber estar provisto de las suficientes rejillas de desage para la perfecta
evacuacin del agua utilizada en el trabajo, la misma que estar de acuerdo a lo dispuesto en las
normas pertinentes o las que establezca la UMAPAL.
e) Revestimientos: todas las paredes limitantes de los espacios de trabajo sern revestidos con
materiales lavables e impermeables hasta una altura mnima de 1,80m.
f) Cerramientos: los cerramientos sern de mampostera slida de acuerdo a lo dispuesto en este
Reglamento.
g) Altura mnima: la altura mnima libre entre el nivel del piso terminado y la cara inferior del cielo raso
en las reas de trabajo no ser menor a 3,00 m.
Artculo 266.- Servicios Sanitarios.- Todos los establecimientos especificados en la presente seccin,
sern equipados con servicios sanitarios para el pblico y para el personal as como con vestidores con
canceles para empleados.
Artculo 267.- Ingreso y Salida de vehculos.- Si son independientes su ancho no ser menor a 2,80m
libres, caso contrario su ancho no ser menor a 5,00 m. libres. En ningn caso los accesos podrn
ubicarse a una distancia inferior a 20 m. del vrtice de edificacin en las esquinas.
Artculo 268.- Servicios de Agua, Canalizacin y Energa Elctrica.- Los terrenos destinados a mecnicas
automotrices y Vulcanizadoras debern contar con todos los servicios de agua, canalizacin y energa
elctrica.
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40 40
Artculo 269.- Rtulos.- Todo taller o mecnica automotriz deber exhibir su rtulo, el mismo que deber
estar de acuerdo con la ordenanza pertinente.
Artculo 270.- Proteccin contra incendios.- Todos los establecimientos indicados en la presente seccin
se construirn con materiales contra incendios, se aislarn de las edificaciones colindantes con muros
cortafuegos en toda su extensin, a menos que no existan edificaciones a una distancia no menor a
6,00m. Adems cumplirn con las normas de proteccin contra incendios.
CAPTULO II
EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO
Artculo 271.- Alcance.- Todas las edificaciones destinadas al alojamiento temporal del personal tales
como: Hoteles, hoteles residenciales, hostales, pensiones y similares, cumplirn con las disposiciones
de la presente seccin y con las dems de este cuerpo normativo que les fueren aplicables.
Artculo 272.- Clasificacin.- Los establecimientos hoteleros, hoteleros especiales y tursticos no
hoteleros, se clasificarn en atencin a las caractersticas y calidad de sus instalaciones y por los
servicios que prestan de la siguiente manera:
1. Hoteles.
1.1. Hotel.
1.2. Hotel residencial.
1.3. Hotel apartamento.
2. Pensiones, hostales, hostales residencias.
3. Paradores, motles, refugios.
4. Establecimientos hoteleros especiales.
5. Establecimientos tursticos no hoteleros (extra hoteleros).
5.1. Ciudades vacacionales.
5.2. Campamentos (camping).
5.3. Apartamentos, villas, cabaas.
5.4. Otros.
Artculo 273.- Definiciones.- Hotel.- Es todo establecimiento que de modo profesional y habitual preste
al pblico en general, servicios de alojamiento, comidas y bebidas, y disponga de un mnimo de 30
habitaciones.
Hotel Residencia.- Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general servicios de
alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente el servicio de desayuno, pudiendo disponer de servicio
de cafetera para tal efecto, pero no ofrecer los servicios de comedor y tendr un mnimo de 30
habitaciones.
Hotel Apartamentos.- Es todo establecimiento que preste al pblico en general, alojamiento en
apartamentos con todos los servicios de un hotel exceptuando los de comedor, disponiendo adems de
muebles, enseres, tiles de cocina, vajillas, cristalera, mantelera, lencera, etc. para ser utilizados por
los clientes, sin costo adicional alguno, dispondr de cafetera y de un mnimo de 30 apartamentos.
Hostal.- Es todo establecimiento hotelero, que preste al pblico en general servicios de alojamiento y
alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 29 ni menor de 12 habitaciones.
Hostal Residencia.- Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general servicios de
alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente servicios de desayuno, pudiendo disponer de servicio de
cafetera para tal efecto; pero no ofrecer los servicios de comedor y tendr un mximo de 29
habitaciones y un mnimo de 12.
Pensin.- Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general servicios de alojamiento y
alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 11 ni menor de 6 habitaciones.
Parador.- Es todo establecimiento hotelero situado fuera de los ncleos urbanos, preferentemente en
las proximidades de las carreteras, que estn dotados de jardines, zonas de recreacin y deportes; en
el que se preste servicios de alojamiento y alimentacin al pblico en general, cuya capacidad no sea
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41 41
mayor de 29 ni menor de 6 habitaciones.

Motel.- Es todo establecimiento hotelero situado fuera del permetro urbano y prximo a las carreteras,
en el que se preste servicios de alojamiento y en departamentos con entradas y garajes independientes
desde el exterior. Deber .prestar servicio de cafetera las 24 horas del da. La capacidad no mayor de
29 ni menor de 6 departamentos
Artculo 274.- Aprobacin previa por el Ministerio de Turismo.- Los planos arquitectnicos de los nuevos
establecimientos hoteleros, debern obligatoriamente contar con el visto bueno de Ministerio de
Turismo antes de someterlos a la respectiva aprobacin municipal. De no contarse con este requisito,
los proyectos no podrn ser enviados a la Municipalidad.
Artculo 275.- Locales Comerciales.- Podrn instalarse tiendas o mostradores comerciales en los
vestbulos o pasillos, siempre que se respeten las dimensiones mnimas establecidas para estas reas
sociales y que la instalacin de aquellos sea adecuada y en consonancia con la categora general del
establecimiento.
Artculo 276- Comedores.- Los comedores tendrn ventilacin al exterior o en su defecto contarn con
dispositivos para la renovacin del aire. Dispondrn en todo caso de los servicios auxiliares adecuados.
La comunicacin con la cocina deber permitir una circulacin rpida con trayectos breves y
funcionales.
Artculo 277.- Pasillos.- El ancho mnimo exigido en los pasillos podr ser reducido en un 15% cuando
slo existan habitaciones a un solo lado de aquellos. Adems cumplirn con los requisitos de
proteccin contra incendios y las exigencias sobre circulaciones en las construcciones contempladas
en este cuerpo normativo.
Artculo 278.- Servicios Sanitarios.- Las paredes y suelos estarn revestidos de material de fcil
limpieza, cuya calidad guardar relacin con la categora del establecimiento.
En los establecimientos clasificados en las categora de cinco, cuatro y tres estrellas, los baos
generales tanto de hombres como de mujeres tendrn puerta de entrada independiente, con un
pequeo vestbulo o corredor antes de la puerta de ingreso a los mismos. Debern instalarse servicios
higinicos en todas las plantas en las que existan salones, comedores y otros lugares de reunin.
Artculo 279.- Dotacin de Agua.- El suministro de agua ser como mnimo de 200, 150 y 100 litros por
persona al da en los establecimientos de cinco, cuatro y tres estrellas, respectivamente y de 75 litros
en los dems.
Un 20% del citado suministro ser de agua caliente. La obtencin del agua caliente a una temperatura
mnima de 55 grados centgrados, deber producirse de acuerdo a lo recomendado por la tcnica
moderna en el ramo.
Artculo 280.- Generador de Emergencia.- En los establecimientos de 5 estrellas existir una planta
propia de fuerza elctrica y energa capaz de dar servicio a todas y cada una de las dependencias; en
los de cuatro y tres estrellas, existir tambin una planta de fuerza y energa elctrica capaz de
suministrar servicios bsicos a las reas sociales.
Artculo 281.- Suites.- Para los efectos de este cdigo, se consideran suites, los conjuntos de dos o ms
habitaciones con sus cuartos de bao correspondientes y al menos un saln.
Artculo 282.- Tratamiento y Eliminacin de Basuras.a) La recoleccin y almacenamiento de basuras para su posterior retiro por los servicios de carcter
pblico, se realizar en forma que quede a salvo de la vista y exenta de olores.
b) Cuando no se realice este servicio con carcter pblico, habr que contarse con medios adecuados
de recoleccin, transporte y eliminacin final mediante procedimientos eficaces garantizando en
todo caso la desaparicin de restos orgnicos.
Artculo 283.- Condiciones Especficas para Edificaciones de Alojamiento.- Las condiciones mnimas
para hoteles, hostales, pensiones, paradores, moteles y otros establecimientos afines segn su
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categora, se regirn a todo lo dispuesto para cada caso en particular en el

reglamento hotelero del Ministerio de Turismo, sin perjuicio de las disposiciones sealadas en este
cuerpo normativo.
CAPTULO III
EDIFICACIONES DE SALUD
Artculo 284.- Alcance.- Para los efectos de este cdigo, se considerarn edificaciones de salud, las
destinadas a: Hospitales, centros mdicos, clnicas privadas, centro de rehabilitacin y otras de uso
similar.
Artculo 285.- Accesos.- Cuando se trate de edificaciones de asistencia hospitalaria, existirn accesos
separados para los pacientes de consulta externa y pblico, para los de emergencia y para el personal y
servicio en general.
Artculo 286.- Estacionamientos.- Un estacionamiento por cada 2 camas para el pblico y un
estacionamiento por cada 4 camas para el personal.
Artculo 287.- Elevadores.- Sin perjuicio de lo dispuesto en la seccin Quinta del Captulo I del presente
cuerpo normativo, correspondiente a Elevadores, se tomarn en cuenta las siguientes
consideraciones:
a) Existir un elevador de varios usos por cada 100 camas o fraccin.
b) Cuando la edificacin tuviese a ms de la planta baja, tres pisos altos se prevern por lo menos dos
elevadores.
c) Los elevadores o montacargas de abastecimiento tendrn uso exclusivo sin que puedan ser
utilizados para transporte pblico.
Artculo 288.- Altura Libre de los Locales.- Los locales destinados a antesalas, vestbulo y salas de
enfermos, tendrn una altura libre mnima de 3,00 m. entre el nivel de piso y cielo raso y los dems
locales habitables cumplirn con las normas respectivas de este cuerpo normativo.
Para otros locales, su altura depender del equipo a instalarse pero en ningn caso ser menor a
2,40 m. libres.
Artculo 289.- Rampas.- Las rampas para uso peatonal en ningn caso, tendrn un ancho inferior a
1,20 m.; su pendiente mxima ser del 10% y el tipo de piso antideslizante.
Artculo 290.- Escaleras.- Existir una escalera principal por cada 250 camas en total o por cada 40
camas por planta.
La contrahuella mxima ser 0,16 m., y la huella mnima igual a 0,30 m. En las secciones de
emergencia no se emplearn escaleras, sino nicamente rampas.
Artculo 291.- Pasillos.- Se sujetarn a las siguientes disposiciones:
a) En caso de pasillos interiores, stos deben ser iluminados y ventilados por medio de ventanas
separadas no menos de 25 m, con aislamiento acstico.
b) El ancho de pasillos delante de ascensores tendr como mnimo 3,60 m.
c) Pasillos de circulacin general: mnimo 1,80 m. de ancho.
d) Transferencia de pacientes, mnimo 3,60 m. de ancho.
e) Espera de pacientes: mnimo 8 asientos por consultorio o 1,35 m2. de espera por persona
mnimo.
Artculo 292.- Puertas.- Las puertas batirn hacia el exterior en el sentido de la circulacin, sin obstruir
corredores, descansos de escaleras o rampas y estarn provistas de dispositivos de cierre automtico.
Sus dimensiones mnimas son las siguientes:
a) Baos: 0,90 m. el ancho de la hoja.
b) Consultorios y salas de hospitalizacin de uno a cinco camas: 0,90 m. el ancho de la hoja.
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c) Salas de hospitalizacin con ms de cinco camas: 1.30 m. en dos hojas.

d) Salas de partos, quirfanos, salas de labor, salas de recuperacin: 1,40 m. en dos hojas.
e)
Cocinas y otros servicios: 0,90 m. en una hoja o 1,40 m. en dos hojas, utilizables segn el
equipo que dispongan.
Artculo 293.- Generador de Emergencia.- Todas las edificaciones que alojen enfermos tendrn un
sistema de emergencia, dispuesto de tal modo que el servicio elctrico no se interrumpa por un lapso
mayor a 9 segundos.
Las condiciones y tipo de locales que requieren instalacin de emergencia independiente lo sealar el
Ministerio de Salud Pblica a travs de la Jefatura Provincial de Salud.
Artculo 294.- Lavanderas.- Podrn localizarse dentro o fuera de la edificacin. Las zonas de recepcin
y entrega de ropa deben ser totalmente separadas, as como tambin las circulaciones de
abastecimiento de ropa limpia y retorno de ropa sucia. El rea mnima se calcular a razn de 1,20 m2.
Por cama.
Los muros sern impermeabilizados y con materiales de fcil limpieza, hasta una altura no menor a
2,10 m. y sus pisos sern antideslizantes.
Artculo 295.- Cocinas.- Se sujetarn a las siguientes disposiciones:
a) El rea mnima de cocina para edificaciones de salud se calcular a razn de 0,50 m2. por cama.
b) Las paredes y tabiques de divisin interior de las instalaciones empleadas para el servicio de cocina,
deben ser lisas, de colores claros y lavables, se recomienda que sean enchapadas en azulejo hasta
una altura de 2.00 m.
c) La longitud de las mesas para entrega y recepcin de vajilla de la mquina lavadora, variar de
acuerdo al tamao de la unidad, pero se recomienda destinar un 60% para platos sucios y un 40%
para platos limpios.
d) Los equipos pesados de tipo estacionario tales como hornos, lavadores y otros, debern montarse
sobre una base metlica o de mampostera de por lo menos 0,15 m. de altura.
Artculo 296.- Esterilizacin.- El rea mnima se calcular a razn de 0,90 m2 por cama. Es un rea
restringida donde la ventilacin directa no es la conveniente sino la extraccin de aire; adems, es
necesario utilizar autoclave de carga anterior y descarga posterior.
Se exige diferenciar la entrega de paquetes esterilizados, para hospitalizacin, centro quirrgico y
obsttrico. La recepcin de paquetes a esterilizarse puede ser combinada.
Artculo 297.- Salas de Enfermos.- La capacidad mxima por sala, debe ser de 6 camas para adultos; y,
para nios un mximo de 8 camas. El 10% de total de camas ser para aislamiento y en pediatra ser
el 20%.
El rea mnima de iluminacin ser del 15% del rea del piso del local. El rea mnima de ventilacin
ser el 5% de superficie de local, esta rea se considera incluida en la iluminacin.
Se excluyen de las normas anteriores reas especficas que por condiciones de asepsia no se
recomienda su contacto con el exterior o por motivos de funcionalidad como el caso de cmaras
oscuras, etc.
Las salas de aislamiento tanto para infecto contagiosos como para quemados, debern tener una
antecmara o filtro previo con un lavabo y ropa estril con capacidad mxima de 1 a 2 camas con bao
privado y un rea mnima de 10,00 m2 en el primer caso y 6,00 m2 en el segundo.
Las puertas de ingreso deben ser suficientemente amplias para el paso de camillas. Su ancho mnimo
ser de 0,90 m. cuando se trata de puertas de una hoja, siendo ms aconsejable puertas de dos hojas,
con un ancho mnimo de 1,40 m. en total.
En las salas de pediatra por cada 8 cunas existir un lavabo peditrico y un rea de trabajo de mnimo
1,50 m2 que permita el cambio de ropa del nio. Se debe diferenciar las reas de lactantes, escolares
y pre-escolares.
Artculo 298.- Sala de Operaciones y Curaciones Centro Quirrgico y Centro Obsttrico.- Estas reas son
aspticas, deben disponer de un sistema de climatizacin, por cada quirfano deben existir dos lavabos
quirrgicos.
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Por cada dos quirfanos, un apoyo (sub-esterilizacin). Se requiere un quirfano por cada 50 camas.
Dependiendo de la clase de servicios que se vaya a dar se requerir de quirfanos de traumatologa,
con apoyo de yesos, otorrinolaringologa, y oftalmologa con microscopios especiales.
El rea mnima para quirfano ser de 30,00 m2. El rea mnima para sala de partos 20,00 m2. Todas
las esquinas deben ser redondeadas, las paredes cubiertas de azulejo o de otro material fcilmente
lavable. La altura de piso a cielo raso ser de 3,00 m., como mnimo.
Igualmente el cielo raso debe ser liso y fcilmente higienizable, no debe tener ventanas, sino un
sistema de extraccin de aire y climatizacin. Debe tener dos camillas en recuperacin por cada sala de
parto o quirfano, con una toma de oxgeno o vaco por cada camilla.
El diseo de estos centros obsttricos y quirrgicos debe limitar el libre ingreso, pues son zonas
aspticas.
El personal deber entrar siempre a travs de los vestidores de personal a manera de filtros y los
pacientes a travs de la zona de transferencia.
Curaciones. En las salas de curaciones, tanto en emergencia como en consulta externa sern tratadas
igual que los consultorios mdicos y con recubrimientos higienizables.
Anatoma patolgica. Tambin debern ser fcilmente higienizables con recubrimiento de azulejos
hasta el cielo raso y un rea mnima de 20,00 m2.
Artculo 299.- Servicios Sanitarios.- En las salas de hospitalizacin se considera un bao completo por
cada 6 camas, pudiendo disearse como bateras sanitarias para hospitalizacin o habitaciones con
bao privado
En las salas de aislamiento se prever un bao completo por habitacin.
En las esperas de pblico, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un lavabo por cada 40
personas y un urinario por cada 40 personas.
Los vestidores de personal, constarn de por lo menos 2 ambientes, un local para los servicios
sanitarios y otro para casilleros.
Se deber diferenciar el rea de duchas de la de inodoros y lavabos, considerando una ducha por cada
20 casilleros, un inodoro por cada 20 casilleros, 1 lavabo y 1 urinario por cada 10 casilleros.
Las duchas de mujeres requieren divisiones y espacios para tocador comn.
En cada sala de hospitalizacin debe colocarse un lavabo, lo mismo que en cada antecmara.
Artculo 300.- Revestimientos.- Se debe utilizar materiales fcilmente higienizables y pisos
antideslizantes.
Artculo 301.- Prevenciones Contra Riesgos.- A ms de lo estipulado por las normas de proteccin
contra incendios, se cumplirn con los siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Los muros que delimitan los cuartos de mquinas sern de hormign armado con un mnimo de
0,10 m. de espesor y sin perforaciones, para evitar la propagacin del fuego a otros locales. Las
puertas sern de material resistente al fuego y hermticas.
Las alarmas de incendio deben existir a razn de dos por piso mnimo, al igual que extintores
localizados cerca a la estacin de enfermera.
El gabinete con equipo para apagar incendios ser de mnimo 1 por cada 30 camas.
En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarn como medio de escape
ascensores u otros medios de evacuacin mecnica o elctrica, debiendo hacerlo en lo posible por
escapes de emergencia.
Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas que den a las terrazas
y los terrenos del hospital. Para edificios de varias plantas los medios de escapes deben estar
ubicados en los extremos y en el centro del edificio; y,
Medidas de prevencin para el almacenamiento y manejo de elementos radioactivos.
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CAPTULO IV
EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO
Artculo 302.- Alcance.- Las edificaciones destinadas al culto, a ms de las normas de esta seccin,
cumplirn todas las disposiciones especificadas en la seccin correspondiente a centros de reunin,
del presente cuerpo normativo que les sean aplicables.
Artculo 303.- rea de la Sala.- El rea de la sala de estos locales se calcular a razn de dos asistentes
por metro cuadrado.
Artculo 304.- Volumen de Aire. -El volumen total mnimo de la sala, se calcular a razn de 2,50 m3. de
aire por asistente.
Artculo 305.- Altura Libre Mnima.- La altura mnima en cualquier punto de la sala, medida desde el
nivel de piso al cielo raso, no ser menor a 3,00 m. libres.
Artculo 306.- Locales Anexos.- Todos los locales anexos a la sala, tales como: Habitaciones, conventos,
salas de congregaciones, locales de enseanza y otros afines, cumplirn con todas las disposiciones
del presente cuerpo normativo que les sean aplicables.
Artculo 307.- Estacionamientos.- Los locales destinados al Culto, tendrn un rea de estacionamientos
con una capacidad equivalente a un puesto por cada 20 asistentes.
CAPTULO V
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS
Artculo 308.- Alcance.- Para efectos del presente cuerpo normativo se considerarn edificios para
espectculos deportivos todos aquellos que se destinen a estadios, plazas de toros, hipdromos,
veldromos y otros de uso semejante y cumplirn con todas las disposiciones de este captulo.
Artculo 309.- Graderos.- Los graderos cumplirn con las siguientes condiciones:
a) La altura mxima ser de 0,45 m.
b) La profundidad mnima ser de 0,70
c) Cuando se utilicen butacas sobre las gradas, sus condiciones se ajustarn a lo establecido en el
Artculo correspondiente de la seccin referida a centros de reunin, del presente cuerpo
normativo.
d) Cuando los graderos fueren cubiertos, la altura libre de piso a techo en la grada ms alta no ser
menor a 3,00 m.
e) El ancho mnimo por espectador ser de 0,45 m.
f) Debe garantizarse un perfecto drenaje para la fcil evacuacin de aguas lluvias con pendientes no
menores al 2%.
g) Desde cualquier punto del gradero deber existir una perfecta visibilidad para los espectadores, de
acuerdo a lo dispuesto en la seccin referida a visibilidad en espectculos del presente cuerpo
normativo.
Artculo 310.- Circulaciones en el Gradero.- Cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Cada 9,00 m. de desarrollo horizontal del gradero, como mximo, existir una escalera con una
seccin no menor de 0,90 m.
b) Se colocarn pasillos paralelos a los graderos cada diez filas como mximo y su seccin no ser
menor que la suma de las secciones reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos
entre dos puertas contiguas.
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Artculo 311.- Salidas.- Las bocas de salida de los graderos, tendrn un ancho libre mnimo igual a la
suma de los anchos de las circulaciones paralelas a los graderos, que desemboquen en ellos; y, las
puertas abrirn hacia el exterior, en toda la extensin de la boca.
Se prohbe la colocacin de cualquier objeto que obstaculice el libre desalojo de los espectadores.
Artculo 312.- Servicios Sanitarios.- Se sujetarn a las siguientes especificaciones:
a) Los servicios sanitarios sern independientes para ambos sexos y se disearn de tal modo que
ningn mueble o pieza sanitaria sea visible desde el exterior an cuando estuviese la puerta abierta.
b) Se considerar por cada 450 espectadores o fraccin, un inodoro, tres urinarios y dos lavabos.
Artculo 313.- Clubes Deportivos o Sociales.- Los campos deportivos, centros de reuniones, piscinas y
otros similares que reciban espectadores y formen parte de clubes, cumplirn con las disposiciones
contenidas en esta seccin y con las dems de este cuerpo normativo que fueren pertinente.
Artculo 314.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamientos para edificios de espectculos
deportivos se sujetarn a la siguiente norma: 1 estacionamiento por 50 asistentes.
CAPTULO VI
EDIFICIOS PARA INDUSTRIA
Artculo 315.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamientos para uso industrial se sujetarn a la
siguiente norma: 1 estacionamiento por cada 100 m 2. de rea construida.
Artculo 316.- Prevencin contra Incendios.- Los edificios que se construyan para los establecimientos
industriales de alto riesgo estarn rodeados por muros cortafuegos.
Se podr destinar a locales habitacionales la planta superior a la ocupada por actividades productivas
secundarias, solamente en el caso de manufacturas o pequeas industrias y previa la aprobacin de la
evaluacin de impacto ambiental respectiva. En estos casos el suelo intermedio de dichos locales debe
ser de material contra incendio y las puertas de acceso y escaleras que conduzcan a los pisos de
habitacin deben ser independientes de los departamentos industriales.
Los edificios industriales deben observar las medidas establecidas por el Cuerpo de Bomberos, para
prevencin de incendios y para seguridad industrial por el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.
Las salas de trabajo en que se ejecute faenas de riesgo, no podrn tener ms de un piso, salvo que
disposiciones o sistema especiales eliminen el peligro, igualmente no podrn tener sus puertas o
ventanas a menos de 10 m., de distancia de una salida hacia el exterior del edificio.
Artculo 317.- Servicios Sanitarios.- Los establecimientos industriales, deben estar dotados de servicios
higinicos, independientes para ambos sexos. Habr mnimo un inodoro y lavado para cada sexo. Se
deber instalar un inodoro, lavado, urinario y ducha para cada 60 obreros y un inodoro, ducha y lavabo
por cada 40 obreras.
Artculo 318.- Primeros Auxilios.- Los edificios industriales que empleen a un nmero superior a 25
obreros, deben instalar una sala de primeros auxilios completamente equipada y una sala cuna cuando
empleen personal femenino superior a 30 obreras.
Artculo 319.- Chimeneas.- Las industrias que requieran de la instalacin de chimeneas, estas debern
superar en altura por lo menos al 30% de la altura promedio de los edificios existentes en el rea
aledaa o en otros casos un mnimo de 15 m. de altura.
En todo caso dicha altura se determinar como parte de los procesos de evaluacin de impacto
ambiental o en su defecto de la auditoria ambiental a la que se someta el uso industrial, los cuales
tambin considerarn la emisin de gases peligrosos o altamente contaminantes y la correspondiente
instalacin de filtros o sistemas de tratamiento de dichos gases antes de su salida a la atmsfera.
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Artculo 320.- Requisitos Complementarios y Prohibiciones.a) Los proyectos de edificaciones destinados a industrias incluirn las soluciones tcnicas previstas y
aprobadas para evitar contaminacin con residuos slidos, lquidos, gases y otros, peligro, ruido,
vibracin, trepidacin y otros problemas que podran afectar el medio ambiente o el equilibrio
ecolgico y sin cuya solucin o implementacin de sistemas, no podrn iniciar o continuar con su
funcionamiento.
b) Ningn establecimiento industrial, podr establecer faenas en subterrneos o pisos bajos en el nivel
de las calles.
c) Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3. por obrero, salvo que
se establezca una renovacin adecuada del aire por medios mecnicos.
d) Los locales industriales debern instalar sistemas que permitan interiormente tener una atmsfera
libre de vapores, polvo, gases nocivos, o un grado de humedad que no exceda al del ambiente
exterior.
e) Los pavimentos de locales en que se manipulen sustancias orgnicas, deben ser impermeables y
fcilmente lavables.
f) Los locales de trabajo deben tener puertas de salida que abran hacia el exterior en nmero
suficiente para permitir su fcil evacuacin.
g) Las fbricas de productos alimenticios, tendrn sus muros hasta una altura no menor de 1.80 m. y
el pavimento de sus suelos construidos con material impermeable, unido y sin grietas, de fcil
lavado. Las paredes tratadas igualmente con material impermeable, preferentemente sin juntas, de
fcil lavado y de colores claros.
h) Los estacionamientos industriales que ocupen ms de 2 pisos tendrn sus escaleras construidas
contra incendios y en nmero suficiente para que no produzcan recorridos mayores de 40 m. para
llegar a una de ellas.
i) El almacenamiento de productos inflamables o fcilmente combustibles debe efectuarse en locales
independientes con todas las previsiones para evitar incendios y en puntos alejados de las
escaleras y puertas principales de salida.
j) Las industrias que por su mismo carcter requieran maniobrar vehculos pesados, debern plantear
un rea suficiente al interior del lote, sin afectar el normal funcionamiento de las vas pblicas.
k) Las industrias de materiales de construccin y plantas de hormign que trabajen con ridos,
debern transportar los humedecidos y cubiertos con una carpa, igualmente el trabajo con ellos
ser en base a un humedecimiento permanente para evitar contaminacin, debiendo adems tomar
ciertas medidas como la instalacin de filtros, vallas de vegetacin, control mximo de nivel en el
llenado de materiales en volquetes u otros vehculos para evitar el desbordamiento en las vas
pblicas.
l) La industria contaminante existente o futura, no podr desalojar sus residuos slidos, lquidos,
gaseosos y similares directamente a sistema de alcantarillado o a la atmsfera sin antes haberlos
sometido a un tratamiento tcnico, pudiendo la Municipalidad suspender el funcionamiento de la
planta si no se cumple con esta disposicin.
m) Las fundaciones o cimentacin de maquinarias que produzcan vibraciones, debern construirse
aisladas, de tal manera que se evite la transmisin de las vibraciones al edificio o construcciones
vecinas.
n) Las industrias estn obligadas a realizar el cerramiento perifrico a la misma y a tratar con
vegetacin su entorno, sobre todo cuando se encuentren aledaas a otras actividades urbanas de
manera de lograr un espacio de transicin entre ellas.
o) Las instalaciones elctricas se sujetarn a las normas que para el efecto disponga la Empresa
Elctrica Regional del Sur S.A.
CAPTULO VII
PISCINAS
Artculo 321.- Alcance.- La construccin y modificacin de piscinas pblicas, semipblicas y privadas se
regirn por las normas de esta seccin y por todas las disposiciones pertinentes que contempla el
Reglamento de Piscinas del Ministerio de Salud Pblica.
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Artculo 322.- Definiciones.a) Piscina: Por piscina se entiende, una estructura o estanque con sus instalaciones y equipos
anexos para su funcionamiento, destinado al bao o deportes acuticos de diversas personas.
b) Piscina pblica: Piscinas pblicas, son aquellas en las cuales se permite el acceso del pblico en
general.
c) Piscina semipblica: Piscinas semipblicas, son aquellas que pertenecen a hoteles, clubes,
comunidades de diversa ndole, dedicadas a uso exclusivo de tos socios, huspedes o miembros.
d) Piscina privada: Piscinas privadas, son aquellas de uso exclusivo de su propietario y sus
relacionados.
e) Piscina intermitente: Piscinas intermitentes o de renovacin peridica, son aquellas en las que el
agua es renovada por otra limpia, mediante vaciamiento total.
f)
Piscina continua: Piscinas continuas, son aquellas en las que el agua fresca entra y sale
continuamente mediante un sistema especial de drenaje.
g) Piscina de recirculacin: Piscinas de recirculacin, son aquellas que estn alimentadas por agua
propia de los drenajes, la misma que es aprovechada despus de un adecuado tratamiento.
h) Lmite de carga: Lmite de carga de una piscina, se entiende el nmero mximo de personas que al
mismo tiempo, pueden entrar a la piscina y estar en sus alrededores.
Artculo 323.- Permiso de la Autoridad de Salud.- Para la construccin o modificacin y funcionamiento
de una piscina, previo a los correspondientes trmites en la Municipalidad, ser necesaria la obtencin
de los permisos respectivos, otorgados por la Jefatura Provincial de Salud, cuyo procedimiento lo indica
el reglamento de piscinas del Ministerio de Salud Pblica.
Artculo 324.- Equipamiento Bsico.- Los locales en donde funcionen piscinas pblicas o semipblicas,
debern estar dotados de:
a) Vestuarios con guardarropas.
b) Duchas.
c) Servicios higinicos.
d) Lavapies.
e) Implementos para control de calidad del agua.
f) Personal adiestrado para rescate, salvamento y prestacin de primeros auxilios con su equipo
correspondiente.
g) Avisos de informacin al usuario sobre: Horario de atencin, capacidad y lmite de carga, uso de
vestimentas, prevencin de riesgos y calidad de agua.
h) Todo lo anteriormente indicado se realizar de acuerdo a las normas tcnicas pertinentes.
Artculo 325.- Piscinas Infantiles.- Toda piscina pblica o semipblica, tendr una piscina
complementaria con condiciones de construccin, funcionamiento e higiene adecuadas, para el uso
exclusivo de menores de 10 aos.
Las piscinas de uso exclusivo de nios reunirn las mismas condiciones de construccin que las dems
piscinas, solamente su profundidad no podr sobrepasar los 0,70 m. y los declives hacia los desages
tendrn una pendiente mxima del 2%.
Artculo 326.- Piscinas Intermitentes.- Se prohbe la construccin de piscinas intermitentes o de
renovacin peridica, salvo el caso que su renovacin se justifique plenamente.
Artculo 327.- Plazo de Adecuacin.- A partir de la vigencia del presente cuerpo normativo, El
Departamento de Regulacin y Control Urbano fijar el plazo correspondiente para que las piscinas
existentes realicen todas las adecuaciones necesarias de acuerdo a las normas aqu establecidas.
Artculo 328.- Materiales y acabados.- Las piscinas se construirn de hormign o de otro material
impermeable y resistente, con las paredes y el fondo completamente impermeabilizados, los mismos
que no debern presentar grietas ni hendiduras, el revestimiento o enlucido de las piscinas debern
presentar una superficie pulida de fcil limpieza y de color claro con todas las esquinas redondeadas.
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Artculo 329.- Profundidad.- La profundidad de una piscina podr variar entre 0,90 y 1,50 m., en la
parte ms baja y de 1,80 a 3,60 m. en la profunda. Entre el 80% y el 90% del rea total de una piscina,
deber tener una profundidad menor a 1,50 m. la parte profunda deber extenderse por lo menos de
3,00 a 3,50 m. ms atrs del trampoln.
Artculo 330.- Pendientes del Fondo.- Los declives del fondo de la piscina sern uniformes, no se
permiten cambios bruscos de pendiente, admitindose declives del 5% y 6%.
Artculo 331.- Asideros.- Las piscinas debern tener asidero en todo su contorno, recomendndose para
tal objeto, las canaletas de rebalse, siempre que estn bien diseadas y sean lo suficientemente
profundas para que los dedos del baista no toquen el fondo.
Artculo 332.- Escaleras.- En cada una de las esquinas deber construirse una escalera, la que puede
ser de tubo galvanizado de 1 1/2 pulgadas. Se recomienda la construccin de peldaos empotrados en
las paredes.
En ningn caso la distancia entre dos escaleras contiguas, ser mayor de 23,00 m.
Artculo 333.- Entradas y Evacuacin de Agua.- Las entradas y evacuacin de agua se disearn en
atencin a las normas que para el efecto establezca la Unidad Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado del I. Municipio de Loja.
Artculo 334.- Trampolines.- La estructura para los trampolines ser construida en concreto, y deber
satisfacer las exigencias de resistencia y funcionalidad. Se recomienda un mnimo de 3,50 m. de
distancia entre el trampoln y el cerco de la piscina. La elevacin del trampoln variar en relacin a la
profundidad de la piscina.
No se permite la construccin de trampolines con alturas superiores a los 3 m. en las piscinas pblicas.
Artculo 335.- Lavapies.- Los lavapies pueden ser localizados de dos maneras y en tal forma que los
baistas obligadamente tengan que pasar por ellos despus de las duchas y servicios sanitarios.
a) A la entrada de la piscina, forzando al baista a caminar y desinfectar sus pies. Tendr las
siguientes dimensiones mnimas: 3,00 x 1,00 x 0,30 m. y el nivel del agua ser mantenido a 0,20 m.
b) Siguiendo el permetro de la piscina, habr un canal de 1,00 m. de ancho y 0,10 m. de profundidad.
Los lavapies sern mantenidos con una dosificacin de cloro adecuada.
Artculo 336.- Circulacin Perimetral.- Rodeando a la piscina o al lavapies, se construir un pasillo de
1,20 m. de ancho con un declive del 2% en el sentido contrario al de la piscina.
Artculo 337.- Capacidad.- La capacidad mxima de las piscinas continuas y de circulacin que posean
un sistema de desinfeccin continua, ser calculada en razn de cinco baistas por cada metro cbico
de agua renovada diariamente y de dos personas por cada metro cbico de agua en las que carezcan
de este tipo de desinfeccin.
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Artculo 338.- Carga Mxima.- La capacidad mxima de una piscina no podr ser mayor de una persona
por cada 2,50 m2. de piscina. No deber tomarse en cuenta el rea de piscina que es utilizada por los
trampolines, la misma que corresponder aproximadamente a un rea de 3,00 m. de radio, teniendo
como centro el extremo del tabln o plataforma de lanzamientos.
Artculo 339- Iluminacin Artificial.- La iluminacin artificial de las piscinas, deber observar las
siguientes condiciones:
a) Uniforme, con una equivalencia de 120 a 200 lux.
b) Difusa, para eliminar los puntos intensos de luz
c) Cuando se trata de iluminacin subacutica se deber observar una intensidad de iluminacin
comprendida entre 14 y 28 vatios por cada m2. de piscina.
Artculo 340- Vestuarios.- Los vestuarios sern separados para hombres y mujeres, bien ventilados y
mantenidos en buenas condiciones higinicas. Los pisos sern pavimentados y con suficiente declive
hacia los desages.
Las paredes estarn revestidas de material liso e impermeable y los tabiques de separacin,
terminarn a 0,20 m. antes del suelo.
Los vestuarios estarn provistos de canceles individuales con llave, cuyo nmero corresponder a la
piscina en su carga mxima.
Artculo 341.- Servicios Sanitarios.- Los servicios sanitarios, estarn localizados cerca a los vestuarios y
los baistas tendrn que pasar obligatoriamente por las duchas y lavapies, antes de reingresar a la
piscina. Existirn servicios sanitarios separados para baistas y espectadores y en ambos casos,
separados para hombres y mujeres. El nmero de servicios sanitarios deber guardar las siguientes
proporciones mnimas:
a) Nmero de piezas sanitarias hombres mujeres:
1 inodoro por cada 60 hombres, 40 mujeres.
1 lavamanos por cada 60 hombres, 60 mujeres.
1 ducha por cada 30 hombres, 30 mujeres.
1 urinario por cada 60 hombres.
Artculo 342.- Instalaciones Hidrulico-Sanitarias.- En general, todas las instalaciones hidrulicosanitarias estarn localizadas en compartimentos cuyo revestimiento deber satisfacer lo establecido
en esta seccin.
Artculo 343.- Equipo de Limpieza.- Las piscinas dispondrn de un suficiente nmero de grifos para
mangueras, con suficiente presin y bien ubicados para lavar diariamente corredores, vestuarios,
servicios, etc.
Artculo 344.- Vivienda de Conserje.- Todas las piscinas pblicas y semipblicas, prevern una vivienda
para conserje, la que cumplir con las condiciones expuestas en este cuerpo normativo.
CAPTULO VIII
FERIAS CON APARATOS MECNICOS
Artculo 345.- Protecciones.- El rea donde se instalen aparatos mecnicos deber cercarse de tal
forma que se impida el libre paso del pblico a una distancia no menor de 2,00 m. medida desde la
proyeccin vertical del campo de accin de los aparatos en movimiento hasta la cerca.
Artculo 346.- Servicios Sanitarios.- Las ferias con aparatos mecnicos, contarn con los servicios
sanitarios mviles, que para cada caso en particular, exija la autoridad municipal respectiva.
Artculo 347.- Primeros Auxilios.- Las ferias con aparatos mecnicos estarn equipadas con servicios de
primeros auxilios, localizados en un sitio de fcil acceso y con seales visibles, a una distancia menor
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51 51
de veinte (20.00) metros.

Artculo 348.- Proteccin Contra Incendios.- Las ferias con aparatos mecnicos cumplirn con los
requisitos que para locales de concentracin de pblico, exija en cada caso el Cuerpo de Bomberos.
Artculo 349.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamientos para ferias con aparatos mecnicos
se sujetarn a la siguiente norma: 1 estacionamiento por 25 m2 de rea ocupada con juegos.
Artculo 350.- Instalaciones Elctricas.- Estas instalaciones se realizarn sujetndose a las normas que
para el efecto establezca la Empresa Elctrica Regional del Sur S.A.
CAPTULO IX
EDIFICIOS A SER ENAJENADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Artculo 351.- Alcance.- Los departamentos, oficinas o locales de un edificio y las casas aisladas o
adosadas en que exista propiedad comn del terreno, podrn pertenecer a distintos propietarios y
constituir una propiedad separada, en base a las normas que se establecen en la Ley de Propiedad
Horizontal.
Artculo 352.- Disposiciones Generales.- En las propiedades que se constituyan de esta manera, cada
propietario ser dueo exclusivo de su piso, departamento, oficina, local o casa y copropietario de los
bienes afectos al uso comn de todos ellos.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Se consideran bienes comunes los necesarios para la existencia, seguridad y conservacin de los
edificios y los que permitan a todos y cada uno de los propietarios el uso y goce de la parte que les
corresponde, tales como: El terreno, los cimientos, los muros exteriores y soportantes, la obra
gruesa de los entrepisos, la cubierta, la habitacin del cuidador, las instalaciones generales de
energa elctrica, telecomunicaciones, alcantarillado, agua potable, locales para equipos, cisterna,
circulaciones horizontales y verticales, terrazas comunes, y otros de caractersticas similares.
Los bienes a que se refiere el inciso anterior, en ningn caso podrn dejar de ser comunes, los
reglamentos de copropiedad, an con el consentimiento de todos los copropietarios, no podrn
contener disposiciones contrarias a este precepto. Se excepta el caso de que en una propiedad
se levante el rgimen de propiedad horizontal y pase, consecuentemente a ser una sola propiedad
y un solo propietario.
El derecho de cada copropietario sobre los bienes comunes, ser proporcional al avalo del piso,
departamento, oficina, local o vivienda de su dominio. En proporcin a este mismo valor, deber
contribuir a las expensas concernientes a dichos bienes, especialmente a las de administracin,
mantenimiento y reparacin y al pago de servicios, pero el reglamento de copropiedad podr
contemplar una distribucin proporcional en relacin a superficies.
Para que un propietario cambie el uso de la parte que le pertenece, se requiere autorizacin de la
Municipalidad. Deber sujetarse adems al reglamento de copropiedad y contar con el
consentimiento expreso de los otros copropietarios. Corresponder al Concejo Cantonal certificar
que la construccin cumple con los requisitos necesarios de la Ley de Propiedad Horizontal. Para
este efecto se cumplir lo establecido en la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y
Ornato del cantn Loja.
Los notarios no podrn autorizar ninguna escritura pblica en que se transfiera por primera vez la
propiedad de un piso, departamento, local o vivienda y el Registrador de la Propiedad no la
inscribir, si la municipalidad no entrega por medio de la Junta de Desarrollo Urbano un permiso.
Para el caso de multifamiliares y conjuntos habitacionales que contemplen la vivienda para
conserje tendr un rea de 35 m 2. como mnimo y estar sujeta a lo especificado en el presente
cuerpo normativo.
Toda inmueble a ser declarado en propiedad horizontal deber sujetarse a la normatividad
establecida en este reglamento caso contrario la propiedad no es apta para ser declarada
propiedad horizontal.
Una vez aprobada la propiedad horizontal de un inmueble y realizadas los traspasos de dominio de
52
52 52
i)
la propiedad, no podr realizarse otra declaratoria de propiedad

horizontal.
Si aprobada la declaratoria de propiedad horizontal, se requiere reformarla dicha declaratoria, se
lo podr realizar siempre y cuando no se haya realizado ningn traspaso de dominio, y se cumplir
con los requisitos establecidos en la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construcciones y Ornato
del Cantn Loja.
Artculo 353.- Servicios Colectivos del Edificio.a) Escaleras y Pasillos.- Se regirn a estas normas en lo pertinente a circulaciones en las
construcciones
b) Ascensores.- Ser obligatoria la colocacin de ascensores, en la edificacin con ms de una planta
baja y tres pisos altos, para los efectos de esta norma, el mezanine no se considerar como un piso
ms. Cuando el cuarto y quinto pisos altos constituyan un dplex, no requerirn ascensor. Adems
estarn sujetos a las disposiciones que sobre elevadores contemplan las presentes Normas de
Arquitectura.
c) Cuartos de basura.- Para el almacenamiento temporal de desperdicios se dispondr de un local
adyacente al vestbulo de servicio, en cada piso, con un rea mnima de 1 m2., ninguna de cuyas
dimensiones laterales ser menor a 0.80m., en el que se proveer una llave de agua y sumidero de
piso. Su ventilacin podr ser a travs de una rejilla de 0.30 m. por 0.30 m., colocada en la parte
inferior de la puerta de acceso. A nivel de planta baja se dispondr de un cuarto para
almacenamiento general de basuras provenientes de otros pisos el cual ser de fcil acceso para la
evacuacin por parte de la Municipalidad.
d) Vivienda conserje.- Se proveer a la edificacin de una vivienda para conserje, la que tendr un rea
de 35m2. como mnimo y estar sujeta a lo especificado en este cuerpo normativo. En este caso, la
sala de estar-comedor tendr un rea de 12m2. como mnimo, ninguna de cuyas dimensiones
laterales ser menor a 2.70 m. libres.
e) Sala comunal.- Toda edificacin con ms de 10 departamentos tendr una rea destinada a las
reuniones de copropietarios, la misma que podr conformar un solo espacio con la administracin.
Su superficie mnima ser de 30m2., independiente del rea de servicios sanitarios, para edificios
de hasta 20 departamentos y aumentar a razn de 2 m2. por cada departamento en exceso. La
sala de copropietarios estar equipada con baos para hombres y mujeres, separadamente, se
dotar de un inodoro y un urinario para hombres y un inodoro para mujeres. Se considerar un
lavamanos por cada inodoro.
Artculo 354.- Estacionamientos.- Los estacionamientos que correspondan a la cuota mnima
obligatoria, solo podrn venderse conjuntamente con el departamento, oficina o local, al que han sido
asignados.
Los estacionamientos que excedieren la cuota mnima obligatoria podrn enajenarse libremente, a
cualquiera de los copropietarios.
Artculo. 355.- Los inmuebles al ser declarados en propiedad horizontal requieren de planos aprobados
por el Municipio excepto aquellas propiedades construidas antes de 1994, quienes deben presentar el
levantamiento del estado actual de la edificacin.
Artculo 356.- Los conjuntos habitacionales y/o condominios de tipo privado que compartan reas o
espacios comunales debern someterse al proceso de aprobacin de declaratoria de propiedad
horizontal para luego proceder a realizar los traspasos de dominios.
Artculo 357.- En los conjuntos habitacionales abiertos compuestos por unidades habitacionales que
disponen de accesos directos desde la va pblica realizarn los traspasos de dominio una vez
construido por lo menos el 50% de cada unidad habitacional y con los servicios bsicos concluidos.
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53 53
CAPTULO X
ELIMINACIN DE BARRERAS ARQUITECTNICAS
(ACCESIBILIDAD DE LOS MINUSVALIDOS)
Artculo 358.- Definicin.- La accesibilidad funcional en inmuebles y reas libres entraa la existencia
de elementos auxiliares que permitan el disfrute de funcin. En consecuencia, se integrarn en ellos los
que de manera especfica la hagan efectiva. Las caractersticas de los mismos, que se recogen en los
Artculos siguientes, se complementan con los grficos adjuntos cuyas caractersticas en lo que aade
al desenvolvimiento del minusvlido son igualmente de obligado cumplimiento.
Se dice que un elemento, espacio exterior o inmueble es accesible cuando una persona minusvlida
puede desplazarse libremente en l, disfrutar de su uso y funcin de forma autnoma.
La accesibilidad requiere, para ser efectiva, la supresin de barreras, tanto en el plano horizontal como
en cambios de nivel y la utilizacin de elementos auxiliares singulares.
Esta instruccin tcnica municipal ser de obligado cumplimiento para todos los profesionales que
intervengan en las edificaciones o instalaciones pblicas y privadas que puedan ser utilizadas por
personas minusvlidas.
Como norma municipal, el arquitecto o ingeniero autor de un proyecto de edificacin o instalacin,
ampliacin o reforma est obligado a conocerla y tenerla en cuenta bajo su personal responsabilidad.
En los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde exista imposibilidad estructural o
funcional grave para la aplicacin de la ordenanza, se adoptarn las soluciones que dentro del espritu
de la misma sean posibles tcnicamente.
Los colegios profesionales, al extender el informe, deben comprobar si el proyecto cumple o no esta
instruccin tcnica municipal.
Artculo 359.- Edificios y reas Destinadas a Uso Pblico.- Edificios y reas pblicas y privadas donde se
observarn principalmente las normas de esta seccin:
a) Residencias colegiales con capacidad mayor de 50 plazas
b) Orfanatos.
c) Hoteles con capacidad superior a 50 plazas.
d) Residencias de ancianos, en espacios de uso comn y un 15% de sus habitaciones.
e) Estaciones de autobs.
f)
Aeropuertos.
g) Comercio, ms de 500,00 m2., construidos en un nico establecimiento.
h) Servicios bancarios, ms de 500,00 m2.
i)
Centros sanitarios de todo tipo, ms de 500,00 m2.
j)
Centros asistenciales, ms de 500,00 m2.
k) Servicios de la administracin pblica, ms de 500,00 m2., construidos o con aforo total en sus
salas pblicas superior a 50 personas.
l)
Centros de educacin.
m) Servicios religiosos, ms de 500,00 m2., construidos con aforo superior a 50 personas.
n) Servicios culturales, ms de 500,00 m2. Construidos con aforo total de sus salas pblicas superior
a 50 personas.
o) Teatros con aforo superior a 50 plazas.
p) Cinematgrafo, con aforo superior a 50 plazas.
q) Estadios deportivos.
Artculo 360.- Accesibilidad en el Plano Horizontal.- La accesibilidad en el plano horizontal entraa la
inexistencia de barreras en este medio. Para ello se integrarn tanto en inmuebles como en espacios
exteriores los siguientes elementos constructivos segn las caractersticas sealadas en el presente
cuerpo normativo: Va, paso de peatones, sendas peatonales en parques y jardines, pavimento,
espacios de libre circulacin y aparcamientos.
Cuando en el espacio de libre circulacin sealado sea imprescindible instalar barreras funcionales,
como: Buzones, seales, faroles, etc., debern colocarse stas lateralmente de formas que no
dificulten la accesibilidad al menos en un ancho de 1,20 metros con trayectoria rectilnea.
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54 54
En los pasos de peatones que se formen desde aceras cuyo ancho sea superior a 2,50 m. se salvar el
desnivel entre stas y las calzadas, dando a la acera forma de vado con rampas de pendiente no
superior al 8% y ancho igual al del paso peatonal.
Artculo 361.- Pavimentos para Circulacin Peatonal y Mixta.- Los pavimentos de los suelos destinados
a la circulacin de los peatones y los destinados al trfico mixto de vehculos y peatones sern duros y
antideslizantes.
Para indicacin de los invidentes, en todos los frentes de los vados peatonales, semforos, cruces de
calles, escaleras, rampas, paradas de autobs o cualquier obstculos, desnivel o peligro en la va
pblica, se colocarn franjas de pavimentos de un metro de ancho en todo su entorno, formadas por
losetas especiales, cuya textura indique al tacto su presencia.
En los tramos de aceras correspondientes a los pasos de peatones se colocarn igualmente,
pavimentos especiales de advertencia, cuyas caractersticas de diseo quedan a criterio del tcnico del
proyecto, si bien, como mnimo se colocar una franja transversal de un metro de anchura en los
extremos del paso.
Artculo 362.- Elementos Volados.- Todos los elementos volados, ya sean seales de circulacin,
elementos vegetales, accesorios de establecimientos como toldos, rtulos publicitarios, etc.; y que se
siten sobre el paso de libre circulacin, debern estar por encima de una altura mnima de 2,10 m.
Para salvar los obstculos que se siten en los espacios de libre circulacin como zanjas, terrazas,
kioscos, etc., se deber situar en su permetro vallas opacas, estables y continuas, slidamente
instaladas, de forma que no sean desplazadas en caso de tropiezo o colisin con las mismas y a un
metro de distancia un elemento ligero, por ejemplo una cuerda, que sirva de advertencia y gua a las
personas invidentes. Estas terrazas, kioscos y similares debern dejar libre de ocupacin al menos 1,80
m., de paso y con una trayectoria rectilnea.
No se podr colocar ningn tipo de elemento (tubera) que descargue el agua lluvia directamente hacia
la va pblica, est deber ser conectada hacia las bajantes de la edificacin y descargada a la red
pblica.
Artculo 363.- Parques y Jardines.- En los parques y jardines, as como en las zonas deportivas, de
recreo y expansin, se dispondr de caminos o sendas de 1,80 m. de anchura mnima, pavimentados
con material indeformable y antideslizante. Su distribucin en esas reas de recreo y expansin
posibilitar el acceso a los elementos singulares de concurrencia de pblico, as como un recorrido
general de la zona.
Los hitos mojones que se coloquen en las sendas peatonales para impedir el paso de vehculos
debern dejar una luz libre mnima de 0,85 m., para permitir de este modo el paso de una silla de
ruedas.
Artculo 364.- Estacionamientos.- En los aparcamientos o estacionamientos se prever para vehculos
que transporten minusvlidos de los miembros inferiores, una plaza especial por cada cien o fraccin,
que estarn situados en los lugares ms accesibles y sern debidamente indicados.
Para impedir que los conductores que no sufran minusvlida usen indiscriminadamente las plazas
especiales de aparcamientos, el smbolo de minusvlida deber estar pintado en el suelo de la plaza,
con la leyenda conductores minusvlidos.
Artculo 365.- Accesibilidad en Cambios de Nivel.- La accesibilidad en cambios de nivel entraa la no
existencia de barreras en este medio, para ello se integrarn tanto en inmuebles como en espacios
exteriores, aqu definidos, los siguientes elementos constructivos segn las caractersticas de la
presente normativa: Escaleras, rampas y ascensores.
Las escaleras sern de directriz recta, prohibindose las de caracol y abanico si en cualquier punto de
la planta de sus huellas stas no alcanzan un fondo superior a 0,30 cm., las gradas sern sin aristas
vivas. La huella se construir en material antideslizante en su totalidad, o al menos en su borde.
El ancho mnimo de las escaleras ser de 1,20 metros con peldaos de huella no inferior a 0,30 m.
Quedan prohibidos los desniveles que se construyen con menos de tres peldaos.
Las rampas, con recorridos cuya proyeccin horizontal sea superior a 3,00 m. tendrn una pendiente
mxima del 8%, admitindose para los desarrollos inferiores a 3,00 m. de longitud en proyeccin
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55 55
horizontal, una pendiente no superior al 11%. La pendiente idnea ser del 6%.
Las rampas de un solo sentido de circulacin debern tener una seccin mnima de 1,00 m. y cuando
sea de doble sentido de circulacin, la seccin mnima ser de 1,80 m.
Cada 10,00 m. como mximo, del desarrollo longitudinal de las rampas, medido en proyeccin
horizontal, deber preverse un descanso no inferior a 1,50 por 1,50 m., procurndose en su diseo que
los descansos se coloquen solamente cuando las rampas cambien de sentido, para evitar la confusin
a los invidentes. Si se trata de un descanso para cambio de direccin o sentido, l se ajustar a
idnticas dimensiones mnimas.
Las rampas estarn construidas con material antideslizante y preferentemente rugoso. Cuando la
superficie sea de hormign se recomienda su tratamiento con un dibujo en espina de pez.
Artculo 366.- Ascensores.- Las dimensiones mnimas de la cabina, de los ascensores, sern en planta
de 1,40 m. de fondo por 1,10 m. de anchura.
Las puertas debern ser telescpicas, con el tiempo calculado para que el minusvlido tenga tiempo de
entrar o salir sin precipitaciones. El hueco mnimo de paso ser de 0,85 m.
La nivelacin entre el relleno y el pavimento de la cabina ser tal que no origine desajustes superiores a
un centmetro (1,00 cm.) y que la separacin horizontal no sea superior a 2,00 cm.
Frente a las puertas de los ascensores deber existir un espacio libre de obstculos de 1,50 por 1,50
m.
Artculo 367.- Edificios Pblicos.- Los edificios pblicos se disearn de tal manera que puedan ser
accesibles y utilizables por minusvlidos, para lo cual se adoptar las normas sealadas en esta
Ordenanza. Los espacios destinados a espectculos dispondrn de una plaza cada 100 localidades
que se ajustar a las condiciones mnimas que se sealan en el grfico adjunto.
Artculo 368.- Aseos pblicos.- Los aseos pblicos se disearn de tal manera que puedan ser
accesibles a las personas minusvlidas, debiendo estar stos convenientemente sealizados. A tal
efecto, en su interior y en la parte correspondiente a la zona de distribucin ser posible el giro de una
silla de ruedas, lo que requiere un espacio libre de 1,50 m. de dimetro. Como mnimo, dispondrn de
una cabina con inodoro y lavabo, pudiendo tambin tener el lavabo instalado separadamente.
Artculo 369.- Vestuarios.- Los inmuebles y espacios abiertos contemplados en esta ordenanza que
pudiendo ser utilizados por minusvlidos requieran para su uso la existencia de vestuarios, como es el
caso de las instalaciones deportivas y similares, estarn dotados de cabinas accesibles a minusvlidos,
y como mnimo de aseo compuesto de inodoro y ducha para ellos.
Artculo 370.- Mobiliario Urbano.- El mobiliario urbano de necesaria utilizacin pblica, tales como
cabinas telefnicas, bancas, paradas de buses, kioscos y otros, respondern a las caractersticas de
diseo que les hagan accesibles al minusvlido.
Artculo 371.- Movilidad y Barreras Arquitectnicas.- La construccin, ampliacin y reforma de los
edificios de propiedad pblica y privada, destinados a un uso que implique la concurrencia de pblico,
as como la planificacin y urbanizacin de las vas pblicas, parques y jardines de iguales
caractersticas, se efectuar de forma tal que resulten accesibles y utilizables a los minusvlidos.
Artculo 372.- Vida til de Instalaciones.- Las instalaciones, edificios, calles, parques y jardines
existentes y cuya vida til sea considerable, sern adaptados gradualmente, de acuerdo con el orden
de prioridades que reglamentariamente se determine, a las reglas y condiciones previstas en las
normas urbansticas y arquitectnicas bsicas a que se refiere el presente cuerpo normativo.
Artculo 373.- El Municipio deber prever planes municipales de actuacin al objeto de adaptar las vas
pblicas, parques y jardines, a las normas aprobadas con carcter general.
Artculo 374.- Cuando el proyecto se refiera a un conjunto de edificios e instalaciones que constituyan
un complejo arquitectnico, ste se proyectar y construir en condiciones que permitan, en todo caso,
la accesibilidad de los disminuidos a los diferentes inmuebles e instalaciones complementarias.
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Las normas tcnicas bsicas sobre edificaciones incluirn previsiones relativas a las condiciones
mnimas que debern reunir los edificios de cualquier tipo para permitir la accesibilidad de los
minusvlidos.
Artculo 375.- Se prohbe el parqueo de automviles, motos y otros vehculos en las aceras y cruces de
vas que impida el normal desenvolvimiento de personas minusvlidas.
Artculo 376.- En edificios y lugares pblicos se dispondr sealizacin y comunicacin visual legible
diseada de tal manera de orientar en forma expresa y sin ambigedad a los minusvlidos.
Artculo 377.- Los sifones del alcantarillado en las vas y lugares pblicos debern tener tapas, con
algn tipo de seguridad, la Municipalidad regularmente verificar la existencia y cumplimiento,
sancionando a quien lo remueva sin tomar las debidas precauciones.
Artculo 378.- En ascensores y espacios pblicos se dispondr de placas con lectura braile que oriente
a los minusvlidos al uso adecuado de estos lugares. Las placas se colocarn a la izquierda del acceso,
mirando de frente a la entrada y a 1,20 m. de altura.
Artculo 379.- En paradas de buses y sitios de pare o peligro evidente se colocar franjas de diferente
textura en el piso que indique el peligro o la accesibilidad a la transportacin urbana.
Artculo 380.- En los buses de transportacin pblica, se dispondr de los primeros asientos para uso
de minusvlidos, colocando para ello, el smbolo correspondiente.
TTULO IV
CAPTULO I
NORMAS URBANSTICAS
DISEO VIAL
Artculo 381.- Jerarquizacin Del Sistema Vial.- Toda habilitacin del suelo debe contemplar un sistema
vial de uso pblico integrado al trazado de las vas existentes al interior del terreno, o a su entorno, y al
previsto en la planificacin vial de la ciudad.
El sistema vial se sujetar a las especificaciones contenidas en las normas establecidas en la Ley de
Caminos, Derechos de Vas del Sistema Nacional de Autopistas, Zonas de Proteccin de Oleoductos y
Lneas de Transmisin Elctrica, a los cuadros Nos. 1 y 2 de Caractersticas y Especificaciones
Mnimas de Vas; y, cuadros Nos. 10 y 11 de Especificaciones Mnimas de Vas Urbanas y Suburbanas
y Derechos de Vas existentes constantes en el Plan de Desarrollo Urbano de Loja.
Para los efectos de la presente Normativa en relacin con el sistema vial y para un manejo adecuado
de los planes viales zonales contenidas en el Plan Maestro de Transporte y Red Vial, se establece la
siguiente clasificacin:
a) Sistema Vial Urbano: correspondiente a las zonas definidas como urbano y urbanizables, en el Plan
de Desarrollo Urbano Rural de la Ciudad de Loja ; y,
b) Sistema Vial Suburbano: correspondiente a las zonas definidas como urbanizables y no
urbanizables en el Plan de Desarrollo Urbano Rural de la Ciudad de Loja.
Artculo 382.- SISTEMA VIAL URBANO.- Para el Sistema Vial Urbano se establece la siguiente
estructuracin y secciones viales, tomando en cuenta las caractersticas funcionales y tcnicas tales
como: sistemas de transporte existentes, caractersticas de capacidad de las vas, demanda vehicular y
la relacin con las actividades de la poblacin.
El Sistema Vial Urbano se clasifica funcionalmente de la siguiente manera: Vas Expresas (Autopistas),
Vas Arteriales Principales, Vas Arteriales Secundarias, Vas Colectoras, Vas Locales, Vas Peatonales,
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Ciclo vas; y, Escalinatas, cuyas especificaciones se establecen en los Artculos

siguientes.
Artculo 383.- VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS).- Conforma la red vial bsica urbana y sirven al trfico de
larga y mediana distancia, estructuran el territorio, articulan grandes reas urbanas generadoras de
trfico, sirven de enlaces zonales, regionales nacionales y son soporte del trfico de paso.
Caractersticas Funcionales:
a) Conforman el sistema vial que sirve y atiende al trfico directo de los principales generadores de
trfico urbano-regionales.
b) Fcil conexin entre reas o regiones.
c) Permiten conectarse con el sistema de vas suburbanas.
d) Garantizan altas velocidades de operacin y movilidad.
e) Soportan grandes flujos vehiculares.
f) Separan al trfico directo del local.
g) No admiten accesos directos a los lotes frentistas.
h) En ellas no se permite el estacionamiento lateral; el acceso o salida lateral se lo realiza mediante
carriles de aceleracin y desaceleracin respectivamente.
i) Sirven a la circulacin de lneas de buses interurbanas o regionales.
Caractersticas Tcnicas:
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para una estimacin
preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a bibliografa especializada.
Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del Ministerio de
Obras Pblicas.
Artculo 384.- VAS ARTERIALES PRINCIPALES.- Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y
vas arteriales secundarias, permitiendo, en condiciones tcnicas inferiores a las vas expresas, la
articulacin directa entre generadores de trfico principales (grandes sectores urbanos, terminales de
transporte, de carga o reas industriales).
Articulan reas urbanas entre s y sirven a sectores urbanos y suburbanos (rurales) proporcionando
fluidez al trfico de paso.
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58 58
a)
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales secundarias.
Pueden proporcionar conexiones con algunas vas del sistema rural.
Proveen una buena velocidad de operacin y movilidad.
Admiten la circulacin de importantes flujos vehiculares.
Se puede acceder a lotes frentistas de manera excepcional.
No admiten el estacionamiento de vehculos.
Pueden circular algunas lneas de buses urbanos de grandes recorridos.
b) Caractersticas Tcnicas:
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para una estimacin
preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a bibliografa especializada.
Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del Ministerio de
Obras Pblicas.
Artculo 385.- VAS ARTERIALES SECUNDARIAS.- Sirven de enlace entre vas arteriales principales y vas
colectoras. Su funcin es distribuir el trfico entre las distintas reas que conforman la ciudad; por
tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales, institucionales, recreativas, productivas o de
comercio en general.
a) Caractersticas Funcionales:
a) Sirven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas colectoras.
b) Distribuyen el trfico entre las diferentes reas de la ciudad.
c) Permiten buena velocidad de operacin y movilidad.
d) Proporcionan con mayor nfasis la accesibilidad a las propiedades adyacentes que las vas
arteriales principales.
e) Admiten importantes flujos de trfico, generalmente inferiores al de las vas expresas y arteriales
principales.
f) Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente a nivel, dotndose para ello de una
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59 59
buena sealizacin y semaforizacin.

g) Excepcionalmente pueden permitir el estacionamiento controlado de vehculos.
h) Pueden admitir la circulacin en un solo sentido de circulacin.
i) Sirven principalmente a la circulacin de lneas de buses urbanos, pudiendo incorporarse para ello
carriles exclusivos.
b)
NOTA: Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del Ministerio
de Obras Pblicas.
Artculo 386.- VAS COLECTORAS.- Sirven de enlace entre las vas arteriales secundarias y las vas
locales, su funcin es distribuir el trfico dentro de las distintas reas urbanas; por tanto, permiten
acceso directo a zonas residenciales, institucionales, de gestin, recreativas, comerciales de menor
escala. El abastecimiento a locales comerciales se realizar con vehculos de tonelaje menor
(camionetas o furgones).
a) Recogen el trfico de las vas del sistema local y lo canalizan hacia las vas del sistema arterial
secundario.
b) Distribuyen el trfico dentro de las reas o zonas urbanas.
c) Favorecen los desplazamientos entre barrios cercanos.
d) Proveen acceso a propiedades frentistas.
e) Permiten una razonable velocidad de operacin y movilidad.
f) Pueden admitir el estacionamiento lateral de vehculos.
g) Los volmenes de trfico son relativamente bajos en comparacin al de las vas jerrquicamente
superiores.
h) Se recomienda la circulacin de vehculos en un solo sentido, sin que ello sea imperativo.
i) Admiten la circulacin de lneas de buses urbanos.
Velocidad de proyecto
50 Km/h
Velocidad de operacin
20- 40 Km/h
Distancia paralela entre ellas
1000 500 m
Control de Accesos
Todas las intersecciones son la nivel
Nmero mnimo de carriles
2 por sentido
Ancho de carriles
3,50 m
Carriles estacionamiento lateral
Mnimo 2,00 m
Distancia de visibilidad de parada
40 Km / h = 45 m
60
60 60
Radio mnimo de curvatura

Separacin de calzadas
Longitud mxima vas sin retorno
Aceras
5,50 m
Separacin con sealizacin horizontal. Pueden tener
Parterre mnimo de 3,00m
300 m
Mnimo 2,50 m. como excepcin 2 m
de Obras Pblicas.
En las vas en las cuales sea prohibido estacionar y previo informe aprobatorio por la Jefatura de
Regulacin y Control Urbano, se permitir utilizar bahas de estacionamientos pblicos en el rea
ocupada por la acera, siempre y cuando se destine el retiro frontal integrado a la acera. Estos
estacionamientos sern paralelos a la calzada.
Para el dimensionamiento se debe considerar las densidades de ocupacin del suelo colindante:
En las reas suburbanas, se puede considerar como va colectora secundaria a aquella que permite
articular con servicio de transporte pblico diversos asentamientos humanos.
Artculo 387.- VAS LOCALES.- Conforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con las
vas colectoras. Se ubican generalmente en zonas residenciales. Sirven exclusivamente para dar
acceso a las propiedades de los residentes, siendo prioridad la circulacin peatonal. Permiten
solamente la circulacin de vehculos livianos de los residentes y no permiten el trfico de paso ni de
vehculos pesados (excepto vehculos de emergencia y mantenimiento). Pueden operar
independientemente o como componentes de un rea de restriccin de velocidad, cuyo lmite mximo
es de 30 km/h.
Adems los tramos de restriccin no deben ser mayores a 500 m. para conectarse con una va
colectora.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Se conectan solamente con vas colectoras.
Proveen acceso directo a los lotes frentistas.
Proporcionan baja movilidad de trfico y velocidad de operacin.
Bajos flujos vehiculares.
No deben permitir el desplazamiento vehicular de paso (vas sin continuidad).
No permiten la circulacin de vehculos pesados. Deben proveerse de mecanismos para admitir
excepcionalmente a vehculos de mantenimiento, emergencia y salubridad.
Pueden permitir el estacionamiento de vehculos.
La circulacin de vehculos en un solo sentido es recomendable.
La circulacin peatonal tiene preferencia sobre los vehculos.
Pueden ser componentes de sistemas de restriccin de velocidad para vehculos.
No permiten la circulacin de lneas de buses.
Velocidad de Proyecto
Velocidad de Operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de Accesos
Nmero mnimo de carriles
Ancho de carriles
Estacionamiento lateral
Distancia de Visibilidad de parada
Radio mnimo de esquinas
Separacin de circulacin
Longitud mxima de vas de retorno
Aceras
50 Km/h
Mximo 30 Km/h
100 300 m
La mayora de intersecciones son a nivel
1 por sentido
3,50 m
Mnimo 2,00 m
30Km/h = 40 m
3m
Sealizacin horizontal
300 m
Mnimo 1,50 m
El dimensionamiento debe considerar las densidades de ocupacin del suelo colindante.
61
61 61
de Obras Pblicas.
Artculo 388.- VAS PEATONALES.- Estas vas son de uso exclusivo del trnsito peatonal. Eventualmente,
pueden ser utilizadas por vehculos de residentes que circulen a velocidades bajas (acceso a
propiedades), y en determinados horarios para vehculos especiales como: recolectores de basura,
emergencias mdicas, bomberos, polica, mudanzas, etc., utilizando para ello mecanismos de control o
filtros que garanticen su cumplimiento. Es obligatoria la construccin de estacionamiento para
visitantes y se debe realizar en sitios especficos. El ancho mnimo para la eventual circulacin vehicular
debe ser no menor a 3,00 m.
Esta norma establece las dimensiones mnimas, las caractersticas funcionales y de construccin que
deben cumplir las vas de circulacin peatonal (calle, aceras, senderos, andenes, caminos y cualquier
otro tipo de superficie de dominio pblico destinado al trnsito de peatones).
a) Dimensiones
Las vas de circulacin peatonal deben tener un ancho mnimo libre sin obstculos de 1,60 m.
Cuando se considere la posibilidad de un giro mayor o igual a 90, el ancho libre debe ser mayor o igual
a 1.60 m.
Las vas de circulacin peatonal deben estar libres de obstculos en todo su ancho mnimo y desde el
piso hasta un plano paralelo ubicado a una altura mnima de 2,50 m. Dentro de ese espacio no se
puede disponer de elementos que lo invadan (ejemplo: luminarias, carteles, equipamientos, etc.)
Debe anunciarse la presencia de objetos que se encuentren ubicados fuera del ancho mnimo en las
siguientes condiciones: entre 0.80 m. y 2,50 m. de altura separado ms de 0.15 m. de un plano lateral.
El indicio de la presencia de los objetos que se encuentran en las condiciones establecidas, se debe
hacer de manera que pueda ser detectado por intermedio del bastn largo utilizado por personas con
discapacidad visual y con contraste de colores para disminuidos visuales.
El indicio debe estar constituido por un elemento detectable que cubra toda la zona de influencia del
objeto, delimitada entre dos planos: el vertical ubicado entre 0.10 m. y 0.80 m. de altura del piso y el
horizontal ubicado 1.00 m. antes y despus del objeto.
La pendiente longitudinal y transversal de las circulaciones ser mxima del 2%. Para los casos en que
supere dicha pendiente.
La diferencia del nivel entre la va de circulacin peatonal y la calzada no debe superar 0.10 de altura.
Cuando se supere los 0.10 m. de altura, se debe disponer de bordillo.
b) Caractersticas generales
Las vas de circulacin peatonal deben diferenciarse claramente de las vas de circulacin vehicular,
inclusive en aquellos casos de superposicin vehicular peatonal, por medio de sealizacin adecuada.
Cuando exista un tramo continuo de la acera mximo de 100 m. se dispondr de un ensanche de 0.80
m. con respecto al ancho de la va de circulacin existente, por 1.60 m. de longitud en la direccin de la
misma que funcionar como rea de descanso.
Los pavimentos de las vas de circulacin peatonal deben ser firmes, antideslizantes y sin
irregularidades en su superficie. Se debe evitar la presencia de piezas sueltas, tanto en la constitucin
del pavimento como por la falta de mantenimiento.
En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registro, etc., deben estar rasantes con el nivel
del pavimento, con aberturas de dimensin mxima de 10 mm.
En todas las esquinas o cruces peatonales donde existan desniveles entre la va de circulacin y la
calzada, estos se deben salvar mediante rampas.
Los espacios que delimitan la proximidad de rampas no debern ser utilizados para equipamiento y
estacionamiento, en una longitud de 10 m. proyectados desde el borde exterior de la acera.
Para advertir a las personas con discapacidad visual cualquier obstculo, desnivel o peligro en la va
pblica, as como en todos los frentes de cruces peatonales, semforos accesos a rampas, escaleras y
paradas de autobuses, se debe sealar su presencia por medio de un cambio de textura de 1.00 m. de
ancho; con material cuya textura no provoque acumulacin de agua.
Se recomienda colocar tiras tctiles en el pavimento, paralelas a las construcciones, con el fin de
indicar recorridos de circulacin a las personas con discapacidad visual.
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Artculo 389.- CRUCES PEATONALES.- Dimensiones.- Los cruces peatonales deben tener un ancho
mnimo libre de obstculos de 1.00 m. en vas con volmenes peatonales insignificantes. Cuando estn
demarcados por sealizacin horizontal especfica (lneas tipo cebra), el ancho estndar es de 4.00
m., siendo mayores cuando el flujo peatonal lo requiera.
Cuando se prev la circulacin simultnea de dos sillas de ruedas en distinto sentido, el ancho mnimo
debe ser de 1.80 m.
Cuando exista la posibilidad de un giro a 90 el ancho mnimo libre debe ser igual o mayor a 1.00 m.
Si el ngulo de giro supera 90, la dimensin mnima del cruce peatonal debe ser de 1.20 m.
Caractersticas Funcionales Especficas.- En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de
registros, etc., debern colocarse rasantes a nivel del pavimento, con aberturas de dimensiones
mximas de 10 mm.
Cuando el cruce peatonal se intercepte con una acera al mismo nivel, se debe colocar seales tctiles y
visuales en toda la longitud de la acera.
En los cruces peatonales donde se justifiquen la colocacin de semforos, se recomienda la
implementacin de dispositivos acsticos y tctiles que indiquen el cambio de luces en los mismos. Las
intersecciones y cruces peatonales a desnivel deben cumplir con lo indicado en las normas legales
vigentes.
Artculo 390.- REFUGIOS PEATONALES.- Si el cruce peatonal, por su longitud se realiza en dos tiempos y
la parada intermedia se resuelve con un refugio entre dos calzadas vehiculares, debe hacerse al mismo
nivel de la calzada y tendr un ancho mnimo de 1.20 m. con una longitud mnima de cruce de 3,00 m.
y una separacin mnima hasta el vrtice de la interseccin, de 1,20 m. Si se presenta un desnivel con
la calzada, ste se salvar mediante vados.
Artculo 391.- CICLOVAS.- Estn destinadas al trnsito de bicicletas y, en casos justificados a
motocicletas de hasta 50 cc.
Conectan generalmente reas residenciales con paradas o estaciones de transferencia de transporte
colectivo. Adems, pueden tener funciones de recreacin e integracin paisajstica. Generalmente son
exclusivas, pero pueden ser combinadas con circulacin peatonal.
Las ciclo vas en un sentido tendrn un ancho mnimo de 1,80 y de doble sentido 2,40 m.
Es el sistema de movilizacin en bicicleta al interior de las vas del sistema vial local puede formar parte
de espacios complementarios (zonas verdes, reas de uso institucional).
Cuando las ciclo vas formen parte de reas verdes pblicas, tendrn un ancho mnimo de 1,80m.
a) Caractersticas Funcionales
En los puntos en que se interrumpa la ciclo va para dar paso al trfico automotor, se deber prever un
paso cebra para el cruce peatonal, conformada por un cambio en la textura y color del piso; estos
puntos estarn debidamente sealizados.
La iluminacin ser similar a la utilizada en cualquier va peatonal o vehicular. En el caso en que se
contemple un sendero peatonal, ste se separar de la ciclo va.
Estar provisto de parqueaderos para bicicletas, los cuales se disearn y localizarn como parte de los
terminales y estaciones de transferencia de transporte pblico de la ciudad.
El carril de la ciclo va se diferenciar de la calzada, sea mediante cambio de material, textura y color o
a travs del uso de topellantas longitudinales.
En todos los casos se implementar la circulacin con la sealizacin adecuada.
63
63 63
Artculo 392.- ESCALINATAS.- Son aquellas que permiten salvar la diferencia de nivel generalmente
entre vas o como acceso interno a las parcelas, utilizando para ello sistemas de gradas o escalinatas.
Obviamente la circulacin es exclusivamente peatonal.
El ancho mnimo de las escalinatas ser de 2.40 m. y se adecuar a las caractersticas de
desplazamiento de los peatones inmediatos. El emplazamiento y distribucin de las escaleras, en lo
posible, deber acompaar orgnicamente a la topografa. El mximo de escaleras continuas ser de
16 contrahuellas, luego de lo cual se utilizarn descansos no menores a 1, 20 m.
La norma general para establecer la dimensin de la huella (H) y contrahuella (CH) ser:
La contrahuella mxima ser de 0.17 m.
2CH + 1H = 64.
Artculo 393.- SISTEMA VIAL SUBURBANO.- La clasificacin tcnica de las carreteras o vas suburbanas,
deben estar sujetas a las disposiciones y especificaciones de la clasificacin establecida por el
Ministerio de Obras Pblicas.
El Sistema Vial Suburbano conocido tambin como sistema de carreteras, se clasifica funcionalmente
de la siguiente manera: vas arteriales principales suburbanas, vas arteriales secundarias suburbanas,
vas colectoras principales suburbanas, vas colectoras secundarias suburbanas; y, vas locales
suburbanas, cuyas especificaciones mnimas se establecen en el Plan de Desarrollo Urbano de Loja.
Artculo 394.- VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS.- Su funcin principal es proporcionar
movilidad a los trficos regionales y nacionales caracterizados por largos desplazamientos con
velocidades de operacin que tienden a registrar valores crecientes.
Permite establecer conexin entre los grandes generadores de trfico como ciudades importantes y sus
respectivas zonas industriales, productivas o residenciales.
a)
a)
b)
c)
d)
e)
Asume el trfico internacional e interprovincial.
Provee gran movilidad al trfico de larga distancia.
Garantiza continuidad en las grandes regiones.
Permite conexiones con vas similares en regiones vecinas.
Conecta ciudades con poblaciones superiores a 20.000 habitantes y las capitales provinciales.
64
64 64
b)
Artculo 395.- VAS ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS.- Su funcin principal es servir al trfico
interprovincial e intercantonal en condiciones de movilidad y conectar ciudades de importancia media y
a capitales provinciales.
a)
a)
b)
c)
d)
Asume el trfico interprovincial, intercantonal, distrital y regional.
Provee movilidad cantonal y regional.
Establece un sistema continuo combinado con las vas arteriales.
Conecta poblaciones superiores a los 10.000 habitantes.
Extensin (% Km del sistema)
Servicio (% vehiculo - Kilmetro)
Extensin Media de Viajes (Km)
Trfico promedio diario anual (TPDA)
Velocidad de Operacin (Km/h)
Espaciamiento
2,5 5
10 20
60
1.000 3.000
40 80
Establecido de forma que no se dupliquen los
Servicios de las vas Arteriales Principales.
Artculo 396.- VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS.- Su funcin es servir al trfico

intercantonal e interparroquial con caractersticas de movilidad y acceso.
Se articula y mantiene continuidad con el sistema vial arterial, al cual lo alimenta.
a)
a) Asume el trfico intercantonal e interparroquial.
b) Proporciona movilidad y acceso.
c) Sistema vial contino combinado con el Sistema Arterial.
d) Alimentador del Sistema Arterial.
e) Conectar ciudades con poblaciones superiores a los 5.000 habitantes.
Artculo 397.- VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS.- Al igual que en el caso anterior
(colectoras primarias), su funcin es atender al trfico intercantonal e interparroquial, pero en
condiciones tcnicas inferiores, pues sus conexiones se realizan a centros poblados menores.
65
65 65
a) Asume el trfico intercantonal e interparroquial en condiciones tcnicas inferiores a las colectoras
principales.
b) Proveer de acceso y movilidad.
c) Alimentador de los sistemas de ms alta funcin.
d) Conectar poblaciones superiores a los 2.000 habitantes y a las sedes parroquiales.
e) Sirve a pequeos generadores de trfico.
Artculo 398.- VAS LOCALES SUBURBANAS.- Su servicio se refiere a atender al trfico interparroquial,
barrial y de urbanizaciones, por lo tanto su funcin principal es proveer accesibilidad. Dentro de este
grupo se encuentran los denominados Caminos Vecinales y los Senderos, los cuales tendrn
caractersticas mnimas con relacin a la generalidad de las vas locales
a)
a)
b)
c)
Sirven al trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones.
Su funcin principal es proveer acceso.
Puede sufrir discontinuidad, mas no ser aisladas del resto de la red.
Artculo 399.- ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA EL DISEO DE VAS.- Las normas de diseo
geomtrico de las vas se sometern a las siguientes disposiciones y a lo establecido en los Cuadros
Nos. 1 y 2.
Acera: Para determinar el ancho total de una acera, se deber considerar 1.50 m como base del ancho
mnimo para la circulacin continua de los peatones y variar de acuerdo al tipo de va y flujo de
peatones.
Con relacin al costado interno de la acera, se considerar 0,45 m. el espacio junto a cerramientos
(muros, verjas) que disponen generalmente vegetacin ornamental y en donde las fachadas se
encuentran retiradas de la lnea de fbrica; 0,15 m. adicionales, cuando las edificaciones se efectan
en lnea de fbrica; y 0,15 m. ms, para el caso de fachadas en lnea de fbrica con escaparates o
vitrinas (locales comerciales).
Con respecto al costado externo de la acera, se considerar un ancho mnimo de proteccin al peatn
de la circulacin de vehculos; 0,45 m; para la ubicacin de postes, seales de trnsito, hidrantes,
semforos, rampas para ingreso de vehculos, arborizacin, se incrementarn 0,15 m. adicionales.
Para la ubicacin de mobiliario urbano (casetas, buzones postales, basureros, jardineras, parqumetros,
armarios de servicios bsicos, bancas, etc.), se deber considerar los espacios de ocupacin y de
influencia, a fin de dejar libre la zona peatonal efectiva requerida.
a) Ancho de carril: El ancho normalizado de carril de circulacin vehicular ser de 3.65 m., su variacin
estar en funcin de la velocidad y el tipo de va.
b) Carril de estacionamiento lateral o tipo cordn: En las vas locales con velocidad de circulacin
menor a 50 Km/hora, el carril de estacionamiento tendr un ancho mnimo de 2,00 m. En vas de
mayor circulacin en las que se ha previsto carril de estacionamiento, ste tendr un ancho mnimo
de 2.40 m.
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66 66
c) Carril de estacionamiento transversal o en batera: Los estacionamientos transversales, sean a 45,

60 o 90, no deben ser utilizados en vas arteriales, en razn de aspectos de seguridad vial. En vas
colectoras pueden ubicarse, requiriendo para ello de un tratamiento adecuado en el que se
considere el rea de maniobra que debe ser independiente del rea de circulacin. Por
consiguiente, esta forma de estacionamiento puede adoptarse con mejores resultados sobre vas
locales donde la velocidad de opresin es baja y el tratamiento urbano de aceras y vas es diferente.
d) Ancho de calzada: Depender del nmero de carriles determinado por los estudios viales y de trfico
pertinentes. En vas locales con un solo sentido de circulacin, mnimo 4,50 m. y para dos sentidos
de circulacin, mnimo 6 m. sin considerar carril de estacionamiento.
e) Parterre: Se recomienda un ancho mnimo de 3.00 m. Si se requiere incorporar carriles exclusivos
de giro, el ancho del parterre deber considerar el ancho de ste, requirindose que la reduccin del
parterre no sea inferior a 1,20 m.
f) Radios de acera/ calzadas en intersecciones: Se consideran los siguientes radios mnimos:
a) En vas arteriales y colectoras: 10 m.
b) Entre vas colectoras y vas locales: 7 m.
c) Entre vas locales: 5 m.
d) Entre pasaje y pasaje: 3 m.
En reas histricas (en las cuales no sean aplicables las normas) se normalizar la calzada entre
5.60 y 7.00 m. como mnimo, y las aceras sern de ancho variable.
Se mantendr la morfologa de la traza urbana y la implantacin de la edificacin y solo podr ser
variado por un plan urbano de detalle, debidamente aprobado.
g) Radios de giro: El radio de giro se define como la distancia mnima que un vehculo requiere para
dar la vuelta. Dependiendo del tamao del vehculo, se requerir mayor o menor radio de giro.
Las principales especificaciones geomtricas acerca de los radios de giro, que deben servir como base
para el diseo de las secciones viales y parterres, son los siguientes:
Nota: Estos datos son referenciales para condiciones mnimas, por lo que para el diseo en condiciones
de operacin reales, deber referirse a normativas especficas.
h) Vegetacin y obstculos laterales: Se sujetarn a los siguientes lineamientos:
El urbanizador arborizar las reas verdes de las vas, sujetndose a las especificaciones que esta
Normativa determine y a lo dispuesto por la Jefatura de Ambiente y la oficina de Parques y Jardines.
El follaje de la vegetacin que se ubique sobre los parterres y veredas deber limitarse a una altura de
1,00 m. como mximo, para evitar la obstruccin de la visibilidad a los conductores y peatones.
La vegetacin que rebase la altura de 1,50 m. deber dejar bajo la copa de la misma, una distancia
libre de visibilidad mnima 1,00 m. en el caso de que no haya circulacin peatonal; y de 1,80 m. en el
caso contrario.
Los rboles que rebasen los 1,50 m. de altura y cuyas ramas se extiendan sobre las vas debern tener
una altura libre de 5,50 m. desde la superficie de rodamiento hasta la parte ms baja de las ramas.
Los objetos que se ubiquen sobre las aceras y parterres y prximos a los carriles de circulacin no
debern estar a una distancia menor de 0,45 m. al interior del bordillo.
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67 67
Cuadro No. 1
CARACTERSTICAS MNIMAS DE LAS VAS
Cuadro No. 2
ESPECIFICACIONES MNIMAS DE LAS VAS
Artculo 400.- DEL DISEO Y LA CONSTRUCCIN VIAL.- La Municipalidad a travs de La Jefatura de

Planeamiento Urbano disear las vas expresas, arteriales y colectoras, en base al Plan de Desarrollo
Urbano Rural de la Ciudad de Loja.
La Jefatura de Planeamiento Urbano o el urbanizador, segn el caso, disearn y construirn las vas
colectoras suburbanas y locales previa aprobacin de la Junta de Desarrollo Urbano.
Artculo 401.- OCUPACION DE ACERAS.- No se permitir la ocupacin de la acera como estacionamiento
de vehculos, ni tampoco la implantacin de casetas u otros obstculos a la circulacin de peatones, sin
que la acera est diseada para el efecto. Para el caso de casetas de control, stas deben disearse e
incluirse en el inmueble.
Artculo 402.- FACILIDADES DE TRANSITO.- La Municipalidad a travs de La Jefatura de Planeamiento
Urbano disear y revisarn las normas que permitan ejecutar las distintas facilidades de trnsito en
base al Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Loja y al Plan Maestro de Transporte y Vialidad.
Los giros derechos se disearan con un ancho mnimo de 5.40 m. y una ochava de 10 m. de radio
mnimo, separados de las intersecciones por islas a todos los lados del cruce. Esto facilitar la
circulacin de vehculos y el cruce de peatones con seguridad durante las fases semafricas.
Para los giros izquierdos deben disearse bahas, cuya longitud estar determinada por la demanda de
trnsito; el ancho debe ser mnimo de 3 m., la longitud de transicin debe tener 25 m. como mnimo en
vas arteriales primarias, secundarias y colectoras urbanas y, el radio de giro debe ser mnimo de 14 m.
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68 68
El clculo de la longitud de transicin mnima, se calcula con la siguiente frmula:

Lt = Ancho de carril de viraje x Velocidad (Km/h) 6,6
Los redondeles distribuidores de trfico debern tener radios mnimos de acuerdo a la siguiente tabla:
Los intercambiadores de trnsito: deben disearse de tal modo que en ningn sitio se reduzca el ancho
de los carriles de las vas arteriales de acceso y su nmero corresponda a una previsin de trfico de
por lo menos 20 aos.
Artculo 403.- PAVIMENTOS.- Debern cumplirse las normas de calidad establecidas por el Ministerio de
Obras Pblicas en las "Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos y Puentes" 0012000
Artculo 404.- CURVAS DE RETORNO.- Se deben considerar retornos en los pasajes vehiculares no
continuos, para asegurar la comodidad de la maniobra y que obligue a los conductores de vehculos a
adoptar bajas velocidades en los sectores residenciales.
Las curvas de retorno pueden solucionarse en terminaciones cuadrada, rectangular, circular, circular
lateral, tipo T, tipo Y, y en rama principalmente.
Se disearn curvas de retorno segn la frmula siguiente: r = c+a
Donde:
c = significa ancho de la calzada vehicular
a = ancho de una acera
r = radio de curva del bordillo
La contra curva de diseo del bordillo (tangente a la curva de retorno), tendr un radio equivalente a
1.25 veces el radio de la curva de retorno.
Artculo 405.- DERECHOS DE VAS.- Los derechos de vas debern sujetarse a la Ley de Caminos, a las
disposiciones emitidas por el Ministerio de Obras Pblicas, a los estudios y recomendaciones viales de
la Jefatura de Planeamiento Urbano.
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69 69
CAPTULO II
LOTEAMIENTO
Artculo 406.- LOTEAMIENTO.- Los lotes tendrn un trazado preferentemente perpendicular a las vas,
salvo que las caractersticas del terreno obliguen a otra solucin tcnica. Se sujetarn a las
caractersticas de la ocupacin de suelo establecidas en el Certificado de Regulacin y Control Urbano.
CAPTULO III
EQUIPAMIENTO COMUNAL
Artculo 407.- EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES Y SERVICIOS PUBLICOS.- Toda parcelacin de
suelo contemplar reas verdes y equipamiento comunal en atencin al nmero de habitantes
proyectado.
El equipamiento contemplar los siguientes componentes: De servicios sociales y de servicios pblicos.
Toda subdivisin, lotizacin, urbanizacin y conjuntos habitacionales contribuir con un porcentaje del
rea til para equipamientos de servicios sociales y pblicos, de acuerdo a lo estipulado en la
Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y Ornato del Cantn Loja.
La Municipalidad a travs de La Jefatura de Regulacin y Control Urbano, definir el tipo de
equipamiento a construirse mediante los estudios tcnicos correspondientes.
Cuadro No. 4
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES
Cetegoria Simb Tipoligia
Educacin
E
EE
Simb. Establicimientos
Radio de Influencia Norma

m2/hab.
Lote
Poblacin
Mnimo m2 Base/habitable
Barrial
EEB
Preescolar, Escuelas
400
0,80
800
1,000
Sectorial
EES
Colegios Secundarios
1,000
0,50
2,500
5,000
2,000
1,00
10,000
10,000
Unidades Educativas
Zonal
EEZ
Instituto de educacin
especial, centros de
capacitacin labotal,
institutos tcnicos y
ocupacionales, escuelas
y experimentacin
sedes universitarias
Ciudad o
Metropolitan
EEM
Campues universitarios,
1,00
50,000
50,000
centros tecnogicos e
intitutos de educacin
superior.
70
70 70
71
71 71
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES
72
72 72
73
73 73
* Segn programa del proyecto

(*1) Estos cuadros son referenciales para la implantacin de los equipamientos en urbanizacin nueva
y evaluacin de en las reas urbanas consolidadas.
74
74 74
CAPTULO IV
ESPACIO PBLICO Y MOBILIARIO URBANO
Artculo 408.- CLASIFICACION DEL MOBILIARIO.- Para efectos de esta normativa el mobiliario urbano se
clasifica en los siguientes grupos:
a) Elementos de comunicacin: mapas de localizacin, planos de inmuebles histricos o lugares de
inters, informadores de temperatura y mensajes, telfonos, carteleras locales, buzones y
publicidad.
b) Elementos de organizacin: mojones, paraderos, tope llantas y semforos.
c) Elementos de ambientacin: luminarias peatonales, luminarias vehiculares, protectores de
rboles, cerramientos de parterres y reas verdes, rejillas de rboles, jardineras, bancas, relojes,
prgolas, parasoles, esculturas y murales.
d) Elementos de recreacin: juegos infantiles y similares.
e) Elementos de servicio: bicicleteros, surtidores de agua, casetas de ventas, casetas de turismo.
f)
Elementos de salud e higiene: baos pblicos, recipientes para basuras.
g) Elementos de seguridad: barandas, pasamanos, cmaras de televisin para seguridad, cmaras
de televisin para el trfico, sirenas, hidrantes, equipos contra incendios.
Artculo 409.- CRITERIOS INDICATIVOS DE IMPLANTACIN.a) En reas histricas
Se respetarn los criterios de localizacin y dimensionamiento determinados por la Jefatura de
Centro Histrico y Planeamiento Urbano.
Se recomienda la agrupacin de elementos de mobiliario urbano en ncleos de servicios, que facilite el
control y seguridad del mobiliario, a la vez que el usuario encuentre varios servicios agrupados.
Los ncleos de servicio pueden concentrar los siguientes elementos: parada de bus, servicios
higinicos, cabinas telefnicas, kioscos o puestos de venta de servicios al peatn (peridicos, revistas,
confiteras), buzones de correos.
b) En reas Urbanizadas
Bandas de equipamiento en aceras: Se deben usar siempre que exista un rea mnima para circulacin
peatonal de 1.50.
Las bandas deben estar ubicadas fuera de las vas de circulacin peatonal adyacentes a estas al lado
exterior de la circulacin peatonal. El ancho mnimo de la banda de equipamiento debe ser de 0.60 m.
Toda intervencin en el espacio pblico deber ser presentada y aprobada por la municipalidad.
Artculo 410.- Elementos de Comunicacin.a)
Telfonos Pblicos .- Las cabinas de telfono y telfonos pblicos debern cumplir con los
siguientes requisitos:
Los telfonos pblicos en exterior deben estar dentro de las bandas de equipamiento, sobre piso duro
de 0.90 m. x 0.90 m. y provistos de una cubierta.
Las cabinas ubicadas en las bandas de equipamiento deben permitir un espacio mnimo de circulacin
de 0.90 m. de ancho, si el acceso es paralelo al sentido de circulacin; y 1.50 m. si el acceso es
perpendicular al sentido de circulacin.
Los teclados y ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comandos deben estar entre
los 0.80 m. y 1.20 m. de altura del nivel del piso terminado.
Los elementos del mobiliario urbano pueden incorporar anuncios o avisos utilizados como medios de
difusin con fines comerciales o polticos, previa aprobacin de los diseos por parte de las
Administraciones Zonales.
En casos de usuarios con discapacidad o movilidad reducida, si el telfono est provisto de una cabina,
una de cada 20 debe cumplir con las dimensiones establecidas referentes a cabinas telefnicas de
este Artculo.
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75 75
El diseo especfico del telfono y de su entorno inmediato, debe ser el resultado de la coordinacin
entre las empresas telefnicas y las Administraciones Zonales.
Deber localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que permita su uso adecuado.
No debern ocasionar molestias o peligros a la circulacin de los peatones y no obstaculizar la
visibilidad.
Con preferencia, se localizarn en reas de la ciudad con intensa vida urbana como: paradas y
estaciones de transporte pblico, zonas de actividad mltiple, dentro y al exterior de edificios pblicos,
centros comerciales, parques y equipamientos recreativos en general.
Se debe dar prioridad a la colocacin de telfonos pblicos en los sectores de la ciudad en donde el
servicio domiciliario es deficiente.
El rea de piso adyacente a los telfonos pblicos debe presentar una textura rugosa que permita su
fcil deteccin para el usuario limitado visual, sin que presente molestias a los peatones.
La sealizacin al interior y exterior del telfono debe permitir la fcil comprensin al usuario
analfabeto y al usuario extranjero. Para tal fin han de utilizarse cdigos internacionales.
El telfono pblico puede aparecer en dos tipos de mueble: cabina y caseta. La utilizacin de casetas
no es recomendable a causa de que se tornan en barreras visuales. Su uso debe restringirse a los sitios
de la ciudad que presentan altos ndices de contaminacin acstica o inseguridad ciudadana.
El telfono ha de estar provisto de iluminacin artificial que permita su uso nocturno.
Las cabinas de telfono y telfonos pblicos para personas con discapacidad o movilidad reducida
debern cumplir con los siguientes requisitos: el interior libre de las cabinas debe ser de 0.90 m. de
ancho por 1.30 m. de largo y 2.05 m. de altura. Tanto los teclados como ranuras para monedas,
tarjetas magnticas u otro tipo de comando deben estar a 0.80 m. de altura y deben ser accionables
con una sola mano. La cabina debe estar provista de un asiento abatible de 0.40 m. x 0.40 m. La
puerta debe estar provista de un sistema de apertura que no ocupe el rea interior de la cabina.
Buzn de Correos
Los buzones de correo debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) Localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que sea controlado.
b) No debern ocasionar molestias a la circulacin peatonal, ni obstaculizar la visibilidad de los
alrededores.
c) Los buzones pueden ser elementos aislados o adosados a paredes o postes de alumbrado pblico.
Dimensiones
Mnimo
Mximo
Altura
0,70 m.
1,00 m
Ancho
0,40 m.
0,40 m
Longitud
0,20 m.
0,20 m.
Distancias relativas tomando como referencia la proyeccin horizontal de la cara externa del buzn:
a) A 5.00 m. de la esquina, medidos desde la lnea de fbrica.
b) A 0,50 m. del bordillo
c) A 2,00 m. de la lnea de fbrica
d) A 2,00 m. de la entrada y salida de vehculos
e) A 2,00 m. del paso de peatones
f) A 3,00 m. de otro elemento de mobiliario urbano de tamao grande
Artculo 411.- ELEMENTOS DE ORGANIZACIN.a) Mojn
Se clasifica de acuerdo a su uso en tres categoras:
a) Mojn bajo: buscan proteger al peatn del vehculo.
b) Mojn mediano o banca: define reas y protege al ciudadano; puede ser utilizado adicionalmente
como un elemento de descanso.
c) Mojn alto: protege, ornamenta espacios. Eventualmente puede ser utilizado como elemento de
iluminacin baja de los lugares pblicos.
El diseo de los mojones puede prever argollas para la instalacin de cadenas fijas o removibles.
Debern localizarse a 0,40 m. del filo del bordillo en los tramos viales y esquinas.
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En los casos de cruces peatonales, los mojones se ubicarn prximos a los pasos cebra.
Los mojones demarcan espacios, indican sentidos y marcan los accesos vehiculares a las edificaciones
en corredores de uso mltiple.
Su diseo debe ser cuidadoso y su fabricacin en materiales que garanticen la mxima durabilidad y
resistencia a los impactos.
El diseo y localizacin de los mojones deber ser aprobado por la Direccin de Prospectiva y Proyectos
y obedecer a un plan de detalle del sector.
b) Parada para Transporte Pblico.- Acta como elemento ordenador del sistema de transporte,
propiciando la utilizacin eficiente de la vialidad y generando disciplina en el uso del mismo.
El diseo especfico de las paradas como su localizacin debe obedecer a un plan general de
transporte pblico, articulado a actuaciones sectoriales sobre el espacio pblico.
Debe ser implantada por los generadores de trfico como escuelas, fbricas, hospitales, terminales de
transportes, edificios pblicos, etc.
En su definicin y diseo se debe considerar un espacio exclusivo para las personas con discapacidad y
movilidad reducida, cuya dimensin mnima ser de 1.80 m. por lado y estar ubicadas en sitios de fcil
acceso al medio de transporte. Todas las paradas deben permitir la accesibilidad a las personas con
discapacidad y movilidad reducida.
Caractersticas
a) Es una estructura fija.
b) Es un medio de informacin y orientacin sobre las rutas de transporte y horarios de servicio.
c) Debe proteger a los usuarios de las inclemencias del clima: sol, lluvia y en menor escala vientos.
d) Debe ser lo ms transparente posible de tal manera que no se torne en una barrera arquitectnica
en el espacio pblico.
e) Debe contar con bancas para posibilitar la cmoda espera de los usuarios desvalidos: nios,
ancianos, enfermos.
f) Al tornarse en nodos de actividad, pueden complementarse con los siguientes usos: baos pblicos,
telfonos pblicos, luminarias, reloj, bancas, buzn de correos, recipiente para basuras
g) Referencias de implantacin
h) 25 m. de la esquina a partir del alineamiento de las edificaciones.
i) 0,50 m. del bordillo (proyeccin de la cubierta).
j) La proyeccin de la cubierta debe estar retirada por lo menos 2,00 m. de la alineacin de las
edificaciones. El rea til no sobrepasar el 50% del ancho de la calzada.
Artculo 412.- ELEMENTOS DE SEALIZACIN.a) Semforos .- Requisitos generales
Los semforos peatonales deben estar equipados con seales acsticas y vibratorias homologadas por
la autoridad correspondiente que sirvan de gua a las personas con deficiencia sensorial.
El botn pulsador debe contar con sealizacin en relieve que permita identificar la direccin del cruce;
sistema braile, colores contrastantes, seal luminosa y vibratoria.
La variacin de frecuencia de las vibraciones y de la seal acstica deben indicar el momento de
efectuar el cruce lo cual debe ser regulado por la autoridad competente.
Al determinar los tiempos de cruce de semforos peatonales y vehiculares, la autoridad competente
deber considerar los tiempos mnimos que las personas con discapacidad y movilidad reducida
requieren para realizar el cruce.
Requisitos especficos:
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El poste de sujecin del semforo debe colocarse a 0.60 m. del bordillo de la acera siempre que el
ancho libre restante de esta sea igual o superior a 0.90 m. Si es inferior debe ser instalado en la pared
con la base a una altura superior a 2.40 m. del nivel de la acera.
Los soportes verticales de los semforos deben tener sus cantos redondeados. El tono acstico de
cambio de seal debe tener un sonido inicial de 2kHz e ir disminuyendo en frecuencia a 500 Hz.
Adems tendr un pulso de tono de 500 Hz con una repeticin rpida de aproximadamente 8 Hz. La
seal vibratoria que indica no cruzar debe tener un pulso de repeticin de 0,52 Hz y la seal que indica
cruzar debe tener un rpido pulso de 8 Hz.
En los semforos peatonales el pulsador para accionar el cambio de la luz debe situarse a una altura
entre 0.80 m. y 1.20 m. desde el nivel del piso terminado. El poste de sujecin del semforo debe tener
un dimetro mnimo de 0.10 m. El botn pulsador tendr entre 20 mm. y 55 mm. de dimetro.
Artculo 413.- ELEMENTOS DE AMBIENTACIN.a) Luminarias.- Consideraciones para el diseo:
El poste y la luminaria deben considerarse como elemento integral del diseo.
La posibilidad de dar calidades particulares a los espacios que se disean a travs de la iluminacin.
La seleccin y localizacin de la fuente de luz se debe relacionar con los aspectos propios del diseo
(tipo de luz, color) con la intensidad necesaria determinada tcnicamente en relacin con el rea
servida.
El poste debe disearse como un elemento permanente del espacio pblico, tomando en cuenta su
capacidad para ordenar con su localizacin y diseo el paisaje urbano.
Tipos y dimensiones:
Las luminarias utilizadas en el espacio pblico se pueden agrupar en siete categoras:
Poste central:
Se usa para nodos de alta concentracin ciudadana o intersecciones viales importantes. La altura del
poste supera los 15 m. y la separacin entre poste y poste est entre 30 y 33 m.
Poste central doble:
Se localiza en los parterres de las vas. La altura del poste est entre los 10 y 12 m. La separacin
entre postes est entre los 30 y 33 m.
Poste Lateral:
Se ubica en la acera. Su altura es de 10 a 12 m. La distancia entre postes es de 30 m.
aproximadamente.
Luminaria unilateral o central:
Utilizada para iluminacin de pasajes peatonales, plazas, plazoletas y parques. La luminaria se coloca a
una altura aproximada de 5 m. y la distancia entre una luminaria y otra es de 7 m. aproximadamente.
Aplique:
El uso de este tipo de luminarias, adosada a las paredes de las edificaciones es recomendable para
vas estrechas o zonas histricas y comerciales, con el objeto de evitar postes sobre las veredas y
permitir permeabilidad y fluidez en la circulacin.
La luminaria debe ubicarse a una altura mnima de 2,50 m. La distancia entre luminarias es variable.
Lmpara suspendida central:
Se usa como en el caso anterior en reas histricas y comerciales. La altura mnima que se coloca la
luminaria es de 2,50 m. para interiores y de 4,50 m. para calles y pasajes. La separacin entre
luminarias es variable.
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78 78
En bolardo:
Este tipo de luminarias es recomendable como ornamentacin sobre muros de cerramiento, evitando la
aparicin de fachadas largas y oscuras sobre el espacio pblico.
Se usa como definidor de espacios de circulacin, para la iluminacin de los mismos, para la
delimitacin de espacios reducidos. Debido a su reducido tamao no se recomienda para la iluminacin
de grandes espacios pblicos.
Parmetros de diseo:
a) El tipo de foco utilizado, debe estar en funcin de los requerimientos tcnicos y estticos.
b) Presencia de arborizacin; tipo de follaje y porte.
c) Presencia de mobiliario urbano y comportamiento de sus superficies ante la luz; reflexin.
transparencia, creacin de sombras.
d) Caractersticas del entorno construido: edificaciones y pavimentos.
e) Las intenciones a nivel de la esttica y la conformacin del paisaje urbano.
b) Bancas.- Deben estar ubicadas en las bandas de equipamiento o en espacios que no obstaculicen
la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, nodos de actividad y corredores de uso mltiple).
Deben estar sobre piso duro y con un sistema de anclaje fijo capaz de evitar toda inestabilidad.
Deben estar provistas de un espacio lateral libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en uno de sus
costados. El asiento debe estar mximo a 0.45 m. de altura sobre el piso terminado y ser de forma
ergonmica.
Debern tener una forma esttica apropiada a su funcin; no tener bordes agudos, estar construido en
materiales perdurables y permitir una rpida evacuacin del agua.
Dimensiones
Altura
Ancho
Longitud
Mnimo
0,40 m
0,30 m
1,80 m
Mximo
0,45 m
0, 40 m
2,40 m
El diseo de bancas que se presente para la implantacin en el espacio pblico, debe ser aprobado por
la Jefatura de Regulacin y Control Urbano y debe responder al plan de imagen urbana del sector.
c) rboles - Todos los rboles y plantas que se encuentran aledaos a las circulaciones peatonales
deben estar dotados de suficiente cuidado y mantenimiento que permita el cumplimiento de esta
norma.
El tronco, ramas y su follaje, no deben invadir el rea peatonal en una altura mnima de 2.20 m.
medidos desde el nivel del piso terminado de la va peatonal en todo el ancho.
Los rboles ubicados en el interior de las reas de circulacin peatonal deben estar sealizados con
cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. medido desde el borde de su alcorque o jardinera.
Las jardineras que se ubiquen fuera de la banda de equipamiento deben estar sealizadas con cambio
de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. hacia todos los costados en los que haya espacio de
circulacin peatonal.
El ancho mnimo entre dos jardineras es de 0.90 m. La vegetacin de las jardineras ubicadas al nivel
del piso terminado de la va peatonal no debe extender su follaje por fuera del permetro de la misma.
En el caso de jardineras ubicadas en lnea de fbrica, estas no deben colgar su vegetacin por debajo
de 2.20 m. de altura medidos desde el nivel del piso terminado de la va peatonal.
d) Protector de rbol.- Puede ser fabricado en varios materiales: varilla, pletina, tubo metlico,
madera, materiales que aseguran la debida proteccin y mantenimiento del rbol.
Como componente del mobiliario urbano debe cuidarse que su diseo y resultado esttico sea
compatible con los dems elementos de mobiliario.
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79 79
Los diseos de los protectores sern presentados a la Jefatura de Regulacin y Control Urbano para su
aprobacin.
e) Rejilla de proteccin rbol.- Debe situarse en las zonas duras en las que existe arborizacin de
mediano y gran porte, cuando se prevean materas a ras de piso o elevadas.
El material utilizado para su fabricacin puede ser de hierro colado, concreto u otro material que
garantice la debida resistencia y durabilidad.
Dimensiones
Radio
Mnimo (m)
0,80
Mximo (m)
1,20
El diseo debe ser integral en su anclaje y funcionamiento con el protector del rbol.
Las tapas de registro y rejillas deben ser ancladas de tal forma que las superficies queden al mismo
nivel del piso terminado aledao en todo su borde, incluso cuando estas son colocadas en rampas o
superficies con pendiente. El Municipio deber regularmente verificar la existencia y cumplimiento,
sancionando a quien las remueva sin tomar las debidas precauciones.
El espaciamiento libre entre los elementos que conforman las rejillas no debe ser mayor a 11 mm. La
rejilla y tapa de registro respecto al espacio en donde se inserta debe admitir una holgura que permita
los efectos de dilatacin del material por cambios climticos y en ningn caso esta ser mayor a 11
mm.
La superficie del material para tapas de registro perforadas y rejillas reticuladas debe ser antideslizante
en seco y en mojado.
f) Cerramiento de parterres y reas verdes.- Los cerramientos de parterre y de reas verdes pueden
realizarse con verjas de acero cuyo diseo previo ser aprobado por La Jefatura de Regulacin y Control
Urbano, cuyas alturas no sobrepasarn los 0.30 m. en parterres y 0.60 m. en reas verdes.
g) Monumentos y esculturas.- Su localizacin responde a su calidad, magnitud e importancia
dependiendo de cada lugar especfico en el que va a ser implantado, con el objeto de recuperar
espacios deteriorados o sin inters pblico, por tanto, su diseo debe responder a una concepcin
integral del espacio pblico, analizando detalladamente el lugar en el que va a ser implantado y la
dotacin de los elementos que lo acompaan, con el objeto de evitar su localizacin aislada o extraa
al lugar.
Los diseos, localizacin, escala, material, textura y contraste deben ser presentados a la Direccin de
Prospectiva y Proyectos para su revisin y aprobacin.
h) Reloj.- Es un elemento que puede situarse en calles, avenidas, plazas, plazoletas, parques y
edificios pblicos de especial significacin para la ciudad.
El reloj digital a ms de informar la hora, da a conocer la temperatura local. Est compuesto por un
panel luminoso de dos caras, en general montado sobre un soporte metlico.
Condiciones:
a) Cuando se instale un reloj en el espacio pblico debe observarse las siguientes.
b) Se localizarn en lugares de fcil visualizacin y cuidando no obstaculizar el libre trnsito peatonal y
la visibilidad de vehculos y peatones.
c) Los mensajes publicitarios que se inserten, deben estar de acuerdo a las normas estipuladas en la
Ordenanza correspondiente.
d) El borde inferior del panel deber estar entre los 2,50 m. y 2,80 m. de altura del piso. El borde
superior deber estar a una altura mxima de 5,00 m.
e) La acometida de la alimentacin elctrica deber ser obligatoriamente subterrnea.
f) La distancia entre este elemento y otro de uso publicitario, deber ser equivalente a un radio de 50
m.
g) Se dar preferencia a las vas sin arborizacin.
80
80 80
Distancias relativas de localizacin teniendo como referencia el eje de la columna:

a) 5,00 m. de otro elemento de categora similar.
b) 15,00 m. de otro elemento de gran tamao (kioscos, cabinas).
c) 5,00 m. del eje del tronco de un rbol.
d) 0,50 m. del eje de la columna al filo del bordillo, guardando una distancia mnima de 0,20 m. del
extremo del panel al filo del bordillo.
Dimensiones
El diseo, dimensiones y ubicacin del reloj deben ser conocidas por la Direccin de Prospectiva y
Proyectos para su aprobacin.
i) Fuentes y surtidores de agua.- Pueden situarse en senderos, parques, plazoletas, como elementos
organizadores e identificadores de los diferentes lugares de la ciudad.
Los surtidores de agua pueden contar con diferente presin de agua y pueden ser iluminados con luces
de color.
Los diseos y localizacin, deben ser presentados a la Direccin de Prospectiva y Proyectos para su
aprobacin.
Artculo 414.- ELEMENTOS DE SERVICIOS.a) Cabinas y kioscos para ventas
Su implantacin se articular a la estructura fija del sistema de transporte pblico, es decir se
permitir su localizacin en el espacio pblico solamente cuando estn junto al sistema de
estaciones y terminales del transporte pblico. Se condicionar su implantacin en los siguientes
sitios:
En parques ubicados sobre corredores de uso mltiple, cuidando que el mueble para ventas cumpla
con los ndices de ocupacin previstos en esta normativa.
En corredores de actividad mltiple, con una distancia mnima de separacin entre mueble y mueble
de 160 m.
Bajo puentes vehiculares, en los siguientes casos: Cuando forma parte de un eje de actividad
mltiple.
Cuando es parte de la estructura fija del sistema de transporte pblico.
El diseo, localizacin y las dimensiones sern determinadas por la Direccin de Prospectiva y
Proyectos.
Artculo 415.- ELEMENTOS DE SALUD PBLICA E HIGIENE.a) Bao pblico.- Su instalacin no debe obstruir el espacio pblico.
Su ubicacin obedece a criterios de intensidad del uso del lugar, lo que determina la distancia entre
mdulos que puede estar entre los 200 m. y 500 m.
Los baos pueden ser localizados en:
a) Zonas viales: en vas arteriales, ubicados en forma integral con las paradas de autobuses, evitando
su dispersin en el espacio pblico.
b) Espacios residuales: de puentes vehiculares, garantizando facilidades para su acceso.
c) Parques: de acuerdo a la zonificacin particular de cada parque.
d) El bao pblico es un elemento de uso individual, ya que no es conveniente tener unidades para
ms de una persona a la vez, por la volumetra resultante y el impacto urbano que ella genera.
Por razones higinicas se recomienda el uso de una silla turca, evitando el contacto corporal con el
aparato sanitario (la silla turca no est diseada para minusvlidos).
Su limpieza debe realizarse mediante el uso de un fluxmetro y chorros de agua y desinfectante que
limpie el interior del mdulo, pocos segundos despus de accionar el fluxmetro.
Dimensiones
Altura
Ancho
Longitud
Mnimo
2,30 m
1,20 m
2,00 m
Mximo
2,60 m
1,60 m
2,60 m
81
81 81
Los diseos y localizacin de los baos pblicos deben ser aprobados por la Direccin de Prospectiva y
Proyectos
b) Basureros pblicos.- La separacin de los basureros est en relacin a la intensidad de los flujos
peatonales. La distancia no debe ser mayor a 50 m. en reas de flujo medio y 25 m. en reas de flujo
alto.
En reas residenciales, con bajos flujos de peatones por lo menos un basurero, por lado, de manzana.
Los basureros deben estar ubicados en las bandas de equipamiento o en espacios que no obstaculicen
la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, reas de proteccin ecolgica). Si el basurero tiene
la abertura en la parte superior, sta debe estar a una altura mxima de 0.80m. sobre el piso
terminado. Si la abertura es lateral al sentido de circulacin, la altura debe estar entre 0.80m. y 1.20m.
Los basureros de sistema basculante deben estar provistos de un seguro que permita accionar
exclusivamente a los responsables de la descarga.
Artculo 416.- PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE CIRCULACIN PEATONAL.- Las superficies deben ser
homogneas, libres de imperfecciones y de caractersticas antideslizantes en mojado, para los espacios
exteriores.
Si el pavimento est compuesto de piezas, los materiales empleados no deben tener una separacin
mayor a 11 mm. en una profundidad mxima de 3 mm.
La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no debe exceder a 2 mm.
Si los espacios de circulacin peatonal son lisos, la sealizacin de piso debe realizarse mediante un
cambio de textura.
La compactacin para vas de suelo natural o tierra apisonada no debe ser menor al 90% del ensayo
proctor estndar en condiciones climatolgicas desfavorables, y la densidad no ser menor al 75% de
su valor en seco.
Las texturas direccionales tienen por objetivo el conducir al peatn hacia un fin determinado; estas
deben tener un recorrido no mayor a 3.00 m. de longitud, los canales o lneas de direccin no deben
tener un espaciamiento mayor a 11 mm.
CAPTULO V
ARBORIZACIN URBANA
Artculo 417.- CRITERIOS MORFOLGICOS DE MANEJO.- Es importante tener en cuenta forma externa
del rbol al momento de intervenir en diseos del paisaje urbano o bien cuando se busca un
determinado comportamiento de la especie arbrea ante las influencias del medio ambiente.
El manejo del rbol desde el punto de vista de su morfologa comprende:
a)
Porte.- De acuerdo al dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayor desarrollo, el
porte de los rboles pueden clasificarse en:
a) Pequeo: dimetros de copa menores a 2.50 m.
b) Mediano: dimetros entre 2.50 y 5.00 m.
c) Alto: dimetros mayores a 5.00 m.
El tamao del sistema radicular del rbol es proporcional y equivalente al porte, el tamao de la raz y
la copa del rbol determinan la distancia de separacin de siembra entre rboles. En general, la
distancia mnima de siembra en funcin del porte es: alto, distancia entre ejes de 10 a 15 m.; mediano
de 5 a 7.5 m; bajo, mnimo el radio de la copa de la especie arbrea.
b) Densidad de follaje.- La densidad del follaje influye en la visibilidad, el paso de la luz solar, los
vientos, los ruidos, los olores, la lluvia y la contaminacin.
El rbol como barrera y filtro de partculas y gases contaminantes, es efectivo en la medida en que
acta en conjunto con otros rboles, formando masas densas.
La profundidad de la masa arbrea est definida a ms de la densidad y forma del follaje por el tipo de
hoja, de acuerdo con los siguientes rangos:
82
82 82
a) rboles de hoja ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m.

b) rboles de hoja angosta requieren 60 m.
c) Conferas no resinosas requieren 80 m.
Las densidades de follaje se pueden clasificar en tres categoras:
a) Alta: magnolia
b) Media: acacia
c) Baja: ciprs comn, sauce, araucaria chilena.
c) Forma.- La forma del rbol se puede agrupar en 6 tipos: Forma de palma, Esfrico, Ovalado
horizontal, cnico, Globular. Ovalado verticalada.
El tipo formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos esttico y funcional que se
persigan.
d) Permanencia.- Existen especies de rboles que pierden su follaje total o parcialmente a diversos
intervalos de tiempo. En funcin de la permanencia del follaje, se pueden clasificar a los rboles
en dos tipos: De hoja permanente y De hoja caduca
En los sitios de la ciudad donde se requiere la permanencia del follaje a lo largo de la vida til del rbol
(como en parterres, donde el rbol acta como barrera para la contaminacin), la permanencia o no del
follaje es importante al momento de elegir una especie adecuada.
Artculo 418.- CRITERIOS DE MANEJO TCNICO AMBIENTALES.- Para elegir una especie arbrea a ser
plantada en la ciudad, se debe tomar en cuenta las relaciones recprocas que se establecen entre la
planta y el entorno, que se resumen en los siguientes parmetros a ser tomados en cuenta:
a) Siembra.- Dependiendo del entorno inmediato, el rbol puede sembrarse directamente en el suelo
o confinarse en madera.
Siembra con madera:
Es necesario cuando el rbol que se va a sembrar est cerca a elementos construidos como:
construcciones viales superficiales (adoquinados, pavimentos, asfaltos), construcciones subterrneas
(stanos, muros de contencin, cimientos), edificaciones, si el rbol es de mediano porte y est ubicado
a 2 m. de la misma, si el rbol es de alto porte y est ubicado a 4 m. de la edificacin, redes de servicio
pblico.
El objetivo de la madera es el de inducir el desarrollo de la raz del rbol a una profundidad tal que no
afecte a las construcciones circundantes.
Las caractersticas de la madera son:
a) Debe ser un cajn de concreto reforzado.
b) El dimetro mnimo ser de 1.20 m. para rboles de alto porte y de 0.80 m. para especies de
mediano porte. Las especies de pequeo porte no requieren matera.
c) La matera se prolongar en el terreno hasta que haga contacto con el suelo natural. Su profundidad
mnima ser de 1.50 m.
d) En la superficie, se proveer de una rejilla de proteccin de hierro u hormign, a nivel de la acera.
La madera debe rellenarse con el siguiente material:
a) 1/3 de tierra frtil
b) 1/3 de materia orgnica descompuesta
c) Fertilizante
d) Una capa de piedra bola de 0.30 a 0.35 m. mnimo de espesor
Se debe sembrar rboles con una altura mnima de 1.50 m. Para el trasplante debe podarse el rbol y
conformarse un pan de tierra alrededor de la raz, debiendo mantenerse siempre hmedo.
El material de relleno de la madera debe quedar firme pero sin compactar; el rbol debe fijarse a un
tutor (3 x 0.07 m. de dimetro).
83
83 83
Siembra Natural:
Para la siembra natural, el manejo del rbol es similar al descrito con anterioridad. La excavacin para
la siembra natural, se realiza con anticipacin y debe ser adecuada al tamao del pan de tierra, el
promedio es de 1.20 m. de dimetro, una profundidad mnima de 0.60 m. El pan de tierra debe
mantenerse siempre hmedo durante la operacin y el rbol se sujetar a un tutor.
b) Crecimiento.- Para el tratamiento de la cobertura vegetal es importante conocer la velocidad de
crecimiento de la planta, hasta llegar a su mximo desarrollo.
rboles plantados en un entorno agresivo, que se encuentra afectado por la contaminacin y los
desafueros de los peatones, requieren un crecimiento rpido a fin de superar en los primeros aos de
vida los embates del medio ambiente.
El tipo de crecimiento, as como la calidad de desarrollo, son funcin de la especie arbrea y de la
calidad nutricional del suelo sustentante.
En general se presentan tres velocidades de crecimiento:
Crecimiento lento: 15 aos
Crecimiento medio: 5 a 15 aos
Crecimiento rpido: 1 a 5 aos
c)
Mantenimiento.- Ciertas especies arbreas presentan hojas, flores o frutos pesados que caen
dejando el suelo circundante sucio y resbaloso, presentando un peligro para el peatn
especialmente para l no vidente. Estas especies deben evitarse en el entorno urbano, pues son
de difcil mantenimiento.
d)
Compatibilidad con otras especies.- En la siembra de rboles de diferentes especies en un mismo

sitio, debe tomarse en cuenta la compatibilidad entre ellas. Algunas especies afectan el entorno
circundante hacindolo inapropiado para el crecimiento de otras.
e)
Comportamiento en el medio ambiente urbano.- Es importante el conocer el comportamiento del

rbol ante el medio ambiente urbano, esto evita una serie de problemas, como es la disposicin
de especies arbreas que son resistentes a las plagas, a la contaminacin, manipulacin de los
peatones. Por ejemplo la corta vida til de una especie, tiene consecuencia en el costo econmico
y ambiental que implica su reemplazo.
f)
Fruto, inflorescencia, aroma.- Cuando por razones ornamentales se planta rboles frutales, debe
tenerse en cuenta que sus frutos no sean txicos. Este requerimiento es obligatorio para todo tipo
de cobertura vegetal urbana.
Al utilizar rboles que presenten floracin, debe conocerse la permanencia de la misma. Al disear ejes
arborizados en funcin al colorido de sus flores, que son perceptibles a nivel del paisaje urbano pocos
das al ao, presentando el tiempo restante una apariencia muy diferente a la concebida originalmente.
El efecto positivo que genera el aroma de ciertas especies vegetales es recurso valioso para utilizar en
reas de la ciudad en donde el aire se encuentra viciado por malos olores: industrias, ros, quebradas
contaminados.
Artculo 419.- CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS VIALES.- La arborizacin para zonas viales debe
responder y articularse armnicamente con el entorno artificial: construcciones, redes de servicio,
mobiliario, elementos de transporte.
La distancia mnima de un rbol con respecto al paramento de las edificaciones corresponde al radio
de la copa del rbol (en su etapa de mximo desarrollo) ms 0.50 m.
Debe preverse la mxima altura que alcance la especie a fin de no interferir con las redes areas de
servicios pblicos. La distancia mnima de un rbol desde el lado exterior del bordillo debe ser de 0.75
m. El follaje debe empezar a una altura mnima de 3 m.
La arborizacin debe permitir la iluminacin artificial de la va. En vas locales, donde los postes de
alumbrado pblico se localizan en uno de los costados de la va, se aconseja que la disposicin de
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84 84
arborizacin est a tresbolillo, es decir con rboles de alto porte. Cuando se

utilizan rboles de mediano porte, debe disponerse con dos rboles de mediano porte en reemplazo de
uno de alto porte, que deben ubicarse en el tercio medio del tramo entre los dos postes. Si por razones
de diseo se requiere una distancia igual entre rbol y rbol, deben utilizarse especies con densidades
de follaje media o baja. En todos los casos debe preverse que la arborizacin permita el acceso
vehicular a los predios. Los rboles deben plantarse a 1,50 m. de redes subterrneas para evitar dao
a las tuberas u obstrucciones de la raz. Para zonas viales es obligatorio el uso de matera, la misma
debe profundizarse hasta hacer contacto con el suelo natural.
Artculo 420.- CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIN URBANA.- Recomendamos
ubicar vegetacin en las fachadas, muros y cubiertas de las edificaciones.
Se deber utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores, etc.), buganvillas y otras que tengan
flores y emitan aromas agradables. En terrazas, si se crean microclimas adecuados, se pueden utilizar
enredaderas que produzcan frutos comestibles como taxo, maracay, etc.
Artculo 421.- ESPECIES PARA ARBORIZACION.- Especies para arborizacin de parque de barrio:
NOMBRE
VULGAR
Fresno
Jacarand
Sauce cuencano
Choln
Acacia
Acacia Negra
Ciprs
Cedro
lamo plateado
lamo
Arupo
Guaba
Capul
Trueno rbol
Ceibo
Nspero
Arrayn
NOMBRE
CIENTIFICO
Fraxynus sp
Jacarand mimosaefolia
Salix humboldtiana
Tecoma stans
Motiln Cassia sp
Acacia melanoxylum
Cupressus macrocarpa
Cedrela montana
Ppulos alba
Ppulos nigra
Chionanthus pubecens
Inga sp
Prunus cerotina
Ligustrutrum-japonicum
Ceiba brasilensis
Eriobotrya japnica
Eugenia all
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
8
8
8
6
6
10
10
10
5
5
5
6
8
8
15
5
10
a) Especies para arborizacin en zonas aledaas al sistema hidrolgico (Ros, quebradas, lagunas,
acuferos)
NOMBRE
VULGAR
Tilo verde
Tilo amarillo
Cedrillo
Sauce cuencano
Sauce piramidal
Retama
lamo
Guanto
Aliso
Quishuar
NOMBRE
CIENTIFICO
Sambucus nigrum
Sambucus sp
Guarea sp
Salix humboldtiana
Salix pyramidalis
Spartium junceum
Ppulos nigra
Datura metel
Clusia sp
Budleja davidii
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
3
3
4
8
5
1
5
3
6
6
b) Especies a ser utilizadas en vas y avenidas

NOMBRE
VULGAR
NOMBRE
CIENTIFICO
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
85
85 85
Acacia
Fresno
Sauce cuencano
lamo
Trueno rbol
Cedro
Choln
Molle
Jacarand
c)
Acacia melanoxylum
Fraxynus sp
Salix humboldtiana
Ppulos nigra
Ligustrum japonicum
Cedrela montana
Tecoma stans
Sehinus molle
10
10
10
7
7
10
6
8
8
Especies a ser utilizadas en calles arteriales, colectoras y locales
NOMBRE
VULGAR
lamo plateado
lamo
Yalomn
Fitosfero
Trueno rbol
Acacia motiln
Choln
Jiguern
Moreras
Nspero
Tilo verde
Arupo
Arrayn
Calistemo
Laurel de cera
Lechero rojo
Cucardas
Flor de mayo
NOMBRE
CIENTIFICO
Ppulos alba
Ppulos nigra
Delostoma rosseum
Phytosforum sp
Ligustrum japonicum
Cassia sp
Tecoma stans
Clusia sp
Morus alba
Eriobotrya japnica
Sambucus nigrum
Cnionanthus pubescens
Eugenia hallii
Citrinus calistemum
Nerium oleander
Euphorbia sp
Hybiscus roseus
Nicunia sp
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
4
4
3
3
d) Especies para arborizacin en franjas de control ambiental entre 5 y 12 m.

NOMBRE
VULGAR
Acacia
Aliso
Acacia motiln
Tilo verde
Tilo amarillo
Yalomn
NOMBRE
CIENTIFICO
Acacia melanoxylum
Alnus acuminata
Cassia sp bolillo,
Sambucus nigrum
Sambucus sp
Delostoma rosseum
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
3
Por el sistema tres
para formar
cortinas
e) Especies para arborizacin para franjas de control ambiental entre 12 y 15 m.

NOMBRE
VULGAR
Fresno
Acacia
Yalomn
Choln
Jacarand
NOMBRE
CIENTIFICO
Fraxynus sp
Acacia melanoxylum
Delostoma rosseum bolillo,
Tecoma stans
86
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
5
Por el sistema tres
para formar
cortinas
86 86
f)
Especies de arbustos para formar cercas vivas
NOMBRE
VULGAR
Retama
Cucarda
Trueno seto
Romerillo
Supirrosa
NOMBRE
CIENTIFICO
Spartium junceum
Hybiscus roseus
Ligustrum sp
Hypericum sp
Luntana cmara
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
0.40
0.40
0.25
0.25
0.25
CAPTULO VI
SEALIZACIN DE ACCESIBILIDAD EN ESPACIOS DE USO
PBLICO
Artculo 422.- SEALIZACIN.- Esta norma establece las caractersticas que deben tener las seales a
ser utilizadas en todos los espacios pblicos y privados para indicar la condicin de accesibilidad a
todas las personas, as como tambin indicar aquellos lugares donde se proporciona orientacin,
asistencia e informacin
Tipos de seales:
Existen distintos tipos de seales en funcin del destinatario: visuales, tctiles y sonoras ya sea de
informacin habitual o de alarma. En caso de smbolos se debe tener en cuenta lo siguiente:
a) Visuales; deben estar claramente definidas en su forma, color (contrastante) y grafismo, deben
estar bien iluminadas, las superficies no deben tener o causar reflejos que dificulten la lectura del
texto o identificacin del pictograma, no se deben colocar las seales bajo materiales reflectivos y
se debe diferenciar el texto principal de la leyenda secundaria.
b) Tctiles; deben elaborarse en relieve suficientemente contrastado, no lacerante y de dimensiones
abarcables y ubicarse a una altura accesible.
c) Sonoras; deben ser emitidas de manera distinguible e interpretable.
Ubicacin:
Las seales visuales ubicadas en las paredes, deben estar preferiblemente a la altura de la vista (altura
superior a 1.40 m).
Los emisores de seales visuales y acsticas que se coloquen suspendidos, deben estar a una altura
superior a 2.10 m.
Las seales tctiles de percepcin manual, deben ubicarse a alturas comprendidas entre 0.80 m. y
1.0 m.
En casos en que se requiera una orientacin especial, para personas no videntes, las seales tctiles o
de bastn se deben disponer en pasamanos o en cintas que acompaen los recorridos.
Las seales tctiles o de bastn que indiquen la proximidad de un desnivel o cambio de direccin
deben realizarse mediante un cambio de textura en el pavimento en todo el ancho del desnivel, en una
longitud de 1.00 m. antes y despus de dicho desnivel y/o cambio de direccin.
En el exterior de los edificios pblicos y privados, debe existir el smbolo de accesibilidad, que indique
que el edificio es accesible o franqueable.
Seales de alarma:
Las seales de alarma deben estar diseadas y localizadas de manera que sea de fcil interpretacin y
destacadamente perceptible. Las seales de alarma audibles deben producir un nivel de sonido de 80
db y nunca deben exceder los 100 db.
Artculo 423.- TRNSITO Y SEALIZACIN.- Esta norma establece los requisitos que deben tener los
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espacios fsicos en reas pblicas y privadas, en zonas urbanas y suburbanas,

que permitan la accesibilidad de las personas con capacidad y movilidad reducida.
Requisitos generales:
Todo espacio pblico y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de personas (estadios,
coliseos, hoteles, hospitales, teatros, estacionamientos, iglesias, etc.), debe contemplar en su diseo,
los espacios vehiculares y peatonales exclusivos para personas con discapacidad y movilidad reducida,
los mismos que adicionalmente deben estar sealizados horizontal y verticalmente de acuerdo con las
normas.
Requisitos especficos:
Cruces en vas, plazas y parques:
En estos espacios, las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida deben estar
diferenciadas, con el smbolo universal.
Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar incorporadas dentro de
las zonas peatonales establecidas en el Reglamento de seales, luces y signos convencionales, en el
Manual Tcnico de seales de trnsito vigentes.
Si la sealizacin horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la visibilidad adecuada, est se
debe complementar con sealizacin vertical, especialmente en las vas cuyo flujo vehicular sea
significativo.
Espacios de concurrencia masiva:
Todo espacio pblico o privado de afluencia masiva de personas debe contemplar en su diseo los
espacios para estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad reducida.
Los espacios de estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad reducida,
deben estar ubicados en los lugares ms prximos a las puertas de acceso.
TTULO V
PROYECTOS DE INGENIERA
SECCIN A
DISEO Y CONSTRUCCIN SISMORESISTENTE
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 424.- Objetivo.- Las disposiciones de esta seccin tienen por objeto controlar el diseo y
construccin de todas las estructuras en el Cantn Loja, a fin de que se asegure un nivel adecuado de
esfuerzos en todas sus partes para soportar con seguridad todas las cargas impuestas aplicadas y
adicionales, sin exceder con ello las capacidades de diseo y sin que se produzcan fallas o
deformaciones mayores a las permisibles.
Artculo 425.- Alcance.- Las disposiciones de este capitulo se aplican a edificaciones nuevas. Para
puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales, pueden requerirse
disposiciones especficas que difieren en algunos aspectos de las contenidas en este captulo, dejando
los procedimientos de anlisis y diseo estructural a criterio del diseador.
Artculo 426.- Clasificacin de edificaciones.- Para efectos de los proyectos de ingeniera, las
construcciones se clasifican de la siguiente manera:
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Grupo A.-
Edificaciones clasificadas como esenciales y/o peligrosas.
Grupo B.-
Construcciones comunes para vivienda, oficinas y locales comerciales, hoteles y

construcciones comerciales e industriales no incluidas en el grupo A, se incluyen en
este grupo todas las edificaciones que no sean A o B.
Grupo C.-
Edificaciones para vivienda de hasta dos plantas, en las que la segunda losa se disea
nicamente como cubierta, que ninguna luz supere los 5.00 m. y cuya rea de
construccin total no supere los 200.00 m2; construcciones cuya falla implicara un
costo pequeo y no causara normalmente daos a construcciones de los primeros
grupos. Se incluyen en el presente grupo, cerramientos con altura no mayor de 2.50
m., y bodegas provisionales para la construccin de obras pequeas. En este grupo de
construcciones, el diseo estructural no es un requisito para su aprobacin por parte
de la Jefatura de Regulacin y Control Urbano.
Artculo 427.- Criterios de los detalles constructivos estructural.- Toda estructura y cada una de sus
partes debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
a) Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida til;
b) No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que corresponden a
condiciones normales de operacin.
c) La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de todas las acciones
que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente.
Artculo 428.- Presentacin de planos.- Para la presentacin de planos y detalles constructivos
estructurales, estos debern contener lo siguiente:
a. Planta de cimentacin y columnas (escala 1:50 o 1:100), deber indicar:
a) Ubicacin de zapatas y cimientos, con la identificacin de columnas, que de ellos arranquen,
indicando la separacin de las mismas;
b) Bajantes de aguas.
b. Detallas de corte (escala 1:20 o 1:25), debern incluir:
a) Detalle tpico de cimientos, zapatas, columnas y todo aquello que se juzgue conveniente (acotacin
completa, incluyendo altura de puertas y ventanas);
b) Planilla de cimentacin (profundidad mnima de cimientos);
c) Detalle de muros (si los hubiere)
d) Perfil original del terreno en lnea de trazo entrecortado, y perfil final en lnea contina.
c. Plano de armado de losas (una por cada planta del edificio y si tuviere varias plantas iguales, se
aceptar una como muestra tpica de las dems), a escala adecuada (se recomienda escala 1:50 o
1:100), deber incluir:
a) Armado de losas con clara indicacin de la colocacin de hierros, dimetros y separacin de los
mismos;
b) Indicacin de vigas y viguetas.
d. Detalle del armado a escala adecuada que permita la visualizacin del acero de refuerzo (se
recomienda escala 1:20 o 1:25), deber incluir:
a) Diferentes tipos de vigas y viguetas, con sus secciones correspondientes y recubrimientos,
espesores de losas y si estas van sobre las vigas.
b) Planilla de hierros.
e. Especificaciones tcnicas y cantidades de obra.
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CAPTULO II
DISEO Y CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
Artculo 429.- Normas complementarias.- El presente Reglamento especifica la utilizacin de las
siguientes reglas para el diseo y construccin de sistemas estructurales:
a) El diseo estructural sismo-resistente de edificaciones ser basado en la PARTE 1 del Cdigo
Ecuatoriano de la Construccin (CEC) (INEN, vigente).
b) El diseo de elementos de hormign armado ser basado en el cdigo del Instituto Americano del
Concreto ACI 318 actualizado (AISC vigente).
c) La construccin de edificaciones de hormign armado se basar en las especificaciones para
Hormign Estructural ACI 301 (actualizado).
d) El diseo de elementos de acero y su construccin se basarn en lo estipulado en el Manual de
Construcciones de Acero (AISC, actualizado) que contiene entre otras, las Especificaciones de
Diseo de Edificios de Acero (AISC, actualizado) y el Cdigo de Practica Estndar para la
Construccin con Acero (AISC, actualizado).
e) El diseo de estructuras con perfiles de acero formados en fro se regir por las especificaciones
AISI actualizadas.
f)
El diseo y construccin de sistemas o elementos estructurales no cubiertos por la normativa
descrita se basar en metodologas reconocidas, seleccionadas bajo responsabilidad del
diseador
Artculo 430.- Requisitos del proyecto estructural.- Estructuras pertenecientes a los grupos A y B sern
diseadas por un Ingeniero Civil acreditado para realizar diseos estructurales y debern cumplir con
los siguientes requisitos bsicos:
a) Tener un comportamiento estructural predecible, que pueda ser fcilmente considerado en las
etapas de anlisis y diseo.
b) Tener suficiente capacidad para soportar los efectos combinados de cargas vivas, muertas y de las
acciones ssmicas descritas en el CEC-parte1 sin rebasar el estado limite de seguridad de vida.
Este estado lmite implica un nivel de dao estructural elevado que no compromete la estabilidad
de la estructura ni la vida de sus ocupantes.
c) Tener un desempeo adecuado bajo las combinaciones de carga de servicio, es decir bajo las
condiciones normales de operacin. Cumplir con este nivel de desempeo requiere de un control
adecuado de de flexiones y vibraciones, control de asentamientos globales y diferenciales.
d) Prestar facilidades para su construccin y adecuarse en lo posible a los mtodos constructivos,
materiales y competencias de la mano de obra disponible en la localidad.
e) Ser durables y resistentes a los efectos del clima, fuego y ataque qumico, de acuerdo al propsito
de la estructura.
Artculo 431.- Evaluacin del desempeo ssmico.-El desempeo ssmico de estructuras en el grupo A
deber verificarse al menos mediante un anlisis no-lineal esttico. Para el efecto se recomienda el
mtodo del espectro de capacidad o el mtodo de los coeficientes de desplazamiento.
Artculo 432.- Acciones de diseo.- En el diseo de estructuras clasificadas como A o B, deber tomarse
en cuenta los efectos de:
a) Las acciones permanentes, que son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya
intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son,
la carga muerta, el empuje esttico de tierra y de lquidos y las deformaciones y desplazamientos
impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo, como los debidos a esfuerzos o a
movimientos diferenciales permanentes de los apoyos.
b) Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que cambia
significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son, la
carga viva, los efectos de temperatura y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y de
equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones, impacto o
frenaje.
c) Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construccin y
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que pueden alcanzar intensidades significativas, solo durante lapsos

breves. Pertenecen a esta categora, las acciones ssmicas, los efectos de viento, los efectos de
explosiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser
necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos para evitar un
comportamiento catastrfico de la estructura, en el caso en que ocurran estas acciones.
Las intensidades con las que estas acciones que deben considerarse en el diseo y la forma en que
deben calcularse sus efectos.
Artculo 433.- Memoria tcnica proyecto estructural.- El proyecto estructural ser revisado por la
Jefatura de Regulacin y Control Urbano para su aprobacin. El Diseador responsable del diseo
estructural presentar en esta dependencia una memoria tcnica de diseo as como un original y
copia del juego completo de planos estructurales. La memoria tcnica deber contener al menos:
a) Informacin general de la edificacin, esto es: Ubicacin, propietario, rea de construccin, numero
de pisos, uso, etc.
b) Descripcin de la filosofa de diseo y mtodos utilizados.
c) Descripcin del sistema estructural propuesto para la estructura.
d) Descripcin del modelo matemtico utilizado.
e) Detalle de cargas y acciones consideradas en el diseo.
f) Demostracin de que la estructura propuesta tiene el desempeo estructural requerido.
g) Especificaciones y recomendaciones constructivas.
h) Estudios de suelos
Para estructuras del GRUPO A adems de las anteriores se incluir:
i) Descripcin del mtodo de anlisis utilizado.
j) Descripcin detallada del modelo matemtico no-lineal utilizado, incluyendo relaciones esfuerzodeformacin para los materiales utilizados y relaciones momento-curvatura para las secciones de
los elementos estructurales.
k) Resultados del anlisis en los que se demuestre que la estructura tiene el desempeo especificado.
Adems se deber demostrar que el mecanismo de falla estructural proporciona una ductilidad
adecuada, y que la formacin de rotulas plsticas se forman en sitios predefinidos.
Artculo 434.- Separacin de estructuras colindantes.- La separacin entre estructuras colindantes
deber satisfacer lo especificado en el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin (CEC parte 1,
actualizado), pero en ningn caso ser menor que 5 cm.
Artculo 435.- Libro de obra.- Durante la ejecucin, en el libro de obra deber anotarse, lo relativo a los
aspectos arquitectnicos, seguridad estructural, y otros componentes de la construccin, mediante la
descripcin de los procedimientos utilizados, fechas de las distintas intervenciones, la interpretacin y
la forma en que se han resuelto detalles estructurales y/o arquitectnicos no contemplados en el
proyecto aprobado, as como cualquier modificacin o adecuacin que resultare necesaria.
Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos aprobados ser realizada por el Director
Tcnico de Obra quien de ser necesario consultara a los autores del proyecto. Deber elaborarse
planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto que se hayan realizado.
Artculo 436.- Acabados y recubrimientos en fachadas.- Los acabados y recubrimientos, cuyo
desprendimiento pueda ocasionar daos a los ocupantes de la construccin o a los que transiten en su
exterior debern fijarse mediante procedimientos aprobados por el Responsable tcnico de Obra.
Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos o de vidrio en fachadas, as como a los
elementos prefabricados y otros materiales pesados.
Artculo 437.- Vallas publicitarias.- Las vallas publicitarias, de gran peso y dimensiones, debern ser
objeto de diseo estructural en los trminos de este captulo, con particular atencin a los efectos del
viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber revisarse su efecto
en la estabilidad de dicha estructura.
Artculo 438.- Alteraciones a elementos estructurales.- Cualquier perforacin o alteracin en un
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elemento estructural, para alojar ductos o instalaciones, deber ser aprobada

por el Responsable tcnico de la obra. Se elaborarn las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permite que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio, a
menos que se provean de conexiones flexibles.
Artculo 439.- Cargas transitorias.- Durante el proceso de construccin, debern considerarse las cargas
vivas transitorias que puedan producirse; estas incluirn el peso de los materiales que se almacenan
temporalmente, el de los vehculos y equipos, el de colados y plantas superiores que se apoyen en la
planta que se analiza y del personal necesario, no siendo este ltimo peso, menor de 150Kg/m2. El
total de estas cargas no deber exceder la carga muerta de diseo.
CAPTULO III
MODIFICACIN O CAMBIO DE USO DE ESTRUCTURAS
EXISTENTES
Artculo 440.- Alcance.- Todo cambio de uso que implique incremento de cargas gravitacionales en la
estructura o la ampliacin de una estructura existente, requerir de una evaluacin de la estructura. La
evaluacin se realizara de acuerdo a los mtodos especificados en los articulo anteriores del capitulo II
de esta seccin, inclusive si la estructura no pertenece al grupo A. La evaluacin deber demostrar que
la estructura (incluyendo ampliaciones) se desempea satisfactoriamente bajo las acciones ssmicas
especificadas en el CEC-Parte 1 actualizado y las nuevas cargas gravitacionales.
Artculo 441.- Memoria tcnica de la evaluacin de estructuras existentes.- La modificacin o cambio de
uso de una estructura existente sea de los grupos A o B, requiere de la aprobacin de la Jefatura de
Regulacin y Control Urbano. El Diseador responsable del diseo estructural presentar en esta
dependencia una memoria tcnica de diseo as como un original y copia del juego completo de planos
estructurales. La memoria tcnica deber contener al menos:
a) Informacin general de la edificacin, esto es: Ubicacin, propietario, rea de construccin, numero
de pisos, uso, etc.
b) Descripcin de la filosofa de diseo y mtodos utilizados.
c) Descripcin del sistema estructural existente y del propuesto en caso de ampliacin de la
estructura.
d) Descripcin detallada de los modelos matemticos utilizados. En el caso de modelos no-lineales
usados en la evaluacin se incluir relaciones esfuerzo-deformacin para los materiales utilizados y
relaciones momento-curvatura para las secciones de los elementos estructurales.
e) Detalle de cargas y acciones consideradas en el diseo y evaluacin
f) Resultados del anlisis en los que se demuestre que la estructura tiene el desempeo especificado.
Adems se deber demostrar que el mecanismo de falla estructural proporciona una ductilidad
adecuada, y que la formacin de rotulas plsticas se producen en sitios predefinidos.
g) Especificaciones y recomendaciones constructivas.
h) Informe geotcnico estableciendo la capacidad portante admisible del suelo. Este informe ser
usado para la evaluacin de la cimentacin.
i) Informe de la inspeccin de la estructura, incluyendo el levantamiento geomtrico y estructural de
la edificacin. El levantamiento estructural permitir determinar la cantidad y ubicacin del acero de
refuerzo y propiedades mecnicas de los materiales, se basara en los planos originales de la
estructura (si estos estn disponibles) o en los resultados de una evaluacin con pruebas no
destructivas.
Artculo 442.- Alcance de la inspeccin.- Como parte de los estudios, la edificacin deber ser
inspeccionada por el profesional responsable de la evaluacin de la estructura para investigar, entre
otros factores:
a) Fisuras y deformaciones excesivas en los elementos estructurales y no estructurales ocasionadas
por eventos ssmicos u otros eventos como incendios, modificaciones la proyecto original,
aumento de cargas verticales, cambios de uso, etc. Deber hacerse una inspeccin detallada de
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92 92
b)
c)
los elementos estructurales retirando los acabados y recubrimientos que

puedan ocultar daos estructurales.
Corrosin del acero de refuerzo, perdida de la capa de recubrimiento de hormign y otros indicios
de daos.
Presencia de asentamientos de la estructura por consolidacin o compactacin del suelo.
Artculo 443.- Responsabilidad del propietario.- El propietario o poseedor, ser el responsable de los
perjuicios que ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas
mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.
SECCIN B
SUELOS Y CIMENTACIONES
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 444.- Objetivo.- El objetivo de esta Seccin del Reglamento es establecer los requisitos, desde
el punto de vista de la Mecnica de Suelos e Ingeniera de Cimentaciones, para la ejecucin de
Estudios de Mecnica de Suelos, con fines de cimentacin de edificaciones y otras obras indicadas en
esta Seccin.
Los Estudios de Mecnica de Suelos se ejecutarn con la finalidad de garantizar la estabilidad de las
obras y para promover la utilizacin racional de los recursos.
Las disposiciones de este Reglamento tienen por objeto controlar el diseo de cimentaciones,
excavaciones, rellenos y estructuras en el Cantn Loja, a fin de que se asegure un desempeo
adecuado de las cimentaciones para soportar todas las solicitaciones de carga.
Artculo 445- mbito de aplicacin.- Se considera obligatorio el cumplimiento de esta seccin para
edificaciones tipo A y B y para todo sitio donde se presenten suelos difciles (suelos blandos,
expansivos, inestables, rellenos de cualquier tipo).
La presente seccin del reglamento es aplicable a los Estudios de Mecnica de Suelos para la
cimentacin de edificaciones y otras obras indicadas en este Reglamento. Su obligatoriedad se
reglamenta en esta misma seccin y su mbito de aplicacin comprende todo el Cantn Loja.
Artculo 446.- Obligatoriedad del estudio.- Se considera obligatorio el estudio de mecnica de Suelos y
el cumplimiento de esta seccin para los siguientes casos:
a) Las edificaciones clasificadas como grupo A y B segn el artculo 3 de la seccin A del Ttulo Cuarto
(Proyectos de Ingeniera) de este Reglamento.
b) Todo sitio donde se presenten suelos difciles (suelos blandos, expansivos, inestables, rellenos de
cualquier tipo), independientemente del tipo de edificacin.
c) En general locales que alojen gran cantidad de personas, equipos costosos o peligrosos tal es el caso
de: colegios, universidades, hospitales y clnicas, estadios, crceles, auditorios, templos, salas de
espectculos, museos, centrales telefnicas, estaciones de radio y televisin, estaciones de
bomberos, centrales de generacin de electricidad, sub - estaciones elctricas, silos, tanques de agua
y reservorios, archivos y registros pblicos.
d) Edificaciones de uno a dos pisos, que ocupen ms de 200 m2 en planta.
e) Edificaciones (viviendas, oficinas, consultorios y locales comerciales) de tres o ms pisos de altura,
cualquiera que sea su rea.
f) Estructuras industriales, fbricas, talleres, o similares.
g) Edificaciones para propsitos especiales cuya falla, adems del propio colapso, representen peligros
adicionales importantes, tales como: depsitos de materiales inflamables, corrosivos o combustibles,
paneles de publicidad de grandes dimensiones y otros de similar riesgo.
h) Cualquier edificacin que requiera el uso de losas de cimentacin
i) Cualquier edificacin adyacente a taludes o suelos que puedan poner en peligro su estabilidad.
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Las construcciones no podrn en ningn caso cimentarse sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos,
desechos, o arcillas expansivas que puedan daar a la estructura; solo ser aceptable cimentar sobre
terreno natural competente o rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido
adecuadamente compactados presentando los resultados del estudio de mecnica de suelos y sus
pruebas correspondientes.
Artculo 447.- Del Informe.- En los casos en que es obligatorio efectuar unos Estudios de Mecnica de
Suelos, de acuerdo a lo indicado en esta Seccin, el estudio deber ser firmado por el Profesional
Responsable. Para estos mismos casos deber incluirse en los planos de cimentacin.
Descripcin resumida de los tpicos del estudio:
a) Tipo de cimentacin
b) Estrato de apoyo de la cimentacin
c) Parmetros de diseo para la cimentacin(Profundidad de la cimentacin, Presin admisible, factor
de seguridad por corte y asentamiento diferencial o total)
d) Recomendaciones adicionales inherentes a las condiciones de cimentacin.
Artculo 448- Estudios de mecnica de suelos para cimentacin.- Son aquellos que cumplen con la
presente Seccin del Reglamento y que se han basado en las cargas estimadas para la estructura. Los
requisitos para el Programa de Investigacin se describen en la Metodologa de Diseo indicada en esta
misma seccin.
Artculo 449.- Alcance del estudio de mecnica de suelo.- La informacin es vlida solamente para el
rea y tipo de obra indicadas en el estudio. Los resultados e investigaciones de campo y laboratorio, as
como el anlisis, conclusiones y recomendaciones, slo se aplicarn a terrenos y edificaciones
comprendidas en el mismo. No podrn emplearse en otros terrenos o para otras edificaciones.
Artculo 450.- Es responsabilidad del autor del proyecto estructural.- Proporcionar la informacin
indicada en la seccin B: Suelos y Cimentaciones de este Reglamento y garantizar el libre acceso al
terreno para efectuar la investigacin del campo.
Artculo 451.- Metodologa de diseo.- Toda cimentacin deber disearse desde el punto de vista
estructural y de la mecnica de suelos. El diseo estructural deber tomar en cuenta todos los factores
relativos a servicio, estados lmite, resistencia, cargas, etc., contenidos en la Parte 1 del Cdigo
Ecuatoriano de la Construccin).
El diseo en lo referente a la mecnica de suelos deber comprender dos aspectos importantes:
a) Capacidad de carga de subsuelo y asentamiento. En todos los casos los esfuerzos producidos por
la estructura a nivel de cimentacin debern ser inferiores a la capacidad de carga del subsuelo,
utilizando los factores de seguridad indicados en el Ttulo V que se refiere a los Proyectos de
ingeniera de este Reglamento, para obtener la capacidad de carga admisible o de trabajo.
b) Asentamientos: Todos los hundimientos o expansiones que se presenten en la cimentacin,
debern estar en el rango de valores que no afecten la funcionalidad de la estructura y en ningn
caso debern ser mayores que los considerados como tolerables en el proyecto estructural.
Artculo 452.- Investigacin de las construcciones colindantes.- Debern investigarse las condiciones de
cimentacin, estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos y desplomes de las construcciones
colindantes y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la cimentacin en proyecto.
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CAPTULO II
ESTUDIOS
Artculo 453.- Informacin previa.- Es la que se requiere para ejecutar el Estudio de Mecnica de
Suelos, cuya responsabilidad es del Profesional que realiza el estudio antes indicado.
a) Del terreno a investigar
Plano de ubicacin y accesos.
Plano topogrfico con curvas de nivel. Si la pendiente promedio del terreno fuera inferior al 5%,
bastar un plano calorimtricos. En todos los casos se har indicacin de linderos, uso del terreno,
obras anteriores, obras existentes, situacin y disposicin de quebradas y drenajes. En el plano
deber indicarse tambin, de ser posible, la ubicacin prevista para las obras.
b) De la obra a cimentar
Caractersticas generales acerca del uso que se le dar, nmero de pisos, funciones de cada piso,
niveles de piso terminado, rea aproximada, tipo de estructura, stanos, luces y cargas estimadas.
En el caso de edificaciones para propsitos especiales (que transmitan cargas concentradas
importantes, que presenten luces grandes o alberguen maquinaria pesada o que vibre), deber
contarse con la indicacin de la magnitud de las cargas a transmitirse a la cimentacin y niveles de
piso terminado, o los parmetros dinmicos de la mquina.
Las edificaciones debern ser clasificadas de acuerdo a uno de los tipos determinados en los
artculos anteriores. Esta clasificacin ser necesaria para los fines de la determinacin del
Programa de Investigacin del Estudio de Mecnica de Suelos.
TABLA N 1 TIPO DE EDIFICACIN
TIPO DE ESTRUCTURA
Aporticada de Acero
Prticos y/o muros de concreto
Muros portantes de albailera
Tanques elevados y similares
Bases de mquinas y similares
Estructuras especiales
Otras estructuras
DISTANCIA
MAYOR ENTRE NMERO DE PISOS (includos stanos)
APOYOS (m)
<3
4a8
9 a 12
> 12
B
< 12
C
C
C
< 10
C
C
B
A
< 12
B
B*
--< 10
B
A
A
A
Cualquiera
A
---Cualquiera
A
A
A
A
A
> 10
B
A
A
* Cuando la distancia sobrepasa a la indicada, se clasificar en el tipo de edificacin inmediato

superior
Los tipos de edificaciones A, B y C designan la importancia relativa de la estructuras desde el punto
de vista de la investigacin de suelos necesaria para cada tipo, siendo el tipo A ms exigente que el
B y que el C.
Artculo 454.- Datos generales de la zona.- El Profesional Responsable recopilar los datos disponibles
de:
a) El terreno: Usos anteriores del terreno (terreno de cultivo, cantera, etc.). Fenmenos geolgicos,
que puedan de alguna manera afectar al terreno tanto en su capacidad portante, deformabilidad e
integridad. Construcciones antiguas u obras semejantes que puedan afectar de alguna manera la
aplicabilidad irrestricta de las conclusiones del Estudio.
b) Los terrenos colindantes.
c) Las edificaciones adyacentes: Nmero de pisos incluido stanos. Tipo y estado de las estructuras.
De ser posible tipo y nivel de cimentacin.
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Artculo 455.- Tcnicas de investigacin.- Las tcnicas de Investigacin de Campo aplicables al uso de
los Estudios de Mecnica de Suelos son las indicadas en la Tabla N2
TCNICAS DE INVESTIGACIN DE CAMPO
TABLA N 2
TCNICA
Pozos o Calicatas y Trincheras
Tcnicas de muestreo
Prueba de carga
Perforacin Manual
Ensayo de Penetracin Estndar (SPT)
Mtodo para la clasificacin de suelos
(SUCS)
Descripcin e identificacin de suelos
(procedimiento visual-manual)
Perforacin Mecnica
Descripcin Visual de Suelos
Corte Mediante Veleta Normal
Auscultacin Semi-esttica (CPT)
Corte Mediante Veleta Miniatura
Auscultacin Dinmica(DP) con Cono
Alemn
Densidad en sitio mediante el mtodo del
cono de arena **
Densidad en sitio mediante mtodos
nucleares
NORMA APLICABLE *
ASTM D 420
ASTM D 420
ASTM D 1194
ASTM D 1452
ASTM D 1586
ASTM D 2487
ASTM D 2488
ASTM
ASTM
ASTM
ASTM
ASTM
D
D
D
D
D
2113
2487
2573
3441
4648
DIN 4094
ASTM D 1556
ASTM D 2922
* En todos los casos se utilizar la ltima versin de la Norma.

** Estos ensayos se utilizarn para verificacin de los rellenos Controlados de
Ingeniera.
Artculo 456.- Aplicacin de las tcnicas de investigacin.a) Pozos o calicatas y trincheras
Las calicatas y trincheras realizadas segn la Norma Tcnica ASTM D 420 son aplicables a todo
Estudio de Mecnica de Suelos en los cuales sea posible su ejecucin.
b) Perforaciones manuales y mecnicas.
La profundidad recomendable es hasta 10 metros en perforacin manual y no hay limitacin en
perforacin mecnica.
Las perforaciones manuales o mecnicas son aplicables a todos los Estudios en los cuales sea
posible su ejecucin, con las siguientes limitaciones:
Perforaciones mediante barreno helicoidal y posteadora.

Las perforaciones con barreno helicoidal y/o posteadora se complementarn con mecanismos que
permitan obtener muestras alteradas e inalteradas.
Perforaciones por rotacin.

Se recomienda para dimetros menores a 100 mm. No se recomienda la ejecucin de
perforaciones por lavado, cuando sea preciso determinar el contenido de finos de muestras de
estratos de suelos no cohesivos.
c) Ensayo de Penetracin Estndar (SPT)

Los Ensayos de Penetracin Estndar (SPT) son aplicables en todos los EMS donde sea posible su
ejecucin.
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96 96
d) Mtodo Normalizado para Ensayo de Corte con Veleta de Campo en Suelos Cohesivos ASTM D
2573.
Este ensayo es aplicable nicamente cuando se trata de suelos cohesivos saturados desprovistos
de arena o grava, como complemento de la informacin obtenida mediante calicatas o
perforaciones. Su aplicacin se indica en la
Tabla N 3.
TABLA N 3
APLICACIN Y LIMITACIONES DE LOS ENSAYOS
Ensayos In
Situ
SPT
CPT
Veleta de
Campo(3)
Prueba de
carga
Norma
Aplicable
Aplicacin Recomendada
Tcnica de
Investigacin
Tipo de
Parmetro a
Suelo(1)
obtener(2)
SW, SP, SM,
ASTM D1586 Perforacin
N
SC-SM
Todos
excepto
ASTM D3441 Auscultacin
qc, fc
gravas
Perforacin/ CL, ML, CH,
ASTM D2573
Cu, St
Calicata
MH
Suelos
granulares y Asentamient
ASTM D1194)
--rocas
o vs. Presin
blandas
Aplicacin Restringida
Tcnica de
Investigacin
Aplicacin No Recomendada
Tipo de
Suelo(1)
CL, ML, SC,
MH, CH
Tcnica de
Investigacin
Tipo de
Suelo(1)
Calicata
Lo restante
Auscultacin
---
Calicata
Gravas
---
---
---
Lo restante
---
---
---
---
Perforacin
(1) Segn Clasificacin SUCS, cuando los ensayos son aplicables a suelos de doble
simbologa, ambos estn incluidos.
(2) Leyenda:
Cu = Cohesin en condiciones no drenadas.
N = Nmero de golpes por cada 0,30 m de penetracin en el
ensayo estndar de penetracin.
Qc = Resistencia de punta del cono en unidades de presin.
Fc. = Friccin en el manguito.
St = Sensitividad.
(3) Slo para suelos finos saturados, sin arenas ni gravas.
e) Pruebas de carga (ASTM D 1194)

Las pruebas de carga deben ser precedidas por un EMS y se recomienda su uso nicamente cuando el
suelo a ensayar es tridimensionalmente uniforme, comprende la profundidad activa de la cimentacin y
es semejante al ubicado bajo el plato de carga.
Artculo 457.- Correlacin entre ensayos y propiedades de los suelos.-En base a los parmetros
obtenidos en los ensayos en sitio y mediante correlaciones debidamente comprobadas, el Profesional
Responsable puede obtener valores de resistencia al corte no drenado, ngulo de friccin interna,
relacin de preconsolidacin, relacin entre asentamientos y carga, coeficiente de balasto, mdulo de
elasticidad, entre otros.
Artculo 458.- Tipos de muestras.- Se consideran los cuatro tipos de muestras que se indican en la
Tabla N 4, en funcin de las exigencias que debern atenderse en cada caso, respecto del terreno que
representan.
97
97 97
TABLA N 4
FORMAS DE
ESTADO
TIPO DE
OBTENER Y
DE LA
CARACTERSTICAS
MUESTRA
TRANSPORTAR MUESTRA
Deben
mantenerse
inalteradas
las
Muestra inalterada
propiedades fsicas y mecnicas del suelo
Bloques
Inalterada
en bloque
en su estado natural al momento del
(Mib)
muestreo. (Aplicable solamente a suelos
Muestra inalterada
en tubo de pared Tubos de pared
Inalterada
delgada
delgada
(Mit)
Muestra alterada
en bolsa de
Con bolsas de
Debe mantener inalterada la granulometra
Alterada
plstico
plstico
del suelo en su estado natural al momento
(Mab)
del muestreo.
Muestra alterada
para humedad en
En lata sellada
Alterada
lata sellada
Debe mantener inalterado el contenido de
(Maw)
agua
Artculo 459.- Ensayos de laboratorio.- Se realizarn de acuerdo con las normas que se indican en la
Tabla N 5.
TABLA N 5
ENSAYAOS DE LABORATORIO
ENSAYO
NORMA APLICABLE
Anlisis Granulomtrico
ASTM D 422
Peso Especfico de los Slidos
ASTM D 854
Ensayo de Compactacin Proctor Modificado
ASTM D 1557
Compresin no Confinada
ASTM D 2166
ASTM D 2216
Contenido de Humedad
ASTM D 4643
Consolidacin Unidimensional
ASTM D 2435
Clasificacin Unificada de Suelos (SUCS)
ASTM D 2487
Descripcin Visual-Manual
ASTM D 2488
Traxial no Consolidado no Drenado
ASTM D 2850
Corte Directo
ASTM D 3080
ASTM D 4253
Densidad Relativa *
ASTM D 4254
Lmite Lquido y Plstico
ASTM D 4318
Expansin
o
Asentamiento
Potencial
ASTM D 4546
Unidimensional de Suelos Cohesivos
Ensayo de CBR de laboratorio
ASTM D 1883
Triaxial Consolidado no Drenado
ASTM D 4767
Lmite de Contraccin
ASTM D 427
Colapsabilidad Potencial
ASTM D 5333
Contenido de Sulfatos, Cloruros y Sales
BS1377-Parte 3
solubles Totales en el Suelo y el Agua
* Debe ser usado nicamente para el control de rellenos granulares.
98
98 98
Artculo 460.- Programa de investigacin.a) Generalidades.

Un programa de investigacin de campo y laboratorio se define mediante:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Condiciones limites
Nmero n de puntos a investigar.
Profundidad p a alcanzar en cada punto.
Distribucin de los puntos en la superficie del terreno.
Nmero y tipo de muestras a extraer.
Ensayos a realizar "en sitio" y en el laboratorio.
b) Condiciones Lmites
Tienen como objetivo la comprobacin de las caractersticas del suelo, supuestamente iguales a las de
los terrenos colindantes ya edificados.
Sern de aplicacin cuando se cumplan simultneamente las siguientes condiciones:
a) No existen en los terrenos colindantes grandes irregularidades como afloramientos rocosos, fallas,
ruinas arqueolgicas, estratos errticos, rellenos o cavidades.
b) No existen edificaciones situadas a menos de 100 metros del terreno a edificar que presenten
anomalas como grietas o desplomes originados por el terreno de cimentacin.
c) El tipo de edificacin (Tabla N 1) a cimentar es de la misma o de menor exigencia que las
edificaciones situadas a menos de 100 metros.
d) El nmero de plantas del edificio a cimentar (incluidos los stanos), la modulacin media entre
apoyos y las cargas en stos son iguales o inferiores que las correspondientes a las edificaciones
situadas a menos de 100 metros.
e) Las cimentaciones de los edificios situados a menos de 100 metros y la prevista para el edificio a
cimentar son de tipo superficial.
f) La cimentacin prevista para el edificio en estudio no profundiza respecto de las contiguas ms de
1,5 metros.
a)
Nmero "n" de Puntos a Investigar
Se determina este nmero en la Tabla N 6 en funcin del tipo de edificio y del rea de la superficie a
ocupar por ste.
TABLA N 6
NMERO DE PUNTOS A INVESTIGAR
Tipo de edificacin
Nmero de puntos a investigar (n)
A
1 cada 225 m2
B
1 cada 450 m2
C
1 cada 800 m2
Urbanizaciones
3 por cada Ha. de terreno habilitado
(n) nunca ser menor de 3.

Cuando se conozca el emplazamiento exacto de la estructura n se determinar en funcin del rea en
planta de la misma. Cuando no se conozca dicho emplazamiento, n se determinar en funcin del
rea total del terreno.
b) Profundidad "p" Mnima a Alcanzar en Cada Punto.

c-1) CIMENTACIN SUPERFICIAL
Se determina de la siguiente manera:
99
99 99
Edificio Sin Stano
p = Df + z
Edificio Con Stano
Donde:
Df = En edificios sin stano, es la distancia vertical de la superficie del terreno al fondo de la
cimentacin. En edificios con stano, es la distancia vertical entre el nivel del piso terminado del stano
al fondo de la cimentacin.
h = Distancia vertical entre el nivel del piso terminado del stano y la superficie del terreno natural.
z = 1,5 B; siendo B el ancho de la cimentacin prevista de mayor rea.
100
100100
c-2) CIMENTACIN PROFUNDA

Para todo tipo de edificacin, a menos que el estudio de mecnica de suelos demuestre lo
contrario.
La profundidad mnima de cimentacin profunda corresponder a la profundidad activa de
cimentacin, la cual se determinar de acuerdo al tipo de cimentacin empleada.
Se debe analizar la interaccin entre las cimentaciones mediante los mtodos aceptados por la
mecnica de suelos.
c) Distribucin de los Puntos de Exploracin
Se distribuirn uniformemente en la superficie del terreno y por lo menos el 70% de los puntos
caern dentro de la superficie a ocuparse con la edificacin.
d) Nmero y Tipo de Muestras a Extraer
Cuando el plano de apoyo de la cimentacin prevista no sea roca, se tomar en cada sondeo una
muestra tipo Mab por estrato, o al menos una cada 2 metros de profundidad hasta el plano de
apoyo de la cimentacin prevista Df, y a partir de ste una muestra tipo Mib o Mit cada metro, hasta
alcanzar la profundidad p, tomndose la primera muestra en el propio plano de la cimentacin.
Cuando no sea posible obtener una muestra tipo Mib o Mit, sta se sustituir por un ensayo "en
sitio" y una muestra tipo Mab. (Tabla .4)
e) Ensayos a Realizar "en sitio" y en Laboratorio.
Se realizarn sobre los estratos tpicos y/o sobre las muestras extradas. Las determinaciones a
realizar, as como el mnimo de muestras a ensayar ser determinado por el Profesional
Responsable.
Artculo 461.- Informe del estudio de mecnica de suelos.- El informe del Estudio de Mecnica de
Suelos comprender:
Memoria Descriptiva
Planos y Perfiles de Suelos
Resultados de los Ensayos en sitio y de laboratorio
a).- Memoria descriptiva.
a)
Resumen de las Condiciones de Cimentacin: Descripcin resumida de todos y cada uno de los
tpicos principales del informe:
Tipo de cimentacin
Estrato de apoyo de la cimentacin
Parmetros de diseo para la cimentacin (Profundidad de la Cimentacin, Presin
Admisible, Factor de Seguridad por Corte y Asentamiento Diferencial y Total)
Recomendaciones adicionales inherentes a las condiciones de cimentacin.
b)
Informacin Previa
Descripcin detallada de la informacin recibida de quin solicita el estudio de mecnica de suelos
y de la recolectada por el Profesional Responsable de acuerdo a este Reglamento.
c)
Exploracin de Campo
Descripcin de los ensayos efectuados, con referencia a las Normas empleadas en el campo.
d)
Ensayos de Laboratorio
Descripcin de los ensayos efectuados, con referencia a las Normas empleadas en el Laboratorio.
e)
Perfil del Suelo
Descripcin de los diferentes estratos que constituyen el terreno investigado indicando para cada
uno de ellos: origen, nombre y smbolo del grupo del suelo, segn el sistema unificado de suelos
(SUCS, ASTM D 2487), plasticidad de los finos, consistencia o densidad relativa, humedad, color,
tamao mximo y angularidad de las partculas, olor, cementacin y otros comentarios (races o
101
101101
cavidades, etc.), de acuerdo a la Norma ASTM D 2488.

f)
Nivel de la Capa Fretica
Ubicacin de la capa fretica indicando la fecha de medicin y comentarios sobre su variacin en el
tiempo.
g)
Clasificacin del suelo para determinacin de acciones ssmicas.-Esta clasificacin se realizar

empleando la nomenclatura empleada en el CEC-Parte 1-vigente.
h)
Efecto del Sismo
Se debe aplicar los requisitos recomendados por el cdigo Ecuatoriano de la construccin (CECparte 1-actualizado). En funcin de la investigacin del subsuelo, el Profesional Responsable
clasificar el suelo como A, B, C, D, o E de acuerdo al Cdigo Ecuatoriano de la Construccin parte
1 actualizado).
i)
Anlisis de la Cimentacin
Descripcin de las caractersticas fsico-mecnicas de los suelos que controlan el diseo de la
cimentacin. Anlisis y diseo de solucin para cimentacin. Se incluir memorias de clculo en
cada caso, en la que debern indicarse todos los parmetros utilizados y los resultados obtenidos.
En esta Seccin se incluir como mnimo:
a) Memoria de clculo.
b) Tipo de cimentacin y otras soluciones si las hubiera.
c) Profundidad de cimentacin (Df).
d) Determinacin de la carga de rotura al corte y factor de seguridad (FS).
e) Estimacin de los asentamientos que sufrira la estructura con la carga aplicada (diferenciales
elsticos y totales).
f) Presin admisible del terreno.
g) Indicacin de las precauciones especiales que deber tomar el diseador o el constructor de la
obra, como consecuencia de las caractersticas particulares del terreno investigado (Efecto de
la napa fretica, contenido de sales agresivas al concreto, etc.).
h) Parmetros para el diseo de muros de contencin y/o calzadura.
i) Otros parmetros que se requieran para el diseo o construccin de las estructuras y cuyo
valor dependa directamente del suelo.
b) Planos y perfiles del suelo
a)
Plano de Ubicacin del Programa de Exploracin
Plano topogrfico o planimtrico del terreno, relacionado a una base de referencia y mostrando la
ubicacin fsica de la cota o referencia utilizada.
Perfil Estratigrfico por punto investigado
Debe incluirse la informacin del perfil del suelo, as como las muestras obtenidas y los resultados de
los ensayos en sitio.
CAPTULO III
ANLISIS DE LAS CONDICIONES DE CIMENTACIN
Artculo 462.- Cargas a utilizar.- Para la elaboracin de las conclusiones del Estudio Mecnica de
Suelos, y en caso de contar con la informacin de las cargas de la edificacin, se debern considerar:
a) Para el clculo del factor de seguridad de cimentaciones: se utilizarn como cargas aplicadas a la
cimentacin, las cargas de servicio que se utilizan para el diseo estructural de las columnas del
nivel ms bajo de la edificacin.
b) Para el clculo del asentamiento de cimentaciones apoyadas sobre suelos granulares: se deber
considerar la mxima carga vertical que acte (carga muerta ms carga viva ms sismo) utilizada
para el diseo de las columnas del nivel ms bajo de la edificacin.
102
102102
c) Para el clculo de asentamientos en suelos cohesivos: se considerar la carga muerta ms el 50%

de la carga viva, sin considerar la reduccin que permite el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin
parte1- vigente.
Artculo 463.- Asentamiento tolerable.- En todo estudio se deber indicar el asentamiento tolerable que
se ha considerado para la edificacin o estructura motivo del estudio. El Asentamiento Diferencial no
debe ocasionar una distorsin angular mayor que la indicada en la Tabla N 7.
En el caso de suelos granulares el asentamiento diferencial se puede estimar como el 75% del
asentamiento total.
FIGURA 2
Asentamiento Diferencial
TABLA N 7
= /L
1/150
1/250
1/300
1/300
1/500
1/500
1/650
1/750
DISTORSIN ANGULAR =
DESCRIPCIN
Lmite en el que se debe esperar dao estructural
en edificios convencionales.
Lmite en que la prdida de verticalidad de
edificios altos y rgidos puede ser visible.
Lmite en que se debe esperar dificultades con
puentes gras.
Lmite en que se debe esperar las primeras
grietas en paredes
Lmite seguro para edificios en los que no se
permiten grietas
Lmite para cimentaciones rgidas circulares o
para anillos de cimentacin de estructuras
rgidas, altas y esbeltas.
Lmite para edificios rgidos de concreto
cimentados sobre un solado con espesor
aproximado de 1,20 m.
Lmite donde se esperan dificultades en
maquinaria sensible a asentamientos.
Artculo 464.- Capacidad de carga.- La capacidad de carga es la presin ltima o de falla por corte del
suelo y se determina utilizando las frmulas aceptadas por la mecnica de suelos.
103
103103
En suelos cohesivos (arcilla, arcilla limosa y limo-arcillosa), se emplear un ngulo de friccin interna
( )
igual a cero.
En suelos friccionantes (gravas, arenas y gravas-arenosas), se emplear una cohesin (c) igual a cero.
Artculo 465.- Factor de seguridad frente a una falla por corte.- Los factores de seguridad mnimos que
debern tener las cimentaciones son los siguientes:
a) Para cargas estticas mnimo : 3,0
b) Para solicitacin mxima de sismo o viento (la que sea ms desfavorable):mnimo 2,5
Artculo 466.- Presin admisible.- La determinacin de la Presin Admisible, se efectuar tomando en
cuenta los siguientes factores:
a) Profundidad de cimentacin.
b) Dimensin de los elementos de la cimentacin.
c) Caractersticas fsico mecnicas de los suelos ubicados dentro de la zona activa de la
cimentacin.
d) Ubicacin del Nivel Fretico, considerando su probable variacin durante la vida til de la
estructura.
e) Probable modificacin de las caractersticas fsico mecnicas de los suelos, como
consecuencia de los cambios en el contenido de humedad.
f) Asentamiento tolerable de la estructura.
1. La presin admisible ser la menor de la que se obtenga mediante:
a) La aplicacin de las ecuaciones de capacidad de carga por corte afectada por el factor de
seguridad correspondiente.
b) La presin que cause el asentamiento admisible.
CAPITULO IV
CIMENTACIONES SUPERFICIALES
Artculo 467.- Capacidad de carga.- La capacidad de carga por corte del suelo o presin ltima o de
falla, se determinar utilizando las formulas aceptadas por la mecnica de suelos.
Artculo 468.- Asentamientos.- Los asentamientos se determinarn utilizando los mtodos aceptados
por la mecnica de suelos.
Artculo 469.- Profundidad de cimentacin.- La profundidad mnima de desplante para cimentacin ser
de 1,50 m.
La carga admisible y el asentamiento diferencial, deben calcularse para la profundidad de la
cimentacin.
Si para una estructura se plantean varias profundidades de cimentacin, deben determinarse la carga
admisible y el asentamiento diferencial para cada caso.
En el caso de cimentaciones a varias profundidades, debe evitarse que las zonas de influencia de los
cimientos ubicados en los niveles superiores, intercepten a los cimientos ubicados debajo de ellos; de
lo contrario ser necesario tener en cuenta en el dimensionamiento de los cimientos inferiores, las
presiones transmitidas por los cimientos superiores.
No deben cimentarse sobre turba, suelo orgnico, tierra vegetal, desmonte o relleno sanitario. Estos
materiales inadecuados debern ser removidos en su totalidad, antes de construir la edificacin y
reemplazados con material apto para rellenos.
Artculo 470.- Cimentacin sobre rellenos.- Los rellenos son depsitos artificiales que se diferencian por
su naturaleza y por las condiciones bajo las que son colocados.
Por su naturaleza pueden ser:
a) Materiales seleccionados; todo tipo de suelo compactable, sin elementos extraos.
b) Materiales no seleccionados; todo aquel que no cumpla la condicin anterior.
104
104104
Por las condiciones bajo las que son colocados:

a) Controlados; y
b) No controlados
Artculo 471.- Rellenos controlados o de ingeniera.- Los rellenos controlados son aquellos que se
construyen con materiales seleccionados, generalmente del tipo granular. Los mtodos empleados en
su conformacin, compactacin y control, dependen principalmente de las propiedades fsicas del
material.
Los suelos seleccionados con los que se construyen los rellenos controlados, debern ser compactados
de la siguiente manera:
a) Si tiene ms del 12% de finos, deber compactarse a una densidad mayor o igual del 90% de la
Mxima Densidad Seca del ensayo de compactacin tipo Proctor estndar (ASTM D 1557), en todo
su espesor.
b) Si tiene menos del 12% de finos, deber compactarse a una densidad no menor del 95% de la
Mxima Densidad Seca del ensayo de compactacin tipo Proctor estndar (ASTM D 1557), en todo
su espesor.
No ser recomendable la utilizacin de materiales con ms de 15% de finos, salvo que se sustenten los
mtodos de compactacin y control.
Debern realizarse controles de compactacin en todas las capas, considerando necesariamente un
control por cada 250 m2 como mxima.
Artculo 472.- Rellenos no controlados.- Los rellenos no controlados son aquellos que no cumplen con lo
establecido en el artculo anterior. Las cimentaciones superficiales no se podrn construir sobre estos
rellenos ni sobre tierra de cultivo, suelos orgnicos, turba, o mezclas de ellos, los cuales debern ser
removidos en su totalidad y reemplazados por suelos seleccionados, antes de iniciar la construccin de
la cimentacin.
Artculo 473.- Cargas excntricas.- En el caso de cimentaciones superficiales que transmiten al terreno
una carga vertical Q y dos momentos Mx y My que actan simultneamente segn los ejes x e y
respectivamente, el sistema formado por estas tres solicitaciones ser estticamente equivalente a una
carga vertical excntrica de valor Q, ubicada en el punto (ex, ey) siendo:
ex =
Mx
;
Q
ey =
My
Q
El lado de la cimentacin, ancho (B) o largo (L), se corrige por excentricidad reducindolo en dos veces
la excentricidad para ubicar la carga en el centro de gravedad del rea efectiva = BL
B ' = B 2e x ; L' = L 2e y
El centro de gravedad del rea efectiva debe coincidir con la posicin de la carga excntrica y debe
seguir el contorno ms prximo de la base real con la mayor precisin posible. Su forma debe ser
rectangular, an en el caso de cimentaciones circulares. (Ver Figura N.3).
105
105105
FIGURA N 3
Artculo 474.- Cargas inclinadas.- La carga inclinada modifica la configuracin de la superficie de falla,
por lo que la ecuacin de capacidad de carga debe ser recalculada tomando en cuenta su efecto.
Artculo 475.- Cimentaciones superficiales en taludes.- En el caso de cimientos ubicados en terrenos
prximos a taludes, sobre taludes o en terreno inclinado, la ecuacin de capacidad de carga debe ser
calculada teniendo en cuenta la inclinacin de la superficie y la inclinacin de la base de cimentacin,
si la hubiera. Adicionalmente debe verificarse la estabilidad del talud, considerando la presencia de la
106
106106
estructura. El factor de seguridad mnimo del talud, en consideraciones

estticas debe ser 1,5 y en condiciones ssmicas 1,25.
CAPITULO V
PROBLEMAS ESPECIALES DE CIMENTACIN
Artculo 476.- Suelos colapsables.- Son suelos que cambian violentamente de volumen por la accin
combinada o individual de las siguientes acciones:
a) Al ser sometidos a un incremento de carga o
b) Al saturarse
Artculo 477.- Anlisis basado en la plasticidad.- En los lugares donde se conozca o sea evidente la
ocurrencia de asentamientos debido a la existencia de suelos colapsables, el Profesional Responsable
deber incluir en su Estudio de Mecnica de Suelos un anlisis basado en la determinacin de la
plasticidad del suelo ASTM D 4318, del ensayo para determinar el peso volumtrico, y del ensayo de
humedad ASTM D 2216, con la finalidad de evaluar el potencial de colapso del suelo en funcin del
lmite liquido y del peso volumtrico seco. La relacin entre los colapsables y no colapsables y los
parmetros antes indicados se muestra en la grfica siguiente:
FIGURA 4
CRITERIOS DEL POTENCIAL DE COLAPSO
Artculo 478.- Evaluacin del potencial de colapso.- Cuando el Profesional Responsable encuentre
evidencias de la existencia de suelos colapsables deber sustentar su evaluacin mediante los
resultados del ensayo de ensayo de Colapsabilidad Potencial segn ASTM D 5333. Las muestras
utilizadas para la evaluacin de colapsabilidad debern ser obtenidas de pozos a cielo abierto, en
condicin inalterada, preferentemente del tipo Mib, en casos especiales se pueden utilizar ecuaciones
empricas.
El potencial de colapso se define mediante la siguiente expresin:
e = Cambio en la relacin de vacos debido al colapso bajo humedecimiento.
e0 = Relacin de vacos inicial.
Hc = Cambio de altura de la muestra.
H0 = Altura inicial de la muestra.
El Profesional Responsable establecer la severidad del problema de colapsabilidad mediante los
siguientes criterios:
107
107107
TABLA N 8
CP (%)
0a1
1a5
5 a 10
10 a 20
> 20
Severidad del problema

No colapsa
Colapso moderado
Colapso
Colapso severo
Colapso muy severo
De manera complementaria, pueden utilizarse pruebas de carga en estado seco y saturado ASTM
1194. El objetivo de las mismas ser realizar un anlisis comparativo del comportamiento del suelo en
su condicin natural, con relacin a su comportamiento en condicin hmeda.
En caso se verifique la colapsabilidad del suelo, el Profesional Responsable deber formular las
recomendaciones correspondientes a fin de prevenir su ocurrencia.
Artculo 479.- Cimentaciones en reas de suelos colapsables.- Las cimentaciones construidas sobre
suelos que colapsan (CP>5) estn sometidas a grandes fuerzas causadas por el hundimiento violento
del suelo, el cual provoca asentamiento, agrietamiento y ruptura, de la cimentacin y de la estructura.
Por lo tanto no esta permitido cimentar directamente sobre suelos colapsables. La cimentacin y los
pisos debern apoyarse sobre suelos no colapsables. Los pisos no debern apoyarse directamente
sobre suelos colapsables.
Artculo 480.- Reemplazo de un suelo colapsable.- Cuando se encuentren suelos que presentan colapso
moderado y a juicio del Profesional Responsable, poco profundos, stos sern retirados en su totalidad
antes de iniciar las obras de construccin y sern reemplazados por rellenos controlados compactados
adecuadamente de acuerdo al presente Reglamento.
Artculo 481.- Ataque qumico por suelos y aguas subterrneas.- Las aguas subterrneas son ms
agresivas en los suelos en estado seco; sin embargo el incremento de contenido de humedad de un
suelo seco por riego, filtraciones de agua de lluvia, fugas de conductos de agua o cualquier otra causa,
puede activar sales solubles.
a).- Obligatoriedad de los estudios.
En los lugares con napa fretica en la zona activa de la cimentacin donde se conozca o sea evidente
la ocurrencia de ataque qumico al concreto de cimentaciones y superestructuras, el Profesional
Responsable deber incluir en su Estudios de Mecnica de Suelos un anlisis basado en ensayos
qumicos del agua o del suelo en contacto con ellas, para descartar o contrarrestar tal evento.
b).- Ataque qumico por suelos y aguas subterrneas
c.- Ataque cido
En caso que el Ph sea menor a 4,0 el Profesional Responsable, deber proponer medidas de proteccin
adecuada, para proteger el concreto del ataque cido.
d.- Ataque por sulfatos
La mayor parte de los procesos de destruccin causados por la formacin de sales son debidos a la
accin agresiva de los sulfatos. La corrosin de los sulfatos se diferencia de la causada por las aguas
blandas, en que no tiene lugar una lixiviacin, sino que la pasta endurecida de cemento, a
consecuencia de un aumento de volumen, se desmorona y expansiona, formndose grietas y el
ablandamiento del concreto. En el caso que se desea usar un material sinttico para proteger la
cimentacin, esta deber ser geomembrana o geotextil cuyas caractersticas debern ser definidas por
el Profesional Responsable. La determinacin cuantitativa de sulfatos en aguas y suelos se har
mediante las Normas Tcnicas ASTM D 516, respectivamente.
e.- Ataque por cloruros
Los fenmenos corrosivos del in cloruro a las cimentaciones se restringe al ataque qumico al acero de
108
108108
refuerzo del hormign armado. Cuando el contenido de in cloro sea mayor a

0,2 %, o cuando el contenido de in cloro en contacto con la cimentacin sea mayor de 1000 p.m. el
Profesional Responsable debe recomendar las medidas de proteccin necesarias.
Artculo 482.- Suelos expansivos.- Son suelos cohesivos con bajo grado de saturacin que aumentan de
volumen al incrementarse el contenido de humedad o saturarse.
a) Obligatoriedad de los estudios.-En las zonas en las que se encuentren suelos cohesivos con bajo
grado de saturacin y plasticidad alta (LL 50), el Profesional Responsable deber incluir en el Estudio
de Mecnica de Suelos un anlisis basado en la determinacin de la plasticidad del suelo ASTM D
4318 y ensayos de granulometra por sedimentacin ASTM D 422 con la finalidad de evaluar el
potencial de expansin del suelo cohesivo en funcin del porcentaje de partculas menores a 2 m, del
ndice de plasticidad (IP) y de la actividad (A) de la arcilla. La relacin entre la Expansin Potencial (EP) y
los parmetros antes indicados se muestra en la grfica siguiente:
FIGURA 5
CLASIFICACIN DEL CAMBIO POTENCIAL DE VOLUMEN
PARA SUELOS ARCILLOSOS
b).- Evaluacin del potencial de expansin.- Cuando el Profesional Responsable encuentre evidencias
de la existencia de suelos expansivos deber sustentar su evaluacin mediante los resultados del
ensayo para la determinacin del hinchamiento unidimensional de suelos cohesivos segn ASTM D
4648. Las muestras utilizadas para la evaluacin del hinchamiento debern ser obtenidas de pozos a
cielo abierto, en condicin inalterada, preferentemente del tipo Mib.
TABLA N 9
CLASIFICACIN DE SUELOS EXPANSIVOS
Expansin en
consolidmetro,
Potencial de
bajo presin
expansin
vertical de 7 kPa
(0,07 Kgf/cm2)
%
%
Muy alto
> 30
Alto
20 - 30
Medio
10 - 20
Bajo
< 10
109
ndice de
Plasticidad
Porcentaje de
partculas
menores que
dos micras
%
> 32
23 - 45
12 - 34
< 20
%
> 37
18 - 37
12 - 27
< 17
109109
c) Cimentaciones en reas de suelos expansivos.-Las cimentaciones construidas sobre arcillas

expansivas estn sometidas a grandes fuerzas causadas por la expansin, las cuales provocan
levantamiento, agrietamiento y ruptura de la cimentacin y de la estructura. Por lo tanto no esta
permitido cimentar directamente sobre suelos expansivos. La cimentacin deber apoyarse sobre
suelos no expansivos o con potencial de expansin bajo. Los pisos no debern apoyarse directamente
sobre suelos expansivos.
d) Reemplazo de un suelo expansivo: Cuando se encuentren suelos medianamente expansivos y a
juicio del Profesional Responsable, poco profundos, stos sern retirados en su totalidad antes de
iniciar las obras de construccin y sern reemplazados por rellenos controlados compactados
adecuadamente de acuerdo al artculo Rellenos Controlados o de ingeniera del presente Reglamento.
Artculo 483.- Licuacin de suelos.- En estratos de arenas finas ubicados bajo la Napa Fretica y
algunos suelos cohesivos, los efectos dinmicos producidos por sismo o maquinaria pesada pueden
originar el fenmeno denominado licuacin, el cual consiste en la prdida momentnea de la
resistencia al corte del suelo, como consecuencia de la presin de poros que se genera en el agua
contenida en sus vacos. Esta prdida de resistencia al corte genera la ocurrencia de grandes
asentamientos en las obras sobreyacentes.
Para que un suelo sea susceptible de licuar durante movimientos dinmicos, debe presentar
simultneamente las caractersticas siguientes:
a) Debe estar constituido por arena fina, arena limosa, arena arcillosa, limo arenoso no plstico o grava
empacada en una matriz constituida por alguno de los materiales anteriores.
b) Debe encontrarse saturado.
En estos casos deben justificarse mediante el Anlisis del Potencial de Licuacin, la ocurrencia o no del
fenmeno de licuacin.
a) Investigacin de campo.- Cuando las investigaciones preliminares o la historia ssmica del lugar
hagan sospechar la posibilidad de ocurrencia de licuacin, el Profesional Responsable debe efectuar un
trabajo de campo que abarque toda el rea comprometida por la estructura de acuerdo a lo indicado en
la Tabla 6.
Los sondeos debern ser perforaciones por la tcnica de lavado o rotativas y deben llevarse a cabo
ensayos de penetracin estndar SPT (ASTM D 1586) espaciados cada 1 m. Debern recuperarse
muestras para efectuar con ellas ensayos de clasificacin en el laboratorio.
La profundizacin de la investigacin se continuara hasta encontrar un estrato no licuable de espesor
adecuado en el que se pueda sustentar la cimentacin.
a) Licuacin de suelos finos cohesivos.- Si se encuentran suelos finos cohesivos que cumplan
simultneamente con las siguientes condiciones:
a) Porcentaje de partculas ms finas que 0,005 mm 15%.
b) Lmite liquido (LL) 35.
c) Contenido de humedad (w) > 0,9 LL.
Estos suelos pueden ser potencialmente licuables, sin embargo no licuan si se cumple cualquiera de
las siguientes condiciones:
a) Si el contenido de arcilla (partculas ms finas que 0,005 mm) es mayor que 20%, considerar que el
suelo no es licuable, a menos que sea extremadamente sensitivo.
b) Si el contenido de humedad de cualquier suelo arcilloso (arcilla, arena arcillosa, limo arcilloso, arcilla
arenosa) es menor que 0,9 WL, considerar que el suelo no es licuable.
Artculo 484.- Sostenimiento de excavaciones.- Las excavaciones verticales de ms de 2,00 m de
profundidad requeridas para alcanzar los niveles de los stanos y sus cimentaciones, no deben
permanecer sin sostenimiento, salvo que el estudio realizado por el Profesional Responsable determine
que no es necesario efectuar obras de contencin o sostenimiento. La necesidad de construir obras de
110
110110
contencin o sostenimiento, su diseo y construccin son responsabilidad del

contratista de la obra.
a) Estructura de contencin o sostenimiento.- Dependiendo de las caractersticas de la obra se
presentan las siguientes alternativas para la contencin o sostenimiento de las paredes de
excavacin:
Proyectar obras y estructuras de contencin o sostenimiento temporal y luego, al finalizar los
trabajos de corte, construir las estructuras de contencin o sostenimiento definitivas.
Proyectar estructuras de contencin o sostenimiento definitivas que se vayan construyendo a
medida que se avance con los trabajos de corte.
Existen diversos tipos de obras para el sostenimiento temporal y definitivo de los taludes de corte, entre
los cuales podemos mencionar las pantallas ancladas, condestablesas, pilotes continuos, muros
diafragma, calzaduras, entre otros.
Las calzaduras son estructuras provisionales que se disean y construyen para sostener las
cimentaciones vecinas y el suelo de la pared expuesta, producto de las excavaciones efectuadas.
Tienen por funcin prevenir las fallas por inestabilidad o asentamiento excesivo y mantener la
integridad del terreno colindante y de las obras existentes en l, hasta que entren en funcionamiento
las obras de sostenimiento definitivas. Las calzaduras estn constituidas por paos de concreto que se
construyen alternada y progresivamente.
El ancho de las calzaduras debe ser inicialmente igual al ancho del cimiento por calzar y deber irse
incrementando con la profundidad. Las calzaduras deben ser diseadas para las cargas verticales de la
estructura que soportan y para poder tomar las cargas horizontales que le induce el suelo y
eventualmente los sismos.
b) Parmetros a ser proporcionados en el Estudio de Mecnica de Suelos.- El informe deber incluir los
parmetros de suelos requeridos para el diseo de las obras de sostenimiento de las edificaciones,
muros perimetrales en terrenos vecinos, considerando que estos pueden ser desestabilizados como
consecuencia directa de las excavaciones que se ejecuten para la construccin que se realiza.
Para cumplir lo anterior el Profesional Responsable, deber proveer toda la informacin referente al
perfil de suelos en toda la profundidad de excavacin, localizacin del nivel fretico, caractersticas
fsicas de los suelos, peso unitario, valor de la cohesin y ngulo de la friccin interno de los diferentes
estratos, segn se aplique.
En caso de ser requerido el bombeo o abatimiento de la Napa Fretica durante la excavacin y la
construccin de las obras de sostenimiento y/o calzaduras, el Profesional Responsable deber
proponer los coeficientes de permeabilidad horizontal y vertical del terreno, aplicables al clculo del
caudal de agua a extraer y deber prevenir cualquier consecuencia negativa que pueda coaccionar a la
obra o a las edificaciones existente, el acto de bombear o abatir la Napa Fretica.
c) Consideraciones para el diseo y construccin de obras de contencin o sostenimiento.- En el
proyecto de las estructuras de contencin o sostenimiento el Proyectista de la Obra deber considerar
los siguientes aspectos como mnimo:
a) Los empujes del suelo.
b) Las cargas de las edificaciones vecinas.
c) Las variaciones en la carga hidrosttica (saturacin, humedecimiento y secado).
d) Las sobrecargas dinmicas (sismos y vibraciones causadas artificialmente).
e) La ejecucin de accesos para la construccin.
f) La posibilidad de realizar anclajes en los terrenos adyacentes (de ser aplicable).
g) La excavacin, socavacin o erosin delante de las estructuras de sostenimiento.
h) La perturbacin del terreno debido a las operaciones de hinca o de sondeos.
i) La disposicin de los apoyos o puntales temporales (de ser requeridos).
j) La posibilidad de excavacin entre puntales.
k) La capacidad del muro para soportar carga vertical.
l) El acceso para el mantenimiento del propio muro y cualquier medida de drenaje.
En el caso de las calzaduras el responsable tcnico de la obra no deber permitir que stas
permanezcan sin soporte horizontal, por un tiempo tal que permita la aparicin de grietas de tensin y
111
111111
fuerzas no previstas en el clculo.

d) Efectos de sismo.- De producirse un sismo con una magnitud mayor o igual a 3,5 grados de la Escala
Richter, el Contratista a cargo de las excavaciones, deber proceder de inmediato, bajo su
responsabilidad y tomando las precauciones del caso, a sostener cualquier corte de ms de 2,00 m de
profundidad.
e) Excavaciones sin soporte.- No se permitirn excavaciones sin soporte, si las mismas reducen la
capacidad de carga o producen inestabilidad en las cimentaciones vecinas.
El Profesional Responsable deber determinar, si procede, la profundidad mxima o altura crtica (Hc) a
la cual puede llegar la excavacin sin requerir soporte.
112
112112

ANEXO 1
CARACTERSTICAS DE LOS SUELOS PARA CONSTRUCCIONES, SISTEMA SUCS
Clase (1)
GW
GP
GM
GC
SW
SP
SM
SC
ML
CL
OL
MH
Caractersticas de
Compactacin (2)
Buena: tractor, llantas de
goma, ruedas de acero o
cilindro apisonador vribratorio
goma, ruedas de acero o
cilindro apisonador vribratorio
Buena: llantas de goma, rodillo
de patas de cabra ligero
Buena a aceptable: llantas de
goma o rodillo de patas de
cabra
goma,
cilindro
apisonador
vribratorio
goma,
cilindro
apisonador
vribratorio
Buena: llantas de goma, rodillo
de patas de cabra
cabra
Buena a deficiente: llantas de
cabra
cabra
Aceptable a deficiente: rodillo
de patas de cabra o llantas de
goma
de patas de cabra o llantas de
goma
Mximo peso
especfico seco:
Proctor Normal
(Kg./m3) (3)
Compresibilidad y
Expansin (4)
Drenaje y
Permeabilidad (5)
Valor como
material de
terrapln (6)
Valor como
subrasante no
sometida a heladas
(7)
Valor como
capa de base
(8)
2000 - 2160
Casi ninguna
Buen drenaje
permeable
Muy estable
Excelente
1840 - 2000
Casi ninguna
Buen drenaje
permeable
Razonablemente
estable
1960 - 2160
Ligera
Drenaje deficiente
semipermeable
1940 - 2030
Ligera
1760 - 2080
Con paliativo
para el polvo (9)
Con tratamiento
bituminoso (10)
Bueno
Aceptable a
deficiente
Excelente
Excelente a bueno
Deficiente a
aceptable
Deficiente
Razonablemente
estable
Excelente a bueno
Aceptable a
deficiente
Deficiente
Deficiente a
aceptable
Drenaje deficiente
impermeable
Razonablemente
estable
Bueno
Bueno a
aceptable
Excelente
Excelente
Casi ninguna
Buen drenaje
permeable
Muy estable
Bueno
Aceptable a
deficiente
Aceptable a
deficiente
Bueno
1600 - 1920
Casi ninguna
Buen drenaje
permeable
Razonablemente
estable, si denso
Bueno a aceptable
Deficiente
Deficiente
Deficiente a
aceptable
1760 - 2000
Ligera
Drenaje deficiente
impermeable
Razonablemente
estable, si denso
Bueno a aceptable
Deficiente
Deficiente
Deficiente a
aceptable
1680 - 2009
Ligera a mediana
Drenaje deficiente
impermeable
Razonablemente
estable
Bueno a aceptable
Aceptable a
deficiente
Excelente
Excelente
1520 - 1920
Ligera a mediana
Drenaje deficiente
impermeable
Estabilidad
deficiente se
requiere alta
densidad
Aceptable a deficiente
Inadecuado
Deficiente
Deficiente
1520 - 1920
Mediana
No hay drenaje
impermeable
Buena estabilidad
Aceptable a deficiente
Inadecuado
Deficiente
Deficiente
1280 - 1600
Mediana a alta
Drenaje deficiente
impermeable
Instable no debe
usarse
Deficiente
Inadecuado
inadecuado
Inadecuado
1120 - 1520
Alta
Drenaje deficiente
Deficiente
Inadecuado
Malo
Malo
No hay drenaje
impermeable
Deficiente a malo
Inadecuado
Malo
Inadecuado
Malo
Inadecuado
inadecuado
Inadecuado
Inadecuado
Inadecuado
inadecuado
Inadecuado
CH

de patas de cabra
1280 - 1600
Muy alta
OH

de patas de cabra
1040 - 1600
Alta
No hay drenaje
MUY ALTA
Drenaje aceptable a
deficiente
Pt
Inadecuado
Valor como pavimento temporal
Estabilidad
deficiente no debe
usarse
Estabilidad
aceptable se puede
ablandar por
expansin
Instable no debe
usarse
No debe usarse
11

ANEXO 2
ENSAYOS DE LABORATORIO MS COMUNES
PROPIEDAD
ENSAYO
Identificacin
Descripcin muestra
Contenido de agua
Lmite lquido
Lmite plstico
Propiedades
ndice
PROCEDIMIENTO
APLICACIN
Descripcin
de
las
caractersticas
La base para elaborar cualquier
visuales. Debe realizar un ingeniero
programa de ensayos.
especializado.
Usado en muchos ensayos. Valor
Medir la perdida de evaporacin de una
vital
para
el
clculo
de
muestra seca al horno a 110 +/- 5 C.
parmetros.
Medir la humedad en el paso del estado Clasificacin de suelos. Estos
plstico al lquido.
valores permiten estimar algunas
Medir la humedad en el paso del estado de
las
ms
importantes
plstico al slido.
propiedades de los suelos.
Lmite de contraccin
Estimar la expansin de los

Medir la humedad pasada la cual el suelo
suelos. Calcular la contraccin de
no se contrae con el secado.
los suelos.
Materia orgnica
Destruir la materia orgnica

oxidante y medir la prdida.
Contenido de sulfatos
Los sulfatos se disuelven en un extracto, Identificar suelos agresivos al

se precipitan y se mide su cantidad.
hormign y estructuras metlicas.
con
La presencia de materia orgnica

un tiene efectos negativos en el
comportamiento de los suelos.
Identificacin.
Calcular la densidad relativa y

Densidad
mxima, Encontrar la densidad ms suelta y ms
evaluar la resistencia de un suelo
mnima y relativa
compacta de un suelo granular.
granular.
Densidad de slidos
Encontrar el peso del slido y su volumen

Parmetros de clculo.
en condicin sumergida.
Tamizado
Separar las porciones constituyentes de

Clasificacin.
un suelo mediante tamices.
Sedimentacin
Se prepara una suspensin de suelo y se til para conocer la granulometra

calcula el dimetro de las partculas en de suelos finos. Diseo de filtros
suspensin usando la ley de Stokes.
en obras hidrulicas y presas.
Compresin triaxial
Encontrar la resistencia a la rotura de una

muestra con carga lateral. El ensayo
permite ejecutarlo en las condiciones que
ms se aproxime a la realidad, saturado o
no; drenado o no; carga lenta o rpida o
cualquier combinacin.
Compresin simple
Caso especial del ensayo anterior, sin Solo es til en arcillas blandas y
presin lateral.
saturadas.
Corte directo
til en suelos que no permiten el

Encontrar la resistencia a la rotura en un
moldeo de probetas para el
plano prefijado.
ensayo triaxial.
Veleta
Resistencia a la rotura por torsin de una Permite evaluar la conexin en

veleta.
arcillas blandas y saturadas.
Asentamientos Consolidacin uniaxial
Calcular
asentamientos
y
Medir la deformacin que sufre una
prediccin
del
tiempo
de
probeta de suelo, soportar en su
ocurrencia en arcillas blandas y
permetro bajo cargas axiales.
saturadas solamente.
Permeabilidad
Permeabilidad
Medir la cantidad de agua que pasa a Calculo del flujo a travs del
travs de un suelo en un tiempo dado.
suelo.
Compactacin
Encontrar la mxima densidad de un

Control
de
construccin
de
suelo cuando es compactado variando su
rellenos, pavimentos, presas, etc.
humedad, bajo un proceso dado. Existen
diseo de los mismos.
varios mtodos de compactacin.
C.B.R.
de
Ensayo a escala del efecto del trfico Diseo
sobre un suelo. Muchas variaciones evaluacin
estabilizados.
posibles.
Granulometra
Resistencia al
corte
Compactacin
Carga
El mejor ensayo para encontrar

los parmetros de resistencia de
los suelos. Con un proceso
especial
permite
calcular
asentamientos.
pavimentos
y
de
suelos
11
114
ANEXO 4
ESPACIAMIENTO ENTRE PERFORACIONES
AUTOR
MOP - 001 E
NAVFAC DM 7
EDIFICIOS ALTOS
EDIFICIOS
EDIFICIOS BAJOS
ENTRE 250 - 1000 ALTOS HASTA
DE GRAN REA
m2/PB
250 m2/PB
5 perforaciones
mnimas
3 perforaciones
mnimas
2 perforaciones
mnimas
(Para suelos blandos, mximo 20 m.)
WINTERKORN - FANG
SOWERS
PECK
TENG
3 - 5 perforaciones
3 - 5 perforaciones
30 - 90 mts.
Mnimo 4
perforaciones
20 - 70 mts.
15 - 30 mts.
Mnimo 4
perforaciones
20 - 50 mts.
3-5
perforaciones
15 - 30 mts.
Mnimo 4
perforaciones
20 - 50 mts.
Mnimo 3
perforaciones
Mnimo 4
perforaciones
Mnimo 4
perforaciones
5 perforaciones
mnimas
3 perforaciones
mnimas
2 perforaciones
mnimas
MUROS DE
SOTENIMIENTO
CORTES Y
TNELES
RELLENOS
CARRETERAS,
AEROPUERTOS,
PUENTES
-
Preliminar 150 m. 3 - 5 perforaciones

transversales al
corte en cada rea
Definitiva: 20-40 m.
crtica.
-
30 - 120 mts.
30 - 60 mts.
300 - 600 mts.
15 - 300 mts.
30 - 300 mts.
Puentes: 10 - 30 mts. O 1 a
2 perf. En cada pila o
estribo.
30 -300 mts.
Carreteras: 200 - 500 mts.,

Aeropuertos: 30 - 200 mts.,
puentes: 1 perforacin c/pila
o estribo.
30 - 120 mts. y
perforaciones
transversales en
Definitiva: 20-50 m. secciones crticas.
Preliminar 150 m.
SUGERIDOS
11
ANEXO 3
PROFUNDIDAD DE LAS EXPLORACIONES
EDIFICIOS ALTOS
EDIFICIOS
EDIFICIOS BAJOS
ENTRE 250 - 1000 ALTOS HASTA
DE GRAN REA
m2/PB
250 m2/PB
MOP - 001 E
Mnimo 10 mts. Bajo la cota de cimentacin
NAVFAC DM 7
WINTERKORN - FANG
(1.5 a 2.0) Bb
(1.5 a 2.0) Bb
(3 a 6)N0.7
3N0.7
(3 a 6)N0.7
SOWERS
Zapatas mnimo 2B
PECK
Losa de cimentacin: mnimo 2Bb
TENG
Bb mnimo
Bb mnimo
Bb mnimo
Zapatas : Df + (2 a 2.5) B
SUGERIDOS
Losas: /0.5 a 2.0) Bb
AUTOR
CORTES Y
TNELES
MUROS DE
SOTENIMIENTO
(0.75 a 1.50) H
-
RELLENOS
H + (0.75 a 1.0) H (0.25 a 0.75) H

H
(1.5 a 5.0) H
(1.5 a 2.0) H
1.50 m.
1.80 m.
1.50 m.
-
Bb mnimo
Bb mnimo
1.50 mnimo
Mnimo: H + B
H + (0.75 a 2.0) H
(0.5 a 2.0) H
1.50 mnimo
a) Cortes
Bb = Ancho del edificio
N = Nmero de pisos
B = Ancho de la cimentacin
Df = Profundidad de la cimentacin
PAVIMENTOS
a) En Corte
H
H +(0.75 a 2.0) B
1.5 m.
H+B
Notas: los valores se deben incrementar
hasta atravezar todo estrato blando o
suspenderse si hay 5.0 mts. Seguidos de
material duro o roca.
B
b) Tneles
b) En terraplen
(0.5 a 2.0) H
H +(0.75 a 2.0) B
Df
1.5 m.
H = 0 en este caso (rellenos)

B
11
SECCIN C
INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERAL
Artculo 485.- Objetivo y alcance. - El Objetivo de este captulo es fijar las normas mnimas de saneamiento,
seguridad y calidad de las instalaciones hidrulicas y sanitarias en edificaciones que se construyan,
modifiquen o remodelen en el cantn Loja. Las cuales sern diseadas por un Ingeniero Civil especialidad
Hidrosanitario.
Las disposiciones de la seccin del presente reglamento son de inters pblico y de carcter general y
regulan toda instalacin hidrosanitaria en una edificacin que se realice en el Cantn Loja.
Artculo 486.- Aspectos generales. - Toda construcciones dentro del rea urbana de la ciudad de Loja y sus
parroquias, debe proveerse de agua potable del sistema municipal y administrado por la Unidad Municipal
de Agua Potable y Alcantarillado de Loja UMAPAL- y de utilidad como desage el sistema de alcantarillado
de la misma unidad.
a) Cualquier excepcin a lo anteriormente slo puede ser autorizada por la UMAPAL, previo el cumplimiento
de todos los requisitos que dicha unidad establezca.
b) Para instalaciones de sistemas hidrulicos contra incendio, deben seguirse las normas del "Sistemas de
Deteccin y Extincin de Incendios".
c) Los recorridos de instalaciones hidrulicas verticales comunes deben hacerse por zonas comunes de la
edificacin, de modo que la inspeccin de dichas instalaciones no dependa del acceso a espacios
particulares.
d) Los cruces de tuberas con estructuras deben efectuarse en forma tal que se cumpla con las
disposiciones del presente Reglamento.
Artculo 487.- Prohibiciones.- No puede emprenderse la construccin de ninguna edificacin mientras no se
tengan aprobados los planos de instalaciones hidrulicas y sanitarias por parte
de la UMAPAL.
a) Se exceptan del cumplimiento de esta disposicin las construcciones unifamiliares y bifamiliares, las
cuales deben disearse dando estricto cumplimiento a los Artculos de este captulo.
Artculo 488.- Aspectos administrativos.- La aprobacin de los diseos y planos hidrulicos y sanitarios est
a cargo de la UMAPAL y se obtiene previo el cumplimiento de los requisitos que ella fije para tal efecto.
a)- En conjuntos residenciales o multifamiliares, el diseo y construccin de las redes exteriores de
suministro de agua y desage debe regirse por las normas utilizadas por la UMAPAL.
CAPITULO II
SUMINISTRO DE AGUA
Artculo 489.- General. - Cada aparato sanitario debe proveerse de un suministro de agua potable,
distribuido de acuerdo con las normas exigidas en este captulo, en tal forma que se mantenga limpio y en
condicin sanitaria, eliminando cualquier posibilidad de conexin cruzada.
Artculo 490.- Prohibiciones. - Deben observarse las siguientes restricciones en la instalacin de sistemas
de suministro de agua.
a) Ninguna tubera de distribucin de agua debe conectarse al sistema de suministro pblico sin la
autorizacin de la UMAPAL.
b) No deben instalarse tuberas, tanques o cualquier otro aparato sanitario o industrial en los que exista
peligro de contaminacin con aguas usadas, mezclas o cualquier tipo de sustancia, ocasionada por
-117117
reflujo, succin o cualquier otra causa durante su uso y operacin normal.

c) No deben hacerse conexiones o permitir que existan, entre tuberas de suministro de agua potable y
cualquier otro aparato o tubera que lleve agua de otra fuente o que contenga sustancias qumicas, bien
sea en forma lquida o gaseosa.
d) La tubera de suministro de agua no debe conectarse a sistemas privados de suministro de agua.
e) No deben instalarse equipos o mecanismos ni operar con qumicos o sustancias que puedan contaminar
el suministro domstico de agua. Slo se permite cuando exista un mecanismo que impida el reflujo.
f) El agua utilizada en cualquier proceso industrial no debe reincorporarse al sistema de suministro de agua
potable ni distribuirse a los aparatos que requieren suministro de agua potable. Esto no excluye que el agua
utilizada en tales procesos industriales pueda recircularse o recuperarse para el sistema industrial. Ningn
proceso industrial puede abastecerse de agua tomada directamente de la red del edificio, sino a travs de
un tanque de almacenamiento.
g) No deben hacerse conexiones directas del sistema de suministro de agua potable a los siguientes
aparatos y equipos:
a) Bidet (que no utilicen dispositivos que prevengan el reflujo).
b) Mesas de operacin, diseccin, mortuorias, o equipo similar.
c) Bombas usadas para agua no potable.
d) Esterilizadores.
e) Aspiradores.
f) Sifones de desage.
g) Tanques o aparatos con soluciones qumicas.
h) No deben instalarse ni mantenerse tuberas de conduccin de agua potable en contacto con tuberas o
aparatos de conduccin de aguas servidas, basuras u otros materiales que atenten contra la salud y la
seguridad.
i) El sistema de distribucin de agua en un edificio no debe conectarse directa o indirectamente, con
sistema alguno de agua no potable o que pueda poner en peligro la potabilidad de la misma.
j) El espacio libre existente entre la abertura del grifo de alimentacin y el nivel de rebose de los aparatos
sanitarios no debe ser inferior a tres veces el dimetro del grifo de alimentacin.
k) No debe hacerse interconexin del sistema de suministro de agua potable con el sistema de desage o
ventilacin. Las tuberas de suministro de agua potable, salidas de agua, vlvulas interruptoras de vaco o
aparatos similares deben localizarse de tal manera que eviten cualquier posibilidad de contaminacin.
l) En conducciones de agua potable, no debe usarse ninguna tubera que antes haya sido utilizada en un
propsito diferente.
m) No deben instalarse tanques bajos en sitios expuestos a inundacin o filtracin de aguas lluvias o
servidas, aun cuando tal hecho pudiera ocurrir slo eventualmente.
Artculo 491.- Materiales y elementos.- Pueden disearse y construirse instalaciones de conduccin de
agua potable en todos los materiales apropiados y aprobados por la UMAPAL segn el objeto para el cual
son instaladas. Para conjuntos o agrupaciones residenciales y/o industriales y/o comerciales donde se
utilicen tuberas de Hierro Galvanizado stas deben protegerse exteriormente con pinturas bituminosas.
Todos los elementos, tuberas y accesorios deben fabricarse de acuerdo con las normas INEN, vigentes en
el momento de ejecucin de la obra.
Artculo 492.- Diseo.- Deben cumplirse los siguientes requisitos en el diseo de estructuras de suministro
de agua.
a) La presin mnima disponible en las salidas de los aparatos sanitarios, bajo condiciones normales de
funcionamiento, debe ser la siguiente:
a) Lavaplatos, lavamanos o inodoros de tanque 3 m de columna de agua;
b) Duchas con mezclador de agua 10 m de columna de agua;
c) Vlvulas de fluxmetro 12 m de columna de agua, y
d) Duchas con monocontrol y poma de niebla 15 m de columna de agua.
e) Urinal 10m de columna de agua
f) Lavandera 7m de columna de agua
g) Bidet (libre de reflujo) 5m de columna de agua
-118118
NOTA: Para aquellos aparatos no listados, debe suministrarse la presin residual especificada por el
fabricante.
b) Si la presin disponible en la red de suministro es insuficiente, debe proveerse de un sistema de bombeo
con tanque bajo y tanque alto o de un sistema de bombeo mediante un equipo de presin.
c) Para controlar el golpe de ariete y los ruidos en la red de tubera, deben disponer cmaras de aire de por
lo menos 30 cm. antes de la conexin de cada aparato.
d) Cuando la presin de un aparato sea mayor de la equivalente a una columna de agua de 55 m (550
KPa), deben disponerse vlvulas de reduccin de presin.
e) Los sistemas de suministro de agua para los edificios deben disearse de manera que abastezcan de
agua, en todo tiempo, a los aparatos sanitarios, aditamentos y equipos, en caudal suficiente y con las
presiones adecuadas para que funcionen satisfactoriamente. La velocidad mxima del agua en las
columnas principales de distribucin debe ser de 2.4 m/s.
f) Debe proveerse un tanque de almacenamiento, cuya capacidad mnima sea igual al consumo de 1 da; en
caso de disear tanque subterrneo o elevado, el volumen total debe dividirse en un cuarenta por ciento
(40%) para el tanque elevado y en un sesenta por ciento (60%) para el tanque subterrneo.
g) Los tanques de agua deben disearse y construirse en forma tal que garanticen la potabilidad del agua
en todo tiempo y que no permita la entrada de aguas freticas o aguas lluvias y el acceso a insectos o
roedores.
h) Los consumos mnimos de diseo, y el clculo de volumen de almacenamiento estn dados por las
tablas N 10.a, 10.b y.10.c. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin
.
i) Todos los tanques de almacenamiento que funcionen por gravedad deben estar provistos de tubos de
rebose colocados a una distancia no menor de 10 cm. medida por debajo de la tapa del tanque. Estos
tubos deben tener un dimetro mayor que el de suministro de agua, y no menor que los indicados en la
tabla N 11. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
j) Los tubos de rebose deben protegerse contra la entrada de insectos.
k) Todos los tanques de almacenamiento deben disponer de un tubo de limpieza o desage, cuyo dimetro
debe ser igual al dimetro del tubo de rebose con dimetro mnimo 1 1/2", instalado de manera que el
agua no cause dao alguno al ser drenado y garantice la completa limpieza del tanque. Los tanques de
almacenamiento con capacidad superior a 50 metros cbicos, deben proveerse de divisiones que permitan
su limpieza sin eliminar la capacidad de suministro.
l) Para los tanques elevados, en caso de que sea necesario instalar un paso directo de la tubera de
acometida en el tanque de abastecimiento, con el objeto de aumentar la presin del sistema, debe dejarse
siempre una salida por gravedad directamente del tanque con el fin de garantizar la renovacin del agua en
el mismo.
m) El borde inferior de la tubera de alimentacin del tanque de almacenamiento debe estar, como mnimo,
a 2 cm. por encima del borde superior de las tuberas de rebose.
n) En la tubera de salida de todo tanque de almacenamiento, debe instalarse una vlvula de cierre.
) Cuando la tubera de suministro alimente un tanque de almacenamiento debe proveerse de flotador u
otro dispositivo de cierre automtico; inmediatamente antes de ste debe instalarse una vlvula de
compuerta.
o) Para estimar la demanda del suministro de agua de los diferentes aparatos sanitarios, expresada en
unidades de consumo y gastos instantneos bajo diversas condiciones de servicio, el diseador debe
regirse por los datos consignados en las tablas N 12. y 13a. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta
seccin
p) Para los equipos o aparatos no especificados en las tablas N 12 y 13a, el nmero de unidades de
consumo puede estimarse segn el dimetro de la tubera de alimentacin del aparato, de acuerdo con las
tablas N 13 y 13a. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
q) El dimetro del tubo que abastece un aparato sanitario no debe ser menor que el indicado en la tabla N
14. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
r) Ninguna acometida de suministro de agua debe tener un dimetro nominal menor de 1.50 cm. (1/2").
s) Los tanques subterrneos o semienterrados para almacenamiento de agua deben construirse en
concreto reforzado revestidos en su interior con aditivos impermeabilizantes, o cualquier otro material
que resista las cargas adecuadamente, sea totalmente impermeable y no deteriore la calidad del agua
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potable. La boca de inspeccin ser de 0.60x0.60 cm., debe levantarse a una distancia mnima de 0.30 m
medida sobre el nivel del piso y debe ubicarse dentro de un cuarto con malla perimetral o caseta. Este sitio
no debe utilizarse para trnsito obligado ni para almacenar basuras. En viviendas unifamiliares y
bifamiliares puede omitirse la caseta.
t) Los tanques bajos, deben ubicarse a una distancia mayor de 2 m de muros de lindero y de los desages
de aguas negras.
u) Los tanques altos deben construirse en concreto armado, metal o cualquier otro material que resista las
cargas adecuadamente, sea totalmente impermeable y no afecte la calidad del agua potable.
w) La tubera de aduccin o acometida desde el abastecimiento pblico hasta el tanque elevado debe
calcularse para suministrar el consumo total diario en un tiempo no mayor de 4 horas, para tanques
subterrneos o semienterrados el tiempo de llenado ser mximo 5 horas. Estas tuberas deben estar
provistas de una llave de paso.
x) La tubera de bombeo entre un tanque bajo y el elevado debe ser independiente de la tubera de
distribucin, su dimetro debe calcularse para que pueda llenar el tanque elevado en un tiempo mximo de
2 horas.
y) En edificios de gran altura el sistema de distribucin de agua debe disearse en grupos de pisos, de
manera que no se sobrepasen las presiones recomendadas.
z) Toda unidad sanitaria debe proveerse por lo menos de un registro de corte. Deben instalarse los registros
de corte necesarios para facilitar las reparaciones en el sistema.
Artculo 493.- Suministro de agua caliente.- En el diseo y construccin de sistemas de suministro de agua
caliente deben tenerse en cuenta los siguientes registros:
a) Deben proveerse de agua caliente todas las edificaciones destinadas a hospitales.
b) Las instalaciones de agua caliente en los edificios no slo deben satisfacer las necesidades del consumo
sino ofrecer las debidas medidas de seguridad contra accidentes.
c) Los equipos para la produccin de agua caliente deben construirse con materiales adecuados y en forma
tal que sean resistentes a las presiones mximas, temperatura y corrosin. Igualmente, deben estar
provistos de todos los accesorios de seguridad y limpieza necesarios.
d) Todo equipo usado para la produccin o el almacenamiento de agua caliente, debe estar provisto de un
termostato, de una vlvula de seguridad o de escape de presin y de una vlvula de control de
temperatura. El funcionamiento del termostato y la capacidad de las vlvulas deben garantizar un
funcionamiento al equipo servido.
e) Pueden usarse vlvulas combinadas para el control de la presin y la temperatura en lugar de vlvulas
separadas.
f) Las vlvulas de seguridad o de escape de presin deben instalarse inmediatamente despus de la salida
del calentador. El termostato y las vlvulas de control de temperatura y combinadas, deben instalarse de
manera que el dispositivo sensible a la temperatura quede sumergido en los lugares donde sta es ms
alta.
g) Entre las vlvulas de control de temperatura el calentador o tanque servido no se permiten vlvulas de
paso ni de retencin, tampoco se permiten este tipo de vlvulas entre el calentador y la vlvula de
seguridad.
h) No deben conectarse directamente a los sistemas de desage o ventilacin las salidas de las vlvulas de
control de temperatura. Toda salida o tubo de escape debe descargar sin ocasionar peligro y sin ser causa
potencial de daos. La vlvula de escape de presin debe probarse al ser instalada y verificarse
peridicamente su funcionamiento satisfactorio.
i) Todos los equipos utilizados para la obtencin o almacenamiento de agua caliente, deben estar provistos
de vlvulas para su limpieza.
j) Los tanques de almacenamiento de agua caliente deben instalarse en un lugar accesible que permita la
lectura de los indicadores y su inspeccin general. Siempre que se utilice gas, como fuente de energa, el
tanque tiene que ser provisto de una ventilacin adecuada, tanto para garantizar una combustin completa
como para eliminar el gas quemado.
k) El suministro de agua caliente debe tener un sistema de recirculacin en viviendas que alojen ms de
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dos familias, en edificios de 4 o ms pisos, y en general cuando la longitud desde la fuente de suministro
de agua caliente al aparato abastecido ms lejano sea mayor de 30 m.
l) La temperatura de acumulacin del sistema de produccin de agua caliente debe estas entre 55 y 60 C y
puntualmente debe poderse elevar a 70C para evitar la legionela. Por ello debe disponerse de un
termostato que indique la temperatura de acumulacin.
m) El sistema para determinar el caudal de clculo de una instalacin de agua caliente es el mismo que el
descrito para el agua fra, con dos particularidades:
a) Los caudales para agua caliente son sensiblemente inferiores a los del agua fra.
b) Para sistemas con red de retorno se deber mayoral el caudal en un 10% en previsin del caudal de
retorno.
Artculo 494.- Construccin y prueba.- La construccin y prueba de los sistemas de suministro de agua,
deben cumplir los siguientes requisitos:
a) Toda tubera una vez instalada debe protegerse contra el mal trato y no debe cubrirse hasta que se
someta a una prueba que confirme su impermeabilidad.
b) Durante el proceso de construccin deben protegerse todas las bocas hidrulicas para evitar
atascamientos. Los tapones deben ser del mismo material del tubo y deben colocarse siguiendo las
especificaciones respectivas.
c) Todos los cambios de direccin deben hacerse mediante un accesorio, no se permiten dobleces. Slo se
permiten dobleces en tuberas de cobre, los cuales hayan sido hechos con un equipo especial y en tal
forma que no se deforme la tubera ni ocasione prdidas en el rea seccional de la misma.
d) Para impedir infiltraciones, las tuberas en hierro galvanizado que crucen paredes de tanques deben
proveerse de una arandela de forma cuadrada, en lmina negra de 3/16" de espesor, soldada al tubo y de
lado no menor a tres veces el dimetro de la tubera.
e) Los sistemas de suministro de agua deben someterse a un ensayo que confirme la impermeabilidad del
mismo, ste debe hacerse con agua potable a una presin de 100m aplicada durante un tiempo mayor a
dos horas continuas.
f) Las tuberas de suministro de agua no deben correr o permanecer en la misma zanja donde se ubiquen
las tuberas de drenaje de aguas negras. Slo se permite esta situacin si se cumplen las siguientes
condiciones:
1. El fondo de la tubera de suministro, en todos sus puntos, debe estar por lo menos a 0.3 m por
encima de la tubera de drenaje, y
2. La tubera de suministro de agua puede colocarse en la misma zanja siempre que est separada
de la tubera de desage por una pared slida e impermeable.
g) En todo sistema de conduccin de agua los conductos, accesorios y dems obras deben protegerse
suficientemente para que no se deteriore la calidad del agua. Siempre la conduccin debe ser cerrada y a
presin.
h) Las conducciones deben proveerse de desages en los puntos bajos para facilitar la purga del sistema y
la remocin de sedimentos.
i) En los sistemas recirculados de agua caliente, cualquiera que sea el sistema de recirculacin empleado,
la red debe llevar incorporadas uniones de expansin articuladas o flexibles, cada 15 m de tramo recto.
j) Cuando la tubera vaya enterrada, en zonas donde haya circulacin vehicular, debe dejarse un
recubrimiento mnimo de 60 cm. hasta la clave de la tubera.
k) Las tuberas metlicas que vayan enterradas deben protegerse con un recubrimiento de dos capas de
pintura bituminosa por lo menos y adems con polietileno, mortero impermeabilizado integralmente o con
asfalto.
l) Cuando las tuberas atraviesen elementos estructurales de cimentacin, deben pasar a travs de una
tubera metlica de mayor dimetro, dejando previstas todas las tolerancias para evitar que los
asentamientos y movimientos de la estructura daen la tubera.
m) Cuando se use tubera de cobre, no deben instalarse tuberas de hierro galvanizado aguas abajo de
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sta.
n) Toda transaccin de un material metlico a cobre debe hacerse mediante un accesorio dielctrico.
) Cuando el sistema de suministro se construya en PVC y CPVC, a la entrada y salida del calentador debe
dejarse un tramo de por lo menos 1 m, en tubera metlica.
o) Las tuberas metlicas embebidas en las placas construidas con cemento Prtland deben ir rodeadas por
lo menos de 3 cm. de concreto, y no deben estar en contacto fsico con ningn otro elemento metlico.
p) Las tuberas metlicas no deben incrustarse en concretos que contengan acelerantes, aditivos o bloques
de escoria.
q) Todas las tuberas, accesorios y columnas deben protegerse contra la corrosin.
r) Por las placas areas en concreto, las tuberas metlicas deben instalarse por los canales
adecuadamente cubiertos, para permitir el acceso de stas con el mnimo de dao a las tuberas y a la
estructura.
s) En tuberas de PVC que vayan colgantes deben dejarse soportes espaciados segn se indica en la tabla
N 6 y/o en cada accesorio. Las vlvulas deben anclarse adecuadamente para impedir el toque de la lnea.
t) Las tuberas de suministro que vayan colgantes en stanos cielo raso y por ductos deben ir soportados
por abrazaderas metlicas; el espaciamiento mximo de stas se muestra en la tabla N 15. Indicada en el
Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
u) Las abrazaderas para tuberas de cobre deben ser preferiblemente de latn, cobre u otro material no
corrosivo, de lo contrario debe aislarse la tubera de la abrazadera mediante un material dielctrico.
w) Cuando se instalen tuberas verticales, se recomienda hacerlo por ductos.
Artculo 495.- Desinfeccin del sistema. - Las tuberas de suministro de agua deben desinfectarse
cumpliendo los siguientes requisitos:
a) Antes de dar al servicio el sistema de agua potable debe desinfectarse siguiendo uno de los siguientes
procedimientos.
a) Deben llenarse las tuberas con una solucin que contenga 50 partes por milln de cloro y mantenerse
llenas durante seis horas, despus de las cuales deben vaciarse y permitir que circule agua potable a
travs de ellas hasta evacuar y lavar completamente la solucin, y
b) Debe seguirse el mismo procedimiento anterior con una solucin que contenga 100 partes por milln de
cloro y mantenerse durante dos horas.
b) Todo tipo de tanque de agua potable debe llenarse en su totalidad con una solucin que contenga 200
partes por milln de cloro y mantenerse durante dos horas, despus de las cuales lavarse los residuos y
llenarse el tanque para ponerlo en servicio.
CAPITULO III
DESAGE DE AGUAS SERVIDAS
Artculo 496.- General.- Los siguientes son los requisitos generales que deben cumplir todas las
edificaciones en lo referente a desages de aguas negras.
a) Toda vivienda o edificio debe poseer un sistema para la evacuacin de aguas negras y previsiones
para la adecuada conduccin y disposicin de aguas lluvias.
b) Todos los aparatos de plomera, accesorios, artefactos y drenajes usados para recibir o descargar
aguas negras, o usadas deben conectarse al sistema de drenaje de la edificacin, de acuerdo con los
requerimientos de este captulo.
c) Las aguas negras slo pueden evacuarse al sistema pblico de alcantarillado. En aquellos sitios donde
no exista una red de alcantarillado pblico, pueden utilizarse soluciones locales, previa autorizacin de la
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UMAPAL.
d) Aun en el caso de que el sistema de alcantarillado del sector sea combinado, deben llevarse los sistemas
internos de drenaje de aguas lluvias y aguas negras, separados hasta la calle, en el sitio de evacuacin.
e) En aquellas edificaciones donde existan desages con contaminantes qumicos, industriales,
stos
deben evacuarse en sistemas separados al de aguas negras y aguas lluvias.
f) Los sistemas de desage de aguas negras deben disearse y construirse de manera que permitan
un
rpido escurrimiento de los residuos lquidos, eviten obstrucciones, impidan el paso de gases y animales de
la red pblica al interior de las edificaciones, no permitan el vaciamiento, escape de lquidos o la formacin
de depsitos en el interior de las tuberas y eviten la polucin del agua.
Artculo 497.- Prohibiciones. - Las prohibiciones siguientes, deben aplicarse para los sistemas de desage
de aguas negras en las edificaciones del cantn Loja.
a) Las aguas residuales industriales, las sustancias corrosivas y materiales que puedan causar dao a la
red de desage de aguas negras, no deben descargarse directa ni indirectamente a la red, salvo que sean
sometidos previamente a tratamiento y acondicionamiento satisfactorios, a juicio de la autoridad sanitaria.
b) No se permite descargar las aguas negras en los colectores destinados exclusivamente para aguas
lluvias, ni stas en los colectores destinados exclusivamente a la conduccin de aqullas.
c) No se permite la descarga de aguas negras o de aguas residuales industriales a la superficie del suelo,
ros, lagos o dems cuerpos del agua, sin haber procedido a un tratamiento adecuado, cuando a juicio de la
UMAPAL tales descargas constituyan peligro para la salud pblica.
d) No se permite la evacuacin de aguas negras en cualquier lugar o manera. Solamente se permite a
travs de aparatos aprobados y de un sistema de drenaje instalado y mantenido de acuerdo con las normas
de este captulo.
e) No se permite la conexin de unidades moledoras de desperdicios a los sistemas de fontanera, sin la
aprobacin previa de la UMAPAL.
f) Ningn desage de aguas negras debe tener conexin o interconexin con tanques y sistemas de agua
potable.
g) Ningn desage debe conectarse al sistema pblico sin la aprobacin previa de la UMAPAL.
h) No deben conectarse otros aparatos al codo de desage de un inodoro.
Artculo 498.- Materiales y elementos.- Los materiales y elementos utilizados en los sistemas de desage
de aguas negras, deben cumplir con los requisitos siguientes:
a) Pueden usarse para desages de aguas negras, tuberas y accesorios en hierro fundido (HF), asbesto
cemento (AC), PVC y gres con uso restringido en colectores colgantes o colectores a la vista.
b) Para tuberas colgantes, por conductos e incrustadas en placas, pueden utilizarse los siguientes
materiales: hierro fundido (HF), y PVC tipo sanitario.
c) Toda tubera que vaya incrustada en placa debe tener uniones totalmente hermticas.
d) Para tuberas de desages enterradas, pueden usarse los siguientes materiales: hierro fundido (HF) y
gres vitrificado, PVC para alcantarillado, o cualquier otro material que resista apropiadamente los esfuerzos
estructurales.
e) Todas las tuberas y accesorios utilizados deben cumplir las normas de fabricacin y calidad vigentes en
Ecuador, especialmente las promulgadas por el Instituto Ecuatoriano de Normalizacin INEN.
f) En tuberas cubiertas, toda conexin, cambio de direccin o cambio de pendiente debe hacerse
mediante cajas de inspeccin.
Artculo 499.- Diseo y dimensionamiento.- Los sistemas para desage de aguas negras deben disearse y
dimensionarse cumpliendo los requisitos siguientes:
a) La pendiente de los ramales de desage de aguas negras debe ser uniforme y no menor de 1%. Cuando
el dimetro de la tubera sea menor o igual 3", la pendiente mnima debe ser del 2%.
b) La velocidad de diseo a tubo parcialmente lleno no debe ser inferior a 0.6 m/s.
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c) Las dimensiones de los ramales de desage y bajantes deben calcularse tomando como base el gasto
relativo que pueda descargar cada aparato sanitario, denominado "unidad de descarga" segn lo indicado
en la tabla N 16. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
d) Para calcular las unidades de descarga de piezas no incluidas en la tabla N 16, debe utilizarse la tabla
N 17, Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; basada en el dimetro del tubo de descarga del
aparato sanitario.
e) El tamao y clasificacin de descarga de cada receptor indirecto de aguas negras y cada interceptor
debe basarse en la capacidad de descarga total de todos los aparatos, equipos y accesorios
que
descarguen en l de acuerdo con la tabla indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
f) En caso de flujo permanente al sistema de desage, deben asignarse dos unidades de descarga por cada
0.06 lt/seg de flujo.
g) Al calcularse el dimetro de los ramales de desage y de los bajantes, debe tenerse en cuenta lo
siguiente:
a) El dimetro mnimo de la tubera que reciba la descarga de un sanitario debe ser 4".
b) El dimetro de un bajante no puede ser menor que el de cualquiera de los ramales horizontales que
descargan en l.
c) El dimetro de un ramal horizontal de desage no puede ser menor que el de cualquiera de los orificios
de salida de los aparatos que descargan en l.
h) El nmero mximo de unidades de descarga que pueden verterse a un ramal de desage o bajante,
debe determinarse de acuerdo con las tablas N 19.a y 19.b, Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta
seccin.
i) Cuando los residuos contengan slidos o lquidos que puedan afectar el funcionamiento de los colectores
de las edificaciones o de los colectores pblicos, deben instalarse separadores que permitan su limpieza.
Artculo 500.- Sistema de ventilacin.- Los sistemas de desage de las aguas servidas deben ventilarse,
mediante un sistema que cumpla con los requisitos siguientes:
a) Slo puede prescindirse de ventilacin del sistema de aguas servidas en construcciones de hasta dos
pisos.
b) El sistema de desage debe ventilarse adecuadamente con el fin de mantener la presin atmosfrica en
todo momento y proteger el sello de agua de los aparatos sanitarios.
c) El sello de agua de todo aparato de plomera debe protegerse contra sifonaje, mediante el uso adecuado
de ramales de ventilacin, tubos auxiliares de ventilacin en conjunto, ventilacin hmeda, ventilacin al
bajante o una combinacin de estos mtodos de acuerdo con los requisitos especificados en el presente
captulo.
d) Los tubos de ventilacin deben tener una pendiente hacia el tubo de desage o bajante no menor del
0.5%, de tal forma que el agua que pudiera condensarse en ellos, escurra a travs del desage.
e) La tubera de ventilacin nunca debe tener un dimetro menor del 50% de la tubera que est
ventilando.
f) No debe permitirse en la trayectoria en los tubos de ventilacin la formacin de unos sifones.
g) Las tuberas de ventilacin conectadas a un tramo horizontal deben tener una inclinacin mnima de 45
grados y antes de conectarse al tramo vertical deben llevarse hasta una altura no menor de 15 cm. del
nivel de rebose de las piezas a las cuales ventilan.
h) Los tramos horizontales de tubera, de ventilacin que vayan por muro deben quedar a una altura no
menor de 15 cm. sobre la lnea de rebose de la pieza sanitaria ms alta a la cual ventilan.
i) La pendiente del tramo horizontal de desage entre el sifn de una pieza y el tubo vertical de desage, no
debe ser mayor del 2% para reducir las posibilidades de sifonaje, excepcin hecha de los sanitarios y piezas
similares.
j) Los dimetros y longitudes de las tuberas de ventilacin deben tomarse de la tabla N 20. Indicada en el
k) Todas las tuberas deben extenderse, por encima del techo sin disminuir su dimetro o deben
reconectarse con tuberas de ventilacin de desages de tamao adecuado.
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l) Todas las tuberas de ventilacin deben terminar verticalmente a no menos de 15 cm. sobre el techo de
la edificacin y a no menos de 30 cm. de cualquier superficie vertical.
m) Todas las tuberas de ventilacin deben terminar por lo menos a 10 m de distancia horizontal o a 3 m
por encima de cualquier ventana, abertura, entrada de aire o de ventilacin.
n) Las tuberas de ventilacin deben extenderse, combinada o separadamente de su tamao total
requerido a no menos de 15 cm. arriba del techo o pared. Las instalaciones de tubera descubiertas estn
prohibidas, excepto las ubicadas en techos que sean usados para otros propsitos diferentes a la
proteccin contra la intemperie. Todas las tuberas, espaciadas cada 3 m de cualquier parte del techo que
sea usada para tales propsitos, deben extenderse por lo menos 2.00 m arriba del techo y debe
asegurarse firmemente.
) Los tubos de ventilacin para instalaciones exteriores deben extenderse por lo menos de 3 m arriba del
terreno circundante y deben soportarse firmemente.
o) Las juntas del techo alrededor del tubo de ventilacin deben protegerse o impermeabilizarse con el uso
de sellantes adecuados.
p)Los conductos de drenaje que se extiendan a ms de 10 m o ms pisos arriba del drenaje del edificio o
de otros drenajes horizontales debe servirse por un conducto de ventilacin paralelo, el cual debe
extenderse sin reduccin de tamao desde su terminal superior hasta inmediatamente abajo de las
conexiones ms bajas con el conducto de drenaje. El conducto de ventilacin paralelo debe conectarse al
conducto de drenaje cada 3 pisos, abajo de la conexin ms alta por medio de una junta o abrazadera; el
dimetro de esta conexin debe ser igual al menor entre la tubera de drenaje o la de ventilacin, pero
nunca menor a cualquiera de stas.
q) La interseccin de la junta con el conducto de ventilacin debe hacerse por lo menos 1.1 m por encima
del nivel del piso. La interseccin de la junta con el conducto de drenaje debe hacerse mediante un
accesorio en forma de "Y", localizado abajo de las conexiones que sirven
al piso.
r) Toda ventilacin debe rematarse con algn sistema que impida la entrada de agua y su boca debe
protegerse con un sistema que impida la entrada de animales.
s) Dos aparatos sanitarios slo pueden ventilarse por una tubera comn, cuando tales aparatos tengan las
aberturas de entrada al mismo nivel.
Artculo 501.- Construccin y prueba.- Para la construccin y prueba de los sistemas de drenaje de aguas
negras deben cumplirse los siguientes requisitos:
a) No debe procederse al relleno de las zanjas mientras las tuberas no hayan sido inspeccionadas
y
sometidas a las pruebas correspondientes con resultados satisfactorios.
b) La conexin de un desage final a una red de mayor dimetro, debe hacerse en tal forma que las claves
de los dos tubos, en el punto de interseccin queden al mismo nivel.
c) Las bocas para los desages por muro o por piso deben taponarse hasta que se instalen los aparatos.
Para la proteccin deben utilizarse tapones del mismo material que el de la tubera.
d) Las tuberas que atraviesen juntas de dilatacin en edificios deben proveerse de conexiones flexibles o
uniones de expansin en los sitios de paso.
e) Las tuberas que puedan estar sujetas a vibraciones deben protegerse mediante una capa de felpa o
material similar en los puntos de soporte.
f) Los lavaderos y lavaplatos deben estar provistos de dispositivos adecuados que impidan el paso de
slidos al sistema de desage de aguas negras.
g) En las placas de cimentacin aligeradas deben dejarse tapones de inspeccin utilizando codos de 90
grados y niples orientados hacia arriba. La distancia mxima del piso al tapn de inspeccin debe ser de
0.20 m. En la loseta superior de la placa y sobre el tapn debe dejarse una tapa removible de dimensiones
mnimas de 0.30 m por 0.30 m.
h) Las tuberas de desages que vayan colgantes en stanos, cielos rasos y por ductos deben ir soportadas
por abrazaderas metlicas. El espaciamiento mximo de stas se muestra en la
tabla N 21. Indicada
en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
i) Cuando la tubera vaya enterrada en zonas donde haya circulacin vehicular debe protegerse teniendo en
cuenta el tipo de vehculo y la resistencia de la tubera.
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j) Toda tubera longitudinal o vertical de desage debe probarse, llenndolas con agua por u perodo
no
menor de dos horas.
k) Antes del montaje de aparatos, debe comprobarse que las tuberas estn libres de obstrucciones.
l)- Toda tubera de desage debe probarse mediante inundacin total con una presin de por lo menos dos
metros aplicada durante un tiempo no inferior a dos horas.
Artculo 502.- De las aguas grises que necesitan pre-tratamiento.-En el caso de vertido de aguas
provenientes de gasolineras, lubricadoras (lavadora de carros), camales e industrias se deber realizar un
pre-tratamiento por medio de desarenador y trampa de grasas.
CAPITULO IV
DESAGE DE AGUAS LLUVIAS
Artculo 503.- General. -Los siguientes son los requisitos generales que deben cumplir las edificaciones del
cantn Loja, en lo referente a sistemas de desage de aguas lluvias.
a) Las edificaciones deben localizarse en terrenos que permitan el drenaje por gravedad de las
aguas
lluvias.
b) Toda edificacin debe poseer un sistema para la evacuacin de aguas lluvias provenientes de techos,
patios, azoteas y otras reas descubiertas.
c) En todos los casos deben instalarse en las edificaciones dos sistemas de desages independientes, uno
para aguas negras o residuales y otro para aguas lluvias.
d) Si no existe alcantarillado separado, las aguas lluvias del edificio deben llevarse preferiblemente a la
calzada y dejarse correr por las cunetas.
Artculo 504.- Prohibiciones.- Deben aplicarse las prohibiciones siguientes para los sistemas de drenaje de
aguas lluvias.
a) Aun cuando el sistema de desage del sector sea combinado, no se permite usar un sistema combinado
de evacuacin de aguas servidas y aguas lluvias.
b) Las aguas lluvias no deben dejarse caer directamente de la cubierta desde alturas mayores de 3.50
metros.
Artculo 505.- Materiales y elementos. - Los materiales y elementos utilizados en los sistemas de drenaje de
aguas lluvias deben cumplir los requisitos siguientes:
a) Pueden usarse para desages de aguas lluvias, tuberas y accesorios en hierro fundido (HF), asbesto
cemento (AC), PVC tipo sanitario y tubera de gres para las redes bajo tierra.
b) Todas las tuberas y accesorios utilizados deben cumplir las normas de fabricacin y calidad vigentes en
Ecuador, especialmente las promulgadas por el Instituto Ecuatoriano de Normalizacin INEN.
c) En tuberas enterradas, toda conexin, cambio de direccin o cambio de pendiente debe hacerse
mediante cajas de inspeccin.
Artculo 506.- Diseo y dimensionamiento.- Los sistemas de drenaje de aguas lluvias deben disearse y
dimensionarse cumpliendo los requisitos siguientes:
a) La pendiente de los ramales de desage de aguas lluvias debe ser uniforme y no menor del uno por
ciento. Cuando el dimetro de la tubera sea menor o igual a 3", la pendiente mnima debe ser del 2%.
b) La velocidad de diseo a tubo lleno no debe ser inferior a 0.8 metros por segundo.
c) Los ramales verticales de desage de aguas lluvias deben dimensionarse de acuerdo con la tabla N 22,
Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta Seccin. Deben consultarse las curvas locales de lluvias para
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determinar la mxima intensidad por hora.

d) Los ramales horizontales de desage de aguas lluvias deben dimensionarse en el rea mxima en
metros cuadrados, que va a ser drenada de acuerdo con la tabla N 23, Indicada en el Anexo 1 TABLAS
de esta Seccin. Debe tenerse en cuenta la capacidad del tragante o entrada al ramal horizontal, la cual
limita el mximo caudal del sistema.
e) El dimetro de las canales semicirculares de techo debe obtenerse en las tablas N 24.a y 24.b.
Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; basndose en el rea en metros cuadrados que va a ser
drenada.
f) Las canales deben proveerse de dos bajantes o de una bajante y grgola (embudo) de rebose.
g) Si la intensidad de la lluvia es mayor o menor que las mostradas en las tablas N 23, 24a y 24b.
Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; deben ajustarse entonces los valores con base en la
columna de 50 mm multiplicando por 50 dividiendo por la mxima intensidad horaria de la zona.
h) Construccin y prueba
CAPITULO V
APARATOS DE FONTANERA
Artculo 507.- General.- Esta seccin establece los requisitos en los sistemas y aparatos necesarios para
proveer a toda edificacin de un adecuado servicio de evacuacin de aguas negras; para el suministro de
agua fra y caliente en aquellos aparatos que requieran los dos servicios; y finalmente para los que slo
requieren agua fra. Se indica la localizacin y el nmero mnimo de aparatos necesarios para prestar un
adecuado servicio sanitario.
Artculo 508.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso almacenamiento (A).- Los depsitos de
materiales y equipos deben disponer, por lo menos, de un sanitario dotado de lavamanos, orinal y ducha.
Artculo 509.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso comercial (C).- Las edificaciones del grupo de
uso comercial (C), deben cumplir con los requisitos siguientes en lo referente a aparatos de fontanera.
a) En edificaciones comerciales (exceptuando restaurantes), con reas hasta de 60 m2 debe disponerse
de, por lo menos, un sanitario dotado de inodoro y lavamanos. Cuando estas edificaciones tengan un rea
mayor de 60 m2 deben dotarse de sanitarios separados para hombres y mujeres, cada uno con los
aparatos de fontanera requeridos. En las tablas N 25 y 26. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta
seccin; se indica la cantidad requerida de inodoros y lavamanos segn el nmero de personas. Para el
cmputo de personas debe tomarse una por cada 10 m2 de rea de piso.
b) En los cuartos para hombres pueden sustituirse sanitarios por orinales hasta un nmero tal que el de
sanitarios no sea inferior a los 2/3 del nmero fijado en la tabla N 25. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de
esta seccin.
c) Cuando se proyecte usar sanitarios comunes a varios locales, deben ubicarse en lugares accesibles
a
todos los locales por servir.
d) La distancia entre cualquiera de los locales comerciales y los sanitarios, no puede ser mayor de 40
metros medidos horizontalmente, ni puede haber ms de un piso entre ellos en
sentido
vertical.
El
nmero de aparatos de fontanera que debe instalarse, estn indicados en la tabla N 27. Indicada en el
e) En restaurantes, cafeteras, fuentes de soda y similares deben disponerse sanitarios dotados de los
aparatos de fontanera especificados en las tablas N 28 y 29. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta
seccin. La capacidad del local debe calcularse considerando 1.50 m2 del local de rea til por persona.
Estos sanitarios pueden ser utilizados por los empleados cuando stos no sean ms de 6 personas. Al
pasar esta cifra deben proveerse sanitarios separados.
Artculo 510.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso fabril e industrial (F).- Las edificaciones del
grupo de uso fabril e industrial (F), deben cumplir con los requisitos siguientes, en lo referente a
instalaciones de fontanera.
-127127
a) En edificaciones del grupo de uso industrial (F) debe disponerse de cuartos separados para obreros y
obreros dotados de los aparatos de fontanera especificados en la tabla N 30. Indicada en el Anexo 1
TABLAS de esta seccin.
b) Debe instalarse una ducha por cada 15 personas si estn expuestas a excesivo calor o a contaminacin
de la piel con materiales venenosos, infecciosos o irritantes.
c) Los empleados de oficinas en las edificaciones del grupo de uso fabril e industrial (F) deben disponer de
sanitarios separados.
d) En estaciones de servicio para vehculos automotores debe haber cuartos separados para hombres y
mujeres dotados de un lavamanos y un orinal para hombres y un lavamanos y 1 inodoro para las mujeres.
El personal empleado debe disponer de sanitarios separados.
Artculo 511.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso institucional (I). - En las edificaciones del
grupo de uso institucional (I), deben instalarse aparatos de fontanera dispuestos como se exige en los
pargrafos siguientes:
a) En edificaciones del subgrupo de uso salud (I-2) deben instalarse sanitarios con 1 inodoro, 1 lavamanos
y 1 ducha por cada sanitario individual y en sanitarios mltiples deben instalarse el nmero de aparatos
especificados en la tabla N 31. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin. El personal del hospital
debe disponer de sanitarios separados.
b) En edificaciones de uso educacional deben disponerse sanitarios separados, dotados de los aparatos de
fontanera especificados en las tablas N 32, 33, 34 y 35. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta
Seccin.
Artculo 512.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso lugares de reunin (L).- Las edificaciones del
grupo de uso lugares de reunin (L), deben dotarse de aparatos de fontanera dispuestos de acuerdo con
los siguientes requisitos.
a) En edificaciones del grupo de uso lugares de reunin (L). Deben proveerse sanitarios separados para
hombres y mujeres de acuerdo con las tablas N 36 y 37. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta
Seccin.
b) En sitios cercanos a los camerinos de los artistas, en teatros y salas de cine, deben instalarse sanitarios,
separados para hombres y mujeres, y compuestos de inodoro, de lavamanos y de ducha. As mismo,
adyacente a las casetas de proyeccin de los cines, debe disponerse de un sanitario, compuesto de
inodoro, de lavamanos y de ducha.
Artculo 513.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso residencial (R). - Las edificaciones del grupo
de uso residencial (R), deben proveerse de aparatos de fontanera dispuestos de acuerdo con los requisitos
siguientes:
a) Toda vivienda o apartamento debe estar dotado de por lo menos 1 sanitario con 1 inodoro, de un
lavamanos, de una ducha o baera. La cocina debe disponer de 1 lavaplatos y en sitio aparte debe
instalarse 1 lavadero de ropas.
b) En el caso de edificaciones del subgrupo de uso multifamiliar con apartamento de 1 dormitorio o tipo
estudio, puede omitirse el lavadero adicional siempre que se instalen estos aparatos en sitio techado
dentro del edificio, en proporcin no menor de 1 por cada 3 apartamentos.
c) En residencias para estudiantes y similares, los sanitarios privados destinados para dormitorios de hasta
4 personas, deben disponer de inodoro, lavamanos y ducha. En caso de
que se dispongan sanitarios
comunes, cada piso debe estar provisto de ellos, a una distancia no mayor de 30 m, medidos
horizontalmente del dormitorio ms lejano. Cada uno de estos sanitarios debe tener aparatos de fontanera
en proporcin al nmero de personas correspondientes, de acuerdo con la tabla N 38. Indicada en el
Anexo 1 TABLAS de esta Seccin.
Artculo 514.- Requisitos para otras edificaciones.- Las edificaciones no contempladas aqu, deben dotarse
-128128
de sanitarios en suficiente cantidad para suplir las necesidades de sus ocupantes de acuerdo con el uso al
que estn destinadas, a juicio de la UMAPAL.
Artculo 515.- Requisitos para aparatos de fontanera.- Los aparatos de fontanera deben constituirse de
materiales duros, resistentes e impermeables. Las superficies de las piezas deben ser lisas y no deben
presentar defectos ni interior ni exteriormente. Los aparatos de fontanera deben cumplir con las normas
INEN correspondientes.
Anexo 1
TABLAS
TABLA N 10a
CONSUMOS DE DOTACIN PARA DISEOS
CLASIFICACION
LITROS
UNIDAD (por da)
Vivienda
250
Habitantes por da
Universidades
50
Estudiantes por da
Internados
250
Personas por da
Hoteles (a)
500
Habitacin doble
Hoteles (b)
300
Habitacin doble
Hospedaje
25
M2 de rea de dormitorio
Oficinas
90
Personas por da
Cuarteles
350
Persona
Comida por da
Hospitales
600
Persona
Prisiones
48
Kg. de ropa
Lavanderas
400
Carro
Lavados de carros
50
Hora
Circos, hipdromos, estadios, parques de

atracciones, veldromos, autdromos,
plazas de toros y similares.
Espectador
Caberets, casinos, salas baile
30
Metro cuadrado
Cines, teatros, auditorios
Silla
- Lavado automtico
12000
Und. De lavado por da
- Lavado no automtico
7500
Und. De lavado por da
- Bombas de gasolina
300
Surtidor por da
- Garajes y estacionamientos cubiertos
Metro cuadrado
- Oficinas y ventas de repuestos
Metro cuadrado
Restaurantes
W.C. Pblicos
Estaciones de servicio, bombas de gasolina,

garajes y estacionamientos
-129129
TABLA N 10b
CONSUMOS DE DOTACION PARA DISEO
CLASIFICACION
LITROS
UNIDAD (por da)
El suministro de agua para bares, fuentes

de soda, refresqueras, cafeteras y
similares debe calcularse con base en los
siguientes consumos:
- Hasta 30 m2
1.500
- De 31 a 60 m2
60
Metro cuadrado
- De 61 a 100 m2
50
Metro cuadrado
- Ms de 100 m2
40
Metro cuadrado
Metro cuadrado
1.5
Metro cuadrado
Jardines
Metro cuadrado
Piscinas
300
Persona
Duchas piscinas
60
Persona
Comercio de mercancas secas, casa de

abastos, pulperas y pescaderas.
20
Metro cuadrado
Mnimo
400
Por da
Mercados
15
Metro cuadrado de rea til
Industria
80
Trabajador
- Estaciones de Recibo y enfriamiento
1500
1000 Lts
- Plantas de pasteurizacin
1500
1000 Lts por da por pasteurizar
- Fbricas mantequilla, queso, leche en

polvo
1500
1000 Lts por procesar
Para riegos
Piso asfaltado
Empedrados
Plantas de produccin e industrializacin de

leche y sus anexos
TABLA N 10c
CLASIFICACION
LITROS
UNIDAD
120
Da por animal
- Bovinos
40
Da por animal
- Ovinos
10
Da por animal
Dotaciones de agua para

edificaciones destinadas al
alojamiento de animales:
- Ganado lechero
-130130
- Equinos
40
Da por animal
- Porcinos
10
Da por animal
- Pollos, gallinas, patos, etc.
20
Da por animal
- Bovinos
500
Animal
- Porcinos
300
Animal
- Ovinos y caprinos
250
Animal
16
Kg. en vivo
Dotacin para mataderos

pblicos o privados de acuerdo a
la clase de animal:
- Aves en general
TABLA N 11
CAPACIDAD DEL
TANQUE (Litros)
DIMETRO DE TUBOS DE REBOSE (Nominal)

cm.
Pulg.
0 a 3.000
4.0
3.001 a 6.000
4.0
6.001 a 12.000
5.0
12.001 a 20.000
6.5
20.001 a 50.000
7.5
Ms de 50.000
10.0
TABLA N 12
UNIDADES DE CONSUMO POR APARATOS SANITARIOS
APARATO
TIPO DE CONTROL DE
SUMINISTRO
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
Inodoro
Fluxmetro
10
Inodoro
Tanque
Orinal
Fluxmetro
10
Orinal
Llave
Lavamanos
Llave
Tina
Llave
-131131
Ducha o tina
Vlvula mezcladora
Lavadora
Llave
Fregadero de cocina
Llave
TABLA N 12a
UNIDADES DE CONSUMO POR APARATOS SANITARIOS
APARATO
TIPO DE CONTROL DE
SUMINISTRO
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
Inodoro
Fluxmetro
0.32
0.50
Inodoro
Tanque
0.06
0.25
Orinal
Fluxmetro
0.50
Orinal
Llave (lavado controlado)
0.10
Orinal de pared
Llave (lavado continuo)
0.10
Lavamanos
Llave
0.06
0.13
Tina
Llave
0.13
0.22
Ducha o tina
Vlvula mezcladora
0.13
0.22
Bidet
Llave
0.06
Fregadero de cocina
Llave
0.13
Lavadora
Llave
0.19
0.22
TABLA N 13
UNIDAD DE CONSUMO EN FUNCIN DEL DIMETRO DE TUBERA DE
ALIMENTACIN
DIMETRO DE LA TUBERA DE ALIMENTACIN DEL APARATO (nominal)
cm.
Pulg.
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
1.00
3/8
1.50
2.00
2.50
10
3.00
4.00
14
-132132
TABLA N 13a
UNIDAD DE CONSUMO EN FUNCIN DEL DIMETRO DE TUBERA DE
ALIMENTACIN
DIMETRO DE LA TUBERA DE ALIMENTACIN DEL APARATO (nominal)
cm.
Pulg.
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
1.00
3/8
0.06
0.13
1.50
0.06
0.13
2.00
0.13
0.19
2.50
0.32
0.50
3.00
1.00
4.00
2.00
TABLA N 14
DIMETRO MINIMO DE TUBO QUE ABASTECE UN APARATO

ACCESORIOS
DIMETRO NOMINAL
cm.
Pulg.
Tina
1.5
Combinacin de fregadero y lavadero
1.5
Fuente de beber
1.5
Mquina de lavaplatos (domstica)
1.5
Fregadero de cocina (domstica)
1.5
Lavaplatos (restaurant)
1.5
Lavandera
1.5
Ducha (una boquilla)
1.5
Fregadero (servicio inclinado)
1.5
Fregadero (con vlvula de limpieza automtica)
2.0
Orinal (con fluxmetro de =2.5 cm.)
2.5
1.0
Orinal (tanque)
1.5
Inodoro (tanque)
1.5
Inodoro (con fluxmetro)
2.5
1.0
Grifo para manguera
1.5
-133133
TABLA N 15
ESPACIAMIENTO DE ABRAZADERAS
DIMETRO NOMINAL
ESPACIAMIENTO MXIMO EN METROS
Cm.
Pulg.
1.50
1.00
2.00
1.05
2.50
1.0
1.20
3.00
1.35
4.00
1.50
5.00
2.0
1.50
6.50
1.90
7.50
3.0
2.00
10.00
4.0
2.10
TABLA N 16
UNIDADES DE DESCARGA
TIPO DE APARATO
DIMETRO MINIMO DEL SIFN

(NOMINAL)
UNIDADES DE
DESCARGA
cm.
Pulg.
Inodoro
10.0
Lavamanos
4.00
1 - 2
Lavaplatos
5.00
Lavaplatos con triturador
5.00
Orinal lavado continuo y

controlado
5.00
Orinal de fluxmetro
7.5
Inodoro de fluxmetro
10.0
Ducha pblica
5.00
Ducha o tina
4.00
1 - 2
Bidet
5.00
-134134
TABLA N 17
UNIDADES DE DESCARGA PARA APARATOS NO ESPECIFICADOS
DIMETRO DE LA TUBERA DE DESCARGA DEL
APARATO
UNIDADES DE DESCARGA CORRESPONDIENTES
cm.
Pulg.
3.0
1 o menor
4.0
5.0
6.5
7.5
10.0
TABLA N 18
CAPACIDAD DE DESCARGA
(para flujo intermitente nicamente)
Q
UNIDADES DE DESCARGA
(lts./seg)
Hasta 0.47
0.48 - 0.95
0.96 - 1.89
1.90 - 3.15
-135135
TABLA N 19
CAPACIDAD MXIMA DE UNIDADES DE DESCARGA Y LONGITUDES MXIMAS EN TUBERAS DE DRENAJE
(a)
Dimetro pulg.
1 /2
2 1/2
De tubera cm.
6.5
7.5
10
15
20
Mximo nmero de unidades

Vertical
1
2b
16c
32c
48d
256
1380
3600
Horizontal
8c
14c
35d
216
720
2640
13.7
19.8
25.8
45
64.5
91.2
155
228
Longitud
Mxima (m)
Vertical
Horizontal (ilimitada)
NOTA:
(a) Cuando no tengan sifones;
(b) Excepto fregaderos;
(c) Excepto el conjunto de 6 unidades de inodoro;
(d) Se permiten nicamente 4 sanitarios (6 unidades c/u) en cualquier tubera vertical y no debe excederse
de 3 sanitarios (6 unidades c/u) para cualquier drenaje horizontal, y
(e) Los clculos basados suponiendo una pendiente del 2%; para una pendiente del 1% deben
multiplicarse las unidades de descarga para tuberas horizontales por un factor de 0.8.
-136136
TABLA N 19.b (Continuacin)

CAPACIDAD MXIMA DE UNIDADES DE DESCARGA Y
LONGITUDES MXIMAS EN TUBERAS DE DRENAJE (a)
Dimetro de la tubera
Pulg.
10
12
De tubera cm.
cm.
25
30
Vertical
5600
8400
Horizontal
4680
8200
Mximo nmero de unidades
TABLA N 20
CAPACIDAD MXIMA DE UNIDADES DE DESCARGA Y LONGITUDES
Mximo nmero de
unidades
Longitud mxima
(m)
MXIMAS DE TUBERAS DE
VENTILACIN
8(*)
24
48
84
256
600
1380
3600
13.8
18.2
36.5
54.7
64.5
91.2
118.6
155
228
(*) Excepto el conjunto de 6 unidades de inodoro.

NOTA: El dimetro de una ventilacin individual no debe ser menor de 1 " y no menor de la mitad del
dimetro de la tubera de drenaje a la cual no est conectada. Los valores de unidades de descarga para
tuberas de drenaje deben obtenerse en las tablas 16 y 18. Cuando una tubera de ventilacin se instale
horizontalmente no debe excederse de 1/3 de la longitud total permitida. Cuando las tuberas de
ventilacin tengan un dimetro menor que el especificado no son aplicables las longitudes mximas
especificadas.
TABLA N 21
ESPACIAMIENTO DE ABRAZADERAS
DIMETRO
NOMINAL
ESPACIAMIENTO MXIMO EN
METROS
cm.
Pulg.
5.0
1.50
7.5
1.50
10.0
2.00
15.0
2.00
-137137
TABLA N 22
DIMENSIONAMIENTO DE RAMALES VERTICALES DE DESAGUE DE AGUAS LLUVIAS
DIAMETRO
INTENSIDAD DE LLUVIA
(PULGADAS)
50
75
100
125
reas (m2)
2
130
85
65
50
400
270
200
160
850
570
425
340
1570
1050
1200
980
5300
3500
2600
2120
TABLA N 23
DIMENSIONAMIENTO DE RAMALES HORIZONTALES DE DESAGUE DE AGUAS LLUVIAS
DIMETRO DE LA TUBERA (cm.)
DATOS DE AREAS (en m2)

LLUVIA MXIMA (en mm/hora)
Pendiente del 1%
50
75
100
125
150
150
100
70
60
50
340
230
170
140
110
990
660
490
340
330
2130
1420
1060
850
700
10
3840
2560
1920
1540
1280
Pendiente del 2%
50
75
100
125
150
210
140
100
80
70
490
320
240
190
160
1400
930
700
560
460
3020
2010
1510
1210
1010
10
5420
3610
2710
2160
1800
Pendiente del 4%
50
75
100
125
150
7.5
300
210
150
120
100
10
690
-138138
460
340
280
TABLA N 24
DIMETRO DE LAS CANALES SEMICIRCULARES DE TECHO
DIMETRO DE LA CANAL (cm.)

Pendiente del 5%
50
75
100
125
150
30
20
10
10
10
60
40
30
20
20
170
80
70
60
250
170
120
100
80
10
370
240
180
140
120
25
660
440
330
260
220
Pendiente del 1%
50
75
100
125
150
7.5
40
30
20
10
10
10
90
60
40
30
30
15
250
160
120
100
80
17.5
360
240
180
140
120
20
520
340
260
200
170
25
940
630
470
370
310
-139139
TABLA N 24b
DIMETRO DE LAS CANALES SEMICIRCULARES DE TECHO

Pendiente del 2%
50
75
100
125
150
7.5
60
40
30
20
20
10
130
80
60
50
40
15
350
230
TABLA N 25
NUMERO DE INODOROS REQUERIDOS PARA EDIFICACIONES COMERCIALES
NUMERO DE PERSONAS
INODOROS
De hasta
1
15
16
35
36
55
56
80
81
110
111
149
NOTA: Para un nmero mayor de 150 personas debe instalarse un sanitario adicional por cada 40
personas o fraccin.
-140140
TABLA N 26
NUMERO DE LAVAMANOS REQUERIDOS PARA EDIFICACIONES COMERCIALES
NUMERO DE PERSONAS
LAVAMANOS
De Hasta
1
15
16
35
36
60
61
90
91
125
NOTA: Para un nmero mayor de 125 personas debe instalarse un lavamanos por cada 45 personas o
fraccin.
TABLA N 27
APARATOS DE FONTANERIA EN SANITARIOS COMUNES A VARIOS LOCALES
AREA DE LOCALES (M2)
HOMBRES
MUJERES
De
Hasta
Inodoro
Lavamanos
Orinal
Inodoro
Lavamanos
200
201
500
500
1000
TABLA 28
INODOROS Y ORINALES EN SANITARIOS PARA RESTAURANTES, CAFETERIAS, FUENTES DE SODA Y
SIMILARES
CAPACIDAD DE PERSONAS
De
Hasta
INODOROS
Hombres
ORINALES
Mujeres
Inodoro
Lavamanos
50
51
150
151
300
-141141
NOTA: Por encima de 300 personas debe instalarse un sanitario por cada 200 personas y un orinal por
cada 150.
TABLA N 29
LAVAMANOS EN SANITARIOS PARA RESTAURANTES, CAFETERIAS, FUENTES DE SODA Y
SIMILARES
CAPACIDAD DE PERSONAS
LAVAMANOS
De Hasta
1
50
51
150
151
300
TABLA N 30
APARATOS REQUERIDOS EN SANITARIOS PARA EDIFICACIONES DEL GRUPO DE USO INDUSTRIAL (F)
NUMERO DE PERSONAS
Inodoros
Orinales
Lavamanos
De
Hasta
10
11
25
26
50
51
75
76
100
10
NOTA: Por encima de 100 personas deben instalarse un inodoro y un orinal por cada 30 personas y un
lavamanos por cada 15.
TABLA N 31
APARATOS DE FONTANERA EN SANITARIOS MLTIPLES DE EDIFICACIONES DEL SUBGRUPO DE USO
SALUD (I-2)
Inodoros
1 por cada 8 pacientes
Lavamanos
Duchas
-142142
TABLA N 32
INODOROS REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN PREESCOLAR
NUMERO DE NIOS
INODOROS
De hasta
1
25
26
50
NOTA: Por encima de 50 nios debe instalarse un inodoro y un lavamanos por cada 50 adicionales.
TABLA N 33
LAVAMANOS REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN PREESCOLAR
NUMERO DE NIOS
INODOROS
De hasta
1
20
2
50
TABLA N 34
APARATOS DE FONTANERA REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN PRIMARIA
HOMBRES
INODOROS
1 por cada 30
ORINALES
1 por cada 75
NIAS
INODOROS
1 por cada 25
AMBOS SEXOS
LAVAMANOS
1 por cada 40
TABLA N 35
APARATOS DE FONTANERA REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN SECUNDARIA,
UNIVERSITARIA Y CENTROS DE ADULTOS
HOMBRES
INODOROS
1 por cada 40
ORINALES
1 por cada 35
MUJERES
INODOROS
1 por cada 35
AMBOS SEXOS
LAVAMANOS
1 por cada 40
-143143
TABLA N 36
INODOROS Y ORINALES EN EDIFICACIONES DEL GRUPO E USO LUGARES DE REUNION
CONCURRENCIA
INODOROS
ORINALES
De
Hasta
Hombres
Mujeres
100
101
200
201
400
401
600
NOTA: Por encima de 400 personas debe instalarse un inodoro adicional por cada 500 hombres y 2 por
cada 300 mujeres. Por encima de 600 hombres debe instalarse un orinal por cada 300 hombres.
TABLA N 37
LAVAMANOS EN EDIFICACIONES DEL GRUPO DE USO LUGARES DE REUNION
CONCURRENCIA
LAVAMANOS
De
Hasta
Hombres y Mujeres
200
201
400
401
750
NOTA: Por encima de 750 personas debe instalarse un lavamanos adicional por cada 500.
TABLA N 38
APARATOS DE FONTANERIA EN SANITARIOS COMUNES PARA RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES Y SIMILARES
HOMBRES
1 Inodoro por cada
1 Lavamanos por cada
1 Ducha por cada
1 Orinal por cada
10
1 Inodoro por cada
1 Lavamanos por cada
1 Ducha por cada
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SECCIN D
DISEO Y CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA
CAPITULO I
INFRAESTRUCTURA SANITARIA URBANA
Artculo 516.- Objetivo y alcance.- El Objetivo de esta seccin es fijar las normas de diseo y construccin
de los nuevos sistemas de infraestructura de agua potable y alcantarillado para el cantn Loja.
Esta seccin contiene los requisitos que deben cumplirse para lograr un nivel de seguridad adecuado. Las
disposiciones de esta seccin se aplican a urbanizaciones nuevas. Pueden requerirse disposiciones
especficas que difieren en algunos aspectos de las contenidas en este captulo, dejando los
procedimientos de anlisis y diseo a criterio del diseador.
Artculo 517.- Aspectos generales.- Toda proyecto urbanstico dentro del rea urbana de la ciudad de Loja y
sus parroquias, debe proveerse de agua potable del sistema municipal y administrado por la Unidad
Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Loja UMAPAL- y de utilidad como desage el sistema de
alcantarillado de la misma unidad.
a) Cualquier excepcin a lo anteriormente establecido slo puede ser autorizada por la UMAPAL, previo el
cumplimiento de todos los requisitos que dicha unidad establezca.
b) Todo organismo pblico o privado que realice obras que perjudiquen a los Sistemas de Agua Potable y
Alcantarillado Municipal deber cancelar los costos de reparacin de los daos que ocasionen.
c) Toda persona que de alguna manera deteriore la estructura de los Sistemas de Agua Potable y
Alcantarillado Municipal, repondr el dao causado y ser sancionada de acuerdo con lo que la Ley
establezca.
d) Todo organismo pblico o privado que de alguna manera afecte los Sistemas de Agua Potable y
Alcantarillado Municipal por alguna obra a realizar, deber antes de proceder a la misma, ponerla a la
consideracin de la UMAPAL, quien dictaminar al respecto.
e) Todo sistema de agua potable y/o alcantarillado sanitario y pluvial construido por un organismo pblico
o privado, una vez recibido por el Municipio de Loja, pasar a ser propiedad
del mismo, quedando a
su cargo la conservacin de las obras, su uso y mantenimiento ser
responsabilidad de la UMAPAL.
f) La UMAPAL inspeccionar el desarrollo de los trabajos de su competencia, suspendindolos en el caso
de que no se apeguen al proyecto aprobado, mediante el acta levantada por el personal nombrado para el
caso, ordenando se apeguen al mismo, dicha acta se conservar en el archivo correspondiente, dndose
una copia al interesado.
Artculo 518.- Prohibiciones.- No pueden emprenderse la construccin de ninguna urbanizacin o lotizacin
mientras no se tengan aprobados los planos de instalaciones de agua potable, aguas servidas y aguas
lluvias por parte de la UMAPAL.
a) Se exceptan del cumplimiento de esta disposicin las construcciones de redes efectuadas por la
UMAPAL, las cuales deben disearse dando estricto cumplimiento a las normas internas de la UMAPAL.
Artculo 519.- Aspectos administrativos.- La aprobacin de los diseos y planos est a cargo de la UMAPAL y
se obtiene previo el cumplimiento de los requisitos que ella fije para tal efecto.
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CAPITULO II
SISTEMA ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL
Artculo 520.- General.- La UMAPAL es la encargada de normar todas las obras que se relacionen con el
saneamiento del cantn Loja tales como el de las aguas pluviales, residuales, e industriales y que se
ejecuten en el subsuelo de la va publica. Siendo el encargado de mantener, conservar, ampliar estos
sistemas en funcin de los Planes Maestros de Alcantarillado de la ciudad.
Artculo 521.- Prohibiciones.- Deben observarse las siguientes restricciones en la instalacin de sistemas de
alcantarillado sanitario y pluvial.
a) Ninguna red de alcantarillado sanitario y pluvial debe conectarse al sistema de suministro pblico sin la
autorizacin de la UMAPAL.
b) No deben instalarse tuberas o cualquier otro componente en donde exista peligro de contaminacin con
sistemas de agua potable.
c) No se permitir la instalacin de tuberas con dimetros menores a 200mm y 250mm para aguas
servidas y aguas lluvias respectivamente.
Artculo 522.- Materiales y elementos.- Pueden disearse y construirse redes de drenaje de aguas servidas
y aguas lluvias en materiales aceptados por la UMAPAL. Todos los elementos, tuberas y accesorios deben
fabricarse de acuerdo con las normas INEN vigentes en el momento de ejecucin de la obra.
Artculo 523.- Diseo.- Los parmetros de diseo para sistemas de evacuacin de agua servidas y aguas
lluvias estn determinados por la normativa de la UMAPAL basada en los estudios vigentes del Plan
Maestro de Alcantarillado de Loja, los estudios realizados para los sistemas existentes en las parroquias
urbanas del cantn Loja bajo su direccin y las Normas para Estudios y Diseo de Sistemas de
Alcantarillado de la subsecretara de Saneamiento Ambiental.
Artculo 524.- Construccin y prueba.- La construccin y prueba de los sistemas de evacuacin de agua
servidas y aguas lluvias, est sujeta al cumplimiento de las especificaciones tcnicas establecidas por la
UMAPAL para cada rubro y componente del sistema; adems debe cumplir los requisitos de seguridad
establecidos en las Normas para Estudios y Diseo de Sistemas de Alcantarillado de la subsecretara de
Saneamiento Ambiental.
Artculo 525.- Recepcin de obras.- Todo sistema de distribucin de evacuacin de agua servidas y aguas
lluvias que hayan sido construido para conectarse al sistema de drenajes del cantn Loja o aquellos
sistemas particulares que hayan contado con la autorizacin de la UMAPAL debern ser entregados previo
informe favorable de la UMAPAL al Municipio de Loja para su posterior administracin y mantenimiento.
Artculo 526.- Tasas y derechos municipales.- Los proyectos urbansticos beneficiados con la conexin al
sistema de drenajes municipales debern cancelar las tasas y derechos municipales vigentes y aprobados
por el Cabildo del Cantn Loja.
CAPITULO III
DE LAS FOSAS SEPTICAS Y PLANTAS DE TRATAMIENTO
Artculo 527.- En el caso de casas habitacin aisladas que no cuente con factibilidad de descarga de sus
aguas residuales a un sistema municipal, el o los propietarios, implementarn fosas spticas que por
ningn motivo debern construirse en la va publica y de acuerdo con las condiciones de su descarga,
previo permiso tramitado ante la UMAPAL, quien dar las condiciones normativas.
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Artculo 528.- El mantenimiento y limpieza de una fosa sptica ser por cuenta del o los usuarios.
Artculo 529.- En el caso del proyecto de un desarrollo urbano habitacional, industrial o edificio pblico o
privado que no cuente con la factibilidad de descarga de sus aguas residuales a un sistema municipal, el o
los responsables de dicho desarrollo, presentarn ante la UMAPAL un proyecto de planta de tratamiento del
tipo adecuado a las descargas residuales segn el caso y cuya operacin econmica sea factible a la
cantidad y tipo de usuarios del desarrollo propuesto.
Artculo 530.- La planta de tratamiento del tipo que fuere deber garantizar que las descargas, rena las
caractersticas mnimas consideradas en las normas para Disposicin de Aguas Residuales de la
Subsecretara de Saneamiento Ambiental o de las condiciones particulares de Descarga que se le fijen por
la UMAPAL.
Artculo 531.- La operacin de dicha planta ser por cuenta de los usuarios, siendo responsabilidad del o
de los responsables, precisar esta situacin as como su monto econmico para cada uno de ellos en los
contratos que por su razn del desarrollo generen.
SECCIN E
INSTALACIONES ELCTRICAS Y TELEFNICAS
CAPITULO I
INSTALACIONES ELCTRICAS PARA EDIFICACIONES
Artculo 532.- Objetivo y alcance.-El Objetivo de esta seccin es fijar las normas de diseo y construccin de
los nuevos sistemas elctricos para el cantn Loja.
Esta seccin contiene los requisitos que deben cumplirse para que las obras se cumplan de acuerdo a las
normas tcnicas vigentes. Las disposiciones de esta seccin se aplican a todas las edificaciones nuevas,
ampliaciones, remodelaciones, etc. dentro del cantn Loja.
Artculo 533.- Diseo elctrico de edificaciones.- Los diseos elctricos de las edificaciones como son:
ampliacin, obra nueva, modificacin, remodelacin, etc., debern contener como mnimo, en su parte de
instalaciones elctricas y telefnicas lo siguiente:
Diseo Elctrico:
a)
Acta de Acondicionamientos bsicos del proyecto;
b)
Memoria tcnica descriptiva;
c)
Clculo de cada de tensin en media y baja tensin;
d)
Clculo de nivel de los niveles de iluminacin para vas pblicas y parques;
e)
Control de estructuras;
f)
Presupuesto de materiales;
g)
Presupuesto de mano de obra calificada;
h)
Presupuesto de mano de obra no calificada;
i)
Presupuesto general de toda la obra;
j)
Lista de clientes (para diseos ubicados en el rea rural);
k)
Mediciones de tensiones y corrientes (proyectos de baja tensin);
l)
Levantamiento topogrfico;
m)
Ubicacin geogrfica;
n)
Catlogos cuando fuese el caso, y
o)
Planos.
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Artculo 534.- Disposiciones reglamentarias.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern
ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y dems disposiciones reglamentarias
de la Empresa Elctrica Regional del Sur (EERSSA), y al Cdigo Elctrico Ecuatoriano. Y para proyectos
elctricos normados de conformidad al reglamento FERUM.
Artculo 535.- Instalaciones elctricas en edificaciones.- Todas las instalaciones elctricas tanto
domiciliarias como industriales y comerciales para edificaciones en el Cantn Loja, superiores a 150 m2
deben cumplir con los requisitos establecidos por la Empresa de Elctrica Regional del Sur S.A. (EERSSA), el
Cdigo Elctrico Ecuatoriano; y estar respaldadas por la firma de un Ingeniero Elctrico .
Artculo 536- Instalacin oculta.- Las instalaciones elctricas en el interior de los edificios, deben ser de tipo
oculto. Slo por excepcin se admitir el tipo visible, siempre que llene todas las especificaciones y no
entrae peligro para las vidas o las propiedades.
CAPITULO II
INSTALACIONES TELFONICAS PARA EDIFICACIONES
Artculo 537.- Objetivo.- El presente reglamento tiene por objeto establecer las normas que se debern
respetar con relacin a las instalaciones de telefona, cableado interno, garantizando a partir de su vigencia
que las mismas permitan brindar el servicio telefnico a travs de la Corporacin Nacional de
Telecomunicacin.
Artculo 538. Alcance.- Este reglamento es de aplicacin general en el territorio del cantn Loja y abarca a
todas las edificaciones contempladas en este Reglamento.
Artculo 539.- Diseo.- Los proyectos de construccin, ampliacin, obra nueva, modificacin, remodelacin,
etc., debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones telefnicas lo siguiente:
Proyectos telefnicos:
a)
Memoria tcnica descriptiva;
b)
Determinacin de la demanda telefnica;
c)
Registro de la red interna;
d)
Lista de materiales y presupuesto referencial;
e)
Diagramas horizontal, vertical y bloques de conexin;
f)
Croquis de localizacin del predio con relacin a las calles ms cercanas: y
g)
Planos de diseo.
Artculo 540.- Disposiciones reglamentarias. - Las instalaciones telefnicas de las edificaciones debern
ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y dems disposiciones reglamentarias
de la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones.
En el caso de urbanizaciones el I. Municipio de Loja conjuntamente con la Corporacin Nacional de
Telecomunicaciones, deber definir el rea en la que las redes telefnicas deban ser subterrneas.
Artculo 541.- Instalaciones telefnicas.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas sean
estas domiciliarias, industriales y comerciales para edificaciones en el Cantn Loja, que requieran ms de
cinco lneas telefnicas urbanas debern cumplir con los requisitos establecidos por la Corporacin
Nacional de Telecomunicacin.
Debern estar respaldadas por la firma de un Ingeniero Elctrico.
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CAPITULO III
INSTALACIONES ELCTRICAS Y TELEFNICAS PARA URBANIZACIONES
Artculo 542- Objetivo.- El presente reglamento establece las obligaciones, normas y trmites que deben
cumplir los promotores/urbanizadores tanto pblicos como privados, para llevar a cabo la construccin de
Redes de distribucin Elctrica y Telecomunicaciones (areas o subterrneas), en los nuevos desarrollos
urbansticos y su conexin con las Redes de la Empresa Elctrica Regional del Sur (EERSSA) y telefnico de
la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones.
Artculo 543.- mbito de aplicacin.- Todo proyecto urbanstico que se construya para efectos residenciales,
comerciales, industriales, educativos, tursticos, entre otros, para poder contar con los servicios de
telecomunicaciones, deber cumplir con lo dispuesto en el presente Reglamento. Sern urbanizaciones
pblicas de inters social, aquellas en que exista una declaratoria oficial por parte del I. Municipio de Loja y
el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda del Ecuador (MIDUVI).
En caso de urbanizaciones el I. Municipio de Loja conjuntamente con la EERSSA, debern definir el rea en
que las redes de distribucin elctrica y telefnica deban ser subterrneas y regular el ordenamiento de
franjas de servidumbre para las redes de distribucin elctrica y telefnica en el cantn Loja.
Los proyectos de vivienda construidos por ms de una edificacin multifamiliar, estarn sujetos a lo
dispuesto en este Reglamento, debiendo contar con toda la infraestructura externa que soporte la red
elctrica y de telecomunicaciones.
Artculo 544.- Red elctrica y de telecomunicaciones para urbanizaciones.- Todo desarrollo urbanstico debe
contar con una red de distribucin elctrica y de telecomunicaciones, que permita garantizar la prestacin
de los servicios en condiciones tcnicas y econmicas adecuadas para los destinatarios finales, de lo
contrario, la EERSSA y la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones no podr suministrar los servicios
en la zona por falta de infraestructura y respectiva red.
Previo a que el promotor/urbanizador solicite los permisos de construccin para el desarrollo urbanstico
ante el I. Municipio de Loja, deber contar con el plano de la red elctrica y de telecomunicaciones
debidamente aprobado por la EERSSA y la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones. La existencia de
las redes de electricidad y telecomunicaciones ser requisito para la aprobacin de los desarrollos
urbansticos por parte del I. Municipio de Loja.
Artculo 545.- Responsable del diseo de la red elctrica y telefnica.- Para garantizar un adecuado acceso
a los servicios, en ambos casos, el promotor/urbanizador deber indicar el perfil de los clientes potenciales
a efecto de establecer correctamente la demanda de servicios a suministrar.
Artculo 546.- Construccin de las redes elctrica y telefnica.- Ser responsabilidad del
promotor/urbanizador construir la infraestructura y las redes elctricas y de telecomunicaciones con
profesionales en libre ejercicio de la profesin de acuerdo a las regulaciones y normas de la EERSSA y la
Corporacin Nacional de Telecomunicaciones.
Artculo 547.- Materiales y equipos.- El promotor/urbanizador deber emplear materiales y/o equipos que
cumplan con todas las normas y especificaciones tcnicas establecidas por la EERSSA y la Corporacin
Nacional de Telecomunicaciones.
Artculo 548.- Aplicacin de normas tcnicas.- Sern de acatamiento obligatorio para el
promotor/urbanizador lo dispuesto en este Reglamento, y las normas tcnicas establecidas por la EERSSA y
la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones para la construccin de las redes elctrica y telefnica.
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SECCIN G
PAVIMENTOS PARA CALLES Y AVENIDAS
CAPITULO I
DISEO DE PAVIMENTOS
Artculo 549- Objetivo.- Las disposiciones de este captulo tienen por objeto establecer lo mtodos de
diseo y mecanismos de control para el diseo de pavimentos en el Cantn Loja.
Artculo 550.- Alcance.- Los requerimientos que se detallan en este captulo deben aplicarse a cualquier
mtodo de diseo de Pavimentos para las calles y vas en el Cantn Loja.
Artculo 551.- Obligacin de Disear Pavimentos y Disposiciones Generales.- Los diseos de pavimentos se
respaldarn en mtodos reconocidos y en lo determinado en las especificaciones tcnicas del Ministerio
de Obras Pblicas
Las calles para urbanizacin solo se construirn sobre terreno natural convenientemente compactado o
rellenos controlados, sustentados en estudios de mecnica de Suelos y las pruebas correspondientes lo
indica las Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos y Puentes del Ministerio de Obras
Pblicas.
Artculo 552.- Periodo de Diseo.
Tabla N 39
TIPO DE AVENIDA CALLE:
Urbana con altos volmenes de trnsito
PERODO DE DISEO
15 25 aos
Pavimentada con bajos volmenes de trnsito
15 - 25 aos
Artculo 553.- De las Caractersticas Funcionales.- De acuerdo a las caractersticas funcionales los
pavimentos se clasifican de la siguiente manera.
Tipologa de los Pavimentos.
a) Flexibles.
b) Semiflexible.
c) Rgidos.
d) Semi-rgido.
Se debe considerar adems los Pavimentos mixtos y los pavimentos de Adoquinado.
CAPITULO II
ESTUDIOS DEL SUELO
Artculo 554.- Investigacin Previa.- Antes de iniciar la investigacin del suelo, es preciso recopilar toda la
informacin existente disponible sobre el terreno sobre el cual se va ha construir un pavimento, esto es
-150150
topografa, alturas de cortes, de rellenos, estudios de suelos previamente realizados e informes geolgicos.
Artculo 555.- Investigaciones por realizar.- Antes de realizar el diseo de un pavimento se requiere llevar a
cabo, como mnimo, las investigaciones de que tratan los Artculos siguientes:
Las investigaciones mnimas requeridas se clasifican as: sondeos directos y ensayos de laboratorio.
Los sondeos directos son todos los mtodos de investigacin de campo con los cuales se tomen muestras,
alteradas o inalteradas del suelo investigado y que permiten observar las caractersticas de ste y efectuar
ensayos de penetracin.
En casos especiales se realizarn sondeos indirectos que son todos los mtodos de investigacin de
campo en los que no se toman muestras, alteradas ni inalteradas del suelo. Estos sondeos indirectos
permitirn determinar diferentes propiedades fsicas o mecnicas de los suelos utilizables, directa o
indirectamente, como parmetros de diseo.
Artculo 556.- Nmero de sondeos.- Para cualquier va, calle o avenida se establece el nmero mnimo de
sondeos directos que es necesario realizar. El tipo de sondeo a realizar estar de acuerdo con el diseo de
pavimento a ejecutar
La distancia mxima entre sondeos directos en calles o avenidas de urbanizaciones ser de 100 metros. El
nmero mnimo de sondeos ser de tres, pudiendo incrementarse de acuerdo al criterio del profesional
responsable.
Artculo 557.- Profundidad de los sondeos.- Los sondeos deben realizarse, normalmente hasta la
profundidad de 1,50 metros, bajo el nivel de la subrasante proyectada. Podrn alcanzarse profundidades
mayores a 1,50 metros en caso especiales.
Artculo 558.- Caracterstica de los sondeos directos.- En todos los sondeos directos se requiere tomar
muestras integrales a 0,50 m. de profundidad para ensayos de compactacin y CBR, y a 1,50 m. de
profundidad para clasificacin de suelos.
Las muestras integrales para compactacin y CBR se tomarn para los cambios de clasificacin de los
estratos de suelo. La clasificacin se determinar por el mtodo visual de campo.
Artculo 559.- Ensayos de laboratorio.- Sobre el total de las muestras alteradas e inalteradas que se
recobren en los sondeos directos hay que realizar ensayos de laboratorio en una cantidad mnima del 30%
del total de las muestras obtenidas para permitir la clasificacin de los suelos.
Artculo 560.- Requisitos adicionales.- Toda investigacin del subsuelo debe realizarse en forma tal que
contenga la informacin necesaria y suficiente para definir con certeza los siguientes puntos:
a) Localizacin del nivel fretico;
b) Caractersticas expansivas del terreno, y
c) Presencia o ausencia de fallas del terreno tales como socavones antiguos, botaderos antiguos, etc.
Artculo 561.- Informe de los anlisis de suelos. - Toda la recoleccin de datos realizados en las
indagaciones, investigaciones previas y ensayos de campo y laboratorio, se deben determinar en un
informe de suelos con el siguiente contenido:
e)
f)
g)
h)
i)
j)
Informacin previa y problemas identificados con antelacin.

Justificacin del programa de investigaciones realizado.
Descripcin del programa de investigaciones realizado.
Resultados de los trabajos de campo.
Resultados de los ensayos de laboratorio.
Resumen de clculos realizados:
-151151
k)
l)
m)
n)
Contenidos de humedad.
Clasificacin de suelos.
Ensayos de Compactacin.
Ensayos de CBR.
CAPITULO III
FUNDAMENTOS DE DISEO
Artculo 562.- Mtodos a aplicar.- Existen diversos mtodos de diseo de pavimentos rgidos y flexibles.
Entre los ms aplicables en nuestro medio tenemos:
a) El Mtodo de Diseo del Instituto del Asfalto de los Estados Unidos de Amrica.
b) Mtodo de la AASHTO para el Diseo de la Seccin Estructural de los Pavimentos.
c) Mtodo Shell
d) Mtodo de la Prtland Cement Association (PCA).
e) Mtodo Mecanicista.
f) Diseo Simplificado de Pavimentos para Urbanizaciones. (Mtodo Brasileo Autor Ing. De la Cruz )
El mtodo recomendado para realizar el diseo del pavimento en es el Mtodo de la AASHTO para el Diseo
de la Seccin Estructural de los Pavimentos.
Artculo 563.- De la Caracterizacin del Trnsito.- Para la caracterizacin del trnsito, se debe contemplar
los ejes equivalentes sencillos de 18.000 lb (8.2 ton) acumulados durante el periodo de diseo, as mismo
se debe considerar los factores equivalentes de carga para distintas serviciabilidades finales. La
caracterizacin del trnsito se ejecutara siguiendo lo normado la Gua AASHTO 93.
Artculo 564.- De la Caracterizacin de la Subrasante.- Para realizar la caracterizacin de la subrasante se
debe determinar las propiedades de los suelos de acuerdo a la tabla N 40:
TABLA N 40
NORMAS PARA DETERMINACIN DE CARACTERSTICAS DEL SUELO
N O R M A.
DESCRIPCION
ASTM D 2216 AASHTO T 265 Determinacin del contenido de humedad
ASTM D 75
Reduccin de muestras de campo (cuarteo)
ASTM D 4318 AASHTO T 89
Lmite Lquido
Lmites de Atterberg.
Lmite plstico.
ASTM D 427 AASHTO T 92 Determinacin Lmite de contraccin
ASTM D 422 AASHTO T 88 Granulometra
ASTM C 131 AASHTO T 96 Abrasin
Suelo fino
Compactacin
Suelo grueso
ASTM D 1883 AASHTO T 193 C.B.R. Laboratorio
En si se debe realizar la clasificacin del suelo a profundidades de 0,5; 1,0 y 1,50 metros as tambin se
debe realizar ensayos de CBR en sitio o ensayos para determinar la consistencia del suelo aplicando el
-152152
Cono Dinmico de Penetracin, una vez que este mtodo sea aprobado por el Ministerio de Obras Publicas.
Artculo 565.- De la Resistencia para Suelos de Subrasante.- Los ensayos destinados a medir la resistencia
de un suelo frente a cargas dinmicas de transito son muy variados, siendo los ms comunes los
siguientes:
a) Relacin de Valor Soporte California (CBR)
b) Valor de resistencia de Hveem (Valor R)
c) Ensayo de plato de carga (Valor k)
d) Penetracin dinmica con cono.
e) Modulo resiliente.
La resistencia de los suelos de subrasante se determinar mediante los ensayos de compactacin y CBR.
Estos resultados son utilizados actualmente para determinar el Modulo de Resiliencia de Diseo de
Subrasante (Mr). Para cada grupo de valores, Mr debe ser seleccionado en funcin del trfico tal como se
indica en la tabla N 41.
TABLA N 41
LIMITES DE DISEO PARA SUBRASANTES.
NIVEL DE TRAFICO
(Ejes de Carga Equivalente)
PERCENTIL DE DISEO
(%)
10 4 MENOS
60
ENTRE 10 4 10 6
75
10 6 MAS
87.5
La resistencia de los suelos de subrasante para Pavimentos Rgidos se realizar mediante el ensayo para
determinar el Modulo de reaccin o coeficiente de balasto.
El mejoramiento de la subrasante en que se construye la estructura del pavimento de calles y avenidas,
deber sujetarse a lo establecido en este Reglamento.
Artculo 566.- De los materiales para Pavimentos.- Los materiales que se usan para la construccin
dependen del tipo de pavimento que se disee. Pueden ser:
a) Pavimentos Rgidos.
Los Pavimentos rgidos se construyen con hormigones de Cemento Prtland.
Ensayos.
Existen varios ensayos de laboratorio para el hormign. Estos pueden clasificarse en estas categoras,
basndose en el uso de los resultados.
a) Control de calidad de mezcla.
b) Resistencia a la compresin simple.
c) Resistencia a la traccin por comprensin diametral.
d) Consistencia.
e) Contenido de aire.
f) Mdulo de rotura (traccin por flexin).
g) Mdulo elstico.
h) Mecnico-empricos
i) Mdulo elstico y de Poisson.
j) Coeficiente de expansin trmica.
k) Constantes de fatiga.
-153153
a) Modelos de fatiga.
Los factores que afectan el mdulo de rotura afectan tambin la fatiga. Hay diversos mdulos de fatiga
obtenidos a travs de estudios en laboratorio correlacionados con pavimentos existentes.
Los modelos que se utilizaran son:
a) PCA (Prtland Cement Association)
b) Modelo del Mantenimiento cero.
c) Modelo de AASHTO/ARE.
d) Durabilidad del Hormign.
Hay ciertos tipos de agregados que contienen materiales que reaccionan con los lcalis del cemento (sodio
y potasio). Estos agregados tienen slice amorfa y la reaccin produce un gel que absorbe agua y se
expande fracturando la matriz de cemento y fisurando el hormign. En este caso, a diferencia de las fisuras
D que empiezan de abajo, se manifiestan en todo el espesor de la losa. Aparecen como fisuras finas en
una disposicin de mapa como piel de cocodrilo en hormigones asflticos.
b) Propiedades expansivas y contractivas del hormign.
Para conocer el gradiente trmico a travs de una losa de hormign es necesario conocer la conductividad
trmica K, la difusividad trmica 0, el calor especifico C y el coeficiente de expansin o contraccin que
varia de 5 a 14x106 C. Este fenmeno produce alabeos en la losa.
Los cambios de volumen acompaados por la prdida de humedad para hormign fresco o endurecido
estn referidos a la contraccin, la cual se divide en contraccin por secado o fraguado para hormign
endurecido y contraccin plstica para hormign fresco.
La contraccin es mayor en hormign simple que en hormign armado.
a ) Pavimento asfltico.
Ensayos sobre muestras de concreto asfltico.
Los ensayos que se hacen sobre muestras de concreto asflticos son:
a)
Para control de calidad y diseo de mezclas.
1. Ensayo Marshall. (Norma ASTM 1560 ASSTHO T 245)
a.1) Estabilidad.
a.1.2) Flujo.
a.1.3) Vacos.
a.1.4) Susceptibilidad a la humedad.
b)
Para diseo.
b.1) Ensayo de modulo resiliente.
c)
Mecnicos.
c.1) Constantes de fatiga.
c.2) Parmetros de ahuellamiento.
c.3) Ensayo de traccin indirecta.
d)
Control de calidad en sitio
d.1) Extraccin de ncleos para determinar el % de compactacin de la mezcla.
d.2) Ensayo de traccin indirecta.
2) Bases granulares estabilizadas y no estabilizadas.
Artculo 567.- De los Conceptos de Confiabilidad.- La confiabilidad es la probabilidad de que el sistema
estructural que forma el pavimento cumpla su funcin prevista dentro de su vida til bajo las condiciones
(medio ambiente) que tiene lugar en ese lapso.
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TTULO VI
CONTROL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
CONTROL DE CALIDAD EN OBRA
Artculo 568.- Objetivo.- El objetivo de este titulo es realizar el control de las obras de construccin, que se
ajusten a las disposiciones del presente Reglamento y a los permisos respectivo otorgados por el
Municipalidad. Su mbito de aplicacin comprende todo el Catn Loja.
Artculo 569.- El control de calidad en obra consiste en la observancia de los estndares mnimos de
calidad en el proceso constructivo especificados en este reglamento.
El control en la obra ser de responsabilidad del profesional que firma el permiso de construccin en
calidad de Director Tcnico.
Artculo 570.- Obras que requieren de un Director Tcnico de Obra.- Se requiere de un Director Tcnico de
Obra en la construccin de las siguientes obras:
a) Estructuras que pertenecen a los grupos A, B y C de acuerdo a la clasificacin presentada en este
Reglamento.
b) Urbanizaciones, vas, puentes y otras obras consideradas importantes por el Ilustre Municipio de Loja
Artculo 571.- EL Director Tcnico de Obra responder por adiciones y modificaciones en las obras, mientras
el propietario no haga la manifestacin de terminacin o el propio Director Tcnico de Obra comunique por
escrito al I. Municipio de Loja que ha concluido su gestin. El I. Municipio de Loja ordenar posteriormente
la inspeccin correspondiente.
Artculo 572.- Cuando el Director Tcnico de Obra tuviere necesidad de abandonar definitivamente una
obra, deber comunicarlo por escrito a la Jefatura de Regulacin y Control Urbano, y esta a su vez
comunicar del particular a la Comisara de Ornato para la notificacin al propietario, quien deber asignar
un nuevo profesional para continuar con la Direccin Tcnica de la Obra cumpliendo con los requisitos
establecidos en la emisin de un nuevo permiso de construccin y as devolver la carta de compromiso al
profesional que solicita la separacin de la Direccin Tcnica de la Obra.
Artculo 573.- Las funciones y responsabilidades del Director Tcnico de Obra terminaran:
a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono del Director Tcnico de Obra. En este caso se levantar
una Acta detallando el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por la Jefatura de
Regulacin y Control Urbano, por el Director Tcnico de Obra segn el caso y por el propietario.
b) Cuando se obtenga el Certificado de Habitabilidad y una vez cumplidos los requisitos del presente
Reglamento.
Artculo 574.- El trmino de las funciones del Director Tcnico de Obra no lo exime de la responsabilidad de
carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervencin en la obra.
Artculo 575.- El Corresponsable de obra.Es el profesional con los conocimientos tcnicos adecuados de acuerdo a la especialidad requerida para
actuar y responder en forma solidaria con el Director Tcnico de Obra en todos los aspectos que le
corresponda a su especialidad, segn sea el caso.
Se exigir la participacin de los Corresponsables de Obra, en los siguientes casos:
-155155
a) Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los grupos A y B de la seccin Proyectos de
Ingeniera del presente Reglamento.
b) Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico.
c) Corresponsables en instalaciones elctricas, hidrosanitaria, mecnicas y de telecomunicaciones para
las obras de los grupos A y B de la seccin Proyectos de Ingeniera del presente Reglamento.
CAPITULO II
SUPERVISIN DE OBRA
Artculo 576.- Alcance.- El I. Municipio de Loja vigilar el cumplimiento de los planos, normas,
especificaciones y dems regulaciones tcnicas a travs de un proceso de supervisin de obra que ser
realizada por los inspectores de ornato de la Comisara Municipal de Ornato.
Artculo 577.- Son obligaciones del Responsable de Supervisor de Obra (Inspector de Ornato).a)
b)
c)
d)
e)
Verificar que el proyecto a construirse cumpla con las normas y especificaciones tcnicas
correspondientes, y de acuerdo a lo establecido en este Reglamento.
Vigilar que el proceso de ejecucin de la obra, se realice de acuerdo al proyecto integral aprobado por el
I. Municipio.
Notificar al Director Tcnico de Obra y/o propietario de cualquier irregularidad detectada durante el
proceso de ejecucin de la obra, asentndola en el libro de obra y a conocimiento del Comisario de
Ornato.
Informar diariamente sobre las supervisiones realizadas en cada zona y a su vez mantener una base
de datos.
El personal que se desempea como Inspector de Ornato, deber tener conocimientos de ingeniera o
arquitectura.
TITULO VII
NORMAS BSICAS PARA CONSTRUCCIN Y CONTROL DE CALIDAD
DE LOS MATERIALES
CAPITULO I
NORMAS DE CALIDAD DE MATERIALES
Artculo 578.- Los materiales de construccin utilizados debern satisfacer las especificaciones de la
Norma Tcnica Ecuatoriana vigente NTE-INEN o de especificaciones ASTM correspondientes.
El Hormign empleado en obra deber satisfacer la norma NTE-INEN 1855:1 y 1855:2 2001 y ASTM
descritas en el Artculo pertinente al para hormign premezclado y materiales de construccin. Los
productores de materiales de construccin debern demostrar el cumplimiento de la LEY DE CALIDAD
Artculo 579.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes
disposiciones:
a) La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en las construcciones, sern las
que sealen las especificaciones de diseo y los planos constructivos aprobados y debern satisfacer
las normas de calidad establecidas en la tabla N 42, 43 y 44:
-156156
b)
TABLA 42
ENSAYOS PARA CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES PETREOS
NORMA
DESCRIPCIN
EQUIVALENTE
Agregados para Hormign - Determinacin de la
INEN 858
masa unitaria y el porcentaje de huecos
ASTM C 33 - 03
Especificaciones para Agregado
Agregado Fino para Hormign - Determinacin de
ASTM C 40 - 04
INEN 855
las Impurezas Orgnicas en las Arenas
Agregado Fino para Hormign - Determinacin de
ASTM C 70 - 94
INEN 859
la Humedad Superficial
Agregado para Hormign - Determinacin de los
ASTM C 117 - 03
INEN 697
Materiales ms Finos que 75m
ASTM C 125 - 03
Agregados para Hormidn - Terminologa
INEN 694
Agregado Grueso para Hormign - Determinacin y
ASTM C 127 - 01
INEN 857
Absorcin de Agua
Agregado Fino para Hormign - Determinacin y
ASTM C 128 - 01
INEN 856
Absorcin de Agua
Determinacin de la Abrasin en el rido Grueso
INEN 860
ASTM C 131 - 96
de Partculas Menores a 37,5 mm
ASTM C 136 - 01
Determinacin de la Granulometra
INEN 696
Determinacin de la Abrasin en el rido Fino de
ASTM C 535 - 96
INEN 861
Partculas Mayores a 19 mm. Mediante la Mquina
de Los ngeles
ASTM C 566 -97(04) Determinacin del Contenido de Humedad
INEN 862
ASTM C 702 - 98(03) Reduccin de Muestras
ASTM D 75 - 03
Muestreo
INEN 695
ASTM C 29 - 97(03)
TABLA 43
ENSAYOS PARA CONTROL DE CALIDAD DE CEMENTOS Y MORTEROS
CEMENTOS
NORMA
DESCRIPCIN
EQUIVALENTE
ASTM C 150 - 04
Especificaciones para cemento Prtland
Determinacin de la finura del cemento hidrulico

mediante tamizado en tamiz N 150 m (N 100) y AASHTO T 128 - 97(01)
75 m (N 200)
Determinacin de la consistencia normal del
INEN 157
ASTM C 187 - 04
cemento hidrulico Mtodo de Vicat
N 44
Determinacin deTABLA
la densidad
absoluta del
ASTM
C 188 - PARA
95(03) CONTROL DE CALIDAD DEL HORMIGN FRESCO Y ENDURECIDO
INEN 156
NORMAS
cemento hidrulico
NORMA
DESCRIPCIN
EQUIVALENTE
Determinacin del tiempo de fraguado del cemento
ASTM C 191 - 01
INEN 158
HORMIGN FRESCO
Mtodo de Vicat
Especimenes
de
prueba
para
elavoracin
y
curado
Determinacin del tiempo de fraguado del cemento
ASTM C
C 266
31 - -03
ASTM
99
AASHTO T 154 - 02
de hormign.
Mtodo
de Gillmore
ASTM C 94 - 04
Especificaciones
para
hormign
premezclado
INEN 858
Preparacin de pastas de cemento y morteros de
ASTM C 305 - 99
INEN 155
Determinacin del peso unitario, rendimiento y
consistencia plstica Mtodo Mecnico
ASTM C 138 - 01
contenido de aire del hormign
Cemento HidrulicoPrtland
ASTM C 1157 - 03 Especificaciones
Determinacin delpara
asentamiento
del hormign de
ASTM C 143 - 03
INEN 1578
cemento hidrulico MORTEROS
Determinacin
del
efecto
de
Impurezas
Orgnicas
ASTM C 172 - 04
Muestreo
INEN 1763
ASTM C 87 - 04
INEN 866
Arido
fino
Determinacin
del contenido de aire - Mtodo
ASTM C 173 - 01
Especificaciones
para Cemento de Albailera
INEN 1806
ASTM C 91 - 99
Volumtrico
Determinacin del contenido de aire - Mtodo de la
ASTM C 231 - 03
Presin
Determinacin de la temperatura en hormign
ASTM C 1064 - 05
fresco.
HORMIGN ENDURECIDO
Determinacin de la fuerza de compresin en
ASTM C39/C39M - 04a
especimenes cilindricos de hormign
Obtencin y prueba de ncleos taladrados y vigas
ASTM C42/C42M - 04
aserradas de hormign
Determinacin de la fuerza de flexin en vigas con
ASTM C 78 - 02
tres puntos de carga
Moldeo y curado-157de especimenes de hormign
ASTM C 192 - 05
para pruebas de laboratorio
Prctica de capeo de especimenes cilindricos de
ASTM C 617 - 98
hormign
Uso de capas de neopreno en la determinacin de
ASTM C 1231 - 00
la compresin en cilindros de hormign
ASTM C 184 - 94
157
c) Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo, del cual no existan normas de
calidad, el Director Tcnico de Obra deber solicitar la aprobacin previa del I. Municipio de Loja, para lo
cual presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 580.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera que se
evite su deterioro, o la introduccin de materiales extraos.
Artculo 581.- Se podrn utilizar nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo y la tcnica
introduzcan, mediante o previa autorizacin del I. Municipio de Loja., para lo cual el Director Tcnico de
obra presentar la justificacin de idoneidad detallada del procedimiento propuesto y anexando datos de
estudios y resultados de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 582.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo por la accin de
agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de
materiales resistentes a dichos efectos, o recubiertos con materiales o substancias protectoras y tendrn
un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el
proyecto.
CAPITULO II
EXCAVACIONES
Artculo 583.- Cuando las excavaciones tengan una profundidad superior a 1.5 metros, debern efectuarse
nivelaciones, fijando referencias y testigos.
Al efectuarse la excavacin en las cercanas a un predio edificado debern tomarse las precauciones
necesarias para evitar el volteo de los cimientos adyacentes, as como para no modificar el comportamiento
de las construcciones colindantes.
En excavaciones con profundidad superior a la del desplante de cimientos vecinos, deber excavarse en las
colindancias por zonas pequea. Se profundizar solo hasta la zona que pueda ser inmediatamente
excavada y en todo caso en etapas no mayores de un metro de profundidad.
Artculo 584.- Se quitar la capa de tierra vegetal y todo relleno artificial en estado suelto, que no garantice
un comportamiento satisfactorio de la construccin desde el punto de vista de asentamientos y capacidad
de carga.
De acuerdo con la naturaleza y condiciones del terreno debern realizarse acciones para mejorar su
capacidad soportante. Pudiendo ser, entre otros:
a) Sustitucin del suelo existente compactando con materiales ptreos.
b) Vibracin del suelo e inyeccin de arena y cementantes.
c) Cubrir el rea de desplante con losa de concreto reforzado.
d) Hincar pilotes o la tcnica que garantice la suficiente resistencia del suelo para la obra a
construir.
Artculo 585.- En zonas de alta compresibilidad, las excavaciones cuya profundidad mxima no exceda de
1.5 metros, ni sea mayor que la profundidad del nivel fretico, ni de la de desplante de los cimientos
vecinos, podr efectuarse en toda la superficie.
Se tomarn las precauciones necesarias para que no sufran dao los servicios pblicos o las
construcciones vecinas.
Artculo 586.- En excavaciones profundas en la zona alta compresibilidad deber observarse:
a) Para profundidades mayores que 1.50 metros o mayores que la del nivel fretico o la del desplante de
los cimientos vecinos debern presentarse una memoria en la que se detallen las precauciones que se
tomarn al excavar.
-158158
b) Para una profundidad hasta de 2.50 metros, las excavaciones se efectuarn por medio de
procedimientos que logren que las construcciones y calles vecinas no sufran movimientos perjudiciales y
siempre y cuando las expansiones del fondo de la excavacin no sean superiores a diez centmetros,
pudiendo excavarse zonas con rea hasta de cuatrocientos metros cuadrados siempre que la zona
excavada quede separada de los linderos por lo menos de dos metros ms el talud adecuado, los taludes
se construirn de acuerdo con un estudio de mecnica de suelos.
c) Para profundidades mayores de 2.50 metros, cualquiera que sea el procedimiento, deber presentarse
una memoria detallada que incluya una descripcin del mtodo de excavacin, as como un estudio de
mecnica de suelos, en el cual se demuestren los siguientes puntos:
Que la expansin mxima de terreno no exceder 15 centmetros ni una cifra menor en caso de
ameritarlo la estabilidad de las construcciones vecinas.
Que el factor de seguridad contra falla de taludes y contra falla de fondo no sea menor que 3.0 en el
estudio se incluir el efecto de sobrecargas producidas por las construcciones vecinas, as como la
carga uniforme de 3.00 ton/m2. En va pblica y zonas prximas a la parte excavada.
CAPITULO III
CIMENTACIONES SUPERFICIALES
Artculo 587.- En la construccin de cimentaciones superficiales es indispensable cumplir los requisitos
siguientes:
a) La profundidad de excavacin debe llevarse estrictamente hasta el nivel de cimentacin determinado
por el estudio de suelos en la etapa de diseo.
b) Los sistemas de excavacin deben ser tales que por su causa no se remolde ni altere el terreno de
cimentacin.
c) Las excavaciones masivas para stanos, losas y similares, deben realizarse disponiendo de un control
topogrfico que seale el comportamiento de las obras vecinas y el fondo de la excavacin, y debe ser la
excavacin llevada a cabo por etapas y con provisin de medios adecuados de drenaje y de soporte.
d) Las cimentaciones poco profundas que no utilicen un sistema de contencin artificial han de estar
provistas de bermas y taludes, debiendo tener stos la misma inclinacin prevista en el diseo.
e) Los sistemas de contencin, drenaje y soporte para las excavaciones tienen que ser los mismos que se
definieron durante la etapa de diseo, con base en el correspondiente estudio de suelos.
f) Queda prohibido sobrecargar el borde perimetral de la excavacin con materiales propios de la
construccin, o que provengan de la excavacin o con equipos.
g) Si en algn sitio de la excavacin el suelo carece de la consistencia requerida, es preciso proceder a su
mejoramiento o reemplazo.
Artculo 588.- Rellenos.- En la construccin de rellenos es preciso cumplir los requisitos siguientes:
a) Los rellenos tienen que construirse utilizando materiales provenientes de las fuentes seleccionadas en la
etapa de diseo.
b) Es necesario que la compactacin se haga por medio de capas y se requiere que antes de colocar una
capa se exige que la precedente est total y completamente compactada.
c) Deben tomarse muestras representativas de los materiales utilizados, para su anlisis en laboratorio a
fin de verificar que se hayan cumplido los requisitos pertinentes.
d) Es preciso realizar ensayos de densidad de campo que permitan confirmar la densidad lograda en la
compactacin de cada capa.
Artculo 589.- La compresibilidad, resistencia y granulometra de todo relleno sern adecuadas a la
finalidad del mismo:
a) Cuando un relleno vaya o sea contenido por muros, debern tomarse las precauciones que aseguren
que los empujes no excedan a las del proyecto. Se prestar especial atencin a la construccin de
-159159
drenes, filtros y dems medidas tendientes a controlar empujes hidrostticos.

b) Los rellenos que vayan a recibir cargas de una construccin debern cumplir los requisitos de
confinamiento, resistencia y compresibilidad necesarios, de acuerdo con un estudio de mecnica de
suelos. Se controlara su grado de compactacin y contenido de humedad mediante pruebas de
laboratorio y de campo.
c) En caso de que la deformacin del relleno sea perjudicial para el buen funcionamiento del mismo y
cuando este no vaya a recibir cargas de una construccin, se rellenar en capas de 15 cms. de
espesor como mximo, aplicando no menos de 50 golpes por m2 con pisones de 20 kg. y una altura
de 30 cms/ de cada.
CAPITULO IV
INSTALACIONES
Artculo 590.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen
en las edificaciones, sern las que indique el proyecto; y garanticen la eficiencia de las mismas, as como la
seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en ste
Captulo.
Artculo 591.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones, materiales y
productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por el Instituto Ecuatoriano de Normalizacin
(INEN).
Artculo 592.- Los procedimientos para colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes
disposiciones:
El Director Responsable de Obra programar la colocacin de la tuberas de instalaciones en los conductos
destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no
romper los pisos muros, losas y/o elementos estructurales;
a) En los casos que se requieran ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tuberas,
se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser aprobada por el Director
Responsable de Obra. Las ranuras en elementos de concreto no debern exceder los recubrimientos
mnimos del acero de refuerzo sealados en las Normas Tcnicas Complementarias para el Diseo y
Construccin de Estructuras de Concreto;
d) Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo empotrados en los muros o
elementos estructurales o sujetos a stos mediante abrazaderas; y,
e) Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas cuyo fondo se
preparar con una capa de material granular con tamao mximo de 2.5 centmetros.
Artculo 593.- Los tramos de tuberas de instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de
manera que impidan la fuga del fluido que conduzca, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldaduras
que establecen en las Normas Tcnicas del Instituto Ecuatoriano de Normalizacin (INEN).
Artculo 594.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el Artculo anterior, se probarn antes de
autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos, a la presin y
por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin de acuerdo a lo indicado en las Normas Tcnicas
del Instituto Ecuatoriano de Normalizacin (INEN).
-160160
CAPTULO V
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN OBRAS
Artculo 595.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la
ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando stos hayan sido
diseados, construidos y montados con barandales, frenos automticos que evite la cada libre y guas en
toda su altura que eviten el volcamiento, as como todas las medidas de seguridad adecuadas, sujetndose
a lo que indican las Normas Tcnicas Complementarias de ste Reglamento.
Artculo 596.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos sus elementos
de sujecin y anclaje debern:
Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos de fabrica o por
mal uso;
a) Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
b) Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser utilizadas,
particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, poleas y eslabones
giratorios, usados para elevar o descender materiales como medio de suspensin;
c) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo la
carga admisible para cada caso, si sta es variable; y,
d) Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Los cables que se utilizan para elevar, descender o como medio de suspensin, debern ser de buena
calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos de fabrica o por mal uso.
CAPITULO VI
DEMOLICIONES
Artculo 597.- Para el caso de las edificaciones que requieran ser demolidas debern tramitar los
respectivos permisos en la Jefatura de Regulacin y Control Urbano o en la Jefatura de Centro Histrico
cuando se trate de edificaciones que se ubiquen en el rea del centro histrico, el propietario deber
indicar la fecha exacta en que se demoler los elementos de la edificacin y tomar las debidas
precauciones para evitar daos a terceros.
Artculo 598.- Las demoliciones de locales construidos o edificios, debern contar con un Director Tcnico
Responsable de la Obra.
Artculo 599.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se deber prever todos los
acordonamientos, vallas, puntales o elementos de proteccin de colindancias y de las instalaciones y
servicios pblicos y privados que determine en cada caso el I. Municipio de Loja.
Cuando la demolicin amerite el cierre de la va se deber solicitar el respectivo permiso en la Comisara de
Ornato.
Artculo 600.- No se autorizar el uso de explosivos para demoliciones.
Artculo 601.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin debern ser retirados
en su totalidad en un plazo no mayor de veinticuatro horas contados a partir del trmino de la demolicin y
el desalojo se realizar nicamente en los sitios destinados por la Comisara de Ornato. Una vez concluida
la demolicin, se deber colocar un cerramiento provisional que no afecte al ornato del sector.
-161161
TITULO VIII
SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIN
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 602.- Objetivo.- Los requisitos de este Titulo tienen por objeto dar las medidas que deben tomarse
para velar por la salud y la vida de los trabajadores, transentes, y moradores de la zona, as como por la
seguridad e integridad de las obras vecinas durante los procesos de construccin, ampliacin,
remodelacin o demolicin en el cantn Loja.
Artculo 603.- Alcance.- Este Titulo contiene los requisitos que deben cumplirse en relacin a la seguridad e
higiene adecuada en la ejecucin de obras y acciones que con apoyo del reglamento dicten las autoridades
competentes, encaminadas a evitar los daos que puedan causar las instalaciones, construcciones, obras y
acciones. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y se aplicarn
sin perjuicio de las sanciones que en su caso corresponda.
Artculo 604.- Disposiciones generales.- Deber conservarse en la obra de construccin una copia de los
planos aprobados y el permiso de construccin durante la ejecucin de la obra y estarn a disposicin de la
Comisara de Ornato. Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios
colindantes, y en la va pblica.
Artculo 605.- Responsabilidades.- El Director Tcnico de Obra, est obligado a vigilar que la ejecucin de la
misma se realice con las tcnicas constructivas ms adecuadas, se empleen los materiales con la
resistencia y calidad especificadas en este ttulo, se tomen las medidas de seguridad necesarias y se evite
causar molestias o perjuicios a terceros.
Artculo 606.- Seguridad en la ejecucin de las obras.- Durante la ejecucin de cualquier construccin, el
Director Tcnico de Obra, tomarn precauciones, adoptar las medidas tcnicas y realizar los trabajos
necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, as como para
evitar los daos que directa o indirectamente pudiera causar la ejecucin de la obra.
Artculo 607.- Colocacin de materiales en la va pblica.- Los materiales de construccin y los escombros
de la obra podrn colocarse durante el proceso de trabajo del da en las veredas, quedando limpias al
terminar la jornada de trabajo del da, sin invadir la calle o superficie de rodadura.
Artculo 608.- Proteccin para el trnsito en la va pblica.- Los escombros o cualquier obstculo para
trnsito en la va pblica originado por obras pblicas o privadas, sern protegidos con sealamientos
adecuados por los responsables de obra, con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas
claramente visibles durante la noche.
Artculo 609.- Proteccin de edificaciones colindantes, de la va pblica y de instalaciones.- Durante la
ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas necesarias, para no alterar el comportamiento ni el
funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica,
ejecutando, bajo la responsabilidad del Director Tcnico de Obra, los procedimientos especificados en los
planos aprobados por el Municipio.
Se debern tomar las medidas necesarias para no causar molestias a los vecinos ni a los usuarios de la va
-162162
pblica.
Artculo 610.- Construcciones provisionales.- Las construcciones provisionales debern cumplir con los
requisitos de seguridad e higiene, tener buen aspecto y conservarse en buen estado.
Artculo 611.- Obligaciones de los propietarios.- Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las
veredas y bordillos que hayan deteriorado o daado con motivo de la ejecucin de la obra. En su defecto, el
municipio ordenar los trabajos de reparacin o reposicin con cargo a los propietarios.
Artculo 612.- Limitaciones de predios por suspensiones de obra.- El Director Tcnico o propietario de la
construccin que sea suspendida por cualquier causa por ms de sesenta das, estarn obligados a limitar
sus predios por medio de cerramientos, a fin de impedir el acceso a la construccin.
Artculo 613.- Suspensin de excavaciones.- Cuando se interrumpa una excavacin se tomar las
precauciones necesarias para evitar que se presenten movimiento que puedan daar a las construcciones
y predios colindantes o las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la
excavacin por intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de excavacin por medio
de sealamientos adecuados o barreras para evitar accidentes.
Artculo 614.- Dispositivos de seguridad.- Los dispositivos de seguridad, de acuerdo con su tipo debern
cumplir las siguientes disposiciones:
a) De barrera: Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras que se
puedan remover al suspenderse el trabajo diario, estarn pintadas y tendrn leyendas de precaucin
se construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista de las seales de trnsito u otro letrero
informativo existente en la va pblica.
b) De marquesina: Cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se colocarn
marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como
sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de cada de los materiales de
demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros.
c) Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la va
pblica, se colocarn barreras fijas que cubran todo el frente de la misma, con materiales de madera,
lmina metlica, mampostera o de otros materiales que ofrezca las mismas garantas de seguridad.
Tendrn una altura mnima de dos metros cincuenta centmetros; Debern estar pintados y no tener
ms claros que los de las puertas.
d) De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasin de
la banqueta lo amerite, el municipio podr exigir que se construya un paso cubierto, adems de os
dispositivos de seguridad. Tendr cuando menos, una altura de dos metros cincuenta centmetros y
una anchura libre de un metro veinte centmetros; y
e) En casos especiales, las autoridades municipales podrn permitir o exigir, segn sea el caso, otro tipo
de dispositivos de seguridad diferentes de los especificados en este Artculo.
Artculo 615.- Procedimientos constructivos.- Para la utilizacin de los distintos materiales o la aplicacin de
sistemas estructurales, debern seguirse procedimientos constructivos que cumplan con los requisitos
especificados en este reglamento. Tales procedimientos, debern garantizar que el comportamiento de la
estructura est de acuerdo con lo especificado en el proyecto aprobado por el Municipio.
Artculo 616.- Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra, debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extincin
adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de
fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan ocasionar la
iniciacin de incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
-163163
Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin, que produzcan humo o gas proveniente de la
combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin.
Artculo 617.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores
de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios.
Artculo 618.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos que se
requiera.
Artculo 619.- Condiciones de higiene y de medicina laboral preventiva.- En las obras de construccin,
debern proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable, sanitarios; y
mantenerse permanentemente un botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios
para proporcionar primeros auxilios.
-164164

Reglamento Local de Construcciones Del Canton Loja-FEA

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PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

Establecer la congruencia entre ubicacin, frecuencia de uso y concurrencia de construcciones.

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

artstico y cultural, de acuerdo con la Ley de Patrimonio Histrico.

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

predios aledaos con escombros materiales, andamios, anuncios, aparatos,

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

e) Instalar aparatos y botes de basura cuando su instalacin entorpezca el

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

interesados solicitarn a la Municipalidad, el trazo de la guarnicin y el ancho

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

Son responsables por la trasgresin a este Artculo y como consecuencia del

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

aprobado, se deber tramitar y obtener nueva autorizacin.

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su

Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material sinttico, conectadas

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA

aprobado, por lo menos cada 60 das.

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A: rea en planta del ducto en metros cuadrados

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b) En el caso en el cual el ducto atraviese una cubierta plana accesible,

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horizontales debern ajustarse a las siguientes disposiciones:

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material resistente al fuego mnimo por una hora y media.

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segn el caso, disponga la municipalidad, a travs de El Departamento de

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f) Las paredes del cubo sern construidas de hormign, ladrillo o metlicas,

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0.30m entre el terreno y la cara inferior de los elementos estructurales.

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En Conjuntos Habitacionales de diez o ms unidades habitacionales se determinar un rea

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Artculo 178.- Edificios de estacionamientos.- Las edificaciones con ms de un piso cumplirn a ms de

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g) Los servicios sanitarios sern independientes con cada sexo.

Preprimaria: 1.00 m2 por alumno

Primaria y secundaria: 1.20 m2 por alumno

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1 inodoro y 1 urinario por cada 60 alumnos

Para autopista: 35m, desde el eje de la va ms 15m de retiro de construccin.

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cines o teatros; y, reas residenciales.

Cien metros de estaciones o subestaciones elctricas.

Artculo 216.- Distancias mnimas de Localizacin en el rea de Influencia Urbana.- La construccin e

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Un inodoro, un urinario y un lavamanos, para hombres

Un inodoro, un lavamanos para mujeres

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