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EXPEDIENTE N

SECRETARIO

CUADERNO

ESCRITO

: CONTESTACIN Y RECONVENCIN DE

DEMANDA.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.CRISTIAN EDUARDO CIEZA ROJAS identificado con DNI N
70288245, con Domicilio real en Mz. H Lt. 12 Urb. Miraflores 3
Etapa Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Departamento
de Lambayeque; sealando para otros efectos mi domicilio legal en
la Av. BOLOGNESI N 320 CHICLAYO; a usted con respeto digo:
I.-

PETITORIO.

Que, recurro a su despacho con la finalidad de4 contestar la


demanda de RESOLUCIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, interpuesto por
Rosa Mara Esquiven Benavides, NEGANDOLA Y CONTRADICIENDOLA en todos
sus extremos, por las consideraciones de hecho y derecho expongo:
II.-

PRONUNCIAMIENTO

SOBRE

CADA

UNO

DE

LOS

FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:


1.-

Respecto al primer fundamento, es cierto que se celebr un

contrato de ARRENDAMIENTO con Doa Rosa Mara Esquiven Benavides,


propietaria del Inmueble, el 09 de julio del 2014, Ubicado en la Urb. Villareal N 189
Santa Victoria Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque.2.-

Respecto al segundo fundamento, es cierto que se estableci

las obligaciones del ARRENDATARIO en las clusulas del contrato, Sin embargo es
necesario precisar que tambin se estipularon las obligaciones del ARRENDADOR,
entre las cuales incluyen que debe existir la PRESUNCIN DEL BUEN ESTADO
DEL BIEN.
Las obligaciones de:

celebr un contrato de ARRENDAMIENTO con Doa Rosa Mara


Esquiven Benavides, propietaria del Inmueble, el 09 de julio del 2014, Ubicado en la
Urb. Villareal N 189 Santa Victoria Distrito de Chiclayo, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque.3.-

Se ordene el pago de una INDEMNIZACION POR DAOS Y

PERJUICIOS ascendente a la suma de TREINTA MIL DOLARES AMERICANOS


que viene a constituir los gastos de fabricacin y retencin improductiva de la
maquinaria selectora, habiendo transcurrido mas de un ao de su fabricacin y que
fue a pedido del demandado; por lo que el hecho de no haber cumplido con el pago
del sado adeudado para que se produzca la importacin de dicha herramienta, se nos
ha ocasionado el correspondiente dao econmico dado que la maquinaria
consistente en la SELECTORA DE GRANOS DE ARROZ POR COLOR MARCA
DAEWON MODELO ACE-KING-4 fue fabricada por requerimiento especifico del
demandado Jorge Luis Bravo Samame, considerndose adems que el perjuicio
radica tambin en que por su alta valorizacin en el mercado es difcil su
comercializacin y costo de utilidad.II.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO.1.- JORGE LUIS BRAVO SAMAME con domicilio real ubicado en
calle Simn Bolvar N 344-Int. 01- Distrito de Jos Leonardo Ortiz- Chiclayo.III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS.PRIMERO.- Que, mi representada MOLIREY INTERNACIONAL, es una

persona jurdica debidamente inscrita en la Partida N 11003768 del Registro de


Personas Jurdicas de la Zona Registral III de la sede de Moyobamba - Tarapoto,
cuyo objeto social es la compraventa, importacin y exportacin de agroqumicos y
maquinaria agrcola e industrial, accesorios y repuestos en general, pudiendo realizar
todos los actos y celebrar todos los contratos que fueran necesarios, conforme as
aparece de inscripcin de los estatutos de nuestra empresa. De esta manera, mi
representada con fecha 12 de Abril del 2012 COVENIMOS con el invitado don

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JORGE LUIS BRAVO SAMAME EN LA CELEBRACION DE UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE MAQUINARIA AGRICIOLA consistente en la compra-venta de la
Selectora de Granos por color, marca DAEWON modelo ACE KING-4, valorizada en
la suma de US$.145,000.00 (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL DLARES
AMERICANOS), cuyo acto jurdico esta acreditado con el recibo de pago N 002120412 de fecha 12 de Abril del 2012, mediante el cual se estableci el objeto del
contrato sobre la compra venta de Selectora de Granos por color; fijndose el precio
de venta valorizada en la suma de U.S.$ 145,000.00 dlares americanos, forma de
pago mediante la confirmacin de pago en Banco, y su respectiva entrega en el plazo
de 45 das del pago total.

SEGUNDO.- Es as, que la celebracin del acto jurdico de compra


venta como contrato preparatorio surti sus efectos para vincular a las partes a la
suscripcin del contrato final de compra venta; por cuanto la persona de JORGE LUIS
BRAVO SAMAME al momento de solicitar la compraventa de una SELECTORA DE
GRANOS POR COLOR y para determinar la celebracin del contrato de compraventa
entreg a mi representada en calidad de inicial/arras la suma de U.S.$ 15,000.00
(Quince Mil Dlares Americanos), para que mi representada se obligue a solicitar la
fabricacin de dicha maquinaria a la Empresa DAEWON GSI CO., LTD., de KOREA,
cuyo plazo de entrega era de 45 das posteriores al pago del saldo conforme as nos
obligamos en el citado recibo de Pago N 002-120412 del 12 de abril del 2012 que
garantizaba a favor del solicitante la entrega del producto una vez efectuado el pago
total a mi representada.

TERCERO.- Asimismo, es preciso mencionar que junto al pedido de


COMPRA-VENTA de la Maquina selectora de granos de arroz por color por parte del
demandado JORGE LUIS BRAVO SAMAME, se suscribi otro contrato de compraventa con el seor ANDRS SAMAM CHUQUE, conforme consta del RECIBO DE
PAGO N 001 120412, de fecha 12 de Abril del 2012, quien tambin depsito la
inicial/arras de US$ 15,000.00 (Quince Mil Dlares Americanos) para la fabricacin
de una maquina selectora de granos por color para arroz, marca DAEWON modelo
ACE KING 4; valorizada c/u, en la suma de US$145,000.00 Dlares Americanos,

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arras de dinero que suman la cantidad de US$30,000.00 Dlares que se le
transfiri a la empresa DAEWON GSI. CO a travs del BanBIF de Chiclayo-Per,
al BANCO INDUSTRIAL BANK OF KOREA, BISAN-DONG BRANCH, conforme
consta de la copia legalizada que adjuntamos, dejando constancia, que slo se
import de KOREA la maquina selectora del Sr. Andrs Samam, al cumplir el
pago total de la compra pactada, a quien se le entreg.

CUARTO.- En efecto, mi representada en merito al principio de la


buena fe contractual y asumiendo el cumplimiento de nuestras obligaciones que
habamos pactado al momento de suscribir el recibo de pago N 002-120412 por la
compra venta de Selectora de Grano de arroz por color, marca DAEWON modelo
ACE KING 4; procedimos a transferir las iniciales/arras entregadas en ambos
contratos de compra-venta; tanto la suma de US$ 15,000.00 entregada por su
persona, as como el depsito de US$ 15,000.00 Dlares del seor Andrs
Samam Chuque, dinero que ambos clientes depositaron en la cuenta
corriente N 7000134755 de MOLIREY INTERNACIONAL del Banco BanBIF,
siendo transferida la suma de US$30,000.00 dlares a la cuenta bancaria de la
empresa DAEWON GSI CO. LTD., signada con el N 156-000-419-56-000-16, a
travs del BANCO INDUSTRIAL BANK OF KOREA, BISAN DONG BRANCH, PARA
CONCRETIZAR EL PEDIDO EN COMPRA VENTA SOLICITADA A MI REPRESENTADA POR SU
PERSONA y del SR. ANDRS SAMAME CHUQUE, DE LA COMPRA DE LAS DOS MAQUINAS
SELECTORAS DE GRANOS POR COLOR MARCA DAEWON MODELO ACE KING 4, cuyo valor
asciende a la suma de US$ 145,000.00 (CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL DLARES
AMERICANOS) c/u, conforme consta en los Recibos de Pago N N 001 120412 y el
N 002 120412 de fecha 12/Abril/2012, ste ltimo, firmado por el invitado.

QUINTO.- Sin embargo desde la fecha, en que celebramos el contrato


de compra venta de Selectora de Granos de arroz por Color, con el arras dejado
como inicial por la suma de US$ 15,000.00 Dlares Americanos, acreditada con el
recibo de pago N 002-120412 de fecha 12 de abril del 2012, y dado que ha
transcurrido ms de un ao desde la fecha de celebracin de dicho contrato de

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compra-venta, y pese a nuestras reiteradas solicitudes directas y/o telefnicas para
que el demandado Jorge Luis Bravo Samame cumpla con abonar el pago del saldo
ascendente a la suma US$130,000.00 Dlares a travs del Banco o en forma directa;
sin embargo hasta la fecha su persona no ha cumplido ni nos ha
comunicado

por

escrito

su

decisin

de

desvincularse

de

la

celebracin de dicha maquina selectora de granos de arroz por


color, ni mucho menos ha cumplido con efectuar el pago de US$130,000.00
para proceder a la entrega del producto, teniendo en cuenta que la empresa
DAEWON GSI CO. LTD., ha cumplido con la fabricacin de la maquina selectora
de granos por color marca DAEWON modelo ACE KING-4.-

SEXTO.- Con fecha 18 de junio del presente ao, mi representada le


requiri el cumplimiento del pago del saldo del valor de la maquina selectora de
granos de arroz por color, ascendente a la suma de US$ 130,000.00 (CIENTO TREINTA
MIL DLARES AMERICANOS), que fuera pactado en el Recibo de Pago N 002 120412,
de fecha 12 de Abril del 2012, suscrito y firmado por el invitado, concedindosele el
plazo de 15 das calendarios, para que cumpla con cancelarlos en forma
directa o travs del Banco elegido por el invitado, y poder as proceder a la
entrega de la maquina selectora de granos por color, conforme lo acordado, caso
contrario, procederamos a dejar sin efecto dicha compra-venta y como consecuencia
del incumplimiento de pago

de la citada maquina selectora fabricada nos ha

ocasionado inminente dao y perjuicio; y en tal sentido se procedera a la


conservacin de la inicial dada como arras para la compra-venta la perdera como
penalidad del incumplimiento de su obligacin de pago de los US$ 130,000.00
Dlares, conforme lo establece el artculo 1478 1 del Cdigo Civil.

1. Artculo 1478.- Arras penalesSi la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa
imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las arras . Si quien no cumpli es la
parte que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras.

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Sin embargo, frente a nuestro requerimiento notarial, el demandado
Jorge Luis Bravo Samame mediante su Carta Notarial de fecha 27 de Junio del 2013;
acepta que la determinacin y celebracin del contrato de compra-venta se produjo a
travs de la entrega de inicial dejada como arras para la fabricacin de la maquina
selectora de granos por color, pero sin embargo, argumenta en su carta manifiesta
una serie de incongruencias y hechos falsos, como el que su firma contenida en
dicho compromiso contractual ha sido falsificada, lo que nos permite concluir
que el demandado para enervar el incumplimiento de su obligacin contractual,
adems sta incurriendo en la afirmacin de hechos falsos que son pasibles
de una accin penal por falsedad genrica y que en su momento
haremos valer ante la Fiscala Penal y el rgano jurisdiccional.

SPTIMO.- Lo expuesto en el segundo considerando de la carta


notarial de fecha 18/06/2012 remitida por Jorge Lus Bravo Smame; certifica que
efectivamente entre ambas partes existi la celebracin de un contrato de
compraventa de Selectora de Granos de arroz por color, y para la fabricacin de dicha
maquina dej como arras y pago de inicial adelantada la suma de US$ 15,000.00
dlares americanos por dicha compra; sin embargo el demandado manifiesta
falsamente que dicha celebracin contractual no se concret y que el

dinero

entregado como inicial para asumir obligaciones contractuales le fue devuelto a su


persona; es decir, con su afirmacin, el demandado certifica que SI SOLICITO A MI
REPRESENTADA LA COMPRA-VENTA DE LA INDICADA MAQUINARIA, REQUERIDA PARA SU
FABRICACIN A LA EMPRESA DAEWON GSI CO. LTD KOREA; y que para excluirse de su
responsabilidad contractual en la compraventa requerida al extranjero y no cumplir
con el pago del saldo restante; pretende ahora excusarse bajo la falsa alegacin de
una supuesta devolucin de dinero entregado como arras, sin que adems exista
documento alguno sobre la existencia de prstamo de dinero que MOLIREY le
efectu a la empresa CEREALES DEL NORTE SAC, el 05.02.2013, que fue para el
pago de inicial de otra mquina selectora de granos de arroz por color, marca
DAEWON modelo NT-ACE-6 valorizada en la suma de US$ 195,000.00 Dlares (la
cual es totalmente diferente a la maquina selectora ACE KING-4), y por ello ante su
incumplimiento de devolver el prstamo que le hiciera mi representada se le ha
requerido notarialmente la devolucin de dicho dinero, pretendiendo hoy confundir los

hechos, para aducir que la inicial/arras le ha sido devuelta , hechos que son totalmente
diferentes por cuanto el demandado ha incumplido con el pago de la suma de
US$130,000.00 Dlares que fue obligacin del contrato de compraventa y
ha dado origen a la conservacin de las arras/inicial dejadas por la compraventa de la maquina selectora de granos por color marca DAEWON modelo ACE
KING-4.

OCTAVO.- De esta manera, con el reconocimiento efectuado por el


demandado Jorge Luis Bravo Samam en su CARTA NOTARIAL DE FECHA 27 DE JUNIO
DEL 2012 al manifestar que efectivamente entreg la suma de US$ 15,000.00 dlares
americanos por la transacciones que sostenamos en la celebracin contractual;
acreditndose la existencia de la misma con el RECIBO DE PAGO N 002-120412 en
donde el demandado Jorge Lus Bravo Smame, en primer lugar, se vincul a la
celebracin del contrato de compraventa de una Selectora de Granos de arroz Color,
por el precio de US$ 145,000.00 dlares americanos, para ser entregada en el plazo
de 45 das posteriores al pago del saldo pendiente; y en segundo lugar, porque el
demandado Jorge Luis Bravo Samam haba efectuado la entrega de la suma de
US$ 15,000.00 dlares americanos como inicial/arras para vincularse al contrato de
compra-venta, y asegurar la entrega del producto previo pago del saldo (pago de US$
130,000.00 Dlares), obligacin que no ha cumplido pese a los requerimientos directos y
personales que se le han efectuado, hacindole saber que la maquina selectora de
granos por color est fabricada y lista para ser entregada; con lo cual se acredita que
efectivamente existi la negociacin contractual; y que ste nunca cumpli con el
pago del saldo pendiente, por lo que al amparo del artculo 1428 2 y artculo 14293 del Cdigo Civil;
2. Artculo 1428.- Resolucin por incumplimientoEn los contratos con prestaciones recprocas, cuando alguna de
las partes falta al cumplimiento de su prestacin, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la resolucin del
contrato y, en uno u otro caso, la indemnizacin de daos y perjuicios.
A partir de la fecha de la citacin con la demanda de resolucin, la parte demandada queda impedida de cumplir su
prestacin.

3. Artculo 1429.- Resolucin de pleno derechoEn el caso del artculo 1428 la parte que se perjudica con el
incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por va notarial para que satisfaga su prestacin, dentro
de un plazo no menor de quince das, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto.

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y pese de habrsele remitido Carta Notarial con fecha 18/06/2013 para que cumpla
con el pago de la diferencia concedindole el plazo de QUINCE DAS calendarios
hasta la fecha no ha cumplido; resulta aplicable lo previsto por el artculo 1428, 1429
y 14784 del Cdigo Civil, DEJNDOSE SIN EFECTO DICHO CONTRATO y LA PERDIDA DE
LAS ARRAS OTORGADAS ASCENDENTE A LA SUMA DE U.S.$ 15,000.00 DOLARES
AMERICANOS Y PAGO DE LA INDEMNIZACIN CORRESPONDIENTE .En consecuencia, por estas razones; solicito a Ud., se sirva
requerir al demandado JORGE LUIS BRAVO SAMAME a fin de que cumpla con
i

lo siguiente:
De conformidad con lo establecido por el artculo 1429 del Cdigo Civil, SE
DEJE SIN EFECTO LEGAL el contrato preparatorio de compraventa de
Selector de Granos de arroz por Color cuya vinculacin comercial se
encuentra contenida en el recibo de pago N 002-120412 del 12/Abril/2012, de
la compra-venta de la Selectora de Granos por color, marca DAEWON
modelo ACE KING-4, valorizada en la suma de US$.145,000.00 que contiene
el objeto del contrato, precio de venta, forma de pago y su respectiva

ii

entrega en el plazo de 45 das de efectuado su pago total.De conformidad con lo establecido por el artculo 1478 del Cdigo Civil; SE
PRODUZCA LA CONSERVACION A NUESTRO FAVOR DE LAS ARRAS
OTORGADAS ASCENDENTE A LA SUMA DE U.S.$ 15,000.00 DOLARES
AMERICANOS Y QUE FUERON DADAS POR EL INVITADO JORGE LUIS
BRAVO SAMAME COMO CUOTA INICIAL/ARRAS PARA LA CELEBRACION,
FABRICACIN Y ENTREGA DE LA MAQUINA SELECTORA DE GRANOS DE

Si la prestacin no se cumple dentro del plazo sealado, el contrato se resuelve de pleno derecho, quedando a
cargo del deudor la indemnizacin de daos y perjuicios.
CONCORDANCIAS: R. N 087-2004-SUNARP-SN, Reglam, Art. 29

4. Artculo 1478.- Arras penalesSi la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa
imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las arras . Si quien no cumpli es la
parte que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras.

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ARROZ POR COLOR MARCA DAEWON MODELO ACE KING 4, contenida
en el recibo de pago N 002-120412 de fecha 12 de abril del 2012.iii De conformidad con el segundo prrafo del artculo 1429 del Cdigo Civil, Se
INDEMNICE A MI REPRESENTADA POR DAOS Y PERJUICIOS hasta por la
suma de US$ 30,000.00 Dlares, que servirn para resarcir los gastos de
fabricacin y la retencin improductiva de la mquina selectora, de ms de
un ao desde su fabricacin, ocasionados por el invitado, al haberse
fabricado la maquina selectora sobre pedido, y no haber cumplido con
cancelar el saldo adeudado para su importacin y posterior entrega, dao
que est acreditado, pues la referida maquina est fabricada por
requerimiento especifico del comprador, segn sus necesidades de la
seleccin electrnica por color de granos de arroz, siendo difcil su
comercializacin en el mercado, por su extemporaneidad y ser de uso
especifico de alto costo.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHOS.V.- MEDIOS PROBATORIOS.6.1.Vigencia de Poder de la Sociedad MOLIREY INTERNACIONAL SAC inscrita en la Partida N
11003768 del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Moyobamba
Tarapoto, donde se nombra como APODERADO al recurrente, otorgndosele las facultades
para su representacin.
6.2.Copia Legalizada del Recibo de pago N 002-120412 de fecha 12 de abril del 2012 mediante el
cual se estableci los elementos del contrato de la compra venta de una Selectora de Granos
de arroz color, a travs de las ARRAS/INICIAL de US$ 15,000.00 Dlares dejados por el Sr.
JORGE LUS BRAVO SMAME, para la compra-venta de una maquina selectora de
granos por color Marca DAEWON modelo ACE KING 4.6.3. Copia Legalizada del Recibo de pago N 001-120412 de fecha 12 de abril del 2012 mediante el
cual se estableci los elementos del contrato de la compra venta de una Selectora de Granos
de arroz color, a travs de las ARRAS/INICIAL de US$ 15,000.00 Dlares dejados por el Sr.
ANDRS AVELINO SMAME CHUQUE, para la compra-venta de una maquina
selectora de granos por color Marca DAEWON modelo ACE KING 4.6.4. Copia Legalizada de la Carta de fecha 19 de abril del 2012, dirigida por mi
representada al BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS, donde solicitamos
que de nuestra cuenta corriente de moneda extranjera N 7000134755, se realice la

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transferencia al exterior la suma de US$ 30.000.00 Dlares Americanos, que constituan las
arras/inicial de las dos maquinas selectoras de granos por color Marca DAEWON modelo ACE
KING 4, para la FABRICACIN E IMPORTACIN de las citadas maquinas selectoras, para el
Sr. Jorge Lus Bravo Smame y el Sr. Andrs Avelino Smame Chuque.6.5. Copia Legalizada de la Factura de cancelacin de la maquina selectora por color Marca
DAEWON modelo ACE KING 4 por parte del Sr. Andrs Avelino Smame Chuque, con lo
que se acredita que desde esa fecha mi representada ha venido requirindole el
cumplimiento de su obligacin de cancelar el saldo adeudado ascendente a la suma de US$
130,000.00 Dlares, para la entrega de la maquina selectora de granos por color.
6.5. Copia Legalizada de la Carta notarial de fecha 18 de junio del 2013 remitida a Jorge Lus
Bravo Smame requirindole en el plazo de 15 das el pago del saldo restante de la compra
de una selectora de Grano de color ascendente a la suma de US$ 130,000.00 Dlares, caso
contrario de incumplir su obligacin, procederemos a dejar sin efecto el contrato de compra
venta y conservacin de arras a nuestro favor, al haber sido remitida dichas arras al exterior,
para garantizar la fabricacin de la maquina selectora de granos por color, que est lista para
ser entregada al comprador, .
6.6. Carta notarial de fecha 27 de junio del 2012 remitida por Cereales del Norte SAC, absolviendo
el requerimiento de pago de mi representada, donde l acepta haber dejado
como INICIAL/ARRAS de la maquina selectora de arroz por color,
sin embargo, en forma fraudulenta alega que se le ha falsificado, su firma en el Recibo de
Pago N 002-120412 de fecha 12 de abril del 2012.
6.7. Copia de mi DNI.
6.8. Copia

Legalizada

Representacin

del

Poder

otorgado

por

por
la

Escritura
Sociedad

Pblica

de

MOLIREY

INTERNACIONAL SAC, a mi favor.

VI. VIA PROCEDIMENTAL


La presente demanda de RESOLUCION DE CONTRATO debe ser tramitada en la VIA
DE PROCESO ABREVIADO conforme lo establece el artculo 486 del Cdigo
Procesal Civil.VII.- MONTO DEL PETITORIO.-

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Advirtiendo que la pretensin principal esta referida a la RESOLUICION DEL


CONTRATO y siendo que la naturaleza de la pretensin es de puro derecho, no se
precisa monto.-

_______________________________
JULIO ISMAEL SEVERINO BAZAN
Abogado - Apoderado de
MOLIREY INTERNACIONAL SAC