Algunos modelos!!.

Si te quieren asesinar con las expensas !!!

Ciudad de ........., ......de .....................de 2006
En mi carcter de propietaria del departamento identificado con la letra .......del
piso.......... del edificio de la calle Flix U. Camet 2309 de la Ciudad de Mar del Plata,
Provincia de Buenos Aires, impugno la liquidacin de expensas correspondiente al mes
de......................... de 2006. Fundamento la misma en lo previsto en el artculo 8 de la
ley 13.512.
Sin perjuicio del encuadre legal efectuado, es un ejercicio abusivo de su derecho
pretender el cobro de la suma de $..........................(aca va el importe que recibiste en tu
expensa) en concepto de expensas del mes de Junio de 2006 siendo que en el mes de
Junio de 2005 abon la suma de $...................... por el mismo concepto y que durante el
ao 2005 el gasto promedio fue de $ .......................... Se trata de un aumento muy
superior al 100% y por ello, INACEPTABLE. En su carcter de representante legal del
consorcio es su responsabilidad mantener en un adecuado nivel los gastos comunes y
por ello lo intimo a que tome las medidas necesarias para que las expensas vuelvan a sus
valores histricos. Caso contrario accionar judicialmente.
El primer prrafo del artculo 8 de la ley 13.512 impone la obligacin de abonar los
gastos comunes del edificio en proporcin al valor de cada unidad y Ud. en las
liquidaciones enviadas no hace referencia al porcentaje del edificio que cada unidad
representa. Por tal motivo, lo intimo a que incorpore ese dato fundamental para el
clculo del valor de las expensas comunes. Caso contrario accionar judicialmente.
El segundo prrafo del artculo 8 de la ley 13.512 prev la oposicin en caso de que se
pretenda efectuar sobre el edificio innovaciones de costo excesivo y ese debera ser
nuestro caso en razn de que el convenio colectivo del SUTERH durante el ao 2006
solo tuvo una leve variacin y los honorarios de la administracin, ninguna. Por lo
expuesto lo intimo a que detenga la liquidacin del gasto que provoca el aumento del
valor de las expensas. Caso contrario accionar judicialmente.
cartas documentos
Si chocaste el autito:
Si el tipo no hizo la denuncia, y todava esta a tiempo, mandale la carta documento si
quers:
"Atento el siniestro ocasionado el da ... a las ... hs en ... provocado por Ud. al colisionar
su vehiculo ... dominio ... (patente) contra el de mi propiedad ... dominio ... . Intimo 24
hs. manifieste si realiz la denuncia en su compaia aseguradora, informando nombre
de la misma, fecha de denuncia, fecha de vencimiento de la pliza y nmero de la
misma, bajo apercibimiento de iniciarle a Ud. acciones judiciales tendiente al
resarcimiento de los daos y perjuicios ocasionados."
Este texto es porque vos quers que haga la denuncia, sino directamente lo intimas al
pago de $xxx por los daos ocasionados, es decir en lugar de que manifieste si .... pons
initmo 72 hs. al pago de $xxx ... bajo apercibimeinto de iniciar acciones judiciales ...
que hacer con una carta document

Si prestase algo y se hacen los bolu2 para devolver:

"Intimo plazo perentorio 48 proceda a la inmediata devolucin de (cosas que debe
devolverte) de mi propiedad, que le fueron entregadas a us. el da..... de.... de.......
quedando desde este mismo momento constituido en mora. todo esto bajo
apercibimiento de iniciar las acciones legales pertinentes en los fueros competentes.
queda ud debidamento notificado".
carta documento - modelos - que son - que hacer ?
Si el VERAZ te est cagando la vida:
"Su nombre completo, DNI XX.XXX.XXX, en mi caracter de ex titular de una tarjeta
de crdito XXXXX, N XXXXX (en caso de que lo sepan o posean an), ejerciendo mi
derecho de defensa me dirijo a Ustedes a los fines de manifestar que he tomado
conocimiento de una supuesta deuda que mantendra por cargos de la tarjeta de
referencia. Que, desde ya, rechazo la existencia de dicha deuda por haber sido abonada
oportunamente, por lo que la presente no podr ser encuadrada dentro de los alcances
del artculo 3989 del Cdigo Civil. Que, sin bice de lo anterior, segn se me informa
por Mesa General de Entradas de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de
XXXXXXX, no existe demanda entablada en mi contra por XXXXXXXX (la entidad
que gener la deuda) para el cobro de la supuesta deuda. Que siendo la supuesta deuda
anterior al ao XXXX, y al no haber existido actos interruptivos, la misma se encuentra
prescripta por haber pasado el tiempo oportuno para perseguir el cobro judicial. (Arts.
3947, 3949, 3956, 3986 y concordantes del Cdigo Civil, Art. 47 y concordantes del
Ttulo IV de la Ley 25.065). Que, por todo lo aqui detallado, es que solicito a
XXXXXXX (entidad que gener la deuda), a los fines de evitar un desgaste
jurisdiccional inadecuado, adems de oneroso para ambas partes, que arbitre los medios
necesarios para emitir un certificado de Libre Deuda o, en su caso, que certifique la
prescrpcin de la supuesta deuda. Que hago la reserva de iniciar las acciones legales que
estime necesarias para la salvaguarda de mis derechos patrimoniales afectados. Firma y
DNI".
modelos
Si son empleados medio garcas o empleadores rompe pelotas:
Podemos sintetizar las principales causales de suspensin de la siguiente manera:
Enfermedad:
El primer da de enfermedad, el trabajador debe comunicar dnde est, qu tiene y, si lo
sabe, cunto durar la indisposicin. es importante que haga saber dnde se encuentra,
ya que si no el empleador no podr ejercer el control que le compete y podr sancionar
al trabajador.
la notificacin puede ser la siguiente:
"por medio de la presente, notifico a ustedes que, estando imposibilitado de prestar
servicios por enfermedad, me encuentro cumpliendo reposo en mi domicilio"
el trabajador debe someterse al control mdico del empleador. si el servicio mdico no
lo encuentra en el lugar denunciado por el trabajador al comunicar la enfermedad, puede
cursar la siguiente pieza:

"habiendo concurrido servicio mdico a su domicilio en dos ocasiones y no habindolo

encontrado, intimamos a que concurra al consultorio mdico sito en ............... en el
horario de ..... a ..... horas y dentro del plazo de 24 horas de recibida la presente, bajo
apercibimiento de considerar injustificadas sus ausencias desde el da ..... colacinese"
Razones econmicas:
Este tipo de suspensin tiene dos variantes de tratamiento legal diverso, la falta de
trabajo y la fuerza mayor:
Falta o disminucin de trabajo:
* la ley la presume al ser invocada por el empleador, por lo que no necesita ser
demostrada.
* el plazo mximo para este tipo de suspensin es de 30 das por ao aniversario.
* si el empleador se excede del plazo mximo de das de suspensin por esta causa, el
trabajador puede impugnar los das excedentes e intimar a que se los abonen bajo
apercibimiento de considerarse despedido.
Fuerza mayor no imputable al empleador:
* debe interpretarse restrictivamente en los trminos del cdigo civil.
* dado el carcter restrictivo, el empleador debe probar la causal.
* una vez alegada y probada, la fuerza mayor es invariable.
* el plazo mximo es de 75 das corridos por ao aniversario
Es importante destacar que, con carcter previo a la comunicacin de suspensiones o
despidos por razones de fuerza mayor, causas econmicas o tecnolgicas que afecten a
ms del quince por ciento (15%) de los trabajadores en empresas de menos de
cuatrocientos (400) empleados el mismo tramita por ante el ministerio de trabajo,
empleo y seguridad social en la acumulacin de suspensiones por falta de trabajo y
fuerza mayor, la suspensin total a aplicar es de noventa (90) das, que tambin
contienen la suspensin disciplinaria. al da 91, el trabajador podra considerarse
despedido por culpa atribuible al empleador:
"notificamos a usted que, por falta de trabajo (o disminucin) no imputable a la
empresa, queda suspendido por el plazo de ..... das, a partir del da ..... hasta el da .....,
inclusive. colacinese"
"notificamos que, por causa de fuerza mayor (...............) -indicar causa-, debidamente
comprobada, queda suspendido desde el ............... hasta el ..............., inclusive.
colacinese"
carta documento
Razones disciplinarias:
la apreciacin de las sanciones debe realizarse segn el criterio del derecho penal.
el plazo mximo es de treinta (30) das corridos por ao aniversario, pudiendo
fragmentarse en su aplicacin.
La medida debe ser contempornea a la falta cometida. no debe pasar mucho tiempo
para su aplicacin, salvo que el empleador no hubiera tomado conocimiento del hecho
cuando ocurri, o que hubiera sido necesario investigar para determinar quin fue el
culpable
proporcionalidad de la sancin. La sancin a aplicar debe ser proporcional a la falta
cometida (vgr., por una inasistencia no se puede despedir al empleado). La imposicin

de la sancin depender de una serie de cuestiones fcticas propias de cada caso, as

como tambin del criterio de cada empleador. no existe un "manual" que nos diga si una
determinada falta es grave o leve; depender del criterio del empleador y del tipo de
empresa, as como de las circunstancias del caso si falta alguno de estos requisitos, el
trabajador puede impugnar la medida o directamente la causa de sta.
la aplicacin de las sanciones debe ser gradual; por ejemplo:
apercibimiento oral;
apercibimiento escrito;
suspensin;
despido.
Un apercibimiento escrito, puede hacerse mediante nota, la que firmar de puo y letra
el trabajador. sin embargo, es aconsejable el medio fehaciente (telegrama o carta
documento) para evitar posteriores problemas.
La notificacin del resto de las sanciones debe cursarse por escrito y en forma
fehaciente.
Recordemos que el plazo comienza a correr desde las veinticuatro (24) horas de la
recepcin fehaciente.
modelos de suspensin por razones disciplinarias:
"atento a su falta consistente en haber llegado tarde a su puesto de trabajo el da ....., y
atento a las prevenciones formuladas, queda suspendido desde el ............... hasta
el ..............., inclusive, previnindole que su reiteracin ser sancionada con mayor
severidad. colacinese"
"atento a su falta, consistente en no dar cumplimiento a la orden de ..............., impartida
por su superior, seor ..............., el da ......, y atento a las prevenciones formuladas,
queda usted suspendido desde el ............... hasta el ..............., inclusive, previnindole
que su reiteracin ser sancionada con mayor severidad. colacinese"
"atento a su detencin policial, ocurrida el da ...... por presunta comisin de hecho
delictivo (art. 224, lct), queda suspendido preventivamente desde dicha fecha.
colacinese"
cartas documentos
Vacaciones:
El empleador debe notificar al trabajador el otorgamiento de las vacaciones anuales:
"con motivo del otorgamiento del descanso anual, y segn lo prev el art. 154, lct, se le
comunica a usted que, de acuerdo con su antigedad, gozar de ...... das de vacaciones,
correspondientes al ao ......, desde el da ...... hasta el da ......, inclusive, por lo que
deber reincorporarse a cumplir tareas el da ...... a las ...... horas"
Si el empleador no notifica en tiempo y forma el otorgamiento de las vacaciones, el
trabajador deber notificar el perodo en el cual las gozar:
"notifico a ustedes que, en razn de haber vencido el plazo legal de comunicacin del
comienzo de mis vacaciones, conforme con el art. 157, lct, gozar de las mismas a partir
del ............... y hasta el ..............., inclusive"
que hacer con una carta document
Licencias especiales:

Las licencias especiales, deben comunicarse al empleador con tiempo suficiente como
para no afectar el normal desenvolvimiento del servicio. los siguientes modelos pueden
aplicarse a las distintas licencias:
"a los fines del art. 161, lct, solicito permiso para rendir examen de ............... los
das ..............., comprometindome a acreditar dicha situacin mediante constancia
expedida por la institucin en la que curso mis estudios"
"solicito otorgamiento de licencia por matrimonio, a celebrarse el da ......, desde el
da ...... hasta el da ......, inclusive, segn lo prev el art. 158, inc. b), lct. me reintegrar
a mis tareas el da ......, munido del certificado de matrimonio correspondiente"
carta documento - modelos - que son - que hacer ?
Maternidad:
La trabajadora debe comunicar la situacin de embarazo y la fecha probable de parto (o
requerir su comprobacin) a su empleador
"me dirijo a ustedes en los trminos del art. 177, lct, a efectos de comunicarles mi
estado de embarazo, con fecha probable de parto el da ......, adjuntando certificado
mdico"
La mujer que dio a luz, vencida la licencia por maternidad, podr:
a) continuar en su trabajo, en las mismas condiciones;
b) rescindir su contrato, percibiendo la compensacin por tiempo de servicios;
c) quedar en situacin de excedencia por un perodo no inferior a tres (3) meses, ni
superior a seis (6) meses;
d) no reincorporarse a su trabajo.
La rescisin genera el derecho a percibir una compensacin por tiempo de servicios en
cabeza del empleador, cuya naturaleza jurdica no es indemnizatoria. la compensacin
equivale al veinticinco por ciento (25%) del monto de la indemnizacin prevista en el
artculo 245 de la ley de contrato de trabajo.
"comunico a ustedes que, encontrndome en situacin de excedencia, ejerzo la opcin
prevista en el art. 183, inc. c), lct, por un perodo de ...... meses, contados a partir del da
siguiente al del trmino de la licencia legal posparto , comprometindome a
reintegrarme al trabajo el da ......, a las ...... horas"
"solicito que se me conceda el descanso diario por lactancia (art. 179, lct), ingresando al
empleo una hora ms tarde (o "retirndome una hora antes" de mi horario habitual para
amamantar a mi hijo".
modelos
Inicio de trmites jubilatorios:
El artculo 252 de la ley de contrato de trabajo prev que cuando el trabajador se
encuentre en situacin de solicitar su beneficio previsional (cumpliendo los requisitos
de edad y aos de aportes), puede ser intimado a iniciar el trmite:
"en atencin a reunir usted los requisitos de edad necesaria para iniciar los trmites
jubilatorios, conforme con la ley 24241, la intimamos a proceder al inicio de los mismos
y obtener as el beneficio. estn a su disposicin las certificaciones de servicios
pertinentes. as, en virtud del art. 252, lct, se mantendr la relacin laboral hasta que
usted obtenga el beneficio, con un plazo mximo de un ao, contado desde la recepcin
de la presente. la presente notificacin cumple funcin de preaviso de ley"

Tratndose de una trabajadora mujer que haya llegado a los sesenta (60) aos de edad
(conforme lo marca la l. 24241 para acceder al beneficio), puede optar por continuar
laborando hasta los sesenta y cinco (65) aos:
"haciendo uso del derecho conferido por el art. 19, l . 24241, notifico a ustedes que opto
por continuar la relacin laboral hasta cumplir los 65 aos de edad".
carta documento
Intercambio telegrfico previo a la demanda laboral:
Los trabajadores con contrato por tiempo indeterminado se encuentran bajo un rgimen
de estabilidad impropia, por lo que si son despedidos, deben ser indemnizados.
dicho despido puede ser directo o indirecto: el primero se configura con la decisin
unilateral del empleador, y el segundo con la del trabajador, en los casos en los que la
ley se lo permite.
Tambin se puede producir el denominado despido tcito, consistente en el
comportamiento de las partes del que se puede inferir que existe un abandono de la
relacin laboral.
Despido con causa entre los casos de despido directo con causa, uno de los que resulta
de mayor inters es el despido por robo. en este caso, es conveniente, si la normativa
especfica lo permite, iniciar un sumario administrativo. seguidamente, se enva un
telegrama al trabajador involucrado suspendindolo preventivamente "a resultas del
sumario" y luego, de ser procedente, se lo despide por el resultado de ste. sin embargo,
invocar un delito puede traer serias complicaciones: se debe realizar denuncia penal en
tiempo oportuno y la lentitud de la justicia podra aparejar serios inconvenientes, sobre
todo si no se expide sobre la imputabilidad del trabajador, entre otros.
Lo que suele hacerse en estos casos es despedir "por prdida de confianza". el texto
podra ser el siguiente:
"queda usted despedido por prdida de confianza. haberes, certificado de trabajo y
aportes a su disposicin"
Obviamente, esta decisin del empleador habilitara la va judicial para el trabajador.
entonces, el empleador deber acreditar causa que convalide el despido.
En el caso de ausencias reiteradas y, ms an, para considerar abandono de trabajo, el
trabajador debe incurrir en un nmero considerable de inasistencias, que ser apreciado
dentro de las circunstancias del caso.
con un trabajador faltador, es conveniente intimar por carta documento detallando todas
sus ausencias injustificadas y suspensiones (si hubo) que no hayan sido comunicadas
con anterioridad, bajo apercibimiento de que, de continuar as, ser despedido.
el modelo tpico de intimar ante abandono de trabajo es el siguiente:
"ante ausencias sin aviso e injustificadas desde el da ...... al da ......, intimo presentarse
de inmediato a trabajar en su horario habitual, munido de los certificados
correspondientes, bajo apercibimiento de considerarse abandono de trabajo y de
resolver segn corresponda"
"atento a su silencio a nuestra carta documento n ......, de fecha ..............., recibida
segn constancia de correo el da ...... y persistiendo en su actitud, considero abandono
de trabajo. haberes y certificados a su disposicin el cuarto da hbil".

cartas documentos
Despido indirecto:
El tpico caso de despido indirecto es la negativa de tareas por parte del empleador, que
puede estar acompaada por una deuda de salarios u otros rubros.
Cuando una relacin laboral se encuentra total o parcialmente "en negro", la negativa de
trabajo constituye el detonante de una intimacin de registracin, en los trminos de la
ley nacional de empleo. es importante recordar que dicha intimacin debe realizarse
mientras est vigente la relacin laboral, debiendo, dentro de las veinticuatro (24) horas,
remitir copia a la administracin federal de ingresos pblicos (afip) de la intimacin
efectuada.
El texto de dicha intimacin (incluido caso de "trabajo en negro" puede ser el siguiente:
"ante negativa de trabajo y falta de pago de remuneracin correspondiente a ...............,
intimo plazo de 48 horas la dacin de tareas y pago de salarios adeudados por su parte,
bajo apercibimiento de considerarme despedido. asimismo, intimo plazo de 30 das para
que proceda a registrar mi relacin laboral con mi real fecha de ingreso (...............), mi
real categora (...............) y mi real remuneracin (...............), bajo apercibimiento de lo
dispuesto por los arts. 8, 10 y 15, l . 24013. adems, acompa certificado de aportes
previsionales bajo idntico apercibimiento. en este acto, remito copia a la afip".
Al responder, el empleador tiene distintas alternativas: desconocer la relacin laboral ,
registrar la relacin en ese momento y abonar el mes (para esto, es necesario analizar el
caso en particular, por los conflictos -incluso con el fisco- que esta decisin puede
acarrear), o reconocer parcialmente la relacin, negando slo algunas cuestiones
(antigedad, monto del salario y horarios, entre otros), buscando una conciliacin.
Por otra parte, "no es necesario que el intimante permanezca trabajando durante todo el
plazo de la intimacin, ya que si existe injuria suficiente por parte del empleador como
para legitimar el despido indirecto, carece de sentido exigir al injuriado que espere ms
all de lo necesario".
que hacer con una carta document
Si tens inquilinos medio garcas y quers rajarlos:
"...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) seor ... (DNI. ...). De mi
consideracin: Como LOCADOR por el CONTRATO LOCATIVO DE LOCAL
COMERCIAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sobre la finca (propiedad inmueble)
designada como Unidad Funcional N ... (local N ..., ubicada en ..., de la Galera ...,
situada en (C.P. ...) ..., con frente a la Av. ..., entre ... y ... (Nomenclatura Catastral: C ...,
S ..., M ..., P ..., SubP ..; Aguas Argentinas: ...; Part: ...; MS ...: ...), celebrado en esta
ciudad el da .../.../200..., la intimo en vuestro carcter de LOCATARIO Y
FORMALMENTE y en los trminos del artculo 5 de la ley 23.091 (Locaciones
Urbanas), AL PAGO DE: 1- ALQUILERES PUROS ADEUDADOS correspondientes a
los meses: ...(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre,
octubre, noviembre, diciembre) de 200... ($...), ms los intereses devengados hasta el
da del efectivo pago, a la tasa del ...% anual (clusula ... del contrato); 2- Aguas

Argentinas ($...) ms intereses desde la fecha de cada vencimiento (clusula ... del
contrato); 3- Contribucin Municipalidad ... por Alumbrado, Barrido y Limpieza
(clusula ... del contrato), desde el inicio del contrato; 4- Impuesto Inmobiliario
Urbano cuotas ... ($...) <clusula ... del contrato>. 5- Expensas Comunes de la
Propiedad Horizontal, ...(ordinarias; extraordinarias; fondo de reserva; ...), segn
liquidacin del Consejo de Administracin (clusula ... del contrato), desde el inicio
del contrato. Todo lo cual hace un total de pesos ... ($...), ms los temes ... y ..., los
intereses y los gastos que est demandando su cobro. POR ESTA INTIMACIN le
concedo un plazo perentorio de diez (10) das corridos, para cancelar el monto
adeudado. En caso de no cancelar la deuda incoar las acciones judiciales que me
amparan por: Desalojo por Falta de Pago, Cobro Ejecutivo de Alquileres e
Incumplimiento de Contrato, contra usted y el fiador, ambos como deudores
solidarios. Saldolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y
nmero de documento de identidad y firma)".
carta documento - modelos - que son - que hacer ?
Y sta para el caso que Internet les funque mal y se les tilde Taringa:
"Por medio de la presente los intimo por el plazo de 24 hs procedan a dar cumplimiento
efectivos mis raclmos N xxxx, N xxxxx, N xxxxx mediante los cuales solicit el
reestablecimiento y reparacion de servicio de internet por banda ancha con uds
contratado que presenta interrupciones constantes desde el dia xx de julio de 2008 hasta
la fecha.
Asimismo, dejo asentado por medio de la presente que el servicio que ud. me prestan es
mi herramienta principal de trabajo y los hago responsables por todos los daos y
perjuicios que su falta de servicio me ocasionaron o me pudieran ocasionar. En caso de
silencio o negativa proceder a efectuar las denuncias y/o reclamos administrativos y/o
judiciales que pudieran corresponder. Reservo derechos legales".
modelos
Fuentes:
http://www.estudio-juridico-abogados.derecho-de-familia.com.ar/derecho-defamilia/es/Articulos/705/QUE_HACER_CUANDO_SE_RECIBE_UNA_CARTA_DO
CUMENTO.htm
http://www.speedyapesta.com.ar/index.php?
PHPSESSID=4f9a30cc405ef8a4bb8f5bfe9f0f1a39&topic=3041.msg23938#msg23938
http://flippermdq.blogspot.com/2006/12/texto-carta-documento.html
http://www.psicofxp.com/forums/orientacion-legal.424/395524-como-escribir-cartadocumento-p-choque.html
http://www.notiaes.com/spip.php?article198