MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTONICA
PROYECTO

MEJORAMIENTO DEL ACCESO A LOS SERVICIOS DE

ATENCION COMUNITARIA EN EL CENTRO POBLADO
AUGUSTO B. LEGUIA, DISTRITO, PROVINCIA Y REGION
TACNA

OBRA

CONSTRUCCION DEL CENTRO DE SERVICIOS

COMUNITARIOS
DE
LA
JUNTA VECINAL
EL
PROGRESO

CODIGO SNIP

233338

MODALIDAD

CONTRATA
COMPONENTE 01-INFRAESTRUCTURA : POR CONTRATA
COMPONENTE 02-EQUIPAMIENTO
: POR CONTRATA

ELABORADO

SUB GERENCIA DE ESTUDIOS - GRI

FECHA

TACNA, JULIO DEL 2014

1. PRESENTACION
El Proyecto se denomina: MEJORAMIENTO DEL ACCESO A LOS SERVICIOS

DE ATENCION COMUNITARIA EN EL CENTRO POBLADO AUGUSTO B.

LEGUIA, DISTRITO, PROVINCIA Y REGION TACNA de la Obra
CONSTRUCCION DEL CENTRO DE SERVICIOS COMUNITARIOS DE LA
JUNTA VECINAL EL PROGRESO.
2. OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO
Proyectar la infraestructura de la J.V. El Progreso, que optimice la funcionalidad y
espacialidad en sus procesos sociales, comunales y de educacin contribuyendo al
desarrollo del Centro Poblado Augusto B. Legua y la regin Tacna.
3. UBICACION GEOGRFICA
Lote
Sector
Distrito

: 12
: C.P. Augusto B. Legua
: TACNA

Provincia y Departamento

: TACNA

COOPERATIVA DE VIV.
UNIVERSITARIA

AREA DE EQUIPAMIENTO
MERCADO

EDUCACION

COMUNAL

ASENTAMIENTO B
PARQUE

OU
PARQUE

P LAZA
PROGRAMA MUNICIPAL
DE VIVIENDA VILLA INCLAN

OU

ASENTAMIENTO HUMANO

OU

PUEBLO LIBRE

P LAZA
PARQUE

EDUC AC ION
PARQUE
ASOCIACION DE VIVIENDA
LOS CIPRESES

OTROS FINES
PLAZA

LOCALIZACION: LOCAL DE
LA J. V. EL PROGRESO.

OU

J. V.
LOS NARDOS

OU

4. ESTADO SITUACIONAL ACTUAL

La Junta Vecinal El Progreso, se encuentra ubicado en el casco urbano del C.P.M
Augusto B. Legua del Distrito de Tacna. La Junta Vecinal El Progreso, viene
funcionando con sus organizaciones de base tenemos a la Asociacin del Adulto
Mayor Hroes de la Edad de Oro que se renen diariamente quincenalmente y
mensualmente (en la casa de uno de los socios) para promover actividades para su
desarrollo y mejorar sus estilos de vida, El Club de Madres Villa Incln que tienen a
su cargo el comedor popular Villa Incln que beneficia a nios, jvenes universitarios
y adultos mayores, en la actualidad alquilan el local para brindar el servicio. Actualidad
cuentan con un terreno de 535.49 m2, para la ejecucin del local de la Junta Vecinal
Progreso.
5. NORMATIVA
Para la elaboracin del diseo arquitectnico se considero parmetros establecidos en
las siguientes normativas:
- R.N.E (Reglamento Nacional de Edificaciones)

Normas Tcnicas del Ministerio de Educacin.

6. POBLACON AFECTADA
Actualmente la Junta Vecinal Progreso no cuenta con una infraestructura siendo
necesaria para el desarrollo de las actividades recreativas y socio-culturales del
sector, siendo estas un total de 400 familias afectadas.
7. METAS FISICAS DEL COMPONENTE 01 INFRAESTRUCTURA:
7.1. EN EL PRIMER PISO:
7.1.1. CLUB DE MADRES
01 Sala de comensales
01 Barra de atencin
01 Cocina
01 Patio de servicio
7.1.2. ADULTO MAYOR
01 Sala de estar y descanso
01 Cocina tipo americana
01 Servicio higinico
01 depsito de muebles
7.1.3. SERVICIO DE ESTIMULACION TEMPRANA-SET
02 aulas de estimulacin
02 servicios higinicos
01 sala de higienizacin
01 patio de expansin y recreo
7.1.4. AUDITORIO
01 sala de espectadores
01 escenario
01 camerino
01 Cuarto de Sonido
01 depsito de muebles
7.1.5. SERVICIOS GENERALES
01 hall
01 batera de servicios higinicos (damas y varones)
01 servicio higinico para minusvlidos

 01 patio central
01 escalera al segundo piso
01 elevador para minusvlidos al segundo piso

7.2. EN EL SEGUNDO PISO:

7.2.1. ADMINISTRACION
01 hall
01 planta libre para: 01 escritorio de secretaria, 01 escritorio de
presidencia y 01 mesa de reuniones.
01 cuarto para la UPC (sistema ininterrumpido de potencia) de 10 KVA
(en Archivo de Administracin)
01 kitchenette
7.2.2. TALLERES DE CAPACITACION
01 taller de cmputo
01 taller de corte y confeccin
7.2.3. SERVICIOS GENERALES
01 hall
01 batera de servicios higinicos (damas y varones)
01 servicio higinico para minusvlidos
01 escalera a la azotea
01 elevador para minusvlidos al primer piso
7.3. EN LA AZOTEA:

01 rea libre de expansin y servicio comunal.

7.4. OBRAS EXTERNAS:
7.4.1. EN LA CALLE N31

01 Vereda con

01 Estacionamiento

8. METAS FISICAS DEL COMPONENTE 02 EQUIPAMIENTO:

El equipamiento se da de manera personalizada por ambiente, con caractersticas tipo
para todas las juntas vecinales. En la junta vecinal El Progreso, los ambientes a
equipar sern los siguientes:

8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
8.5.
8.6.

Taller de Corte y Confeccin

Taller de Computo
S.U.M. y Administracin
Club de madres
Adulto mayor
S.E.T.

9. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

8.1

LOCALIZACIN Y ENTORNO URBANO

El terreno La Junta Vecinal Progreso, se encuentra ubicado en el casco urbano del
C.P.M A.B. Legua, Del Distrito De Tacna, Regin Tacna.

RETIRO - ESTACIONAMIENTO

LTE. 12

CUADRO DE AREAS:
AREA = 535.49 m2
PERIM. = 92.84 m.l.

8.2

LTE. 13

LTE. 14

AREAS Y LINDEROS:
El terreno cuenta con un rea de 535.49 m2 con los siguientes linderos:
Por el norte

: Con la Avenida N 01 en lnea recta de 21.50

ml.
Por el sur

: Con terrenos de Propiedad Del Estado en

lnea recta de

21.34 ml.

 Por el este
25.00 ml.
Por el oeste

: Con la calle N 31 en lnea recta de

: Con la calle Jos Glvez, en lnea recta

de 25.00 ml.

8.3

TERRENO
El lote de terreno es llano con una ligera pendiente de 2% aprox., su tipo de suelo
est clasificado como GP GM, de 0 a 1.5 m. de profundidad es de caractersticas
GP (gravas pobremente graduadas) y de 1.50 a 2.10 m. GM (gravas
medianamente graduadas), con una capacidad portante de 1.78 Kg/cm2.

10. DESCRIPCION DE LA PROPUESTA

9.1 A NIVEL URBANO
Se ha buscado la orientacin del ingreso principal hacia la va con mejores
condiciones para la llegada del peatn, siendo esta la Calla N 31 que cuenta con
un retiro de 11 aprox. para estacionamiento y vereda. Las otras dos vas cuentan
con secciones de vereda ms reducidas no adecuadas para la evacuacin de la
cantidad de personas en el edificio considerando adems la actividad de nios y
ancianos.
9.2 A NIVEL ARQUITECTONICO
9.2.1 CONCEPCIN DE ESPACIOS JERRQUICOS
El edificio cuenta con dos espacios principales o jerrquicos, El Hall Principal, que
es el organizador de funciones y actividades y El Patio Central, que es el espacio
organizador de volmenes horizontales y verticales.
9.2.2

INSERCION EN EL TERRENO
La propuesta es eliminar las barreras arquitectnicas para el minusvlido. Se ha
trabajado con rampas reglamentarias en todo el primer piso, con un elevador al
segundo piso y con servicios higinicos adecuados.

9.2.3

PROPUESTA VOLUMETRICA
Considerando las necesidades de los usuarios y el espacio pequeo para
resolverlos, la solucin es un edificio compacto con volmenes maclados y a
doble altura dejndose notar en el segundo nivel volmenes alargados, mixtos en
su geometra pero legibles en su imagen de integracin social.

9.2.4

CIRCULACIONES

Al ser un edificio compacto las circulaciones horizontales y verticales se hacen

elementales y funcionales, el Hall del primer piso se repite en el segundo
articulndose a travs de una escalera en U la misma que se articula a la
azotea. Esta solucin nos permite apropiarnos de los espacios con suma facilidad
y funcionalidad.

9.2.5 EXPRESION PLASTICA

El uso de los materiales como: el tarrajeo con cemento acabado en pintura latex,
el uso de perfiles de aluminio, puertas de madera y ventanas tipo sistema con
marcos de aluminio, actan como elemento de acondicionamiento acstico,
trmico y visual, que a su vez intentan armonizar y consolidar la expresin formal
y visual del edificio de la junta vecinal.
Existe adems una intencin de neutralidad y sin enmarcar esta propuesta
arquitectnica dentro del modismo, el uso del material busca complementar la
intensin de ser una concepcin actual y orientada al futuro.
Se considera los siguientes tipos de acabados:
Pisos
: cermico, porcelanato y piso de cemento pulido bruado.
Zcalo

: Contra zcalo y zcalo de cermico.

Coberturas

: malla raschel (patio de honor)

Muros interiores

: Tarrajeado y acabado en Pintura Ltex

Muros exteriores

: Tarrajeado y acabado en Pintura Ltex

Cielo rasos

: Tarrajeado y acabado en Pintura Ltex

Columnas y Vigas

: Tarrtajeado y acabado en Pintura Ltex

Carpintera General : Madera en Puertas y Ventanas.

Vidrios

: Semidobles incoloros.

Veredas

: Cemento Pulido y piedra lavada, en rampas de circulacin

cemento pulido bruado.

11. INVERSION

El monto total entre el componente 01 y 02, infraestructura y equipamiento

respectivamente, para la obra: Construccin del Centro de Servicios
Comunitarios de la J.V. El Progreso es de S/. 1686,904.29 (UN MILLON
SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUATRO CON 29/100
NUEVOS SOLES).

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES
UTILIDAD
SUB TOTAL 1
I.G.V.

( 10.00% )
( 5.00% )
( 18.00% )

SUB TOTAL 2 (PRESPUESTO A CONTRATAR)

GASTOS DE ESTUDIO
GASTOS DE SUPERVISION
GASTOS DE LIQUIDACION

S/.1,199,284.69
S/.119,928.47
S/.59,964.23
S/.1,379,177.39
S/.248,251.93
S/.1,627,429.32
S/.17,500.00
S/.35,978.54
S/.5,996.42

( 3.00% )
( 0.50% )

TOTAL PRESUPUESTO COMP 01 Y 02

S/.1,686,904.29

12. PLAZOS DE EJECUCION

El plazo de ejecucin ser de un total de 360 das calendario de acuerdo al siguiente

detalle:
Proyecto
Descripci
n por Obra

Tiempo de Ejecucin

Componentes

1 Mes

2 Mes

3 Mes

4 Mes

Duracin

5 Mes

360 das
calendarios

Infraestructura

150 d.c.

Equipamiento

30 d.c

J.V. El
Progreso

13. MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad se realizara de acuerdo al siguiente detalle:

Proyecto
J.V. El
Progreso

Modalidad de Ejecucin

Duracin

Infraestructura

Contrata

150 d.c.

Equipamiento

Contrata

30 d.c.