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VIVIENDA FAMILIAR DE ENOC FLORES

PERFIL DEL PROYECTO


I.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO.


Nombre del Proyecto: Construccin de vivienda familiar
en la comunidad de Santo Domingo, Altagracia.

Localizacin del Proyecto: El Proyecto se ubica en la


comunidad de Santo Domingo en las coordenadas 1273309.978,
657486.203; 1273281.512,657501.36; 1273285.826,657468.407; 1273309.978,
657486.203,

Municipio de Altagracia, Isla de Ometepe.

Antecedentes:
En las reas colindantes al proyecto se encuentran pequeas
construcciones de 40 M que actualmente funcionan como rea
de servicio turstico
de informacin y de internet y
Restaurante, las cuales son de origen privado y una de
origen comunal (ver anexo 1).
En
este
sector
anteriormente
los
transportistas
y
propietarios extraan el material (piedra) para venderlo
como materia de construccin provocando daos al suelo y las
races de los rboles.
Anteriormente los dueos del proyecto han trabajado en la
adquisicin de esta y otras reas aledaas con el fin de
conservar la belleza escnica que actualmente presentan los
bosques de pea inculta la cabuya.
En el rea destinada al proyecto no se ha realizado ningn
tipo de obra, todo se encuentra en su estado natural a como
se pretende conservar por los dueos del proyecto;
permitiendo incluso a los nativos aprovechar este recurso
para el deleite de turistas que guan sobre la montaa.

Justificacin:

El proyecto nace como una necesidad de un rea de descanso


familiar de personas adultas que han mantenido toda una vida de
trabajo, encontrndose a la fecha pensionados y con el nimo de
disfrutar las bellezas naturales que el sitio ofrece.
Como un valor agregado queda la proteccin de la flora existente
y la lucha por la conservacin del sitio del proyecto, as como
el desarrollo turstico de la Isla de Ometepe y la generacin de
ingresos a las familias que eleven su nivel de vida y el aumento
de la recaudacin del gobierno local que contribuir
al
desarrollo social del municipio de Altagracia.

Objetivo General:
Construir una vivienda digna que genere paz y tranquilidad a
sus habitantes y que sea ambientalmente sostenible.

Objetivos Especficos:

.Generar
algunos
empleos
temporales
en
la
fase
de
construccin.
Preservar la flora y fauna de las 436 M segn consta en
plano catastral.

Contribuir al desarrollo econmico


una mayor generacin de ingresos.

Municipal

con

II.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
Principales componentes del Proyecto
a)El proyecto consiste en la construccin de una
vivienda familiar de 48 M en un rea de 436.32 M
ubicado en la comunidad de Santo Domingo, la
infraestructura tiene los siguientes ambientes un
dormitorio y
sala-cocina
en las actividades
principales de la ejecucin se mencionan
las
siguientes: Trazo y Nivelacin, Relleno de material
selecto,
alistar
armar
y
colocar
acero
en
fundaciones
y
estructura
de
concreto,
colar
hormign o concreto, mampostera, Estructura y
Cubierta de Techo, Sistema elctrico, sistema
sanitario, Piso.
b)La estructura se compone de materiales locales como
hierro y concreto con paredes de ladrillo de barro

rustico sin aplicarle repello, el piso es de


concreto pobre y el techo es de estructura metlica
con cubierta de zinc corrugado.
Tipo y Origen de los principales materiales
a)Piedra natural de origen volcnico que se encuentra
en grandes cantidades en
propiedad privada y en
el sitio en donde se realizara el proyecto, se
pretende ocupar el material que se desplace
producto de las excavaciones de las fundaciones,
esto se realizar en rea despejada o no forestada
y en caso de requerir mas material se seleccionar
el sitio que presente las mismas caractersticas de
manera que no afecte ninguna raz de rbol
existente.
b)Arena se extraer del banco de zinacapa propiedad
de la Alcalda Municipal de Altagracia, la arena se
llevar cribada para evitar emisin de polvo en la
zona del proyecto, este banco de material se
encuentra a 9 Km del proyecto.
c) El cemento a utilizar ser del tipo Portland I,
sujeto a las especificaciones ASTM-C-150-92
d)AGREGADO FINO
e)Piedra triturada o grava limpia de ", dura,
durable y libre de todo tipo de recubrimiento,
sujeta a especificaciones ASTM- C33-92.
f)El tamao ms grande permitido del agregado ser un
quinto (1/5) de la dimensin mnima de la formaleta
que cubrir el elemento de hormign, o tres cuartos
(3/4) del espaciamiento libre mnimo entre varillas
de refuerzo, segn lo recomendado por el AMERICAN
CONCRETE INSTITUTE en el Reglamento ACI 318-95.
3.3.2.
g)El agua que se emplee en la mezcla de hormign ha
de ser potable, limpia, libre de aceites, cidos y
de cantidades perjudiciales de material vegetal u

otras impurezas.
h)Material selecto: material areno limoso se extraer
del banco de materiales Sinacapa propiedad de la
Alcalda Municipal de Altagracia. Su ubicacin se
realizar con la humedad ptima de manera que se
eviten emisiones de polvo que contaminen el aire.
Duracin de los trabajos de Construccin.
El periodo de los trabajos de construccin es de cinco
semanas trabajando inicialmente las actividades de
limpieza y rellenos, despus las
obras grises,
posteriormente se ejecutar la mampostera, el techo,
el piso, las obras sanitarias y las obras elctricas.
En la etapa que duren los trabajos de construccin se
contar con las seales preventivas correspondientes,
cinta amarilla, rtulos que garanticen la seguridad de
los trabajadores y de cualquier individuo que atraviese
la propiedad.
El programa de trabajo comprende horarios de 7:00 am a
12:00 M y de 1:00 pm a 4:30 y el da sbado de 7:00 am
a 12:00 M, la ejecucin de las actividades se detallan
en una hoja de Microsoft Project (anexo II).
Requerimientos especiales del Proyecto.
Consideramos dentro de este inciso el relleno con
material de prstamo que se realizar para alcanzar
niveles de 0.90 metros en donde se modificara el rea
de suelo existente con el propsito de
estabilizar
superficie de manera que tenga la resistencia necesaria
para el soporte de la infraestructura diseada y dar
cumplimiento de esta manera a lo establecido en el
cdigo de la construccin vigente en Nicaragua.

Tipo y cantidad de maquinaria a utilizar.


Todos los trabajos de construccin se harn de forma
manual por las condiciones actuales que presentan los
suelos,
la
topografa
del
sitio,
evitar
la
contaminacin por emisin de polvos, ruidos que afecten
la fauna del rea del proyecto y la operacin de los
servicios de hotelera y gua turstico que actualmente
se oferta en las zonas aledaas.
Manejo
y
sistemas
de
Tratamiento
residuales, domesticas e industriales.

de

aguas

Con la construccin del proyecto no se generar aguas


residuales.
En la etapa de operacin las aguas
residuales se almacenarn en una pila sptica que luego
verter a otra cmara de filtro para posteriormente
infiltrar en un campo verde ubicado a 20 metros de la
construccin en una zona ms elevada en el perfil
natural del suelo tratando de evitar que alcance el
nivel fretico (ver esquema constructivo).
Tipo y Manejo de desecho solido.
Los desechos solidos sern almacenados en una pila
sptica de 7.20 M de concreto reforzado, la cual tendr
ms de un compartimento para la separacin de lquidos
y solidos, se estima realizar limpieza de este tanque a
cada cinco aos para lo que se tendr que contratar una
empresa prestadora de este servicio, para la limpieza
de la fosa sptica.

Los desechos que puedan


proyecto son de tipo
esta vivienda estamos
ambiente bonito y sano

generarse con
orgnico, los
comprometidos
que favorezca

la apertura del
propietarios de
a preservar un
nuestro objetivo

principal, por lo que evitamos el uso de vidrio,


plstico
y
papel; si estos se produjeran en menores
cantidades los clasificaremos y verteremos en el
botadero municipal.
La basura orgnica ocupar las reas que presentan
depresin en la montaa, para que el tiempo haga su
proceso natural de desintegracin haciendo rico el
suelo en nutrientes (ver foto 3).

Construcciones aledaas al rea del proyecto.

rea en donde se emplazar la obra para no afectar


rboles

rea recin afectada por transportistas que venden


piedra boln para la construccin.