1.- Mencione la definicin de Derecho Real?

Es un derecho oponible a cualquier tercero, que faculta a su titular para que

saque provecho de una cosa, sea en la forma mxima que permite el
derecho (en cuyo caso hablamos de derecho de propiedad) o en forma
reducida, como sucede con los diversos desmembramientos de la
propiedad (en cuyo caso hablamos de iura in re aliena, como por ejemplo,
el derecho de hipoteca o el usufructo).
2.- Mencione cules son los Derechos Reales?
Se clasifican en derechos reales de propiedad (quiritaria o bonitaria) y de
iura in re aliena (de goce o de garanta).
3.- Diga la diferencia entre Derecho Real y Derecho Personal?
El derecho real se aplica sobre las cosas, el personal se aplica sobre las
persona; en el primero uno reclama lo que le pertenece, mientras que en
segundo se exige lo que otra persona le debe.
4.- Qu es la Posesin?
La palabra possidere, de donde possessio se deriva, contiene a su vez la
palabra sedere osentarse, sentarse o asentarse en una cosa, de ah la
definicin de posesin como el poder de hecho que una persona ejerce
sobre una cosa, con la intencin de retenerla y disponer de ella como si
fuera propietario.
5.- En qu consiste la proteccin de la Posesin?
El poseedor cuenta con los interdictos para demandar el reconocimiento o
proteccin de su posesin frente al despojo.
6.- Diga que es la Propiedad?
Es el derecho de obtener de un objeto toda la satisfaccin que est pueda
proporcionar.
7.- Mencione los tipos de propiedad?
Propiedad Quiritaria
Propiedad Bonitaria
8.- En qu
propiedad?

consisten

los

modos

originarios

de

adquirir

la

a) La traditio.- Una de las acepciones de la palabra tradicin -traditio- es

la de entregar, y este modo adquisitivo de la propiedad se realizaba
precisamente mediante la entrega de una cosa, aunada a la intencin
de trasmitir y adquirir.
b) La ocupacin.- Adquirimos por ocupacin, esto es apropindolas,
aquellas cosas que estn en el comercio y que carecen de dueo,

bien porque nunca lo tuvieron -res nullius-, o porque su dueo las

abandono -res derelictae-.
c) La accesin.- Hay ascensin cuando una cosa se adhiere a otra de
forma inseparable, en cuyo caso ser dueo del conjunto el dueo de
la cosa principal, la adquisicin es definitiva, aunque indemnizando al
propietario de la cosa accesoria (unin de una cosa mueble a otra
cosa mueble, unin de cosa mueble a cosa inmueble, unin de una
cosa inmueble a otra cosa inmueble).
9.- Diga en qu consiste la defensa de la propiedad quiritaria y
bonitaria?
La proteccin procesal de la propiedad quiritaria se lograba a travs de la
accin reivindicatoria (reivindicatio), que era una accin real que tena el
propietario en contra de cualquier tercero, para pedir que se le reconociera
su derecho y, en su caso, que se le retribuyera el objeto; en el caso de la
propiedad bonitaria, para evitar una injusticia, el pretor otorgaba una
excepcin al adquiriente, la exceptio rei venditae et traditae, que paralizaba
los efectos de la accin reivindicatoria.
10.- Qu es una servidumbre real y cuando se extingue?
Las servidumbres son derechos reales de goce limitados en su contenido, y
se pueden constituir para aumentar el valor de un inmueble o slo con
miras a favorecer a un sujeto determinado; se extinguen:
1. Por la prdida de cualquiera de los inmuebles.
2. Por confusin o consolidacin; (que se reunieran en la misma persona
la titularidad del derecho de propiedad y de la servidumbre).
3. Por renuncia del titular.
4. Por el no uso.
11.- Diga qu es la defensa de las servidumbres reales?
Es la actio confessoria, creada a imagen de la Reivindicatio.
12.- Diga qu es la servidumbre personal?
Es un derecho de goce, real, en beneficio de una persona, sobre bienes
pertenecientes a otra (el derecho de usar y disfrutar una cosa ajena).
Hay cuatro formas de servidumbres personales:
1.

Usufructo (no consumible sea mueble o inmueble, sin otra limitacin

que la de conservarla en el mismo estado en que se encuentra al
momento de construirse el usufructo).
2. Uso (en la medida necesaria para satisfacer los requerimientos
propios de usuario).
3. Derecho de habitacin (se concreta a la utilizacin de una habitacin
especfica).

4. Operae servforum (una persona se poda beneficiar de los servicios

de un esclavo ajeno, bien fuese de forma directa a alquilndolo a su
vez).
13.- qu es la superficie?
El disfrute sobre las construcciones que se encuentren en un terreno del
cual no se es propietario.

14.- en qu consiste los derechos reales en garanta?

Consistentes en la prenda y la hipoteca son reconocidos como tales por el
derecho pretoriano y tienen como origen la fiducia; a travs de la cual el
deudor, o un tercero, en su nombre, transmitan una cosa al acreedor, para
garantizar el pago de una deuda.
15.- cmo se constituye el derecho real de prenda e hipoteca?
a)
b)
c)
d)

Por contrato.
Por testamento.
Por decisin judicial.
Por la ley en forma directa, como es el caso de la hipoteca que el
pupilo tiene sobre los bienes del tutor, o la mujer sobre los bienes del
marido, para garantizar la devolucin de la dote.

16.- cundo se extingue la prenda e hipoteca?

a) Por extincin de la deuda garantizada; si la deuda se extingua
parcialmente, los derechos de garanta subsistan, pues estos
derechos se consideraban como cosas indivisibles.
b) Por prdida de la cosa.
c) Por renuncia.
d) Por confusin.
e) Por prescripcin; en el caso de la hipoteca, si el acreedor hipotecario
no ejerca su derecho, ste se extingua en un plazo de cuarenta aos
contados a partir del primer momento en que pudo hacerlo.
17.- cmo se divide el tipo de servidumbre?
En servidumbres rurales y servidumbres urbanas.
18.- Qu entendan los romanos por urbano?
Todo edificio que estuviese construido en la ciudad o en el campo.
19.- cules son las principales servidumbres rurales?

De paso; esto es, el hecho de permitir circular por el fundo sirviente,

segn las necesidades del fundo dominante, lo que trae como

consecuencia la diferencia en el tipo de servidumbre de paso, bien

fuese para carro, bestias o simplemente circular a pie.
De acueducto; es decir, el permitir conducir agua por algn medio a
travs del fundo sirviente, para beneficio del fundo dominante.
De toma de agua, consistente en permitir al propietario del fundo
dominante tomar el agua necesaria para su servicio del estanque del
fundo sirviente.
De pasto, o sea permitir pastar a las bestias del propietario del predio
dominante en el predio sirviente.

20.- Cules eran las servidumbres urbanas ms frecuentes?

Apoyo de viga, consistente como su nombre lo indica, en permitir al

propietario del fundo dominante utilizar un muro del fundo sirviente
para apoyo de una viga.
Apoyo de muro; es decir, el derecho de descansar un muro sobre la
construccin del vecino.
Desviacin de agua de lluvia, mediante la cual se obligaba al
propietario del predio sirviente a recibir las aguas de lluvia de la casa
vecina, bien fuese de forma directa, o bien mediante un conducto
determinado.