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INFORME COMPRAVENTA MENESES GUAJARGO Y OTROS A ROSA CARTES

POMBETT

1.- Qu, con fecha 22 de mayo de 2013 se suscribe escritura de compraventa


entre MENESES GUAJARGO Y OTROS A ROSA CARTES POMBETT
2.- Qu, con fecha, es rechazada por el C.B.R. de Santiago
inscripcin

de

escritura

de

compraventa

precedentemente

sealada.

El

fundamento que esgrime el Sr. Conservador es que se omiti a don Victor Manuel
Meneses Guajardo, como integrante de la parte vendedora, no obstante, que ste
est incluido en la inscripcin especial de herencia de doa Irma Rosa Guajardo
Toro.
El Sr. Conservador solicita que previamente a la inscripcin de la compraventa, se
saque la posesin efectiva de don Vctor Manuel Meneses Guajardo.
2.- Qu, con fecha 07 de agosto de 2013, se obtiene certificado de posesin
efectiva de don Vctor Manuel Meneses Guajardo, declarando como nico
heredero a su padre don Juan Francisco Meneses Rojas. Esta herencia se declara
exenta del pago de impuesto de herencia.
3.- Qu, con fecha 08 de agosto de 2013, el abogado tramitador de posesin
efectiva se entrevista con abogado del Registro Civil, con fin de esclarecer si es
necesario practicar ampliacin de posesin efectiva de don Juan Francisco
Meneses Rojas, ya que su patrimonio se vio incrementado con la herencia de su
hijo Vctor Manuel. ste seala que no es necesario, pues no haba ms bienes
heredables, y adems su padre ya estaba fallecido. Recomienda que no haga
dicho trmite.
Con posterioridad, se concurre al C.B.R. de Santiago y se entrevista con
estudiante con el fin de esclarecer la misma duda, el cual recomienda no solicitar
la ampliacin de la posesin efectiva.
4.- Qu, con fecha 25 de Septiembre de 2013 es ingresada bajo el N de cartula
7834919 en el C.B.R. de Santiago, escritura rectificatoria y complementaria de
escritura de compraventa MENESES GUAJARGO Y OTROS A ROSA CARTES
POMBETT
2.- Qu, con fecha 01 de Octubre de 2013 es rechazada la escritura rectificatoria
antes mencionada. El C.B.R de Santiago. fundament el rechazo en el siguiente
hecho: Al inscribir herencia de don Vctor Manuel Meneses Guajardo quedar
ttulo vigente a nombre de su padre don Juan Francisco Meneses Rojas; se deber
inscribir tambin su Posesin Efectiva y Herencia que adquieran sus hijos, que son
los que venden, de acuerdo a lo sealado en la escritura rectificatoria.
3.- Qu, con fecha 02 de Octubre de 2013 se concurre al C.BR. de Santiago, a fin
que el estudiante encargado del estudio de ttulos aclare la objecin a la
inscripcin de escritura rectificatoria solicitada.
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4.- De acuerdo a lo sealado por el estudiante del Conservador, ste recomend:


i) Solicitar inscripcin de Posesin efectiva y Herencia de don Vctor Manuel
Meneses Guajardo, acompaando para ello exencin de impuesto de herencia.
ii) Solicitar en el mismo acto ampliacin de inscripcin de herencia de don Juan
Francisco Meneses Rojas, que consta a fojas 6434 N 9720 del ao 2012, cuyo rol
de la propiedad es 2939 2.
iii) Solicitar que se cancele el repertorio de la escritura de compraventa original.
iv) Con posterioridad a la inscripcin de de Posesin efectiva y Herencia de don
Vctor Manuel Meneses Guajardo y ampliacin de inscripcin de herencia de don
Juan Francisco Meneses Rojas, ser necesario presentar escritura rectificatoria,
incluyendo en dicho acto las inscripciones y ampliacin respectivas. Adems,
hacer que comparezca doa VICTORIA DEL CARMEN JERALDINO GONZALEZ en
dicha escritura rectificatoria, ya que sta en la cesin de sus derechos
hereditarios, slo se incluyeron los que tena hasta el momento de la muerte de
su marido, sin que se incluyeran en dicho acto los derechos que tena el marido
sobre el patrimonio de su hijo Vctor Manuel.
5.- Qu, con fecha 03 de octubre de 2013 es ingresado bajo el N de cartula
7860900 en el C.B.R. de Santiago, solicitud de inscripcin de posesin efectiva y
herencia de don Victor Manuel Meneses Guajardo. Adems. En el mismo acto se
solicit ampliacin de la posesin efectiva de don Juan Francisco Meneses Rojas.
De esta forma se da cumplimiento a lo solicitado en el punto N 4 por el
estudiante del C.B.R. de Stgo.