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UNIDADE 9 SISTEMAS DE AMORTIZAO (PARTE 1)

Exerccios Sistemas de Amortizao (Parte 1)


1. Um emprstimo de R$ 21.000 deve ser pago em 6 prestaes semestrais taxa de 8% as. Obtenha a planilha,
sabendo-se que as amortizaes semestrais tm os seguintes valores:
A1 = R$ 1.000 A2 = R$ 2.000 A3 = R$ 3.000 A4 = R$ 4.000 A5 = R$ 5.000 A6 = R$ 6.000
Perodo
N
1
2
3
4
5
6

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

2. Resolva o exerccio anterior considerando amortizaes iguais nos seis semestres.


Perodo
N
1
2
3
4
5
6

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

3. Um emprstimo de R$ 600.000 deve ser pago em 4 prestaes trimestrais taxa de juros de 4% at. Obtenha a
planilha, sabendo-se que as trs primeiras amortizaes so: A 1 = A2 = A3 = 0
Perodo
N
1
2
3
4

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

4. Um emprstimo de R$ 100.000 deve ser pago em quatro anos, taxa de 10% aa. Tanto os juros como as
amortizaes tm 2 anos de carncia. Sabendo-se que as amortizaes do terceiro e do quarto ano so iguais,
obtenha a planilha.
Perodo
N
1
2
3
4

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

5. O valor de R$ 1.500.000 financiado taxa de 10% aa, para ser amortizado pelo sistema americano, com trs
anos de carncia. Sabendo-se que os juros so pagos anualmente, construa a planilha.

Perodo
N
1
2
3
4

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

UNIDADE 9 SISTEMAS DE AMORTIZAO (PARTE 2)


Exerccios Sistemas de Amortizao (Parte 2)
1. Um banco libera para uma empresa um crdito de R$ 120.000 para ser devolvido pelo SAC em 6 parcelas
trimestrais. Obtenha a planilha, sabendo-se que a taxa de juros de 5% at.
Perodo
N
1
2
3
4
5
6

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

2. Resolva o exerccio anterior supondo que haja dois trimestres de carncia somente para as amortizaes, mas no
para os juros.
Perodo
N
1
2
3
4
5
6

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

3. Um emprstimo de R$ 40.000 deve ser devolvido pelo SAC em 40 prestaes mensais. Sabendo-se que a taxa
de juros de 2% am, obtenha a amortizao, os juros, a prestao e o saldo devedor correspondentes ao 21 ms.
4. Resolva o exerccio anterior, mas considerando o 35 ms.
5. Um banco libera um crdito de R$ 60.000 a uma empresa, para pagamento pelo Sistema Price em 20 trimestres,
sendo a taxa de 6% at. Obtenha a planilha at o terceiro trimestre.
Perodo
N
1
2
3

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

6. Se no exerccio anterior houvesse, somente para as amortizaes, uma carncia de 2 trimestres, como seria a
planilha at o quinto trimestre?
Perodo
N
1
2
3
4
5

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

7. Uma pessoa recebeu um financiamento de R$ 5.000 para a compra de uma casa, sendo adotado o Sistema Price
taxa de 1,5% am, para pagamento e m 180 meses. Qual o estado da dvida no 64 ms?

LISTA DE EXERCCIOS 3
1. Montar as planilhas do Sistema Francs e SAC do financiamento abaixo:
P = R$ 50.000,00
n = 4 pagamentos anuais
i = 15% ao ano
Sistema Francs
Perodo
N
1
2
3
4

Saldo
Inicial

Juros

Pagamento
Amortizao

Juros

Pagamento
Amortizao

Total

Saldo
Final

Total

Saldo
Final

SAC
Perodo
N
1
2
3
4

Saldo
Inicial

3. Um emprstimo no valor de R$ 80.000,00 ser liquidado pelo SAC em 40 parcelas mensais. Sendo a taxa de juros
da operao de 4% ao ms, determine o valor das amortizaes mensais, o valor dos juros da 1 prestao, e o valor
da ltima prestao.
8. Um emprstimo no valor de R$ 15.000,00 ser amortizado pelo Sistema Francs no prazo de 24 meses taxa de
6% a.m. Determine os juros pagos na 2 prestao.
10. Um emprstimo de R$ 10.000,00 foi contrado via Tabela Price, em 18 parcelas mensais, a uma
taxa de 15% a.a. Construa a planilha financeira das 6 primeiras prestaes.
14. Considerando os dados abaixo, construa a Planilha de financiamento pelo Sistema Francs, e atualize
monetariamente os valores das prestaes p elas seguintes taxas anuais de inflao:
j1 = 5%, j2 = 6,85%, j3 = 8,7%, j4 = 10,75% e j5 = 11%.
P = R$ 25.000,00

i = 10% a.a, com correo monetria


n = 5 parcelas anuais
15. Um apartamento de R$ 250.000 foi comprado para pagamento em 5 prestaes anuais, a uma taxa real de 12%
a.a. O financiamento foi efetuado pelo SAC, sendo as prestaes atualizadas monetariamente pela taxa de inflao.
Calcule o valor atualizado da 5 prestao, considerando as seguintes taxas anuais de inflao: j 1 = 2%, j2 = 2,5%, j
3= 3,0%, j4 = 3,5% e j5 = 4%.
21. Construa a Planilha de amortizao, pelo Sistema de Amortizao Constante (SAC), do seguinte financiamento:
emprstimo de R$ 40.000, juros reais de 12% ao ano, a ser amortizado em 5 parcelas anuais, com 3 anos de
carncia, havendo pagamento de juros durante a carncia. Aps, construa a Planilha de correo monetria
considerando as taxas de anuais de inflao abaixo:
j1 = 12% j2 = 10,2% j3 = 12,2% j4 = 10,9% j5 = 11% j6 = 11,8% j7 = 9,9%

UNIDADE 10 ENGENHARIA ECONMICA (PARTE 1)


Exerccios Engenharia Econmica (Parte 1)
1. Um projeto apresenta os valores de investimento e de retorno expressos na tabela abaixo. Utilizando a
metodologia do valor presente lquido, e considerando uma taxa de juros de 10% aa, determine se o projeto deve ser
realizado? Explique.
Ano
Investimentos
Retornos

0
1.000,00

1
300,00
- 400,00

3
-

400,00

4
-

400,00

407,00

2. Refaa o exerccio anterior considerando uma taxa de 12% aa.


Ano
Investimentos
Retornos

0
1.000,00

1
300,00
- 400,00

3
-

400,00

4
-

400,00

407,00

3. Refaa o exerccio anterior considerando uma taxa de 8% aa.


Ano
Investimentos
Retornos

0
1.000,00

1
300,00
- 400,00

3
-

400,00

4
-

400,00

407,00

4. Uma empresa deve decidir entre dois projetos mutuamente excludentes, que apresentam os fluxos de caixa
abaixo. Considerando uma taxa de juros de 8% aa, determine a deciso que a empresa dever tomar.
Projeto 1
Ano
Investimentos
Retornos

0
1.000,00

Projeto 2
Investimentos
Retornos
VP Investimentos
VP Retornos
VPL = 15,37

1
- 100,00

2
200,00

1.000,00
- 700,00
1.000,00
- 648,15

3
300,00

250,00
214,33

4
700,00

100,00
79,38

100,00
73,50

1.000,00
1.015,37

UNIDADE 10 ENGENHARIA ECONMICA (PARTE 2)


Exerccios Engenharia Econmica (Parte 2)
1. Apresentam-se, a seguir, os Fluxos de Caixa relativos a 3 projetos de investimentos mutuamente excludentes.
Determine qual projeto dever ser realizado, com um custo de capital de 25% aa, conforme:
Ano
A
B
C

0
-45.000
-45.000
-75.000

1
9.000
12.000
24.000

2
21.000
15.000
21.000

3
30.000
18.000
15.000

4
18.000
33.000
60.000

5
24.000
39.000
135.000

a. Valor Presente Lquido


b. Perodo de payback
c. Perodo de payback descontado
d. Taxa Interna de Retorno

UNIDADE 10 ENGENHARIA ECONMICA (PARTE 3)


Exerccios Engenharia Econmica (Parte 3)
1. Apresentam-se, a seguir, os Fluxos de Caixa relativos a 2 projetos de investimentos mutuamente excludentes.
Determine qual projeto dever ser realizado, considerando um custo de capital de 20% aa, e justifique a sua deciso,
descrevendo ainda dificuldades e limitaes da sua anlise e a sua confiana nos resultados.
Projeto
A
B

0
(1.000,00)
(1.000,00)

1
200,00
600,00

2
200,00
400,00

3
300,00
200,00

4
600,00
200,00

5
800,00
200,00

2. Suponha que tanto o projeto A quanto o projeto B atingiram a sua maturidade no perodo 5 (sem nenhum
crescimento). Calcule o novo VPL, considerando que as atividades do projeto traro benefcios permanentes, e
determine qual projeto dever ser realizado.
Projeto
A
B

0
(1.000,00)
(1.000,00)

1
200,00
600,00

2
200,00
400,00

3
300,00
200,00

4
600,00
200,00

5
800,00
200,00

LISTA DE EXERCCIOS 4
1. Apresentam-se, a seguir, os Fluxos de Caixa relativos a 2 projetos de investimentos mutuamente excludentes.
Considerando um custo de capital de 20% aa, determine qual projeto dever ser realizado, utilizando cada um dos
mtodos estudados, e justifique a sua deciso.
2. Suponha que tanto o projeto A quanto o projeto B do exerccio anterior atingiram a sua maturidade no perodo 5
(sem nenhum crescimento). Calcule o novo VPL, considerando que as atividades do projeto traro benefcios
permanentes , e determine qual projeto dever ser realizado.
3. Considerando os mesmos projetos analisados no exerccio 1, recalcule os VPLs de cada um, utilizando, agora, um

custo de capital de 10%. Determine qual projeto deve ser realizado e explique as diferenas encontradas nos
resultados.
4. Apresentam-se, a seguir, os Fluxos de Caixa relativos a 2 projetos de investimentos independentes. Considerando
um custo de capital de 10% aa, determine qual projeto dever ser realizado, e justifique a sua deciso utilizando ca da
um dos mtodos estudados (a TIR dos projetos A e B 8,71% e 10,10%).
5. Apresentam-se, a seguir, os Fluxos de Caixa relativos a 2 projetos de investimentos independentes. Considerando
um custo de capital de 20% aa, determine qual projeto dever ser realizado, e justifique a sua deciso utilizando ca da
um dos mtodos estudados (a TIR dos projetos A e B 25,93% e 22,41%).