CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON CLAUSULA DE

ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento denominado Contrato de Arrendamiento de
Local Comercial con Clausula de Allanamiento Futuro, que celebran de una parte,
“LOS ARRENDADORES” - PROPIETARIOS:
Señor ADOLFO GOMEZ MAYTA identificado con DNI Nro. 19840899 y su cónyuge la
Señora LAURA BEATRIZ DIAZ MEZA identificada con DNI Nro. 19836328 , ambos
con domicilio legal en la Av. 13 de Noviembre Nro. 318 del distrito de El Tambo ,
provincia de Huancayo , Región Junín.
Y de la otra parte :
“LOS ARRENDATARIOS” - INQUILINOS :
Señor JOSE LUIS SANCHEZ RUIZ identificado con DNI Nro. 46447450 y el Señor
ANTHONY CASAS CHOQUE identificado con DNI Nro. 43825272 , ambos con
domicilio en el Pasaje Perú Nro. 141- A del distrito de Huancayo , provincia de
Huancayo , Región Junín.
En los términos y condiciones señaladas en las siguientes claúsulas:
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LOS
ARRENDATARIOS el inmueble de su propiedad , situado en Jr. Moquegua Nro. 369
(Primer Piso ) del distrito y provincia de Huancayo , Región Junín.
DURACIÓN DEL CONTRATO:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del presente Contrato de Arrendamiento
será de un año , a partir del 05 de enero del 2015 hasta el 05 de enero del 2016.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas parte están de acuerdo . para
lo cual los ARRENDATARIOS deberán informar a los ARRENDADORES de su deseo
de renovar el contrato , por escrito con una anticipación no menor de treinta (30 ) días
calendarios a la fecha prevista para la renovación , debiendo constar ésta de
documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento , cesión o traspaso del inmueble.

energía eléctrica y otros. y los ARRENDADORES hayan comprobado el estado de éstos . sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa .4. . DEL PAGO DE LA GARANTÍA: CLAUSULA SEPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato . DE LAS MODIFICACIONES DEL INMUEBLE: CLAUSULA SEXTA: LOS ARRENDATARIOS no podrán modificar o alterar el inmueble arrendado . comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales .000. la suma equivalente a S/. tales como agua . Salón de Recepciones – Recreo y afines . de ser realizada .LA RENTA MENSUAL: CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/.00 ( Cuatro mil con 00/100 Nuevos Soles) que será pagada por los ARRENDATARIOS en forma adelantada . para lo cual queda autorizado también al respectivo cobro el hijo de los ARRENDADORES el Sr. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de los ARRENDADORES . sin desembolso posterior de LOS ARRENDADORES. LOS ARRENDATARIOS entregan a los ARRENDADORES . DEL USO DEL INMUEBLE: CLAUSULA CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente de uso comercial . como parte del inmueble . en el local objeto de alquiler. ni afectar la estructura o los acabados.000. DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS: CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de los ARRENDATARIOS pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato . 4. Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades . quedando .00 (Cuatro mil y 00/100 Nuevos Soles). ADOLFO GOMEZ DIAZ. salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. a la firma del presente contrato . y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato . advirtiendo el no consentimiento del ejercicio de actividad alguna contraria a ley . los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados . bajo el Giro de Restaurante Marisquería . mientras LOS ARRENDATARIOS se encuentren en uso de los arrendados . cada primero de cada mes . una vez que los ARRENDATARIOS haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble . así como al pago de los servicios en general .

Departamento de Junín. 330° y siguientes del Código Procesal Civil. en la ciudad de Huancayo . ADOLFO GOMEZ MAYTA LAURA BEATRIZ DIAZ MEZA DNI 19840899 DNI 19836328 ARRENDADOR ARRENDADOR JOSE LUIS SANCHEZ RUIZ EVELYN CASAS CHOQUE DNI 46447450 DNI 48144113 ARRENDATARIO ARRENDATARIO .La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por los ARRENDATARIOS. LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de pago de la renta de 2 meses y quince días . DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS: CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Huancayo . cada uno de los cuales se considera como original. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. de acuerdo a los establecido en el art. 594° del Código Procesal Civil . DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO: CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 05 de enero del 2015. En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato. ambas partes suscriben este documento por duplicado.