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¿Cuál es la diferencia entre SUNARP, Zonas

Registrales y Oficinas Registrales?
LA SUNARP es el ente rector del Sistema Nacional de Registros Públicos, las Zonas
Registrales son los órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de
autonomía registral y económica dentro de los limites del estatuto y la ley, en ellas
se encuentran las Oficinas Registrales que son las encargadas de prestar los
servicios de inscripción y publicidad registral de los diversos actos y contratos
inscribibles.

Clases de Registros que se pueden hacerse
en la SUNARP:
Propiedad inmueble: Es el encargado de la inscripción y publicidad de los actos
y contratos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios,
etc. El Registro de Propiedad Inmueble comprende los siguientes Registros:

Registro de Predios: Unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro
Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. En este Registro se
inscriben

las

Transferencias

de

Propiedad,

Declaratorias

de

Fábrica,

Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de Dominio, Embargos y Demandas
referidas a Predios Urbanos y Rurales.

Registro

de

Derechos

Mineros: Se

inscriben

las

concesiones,

transferencias, fraccionamientos, acumulaciones, entre otros.

Registro

de

Concesiones

para

la

explotación

de

servicios

públicos: Se inscriben las concesiones, hipotecas, entre otros actos.
Bienes muebles: Se realiza la inscripción de los actos y contratos referidos a
ciertos bienes muebles. Unifica los siguientes Registros:

Registro de Propiedad Vehicular: Se inscribe la inmatriculacion del
vehículo, transferencias de propiedad, anotaciones o cancelaciones de
embargos, cambios de características y otros actos relativos a vehículos
automotores.

Registro de Buques: Se inscriben los buques, sus transferencias y cargas,
etc.

Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro se inscriben las
embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros.

Registro

de

Naves

y

Aeronaves: Se

inscriben

las

aeronaves,

transferencias de dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc.
Personas jurídicas: Es el Registro encargado de la inscripción y publicidad de los
actos y contratos referidos a Personas Jurídicas. Unifica a los siguientes Registros:

Registro de Personas Jurídicas: En el que se inscriben las asociaciones,
fundaciones, cooperativas, comunidades campesinas y nativas, entre otras,
y los actos relacionados a ellos.

Hidrocarburos: En este Registro se inscriben entre otros actos los
contratos de contratistas y subcontratistas de servicios petroleros, así como
los contratos de servicios de explotación.

Registro de Sociedades: Se inscriben sociedades anónimas, sociedades
comerciales de responsabilidad limitada, sucursales, entre otros.

Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada: Se
inscriben la constitución de estas empresas y nombramiento de gerentes
entre otros.

Personas naturales: Es el Registro responsable de la inscripción y publicidad de
actos y contratos referidos a personas naturales; por lo que unifica a los siguientes
Registros:

Registro de Mandatos y Poderes: Se inscriben los mandatos y poderes
otorgados por personas naturales, sus modificaciones, extinciones, entre
otros actos.

Registro

de

Testamentos: Se

inscriben

los

otorgamientos

de

testamentos, sus modificaciones, ampliaciones, revocaciones y otros actos.

Registro

de

Sucesiones

Intestadas: Se

inscriben

las

anotaciones

preventivas de las solicitudes o demandas de sucesiones intestadas, así
como las actas notariales y sentencias que declaran la sucesión intestada.

Registro Personal: Se inscriben divorcios, separación de patrimonios y
sustitución, declaraciones de insolvencia, entre otros actos.

Registro de Comerciantes: Se inscriben a las personas naturales que se
desempeñan como comerciantes.

Registro de Gestión de Intereses: Se inscribe el Gestor Profesional, la
prórroga de su inscripción, los actos de gestión, los actos de gestión del
Gestor de Interés Propio, entre otros actos.