Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

1
1 MR. TOILET COMPANY





Chapter 1
Introduction
















Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

2
2 MR. TOILET COMPANY
Chapter 1
Introduction

Present, the contagious disease and virus are the one of big problems in the world
because of it can kill lots of people in the world. Since 2000, 10 years pasted, the human in
the world confront the three contagious diseases that impacts to their life; the first is the
“SARS” (Severe Acute Respiratory Syndrome) in 2003. It killed 62 persons around the
world and was ill is more than 1,700 persons. Then, in 2004, we met the “Birds Flu-
H5N1” that killed both people and poultry and make people afraid and more concern about
their health. And in 2009, the “H1N1 Flu” is influence to public as far as produce the
vaccine for protect them. So, the human more take care of their health and protect the
disease or virus, and cleaning and well being. They think and concern a means of living;
accommodation, foods, medicinal drug, and clothes. The government engage to protect
from disease is three steps; step one is eat fresh and clean food, step two is use another
spoon for eating with other, and step three is clean your hands and fingers before eating.
Background and significance of the Project
In addition, lavatories and rest rooms are the factor that can spread the disease if we
don’t have good management and operation. The public lavatory is the place which
difference kinds of people and difference behaviors sharing to use them, the important
thing for all. Our company consider about this problems and reasons to protect the
contagious disease and virus. So, we think to do the business about public lavatories which
can support tourists at Mae Sai Border in Chiang Rai Province and Tha Lor Market at
Tachileik in Myanmar because this place is the most popular to shopping and travel. A lot
of people and tourists come to this place in each year. From the statistics of tourists 2008-
2009 in Mae Sai District showed during March to September 2008, more than 50,000
persons for each month and in high season during October 2008 to February 2009, more
than 100,000 persons for each month.
For this reason, Chiang Rai is uppermost province in Thailand erodes still have the
bordered contacts with neighbor country is Myanmar (Tachileik). Chiang Rai has many
tourists in the winter-October to February, because of the weather that is cold and have a
lot of tourist attractions suitable for the tourism such as Doi Tung, Doi Mae Salong, Phu
Chi Fah, White Temple (Wat Rong Khun), Night Braza and walking street , and Mae Sai
Border, etc. Majority tourists come to Chiang Rai is will the countrymen and foreigner
tourists. They want to sightseeing beautiful nature and flowers, and get strange and new
experiences. Chiang Rai has ever to be Lanna Kingdom which famous in the past and still
inherits from the generation to the next generation. The tourist attractions where have the
tourists through is Mae Sai Market and Tha Lor Market at Tachileik in Myanmar because
of Mae Sai Border are a large shopping area and have a lot of goods can choose which

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

3
3 MR. TOILET COMPANY
import from China such as bags, shoes, mobile phones, movies and songs, snacks, and etc
as well as more people know them.
The good reasons that we decided to launch lavatory and rest room business at Mae
Sai is that since this place is the most popular of the tourist destinations in Chiang Rai
where everyone has to visit when come to Chiang Rai and there is no such kind like a good
lavatories and rest room services there, which is a very important for the meaning of living
of all human beings and there is a great number of travelers visiting there, but it’s only at
least having just the poor quality and hard to find one. So we think this is the great golden
opportunity for us to be the first one who catch this chance and launch the clean and high
quality public lavatories and rest rooms with good services at the destination where
thousands of people go there every day.
This Project of our company, “MR. TOILET”, acknowledges and comprehends
about the contagious disease and virus around the world, the quantity of high quality
standard lavatories and rest rooms; cleaning, safety, amenity services and comfortable
things, easy to find when you want to go and can relax when you tried from shopping, and
the quantity of tourists at Mae Sai Border and Thacileik in Myanmar that go to travel in
Chiang Rai during year. So, we think to do this business, MR. TOILET, at Tha Lor
Market, Thaichileik in Myanmar to support both tourists and local people.

1. To know and understand what are the main important elements to launch and operate the
business.
Project Objectives
2. To know and understand the analysis of market, STP, 4Ps strategy and technical, sale
forecast or profit estimation, and marketing expenses of the business.
3. To know and understand about evaluate the feasibility of the project.
4. To analyze the project in term of financial to evaluate the profit.

1. The members get the knowledge what are the important elements to launch and operate
the business.
Benefits of Project
2. The members can analyze the market, STP, 4Ps strategy, sale forecast/profit estimation,
and marketing expenses of the business.
3. The members can evaluate the feasibility of the project.
4. The members can analyze the project in term of financial to evaluate the business profit.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

4
4 MR. TOILET COMPANY
1. Study from the business that has been studied and launched before
The Methodology of Study
2. Do the questionnaire for analysis and figuring out of the appropriate STP, marketing mix
(4Ps), and the market strategy
3. Do the weekly meeting for brain storming and making decision

Date
Activities and Time Frame
Activity Responsibility
by
Note
14 Nov 09 Topic choosing All
19 Nov 09 Write the project background,
significance, objectives, benefits, and time
frame
All
26-28 Nov
09
Write the business vision, mission, and
strategy
All
1 Dec 09 Topic submission Sam, Weeraya,
Kittiya

2 Dec 09 The business general environment analysis Chittagran,
Naphawan,
Watcharakorn

3 Dec 09 Write the questionnaire for 3C, STP, and
marketing mix analysis
All
4-5 Dec 09 Public the questionnaire at Mae Sai Pattaravijitra,
Putthachart, Sam,
Chittagran

6-7 Dec 09 Set the business 3C, STP, and marketing
mix
All
12-13 Dec
09
Do the television advertisement Kittiya,
Watcharakorn,
Weeraya, Sam

8 Jan 10 Do the business production and operations
analysis
Putthachart,
Pattaravijitra,


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

5
5 MR. TOILET COMPANY
Naphawan
9 Jan 10 Do the business costs analysis Sam,
Watcharakorn,
Weeraya,
Patthachart

10 Jan 10 Do the business financial analysis Weeraya, Sam,
Putthachart

20-23 Jan 10 Draft the project final report All
26 Jan 10 Project submission All
9 Feb 10 Project presentation Sam, Weeraya



Organization Chart of MR. TOILET Company














CEO
Assistant
Financial Manager Marketing Manager
Human Resource Manager
Production Manager
Secretary
Research and developing


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

6
6 MR. TOILET COMPANY




Chapter 2
Industry Profile














Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

7
7 MR. TOILET COMPANY
Chapter 2
Industry Profile

Natural of Industry
Historical Evolution:

The perusal of literature brings home the fact that we have only fragmentary
information on the subject of toilet as a private secluded place to help the body relieve its
waste. Sitting type toilets in human history appeared quite early. In the remains of Harappa
civilization in India, at a place called Lothal 62 kilometers from the city of Ahmedabad in
Western India) and in the year 2500 BC, the people had water borne toilets in each house
and which was linked with drains covered with burnt clay bricks. To facilitate operations
and maintenance, it had manhole covers, chambers etc. It was the finest form of sanitary
engineering. But with the decline of Indus valley civilization, the science of sanitary
engineering disappeared from India. From then on, the toilets in India remained primitive
and open defecation became rampant.
The archaeological excavations confirm existence of sitting type toilets in Egypt
(2100 BC) also. Though we have been able to mechanize the working of these toilets, the
form and basic format of the toilet system remains the same. In Rome, public bath-cum-
toilets were also well developed. There were holes in the floor and beneath was flowing
water. When the Romans traveled they constructed the toilets for their use. The stools were
keyhole type so that these could be used for defecation as well as urination. Excavations in
Sri Lanka and Thailand too have brought out a contraption in which urine was separated
and allowed to flow while the other portion was used at the same time for defecation.
Historical evidence exists that Greeks relieved themselves out of the houses. There
was no shyness in use of toilet. It was frequent to see at dinner parties in Rome slaves
bringing in urine pots made of silver; while members of the royalty used it but continued
the play at the same time. Whatever little information is available about history of toilets in
India, it was quite primitive. This practice of covering waste with earth continued till the
Mughal era, where in the forts of Delhi and Agra one can see remnants of such
methodologies to dispose of human waste.
In middle Ages, people used to throw excreta from
their houses on the roads below.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

8
8 MR. TOILET COMPANY
It was also popular in those days to emphasize on the medicinal values of human
waste. Urine was supposed to have many therapeutic values. Some quacks even claimed
that by study of urine they could confidently say whether a young girl was virgin or not.
Hiroshi Umino reports that a Pharaoh got his eye cured by use of urine of a woman, whom
he later married. It was also widely believed that the dung of a donkey mixed with night
soil removes black pustules or urine of a eunuch can help make women fertile. For oral
care it was advised to relieve oneself on one's feet because the divine liquid gives the
required cure. In the Indian scriptures there are stories about the strength of wrestlers. If a
wrestler defecates too much, he is relatively weak because he cannot digest all what he
eats. Similarly, a perfect saint has no need to defecate, for he eats as much as he can digest
or he is able to digest all that he eats. So not to defecate was considered saintly while in
other societies not to defecate was considered manly. Blown Bettelheim states that men of
Chaga tribe blocked their anus during the ceremony of attaining of manhood and pretended
as if they did not defecate at all. This was also one way of establishing superiority over
women. The ancient Greeks it is reported had similar beliefs. Swallowing something and
not taking them out was considered as source of power and authority.
Between the period 500 to 1500 AD was a dark age from the point of view of
human hygiene. It was an era of cesspools and human excreta all around. Rich man's
housing and forts in India had protrusions in which defecation was done and the
excrements fell into the open ground or the river below. The forts of Jaiselmer in India and
big houses on the banks of rivers bear testimony to this fact. In Europe it was an era of
chamber pots, cesspools and close stools. So were the toilets protruding out of the castles
and the excrements from which fell into the river.
It was also an era of "liberty to pee" French poet Claude le Petit described Paris as
'Ridiculous Paris' and in the following words:
"My shoes my stockings, my overcoat
My collar, my glove, my hat
Have all been soiled by the same substance
I would mistake myself rubbish"
There was lot of jest and humor relating to toilet habits and toilet appurtenances.
Ballets were performed with basket of night soil in the form of hood, on the head or a tin
plate commode moving around with toilet sounds. The clothes were spotted with
accessories from the toilet. The actors were etronice (night soil) Sultan Prime of Foirince
(i.e. diarrhea) etc. There are stories given by Guerrand, which depict the mood of Europe at
that time. A lady of noble birth requested a young man to hold his hand. The young man
suddenly feels the urge to urinate. Forgetting that he is holding the hand of a lady of noble
birth he relieves himself. At the end he says "excuse me Madam, there was lot of urine in
my body and was causing great inconvenience", similarly Maid of honor Anne of Austria

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

9
9 MR. TOILET COMPANY
owing to excessive laughter, urinated in the bed of the queen. Joseph Pujol (hero
extraordinary of French scatology) in his shows demonstrated many types of farts i.e.
young girl, mother-in-law, and bride. He could even extinguish a candle 30 centimeters
away through his farting.


Irrepressible poets in many countries despite social stigma attached to their
professional work were writing poetry on defecation habits, farting and heavenly qualities
of night soil. Chakrian in India, Euslrog de Beaulieo Gilles Corrozal and Piron in France,
Swift in England were all enjoying themselves at the technological impasse which human
beings were faced with in disposing of what they excreted.
Poetry on Night soil:
Gilles Corrozel for example described the toilet in the following vein i.e.
"Recess of great comfort
Whether it is situated
in the fields or in the city
Recess in which no one dare enter
Except for cleaning his stomach
Recess of great dignity"
Or take the erotic French Poet Eustrog de beaulieu and I dare to translate as follows:
"When the cherries become ripe
Many black soils of strange shapes
Will breed for many days and urgents
Then will mature and become products of various colors and breaths"
French poet Piron called the faeces as 'Royal Nightsoil. Though ostracized by the academic
community he wrote as follows:
"What am I seeing oh! God
It is night soil
What a wonderful substance it is It is excreted by
the greatest of all Kings

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

10
10 MR. TOILET COMPANY
Its odor speaks of majesty"


Public baths were quite famous in early Rome
(about 200 BC)
English poet called night soil as object of
contemplation for the sage. According to him,
midwives predicted the future of the child from examining the first excrement. In the
province of Punjab in India and before independence Grandmothers ate the first excrement
of the male child if he was born after a long period of marriage or after number of female
births in the family.
The Urdu poet Chirkin in India was not well recognized by his poet fraternity. Out of
vengeance and to create embarrassment he wrote on human waste and farting. I venture to
share with you the following English version translated from Urdu-the language in which
he wrote.
"The asset which I will earn
now will all be invested in Toilet.
This time when I visit your home,
I will never 'pee' there."

In the absence of proper toilet facilities, people perforce had to defecate and urinate
wherever they could. Defecating on the road, open spaces, or just easing themselves in the
river was very common.
Public Habits and Attitude
While the authorities were educating people to have private places for defecating,
and getting it cleaned, in actual practice there was total disorder. Squalor and filth
abounded in cities. The social reformers advised people where to defecate, how to defecate
in privacy and the need to control themselves when in company. Children were taught not
to touch human waste. At the same time, there was no hesitation in letting loose pigs to eat
human excreta.
Number of enactments, however, could not prevent people to defecate in the open.
A delegation led by master weaver protested in front of the French Municipal Building and
said" our fathers have defecated at the place where you prevent us to do. We have
defecated here and now our children will defecate there".

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

11
11 MR. TOILET COMPANY
The rich used wool or hemp for ablution. While the poor used grass, stone or sand
or water depending upon the country and weather conditions or social customs. Use of
newspaper was also common. In Russia to the utter dislike of all, the subordinates even
stamped the toilet paper with imperial arms for use of the Czar. But in was termed as
sacrilege. The final solution to the problem of ablution was found when in 1857; Joseph
Cayetty invented the toilet paper in USA. This invention has enabled human beings to have
a tissue paper, which is convenient to use, is absorbent, as well as compact and within
reach while defecating.
In India it is very common to use water for ablution. However, the hand one uses
varies in various parts of India. While in South India, people use the right hand for eating
food, it is considered disgusting to use the same hand for ablution with water. So left hand
is used for sanitary purposes. In most parts of the North India, however, no such sharp
distinction exists.
Household hygiene habits of ordinary people left much to be desired. The dry latrines
using bucket was cleaned by menials. These workers came to be known as Bucket
Brigades'.
According to Hiroshi Umino, European culture blossomed forth after contact with
Crusaders from the East. Washing hands for example before food also became popular.
The social reformers admonished the people by saying "suck your fingers beast; do not
wipe them on the wall". In colonial times in India, the British called big; cities as "vast
mass privy" due to defecation by people at all times and at all places. There were also no
separate toilets for men and women, till a restaurant in Paris put up 'Men Toilet' and
'Women Toilet' at a dance party in 1739 AD.
It is also around this time that the urinal pot was introduced to enable men to relieve
themselves. The facilities for women were niggardly and they were taught virtues of
control. Despite technological breakthrough a lot needed to be accomplished to educate
people to use the new technology appropriately, to ensure that the toilet drainage system is
not misused by disposal of other household wastes. However, at city level the disposal of
human waste still remained a problem.

In each society from time to time the government felt the need to provide public
toilet facilities to those who could not afford to have individual toilets. The public toilets
have a long history in number of countries and most of which were constructed and
managed by municipalities. But there was all around disgust with their poor maintenance,
vandalism and lack of basic facilities. The Mughal King Jehangir built a public toilet at
Alwar, 120 kms away from Delhi for use of 100 families at a time in 1556 AD. Not much
documentary evidence exists on the quality of its maintenance but one can well visualize
Public Toilets and People

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

12
12 MR. TOILET COMPANY
that with rudimentary technology and with government to manage the O&M functions, it
like others must be in very unsatisfactory condition. As hygienic conditions in public
toilets were bad, people preferred to do open defecation. This was true in most of the
countries. It was in 1872 that the municipalities in France asked the private companies to
manage public toilets for a lease period of 20 years. The private companies were also
offering even amounts to government as they felt confident to recover the same through
user charges. Ground floor owners were also being requested to construct latrines for use
of the passersby. Previously known as Palais Royal Hotel in Paris, the owners started
charging monthly fee from diners. Incidentally condoms were also sold as part of the
facilities.
In India, when I founded Sulabh International in 1970 in a small village in Patna,
people laughed at me when I proposed to introduce the pay-and-use toilets. But my
approach has succeeded and today 10 million people use Sulabh facilities every day. Most
of the public toilets are being given to us to construct and maintain on a 30 years base
period at no charge to the State. At the beginning of the century most of the public toilets
have gone underground in Europe, but in India these are still over ground. Much more
attention is being given to construct these toilets on pay and use basis in slum areas where
men pay half a rupee per use, the females and children avail of these facilities free. The
facilities available include toilet, bathing or washing of clothes and to change clothes. We
are also setting up primary health care center at these places. However, a lot of effort is
required to get people's participation in efficient operation and maintenance of public
toilets. This remains a big challenge to be met by NGOs. Based on my experience of the
last 25 years, I am also convinced that only cooperation between Government and NGOs
can make the sanitation program a success. Neither the NGOs nor the government can
create an impact if they work in isolation.

In order to improve sanitary conditions, Governments in various countries also
resorted to legal measures. Dirt by definition was considered as disorder, because it
disrupts order of maintaining the environment.
Law and Citizens
In 1519 the provincial government of Normandy in France made provision of
toilets compulsory in each house. The French government also passed a parliamentary
decree to make cesspools in each house compulsory. Again a similar attempt was made in
1539. In Bordeaux in France, the government made construction of cesspools compulsory.
It was tried again in 1668 when the Lieutenant of Police made construction of toilets
compulsory. In England the first sanitation law was passed in 1848. In India the first
sanitation bill was introduced in 1878. It tried to make construction of toilets compulsory
even in huts of Calcutta - the capital of India at that time. The Bill even proposed
construction of public toilets at the cost of neighboring houses. The government of India
enacted another Sanitation Act in 1993. Under this Act construction of dry latrine and its

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

13
13 MR. TOILET COMPANY
manual cleaning was made an offence. But despite these enactments open defecation is
rampant, proving that unless adequate social awareness is created in a developing country
where instruments of state are weak and family income is low, it is a hard task to make
significant progress in this area.
Eighteenth century was a century of toilets. Despite invention of water closet by
John Harrington in 1596, which was, costing only 6 shillings and 8 pence this was not
adopted on a large scale for almost 182 years. The delay in actual use of invention is
common in human history, which Toffler calls as "Cultural Gap". It was true for railway
train, ballpoint pen and innumerable other inventions. During this period people used earth
closet. In these toilets instead of water earth was used. So the problem of cleaning
remained. The world also saw development of Pan Closets - which like cigarette ashtray
threw the material at the bottom. This too required manual cleaning. At the same time
chamber pots, close stools, open defecation remained. In comparison to this, Harrington's
toilet under the name Angrez was being used in France, though not introduced on a large
scale in England. In 1738 JF Brondel introduced the valve type flush toilet. Alexander
Cummings further improved the technology and gave use a better device in 1775. In
Cumming's design water was perennially there in the toilet so it suppressed odors. Still the
working of the valve and foolproof inlet of water needed further improvements. In 1777;
Joseph Preiser provided the required improvement. Then Joseph Bramah in 1778,
substituted the slide valve with crank valve, it seemed then that the technology of pour
flush was now perfected. No the world was yet to witness further technological
developments. In 1870, SS Helior invented the flush type toilet, called optims - an
improvement over Blummer's design.
Toilet Technologies
From 1880 onwards, however, the emphasis has been more on aesthetics to make cisterns
and bowls decorative. The bowls were so colorful that some suggested using these as soup
bowls. It was in 1880 that the toilet curtains made their appearance. The trend was called
the age of "Belleepoque" in France and Edwardian (opulence) in England. During 1890 we
had the first cantilever type of toilet. Since then the world has not witnessed any significant
technical change except some change in shape of toilets and reduction in quantity of water
per use.
It was around 1900 that the institution of bathroom came in vogue in Europe. In India the
institution of Gushalkhana (bathroom) was established by the Mughal Kings in 1556.
Oppressed by the heat and dust the Kings constructed luxurious bathing and massage
facilities. But this was only for the rich. The ordinary citizens however lived in unsanitary
conditions.
Unlike in the past when latrines was tucked away in attics to keep it away from nose and
eye of family and society. In contrast the twentieth century has given a pride of place to
toilet in the home-rather these are more opulent, more spacious than any time in the past.
While the provision of toilet in the house solved household problem of cleanliness but the

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

14
14 MR. TOILET COMPANY
challenge remained as to how to dispose of human waste at city level. This was also solved
when the sewerage system was introduced. Haussmann in 1858 describes beautifully the
sewerage system. He said that "the underground galleries which are the organs of the big
city will work in the same way as organs of the body, without being revealed.
The pure and fresh water, the heat and light will circulate like the various fluids whose
movement and maintenance are necessary to ensure life. The secretions will not
mysteriously like place there and maintain public health without disturbing the order of the
city and spoiling its outer beauty". Around the same time the sewerage system was
introduced at Calcutta - capital of colonial India. However its extension in the country was
and remains slow as it is capital intensive and beyond the resource capacity of the
economy even today.
In 1970, realizing that sewerage facilities will remain out of the reach of the society at
large, Sulabh International introduced a pioneers technology twin pour flush latrines and
human excreta based Biogas plants. We have constructed in the last 25 years over 650,000
toilets cum bath complexes and 62 human excreta based biogas plants and are maintaining
them. I believe this gives an appropriate solution to dispose of and recycle human waste
into fertilizer, electricity and working gas.

As sewerage based toilet remains and will remain out of the reach of the majority of
population in India, the challenge is to propagate and ensure installation of toilets, which
are affordable, upgradeable and easy to maintain. The Sulabh experiment is a success story
and the technology is well established and has been successfully functioning for the last 25
years and is financially sustainable. At household level TPPF latrine based on Sulabh
Model has also been a success and is in use in 650,000 households. It is however, now
necessary in India to replicate it on a mass scale with public pay and use toilets with
Biogas plants at neighborhood level and Sulabh TPPF latrine at household level.
Summing up
Though the challenged to provide toilet facilities have been totally overcome in rich
countries, it has still to be met in developing countries like India. The journey of toilet has
ended in Europe and North America but continues in the developing countries.
(http://www.plumbingworld.com/toilethistoryindia.html)





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

15
15 MR. TOILET COMPANY

SOLVING THE PUBLIC TOILET PROBLEM:
Venice tourist board starts a unique online campaign. Travelers are now able to buy
an online card in order to pre-pay for visits at the local public toilets.
It is unfortunately a very old and common problem for a range of visitors to the
vast majority of European cities: where to use the toilets without having to either find a
large enough trees or being embarrassed into buying something in a coffee shop or pub
purely with the intention of using the WC.
The Venice tourism board has come up with a superb solution, which is likely to
reduce the embarrassment for tourists and reduce the amount of suspicious puddles behind
trees and around park benches. Tickets allowing people to use public toilets, for a certain
amount of time, are now available online. This means that tourists may visit Venice with
peace of mind about using the toilet.
Venice has an average of 20 million visitors per year, so one can imagine not only
the scale of the problem yet also the profit such a scheme could make. 20 million times 1
Euro is a huge amount and people tend to use public facilities more than once a day. Not
only have that, but visitors become very frustrated by the ‘no toilet’ signs and the constant
and annoying searched for change when payment is necessary. This should be, in future,
settled by cards, which are now available online and cost 7 Euro for 10 toilet visits. This
card is valid for 5 days over the high season, which should suffice for most visitors who do
not encounter any health problems on their travels.
A further advantage of the scheme is that tourists are likely to add purchases such
as restaurant bookings and sightseeing tours whilst online and in full view of the Venice
tourism advertising material. The scheme, on the face of it, seems to be a winner for
everybody. It only needs time for us to find out whether tourists are willing to carry cards
for the most basic of services.
(http://www.tourism-review.com/article/1382-solving-the-public-toilet-problem)




Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

16
16 MR. TOILET COMPANY
Cleaners, more hygienic restrooms
Surveys indicate restroom visitors want
How to Help Your Customers Achieve Them
Dirty, unsanitary conditions in restrooms are on the minds of stadium goers and office
employees today and aiding your facility manager customers in addressing this situation
could help you solidify your relationship with them as a true consultative seller. Such
issues as a lack of cleanliness in the restroom, germs and cross contamination can be easier
than you think to tackle, and the payoff will be well worth the effort.
In October 1999 and January and June 2000, Kimberly-Clark
Corporation’s Away From Home Sector, Roswell, GA, commissioned three restroom
surveys. Some stadium visitor and office employee responses include:
• Fifty-one percent of office building employees cited dirty washrooms as the top restroom
problem to eliminate by the 21st century.
• More than half the respondents in one survey said they avoid touching dispensers,
handles and other surfaces and worry about contracting germs from dirty public restrooms.
• Seventy-one percent of respondents said they would like to see more low and no-touch
soap, tissue and towel dispensers.
• Fifty-seven percent said a germ-free restroom was the one innovation they would most
like to see in the restroom of the future.
• In the stadium survey, conducted in January 2000, forty-one percent of respondents said
their top pet peeve about stadium restrooms was dirty, unsanitary conditions.
• More than half of the 812 stadium-goers surveyed said they would be willing to pay a
little more for their tickets to be guaranteed a clean restroom.
• Fifty-eight percent of stadium-goers said they deal with dirty, unsanitary restrooms by
touching as few things as possible.
• The top complaint cited by respondents about their fellow fans is people who grab too
many paper towels and drop them on the floor instead of the trash.
• Germ-free restrooms topped the list of choices for the stadium restroom of the future.
• In the June 2000 survey, 69 percent of respondents cited dirty, unsanitary conditions as
their top restroom complaint.
• More than a third of respondents said their biggest frustration in public restrooms is
empty dispensers, followed by bath tissue that breaks off in your hand before you get what
you need (23 percent), 12 percent were bothered by bath tissue resting on top of a

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

17
17 MR. TOILET COMPANY
dispenser exposed to “yucky things” and 11 percent were offended by tissue that hangs
down.
• Nearly three quarters of respondents said softness and texture in a bathroom tissue is
either very important or somewhat important to them.
The message of these surveys is clear: stadium-goers and office employees want clean
restrooms so it’s incumbent upon facility managers to heed the call. The good news is that
there are a wide range of things you can do to help your customers accomplish the goal.
One way is to choose products and systems that address the problems identified in these
surveys. Start by selecting those that help create a cleaner, sanitary environment and ones
that make the best impression possible on visitors to high-traffic facilities like stadiums
and office building tenants.
Limiting Germs, Creating a Cleaner, More Sanitary Environment Hand washing remains
the most effective means of preventing germ transmission and cross-contamination. But
since it’s impossible to control people’s hand washing habits, the next best thing you can
do for your customer is to recommend products and systems that promote hygiene in the
restroom.
These systems can also protect people from areas of potential contamination known as “hot
zones.” In the restroom, these zones include the toilet, the floor surrounding it, the sink and
counter and high-touch objects such as handles and levers. Here are some options to
recommend to your customers to help them achieve better restroom hygiene and minimize
the spread of germs.
• No-touch and low-touch systems. A vast array of restroom products today require no-
hands operation or contact only with the product, not with dispenser handles or levers. No-
touch systems include everything from sensor-activated faucets and toilet flushing devices
to card-entry devices that allow someone to enter the restroom without even touching the
door. Low-touch products include enclosed bathroom tissue and paper towel systems that
enable users to touch only the product they will be using. This reduces the potential for
cross-contamination. Because the product is enclosed, it is also protected against dirt and
moisture. In addition, towel and tissue products that offer controlled dispensing reduce
litter and paper debris, which, while not necessarily unsanitary, convey the appearance of
an unclean restroom. Many of these systems can also help avoid run-out and can be
installed without changing your existing dispensers via easy-to-use retrofitting equipment
provided by the manufacturer.
• Don’t forget soap. Even though soap is a small cost component of a restroom, it is
frequently a prime area of complaint. One study of people’s hand washing habits found
that nearly half the people who did not wash with soap after the restroom had no choice –
there was none. It’s important to offer high-capacity or dual cartridge soap systems that
last longer and work properly. Watery, poor-quality soap that clogs up a dispenser and
leaves residue on counters clearly detracts from restroom cleanliness as well. Using a

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

18
18 MR. TOILET COMPANY
concentrated, clear antibacterial soap can help reduce germs while adding a level of
comfort for tenants accustomed to using similar products at home.
A thicker, concentrated soap provides a rich feel, adding to an overall impression of
quality. Here, too, no-touch or low-touch systems can be used to help prevent the spread of
germs via cross-contamination.
• Cleaning Systems. As restroom products manufacturers have moved to touch less
products and systems, so, too, have manufacturers of cleaning systems. Some systems
provide on-demand sanitizing and cleaning – consisting primarily of electrical pressurized
spraying systems mounted on a cart with a spray wand – that enable maintenance
professionals to clean without directly touching any surface in the restroom. In addition to
physical cleanliness, the systems help restrooms look and smell fresh and clean.
It is also important to help your customers choose the right products and systems to make
the best impression possible on their restroom visitors. Since softness in bath tissue was
cited as important in one of the surveys, consider offering your customers only the highest
quality two or three-ply products from brand-name bathroom tissue suppliers. These
products are comparable to the ones they are used to purchasing for their own homes.
Making the Best Impression
Another way to upgrade the look of a restroom is to purchase attractive dispensers that
coordinate with existing décor. Look for aesthetically pleasing dispensers, perhaps with
decorator strips, that enhance the image of your restroom.
Quality soaps that provide a rich lather, and hand lotions to leave hands feeling smooth and
soft add to the restroom experience, too.
Remember, by incorporating some of these tips you’ll be able to help your customers
create hygienic, sanitary restroom environments that leave a positive impression on
stadium visitors and office building tenants and visitors.

When walking into an office building, it’s easy to become wowed by the lobby or a
particular office space. But tenants spend a lot more time in the restroom, visiting 3-5
times a day on average - or more than three work days a year.
Controlling Restroom Abuse in High Traffic Facilities
If this isn’t enough to make a case for clean, well stocked and appealing restrooms,
consider this fact: problem restrooms can have a lasting impact on perceptions of an
establishment as a whole, according to a recent survey undertaken by Opinion Research
International for Kimberly-Clark. More than three-quarters of respondents said that broken
or vandalized dispensers in public restrooms would negatively affect their overall opinion
of the facility. An even greater number -- 82 percent -- said broken, damaged or vandalized

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

19
19 MR. TOILET COMPANY
dispensers would lead them to think the restroom was neglected by management, while
more than half said these conditions would cause them to view the restroom as unsanitary.
Office buildings and other public restrooms are visited by a large number of people on a
daily basis. And massive use can mean abuse from rough treatment of dispensers -- from
jammed levers to cigarette burns, to trash on the floor, dripping water or soap, pilferage
and even graffiti.
To avoid these problems, evaluate the types of abuses that typically occur in a facility like
yours, the users visiting the restroom, their restroom use patterns, your equipment
maintenance procedures and the typical lifecycle and replacement needs of washroom
products. Then evaluate the design, installation materials and restroom products used to
make sure they are more durable and can handle high traffic and abuse situations. This may
involve a simple retrofit of the restroom or a total rehabilitation.
Research each product area you require in your office building. Some suggestions include
the use of:
No Touch Soap Systems: These units dispense an appropriate amount of soap into a user’s
hands as they put them under the dispenser. As such, they limit the amount of soap
dispensed at one time and take longer to dispense than push systems. Thus they minimize
the waste factor. A push system also is less likely to be ripped off the wall.
The Sink Area
Sensor-Operated Faucets: These units have surged in popularity. An automated on-off
function on the faucets can limit the use of water, aiding facilities interested in water
conservation.
Paper Towel Dispensers: Again, the key is to look for more durable products that can
better withstand the rigors of traffic, vandalism and abuse and still work properly. An
option here is an ABS plastic, double-thick walled construction dispenser with a contoured
design and no hard corners. This type of product withstands greater impact and force if
grabbed or hit and because it is rounded, it is less likely to be a resting place for cigarettes.
Thus, it will incur fewer burn marks than standard dispensers. Also locking mechanisms,
which come on this type of dispenser, deter theft and vandalism.
Mirrors: As they are traditionally glass, in high traffic or vandal-prone school restrooms
they can shatter and break. An option to consider here is polished stainless steel. These
come with or without frames. Shatter-resistant or laminated glasses are other options. Or, if
you already have glass mirrors, you can protect the glass with a plastic shield.
Personal Care Dispensers: Recessed solid phenol-faced or curved stainless steel are the
best options for dispensing sanitary napkins, tampons, and condoms. As with bathroom
and towel dispensers, choose units with locking mechanisms to protect not only the
products, but the money inserted to pay for them.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

20
20 MR. TOILET COMPANY
Partitions: Many times restrooms are designed and built using inexpensive materials.
Partitions which can be banged, beaten, written or painted on are bound to cause problems.
Finished stainless steel panels and man-made “stone look-a-likes” are strong and offer
effective surfaces for deterring graffiti.
The Restroom Stalls
Dark, solid phenol partitions are less apt to be defaced by graffiti and it is less likely to be
visible if written on. Chemical Protestants can be helpful, too, to keep paint or markers
from sinking in to surfaces. They facilitate easier removal. Sacrificial plastic film can also
protect partitions from being permanently damaged.
Bathroom Tissue Dispensers with Rounded or Contoured Design: Again, look for
dispensers made of durable plastic with extra thick wall construction and reinforcement.
They won’t dent like stainless steel. And with a contoured design, patrons can’t rest
cigarettes on the dispenser, minimizing burn marks.
Protective Seat Cover Dispensers: Consider solid phenol or curved stainless steel as they
are strong materials which resist abuse. Also look for one at a time dispensing of seat
covers so individuals only touch the product they will use. In addition, one-at-a-time
dispensing helps minimize waste from people pulling out too many towels at once.
Trash Receptacles: Receptacles should be solid phenol faced and recessed because they are
less prone to impact. They should also be placed right below the towel dispensers if
possible. By doing so, less trash is likely to end up on the floor.
Entry Doors: Fiber glass reinforced plastic doors are a good choice as they are lightweight,
strong and carry fire ratings up to one-and-a-half hours. They work well in high abuse
areas as they are durable and resistant to scuff marks and graffiti, which usually wash right
off. In addition, they resist bacteria, mildew and rust.
General Areas
Gauge is also important as far as doors are concerned. High-abuse situations warrant
heavier gauge doors. Doors that are 18-20 gauges are suggested.
Caulking: Caulk or grout that is waterproof and offers a glass-like finish should be
considered. This material is difficult to write on and doesn’t allow absorption or bleeding
into crevices.
Flooring: A good product choice here is vinyl floors with nylon facing. This type of
flooring is durable, resists staining, and is easy to clean.
By taking into account the restroom products and systems installed as well as adopting a
common sense approach to implementing policies for maintaining them, both users and
It’s All for the Best

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

21
21 MR. TOILET COMPANY
building services personnel overseeing high traffic restrooms will feel good about having
better looking, well-equipped and well-functioning surroundings.
Remember, spending more dollars up front on restroom equipment that can withstand
abuse can help prevent costly maintenance, repair or replacement later on.


First, design the new restroom or retrofit the existing one so it is difficult to vandalize or
deface with graffiti. Next, research each product area you require in your restroom. Some
suggestions include the use of:
Deterring Abuse and Vandalism in Restrooms
No Touch Soap Systems: These units dispense an appropriate amount of soap into a
customer’s hands as they put them under the dispenser. As such, they limit the amount of
soap dispensed at one time and take longer to dispense than push systems. Thus they
minimize the waste factor if a student is purposely attempting to use up the supplies.
Sensor-Operated Faucets: An automated on-off function on the faucets can limit the
use of water, important for people who want to purposely leave the water running. In
addition, the hands-free operation can aid those interested in water conservation and ADA
accessibility as well.
Partitions: Install the best partitions available, those that guarantee resistance to graffiti.
Many times restrooms are designed and built using inexpensive materials. Partitions which
can be banged, beaten, written or painted on are bound to cause problems. Finished
stainless steel panels and man-made “stone look-a-likes” are strong and offer effective
surfaces for deterring graffiti.
Dark, solid phenol partitions are less apt to be defaced by graffiti and it is less likely to be
visible if written on. Chemical Protestants’ can be helpful, too, to keep paint or markers
from sinking in to surfaces. They facilitate easier removal. Sacrificial plastic film can also
protect partitions from being permanently damaged.
Trash Receptacles: Receptacles should be solid phenol faced and recessed because they are
less prone to impact and graffiti. They should also be placed right below the towel
dispensers if possible. By doing so, less trash is likely to end up on the floor.

Caulking: Use caulk or grout that is waterproof and offers a glass-like finish. This material
is difficult to write on and doesn’t allow absorption or bleeding into crevices.
Doors: Fiber glass reinforced plastic doors are a good choice as they are lightweight,
strong and carry fire ratings up to one-and-a-half hours. They work well in high abuse

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

22
22 MR. TOILET COMPANY
areas as they are durable and resistant to graffiti and scuff marks, which usually wash right
off. In addition, they resist bacteria, mildew and rust. Gauge is also important as far as
doors are concerned. High-abuse situations warrant heavier gauge doors. Doors that are 18-
20 gauges are best to use.
Flooring: A good product choice here is vinyl floors with nylon facing. This type of
flooring is durable, resists staining by graffiti artists, and is easy to clean.
Bathroom Tissue and Towel Dispensers: Again, the key is to look for more durable
products that can better withstand the rigors of traffic, vandalism and abuse and still work
properly. An option here is an ABS plastic, double thick walled construction dispenser
with a contoured design and no hard corners. This type of product withstands greater
impact and force if grabbed or hit and because it is rounded, it is less likely to be a resting
place for cigarettes. Thus, it will incur fewer burn marks than standard dispensers. Also
locking mechanisms, which come on this type of dispenser, deter theft and vandalism.
Lighting: Restrooms should have fixtures that provide uniform lighting levels with a good
color-rendering index (CRI). Poorly designed fixtures with discolored diffusers go a long
way to making a restroom look dingy. Dark, shadowy, off-color lighting can create the
impression that the restroom isn’t clean. Lighting levels are too high waste energy.
Mirrors: As they are traditionally glass, in vandal-prone restrooms they can shatter and
break. An option to consider here is polished stainless steel. These come with or without
frames. Shatter-resistant or laminated glasses are other options. Or, if you already have
glass mirrors, you can protect the glass with a plastic shield.
Personal Care and Protective Seat Cover Dispensers: Recessed solid phenol-faced or
curved stainless steel is the best options for dispensing sanitary napkins, tampons, seat
covers and condoms. As with bathroom and towel dispensers, choose units with locking
mechanisms to protect not only the products, but the money inserted to pay for them.

Unfortunately some level of vandalism will occur in restrooms. Using durable materials
and products meant for high traffic and abuse situations will help deter vandalism.
Consider, too, these tips:
Other Sound Restroom Tips
• A graffiti board - if you provide a space such as a chalkboard and chalk for graffiti,
chances are it will be used and may deter more serious work with markers or paint.
• If it’s a no smoking restroom you’re after, consider installing smoke detectors. As
smoking has been linked to vandalism, it goes to reason that eliminating the smokers could
eliminate the vandalism, too.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

23
23 MR. TOILET COMPANY
• Keep cleansers, pigmented primer and matching surface paints available for quick clean-
ups and paint over.

Implementing Restroom Policies Helps, Too
Establishing policies for restroom usage, monitoring and maintenance will help to
minimize the damage vandals can cause as well.
Potential policies you may find worth exploring include:
• Keeping restroom doors open at all times. By keeping the doors open and enabling easy
access into the restroom by administrators, teachers or monitors, the temptation to deface
property is reduced. Restrooms, in many cases, can still allow privacy to users even when
the main doorway to the hallway is left open.
• Assigning staff members times throughout the day to check on the restrooms.
• Making repairs quickly. A poorly maintained, run down restroom provides the perfect
opportunity for continued defacing. Again, a well maintained, well equipped restroom is
less likely to be vandalized.
• Keeping the purchase of restroom products standard. By doing so, the maintenance and
repair of systems is simpler. In addition, less time is spent shopping around for
replacement parts from a large number of manufacturers.
• If a smoke-free restroom is your goal, consider having people who are caught smoking
scrub the walls.

(http://www.kcprofessional.com)









Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

24
24 MR. TOILET COMPANY

Situation of industry




The public toilet can be seen in world wild of the world. A lot of public toilets are
giving a bad feeling for the one who use the toilet because most of the toilets are dirty and
no rule or the code of conduct to the toilet users. And there many of toilet situations on
different places: such as “The public restrooms in the markets are a different story, though.
They usually stink, and the pails provided inside cubicles were dirty so it's not really safe
to use the water there aside from pouring into the toilet bowl.” “I had this infection once
and since that day I promised to myself that I will try even in hard times not to go there, in
the city here, it is horrible to see the toilets because it is very an extremely dirty so I prefer
to help myself in the office itself before going to take the bus.” “The majority of our public
restrooms are just acceptable. There are ones which are cleaner and smell nicer than others;
even if they look clean they do not always smell nice. I cannot see why people do not use
them properly; they would not use their own toilet in that way. The restrooms in
department stores are always spotless and fresh so if I need to use the restroom I will
always go to a store if I am in that area. If I have to use a public toilet I try to touch as little
as possible and always carry a packet of antibacterial wipes to clean my hands.” Most of
them said that public toilets are dirty and they may avoid public toilets it is possible on the
situation of the worldwide. However the situation that seem in Mae Sai, Tachileik
Myanmar boarder also in similar case like hardly to find and even you find it, it may not
clean like you think.





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

25
25 MR. TOILET COMPANY
Product and Service in general

Products and services
Products: The size of building is 10*15*4 maters. The size of restroom is
1.2*1.5*2 maters. We build the public lavatory in modern style, in concept a small home in
the garden. We choose 3 colors, white, blue, and green, for make your good feeling about
clean, safety, and relax or fresh. We have 1 entrance to pay money but provide into 2 sides;
the left hand side for male entrance and the right hand side for female entrance, and beside
the entrance have a small corner for relaxing both male and female toilet. In the relax
corner, we set 2 long seats for each. The male toilet, when you pay money and pass a small
relax corner, you will see 2 big partitions to separate way to walk to the toilet. We have 4
basin counters and 4 faucets with a big mirror and opposite, there are 5 urinals. Next, there
are 4 flush toilets with full amenities such as tissue, dustbin, sanitary napkin bag, and
hanger. And set a room for disable person. Female toilet, have 8 flush rooms and in
opposite side have 5 basin counters and 5 faucets with a big mirror. We have 1 toilet for
disable person for female, the first room.
Product
The product within toilets
Type Size Price Image
Water Closet NM-2790 W365 x L615 x
H790 mm.
5,500 baht


Urinal

NM-7397 W395 x L360 x
H765 mm.
5,500 baht



Washbasin NM-5121 W540 x L445 x
H190 mm.

3,500 baht





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

26
26 MR. TOILET COMPANY
Hand’ dryer MIND
06-002-00005
706 x 292 x 366
mm.
3,700 baht





Soap and gal’
box
MIND 06-033-
0003

543 x 315 x 415
mm
1,000 baht





Tissue’ box WINDOWS®
SANITOUCH
HACCP
0930200
34.6 cm. x 39.7
cm. x 26.6 cm.
890 baht

Cement tile 12X12 IN

15baht/piece
(15*1651)




Toilet
Partitions
1*1.5*2 m. 6,900
baht/room




Sanitary
napkin and
tissue machine
37*13.5*78 cm. 12,500 Baht




Waiting Chair CR-29A 2065*435*780
mm.
4,990 bath



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

27
27 MR. TOILET COMPANY
Product
The products for cleaning
Detail Price Images
Mop WRC_A18-5: 18 inch, 1.5 m. 350 baht


Cleaning
solution
WRC_M1-9, WRC_M2-1, WRC_M2-5

120 baht,
650 baht

Pasteurize
solution
WRC_M2-3: 3.8 liter 120 baht
Cleaning
Machine
WRC_K1-2: 16 inch 15,500 baht

Hand mop Scotch- Brite Floor Shine: 13.5 x 42 x 3.5
cm.

525 baht
WRC_E3-3: 50 x 115 x 95 cm. 12,900 baht
WRC_F24-1: 24 inch 400 baht


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

28
28 MR. TOILET COMPANY
WRC_H5-3: 8 inch 120 baht

Shovel WRC_I1-1 350 baht

Bin and
ashtray
WRC_I2-4: 10 x 24 inch 1,900 baht

WRC_N1-1: 1 kilo 50 baht

Sprayer WRC_Q1-1: 500 cc. 35 baht

Broom WRC_R1-6 190 baht



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

29
29 MR. TOILET COMPANY
Services: We have 2 employees at paying money box and 2 cleaners for male and
female toilets. They will clean the toilet every 2 hours from 7.00 a.m. to 6.00 p.m. We
show the schedule time and cleaners’ name for cleaning. Moreover, we have 1 sanitary
napkin box and 1 tissue box when you drip acoin-5 Baht per piece both sanitary napkin and
tissue. In the toilet, we have a drying machine for dry your hands and cleaning gel near the
basin counters that cleaners will check and add for each 2 hours. We have a fresh smell in
the toilet to make relaxing and good feeling with small garden within too. In addition, we
concern about disable person so we set some toilet for them too.








HAPPINESS
SAFETY
FRESH
HEALTH CARE
CLEANING

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

30
30 MR. TOILET COMPANY

Logo and slogan of company






“We clean for your rest”
The logo of our company shows to the clean and comfortable restroom by the
repetition that colors and man symbol are standing on the word that “clean” for show that
our company emphasizes the clean of a toilet is a principle. And a man symbol about MR.

In first three year, we will be the first of the public lavatory company that provide
the cleanness, feel safety, and fresh.
Vision of your Organization

• To change of the attitude of tourist in the way of public toilets is dirty.
Mission
• To make them feel just like home
• A dedicated unisex family toilet or both male and female facilities
• Female toilets with access separate from the male toilet access
• Sound privacy - where feasible provide background sound
• Visual privacy – install bowl urinals with privacy screens
• Modesty screening between the urinal area and other areas e.g. wash basins, hand dryers
entrance door
• Cubicle walls and doors to ideally be floor to ceiling, but in default of that: floor gaps to
be the minimum needed to facilitate cleaning
• Secure cubicles – locks that work and
• Lighting that is soft in tone, clean, nice smelling environment

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

31
31 MR. TOILET COMPANY
-Corporate Level: The market presentation is the main corporate level strategy of
Mr. Toilet. We want to gain the most market share through differentiate of product. Mr.
Toilet will accelerate good standard and strengthen brand loyalty of public toilet in
Thailand by be the first public toilet brand that confirm the customers with the cleanness
and standard things that good toilets suppose to have. We set the modern style of sanitary
ware; closets and fitting, basin counter, mirror, faucets, dustbin, and machines such as
dryer, tissue’ box, sanitary napkin’ box. We emphasis easy to use and can make you
happiness with fresh small garden, cleanness, and safety.
Strategy
-Business Level: First mover advantage is Mr. Toilet’s business level strategy. As
the characteristic of product and service we set, the always clean toilet. We use high
quality sanitary ware so we can save cost about repairing. But we can not avoid the
damage because difference kinds and behavior of people go to our toilet every day so we
order the similar quality but lower of cost and can save water. Then, the electricity, saving
campaign, use economizes electric light bulb in toilets.
-Functional Level: We are the public lavatory company so we set cleaning, safety,
and relax toilets. When customer to go our toilets, they will feel happy with nice smell-
Aroma Therapy, sightseeing- cleanness and formality, tone of color that fell fresh- white,
blue and green. In front of toilet, we have some seats for leisure if you tried from shopping
with a small garden. The comfortable and easy to go when you pay money and can should
tissue or sanitary napkin at the boxes- drip a coin- by you.













Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

32
32 MR. TOILET COMPANY



Chapter 3
Market Feasibility Study
















Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

33
33 MR. TOILET COMPANY
Chapter 3
Market Feasibility Study

- General environment analysis
Market Analysis
a. Political: At Tha Lor Market, Tachileik, people can do the business but must
contract between owner and our company. The right business can do. The owner should
pay 1 percent from rental for government in Myanmar. We develop old toilet at shrine,
centre of Tha Lor Market, to new toilet of Mr. Toilet’ Brand.
b. Economy: We seem that there are very good of the economy for invest on
Tachileik, Myanmar. There are a lot of tourists went to shopping for 50,000 per month in
low season and 200,000 per month. So tourists’ not just only Thai people but also
foreigners come to spend money. From statistic of tourists in Mae Sai, Chiang Rai during
peak season 2008- 2009 show more forty- fifty thousand million baht will increase about
10-15 percent. In low season, Mae Sai and Tachileik while have more tourists each month.
And Chiang Rai support to “5 Chiang; Chiang Mai-Chiang Tung-Chiang Rung-Chiang
Kham-Chiang Saen” make this area popular to travel and trade.
(http://bbznet.pukpik.com/scripts2/view.php?user=chaitarak&board=2&id=1891&c=1&or
der=lastpost)
c. Social and Environment: The Social and environment are not different of the
social with Mae Sai. Most of the employers are Thai and Chinese people and hire the local
employees who can speak Thai. So the surrounding environment is likely in Thai. We pay
200 hundred baht per month for support and keeping area.
- Competition Analysis (3C Analysis)
a. Competitor Analysis: In Tha Lor Market have 3 privacy toilets and 1 government
toilets which provide for male and female. For each toilet are 6-8 rooms. But not amenities
things have only rooms and the squat toilet where the user puts his feet on foot rests and
not clean. You must pay 5 baht per time for use these services.
b. Customer Analysis: Regarding to the information from Mae Sai Immigration
about the number of travelers who cross to the Myanmar boarder for shopping market in
each month, in the low season of traveling in the northern of Thailand there are normally
about 10,000 to 30,000 persons visit there. Moreover in the high season of the traveling in
northern of Thailand the number of tourists always increase up to 200,000 persons each
month. Normally, more than half of visitors always use the public toilets. As the result, Mr.
Toilet has a chance to be used by a laugh number of tourists each month.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

34
34 MR. TOILET COMPANY
c. Company Analysis: We launch new cleaning and safety toilets in Tha Lor
Market. Our company separates the department and direct to customers. We promote and
advice our company and services to tourists that show them we are cleaning and safety
toilet.
-Market Segmentation
STP Analysis

Market segmentation: we provide into 5 groups; tourist is 48.23 percent, Local
people are 28.87 percent, Teenager is 9.65 percent, Foreigner is 7.94 percent, and Family is
5.31 percent from questionnaires.
-Target Market
FULL MARKET CONVERTAGE
Tourists Countrymen Teenager Foreigner Family
Travel and tour
Shopping
Do the business

SELECTIVE SPECIALIZATION
Tourists Countrymen Teenager Foreigner Family
Travel and tour
Shopping
Do the business


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

35
35 MR. TOILET COMPANY
We should a group of tourists and countrymen of Thailand that came to travel and
shopping at Mae Sai Market and cross to Tha Lor Market because 2 groups are the most of
people that go to Mae Sai and travel in Chiang Rai.

-Position
When customers think or hear about ‘Mr. Toilet” when they think about Mr. Toilet
the just think the “standard and cleanness”. This is the concept of the Mr. Toilet different
with another company because the main of service is cleanness full option amenity good
location and high quality public toilet.
-We have finding and asking service that our customers cannot find to shopping
and passenger services
-We have travel new route for tour in Tachileik and see the lifestyle of Burmese
with low price.
-We have small car to service too.
Marketing Mix Strategy
The product is a public toilet. The product is a toilet that have amenities such as
tissue, hands wash gel, sanitary napkin and etc. guarantee about cleanness because have the
cleaner cleaning the floor and sanitary every one hours and provide for male and female.
Male 5 rooms and have flush, female that have sanitary in each room.
Product











Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

36
36 MR. TOILET COMPANY
The price according to customer need and want pay for expensive for customer
because part of customer is the travelers and tourists. The price for this toilet is 10 baht per
time for customer and local people can use service. In front of the toilet we set the sanitary
napkin and tissue machine for sell to them 5 baht per piece of sanitary napkin and tissue.
Price







MR.TOILET located in shrine at Tha Lor Market, the centre of this market.
Because this area have the public toilet, and then, we improve and develop old toilet to the
standard and cleaning toilet. The tourist and local people know and easy to find when you
want to use. The sign of our toilet is the shrine that in the center of Thalor market, you can
see two big green dragon upper of the building.
Place












Entrance
MR.TOILET
Mae Sai’ Boeder

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

37
37 MR. TOILET COMPANY


Location in Thalor Market





The advertising in our new business in about promote in information service center,
brochure, and advertisement board. Moreover we also serve the convenient things for
customer and clean the toilet every hour. We have good services, goodwill and relationship
of employees, ability to communication with tourist both Thai and Foreign.
Promotion
When you go to our toilet, relax, and happiness after that we have the new program
tour in Tachileik and small Swedagan Pagoda. We are a small information centre to
support the tourists and can suggestion do and don’t behavior in Myanmar.
- If you want to find things and you cannot find, we have service.
You can ask or use our service like passenger boy. We have a counter for this
service that separate from other part of our service but near the toilet.
- We service travel in Thalor village, Tachileik
If you tried from shopping, we have new route for travel in Tachileik. We set price
and tour service that can have confidence with our company. You can book and pay for
Tuk Tuk that we prepare and cooperate. Our route will pass Burmese Market in the village,
Burmese Temples, and finish at small Swedagan Pagoda with local food.


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

38
38 MR. TOILET COMPANY
-Leave from our company, MR. TOILET, to the Burmese market.
Example of Tour program: about 30-45 minutes
-Test the local food
-Visit Burmese Temples and see the King Bayinnaung’s monument
-Worship Swedagan Pagoda and site seeing
-Direct to our company


Tourists Destinations in Tachileik

-














Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

39
39 MR. TOILET COMPANY
Background of Myanmar
The Interesting Information of Myanmar

The land


Myanmar is a wonderful country which is a land of
friendly people, a land of the million pagodas, full of ancient
religious monuments, snowcapped mountains, pristine
beaches, virgin jungles, various scenic beauties and different
national races. Myanmar formerly known as "Burma" has
been existence for centuries, is the largest country in the
South-east Asia Peninsula sharing borders with Bangladesh,
India, China, Laos and Thailand. Total land area is
676577sq.km, it is about the size of Texas and the size of
United Kingdom and France combined.
Wherever you go you will catch glimpses of times past, real
or imagined, but it is the hospitality and friendliness of the
people of this "golden land" which is most striking their
tolerance of different religions and cultures, respect for each
other and heartfelt smiles.
Myanmar was organized as a strong union in the early 11th Century by King
Anawrahta who unified the country through his strong leadership and intellect. In the
middle of the 16th Century, King Bayinnaung established the second Union of Myanmar.
Myanmar was thirdly unified in 1752 by King Alaungpaya, the founder of the last dynasty
of Myanmar. She was annexed in three stages by the British after three Anglo-Myanmar
Wars in 1825, 1852 and 1885. During the Second World War, Myanmar was occupied by
the Japanese for nearly three years until the Allied Forces' reoccupation in 1945.Myanmar
a sovereign independent state on January 4, 1948.
The History

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

40
40 MR. TOILET COMPANY
Climate


Myanmar has a tropical climate with three distinct seasons: the hot season from
March through with average temperatures in the 30s and occasionally over 40C, the
monsoon or rainy season is from the end of May to the beginning of October with frequent
short rainstorms and humidity, the cool dry season from October to February which is dry
and with temperatures ranging from 21C to 28C. Myanmar proudly has tourist friendly
climate.
Since late 1988, Myanmar has replaced the centrally planned economy to a more
liberalized economic policy based on market-oriented system. In moving towards a more
market oriented economy, Myanmar has more liberalized domestic and international trade,
promoting the role of private sector and opening up to foreign investment.
Economy
Foreign Investment Law, new Central Bank of Myanmar Law, Financial
Institutions of Myanmar Law, and Myanmar Tourism Law has been enacted and Chambers
of Commerce has been reactivated.
Myanmar is richly endowed with renewable and non-renewable energy resources
which are being exploited by the State sector with the participation of local and foreign
investors.
Agriculture remains the main sector of the economy and measures have been taken
to increase productivity, diversification of crop patterns and revitalization of agriculture
exports.
Geography
Myanmar has the total area of 676,577 sq. km, it is twice the size of Vietnam and
about the size of United Kingdom and France combined. Geographically, Myanmar is the
largest country in South-East Asia Peninsula sharing borders with Bangladesh, India,
China, Laos and Thailand.
Myanmar is forest-clad mountainous country. Three parallel chains of mountain
ranges run from north to south: the Western Yoma or Rakhine Yoma, the Bago Yoma and
the Shan Plateau. They begin from the eastern extremity of the Himalaya mountain range.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

41
41 MR. TOILET COMPANY
The peak of the Hkakabo-Razi at 5,881 meters (18,000 feet) is the highest in South-East
Asia. These mountain chains divide the country into three river systems: the Ayeyarwaddy,
the Sittaung and the Thanlwin. The Ayeyarwaddy , the most important river, about 2,170
km (1350 miles) long, and its major tributary, the Chindwinn, 960 km (600 miles) long,
constitute the greatest rivering system in the country. As it joins the sea, the Ayeyarwaddy
forms a vast delta of 240 km (150 miles) by 210 km (130 miles). According to these
mountain chains and river systems, the country can be divided into seven major
topographic regions : the Northern Hills, the Western Hills, the Shan plateau, the Central
Belt, the Lower Myanmar Delta, the Rakhine Coastal Region and Tanintharyi Coastal
Strip.

Over 80 % of Myanmar are Buddhists. There are also Christians, Muslims, Hindus
and even some animists. However there is full freedom of worship for followers of other
religions. Christian missionaries have been active in Myanmar for over 150 years. Among
them, the American Baptists were first on the scene.
Religion

The People



Myanmar has a population of about 55 million. There are 135 different ethnic
groups and 8 main national races with their own traditional cultures, customs and believing
systems. The main major races are Kachin, Kayah, Kayin, Chin, Bamar, Mon, Rakhine and
Shan. The 70 percent of the population are ethnic Bamar.





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

42
42 MR. TOILET COMPANY
Culture

s


Myanmar has its own culture and lies between two
great civilizations, India and China. Myanmar culture is
unique and exotic. The people have preserved the traditions of
close family ties, respect for elders and simple native dress.
The major language is Myanmar and English is widely used and understood.
Languages
National Flag





The dominating color of the national flag is red. The rectangular space at the upper
left corner is blue. In it could be seen the figure of a paddy stalk and a pinion encircled by
14 white stars of uniform size. The paddy represents the peasants while the pinion stands
for the workers who form the majority of the people in the country, 14 uniform white stars
symbolize the equal status and union spirit of the 7 States and 7 Divisions that constitute
the Union of Myanmar.
The white in the flag signifies purity; the red indicates bravery and upright nature
of the people; and the blue stands as a symbol of peace and stability in the country.

Myanmar currency is Kyat (pronounced 'chat'), made up of 100 pyas.
Currency notes come in the following denominations: K 1000, K 500, K 200, K 100, K 50,
K 20, K 15, K 10, K 5, K 1.
Currency


Passport & Visa

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

43
43 MR. TOILET COMPANY
Myanmar requires a valid passport of minimum 6 months. Myanmar visa for all
visitors can be obtained at all Myanmar Embassies or Consulates with validity for 28 days
and extendable for another 14 days. Application forms in duplicate with three passport size
photos are to be submitted with a fee of US$ 20.

Visa on Arrival
• Full name

GE Travel is able to arrange for visa on arrival. To apply the Visa on arrival we need the
following items as below:
• Father's name
• Nationality
• Religion
• Profession
• Date of birth
• Passport number
• Date of issue
• Validity
• Arrival and Departure dates / flights
• Passport photo
(you can scan the photo in passport and send to us by e-mail)
It can take up to 3 weeks to get the approval letter, as all applications have to be
sending to Naypyidaw (the new capital). As soon as we have the approval letter, we will
forward that letter to the concerned airline. And also will send you a copy. You have to
show the copy at the check-in counter for your flight to Yangon and upon arrival at
Yangon Int'l Airport. You will also require bringing 2 passport-size photos and visa fee
USD 20 with you. Upon your arrival, the Immigration at Yangon Int'l Airport will issue the
visa for you and our guide will be also there to assist you.

Two bottles of liquor, two cartons of cigarettes or 100 cigars and half liter of
perfume are allowed per person. Yangon Airport arrival hall has a selection of duty free
shops with a full range of items at a good price.
Duty Free Allowance
Immigration & Customs Formalities

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

44
44 MR. TOILET COMPANY
Valuable things such as jewelry, cameras, electronic equipment, etc. should be
declared on your customs declaration form upon arrival. Receipt of purchase and an export
permit voucher for locally bought goods such as gems and jewelry may be required upon
departure.

Any passengers departing Myanmar on international flights will need to pay a
departure tax of USD 10.00 per person
Air port Tax

Insurance


it is strongly recommended that all clients should be to obtain the necessary
personal lost and damage baggage, medical and accident insurance before arrival to
Myanmar.
No inoculations or vaccinations are required unless coming from or passing
through an infected area. Clients should bring sufficient medication with them if required
and should check for updated health recommendations before your departure to Myanmar
regarding hepatitis, malaria, typhoid, etc. Please contact us if you would like detailed
information on emergency health services available.
Health

Local time


G M T + 6.5 hour

Voltage

The voltage in Myanmar is 220-230 Volts AC. Most of the international hotels

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

45
45 MR. TOILET COMPANY
have their own generators. Other places may experience power cuts and voltage fluctuation
which can damage equipment like computers.

IDD telephones and fax facilities are available in most hotels.
Telecommunication

Credit cards are only accepted at a very few major hotels. We suggest bringing a
sufficient amount of cash for personal expenses. Travelers Cheques may be very time
consuming to transact. You must bring the original purchase agreement for the traveler’s
cheques with you as proof when cashing your cheques. Banks are closed on Saturdays,
Sundays and all public holidays.
Credit Cards & Travelers Cheques

Myanmar cuisine represents an intriguing blend of Mon, Indian, Burma and
Chinese influences. The core of any Myanmar meal is ‘Rice’ eaten with curry dishes
commonly are fish, chicken, prawns and mutton. Beef and pork are of little eaten by
Myanmar people.
Food

Only drink purified bottle water. Bottled water is readily available and some hotels
provide complimentary. Carry a bottle with you throughout the day.
Drinking Water

Sun hat, sun glasses, light jacket or warm cloth, sandal, light casual wear preferably
cotton, small flash light, sun protection cream or lotion, insect repellent.
Cloths
Mobile Phones

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

46
46 MR. TOILET COMPANY
Hand Phones or Mobile Telephones from other countries currently do not operate
in Myanmar. Customs will hold your telephone upon arrival and you can collect on your
departure.

Entrance fees are collected at the famous pagoda, temples, monasteries, museums,
old palaces and archaeological zones. Tickets offices are at the sites.
Entrance Fees
Source: http://getravelasiamyanmar.com/index.htm


Tachilek
Tachileik is in Shan State, Myanmar, on the border with Thailand. Although just 5
mater across the river from Mae Sai, the most northern town in Thailand, Tachileik is in a
whole different world. The happy outgoing atmosphere that you have been used to in 'the
land of smiles' in Thailand evaporates instantly and is replaced by a tense and
uncomfortable one. This is not to say that the Burmese people are not welcoming, indeed
they love tourists and are very keen to sit down and talk (when they think they are not
being watched), but do not expect to feel at ease here, and do not be surprised if you are
followed by government people throughout the town. The main benefit of visiting here is
the ability to go to Myanmar without the stress of getting a visa.
The town is a typical border trading town with a twist. The majority of people
crossing over to Myanmar is Thais shopping for bootlegged Chinese goods in the market.
Alternatively some Thais cross to play golf in the only course in the region so expect to see
the very surreal site of large groups of people crossing the border carrying a set of clubs.
If you are expecting to see 'the real Myanmar' this is not the place to do it. If you
are 'Stamp collecting' in your passport, want to see something a bit more visceral than what

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

47
47 MR. TOILET COMPANY
you find in Thailand or are at a loose end in Chiang Rai for the day then this is a good
place to go.
Tachilek is much like any market you would find on the Thai side of the border
except that it sells a large quantity of items that would get you into a good deal of trouble
with your customs authority back home.
Tachileik market
You can find the entire latest DVD's at prices ranging from 40 Baht. As long as you
don't go mad with the quantity you should have no problems getting them back into
Thailand, as for taking them back home, that depends on your countries customs policies.
Expect, occasionally to see wildlife, endangered animal pelts and skulls, though
these are rarely seen in the main part of the market. Local handicrafts range from kitsch to
genuine Shan clothing.
Knocked off prescription drugs (in particular Viagra) and X rated films are carried
around by very annoying, but licensed hawkers. Knives and guns are freely available Do
Not Buy the Cigarettes as they are usually Burmese knock offs put into western branded
packages and will likely get you into trouble when you try and return into Thailand.
Be wary that if you do intend to shop here the Thai customs authority screen every
bag returning to Thailand and do not take kindly to many of the things sold in the market.
This applies mainly to returning Thais however, Foreigners bags are hardly ever screened
as long as the bearer looks presentable
Source: http://wikitravel.org/en/Tachileik









-The quantity of tourists at Mae Sai Border

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

48
48 MR. TOILET COMPANY
The approximate number of tourists in each month
January 200,000 persons
February 200,000 persons
March 150,000 persons
April 100,000 persons
May 100,000 persons
June 50,000 persons
July 50,000 persons
August 50,000 persons
September 100,000 persons
October 100,000 persons
November 200,000 persons
December 200,000 persons


In our business, we pay for the advertisement such as poster both big and small,
leaflet, or brochure. The main marketing expenses of Mr. Toilet will be paid on the
advertising on poster, leaflet and TV. To let traveler or customers know that Mr. Toilet
already launched at Tachileik shopping market. Moreover about the service amenities and
cleanness that are the strange of Mr. Toilet, so we have the budget those amenities for
cleaners also.
Marketing Expenses (Sales Incentive)

From analysis this project would run well by looking on the marketing analysis
because we are the one company that launched the public toilet in that area. There is no
one who provides the cleanness of the service standard and we are quite sure that this
project will run very smoothly.
Conclusion


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

49
49 MR. TOILET COMPANY



Chapter 4
Technical Feasibility Study
















Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

50
50 MR. TOILET COMPANY
Chapter 4
Technical Feasibility Study

a) Product characteristic: The flushing apparatus with his stool being deposited on
the dry section opposite the flushing end, and flushing higher dry section of the toilet is
washed towards the pool of water at the flushing end. And the flush toilet is a toilet that
disposes of human waste by using water to flush it through a drainpipe to another location.
However we are doing the public service toilet se are going to choice the flush toilet and
provide the cleanest of the public toilet around that area. About the product specification,
feathers dimension and Life time, we are going to do a service and this service will be the
service that people need to do in daily life and especially where you are going to travel, it
is public toilet. Our public travel will different with other public toilet around that area
because the cleaning of toilet is one of the main factor that influence people to use it or not.
Production and Operations Analysis
b) Service Process: As we are the public toilet, the process of the service will be
started from the first step that users get into the area by as we are the new service provider
we will have the bill board on the bridges across boarder. We also have the speaker to
speak in front. After they know the location they will think about where the public on. So
they will came and going to use it. We also have the housekeeper to clean after the users
finished their stuff. We are going have the massage to provide.
c) Location: The users can easily found on the location of the public toilet. The
location will be located on the area after we cross boarder and we walk down from the stair
and walk straight to the intersection of the block and turn left and we will have a billboard
to give the direction on it. The billboard is easy to recognize because the street is quite big
and easy to give the user to see it.
d) Facility Layout & Management
-The very important of our facility layout is to make people know our location. So
we going to have advertisement on fist in local radio, billboard and we will have a speaker
to attract people to come.
-For the Machine/Tools/ Equipments of this part will be on the operation part.
e) Logistics Management: For the services product the main logistics is how to take
the users to use our service. There is the area that people are shopping at there and with the
billboard, and advertising we believe that is not hard to take them to use the services.



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

51
51 MR. TOILET COMPANY
Building rent (30% of profit)
Cost of Investment
Construction and setup 100,000
Costs of interior building
Quarry tile 24,750
Toilet Partitions 82,800
Peg (hook) 160 x 12 = 1,920
Water Closet (lavatory) 5,500 x 7 = 38,500
Water Closet (Cesspool) 1,890 x 5 = 9,450
Pushchair 12,900 x 2 = 25,800
Urinal 5,500 x 5 = 27,500
Mirrors 3,200 x 4 = 12,800
Ventilators 1,070 x 2 = 2,140
Waiting Chair 4,990 x 2 = 9,990
Grab bar 3,650 x 2 = 7,300
Tools and equipments
Washbasin 3,500 x 9 = 31,500
Automatic hand dryer 3,700 x 2 = 7,400
Soap dispenser 1,000 x 2 = 2,000
Tissue box 450 x 14 = 6,300
Toilet paper 10 x 14 = 140 ฿/day = 4,200
Baht/month
Mop 350 x 2 = 700
Cleaning solution 770 x 2 = 1,540
Pasteurize solution 120 x 2 = 240
Cleaning Machine 15,500
Shovel 350 x 2 = 700

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

52
52 MR. TOILET COMPANY
Bin and ashtray 1,900 x 2 = 3,800
Plastic Bag 50 x 10 = 500 Baht
Cleans equipments 1,095 x 2 = 2,190
Sanitary napkin and tissue machine 12,500
Sanitary napkin and tissue 2,000
Advertisement
Poster 20,000
Handbill 5,000


Land and Building: we develop and improve old toilet at a shrine so we don’t pay for land
but we give 30 percent of profit for shrine each month.







We change the old style of toilet to flush because it easy to use and standard. The site
seeing within the toilet is safety and clean. We have machine to help clean more.







Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

53
53 MR. TOILET COMPANY

Operating Cost
-Direct Labor Cost 17,500 baht/month
We employ 2 local people to work but who must can communication and
understand at least three languages; Thai, Myanmar, and English, because of we want to
distribute income to local area. We train and teach them to develop their personality and
attitude.
Each day, we employ four persons for work. There are two collect money person
and two maids for clean male and female toilet. We pay for employ 3,500 baht per person
per month.
Clean person 2 persons 3,500 Baht/month
Receptionist 1 person 3,500 Baht/month
Employees 2 persons 3,500 Baht/month

-Administration cost: We service the public toilet at Ta Lor Market so the administration
cost is pay for rent and use the electricity and water supply. In Ta lor Market, rate of
electricity per unit per month is 20 Baht and water supply, we pay 200 Baht per month.
Two things of above are important for our company because we use them every day and
large quantity.
Management Analysis
- Costs of utilities (estimated) 3,200 baht/month

Investment Costs in the first period before opening (building and advertisement)
Conclusion
Construction and setup cost 100,000
Quarry tile 24,750
Toilet Partitions 82,800
Peg (hook) 160 x 12 = 1,920
Water Closet (lavatory) 5,500 x 7 = 38,500
Water Closet (Cesspool) 1,890 x 5 = 9,450

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

54
54 MR. TOILET COMPANY
Pushchair 12,900 x 2 = 25,800
Urinal 5,500 x 5 = 27,500
Mirrors 3,200 x 4 = 12,800
Ventilators 1,070 x 2 = 2,140
Waiting Chair 4,990 x 2 = 9,990
Grab bar 3,650 x 2 = 7,300
Washbasin 3,500 x 9 = 31,500
Automatic hand dryer 3,700 x 2 = 7,400
Soap dispenser 1,000 x 2 = 2,000
Tissue box 450 x 14 = 6,300
Cleaning Machine 15,500
Shovel 350 x 2 = 700
Bin and ashtray 1,900 x 2 = 3,800
Cleans equipments 1,095 x 2 = 2,190
Poster 20,000
Total 432,340

After opening
Fixed costs (per month)
Salary 17,500
Toilet paper 4,200
Plastic bag 500
Soup 200
Cleaning solution 1,540
Pasteurize solution 240
Cost of utility: Water 200

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

55
55 MR. TOILET COMPANY
Total 24,380
Variable costs
Cost of utilities: electricity 20 per unit
Handbill 3,000























Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

56
56 MR. TOILET COMPANY



Chapter 5
Financial Analysis








Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

57
57
MR.TOILET Company

The approximate number of tourists in each month

January 200,000 persons
February 200,000 persons
March 150,000 persons
April 100,000 persons
May 100,000 persons
June 50,000 persons
July 50,000 persons
August 50,000 persons
September 100,000 persons
October 100,000 persons
November 200,000 persons
December 200,000 persons






Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

58
58
MR.TOILET Company

The approximate number of Mr. Toilet’s customers in each month (50% of tourists)

January 100,000 persons
February 100,000 persons
March 75,000 persons
April 50,000 persons
May 50,000 persons
June 25,000 persons
July 25,000 persons
August 25,000 persons
September 50,000 persons
October 50,000 persons
November 100,000 persons
December 100,000 persons






Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

59
59
MR.TOILET Company

Income Statement
For Month Ended of First Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Revenue
- Toilet fee 10baht
Expenses
- Advertising
- Salary
- Toilet paper
- Plastic bag
- Soap
- Cleaning solution
- Pasteurize solution
- Utilities
Total Expenses
Income before building rent
Building rent

0

432,340









2,000
(434,340)
0
0

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

750,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
717,620
(215,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)
Net income (434,340) 673,498 502,334 327,000 327,000 152,334 152,334 152,334 327,000 327,000 673,498 673,498


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

60
60
MR.TOILET Company


Income Statement
For Month Ended of Second Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Revenue
- Toilet fee 10baht
Expenses
- Advertising
- Salary
- Toilet paper
- Plastic bag
- Soap
- Cleaning solution
- Pasteurize solution
- Utilities
Total Expenses
Income before building rent
Building rent

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)


1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

750,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
717,620
(215,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

61
61
MR.TOILET Company

Net income 673,498 673,498 502,334 327,000 327,000 152,334 152,334 152,334 327,000 327,000 673,498 673,498
Income Statement
For Month Ended of Third Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Revenue
- Toilet fee 10baht
Expenses
- Advertising
- Salary
- Toilet paper
- Plastic bag
- Soap
- Cleaning solution
- Pasteurize solution
- Utilities
Total Expenses
Income before building rent
Building rent

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)


1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

750,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
717,620
(215,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

62
62
MR.TOILET Company

Net income 673,498 673,498 502,334 327,000 327,000 152,334 152,334 152,334 327,000 327,000 673,498 673,498
Income Statement
For Month Ended of Forth Year 2010
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Revenue
- Toilet fee 10baht
Expenses
- Advertising
- Salary
- Toilet paper
- Plastic bag
- Soap
- Cleaning solution
- Pasteurize solution
- Utilities
Total Expenses
Income before building rent
Building rent

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)


1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

750,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
717,620
(215,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

63
63
MR.TOILET Company

Net income 673,498 673,498 502,334 327,000 327,000 152,334 152,334 152,334 327,000 327,000 673,498 673,498
Income Statement
For Month Ended of Fifth Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Revenue
- Toilet fee 10baht
Expenses
- Advertising
- Salary
- Toilet paper
- Plastic bag
- Soap
- Cleaning solution
- Pasteurize solution
- Utilities
Total Expenses
Income before building rent
Building rent

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)


1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

750,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
717,620
(215,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

250,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

500
(32,380)
217,620
(65,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

500,000


3,000
17,500
4,200
500
200
1,540

240

1,000
(32,380)
467,620
(140,286)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

1,000,000


6,000
17,500
8,400
1,000
400
3,080

480

1,000
(37,860)
962,140
(288,642)

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

64
64
MR.TOILET Company

Net income 673,498 673,498 502,334 327,000 327,000 152,334 152,334 152,334 327,000 327,000 673,498 673,498
Balance Sheet Statement
First Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Asset
Cash
Equipments
Building

1,000,000
432,340
0

637,498
432,340
288,642

502,343
432,340
215,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642
Total Asset 1,432,340 1,358,480 1,149,969 899,626 899,626 649,960 649,960 649,960 899,626 899,626 1,358,480 1,358,480
Liabilities
Utilities
Equipments
Acc. Payable (20% of net
income)
Tax payable
Wage payable
Building rent payment

2,000
432,340
0


0
0
0


127,498


6,000
17,500
288,642


100,468


6,000
17,500
215,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642

Equity 998,000 918,840 810,715 670,440 670,440 530,707 530,707 530,707 670,440 670,440 918,840 918,840
Total liabilities & equity
1,432,340

1,358,480

1,149,969

899,626

899,626

649,960

649,960

649,960

899,626

899,626

1,358,480

1,358,480

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

65
65
MR.TOILET Company


Balance Sheet Statement
Second Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Asset
Cash
Equipments
Building

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642

502,343
432,340
215,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642
Total Asset 1,358,480 1,358,480 1,149,969 899,626 899,626 649,960 649,960 649,960 899,626 899,626 1,358,480 1,358,480
Liabilities
Acc. Payable (20% of net
income)
Tax payable
Wage payable
Building rent payment

127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642


100,468


6,000
17,500
215,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642

Equity 918,840 918,840 810,715 670,440 670,440 530,707 530,707 530,707 670,440 670,440 918,840 918,840
Total liabilities & equity
1,358,480

1,358,480

1,149,969

899,626

899,626

649,960

649,960

649,960

899,626

899,626

1,358,480

1,358,480



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

66
66
MR.TOILET Company


Balance Sheet Statement
Third Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Asset
Cash
Equipments
Building

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642

502,343
432,340
215,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642
Total Asset 1,358,480 1,358,480 1,149,969 899,626 899,626 649,960 649,960 649,960 899,626 899,626 1,358,480 1,358,480
Liabilities
Acc. Payable (20% of net
income)
Tax payable
Wage payable
Building rent payment

127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642


100,468


6,000
17,500
215,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642

Equity 918,840 918,840 810,715 670,440 670,440 530,707 530,707 530,707 670,440 670,440 918,840 918,840
Total liabilities & equity
1,358,480

1,358,480

1,149,969

899,626

899,626

649,960

649,960

649,960

899,626

899,626

1,358,480

1,358,480



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

67
67
MR.TOILET Company


Balance Sheet Statement
Forth Year

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Asset
Cash
Equipments
Building

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642

502,343
432,340
215,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642
Total Asset 1,358,480 1,358,480 1,149,969 899,626 899,626 649,960 649,960 649,960 899,626 899,626 1,358,480 1,358,480
Liabilities
Acc. Payable (20% of net
income)
Tax payable
Wage payable
Building rent payment

127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642


100,468


6,000
17,500
215,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642

Equity 918,840 918,840 810,715 670,440 670,440 530,707 530,707 530,707 670,440 670,440 918,840 918,840
Total liabilities & equity
1,358,480

1,358,480

1,149,969

899,626

899,626

649,960

649,960

649,960

899,626

899,626

1,358,480

1,358,480


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

68
68
MR.TOILET Company


Balance Sheet Statement
Fifth Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Asset
Cash
Equipments
Building

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642

502,343
432,340
215,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

152,334
432,340
65,286

327,000
432,340
140,286

327,000
432,340
140,286

637,498
432,340
288,642

637,498
432,340
288,642
Total Asset 1,358,480 1,358,480 1,149,969 899,626 899,626 649,960 649,960 649,960 899,626 899,626 1,358,480 1,358,480
Liabilities
Acc. Payable (20% of net
income)
Tax payable
Wage payable
Building rent payment

127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642


100,468


6,000
17,500
215,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


30,467


6,000
17,500
65,286


65,400


6,000
17,500
140,286


65,400


6,000
17,500
140,286


127,498


6,000
17,500
288,642


127,498


6,000
17,500
288,642

Equity 918,840 918,840 810,715 670,440 670,440 530,707 530,707 530,707 670,440 670,440 918,840 918,840
Total liabilities & equity
1,358,480

1,358,480

1,149,969

899,626

899,626

649,960

649,960

649,960

899,626

899,626

1,358,480

1,358,480



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

69
69
MR.TOILET Company


Cash Flow Statement
First Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Cash flow from operating
Cash beginning
Net income
Prepaid expense

1,000,000
0
(432,340)


567,660
637,498
(19,360)


1,185,798
502,334
(9,680)


1,678,452
327,000
(9,680)


1,995,770
327,000
(9,680)


2,313,090
152,334
(9,680)


2,455,744
152,334
(9,680)


2,598,398
152,334
(9,680)


2,741,052
327,000
(9,680)


3,058,372
327,000
(9,680)


3,375,692
637,498
(19,360)


3,993,830
637,498
(19,360)

Total operating 567,660 1,185,798 1,678,452 1,995,770 2,313,090 2,455,744 2,598,398 2,741,052 3.058,372 3,375,692 3,993,830 4,611,968
Cash flow from investing
Cash flow from financial
Financial cost
Interest (3 months)


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0
Total financial 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total cash flow 567,660 1,185,798 1,678,452 1,995,770 2,313,090 2,455,744 2,598,398 2,741,052 3,058,372 3,375,692 3,993,830 4,611,968

- Advertising - Toilet paper
Prepaid expenses include
- Plastic bag - Soap
- Cleaning solution - Pasteurize solution

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

70
70
MR.TOILET Company


Cash Flow Statement
Second Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Cash flow from operating
Cash beginning
Net income
Prepaid expense


4,611,968
637,498
(19,360)


5,230,106
637,498
(19,360)


5,848,244
502,334
(9,680)


6,340,898
327,000
(9,680)


6,658,218
327,000
(9,680)


6,975,538
152,334
(9,680)


7,118,192
152,334
(9,680)


7,260,846
152,334
(9,680)


7,403,500
327,000
(9,680)


7,720,820
327,000
(9,680)


8,038,140
637,498
(19,360)


8,656,278
637,498
(19,360)

Total operating 5,230,106 5,848,244 6,340,898 6,658,218 6,975,538 7,118,192 7,260,846 7,403,500 7,720,820 8,038,140 8,656,278 9,274,416
Cash flow from investing
Cash flow from financial
Financial cost
Interest (3 months)


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0
Total financial 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total cash flow 5,230,106 5,848,244 6,340,898 6,658,218 6,975,538 7,118,192 7,260,846 7,403,500 7,720,820 8,038,140 8,656,278 9,274,416






Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

71
71
MR.TOILET Company


Cash Flow Statement
Third Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Cash flow from operating
Cash beginning
Net income
Prepaid expense

9,274,416
637,498
(19,360)


9,892,554
637,498
(19,360)


10,510,69250
2,334
(9,680)


11,003,34632
7,000
(9,680)


11,320,666
327,000
(9,680)


11,637,986
152,334
(9,680)


11,780,64015
2,334
(9,680)


11,923,294
152,334
(9,680)


12,065,948
327,000
(9,680)


12,383,268
327,000
(9,680)


12,700,588
637,498
(19,360)


13,318,726
637,498
(19,360)
Total operating 9,892,554 10,510,692 11,003,346 11,320,666 11,637,986 11,780,640 11,923,294 12,065,948 12,383,268 12,700,588 13,318,726 13,936,864
Cash flow from investing


Cash flow from financial
Financial cost
Interest (3 months)


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0
Total financial 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total cash flow 9,892,554 10,510,692 11,003,346 11,320,666 11,637,986 11,780,640 11,923,294 12,065,948 12,383,268 12,700,588 13,318,726 13,936,864





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

72
72
MR.TOILET Company


Cash Flow Statement
Forth Year


Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Cash flow from operating
Cash beginning
Net income
Prepaid expense


13,936,864
637,498
(19,360)


14,555,002
637,498
(19,360)


15,137,14050
2,334
(9,680)


15,665,79432
7,000
(9,680)


15,983,114
327,000
(9,680)


16,300,43415
2,334
(9,680)


16,443,08815
2,334
(9,680)


16,585,7421
2,334
(9,680)


16,728,396
327,000
(9,680)


17,045,716
327,000
(9,680)


17,363,036
637,498
(19,360)


17,981,174
637,498
(19,360)

Total operating 14,555,002 15,137,140 15,665,794 15,983,114 16,300,434 16,443,088 16,585,742 16,728,396 17,045,716 17,363,036 17,981,174 18,599,312
Cash flow from investing


Cash flow from financial
Financial cost
Interest (3 months)


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0
Total financial 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total cash flow 14,555,002 15,137,140 15,665,794 15,983,114 16,300,434 16,443,088 16,585,742 16,728,396 17,045,716 17,363,036 17,981,174 18,599,312



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

73
73
MR.TOILET Company


Cash Flow Statement
Fifth Year
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Cash flow from operating
Cash beginning
Net income
Prepaid expense



18,599,312
637,498
(19,360)



19,217,45063
7,498
(19,360)



19,835,58850
2,334
(9,680)



20,328,24232
7,000
(9,680)



20,645,562
327,000
(9,680)



20,962,88215
2,334
(9,680)



21,105,53615
2,334
(9,680)



21,248,19015
2,334
(9,680)



21,390,844
327,000
(9,680)



21,708,164
327,000
(9,680)



22,205,48463
7,498
(19,360)



22,643,622
637,498
(19,360)

Total operating 19,217,450 19,835,588 20,328,242 20,645,562 20,962,882 21,105,536 21,248,190 21,390,844 21,708,164 22,205,484 22,643,622 23,261,760
Cash flow from investing


Cash flow from financial
Financial cost
Interest (3 months)


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0


0
0
Total financial 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total cash flow 19,217,450 19,835,588 20,328,242 20,645,562 20,962,882 21,105,536 21,248,190 21,390,844 21,708,164 22,205,484 22,643,622 23,261,760


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

74
74
MR.TOILET Company





Chapter 6
Risk Management

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

75
75
MR.TOILET Company

Chapter 6
Risk management

All businesses have risks for the business. The risk can cause loss on the business even
though its risk is not occurring probably. So in the first step we have to identify the risk on
our business that can cause loss. As we are the public toilet the risks would be
Identify
- Population of the users that come to take our services
- The demand of the tourists
- The location of the toilet
- The level of confident in our services & Scare of the service in Myanmar
- The flooding &
- The Cost on the services
And also we can divide the forces that can produce the risk for our company. It can
divided in two main forces are
1.
General environment
External forces
Political, there is not risk on it because our business (service) has no problem with
the policy with the government because that area it’s the private buildings zone so we
just negotiate with the building owners about the policies.
Economical, the rate of the currency is not the problem with currency because the
boarder always use in Thai baths. The wage on that is according on my working
experience and I have many friends working on that area so the wage is quite higher
rate.
Technology: No risks on our service because we use the modern equipments for
serve the customers.
Social: there is mixing of the cultural on the area however we will set the standard
restrooms for the customers. The social is the tourists’ destination so people need to do
their stuff in toilet. And also have many of different on gender and also on ages.

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

76
76
MR.TOILET Company


Competitive forces
Rivalry among Competitive: Even though the exciting of the competitor have 4-5
on the zone but the quality on our service is much better on the cleanness of toilet, the
higher standard of the services, and so on.
Potential Entry of new competitors: The percentage of the entry on the public
toilet is not easy because the land cost of the building cost many and it is hard to find
the location.
Potential development of substitute products: there is no substitute product on
the service of public toilet.
Bargaining power of Supplier: no risk on suppliers because standard cost on
electric cost. No production but provide on the service.
Bargaining power of customer: It does seem to have a problem on the cost
because if tourists do not concern on the cleanness so they may go to other places.

So the risk would cause on
- Population of the users that come to take our services: The most difficult threat and
also if the population will rise up it will turn to be the opportunity for our service.
So the way that we will turn it to be our opportunity is we will focus on the
promotion that buy one get one free instant of discount the price.
- The demand of the tourists: The demand of tourists is it’s depend on the seasoning,
the festival, the holiday and so on but generally the damage of the tourists will
increase will increase on the weekend, festival, the holiday and also on seasoning.
However the normal day the demand can also increase because the attractive
options that adds on the service is mini one day trip program and the searching
services on buy something that tourists can add on.
- The location of the toilet: the location it seem hard to see but we are pretty sure that
the location it stay on the building that locate on the center of the zone.
- The level of confident in our services & Scare of the service in Myanmar: As we
know tourist need safety especially in aboard so we can make them feel safe by
grandee on the service that our stakeholder is Thai people but manage buy the local

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

77
77
MR.TOILET Company

people. Plus the grandee on the local people on doing the mini trip by plus
insurance.
- The flooding: during on rainy season the water on the river will flood up but it
cause very small loss on our product and now the local people develop and protect
it so it is not much to worry.
- The Cost on the services: Also a huge problem to loss the users on toilet however
with the service I believe that tourists just pay a bit more them will get more than
what they paid.

The risks Degree of
Loss
Degree of
Probability
1. Population of the users that come to take our
services
100% 100%
2. The demand of the tourists 80% 80%
3. The location of the toilet 50% 20%
4. The level of confident in our services & Scare of
the service in Myanmar
20% 20%
5. The flooding & 20% 10%
6. The Cost on the services 50% 50%



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

78
78
MR.TOILET Company


The measurement of impact

Sale decrease
Revenues sale decrease 5% 10%
15%
Toilet fee (10 baht per person) 285000 300,000 270000
Expenses
255000


Advertising 3000

Salary 17500

Toilet paper 4200

plastic bag 500

soup 200

cleaning solution 1540

pasteurize solution 240

cost of utility: Water 200

Electricity (estimate 500 units) 10000

total expenses before building
payment -37380 -37380 -37380
-37380
net income before building payment 262620 247620 232620
217620
Building rent (30 percent of income) -78786 -74286 -69786
-65286
Total Net income 183834 173334 162834
152334





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

79
79
MR.TOILET Company

Expenses increase
Revenues
Expenses increase
5% 10%
15%
Toilet fee (10 baht per person) 300,000
Expenses
Advertising 3000
Salary 17500
Toilet paper 4200
plastic bag 500
soup 200
cleaning solution 1540
pasteurize solution 240
cost of utiliy: Water 200
Electicity (estimate 500 units) 10000
total expenses before building
payment -37380 -39249 -41118 -42987
net income before building
payment 262620 260751 258882 257013
Building rent (30 percent of
income) -78786 -78225.3 -77664.6 -77103.9
Total Net income 183834 182525.7 181217.4 179909.1
















Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

80
80
MR.TOILET Company






Chapter 7
Summary














Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

81
81
MR.TOILET Company


Chapter 7
Summary

Toilet service it took like easy to build up but the important part is how we can
attract people to use our toilet. The amount of the user is the most important for making
profit. However the location of toilet is the great opportunity for locate on the Tar-Loa
market and there are a lot of tourists went to there every year. Even for discount 40%-60%
according from report we can still gain the profit on service. The project from doing
business of toilet, the first investment and gain for the profit for nest future year and also
strength from the services which is a clean toilet and best toilet around that area. And so
the other service that added is mini tour program that will bring tourists to visit around the
city and also with the extra service that tourists can hire stuff to find the thing that they
want called “Google searching system” that can find any that you looking. For the building
with the land fee the 30% out of 100% can solve the problem of the cost on the land that
cause very expensive. Even though the high risk on the amount of user come to use
however we believe that our extra service and the reason the we can high up the level of
confident of the user.







Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

82
82
MR.TOILET Company

References

http://getravelasiamyanmar.com/index.htm
http://hpc9.anamai.moph.go.th/eval/index.php?option=com_content&view=article&id=206
:-2550&catid=34:-2550&Itemid=59
http://kaewpanya.rmutl.ac.th/2552/index.php?option=com_content&view=article&id=265:
2009-07-04-08-49-06&catid=34:2009-07-30-08-41-23&Itemid=35
http://inventors.about.com/od/pstartinventions/a/Plumbing_3.htmhttp://webdb.dmsc.moph.
go.th/ifc_nih/a_nih_1_001c.asp?info_id=680
http://wikitravel.org/en/Tachileik
http://www.kcprofessional.com
http://www.dld.go.th/home/bird_flu/bird_flu1.htmlhttp://www.gotomanager.com/news/pri
ntnews.aspx?id=5231
http://www.oknation.net/blog/print.php?id=347516
http://www.plumbingworld.com/toilethistoryindia.html
http://www.tourism-review.com/article/1382-solving-the-public-toilet-problem
http://www.thaigoodview.com/library/studentshow/st2545/5-5/no46-48/wer.htm
http://www.thaihealth.or.th/node/9523
http://www.tourism-review.com/article/1382-solving-the-public-toilet-problem








Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

83
83
MR.TOILET Company








Resume







Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

84
84
MR.TOILET Company


NAME: KITTIYA SUAEKIN
STUDENT ID: 503-12-5-008
MAJOR: TOURISM MANAGEMENT
SCHOOL OF MANAGEMENT
SECTION: 2
CONTRACT ME AT:
E-MAIL: BABYBIXZ_CAWAII@HOTMAIL.COM
POSYSWEET@GMAIL.COM

HI5:HTT//SOSADENJOY.HI5.COM

FACEBOOK: WWW.FACEBOOK.COM/ENJOY.WELL

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

85
85
MR.TOILET Company

My Resume
Name: Miss Chittagran Boongird
Student ID: 503-1205-013
School: Management
Major: Tourism management
Section: 02

Contact me at
E-mail: chitta_ying@hotmail.com
Hi5: www.khunyingja.hi5.com
Facebook: facebook.com/Chittaying
Telephone: 087-140-5794






Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

86
86
MR.TOILET Company

Name: Miss Putthachart Phosri
Student ID: 503-1205-054
School: Management
Major: Tourism management
Section: 02
Contact me at
E-mail: boaun_hamham@hotmail.com
Hi5: http://.nooboaun.hi5.com
Facebook: www.facebook.com/boaun.boaof
Telephone: 080-639-9664





Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

87
87
MR.TOILET Company


Resume
Name: Watcharakorn Panangam
Nickname: Nidnoi
Birthday: February 10 th, 1988
Nationality: Thai
Religion: Buddha
Height: 153 cm.
Weight: 502km.
ID: 5031205071
Major: Tourism Mangement, School of Management
Hometown: Ratchaburi
Address: 333/103 M.1, Thasud, Muang, Chiang Rai 57100
Tel: 087-1629650
E-mail: nawakorn_noi@hotmail.com
Hi5: nawakorn-noi.hi5.com
Skill
-Computer Skill: good
-English: good speaking, reading, and writing



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

88
88
MR.TOILET Company


Resume
Personal Details
Name: Mr. Maung Sam
Date of Birth: August 1
th
, 1989
Age: 20 years
Marital Status: Single
Bloods Type: B
Nationality: Myanmar
Religion: Buddhism
Permanent Address: 2/1 Wangong, main road, Tachileik, Shan State
Myanmar.
Telephone Number: (087) 6574218
E-mail address : maungsam@gmail.com
Health: Excellent
Height: 169 Centimeters
Weight: 72 Kilogram’s
Educational
Background
Degrees Duration School/University Program GPAX

Senior High 2001-2007 Kyaing Tong Science -
School school (2)

Bachelor 2007-Present Mae Fah Luang Management 2.79
University (Tourism Management Major)


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

89
89
MR.TOILET Company


Skills:
- Computer Literate: Microsoft Word, Microsoft Power Point, Internet Explorer
and E-mail
- Language Literate: Good command of English (Spoken, Listening, Reading and
Written), Myanmar (Spoken, Listening, Reading and Written), Chinese
(Spoken, Listening, Reading and written).

Interesting internship expectation:

Working Experiences and Being able to put the knowledge from classroom into the
real practice.












Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

90
90
MR.TOILET Company

Resume




Name : Miss Naphawan Kruenopparat
ID : 503 1205 147
Phone : 0899555375
Address : 333 M.1 T.Thasud Muang, Chiang Rai
Nationality : Thai
Religion : Buddism
Marital status : single
Educational : school of Management
Major Tourism Management
Activities : play badminton, read a book
Skill : play the thai musician
English : speaking,writing,reading for fair


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

91
91
MR.TOILET Company








Name: Ms.Weeraya Pinkaew
Student ID: 503-1205-219
School: Management
Major: Tourism management
Section: 02

Contact me at
E-mail: cheeze_yime@hotmail.com
Facebook: www.facebook.com/lugyimepin
Telephone: 083-324-8696



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

92
92
MR.TOILET Company

Resume







Miss Pattaravijitra Tongprom
Personnel Information
Address: 333 M.1 Thasud, Muang, Chiang-Rai 57100
Phone: 083-9481159
Nationality: Thai
Religion: Buddha
Height: 160 cm.
Weight: 50 km.
Marital Status: Single
Education
Vocational: Mae Fah Luang University
Bachelor: Tourism Business Management
Skill
Computer Skill: good
English: Speaking, Reading, and Writing (good)


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

93
93
MR.TOILET Company





Appendix








Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

94
94
MR.TOILET Company

เรื่อง สํารวจความตองการการบริการดานหองน้ําสาธารณะ
แบบสอบถาม
บริเวณตลาดแมสาย จังหวัดเชียงราย และตลาดท าล อ จังหวัดทาขี้เหล็ก ประเทศพมา
---------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------
คําชี้แจง กรุ ณากรอกแบบสอบถามตามความเป นจริ ง
1.เพศ
 ชาย  หญิ ง
2.อายุ
 ต่ํากวา 20 ป  20-30 ป  31-40 ป
 41-50 ป  51-60 ป  มากกว า 60 ป
3.อาชี พ
 นักเรียน/ นักศึกษา  เกษตรกร  พอคา/ แมคา
 รับราชการ  รัฐวิสาหกิจ  รับจาง
 อื่นๆ.............................................................................(โปรดระบุ )
4.รายได
 ต่ํากวา 5,000 บาท/ เดื อน  5,001-10,000 บาท/ เดื อน
 10,001-15,000 บาท/ เดื อน  15,001-20,000 บาท/ เดื อน
 20,001-25,000 บาท/ เดื อน  มากกว า 25,001 บาท/ เดื อน



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

95
95
MR.TOILET Company

5.ภูมิลําเนา
 ภาคเหนือ  ภาคใต  ภาคกลาง
 ภาคตะวั นออกเฉี ยงเหนื อ  ภาคตะวันออก  ภาคตะวั นตก
จั งหวั ด............................................................................(โปรดระบุ )
ประเทศ..........................................................................(โปรดระบุ )
6.คุ ณเดิ นทางมาแม สายโดยยานพาหนะใด
 รถมอเตอร ไซต  รถยนตสวนบุคคล  รถโดยสารประจํ าทาง
 รถตู นําเที่ยว  รถทัวรนําเที่ยว  อื่นๆ......... (โปรดระบุ )
7.คุณมาแมสายเพื่ออะไร
 เพื่อทองเที่ยวและพั กผ อน  เพื่อจับจายซื้อสินคา  เพื ่ อเยี ่ ยมญาติ
 เพื่อแลกเปลี่ยนวัฒนธรรม  เพื่อติดตอธุรกิจการคา  เพื่อติดตอราชการ
 เพื่อศึกษาเลาเรียน
 อื่นๆ..................................................................................................................... (โปรดระบุ )
8.คุ ณมาแม สายบ อยเพี ยงใด
 1 ครั้ง/ ป  2 ครั้ง/ ป  3 ครั้ง/ ป
 4 ครั้ง/ ป  5 ครั้ง/ ป  6 ครั้ง/ ป
 มากกว า 6 ครั้ง/ ป
 อื่นๆ..................................................... (โปรดระบุ )



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

96
96
MR.TOILET Company

9.คุ ณทราบหรื อไม ว าแม สายมี บริ การหองน้ํ าสาธารณะ
 ทราบ  ไม ทราบ
(ถาคุณตอบวา “ทราบ” กรุ ณาตอบแบบสอบถามขอ 10)
10.บริ การหองน้ํ าสาธารณะที ่ แม สายมี บริ เวณใดบาง
10.1……………………………………………………………………………………….………
10.2………………………………………………………………………………………………
11.คุ ณชอบการบริ การ คุ ณภาพ ความสะอาด หรื อสิ ่ งแวดลอมของหองน้ํ าสาธารณะหรื อไม
 ชอบ  ไม ชอบ
เพราะ............................................................................................................................. ...............
12.คุ ณตองการใหมี การทํ าความสะอาดหองน้ํ าสาธารณะบ อยเพี ยงใด
 2 ครั้ง/ วัน  3 ครั้ง/ วัน  4 ครั้ง/ วั น
 5 ครั้ง/ วัน  6 ครั้ง/ วัน  7 ครั้ง/ วั น
 อื่นๆ................................................................................ (โปรดระบุ )
12.คุ ณคิ ดว าควรจะมี บริ การห องน้ํ าสาธารณะมากขึ ้นหรื อไม
 ควร  ไม ควร
13.คุ ณคิ ดว าบริ เวณใดที ่ เหมาะสมสํ าหรับสรางหองน้ํ าสาธารณะ
13.1……………………………………………………………………………………………
13.2……………………………………………………………………………………………



Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

97
97
MR.TOILET Company

14.ถาคุ ณตองจ ายค าบริ การหองน้ํ าสาธารณะในราคา 10 บาท คุณเต็มใจที่จะจายหรือไม
 เต็มใจ  ไมเต็มใจ
(ถาคุณตอบวา “ไมเต็มใจ” กรุณากรอกราคาที่คุณเต็มใจที่จะจายในการใชบริการหองน้ําตอครั้ง........บาท)
15.คุ ณคิ ดว าตองการบริ การเสริ มใดบางที ่ เหมาะสมกับราคาที ่ คุ ณเสนอ (ตอบไดมากกว า 1 ขอ)
 กระดาษทิ ชชู  สบูหรือเจลลางมือ  ผาเช็ดมือ
เครื ่ องเป ามื อ  ผ าอนามั ยหยอดเหรี ยญ
 เก าอี ้ นวดไฟฟ าหยอดเหรี ยญ  บริการนวดผาเทา
 เกาอี้นั่งพักผอน  พื้นที่สูบบุหรี่
 อื่นๆ.................................................................................................................(โปรดระบุ )
16.คุ ณตองการบริ การเสริ มใดบางจากหองน้ํ าสาธารณะ (ตอบไดมากกว า 1 ขอ)
 กระดาษทิ ชชู  สบูหรือเจลลางมือ  ผาเช็ดมือ
เครื ่ องเป ามื อ  ผ าอนามั ยหยอดเหรี ยญ
 เก าอี ้ นวดไฟฟ าหยอดเหรี ยญ  บริการนวดผาเทา
 เกาอี้นั่งพักผอน  พื้นที่สูบบุหรี่
 อื่นๆ......................................................................................................................(โปรดระบุ )
16.ข อเสนอแนะอื ่ นๆ
........................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................

“ขอขอบคุ ณทุ กทานที่กรุ ณากรอกแบบสอบถามเพื ่ อประโยชนสําหรับการศึกษาขอมูลในครั้งนี้”


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

98
98
MR.TOILET Company

เกณฑการประเมิ นมาตรฐานหองน้ํ าสาธารณะระดับพื ้นฐาน

องคประกอบ


รายละเอี ยด/กรอบตัวชี้วัด

เกณฑการประเมิน
ป ญหา/
อุ ปสรรค
มี/
ปฏิบัติ
ไม มี /
ไมปฏิบัติ
1. ลักษณะ
อาคาร

1.1 สร างด วยวั สดุ ทนทานและทํ าความ
สะอาดง าย

1.2 ความสู งระหว างพื ้นหองน้ํ าถึ งเพดาน
ตองไมนอยกวา 2.00 เมตร


1.3 มีโถสวมชนิดคอหานสูงจากพื้น
หองน้ําไมนอยกวา 0.20 เมตร

1.4 โถสวมทํ าดวยวัสดุ แข็ งแรง ทนทาน
ผิ วเรี ยบทํ าความสะอาดง าย

1.5 พื้น ผนัง เพดาน อยู ในสภาพดี มั่นคง
แข็ งแรงและสะอาด

1.6 พื ้นหองน้ํ าตองมี ความลาดเอี ยงไม
น อยกว า 1 : 100 และมีจุดระบายน้ําทิ้งอยู
ในตําแหนงต่ําสุดของพื้นหอง

1.7 พื้นหองน้ําทําดวยวัสดุที่ไมลื่นและ
ทํ าความสะอาดง าย

1.8 ประตูมีสภาพดี มีที่ล็อคดานใน
1.9 จั ดใหมี ที ่ ลางมื อหรื ออ างลางมื อและมี
กอกน้ําใชการไดดี สะอาด ไมมีคราบ
สกปรก


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

99
99
MR.TOILET Company

1.10 หองน้ําตองมีขนาดพื้นที่ภายในไม
น อยกว า 0.90 ตารางเมตรตอหนึ่งที่นั่ง
และตองมี ความกวางภายใน ไม นอยกว า
0.90 เมตร
ถาเปนหองอาบน้ําดวยตองมีเนื้อที่ภายใน
ไมนอยกวา 1.50 ตารางเมตร

1.11 ในกรณีเปนหองอาบน้ํา ใหมีภาชนะ
กักเก็บน้ําหรือฝกบัวไวสําหรับชําระ
รางกาย มีราวหรือที่แขวนผา และที่วางสบู
ภายในหองอาบน้ํา

1.12 ควรมี กระจกเงาประจํ าอ างลางมื อ**
1.13 ควรมีเครื่องหมายสัญลักษณรูปพิการ
มองเห็ นไดง าย**


* หมายเหตุ แนวทางการจัดทํ าหองน้ํ าสาธารณะในขั้นพัฒนา เมื ่ อองคกรปกครองส วนทองถิ ่ นมี ขี ด
ความสามารถพัฒนาหองน้ํ าสาธารณะเกิ นกว าขั้นพื ้นฐาน ซึ ่ งเป นการกํ าหนดเพิ ่ มเติ มจากเกณฑการ
ประเมิ นฯ หองน้ํ าสาธารณะที ่ ใหแจงเป นแนวทางไปแลว

องคประกอบ


รายละเอี ยด/กรอบตัวชี้วัด

เกณฑการประเมิน
ป ญหา/
อุ ปสรรค
มี/
ปฏิบัติ
ไม มี /
ไมปฏิบัติ
2. แสงสว าง

2.1 ใหมีแสงสวางไมนอยกวา 100 ลักซ
โดยสามารถมองเห็ นไดทั่ วบริ เวณ
หองน้ํา


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

100
100
MR.TOILET Company

2.2 ควรมี การออกแบบแสงสว างที ่ ช วย
ประหยัดพลังงานและเสริ มสราง
ทัศนียภาพ**

2.3 ควรมี แสงสว างสํ าหรับบริเวณอาง
ลางหนาที ่ มี การส องกระจกเงาที ่ มี ความ
เข ม
ไมนอยกวา 320 ลักซ **

3. การระบาย
อากาศ

3.1 ตองมี ช องระบายอากาศไม นอยกว า
รอยละสิบของพื้นที่หอง หรือมีพัดลม-
ระบายอากาศ

4. ความสะอาด

4.1 จัดใหมีกระดาษชําระหรือน้ําสะอาด
สํ าหรับชํ าระใหเพียงพอสําหรับหองน้ํา
ทุกหอง

4.2 มีถังรองรับมูลฝอยที่สะอาดอยูใน
สภาพดีมีฝาปดมิดชิด และตั้งอยูใกล
บริ เวณอ างลางมื อ

4.3 มีภาชนะเก็บกักน้ําและที่ตักน้ําอยู
ในสภาพที่สะอาด ใชการไดดี


4.4 โถสวมอยูในสภาพดี สะอาด ไมมี
คราบสกปรก


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

101
101
MR.TOILET Company

4.5 พื้นในและนอกห องน้ ํ าต องสะอาด
และไมลื่น

4.6 มี เครื ่ องหอมดับกลิ ่ นภายในอาคาร
หองน้ําสาธารณะ**

4.7 ผนังอาคารภายในหองน้ํ าสาธารณะ
ไม มี รอยคราบสกปรก**

4.8 ภายในตัวอาคารหองน้ํ าสาธารณะมี
สบูสําหรับลางมืออยางนอย 1 ชุด **

5. น้ําเสียและ
สิ่งปฏิกูล

5.1 มีทอระบายอุจจาระลงถังเก็บกักซึ่ง
ตองมีขนาดเสนผานศูนยกลางไมนอย
กว า 10 เซนติ เมตร มี ความลาดเอี ยงไม
นอยกวา 1 : 10 และมี ระบบป องกัน
ไมใหน้ําเสียจากหองน้ําซึมไปสูแหลง
น้ํ าบาดาลหรื อแหล งน้ํ าสาธารณะใน
บริเวณใกลเคียง

5.2 ระบบเก็ บกักอุ จจาระถู กสุ ขลักษณะ
ไม ชํ ารุ ดและมี ท อระบายกาซจากบ อ
เกรอะขนาดเสนผาศูนยกลางไมนอย
กว า 2.50 เซนติเมตร สูงเหนือหลังคา
สวมหรือสูงจนกลิ่นเหม็นของกาซไม
รบกวนผูอื่น

5.3 มีการกําจัดสิ่งปฏิกูลและน้ําเสียที่
ถูกสุขลักษณะ


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

102
102
MR.TOILET Company

5.4 มีการบําบัดน้ําเสีย - สิ่งปฏิกูลกอน
ระบายสู ธรรมชาติ **

5.5 มี การตรวจสอบท อระบายอุ จจาระ
ถังกักเก็บสิ่งปฏิกูลทอระบายกาซจาก
บ อเกราะ
ทุก 6 เดื อน**

6. การบริ หาร
จั ดการ

6.1 กรณีมีหองน้ําตั้งแต 2 หองขึ้นไป
ใหแยกเปนหองน้ํา สําหรับชาย-หญิ ง
โดยจัดทํ าป ายหองน้ํ าชาย-หญิง หรือ มี
สัญลักษณขนาดมองเห็ นได ชั ดเจน

6.2 จัดใหมีหองน้ําแบบนั่งราบสําหรับผู
พิการ ผูสูงวัย หญิงตั้งครรภและ
ประชาชนทั่ วไป อย างนอย 1ห อง

6.3 จัดใหมีที่แขวนสัมภาระภายใน
หองน้ํา

6.4 จัดใหมี การทํ าความสะอาดหองน้ํ า
อย างน อยวั นละ 1 ครั้ง

6.5 มี การติ ดป ายประชาสัมพันธ รณรงค
ในเรื ่ องของการรักษาความสะอาด

6.6 จัดใหมีการบํารุงรักษาวัสดุครุภัณฑ
ของหองน้ํ า

6.7 จัดใหมีผูรับผิดชอบในการรักษา
ความสะอาด


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

103
103
MR.TOILET Company



(ลงชื่อ) .........................................................ผูประเมิน
(....................................................................)

(ลงชื่อ).......................................................ผูรับรอง
(ผูอํานวยการสํานัก/กอง/หน.สํานักปลัด)





6.8 มี การมอบหมายเจาหนาที ่
ผูรับผิดชอบดูแลหองน้ําอยางชัดเจน

6.9 มีปายเตือนอันตราย เชน พื้นเปยก
หรือกําลังทํ าความสะอาด**

6.10 มี ป ายบอกเวลาการทํ าความสะอาด
ครั้งตอไป**

6.11 มีการจัดสภาพแวดลอมทั้งภายใน
และภายนอกหองน้ําสาธารณะอยาง
เหมาะสม**


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

104
104
MR.TOILET Company

ตูจําหนายสินคาหยอดเหรียญ เจเอสเค
JSK Vending Machine
รองรับการจําหนายสินคาทุกชนิดผานการหยอดเหรียญ
อาทิ ถุ งยางอนามัย, ผ าอนามั ย, กระดาษทิ ชชู  , กระดาษรองนั่งหองน้ํา เปนตน





รุน สิ นค า 1 ชนิด สิ นค า 2 ชนิ ด
ระบบ ปลั๊กไฟฟา แบตเตอรี ่ ปลั๊กไฟฟา แบตเตอรี ่
ขนาดตู (ซม.) 29.5 x 14 x 54 ซม. 29.5 x 14 x 54 ซม. 29.5 x 14 x 54 ซม. 29.5 x 14 x 54 ซม.
น้ําหนัก (กก.) 6.8 กิโลกรัม 8.3 กิโลกรัม 7 กิโลกรัม 8.5 กิโลกรัม
ราคาปกติ 11,500 บาท 12,500 บาท 14,500 บาท 15,500 บาท
ราคาพิ เศษ 9,500 บาท 10,500 บาท 12,500 บาท 13,500 บาท
ความจุสินคา
รวม 46 กล อง (กล องหนา 1.5 ซม.)
รวม 68 กล อง (กล องหนา 1.0 ซม.)
ชนิ ดละ 23 กล อง รวม 46 กล อง หนา 1.5 ซม.
ชนิ ดละ 34 กล อง รวม 68 กล อง หนา 1.0 ซม.
ช องหยอดเหรี ยญ 1 ช องหยอดเหรี ยญ รองรั บเหรี ยญ 1, 2, 5, 10 บาท

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

105
105
MR.TOILET Company

การใสสินคา เลือกใสสินคาได 1-2 ชนิด ตามรุน และปรับขนาดไดอิสระตามขนาดของกลองสินคา
การตั้งราคา สามารถตั้งราคาจําหนายไดตั้งแต 0-99 บาทตอชนิดสินคา
กํ าลั งไฟฟ า ระบบปลั ๊ กไฟฟ า 220V 50Hz ระบบแบตเตอรี่ 12V 5AH (ชาร ต 3 เดือนครั้ง)
อั ตรากิ นไฟฟ า ช วงปกติ 1 W ชวงจายสินคา 5 W สรุ ป อั ตราการกิ นไฟฟ าประมาณ 5-10 บาท/เดื อน
ระบบเตื อน หน าจอแสดงสิ นค าหมด, หน าจอแจ งเตื อนแบตเตอรี ่ อ อน, ไมรับเหรียญเมื่อเครื่องผิดพลาด
ระบบล็อค กุญแจฝงติดตัวตู , ล็ อค 3 จุด, กล องเก็บเงินมีหูล็อคยึดติดกับตู , ระบบยึดล็อคตูติดผนัง 6 จุด
อุปกรณเสริม
- เครื่องชารตแบตเตอรี่ ราคา 1,000 บาท
- แบตเตอรี่ ราคา 1,000 บาท
- ค าออกแบบลายสติ ๊ กเกอร ใหม ราคา 3,000 บาท
- กล องเปล า สําหรับบรรจุสินคา ราคา 0.8 บาท/กล อง
สินคาจําหนาย
สนใจสิ นค าจํ าหน ายหยอดเหรี ยญต างๆ อาทิ ถุ งยางอนามั ย, กระดาษชํ าระ, ผ าอนามั ย,
แผนรองนั่งในหองน้ํา, ขนม, ชา, กาแฟ, ยาดม, ลู กอม, หมากฝรั่ง ฯลฯ ติดตอไดที่บริษัทฯ
รายการสินคาที่บรรจุในตูจําหนายสินคา สั่งครั้งละ 1,000 กล อง สั่งครั้งละ 3,000 กล อง
กลองเปลาสําหรับบรรจุสินคา
แบบที ่ 1 (5.5 x 7 x 1.8 ซม.) , แบบที ่ 2 (6 x 8 x 1.5 ซม.)
0.8 บาท / กล อง 0.6 บาท / กล อง
กลองบรรจุผาอนามัย โมเดส ซีเคียวนุม (บรรจุ 1 ชิ้น/ กล อง) 2.8 บาท / กล อง 2.6 บาท / กล อง
กลองบรรจุถุงยางอนามัยดูมองค ผิวเรียบ (บรรจุ 3 ชิ้น/ กลอง) 9 บาท / กล อง 8 บาท / กล อง
กระดาษชําระเนื้อดี JSK (บรรจุ 4 แผ น/ กล อง) 1.6 บาท / กล อง 1.5 บาท / กล อง
*รับประกัน 1 ป
**คาขนสงและติดตั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑลราคา 500 บาท/ เครื่อง, คาจัดสงทั่วประเทศ 500 บาท/ เครื่อง
***สนใจตองการสั่งผลิตเครื่องจําหนายสินคาหยอดเหรียญตามสั่ง Made to Order ติดตอไดที่บริษัทฯ โดยตรง









Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

106
106
MR.TOILET Company


เชื้อพวกนี้อาจแฝงอยูตามจุดตางๆ ของหองน้ํา เชน ชักโครก อางลางมือ หรือแมกระทั่งลูกบิดประตู แตโอกาส
ที่เราจะติดเชื้อพวกนี้จนทําใหเกิดโรคหรือเปนอันตรายนั้นนอยมาก หรือแทบเปนไปไมไดเลย ดวยเหตุผลที่วา
ขอควรระวังเวลาเขาหองน้ําสาธารณะ
1.เชื้อพวกนี้จะสามารถกอใหเกิดโรคได ตองมีปริมาณที่มากพอ เราอาจไปสัมผัสกับเชื้อพวกนี้ก็จริง แตปริมาณไมมาก
จึงไมเกิดอันตรายใดๆ
2.เชื้อพวกนี้มักจะเจริญเติ บโตไดดีในรางกายคนเรา แตเมื่อออกมาสัมผัสกับแสง และอุณหภูมิภายนอกที่เปลี่ยนแปลง
ไป เชื้อมักจะมีชีวิตอยูไมนานพอที่จะติดตอไปสูคนอื่น
3.เชื้อพวกนี้จะกอใหเกิดโรคได ตองมีหนทางที่จะผานเขาไปในรางกายของคนเรา เชน ผานเขาทางผิวหนังที่มีแผล หรือ
รับเขาทางปาก การที่เราไปสัมผัสและเชื้อนั้นติดอยูกับผิวหนังเฉยๆ จะไมทําใหเกิดโรค เพราะผิวหนังเปนปราการดาน
แรกที่ปองกันการติดเชื้อเขาสูรางกายไดเปนอยางดี
4.หากไดรับเชื้อเขาไปจริง รางกายของเรามีระบบภูมิคุมกันที่คอยจัดการเจาเชื้อโรคแปลกปลอมนี้อยูแลว
น.พ.เชิดพงษ แนะนําวิธีปฏิบัติตัวแบบงายๆ เพื่อปองกันการรับเชื้อโรคจากการเขาหองน้ําสาธารณะไววา
ใชเวลากับการทํากิจธุระในหองน้ําสาธารณะใหสั้นที่สุดเทาที่จะเปนไปได ถาจําเปนตองใชชักโครก เลือกที่ดูสะอาด ทํา
ความสะอาดที่รองนั่งดวยกระดาษทิชชูสักหนอย แลวจึงใชงาน ไมตองถึงกับใชน้ํายาฆาเชื้อ
ที่สําคัญเมื่อเสร็จกิจธุระแลวตองลางมือทุกครั้ง เพื่อไมใหมีเชื้อโรคติดมากับมือของเรา







Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

107
107
MR.TOILET Company

เที่ยวนอกบาน อยาไวใจ "หองน้ําสาธารณะ"

เชื้อโรค มากมายถาไมระวัง
หองน้ําสาธารณะ หรือหองสวมสาธารณะ หมายถึง สถานที่ที่ใหประชาชนสามารถเขาไปใชบริการเพื่อชําระ
ลางหรือขับถายของเสีย เปนบริการสาธารณะขั้นพื้นฐานที่มีความสําคัญในการอํานวยความสะดวกแกประชาชน
ผูใชบริการที่มีเปนจํานวนมาก การมีหองน้ําที่ถูกสุขลักษณะจึงเปนการสงเสริม พัฒนาคุณภาพชีวิตดานสุขอนามัยแก
ประชาชน แตขึ้นชื่อวา "หองน้ําสาธารณะ" ไมวาใครก็สามารถใชได จึงเปนแหลงเพาะเชื้อโรคตางๆ ไดเปนอยางดี
ดังนั้น เมื่อเรามีความจําเปนตองใชหองน้ําสาธารณะจึงตองปองกันเชื้ อโรคต างๆ เอง
จากผลสํ ารวจของกรมอนามั ยเมื ่ อป 2547 และ 2549 ไดผลตรงกันวา จุดอันตรายที่มีการปนเปอนของเชื้อโคลิ
ฟอรม ตนเหตุโรคอุจจาระรวง อันดับ 1 คือ บริเวณที่จับสายฉีดชําระ พบรอยละ 85.3 จุดที่ 2 คือ บริเวณพื้นหองสวม พบ
ร อยละ 50 จุดที่ 3 คือ ที่รองนั่งสวมแบบนั่งราบ หรือโถนั่งชักโครก พบรอยละ 31 ซึ่งเชื้อโรคที่พบ เปนการปนเปอนจาก
อุจจาระ นอกจากนี้ยังมีจุดเสี่ยงตอการปนเปอนเชื้อโรคอีก 4 จุด คือ ที่กดน้ําทําความสะอาดในหองสวม กอกน้ํา ลูกบิด
ประตู และอางลางมือ เพื่อใหทุกครอบครัวที่ไปเที่ยวนอกบาน และจําเปนตองใชหองน้ําสาธารณะ โดยเฉพาะในชวงปด
เทอมยอยในครั้งนี้ ไดระวัง และรูวิธีปองกันอยางรูเทาทัน จึงขอนําความรูเรื่องการใชหองน้ําสาธารณะมาฝากใหอานกัน
ความชัดเจนในประเด็นนี้ไดความรูจาก "นพ.เชิดพงษ ชินวุฒิ " สู ติ-นรีแพทย โรงพยาบาลบีเอ็นเอช สาทร-
คอนแวนตวา หองน้ําสาธารณะ เปนสถานที่รวมเชื้อแบคทีเรีย และเชื้อไวรัสปนเปอนจํานวนมาก เพราะเปนที่ขับถายสิ่ง
ปฏิกูล และมีผูใชตางหนาและตางถิ่นหลายคนมาใชรวมกัน ซึ่งอาจไมทราบมากอนวาผูใชบริการกอนหนานี้มีเชื้อโรคอยู
ในร างกายมากน อยแค ไหน โดยเชื้อโรคที่วานี้แบงไดเปน 2 กลุมใหญๆ คือ
เชื้อในกลุมโรคติดตอทางเพศสัมพันธ เชน เชื้อหนองใน เชื้อเริม เปนตน และเชื้อที่ทําใหเกิดโรคระบบทางเดิน
อาหาร เชน เชื้ออุจจาระรวง เชื้อไวรัสตับอักเสบชนิด เอ เปนตน ซึ่งเชื้อพวกนี้อาจแฝงอยูตามจุดตางๆ ของห องน้ ํ า เช น
ชักโครก อางลางมือ หรือแมกระทั่งลูกบิดประตู แตโอกาสที่จะติดเชื้อพวกนี้จนทําใหเกิดโรค หรือเปนอันตรายไดนั้น
ขึ้นอยูกับวาไดสัมผัสกับเชื้อดังกลาวในปริมาณที่มากพอหรือไม ถามากพออาจทําใหเกิดโรคได โดยซึมผานเขาสูรางกาย
ทางผิวหนังที่มีแผล หรือรับเขาทางปาก
อยางไรก็ดี "น.พ.เชิ ดพงษ " ไดแนะนําวิธีปฏิบัติตัวแบบงายๆ เพื่อปองกันการรับเชื้อโรคจากการเขาหองน้ํา
สาธารณะ ใหฟงดังนี้

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

108
108
MR.TOILET Company

-ใชเวลากับการทํากิจธุระในหองน้ําสาธารณะใหสั้นที่สุดเทาที่จะเปนไปได ถาจําเปนตองใชชักโครก เลือกที่ดู
สะอาด (ถามีใหเลือก) ทําความสะอาดที่รองนั่งดวยกระดาษทิชชูสักหนอย แลวจึงใชงาน ไมตองถึงกับใชน้ํายาฆาเชื้อ
เพราะมั นอาจจะดู ลํ าบากไปหน อย
- เมื่อเสร็จกิจธุระแลวตองลางมือทุกครั้ง เพื่อไมใหมีเชื้อโรคติดมากับมือของเรา ซึ่งบางคนอาจจะละเลย
เนื่องจากรีบ หรือดวยสาเหตุอื่นๆ
ถึงกระนั้น เพื่อปองกันและระวังใหมากขึ้น การปลูกฝงลูกใหใชหองน้ําสาธารณะอยางปลอดภัยนั้น ควรเริ่ม
สอนลูกตั้งแตการเปดปดประตู ซึ่งวิธีที่จะสัมผัสไดนอยที่สุด คือการใชขอศอก หรือใชสันหลังผลักเขาไป ซึ่งบางหอง
ประตูอาจไมไดปดแนน หรือปดสนิ ท
จากนั้นเมื่อถึงขั้นตอนในการเขาใช ใหทําความสะอาดโถสวมเบื้องตนดวยน้ํา หรือทิชชูกอน รวมทั้งบอกลูกวา
ไมควรขึ้นไปเหยียบโถสวม (สวมที่เปนชักโครก) โดยอธิบายใหลูกฟงวา ถาขึ้นไปเหยียบบนโถสวม เวลาคนใชหลังจาก
เราอาจติดเชื้อที่มาจากรองเทาของเรา หรื ออาจทํ าให ชั กโครกหั ก จนเกิ ดอั นตรายได
สวนของการชําระลาง ซึ่งในสวนของปสสาวะนั้น เด็กผูชายคงไมมีปญหา แตถาเปนเด็กผูหญิง ที่ตองใชน้ําใน
การทําความสะอาดอาจตองระวังเปนพิเศษ กลาวคือ ถาเปนสายฉีดไมควรใหหัวฉีดเขามาใกลสวนที่จะทําความสะอาด
ให มากนั ก ควรอยูในระยะหางที่พอดี
แตถาเปนน้ําในลักษณะตักใช ไมแนะนําใหตักน้ําในสวนที่มีอยูในถังเดิม แตควรใหรองจากกอกโดยตรง เพื่อ
ปองกันเชื้อโรคที่อาจสะสมอยูในถังน้ําได เนื่องจากคนบางคนมีนิสัยมักงาย ชอบลางมือ หรือเอาสิ่งของไปจุมทําความ
สะอาด จากนั ้ นหลั งเส ร็จภารกิจ ใหราดหรือทําความสะอาดดวยทุกครั้ง และอยางที่คุณหมอไดบอกไปขางตนเวลาออก
จากหองน้ําทุกครั้ง ควรลางมือใหสะอาด โดยใชสบูเหลว (ถ ามี ) ทุกครั้ง
"หองน้ําสาธารณะ" ถือเปนสถานที่จําเปนสําหรับบางครอบครัวที่ตองออกเดินทางไกล หรือชอบเดินเที่ยวตาม
ศูนยการคา ดังนั้น จึงตองระมัดระวังและใสใจในการใชหองน้ําประเภทนี้เปนพิเศษ โดยเฉพาะเจาตัวนอย ที่คุณพอคุณ
แมตองสอนใหลูกรูจักวิธีการใชหองน้ําใหถูกและปลอดภัย ทั้งนี้ เพื่อสรางสุขลักษณะนิสัยในการใชหองน้ําสาธารณะ
ซึ่งจะเปนประโยชนทั้งตอตัวเขาและผูใช คนอื่นๆ ที่ใชหองน้ําตอไป….








Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

109
109
MR.TOILET Company

… ขึ้นชื่อวา 'หองน้ําสาธารณะ' ย อมอธิ บายภาพของการเป นสถานที ่
ใหบริการที่เปนของใชสวนรวมไดเปนอยางดี แนนอนวาการใชบริการ
ห องน้ ํ าสาธารณะ เช น ตามห างสรรพสิ นค า และสวนสาธารณะต างๆ
ในปจจุบันตองใชความระมัดระวังสูง เพราะยังขาดมาตรฐาน เนื่องจาก
การใชบริการหองน้ําสาธารณะมีความเสี่ยงในการติดโรคได เพราะ
หองน้ําสาธารณะสวนใหญมีผูคนมาใชบริการมากหนาหลายตา ทําให
ไมคอยสะอาด และมีโอกาสที่จะติดโรคได เชน เริม ซึ่งพิสูจนยากวา
ติ ดต อจากการใชบริการหองน้ําสาธารณะ ซึ่งเปนโรคที่สามารถติดตอทางเพศสัมพันธเปนสวนใหญ ถาผูใชบริการ
หองน้ําสาธารณะมีแผลเริมอยู ถาแผลเปด และเมื่ออีกคนเขาไปใชตอทันที ก็มีสิทธิ์ที่จะติดเชื้อได
เตือนภัย ความสะอาดของหองน้ําสาธารณะ
นอกจากนี้เชื้อโรคอื่นๆ เชน อหิวาตกโรคหรือไขรากสาด ถาคนที่เขา หองน้ําถายอุจจาระแลวไมไดลางมือให
สะอาด เกิดมีอุจจาระปนเปอนบริเวณมือ เมื่อมือไปจับกอกน้ําและจับลูกบิด คนที่ไปจับตอมาแลวไปสัมผัสถูกปากหรือ
น้ําลายก็มีโอกาสไดรับเชื้อเชนกัน
สวนโอกาสที่จะไดรับเชื้อจากหองน้ําสาธารณะที่มีทั่วไปในกรุงเทพฯ นั้น ตองยอ มรับวาสวนใหญหองน้ํา
สาธารณะสวนใหญจะสกปรก ไมมีน้ําราด น้ําไมไหล หรือแมกระทั่งไมมีถังทิ้งกระดาษชําระ ดังนั้นหากจะใชบริการ
หองน้ําสาธารณะตองระมัดระวังถึงเรื่องของความสะอาดและความปลอดภัยซึ่งเปนสิ่งสําคัญไวดวยนะคะ
สวนวิธีการปองกันเชื้อโรคจากหองน้ําสาธารณะนั้น นองๆ สามารถทําไดงายๆ โดยการรูจักลางมือและชําระ
ลางสิ่งสกปรกหรือเชื้อโรคจากรางกายที่อาจไดรับจากการเขาหองน้ําสาธารณะ กอนที่จะมาสัมผัสสวนตาง ๆ ของ
รางกาย ขยี้ตา หรือจับปาก จับจมูกตองลางมือใหสะอาดเรียบรอยกอน ก็จะชวยปองกันการติดเชื้อได คะ










Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

110
110
MR.TOILET Company

ตลาดแม สาย-ทาขี้เหล็ก

ท าขี ้ เหล็ ก จั งหวั ดชายแดนของพม า จํ าหน ายสิ นค านานาชนิ ด ประเภทอั ญมณี พลอยสี ทั บทิ ม หยก
เครื ่ องใช ไฟฟ าคุ ณภาพต่ ํ า ราคาถู กจากประเทศจี น อาหารทะเลแห ง เหล า บุ หรี ่ (ซึ่งมักเปนของปลอม) เมื่อขามมาฝงทา
ขี้เหล็กจะมีรถสามลอเชิญชวนใหนั่งรถไปทองเที่ยวเจดียชเวดากองจําลอง ซึ่งอยูลึกเขาไปจากชายแดนประ- มาณ 2 กม.
ลักษณะเปนเจดียสีทองแบบพมา สรางจําลองมาจากเจดียชเวดากองที่เมืองยางกุง ราคา 50-80 บาท นอกจากนี ้ ยั งมี
มอเตอรไซครับจางพาไปยังจุดตาง ๆ เชนตลาดพลอย 20 บาท แตควรตกลงราคากอนวาเปนราคาเที่ยวเดียว หรือราคา
เหมา
อยูหางจากตัวเมืองเชียงราย 61 กิ โลเมตร ตามทางหลวงหมายเลข 110 เป นอํ าเภอเหนื อสุ ดของประเทศไทย ติ ดกับจังหวัด
ทาขี้เหล็กของประเทศพมา โดยมีแมน้ําแมสายเปนพรมแดน มีสะพานเชื่อมเมืองทั้ งสองเข าด วยกั น ทั ้ งชาวไทยและชาว
พมาเดินทางไปมาหาสูคาขายกันโดยเสรี นักทองเที่ยวชาวไทยนิยมเดินทางไปยังตลาดแมสายและทาขี้เหล็กของพมา
เพื่อซื้อสินคาพื้นเมืองและสินคาราคาถูก เชน สบูสุมนไพร เครื่องทองเหลือง ตะกรา การขามไปทาขี้เหล็ก นักทองเที่ยว
ชาวไทยเดิ นทาง เขตประเทศพม าไดทุ กวัน ระหว างเวลา 06.30 - 18.00 น. โดยใชบัตรประชาชน หรือบัตรอื่นๆ ที่ทาง
ราชการออกให ค าบริ การคนละ 30 บาท ค าผ านแดนเข าพม า 10 บาท สินคาที่ไมอนุญาตใหซื้อเขาไทย ไดแก สินคาจา
กากวัตวปา สุรา บุหรี่ตางประเทศและซีดีลามกอนาจาร หากซื้อมาเพื่อการคาตองเสียภาษีนําเขาใหถูกตองดวย
อํ าเภอแม สาย
ตลาดแม สายเป นตลาดการค าชายแดนที ่ มี ชื ่ อเสี ยงมานานหลายสิ บป เนื ่ องจากชาวพม าและชนกลุ มน อยจะเข ามาซื ้ อ
สินคาอุปโภคบริโภคตาง ๆ จากฝงไทยอยางคึกคัก นักทองเที่ยวสามารถเดินขามไปทองเที่ยวทาขี้ เหล็กไดโดยไมตอง
ออกหนังสือผานแดน ภายหลังเกิดการรบพุงระหวางรัฐบาลพมากับกองกําลังชนกลุมนอย และกลายเปนปญหาขัดแยง
ระหวางสองประเทศ จึงมีการปดดานอยูเนือง ๆ แตก็มีการเจรจาจนสถานการณคลี่คลายไปดวยดี อยางไรก็ตามปญหา
ชนกลุ มน อย ยาเสพติ ด ทํ าให การผ านแดนตองเปนไปอยางเขมงวด คนไทยจึงตองทําหนังสือผานแดนหากตองการไป
ทองเที่ยวที่ทาขี้เหล็ก
ประวัติ
-พระธาตุดอยเวา วัดพระธาตุดอยเวา ตั้งอยูที่ หมู 1 ตํ าบลแม สาย อํ าเภอแม สาย จั งหวั ดเชี ยงราย (ตั้งอยูบนดอยริมฝง
แมน้ําสาย) ตามประวั ติ กล าวว า พระองค เวาหรือเวาผูครองนครนาคพันธโยนกเปนผูสรางเพื่อบรรจุพระเกศาธาตุองค
หนึ่งเมื่อ พ.ศ.364 นับเปนพระบรมธาตุที่เกาแกองคหนึ่งรองลงจากพระบรมธาตุดอยตุง บนพระธาตุดอยเวาไดจัดตกแตง
ใหมีความรมรื่นเปนอันมาก มีหอชมทิวทัศนซึ่งสามารถชมทิวทัศนในตัวเมืองแมสาย และจังหวัดทาขี้เหล็ก ประเทศ
แหลงทองเที่ยว

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

111
111
MR.TOILET Company

เมียนมาร ไดอยางชัดเจน มีรูปปูนปนแมงปองชาง (แมงเวา) ตัวขนาดใหญตั้งเด นเปนสงาอยู บริเวณลานกวางทางดาน
เหนือขององคพระเจดีย มีอนุสาวรียของ พระนเรศวรมหาราช พระสุพรรณกัลยา และพระเอกาทศรสประดิษฐานอยูเคียง
ขางกัน โดยอนุสาวรียทั้ง 3 พระองคสรางขึ้นตามความตั้งใจของหลวงปูโงน โสรโย แหงวัดพระพุทธบาทเขารวก จ .
พิจิตร รวมทั้งมี ปราสาทไพชยนต ซึ่งสรางขึ้นเพื่อประกาศถึงคุณงามความดี และเพื่อสักการะพระอินทร (องคอัมรินท
ราธิราช) ซึ่งรวมสรางกันหลายฝาย ทั้งภาครัฐ และเอกชน คหบดีของอําเภอแมสาย

-ถ้ําผาจม ถ้ําผาจม หรือ สํานักวิปสสนาวัดถ้ําผาจม ตั้งอยูหมูที่ 1 ตํ าบลแม สาย อํ าเภอแม สาย จั งหวัดเชียงราย อยูหางจาก
อํ าเภอแม สายไปทางทิ ศเหนื อประมาณ 1.5 กิโลเมตร ถ้ําผาจมตั้งอยูบนดอยอีกลูกหนึ่งทางทิศตะวันตกของดอยเวา ติด
กับแมน้ําสาย เคยเปนสถานที่พระภิกษุสงฆนั่งบําเพ็ญเพียรภาวนา เชน พระอาจารยมั่น ภูริทัตโต ปจจุบันมีรูปปนของ
พระอาจารยมั่น ภูริทั ตโต ประดิษฐานไวบนดอยดวย ภายในถ้ําผาจมมีหินงอกหินยยอยูตามผนังและเพดานถ้ํา สวยงาม
วิจิตรการตา
-ถ้ําปุม-ถ้ ํ าปลา-ถ้ําเสาหินพญานาค ถ้ําปุม ถ้ําปลา ถ้ําเสาหินพญานาค ตั้งอยูที่ดอยจอง หมู 11 ตํ าบลโป งผา อํ าเภอแม สาย
จั งหวั ดเชี ยงราย ห างจากอํ าเภอแม สายไปทางทิ ศใต ตามทางหลวงหมายเลข 110 ประมาณ 12 กิ โลเมตร มี ทางแยกขวาเข า
ไปอี กแระมาณ 2 กิโลเมตร ดอยจองเปนภูเขาหินปูน จึงประกอบดวย ถ้ําหอนงอก หินยอย และทางน้ําไหลมากมาย ถ้ํา
ปุมอยูสูงขึ้นไปบนยอดเขา ตองปนขึ้นไป ภายในถ้ํามืดมากตองมีผูนําทาง
-ถ้ําปลา เปนถ้ําหนึ่งที่มีน้ําไหลภายใ นถ้ํา เคยมีปลาชนิดตางๆ ทั้งใหญนอยวายออกมาใหเห็นเปนประจํา ภายในถ้ํายังมี
พระพุทธรูปศิลปะพมา สรางขึ้นโดยภิกษุชาวพมา ประชาชนทั่วไปเรียกวา "พระทรงเครื่อง" เปนที่เลื่อมใสของ
ประชาชนในแถบนี ้
-ถ้ําเสาหินพญานาค อยูบริเวณเดียวกัน เดิมตองพายเรือขามน้ําเขาไปช ม ภายหลังไดสรางทางเดิน เชื่อมกับถ้ําปลา
ระยะทาง 150 เมตร ภายในถ้ํามีหินงอก หินยอย และยังเปนที่ปฏิบัติธรรมดวย
จาก: http://www.chiangraifocus.com/travelView.php?id=182&aid=11








Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

112
112
MR.TOILET Company

(จาก http://www.thairath.co.th/content/region/28876)
ทาขี้เหล็ก
นักทองเที่ยวที่ไปเยือน จ .เชี ยงราย มั กแวะไปที ่ อ .แมสายเพื่อขามแดนไปเที่ยวที่ จ .ทาขี้เหล็ก ฝงพมา ที่นั่นมี
ตลาดทาลอ ใหนักทองเที่ยวจับจายซื้อของราคาถูก เมื่อวันที่ 19 ส.ค.ที ่ ผ านมา นายณรงค ฤทธิ ์ เลิ ศกั งวาลไกร ชาวแม สาย
เข าไป จ.ทาขี้เหล็ก ฝงพมา ซื้อดี วีดีที่ตลาดทาลอในฝงพมามา 10 แผ น จะกลับมาฝงไทย มีชายชาวพมารูปรางเล็กสันทัด
อ างว าเป นลู กจ างของ ป.ป.ส.พมา เรียกเขาไปในหองตรวจคนที่อยูเชิงสะพาน ไมพบยาเสพติด พบแผนดีวีดี 10 แผ น ชาย
พมาเรียกเงิน 10 บาท นายณรงคฤทธิ์ไมยอมใหเพราะเปนคนแมสาย รูดีวาเปนการรีดไถ ทําใหมีการโตเถียงกันอยูนาน
นายณรงคฤทธิ์ตองขูวา จะรองเรียนไปที่คณะกรรมการประสานงานชายแดนไทย- พม า จึ งยอมปล อย วันเดียวกันมีหนุม
จาก จ .จันทบุรี ทําธุรกิจคาพลอยอยูใน อ .แมสาย ขามชายแดนไปที่ตลาดทาลอ ซื้อโทรศัพทมือถือ 1 เครื่อง ซี ดีอีก 5-6
แผ น ใส ในถุ งพลาสติ ก ขากลั บถู กชายชาวพม าลั กษณะเดี ยวกั นเรี ยกตรวจ ตรวจแล วอ างว าพบยาบ า 1 เม็ ด ใ น
ถุ งพลาสติ ก เรี ยกเงิ น 4,000 บาท แลกกั บการไม ต องติ ดคุ กในพม า 15 วั น! หนุมคนนั้นจําตองยอมจายเงินไป 4,000 บาท
ทั้งที่ไมรูวายาบา 1 เม็ ดนั้นมาจากไหนต อมาเชาวันที่ 22 ส.ค. คณะกํ านั น ผู ใหญ บ านจาก จ.สระบุรี ประมาณ 60 คน ไปดู
งานการทองเที่ยวที่ จ .เชี ยงราย พากันขามแดนไปเที่ยวที่ตลาดทาลอในฝงพมา นายธนิตย ปรีดี หนึ่งในคณะซื้อที่ชารจ
โทรศัพทมือถือมา 1 อัน ขณะเดินมากับเพื่อนอีก 2 คน กํ าลั งจะข ามแดนกลั บฝ งไทยผ านด านตรวจศุ ลกากรพม า ทั้งหมด
ถูกชายพมาไมไดแตงเครื่องแบบเรียกเขาไปในหองตรวจ แลวใหเอาที่ชารจโทรศัพทมือถือออกจากกระเปากางเกง
พรอมเรียกเงิน 100 บาท ถาไมจายจะตองถูกยึด นาแปลกใจที่เพื่อนอีก 2 คน ที่ไมไดซื้ออะไรมาไมถูกตรวจคน พอกลั บ
มาถึงรถบัสที่จอดรออยูฝงไทย มีการคุยกันจึงรูวา ใครที่ซื้อของในตลาดจะถูกเรียกเขาหองตรวจ รีดไถเงินทุกคน แสดง
วามีการทํางานเปนทีม มีคนชี้เปาใหจับไปตรวจคน ดังนั้น ผูที่ขามไปซื้อสินคาราคาถูกพึงระวัง ที่จริงใน อ.แม สาย ก็ มี ให
ซื้อเหมือนๆกัน ซีดีโป ดีวีดี หนั ง ยาไวอากร า เหล า-บุหรี่เถื่อน เกลื่อนไปหมด.
โดย....."เพลิ งมรกต"

ทาขี้เหล็ก เมืองชายแดนของพมาที่ตรงขามกับอําเภอแมสาย ในจังหวัดเชียงรายของฝงไทยกําลังเปลี่ยนโฉม
หน าเข าสู ความทั นสมั ย ตามการขยาย ตัวของเศรษฐกิจซึ่งคาดกันวาจะรุงเรืองอยางมาก ๆ หากโครงการสี่เหลี่ยม
เศรษฐกิจเปนจริงขึ้นในเร็ววันนี้ ขณะเดียวกันอีกดานหนึ่งของสิ่งที่เรียกวา ศักยภาพทางเศรษฐกิจและการพัฒนา ก็คือ
ปญหาผลประโยชนที่ขัดแยงกัน การลักลอบคาของเถื่อนและปญหาคนเถื่อนที่เขาเมือ งโดยผิ ดกฏหมายเพื ่ อผ านไป
ประเทศที่สาม นี่คือดานลบของกระแสโลกานุวัตร
"ชายแดนแม สาย-ทาขี้เหล็ก: มิ ติ มื ดของการคาไรพรมแดน"
ภาพอาคารพาณิชยที่เรียงรายจากดานตรวจคนเขาเมืองของเมียนมารไปตามถนนสายหลักสูวงเวียนซึ่งมีแผน
ปายเขียนดวยอักษรสีทอง "THE CITY OF GOLDEN TRIANGLE" ก อนที ่ จะแยกไปด านตะวั นออกและตะวั นตกของ
ตําบลทาขี้เหล็ก รวมทั้งตัวอาคาร โรงแรมและหางสรรพสินคา ที่กําลังเริ่มโหมกอสรางมากกวา 15 แหงในปจจุบัน
พอจะใชเปนเสมือนดัชนีบงชี้ถึงการพัฒนาทางดานเศรษฐกิจและการคาของเมืองชายแดนสองฟากฝงแมน้ําที่เรียกขานวา
"แม สาย" ไดเปนอยางดี ที ่ สํ าคั ญ ภาพพั ฒนาก ารดังกลาวมีสหสัมพันธในเชิงบวก ตอภาวะการเติบโตทางดานเศรษฐกิจ

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

113
113
MR.TOILET Company

ของไทย ในยุ คสมั ยแห งการค าไร พรมแดน แตอีกภาพหนึ่ง ที่ชั้น 3 ของอาคารหางสรรพสินคา "สิงคโปร สแควร" ในท า
ขี้เหล็ก ถูกระเบิดกระจกทุกบานแตกละเอียด สวนหนึ่งของอาคารพังพินาศ จนทําใหหางนี้ประสบกั บปญหาตั้งแตเริ่ม
ดําเนินการ เจาหนาที่ของรัฐบาลพมาบอกวา เปนเพราะความขัดแยงดานผลประโยชนจากธุรกิจ ภาพนี้ไมเพียงแต
สะทอนผลประโยชนอันมหาศาลของธุรกิจเมืองชายแดนเทานั้น หากยังสะทอนใหเห็นวา สภาวะไรระเบียบของโลกไร
พรมแดนกําลังเกิดขึ้นที่ทาขี้เหล็กอี กด วย การรวมมือของประเทศในอนุภูมิภาคสี่เหลี่ยมเศรษฐกิจ สอแนวโนมใหเห็นถึง
ศั กยภาพอั นสู งส งทางเศรษฐกิ จของตลาดใหม ที ่ ประกอบไปด วยมณฑลทางภาคใต ของสาธารณรั ฐประชาชนจี น พม า
ไทย และลาว ได อย างแจ มชั ด
ทั้งนี้เนื่องมาจากมีองคประกอบที่เปนปจจัยสนับสนุนใหเห็ นถึงแนวโนมอนาคตของความเติบโตทางดาน
เศรษฐกิจในภูมิภาคดังกลาว ไมวาจะเปนภาคใตของจีนอันไดแกมณฑลยูนนาน และมณฑลเฉสวน จากตัวเลขป 2534
รวบรวมโดยนิตยสารเอเชียอิงค เฉพาะมณฑลยูนานมีจํานวนประชากรประมาณ 37.8 ลานคร มีพื้นที่ 494,000 ตาราง
กิโลเมตร ผลผลิตมวลรวมประชาชาติ 8,000 ลานเหรียญสหรัฐ มูลคาการสงออก 401 ลานเหรียญสหรัฐ มูลคาการนําเขา
150 ลานเหรียญสหรัฐ สวนมณฑลเฉสวน มีจํานวนประชากรสูงถึง 109 ลานคน มีพื้นที่ 570,000 ตารางกิโลเมตร
ผลผลิ ตมวลรวมประชาชาติ 23.7 พันลานเหรียญสหรัฐ มูลคาการสงออก 1,300 ล านเหรียญสหรัฐ และมูลคาการนําเขา
393 ลานเหรียญสหรัฐ
สาธารณรั ฐประชาธิ ปไตยประชาชนลาว มี ประชากร 4.13 ลานคน พื้นที่ 236,800 ตารางกิโลเมตร ในป 2535 มี
ผลผลิ ตมวลรวมประชาชาติ 818 ลานเหรียญสหรัฐ การสงออก 77 ลานเหรียญสหรัฐ การนําเขา 209 ลานเหรียญสหรัฐ
ส วนสหภาพเมียนมาร ประชากร 42.33 ลานคน 135 ชนชาติ พื ้ นที ่ 676,577 ตารางกิ โลเมตร ผลผลิ ตมวลรวมประชาชาติ
22,200 ลานเหรียญสหรัฐ (แตตัวเลขของทางการพมาอยูที่ประมาณ 9,195 ลานเหรียญสหรัฐ) ส งออก 506 ลานเหรียญ
สหรัฐ นําเขา 1.18 ลานเหรียญสหรัฐ การที่แตละประเทศในอนุภูมิภาคแถบนี้เห็นพองตองกัน ที่จะรวมกันพัฒนา
เศรษฐกิจ สวนหนึ่งเปนผลมาจากความตองการที่จะเปดรับวิทยาการสมัยใหม มาใชในการพัฒนาอุตสาหกรรม โดยมี
ปจจัยรองรับทางดานวัตถุดิบ ทรัพยากรธรรมชาติอยูอยางอุดมสมบูรณ กอรปกั บประเทศจี นมี ความแตกต างทางด าน
รายได ระหวาง ประชากรในมณฑลที่อยูชายฝงทะเลและมณฑลแถบลุมแมน้ําแยงซีเกียง มีการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษ
มี การเข าไปลงทุ นประกอบการของชาวต างประเทศเป นจํ านวนมาก ขณะที ่ มณฑลทางภาคใต ได ชื ่ อว าเป นมณฑลที ่
ยากจนที่สุดของจีนเปนพื้นที่ที่ถูกปดลอมไมมีทางออกทะเล ทําใหยากแกการผลิ ตติดตอคาขายกับตางประเทศ รัฐบาล
จีนและรัฐบาลทองถิ่นของจีน พยายามจะแกไขปญหานี้ โดยประกาศใชนโยบาย "เปดประตูสูใต " ดวยการรวมมือในการ
พั ฒนาด านต าง ๆ โดยเฉพาะอย างยิ ่ งเครื อข ายคมนาคม กั บสหภาพเมี ยนมาร ลาว และไทย ทั ้ งในเส นทางบก ทางน้ ํ า และ
ทางอากาศ ทั ้ ง นี้เพื่อหาทางออกสูทะเลในระยะทางที่สั้นที่สุด เพื่อลดคาใชจายในการขนสงสินคาอันจักชวยใหไดเปรียบ
ในการแขงขันกับสินคาของประเทศอื่น และสามารถเปดตลาดสินคาของตนในตางประเทศไดงายขึ้น ด วยนโยบาย
ดังกลาวของจีนและการรวมมือของพมา ลาว และไทย สงผลใหอนุภู มิภาคสี่เหลี่ยมเศรษฐกิจกาวเขาสูมิติใหมแหงการคา
ไร พรมแดน และส งผลโดยตรงมาหาเชี ยงรายของไทย
การที่เชียงรายมีพรมแดนเชื่อมตอกับประเทศตาง ๆ ในอนุภูมิภาคดังกลาวโดยติดกับอําเภอทาขี้เหล็กจังหวัด
เชี ยงตุ งทางด านเหนื อ ติ ดกั บแขวงบ อแก วและแขวงอุ ดมไซ ของลาว ทา งทิศตะวันออก และติดจังหวัดเชียงใหมทางทิศ
ใต สงผลใหการพัฒนาเสนทางคมนาคมเพื่อเชื่อมโยงเครือขายอนุภูมิภาคลวนแลวแตตองผานเชียงราย


Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

114
114
MR.TOILET Company

การพัฒนาเครือขายทางบก พมามีโครงการเริ่มปรับปรุงเสนทางจากทาขี้เหล็ก ผานไปยังเชียงตุงไปยังตาลัวะ (ทาลอ) ซึ่ง
เป นเมื องชายแดนจี น-พมาโดย อู เต หมอง ประธานสภาฟนฟูกฎหมายและระเบียบแหงรัฐ (สลอรค) ประจําทาขี้เหล็ก
กล าวกั บ "ผูจัดการ" วา ทางรัฐบาลจะเริ่มดําเนินการปรับปรุงถนนสายนี้แทนบริษัทสุขเอื้ออนันตที่ถอนตัวไปในทันทีที่
สิ้นฤดูฝน โดยรัฐบาลจะเปนผูออกทุนดําเนินการเอง ทั้งนี้ไมมีการคาดการณไดวาจะแลวเสร็จเมื่อใด ขึ้นอยูกับเงินทุนที่
จัดหามาเปนสําคัญ สําหรับถนนที่ทางบริษัทสุขเอื้ออนันตไดมาไถขยายเอาไว ไดรับความเสียหายบางสวนตองมาเริ่มกัน
ใหม
นอกจากนี้ในสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว บริษัทครอบครัวอุษามีโครงการเขาไ ปขอรับสัมปทาน
สร างถนนลาดยางมาตรฐานจากเมื องห วยทราย แขวงบ อแก ว (ตรงข ามอํ าเภอเชี ยงของ เชี ยงราย ) ไปยั งเวี ยงภู คา แขวง
หลวงน้ําทา เพื่อเชื่อมเขากับเมืองลาและเชียงรุงของเขตปกครองตนเองไทลื้อ สิบสองปนนาในการพัฒนาเสนทางรถไฟ
จากจี นลงมาไทย ถาน อิ ง เซิ ง อธิ บดี กรมร ถไฟ มณฑลยู นนาน กล าวกั บ "ผูจัดการ" วามณฑลยูนนานมีโครงการรวมกับ
พม า ลาว ไทย กั มพู ชา และเวี ยดนาม ในการพั ฒนาเครื อข ายทางรถไฟเป นโครงการร วมของ 6 ชาติที่ทุกชาติตองเห็นพอง
กันทั้งนี้ทางกรมการรถไฟ มณฑลยูนนานมีโครงการที่วางรางรถไฟจากเมืองคุนหมิง ไปยังซือเหมาแ ละอีกเสนหนึ่ง
ออกไป เสียงหยุน เมืองลา และเขาสูประเทศลาว ผานหลวงน้ําทาเขาสูแขวงบอแกวโครงการนี้มีกําหนดเอาไวใน
แผนงานป 2540
แผนการดังกลาวสอดคลองกับแผนงานของการรถไฟแหงประเทศไทย ที่มีแนวคิดในการสรางทางรถไฟจาก
เดนชัย แพร ขึ้นไปยังเชียงราย ซึ่งขณะนี้ ไดวาจางที่ปรึกษาจากอังกฤษเขามาศึกษาขั้นตนไปแลว สําหรับโครงการพัฒนา
เครือขายคมนาคมทางบกนี้เปนที่นาสนใจเนื่องจากจีนพมา และกัมพูชาไดเขารวมโครงการทางสายเอเชีย (ASIAN
HIGHWAY PROJECT) และโครงการรถไฟทรานเอเชีย (TRANS ASIAN RAILWAYS) ซึ่งจะสามารถเชื่อมตอเสนทาง
คมนาคมทางบกระหวางเอเชียกับทวีปยุโรปไดอยางสะดวกในอนาคต ในการพั ฒนาเครื อข ายคมนาคมทางอากาศ
ปจจุบันสนามบินเชียงรายไดรับการกอสรางใหเปนสนามบินนานาชาติ และมีโครงการเปดเสนทางบินระหวางเมืองตาง
ๆ ในวงกลม 5 เชียง ไดแกเชียงรุง เชียงราย เชียงให ม เชี ยงตุ ง เชี ยงทอง (หลวงพระบาง) นอกเหนื อไปจากการเป ด
เส นทางการบิ นที ่ สํ าคั ญ ๆ เช น กรุ งเทพฯ- เชี ยงใหม -คุ นหมิ ง เชี ยงใหม - มั ณฑะเลย เชี ยงใหม - สิงคโปร กรุงเทพ- เวี ยง
จันทร ฯลฯ สวนการพัฒนาเสนทางคมนาคมทางน้ํา หลังจากคณะกรรมการรวมมือสํารวจแมน้ําโขง-ลานซ าง ไทย พม า
ลาว และจีน ไดดําเนินการสํารวจแมน้ําโขง- ลานซาง ครั้งที่สามก็ไดมีการเสนอใหประเทศในลุมแมน้ําโขง รวมมือกัน
พัฒนาเสนทางเดินเรือในแมน้ําดังกลาว โดยฝายจีนไดทําการระเบิดเกาะแกงในแมน้ําชวงอยูในเขตประเทศจีนไปแลว
และเสนอแนวคิดในการระเบิดแกงชวงที่อยู ในประเทศพม าและลาว
สําหรับกรณีแมน้ําโขงในเขตพมา อู เต หมอง กลาววา ขณะนี้รัฐบาลพมาไดเห็นพองกับจีนในการระเบิดเกาะ
แกงตาง ๆ ในแมน้ําโขงชวงที่ผานพมาแลวเพื่อมุงพัฒนาการเดินเรือเพื่อขนสงสินคาและการทองเที่ยวในแมน้ําโขง จาก
ซือเหมา เชียงรุง ลงมายังเมื องพง เชี ยงแสน ห วยทราย และหลวงพระบาง
หากว าการพั ฒนาเครื อข ายคมนาคมดั งกล าวลุ ล วงตามโครงการ จากเชี ยงรายสามารถเดิ นทางไปยั งเมื องต าง ๆ
ที่สําคัญในอนุภูมิภาคหกเหลี่ยมเศรษฐกิจไดโดยสะดวก ทั้งในเสนทางบก ทางน้ํา ทางอากาศ แตกอนที่เชียงรายจะไปถึง
จุดนั้นได อาจจะใชเวลานานพอสมควรทุกวันนี้ตัวจังหวัดเชียงราย ไมไดคึกคักเทากับอําเภอแมสาย ซึ่งติดตอกับพมาได
โดยตรง แมสายมีฐานะเปนเมืองคาชายแดนที่สําคัญแหงหนึ่งของไทยมาเปนเวลานานและเริ่มขยายตัวอยางรวดเร็ว

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

115
115
MR.TOILET Company

ในชวงทศวรรษที่ผานมา กอนที่จะเริ่มกาวเขาสูยุคแหงการคา ไรพรมแดนเมื่อเริ่มมีการพูดกันถึงโครงการสี่เหลี่ยม
เศรษฐกิจ
ในฐานะที่เปนตลาดการคาชายแดน แมสายเปนจุดการคาที่มีสินคาออก- เขามาจากสหภาพเมียนมารที่มีมูลคา
สูงมาโดยตลอด ดังจะเห็นไดจากตัวเลขในป 2535 ประมาณ 93% ของการค าชายแดนไทย-พมาดานจังหวัดเชียงราย จะ
ผ านแม สาย-ทาขี้เหล็ก และในป 2536 การคาจุดนี้มีสัดสวน 91% ของการค าชายแดนไทย-พมาดานจังหวัดเชียงราย
ทั้งหมดสินคาของไทยที่สงผานจุดนี้จะกระจายไปยังเชียงตุง ตองกี มัณฑะเลย ลาเซียว รุยลี และมั่งสือ ในดินแดนของ
จีน สินคาเหลานี้ก็จะไดแกผงชูรส สิ่งทอ เสนใยสังเคราะห เครื่องดื่มบํารุงกําลัง ยางรถยนต ทองคําแทง โสรงสําเร็จรูป
สินคาเหลานี้ไดรับความนิยมวาเปนสินคาคุณภาพดี เมื่อเปรียบเทียบกับสินคาประเภทเดียวกันที่มาจากจีน พม านํ าเข า
สินคาจําเปนเหลานี้ปละมากๆ ในป 2536 นํ าเข าสิ นค าจากไทย 1,519 ล านบาท ช วง 6 เดื อนแรกของป 2537 มูลคาทั้งสิ้น
994.8 ล านบาท ส วนไทยนํ าเข าจากพม าทั ้ งสิ ้ น 37.5 ล านบาท และช วง 6 เดื อนแรกของป 2537 มูลคา 65.5 ลานเหรียญ
การพั ฒนาเส นทางคมนาคมจากจี น โดยเฉพาะอย างยิ ่ งในเส นทางบกและเส นทางในแม น้ ํ าโขงซึ ่ งผ านประเทศพม า ใน
พื้นที่รัฐฉาน สงผลใหการติดตอคาขายระหวางพมาและไทยทวีปริมาณเพิ่มสูงขึ้นอยางมาก ทั้งนี้เนื่องมาจากสินคาที่
นําเขาจากพมาสวนหนึ่งมีแหลงผลิตอยูในจีน เชนเดียวกันสินคาไทยสวนหนึ่งที่สงออกไปพมาก็ผานเขาไปถึงจีน มีไป
วางขายที่เมืองรุยลี่ มั่งสือ แมกระทั่ง คุนหมิง จาย แสง เลขานุการสภาฟนฟูกฎหมายและระเบียบแหงรัฐ ประจําทา
ขี ้เหล็ ก เป ดเผย "ผูจัดการ" วา สินคาจากจีนในชวงนี้เขามาตามเสนทางแมน้ําโขงโดยเรือสินคาจีนเขาเทียบทาที่เมืองพง
แลวเขามาวางจําหนายที่ทาขี้เหล็ก และอีกสวนหนึ่งสงออกไปยังประเทศไทย ช วงฤดูฝนเรือสินคาจากจีนเดินทางลงมา
ไดงายกวาฤดูแลง
สําหรับสินคาจากประเทศที่เขามาขายในทาขี้เหล็กขณะนี้มีทั้งสินคาประเภทสิ่งทอ เสื้อผาสําเร็จรูป รม ยา
รักษาโรค สุรา บุหรี่ สาลี่ กระเทียม เมล็ดทานตะวัน โดยหนวยงานทางดานศุลกากรของรัฐบาลเปนผูดําเนินมาตรก าร
ทางดานภาษี แตกระนั้นก็ตามสินคาสวนหนึ่งก็มีการลักลอบหนีภาษี แตในทางปฏิบัติทางการก็ไมไดจับกุมแตอยางใด
เฉพาะอยางยิ่งสินคาประเภทอัญมณีจําพวก พลอย หยกและไขมุก ที่นําเขามายังตลาดแมสายดูเหมือนจะมีการปลอยผาน
เข ามาโดยง าย
จาย แสง กล าวว า ขณะนี ้ รั ฐบา ลสลอรคไดอนุมัติใหทาเรือบานปง เมืองพง ทาขี้เหล็ก เปนทาเรือที่รองรับการ
พัฒนาการเดินเรือในแมน้ําโขงอยางเปนทางการแลว และชวงตั้งแตเดือนกรกฏาคมถึงสิงหาคมมีเรือสินคาจากจีนลงมา
เทียบทาแลวทั้งสิ้น 6 ลํ า ในอนาคตหากมี การพั ฒนาเครื อข ายคมนาคมทางบกให ได มาตรฐานคาดว าปริ มาณการค าจะทวี
มากขึ้นกวานี้ทามกลางการพัฒนาทางดานเศรษฐกิจในอนุภูมิภาคสี่เหลี่ยมเศรษฐกิจ ตลาดการคาทาขี้เหล็กไดขยายตัว
อยางรวดเร็ว มีการลงทุนประกอบการทางดานอสังหาริมทรัพยเพิ่มขึ้นมากกวา 400% มี การก อสร างอาคารพาณิ ชย
โรงแรม เกสทเฮาส ใ นช วงเดื อนสิ งหาคมกว า 15 แหงและในจํานวนนี้มีโครงการกอสรางอาคารพาณิชยของรัฐบาล
รวมอยูดวยคือ โครงการกอสรางอาคารสําหรับใชเปนสถานที่จําหนายสินคาจากภูมิภาคตาง ๆ ของประเทศรวมทั้งสินคา
จําพวกอัญมณีและหยก โดยรัฐบาลออกใบรับประกันคุณภาพสินคา และยืนยันใหเป นสิ นคาปลอดภาษี รานปลอด
ภาษีแหงนี้ตั้งอยูริมฝงแมน้ําแมสายใชชื่อวา "เมียนมาร ดีพารทเมนตสโตร ทาขี้เหล็ก" เปนการดําเนินการกอสรางไปแลว
ประมาณ 60% คาดวาจะเปดดําเนินการทางธุรกิจไดกอนสิ้นปนี้
สําหรับรานคาปลอดภาษีของรัฐบาล "เมียนมาร ดีพารทเมนตสโตร " มีการกอสรางและเปดดําเนินการแลวแหง
หนึ่งบริเวณชายแดนจีน พมา ที่เมืองรุยลี่ เมื่อตนปที่ผานมา เพื่อรองรับนักทองเที่ยวชาวจีนที่เดินทางเขาไปซื้อสินคา

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

116
116
MR.TOILET Company

ประเภทอัญมณีและหยกที่เมืองมูเข และเมืองน้ําคํา เปนจํานวนมากมีทั้งที่มาจากปกกิ่ง เซี่ยงไฮ และ เขตเศรษฐกิ จพิ เศษ
เซินเจิ้น ซูไห เกียงดอง ไฮหนาน อันเปนผลมาจากความมั่งคั่งทางดานเศรษฐกิจของชาวจีนในพื้นที่ซึ่งไดรับการพัฒนา
เป นเขตเศรษฐกิ จพิ เศษ นอกจากนี้ในเมืองทาขี้เหล็กยังมีหางสรรพสินคาที่เพิ่มเปดดําเนินการอีก 2 แห ง คื อ "ซาน โยมะ
พลาซ า" และ "สิ งคโปร สแควร " ซาน โยมะ เปนหางสรรพสินคาขนาดใหญตั้งอยูริมถนนสายทาขี้เหล็ก- เชี ยงตุ ง ลงทุ น
ดําเนินการโดยกองทัพ และมีรานคาของกระทรวงตาง ๆ เปดจําหนายสินคาในบริเวณชั้นลาง สวนชั้นบนจัดไวสําหรับ
สิ นค าจํ าพวกอั ญมณี พลอย และไข มุ กโดยเฉพาะ โดยมี สิ นค าจํ าพวกหยกและอัญมณีในหางสรรพสินคาแหงนี้มีการออก
ใบรับประกันคุณภาพของสินคาใหดวย
ห างสรรพสิ นค าซาน โยมะ พลาซ า มี นโยบายที ่ จะเป ดตลาดสิ นค าจากภู มิ ภาคต าง ๆ ของประเทศเช นกั น โดย
สิ นค าที ่ นํ ามาวางจํ าหน ายในป จจุ บั นมาจาก มั ณฑะเลย พะกาน และเมื องอื ่ น ๆ อี กหลายเมื องบริ เวณด านหลั งของ
หางสรรพสินคาแหงนี้มีการปรับพื้นที่สําหรับเตรียมการกอสรางโรงแรมขนาดใหญสูง 4 ชั้น โครงการ "ปทุ มธานี ซาน
โยมะ" ซึ่งเปนการรวมทุนระหวางนักลงทุนไทยและจอ วินนัก ธุรกิจพมา ถัดจากโรงแรมนี้ไปเปนสนามกอลฟทาขี้เหล็ก
ทางดานหางสรรพสินคา "สิงคโปร สแควร" ตั้งอยูในบริเวณทาขี้เหล็กเปนอาคารสูง 6 ชั้นของนักธุรกิจเชื้อสายจีน-พม า
ที่นําเขาสินคาจากประเทศตาง ๆ เขามาจําหนายในราคาที่ถูกกวาประเทศไทยถือเปนรานคาที่ขายในระดับราคาปลอด
ภาษีอีกแหงหนึ่งในเมืองชายแดนแหงนี้
นอกจากนี ้ "สิงคโปร สแควร " ยั งเปดบริการรับสั่งซื้อสินคาจากสิงคโปร ฮองกง ไตหวัน ญี่ปุน ยุโรป และ
สหรัฐใหกับผูขายสง ทั้งสินคามาตรฐานและสินคาคาสตอค สินคาที่วางจําหนายในรานคาแหงนี้ได แกสุราตางประเทศ
บุหรี่ตางประเทศ น้ําหอม เครื่องสําอาง เครื่องใชไฟฟา ฯลฯ แตการเปดดําเนิ นการของหางสรรพสินคา "สิงคโปร
สแควร " ประสบปญหาตั้งแตเริ่มตน ถูกวางระเบิดชั้น 3 เปนเหตุใหกระจกทุกบานแตกละเอียด สวนหนึ่งของตัวอาคาร
พัง ตองปดซอม เหลือไวเพียงชั้นสองเทานั้นที่ยังเปดดําเนินการอยู
เบื้องหลังการระเบิดในครั้งนี้เจาหนาที่ทางการพม าผูหนึ่งซึ่งไมตองการจะเปดเผยตัวเลาให "ผูจัดการ" ฟ งว า
เกิดจากความขัดแยง ทางดานธุรกิจระหวางกลุมพอคาในทาขี้เหล็กกับหางสรรพสินคาสิงคโปร สแควร โดยทางกลุม
พอคาในตลาดทาขี้เหล็กไดเรียกเงินจาก อู ทุนออง นักธุรกิจเชื้อสายจีน- พม า เป นการชดเช ยรายไดที่พวกเขาสูญเสียไป
อันเนื่องมาจากการเปดหางสรรพสินคา แหงนี้ แตทวาอู ทุน ออง ปฏิเสธจึงไดมีการวางระเบิดหางในที่สุด โชคดีที่มือ
ระเบิดตั้งเวลาไวในเวลาที่ไมมีผูใดเขาไปซื้อสินคาจึงเกิดความเสียหาย เฉพาะตัวอาคาร
ทาขี้เหล็กเปนเมืองที่มีการคาในตลาดมื ดเป นมู ลค ามหาศาล ประมาณว าไม ต่ ํ ากว า 1 พันลานบาทตอป ขณะที่
ตัวเลขการคาในระบบระหวางไทยและพมาก็ดูเหมือนจะไมสูงไปกวานี้เทาใดนักคือประมาณ 1.5 พั นล านบาทต อป
สินคาหลักที่มีการลักลอบคากันคือ อัญมณีเปนตนวาพลอยจากบอเมืองสู ในตองกี และพลอยจาก บ อโมลอก ทางตอน
เหนือของมัณฑะเลยซึ่งเปนพลอยแดงเชนกัน นอกจากนี้ยังมีหยกจากหมูบานพะกาน และมิชจินา ในรัฐคะฉิ่น ซึ่งถือได
วาเปนหยกชั้นเลิศของโลก ตอปญหาการลักลอบอัญมณีของพอคาชาวพมารัฐบาลไดดําเนินมาตรการแกไขดวยการเปด
สาขาของเมี ยนมาร เจมส เอ็ นเตอร ไพรซ ซึ่งเปนวิสาหกิจที่รับผิดชอบในการดําเนินการคาอัญมณีของกระทรวงเหมือง
แรอันมี พล.ท. จอ มินท เปนรัฐมนตรี เพิ่มเปน 6 แหง คือที่รางกุง มัณฑะเลย ทาขี้เหล็ก มูเจ ตองกีและเกาะสอง เพื่อให
เปนศูนยการคาอัญมณีโดยเฉพาะจอ ถั่น ตุน ผูจัดการรานเมียนมา ร เจมส เอ็นเตอรไพรซ สาขาทาขี้เหล็ก กลาวกับ
"ผูจัดการ" วานอกจากกระทรวงเหมืองแรจะดําเนินการดานศูนย อัญมณีแลวยังมีการรวมทุนกับเวสกรุป ของวิกรม

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

117
117
MR.TOILET Company

อัยศิริ ในนามของบริษัท เมียนมาร เวส จอยต เวนเจอร จํากัด และเปดรานขายอัญมณีขึ้นที่รางกุง 2 แห ง เป ดสาขาที ่ ตลาด
ทาขี้เหล็กเปนสาขาแรก เมื่อวันที่ 1 ตุ ลาคม 2535 พรอมกันนี้ก็มีโครงการจะเปดเพิ่มอีก 2 แหงที่เกาะสองและมูเจ
สําหรับมูลคาการซื้อขายอัญมณีของลูกคาในรอบเดือนกรกฎาคมที่ผานมาประมาณ 1.7 ลานบาท ในจํ านวนนี ้
ประมาณ 75% เปนคนไทย ที่เหลือเปนยุโรป นอกจากนี้ยังมีสินคาอีกหลายประเภทที่อยูในขายลักลอบ อาทิสินคาจําพวก
ศิลปะวัตถุ โบราณวัตถุและของเกานานาแขนงทั้งที่มาจากมัณฑะเลยและเมืองอื่น ๆ รวมทั้งที่มาจากจีน จุดที่มีการ
ลักลอบขนสินคาไดแกบริเวณทาเรือ ซึ่งอยูใกลวัดผาจม โดยเฉพาะเวลาหลังเที่ยงคืนไปแล ว จนถึงตีหา
ปญหาหนึ่งที่ติดพันมากับการลักลอบขนสินคาคือ คนจีนหลบหนีเขาเมืองโดยผิดกฎหมาย เพื่อใชเปนเสนทาง
ผานไปยังประเทศที่สาม โดยเฉพาะอยางยิ่งสหรัฐ
อู เต หมอง ประธานสภาปฏิรูปกฎหมายและฟนฟูระเบียบแหงรัฐ ประจําทาขี้เหล็ก ยืนยันวาทางการทาขี้เหล็ก
ตระหนักถึงปญหานี้และมีการจับกุมตัวสงกลับจีนไปก็มาก แตตัวเลขการสงกลับมีไมเกิน 2 หลัก ในขณะที่ผูลักลอบเขา
มามี มากกว านั ้ น เงิ นที ่ มาจากธุ รกิ จในระบบและนอกระบบ ถู กลํ าเลี ยงเข ามาฝากไว ในบั ญชี ของธนาคารพาณิ ชย ของไทย
ในแมสาย แมวาจะมีธนาคารของพมาอยูที่ทาขี้ เหล็ก แตทวาบรรดาพอคาแมคาชาวพมาที่ทํามาหากินอยูใน เมืองทา
ขี้เหล็กตางก็นิยมที่จะขามมาใชบริการของธนาคารพาณิชยที่ตั้งอยูในฝงไทยที่อําเภอแมสายมากกวา นอกจากเหตุผลที่
กลัววารัฐบาลพมาจะยกเลิกเงินจั๊ตโดยไมยอมชดใชแลว พอคาแมคาชาวพมาสวนใหญต างถือเงินบาทหรือเงินดอลลาร
สหรัฐมากกวาที่จะถือเงินจั๊ต ดังนั้นการเก็บเงินตราตางประเทศจํานวนมาก ๆ ไวกับตัวก็ยอมเปนการเสี่ยงอันตรายที่จะ
เกิดขึ้นกับตัวเชนกัน
"พ อค าแม ค าพม ากลั วว าหากเก็ บเงิ นไว กั บตั วเป นจํ านวนมาก ๆ แล ว อาจจะถู กทหารยึ ดเอาเงิ นไปดั งนั ้ นพวกนี ้
จึงนิยมที่จะนําเงินมาฝากธนาคารที่แมสายมากกวา" เจาหนาที่อาวุโสของธนาคารกรุงไทยรายหนึ่งใหความเห็นเขายัง
บอกดวยวา ปจจุบันมีลูกคาชาวพมามาใชบริการประจําที่ธนาคารแหงนี้ประมาณ 30 รายสวนใหญนําเงินมาฝาก รวมทั้ง
นําเช็คที่ไดรับจากพอคาไทยมาขึ้นเงิน นอกจากนี้ยังมีลูกคาชาวพมารายใหมมาเปดบัญชีเงินฝากใหมประมาณวันละ 10
ราย
"เราอนุโลมใหลูกคาชาวพมาใชบัตรประชาชนพมาเปนหลักฐานในการเปดบัญชี แตถาลูกคารายใดไมมีบัตร
ประชาชนเราก็ จะใช ลายพิ มพ นิ ้ วมื อเป นหลั กฐาน" เจาหนาที่คนเดิมกลาว อย างไรก็ ตาม ยั งมี พ อค าแม ค าบางรายนิ ยมใช
บริการเงินออมกับธนาคารทองถิ่นของพมา อายหน พอคาจําหนายศิลปโบราณวัตถุในตลาดทาขี้เหล็ก บอกกับ
"ผูจัดการ" วาเขาเปดบัญชีเงินฝากทั้งในธนาคารไทยที่แมสาย และธนาคารทองถิ่นของพมาเพราะธนาคารทองถิ่น
รับประกันวาจะมีการชดใชเงินฝากหากมี การยกเลิ กเงิ นจั ๊ ต
นอกจากธนาคารพาณิ ชย แห งนี ้ แล วยั งมี ธนาคารพาณิ ชย ของไทยแห งอื ่ น ๆ ที ่ ลู กค าชาวพม าต างก็ นิ ยมไปใช
บริการไมแพกัน เม็ดเงินที่กําลังหลั่งไหลผานเมืองทาขี้เหล็กโดยการชูธงดานการทองเที่ยว ทําใหรัฐบาลพมา ไมสามารถ
ที่จะหยุดนิ่งเฉยปลอยให โอกาสอันงดงาม ผานไปโดยเปลาประโยชนได สถิติจากดานตรวจคน เขาเมืองของพมาระบุวา
ในวันธรรมดา จะมีนักทองเที่ยวชาวไทยและชาวตางประเทศเดินทางไปยังเมือง ทาขี้เหล็กของพมาประมาณ 2000-3000
คน หากไปวันหยุดนักขัตฤกษ หรือวันเสาร- อาทิตยจะมีนักทองเที่ยวเดินทางเข ามาอี กเท าตั ว หากเป นช างเทศกาล เช น
วันปใหม , ตรุษจีน หรือวันสงกรานต จํานวนนักทองเที่ยวก็จะพุงขึ้นไปถึง 20,000-30,000 คนตอวัน

Project Feasibility Study and Evaluation 2/2009

118
118
MR.TOILET Company

แนนอนวารัฐบาลทหารพมาจองมองรายไดที่เขามาทางเมืองที่ขี้เหล็กดวยความไมพึงพอใจนัก เพราะรายได
เหลานี้ยังไมสามารถที่จะนํามาพัฒนาประเทศไดอยางพอเพียง รัฐบาลพมาตองการที่จะใหนักทองเที่ยวใชเวลาอยูใน
เมืองทาขี้เหล็กหรือเมืองเชียงตุง มากกวา ที่จะเห็นนักทองเที่ยว โดยเฉพาะนักทองเที่ยวชาวตางชาติ เดินขามไปซื้อสินคา
เพียงไมกี่ชิ้นแลวเดินทางกลับเขา มานอนที่แมสาย หรือเดินทางไปแหลงทองเที่ยวอื่น ๆ ในเมืองไทยตอไป