Saneamiento Fsico Legal - AA.HH.

Jos Lito Montalvn

CONTENIDO:

DESCRIPCION DEL PREDIO Y PLANO PERIMTRICO

DESCRIPCION DE LOTIZACION Y MANZANEO
PLANOS Y CUADRO DE AREAS
o Plano de Ubicacin
o Plano Perimtrico
o Plano de Vas y Manzaneo
o Plano de Lotizacin

Saneamiento Fsico Legal - AA.HH. Jos Lito Montalvn

DESCRIPCIN DEL PREDIO Y PLANO PERIMTRICO

. Ubicacin
El predio se encuentra ubicado sobre la periferia norte de la ciudad de Casma, en el
sector denominado Pampa Afuera, colindante con el Asentamiento Humano Villa
Hermosa, en el Distrito de Casma, Provincia de Casma, Regin de Ancash.
. Propietarios
Los titulares de dominio del predio pertenecen al Proyecto Especial Chinecas.
. Estado Fsico actual del Terreno
El Predio se encuentra actualmente conformado por un polgono irregular de 16
lados, definiendo un permetro de 2,597.21 ml. El terreno presenta su topografa
plana con pendientes mnimas del 0.5% y del 2%, notndose en la parte cntrica un
rea conformado por cerro.
. Linderos, medidas Perimtricas y Cuadro Georeferenciado
-Por el Sureste.- Colinda con terrenos eriazos del proyecto especial Chinecas, con
una lnea quebrada desarrollada en cinco tramos continuos con las siguientes
medidas:
Tramo 8 7...
con 44.61 ml
Tramo 7 6...
con 311.87 ml
Tramo 6 5.
con 85.52 ml
Tramo 4 3...
con 127.41 ml
Tramo 3 2...
con 199.88 ml
-Por el Noreste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto
Especial Chinecas con las siguientes medidas:
Tramo 5 - 4....
con 228.12 ml
Tramo 2 1..
con 332.79 ml
-Por el Noroeste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto
Especial Chinecas, con una lnea quebrada y contina de cuatro tramos cada uno
con las siguientes medidas:
Tramo 1 16....
con 289.51 ml
Tramo 16 15....
con 109.97 ml
Tramo 15 - 14......
con 244.71 ml
Tramo 14 13.
con 94.18 ml
-Por el Suroeste.- Colinda con el Camino del Inca, con una lnea recta determinada
por cuatro tramos cada uno con las siguientes medidas:
Tramo 13 12....
con 227.53 ml
Tramo 12 11..
con 70.80 ml
Tramo 11 10..
con 04.11 ml
Tramo 10 9.
con 152.26 ml
Tramo 9 8.
con 74.34 ml

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CUADRO DE COORDENADAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Vrtice

Este (m)

Norte (m)

Lado

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

798101.05
798293.56
798183.24
798086.53
798250.02
798191.64
797973.87
797941.71
797897.19
797840.81
797800.67
797769.51
797637.54
797706.33
797875.63
797951.48

8954882.19
8954610.74
8954444.07
8954361.12
8954202.03
8954139.54
8953916.29
8953885.37
8953944.90
8954024.76
8954060.67
8954128.31
8954313.66
8954378.00
8954554.68
8954634.31

1-2
2-3
3-4
4-5
5-6
6-7
7-8
8-9
9 - 10
10 -11
11 -12
12 -13
13 -14
14 -15
15 - 16
16 - 1

rea = 311 166.27 m

Distancia
332.79
199.88
127.41
228.12
85.52
311.87
44.61
74.34
90.95
60.50
12.99
227.53
94.18
244.71
109.97
289.51

Angulo
66274
11195
164734
845027
91101
1784548
178957
825458
1782550
1682915
9000
179554
973827
176529
1794939
1672959

Permetro = 2 597.21 ml

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DESCRIPCIN DE LOTIZACIN Y MANZANEO

Como propuesta de desarrollo urbano en el distrito de Casma: El Saneamiento Fsico
Legal del AA.HH. Jos Lito Montalvn cuenta con reas residenciales, reas
destinadas a la recreacin publica y reas propuestas como equipamiento urbano,
definindose espacialmente con 34 manzanas, 683 lotes y 17 vas de circulacin.
. Ubicacin
La Ubicacin del AA.HH. Jos Lito Montalvn, se encuentra ubicado dentro de las
422 Ha, solicitadas por la Municipalidad Provincial de Casma al proyecto Especial
Chinecas al Noreste de la parcela matriz en continuidad con el AA.HH. Villa
Hermosa, del sector denominado Pampa Afuera, en el Distrito de Casma, Provincia
de Casma, Regin de Ancash.
. Propietarios
TITULARES DE DOMINIO.- Los titulares de dominio del predio
Proyecto Especial Chinecas.

pertenecen al

. Marco Referencial
- Ley 29090-2007; Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
- Reglamento Nacional de Edificaciones; Titulo II, Habilitaciones Urbanas.
- Decreto Supremo 027-2003, Decreto Supremo 012- 2006; Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano.
. Estado Fsico actual del Terreno
- El Predio se encuentra actualmente conformado por un polgono irregular de 17
lados, definiendo un permetro de 2,605.52 ml. El terreno presenta una
topografa plana, notndose en la parte cntrica un rea conformado por cerro,
no obstante en trminos generales su topografa es plana con pendientes
mnimas del 0.5% y del 2%; con construccin y edificaciones de materiales
recuperables.
LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:
-Por el Sureste.- Colinda con terrenos eriazos del proyecto especial Chinecas, con
una lnea quebrada desarrollada en cinco tramos continuos con las siguientes
medidas:
Tramo 8 7
con 44.61 ml
Tramo 7 6
con 311.87 ml
Tramo 6 5
con 85.52 ml
Tramo 4 3
con 127.41 ml
Tramo 3 2
con 199.88 ml
-Por el Noreste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto
Especial Chinecas con las siguientes medidas:
Tramo 5 4
con 228.12 ml
Tramo 2 1
con 332.79 ml
-Por el Noroeste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto
Especial Chinecas, con una lnea quebrada y contina de cuatro tramos cada uno
con las siguientes medidas:
Tramo 1 16
con 289.51 ml
4

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Tramo 16 15
Tramo 15 14
Tramo 14 13

con 109.97 ml
con 244.71 ml
con 94.18 ml

-Por el Suroeste.- Colinda con el Camino del Inca, con una lnea recta determinada
por cuatro tramos cada uno con las siguientes medidas:
Tramo 13 12
con 227.53 ml
Tramo 12 11
con 70.80 ml
Tramo 11 10
con 04.11 ml
Tramo 10 9
con 152.26 ml
Tramo 9 8
con 74.34 ml
El Permetro total del predio, es de 2 597.21 ml y su rea total es de 311 4166.27 m

Vrtice

Este (m)

Norte (m)

Lado

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

798101.05
798293.56
798183.24
798086.53
798250.02
798191.64
797973.87
797941.71
797897.19
797840.81
797800.67
797769.51
797637.54
797706.33
797875.63
797951.48

8954882.19
8954610.74
8954444.07
8954361.12
8954202.03
8954139.54
8953916.29
8953885.37
8953944.90
8954024.76
8954060.67
8954128.31
8954313.66
8954378.00
8954554.68
8954634.31

1-2
2-3
3-4
4-5
5-6
6-7
7-8
8-9
9 - 10
10 -11
11 -12
12 -13
13 -14
14 -15
15 - 16
16 - 1

rea = 311 166.27 m

Distancia
332.79
199.88
127.41
228.12
85.52
311.87
44.61
74.34
90.95
60.50
12.99
227.53
94.18
244.71
109.97
289.51

Angulo
66274
11195
164734
845027
91101
1784548
178957
825458
1782550
1682915
9000
179554
973827
176529
1794939
1672959

Permetro = 2 597.21 ml

Ver Plano Perimtrico

DEL TIPO DE HABILITACIN URBANA:

El AA.HH. Jos Lito Montalvn, se presenta como una Habilitacin Residencial. Y que
segn el Reglamento Nacional de Construcciones: Titulo II.- Habilitaciones para Uso de
Vivienda, Capitulo II Habilitaciones para Uso de Vivienda Unifamiliares y/o
Multifamiliares y otros usos El AA.HH. Jos Lito Montalvn es una habilitacin
Urbana del Tipo 3; y se describe del siguiente modo:

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Artculo 9.- En funcin a la densidad, las habilitaciones para uso de vivienda o

urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO

AREA MINIMA
DE LOTE

FRENTE MINIMO
DE LOTE

TIPO DE
VIVIENDA

1
2
3
4
5
6

450 m2
300 M2
160 M2
90 M2
(*)
450 M2

15 ML
10 ML
8 ML
6 ML
(*)
15 ML

UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAM/MULTIFAM
UNIFAM/MULTIFAM
UNIFAM/MULTIFAM
MULTIFAMILIAR

3
Corresponden a habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutadas en
Zonas Residenciales de densidad Media (R3)
Artculo 10.- De acuerdo a su tipo. Las habilitaciones para uso de vivienda o
Urbanizaciones debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al
siguiente cuadro:

TIPO

1
2
3
4
5
6

RECREACION
PUBLICA

8%
8%
8%
8%
8%
15 %

PARQUES
ZONALES

2%
2%
1%
2%

SERVICIOS PUBLICOS
COMPLEMENTARIOS
EDUCACION
OTROS FINES

2%
2%
2%
2%
2%
3%

1%
1%
2%
3%
4%

DESCRIPCION DEL PLANO DE MANZANEO:

La lotizacin del Predio, cuenta con 38 manzanas cuyos linderos y medidas se describen
a continuacin:

MANZANA A
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana A es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Julio Melndez Soles que lo separa de la manzana I, en
una lnea recta de un tramo de 98.00 ml.
Por el Noreste: Con la Calle Josu Snchez Auris que lo separa de la Manzana B; en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00 ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa del terreno del
proyecto Especial Chinecas, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA B

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Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el

rea total de la Manzana B es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Julio Melndez Soles, con una lnea recte de un tramo
de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Duilio Dvalos Ariaga que lo separa de la Manzana C; en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa del terreno del
Proyecto Especial Chinecas, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con La Calle Josu Snchez Auris que la separa de la manzana A,
en una lnea recta de un solo tramo de 50ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA C
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana C es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Julio Melndez Soles, con una lnea recta de 98.00ml
Por el Noreste: Con la calle Valeriano Lpez Mendiola que lo separa de la Manzana
D; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa del terreno del
Proyecto Especial Chinecas, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Duilio Dvalos Ariaga, que la separa de la manzana B,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA D
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana D es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Julio Melndez Soles, en una lnea recta de un solo
tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida que lo separa de la
Manzana E; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa del terreno del
Proyecto Especial Chinecas, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Valeriano Lpez Mendiola, que la separa de la
Manzana C, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA E
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana E es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana M,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Rosa Fung Pineda que lo separa de la Manzana G , en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa del terreno del
Proyecto Especial Chinecas, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de las
manzanas D, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

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MANZANA F
Esta Manzana esta conformada por un total de 1 lote destinado a uso de Recreacin
Publica; el rea total de la Manzana F es de 8 472.55m; siendo los linderos y
medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, en una lnea recta de un solo
tramo de 270.41ml.
Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una lnea
recta de un solo tramo de 63.85ml.
Por el Noroeste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una lnea
recta de un solo tramo de 289.51ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 623.77ml.

MANZANA G
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana G es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana M,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello que lo separa de la manzana H; en una
lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa de la manzana
F, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana E, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 29600ml.

MANZANA H
Esta Manzana esta conformada por un total de 8 lotes destinados a vivienda; el rea
total de la Manzana H es de 1 903.83m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana N,
en una lnea recta de un solo tramo de 33.04ml.
Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una lnea
recta de un solo tramo de 51.00ml.
Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola Lpez, que la separa de la manzana
F, en una lnea recta de un solo tramo de 43.11ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Julio C. Tello, que la separa de la manzana G, en una
lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 177.15ml.

MANZANA I
Esta Manzana esta conformada por un total de 26 lotes de vivienda, el rea total de
la Manzana I es de 5 300.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana O,
en una lnea recta de un tramo de 106.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Josu Snchez Auris que lo separa de la Manzana J; en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana A,
en una lnea recta de un solo tramo de 106.00ml.
Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.

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Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 312.00ml.

MANZANA J
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana J es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana P,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Duilio Dvalos Ariaga que lo separa de la Manzana K; en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana B,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Josu Snchez Auris, que la separa de la manzana I,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA K
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes de vivienda, el rea total de
la Manzana K es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana Q,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Valeriano Lpez Mendiola que lo separa de la manzana
L; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana C,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Duilio Dvalos Ariaga, que la separa de la manzana J,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA L
Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana L es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana R;
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida que lo separa de la
Manzana E; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana D;
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Valeriano Lpez Mendiola, que la separa de la
manzana K; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA M
Esta Manzana est conformada por un total de 02 lotes destinado a Equipamiento
Urbano (Servicios Pblicos Complementarios); el rea total de la Manzana M es de
11 270.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana X,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Rosa Fung Pineda que lo separa de la Manzana N, S; en
una lnea recta de un solo tramo de 115.00ml.

Saneamiento Fsico Legal - AA.HH. Jos Lito Montalvn

Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana E,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de la
manzana L, R; en una lnea recta de un solo tramo de 115.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 426.00ml.

MANZANA N
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el
rea total de la Manzana N es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana S,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello que lo separa de la Manzana ; en una
lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana G,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana M, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA
Esta Manzana est conformada por un total de 1 lote, destinado a recreacin
pblica (parque); el rea total de la Manzana N es de 2 236.04m; siendo los
linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una lnea
recta de un solo tramo de 151.98ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Julio Melndez Soles, que la separa de la manzana H,
en una lnea recta de un solo tramo de 30.02ml.
Por el Suroeste: Con la calle Julio C. Tello, que la separa de la manzana N, S, en
una lnea recta de un solo tramo de 148.98ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 330.98ml.

MANZANA O
Esta Manzana est conformada por un total de 30 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana O es de 6 100.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana T,
en una lnea recta de un solo tramo de 122.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Josu Snchez Auris que lo separa de la manzana P; en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana I,
en una lnea recta de un solo tramo de 122.00ml.
Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 344.00ml.

MANZANA P
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda, el
rea total de la Manzana p es de 4 9000m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana u,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.

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Por el Noreste: Con la Calle Duilio Dvalos Ariaga que lo separa de la manzana Q;
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana J,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Josu Snchez Auris, que la separa de la manzana O,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA Q
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda, el
rea total de la Manzana Q es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana V,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle Valeriano Lpez Mendiola que lo separa de la Manzana
R; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana K,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Duilio Dvalos Ariaga, que la separa de la manzana P,
con una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA R
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el
rea total de la Manzana R es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana W,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Marcial Apestegui Malpartida que lo separa de la
manzana M; en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana L,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Valeriano Lpez Mendiola, que la separa de la
manzana Q, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA S
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana S es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana Y,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello que lo separa de la manzana ; en una
lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendn Torres, que la separa de la manzana N,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la Calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana M, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA T

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Esta Manzana est conformada por un total de 32 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana T es de 6 500.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que la separa de la manzana Z,
A, en una lnea recta de un solo tramo de 130.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Josu Snchez Auris, que la separa de la manzana U, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana
O, en una lnea recta de un solo tramo de 130.00ml.
Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 360.00ml.

MANZANA U
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana U es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que la separa Con terrenos
Eriazos cerros, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Duilio Dvalos Ariaga, que la separa de la manzana V,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana P,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Josu Snchez Auris, que la separa de la manzana T,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA V
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda, el
rea total de la Manzana V es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que la separa Con terrenos
Eriazos cerros, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Valeriano Lpez Mendiola, que la separa de la manzana
W, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana
Q, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Duilio Dvalos Ariaga, que la separa de la manzana U,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA W
Esta Manzana est conformada por un total de 15 lotes, 14 lotes destinado a
vivienda y 01 lote a Equipamiento Urbano (Educacion) el rea total de la Manzana
W es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que la separa Con terrenos
Eriazos cerros; en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de la
manzana X, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana
R, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Valeriano Lpez Mendiola, que la separa de la
manzana V, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.

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Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA X
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana X es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que la separa Con terrenos
Eriazos cerros; en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Noreste: Con la calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana Y, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana
M, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de la
manzana W, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA Y
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a Vivienda; el
rea total de la Manzana Y es de 4893.91m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Jaime Lpez Raygada; en una lnea quebrada de dos
tramos de 89.59.01ml. y 8.54 m.l.
Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello, que la separa de la manzana , en una
lnea recta de un solo tramo de 48.55ml.
Por el Noroeste: Con la calle Tefilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana S,
en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana X, en
una lnea recta de un solo tramo de 65.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 308.56ml.

MANZANA Z
Esta Manzana est conformada por un total de 28 lotes destinado a vivienda; el
rea total de la Manzana Z es de 5 700.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana
D en una lnea recta de un solo tramo de 50.00 ml.
Por el Noreste: Con la Calle Federico Murriel Dueas que lo separa de la Manzana
A; en una lnea recta de un solo tramo de 57.00 ml. + 10.00 ml. + 57.00 ml.
Por el Noroeste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que la separa de la manzana T,
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00 ml.
Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en
una lnea recta de un solo tramo de 57.00 ml. + 10.00 ml. + 57.00 ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 348.00ml.

MANZANA A
Esta Manzana est conformada por un total de 14 lotes destinado a vivienda; el
rea total de la Manzana A es de 2 850.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana
D, en una lnea recta de un solo tramo de 25.00ml.
Por el Noreste: Con la Manzana B; en una lnea recta de un solo tramo de 33.66ml
y Con terrenos Eriazos (cerros); en una lnea recta de un solo tramo de 80.343ml.

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Por el Noroeste: Con la Calle Jaime Lpez Raygada, que la separa de la manzana T,
en una lnea recta de un solo tramo de 25.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Federico Murriel Dueas, que la separa de la manzana
Z, en una lnea recta de un solo tramo de 114.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 278.00ml.

MANZANA B
Esta Manzana est conformada por un total de 1 lote, destinado a recreacin
pblica (parque); con un rea total de 4 132.96; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana
E en una lnea quebrada de dos tramos de 124.64 ml y 14.50ml.
Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una lnea
recta de un solo tramo de 9.93ml.
Por el Noroeste: Con terrenos Eriazos (cerros); en una lnea quebrada de dos
tramos de 74.96ml; 54.15ml.
Por el Suroeste: Con la Manzana A; en una lnea recta de un solo tramo de
33.66ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 325.87ml.

MANZANA C
Esta Manzana est conformada por un total de 2 lote, destinado a recreacin
pblica (parque y zona recreacional); con un rea total de 34846.58; siendo los
linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana
G, F; en una lnea recta de un solo tramo de 176.65 ml.
Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una lnea
recta de un solo tramo de 59.02ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 1250.80 ml.

MANZANA D
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana D es de 4 9000.00 m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Andrea Tafur Vda. de Granados en una lnea recta de un
solo tramo de 98.00 ml.
Por el Noreste: Con la Calle Andrs Lpez que lo separa de la Manzana E; en una
lnea recta de un solo tramo de 50.00 ml.
Por el Noroeste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la
manzana Z, A, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en
una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA E
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana E es de 4 9000.00 m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Andrea Tafur Vda. de Granados en una lnea recta de un
solo tramo de 98.00 ml.
Por el Noreste: Con la calle Vctor Oliden Altatorre que lo separa de la Manzana F;
en una lnea recta de un solo tramo de 50.00 ml.

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Por el Noroeste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la

manzana B, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Andrs Lpez que lo separa de la manzana D, en una
lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA F
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana F es de 4 900.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Andrea Tafur Vda. de Granados en una lnea recta de un
solo tramo de 98.00 ml.
Por el Noreste: Con la calle Sechin que lo separa de la manzana G, en una lnea
recta de un solo tramo de 50.00ml.
Por el Noroeste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la
manzana C, en una lnea recta de un solo tramo de 98.00ml.
Por el Suroeste: Con la calle Vctor Oliden Altatorre que lo separa de la manzana
E, en una lnea recta de un solo tramo de 50.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00 ml.

MANZANA G
Esta Manzana est conformada por un total de 20 lotes destinado a vivienda; el rea
total de la Manzana G es de 4 107.13m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Andrea Tafur Vda. de Granados, en una lnea recta de
un solo tramo de 81.73 ml.
Por el Noreste: Con terrenos eriazos (cerro); en una lnea recta de un solo tramo de
50.01 ml.
Por el Noroeste: Con la calle Jaime Lpez Raygada, que lo separa de la manzana
C, en una lnea recta de un solo tramo de 82.56ml.
Por el Suroeste: Con la calle Sechin, que lo separa de la manzana F, en una lnea
recta de un solo tramo de 50.00 ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 264.30ml.

SISTEMA VIAL:
El Sistema Vial de la Lotizacin del AA.HH. Jos Lito Montalvn, est conformado
por 1 vas circundante y 16 vas internas que son:

Va Circundante
Avenida Gregorio Mendiola Lpez
Tiene una longitud de 721.13ml. Se desarrolla desde el Suroeste en el lmite con el
Camino del Inca, y va hacia el Noreste hasta los terrenos eriazos del proyecto
especial Chinecas).

Vas Internas
Calle Julio Melndez Soles
Tiene una longitud de 616.82ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta intersectar con la calle Marcial

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Apestegui Malpartida y de la calle Rosa Fung Pineda hasta el lmite con Terrenos
eriazos del Proyecto Especial Chinecas.
Calle Carlos Rendn Torres
Tiene una longitud de 720.91ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta el lmite con terrenos eriazos del
Proyecto Especial Chinecas.
Calle Tefilo Trujillo Aranda
Tiene una longitud de 704.24ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta interceptar con la calle Julio C.
Tello.
Calle Jaime Lpez Raygada
Tiene una longitud de 605.34ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta interceptar con la calle Rosa Fung
Pineda.
Calle Federico Murriel Dueas
Tiene una longitud de 100.23ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta interceptar con la calle Andres
Lpez.
Calle Alejandro Granados Tafur
Tiene una longitud de 426.004ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta el lmite con terrenos eriazos del
Proyecto Especial Chinecas.
Calle Andrea Tafur Vda. de Granados
Tiene una longitud de 436.98ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin sureste hasta el lmite con terrenos eriazos del
Proyecto Especial Chinecas.
Calle Josu Snchez Auris
Tiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Gregorio Mendiola Lpez y va en direccin Noreste hasta interceptar con la calle
Jaime Lpez Raygada.
Calle Duilio Dvalos Ariaga
Tiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Gregorio Mendiola Lpez y va en direccin Noreste hasta interceptar con la calle
Jaime Lpez Raygada.
Calle Valeriano Lpez Mendiola
Tiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Gregorio Mendiola Lpez y va en direccin Noreste hasta interceptar con la calle
Jaime Lpez Raygada.

Calle Marcial Apestegui Malpartida

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Tiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Gregorio Mendiola Lpez y va en direccin Noreste hasta interceptar con la calle
Jaime Lpez Raygada.
Calle Rosa Fung Pineda
Tiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Gregorio Mendiola Lpez y va en direccin Noreste hasta interceptar con la calle
Jaime Lpez Raygada.
Calle Julio C. Tello
Tiene una longitud de 248.58ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Gregorio Mendiola Lpez y va en direccin Noreste hasta el lmite con terrenos
eriazos del Proyecto Especial Chinecas.
Calle Vctor Oliden Altatorre
Tiene una longitud de 102.35ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Jaime Lpez Raygada y va en direccin Noreste hasta el lmite con terrenos eriazos
del Proyecto Especial Chinecas.
Calle Sechn
Tiene una longitud de 104.54ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con la Av.
Jaime Lpez Raygada y va en direccin Noreste hasta el lmite con terrenos eriazos
del Proyecto Especial Chinecas.
REAS DE EQUIPAMIENTO URBANO:
El equipamiento urbano del AA. HH. Jos Lito Montalvn, se ha estimado teniendo
en cuenta los porcentajes de reas establecidos en el Reglamento Nacional de
Edificacin; Titulo II Habilitaciones Urbanas- Capitulo II - Articulo 10 Aportes de
Habilitaciones Urbanas; y est conformado por:
reas de Recreacin Pblica.
Parque rea Deportiva 1
Ubicado en la manzana F, signado con el lote 1, con un rea de 8 472.55m, con los
siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente
: Calle Gregorio Mendiola Lpez
con 270.41 ml.
Por la Derecha
: Terrenos Eriazos
con 63.85 ml.
Por el Fondo
: Terrenos Eriazos
con 289.51 ml.
Parque 2
Ubicado en la manzana , signado con el lote 1, con un rea de 2236.04m, con los
siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente
: Calle Julio C. Tello
con 148.98 ml.
Por la izquierda : Calle Julio Melndez Soles
con 30.02 ml
Por el Fondo
: Terrenos Eriazos
con 151.98 ml
Parque 3
Ubicado en la manzana B, signado con el lote 1, con un rea de 4 132.96m, con
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente
: Calle Alejandro Granados Tafur
con 124.64 ml.

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Por la Derecha
Por la izquierda
Por el Fondo

: Cerro
: Manzana A
: Terreno Eriazo (cerro)

con 9.93 ml.

con 33.66 ml
con 68.18 ml, 74.96 ml

Parque 4
Ubicado en la manzana C, signado con el Lote 1, con un rea de 7 621.58m, con
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente
: Calle Alejandro Granados Tafur
con 176.65 ml.
Por la Derecha
: Terrenos Eriazos (cerros)
con 59.02 ml.
Por el Fondo
: Terrenos Eriazos (cerro)
con 121.72ml, 46.13ml, 26.60 ml
reas de Aporte para el Ministerio de Educacin
Educacin
Ubicado en la manzana W, signado con el lote 1, con un rea de 2 000.00 m, con
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente
: Calle Teofilo Trujillo Aranda
con 40.00 ml.
Por la Derecha
: Lotes 9, 10, 11, 12, 13, 14
con 50.00 ml.
Por la izquierda : Lotes 15, 7
con 50.00 ml
Por el Fondo
: Calle Jaime Lopez Raigada
con 40.00 ml
En resumen el Asentamiento Humano est conformado por reas destinadas a Vivienda,
Circulacin, reas de Equipamiento Urbano y reas destinadas a Otros fines segn se
detalla en el siguiente cuadro:

AREA TOTAL

100.00 %

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DE LOS SERVICIOS:
Por encontrarse el predio cerca de zonas urbanas ya consolidadas se hace posible la
dotacin de los servicios de agua y desage por la empresa de SEDACHIMBOTE; y de
electrificacin por medio de la empresa de suministro pblico HIDRANDINA S.A
DESCRIPCION DEL PLANO DE LOTIZACIN:

Ver Plano de Lotizacin.

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