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PLANO SECCIONAL

BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA
MEMORIA EXPLICATIVA

N=7.406.800 m.

N=7.404.800 m.

N=7.402.800 m.

N=7.400.800 m.

N=7.398.800 m.

N=7.396.800 m.

N=7.394.800 m.

N=7.392.800 m.

N=7.390.800 m.

N=7.388.800 m.

N=7.386.800 m.

N=7.384.800 m.

N=7.382.800 m.

N=7.380.600 m.

N=7.378.800 m.

N=7.376.800 m.

N=7.374.800 m.

N=7.372.800 m.

N=7.370.800 m.

N=7.368.800 m.

N=7.366.800 m.

N=7.364.800 m.

N=7.362.800 m.

N=7.360.800 m.
E=332.600 m.

E=334.600 m.

E=336.600 m.

E=338.600 m.

E=340.600 m.

E=342.600 m.

E=344.600 m.

E=346.600 m.

E=348.600 m.

E=350.600 m.

E=352.600 m.

E=354.600 m.

E=356.600 m.

E=358.600 m.

E=360.600 m.

E=362.600 m.

E=364.600 m.

E=366.600 m.

E=368.600 m.

E=370.600 m.

E=372.600 m.

E=374.600 m.

E=376.600 m.

ILUSTRE MUNICIP ALID AD DE ANTOFAG AS T A
Secretaria Comunal de Planificación
Dirección de Obras Municipales

ANTOFAGASTA
Marzo 2003

ILUSTRE

MUNICIPALIDAD

DE

ANTOFAGASTA

2

INDICE
I.

INTRODUCCION

3

1.1
1.2
1.3
1.4

Generalidades
Fundamentos
Objetivos del Plano Seccional
Introducción al tema de planificación

3
3
4
4

II.

ANTECEDENTES GENERALES

5

2.1

Antecedentes Geográficos y Ambientales

5

2.1.1
2.1.2
2.1.3
i)
ii)
iii)
iv)
2.1.4
2.1.5

Area del Plano Seccional, límites y superficies
Antecedentes geográficos
Antecedentes Climáticos
Temperatura
Humedad Relativa
Precipitaciones
Característica de los Vientos
Características Geomorfológicas
Actividad Sísmica

5
6
7
8
8
9
11
14
17

2.2

Características de Ocupación del Territorio

17

2.3

Antecedentes Socio-Demográficos

17

2.4

Situación Económica

18

2.5

Antecedentes Urbanos-Usos actuales del territorio

20

Equipamiento Existente
Cesiones de Areas verdes, Equipamiento y Vialidad

22
23

2.5.1
2.5.2
2.6
2.6.1
i)
ii)
iii)
2.7
2.7.1
2.7.2
2.7.3
2.7.4
2.7.5
2.7.6
III.

Subdivisión Predial Rural La Negra
Catastro de la Propiedad del suelo del área a subdividir
Sitios vendidos antes de la licitación
Sitios vendidos en la licitación
Sitios vendidos después de la licitación
Infraestructura Existente
Sistema de Agua Potable
Gasoductos
Mineroductos
Redes de Alta Tensión
Sistema Ferroviario Existente
Sistema Vial Existente
PROPUESTA PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL
LA NEGRA

24
27
28
29
29
31
31
31
32
32
32
35

37

3.1 Configuración espacial de la Propuesta

37

3.2 Zonificación de la Propuesta

39

3.3 Vialidad Estructurante

43

PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA

MEMORIA

ILUSTRE

I.
1.1

MUNICIPALIDAD

DE

ANTOFAGASTA

3

INTRODUCCIÓN
Generalidades

El Plano Seccional Barrio Industrial La Negra, es considerado una de las
principales acciones tendientes a lograr la planificación de un territorio asociado al
potencial crecimiento industrial que hoy se vislumbra para Antofagasta, inserto en un
área de desarrollo industrial contemplada en el Plan Regulador que orienta el
crecimiento urbano de esta ciudad. El desarrollo de este Plano Seccional se genera
por iniciativa municipal, a través de un convenio entre la Ilustre Municipalidad de
Antofagasta y el Ministerio de Bienes Nacionales. Además, en representación del
Sector Privado se trabaja con la colaboración de la Junta de Adelanto del Sector La
Negra, integrada por grandes y medianas empresas con emplazamientos industriales
instalados en el sector en estudio. En materia de Planificación y coordinación de este
proceso, es la Municipalidad de Antofagasta a través de la Secretaría Comunal de
Planificación, el organismo encargado de materializar y gestionar el Plano Seccional
Barrio Industrial La Negra. Los intereses que llevan a la realización de este Plano
Seccional, surgen principalmente de la ubicación estratégica del área que comprende
el sector de La Negra y de los planes Municipales de crear un instrumento de
planificación territorial que aborde la temática de el futuro crecimiento urbano –
industrial de la ciudad. Este Plano Seccional ordena el emplazamiento de actividades
productivas en un área planificada, que reúna las condiciones ambientales y de
infraestructura urbana que fomenten el emplazamiento de grandes y medianas
industrias, en un contexto integrado de equipamiento y servicios acorde con las
exigencias de un parque industrial moderno, eficiente y sobre todo competitivo. Esta
propuesta urbana considera un total aproximado de 12.911,07 hás. entre terrenos
públicos y privados, en las que se planificarán distintos tipos de usos productivos y
equipamientos y/o servicios asociados a estas actividades.
1.2

Fundamentos

La necesidad de un planteamiento de ordenación territorial bajo la modalidad
de un Plano Seccional, se basa en los siguientes fundamentos:
a)

Un sector bajo presiones por usos de actividades productivas necesarias de
ordenar e incorporar, en un proceso de desarrollo, planificado para darle
sustento y compatibilidad a las empresas probables que se emplacen y los ya
instalados.

b)

Existencia de grandes terrenos fiscales posibles de utilizar en un proyecto a
gran escala de Parque Industrial Modelo, que contribuya a generar un polo de
desarrollo productivo de calidad en este sector de Antofagasta, y a la vez,
permita el incremento de las plusvalías para un mejor ingreso a los procesos
de venta de terrenos fiscales.

c)

Relacionado con los dos puntos anteriores, una oportunidad de planificación y
puesta en marcha de un proyecto urbano de beneficio social (para la ciudad) y
privado (proyectos industriales específicos)

1.3

Objetivos del Plano Seccional

Los objetivos que persigue lograr el Plano Seccional y su futura consolidación
como área industrial son los siguientes:
a)

Planificar un territorio desde el punto de vista ambiental, urbano y de
desarrollo industrial para generar y mejorar un polo de desarrollo para la
ciudad de Antofagasta.

PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA

MEMORIA

ILUSTRE

MUNICIPALIDAD

DE

ANTOFAGASTA

4

b)

Valorizar terrenos fiscales en un proceso de gestión inmobiliaria que permita
generar recursos para la región.

c)

Mejorar el entorno y las condiciones de trabajo de las industrias ya
emplazadas en el área.

d)

Plantear una forma de trabajo público/privado, que permita plasmar en el
Plano,
los intereses de ambos sectores, potenciando las capacidades de
cada uno para implementar un proceso de gestión conjunta que ayude a
materializar en el corto plazo, las obras del Plano que contribuyan a mejorar el
entorno del sector.

1.4 Introducción al tema de la planificación.
El rol de la planificación territorial consiste en prever el futuro de la ciudad
como hecho físico que se expande y se transforma en el tiempo. Para ello utiliza los
instrumentos de planificación territorial en distintas escalas que a la vez son la
consecuencia de determinadas aspiraciones ideológicas y que se planifican a
través de estrategias y programas y se materializan a través de proyectos concretos
y específicos.
Los instrumentos de planificación territorial de nivel comunal son elaborados
por los municipios y constituyen una herramienta técnica que deriva de los planes de
desarrollo comunal, particularmente del desarrollo urbano y son instrumentos que
reflejan las aspiraciones de la comunidad y en función de los cuales el municipio
gestiona su concreción a través de todas las funciones privativas y compartidas que
le son inherentes.
La Municipalidad de Antofagasta acaba de aprobar un nuevo Plan Regulador
Comunal, aprobado mediante acuerdo adoptado en la 209° sesión ordinaria, de
fecha 22 de Marzo de 2002 del Consejo Regional CORE, II Región de Antofagasta.
El nuevo Plan Regulador reemplaza el Plan vigente desde el año 1989.
A través del presente Plano Seccional, se pretenden detallar un sector del
nuevo Plan Regulador de la ciudad, sin modificarlo en sus aspectos fundamentales,
de acuerdo a lo establecido para estos instrumentos en la propia ordenanza general
de urbanismo y construcciones. El sector que se detallara corresponde a la zona
definida como zona urbanizable de desarrollo condicionado 09, definida en el nuevo
Plan Regulador como zona destinada para usos y actividades productivas.
El presente proyecto de plano seccional planifica esta zona urbana industrial
estableciendo normas detalladas referentes a zonificación, uso de suelo, subdivisión
predial, urbanización y vialidad, con el fin de dar cabida al crecimiento que se prevé
para los años futuros.
Los Planos Seccionales se definen en la ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones de la siguiente forma:
“En los casos a que se refiere el inciso primero del artículo 46 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, en que para la aplicación del Plan Regulador Comunal
se requiera de estudios más detallados, para fijar con exactitud los trazados y anchos
de calle, la zonificación, los terrenos afectos a expropiación u otras disposiciones
que afecten los espacios públicos, y en los casos a que se refiere el inciso tercero del
mismo artículo, ello se hará mediante Planos Seccionales”.

PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA

MEMORIA

N=7. MEMORIA .388.800 m. E=332. E=340. LA NEGRA N=7. N=7.600 m. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA E=352. N=7. N=7. al sur del cruce de la Ruta 28 con la Ruta 5 Norte. 2.600 m. E=358.800 m.378. N=7.382. : 7. N=7. N=7. E=372.1 Antecedentes Geográficos y Ambientales.372. E=366. PLANO DE UBICACION N=7.800 m.600 m. sobre la Quebrada de Mateo.600 m. N=7.600 m. N=7.402.800 m.398. E=338. E=334.390.396. N=7.5 kms.368.600 m.1 Area del Plano Seccional. N=7.600 m. a 2. N=7.800 m. E=374. E=364.800 m. E=370.404. entre el sector Portezuelo y La Negra. E=368.800 m. límites y superficies: 5 El área de estudio se ubica en la Provincia y Comuna de Antofagasta.600 m. N=7.600 m.600 m.2 kms.800 m. N=7. N=7. de distancia.600 m.600 m.800 m. E=346.600 m.800 m. E=344.362.600 m.800 m.800 m. E=356.800 m. ANTECEDENTES GENERALES 2.360.1.374. N=7.800 m.406.800 m. Al norte del cruce de la Ruta 28 con la Ruta 5 Norte : Trazado de gasoductos Tal-tal y Norandino.500 m. N=7.600 m. N=7. distante a unos 22 kilómetros al sur-oriente de la ciudad ubicado en la zona de depresión intermedia.600 m.380.600 m.600 m.384.600 m.376.600 m. E=354. E=336.366. El Plano Seccional Barrio Industrial La Negra tiene los siguientes límites: Norte Oriente Sur Poniente : 5.800 m. : Línea imaginaria paralela a la Ruta 5. E=376.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA II. E=360. N=7.370. N=7.800 m.386.600 m.800 m.800 m. E=350.800 m.392. E=348.800 m.800 m.600 m.394.400.800 m. E=362.600 m. N=7. E=342. N=7.364.600 m.

cerros. hasta donde se accede por los caminos que unen Antofagasta .2 Antecedentes geográficos: El área de análisis se encuentra ubicada al sur-oriente de Antofagasta. Ruta 28 y Ruta 26. En total comprende 12.717.Mina Escondida y Zaldivar. caracterizada por sus formas de relieve contrastados: valles secos.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 6 2. conformadas por una extensa zona de morfología desértica. bajo el dominio del clima árido costero en sus distintos matices.92 hectáreas. quebradas con rumbo cordillerano. SITUACION GEOGRAFICA PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .1. pampas y sierras.Roca Roja .

en algunos sectores precordilleranos. con una fuerte oscilación térmica diaria. cielos limpios y alta sequedad. en cuya zona de contacto prolifera la formación de salares ricamente mineralizados 2 .400 metros. y una altura media de 1. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 7 El modelado del territorio sobre la base de la cordillera de la costa. dentro del cual se generan condiciones de extrema aridez.C. URIBE FUNDIC. Fuente: Análisis Ambiental. aprovechando las napas de agua subterránea. En toda su extensión esta área se encuentra sometida a la influencia permanente del Anticiclón del Pacífico Sur Oriental. donde sólo pueden subsistir en forma natural especies como tamarugos. En el lado oriental. Anexo II-I. con un ancho promedio de 50 km. estacionales y anuales de los parámetros de superficie.3 Antecedentes Climáticos: Toda la porción del territorio que comprende el área de estudio se ubica dentro del anillo sub-tropical de altas presiones.1.N. U.M. provenientes del sur y del este.CH.M.CH. La ubicación geográfica y antecedentes generales de estas estaciones son presentados en el siguiente cuadro: CUADRO N°1 ANTECEDENTES GENERALES ESTACIONES METEOROLOGICAS UTILIZADAS EN EL ESTUDIO ESTACION UBICACIÓN Latitud Longitud 23°28’ 70°26’ CERRO MORENO ANTOFAGASTA: U. denota su transición gradual hacia la depresión intermedia. O. cuyo centro se ubica aproximadamente entre los 25° y 30° latitud sur y a unos 90° de longitud oeste. que impide la penetración de frentes ciclónicos productores de precipitación. 2.N. se muestran los resultados de mayor importancia para las consideraciones del presente estudio. algarrobos y molles.N. se presenta en forma de dorso continuo y desgastado. De estos antecedentes. se cuenta con información obtenida de estas estaciones de períodos superiores a dos años.C. Todas estas condiciones atmosféricas provocan una extrema aridez y altas temperaturas. Barrio Industrial la Negra O. RAYROCK 70°25’ 70°15’ 70°26’ 70°16’ O. ausencia de precipitaciones. : RAYROCK : U. En esta área el clima se define como desértico normal. lo que ha permitido construir ciclos diarios. 1999. se ha considerado la información proveniente de las estaciones meteorológicas ubicadas en la zona costera de Antofagasta y en las del interior. : Oficina meteorológica de Chile Empresa Minera Universidad Católica del Norte En general.CH.C. producido por la persistencia del anticiclón.M.CH. y son causantes de un panorama vegetacional desolador. 2 Declaración de Impacto Ambiental Seccional La Negra. Climatología del área de estudio. Para el estudio detallado de los factores climáticos más relevantes en la zona. ALTO NORTE MINA IVAN 23°41’ 23°33’ 23°51’ 23°20’ ALTITUD (m) 124 PERIODO (Años) 10 PROPIETARIO 30 450 550 800 10 4 2 3 O.M.

Máxima 18 18 17 16 15 T. En la franja costera de Antofagasta se observa un régimen térmico bastante homogéneo en su variación estacional.-U.ILUSTRE i) MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 8 Temperatura: De acuerdo a la información obtenida en cuanto a la temperatura. Media 24 24 23 22 21 T. con una oscilación entre 3°C y 24°C como promedio anual.A. Mínima ANTOF. en las estaciones Uribe y Alto Norte ubicadas en la pampa de la Quebrada de Mateo en el borde oriental de la cordillera de la costa. : 21 20 19 18 15 T. tomadas en cinco estaciones meteorológicas de Antofagasta: CUADRO N°2 TEMPERATURAS MEDIAS MENSUALES PROVINCIA DE ANTOFAGASTA ESTACION E F M A M Cerro Moreno: 20 19 18 18 15 T. 20 21 20 19 17 T. Mientras que las estaciones ubicadas en la franja costera arrojan una humedad promedio del 73% anual. Máxima 12 10 6 3 1 T. Mínima Antofagasta: D. El siguiente cuadro refleja los antecedentes antes mencionados: PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . que impide el ingreso de la humedad costera hacia el interior.N. Máxima 12 12 11 9 7 T. Media 25 25 25 23 23 T. en el área de estudio. Barrio Industrial La Negra J J A S O N D AÑO 14 18 11 13 17 10 13 17 10 14 17 11 15 19 12 17 21 24 18 22 15 16 20 13 15 21 10 15 20 9 15 20 11 15 19 11 17 21 12 18 21 14 19 24 15 18 22 13 14 19 13 14 18 13 14 17 13 15 18 13 16 19 14 18 20 15 20 23 17 17 21 15 10 21 1 10 21 0 11 21 0 12 21 2 14 23 6 16 24 9 18 27 11 14 24 5 13 23 6 13 27 4 14 29 6 14 22 7 14 25 6 15 23 7 18 24 10 16 25 8 13 25 6 12 23 4 13 27 6 12 24 8 13 22 7 14 22 8 16 24 11 15 24 8 ii) Humedad Relativa: La humedad relativa del aire también presenta grandes variaciones entre la costa y el interior.C. Esta diferencia deja de manifiesto el efecto del cordón montañoso costero. Mínima MINA IVAN: 18 19 17 16 14 T.G. existe una humedad promedio del 60% anual. Media 25 27 29 23 27 T. En la zona de depresión intermedia. Máxima 16 17 15 14 12 T. Máxima 16 16 15 13 12 T. Media 24 24 24 21 19 T. Media 27 26 25 24 23 T. existe una amplitud mucho mayor entre las temperaturas extremas. debido al efecto regulador de la cercanía del océano y la corriente de Humboldt. teniendo una amplitud térmica anual que oscila entre los 13°C y 21°C. Mínima URIBE: 19 18 16 14 12 T. los promedios diarios son muy distintos entre la Zona de depresión intermedia y la zona costera. Máxima 14 14 13 9 6 T. muestra un análisis comparativo entre las temperaturas medias mensuales en °C para los distintos meses del año. Mínima ALTO NORTE: 19 19 19 16 14 T. El siguiente Cuadro. Mínima Fuente: Análisis Ambiental. Media 25 26 25 24 25 T.

C..0 mm. En general.C. Relativa (%) MINA IVAN: 69 75 72 71 73 69 H. se registraron el día 28 de Julio. para lo cual se realizan algunas estimaciones en el Estudio de Declaración Ambiental del Barrio Industrial La Negra.A. Relativa (%) Antofagasta: U. aunque pudiera esperarse un incremento de la precipitación. : 5. H. iii) Precipitaciones: Los registros de precipitaciones utilizados en este estudio están basados en las estaciones costeras de Antofagasta U.8 mm. Antofagasta D. se tiene que históricamente el máximo valor anual registrado corresponde al año 1940 en Cerro Moreno con 56.N. siendo Junio el mes más lluvioso con un registro de 38. y se espera que para la zona de La Negra existan montos similares a los registrados en la parte costera. Relativa (%) URIBE: 42 48 52 58 63 67 H.C. con registros que abarcan los últimos 45 años.G. en tanto que los de menor humedad comienzan en Noviembre y acaban en el mes de abril.6 mm.G. Es así. Estas cifras son seguidas por las registradas por la U. con porcentajes en torno al 68%. en la zona costera de Antofagasta se aprecia una gran homogeneidad en cuanto a la variación espacial de la precipitación. Anualmente en promedio para los respectivos períodos de registro se tienen los siguientes montos esperados:    Cerro Moreno Antofagasta U. Antofagasta D.N. En la zona en estudio las precipitaciones son muy escasas y de montos muy reducidos. en el año 1987 con un total de 23. Barrio Industrial La Negra También es posible observar. Relativa (%) Fuente: Análisis Ambiental.N. que los períodos de mayor Humedad Relativa se encuentran entre los meses de mayo y octubre. Relativa (%) Altofagasta 75 70 72 73 72 71 D.N. con un promedio cercano al 52% de humedad. que en la zona de depresión intermedia existe una diferencia más marcada entre las estaciones invernales y estivales. y Cerro Moreno.A. 73 74 76 76 74 75 H. de los cuales 22.2 mm (Universidad Católica del Norte) (Dirección General de Aguas) No obstante los promedios esperados.1 mm : 4. Estas estaciones tienen un promedio de mediciones de los últimos 25 años. teniendo sólo algunos antecedentes esporádicos para el sector interior. Relativa (%) FUN. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .C. ALTO NORTE: 72 73 72 79 86 84 H. en función de la elevación del terreno. siendo Cerro Moreno la de mayor antigüedad.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 9 CUADRO N°3 HUMEDAD RELATIVA MEDIA MENSUAL ESTACIONES PROVINCIA DE ANTOFAGASTA ESTACION E F M A M J J A S O N D AÑ O 71 73 75 77 77 76 76 76 75 73 72 72 74 73 73 72 70 70 70 72 77 76 75 75 72 71 75 70 72 70 66 57 50 60 85 88 85 82 83 86 81 83 75 80 88 78 73 76 Cerro Moreno: H. caídos sólo en un lapso de 24 horas.G.A.2 mm : 3.9 mm.

se prevé la apertura de rutas viales que sirvan de encauce de las aguas. Para tal efecto. el día 18 de Junio. por lo menos en el ámbito de la superficie. al este. Vista sur-oriente Foto tomada el 20 de Agosto de 1991 Salar del Carmen. y que se ubica en la cota más baja de la Quebrada de Mateo. Tal como muestra la fotografía. Actualmente estos terrenos aún presentan las secuelas de esta tormenta. se propone como principal ruta de evacuación de aguas la Avenida del Ferrocarril Nº1 trazada paralela a la Ruta 5. los que en la estación Universitaria ascendieron a 42. siendo éste un antecedente de la magnitud de ese fenómeno. precipitaron en Cerro Moreno 14. derivado de una tormenta tropical que asoló gran parte de la región. En los registros de la zona interior. Vista sur-oriente Situación actual El Plano Seccional considera la posibilidad de futuros escurrimientos de agua provenientes de excesos de precipitación en el área. tomada con dos meses de posterioridad al día del mencionado fenómeno. para no afectar el desarrollo normal de las actividades en los sectores industriales. se disponen las vías transversales. como desembocaduras naturales de los afluentes provenientes de las altas cumbres.0 mm. se observa la zona de Salar del Carmen totalmente inundada.0 mm. tal como ocurrió en el año 1991. Además. la cual se encuentra erosionada: Salar del Carmen. se tiene que en Aguas Verdes cayeron un total de 76. En este caso. También se han PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . a una distancia aproximada de 1000 m.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 10 En 1991.1 mm.

El efecto de las circulaciones de brisa. En la zona interior las estaciones se encuentran bajo regímenes de circulación principalmente asociados a brisas valle-montaña y circulaciones de laderas. con vientos que no superan los 2 m.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 11 destinado a equipamiento de áreas verdes y otros usos de menor presión a aquellas zonas del Plano seccional susceptibles de ser inundadas. La dirección del viento se encuentra principalmente controlada por la geometría de la costa y la topografía. desarrollando vientos con componente SW./segundo en promedio. iv) Características de los Vientos: En las zonas cercanas a Antofagasta se han realizado mediciones de viento por períodos variables en alrededor de una decena de lugares. las que determinan las circulaciones de brisa. desarrollada por la compleja topografía del entorno. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . mientras que en Cerro Moreno la línea de la costa aledaña presenta una orientación E-W. valles – montañas. como ocurre con la estación Alto Norte. mar-tierra es especialmente notorio en las estaciones de la Universidad Católica del Norte en la zona costera. que se encuentran en las cercanías de una banda de convergencia superficial. tiende a generar vientos con componente W en el día. lo que permite explicar los vientos NW en estación Mina Iván y vientos W en estación Uribe durante el día. asociados a la Quebrada de Mateo. que presenta vientos con componente NW durante el día. Una situación más compleja tienen las estaciones de Uribe y Mina Iván. donde al presentarse la línea de la costa en sentido nortesur. Los resultados de estos análisis muestran el fuerte control que la radiación y la topografía tienen sobre los vientos superficiales en el área de La Negra. mar – tierra y laderas. Durante la noche predominan las circulaciones de montañavalle y tierra – mar. por lo que la brisa mar-tierra tiende a intensificar la componente Sur de gran escala durante el día.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 12 Gráfico Dirección de vientos 15hrs. (Menor velocidad) PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . (Mayor velocidad) Gráfico Dirección de vientos 24hrs. (Mayor velocidad) Gráfico Dirección de vientos 16hrs.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 13 En general. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . los vientos máximos ocurren cerca de las 15:00 horas en verano. mientras que los mínimos se obtienen en las noches y en invierno. Esta situación queda demostrada en el gráfico de Velocidades de Viento. que toma los antecedentes de las estaciones Uribe y Alto Norte (Refimet).

En ella desembocan las quebradas de mayor importancia que nacen del cordón montañoso de la cordillera de la Costa. forma parte en una gran proporción del lado oriental de la Cordillera de la Costa y está conformada por una franja longitudinal denominada Quebrada de Mateo. porfíricas y afaníticas. donde la altura máxima no supera los 831 m. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . como la Quebrada de Mateo confluye a la Quebrada La Negra. de orientación predominantemente norte-sur. 3 . Es así. conformando las extensas llanuras y bajadas de piedemonte que circundan a la Quebrada de Mateo. En el sector de La Negra se une a la quebrada homónima que presenta una orientación noroestesureste. así como a limos y arcillas.n. que se estima tiene como promedio 180 m. que en este sector presenta un relieve más homogéneo con pendientes suaves. la formación de La Negra está constituida por lavas andesíticas. con ramificaciones de rumbo nor-noreste y nor-noroeste. entre las cuales la zona de falla que controla el borde oriental de la Cordillera de la Costa es la más desarrollada.4 Características Geomorfológicas: La zona en estudio. además de desechos aluviales provenientes de las quebradas cordilleranas.m. La descarga del drenaje esta dirigida hacia los sectores de convergencia.s. 3 Declaración de Impacto Ambiental Seccional La Negra. Quebrada de Mateo. Se estima que estos sedimentos han ido conformando el suelo del lugar ocultando la profundidad de la cuenca.1. que se dispone casi paralela a la ruta 5 y es la quebrada de mayor importancia en la zona de análisis.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 14 2. 1999. Las fallas que afectan a esta zona son del tipo normal. Sector La Negra La Quebrada de Mateo nace al sur del área en estudio. Esta falla de Atacama está constituida por un conjunto de fallas verticales y subverticales. La Quebrada de Mateo esencialmente corresponde a un depósito producto del escurrimiento de agua de las quebradas transversales adyacentes y esta constituido de material detrítico de regular a buena selección. y tiene un rumbo norte-sur en su parte meridional y noreste-suroeste en su parte septentrional. Esta zona de falla corresponde a una sección de la Falla de Atacama. Los sedimentos aluviales corresponden principalmente a una mezcla heterogénea de gravas y arenas polimícticas. en parte amigdaloidales y brechosas con intercalaciones de areniscas continentales. Litológicamente. subparalelas entre sí.

Sector La Negra PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 15 Falla de Atacama.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 16 CARACTERISTICAS GEOMORFOLOGICAS SALAR DEL CARMEN FALLA DE ATACAMA QUEBRADA DE MATEO QUEBRADA DE LA NEGRA QUEBRADA SALAR DEL CARMEN ESCURRIMIENTO DE AGUA PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .

1%. indican que las extensas fisuras sinuosas ubicadas a lo largo de la cubierta detrítica post-terciarias. distribuida en un área de 3.2 Características de Ocupación del Territorio. Su condición topográfica presenta escasa pendiente y pocos accidentes de terreno. y el proceso productivo se detuvo sólo por los cortes en el suministro eléctrico. que en la actualidad no se aprecian a simple vista. 3 Memoria Explicativa Plan Regulador Comunal PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . según el Censo del 2002. Cabe destacar. y a las necesidades expresadas por las empresas en materia de equipamiento y a las características geográficas de la zona. algunas concesiones de terrenos para medianas y pequeñas empresas regionales con escasa o nula infraestructura. Dentro de esta extensión de la depresión intermedia se localizan las dependencias de grandes empresas en el ámbito regional y nacional. por la cubierta detrítica que se ha desarrollado sobre ellas. no son producto de actividad sísmica.1km2. evidencian además de las fisuras expuestas actualmente.150 hectáreas. que asociado al terremoto de 1995. Los estudios que descartan la actividad moderna de la zona de la falla de Atacama. la II Región de Antofagasta presenta una población de 492. serían una manifestación superficial de fenómenos de remoción del relleno no consolidado que cubre a las fallas en profundidad./há. 2. Sobre la base de estas condiciones. repartidos en una superficie total de 126. la planta de la Fundición Alto Norte sólo sufrió daños menores. así como también. que facilitan las actividades empresariales desde el punto de vista de la accesibilidad. se definen los lineamientos en materia de usos de suelo y estructura vial propuestos.846 habitantes. otras que estarían dispuestas bajo lo que es ahora el sector de propiedad de Alto Norte.153 habitantes. 2. De acuerdo a los antecedentes recogidos por el Instituto Nacional de Estadísticas INE. usualmente produce choques entre ambas.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 17 2. Estudios fotogeológicos de la zona. En la ciudad de Antofagasta existe una población total de 298.3 Antecedentes Socio. y se espera que aumente en los próximos 30 años en un 50. El área en estudio posee actualmente una ocupación en torno a la Ruta 5. lo que constituye un índice de densidad poblacional de 107. El movimiento relativo entre el continente y la placa oceánica.Demográficos. reponiéndose casi instantáneamente.5 Actividad Sísmica: La región de Antofagasta se encuentra ubicada en una porción del margen continental activo de Sudamérica. sino más bien.1. lo cual se ve reflejado en una frecuente actividad sísmica.049. . Esto significa que el continente se desplaza hacia el oeste y bajo el borde occidental de éste avanza hacia él la placa oceánica de Nazca.9 3 hab.

Alto Norte (Ex-Refimet). pasando del $ 274. POBLACION POR RAMA DE LA ACTIVIDAD ECONOMICA. Se distinguieron tres fases. apatita.953. molibdeno.42 9. Es así como en 1990 el 7.37%. pero la situación económica de los últimos años la ha elevado a casi el 10% como promedio anual. Conymet. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . y cloruro de litio.4 Situación Económica.150 % PARTICIPACION 4. nitratos. muestra que el 23. fue variable.850 155. Hasta 1991 el crecimiento acumulado del producto era superior al Nacional.11 100.87 8. El sector Minería en 1996 mantiene su importancia relativa en la región.00 Fuente: Compendio Estadístico Regional.. y son transportadas desde Antofagasta en buses y otros medios de movilización especialmente contratados para ello.1 %.640 35.601. 2. lo que demuestra que la ciudad tiene un rol como prestadora de servicios hacia toda la región” 4 .87 15. En total. incluso con un dinamismo mayor al observado entre los años 1990 y 1991.10% del PIB Nacional Regionalizado fue generado por la Región. en la actualidad existen un total de 30 empresas.50 13. entre los años 1992 y 1995 el crecimiento regional exhibió un dinamismo menor al promedio nacional para. que desarrollan sus actividades en forma permanente en el área.870 12. Respecto del área de estudio. “Entre 1990 y 1997 el Producto Interno Bruto de la Región de Antofagasta creció a una tasa promedio anual de 10.11% de la población se ubica en el sector servicios. Generalmente trabajan por sistemas de turno. Algunas de ellas son de gran tamaño y reconocimiento nacional.15 23. a partir de 1996. 1997. preferentemente del rubro minero operando en la zona. pags.990 20. La producción minera en la región fue realizada por grandes empresas. seguidos por el comercio con un 15.millones en 1990 a $ 540. el 48% del Producto sectorial minero del País. etc.56 10. 1996 SECTOR ECONOMICO Agricultura y pesca Minería y Canteras Industrias manufactureras Electricidad. estas empresas mantienen una fuerza de trabajo importante de personas. La evolución del PIB en la Región de Antofagasta.970 25. La tasa de desempleo hasta 1997 bordeaba el 4%. en relación al comportamiento promedio nacional. mientras que en 1997 la tasa de participación regional aumentó al 8.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 18 “El cuadro siguiente. entre otros.700 16. El cuadro precedente. Mideplan. Agua y Gas Construcción Comercio Transporte y Comunicaciones Servicios Financieros Servicios Comunitarios y Personales TOTAL PERSONAS 6. volver a crecer en la región a tasas superiores a las nacionales .56% y construcción con un 12. aportando alrededor del 63% del PIB regional y generando.80 0.110 19. como es el caso de INACESA. presenta la distribución de la población económicamente activa por ramas de actividad económica.210 1..72 12. 4 Memoria Explicativa Plan Regulador Comunal.820 15.87%. tanto públicas como privadas y se destacó por el liderazgo que presentó en productos de cobre.28 y 29. aproximadamente.millones en 1997. carbonato. Soquimich. Ese nivel de crecimiento permitió que el PIB regional se incrementara en mas del doble.

cuyo comportamiento obedeció a la tendencia que ambos sectores evidenciaron en el período. como es el rubro hotelero. No obstante. esta infraestructura aún debe ser mejorada para lograr cumplir las expectativas futuras de la economía regional. Ello les permitió aumentar levemente su participación en el aporte al producto regional. 5 Instituto Nacional de Estadística. muy poco explotado en Antofagasta. y trasladar las grandes industrias a zonas más adecuadas para su desarrollo. debido entre otras cosas a la crisis económica originada en el continente asiático y a los recientes acontecimientos económicos sucedidos en Brasil y Estados Unidos. Cabe mencionar además. Antofagasta presenta la ciudad con la mayor calidad de infraestructura en la región. han dejado en evidencia la necesidad de posicionar la ciudad de Antofagasta como una ciudad de servicios. en el marco del cumplimiento de los objetivos propuestos. que le permiten lograr eficiencia en el proceso de comercialización de la producción regional. Por otra parte. que los grandes proyectos existentes como el Corredor Bioceánico y el Megapuerto de Mejillones. a través de la ruta a Minera Ray-Rock.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 19 Si bien la importancia de la minería marca el comportamiento de la economía regional. la llegada de grandes empresas de servicios financieros. existe una clara determinación de generar una articulación vial y ferroviaria con el sector industrial de La Negra. entre las cuales se encuentran la zona de Mejillones y el Sector de La Negra. Este proceso permitiría liberar los espacios de la ciudad ocupados por la industria de mayor envergadura o pesada. de transporte y de servicios a la minería entre otras. Además. Estos antecedentes. como instrumento regulador de la adjudicación de terrenos y de las posibilidades de desarrollo y crecimiento de la zona. aéreo. y han levantado sectores económicos antes no potenciados en la zona. ferroviario y portuario. Como ya se ha planteado. Ellos fueron Construcción y Servicios Financieros. llevan a determinar la realización del presente Plano Seccional. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . que ha quedado reducida en los territorios que ocupa actualmente dentro del espacio urbano. en cuanto a desarrollo urbano. y permitiendo una mejor comunicación entre los centros industriales. el crecimiento demográfico y económico sin una adecuada planificación experimentada hasta ahora y sus futuras proyecciones. que además sirve como anclaje y conexión al sector turismo. contando con todos los equipamientos de transporte: vial. hubo otros dos sectores que presentaron un importante dinamismo en el período incrementando su participación en la generación del producto regional. dejan en evidencia la connotación que ha ido adquiriendo la ciudad. en el sector de La Negra ya se encuentran localizadas algunas empresas de la región. Respecto al proyecto del Megapuerto de Mejillones y la designación de esa zona como punto de emplazamiento de la industria pesada. han sido trascendentales en las decisiones de inversión realizadas por capitales privados en los últimos años. pero la demanda esperada por estos terrenos y los requerimientos planteados por las empresas existentes. Con esta conexión. respaldando su consolidación de Centro residencial y de servicios. han planteado la necesidad de reestructurar el ordenamiento territorial de la propia ciudad.” 5 A pesar que en la actualidad. para satisfacer la alta demanda por usos residenciales y contribuir al ordenamiento esperado. que permitirían un emplazamiento adecuado a sus necesidades. se levantarían las presiones existentes sobre Antofagasta como paso obligado. y también en la generación de sus respectivos productos sectoriales nacionales. la economía del País no remonta a los niveles alcanzado en la década anterior. como también la necesidad de entregar mayores espacios de desarrollo a la industria en general.

4 0.44 Industrial UNITED 9.61 Industrial INACESA (1) 5.96 Industrial EDELNOR (2) 2.52 0.38 Equipamiento COPEC 0.7 0.0 0.2 0.46 52. Electro Metalúrgica 10.59 0.05 Industrial TEHMCO 9.40 Industrial Empresa SOCAIRE 2.22 Equipamiento ESSO Chile S. 0.A.82 1. a continuación se detallan los usos y superficies de los terrenos cedidos por el Ministerio de Bienes nacionales al año 2000: CUADRO N°4 PREDIOS Y SUPERFICIES EXISTENTES SECTOR LA NEGRA (A septiembre de 1999) USOS EMPRESA SUPERFICIE PORCENTAJE (%) (há) Fundición Alto Norte 227.6 0.05 Industrial Caucho Industrial 9.49 17.0 2.33 Industrial SHELL Chile S.1 0.17 Equipamiento Carabineros de Chile 1.A.0 0.45 Industrial SIMSA 0.36 Industrial Víctor Márquez 1.0 2.Usos Actuales del Territorio De acuerdo a los antecedentes recogidos en el presente estudio.94 8.37 100 Fuente: Registro Ministerio de Bienes Nacionales PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . Chile El Litio S.0 0. Y Vasquez Ltda. 2.0 0.78 0.0 0.22 Industrial Cía.A.7 0.25 Industrial Constructora ATACAMA 1.0 0. 36.50 Equipamiento José Saldías Arteaga 1.0 0. Antecedentes Urbanos .35 Industrial Transportes BELLO 3.33 Industrial INACESA (2) 78.88 1.11 Industrial TRANSDUCAN 9. 4.17 Industrial Planta de Pesaje (MOP) 1.32 Equipamiento Transportes Aranzú 2.57 0.97 2.0 2.87 Industrial Medel y Cía Ltda.22 Industrial TOTAL 437.41 0.16 Equipamiento Muñoz R.0 Industrial Posada 1.21 0. 3.45 Industrial EDELNOR 1.94 Industrial Eulogio Gordo Ltda.05 Industrial DELTA 1. 2.75 0.78 0.5.09 Industrial Benavides y Melin 1.45 Industrial Soc.27 Industrial CONYMET 4.68 Industrial HIDROMEC 0.2 2.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 20 2.

21 2.46 52. Chilena El Litio (36.11 Industrial 2.A. Ltda.22 Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial 100 DESIGNACION Predios consolidados Predios semi consolidados En el presente cuadro es posible observar tres categorías de predios.05 2.35 -Victor Marquez 3. INACESA (78.A.27 Industrial 0.0 0. Tehmco y Caucho Industrial.33 78.82 1.0 1.52 0.45 -Edelnor 1.87 -Eulogio Gordo Ltda. Electro Metalúrgica (10.75 0.00 1.00 9.05 0.61 -Muñoz R y Vazquez Lta -Inacesa (1) 5.45 8.). aprovechando el trazado de la línea férrea. EMPRESA -Medel y Cia.).17 -Hidromec 1.50 -José Saldías Arteaga 1. que se ubican hacia el sur de La Negra.94 -Inacesa (2) 3. las que se ubican en el sector poniente de la Ruta 5.37 USOS Industrial Equipamiento Industrial Industrial Industrial Equipamiento Industrial Industrial Industrial Industrial Industrial Equipamiento Equipamiento Equipamiento Equipamiento Industrial Industrial Industrial Industrial 1.0 0. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .97 4.Shell Chile S.68 -Transporte Bello 0.1 0.6 0.46 há.97 há. Cía.94 9.2 0.44 2.17 -Copec 1.96 0. 2.88 9.78 0. Hacia el norte del nudo vial La Negra se ubica un grupo de empresas como United. Chilena El Litio S.7 0.09 0.25 1.22 -Carabineros de Chile 0.49 17.38 -Planta de Pesaje (M0P) 0.94 há.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 21 PREDIOS EXISTENTES CONSOLIDADOS Y NO CONSOLIDADOS UBICACION PREDIOS EXISTENTES CUADRODE PREDIOS Y SUPERFICIES EXISTENTES SUPERF.33 .2 hás.7 0.00 9. y se encuentran sin consolidación de sus predios. % (Ha) -Fundicion Altonorte 227.0 36.0 0.0 0.2 2. con una notoria diferencia en las magnitudes de ellos:  Grandes Industrias: Como Alto Norte (227.4 0.32 -Posada -Transporte Aranzú 2. Electro Metalúrgica 10.05 2.16 -Esso Chile S.).41 1.) y Soc.0 0.22 -Cia.36 -Constructora Atacama 1.78 2.).45 0. -United -Themco -Caucho Industrial -Delta -Empresa Socaire -Simsa -Benavides y Melin TOTAL 4.57 0.  Medianas Empresas: Como Transducám (9.A.59 0. -Transducan -Conymet -Edelnor (2) -Soc.49 há.40 0. 2.0 437.

en torno a la ruta 5 y cuenta con: Estaciones de servicio automotriz. Equipamiento en torno a la Ruta 5.5. vulcanización. Equipamiento Existente: La mayor concentración de servicios se ubica en el extremo sur del nudo La Negra. M.2 para las pequeñas y medianas. . conformado por la mayoría de las empresas de la zona. constituyendo una franja bien consolidada al borde de la Ruta 5.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 22 cada una de las cuales posee una superficie de 9 has. las que en la zonificación del plano PSLN-01 aparecen como Z09 . se planifica el área del Plano Seccional considerando en primera instancia dos zonas industriales. adosadas entre sí. Planta Inacesa Fundición Altonorte 2.1. Sector La Negra PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA Planta de pesaje. Sector La Negra MEMORIA . como promedio.4 hás. y tres nuevas zonas de equipamientos y servicios para los futuros emplazamientos industriales.P. Dentro de este sector se encuentra un pozo de agua subterránea. posadas y restaurantes al paso. Se considera en la propuesta del Plano Seccional una zona de equipamiento en este lugar con los usos actuales.1 para grandes industrias. son aquellas que poseen un predio de 2. Sobre la base de estas tres categorías de predios.  Empresas Menores: Un tercer grupo. y Z09 . propiedad de Altonorte actualmente en desuso. control de carabineros.O. planta de pesaje de vialidad.

AREA A CEDER Hás.05 11.81 (MIN.001.49 0.05 habitantes por cada metro cuadrado../hás.022 1.64 Hab. Zona industrial Coefic. Densidad Bruta hab. se someterán las zonas U .U.2. Hectáreas Superficie Construct netas Edificable máximo Coefic.044 138.) 213.238 2426 5. Plano Seccional Hasta 30 2426 727. equipamiento y circulaciones generados por el crecimiento urbano./Hás.10 20.05 20. AREA A CEDER Hás.5 238.5.044.1 % A CEDER AREA BRUTA Hás. ) 18.) por contener el asentamiento de las actividades productivas.2. Cesiones de Areas verdes.73 Plano Seccional 1.092. AREA S/ PLANO SECCIONAL Hás. en una densidad bruta de 10.63892 De a cuerdo a la tabla anterior tenemos como resultado una población máxima de 25. AREA A CEDER Hás.13 CIRCULACIONES % A CEDER AREA BRUTA Hás.477. establece los estándares de terrenos a ceder para áreas verdes.70 8.44 hás.6 como superficie neta (11.31 (MIN.024 2426 8. con esta información se obtiene el requerimiento de superficie a ceder para áreas verdes.33 %) PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .55 EQUIPAMIENTO 0.245 0. Habitantes / Area Bruta hás.068 2426 2.59 -- 638. artículo 2.. siendo esta última hasta un máximo del 30 % del total de la superficie bruta.82 U–6 0. equipamiento y circulaciones.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 23 2.98 hás. AREA S/ PLANO SECCIONAL Hás.C.685 0.99 Plano Seccional 0. (3.826 2426 20.4 400.91225 476. U–5 0.59 25./hás. en cambio. Densidad Superficie Neta Neta hab. En el cálculo de las áreas a ceder solo consideraremos el área detallada del plano y no la ZUDC – 09 por no contar con una definición de sus trazados.766 74.720.8 ( MAX.148 2426 3. lo que se detalla a continuación.064 2426 25.001.G.029 2426 0. ) 429. descartando las superficies de las zonas especiales y la vialidad. U–5 0.49 5.habitantes.14 U–6 0.59 9.37675 Plano Seccional 1.44 0.1 x Densidad Bruta % A CEDER AREA BRUTA Hás. U–5 1.5.10 0.26217 U–6 476.219 2426 5. AREA VERDE 0. Equipamiento y Vialidad: De acuerdo a lo estipulado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su capítulo 2 denominado “de las Normas de Urbanización”.5 y U . AREA S/ PLANO SECCIONAL Hás.676.05 --- 1.092 2426 10. hás. Para zonas Industriales sin construcción simultánea tenemos un coeficiente de 0. Según O.03 x Densidad Bruta – 0.720.477.

previlegiar el actual flujo de vehículos pesados que transitan desde Antofagasta hacia los yacimientos mineros de la Escondida y Zaldivar como actual articulador del barrio industrial. a través del Departamento de Planificación. según el plano N° II-2-6158-C-R de los archivos de dicha Secretaría. ventas. es que la SEREMI de Bienes Nacionales llamó a una licitación pública para la venta de terrenos fiscales en el sector de La Negra bajo la condicionante de acompañar a la oferta económica un proyecto. arriendos. esto debido a las fuertes presiones por parte de los privados por adquirir terrenos fiscales . así como de la urgencia emanada por la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales por satisfacer aquella demanda.U. es decir. Estos factores sumados a la información que existe en la SEREMI de Bienes Nacionales acerca de los deslindes de los predios. 2. y C. indicio de que las cercanías a estas vías es de gran interés por parte de las Empresas para Emplazarse.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 24 En lo que respecta a las áreas a ceder. cabe destacar que 15. sin embargo. según se vaya dando la demanda por terrenos industriales. se ubican al interior de las macro-manzanas.55 hás.. y la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales . destinadas a las áreas verdes. el trazado vial y cálculo de las respectivas superficies. - Las Empresas existentes están ubicadas en torno a la Ruta 5 norte y a la Ruta B-475. evaluación económica. comenzando por el área que abarca la subdivisión. cronograma de actividades.G. etc. plan de inversiones. la que compromete a los actuales propietarios y arrendatarios en un proceso de consoldación paulatina de toda el área del Plano Seccional. tiene como objetivo Orientar la venta de los terrenos fiscales existente en el actual enclave industrial dentro de los lineamientos de la planificación establecida en el presente Plano Seccional. a un costado de los equipamientos comunitarios propuestos configurando sub-centros comerciales y de recreación.6 Subdivisión Predial rural La Negra : La Subdivisión Predial Rural realizada en el sector de La Negra por la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo a través de la D. De este modo la subdivisión predial rural contempla la consolidación del núcleo central del área planificada que demuestra ser la de mayor interés para los empresarios al momento de emplazarse en el sector.U. con indicación a los menos de las siguentes variables. etapas del proyecto. El desarrollo de esta subdivisión toma como base la planificación propuesta por el presente Plano Seccional.26 de las 213. En el se detalla e identifican sus manzanas y sitios.5 % del total de área planificada.P. Algunos factores determinantes que definen el área a subdividir son los siguientes: - El reconocimiento de la carretera B-475 como eje de la Subdivisión. Bajo esta premisa. el que deberá ser desarrollado en el sitio ha que se postula en un plazo máximo de tres años contados desde la fecha de suscripción de la escritura de compra y venta. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . arrojando un área aproximada de 300 hectáreas de superficies. contribuye a tener claridad respecto de la situación vigente de los terrenos y esbozar una estrategia de gestión. - El nudo conformado por las Rutas B-475 y 5 norte se constituye como el principal acceso al Barrio Industrial. el Plano Seccional supera lo solicitado en la O. descripción y objetivo del proyecto. lo que representa el 12.

 Pavimentación: Perfilado de calles con superficie de tierra estabilizada delimitada por soleras de hormigón. “ y en el mismo documento establece las condiciones mínimas de urbanización. “ Considerando que el referido plano tiene por objeto regularizar el asentamiento de actividades productivas en el sector conocido como La Negra. cuyas características responderán a las solicitaciones a las cuales estarán sujetos y en ambos casos.dice lo siguiente. pudiendo consistir en sistemas individuales de estanque acumulador. mano de obra empleada en fase de construcción y mano de obra empleado en fase de operación. esta Secretaria Ministerial se pronuncia favorablemente al respecto. de a lo menos 8 metros de altura. o sistemas colectivos. como de hacer cumplir los plazos y permisos municipales establecidos en las bases especiales para la venta en propuesta pública de inmuebles fiscales en la II región de Antofagasta. las cuales son:  Agua Potable: Suministro conforme a reglamentación vigente. documento que se compaña en el anexo N° 3 de las bases de licitación. con red de distribucion. según argumenta el Ordinario N° 452/2002 del 10 de julio del 2000. elaboradas para esta ocasión.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 25 fuentes de financiamiento. todo conforme al respectivo proyecto y a las especifícaciones y normas que exija el SERVIU II Región. para posibilitar la posterior instalación de alumbrado general. ubicado fuera del límite urbano de Antofagasta. puesto que. dejando en claro que será la SEREMI de Bienes Nacionales quien asumirá el control y supervisión de los avances en el desarrollo y ejecución del proyecto.  Alcantarillado: Sistema de tratamiento de aguas servidas en configuraciones individuales o colectivas.” PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . por cuanto ello responde a un esfuerzo de planificación territorial largamente esperado. Cabe destacar que de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones la SEREMI de Vivienda y Urbanismo se ha pronunciado favorablemente con respecto a la subdivisión. Dicha red deberá cumplir las exigencias de la reglamentación vigente. a la reglamentación vigente  Electricidad : red de distribución sobre postes metálicos o de hormigon. ubicados a no más de 35 metros entre sí. mercado objetivo. pudiendo en el primer caso constar de fosas sépticas con pozo absorvente.

93 68 126.3 82.89 .5 8 154.78 130 .19 183 . 00 50.46 129. 9 .1 3 422.77 139.C MZ.89 82. 68 113. 1 137 .32 4 150.34 .0 87.23 76.1 8 182 .66 9.10 32.02 71.4 2 64 100 .61 .4 7 1 3 . 9.13 83.00 100. 98 6 100 .5 7 129 .96 . 57 161.Ñ1 2 100.66 385.19 9 315.0 2 168 .70 33.16 70.5 7 91. 73 40.9 .34 368 .00 .00 216.31 300 2 10.50 MZ. 100.3 MZ.02 83 183.78 434.00 254 .71 .32 82. 50.17 6 79. 00 100.56 217.98 .50 2 2 254 .148 59.00 273 .37 10 2 123.50 168 . 32 169 .3 477 .1 557 343.19 342.00 0 0 100.26 .62 292 .93 .75 183 .9 231.44 59.49 35.28 MZ.00 . 2 123.5710 44 377 357.26 85.91 1 283 O .56 366.29 207 .65 193 . 14 11 3.3 67.6 168 .32 30 300 160. 1 28 33.85 30 300 5 724. 100 .S 313 2 211 .25 395.3 7 4 129 .50 252 .03 59. 47 2.40 20.14 .19 6 70.3 4 5 119 541.28 269 .9 385.76 130 . 00 2 00 ANTOFAGASTA 117 244 .26 35.70 7 114.6 .65 50.79 56.00 2 50.K 429.70 44 .72 505. 31 100.86 1 99 22. 34 139.88 54 1.99 59.5 1 3 2 .44 307.21 9 2 458.E 425.C MZ.50 . Q 87.8 722.58 451.26 MZ.98 T 130 .06 423.96 MZ.26 443 144.09 722. 33 2 44.92 469. 41.66 17 MZ.50 .50230 230 273 .80 .28 81.32 6 228.82 7 .16 49.06 31.3 81.08 8 724.99 85.59 MZ.03 145 1 MZ .90 172.31 183 .98 299 .44 2 89 90. .0619.25 303 .71 212 .73 374 343.44 68.3 5 3 395.57 2 64.00 50.7 4 2 44. 55.98 299 .3 81. Q 81.58 46.45 169 192.72 128 .26 364.47 O 231.61 451.21 3 33.50 3 158 .E 472.45 196 .36 14 .00 4 9 4 91. 2 100. 47 28 1 MZ.14 5 2 0 146 .0 44.7 168 .08 80 613.99 52 33.71 28 110.60 168 .26 443 50.58 2 35.84 238.6 113.3292. 100.50 5 168 ..00 343. 161.7 91 2 16.1 6 6 MZ.00 00 59.00 50.90 5 .60 283 .6 1 8 4 140 . 100.60 87.96 434.14 45.77 .0 81.27 59.46 17 292 . 4 3 100.C 78.1 MZ .8 73.1 85.09 59 12.58 451.3 5 2 .21 143.7 3.C 78.00 146 .8 MZ.91 1 259.40 141.I 6 .58 184.74 378 .58 434.3 5 59. 00 100.64 ILUSTRE 26 UBICACIÓN DEL PLANO DE SUBDIVISION PREDIAL RURAL APROBADO 61.3 4 139.10 67.14 169 .17 141.45 212 .93 425.74 MZ.16 61. 04 1 91.3 160. P 161.28 300 343. 1 100.54 MZ.60 .65 2 162.88 313.9 162 .3 8 81.26 128 .8 38.B 54.00 1 1.59 313 .72 59. 59.99 7 273 3MZ.20 . 00 100.28 . 138.21 .09 357.00 100 .13 9 0 162 .3 8 5 477 .65 69.00 MZ.80 8 169 .81 112 2 .26 227. 299.0 138 234.31 82.05 294.92 3 90.81 5 138.47 .83 82.82 115 6 2 70.65 193 .00 100 .46 MZ. 58 4 5 29 4 154.32 127 61.3 141 169 8 3 .00 50.97 211 .77 2 0 380.13 177.98 370 .3 2 1 59.64 MUNICIPALIDAD 82.1 1 8 4 50.65 68 .64 6 112 .57 182 6 .29 472.1 85.29 380.04 25 6.80 1 121. 613.71 148 273.66 9.89 1.3 78.00 62.03 9 82.58 451.7 210.74 300 .74 33 15 1 154.32 . 55.28 68 294.84 .00 MZ.207.75 378 .96 .60 182 .60 1 2 .34 8 3 298 130 .3 112.54 6 283 . 299.14 169 .0 73.G 174.3 .4 143. 68 46.8 54 141 294 .05 127 81.77 168 .4 5 2 6 3 112 .28 269 .0 00 50. M1 3 84.5 107 .0 0 4 50. 32 .I 33.D 35. 00 00 6 100.7 7 1 .61 MEMORIA 203 .79 16.45 169 .31 16 69.98 79.00 11 3.6 434.98 4 168 140 .73 32.64 1093.29 5 212 .9 115 3 2 177 .83 4 1 6 MZ.69 .70 87.13 249. 46. 00 00 100.2 139.42 1 427.0 1 298 .06 6 26.3 4 .96 26.42 1 10 71.75 .82 117 5 3 50.80 . L 210.51 7 2 139.Ñ200 1 3 100.62.01 298 59.02 68.57 P 161.45 212 .00 100.5 7 91.44 364.16 81.62 4 86.28 499 1 238.3 8 81.21 434. M2 .69 8 35.00 50.35 230 364.0 100.5 2 6 26. 6 67.34 2 9 50. .6 231.16 50.0 300 .92 129.17 300 MZ.1 . 00 100.5 00 MZ .65 22.7 6 100 .32 82.5 10 .2 4 138.25 128 .44 460.47 64 4 293 .6 434.71 63.80 81.22 138.01 .2 2 123.07 117.7 91 7 406.7 168 313.70 44.78 128 139.117.17 34. 101. R .46 .69 . 57 196 249. .64 9 .45 .932 427.00 117.50 140 .92 .77 168 .B 82.96 217.70 2 MZ.A 82.80 . 40 1 46.6 2 2 2 .40 79. 293 .54 80 374 1 11 11 1 62 472. 00 100. 6 15 1 28 34.65 59 11 .89.25 128 . 00 100.54 32.8 80 80 2 1 137 .19 121.17 110 .0 67.50 .32 3 144.76 130 4 .6 434.02 MZ.00 22. 00 100.6 312.47 11 53 7 183. 69 MZ.3 139.5 169 .52 138 139.77 .54 5 37.K 0 146 .Ñ261.77 . 58 2 .49 290.89. 234 1 234 0. 69 299 .57 8 700.01 .H .80 59.74 5 5 471.35 5 5 207 .71 2 168 .1 6 6 17 87.43 6 MZ.Ñ1 101. 00 00 6 100.00 81.5 344.13 249.28 228.96 54 1.04 933 .69 8.19 196 .3 167 8 269 .25 76. 47 41 9.80 3 70.3 5 MZ. 8 154.8 16.3 81. 71 87.F 77 31. 283 50.35 2 59.00 146 .07 5 112.5 1 59.86 324 .00 59.28 100.97 . .44 144.92 6 .7 .44 357.04 120 .50 203 .66 148 8 4 148 294 158 .3 4 481.23 56.83 82.0 460.2 4 138.00 83.S 7 .5 PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA DE 82. 82.00 5 41.5 2 227.82 1. 75 472.02 59.06 8 35.3 252 . 00 MZ 3 MZ100.71 54.24 3 391 .5 169 .19 192.00 110 .18 231.88 140 .02 83 147.00 370 .89 17.00 5 MZ.0 33.3 62.76 .66 MZ.13 1 MZ.37 67.78 364.82 244 228.75 MZ.51 3 MZ.77 168 . 100.31 2 50.7 244 .72 128 .54 5 15 8 .3 110 .00 MZ.32 7 290.D 50.26 3 472.04 194 364. 34 139.46 84.79 315.99 273 .47 .50 45. 391 100 1 100 370 .60 283 .98 86.66 17 26. 17 471.14 169 .94 174.07 140 138 252 2 87.17 184. 147.F 1 8.50 256 .32 110 .08 81. 71 12.50 130 .14 119 368 . 422.0 3 5 4 100.64 19.1 32.56 434.50 2 207 .71 20.00 53 .80 1 121.99 .5 7 82.14 87.0 357. 300 82.29 15.0 1 283 .83 81.00 MZ .54 59.68 .04 44 95 06 5 138.88 183 . 04 1 81.98 89 MZ. 303 .75 183 .7 MZ.3 5 298 15.00 .93 216.24 183.50 130 .49 107 .45 154.92 .0 298 .68 . MZ.46 324 .3 4 4 67. .80 80 423.00 MZ.7 324 406.06 31.31 183 .86 110 .N 59.50 .0 8 2.77 167 249.13 79.5 228.16 114.18 16.88 168 .00 1 50.46 3 378 .93 193 .H 127 343. 1.0 9 144.2 .1 127 8 3 .49 224 273 .94 50.82 1 .43 196 .4 324 .08 2 342.65 .36 172.66 .43 .60 182 .0 33 344.08 80 93.50 234.98 48 5.0 33 35.6 91. L 44 .70 0.99 MZ.86 147.78 .99 364 4 81 MZ .50 367 . 77 31.40 . 00 00 59.A 49.3 83.00 110 .98 .1 169 5 1 .50 298 .54 3 31. M1 .Ñ35 100.03 4 . 40 469.72 1 150.70 52 110. 00 50.50 140 . 06 154.77 7 1 148 .6 434.51 . 130 .82 183 .50 1 364 7 541. 31 2 298 78.6 120 . 00 00 MZ 100.14 141.93 MZ.26 2 .52 .17 91.85 85. 66 31.08 81.7 224 .65 81.22 35.3 5 .19 121.N 81.72 376. T .29 MZ.70 5 37. 17 194 47 ..00 100 .26 183 .00 557 3 3 81 92.44 2 48 5.81 31.M 2 3 230 81.78 2 10.45 100 .00 .44 50.61 1 140 .02 45.21 128 .Ñ3 00 100.56 9 376.00 100 .29 3 138 4 4 139.26 126.7 4 370 .01 .93 145 .46 1 2 307.00 100 367 .01 169 140 252 101 2 2 59.81 112 .00 183.70 87.5 MZ .13 244 933 .96 .5 7 5 1 128 .0 9 62 63. 95 10 9.17 5 110 .0 1 274 87. 75 472.7 41 9.74 377 16 162.07 458.35 38.5 505.46 44.20 MZ.88 168 .00 0 00 3 2 1 .0 3 MZ.00 . 73 40.2 2 123. 98 3 147.9 499 3 .56 434.J 33.J .02 45. 00 00 100. 141.00 364 3.82 300 .60 85. 98 99 22.82 6 85 83.46 3 68 31.0 1 274 100 298 .32 82.25 MZ. 193 .0 47 .26 85 6 33.04 366. R 300 2 1 .09 .60 44.51 182 . 110 .50 269 .00 100 1 364 64.75 378 312.79 9 182 343.G700.8 2 364. 00 100.27 101 299 .56 4 1 5 429. 117.1 47 2.43 .76 3 2 259.82 1 .

08 hectáreas están conformadas por macromanzanas destinadas.08 están disponibles para ser licitadas y adjudicadas.8 % SITIOS PARTICULARES 67. se desprende que de la superficie total.20 % del área de la subdivisión corresponde a propiedad Fiscal y el 32. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . que alcanza a 437. 294.2 % SITIOS A LICITAR 294.ILUSTRE 2. de acuerdo a las Ordenanzas del presente instrumento de planificación. a Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado.6 hectáreas aproximádamente.6. MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 27 Catastro de la propiedad del suelo del área a subdividir : Los antecedentes que se manejan respecto a la pertenencia de los terrenos arrojan que el 67. distribuidas de la siguiente manera: MZ Ñ3 MZ Ñ1 MZ Ñ2 MZ O MZ N MZ P MZ M2 MZ T MZ Q MZ M1 MZ R MZ S MZ L MZ K MZ J MZ C MZ D MZ I MZ B MZ H MZ E MZ G MZ F MZ A 7% SITIOS MINERODUCTO 12 % SITIOS GASODUCTO 13.08 Hás.1. Estas 294.8 % a particulares.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 28 Superficies a licitar y sus respectivas zonas Zonas Manzanas B. de Zonas U – 5 con un 55.ñ2. y Zonas U – 6 con un 44.13 Mayo 1994 Victor Marquez Vargas Ferente Manzana B 1. Los antecedentes recopilados ha Febrero de 2002 detallan los sitios vendidos antes.00 270.Q.ñ1.84 % de la superficie.I.63477 Nov.88 Junio 1998 Cauchos Industrial Lote 1.06 Abril 1998 Conymet Manzana D 4.M2 U–5 Zona de Extensión Urbana. i) Sitios vendidos antes de la licitación SUPERFICIE Hás.40 0 0 - 437.16 121.91 0 0 EI-18 Zona de Restricción por Mineroducto J sitio 3.05555 - Cauchos Industrial Lote 2 Manzana M2 8. durante y después de la licitación respecto de su propietario. la ubicación del sitio. K sitio 2. y Molestas. Actividades Productivas Peligrosas N. destinadas a grandes y medianas empresas. EI-3ª A Zona Especial de Equipamiento Comunitario Superficie Total % Superficie a licitar % 229.27337 27.17735 55. su superficie y la fecha de venta ( esta última en algunos casos).52922 - Manuel Medel Lote 1 Manzana I 4. 2001 Inv.ñ3.68102 52.84 3. 32. Manzana M2 3 Enero 2001 Mauricio Medel Lote 4 y 5 Manzana L 1.D.48 0 0 EI-19 Zona de Restricción por Gasoducto K sitio 1. S. F.79336 - Socaire Lote 2 Manaza M1 2.G.E.H Actividades Productivas Molestas e Inofensivas.56772 100. L. T sitio 2 49.27337 44.T sitio 1.90595 11. FECHA VENTA Sitio en Manzana B 6.R U–6 Zona de Extensión Urbana. destinadas principalmente a medianos y pequeños empresarios. P.45926 - Leonardo Pizarro Lote 6 Manzana M1 1.62937 - PROPIETARIO UBICACION Cementos BIO-BIO PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .C.99673 0. .72 121.1995 Delta Service Lote 3 Manzana M1 2 Enero 1997 Comercial Atacama Sitio frente Mnzana A 1.49 149.M1.16 % de la superficie.72 Nov.96 Junio 1997 Hidromec Sitio frente Mnzana A 1. Quildos Lote 1 Manzana N 9.O.71065 7.00 TOTAL Es posible deducir que la superficie disponible a licitar se compone en partes aproximadamente similares.45072 100.99876 Dic.J. 2001 United Lote 3 Manzana M2 8.

89 - Petricio Industrial Manzana J.20 - Tansporte Ratko Manzana ñ3. Manzana M1. sitio 3 3.77 - Rabie y Cia. Manzana Q. sitio 1 6. sitio 2 9.51 - Carmen Gómez Manzana J. FECHA VENTA Conymet Manzana E. sitio 1 1.96 - Citen Manzana P 27.95 - Divalco Manzana M1. sitio 4 11. sitio 4 2.58 - Al graficar los antecedentes expuestos se puede apreciar el exedente de terrenos fiscales aún disponibles que pasarán a formar parte de una segunda licitación a realizar en el segundo semestre del 2002 y que será bajo la misma modalidad de propuesta públca. sitio 2 6.59 - SUPERFICIE FECHA VENTA iii) Sitios vendidos despues de la licitación PROPIETARIO UBICACION Citen Manzana O 11.ILUSTRE ii) MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 29 Sitios vendidos en la licitación PROPIETARIO UBICACION SUPERFICIE Hás.59 - Filiberto León Manzana ñ3. Manzana N. sitio 5 1.02 - Mendies Servic. sitio 3 1. sitio 1 0. Manzana Q.89 - Bonilla y Cia.97 - Themco Manzana M1.97 - Bonilla y Cia.23 - Jorge Conley Manzana I. de acuerdo a la política de venta establecida por la SEREMI de Bienes Nacionales. sitio 2 7.62 - Transporte Ratko Manzana ñ3. sitio 2 0. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . sitio 4 0.

4 6 82.9 9 81.O 141.34 158.4 6 1 2 31 .5 0 269.Ñ 1 101 .59 434.03 933.8 3 81.0 0 73.3 2 33. 50 4 130.34 81.78 10 344.86 5 33.80 1 137.65 19.68 32.36 28 .57 196.44 MZ.06 2 MZ .2 9 154.79 315..3 183.22 123 4 6 138.0 0 41 9.86 127.9 8 147.34 139.08 93.4 5 169.00 2 100 .2 8 112.32 2 1.0 0 17 3.38 477.00 .8 1 121.26 193. 10 16 9.35 59.7 40 364.J 324.3 5 2 211.7 6 168.96 67.26 472.4 0 613.21 299.6 0 67.9 8 87.G .2 8 161.24 MZ.C 78.58 MZ.40 141.34 139.1 4 100.73 84.00 100 4 Z.02 35 0 35.04 110.2 294.0 5 1 472.4 4 81.7 2 395.9 5 471.82 .5 0 140.0 5 MZ.5 7 82.0 0 194.64 380.19 121.18 2 0 50.23 45.89 35 .32 227.02 76.0 3 378.01 216.9 8 140.92 469.2 9 169.1 6 61.7 7 87.6 6 5 4 129.68 144.9 26.0 7 8 269. 49.6 0 283.29 139. 50.0 1 MZ .6 0 342.91 115.92 162.0 2 81.31 140.01 273.04 128.15 1 MZ . DURANTE Y DESPUES DE LA LICITACION 61.7 183.7 5 5 343.70 62.7 7 168.0 22.90 1 427.6 193.2 9 231.62 434.13 0 1 244.1 3 274.56 37.7 0 87.C MZ.4 5 196.98 48 5.58 154.38 1 63.71 6 112.D 17 .4 3 168.5 0 MZ .10 370.0 0 50.88 .3 2 82.89.2 6 324.85 160.25 MZ.93 126.37 3 472.9 92.8 0 15.5 4 1 8 1 148.4 5 212.01 MZ.00 M 100 100 .50 184.73 33 .72 376.00 .35 207.13 249.64 100.59 MZ.6 1 4 .74 364.08 2 300.1 4 169.Q 370.5 1 139.99 22 183. 42 5 100.26 138.0 0 64 423.5 4 298.0 0 9 53.44 MZ.0 6 2 35.7 1 228.8 3 78.T 168.4 11 183.00 2 100 .92 212. 34.47 505.69 2 364.0 0 300.N 83.54 228.58 700.0 6 138.60 150.0 0 100.5 0 367.00 50.82 2 174.46 129. 74 2 86.70 101.56 217.0 0 406. 81 112.3 4 141.9 8 82.4 3 182.6 6 31.14 81.6 9 130.49 44.00 0 3 50.5 2 33.9 2 343.22 69.5 4 MZ.7 6 130.61 458.26 722.32 2 168.1 4 169.5 0 3 368.1 7 3 6 70.35 MZ.8 0 364.60 146.9 8 299.77 307.05 162.81 120.51 59.0 4 256.86 303.4 2 3 2.00 50.00 100 .35 3 357.64 16.65 82.09 5 378.8 2 117.64 ILUSTRE DE ANTOFAGASTA 30 SITIOS VENDIDOS ANTES.1 9 6 3 MZ.62 434.57 161.70 3 .00 100 .78 87.21 434.0 3 168.00 50.06 54.65 451.81 MZ.8 2 244.8 8 140.0 0 100.52 1 83 MZ.0 0 59.2 5 128.00 100 .47 234.8 9 79.A 210.7 8 144.6 2 MZ .F 91.68 45.28 2 54 1 422.9 7 292.2 8 107.M2 230.16 59.3 4 313.01 138.52 MZ.16 114.8 1 2 377.02 145.13 6 MZ.68 59.30 87.69 183.34 294.47 .0 0 1 273.28 3 59.B 90.71 283.0 3 4 293.74 44 357.82 169.3 2 3 273.6 5 5 1 47 .3 4 249.92 7 299.0 0 3 81.9 8 7 7 234.0 100 .49 33.58 252.80 31 .8 9 46.9 1 50.6 17 143.0 0 146.21 172.P 238.4 5 192.3 5 59.70 .42 46.93 68.44 425.0 0 82.0 0 1 100.84 59.8 8 168.3 5 724.7 2 385.01 138.72 177.69 .93 312.60 6 50.L 374.5 0 5 298.35 148.3 1 1 06 33.13 313.77 110.9 6 499.16 70.5 0 298.79 91 110.85 83.0 0 2 259.7 8 127.00 1 100 .17 3 41.6 6 252.57 182.16 85.H 9 44.18 290.47 2 280.5 0 230.84 2 541.22 123 .8 4 4 82.79 67.06 343.3 1 3 2 254.2 0 68 .01 298.0 0 MZ .38 81.74 16 .7 6 443.9 3 44.66 64.0 8 82.0 6 147.0 50.5 9 100.1 5 154.94 50.44 10 8.32 128.80 58 2.R 1 391.19 300.1 4 1 231.S 12.00 6 100 .35 81.E 85.27 38.75 10 9.7 7 71.1 7 300.29 183.5 9 44.5 0 130.1 7 110.0 0 4 117.5 1 7 139.80 429.9 9 59.2 6 110.K .M1 81.00 100 .113.2 5 434.57 5 .17 32.4 0 79.04 1 91.Ñ 2 1 MZ.00 MUNICIPALIDAD 207.7 7 6 283.0 5 85.58 451.6 0 182.00 100 .46 0 31.0 9 11 3.7 7 169.5 2 2 364.7 7 167.58 PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA 557.56 366.7 1 224.07 117.Ñ3 3 100 100 .35 59.9 9 MZ .96 VENTAS REALIZADAS ANTES DE LA LICITACION VENTAS REALIZADAS EN LA LICITACION VENTAS REALIZADAS DESPUES DE LA LICITACION MEMORIA .35 119.00 100 .57 91.I 26.5 0 203.80 55.71 128.19 300.46 460.13 56.1 4 11 1.71 20.

considera esencialmente los trazados lineales existentes. Gasoductos: Es relevante destacar la presencia lineal de la infraestructura de los gasoductos Norandino y Taltal. El primero cuenta con una servidumbre de 20 m y el segundo con una servidumbre de 15 m.ILUSTRE 2. Sector La Negra 2.1. aprovechando su ubicación en la cota más alta del área cercana a La Negra Además. proveniente de la Planta de Filtros. Ambos trazados están ubicados a 1. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .P. se distinguen dos acueductos en el área: uno en el sector La Negra y otro en el Sector de Salar del Carmen. Sector La Negra Tendido alta tensión. en los que aparecen distinguibles en el área los gasoductos Norandino y Tal tal.O. el mineroducto de Minera Escondida. MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 31 Infraestructura Existente: El sistema de infraestructura. 2. Sector La Negra Mineroducto Escondida. abasteciendo de agua potable a la ciudad. acueductos y redes de alta tensión. Sector La Negra Planta de pesaje. Equipamiento en torno a la Ruta 5.5 m aproximadamente bajo tierra y abarcan toda el área del Plano Seccional en el sentido Norte-Sur.7. que corre paralelo a Ruta 5 y se prolonga por la Ruta 26 hacia Antofagasta. Sistema de Agua Potable: En el sector Norte cercano al Nudo Uribe se ubica la Planta de Filtros de ESSAN. M. Estas estructuras trazadas en el territorio definen en gran medida los lineamientos principales de la propuesta del plano seccional en cuanto a ubicación de áreas de restricción y potencialidades de servicio para el emplazamiento de industrias.2.7. que potencialmente puede alimentar de agua potable a las industrias del sector en estudio.7.

Redes de Alta Tensión: En el sector también se observan redes de alta tensión. pasa en forma paralela a la Ruta 5. 2.55 hás. pasa por la cordillera de la Costa y atraviesa el Sector de La Negra hacia el sur. que vincula este troncal con la conexión a la ciudad de Tal-tal. Sistema Ferroviario Existente: El recorrido ferroviario que pasa por la zona del Plano Seccional tiene dos trazados principales: Uno viene de Antofagasta por la Quebrada de La Negra. aproximadamente a 100 Km.7. Otro trazado se observa entre puerto de Coloso y Minera Escondida. hacia Minera Escondida. y en la zona del Plano Seccional. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . hacia el este del área del Plano Seccional. En esta materia.7. que cruza transversalmente al Plano Seccional. tiene una servidumbre de 74. donde se ramifica hacia el Interior por la Quebrada Chimborazo. debido a las desventajas que presenta frente al uso de la Ruta 5 para el transporte de carga y pasajeros. paralelo al camino Escondida. existen dos trazados principales que inciden en el área: uno proveniente de la planta de Edelnor ubicada en la parte alta del sector Norte de Antofagasta. desembocando en la costa en el puerto de Coloso.3. Mineroductos: Otro trazado es el mineroducto de Minera Escondida. 2.7.5. en un trazado continuo que llega a La Negra. Este trazado también es subterráneo. La línea férrea proveniente de Santiago.4.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 32 Gasoducto Taltal Gasoducto Norandino 2. y que corre junto al trazado del mineroducto de esta empresa. Este tramo es muy poco utilizado. y el segundo trazado se encuentra entre Portezuelo y Nudo Uribe. luego del Cruce de Estación Catalina.

y es de gran utilidad para el transporte de la producción de esos yacimientos. de altura. Escondida y Zaldívar. desde donde toma curso hacia Antofagasta por una línea paralela a la Ruta 28 (entrada Sur de Antofagasta). que cuenta con las dependencias básicas para servir de posada a los trenes de carga.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 33 El trazado ferroviario que cruza el área del Plan Seccional. Paso superior La Negra y Línea Férrea Estación Portezuelo PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . Esta conexión llega en la zona de Estudio a la altura de Estación O´higgins. nace en el paso fronterizo de Socompa. que culmina en Estación Baquedano. Esta línea pasa por las minas de Monturaqui. A partir de la Estación O´higgins nace una nueva línea de sentido SW-NE. maquinaria pesada y otros implementos utilizados por esas empresas. debido a su antigüedad y arquitectura de estilo clásico. además de servir de medio de transporte de insumos. se encuentra la estación ferroviaria de Portezuelo. Es importante atribuirle un valor patrimonial a la casona en la cual está ubicada esta estación. similar a las grandes casonas ubicadas en las Salitreras de la pampa del norte. Hacia el Norte del área del Plano Seccional. a 3876 m. y une Estación Uribe y la Mina de Mantos Blancos a la línea ferroviaria principal proveniente del Sur que continúa hacia la primera Región.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 34 CATASTRO DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE SIMBOLOGIA : Planta filtros essan Planta edelnor Estacion ferrocarril Vialidad Linea ferrea N Mineroducto Gasoducto Linea alta tension Acueducto PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA 0 1000 2000 3000 4000 MEMORIA .

al sur de INACESA y empalme con la Ruta B-515 en buenas condiciones. camino Roca-Roja. que no han recibido mayores inversiones hasta ahora: Ruta B-471 (Camino Portezuelo). se encuentra en regular estado y se constituye como una alternativa a las Rutas 28 y 26. existen otros caminos que relacionan la ciudad de Antofagasta.Escondida ).Camino a Coloso Ruta 5. ya mencionado en cuanto a su condición de camino de tierra. necesarias para el normal flujo industrial entre ambos polos. estos son:  El Camino Portezuelo. nudo Uribe PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . En general. transita por la quebrada de La Cadena y une Antofagasta con la Ruta 5. entre La Negra y Portezuelo (al fondo) Camino Roca-Roja (al fondo) Ruta 5. Las ramificaciones más importantes las constituyen la ruta B-475 ( Ruta 5 . gracias al mantenimiento periódico que realiza la empresa INACESA. de sentido Norte-Sur. la Ruta B-510 ( Coloso – Ruta 5 ).6 MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 35 Sistema Vial Existente: La estructura vial en la zona de estudio tiene su principal eje en la Ruta 5. Este camino se visualiza como la futura conexión del Barrio Industrial La Negra con el Megapuerto de Mejillones.  Camino Ray-rock (Mina Iván). los centros productivos y de transferencia de carga con el área del plan. nace 6 Km al norte del nudo Uribe y empalma a la altura de la Estación Pampa. al tener todas las condiciones de seguridad (perfil ancho. pendientes aptas etc. camino a Mina El Way. conectando la ciudad de Antofagasta a los centros minero-productivos y a los otros asentamientos urbanos. Además. estas son vías asfaltadas y en buenas condiciones de tránsito. Adicionalmente y en complemento con la vialidad existente. caminos de servicio de los gasoductos (paralelos entre sí y ubicados en la servidumbre de cada uno de ellos).). Cruce Ruta 5 . en la Ruta 1 Antofagasta-Mejillones.7. la Ruta 28 ( la negra – Antofagasta ). A partir de ella surgen distintos caminos hacia el poniente y oriente. existen algunos caminos cercanos de tierra.ILUSTRE 2. empalmando con el acceso norte de la ciudad (Salar del Carmen) a la altura del límite urbano.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 36 PRINCIPALES CARRETERAS QUE ESTRUCTURAN EL TERRITORIO PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .

la cual posee las mismas características topográficas del anterior. la que conforma el área sujeta a la normativa del presente Plano Seccional.. que se ubican paralelos a la Ruta 5 y a unos 1. Esta determina un punto estratégico a desarrollar.717. Hacia el Oriente. Este macro sector cubre una superficie de 12. lo que la convierte ya en un barrio semi-consolidado y por tal motivo.m. Esta se ubica al poniente del área de estudio y en sus faldeos se encuentra la Falla de Atacama. las que están distribuidas en un cordón longitudinal. a una distancia aproximada de 2. Se caracteriza por terrenos llanos y actualmente presenta una disponibilidad de ocupación del 90%. pero con una vocación de actividades productivas inofensivas y molestas.El segundo elemento es el sistema hidrológico que baja desde la Cordillera hacia la llanura donde se ubica la propuesta. así como los servicios a la industria pesada y la minería. Hacia el Norte del nudo La Negra.s.92 hás.El primer elemento que define la transversalidad.5 km. ya que los terrenos actualmente utilizados están dispuestos principalmente en torno a la Ruta 5. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .- Configuración Espacial de la Propuesta. al Sureste de la ciudad de Antofagasta. La Cordillera de la costa básicamente define a grandes rasgos los aspectos climatológicos del sector. Este sistema se define esencialmente por ser el conductor y vía de evacuación de las aguas que eventualmente podrían caer sobre el área. la propuesta queda definida por dos elementos: 1. reparaciones de maquinaria. se destina un segundo sector de ocupación.) y cuenta con la mayor cantidad de industrias de toda el área.I. ya sean bodegajes.. Es el punto más bajo de la llanura (800 m. En el marco de la Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado (ZUDC) previsto en la nueva propuesta del Plan Regulador Comunal de Antofagasta. que se configura linealmente en el sentido norte-sur y en forma paralela a la Ruta 5. con unas dimensiones aproximadas de 2. De acuerdo al grado de consolidación actual que posee el sector de La Negra. Es debido a estos antecedentes que se convierte en el límite natural de la propuesta hacia el poniente. a una distancia estimada de 22 Km. PROPUESTA PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA 3. puesto que a través de ella Antofagasta queda conectada por la ruta 28 con el sur del País. el factor fundamental para la elaboración del presente Plano Seccional. Se considera una vocación para actividades productivas de carácter molestas y peligrosas de grandes ocupaciones prediales. 2. es la quebrada de La Negra.000 metros aproximadamente de la Ruta 5. es que se ha dispuesto en una primera etapa la existencia de dos sectores de ocupación.426 hás. el límite lo constituyen los trazados de los gasoductos Norandino y Tal-tal. en la zona de Depresión intermedia.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 37 III. etc. se determina una primera zona de desarrollo industrial ubicada en el sector de La Negra. En el ámbito transversal.5 Km de ancho por 12 Km de largo y se ubica paralelo a la cordillera de la costa.n. de las cuales se desarrolla un área de expansión urbana de aproximadamente 2. En esta área existe una disponibilidad aproximada del 85% del terreno. El de mayor relevancia se encuentra hacia el Sur-oriente del nudo que conforman la Ruta 28 y la Ruta 5.

etc. a su vez.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 38 El emplazamiento de estas zonas se dispone de manera lineal.539 hás. Chilena El Litio Hacia La Negra Estas Macro-manzanas son subdividibles en predios menores. en las que se pueden distribuir predios en superficies mínimas que van desde 1/2 hectárea. a las que se emplazan hacia el sector sur. Predios sector La Negra Soc. Hacia el oriente de la ruta 5 se ordenan entorno a un eje vial central (Avenida del Ferrocarril Nº1) como una vía estructurante de perfil de 70 m. la que constaría de la infraestructura necesaria para alimentar a los distintos predios que la rodean (redes de alta tensión. Estas Macro-manzanas consideran una superficie aproximada de 1. quedarían rodeados por una vía perimetral que se constituiría como una vía de servicio de la Ruta 5. para no incrementar en ella flujos viales que limiten su configuración de ruta interurbana. y se entienden como unidades autónomas e independientes de la Ruta 5 en cuanto a su accesibilidad y se complementan con áreas de equipamiento y de Puerto Seco. útiles. en función de generar Macro .).con conexiones controladas que atenúan el impacto vial sobre esta carretera. línea férrea. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .Manzanas autosuficientes e independientes de la Ruta 5. ductos subterráneos. como es el caso de las actividades productivas que se ubican hacia el sector norte del Plano Seccional y 10 hás.

ZONIFICACION DE LA PROPUESTA Dentro de la extensa área del Plano Seccional se han distribuido tres grandes zonas para emplazamiento de actividades productivas denominadas con los códigos: ZUDC –09 : Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado.. Actividades Productivas Molestas y Peligrosas. U . 39 40 41 38 36 37 35 34 42 33 43 44 32 45 46 47 48 49 31 PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .2.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 39 3.5: Zona de Extensión Urbana. Molestas e inofensivas. Actividades Productivas Inofensivas y Molestas.6: Zona de Extensión Urbana. U . Actividades Productivas Peligrosas.

98 PORCENTAJE 3.18% Infraestructura Sanitaria ------- ---------- Falla de Atacama EI-11 ------- ---------- Vía aluvial EI-17 20.56 78.32% Equipamiento regional 22.00% PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .59 inofensivas y molestas.28 0.92 PORCENTAJE 100.75% Actividades Productivas densidad media y alta TOTAL 1.87% Actividades Productivas molestas y peligrosas.71 0.038.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 40 CUADRO N°5 SUPERFICIES y ZONIFICACION El Plano Seccional Barrio Industrial La Negra comprende los siguientes tipos de zonas: a.10 7.93 % TOTAL 10.38 0.79 6.56 78. 11.33% Proximidad a gasoductos EI-20 213 1.477.55 1.49 3.55 0.001.07 % Zonas Destinadas a Vialidad: ZONA Vialidad SUPERFICIE EN HECTAREAS 429.68% Areas Verdes 40. U-6 476.038. Zonas Especiales: se identifican con el código EI. Zonas Extensión Urbana: ZONA SUPERFICIE EN HECTAREAS PORCENTAJE PERFIL DE USOS U-5 1.59% Servidumbre mineroducto EI-19 169. c. molestas e Zonas especiales: ZONA SUPERFICIE EN HECTAREAS EI-3a 18. Desarrollo peligrosas.38% PERFIL DE USOS Vialidad Estructurante Total Zonas: ZONA TOTAL SUPERFICIE EN HECTAREAS 12.717.14% Equipamiento Comunitario 213.21 EI-3b EI-3c EI-6 EI-10 PORCENTAJE PERFIL DE USOS 0. densidad media y baja.16% Reserva instalaciones ferroviarias EI-18 74.93 % PERFIL DE USOS Zona Urbanizable de Actividades Productivas inofensivas. Condicionado.09.62 % Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado: ZONA SUPERFICIE EN HECTAREAS PORCENTAJE ZUDC – 09 10. Zonas Urbanizables de desarrollo condicionado: se identifican con el código ZUDC . Zonas extensión urbana: se identifican con el código U b.67% Reserva Antepuerto TOTAL 771.11 1.

La cercanía al actual trazado ferroviario. Esta zona se ubica hacia el sector sur del nudo La Negra hacia ambos costados de la Ruta 5. lugares de acopio.1 hás. se plantea en la avenida del ferrocarril N°1la posibilidad de un nuevo trazado ferroviario según las necesidades de transporte que surjan con el emplazamiento de nuevas actividades productivas. Adicionalmente. en primer piso. Comprende un área de 1. sin perjuicio que el resto del terreno pudiera tener una ocupación complementaria a la actividad. correspondiente a un 0. Está limitada por la Falla de Atacama (poniente) y el Gasoducto Tal-tal (oriente).46 % del área total del Seccional. En esta zona se permitirán como usos los relacionados con las actividades productivas pequeñas y medianas con un predio mínimo de 0. así como infraestructuras y equipamientos.2 hás. En su totalidad. Actividades Productivas Peligrosas y Molestas. tales como estacionamientos. Se regula para ello una superficie predial mínima de 10 hás. En ella se quedan incorporadas las industrias ALTONORTE e INACESA. EI-3a Zona Especial de Equipamiento Comunitario: Estas zonas se distribuyen estratégicamente dentro del Plan Seccional. áreas verdes.49 hás. con un total de 476. actividades productivas (peligrosas. sugiere en esta zona la localización de la gran industria. Esta zona se emplaza al nororiente de la Avenida del ferrocarril 4. Molestas e Inofensivas. con un 80.60 % del área del Plano Seccional.manzanas entre sí y con la Ruta 5.251. es decir. Se excluye explícitamente el uso de suelo residencial. generando juntos a las áreas verdes núcleos de servicios asociados a actividades comunes. U . Esta zona comprende una superficie de 10.10 hás. una ocupación de suelo máxima del 40% complementándose con un 5% de arborización. y el predio máximo para los tres tipos de uso será de 10 hás. U-5 Zona de Extensión Urbana. para el sector al oriente de la ruta 5. pero siempre abierta. A través de ellos se propone la conexión de las macro . siendo el predio mínimo de 0. infraestructura. 4 hás. En esta zona se permitirá una superficie predial mínima de 0..001. debiendo destinar el 5% del área total a un proyecto de arborización.ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA ZUDC – 09 Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado. terminales de taxibuses. sucursales bancarias. Se permitirá en esta zona una ocupación de un 50% con edificación aislada. correspondiente al 3. Los usos permitidos son los siguientes: Equipamiento (solo del tipo seguridad). etc. . Queda definida por los trazados de los gasoductos por el oriente y por la Avenida del ferrocarril 2 propuesta por el poniente.6 Zona de Extensión Urbana.5 hás..49 hás. destinadas para una posterior planificación de detalle en las que se fijarán con exactitud las condiciones de edificación para los distintos usos de suelo al interior de la zona. etc. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . con un 7.75% del área a planificar. espacios públicos y áreas verdes. Actividades Productivas Molestas e Inofensivas. en la que sea primordial el uso de la vía férrea para el traslado de su producción. para esta última. con una ocupación de suelo del 40%. descrito anteriormente.56 hás. 41 Actividades La Zona Urbanizable de Desarrollo Condiconado 09 se define como zona de usos preferentemente de actividades productivas. suman un área de 58.87 % del área total a planificar. Molestas e inofensivas). como ejemplo: casinos de personal. Productivas Peligrosas..

y otros de similar naturaleza. existiendo como precedente el exceso de precipitaciones ocurrido en el año 1991.ILUSTRE EI-3b MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 42 Zona Especial de Area Verde: Corresponde a zonas exclusivas destinadas a áreas verdes.55 hás. La primera en la intersección de la Ruta 28 con la Ruta 5. Esta zona restrictiva corresponde a una franja de 200 metros de ancho.5 km. La superficie total es de 213. de longitud aproximadamente. Se plantea una segunda zona destinada para área verde hacia el sur del Nudo La Negra y que toma el eje de la Quebrada de Mateo.28 hectáreas que representan el 0. constituyéndose en una franja de 200 m. caracterizando el acceso sur de la ciudad de Antofagasta.32% de la superficie total del Plano. Comprende un área total de 22. desarrollándose en forma lineal por la Quebrada La Negra. En ella se prohibe todo tipo de construcción cualquiera sea su uso o destino. de 40. en el sector sur del Plano Seccional. lo que implica una mayor factibilidad de que pudieran encauzar y tratar en ella las distintas aguas utilizadas por las industrias del sector. que tiene como eje la falla registrada en el territorio producto de la falla de Atacama.71 hás. ocupando un 0. Este sector se ha destinado para este uso por tener la cota más baja de toda el área del Seccional. siendo un 1. de ancho por 5. En ella se permitirán usos de equipamiento abierto del tipo deportivo y recreativo. susceptible de sufrir inundaciones por escurrimientos de aguas.68 % del total del Plano Seccional. La ocupación máxima en espacios cerrados no deberá exceder del 5% del tamaño del predio. Bajo esta descripción se definen tres modalidades. ubicada en el acceso a la Quebrada de La Negra. miradores. paseos. tales como parques. no pudiendo exceder más del 10% de la superficie del área verde. También se plantea una tercera modalidad y consiste en consolidar junto con los equipamientos comunitarios núcleos de servicios y recreación al interior de macro-manzanas especialmente destinadas para ello. y toda aquella infraestructura que sea compatible y complementaria con este tipo de actividades. mediana o menor. EI-10 Zona Especial de restricción por falla de Atacama : Corresponde a las zonas que por sus características geomorfológicas no son aptas para el asentamiento humano. senderos peatonales. En ellas se permiten solo usos compatibles con sus características. Esta zona se constituye bajo la premisa de que el área es una vía aluvial potencial.18% del total de superficie del Plano Seccional. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . EI-6 Zona Especial de Reserva Infraestructura Sanitaria: En esta descripción se encuentra la zona destinada a la instalación de infraestructura de uso exclusivo de empresas sanitarias. Se permitirán usos de esparcimiento y recreación complementarios. EI-3c: Zona Especial de Equipamiento Regional Corresponde a la zona exclusiva destinada a equipamiento comunitario del tipo “seguridad” de escala mayor.

En su total alcanza un área de 169. Infraestructura todo tipo y equipamiento del tipo Servicios y comercio (solo de escala mayor).. tales como grandes depósitos.66 hás. de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en el artículo 2. EI-20 Zona Especial Destinada a Reserva Antepuerto Corresponde a una zona de 213 hectáreas de reserva para el emplazamiento de un área extraportuaria. Se pretende generar un circuito que permita atender a las empresas ubicadas en torno a esta Avenida. donde se entronca nuevamente con el trazado ferroviario existente.1. atravesando y superponiéndose a otras zonificaciones ya definidas en este Plano Seccional. correspondiéndoles el 1. E-18 Zona Especial de restricción por Servidumbre Mineroducto: Esta zona de servidumbre es una franja de aproximadamente 200 m. generadas en dichas quebradas. que hacen imposible el asentamiento humano en toda la extensión de su definición territorial. EI-17 Zona Especial de Reserva para Instalaciones Ferroviarias: Bajo esta descripción se define una zona para operaciones ferroviarias al sur del nudo La Negra. Sin embargo.ILUSTRE EI-11 MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 43 Zona Especial de restricción por vía aluvial: Corresponde a áreas que constituyen desembocaduras de quebradas. desde los límites norte y sur del Plano Seccional hasta empalmar con la zona especial de restricción por servidumbre de mineroducto. cauces y evacuación de concentraciones de aguas lluvia y lodos. y sirve a esta minera para el traslado de la producción desde el yacimiento hasta el puerto de Coloso. podrán desarrollarse proyectos con usos de suelo como áreas verdes o de las zonas colindantes. conformando un 0. frente a las instalaciones de Altonorte y contiguo a la Avenida del Ferrocarril N°1 propuesta por este plan. siendo un 0. solo si se entregan estudios de ingeniería y riesgos que avalen la seguridad de los mismos. PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . cruzando la quebrada de Mateo y siguiendo al norte por la avenida del ferrocarril Nº1 propuesta hasta portezuelo. En total suman 22. En este caso específico nos referimos al cauce de los aluviones registrados en las quebradas de Mateo y La Negra. utilizando el trazado ferroviario existente. talleres o bodegas industriales. . y cuyas obras de mitigación deberán ser ejecutadas o garantizadas en forma previa a la construcción de los equipamientos respectivos.11 hás.16 % de la superficie del Plano Seccional.17. E-19 Zona Especial de Restricción por Proximidad a Gasoductos: Esta zona se define como de restricción de usos por proximidad a gasoductos. el que se deberá de conectar por el sur con el ramal de Altonorte. limitando su uso y ocupación al interior de su superficie.55 hás. .33 % de la superficie del Plano seccional. las que abarcan una superficie de 49. destinada al desarrollo de los siguientes usos de suelo en sus distintas escalas: Actividades productivas: instalaciones de impacto similar. Ocupa un área de 74. En esta franja se permitirán sólo usos complementarios a las operaciones de los gasoductos e infraestructura de control y distribución de gas a las industrias que se emplacen el área del Plan.59 % de la superficie del Seccional. de ancho.38 hás. y corresponde a la franja de territorio que corre en forma paralela a la ruta 5 entre los trazados de los gasoductos Norandino y Tal-tal. que pasa transversalmente al Seccional por el Camino a Escondida.

Los cruces y conexiones con la ruta 5. haciéndolo calzar con los subcentros de servicios y recreación propuestos para las manzanas industriales. la que conecta las distintas zonas propuestas.ILUSTRE 3. desde la cuál se desprenden las vías de servicio que dan accesibilidad a los distintos predios. La conexión entre las zonas que quedan a ambos lados de la ruta 5 norte se da a través de una vía de circunvalación perimetral.3.5 Km. 44 32 47 48 49 31 PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA . con un perfil de 30 y 35 mts respectivamente. generando “puertas” desde esta ruta al barrio industrial. se dan cada 2. MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 44 VIALIDAD ESTRUCTURANTE La vialidad estructurante se define en el Plano Seccional a través de una vía estructurante central paralela a la ruta 5 norte. de esta forma se evitan los accesos directos desde los predios a la ruta 5 norte. con un perfil promedio de 30 mts. con un perfil entre líneas oficiales de 70 mts. aproximadamente.

= Linea oficial 1-1 2-2 5-5 6-6 PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 45 PERFILES VIALES SIMBOLOGIA : L.O.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 46 APROBACIONES. APROBACION ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO MUNICIPAL Nº___________DE FECHA___________Y SANCIONADO POR DECRETO ALCALDICIO Nº______________DE FECHA___________ ___________________ PEDRO ARAYA ORTIZ ALCALDE DE LA COMUNA DE ANTOFAGASTA ____________________________ HECTOR GOMEZ SALAZAR ABOGADO SECRETARIO MUNICIPAL (S) MINISTRO DE FE ________________________ JUAN GALVEZ BARNECHEA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES _________________________ ROBERTO RIVERA ROMERO ASESOR URBANISTA PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA 47 FIRMA ARQUITECTO DIRECTOR DEL ESTUDIO ________________________________________ OSCAR MORALES NILO ARQUITECTO SECRETARIO COMUNAL DE PLANIFICACION __________________________________________ JOEL BECERRA FUENTES ARQUITECTO JEFE DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO __________________________________ JAVIER MANDIOLA CEPEDA ARQUITECTO DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO EQUIPO COLABORADOR WERNER KÖNENKAMP JOSE MANRESA J. RICARDO MEDINA ARQUITECTO EXTERNO ELABORACIÓN ANEXO 1 ELABORACIÓN ANEXO 1 PLANO SECCIONAL BARRIO INDUSTRIAL LA NEGRA MEMORIA .