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REGLAMENTO DEL CATASTRO INMOBILIARIO PARA EL MUNICIPIO DE ENSENADA, BAJA

CALIFORNIA.
Publicado en el Peridico Oficial del Estado, No. 54, de fecha 27 de Octubre de 1995, Tomo CII

CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.- El Presente Reglamento es para proveer en la esfera administrativa del Municipio de
Ensenada, Baja California, a la exacta observancia de las disposiciones que seala la Ley del Catastro
Inmobiliario y tiene por objeto regular la integracin, organizacin, forma, trminos y procedimientos a que
se sujetarn los trabajos catastrales que no estn precisados en la Ley.
ARTICULO 2.- Para todos los efectos catastrales se entiende por:
I.- Predio: A la porcin de terreno limitada por un permetro cerrado, comprendida dentro del municipio,
perteneciente a un slo propietario o poseedor, o que constituya una coopropiedad.
II.- Predio edificado: Al predio que tenga construcciones permanentes, cuyos materiales empleados,
cimentacin, estructura y dems caractersticas denoten posibilidades de aprovechamiento productivo.
III.- Predio no edificado o baldo:
a).- Al predio que no tenga construcciones y se encuentre improductivo.
b).- Al predio que teniendo construcciones, stas sean de carcter provisional, cuyos materiales
empleados sean de uso transitorio, puedan removerse fcilmente y se encuentre improductivo;
c).- Al predio que, teniendo construcciones, stas se encuentren en proceso, suspendidas o en estado
ruinoso, de tal modo que no ofrezca estabilidad, presente peligro de desplome y se encuentre
improductivo.
Para los efectos de lo dispuesto en los incisos anteriores, se entiende que un predio es inproductivo
cuando, siendo urbano, no sea utilizado para la realizacin de actividades comerciales, industriales, de
equipamiento o servicios, carezca de equipamiento y mantenimiento adecuado a su uso, y presente un
deterioro tal que no pueda ser aprovechado.
d).- Al predio que tenga construcciones permanentes en una rea inferior al 25% de la superficie til y que
al practicar avalo de las edificaciones estas resulten con un valor inferior al 50% del terreno, siempre
que ste se ubique dentro del rea urbana.
Se excepta del tratamiento indicado en este inciso a los predios utilizados con fines habitacionales,
educativos, comerciales, industriales, de prestacin de servicios, as como los predios cuyas reas no
construidas constituyan jardines ornamentales o sean utilizadas para actividades deportivas, siempre y
cuando cuenten con infraestructura, equipamiento e instalaciones respectivas.
Para la aplicacin de las excepciones anteriores, los propietarios o poseedores de predios clasificados
como baldos, podrn solicitar la reclasificacin y actualizacin del valor correspondiente.
IV.- Predio Urbano: el que se encuentre dentro de los lmites del rea de influencia de las ciudades o
poblaciones, cuando se localice alineado a calles trazadas y cuente, cuando menos, con dos de los

siguientes servicios mnimos: agua, drenaje o electricidad, ya sea directamente o en alguna de sus
colindancias.
V.- Predio Rstico: es el que se encuentra fuera de los lmites a que se refiere la fraccin anterior, sea por
su naturaleza, susceptible de actividades agropecuarias o en general de cualquier otra actividad
econmica primaria; o los que se localicen dentro de las reas de influencia de las ciudades o centros de
poblacin y que no renan los requisitos establecidos para predios urbanos.
VI.- Va Pblica: todo espacio terrestre de uso comn ocupado por calles, banquetas, jardines pblicos,
avenidas, calzadas, callejones, cerradas o privadas y sus confluencias y cruceros, que se encuentre
destinado a permitir el trnsito de vehculos, ciclistas y peatones y en general, a facilitar la comunicacin
entre diferentes reas y zonas de actividad econmica.
VII.- Manzana: la superficie de terreno limitada por el trazo de la va pblica:
VIII.- Unidad de Superficie: es la expresin, en metros cuadrados o hectreas, segn sea el caso, que se
refiere a las medidas de superficie y extensin del predio.
IX.- Unidad de Construccin: es la expresin en metros cuadrados del volumen de construccin
aprovechable que se aloja en el predio.
X.- Tabla de Valores: los determinados para el suelo y la construccin que la Dependencia municipal
aplique en cada sector, colonia o subsector catastral homogneo.
XI.- Tabla de demritos: las listas que contengan los conceptos y porcentajes a deducir del valor aplicable
al suelo o construccin.
XII.- Tabla de incrementos: las listas que determinen los conceptos y factores de incremento del valor
aplicable al suelo o construccin.
XIII.- Unidad Tipo: al tipo de predio y edificacin preponderante en la zona catastral que determine la
Dependencia municipal, en funcin de la superficie y calidad de la construccin.
XIV.- Valor Catastral: el asignado mediante la aplicacin de las tablas de valores, de incremento o
demrito, o el que manifieste el propietario o poseedor en los trminos de la Ley y de este Reglamento.
XV.- Cdula Catastral: el documento oficial que contiene los datos relativos al predio y que constan en los
registros y archivos de la Dependencia municipal.
XVI.- Colindante: al propietario o poseedor de un predio contiguo a otro.
XVII.- Consejo: al Consejo Municipal del Catastro Inmobiliario que como rgano colegiado y de consulta
permanente se integra a convocatoria del Presidente Municipal en los trminos de la Ley y de este
Reglamento.
XVIII.- Ley: a la Ley del Catastro Inmobiliario del Estado en Baja California.
XIX.- Direccin: a la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa encargada del catastro inmobiliario en el
municipio de Ensenada, Baja California.
XX.- Derechos: la contraprestacin establecida por Ley o por el cabildo que perciba el Ayuntamiento a
travs de la Dependencia municipal encargada del Catastro Inmobiliario, por la prestacin de servicios,
venta de productos cartogrficos o la realizacin de operaciones y trabajos catastrales.
XXI.- Deslinde: la accin de medir y sealar en el terreno los lmites fsicos de un inmueble.

ARTICULO 3.- Corresponde al Ayuntamiento de Ensenada y a la Direccin de Desarrollo Urbano y


Ecologa, en el mbito de su competencia, la interpretacin y aplicacin de las disposiciones de este
Reglamento.
ARTICULO 4.- El Presidente Municipal podr convenir con el Gobernador del Estado, la coordinacin de
actividades que en trminos de la Ley deban realizarse, a fin de aplicar las normas tcnicas y principios
homogneos determinados en el mbito Estatal.

Captulo Segundo

DE LAS AUTORIDADES
ARTICULO 5.- Las facultades que el artculo 12 de la Ley otorga al ayuntamiento se ejercern por el
Presidente Municipal, salvo las que requieran acuerdo expreso del cabildo, y las ejercer por s o por
conducto del Titular de la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa, quien tendr la autoridad necesaria
para su funcionamiento.
ARTICULO 6.- El Director de Desarrollo Urbano y Ecologa tendr, adems de las facultades y
obligaciones consignadas en la Ley, las siguientes:
I.- Formular y coordinar los programas de investigacin y operacin catastral, as como los proyectos de
presupuesto y presentarlos para su aprobacin al C. Presidente Municipal.
II.- Proponer los nombramientos del personal que resulte necesario para la integracin orgnica, tcnica y
administrativa del Catastro Inmobiliario Municipal, as como dirigir y controlar sus actividades.
III.- Custodiar y realizar el acopio, procesamiento, edicin, publicacin y divulgacin de la informacin
geogrfica y catastral, as como de los planos, documentos cartogrficos, datos estadsticos, y estudios
catastrales que integren el acervo del Catastro Inmobiliario Municipal.
IV.- Llevar a cabo las operaciones catastrales de identificacin, localizacin, descripcin, deslinde,
valuacin, actualizacin, registro, cartografa de los predios, bienes inmuebles y construcciones ubicados
dentro del territorio municipal, asignar, otorgar y expedir la clave catastral que los identifique, y sealar en
coordinacin con otras autoridades la nomenclatura de las vas pblicas y el nmero oficial que
corresponda a cada predio, o bien inmueble.
V.- Proponer al cabildo la delimitacin del permetro urbano, suburbano, conurbado y rural, para efectos
del catastro y participar en la identificacin y sealamiento de los lmites municipales.
VI.- Elaborar, revisar y proponer la zonificacin, sectorizacin y subsectorizacin catastral, estructurada
en zonas o colonias catastrales con caractersticas homogneas.
VII.- Realizar y coordinar los estudios e investigaciones necesarios para la fijacin o actualizacin de
valores unitarios del suelo y la construccin, para que con base en ellos el Consejo Municipal formule su
opinin sobre las tablas de valores y la zonificacin formulada y, en su caso, la someta a consideracin
del Ayuntamiento.

VIII.- Elaborar, revisar y aplicar las tablas de valores unitarios, tomando en consideracin la zonificacin
catastral y los factores a que se refiere el artculo 17 de la Ley.
IX.- Formular y determinar con precisin los incrementos o demritos que deban sufrir los valores
unitarios y, presentar al Ayuntamiento, las tablas correspondientes para su aprobacin definitiva, con las
opiniones y recomendaciones del Consejo y con anticipacin de 35 das hbiles al inicio de su vigencia.
X.- Llevar un padrn clasificado de peritos registrados para la realizacin de trabajos topogrficos y otro
para la realizacin de trabajos de valuacin, en los que conste la inscripcin y autorizacin otorgada en
los trminos de la Ley y de este Reglamento.
XI.- Elaborar los anteproyectos de reglamentos que sean necesarios y someterlos, a travs del
Presidente Municipal, a consideracin del cabildo; as mismo formular los instructivos de valuacin y de
trabajo topogrfico, en los cuales quedar expresada la reglamentacin uniforme para la realizacin de
diligencias, apeo, deslinde, levantamientos, clculos y descripcin de construcciones, con el fin de
elaborar los planos catastrales y determinar su tamao, forma y escala en que debern ser dibujados y
representados.
XII.- Representar al Ayuntamiento ante particulares y ante autoridades administrativas o judiciales, con
todas las facultades que correspondan a los apoderados generales para pleitos y cobranzas, con
autorizacin para ejercer actos de administracin en los trminos que marca el Cdigo Civil del Estado,
as como para sustituir ese poder en todo o en parte mediante el otorgamiento y revocacin de poderes
generales o especiales conforme a su objeto.
XIII.- Proponer para su autorizacin, los precios y tarifas por el cobro de servicios o venta de productos
que en materia de catastro preste o elabore la Direccin.
XIV.- Fungir y asistir como Secretario Tcnico a las sesiones del Consejo, as como sancionar y certificar
los acuerdos del mismo.
XV.- Ejecutar por si o mediante delegacin expresa todas las acciones necesarias para la operacin y
realizacin del objeto del Catastro Inmobiliario Municipal; y,
XVI.- Ejercer las dems atribuciones que le confiere la Ley del Catastro Inmobiliario, este Reglamento y
otras leyes.

Captulo Tercero

DEL CONSEJO MUNICIPAL DEL CATASTRO INMOBILIARIO


ARTICULO 7.- El Consejo Municipal del Catastro Inmobiliario del Municipio de Ensenada, es un
organismo colegiado de consulta permanente, auxiliar del Ayuntamiento en materia de valuacin y
zonificacin catastral con las facultades y funciones que la Ley le asigna.
ARTICULO 8.- El Consejo se integrar por el Presidente Municipal o la persona que ste designe como
su representante; y por tres representantes de vecinos, propietarios, colonos o ejidatarios y un
representante de cada organismo o dependencia a que se refiere la fraccin I a X del artculo 15 de la
Ley.

Para la designacin de los representantes de dichos organismos y dependencias ante el consejo, el


Presidente Municipal convocar y solicitar a cada uno, el envo de una lista con el nombre de cuatro
personas, de entre las cuales, determinar la representacin que corresponda al propietario y al suplente,
mediante el otorgamiento de la acreditacin, respectiva.
La representacin de vecinos, propietarios, colonos o ejidatarios, se otorgar en favor de las
agrupaciones que acrediten estar legalmente constitudas conforme a las disposiciones del Cdigo Civil
del Estado de Baja California. Correspondiendo dos representaciones a vecinos o propietarios de predios
urbanos y una a colonos, ejidatarios o posesionarios de predios rurales.
Esta representatividad podr aumentar en nmero de integrantes y de votos, cuando se traten asuntos
referentes a la zona urbana o rural y si as se considera necesario para la realizacin de los trabajos
dentro del Consejo, previo acuerdo del mismo.
Si transcurrido el trmino de quince das siguientes a la fecha en que el Presidente Municipal solicite la
propuesta, estas no fueren hechas, el Ayuntamiento designar libremente a los referidos representantes.
Para los efectos de este Reglamento se entender por vecino, propietario, colono o ejidatario a aquellos
mexicanos mayores de edad que, de manera efectiva y comprobable, han establecido su domicilio, por
ms de un ao dentro de los lmites que integran al territorio municipal.
ARTICULO 9.- Los representantes ante el Consejo sern relevados de su cargo, en los siguientes casos:
I.- Por renuncia.
II.- Por ausencia injustificada a tres sesiones consecutivas.
III.- Por haber transcurrido tres aos a partir de su designacin, aun cuando puedan ser nuevamente
acreditados.
IV.- Por tener adeudos relativos al impuesto predial acumulados por un ejercicio fiscal.
ARTICULO 10.- Los cargos de representacin ante el Consejo Municipal son de carcter honorfico, sus
miembros podrn representar en lo individual al Consejo, siempre y cuando exista acuerdo previo del
propio Consejo.
ARTICULO 11.- Ninguno de los representantes del Consejo podr, en lo particular, tomar decisiones,
acuerdos o disposiciones que de alguna forma pretendan ser obligatorios o comprometan al Consejo.
Para la validez y efectos legales de los actos derivados del Consejo, debern ser suscritos en su carcter
de organismo colegiado, y debidamente certificados por el Secretario Tcnico del Consejo.
ARTICULO 12.- Hechas las designaciones a que se refiere el artculo 8 de este Reglamento, el
presidente del Consejo, citar de inmediato a una reunin de todos los integrantes, para efecto de
levantar el acta de instalacin del Consejo, iniciando de esta forma sus funciones, lo que pondr en
conocimiento del Ayuntamiento, de la Tesorera Municipal y de las autoridades estatales
correspondientes.
ARTICULO 13.- El Consejo funcionar en consulta permanente y celebrar, por lo menos una sesin
cada bimestre y las de carcter extraordinario que sean necesarias para el eficaz seguimiento de los
trabajos catastrales. En la reunin de instalacin el Consejo sealar su local permanente y aprobar el
calendario de sesiones ordinarias.
Para la celebracin de las sesiones extraordinarias, el Secretario Tcnico del Consejo, previo acuerdo del
Presidente, citar por escrito a los representantes acreditados con 48 horas de anticipacin a la fecha y
hora en que deban efectuarse. Durante las sesiones extraordinarias el Consejo se ocupar solamente de

los asuntos sealados en la convocatoria respectiva, y la Orden del da no comprender asuntos


generales.
ARTICULO 14.- En las sesiones se tratarn los asuntos en el orden siguiente:
a).- Verificacin de qurum por el Secretario Tcnico de la Comisin.
b).- Consideracin y aprobacin de la Orden del Da.
c).- Lectura y aprobacin, en su caso, del acta de sesin anterior.
d).- Discusin de las cuestiones y asuntos comprendidos en el Orden del Da.
e).- Ratificacin de fecha y hora para la prxima reunin.
ARTICULO 15.- Las sesiones del Consejo sern validas cuando el qurum se integre con la mitad ms
uno de los representantes y siempre que est su Presidente o quien lo represente, todos los acuerdos del
consejo se habrn de tomar por mayora de votos de los presentes y en caso de empate, quien presida
tendr voto de calidad.
ARTICULO 16.- Cada uno de los representantes acreditados como propietarios, el Presidente Municipal o
quien lo sustituya, as como el Secretario Tcnico tendrn derecho a voz y voto, los consejeros suplentes,
solo tendrn derecho al uso de la voz y voto cuando asistan en ausencia del propietario.
ARTICULO 17.- El Presidente del Consejo o su representante dirigir y moderar los debates durante las
sesiones, procurando la fluidez de las mismas; para ello a toda proposicin que se presente relacionada
con las facultades que la Ley otorga al Consejo, se le dar el siguiente trmite.
a).- El representante, o uno de ellos si fuesen varios, expondr los fundamentos y razones de su
proposicin.
b).- A continuacin se preguntar a los presentes si procede discutirla. En caso afirmativo, se proceder
al debate, precisando los puntos sobre los que deba votar al Consejo.
c).- El Presidente del Consejo o quien lo sustituya preguntar si est suficientemente discutido el asunto
y, en caso afirmativo pedir la votacin nominal computando un voto por cada uno de los representantes
acreditados, manifestando al final el sentido de los votos que corresponden al Secretario Tcnico y al
propio Presidente del Consejo.
ARTICULO 18.- El Secretario Tcnico del Consejo ser el Director de Desarrollo Urbano y Ecologa, sus
funciones sern:
a).- Levantar el acta de cada una de las sesiones.
b).- Verificar la existencia de qurum.
c).- Dar lectura al acta de la sesin anterior.
d).- Recoger y contabilizar las votaciones.
e).- Auxiliar a quien presida durante el desarrollo de las sesiones.
f).- Circular con oportunidad entre los miembros del Consejo, los citatorios, convocatorias, estudios y
dictmenes que deban conocer los integrantes de la misma , y

g).- Las dems que seale la Ley, el Reglamento o le encomiende el Presidente del Consejo.
Captulo Cuarto

DE LA ZONIFICACION
ARTICULO 19.- Para efectos catastrales el territorio del municipio de Ensenada se dividir en reas con
caractersticas homogneas en cuanto a la preponderancia del rgimen de tenencia de los inmuebles,
tipo y calidad de las construcciones, as como a la existencia, disponibilidad y caractersticas del
equipamiento, infraestructura y servicios pblicos, densidad de poblacin, uso actual e ndices socioeconmicos. A cada porcin homognea se le denominar sector, colonia o subsector catastral.
ARTICULO 20.- Para la determinacin y clasificacin de cada sector, colonia o subsector catastral se
tomarn en cuenta los factores a que se refiere el artculo 17 de la Ley, mediante la determinacin tcnica
de las caractersticas que lo conforman y la medicin y calificacin de la existencia y disponibilidad de los
servicios pblicos, equipamiento e infraestructura, uso actual, tipo y calidad de las construcciones, as
como rgimen jurdico de tenencia del inmueble.
ARTICULO 21.- La medicin y calificacin a que se refiere el artculo anterior se realizar, de acuerdo a la
importancia que el contar con ellos represente para la comunidad, mediante la asignacin tcnica de los
valores que corresponda a los componentes siguientes:
I.- Componentes relativos a la infraestructura, equipamiento y servicios pblicos:
Agua Potable, Vialidades, Banquetas. Drenaje, Equipamiento Bsico, Alumbrado pblico, Vigilancia,
Parques y Jardines, Limpieza.
II.- Componentes relativos al rgimen de tenencia preponderante en el sector.
Privada, Posesin irregular, Ejidal y Comunal conforme a la legislacin agraria.
III.- Componentes relativos a los tipos de construccin predominante en el sector.
Habitacin popular, Media, Residencial, Comercial general, Comercial especializado e Industrial.
ARTICULO 22.- Corresponde a la Direccin elaborar la propuesta de zonificacin catastral y someterla a
consideracin del Consejo con anticipacin de 45 das hbiles al inicio de su vigencia, para que una vez
revisada y aprobada por el Ayuntamiento, se remita al Congreso del Estado para su aprobacin definitiva.
ARTICULO 23.- Corresponde a la Direccin la aplicacin de la zonificacin catastral, y la divisin del
territorio municipal en sectores, subsectores o colonias, de acuerdo a la identificacin tcnica de las
caractersticas homogneas que se obtenga como resultado de las investigaciones que realize o
coordine.
ARTICULO 24.- La Direccin intervendr en la identificacin, monumentacin o amojonamiento de los
lmites municipales, e igualmente propondr al cabildo la delimitacin de los Centros de Poblacin, del
Permetro Urbano, de las reas de preservacin ecolgica y de crecimiento urbano, as como de las
reas de provisionamiento para la fundacin de nuevos Centros de Poblacin, en los trminos de la Ley
de Desarrollo Urbano y dems disposiciones legales.
Captulo Quinto

DE LOS VALORES UNITARIOS


ARTICULO 25.- Los valores unitarios del suelo son los determinados para el suelo por unidad de
superficie en cada sector, colonia o subsector catastral; y los valores unitarios de construccin son los
determinados para las distintas clasificaciones de construccin por unidad de longitud, de superficie y de
volmen.
El valor del suelo se determinar multiplicando el valor unitario que ste tenga de acuerdo al sector en
que se encuentre, por el total de la superficie del predio.
El valor de la construccin se determinar multiplicando el valor unitario de la construccin que tenga de
acuerdo a su clasificacin, por la correspondiente superficie de edificacin contenida en el predio.
ARTICULO 26.- La Direccin elaborar las propuestas de los valores unitarios tomando en cuenta los
factores a que se refiere el artculo 17 y 20 de la Ley as como los componentes relativos enlistados en el
artculo 21 de este Reglamento.
En los casos en que se incorporen nuevas reas a la urbanizacin o la informacin sea insuficiente para
determinar el valor tcnico aplicable al bien inmueble de que se trate, la Direccin, con base en los
elementos de que disponga, asignar un valor provisional igual al que corresponda a otros bienes
inmuebles semejantes en sus caractersticas.
ARTICULO 27.- La Direccin recibir las tablas de valores aprobadas por el Congreso del Estado, las
manifestaciones de los propietarios o poseedores a que se refiere el artculo 35 de la Ley y, las listas o
padrones de causantes del impuesto predial para proceder a realizar la valuacin individual de predios y,
de los predios y la construccin, utilizando las normas y especificaciones tcnicas, manuales e
instructivos aprobados conforme a la Ley.
Captulo Sexto

DE LAS OPERACIONES CATASTRALES


ARTICULO 28.- La Direccin ser la encargada de ejecutar todas las operaciones catastrales a que se
refiere el artculo 12 de la Ley y de integrar y conservar la informacin relativa a los registros, padrones,
documentos y archivos referentes a las caractersticas cualitativas y cuantitativas de los bienes
inmuebles, ubicados dentro del territorio municipal.
ARTICULO 29.- Las resoluciones, certificaciones, datos y dems elementos catastrales solo producirn
efectos estadsticos, geogrficos, fiscales y de control en la planeacin del desarrollo socio-econmico del
municipio.
ARTICULO 30.- En los registros, padrones y archivos catastrales se registrarn:
I.- La inscripcin de un inmueble por primera vez;
II.- La lotificacin o relotificacin resultante de un fraccionamiento.
III.- La constitucin o liquidacin del rgimen de propiedad en condominio de inmuebles con
especificacin precisa sobre la situacin, dimensiones y linderos de las reas que lo integran.
IV.- La subdivisin o fusin de inmuebles.

V.- La construccin, reconstruccin, ampliacin o demolicin de construccin.


VI.- Las modificaciones a las superficies de terreno o de construccin, originadas por cualquier causa.
VII.- El cambio de propietario o poseedor,
VIII.- Los contratos de arrendamiento y el uso actual del inmueble;
IX.- La cuenta y clave catastral de cada predio, local o departamento.
ARTICULO 31.- Para la identificacin y ubicacin de cada bien inmueble dentro del territorio municipal se
le asignar una clave catastral y un cdigo geoestadstico y referenciado, que se integrar con los dgitos
distribuidos en la siguiente forma:
# de Dgitos

que identifican a:
02

GEOCODIGO

CLAVE
CATASTRAL

02

Clave Alfanmerica de Lamina Inegi


Subdivisin Alfanmerica Cartas Inegi

Nmero del Municipio

003

Localidad o Centro de Poblacin

02

Distrito o Zona Catastral

02

Sector o Colonia

003

Nmero de Manzana

003

Nmero de Predio o Lote

003

Nmero de Edificio o Fraccin

003

Nmero de Departamento (opcional)

ARTICULO 32.- Las operaciones de deslinde catastral y las de valuacin de inmuebles de carcter
individual se desarrollarn conforme a las siguientes reglas:
I.- La operacin de que se trate se realizar en el lugar sealado en la orden emitida por la Direccin de
Desarrollo Urbano y Ecologa.
II.- Si al presentarse el tcnico o perito designado al lugar en donde deba practicarse la operacin
catastral, no estuviere el propietario o poseedor o los vecinos de inmuebles colindantes, les dejar
citatorio con la persona que se encuentre en dicho lugar para que, a hora determinada del da siguiente,
los espere a efecto de desahogar y realizar el trabajo catastral ordenado; si as no lo hicieren, la
operacin y los trabajos catastrales e iniciarn con quien se encuentre en el lugar visitado. La ausencia
de los interesados citados legalmente, no ser motivo para suspender la ejecucin de dichas
operaciones.
III.- Al inicio de los trabajos catastrales, los tcnicos o el perito designado que en ella intervengan, se
debern identificar ante la persona con quien se entienda la diligencia, la cual deber permitir el acceso al
predio o inmueble objeto de la misma, para certificar y determinar las caractersticas del inmueble, sus
dimensiones, medidas y colindancias.

IV.- De toda operacin se levantar acta en la que se har constar en forma circunstanciada los hechos y
la descripcin de las caractersticas del bien inmueble objeto de la operacin, dimensiones, orientacin,
colindancias, en su caso, materiales de construccin y dems datos que conforme a los manuales
tcnicos se requieran. Las descripciones y los hechos consignados en las actas hacen pruebas de su
existencia, para efectos de determinacin del valor del suelo o del suelo y la construccin.
V.- Los propietarios, poseedores, vecinos colindantes e interesados, podrn formular las observaciones
que estimen convenientes, para insertarlas al final de acta, y se solicitar su firma para constancia; en
caso de no obtener su conformidad con lo asentado o si se negarn a firmarla, dicha circunstancia se
asentar en la propia acta sin que esto afecte la validez y valor probatorio de la misma.
ARTICULO 33.- Para efectos del artculo 24, 34 y 51 de la Ley, las notificaciones a los propietarios o
poseedores surtirn sus efectos al hacerse por la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa, en
cualquiera de las formas siguientes:
I.- Personalmente o por correo certificado con acuse de recibo.
II.- Por edictos publicados en el Peridico Oficial del Estado o en uno de los diarios de circulacin en el
Centro de Poblacin que corresponda, conforme al artculo 122 del Cdigo de Procedimientos Civiles
para Baja California, solamente cuando se trate de terreno sin construccin, o existiendo sta se
encontrare sola o cerrada y se ignore el nombre o domicilio de la persona a quien deba notificarse.
III.- Por instructivo, para lo cual se deber fijar un anuncio de proporciones visibles en la parte externa del
inmueble de que se trate en el que se informe a las personas que puedan considerarse perjudicadas, a
los vecinos y al pblico en general, la fecha y hora en que habr de realizarse las operaciones de
deslinde catastral, o las circunstancias a que se refiere el artculo 34 de la Ley. El anuncio deber
contener la identificacin y domicilio de la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa y en su caso, del
solicitante o promovente interesado.
ARTICULO 34.- Los trabajos topogrficos y operaciones de deslinde, la rectificacin o aclaracin de
linderos, as como la valuacin de los bienes inmuebles, podrn realizarse por los peritos registrados en
el padrn a que se refiere la fraccin X del artculo 6, previa autorizacin general otorgada por el
Ayuntamiento en los trminos del presente Reglamento.
Los trabajos y operaciones requeridas por las autoridades judiciales o administrativas, sin solicitud de
ninguno de los interesados, sern desempeados por el perito que, en cada caso se designe, de la lista o
padrn que proporcione la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa, la cual tendr la obligacin de
supervisar, comprobar y certificar el dictamen que resulte; Los honorarios de los peritos designados sern
cubiertos, de acuerdo a lo que dispone el Cdigo de Procedimientos Civiles.
ARTICULO 35.- Las operaciones catastrales en las que intervengan peritos registrados se presentarn a
la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa para su certificacin y, verificacin, previo el pago de
derechos que corresponda y bajo las siguientes bases:
I.- Todo levantamiento topogrfico, deslinde, rectificacin o aclaracin de linderos, as como avalo de
inmuebles que pretenda realizarse dentro del territorio municipal de Ensenada Baja California, ser
manifestado a la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa, para que sta proceda a indicar los puntos
de referencia o vrtices geodsicos, establecidos por el Sistema Estatal de Coordenadas, a que debern
ligarse o, en su caso y a falta de estos, acepte las coordenadas contenidas en las cartas topogrficas
elaboradas por el Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica.
II.- Cuando el predio o rea objeto de operaciones catastrales colinde o pueda ser afectado por la
existencia de propiedad pblica o zona federal, martima o terrestre, por arroyos, ros, esteros, lagunas,
presas, canales, drenes, acueductos, carreteras, autopistas o derechos de va, lnea de transmisin de
energa elctrica, estaciones y subestaciones elctricas, ductos o plantas de almacenamiento de petrleo

o sus derivados, vas de ferrocarril, monumentos arqueolgicos, histricos o artsticos, aeropuertos e


inmuebles destinados por la Federacin o el Estado a un servicio pblico, y se presente a la Direccin de
Desarrollo Urbano para su revisin y certificacin, deber acompaarse de la certificacin, conformidad o
visto bueno de la Dependencia federal o estatal que corresponda, en el que manifieste estar de acuerdo
sobre la ubicacin de mojoneras y delimitacin del predio colindante o, en su defecto, del acta
circunstanciada a que se refiere el artculo 32 de este Reglamento, en donde conste la asistencia y firma
de las personas representantes de las Dependencias involucradas durante la realizacin de los trabajos
topogrficos de que se trate, manifestando su conformidad o las observaciones que juzguen pertinentes.
III.- La Direccin no podr certificar documentos, planos o deslindes de predios y reas que se
encuentren en litigio, solamente extender la certificacin correspondiente sobre predios en litigio cuando
exista orden expresa de la autoridad judicial o resolucin definitiva en donde se determine a quien asiste
el derecho de posesin o de propiedad del predio en cuestin; en ambos casos, los gastos y derechos
sern liquidados por el interesado.
IV.- La Direccin suspender administrativamente los efectos de las certificaciones de deslindes medidas
y colindancias otorgadas, cuando exista sobreposicin de planos o duda sobre la identidad del predio,
dejando a salvo los derechos de los particulares, para que los hagan valer por la va y forma que mejor
convenga a sus intereses.
V.- La Direccin mantendr en custodia los planos, documentos y productos cartogrficos exhibidos por
los particulares con el propsito de obtener la certificacin solicitada, pero si a partir de la fecha de
recepcin, transcurren ms de tres meses sin que el solicitante pague los derechos correspondientes o
comparezca a recoger la certificacin y documentacin exhibida, la Direccin podr desecharlos sin
responsabilidad a su cargo.
ARTICULO 36.- Los planos o productos cartogrficos resultantes se presentarn mediante solicitud o
formato firmado por el propietario, poseedor o representante legal y por el perito responsable, debiendo
contener los datos y caractersticas siguientes:
I.- Los planos o productos cartogrficos se debern presentar limpios, legibles y en papel de dibujo o
pelcula plstica con cara mate, sujetndose a las siguientes dimensiones:

rea til de

tira marginal

margen libre

margen

dibujo

para datos

superior,inferior

izquierdo

plano
0.38 x 0.32m

dimensin
total del

y derecho
0.08m

0.02m

0.04m

0.44 x 0.36m

Tratndose de predios mayores a 100 hectreas las dimensiones de los planos se podrn modificar de
acuerdo a las escalas y dimensiones del predio a certificar. La presentacin tambin podr realizarse a
travs de medios magnticos o discos de computacin, previa autorizacin escrita de la Direccin.
II.- La tira marginal contendr:
a).- Cuadro de localizacin dentro del fundo legal o centro de poblacin, o en su caso, copia de la carta
topogrfica del INEGI adherida en la parte superior derecha.

b).- Delimitacin de manzanas o solar urbano.


c).- Norte geogrfico.
d).- Numeracin de vrtices e indicacin de liga o referencia al Sistema Estatal de Coordenadas.
e).- Acotamiento de cada uno de sus lados a cm. y superficie cerrada a metros cuadrados.
f).- Colindancias y ubicacin.
g).- Infraestructura, derechos de va y dems afectaciones al predio.
h).- Calles o caminos de acceso y nomenclatura de las calles.
i).- Cuadro de coordenadas X, Y, distancias, rumbos, lado, azimut, convergencia y factor de escala.
j).- Uso actual del suelo.
k).- Nombre y firma del perito responsable del levantamiento.
l).- Nombre del posesionario o propietario del predio.
m).- Clave catastral.
n).- Fecha de realizacin del trabajo topogrfico.
o).- Espacios para el sello de recepcin de la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa y firmas del
Titular de la Direccin y del Departamento Tcnico revisor.
p).- Cuadro de distribucin de superficies: Lotificada, Servicios Pblicos, Calles y Banquetas, Reserva de
Crecimiento Superficie Total.

Captulo Sptimo

DEL REGISTRO Y AUTORIZACION DE PERITOS


ARTICULO 37.- La Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa llevar un registro de los peritos que
cuenten con autorizacin para la realizacin de trabajos topogrficos y otro para la realizacin de trabajos
de valuacin.
ARTICULO 38.- Para obtener el registro como perito deslindador se debern satisfacer los siguientes
requisitos:
I.- Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones:
Ingeniero topgrafo, Ingeniero civil, Ingeniero agrnomo, Ingeniero constructor militar, Ingeniero petrolero,
Ingeniero arquitecto o Arquitecto.
II.- Acreditar como mnimo tres aos de experiencia en el ejercicio profesional de trabajos topogrficos,
deslindes de predios, rectificacin o aclaracin de linderos.

III.- Acreditar que posee conocimientos sobre la Ley de Desarrollo Urbano, Ley de Catastro Inmobiliario,
Ley de Hacienda Municipal y del presente Reglamento, as como de las normas tcnicas y manuales
operativos de catastro, emitidos por la autoridad conforme a la Ley.
IV.- No haber sido condenado en sentencia ejecutoriada por delito intencional alguno.
V.- Solicitar ante la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa, el registro y la aplicacin de las pruebas
de evaluacin que correspondan, a fin de obtener el dictamen a que se refiere el artculo 41 de este
Reglamento y;
VI.- Realizar el pago de los derechos de inscripcin o revalidacin en el padrn de peritos que
corresponda.
ARTICULO 39.- Para obtener el registro como perito valuador adems de satisfacer los requisitos a que
se refiere la fraccin I, III, IV y V del artculo anterior, se deber:
I.- Acreditar que posee cinco aos de experiencia en avalos de inmuebles; y,
II.- Acreditar que posee registro vigente ante la Comisin Nacional Bancaria como valuador inmobiliario, o
en su defecto, ante el Instituto de Valuacin de Baja California.
ARTICULO 40.- Son obligaciones de los peritos registrados:
I.- Dirigir, supervisar y llevar a cabo los peritajes encomendados, asegurndose de que se realicen
debidamente vinculados por lo menos a un vrtice geodsico del Sistema Estatal de Coordenadas y,
conforme a las normas, manuales e instructivos catastrales.
II.- Suscribir los planos, memorias y documentos que resulten, con su nombre, domicilio fiscal, nmero de
cdula profesional y nmero de registro.
III.- Elaborar y entregar al propietario o poseedor y a la Direccin, al trmino de cada peritaje, los planos y
memorias tcnicas que contengan la descripcin detallada del inmueble de que se trate.
IV.- Desarrollar la operacin catastral encomendada observando las reglas establecidas en el artculo 32
de este Reglamento.
V.- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su trabajo y
especialidad.
VI.- Refrendar su registro cada ao o cuando lo determine la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa,
motivada por reformas o modificaciones sustanciales a la Ley, a este Reglamento, a las normas,
manuales y procedimientos tcnicos catastrales.
VII.- Sealar y mantener su domicilio laboral en la Ciudad de Ensenada, B.C.
ARTICULO 41.- La Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa en materia de peritaje tendr adems, las
siguientes atribuciones:
I.- Verificar que los aspirantes a obtener el registro de perito cumplan con los requisitos establecidos en
este Reglamento.
II.- Otorgar y refrendar mediante acuerdo administrativo el registro correspondiente.
III.- Llevar un registro de los trabajos topogrficos, operaciones de deslinde, rectificaciones de linderos y
valuaciones concedidas a cada perito registrado.

IV.- Evaluar los conocimientos, a que se refiere el artculo 38 y 39 de este Reglamento, de los aspirantes
a obtener registro de perito, mediante la aplicacin de pruebas tericas y prcticas diseadas en
coordinacin con los Colegios de Profesionales y emitir el dictamen otorgando o negando el registro que
corresponda.
V.- Vigilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los peritos durante el proceso de ejecucin
de los trabajos concedidos, auxilindose de las unidades administrativas adscritas a la misma Direccin.
VI.- Verificar que los trabajos concedidos se hayan realizado conforme a las especificaciones y normas
tcnicas contenidas en los manuales e instructivos catastrales, reservndose el derecho de ejercitar las
facultades de comprobacin cuando as lo estime conveniente.
VII.- Determinar la suspensin de los efectos de inscripcin en el padrn de peritos, en los casos a que se
refiere el artculo siguiente.
ARTICULO 42.- Procede la suspensin de los efectos del registro otorgado como perito deslindador o
valuador, cuando se presente alguno de los siguientes supuestos:
I.- Que haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o documentos alterados.
II.- El trabajo pericial se presente incompleto y no cumpla con las reglas a que se refiere el artculo 32 y
36 de este Reglamento.
III.- Cuando a juicio de la Direccin no hubiere cumplido con las obligaciones a que se refiere el artculo
40 de este Reglamento.
IV.- Intervenga en trabajos y avalos que conforme al artculo 43 debiera de abstenerse.
V.- Cuando firma los trabajos a l encomendados sin tener participacin alguna en su realizacin.
VI.- Cuando delega en terceras personas la realizacin y ejecucin del trabajo encomendado, y
VII.- Cuando incurra en violaciones a este Reglamento.
ARTICULO 43.- Todo perito se abstendr de conocer y realizar el trabajo catastral, topogrfico, deslinde o
avalu cuando:
I.- El o su cnyuge, parientes consanguneos, colaterales o por afinidad tengan inters directo o indirecto
en el asunto de que se trate.
II.- El, su cnyuge o sus parientes consanguneos, colaterales y afines, presten algn servicio laboral a
cualquier interesado, propietario o poseedor del inmueble de que se trate.
III.- El, su cnyuge o alguno de sus hijos sea albacea, heredero, legatario, donante, socio acreedor,
deudor, fiador, fiado, arrendador, arrendatario, sndico, tutor, curador o administrador de alguno de los
interesados, propietario o poseedor del bien inmueble de que se trate.
IV.- En general, cuando se encuentre en alguna situacin que afecte la imparcialidad de su opinin y la
objetividad del dictamen pericial.

Captulo Octavo

DE LAS MANIFESTACIONES
ARTICULO 44.- Los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos, dentro del plazo de quince
das hbiles contados a partir de la fecha de que se adquiera ese carcter, as como los representantes
legales de los ejidatarios o comuneros, tienen la obligacin de presentar por cada bien inmueble, predio o
solar urbano, una manifestacin catastral conteniendo los datos sealados en el artculo 36 de este
Reglamento; Esta obligacin es extensiva a los propietarios de bienes inmuebles que por disposicin de
la Ley se encuentren exentos del pago de impuesto predial y a las personas fsicas o morales que
pretendan fraccionar, fusionar, relotificar un predio o constituirlo bajo el rgimen de propiedad en
condominio.
ARTICULO 45.- Los notarios, jueces y en general cualquier otro funcionario que tenga fe pblica y que
intervenga en el otorgamiento de contratos cuyo objeto sea modificar o transmitir el dominio directo de un
bien inmueble, tiene la obligacin de manifestarlo por escrito a la Direccin de Desarrollo Urbano y
Ecologa dentro de los quince das hbiles siguientes a la fecha de celebracin del contrato o convenio
respectivo. Igual obligacin corresponde a los particulares cuyas operaciones consten en documentos
privados.
Esta obligacin es extensiva a todas las autoridades, dependencias o instituciones que por ley tengan la
atribucin de autorizar actos que modifiquen la situacin fsica o los elementos que caracterizan a de los
bienes inmuebles ubicados dentro del territorio municipal.
ARTICULO 46.- Las manifestaciones y avisos que deban presentarse en los trminos del Captulo Quinto
de la Ley y de este Reglamento, se realizarn en las formas de declaracin que para tal efecto apruebe la
Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa anexando los planos, datos y documentos que se especifiquen
en las mismas.
ARTICULO 47.- Tratndose de predios urbanos la manifestacin se realizar por el propietario o
poseedor anexando los planos a que se refiere el artculo 36 de este Reglamento, consignando en el
formato de declaracin los datos siguientes:
a).- Nombre y domicilio del propietario o poseedor.
b).- Valor de adquisicin y estimativo.
c).- Ubicacin y colindancias del predio.
d).- Nomenclatura de calles colonia o barrio en que est ubicado y nmero (s) que le corresponda.
e).- Superficie total.
f).- Superficie de construccin nmero de pisos y superficies que ocupa cada uno.
g).- Superficie de patios, huertas, jardines, corrales u otras reas interiores.
h).- Dimensin del frente a la va pblica y extensin del fondo, especificando en su caso, si se encuentra
en esquina.
i).- Clase de construccin naturaleza de materiales empleados en paredes, pisos y techos.
j).- Uso actual, especificando si es habitacin del propietario o se destina a renta.
k).- Fecha y nmero de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad.

l).- Descripcin de las modificaciones, ampliaciones, remodelaciones, demoliciones y mejoras de


cualquier clase realizadas sobre los elementos que caracterizan al inmueble y a su construccin.
m).- Fusiones, subdivisiones, fraccionamiento del predio o cambio en el rgimen y tipo de propiedad.
ARTICULO 48.- Tratndose de predios rsticos, agrcolas o ganaderos, adems de los planos a que se
refiere el artculo 36 de este Reglamento, las manifestaciones se realizarn consignando los datos
siguientes:
a).- Nombre y domicilio del propietario.
b).- Nombre y localizacin precisa dentro del fundo legal.
c).- Delegacin o Centro de Poblacin a que corresponde.
d).- Valor de adquisicin.
e).- Colindancias y vas de comunicacin.
f).- Denominacin de poblaciones ms prximas e indicacin de distancia exacta o aproximada.
g).- Extensin superficial total y de cada una de las clases de tierra que tenga precisando si son de
siembra, cerril, agostadero y montes, frutales o de hortalizas.
h).- Relacin anual de los productos expresada en toneladas, kilos, o piezas forestales, de ganado o
cultivo y valor promedio de los mismos en los ltimos cinco aos.
i).- Fecha y nmero de la inscripcin del ttulo respectivo en el Registro Pblico de la Propiedad.
j) Volmen de aguas, obras para su uso o distribucin, nmero de aguajes y todo lo correlativo al costo de
produccin de litros por segundo.
ARTICULO 49.- Tratndose de propiedad ejidal, los representantes legales, ejidatarios o comuneros,
podrn realizar su manifestacin mediante la presentacin de los planos que acompaan a la Resolucin
Presidencial de Dotacin, las Cdulas de informacin General o planos emitidos por el Registro Agrario
Nacional o, en su caso, los planos a que se refiere el artculo 36 de este Reglamento, consignando los
datos siguientes:
a).- Nombre del ejido.
b).- Superficie total del ejido y de cada una de las parcelas.
c).- Superficie total cultivada.
d).- Calidad de los terrenos especificando si son de riego, temporal o agostadero.
e).- Valor de la produccin total del ejido.
f).- Fecha de posesin y planos de tierras de uso comn o de explotacin colectiva, de tierras destinadas
al asentamiento humano, parceladas y de solares urbanos.
g).- Los datos a que se refieren los incisos f, g, h, i y j del artculo anterior.

Adems debern exhibirn las resoluciones presidenciales que amparen la posesin, dotacin o
ampliacin de tierras.
Captulo Noveno

DE LOS FRACCIONAMIENTOS Y CONDOMINIOS


ARTICULO 50.- Las personas fsicas o morales que obtengan autorizacin para fraccionar, subdividir,
relotificar o fusionar un predio o bien inmueble o para constituirlo bajo el rgimen de propiedad en
condominio, debern presentar ante la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa la manifestacin o
aviso a que se refiere el artculo 45 de la Ley y este Reglamento acompaando los planos, memorias
descriptivas y dems documentos relativos a cada lote, departamento o predio resultante, a fin de sealar
la clave catastral que a cada uno corresponda.
En los planos o memorias descriptivas debern especificarse las reas de uso comn y las reservadas
para alojamiento de servicios y equipamiento urbano.
ARTICULO 51.- Dentro del plazo de 45 das naturales siguientes a la recepcin de la documentacin a
que se refiere el artculo anterior, la Direccin deber asignar la clave catastral a cada local,
departamento o predio que resulte y entregar al fraccionador una relacin y copia del plano referido con
la clave correspondiente.
El propietario del fraccionamiento o condominio deber comunicar por escrito a la Direccin cualquier
modificacin que se autorice a los planos de lotificacin aprobados con anterioridad, en un trmino de 15
das hbiles siguientes a la fecha de modificacin, debiendo acompaar un ejemplar de los planos en que
aparezcan sealadas las alteraciones autorizadas a fin de actualizar el registro y padrn catastral.
ARTICULO 52.- En los casos de condominios, fraccionamientos, subdivisiones, relotificaciones o fusiones
de bienes inmuebles que se realicen, total o parcialmente, sin la licencia o autorizacin respectiva, la
Direccin proceder a efectuar las operaciones catastrales correspondientes con carcter provisional, sin
perjuicio de aplicar las sanciones que prevn las leyes y sin que ello implique la regularizacin de esta
situacin.
ARTICULO 53.- Los fraccionadores tendrn la obligacin de manifestar mensualmente a la Direccin, las
operaciones de compraventa, promesa de venta, venta con reserva de dominio o cualquier otro contrato
preliminar o preparatorio a la transmisin del uso o dominio de los lotes, locales o departamentos que
resulten. De celebrarse los contratos, transmitirse la posesin o uso del inmueble, sin haberse realizado
dicha manifestacin la Direccin proceder a registrar a nombre del poseedor sin que ello implique la
regularizacin de esta situacin y auxiliar a las dems autoridades en la aplicacin de las sanciones a
que haya lugar.

Captulo Dcimo

DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS

ARTICULO 54.- Los interesados afectados por los actos y resoluciones de la Direccin de Desarrollo
Urbano y Ecologa, distintos a los que seala el artculo 48 de la Ley, podrn interponer recurso de
revocacin o intentar las vas judiciales correspondientes.
ARTICULO 55.- El plazo para interponer el recurso ser de quince das contado a partir del da siguiente
a aqul en que hubiere surtido efectos la notificacin o de que el interesado o su representante legal haga
la manifestacin expresa de conocer el contenido del acto o resolucin que se reclama.
ARTICULO 56.- El escrito de interposicin del recurso se presentar ante la Direccin de Desarrollo
Urbano y Ecologa y deber expresar.
I.- El nombre del recurrente y domicilio, dentro del centro de poblacin de Ensenada, para or y recibir
notificaciones y, en su caso, del representante autorizado para recibirlas.
II.- El acto que se recurre y fecha en que se le notific o tuvo conocimiento del mismo.
III.- Los agravios que se le causan, la peticin que se formula y los preceptos legales que considere
violados.
IV.- Las pruebas que ofrezca y que tengan relacin inmediata y directa con la resolucin o acto
impugnado, debiendo acompaar las documentales con que cuente, includas las que acreditan su inters
en el asunto y personalidad cuando acte en nombre de otro o de personas morales, as como copia de
la resolucin o acto que impugna y de las notificacin correspondiente. En el procedimiento no se admitir
la prueba confesional de las autoridades.
ARTICULO 57.- La Direccin deber acordar, en su caso, la admisin del recurso y sealar dentro de los
diez das siguientes a su interposicin, fecha para la audiencia de desahogo de pruebas y formulacin de
alegatos.
Si se ofrecieran pruebas que ameriten ulterior desahogo, se conceder al interesado un plazo no mayor
de quince das para tal efecto.
ARTICULO 58.- Concludo el perodo de instruccin y desahogo de pruebas, se pondrn las actuaciones
a disposicin del interesado, para que inmediatamente formule alegatos, en su defecto, se tendr como
manifiesta su decisin de no presentarlos y se proceder a dictar resolucin.
ARTICULO 59.- La resolucin del recurso se dictar en un plazo mximo de diez das posteriores a la
celebracin de la audiencia y podr:
I.- Confirmar el acto impugnado;
II.- Desechar el recurso por improcedente o sobreseerlo;
III.- Revocar total o parcialmente el acto impugnado;
IV.- Modificarlo u ordenar la reposicin del procedimiento impugnado o dictar y expedir uno nuevo que lo
sustituya.
ARTICULO 60.- Los recursos, tramites o procedimientos iniciados a instancia del interesado que se
encuentre sin promocin o paralizados por causas imputables al mismo, por ms de dos meses sin que el
interesado reanude su tramitacin, producirn caducidad y se ordenar el archivo de sus actuaciones.

ARTICULOS TRANSITORIOS:

UNICO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial


del Gobierno del Estado.
APROBADO EN LA SALA DE CABILDO DEL XIV AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE
ENSENADA, B.C. EL DIA ONCE DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO.

C. PRESIDENTE MUNICIPAL
C. P. OSCAR SANCHEZ DEL PALACIO.