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PARECER JURDICO

ILMA. SRA. YASMIN


Parecer n 001/2015
DIREITO CIVIL. AO DECLARATRIA DE
NULIDADE DE COMPRA E VENDA A NON
DOMINO. AO DE REINTEGRAO DE
POSSE. M-F E ILICITUDE EVIDENCIADA.
NEGCIO JURDICO CELEBRADO NO
PRODUZ EFEITOS. Cabeajuizamento de
ao judicial para declarar nulos os atos
praticados por quem no tem legitimidade
para tanto, bem como ao de reintegrao
de posse para reaver o veculo alienado, e
tambm o requerimento de indenizao
pelas perdas e danos.
I. RELATRIO
Trata-se de consulta formulada por Yasmin, narrando que ao ms de
janeiro do ano de 2015 deixou seu veculo (FIAT/PUNTO, PLACA ZZZ-000) sob
a posse de ZEBEDEU REVENDA DE VECULOS LTDA, para que esta
intermediasse a venda do veculo pelo valor de R$40.000,00, o que foi tratado
apenas verbalmente entre as partes, sem outorga de mandato. No dia
18/01/2015 um representante comercial da empresa solicitou que Yasmin
fizesse a transferncia do veculo para o comprador ZAQUEU atravs do
Documento nico de Transferncia, com intuito de que tal venda se efetivasse
ao dia 19/01/2015, a qual se negou por no ter recebido o valor do veculo.
Posteriormente Yasmin constatou que o seu veculo j havia sido entregue a
ZAQUEU, o qual confirmou que havia feito o pagamento vista a ZEBEDEU
REVENDA DE VECULOS LTDA, valor este que tambm no foi repassado
YASMIN.
o relatrio.
II. FUNDAMENTAO

Como evidenciado no caso, demonstra-se que no houve outorga de


mandato pela parte de Yasmin auferindo poderes ZEBEDEU REVENDA DE
VECULOS LTDA. Nesse sentido o art. 653 do Cdigo Civil nos esclarece:
Art.653. Opera-se o mandato quando algum recebe de outrem
poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A
procurao o instrumento do mandato1.

A proprietria do veculo no auferiu poderes de administrao ou


representao revendedora, o que se evidencia pelo fato de que inexistem
documentos, como a procurao, na relao obrigacional. Segue-se a mesma
linha de raciocnio com os arts. 657 e 661 do Cdigo Civil:
Art. 657. A outorga do mandato est sujeita forma exigida por lei
para o ato a ser praticado. No se admite mandato verbal quando o
ato deva ser celebrado por escrito.
Art. 661. O mandato em termos gerais s confere poderes de
administrao.
1o Para alienar, hipotecar, transigir, ou praticar outros quaisquer
atos que exorbitem da administrao ordinria, depende a procurao
de poderes especiais e expressos2.

Tais dispositivos corroboram o entendimento de que no ouve outorga


de mandato pela parte de Yasmin para com ZEBEDEU REVENDA DE
VECULOS LTDA, sendo que esta empresa apenas recebeu a incumbncia de
intermediar a venda, e, portanto sem poderes para efetivar a mesma, tarefa
que se pressupe que ficou a cargo da prpria proprietria do veculo, e a qual
ZEBEDEU ficou incumbido de comunicar quando encontrasse um comprador,
para que prosseguisse com a venda.

1BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia


da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.
2BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia
da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.

Tambm entende-se que o mandato para a alienao de bens depende


de procurao no qual conste expressamente os poderes atribudos ao
mandatrio, no podendo ser celebrado verbalmente, logo inexistia contrato de
mandato.
O art. 662 do Cdigo Civil dispe que:
Art.662. Os atos praticados por quem no tenha mandato, ou o tenha
sem poderes suficientes, so ineficazes em relao quele em cujo
nome foram praticados, salvo se este os ratificar.
Pargrafo nico. A ratificao h de ser expressa, ou resultar de ato
inequvoco, e retroagir data do ato3.

Assim sendo, conforme a lei, no tero efeitos os atos praticados por


quem no tenha os devidos poderes para a sua prtica, ou seja, um falso
procurador4, conforme se constata no caso em questo. Os atos praticados
pela empresa que realizou o negcio indevidamente se tornam sem efeitos
tambm pela no ratificao da proprietria Yasmin.
O Cdigo Civil ao tratar da tradio expe:
Art.1268. Feita por quem no seja proprietrio, a tradio no aliena a
propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao pblico, em leilo ou
estabelecimento comercial, for transferida em circunstancias tais que,
ao adquirente de boa-f, como a qualquer pessoa, o alienante se
afigurar dono5.

Dessa forma, o que se evidencia no mnimo uma displicncia pela


parte do comprador ao no exigir examinar o contrato de mandato, pois sabia
que por se tratar o vendedor de uma revendedora de veculos, havia grande e
evidente possibilidade de esta no ser a proprietria do bem. No bastando,
3BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia
da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.
4 TARTUCE, Flvio. Direito Civil 3: Teoria Geral dos Contratos e Contratos em
Espcie. So Paulo: Mtodo. 2014, p. 542.
5BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia
da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.

efetuou pagamento indevidamente quem de direito no o podia receber e dar


quitao.
Constata-se que a mera entrega do veculo ao adquirente, nesse caso,
no transfere a propriedade ao mesmo, pela falta de legitimidade do vendedor
de m-f para a prtica do ato, e tambm pelo adquirente assumir o risco pelo
negcio praticado.
Segue ementa do TJ do Paran sobre caso semelhante:
APELAO CVEL. DECLARATRIA DE INEXISTNCIA DE ATO
JURDICO. ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA DE
IMVEL. EMENTA: APELAO CVEL. AO DECLARATRIA DE
NULIDADE DE COMPRA E VENDA DE IMVEL A NON DOMINO ATO NULO QUE NO PRODUZ EFEITOS - BOA-F DOS
ADQUIRENTES - IRRELEVNCIA. Apelo da autora parcialmente
provido. Recurso adesivo prejudicado, pela perda de objeto. O ato
nulo no produz efeitos. Sendo assim, uma vez comprovado a venda
de imvel a non domino, declara-se a nulidade das escrituras e
respectivo registro imobilirio, ineficazes que so em relao
proprietria, sendo irrelevante perquirir da boa-f ou no dos
adquirentes6.

Nesse caso, restou comprovada a venda de imvel a

non

domino,declarou-se a nulidade das escrituras e respectivo registro imobilirio,


ineficazes que so em relao proprietria, sendo irrelevante a boa-f ou no
dos adquirentes.
Sobre a posse do bem em questo h dispositivo legal que o
fundamenta:
Art. 1210 do CC/02. O possuidor tem direito a ser mantido na posse
em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de
violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
1oO possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou
restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de
defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel
manuteno, ou restituio da posse.
2o No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao
de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa 7.

6PARAN, Tribunal de Justia do PR. Relator: Ivan Bortoleto. Data de Julgamento:


20/04/2010, 6 Cmara Cvel.

Conforme exposto, o proprietrio tem o direito de usufruir da posse do


bem, podendo restituir-se da mesma por sua prpria fora, e caso necessrio
usar dos meios legais que lhes so conferidos para recuper-la.
O art. 876 do CC/02 traz que Todo aquele que recebeu o que lhe no
era devido fica obrigado a restituir..., ficando assim ZEBEDEU obrigado a
restituir ZAQUEU pelo pagamento feito indevidamente, ao que incumbe ao
0titular do direito.
O Cdigo Civil em vigor veda o enriquecimento sem causa, consoante
o art. 884: Aquele que, sem justa, se enriquecer custa de outrem, ser
obrigado a restituir o indevidamente auferido, feita a atualizao dos valores
monetrios8. Sob o mesmo prisma a doutrina traz o seguinte:
[...] O enriquecimento sem causa constitui fonte obrigacional, ao
mesmo tempo em que a sua vedao decorre dos princpios da
funo social das obrigaes e da boa-f objetiva. O atual cdigo civil
brasileiro valoriza aquele que trabalha, e no aquele que fica
espreita esperando um golpe de mestre para enriquecer-se custa
de outrem9.

A empresa ZEBEDEU REVENDEDORA DE VEICULOS LTDA,


presentada por seu scio Zebedeu, visou enriquecer-se s custas da
proprietria do veculo e do adquirente, agindo de m-f e lesando os seus
direitos, bem como os princpios gerais do Direito.
Pelo j exposto, o caso enseja correlao com o art. 166 do Cdigo
Civil:
Art. 166. nulo o negcio jurdico quando:

7BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia


da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.
8BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia
da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.
9TARTUCE, Flvio. Direito Civil 2: Direito das Obrigaes e Responsabilidade
Civil. So Paulo: Mtodo. 2014, p. 33-34.

I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz;


II - for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto;
III - o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito;
IV - no revestir a forma prescrita em lei;
V - for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para
a sua validade;
VI - tiver por objetivo fraudar lei imperativa;
VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem
cominar sano10.

O negcio jurdico celebrado se mostra nulo de pleno direito, medida


que constitui ato ilcito com objetivo de fraudar a lei, de enriquecimento s
custas de outrem, e por ZEBEDEU no possuir procurao formal e expressa
de YASMIN, assim no produzindo os efeitos desejados com a no
transmisso da propriedade do bem mvel.
Seguem dispositivos legais:
Art. 186. Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou
imprudncia, violar direito e causar dano a outrem, ainda que
exclusivamente moral, comete ato ilcito.
Art. 927. Aquele que, por ato ilcito (arts. 186 e 187), causar dano a
outrem, fica obrigado a repar-lo.
Pargrafo nico. Haver obrigao de reparar o dano,
independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou
quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano
implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem11.

10BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil:


Presidncia da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015..
11BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil:
Presidncia da Repblica. Disponvel em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho
2015.

A revendedora de veculos contraiu para si, no momento em que


celebrou a compra e venda sem a devida legitimidade para tanto, a obrigao
de reparar o dano causado ao agir de m-f e ilicitamente alienando coisa
alheia.
III CONCLUSO
Frente ao que foi exposto, entende-se a ineficcia do negcio jurdico,
visto que inexistindo a relao obrigacional entre a proprietria do veculo e o
comprador, e evidenciado a m-f da revendedora de veculos ao alienar coisa
alheia e a qual no estava autorizado a fazer, o negcio se mostra ineficaz.
Assim cabvel AODECLARATRIA DE NULIDADE do negcio
jurdico, no caso da compra e venda efetuada, baseada no art. 166 do Cdigo
Civil de 2002 e correlatos.
Para recuperar a posse do veculo poder a prejudicada ajuizar AO
DE REINTEGRAO DE POSSE para a defesa dos seus direitos de usufruir e
de possuir o bem e o manter sobre o seu domnio.
Alm disso, poder a prejudicada pleitear perdas e danos, atravs da
AO INDENIZATRIA POR PERDAS E DANOS, englobando danos morais
pela situao a que foi exposta, e danos materiais pelos prejuzos que sofreu
estando entre eles lucros cessantes, por uma possvel venda que no foi
possvel efetuar nesse tempo em que no estava de posse do veculo.

Santiago, RS, 15 de Junho de 2015.

Guilherme Dorneles do Canto, Sandro Mayer MoyanoLoupache.


Acadmicos de Direito/ Uri Campus Santiago