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Mercado de otros activos bancarios

Los activos financieros son emitidos por las unidades económicas de gasto y constituyen
un medio de mantener riqueza para quienes los poseen y un pasivo para quienes lo
generan.
Entre las principales se encuentran los préstamos, las acciones, los bonos y los depósitos
bancarios
En el mercado monetario podían considerarse incluidos valores con vencimiento a
mediano plazo pero dotados de una alta liquidez.
Bonos bancarios de caja de tesorería de los títulos hipotecarios

Bonos de caja y tesorería

Son obligaciones a medio plazo 3 o 5 años emitidas por las entidades de deposito con
valores nominales, su denominación genérica es de bonos bancarios aunque existe
diferencia entre un tipo y otro de títulos
Son conocidos como Bonos de Caja si los emite la banca industrial y como Bonos de Tesorería si los
emite la banca comercial o las cajas de ahorro.
En función del emisor pueden cotizar en mercados oficiales.
La amortización puede realizarse por su valor nominal o con prima de reembolso.
Las emisiones de valores están sujetas a la elaboración de un folleto informativo que recoge el régimen
fiscal aplicable, de este modo, el inversor no tiene que calificar el activo ni determinar por si mismo el
régimen fiscal aplicable de los valores en los que invierta

ejemplo:

MERCADO HIPOTECARIO
Es un marco regulatorio estricto dentro del cual, y bajo su disciplina, se formalizan,
sustentan y transmiten los préstamos y créditos garantizados con primera hipoteca sobre
bienes inmuebles. Las condiciones financieras y de valoración de bienes gravados, para
formalizar estas hipotecas, no son iguales a las del mercado libre sino limitativas, ya que
se exigen una serie de requisitos previos, con el fin de constatar que los inmuebles
hipotecados en el marco legal del Mercado Hipotecario tienen un valor de realización
cierto, y por un montante que permite la recuperación forzosa del crédito garantizado
La ley del mercado hipotecario objetivos
Regular las operaciones de activo y pasivo de las entidades del mercado hipotecario
Movilizar la cartera de hipoteca de las entidades mediante la emisión de titulos
hipotecarios

en todo caso. TITULOS HIPOTECARIOS CEDULAS HIPOTECARIAS BONOS HIPOTECARIOS PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS Los títulos hipotecarios son instrumentos de financiación utilizados por las entidades de crédito que participan en el mercado hipotecario concediendo préstamos y créditos hipotecarios Las cédulas y los bonos hipotecarios son títulos (nominativos. los intereses o las rentas de los títulos aparecen ligados a las características de los préstamos hipotecarios y éstos sirven como . aunque en ocasiones se emiten con plazos de hasta diez años. La entidad o entidades emisoras se comprometen al abono de los intereses (fijos o variables) correspondientes o procedentes de las cuotas ingresadas por los prestatarios de los préstamos hipotecarios. que sean emisores de activos o títulos hipotecarios las siguientes entidades Los bancos y cuando así lo permitan sus respectivos estatutos. a la orden o al portador) respaldados por el volumen de los préstamos hipotecarios que tiene otorgados su emisor. Ambos se emiten en plazos similares.Fomentar la liquidez de los títulos mediante los adecuados mercados secundarios Intermediario de mercado La ley permite con carácter general. Las cajas de ahorro y la confederación española de cajas de ahorros. cajas de ahorros. entidades de financiación. De esta forma. Las cooperativas de crédito Los establecimientos financieros de crédito Activos hipotecarios Los préstamos y créditos a que se refiere la ley habrán de estar garantizadas. Los emisores de estos títulos son los bancos. por la hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre pleno dominio de la totalidad de la finca. Además. el préstamo o crédito garantizado con esta hipoteca no podrá exceder del 60 por ciento del valor de la tasación del bien hipotecado. las entidades oficiales de crédito. no obstante cuando se financie la construcción el crédito podrá alcanzar el 80 por ciento. cooperativas de crédito. sociedades de crédito hipotecario y fondos hipotecarios. generalmente en el tramo comprendido entre uno y tres años.

Las cédulas hipotecarias son títulos valores que se encuentran garantizados o respaldados de modo general por la totalidad de la cartera de préstamos hipotecarios concedidos por la entidad emisora. . conservando éstas la administración y la custodia de los créditos. y sólo pueden ser emitidas por las entidades autorizadas para operar en el mercado hipotecario. Habitualmente incorporan un porcentaje sobre el principal de uno o varios créditos de la entidad emisora. . las participaciones hipotecarias permiten participar a los inversores de los créditos hipotecarios que conceden las entidades que actúan en el mercado hipotecario.garantía (real por ser bienes físicos hipotecables) para el pago periódico de intereses y la amortización del principal de cada título. Las principales diferencias entre estos títulos son las siguientes:   . de manera que “participa” en el préstamo hipotecario y cobra la parte de los intereses del préstamo que le corresponden de acuerdo con su participación relativa. En otras palabras.Los bonos hipotecarios están garantizados por un conjunto específico de préstamos hipotecarios que quedan directamente afectos al pago del capital y de los intereses de estos bonos. las participaciones hipotecarias se configuran como una cesión de crédito. las participaciones hipotecarias representan la cesión total o parcial de un préstamo hipotecario de una entidad a otra o al público (aunque es mas habitual entre entidades). En resumen. Por otro lado.