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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO

En ___, a __ de __de __
REUNIDOS
De una parte, D./DÑA. [......], mayor de edad, [......] (estado civil), [......]
(profesión), con domicilio en [................] [......] (ciudad), C/ [......], n.º [......],
piso [......] y DNI/NIF n.º [......] como ARRENDADOR.
De otra parte: D./DÑA. [......], mayor de edad, [......] (estado civil), [......]
(profesión), con domicilio en [................] [......] (ciudad), C/ [......], n.º [......],
piso [......] y DNI/NIF n.º [......] como ARRENDATARIO.
MANIFIESTAN
I.- Que D./DÑA. [......] (arrendador) comparece [......] (en nombre propio,
como administrador en nombre y representación de la Entidad Mercantil
[......], propietaria del inmueble, representación que acredita mediante
poder notarial otorgado en fecha [......] ante el Notario de [......], D./Dña.
[......], poder que exhibe en este acto y declara vigente), y tiene capacidad
legal para disponer del trastero n.º [......], de la planta n.º [......] del
inmueble sito en [................] [......] (ciudad), C/ [......], n.º [......], que aparece
inscrita en el Registro de la Propiedad n.º [......] de [......], al Tomo [......],
Libro, [......], Folio [......], Finca [......], descrito como sigue: [......] (descripción
física recogida en los Libros del Registro).
Referencia catastral n.º [......]
II.- Que D./Dña. [......] (arrendatario) comparece en nombre propio.
III.- Que ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad
necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento de trastero
que pactan libremente con arreglo a las siguientes:
CLÁUSULAS
USO
PRIMERA.—D./Dña. [......] (arrendador) cede en uso a D./Dña. [......]
(arrendatario) el trastero descrito en el Ordinal I libre de cargas y ocupantes.
El arrendatario utilizará la cosa arrendada exclusivamente para el
almacenamiento y depósito de bienes muebles no degradables. Queda
expresamente prohibido utilizar el inmueble como vivienda, aunque sea
temporalmente.

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y el resto de los conceptos sujetos a pago.] (meses) [.] de [...... el día [...... extensión...—El arrendatario abonará al arrendador en concepto de renta la cantidad de [.. QUINTA.] (recibo que entregará el arrendador a la recepción de la renta.] (el domicilio del arrendador. el domicilio del arrendatario..º [.. DURACIÓN DEL CONTRATO TERCERA..] (mensualmente.... mediante ingreso en la cuenta del arrendador n..] de [.. Todos los conceptos se abonarán conjuntamente aunque aparecerán diferenciados en el correspondiente recibo).. SÉPTIMA. las prórrogas........ la Entidad Bancaria [.] (y.. vacío y en buen estado de uso.] de la citada Entidad).—Finalizada la duración pactada [.SEGUNDA.] años de vigencia del mismo.] (en su caso) e indemnizarle con una cantidad resultante de multiplicar una mensualidad de renta en vigor por cada año de contrato que reste de cumplir según pacto.....] euros mensuales (más [.......—El arrendatario declara conocer desde este momento su uso. El pago se realizará dentro de los cinco primeros días de cada mes en [.. El pago se acreditará mensualmente mediante [... CUARTA..] de [.) el arrendatario deberá dejar el trastero limpio..) Tal documento debe contener debidamente individualizadas las cantidades referidas a la renta en vigor... características y servicios comunes y deberá cumplir las obligaciones que los Estatutos de la Comunidad de Vecinos y las Ordenanzas Municipales establezcan en la materia. en su caso....]—otros gastos que puedan incluirse—...... éste se prorrogará [.... etc.... mediante cheque nominativo. resguardo de ingreso emitido por la Entidad Bancaria.]) y se efectuará [.. Llegada la fecha de vencimiento del contrato... RENTA SEXTA.—El presente contrato tendrá una duración de [.] (años) a contar desde la fecha de este escrito..—Si el arrendatario pretende desistir del contrato antes de haberse cumplido [. salvo el desgaste habitual....] (en metálico..... anualmente) hasta que alguno de los contratantes notifique fehacientemente al otro su voluntad de darlo por concluido con treinta días de antelación.........] (previo requerimiento fehaciente el mes Página 2 de 4 .—Al cumplimiento de cada año de vigencia del contrato la renta será actualizada [.]..... deberá ponerlo en conocimiento del arrendador con una antelación mínima de [.. Si ninguna de las partes hubiere comunicado a la otra con treinta días de antelación el deseo de resolver el contrato......

. cantidad equivalente a [. de dividir la renta mensual por treinta días)... de una sola vez. tiene el arrendatario obligación de tolerar la obra y el arrendador obligación de reducir la renta en una cantidad igual al producto de multiplicar el número de días que no se ha podido utilizar por la renta diaria (resultado.. TANTEO Y RETRACTO Página 3 de 4 ..—El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del arrendador.] (una. dos) mensualidades de renta.. DUODÉCIMA. mediante comunicación precedente.] euros en metálico. a su vez.anterior. (opciones): 1.. El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el trastero en estado de servir al uso a que ha sido destinado y a requerir de la Comunidad de Vecinos que se realicen las obras necesarias en los elementos comunes con la misma finalidad.—El arrendatario declara recibir el bien en perfecto estado de utilidad. la necesidad de reparaciones o las usurpaciones o novedades dañosas que un tercero realice en el trastero a fin de que tome las medidas oportunas.] (arrendador. en el más breve plazo posible.º En el recibo del mes siguiente a su liquidación.—Correrán por cuenta del [. OCTAVA... DECIMOTERCERA... arrendatario) los gastos generales (en caso de que sean pagados por el segundo deberá especificarse la forma). El arrendador repercutirá el IBI correspondiente al trastero.. efectuada por nota en el recibo El índice actualizador consistirá en aplicar a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo del período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización.º En los recibos a razón de una doceava parte por mes. UNDÉCIMA.—El arrendatario no podrá realizar obras ni mejoras en la cosa arrendada...—Si durante el arrendamiento resultara necesario hacer alguna reparación urgente en la cosa arrendada que no pueda diferirse hasta la conclusión del arriendo. y remitiendo copia del mismo. FIANZA NOVENA. de forma automática).—El arrendador declara en este momento haber recibido en concepto de fianza [.. 2. OBRAS DÉCIMA.

en el lugar y fecha del encabezamiento..DECIMOCUARTA. firman arrendador y arrendatario el presente contrato que consta de cinco folios. [.. [... Otras opciones: — El arrendatario puede subarrendar total o parcialmente el trastero previo [.—Para todos los conflictos que puedan surgir en la interpretación.] (el arrendador) arrendatario) Página 4 de 4 Fdo.. notificación) al arrendador. renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. JURISDICCIÓN DECIMOSÉPTIMA.: D.—El arrendatario no tendrá derecho a tanteo ni retracto en el caso de que el propietario procediera a vender el inmueble.—En todo lo no expresamente regulado en este contrato serán de aplicación los Capítulos primero y segundo del Título VI del Libro IV del Código Civil así como sus disposiciones generales sobre obligaciones y contratos. Y para que conste y surta los efectos oportunos. y que se suscribe en cada hoja de los dos ejemplares idénticos que se otorgan mutuamente. efectos e incumplimiento del contrato por las partes se someten expresamente los contratantes a la Jurisdicción de los Tribunales de [. si bien el contrato de arrendamiento permanecerá subsistente para el nuevo adquirente./Dña. CESIÓN Y SUBARRIENDO DECIMOQUINTA.... que se subrogará en la posición del arrendador.] (lugar en que se halla la finca)..: D. hasta la fecha de conclusión pactada./Dña....] (consentimiento...] (el .. aplicación. Fdo. El subarrendatario queda obligado frente al arrendador por todos los actos que se refieran al uso y conservación del inmueble en la forma pactada en este contrato.—Se prohíbe al arrendatario ceder o subarrendar total o parcialmente el trastero... REGULACIÓN DECIMOSEXTA....