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ESPECIFICACIONES TCNICAS

1
1.1

INSTALACIONES PROVISIONALES
INSTALACIONES DE AGUA POTABLE

Descripcin:
Esta partida corresponde a la coordinacin con la empresa prestadora del servicio de agua potable
con alcantarillado para la colocacin de punto de agua con los requerimientos de la obra. En caso que
hubiere ya la instalacin en el terreno a trabajar solo se adecuara a la red la mejor ubicacin de los
puntos, en coordinacin con la supervisin.
Unidad de medida: Global (Glb.)

1.2

INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD

Descripcin:
Esta partida corresponde a la coordinacin con la empresa prestadora del servicio de energa elctrica
para la colocacin de punto de energa elctrica y compatibles con los requerimientos de la obra. En
caso que hubiere ya la instalacin en el terreno a trabajar solo se adecuara a la red la mejor ubicacin
de los puntos, en coordinacin con la supervisin.
Unidad de medida: Global (Glb.)

2
2.1

TRABAJOS PRELIMINARES
LIMPIEZA DE TERRENO

Descripcin:
Previo al inicio del trazado se realizar limpieza de terreno en la zona a edificarse, para facilitar los
trabajos de ejecucin de la obra. Se realizarn los que sean necesarios solamente, deber garantizar
la remocin de la capa vegetal y de todo el material inadecuado en la superficie del terreno, para
garantizar la estabilidad estructural de la obra y que no se produzcan hundimientos en los pisos.
Asimismo, debe garantizar un almacenamiento temporal de los materiales a utilizar y de los desechos
slidos domsticos y de construccin que la obra genere, previo a su disposicin final en los sitios
autorizados por la municipalidad a que corresponda.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)

2.2

BODEGA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN Y GUARDIANA

Descripcin:
Se deber construir una bodega provisional que permita resguardar de la intemperie a todos los
materiales que puedan sufrir algn dao, principalmente hierro y cemento. Para los materiales que
pueden quedarse a la intemperie como la piedra, arena y ladrillos, tendr que garantizarse que no
sufran contaminaciones por desechos orgnicos o bien dispersiones debido a corrientes de agua o
rfagas de viento.
Asimismo, deber tomar en cuenta las condiciones topogrficas para el almacenamiento de los
materiales, con el objetivo de evitar que puedan ser arrastrados por correntadas en la poca de lluvia,
o bien que materiales como el hierro, cemento, cal y otros, entren en contacto con el agua. Es

importante tambin que no se almacenen en lugares cercanos a declives o pendientes pronunciadas


que puedan presentar deslaves o desprendimientos que afecten los materiales.
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)

2.3

NIVELACIN DE TERRENO

Descripcin:
Los trabajos de nivelacin del terreno, debern responder al diseo de la vivienda, considerando 1
metro libre en todo el permetro de la vivienda, no se aceptarn rellenos.
En aquellos casos donde se encuentre material daino a la construccin, ripio, materia orgnica,
arena, basuras o similares, se eliminarn en caso de encontrarse dentro del rea en construccin, por
lo cual dicho material deber sustituirse completamente, para lograr una base aceptable que garantice
la estabilidad del terreno y la construccin.

2.4

TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

Descripcin:
Se definir el rea del trazo quedando libres de los obstculos que puedan alterar los mecanismos de
verificacin de niveles, encuadramiento a 90 grados y medidas generales. Se contar con un solo
nivel de trazo referencial que quede perfectamente identificado, con el propsito de evitar errores o
confusiones.
Para el trazo, se proceder a utilizar materiales como madera o metal, que proporcionen
confiabilidad, debiendo identificar con claridad los puntos que constituyen los ejes, rostros y sistemas
auxiliares.
Para el trazo de ngulos se usar el sistema basado en tringulos cuyos catetos sean mltiplos de 3 y
4 respectivamente, con hipotenusa de 5. Los ejes trazados se marcarn mediante medidas precisas y
permanentes fuera del rea de la excavacin.
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)

ESTRUCTURAS

3.1
3.1.1

MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACIONES SIMPLES

Descripcin:
Se ejecutarn de 40cm a 60cm de ancho por 40cm a 90cm de profundidad, segn planos, con
emplantillado. Las dimensiones de las excavaciones debern responder al diseo estructural,
evitando dejar reas susceptibles de erosin o de relleno innecesario.
Cuando el terreno de base sea inadecuado y se requieran alcanzar niveles de cimentacin
especficos, se deber mejorar las condiciones del suelo por debajo del cimiento corrido bien sea por
un concreto ciclpeo o suelo cemento.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.1.2

EXCAVACION MANUAL PARA CISTERNA

Descripcin:
Comprende la ejecucin de trabajos de corte, que se realizan en las reas del terreno, se podr hacer
manualmente o con la maquinaria que se considere adecuada, previamente coordinada con la
supervisin.

Mtodo de ejecucin
La excavacin se ejecutar con herramientas manuales, de manera de alcanzar las lneas rasantes
y/o elevaciones indicadas en los planos.
Las profundidades de excavacin aparecen indicadas en los planos, pero podrn ser modificadas por
la Entidad, en caso de considerarlo necesario cuando los materiales encontrados, no sean los
apropiados tales como terrenos sin compactar o terrenos con material orgnico objetable, deshechos
u otros materiales inapropiados.
El Contratista deber tener en cuenta al momento de efectuar la excavacin la posible existencia de
instalaciones subterrneas, por lo que debe tomar las precauciones del caso, a fin de no interrumpir el
servicio que prestan stas.
Ninguna cimentacin o tubera se apoyar sobre material suelto, removido o de relleno, debiendo
asegurarse el no sobre excavar innecesariamente, en caso contrario, deber rellenarse con falso
cimiento a cuenta del Contratista.
En el caso de estructuras enterradas, las excavaciones no deben efectuarse con demasiada
anticipacin al vaciado, para evitar derrumbes.
El material sobrante excavado, si es apropiado para el relleno de zanjas, podr ser acopiado y usado
como material selecto y/o calificado de relleno. El Contratista acomodar adecuadamente el material,
evitando que se desparrame o extienda en el rea de trabajo.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.1.3

RELLENO COMPACTADO C/EQUIPO Y MATERIAL PROPIO

Descripcin:
Los trabajos de relleno consisten en disponer tierra seleccionada por capas, cada una debidamente
compactada, en los lugares indicados en los planos, con equipo.
Antes de ejecutar el relleno se limpiar la superficie del terreno eliminado material orgnico y de
cualquier otro material comprimible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que cumpla con los requisitos
indicados en estas especificaciones y/o el Estudio de Suelos.
El hormign que se extraiga se emplear preferentemente para los rellenos, los que se harn en
capas sucesivas no mayores de 20 cm de espesor, debiendo ser bien compactadas y regadas en
forma homognea, a humedad ptima, para que el material empleado alcance su mxima densidad
seca. El equipo empleado ser como mnimo una plancha compactadora accionada por motor a
gasolina o petrleo con la potencia adecuada (7 a 10 HP) u otro medio mecnico que proporcione la
suficiente energa de compactacin. En el caso de relleno compactado con mquina se utilizar rodillo
del tamao y potencia adecuados.
Todo el procedimiento de relleno como el equipo a utilizar deber ser aprobado por el Ingeniero
Supervisor de la obra como requisito fundamental.
El Contratista deber tener muy en cuenta que el proceso de compactacin eficiente garantiza un
correcto trabajo de los elementos de cimentacin y que una deficiente compactacin repercutir en el
total de elementos estructurales.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.1.4

ELIMINACIN DE MATERIAL EXCEDENTE

Descripcin:
Despus de haber ejecutado las excavaciones de zanjas para los cimientos y/o zapatas, el material
extrado si no va ser utilizado en rellenos debe ser eliminado, al igual que durante el proceso
constructivo, no se permitir que se acumule los sobrantes de mortero, ladrillos rotos, piedras, basura,

deshechos de carpintera, bolsas rotas de cemento, etc., ms de 48 horas en obra, todos los desechos
se juntarn en rumas alejadas del rea de la construccin en sitios accesibles para su eliminacin con
volquetes de 15m, previniendo en el carguo el polvo excesivo para lo cual se dispondr de un
sistema de regado conveniente.
Despus de ser retirado el desmonte a una zona aledaa fuera de la zona de trabajo, se proceder
con la eliminacin del material utilizando maquinarias adecuadas
Unidad de medida: Metro cbico (m3)

3.2

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones se refieren a toda obra de aplicacin de concreto en la que no
es necesario el empleo de armadura metlica.
Concreto simple es una mezcla de cemento Portland, agregado fino, agregado grueso y
agua.
El agregado grueso debe estar totalmente envuelto por la pasta de cemento.
El agregado fino debe llenar los espacios entre el agregado grueso.
Se deber respetar la resistencia indicada en los planos (f'c).
En el caso de concreto ciclpeo, la piedra tendr un tamao mximo de 6, cubriendo hasta
el 30% como mximo del volumen total el que se indique en planos.
3.2.1
3.2.1.1

SUB CIMIENTOS O FALSA ZAPATA


CONCRETO CICLOPEO 1:12 (C:H) + 30% P.G. - SUB CIMIENTOS

Descripcin:
Estarn formados por concreto simple, cemento Tipo I - hormign en una proporcin de 1:12.
El concreto se verter en forma continua en una capa de por lo menos 10 cm de espesor, agregando
la piedra con una dimensin mxima de 6 y en una proporcin no mayor de 30% del volumen del
sub cimiento. La piedra tiene que quedar completamente recubierta de concreto.
Antes de proceder el vaciado, debe tener la aprobacin del Ingeniero Inspector Supervisor.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.2.2
3.2.2.1

CIMIENTOS CORRIDOS

CONCRETO CICLOPEO 1:10 (C:H) + 30% P.G. - CIMIENTOS CORRIDOS

Descripcin:
Estarn formados por concreto simple, cemento Tipo I - hormign en una proporcin de 1:10.
El concreto se verter en forma continua en una capa de por lo menos 10 cm de espesor, agregando
la piedra con una dimensin mxima de 6 y en una proporcin no mayor de 30% del volumen del
cimiento. La piedra tiene que quedar completamente recubierta de concreto.
Antes de proceder el vaciado, debe tener la aprobacin del Ingeniero Inspector Supervisor.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.2.3
3.2.3.1

SOBRECIMIENTOS

CONCRETO CICLOPEO 1:8 (C:H) + 25% P.M. - SOBRECIMIENTOS

Descripcin:

Llevarn sobrecimientos los muros de la primera planta de concreto ciclpeo 1:8, cemento-hormign
con 25% piedra mediana, siendo el dimensionamiento el especificado en los planos respectivos,
debiendo respetarse los estipulados en stos en cuanto a proporciones, materiales y otras
indicaciones.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelada posible, lo cual garantizar el regular
acomodo de los ladrillos del muro.
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.2.3.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTOS

Descripcin:
Se ejecutarn con madera sin cepillar y con un espesor mnimo de 1-1/2, el encofrado llevar
puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las caras interiores del encofrado deben de
guardar la verticalidad, alineamiento y ancho constante.
Mtodo de Construccin:
El diseo del encofrado as como su construccin, sern de responsabilidad exclusiva del Contratista.
El encofrado ser diseado para resistir con seguridad el peso del concreto ms las cargas debidas al
proceso constructivo, acorde con lo exigido por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Todo
encofrado ser de construccin slida, con un apoyo firme adecuadamente apuntalado, arriostrado y
amarrado para soportar la colocacin y vibrado del concreto y los efectos de la intemperie. Las formas
sern hermticas a fin de evitar la filtracin del concreto. Los encofrados sern debidamente
alineados y nivelados de tal manera que formen elementos de las dimensiones indicadas en los
planos, con las tolerancias especificadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
3.2.4
3.2.4.1

FALSO PISO

FALSO PISO MEZCLA Fc= 100 Kg/cm e=4

Descripcin:
Todos los ambientes llevarn falso piso con los espesores indicados en los planos de arquitectura. La
dosificacin ser fc=100 kg/cm2, e=4
La superficie del falso piso debe ser plana y compacta, capaz de poder recibir los acabados de piso
que se indiquen en el cuadro de acabados.
Un vez vaciada la mezcla sobre el rea de trabajo, se nivelar y apisonar la superficie con regla de
madera en bruto para lograr una superficie plana, rugosa y compacta. El falso piso deber vaciarse
despus de los sobrecimientos.
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
3.2.5
3.2.5.1

SOLADOS

CONCRETO C:H 1:12, E=2 SOLADO

Descripcin:
Estarn formados por concreto simple, cemento Tipo I - hormign en una proporcin de 1:12, E= 2,
se indica en planos.
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)

3.3

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

GENERALIDADES
Las especificaciones de este rubro corresponden a las obras de concreto armado, cuyo diseo figura
en los planos del proyecto.
Complementan estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en los planos estructurales
as como tambin lo especificado en el Reglamento Nacional de Construcciones y las Normas de
Concreto reforzado (ACI. 318-77) y de la A.S.M.T.
MATERIALES
Cemento:
Se utilizar Prtland Tipo I que cumpla con las normas de ASTM-C 150 ITINTEC 344-009-74.
Agregados:
Las especificaciones concretas estn dadas por las normas ASTM-C 33, tanto para los agregados
finos, como para los agregados gruesos; adems se tendr en cuenta las normas ASTM-D 448, para
evaluar la dureza de los mismos.
Agregados Finos, Arena de Ro o de Cantera:
Debe ser limpia, silicosa y lavada de granos duro, resistente a la abrasin, lustrosa; libre de
cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos, pizarras,
lcalis, materias orgnicas.
Se controlar la materia orgnica por lo indicado en ASTM-C 40, la granulometra por ASTM-C-136 y
ASMT-C 17 - ASMT-C 117.
Los porcentajes de sustancias deletreas en la arena no excedern los valores siguientes:

Material
Material que pasa la malla Nro. 200 (desig. ASMT C-117
Lutitas, (Desig. ASTM C-123, gravedad espec. de lq. denso,
1.95)
Arcilla (Desig.ASTM-C-142)
Total de otras sustancias deletreas (tales como lcalis, mica,
granos cubiertos de otros materiales partculas blandas o
escamosas y turba)
Total de todos los materiales deletreos

Porcentaje
permisible por
peso
3
1
1
2
5

La arena utilizada para la mezcla del concreto ser bien graduada y al probarse por medio de mallas
standard (ASTM- Desig. C-136), deber cumplir con los lmites siguientes:
Malla % QUE PASA
3/8

100

90-100

70-95

16

50-85

30

30-70

50

10-45

100

0-10

El mdulo de fineza de la arena estar en los valores de 2.50 a 2.90, sin embargo, la variacin del
mdulo de fineza no exceder 0.30.
De ser considerado necesario por la supervisin se podr someter la arena utilizada en la mezcla de
concreto, en planta de premezclado a las pruebas determinadas por el ASTM para las pruebas de
agregados con concreto, tales como ASTM - C - 40, ASTM - C 128, ASTM C - 88 y otras que
considere necesario. Se exigir los ensayos correspondientes a el proveedor de la mezcla
premezclada.
Agregado Grueso:
Deber ser de piedra o grava, rota o chancada, de grano duro y compacto, la piedra deber estar
limpia de polvo, materia orgnica o barro, manga u otra sustancia de carcter deletreo. En general,
deber estar de acuerdo con las normas ASTM-C-33.
La forma de las partculas de los agregados deber ser dentro de lo posible redonda cbica.
Los agregados gruesos debern cumplir los requisitos de las pruebas siguientes, que pueden ser
efectuadas por el Ingeniero cuando lo considere necesario ASTM-C-131, ASTM-C-88, ASTM-C-127.
Deber cumplir con los siguientes lmites:
Mall
a

% que pasa

1.1/2

100

95-100

25-60

10 mx.

5 mx

Se exigir los ensayos correspondientes al proveedor del concreto premezclado.


En elementos de espesor reducido ante la presencia de gran densidad de armadura se podr
reducir el tamao de la piedra hasta obtener una buena trabajabilidad del concreto y siempre y
cuando cumpla con el Slump asentamiento requerido y que la resistencia del mismo sea la
requerida.
Hormign
Ser procedente de ro o de cantera; compuesto de partculas fuertes, duras, limpias, libres de
cantidades perjudiciales de polvo, pelculas de cidos, materias orgnicas, escamas, terrones u otras
sustancias perjudiciales.
De granulometra uniforme, usndose el material que pasa por la malla 100 como mnimo y la malla
de 2" como mximo, esta prueba se debe ejecutar antes de que entre en contacto con los

componentes del concreto y por lo menos semanalmente. Se exigir los ensayos al proveedor de
mezcla.
El Agua
A emplearse en la preparacin del concreto en principio debe ser potable, fresca, limpia, libre de
sustancias perjudiciales como aceites, cidos, lcalis, sales minerales, materias orgnicas, partculas
de humus, fibras vegetales, etc.
DISEO DE MEZCLA
El Ingeniero Supervisor dispondr lo conveniente para el control de agregados en la planta, as como
el control de la dosificacin. Se deber guardar uniformidad en cuanto a la cantidad de material por
cada tanda lo cual garantizar homogeneidad en todo el proceso y posteriormente respecto a las
resistencias.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO
La proporcin entre agregados deber garantizar una mezcla con un alto grado de trabajabilidad y
resistencia de manera de que se acomode dentro de las esquinas y ngulos de las formas del
refuerzo, por medio del mtodo de colocacin en la obra, que no permita que se produzca un exceso
de agua libre en la superficie.
El concreto se deber vibrar en todos los casos.
El asentamiento o Slump permitido segn la clase de construccin y siendo el concreto vibrado es el
siguiente:
__________________________________________________________
ASENTAMIENTO
EN
PULGADAS
__________________________________________________________
CLASE DE CONSTRUCCIN
MXIM0
MNIMO
__________________________________________________________
Zapatas o placas reforzadas,
columnas y pavimentos.

Zapatas sin armar y


muros ciclpeos.

Losas, vigas,
4
1
muros reforzados.
__________________________________________________________
Se recomienda usar los mayores Slump para los muros delgados, para concreto expuesto y zonas
con excesiva armadura.
Se regir por la Norma A.S.T.M.C. 143.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO Y JUNTAS
El Contratista realizar el correcto y seguro diseo propugnado:
Espesores y secciones correctas.
Inexistencia de deflexiones.
Elementos correctamente alineados.
Se debe tener en cuenta:
Velocidad y sistema de vaciado.

Cargas diversas como: material, equipo, personal, fuerzas horizontales, verticales y/o impacto, evitar
deflexiones, excentricidad, contraflechas y otros.
Caractersticas de material usado, deformaciones, rigidez en las uniones, etc.
Que el encofrado construido no dae a la estructura de concreto previamente levantada.
No se permitir cargas que excedan el lmite, para el cual fueron diseados los encofrados; asimismo
no se permitir la omisin de los puntales, salvo que est prevista la normal resistencia sin la
presencia del mismo.
Esto deber demostrarse previamente por medio de ensayos de probeta y de anlisis estructural que
justifique la accin.
El desencofrado deber hacerse gradualmente, estando prohibido las acciones de golpes, forzar o
causar trepidacin. Los encofrados y puntales deben permanecer hasta que el concreto adquiera la
resistencia suficiente para soportar con seguridad las cargas y evitar la ocurrencia de deflexiones
permanentes no previstas, as como para resistir daos mecnicos tales como resquebrajaduras,
fracturas, hendiduras o grietas.
En caso de concreto normal consideran los siguientes tiempos mnimos para desencofrar:
-------------------------------------------------------------------------------------------------

A.
B.
C.
D.
E.

Columnas, muros, costado de vigas y zapatas.


Fondo de losas de luces cortas.
Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas
Fondo de vigas de luces cortas
Mnsulas o voladizos pequeos
-------------------------------------------------------------------------------------------------

2
10
21
16
21

das
das
das
das
das

Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:


------------------------------------------------------------------------------------------------A. Fondo de losas de luces cortas
4 das
B. Fondo de vigas cortas
4 das
C. Fondos de vigas de gran luz y losas sin vigas
7 das
D. Mnsulas o voladizos pequeos
14 das
------------------------------------------------------------------------------------------------Jugar papel importante la experiencia del Contratista, el cual por medio de la aprobacin del
Ingeniero proceder al desencofrado.
Las tuberas y conductos empotrados en el concreto armado y ciclpeo sern segn el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Antes del vaciado se deber inspeccionar las tuberas y accesorios a fin de evitar alguna fuga.
Las tuberas encargadas del transporte de fluido que sean dainos para la salud, sern probadas
despus de que el concreto haya endurecido.
No se har circular en las tuberas ningn lquido, gas o vapor antes de que el concreto haya
endurecido completamente, con excepcin del agua que no exceda de 32C. de temperatura, ni de
1.4 Kg/cm2 de presin.
El recubrimiento mnimo ser de 2.5 cm.
ALMACENAMIENTO DEL ACERO:

Todo elemento de acero a usarse en obra debe ser almacenado en depsito cerrado y no debe
apoyarse directamente en el piso, para lo cual de construirse parihuelas de madera de por lo menos
30 cm, de alto. El acero debe almacenarse de acuerdo con los dimetros de tal forma que se pueda
disponer en cualquier momento de un determinado dimetro sin tener necesidad de remover ni
ejecutar trabajos excesivos de seleccin, debe de mantenerse libre de polvo; los depsitos de grasa,
aceites y aditivos, deben de estar alejados del acero.
REFUERZO
Se debern respetar los dimetros de todos los aceros estructurales especificados en los planos, cuyo
peso y dimetro deber ser de acuerdo a las Normas.
GANCHO ESTANDAR
En barras longitudinales:
- Doblez de 180 ms una extensin mnima de 4 db, pero no menor de 6.5 cm. al extremo
la barra
- Doblez de 90 ms una extensin mnima de 12 db al extremo libre de la barra.

libre de

b) En Estribos:
- Doblez de 135 ms una extensin mnima de 10 db al extremo libre de la barra. En elementos que
no resisten acciones ssmicas, cuando los estribos no se requieran por confinamiento, el doblez podr
ser de 90 o 135 ms una extensin de 6 db.
DIAMETROS MINIMOS DE DOBLADO
a) En barras longitudinales:
- El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor a:
Barras O 3/8 a O
1
6 db
Barras O 1 1/8 a O 1 3/8
8 db
b) En Estribos:
- El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor a:
Estribos O 3/8 a O 5/8
4 db
Estribos O 3/4 O mayores
6 db
DOBLADO DEL REFUERZO
Todo el refuerzo deber doblarse en fro. El refuerzo parcialmente embebido dentro del concreto no
debe doblarse, excepto cuando as se indique en los planos de diseo o lo autorice el Ingeniero
Proyectista.
No se permitir el doblado del refuerzo.
COLOCACION DEL REFUERZO
El refuerzo se colocar respetando los recubrimientos especificados en los planos. El refuerzo deber
asegurarse de manera que durante el vaciado no se produzcan desplazamientos que sobrepasen las
tolerancias permisibles.
LIMITES PARA EL ESPACIAMIENTO DEL REFUERZO
El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deber ser mayor o igual a su dimetro, 2.5
cm. o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado grueso.
En las columnas, la distancia libre entre barras longitudinales ser mayor o igual a 1.5 su dimetro, 4
cm. o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado.
El refuerzo por contraccin y temperatura deber colocarse a una separacin menor o igual a 5
veces el espesor de la losa, sin exceder de 45 cm.

EMPALMES DEL REFUERZO


Los refuerzos se debern empalmar preferentemente en zonas de esfuerzos bajos, las barras
longitudinales de columnas se empalmarn de preferencia dentro de los 2/3 centrales de la altura del
elemento.
Los empalmes debern hacerse slo como lo requieran o permitan los planos de diseo o como lo
autorice el Supervisor.
Las barras empalmadas por medio de traslapes sin contacto en elementos sujetos a flexin, no
debern separarse transversalmente ms de 1/5 de la longitud de traslape requerida, ni ms de 15
cm.
La longitud mnima del traslape en los empalmes traslapados en traccin ser conforme a los
requisitos de los empalmes (Ver 8.11.1 del RNC) pero nunca menor a 30 cm.
Los empalmes en zonas de esfuerzos altos deben preferentemente evitarse; sin embargo, si fuera
estrictamente necesario y si se empalma menos o ms de la mitad de las barras dentro de una
longitud requerida de traslape se deber usar los empalmes indicados en el punto 8.11.1 de la norma
E-060 Concreto Armado del RNC.
En general se debe respetar lo especificado por el Reglamento Nacional de Construcciones.
3.3.1

ZAPATAS

Llevarn zapatas todas las columnas, el dimensionamiento respectivo se especifica en planos, los
cuales tambin contemplan el uso de falsas zapatas con el fin de alcanzar el nivel especificado.
Los bordes de la zapata se encofrarn especficamente. Tanto la dosificacin de la mezcla como el
armado de la zapata y el anclaje de la armadura de las columnas, sern comprobadas en obra por el
Supervisor.
Se respetar para estas tareas lo estipulado por el Reglamento Nacional de Construcciones.
En caso de que exista terreno en relleno, se seguir lo especificado en el Reglamento Nacional de
Construcciones en cuanto a consolidacin del terreno se refiera.
En caso de que las columnas pertenecientes a dos unidades espaciales (paquetes) concurran en un
mismo punto, este ser una nica zapata con dimensionamiento e indicaciones explicadas en plano.
El f'c ser 210 Kg/cm2. segn se indique en los planos respectivos y el Fy = 4,200 Kg/cm2.
3.3.1.1

CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 - ZAPATAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.


Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.3.1.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN ZAPATAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.


Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
3.3.1.3 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA ZAPATAS
Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.2

SOBRECIMIENTOS REFORZADOS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.


3.3.2.1

CONCRETO F'c=140 Kg/cm2 - SOBRECIMIENTO REFORZADO.

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.2.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN SOBRECIMIENTOS REFORZADOS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.2.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA SOBRECIMIENTO REFORZADO

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.3

PLACAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.


3.3.3.1

CONCRETO F'C=210 KG/CM2 - PLACAS

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.3.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN PLACAS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.3.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA PLACAS

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.4

COLUMNAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades


3.3.4.1

CONCRETO F'C=210 KG/CM2 - COLUMNAS

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.4.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.4.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA COLUMNAS

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.5

COLUMNETAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades

3.3.5.1

CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 COLUMNETAS

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.5.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNETAS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.5.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA COLUMNETAS

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.6

VIGAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades


3.3.6.1

CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 - VIGAS

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.6.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.6.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA VIGAS

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.7

VIGAS DE CONFINAMIENTO DE MUROS Y DINTELES

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades


3.3.7.1

CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 - VIGAS CONF. DE MUROS Y DINTELES

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.7.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS CONF. DE MUROS Y


DINTELES

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.7.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA VIGAS CONF. DE MUROS Y


DINTELES

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.8

LOSAS ALIGERADAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades


3.3.8.1

CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 - LOSAS ALIGERADAS

Unidad de medida: Metro cbico (m3)

3.3.8.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.8.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA LOSAS ALIGERADAS

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.8.4

LADRILLO DE ARCILLA PARA TECHO 15x30x30cm

Unidad de medida: Unidad (Und.)


3.3.9

ESCALERAS

Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.


3.3.9.1

CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 - ESCALERAS

Unidad de medida: Metro cbico (m3)


3.3.9.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN ESCALERAS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)


3.3.9.3

ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA ESCALERAS

Unidad de medida: Kilogramo (Kg)


3.3.10 CISTERNAS SUBTERRANEA
Se debern seguir las especificaciones indicadas en las generalidades.
3.3.10.1 CONCRETO F'c=210 Kg/cm2 CISTERNA
Unidad de medida: Metro cbico (m3)
3.3.10.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN CISTERNA
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
3.3.10.3 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 PARA CISTERNA
Unidad de medida: Kilogramo (Kg)

ARQUITECTURA

4.1

MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA

4.1.1

MUROS DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA M:1:1:4 E=1.5cm

MATERIALES
EL LADRILLO

En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo KK TIPO IV de 18 huecos (hecho a mquina , se
admitir 30% de vacios), donde la seccin transversal en cualquier plano paralelo a la superficie
de asiento debe tener un rea equivalente al 75% o ms del rea bruta en el mismo plano. La
resistencia a la compresin mnima de la unidad ser fb=130 kg/cm2. Se emplear para el
asentado mortero cemento: cal: arena 1:1:4. La resistencia a la compresin de la albailera
ser como mnimo fm = 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo
presentadas as como solicitar el certificado de las caractersticas del ladrillo, debiendo rechazar
el ladrillo que no presente buena coccin, medidas variables, porosas, con presencia de salitre.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras, las tuberas a colocarse
deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y norma E-070. Los
muros de ladrillo sern asentados en aparejos de soga o cabeza, segn indiquen los planos.
Ser de producto de tierra arcillosa seleccionada y arena debidamente dosificado, mezcladas con
adecuada proporcin de agua, elaborado sucesivamente a travs de las etapas de mezclado e
integracin de la humedad, moldeo, secado y cocido al fuego.
Todos los ladrillos que se empleen debern tener las siguientes caractersticas:

En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo KK TIPO IV de 18


huecos( hecho a mquina, se admitir 30% de vacios)
La resistencia a la compresin mnima de la unidad ser fb=140
kg/cm2. Se emplear para el asentado mortero cemento: cal: arena
1:1:4. La resistencia a la compresin de la albailera ser como mnimo
fm = 45 Kg/cm2.
Durabilidad: Inalterable a los agentes externos.
Textura: Homognea, de grano uniforme.
Superficie: De contacto rugosa y spera.
Color: Rojizo, amarillento, uniforme.
Apariencia externa: De ngulos rectos, aristas vivas y definidas, caras
llanas.
Dimensiones: Exactas y constantes dentro de lo posible. Toda otra
caracterstica de los ladrillos deber sujetarse a las normas de ASTM.
Se rechazarn los ladrillos que no posean las caractersticas antes
mencionadas y los que presenten notoriamente los siguientes
defectos:
Resquebraduras, facturas, grietas, hendiduras.
Los sumamente porosos o permeables. Los insuficientemente cocidos
o crudos. Los que al ser golpeados con el martillo den un sonido sordo.
Los desmenuzables.
Los que contengan materiales extraos, profundas o superficiales,
como conchuelas o grumos de naturaleza calcrea, residuos orgnicos,
etc.
Los que presenten notoriamente manchas blanquecinas de carcter
salitroso, los que pueden producir fluorescencias y otras manchas,
como veteadas, negruzcas, etc.
Los no enteros y deformes, as como los retricos y los que presenten
alteraciones en sus dimensiones.

Los de caras de contacto, lisas, no speras o que presenten


posibilidades de una buena adherencia con el mortero.
En todos los casos la entidad contratante se reserva el derecho de
comprobar estos requisitos mediante las inspecciones y ensayos
necesarios.

Comprende el asentado de ladrillo KK TIPO IV 18 huecos de acuerdo a lo indicado en los


planos del proyecto.

EL MORTERO
Ser una mezcla de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4 o cemento -cal arena en proporcin 1:1:4, la cual deber cumplir con las normas del ITINTEC.

EJECUCIN

La ejecucin de la albailera ser prolija. Los muros quedarn perfectamente aplomados y las hiladas
bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificacin.
Se humedecern previamente los ladrillos en agua en forma tal que quede bien humedecido y no
absorban el agua del mortero. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada
anterior en el momento de la colocacin del nuevo ladrillo.
Si el muro se va a levantar sobre los cimientos se mojar la cara superior de estos. El procedimiento
ser levantar simultneamente todos los muros de una seccin, colocndose los ladrillos ya mojados
sobre una capa completa de mortero extendida ntegramente sobre la anterior hilada, rellenando
luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero. El espesor de las juntas ser 1.5 cm.
promedio con un mnimo de 1.2 cm. y mximo de 2 cm.
Se dejarn tacos de madera en los vanos que se necesiten para el soporte de los marcos de las
puertas o ventanas.

Tacos

Sern de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados; de dimensiones 2x 3 x 8 para


los muros de cabeza y de 2x3 x4 para los de soga; llevarn alambres o clavos salidos por tres de sus
caras para asegurar el anclaje con el muro. El nmero de tacos por vanos no ser de 16, estando en
todos los casos supeditado al nmero y ubicacin de los tacos o a lo que indiquen los planos de
detalles.
El ancho de los muros ser el indicado en los planos. El tipo de aparejo ser tal que las juntas
verticales sean interrumpidas de una a otra hilada, ellas no debern corresponder ni an estar vecinas
al mismo plano vertical, para lograr un buen amarre.
En las secciones de cruce de dos o ms muros se asentarn los ladrillos en forma tal que se levanten
simultneamente los muros concurrentes.
Se evitarn los endentados y las cajuelas previstas para los amarres en las secciones de enlace
mencionadas. Solo se utilizarn los endentados para el amarre de los muros con columnas
esquineras o de amarre. Mitades o cuartos de ladrillos se emplearan nicamente para el remate de
los muros. En todos los casos la altura mxima de muro que se levantar por jornada ser de
altura.
Una sola calidad de mortero deber emplearse en un mismo muro o en los muros que se entrecrucen.

ASENTADO

El asentado de los ladrillos en general, ser hecho prolijamente y en particular se pondr atencin a la
calidad del ladrillo, a la ejecucin de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames y la
dosificacin, preparacin y colocacin del mortero. Se recomienda el empleo de escantilln.


MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir
compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra,
leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario
para completar la partida
4.2

REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Comprende los trabajos de acabados factibles de realizar en paramentos, vigas, columnas, placas,
etc. con proporciones definidas de mezcla con el objeto de presentar una superficie de proteccin,
impermeabilizacin y al tener un mejor aspecto de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarn
en los ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalles.
CALIDAD DE LA ARENA:
La arena a usarse en los tarrajeos, siempre y cuando est seca, deber pasar el ntegro de la muestra
por la criba N 8; no ms del 80% por la criba N 30, no ms del 20%, por la criba N 50 y no ms del
5%, por la criba N 100. Ser arena lavada, limpia y uniforme con granulometra que sea de fina a
gruesa, libre de materiales orgnicos o salitrosos, siendo de preferencia arena de ro o piedra molida,
cuarzo, marmolina, materiales silcicos o calcreos libre de sales, residuos vegetales y otros
elementos perjudiciales.
4.2.1

TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C:A 1:5

La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y eliminacin de
rebabas demasiado pronunciadas; se limpiar y humedecer convenientemente el paramento. En el
caso especial, de bloques de cemento, no se humedecern estos.
El trabajo est constituido por una primera capa de mezcla, con la que se conseguir una superficie
ms menos plana vertical pero de aspecto rugoso, listo para aplicar el tarrajeo determinado en el
cuadro de acabados.
Las proporciones de la mezcla a usarse en el tarrajeo primario es mortero C:A 1:5 y se someter a
un curado continuo de agua por espacio mnimo de 2 das y no se proceder a poner la capa de
tarrajeo final sin que haya transcurrido el periodo de curacin sealado, seguido por el intervalo de
secamiento.

TARRAJEO RAYADO

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero que presenta una
superficie plana y rayada lista para recibir una nueva capa de revoque; es decir un enlucido sea de
mortero, pasta o un revoque especial o enchape. La unidad de medida es el m2, tenindose que
computar todas las reas netas a vestir o revocar, excluyendo a los vanos o aberturas y otros
elementos distintos como molduras, cornisas y dems salientes
En los ambientes en que vayan zcalos o contrazcalos de cemento, porcelanato, maylica, etc.,
salvo los de madera y mrmol, el revoque del paramento de la pared se ejecutar hasta 3cms por
debajo del nivel superior del zcalo o contrazcalo.

MEDICIN

La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO

El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.2

TARRAJEO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR

Comprende los revoques (tarrajeos), que con el carcter definitivo ha de presentar la superficie
tratada y se ejecutar sobre el tarrajeo primario, debiendo quedar listo para recibir la pintura.
El trabajo se har con cintas de mortero pobre 1:7, cemento: arena, corridas verticalmente y a lo largo
del muro, la mezcla del tarrajeo ser en proporcin 1:5. Las cintas se aplomarn y sobresaldrn el
espesor exacto del tarrajeo y estarn espaciadas a 1m partiendo lo ms cerca posible de la unin de
las esquinas, luego de rellenado el espacio entre cintas se picarn estas y en su lugar se rellenarn
con mezclas un poco ms fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no deben formar parte del
tarrajeo.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados, las aristas de los derrames
expuestos a impactos sern convenientemente boleados, los encuentros de muros con el cielo raso
sern con brua de 1cm. x 1cm.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del inicio del tarrajeo,
luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que ninguna deformidad marque el
lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
4.2.3

TARRAJEO EN MUROS EXT. A PARTIR 2do. PISO

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, en exteriores para
obtener una superficie plana y acabada, se considera aparte porque requiere de un andamiaje
apropiado para su ejecucin, tenindose que computar todas las reas netas a vestir o revocar,
excluyendo entonces a los vanos o aberturas y otros elementos distintos como molduras, cornisas, y
dems salientes
Se seguir el mismo procedimiento que se explica para el tarrajeo interior (Punto 4.2.2).

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.4

TARRAJEO DE COLUMNAS

4.2.5

TARRAJEO EN VIGAS

El tarrajeo de columnas comprende la vestidura con mortero de columnas de concreto. Si la seccin


es poligonal se tiene que revestir sus caras y perfilar sus aristas, siendo necesario separar ambos
trabajos.
Por su parte, el tarrajeo de vigas comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La
seccin por revestir es la que se visualiza bajo la losa, se tiene que revestir sus caras y perfilar sus
aristas, siendo necesario separar ambos trabajos.

Deber procurarse que las reas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie spera para que
exista buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que llevan tarrajeo como acabado debern
ser entregados listos para recibir directamente la pintura o revestimiento.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.6

VESTIDURA DE DERRAMES (1:5)

Comprende la vestidura con mortero de las aberturas en los muros llamados vanos, puede quedar
despus libre u ocupada por puertas o ventanas. El rea neta se obtiene del permetro del vano y
cuyo ancho es el espesor del muro, se le denomina derrame. La unidad de medida es el ml,
tenindose que medir el rea efectivamente tarrajeada.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro lineal (ml)

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.7

BRUAS SEGN DETALLE (1x1 cm)

En la ejecucin del revestimiento, con la finalidad de dar soluciones arquitectnicas, se se ejecutaran


bruas para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso, se
deber construir bruas; estas son canales de seccin rectangular de poca profundidad y espesor
efectuados en el tarrajeo o revoque.
Se ejecutarn con todo cuidado a fin de que, tanto sus aristas y los ngulos interiores, presenten una
lnea perfectamente alineada, la proporcin de mezcla ser 1:3 cemento arena, su ejecucin debe ser
con tarrajeo.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro lineal (ml)

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.8

TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE

Para la ejecucin de esta partida, se seguir con el procedimiento explicado para efectuar tarrajeos,
la superficie se limpiar y humedecern y recibirn un tarrajeo con una mezcla que ser una
proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5

cm, pero a la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante de marca conocida y previamente


aprobado por el Ingeniero Supervisor, siguiendo las recomendaciones del fabricante del aditivo.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.9

TARRAJEO FONDO DE ESCALERAS

Se realizaran revestimientos en fondo de escalera, el acabado se realizara con las mismas


dosificaciones y procedimientos para los tarrajeo.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.2.10 REVESTIMIENTO CON CEMENTO PULIDO EN PASO Y CONTRAPASO
Estos pisos acabados se harn en los lugares que se indican en los planos y con agregados que le
proporcionen una mayor dureza.
El piso de cemento comprende 2 capas:
La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del piso terminado, menos el
espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero que va encima de la primera tendr un
espesor mnimo de 1.0 cm. y se ejecutar con mortero 1:2
Su proporcin ser indicada en los planos.
Se colocarn reglas espaciadas mximo 1.00 mt. con un espesor igual al de la primera capa.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciada la base. Se asentar con paleta
de madera. Se trazarn bruas segn se indica en los planos.
Antes de planchar la superficie, se dejar reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de
30 minutos. Se obtiene un enlucido ms perfecto con plancha de acero o metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deber comprobarse
constantemente con reglas de madera.
El terminado del piso, se someter a un curado de agua, constantemente durante 5 das. Este tiempo
no ser menor en ningn caso y se comenzar a contar despus de su vaciado.

Despus de los 5 das de curado, en los que se tomarn las medidas adecuadas para su perfecta
conservacin, sern cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente contra las manchas
de pintura y otros daos, hasta la conclusin de la obra.

MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2.

FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas sealadas en el
prrafo anterior.

4.3

CIELO RASO CON MEZCLA C:A 1:5

Para interiores y exteriores, la mezcla ser en proporcin 1:4 con arena fina cernida, el acabado ser
frotachado fino y debe estar apto para recibir la pintura,
El tratamiento del cielorraso ser de dos clases:
En las reas exteriores voladizos del aligerado se aplicar una mezcla en proporcin 1:4 cementoarena, igualmente en las reas interiores, con el sistema de cinta.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de albailera con el
cielorraso, se colocarn bruas de 1 x 1 cm., esta brua se ejecutar con "palo de corte" que corra
apoyndose sobre reglas.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables condiciones de
trabajabilidad.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.

4.4

PISOS Y PAVIMENTOS

Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente sobre el falso piso,
el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
Los morteros y su dosificacin sern explicados en planos.
Los pisos y veredas de concreto, tendrn un acabado final libre de huellas y otras marcas, las bruas
deben ser ntidas segn el diseo, slo as se podr dar por aprobada la partida.
El vaciado de losa se ejecutar por paos en forma alterna tipo damero.

En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el sistema de
anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su vaciado. Esto se har para
evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir recibiendo agua.
4.4.1

CONTRAPISO DE 2"

El cemento deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per y/o la Norma
ASTM-C-150 Tipo 1.
La piedra partida ser proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados por slice,
cuarzo, andesita y basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas. El tamao mximo ser de
1/2". Deber satisfacer la Norma ASTM C-33-55-T y/o las Normas ITINTEC para agregados gruesos.
La Arena fina que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia y bien graduada,
clasificada uniformemente desde fina a gruesa. Estar libre de materias orgnicas y salitrosas.
El contenido mximo de arcilla o impurezas ser de 5%. En general deber cumplir con lo indicado en
la Norma ASTM C-33 respecto a agregados finos y/o las Normas Itintec para agregados finos.
El Agua a ser usada deber ser potable y limpia, en ningn caso selenitosa, que no contenga
soluciones qumicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de las mezclas.
Preparacin del sitio
Los falsos pisos de concreto se prepararn limpindolos, removiendo todo material extrao y
dejndolo barrido a escoba, luego lavarn con agua.
Espesor
Ser el indicado en los planos y el mnimo necesario para alcanzar los niveles de piso terminado.
Mezcla
Se emplear una mezcla de cemento - arena gruesa 1:5
Procedimiento
Se colocarn cuartones de madera con su cara superior perfectamente nivelada, que servirn de
reglas para obtener una superficie plana y perfectamente horizontal.
El vaciado se har por paos alternados. Despus que hayan fraguado los primeros paos se
quitarn las reglas y se vaciarn los paos intermedios tomando como referencia los paos ya
vaciados.
Despus de vaciado se apisonar con fuerza la mezcla para garantizar que no queden vacos entre el
contrapiso y el falso piso. Luego se correr una regla pesada de madera bien perfilada, haciendo
aflorar el exceso de agua con cemento hasta obtener una superficie compacta, plana y nivelada.
Despus de un tiempo de 30 minutos se asentar la superficie con una regla de madera (o metlica).
Queda prohibido espolvorear cemento o mortero encima del piso acabado.
Curado
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar se iniciar un curado con agua pulverizada
durante 5 das por lo menos. Tambin se puede utilizar lquido curador de marca similar a SIKA,
siguiendo las instrucciones del fabricante.

Proteccin
Se tomarn las medidas necesarias para proteger el piso de un mal uso, deterioros, manchas, etc.
MEDICIN:
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.4.2

PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUADO e=2 SIN COLOREAR

Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos y con agregados que
le proporcionen una mayor dureza.
El piso de cemento comprende 2 capas:
En el piso de concreto de 2, la primera capa es de concreto de 140 kg/cm de un espesor de 4 cm. y
la segunda de capa de 1 cm. con mortero mezcla 1:2
Su proporcin ser indicada en los planos. Se colocarn reglas espaciadas mximo 1.00 m con un
espesor igual al de la primera capa.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciada la base. Se asentar con paleta
de madera. Se trazarn bruas segn se indica en los planos.
Antes de planchar la superficie, se dejar reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de
30 minutos. Se obtiene un enlucido ms perfecto con plancha de acero o metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deber comprobarse
constantemente con reglas de madera.
El terminado del piso, se someter a un curado de agua, constantemente durante 5 das. Este tiempo
no ser menor en ningn caso y se comenzar a contar despus de su vaciado.
Despus de los 5 das de curado, en los que se tomarn las medidas adecuadas para su perfecta
conservacin, sern cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente contra las manchas
de pintura y otros daos, hasta la conclusin de la obra.
MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2.
FORMA DE PAGO:
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas sealadas en el
prrafo anterior.

4.5
4.5.1

ZCALOS
ZCALO DE CERAMICO 30x30 (MAYLICA BLANCA)

Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.

Los revestimientos sern de maylica nacional de primera calidad de 0.30 x 0.30 m. de espesor 6
mm, de color blanco y segn el diseo que figura en los planos.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie plana vertical. Las
maylicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocacin.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero, cemento, arena de
proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape.
Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y verticales
con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar de no dejar vacos,
rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la etapa
constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear juntas de construccin
entre paramentos de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 4 mm. como mximo y la fragua ser
hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben ser saturadas con agua
limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente alineadas sin
resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del zcalo se harn empleando
terminales plsticos tipo Rodn de igual espesor a la maylica empleada.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las piezas
debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos.
MEDICIN:
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor.

4.6 CARPINTERA DE MADERA


Para la confeccin de la carpintera de madera y donde corresponda, se usar madera de primera
calidad, selecta y escogida.

ESPECIFICACIONES DE CALIDAD

La madera ser del tipo seleccionado


Ser de fibra recta u oblicua con dureza de suave a media.
No tendr defectos de estructuras; madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc.
Podr tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 40mm.
Debe tener buen comportamiento al secado.
No se admitir ms de un nudo de 30 mm. De dimetro (o su equivalente en rea) por
cada medio metro de longitud del elemento o un nmero mayor de nudos cuya rea
total sea equivalente al de uno de 30 mm.
No se admitir cavidades de resina mayores de 3 mm. De ancho por 200 mm. de largo.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos o insectos y tratada con
preservantesantitermitas a base de pentaclorofenol, a fin de aumentar su duracin.

Los elementos podrn tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor que el
ancho de la pieza exceptundose las hendiduras propias del secado con las limitaciones
antes anotadas.
El contenido de humedad de la madera deber ser 12% como mximo al momento de
su colocacin. De preferencia deber ser secada al horno, en caso contrario un mnimo
de 5 meses de secado natural.

PINTURA

En principio, toda la carpintera de madera ser pintada, ya sea con esmalte o laca a la piroxilina
(duco), salvo indicacin en los planos de detalles.
Se utilizar pintura sinttica: esmalte en la carpintera exterior (marcos de ventanas y puertas,
junquillos, rejillas de ventilacin de puertas, etc.). En el caso de puertas contraplacadas de interior se
pintarn con laca a la piroxilina (duco) por ambas caras.
Las puertas contraplacadas de exteriores se pintarn con esmalte y la madera se acabar con barniz
marino.
En ambos casos, la carpintera debe ser cepillada y lijada, en direccin a la hebra, previamente antes
de aplicarse un imprimante sinttico emulsionado para llenar los poros y sellar la superficie hasta
quedar totalmente libre de imperfecciones.
El empaste puede hacerse mediante esptulas planchas de empastar.
El esmalte podr ser aplicado con brocha soplete cuidando que la superficie quede sin grumos,
totalmente lisa. Se recomienda emplear tres manos de pintura esmalte
La laca a la piroxilina se aplicar con soplete, utilizndose thiner, de la mejor calidad, como diluyente.
Se utilizar en interiores (puertas y closets).
4.6.1

PUERTAS

Este tem se refiere a la provisin y colocacin de puertas.

MATERIALES, HERRAMIENTA Y EQUIPO

La madera a utilizarse ser Cedro de primera calidad, bien estacionada, sin defectos, nudos,
rajaduras, picaduras, etc.
El acabado en todos los casos ser al duco color grafito, tal y como se indica en los planos de
detalles.
Las bisagras sern dobles, marca "Stanley" o similar, de 4". El Contratista deber presentar una
muestra de las bisagras al Supervisor para su aprobacin.

PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIN


Marcos de puertas

Las superficies de los elementos se entregarn limpias y planas con uniones


ensambladas ntidas y adecuadas.
Los astillados de moldurado o cepillado, no podrn tener ms de 3mm, de profundidad.

Las uniones sern mediante espigas pasantes y adems llevarn elementos de sujecin
(clavos, tornillos o tarugos).
La carpintera deber ser entregada en blanco, perfectamente pulida y lijada para recibir
el acabado.
Se fijar a los muros mediante (tarugos) tacos segn se especifica en los planos de
detalle.
Los marcos de las puertas o ventanas se fijarn a la albailera por intermedio de clavos
a los tacos de madera alquitranado los que deben de haber quedado convenientemente
asegurados en el momento de ejecucin de los muros. (Penetracin de 40 mm mnimo)
La madera empleada deber ser nueva, de calidad adecuada y sin estar afectada por
insectos (xilfagos)
Los marcos que van sobre concreto sin revestir se fijarn mediante clavos de acero
disparados con herramienta especial.
Hojas de puertas

Bastidores: La madera a emplearse en el bastidor ser seca y de las dimensiones que


se indican en los detalles.
Los cercos: no debern tener un ancho inferior al indicado en los detalles
En ambos lados del cerco y a su mitad se colocarn listones a refuerzos adicionales de
espesor igual al del cerco a fin de ofrecer un asiento firme para la colocacin de las
chapas.
Los cercos y cabezales se unen entre s en cada esquina mediante dos grampas
corrugadas o conectores metlicos uno de ellos colocado sobre la cara y el otro en el
reverso.
Los cercos podrn ser empalmados, de dos piezas como mximo unidas mediante
grampas.
Planchas de Forro: Las tapas de las hojas sern de trupn del ancho que se indica en
los planos de detalles. (1/2). Las hojas llevarn tapacantos en todo su permetro. Estos
sern de madera similar a la empleada en el marco.
En todos los casos el acabado ser machihembrado, segn se indica en los planos de
detalles.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.

4.7 CARPINTERA METLICA Y HERRERA


Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metlicos que no tengan funcin
estructural resistente. Bajo el concepto de carpintera metlica estn comprendidas las puertas y
estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas de fierro.

PROTECCIN

Las piezas saldrn del taller provistas de una envoltura de papel y/o material plstico que garantice su
proteccin, la que no deber ser quitada hasta el momento de su colocacin.

TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO

El transporte de las piezas ensambladas desde el taller a la obra, a su manipuleo y posterior traslado
al sitio en que sern colocadas, deber hacerse con toda clase de precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra en el caso de necesitarse, deber realizarse en un sitio
seco, protegido de los elementos atmosfricos y del trnsito de personas y equipos, cuidando de que
no sufran las consecuencias de aniegos u otras acciones que pudieran afectarlas.
4.7.1

PUERTAS

Las dimensiones de los elementos metlicos deben de estar de acuerdo con el vano, a fin de evitar
recortes o rellenos exagerados en la albailera, que puedan alterar el aspecto general de los
paramentos; para evitar esto, las medidas indicadas en los planos deben ser verificadas en obra con
toda minuciosidad.
Los planos de carpintera de fierro muestran solamente los requerimientos arquitectnicos, siendo de
responsabilidad del Contratista de prever la colocacin de tarugos de fibra o plomo, anclajes y otros
elementos de sujecin en los muros y elementos estructurales como columnas y losas de piso y techo
apropiadas para su perfecta estabilidad y seguridad.
Igualmente deber cuidar de dejar la luz necesaria entre la pieza y la albailera, para compensar las
dilataciones y proveer elementos flexibles de apoyo para absorber las vibraciones causadas por
sismos y otros agentes.

RENDIJAS

Se tendr especial cuidado en los empalmes, escuadras y plomos, as como en la colocacin de


empaquetaduras para que no queden rendijas y/o defectos que permitan la entrada de aire.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.7.2

VENTANAS

Esta partida corresponde a todas las actividades que se requieren para la fabricacin e instalacin de
ventanas corredizas en perfiles de aluminio negro con la serie que convenga segn las muestras que
presenta el proveedor. Dicha serie deber incluir todos los sistemas de fijacin, anclaje y seguridad
que se requiere.
Previo al inicio de ste rubro se verificarn los planos del proyecto y de detalle; as como documentos
de obra que determinen los diseos, materiales y otros para la elaboracin de las ventanas.
Igualmente se remedirn los vanos en los cuales se colocar stas ventanas y se observarn y
cumplirn las siguientes indicaciones:

FABRICACIN:

La dimensin de los vanos sern los determinado en los planos, debiendo hacerse
una verificacin y ajuste de medidas en obra, previo al inicio de la fabricacin.
La ventana tendr la forma y dimensin del vano construido.
Verificar el ancho mximo de la hoja corrediza, conforme recomendaciones de los
fabricantes.
Descuentos mximos en las medidas de fabricacin de ventanas corredizas, del
marco con relacin al vano - 3mm.

El constructor elaborar una muestra de la ventana, en la que se verificar el


funcionamiento de las hojas corredizas, la calidad de los materiales, la mano de
obra y de la ejecucin total del rubro.
Los perfiles de aluminio sern limpios de rebaba. grasas u otras sustancias que
perjudiquen la fabricacin de las ventanas; rectos. de dimensiones, color y espesor
constantes.

Cumplidos los requerimientos previos el proveedor iniciar la fabricacin de las ventanas de aluminio.
Todas las ventanas sern protegidas para su transporte a obra. y apoyadas en caballetes adecuados
para ste fin, evitando el maltrato o deterioro del material fabricado y la ruptura del vidrio instalado.
El constructor verificar las medidas de los vanos en obra y su escuadra para realizar los ajustes
necesarios. Fiscalizacin aprobar o rechazar la elaboracin de la ventana para continuar con la
colocacin de la misma.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.

4.8 BARANDAS
La barandas metlicas sern construida de acuerdo a los planos de diseo y/o a las indicaciones
dadas por el responsable de obra.
Todos los materiales metlicos sern en acero y debern cumplir con las caractersticas
correspondientes, adems de incluir la tubera metlica, las platinas, los pernos, remaches bases,
soldaduras, pintura y dems elementos y actividades que garanticen su buen funcionamiento.
En todos los pasadizos, las barandas tendrn un ancho que corresponder a .05cm menos por lado
del muro que la contiene.
MEDICIN
La unidad de medida es Metro lineal (ml)
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har por Metro Lineal, de acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
El Supervisor velar por la correcta ejecucin de la partida.

4.9 VIDRIOS, CRISTALES Y ESPEJOS


4.9.1

6mm PARA VENTANAS

Los vidrios sern planos, transparentes, que no deformen la imagen y con ndice de refraccin
uniforme en toda su masa.
Se rechazarn los vidrios que presenten escorias, burbujas, veteados, arrugas y ondulaciones
superficiales producida por cualquier causa, ahorquillamiento de la superficie, aletas, escallas, grietas,
tornasolados, opacidad.

Las uniones de cristal y metal sern siliconeadas en toda su extensin.


VIDRIOS CRUDOS
De ser el caso, se usarn de diversos espesores, conforme la siguiente tabla:

Simples: max. 30 en su mayor dimensin


Semidobles: max. 48
Triple: max. 100

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
CRISTAL TEMPLADO
Cristal templado, segn los casos ser de 6, 8, 10 o ms milmetros de espesor y sern usados en
ventanas, mamparas y puertas segn indicacin de planos de detalle.
Se instalarn segn las normas de diseo del fabricante, con las holguras necesarias en los vanos
para el empotramiento, procedindose a un remetrado de las medidas en obra, teniendo en cuenta el
revestimiento y verticalidad de los muros y columnas. En todo caso, se recomienda el uso de
plantillas para proceder posteriormente a la fabricacin de los cristales.
Queda entendido que el fabricante proveer todas las piezas y accesorios necesarios para el montaje;
as como el empotramiento de todos los elementos que lo requieran, perforaciones y recortes que
necesiten los cristales.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.
4.9.2

ESPEJOS

Donde as lo indiquen los planos, por lo general en los servicios higinicos se proveern e instalarn
espejos de las medidas indicadas en los planos de detalle, y de cristal de 4 mm.con tratamiento contra
la humedad, azogado, color plata, pegados al tarrajeo mediante pegamentos especiales para espejo
tipo MASTIC similar y enrasados al muro. No debern deformar las imgenes.

MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO

El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y
en general todo lo necesario para completar la partida.

4.10 PINTURA
4.10.1 01.11.01 PINTURA LATEX 02 MANOS EN CIELO RASO Y VIGAS
4.10.2 01.11.02 PINTURA LATEX 02 MANOS EN MUROS Y COLUMNAS INTERIORES
4.10.3 01.11.03 PINTURA LATEX 02 MANOS EN MUROS EXTERIORES
4.10.4 01.11.04 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por ambientes.
PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores de albailera, carpintera de madera y metlica.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del
material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido contra
salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente Sellador para paredes Blanco
(Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una solucin de
caucho sinttico.
Los elementos estructurales se tratarn segn planos.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones, segn la calidad de la
madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una mano de goma laca y se emparejar con
aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicacin de dos manos de Barniz Marino normal o
Barniz T-81 Transparente a base de resinas alqudicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y
Barniz Marino transparente de primera calidad a base de resinas fenlicas, alqudicas o uretanizadas,
altamente elstico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al mar).
Los elementos metlicos estarn exentos de xido y resanados con la pintura anticorrosivo
convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar, antes de darles el acabado
definitivo con la pintura esmalte.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de concluida la obra respecto a
lluvias.
CALIDADES

Se especifican en el cuadro de acabados. as como tambin el color.


En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser a base de ltex acrlico y/o sinttico
con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45 m2/ gl 01 mano, % slidos en volumen
en un promedio de 30 a 34, viscosidad (KU a 25 C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto mximo
1 hora, de acabado mate satinado
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una solucin de
caucho sinttico resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso, asimismo deber
ser resistente a la saponificacin que es una reaccin qumica entre la superficie de concreto
altamente alcalina y los cidos grasos de aceites modificantes en los esmaltes leo alqudicos.
La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base de resinas alqudicas de
excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de slidos en volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas sintticas de alta calidad, de
secado rpido y acabado brillante, % de slidos en volumen de 25 a 35, color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintera Metlica deber ser del tipo convencional alqudico, con un %
de slidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de diferente color cada una y luego el
esmalte sinttico a base de resinas alqudicas con pigmentos de gran estabilidad con un % de slidos
en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de acabado brillante.
SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAILERA
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la aprobacin del
Supervisor.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin podr hacerse con
brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser de acuerdo a las partidas siguientes
pintura latex 02 manos en cielo raso
m2
pintura oleo 02 manos en muros, columnas y placas
m2
pintura oleo 02 manos en vigas
m2
pintura anticorrosiva y esmalte 2 manos puertas y ventana
m2

pintura barniz en carpintera de madera


pintura barniz en contrazocalos de madera h=0.10m
m
pintura esmalte 2 manos en contrazocalo de cemento
m
pintura esmalte 2 manos en bordes boleados
m
sellado de concreto caravista con aditivo

m2

m2

FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,
aprobacin del Supervisor.

previa

4.11 Artefactos sanitarios


Baos en general:
Lavatorios de pedestal Fanaloza modelo standard.
W.C. Nuevo Verona. Todos de color blanco.
Tinas y receptculos de ducha de buena calidad, color blanco.
Se consulta un calefont Junquers o similar de 15 lts para cocina, servicios y bao 3, y otro para Baos
1 y 2. El o los calefont sern colocados en el exterior, y llevarn una caja metlica ventilada para su
proteccin de la intemperie.
Importante: En viviendas de menos de 140m2 se considera solamente 1 Calefont.

4.12 Grifera
Baos y cocina en general: Nibsa o Stretto
Todas en modelos Standard.

Lavamanos y duchas : Nibsa o Stretto

4.13 Cubierta
Teja de arcilla, colocada sobre una capa de fieltro, afianzadas a cadeneteado de pino, colocado sobre
entablado de cubierta.

4.14 Pinturas
Muros exteriores
:Dos manos de ltex para exterior Tajamar, blanco o color exist. en stock.
Muros Interiores 20cm :Dos manos de ltex para interior Tajamar, blanco o color exist. en stock.
Muros Interiores 10cm :Dos manos de ltex para interior Tajamar, blanco o color exist. en stock.
Cielos de volcanita
:Dos manos de ltex para interior color blanco. (*1)
Nota: En caso de ser escogido para cualquier elemento un color no tradicional se considera recargo
en el costo. (Colores especiales que requieren pedido)

4.15 Hojalatera
Se consulta en zincalum o fierro galvanizado de 0,5mm.

5
5.1

Instalaciones
Instalacin Agua fra y caliente

Se ejecutarn segn planos, en caeras de cobre, incluye 2 salidas para redes exteriores futuras.

5.2

Instalacin Alcantarillado

Se ejecutarn segn planos en PVC, con cmaras de inspeccin segn corresponda, con conexin a
red de alcantarillado interior del condominio.

5.3

Instalacin elctrica

Se ejecutar en base a planos, en tubera de PVC, y cableado segn requerimientos de proyecto. Se


considera red de fuerza independiente para refrigerador, lavadoras y hornos.
Artefactos elctricos sern lnea Marisio Habitat. Se consideran un mximo de 4 puntos elctricos por
recinto para dormitorios, hall acceso, escritorio, estar, comedor y cocina, y 3 por cada bao. En
dormitorio principal, se consideran 6 puntos.
Puntos adicionales tendrn un costo de $18.000 cada uno.
Se consideran puntos elctricos: Enchufes, interruptores, centros de luz en cielos o muros, u otros
que requieran la colocacin de caja elctrica o salida de cables.

5.4

Gas licuado

Se ejecutarn segn planos de instalaciones, para alimentar calefont.

5.5

Otras

Se dejar canalizacin en serie para TV cable en dormitorio principal y estar, y telfono/citfono en


cocina y dormitorio principal, en una misma red.
Puntos extraordinarios de TV o telefona tendrn un costo de $20.000 cada uno.
Canalizacin para alarma es opcional, con costo extraordinario de $15.000 por punto de alarma.

Aseo final y retiro de escombros

Se ejecutar el aseo completo de las obras previo a la entrega de las mismas, y el retiro de todos los
escombros.
Las obras se entregan terminadas, aseadas y llave en mano.

EDUARDO PINO VISINTEINER


ARQUITECTO PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE
DISEO, CONSTRUCCION, MANTENCION Y ALHAJAMIENTO DE VIVIENDAS Y OFICINAS
FONOS: 4154251
CEL: 09-8408439
EMAIL: pinoeduardo@terra.cl
WEB: www.arquiespacios.cl