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UNIVERSIDAD PERUANA UNIN

FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA


E.P. ARQUITECTURA

VISITA ACADMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO-SAN BORJA


Trabajo presentado para
el curso de Historia y Teora de la Arquitectura II

Alumno: Moreno Asmat Christian Vilmer.


Arquitecto: Luis Ren Daz Malsquez.

Lima, Junio de 2015

INDICE

PGINAS

1. INTRODUCCION .. 3
2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO........ 4
3. ANLISIS HISTORICO...... 5
4. UBICACIN .. 6
5. ANLISIS FORMAL.........7
5.1 VIVIENDA..........7
5.2 TORRES DE LIMATAMBO.....10
6. ANLISIS
FUNCIONAL.11
6.1 DISTRIBUCION....11
6.2 ESTACIONAMIENTO......12
6.3 PARQUES......13
6.4 VIVIENDA....14
7. MOBILIARIO URBANO.....15
8. IMGENES DE VISITA..16
9. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS....17

1. INTRODUCCIN
El presente trabajo sobre el Conjunto habitacional de Limatambo nos dar explicar cmo fue su desarrollo durante el gobierno del presidente Belaunde Terry,
adems de conocer su historia, analizaremos los distintos puntos que son esenciales para una investigacin. Veremos su anlisis formal, que forma adopto y que
rasgos caracterizan a dicha poca, a la vez se analizar su funcionalidad y los tipos de mobiliarios urbanos que persisten y que con el transcurrir del tiempo ha
cambiado, un ejemplo son los dctiles de basura que hoy tienen un sistema moderno. Este conjunto habitacional hoy en da es un monumento histrico de Lima,
porque gracias a ello se aport a construcciones futuras de conjuntos habitacionales.

2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO


El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San Borja en la zona de interseccin de las avenidas Angamos y Aviacin, fue realizado en el
periodo de gobierno de Fernando Belaunde Terry en 1983. Estas viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Fueron construidas para
albergar a la clase social de medianos recursos (clase B). Las caractersticas observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar y rescatar el valor de las
calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana, incorporndola a una traza urbana ordenada y ortogonal. Dichas tramas tenan zonas y reas de
estacionamiento, parques, losas deportivas, calles amplias y reducidas que son usados como espacio pblico. Los edificios tienen una determinada culminacin con
un trazado trapezoidal.
Visitando el conjunto habitacional de Limatambo, las calles y avenidas tienen nombres emblemticos de arquitectos y docentes peruanos, como Enrique
Seoane, Malachowsky, Paul Linder, Jorge Muelle y lvarez Caldern. A principios el conjunto habitacional de Limatambo no contaba con cercos metlicos (rejas),
debido a que no existan en su mayora robos y delincuencias.
Ingresando se puede observar que los edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal, rasgo importante que enmarca a la edad moderna y
posmoderna; su construccin fue hecho a base de ladrillos blancos, en unos, muestra su forma natural, mientras que en otros se usa la tcnica de pulido. Las viviendas
contaban con ductos de basura, que permita que el inmueble opere y disponga de los residuos slidos de una manera rpida, segura e higinica. Las conexiones entre
edificios crean espacios para los estacionamientos donde invita al ciudadano a internar su movilidad, bien sea en estacionamientos paralelos o perpendiculares, la
construccin del aparcamiento est hecho con piedras de canto rodado. Siguiendo con el recorrido observamos que el conjunto habitacional de Limatambo contaba
con zonas pblicas y privadas, aparte de ello tenan alumbrados que pertenecan a dicha poca. Dichas zonas cuentan con centros de educacin que no tienen una
estructura educativa, sino que ha sido a moldado de acuerdo a la vivienda. En los parques se observa que las bancas tienen formas ortogonales.
Las viviendas de Limatambo tienen pisos que estn interconectadas por escaleras. Alguna de las viviendas tiene pisos dplex como flax. Sus conexiones para
el uso del agua era en forma colectiva, en la actualidad se observa que los tubos de conexin sobresalen de cada piso hacia un medidor, estos nos crea la idea de que
sus conexiones son independientes.
En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construccin, tiene una secuencia partiendo de un eje principal: la primera planta. Lo que se
puede observar, es que no hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un aspecto
inapropiado hacia el entorno. Estas torres fueron las ms altas en dicha poca.
Han pasado ms treinta aos de su fundacin y el conjunto habitacional de Limatambo ha quedado en un zona privilegiada rodeado de centros comerciales
como el Real Plaza Primavera, Plaza Vea y a unas cuadras de Tottus, tiene en su interior Canchas polideportivas inclusive con piscina olmpica, tambin est la Ugel
de San Borja (Unidad de Gestin Educativa) y la Parroquia Nuestra Seora de la Alegra. Este interconectado con El coliseo Eduardo Dibs y el instituto Nacional
de Enfermedades Neoplsicas (INEN), inclusive cerca de la Municipalidad de San Borja. En general las Torres de Limatambo han revalorizado su propiedad por lo
cntrico y es un lugar muy agradable para vivir.

3. ANLISIS HISTRICO
En el 2do gobierno del Presidente Fernando Belaunde Terry se dio inicio a la construccin de conjunto habitacional de Limatambo en el ao 1982, la preocupacin
de Belaunde fue intervenir en el mbito urbanstico, aportando nuevas ideas, conceptos y planteamientos donde aplicara la poltica de vivienda que se concentraba
en grandes centros urbanos.
Mediante los proyectos urbansticos y los conjuntos habitacionales, Belaunde plasma su gran inters con miras a realizar planes de viviendas, donde plantea propuesta
para mejora de la ciudadana. En su gobierno hubo distintos proyectos de viviendas como el conjunto habitacional Alberto Alexander ubicado en la provincia
Constitucional del Callao. La concepcin de esta agrupacin de viviendas nace por una preocupacin de dar un espacio habitacional para los pobladores de la zona
y los emigrantes que trabajaban y aportaban al FONAVI. Dicho esto vio la solucin de poder economizar los costos del proyecto a partir del diseo, para que las
personas de bajos recursos accedan a ella. Este fondo nacional era un impuesto que tena que abonar con la finalidad de contribuir a obtener una vivienda. Estas
viviendas de conjunto habitacional entraban en sorteo con aquellos que se inscriban y cumplan con algunos requisitos como: ser aportante, no tener vivienda propia
y tener un sueldo econmico que les permita pagar.
Los arquitectos que disearon este conjunto habitacional fueron: Arq. Oscar Barasino, Manuel Ferreyra, Juan Gutirrez, Diego La Rosa, Reynaldo Ledgard y Hugo
Romero. Este proyecto fue el modelo apropiado para las construcciones siguientes. De acuerdo al diseo nace el concepto de conservar la trama tradicional cuadrada
de la ciudad, como una manera de integracin. Su Zonificacin tambin expresa la clara disposicin simtrica en su planteamiento, el cual adopta el rea social como
el eje de la simetra el cual aporta en diagonal el conjunto y agrupa a las viviendas en unidades menores a manera de manzanas.
En el ao 2007, despus de haber trascurrido aproximadamente 25 aos el conjunto habitacional Limatambo estaba en un estado crtico, durante los gobiernos
anteriores no hubo el mantenimiento adecuado hacia los jardines, veredas y estacionamientos. Es por esa razn que el Alcalde de San Borja, Marco lvarez, vio una
pronta solucin. En su gobierno como alcalde rehabilit 2, 491 metros cuadrados de veredas y 148 metros lineales de sardinel fueron repuestos. Tambin se trabaj
con el asfaltado de los 13.554.96 metros cuadrados de estacionamientos interiores en Limatambo y el pintado de las viviendas. Gracias al aporte brindado se dio un
nuevo rostro a Conjunto Habitacional Limatambo.
Hoy cuenta con una extensin aproximada de 43 mil hectreas y cuenta con 300 100 departamentos situados en un gran nmero de edificios de entre cuatro, cinco y
seis pisos, as como varias torres de 20 pisos. Es un lugar privilegiado rodeado de centros comerciales, polideportivos, piscina, la Ugel de San Borja, colegios.
Parroquias. El Instituto Nacional de Enfermedades Neoplsicas, inclusive muy cerca de la Municipalidad de San Borja, igualmente cerca de una estacin de tren y a
uno diez minutos del metropolitano, en general han valorizado la propiedad por lo cntrico.

4. UBICACIN
PLANO DE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO

En esta plano de ubicacin el Conjunto Habitacional Limatambo se encuentra


ubicado entre la Av. Aviacin, Av. Primavera y Av. Angamos.

CA.JOSE ALVAREZ
CA. JORGE MUELLE
CA. ENRIQUE SEOANE
CA. JUAN BENITES

5. ANLISIS FORMAL
5.1 VIVIENDA

Caracterstica de su sistema constructivo es la representacin de formas


sobrias y puras simple, teniendo como eje principal a la funcin

COLUMNAS
RECTAS
BALCONES

5to NIVEL

SECUENCIA
CONSTRUCTIVA
4to NIVEL

3ro NIVEL
VENTANILLAS
2do NIVEL

1er NIVEL

SEMISOTANO

VENTANALES RECANTUGALARES EN EL
SEMISOTANO

USO DE DESNIVELES
(AREAS VERDES)

Ventanas recubiertas por


mallas de fierro

Escalera: conexin entre


el peatn y el edificio

EDIFICIO QUE CULMINA EN


DIAGONAL
USO DE ESQUINAS

EN LA FACHADA SE APRECIA EL USO DE FIGURAS


ABSTRACTAS

VENTANAS EN FORMA
DE CRUZ

Los Edificios del conjunto Habitacional Limatambo tienen de 4 a 5


pisos

DETALLES

DUCTO DE BASURA

Las conexiones entre


edificios crean espacios
para el estacionamiento.

VENTILACION

REJILLAS

FACHADA LISA

FACHADAS CON LADRILLO BLANCO

5.2 TORRES DE LIMATAMBO


En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construccin, la fachada tiene lneas rectas y su pared es lisa, se us el concreto armado. El edifico
tiene una secuencia constructiva de veintes pisos.
PARED LISA Y RECTA
ESCALERAS
INTERCONECTADAS

ESTILO LINEAL

(USO DE CONCRETO ARMADO)

VENTANAS RECTANGULARES

SIGUEN UN PATRON, Y SE
REPITE EN CADA NIVEL DEL
EDIFICIO
INGRESO:
FORMA ORTOGONAL

10

6. ANALISIS FUNCIONAL
6.1 DISTRIBUCIN:
PASAJE PEATONAL
AVENIDA PRINCIPAL
CALLES LOCALES

PASAJE PEATONAL

CALLES LOCALES

AVENIDA
PRINCIPAL

11

6.2 ESTACIONAMIENTO

LAS VIVIENDAS QUE ESTAN ADYACENTES EL ESTACIONAMIENTO TIENEN ENTRE SI


UNVOLUMEN QUE ESTE SOSTENIDO POR COLUMNAS, ESTE AREA QUE SE FORMA ENTRE
LA UNON DE LOS TRES VOLUMENES NOS DA EN LA PARTE INFERIOR UN INGRESO PARA
AL APARCAMIENTO.

ESTACIONAMIENTOS PARALELOS
Y PERPENDICULARES

ENTRE EL ESTACIONAMIENTO Y EL
JARDIN HAY UN SARDINEL QUE LOS
SEPARA, ESTO SE DEBE A QUE LOS
AUTOS EN AQUELLA EPOCA TENIA
DIMENSIONES AMPLIAS EN LA
ZONA DE LOS MOTORES, Y POR TAL
MOTIVO NO PERMITIA QUE SE
LLEGARA A CHOCAR

AQU VEMOS UNO DE LOS INGRESOS AL PARQUE DE


ESTACIONAMIENTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL
LIMATAMBO

12

6.3 PARQUES

LOS JARDINES TIENEN UNA


AMPLIA
DISTRIBUCION
DE
ARBOLES Y AREAS VERDES QUE
NO ESTA CERCADO CON MALLAS
O REJAS

LOS PARQUES Y JARDINES


TIENEN UNA TRAMA
ORTOGONAL PARA QUE EL
CIUDADANO PUEDA
DESPLAZARSE LIBREMENTE

AQUI LA PERSONA PUEDE


TOMAR UN DESCANSO O BIEN
PODER RECREARSE CON LA
CIUDADANIA

LAS VIVIENDAS TIENEN EN SU MAYORIA CENTROS DE


RECREACION PARA EL BIENESTAR SOCIAL

LAS BANCAS TIENEN FORMAS


ORTOGONALES
CONJUGANDO
ASI CON EL ENTORNO.

EN ALGUNOS JARDINES
EXISTEN IMGENES
SAGRADAS PARA LA
DEVOCION CATOLICISTA.

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6.4 VIVIENDA

LA PLANTA DE LA VIVIENDA
QUE ESTA EN EL PRESENTE
INFORME ES SIMILITUD DE LAS
VIVIENDAS QUE HUBO EN EL
GOBIERNO
DE
BELAUNDE
TERRY.
ESTA VIVIENDA ES DE LA
RESIDENCIA DE CARLOS A.
VIDAL TOMADO DEL LIBRO:
FERNANDO BELAUNDE TERRYEL
ARQUITECTO de la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo de la
Pontificia Universidad Catlica del
Per

PARTE
DE
LAS
VIVIENDAS
CUENTAN CON BALCONES, EN
UNOS SON PARA INTERCONECTAR
DE DOS A MAS VIVIENDAS Y OTRAS
PRIVADAS.

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7. MOBILIARIO URBANO

BANCAS EN FORMA
SEMICIRCULAR

BANCAS EN FORMA ORTOGONAL

ALUMBRADO DE LA EPOCA
MODERNISTA
DUCTOS PARA BASURA- 1980

BASURERO MODERNO

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8. IMGENES DE LA VISITA

PASAJE PEATONAL

ESTACIONAMIENTOS

VIVENDAS

ESTACIONAMIENTO: ZONA DE
SEGURIDAD EN CASO DE SISMO

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AV.PRINCIPAL PAUL LINDER

INSTITUCION EDUCATIVA INCIAL


HAPPY DAYS

CENTROS COMERCIALES

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9. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
http://www.quiminet.com/articulos/como-funciona-un-ducto-para-basura-63212.htm
http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/06/06/la-hacienda-limatambo-san-isidro-san-borja/
http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2008/06/06/la-hacienda-limatambo-san-isidro-san-borja/
http://www.laprimeraperu.pe/online/municipios/municipio-renueva-las-torres-de-limatambo_142552.html
http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.com/2014/03/praxis-de-la-arquitectura-multifamiliar.html
Revolucin Habitacional en democracia: plan de vivienda del Gobierno Per 1980-1985, ENACE 1985.
Fernando Belaunde Terry El arquitecto, diciembre 2011, Editor: Wiley Ludea Urquiza, fondo Editorial: Pontificia Universidad Catlica del Per.

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