25 de marzo

Anlisis de
sitio y
metodologa

2014

ALUMNA : KARLA GUADALUPE ALFARO RODRIGUEZ ;

LESLIE ALEJANDRA MOLINA
MATERIA: DISEO AQRUITECTONICO II

ARQ. JULIO
CONTRERAS

INTRODUCCION

COMPRENSION Y ANALISIS DEL PROBLEMA.

Los estudiantes de Arquitectura, de la Universidad Catlica de El Salvador,
carecen de un espacio propio para desarrollar sus actividades como estudiantes
de arquitectura, por lo consiguiente se ha propuesto la realizacin de unas Aulas
Taller para Estudiantes de Arquitectura, como propuesta de construccin, se ha
tomado el terreno ubicado al Noreste de la Cafetera, dentro de las instalaciones
de la UNICAES. Dichas instalaciones cuenta con todos los servicios bsicos e
infraestructura, y otros lo cual es ventaja para este. A travs del anlisis
realizados, las condiciones en las que el terreno se encuentra, es factible llevar a
cabo dicho proyecto.
1. Ubicacin de terreno
El rea se encuentra ubicada dentro de las instalaciones de la Universidad
Catlica de El Salvador, al poniente del edificio acadmico; al norte de cafetera;
carretera antigua a San Salvador. (25 calla oriente y 25 avenida sur, Santa Ana)

2. Riesgos

El terreno que estamos analizando tiene diversos riesgos potenciales, entre

los cuales podemos mencionar:

a) Dada la ubicacin del terreno, se encuentra en niveles inferiores con

respecto a los alrededores.
b) Ubicado en planicie, rodeado delimitado al suroeste por una cresta
y topografa irregular, cuenta con taludes alrededor del terreno
seleccionado.
c) La demanda de estudiantes que poseen vehculos es grande, sin
embargo la universidad no cuenta con suficientes parqueos, como
para dejar una zona exclusiva para los vehculos de los que usen
este edificio, ya que el parqueo aledao a nuestro terreno ha sido
asignado a los usuarios del edificio A.
d) A causa de su orientacin y que se encuentra en niveles inferiores al
de los alrededores, la ventilacin no es directa, por lo tanto nos
veremos en la necesidad de recurrir en la implementacin de
grandes alturas y otras formas de ventilacin artificial.
e) En el terreno destinado, se encuentra el paso de canaletas de aguas
lluvias, por lo que se debern reubicar.
f) Reforzarse los taludes, para evitar deslave y daos tanto a la
construccin como a las personas.

3. Equipamiento urbano
Se realizo un anlisis de sitio con un radio de aproximadamente 250m, con el
cual podemos mencionar que se cuenta con:

Biblioteca de Miguel de Cervantes

Plaza comercial El Molino

Centro de Salud San Rafael

Anda

Ministerio de salud publica

Tropigas.

Gasolinera

4. Infraestructura Urbano
El terreno cuenta con vas de acceso en buen estado, en zona urbana; tambin
cuenta con:

Infraestructura hidrulica: fcil acceso a agua potable y desages

Infraestructura de telecomunicaciones: el terreno cuenta con fcil acceso a

red telefnica

Infraestructura de uso: el terreno cuenta con accesibilidad a un rea de

comercio.

Infraestructura energtica: cuenta con energa elctrica, postes y alambrado

elctrico.

5. Mobiliario urbano
Dentro del campus en el que se encuentra ubicado el terreno existen:

Mesas

Basureros/basureros ecolgicos

Hidrantes

Quiosco

Glorietas

6. Vista de paisajes.

Vista Noroste.
Vista Noroeste

Vista Noreste

Vista Oeste

Vista Sur

Vista Suroeste

Vista Este

Vista Canaleta de agua lluvia existente

7. Influencia del entorno

Cmo influye el entorno inmediato en el terreno y en el proyecto de
construccin?

Debido a que es un terreno en el interior de la universidad UNICAES, no

perjudica las construcciones existentes a nuestro proyecto.

Se ha centralizado las construcciones de ciertos edificios en un sector, por

lo que nos ocasionara sobrecarga visual en el paisaje.

Existir mayor trnsito tanto vehicular como peatonal, ciertamente

descentralizara la demanda del edificio C principalmente, pero creara cierto
congestionamiento vehicular en el parqueo destinado al edificio C, creando
ms conflictos, el propsito de este proyecto como ya se ha mencionado
con anterioridad es Aula Taller para estudiantes de Arquitectura, quienes
utilizan muchos materiales delicados por lo que el tener acceso directo a
estacionamientos para evitar que se dae dichos materiales en el traslado
de un lugar a otro en indispensable, especialmente en poca de invierno.

Puesto que tiene parqueos en su entorno inmediato, existir cierta

contaminacin tanto auditiva como toxica por los gases de dixido de
carbono.

Cmo influye e proyecto en el entorno?

Aumentara la plusvala de la universidad, as como la demanda de

estudiantes ara esta carrera.

El darle un espacio propio a los estudiantes de arquitectura, permitir que

pueda ser reorganizadas las aulas y que existan ms opciones en los
horarios, en especial cuando es una materia que tiene mucha demanda de
estudiantes.

Se necesitara implementar ms seguridad requerida para dicha obra.

Poco espacio en el rea de construccin.

Disminuir el rea verde que en esa zona en especfico lo caracteriza.

Ruido en el momento de la construccin, distraccin para los estudiantes.

8. Vegetacin

Vegetacin circndate.

En la ciudad de Santa Ana, se dan:

Palmeras, Tuyas, Aves del paraso, Ginger, Bastones de emperador, Crotos,
Ficus, Eucalipto, Conacaste, rbol de fuego, Maquilishuat, etc.

Entre los frutales podemos mencionar:

Aguacate, Maran extranjero e indio, Limn, Almendras, Nances, Mango,
Guindas, Jocotes, Nspero, Guayabas, Aceitunos, Capuln, Naranja, Entre otros.
As como podemos mencionar tambin:
Rosas, girasoles, flor de las onces, babies, pascuas, claveles, acalipha, agave,
aglonemas, bambu chino, gardena, etc.

Vegetacin existente.

Pinussylvestris

BambuNC: Bambusavulgaris

Limoncillo NC: Cymbogogoncitratus

rbol de laurel Laurusnobilis

Acacia: Robinia pseudoacacia.

Izote:
limon: Citrus limn

Palmera
Rosas:

Palmeras:

San Andrs:

Cajuilote:
Tuya-thujaorientalis

Crisantemo-Crysanthemummorifolium

Almendro del oriente:

Vegetacin propuesta.

Agapanthus, Aglonemas, Azalea, Azulina, Bandera Espaola, Baston emperador, Clivia,

Coleus, Gardenia, Hortensia, Croto, Tuyas, Arachi/Mani, Pothos, Rhoeo, Zebrina,
Grama Alfombra, Grama China, etc.

9. Uso de suelos
La zona en la que se encuentra el terreno fue proyectada para uso habitacional,
Zona Habitacional 2, segn el plan de desarrollo urbano de Santa Ana, monografa
4 evoluciones de la estructura urbana. Z, Zonificacin perfil 1993. En sus inicios se
urbanizo para construccin de colonias y residenciales, sin embargo, dada la
necesidad de centros de estudio de nivel superior, se concedieron los permisos
para la construccin de una Universidad de tal magnitud en dicha zona, y aunque la
misma est rodeada de comercio, zona habitacional, instancias pblicas, y centros
educativos y de recreacin, entre otros. Por estar ubicado adentro de las
instalaciones de la UNICAES y que cumplir una funcin acadmica al igual que
todos los edificios construidos en la misma, es totalmente permisible la realizacin
de nuestro proyecto en ese terreno.
Al querer llevar a cabo el proyecto de las aulas taller para arquitectura, segn el
mapa de uso de suelos, tendra que llevarse a cabo en una zona institucional.

10. Accesibilidad
El terreno establecido tiene tres accesos cerca de este.
Tambin seis rutas de accesos:
Bulevar los 44
Bulevar Nicols Salume
Calle antigua a San Salvador
Calle a Tacachico.
Diagonal David Granadino
25 avenida sur

11. Viabilidad
La edificacin se considera viable por la ubicacin en la que el terreno se
encuentra, por su accesibilidad y su seguridad. Pero deber asegurarse de
proteger la naturaleza o en su defecto plantar cierto equivalente de los rboles y
vegetacin que se deba talar.

12. Colindancias

Internas:

Biblioteca
Edificios A, B, C
Edificio E
Edificio D (registro acadmico)
Cafetera

Externas:

ANDA
Gasolinera Texaco

Drive-in
Residenciales Alvares el molino
Alvares el molino
Colegio Salesiano San Jos

13. Rumbo y Area.

14. Soleamiento
Soleamiento en Santa Ana

Soleamiento del terreno.

15. Vientos predominantes y secundarios

Los rumbos de los vientos son predominantes del Sureste y del Oeste durante la
estacin seca y lluviosa. La velocidad promedio anual es de 7.8 km/h.

16. Temperaturas

Temperaturas Extremas
Ciudad

Mx

Min.

San

32C

19C

Santa Ana

33C

17C

Acajutla

33C

23C

San Miguel

36C

22C

Nueva

37C

22C

Salvador

Concepcin

Al determinar la temperatura en un lugar en el que planteamos una futura

construccin, se tiene una referencia acerca de los materiales a utilizar.

Compass: GPS, Search, Navigate - Android Apps on Google Playfecha:2013-0227-16:25:21

Altitud:oft
Latitud norte: 13 58,959.66103
Longitud oeste: 89 32,9 51.71631
Elevacin (m. s.n. m): 685
0.70 mi

17. Servicios con los que cuenta.

Ya que se encuentra dentro de las instalaciones de la universidad, posee con todos

los servicios, desde drenajes, agua potable, luz elctrica, etc.
18. Volumetra del entorno
Se observa un cierto grado de regularidad en las estructuras existentes alrededor
del terreno.
Internas:
Registro acadmico.
Edificios A,B,C,E
Casa de huspedes
Biblioteca
Cafetera.
Externos:
ANDA
Colegio Salesiano san Jos
Zona habitacional
Clnica san Rafael

FUNCION: en su mayora los edificios existentes desempean una funcin

educativa, como lo son los edificios A, B, C, D, E, Knder, Biblioteca, otro de
ellos es de carcter Administrativo, y uno de ellos es habitacional (casa de
husped).

FORMA:

poseen

formas

geomtricas

regulares

basadas

en

rectngulos, simplicidad pero funcional, radicando principalmente en la

funcin que en la esttica. Estilos modernistas y contemporneos.

ALTURA: Se observa que ninguna de construcciones antes mencionadas

sobrepasa los 15 metros de altura (aprox.) esto proporciona una referencia
en cuanto a la altura de las aulas de arquitectura, referencia que ayudara a
no descontinuar la trama ya existente (Arquitectura moderna), determinado
de un radio de 250m aproximadamente.

MATERIALES: se han utilizado materiales como: cemento, concreto, block,

lamina, duralita, ladrillo (cafetera). En nuestra edificacin pueden incluirse

estos pero buscando una armona que vaya ms acorde al carcter de

nuestro proyecto.

ESTABLECER CRITEROS Y PRINCIPIOS DE DISEO.

El proyecto se basa en la diseo de un edificio Aula Taller para estudiantes de

Arquitectura, de mximo 2 niveles, con grandes alturas y juego de las mismas,
para capacidad alternante de los 200 alumnos y administrativos, de la carrera de
Arquitectura de la UNICAES. El cual debe cumplir con las normativas de
accesibilidad para las personas discapacitadas.
Se busca la manera de ubicar los mdulos o aulas de tal forma que su orientacin
no se vea afectada en gran manera la ventilacin y soleamiento natural que se
requiere para desempear las actividades diarias, por lo que tambin se
implementaran elementos arquitectnicos tanto estticos como funcionales para
ayudar en este inconveniente.
En cuanto a sus funciones, es muy importante a la hora de tomar decisiones para
organizar los diferentes espacios, de tal manera que puedan agrupar por su
similitud, sin que interfiera con las zonas de descanso o de accesibilidad, evitando
la monotona, o rigidez, permitiendo una buena interrelacin entre espacios.
Creando todos los espacios que demanda la carrera para la comodidad de los
estudiantes como de los catedrticos, sin olvidar los espacios amplios, y recreacin
para que los se pueda trabajar en espacios amenos lo cual ayuda tanto a la
docencia como al aprendizaje.

LEYES Y REGLAMENTOS.

REFERENCIAS A LOS REGLAMIENTOS Y NORMAS

Todas las obras que se ejecuten se sujetarn a los requerimientos mnimos de
observancia obligatoria y recomendaciones de conveniencia prctica establecidos
en los reglamentos y cdigos americanos y nacionales que se aplican en cada caso
en la Republica de El Salvador.
Por lo anterior, todo trabajo, material, accesorios o equipo que deba ser ejecutado
y/o suministrado por el Contratista de la obra, a efecto de entregar la instalacin
completa en todos sus aspectos aunque no se incluya en los planos y
especificaciones, deber satisfacer dichos cdigos y los que aqu se mencionan:
Cdigo de Salud. Ministerio de Salud. El Salvador.
Reglamento para la Seguridad Estructural de las Construcciones de la
Republica de El Salvador, vigente con sus correspondientes normas
tcnicas.
Reglamento de Ingeniera sanitaria, vigente.
Las normas tcnicas de la Oficina de Seguridad Urbana del Departamento
de Bomberos o en su caso a las nomas tcnicas de la compaa
aseguradora del inmueble. Tambin debern satisfacer lo indicado en las
normas tcnicas National Fire Protection Association para los sistemas
contra incendio.
American Society of Mechanical Engineers (ASME) y American National
Standard Institute (ANSI), en sus cdigos ASME / ANSI B31.9 y ASME
B31.1
American Society for Testing Materiales (ASTM) D1785 D2665-A53. Las
tuberas de cobre debern cumplir con lo indicado en el cdigo ASTM B.88 y
ANSI B.16.22/18 (Par tuberas termoplsticas)
Building Code Requeements for Estructural Concrete and Comentary (ACI
318) de mas recientes ediciones, del Aerican Concrete Institute, para lo
referente a concreto de refuerzo, en Diseos Estructurales y Construccin.
Manual y Especificaciones del American Institute for Steel Construction
(AISC) de mas reciente edicin, para lo referente al diseo de estructuras
metlicas, perfiles de acero y dems elementos metlicos.
Normativa Tcnicas de Accesibilidad, Urbanstica, Arquitectnica,
Transporte y Comunicaciones.
Reglamento General sobre Seguridad e Higiene en los Centros de Trabajo.
Ministerio de Trabajo y Prevensin Social.

CONAIPD
Ley de Equipamiento de Oportunidades para Personas con Discapacidad.
CAPITULO III.

Accesibilidad.
Art. 12. Las entidades responsables de autorizar planos y proyectos de
urbanizacin, garantizarn que las construcciones nuevas, ampliaciones o
remodelaciones de edificios, parques, aceras, jardines, plazas, vas, servicios
sanitarios y otros espacios de propiedad pblica o privada, que impliquen
concurrencia o brinden atencin al pblico, eliminen toda barrera que imposibilite a
las personas con discapacidades, el acceso a las mismas y a los servicios que en
ella se presten. En todos estos lugares habr con los smbolos correspondientes.
Art. 13. Los establecimientos pblicos o privados, deben contar por lo menos, con
un tres por ciento de espacios destinados expresamente para estacionar vehculos
conducidos o que transporten personas con discapacidad; estos deben estar
ubicados cerca de los accesos de las edificaciones.
Art. 14. Los vehculos conducidos o que transporten personas con discapacidad
debern contar con una identificacin y autorizacin para el transporte y
estacionamiento, expendida por las autoridades competentes en materia de
transporte.
Art. 15. Los establecimientos pblicos o privados debern procurar que los
ascensores cuenten con facilidades de acceso, manejo, sealizacin visual,
auditiva, y dctil y con mecanismos de emergencia de manera que puedan ser
utilizados por todas las personas.
Art. 16. Para garantizar la movilidad y seguridad en el transporte pblico, debern
establecerse normas tcnicas congruentes a las necesidades de las personas con
discapacidad; asimismo, se acondicionaran los sistemas de sealizacin y
orientacin de espacio fsico.
Art. 17. Las instituciones pblicas o privadas procurarn que los programas de
informacin al pblico, sean presentados en forma accesible a todas las personas.

Art. 57: El propietario de una parcelacin estar obligado a dotar un rea verde
relativa equipada de la infraestructura mnima para lo cual deber contar con una
luminaria de 250 watts como mnimo por cada 500 m2 mecha para agua potable
para efectos de mantenimiento, mecha para aguas negras y drenajes superficiales
para aguas lluvias,siempre y cuando el proyecto cuente con dichos servicios.

Art. 59: El urbanizador para calcular el rea verde recreativa deber utilizar un
ndice del 60% del rea verde total
Art. 71: Todo proyecto de desarrollo urbano deber con un sistema vial de
circulacin menor cuyos componentes de acuerdo a magnitud podrn ser tres
clases: vas de distribucin de reparto y vas de acceso los cuales debern ser
construidas por el

urbanizador siguiendo los lineamientos, caractersticas, jerarquas y funciones

establecidas en el Plan local o en su defecto por lo dispuesto en el presente
Reglamento tal como lo indica el Cuadro del anexo n 14.
La va de distribucin tiene como funcin tiene continuidad al trfico local e integrar
las vas de circulacin mayor a las vas del Reparto. Anexo n 2
Las vas de reparto tiene como funcin distribuir el trfico local desde las vas de
distribucin hacia las vas de acceso. Anexo n 3
La va de acceso tiene como funcin exclusiva dar acceso vehicular y/o peatonal a
cada uno de los lotes resultantes en una parcelacin. Anexos n4 y 5
Las vas de distribucin y de reparto pueden tener tambin la funcin de
proporcionar acceso a las parcelas frente a ellas con las restricciones en el Plan
local y/o que este mismo Reglamento establezca.
El plan local podr determinar las vas de distribucin ms importantes del centro
poblado. En este caso todo urbador deber construirlas siguiendo los lineamientos
establecidos. En ningn caso se permitir el desarrollo vial que obstruya el acceso,
la continuidad, y la integracin del trfico local a las vas de circulacin mayor.

METODOLOGIA DE DISEO.

1. Listado de necesidades
Vestbulo
rea de descanso
Servicios Sanitarios
Sala exhibicin
Biblioteca Virtual
Aulas proyectables
Papelera
Bodega
Bodega Limpieza
Aulas artsticas
Dibujo digital
Dibujo tradicional
Aula maquetas
Bodega Maquetara
rea de loquers
Administracin
Cafetera
Cajero
Librera
Impresiones y Ploteo
Aulas tradicionales

2. Programa Arquitectnico.

3. Diagrama de Relacin.

4. Matriz de Relacin.