UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DEL NORTE

CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
DERECHO CIVIL II

MATERIAL DE ESTUDIO, EDITADO POR LOS ALUMNOS DEL CUARTO

SEMESTRE DE LA CARRERA DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES

Docente: Edin Rodolfo Delgado Lpez

Cobn, Alta Verapaz, 04 de octubre de 2013

EL PATRIMONIO:
Representa una universalidad constituida por el conjunto de derechos y
obligaciones que corresponde a una persona que puede ser apreciable en
dinero.
Con relacin directa con la nocin de obligacin (personalidad misma del
hombre) una universalidad del derecho. (Vsquez Ortiz, Carlos Humberto:
2004)
El Patrimonio: Es el conjunto de derechos reales y de obligaciones de
contenido econmico, inherentes a las personas y que constituyen una
universalidad jurdica.(Aguilar Guerra, Vladimir: 2009)
El Patrimonio: Es el conjunto de derechos, cargas, obligaciones y deudas,
apreciables en dinero, de una persona, y que constituyen una universalidad
jurdica. Si desglosamos la definicin est constituido por un activo y un pasivo.
El activo formado por un conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero y
el pasivo por un conjunto de obligaciones en general igualmente susceptibles de
apreciacin pecuniaria. Los derechos de carcter patrimonial se traducen en
derechos reales y derechos personales o mixtos. El pasivo patrimonial se
constituye por obligaciones o deudas. (Gaona Faras, Norma Lorena: 2010)

DEFINICIN
El conjunto de bienes, crditos y derechos de una persona y su pasivo,
deudas u obligaciones de ndole econmica. (Cabanellas de Torres, Guillermo:
2000)
Patrimonio conjunto de bienes que se heredan del padre o de la madre.
(Ossorio, Manuel: 2008).

El patrimonio es el conjunto de los bienes y derechos pertenecientes a una

persona, fsica o jurdica. Histricamente la idea de patrimonio estaba ligada a la
de herencia. As, por ejemplo, la RAE (Real Academia Espaola) da como
primera acepcin del trmino hacienda que alguien ha heredado de sus
ascendientes.(Egaa, Manuel Simon: 1983).
Subjetivamente: el patrimonio no es otra cosa que la persona misma,
considerada en su potencial econmica, comprendiendo todos los bienes que
una persona es susceptible de adquirir desde el da de su nacimiento y hasta su
muerte. Es la aptitud de la persona para adquirir:
1. toda persona tiene un patrimonio (es objeto de un derecho, es un titular)
2. el patrimonio de una persona es inalienable durante su vida, en tanto que es
transmisible por causa de muerte.
3. esta concepcin no incluye el seno del patrimonio general de una persona, la
existencia del patrimonio especializados ms o menos independientes de aquel.
Objetivamente: el patrimonio es una masa de bienes, el patrimonio es
considerado en un momento preciso de su existencia y en un estado presente.
Simplemente el conjunto de reglas que rigen las relaciones del derecho, y las
situaciones jurdicas, derivadas de la apropiacin de las riquezas y el
aprovechamiento de los servicios.
Caractersticas del patrimonio:
1) solo las personas, como sujetos de derechos y obligaciones pueden tener
patrimonio.
2) toda persona tiene un patrimonio
3) es personalsima
4) inagotable
5) embargable y ejecutable
6) expropiable por razn pblica o social.

DOCTRINAS SOBRE EL PATRIMONIO:

1. Teora Subjetivista O Del Patrimonio De La Personalidad:
Esta teora estima que el patrimonio es una proyeccin de la personalidad
considerada en sus relaciones con los objetos. Exteriores sobre los cuales no
tienen o no pueden tener derechos que ejercitar, y est integrado por los
derechos, las obligaciones y la aptitud para adquirirlos de su titular. Es el
conjunto de las relaciones jurdicas de una persona, valorables en dinero,
consideradas como una universalidad jurdica y ligadas entre s por estar sujetas
a la voluntad de una misma persona. (Vsquez Ortiz, Carlos Humberto: Pg.12)

Se afirma que el patrimonio es nico e indivisible y debe estar unido a una

persona. Esta teora ha sido muy criticada, pues se dice que confunde el
patrimonio con la capacidad de goce. (Aguilar Guerra, Vladimir: Pg. 5)

El conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas que integran el

patrimonio, constituyen una entidad abstracta, una universalidad de derecho,
que se mantienen siempre en vinculacin constante con la persona jurdica.
(Gaona Faras, Norma Lorena: Pg. 7)
2. Teora Moderna o del Patrimonio De Afectacin:
Estudiada por Planiol y Ripert, afirman que el patrimonio no se encuentra en la
personalidad, esta tesis neg rotundamente la indivisibilidad e inalienabilidad
patrimonial.(Vsquez Ortiz, Carlos Humberto: Pg. 13)
Sostiene que el patrimonio es aquel conjunto de bienes, derechos y
obligaciones destinados a un fin jurdico determinado. Se pierde la idea de que

el patrimonio es un atributo de la personalidad jurdica de las personas. Una

persona puede ser titular de varios patrimonios.
Sus postulados son: Una persona tendr tantos patrimonios como destinos les
d a sus diferentes vienes. No necesariamente una persona tiene patrimonio.
El patrimonio es autnomo. (Aguilar Guerra, Vladimir: Pg. 6)
es una universalidad reposando sobre la comn destinacin de los elementos
que la componen, o ms exactamente, un conjunto de bienes y de deudas
inseparables, ligados, porque todos ellos se encuentran afectados a un fin
econmico, en tanto que no se haga una liquidacin, no aparecer el valor activo
neto. Ejemplo de ello lo son el patrimonio familiar, el fundo mercantil, patrimonio
del ausente, patrimonio hereditario y patrimonio del concurso o quiebra Si el
activo patrimonial est constituido por un conjunto de bienes y derechos veamos
en primer trmino la parte relativa a los derechos, invirtiendo el orden. Luego
veremos la parte relativa a los bienes.
Todos los derechos patrimoniales deben ser derechos reales o personales.
(Gaona Faras, Norma Lorena: Pg. 8)

ELEMENTOS DEL PATRIMONIO

Los bienes derechos y obligaciones, que integran el activo y el pasivo
patrimonial estn conformados por derechos reales y personales.

Derecho Real:
Es aquel que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa
que puede ser ejercitada y hecho valer frente a todos. (Vsquez Ortiz, Carlos
Humberto: Pg.15)
indican aquella parte del derecho privado que regula los derechos subjetivos
que atribuyen a su titular un poder directo sobre un bien. El Derecho Real (de
4

res, cosa) es protegido por una accin real, esto es el que permite imponer el
poder jurdico que corresponde a su titular, y que se refiere a una cosa concreta
y determinada, a cualquiera que tenga esta o de algn modo perturbe su
ejercicio. (Aguilar Guerra, Vladimir: Pg. 7)
Por derecho real se entiende el poder jurdico que una persona ejerce directa o
inmediatamente sobre una cosa, para aprovecharla total o parcialmente, siendo
este poder jurdico oponible a todo el mundo. El titular del derecho tiene un
dominio sobre una cosa, dominio que le confiere la ley, pero la extincin de este
poder depender de la naturaleza del derecho. Se sealan como cualidades de
los derechos reales los derechos de preferencia y de persecucin. La
preferencia la encontramos en el derecho real de garanta. El titular de un
derecho real, pude perseguir la cosa, si pierde la posesin del bien objeto del
derecho. (Gaona Faras, Norma Lorena: Pg. 9)

Caractersticas:

El objeto del derecho real es el poder jurdico sobre las cosas.

El derecho real es absoluto, en virtud de que puede oponerse a todo el

mundo.
Los derechos reales son limitados en cuanto al nmero de ellos.

Derecho Personal:
Es la facultad que tiene una persona, como sujeto acreedor, de exigir de otra,
como sujeto deudor, el cumplimiento de una obligacin. (Vsquez Ortiz, Carlos
Humberto: Pg.17)
Tambin llamado derecho de crdito, es la facultad que una persona
(acreedor), tiene para exigir de otra (deudor), la entrega de una cosa o la
ejecucin de un hecho positivo o negativo. Es decir, el acreedor tiene la facultad

de exigir al deudor una prestacin o una abstencin de carcter pecuniario.

(Gaona Faras, Norma Lorena: Pg. 10)
Como contrapuesto a derecho real, el vnculo jurdico entre dos personas, que
pueden ser acreedores o deudores de manera unilateral o recproca, si existe
bilateralidad entre los nexos o las prestaciones. (Ossorio, Manuel: Pg. 330)

Caractersticas:

Tanto el acreedor, como el deudor, son sujetos absolutamente

individualizados y por lo mismo ciertamente conocidos.

Este derecho solo da posibilidad de exigir el cumplimento de la obligacin
contrada por el deudor para con el acreedor.

LA INDIVISIBILIDAD DEL PATRIMONIO.

El patrimonio es nico e indivisible, el titular es una sola persona. Una persona
solo puede tener un patrimonio, ya que al referir varios patrimonios a un titular
se absorben en una masa jurdica, como formando un sola patrimonio por obra
de la unidad del dueo.(Vsquez Ortiz, Carlos Humberto: Pg.18)
Calidad aplicable a aquellas cosas materiales o intelectuales que no pueden
ser divididas sin afectar su esencia (Ossorio, Manuel: Pg. 269)
toda persona tiene un solo patrimonio, que es uno e indivisible, aunque admite
dos exenciones que son: a- El beneficio de inventario en cuya virtud la
responsabilidad del heredero por las deudas del causante, se reduce al acervo
hereditario. (Egaa, Manuel Simon: Pg. 50)

SUBROGACIN REAL PERSONAL

Es la accin y efecto de sustituir o poner una cosa en lugar de otra. La
sustitucin de un bien por otro, en el patrimonio de una persona, en forma tal
que el bien nuevo ocupa el lugar el antiguo para realizar en el la misma funcin
jurdica. (Vsquez Ortiz, Carlos Humberto: Pg. 20)
Los autores antiguos consideraban la subrogacin real, como una ficcin
tendiente a colocar una cosa en el lugar de otra, dentro de un patrimonio
confiriendo a esta calidad jurdica que tena aquella. (Tercera Sala, Semanario
Judicial de la Federacin: 2005)
Esta nocin se opone a la de subrogacin real, que se refiere a las cosas, en
tanto que aqulla, como su nombre lo indica, se refiere a las personas. La
subrogacin personal se refiere a un cambio de personas en una obligacin,
pues no obstante el orden del cdigo, la subrogacin es un verdadero modo de
transmitir la obligacin a ttulo particular. Esta relacin se relaciona con el pago,
es decir, con el cumplimiento de las obligaciones. Pero, precisamente, el pago
con subrogacin slo extingue la obligacin de una manera relativa, es decir, por
lo que hace al primitivo acreedor. (Egaa, Manuel Simon: Pg. 51)

LOS BIENES.
Los bienes son aquellas cosas que los hombres se sirven y con las cuales se
ayudan. (Cabanellas, Guillermo).
Definiciones de bienes segn diferentes autores.
1.En nuestro Cdigo Civil (Decreto Ley 106, Articulo 442. Guatemala) Son bienes
las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin y se clasifican en
inmuebles y muebles.
2.Segn Oscar Ochoa: Una cosa adquiere el carcter de bien y se presenta
como bien cuando se muestra como til, constituyndose en tal carcter como
objeto de la economa poltica y para que ella pueda producir provecho o
comodidad.
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3.Segn Jos Luis Aguilar Gorrondona: Los bienes son objetos inmateriales
susceptibles de valor, as como tambin las cosas.
Nuestro Cdigo Civil lo divide de sta manera:
BIENES MUEBLES
BIENES INMUEBLES
Son los que pueden trasladarse de un Son aquellos que no se pueden
lugar a otro, sin menoscabo de ellos trasladar de un lugar a otro, sin tener
mismos, ni del inmueble donde estn detrimentos de ellos mismos. En el
colocados. (Artculo 451 del Cdigo Derecho Romano se les conoci como
Civil).

bienes inmuebles o bienes races,

La dinmica del traslado, expresa Puig

Pea, podr ser propia como en el
caso de los semovientes o bien

porque cumplan su fin enraizados

arraigndose en un lugar determinado.
(Artculo 445 del Cdigo Civil).

externa, en el caso de los dems Ejemplo: son el suelo y todas las

muebles. Cabe hablar tambin de partes slidas o fluidas que forman su
muebles por analoga, identificando de superficie y profundidad, como por
esta manera, derechos que recaen ejemplo

las

minas,

las

aguas

sobre este tipo de bienes u otros que naturales o embalsadas, as como

por disposicin de la ley merecen esta todo lo que se encuentra bajo el suelo,
calificacin especial como las acciones sin que intervenga la obra del hombre.
de la sociedad.
Por ejemplo, el mobiliario y los objetos
de adorno que se clavan o fijan en las
paredes de las casas y pueden
removerse de una forma sencilla, sin
detrimento de las mismas paredes,
como

estufas,

tapiceras,

espejos,

suelen

cuadros,

considerarse

muebles. (Puig Pea, Federico).

CLASIFICACIN DE LOS BIENES
8

SEGN MARIO ROBERTO PAZ PADILLA.

BIENES DE PROPIEDAD PARTICULAR
Los Bienes Corporales
Los Bienes Incorpreos
POR SU DETERMINACIN
Genricos
Especficos
POR SU POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO
Divisibles
Indivisibles
POR LA POSIBILIDAD DE SU USO REPETIDO
Consumibles
No consumibles
POR LA EXISTENCIA EN EL TIEMPO
Presentes
LOS BIENES

Futuros
POR LA POSIBILIDAD DE SU SUSTITUCIN:
Fungibles
No fungibles
POR LA RELACIN DE PERTENENCIA O APROPIACIN:
Dentro del comercio
Fuera del comercio
POR LA RELACIN DE CONEXIN ENTRE UNAS COSAS
Y OTRAS

Singulares
Universales
Principales
Accesorios
Mostrencos
Vacantes
LOS BIENES.
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SEGN MARIO ROBERTO PADILLA PAZ.

BIENES DE PROPIEDAD PARTICULAR:
Los bienes son objetos inmateriales susceptibles de valor, as como tambin las
cosas. (Ossorio, Manuel).
Son los que se encuentran inscritos a favor de personas individuales o jurdicas
y son los siguientes:
Los bienes pueden ser corpreos e incorpreos.
Los Bienes Corporales, son aquellos que tienen existencia fsica apreciable a
nuestros sentidos. Ejemplo: una mesa, un libro, etctera.
Los Bienes Incorpreos: Son aquellos que aun no teniendo existencia fsica
tienen una manifestacin concreta y tangible, producen efectos jurdicos
Ejemplo: El derecho de autor.
POR SU DETERMINACIN:
Los cuales pueden ser:
Genricos: Son aquellos que se les identifica por una naturaleza comn
Ejemplo: Un escritorio, una computadora, un carro, etctera.
Especficos: Que se particularizan por elementos de exclusiva pertenencia
segn su propia naturaleza. Ejemplo: Un automvil Toyota Corolla, modelo
2,000.

POR LA POSIBILIDAD DE SU FRACCIONAMIENTO:

Divisibles: Son aquellos que se pueden utilizar cada una de sus partes en
forma independiente.
Indivisibles: Que no permiten el tipo de utilizacin en forma independiente.
POR LA POSIBILIDAD DE SU USO REPETIDO:
Consumibles: Son aquellos en que se altera su sustancia a travs de su uso,
impidindose, en consecuencia, su ulterior aprovechamiento. En otras palabras,

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se destruyen desde el primer uso; ejemplo: alimentos, medicina, gasolina,

cereales, etctera.
No consumibles: Son aquellos que no se destruyen ni se extinguen con el uso,
permitindose una utilizacin prolongada, sin que los mismos desaparezcan; la
no consumibilidad implica la factibilidad que ofrecen ciertos bienes de mantener
intacta su naturaleza, pese al uso que de ellos se haga. Este tipo de bienes est
sujeto a la depreciacin econmica.
POR LA EXISTENCIA EN EL TIEMPO:
Presentes: Son aquellos que gozan de una existencia real o fsica.
Futuros: Son aquellos que no existen en el momento actual, pero puede
tenerse, racionalmente, la esperanza de que existan en el futuro. Ejemplo: Una
cosecha, la herencia.
Pueden venderse las cosas futuras, antes de que existan en especie, y tambin
una esperanza incierta. (Artculo 1805 del Cdigo Civil).
POR LA POSIBILIDAD DE SU SUSTITUCIN:
Fungibles: Son los que no teniendo una individualidad propia precisa y
concreta, pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y
cantidad. Ejemplo: el dinero, granos bsicos, etctera.
No fungibles: Son aquellos que no se pueden sustituir por otros de la misma
especie, calidad y cantidad. (Artculo 454 del Cdigo Civil).
POR LA RELACIN A LA POSESIN ACTUAL DE LOS BIENES:
Los bienes muebles son fungibles si pueden ser sustituidos por otros de la
misma especie, calidad y cantidad: y no fungibles los que no pueden ser
reemplazados por otros de las mismas cualidades. (Artculo 454 del Cdigo
Civil).
POR LA RELACIN DE PERTENENCIA O APROPIACIN:
a) Dentro del comercio: Son aquellos, susceptibles de trfico comercial dentro
de las relaciones privadas.

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b) Fuera del comercio: Son aquellos que por su propia naturaleza no

pueden ser apropiados por un particular.
COSAS APROPIABLES:
Pueden ser objeto de apropiacin todas las cosas que no estn excluidas
del comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley. (Artculo 443
del Cdigo Civil).
COSAS FUERA DEL COMERCIO:
Estn fuera del comercio por su naturaleza, las que no pueden ser
posedas exclusivamente por ninguna persona, y por disposicin de la ley,
que ella declara irreductibles a propiedad particular. (Artculo 444 del
Cdigo Civil).
POR LA RELACIN DE CONEXIN ENTRE UNAS COSAS Y OTRAS:
Singulares: Son aquellas que poseen una individualidad propia.
Universales: Los que forman un bloque econmico jurdico.
Principales: Aquellos que tienen una existencia propia sin que dependan
de otros bienes.
Accesorios: Aquella existencia depende de un bien principal. Por
ejemplo: Los balcones, vidrios.
Mostrencos: Son aquellos muebles que se encuentran abandonados o
perdidos y cuyo dueo se ignora. (Artculos 596, 680 del Cdigo Civil).
Vacantes: Son aquellos bienes cuyo titular falleci sin dejar testamento ni
herederos legales, por lo que dichos bienes pasaran a formar parte del
patrimonio del Estado y de las Universidades del pas.

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CLASIFICACIN DE LOS BIENES. (SEGN OSCAR OCHOA).

Clasificacin
de los Bienes

Segn su naturaleza fsica las cosas se clasifican en:

Muebles
Inmuebles
Segn que las cosas tengan o no tengan propietario, sean susceptibles o no de apropiacin:
Cosas con propietario
Cosas sin propietario:
Res Nullius o cosas comunes.
Cosas fuera del comercio.
Las cosas segn su utilizacin.
Cosas fructferas y cosas no fructferas.
Cosas fungibles de cuerpos ciertos y cosas no fungibles.

En el derecho italiano el jurisconsulto Roberto De Ruggiero afirma que las distinciones y clasificaciones de las
cosas se fundan:
En cualidades fsicas o jurdicas de las cosas mismas:
Corporalidad

Los Bienes

Consumibilidad
Subrogabilidad
Divisibilidad
Inmovilidad
En la relacin de las cosas entre s:
Composicin de una con varias pertenencias.
Accesin.
Produccin.

13

En la relacin de pertenencia:
Comerciabilidad
Patrimonialidad.

14

CLASIFICACIN DE LOS BIENES, SEGN OSCAR OCHOA.

Todos estos criterios son aplicados en la doctrina, por los juristas cuando
estudian o consideran, en la introduccin al derecho, o en una teora
general del derecho, a las cosas como objeto de derecho. En el estudio de
los bienes y derechos reales no es frecuente salirse del tema iniciando la
exposicin o clasificaciones diversas.
Autor: en el derecho francs clsico encontramos primero a los
jurisconsultos Ch. Aubry y Ch. Rau quienes, sin establecer una clasificacin,
hicieron diversas divisiones exponiendo los conceptos de sus partes.
Dichas divisiones fueron los siguientes:

Cosas consideradas en s mismo: cosas muebles y cosas inmuebles.

Cosas que se consumen y cosas que no se consumen.
Cosas fungibles y cosas no fungibles.
Cosas divisibles y cosas no divisibles.

COSAS RELATIVAS AL DERECHO DE PROPIEDAD.

Cosas que son o no susceptible de propiedad.
Cosas que estn en el comercio y cosa que no estn en el comercio.
Segn Marcel Planiol, entre las clasificaciones usuales existen dos grandes
grupos, un grupo clasifica solamente las cosas materiales y otra clasifica
todos los bienes, incluyendo aquellos que no son cosas, es decir los bienes
inmateriales. Estos dos grupos son los siguientes:
La clasificacin general, incluyendo aquellos bienes que no son cosas:
Bienes corporales y bienes incorporales.
Bienes muebles y bienes inmuebles.
Bienes privados y bienes pblicos
La clasificacin de las casas materiales exclusivamente es la siguiente:
Cosas consumibles por su primer uso y aquellas que no son, es decir,
inconsumibles.
Cosas fungibles y cosas no fungibles.
Cosas apropiadas y cosas vacantes y sin dueo
15

Los jurisconsultos Ambroise Colin y Henri Capitant proponen dividir los bienes
en dos categoras los bienes corporales, que son las cosas propiamente dicha,
los bienes incorporales.
Los hermanos Mazeaud, Henri y Len; Jean Tuns junto con el jurisconsulto
Francois Chabas sostiene que el estatuto o rgimen jurdico de las cosas vara
segn una triple divisin de las cosas. Las tres clasificaciones que ellos hacen:
Segn su naturaleza fsica las cosas se clasifican en:
- Muebles e inmuebles
Segn que las cosas tengan o no tengan propietario, sean susceptibles o
no de apropiacin:
- Cosas con propietario
- Cosas sin propietario:
o Res Nullius o cosas comunes.
o Cosas fuera del comercio.
Las cosas segn su utilizacin.
Cosas fructferas y cosas no fructferas.
Cosas fungibles de cuerpos ciertos y cosas no fungibles.
En el derecho italiano el jurisconsulto Roberto De Ruggiero afirma que las
distinciones y clasificaciones de las cosas se fundan:
En cualidades fsicas o jurdicas de las cosas mismas:
- Corporalidad.
- Consumibilidad.
- Subrogabilidad.
- Divisibilidad.
- Inmovilidad.
En la relacin de las cosas entre s:
- Composicin de una con varias pertenencias.
- Accesin.
- Produccin.
En la relacin de pertenencia:
- Comerciabilidad.
- Pertenencia o a los particulares o entes pblicos, patrimonio o dominio.
- Patrimonialidad.
EL DOMINIO PUBLICO: es el poder de regir y administrar las cosas
pertenecientes a la nacin, a los estados, a las municipalidades y a los
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establecimientos pblicos que por ministerio de la ley estn destinadas al

uso de rodos, o sin poder ser usados por todos, perseguir un fin pblico,
tener destino pblico. Sin embargo, no todos los bienes de la nacin, los
estados, las municipalidades o los establecimientos pblicos son pblicos.
En el dominio pblico especial encontramos las aguas, las minas; las de
uso o aprovechamiento restringido como las cosas de arte y valor (estatuas,
cuadros), bibliotecas y el patrimonio nacional. En la pertenencia especial
encontramos la caza y la pesca, para lo cual se requiere permiso o
autorizacin, adems de existir vedas o espacios de tiempo durante los
cuales se prohbe la caza y la pesca.

LOS BIENES O COSAS.

Los seres o entes se dividen en 2 grandes grupos universales, siendo esta
la divisin mxima: Los seres son materiales o corporales o bien
inmateriales o incorporales. Por ello la clasificacin de los bienes siguiendo
el mismo criterio de dicha clasificacin, los bienes se dividen en bienes
materiales o corpreos o bienes inmateriales o incorpreos. (Oscar E.
Ochoa G.)
Segn el Cdigo Civil Guatemalteco, en el Libro Segundo, los bienes de la
propiedad y dems derechos reales, art. 442:

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Son bienes todas las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin, y
se clasifican en inmuebles y muebles.
BIENES CONSUMIBLES Y BIENES NO CONSUMIBLES.
Se denominan consumibles (o consumibles por su primer uso), aquellos
bienes que se consumen necesariamente por el uso que se hace de ellos,
es decir aquellos que no pueden ser usados sin ser consumidos. Respecto
de algunos bienes, su consumicin se entiende en el sentido propio del
palabra, corriente y ordinario puesto que consumirlos significa su
destruccin fsica, ejemplo: los alimentos y los combustibles, como el
carbn y los hidrocarburos en general. A los bienes consumibles se ponen
aquellos que pueden hacer usados sin destruirlos ni enajenarlos (una casa,
un vehculo automvil). A estos bienes se les denomina no consumibles
aun cuando se consuma con su uso, y por ello, a la larga, pueden ser
considerables consumibles.
BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES.
Fungible viene del latn fung, y significa: susceptible de cumplir o realizar
una funcin, de tomar un lugar. Dos vienes son fungibles entre ellos,
cuando uno de ellos pueden tomar el lugar del otro.
BIENES DIVISIBLES Y BIENES INDIVISIBLES.
La divisibilidad:
Que es el sentido fsico de la palabra, es la aptitud o capacidad de
seccionarse o fragmentarse en partes. En ese sentido todo cuerpo es
divisible, susceptible de fragmentarse en partes.
La indivisibilidad:
Es indivisible aquel bien cuyo fraccionamiento lo hace desaparecer de la
realidad como sustancia individual; su fraccionamiento afecta o ataca su

18

esencia y existencia. Un animal viviente no puede ser dividido en partes

dejara de ser animal viviente.

BIENES MUEBLES INCORPORALES.

Los derechos y las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas
muebles. Podra reclasificarse segn la naturaleza del objeto:
a- Derecho real, personal e intelectual
b- Las acciones judiciales.
- Los derechos muebles con soporte corporal, que son aquellos que
tienen por objeto cosas corporales son: - los derechos reales que tienen
por objeto cosas muebles, como el usufructo sobre bienes muebles; las
acciones judiciales que son aquellas acciones que tienen por objeto una
-

cosa mueble
Aquellos que tienen por objeto la recuperacin o ntegro del patrimonio
de una persona de una cosa mueble, como por ejemplo la accin de

nulidad o de resolucin de la venta de una cosa mueble;

Aquellas que tienen por objeto a ser reconocer judicialmente la
existencia de un derecho mueble ejemplo: accin reivindicatoria de una
cosa mueble, y la accin confesorio de un usufructo sobre un bien
mueble.

19

CLASIFICACIN DE LOS BIENES.

SEGN RAFAEL ROJINA VILLEGAS.
Bienes o cosas corporales:
Fungibles y no fungibles
Consumibles o no consumibles por el primer uso.
Bienes con dueo cierto y conocido y bienes sin
dueo, abandonados o con dueo ignorado.

Bienes en general.
Corpreos como incorpreos.
Muebles e inmuebles.
Corpreos e incorpores
Del dominio pblico y bienes propiedad de
Clasificacin
de los Bienes

particulares

Segn la persona del propietario los bienes se distinguen en:

Bienes de Domino del Poder Pblico:
Los bienes de Dominio del Poder Pblico.
Bienes de Uso comn.
Bienes destinados a un Servicio Pblico.
Bienes Propios del Estado.
Bienes de Propiedad de los Particulares.
CLASIFICACIN DE LOS BIENES.
20

SEGN RAFAEL ROJINA VILLEGAS.

Bienes o cosas corporales:
1- Fungibles y no fungibles
2- Consumibles o no consumibles por el primer uso.
3- Bienes con dueo cierto y conocido y bienes sin dueo, abandonados o con
dueo ignorado.
Bienes en general.
1234-

Corpreos como incorpreos.

Muebles e inmuebles.
Corpreos e incorpores
Del dominio pblico y bienes propiedad de particulares.

Bienes corporales o corpreos.

Son los que pueden ser captados por los sentidos. Por ejemplo una cama. Los
bienes corporales pueden ser fungibles y no fungibles, consumibles por el
primer uso y no consumibles y bienes de dueo cierto, bienes sin dueo,
abandonados o de dueo ignorado.
Bienes incorporales o incorpreos.
Son aquellos que no pueden ser percibidos por los sentidos, captan por la
imaginacin. Por ejemplo el derecho del autor.
Bienes muebles.
Son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro ya por s mismo o por
efecto de fuerza exterior.
Bienes inmuebles.
Son aquellos que tienen una situacin fija, son los que no pueden trasladarse
de un lugar a otro.
Los bienes muebles pueden ser fungibles o no fungibles.

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Fungibles.
Son aquellos que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie,
calidad y cantidad.
No fungibles.
Son los que no pueden sustituidos por otros de la misma especie calidad y
cantidad.
Bienes consumibles por el primer uso.
Son los que se agotan en el primer momento en que son usadas, es decir
no permite un uso reiterado o constante, como ocurre con los comestibles.
Bienes no consumibles.
Son los que permiten un uso reiterado y constante.
Bienes divisibles.
Son los susceptibles de fraccionarse sin que el valor econmico de la suma
de sus partes sea inferior al valor de todo, ejemplo un cerdo.
Bienes indivisibles.
Son aquellos cuyo valor econmico total solo existe en tanto constituye una
unidad. Ejemplo: un caballo de pura sangre.
Bienes abandonados y perdidos cuyo dueo se ignora.
Se les denomina mostrenco cuando son bienes muebles. Y bienes vacantes
cuando son inmuebles que no tienen dueo cierto o conocido.

Segn la persona del propietario los bienes se distinguen en:

Bienes de Domino del Poder Pblico y Bienes de Propiedad de los
Particulares.
22

Los bienes de Dominio del Poder Pblico.

Son los que pertenecen a la federacin, a los Estados y municipios, se
dividen en bienes de uso comn, bienes destinados a un servicio pblico y
bienes propios del Estado.
Bienes de Uso comn.
Son inalienables, imprescriptibles. Pueden aprovecharse de ellos todos los
habitantes

con

las

restricciones

establecidas

en

la

ley.

Para

aprovechamientos especiales se necesita concesin otorgadas con los

requisitos que establezcan las leyes respectivas.
Bienes destinados a un Servicio Pblico.
Pertenecen en pleno dominio a la Federacin, a los Estados o municipios.
Son inalienables, imprescriptibles mientras no se les desafecte al servicio a
que se hayan destinado.
Bienes Propios del Estado.
Pertenecen en pleno domino a la Federacin, Estados o municipios.
Son bienes propiedad de los particulares todas las cosas cuyo domino les
pertenece legamente y de las que no puede desaprovecharse ninguna sin
consentimiento del dueo o autorizacin de la ley.

Derechos Reales
1) Definicin

23

Etimolgicamente, la palabra derecho, viene del latn directum, el cual se

deriva a su vez de dirigir, regere, rexi o rectum, que significa conducir, guiar
rectamente.
El Cdigo civil Decreto Ley 106 establece que: El Derecho Real es
un

derecho

absoluto,

de

contenido

patrimonial,

cuyas

normas

substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto

activo) y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad, obliga
a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario
al uso y goce del derecho real.
La naturaleza y el concepto del Derecho Real ha sido dentro del campo
semntico jurdico, muy polmico, considerado uno de los ms controvertidos a
lo largo del devenir histrico de su institucin.
Los derechos reales pueden ser
definidos como aquellos derechos
patrimoniales que por un lado, atribuyen a su titular un poder o seoro directo
e inmediato sobre una cosa determinada y por otro imponen a todo el mundo
el deber de respetarlo.
El derecho Real se concibe como la potestad personal sobre una o ms
cosas.
Un derecho real es el que crea entre las personas y las cosas, una relacin
directa e inmediata, de tal manera que no se encuentra en ella sino dos
elementos, la persona, que es el sujeto activo del derecho, y la cosa, que es el
objeto
el derecho real debe concebirse como una relacin obligatoria en la cual el
sujeto activo es simple y est representado por una sola persona, mientras que
el sujeto pasivo es ilimitado el nmero y comprenden a todas aquellas
personas que entran en relacin con el sujeto pasivo.
Por su parte Guillermo Cabanellas, define el derecho como el conjunto de
principios, preceptos y reglas a que estn sometidas las relaciones humanas
en toda sociedad civil, y a cuya observancia pueden ser compelidos los
individuos por la fuerza."
Los derechos reales, forman parte del llamado Derecho Patrimonial, el cual
es definido por Federico Puig Pea, como Quiz la parte ms jurdica del
derecho y quiz tambin, la parte ms privada del derecho civil, ha sido

24

dividida en la doctrina en los dos fundamentales compartimientos relativos a

los derechos reales y a las obligaciones.
Debemos entender los derechos reales como el seoro inmediato sobre una
cosa que puede hacerse valer Erga Omnes oponibles frente a terceros.
Para Rojina Villegas, derecho real es cuando una cosa se encuentra
sometida, completa, o parcialmente, al poder de una persona, en virtud de una
relacin inmediata que se puede oponer a cualquier otra persona
Alfonso Braas seala que en los derechos reales se hace nfasis sobre la
cosa, para resaltar el poder sobre la misma.
Esta definicin implica como carcter esencial del derecho real, la creacin de
una relacin entre una persona y una cosa. Con esto se quiere decir que en
todo derecho real, no hay nada de intermedio entre la persona que es titular del
derecho y la cosa objeto del mismo. Si yo soy propietario o usufructuario de
una casa, tengo por m mismo el derecho de habitarla; para el ejercicio del
derecho se puede hacer abstraccin de cualquier otra persona distinta del
titular. Muy diferente seria si fuese solamente locatario o arrendatario, pues en
este caso no tenda sobre la casa ningn derecho directo que me perteneciese;
sera solamente acreedor de su propietario quien estara obligado a procurar el
goce de la casa.
Siendo el derecho real un derecho absoluto, la situacin jurdica de su titular se
impone al respecto de todos, en ese sentido ha podido decirse que los sujetos
pasivos del derecho real son infinitos en su nmero. Pero esta obligacin
puramente negativa, a la cual todo el mundo est sujeto a favor del titular del
derecho real, a no hacer nada que pueda impedirle el ejercicio de su poder
sobre la cosa, no es susceptible de evaluarse pecuniariamente. A nadie podra
ocurrrsele inscribir esta obligacin en el pago de su patrimonio; al valor
positivo que figura en el patrimonio del titular del derecho real, no corresponde
un valor negativo comprendido en el pasivo del patrimonio de otra persona. Por
ello en la nocin del derecho real, se hace abstraccin de los sujetos pasivos.
De acuerdo a lo antes dicho definimos que el Derecho Real consiste en el
poder inmediato y directo que tiene las personas sobre una o ms cosas y que
estas se pueden hacer valer frente a todos.
2) Naturaleza Jurdica
25

Para precisar el concepto de derecho real y su naturaleza, han surgido

diversos criterios que los tratadistas agrupan en tres teoras:
I.
Teora Clsica:
Considera al derecho real como un poder inmediato y directo que su
titular poda ejercer sobre una cosa. Sostiene que existe relacin directa
entre persona y cosa.
Dos caractersticas fundamentales de los derechos reales en la escuela
clsica son: a) La inmediatividad del poder sobre el bien; b) Su eficiencia
contra terceros, por lo que el titular del bien puede perseguirlo donde
quiera que est y contra cualquiera que lo posea. Concebido de esta
manera el derecho real lo encontramos en contraposicin con los
derechos personales o derechos de obligacin, ya que en este se
produce relacin entre dos personas por la que una de ellas (deudor)
tiene que realizar una prestacin (dar, hacer o no hacer) y la otra
II.

persona (acreedor) puede exigir que se realice esta prestacin.

Teora Personalista, Anti-clsica u obligacionista:
Parte de la afirmacin de que solo caben relaciones jurdicas entre
personas y no entre personas y cosas, quedando destruido el concepto
clsico del derecho real y en su lugar se crea un vnculo personal entre
el titular del derecho realy todas las dems personas (sujeto pasivo), el
cual tiene la obligacin de abstenerse de perturbar el ejercicio y goce del
derecho real. Se caracteriza por tanto al derecho real, como una
obligacin pasiva universal, razn por la cual recibe esta teora el
nombre de personalista y obligacionista.
Concibe al derecho real como un vnculo personal entre el titular de la
cosa y los dems seres humanos, de conformidad con lo que seala
Alfonso Braas, las relaciones solo existen de persona a persona, no
entre personas y cosas; apartndose as del criterio clsico sobre el

III.

derecho real (seoro directo sobre la cosa).

Teora Eclctica:
La teora eclctica se construye por primera vez por la frmula de
Becker, sealndose que el derecho real tiene un lado externo y otro
interno, constituido este por el poder sobre la cosa y aqul por su
oponibilidad erga omnes.
26

Concilia a las dos teoras anteriores y sostiene que el derecho real

concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa,
que puede ser ejercitado y de hecho valer frente a todos.
Es llamada integral, neutraliza lo exagerado de cada una de las teoras
anteriormente mencionadas, explicando que la teora clsica desconoce
que el derecho se da entre los hombres, que el derecho es un producto
de la cultura y que el derecho existe para regular la convivencia
humana; pero la teora personalista confunde el deber jurdico con la
obligacin patrimonial es decir que confunde el deber general de
abstencin de todas las persona con la obligacin patrimonial. La
relacin de propiedad se produce entre el propietario y las dems
personas, pero el objeto de dicho derecho es un bien sobre el cual el
propietario tiene un poder directo e inmediato por consecuencia del cual
las dems personas estn obligadas a respetar su derecho.
As como la teora clsica no destaco suficientemente el lado externo, la
teora obligacionista, en cambio desconoci el lado interno. Estos dos
aspectos son en realidad propios de todo derecho, si bien en algunas se
destaque ms alguno de ellos.
Por tanto, las diferencias entre los derechos reales y personales existen pero
no deben ser exagerados, como lo hicieron algunos partidarios de la doctrina
clsica. A nuestro juicio, esta posicin armnica es la ms exacta, ni cabe
desconocer el aspecto personal de toda relacin jurdica, ni cabe identificar el
deber general de abstencin de todas las personas con la obligacin
patrimonial.
3) Elementos de los Derechos Reales:
a) Elemento Interno: Consiste en la inmediatibilidad del poder del hombre
sobre las cosas del cual surge una relacin jurdica que genera las
facultades y potestades.
b) Elemento externo: Es la absolutibilidad con la que el derecho real se
ejerce sobre la colectividad.
4) Caractersticas de los Derechos Reales:
Es un derecho absoluto: es decir no reconoce lmites. Hoy da se
reconocen ms limites a favor de la sociedad
27

 Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible

de valoracin econmica. Los derechos reales conjuntamente con los
derechos de

crditos e

intelectuales constituyen

los derechos

patrimoniales en nuestra legislacin.

Es un vnculo entre una persona y una cosa, y slo a nivel subsidiario es
un vnculo entre dos personas.
Es una relacin inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de
manera directa sin necesidad de ningn acto de terceros.
Son erga omnes: se ejerce contra todos.
Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos
derechos reales creados por la ley.
5) Diferencia entre Derechos Reales y Derechos Personales
Podemos mencionar que dentro de las diferencias que existen entre los
derechos reales y personales se encuentran las siguientes:

DERECHO REAL
DERECHO PERSONAL
Vnculo jurdico entre las personas Vnculo
jurdico
sobre
DEFINICIN

y las cosas. Ej. Yo y mi cosa persona

(Derecho Real)

frente a todos.

PRESTACIN U
OBLIGACIN

Relativo.

Se

(Oponible

sujetos pasivos.
se
Determinado

refiere a la colectividad).
Especifico.

BIEN

Ej.

opone frente a determinados

Indeterminado.
SUJETO PASIVO

persona.

Derecho de Alimentos.

Carcter Absoluto, Es oponible Carcter

CARACTERSTICAS

No

puede

ser

Genrico. Variable.

sustituido por otra cosa.

Negativa. No hacer, no daar, no Positiva.
destruir.

entregar.

TITULAR (Sujeto
28

Dar,

hacer,

activo del derecho)

Poder sobre la cosa, Carcter

Ejerce y Tiene las

absoluto e inmediato, no pasa por

facultades.

Facultades.

intermediario.

RELACIN JURDICA

Persona ---------------Cosa

Persona --------------Persona

DURACIN

Perpetuo, permanente

Temporal

PROTECCIN

S. Todos los derechos reales son

No

REGISTRAL

registrables,

6) Clasificacin
El libro de Derecho Civil, Tomo I de Alfonso Braas nos presenta una clasificacin
de los Derechos Reales que es la ms aceptada por diversos autores y detallamos
a continuacin:
a) Clasificacin Antigua:
Distingui el derecho real sobre la cosa propia (derecho de propiedad), y
los derechos reales sobre la cosa ajena (iura in re aliena),

como la

servidumbre y el usufructo). O bien, partiendo del derecho de propiedad, se

distingua entre derechos reales similares al dominio (la posesin) y
derechos reales limitativos del dominio (servidumbres).
b) Clasificacin Moderna:
En conjuncin de la doctrina italiana y alemana, se afirma que los derechos
reales pueden clasificarse en derechos de goce y disposicin (propiedad),
derechos de goce (usufructo), derechos de garanta (hipoteca) y derechos
reales de adquisicin (opcin y tanteo).
7) Nmero de los derechos reales. Sistemas Numerus clausus y numerus
apertus
El dilema de la enumeracin de los derechos reales se sintetiza en dos
encontrados sistemas:
a) Legislacin de nmero abierto (Numerus apertus):

29

Fundamentado en el criterio de que los particulares pueden crear dada

la diversidad del negocio jurdico, figuras de derechos reales no
consignadas en la ley.
b) Legislacin de nmero cerrado (Numerus clausus):
Preconiza que no existen ms derechos reales que los taxativamente
legislados.
En el Derecho Romano no se admitieron ms derechos reales que los
expuestos por la ley, no as en el Derecho Germano, donde existi la
posibilidad de crear nuevos tipos con efectos jurdicos. Este sistema se tradujo
en un verdadero caos en lo que al control de la propiedad se refiere, puesto
que motivo un sin nmero de nexos y ligaduras que desembocaron en un
estado de confusin y clandestinidad.
La doctrina moderna se inclina por el sistema numerus clausus y vierte en su
apologa, los siguientes argumentos:
a) El derecho real supone uno obligacin pasiva para los terceros.
Es que estos, se dicen van a estar siempre obligados a respetar
cualquier situacin creada caprichosamente por el creador? Si existe un
deber exigible de respeto es porque la Ley ha trazado la lneas
fundamentales que es preciso guardar, pero si salen de ellas (ad libitum)
no se puede, en buena lgica, exigir la adhesin de los extraos.
b) La constitucin de los derechos reales implican la observancia de ciertas
formalidades contenidas en la ley, que encauzan la oponibilidad erga
omnes y no puede eludirse el cumplimiento de las mismas con
fundamentos en el arbitrio humano aisladamente considerado.
c) El sistema numerus apertus se dice, finalmente no cabe duda que
introduce la confusin y el desorden. Como afirma SERRANO, el
sistema del numerus clausus tiene la ventaja de uniformar toda la gama
de derechos sobre las cosas, en una categora perfectamente definida y
con caracteres bien determinados. De esta manera, se evita esa
riqusima floracin de derechos reales, algunos sin nombre conocido
en Derecho, se facilita la labor del Registrador, en cuanto a su deber de
calificacin; se adquieren unos moldes fijos en qu colocar las nuevas
construcciones jurdicas, se facilitan en alto grado la gestin del Registro

30

y se deja expedito el camino de los derechos personales para la

satisfaccin de las nuevas exigencias jurdicas.
8) Legislacin del Derecho Civil Guatemalteco
El contenido del artculo 1125 del Cdigo Civil en su inciso 2 Establece: que se
inscribirn en el Registro los ttulos traslativo de dominio de los inmuebles y
en lo que se constituyan, reconozcan, modifique o extingan derechos de
usufructo, uso, habitacin, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y
CUALESQUIERA

OTROS

DERECHOS

REALES

sobre

inmuebles.

Fundamentada la opinin que seala que el sistema numerus apertus

prevalece en nuestra legislacin, criterio que al parecer es inexacto, por cuanto
que la denominacin del libro II del cuerpo legal de referencia -DE LOS
BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DEMS DERECHOS REALES- utiliza en su
redaccin un trmino limitativo Dems- del que se infiere que los legislados
son en rigor, los nicos Derechos Reales existentes. Por lo que se concluye
que En el cdigo civil es aplicado el sistema de Numerus Clausus
El Cdigo Civil Guatemalteco trata la materia de los derechos reales en el libro
II, de los bienes, de la propiedad y dems derechos reales. No la desarrolla
conforme a un esquema de clasificacin, concretndose a hacer y desarrollar
una enumeracin de los mismos. As como base, trata de los bienes, en el
Ttulo I, para ocuparse, en el Ttulo II, de la propiedad en sus diversos
aspectos; en el Ttulo III, del usufructo, uso y habitacin; en el Ttulo IV, de las
servidumbres; y en el ttulo V, de los derechos reales de garanta, incluyendo
como tales la hipoteca y la prenda, en sus diversas modalidades.
El actual Cdigo Civil, en cuanto a los derechos reales,

sigue

fundamentalmente el desarrollo del Cdigo de 1933.

9) Enumeracin de los Derechos Reales:
De acuerdo a Alfonso Braas y en apego al criterio seguido por el Cdigo Civil
guatemalteco, puede hacerse las siguiente enumeracin de los derechos
reales:
Propiedad. Derecho real por excelencia, que otorga un poder amplio e
inmediato (de goce, disposicin y persecucin) sobre la cosa. (arts.464611)

31

Posesin. No implica la mera tenencia temporal de la cosa, sino el

nimo de aprovecharse de sta, tngase o no ttulo sobre la misma.

(arts. 612-641)
Usucapin. Entendida como la prescripcin adquisitiva, que se basa
necesariamente en la previa posesin para que por el transcurso del

tiempo se transforme en propiedad. (arts. 642-654)

Accesin. Deviene en complemento con la propiedad en cuanto a los
frutos naturales y civiles que la cosa produce, pertenecen al propietario.

(arts. 655-702)
Usufructo, Uso y Habitacin.

Respectivamente, en razn del

aprovechamiento de los frutos y del goce de la cosa. Producen respecto

al titular de esos derechos una relacin inmediata y directa sobre

aquella.(arts. 703-751)
Servidumbres. Crean una relacin directa de dependencia entre dos o
ms bienes inmuebles, o parte de stos, a favor y en beneficio de otro u

otras inmuebles.(arts. 752-821)

Hipoteca y Prenda. La primera recae sobre bienes inmuebles y la segunda
sobre bienes muebles, para garantizar la obligacin con preferencia respecto a
cualquier acreedor, anterior o posterior en el tiempo que no hubiese inscrito
similar derecho con antelacin.(arts. 822-916)

32

EL DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSICIN (La Propiedad )

PROPIEDAD
Es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se
atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que
las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades
jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.
El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes
susceptibles de apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se
requieren tres condiciones: que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de
fin la apropiacin; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de
ocupacin, porque de otro modo no podr actuarse.
La propiedad es el derecho real por excelencia que otorga un poder amplio
e inmediato de goce, disposicin y persecucin 1.
Otro auto seala al derecho de propiedad como ser un derecho perpetuo,
ya que se ha asignado, finalmente, al dominio el carcter de ser una relacin
jurdica de naturaleza perpetua, dado que no lleva en s mismo una razn de
caducidad. En este sentido el dominio subsiste independientemente del ejercicio
que se pueda hacer de l 2.
Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es ms "que el dominio
que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que
desee su voluntad" 3.
COMENTARIO

33

El concepto del derecho de propiedad al conjunto de facultades que lo

integran, as que el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y est
sujeta a un modo, al menos que sea virtualmente y universal, para el mismo goce
da la persona que la posea.

EVOLUCIN HISTRICA

El derecho de propiedad nace en virtud de la legtima y justa aspiracin del

hombre al tener algo que le pertenezca con la exclusin de los dems, a fin de
asegurar de este modo su propia subsistencia y de aquellos que forman su familia:
PRIMERA ETAPA
a) PROPIEDAD COLECTIVA, FAMILIAR INDIVIDUAL:
Desde su origen las propiedades han sido colectivas, ya que la propiedad
perteneca al clan o tribu aunque los inmuebles eran objetos de las familias, pero
la tierra era todava una propiedad colectiva. Se cultivaba en comn y luego se
dividan los alimentos por familias, se le atribua a cada familia una parcela para su
subsistencia, a veces la propiedad familiar era individual cuando la cabeza de la
familia era el nico que tena la propiedad de los bienes del grupo. Propiedad
colectiva, familiar e individual: dentro de los albores de la historia de la humanidad,
apenas se concibe a la propiedad debido a que no era compatible el nomadismo
de las comunidades primitivas con un Estado jurdico de propiedad y a medida que
el ser humano se vuelve sedentario y busca un lugar de asentamiento comienza a
tener mayor sentido la propiedad, primordialmente la propiedad inmobiliaria,
debido a que la propiedad mobiliaria desde la primera etapa en donde existan los
nmadas tena significacin de manera especial con los objetos de uso personal.
En la etapa sedentaria era predominante una orientacin colonial.

34

b) DE LA EDAD MEDIA A LA POCA ACTUAL:

Durante la Edad Media se produce una transformacin de importancia del
concepto del derecho de propiedad y de las caractersticas de la propiedad
surgidas de forma especial por la contradiccin de clases y por la invasin del
imperio romano, quienes mediante dichas invasiones se apoderaron de grandes
extensiones de tierra, las cuales hicieron esencial el trabajo del ciervo para lograr
su produccin, y con ello nace un nuevo orden de cosas, una nueva concepcin
de la propiedad, o sea surge el sistema feudal como una nueva forma de
explotacin y de servidumbre, debido al grado de dominacin que ejerce el seor
feudal, como detentador de la propiedad de los medios de produccin.
Especficamente en cuanto a la propiedad es referente al dominio directo, que
ejerca el seor feudal y donde existi el llamado dominio til, que corresponde al
siervo que cultiva, era un derecho de disfrute, que ms bien trata de disfrazar la
explotacin de que era objeto el siervo por parte del seor feudal ya que ste tena
y era obligado a entregar parte de lo que produca el seor feudal.
Durante la Edad Moderna se volvi al sentido unitario de la propiedad y la
propiedad pasa a ser exclusivamente del terrateniente. Durante la poca actual al
derecho de propiedad, de manera exclusiva, se le asignan facultades de dominio
debido a la importancia que ha alcanzado la propiedad mobiliaria.
c) EN NUESTRA LEGISLACIN.
En Guatemala a partir de la Constitucin de 1945 se establece la propiedad
privada como una funcin social siendo punto de partida de la reforma agraria que
instauraba el decreto 900, en el ao 1951.
COMENTARIO
En la antigedad el derecho de propiedad era considerado un derecho
esencialmente personalista y con exclusividad de la misma y que. Este criterio fue
35

perdiendo su inflexibilidad al establecer las leyes y las diversas limitaciones a su

ejercicio para que se dieran los mismos ejercicios de poder. La edad media es una
etapa como bien se dice de una problemtica entre el siervo y el seor feudal, ya
que en esta fase el derecho de la propiedad toma un rumbo debido al imperio
romano y esto funde lo que es el sistema feudal que es una forma de explotacin
hacia la servidumbre debido a la amplia denominacin feudal. Hasta llegar a
nuestra legislacin que en el 1945 acepto los criterios de disponer que el estado
reconocida la existencia de la misma propiedad privada como una funcin
mismamente social y modificando la reforma agraria que sola utilizarse en ese
entonces, sin ms ilimitadas que las determinadas en la ley.

LA PROPIEDAD MEDIANERA:
La medianera es un muro comn que los vecinos de propiedades contiguas
lo han hecho construir a su costa en el lmite separativo de las dos propiedades.
Qu es el derecho de medianera?
Es aqul que tiene cada vecino con respecto al uso de un muro medianero la
adquisicin de la medianera tiene el efecto de poner a los vecinos en un pie de
perfecta igualdad, y da al que la adquiere la facultad de pedir la supresin de
obras, aberturas o luces establecidas en la pared medianera que fueren
incompatibles con los derechos que confiere la medianera. Se considera muro
medianero a aquel muro construido en forma encaballada sobre un eje divisorio de
predios o contiguo al mismo. Dicho muro es propiedad de los dueos de dichos
fundos, que contribuyen cada uno con el mantenimiento y conservacin del
mismo.
Corresponde adquirir el derecho por parte del propietario de la obra lindante,
ya

que

est

haciendo

36

uso

del

muro

Compra de los derechos: se adquiere el muro en espesor: todo el espesor.

Altura: del edificio ms bajo. Largo: todo el largo. El valor actual se deprecia por
edad y estado. La persona que quiere servirse de todo o de parte de un muro que
fue construido por su vecino lindero, debe adquirir la parte que desee utilizar.
Divisorio de predios, el vecino solamente adquirir los derechos de medianera; en
cambio, si el muro se halla ntegramente construido sobre el fundo del vecino,
coincidiendo uno de sus filos exteriores con el plano virtual del eje divisorio de
predios (muro contiguo y privativo), no solo debe abonar los derechos de
medianera sino tambin la franja de terreno del lindero donde se asienta el muro.
PROPIEDAD HORIZONTAL:
La Propiedad Horizontal es una propiedad especial que se constituye
exclusivamente sobre edificios divididos en apartamentos o locales que pueden
ser

aprovechados

independientemente.

La propiedad horizontal tiene como principal caracterstica que en ella

coexisten dos clases de derecho de propiedad. Un derecho de propiedad
individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de
la comunidad que conforma el edificio, sobre las reas comunes de toda la
construccin.
En este tipo de construcciones, por mandato de la ley deber haber un
grupo de personas que dirijan la manera de administrar los gastos de
mantenimiento del edificio. A este grupo se le llama Junta de Condominio.
Tambin es bueno que sepamos que para que en un edificio exista
legalmente la propiedad horizontal, previamente debe de haberse redactado y
presentado en la oficina de registro inmobiliario un documento que se le llama
Documento de Condominio que es el documento de la comunidad de ese edificio.
En este documento se seala entre otras cosas, la intencin del constructor del
edificio de destinarlo a la venta por apartamentos o locales, se especifica qu uso
37

se le va a dar a estos apartamentos o locales, se sealan las caractersticas de la

construccin del edificio, su tamao, nmero de pisos, cuantas personas
conformarn

la

junta

de

condominio,

etc.

La base legal de la Propiedad Horizontal es la Ley de Propiedad

horizontal.
LA COPROPIEDAD:
La copropiedad es una situacin en la que dos o ms personas tienen un
ttulo de propiedad sobre un mismo bien; es decir, el bien tiene dos o ms
propietarios, cada uno en la alcuota (porcin) convenida. La copropiedad no
supone que cada sujeto es propietario de una sola porcin, sino que todos y cada
uno de ellos son propietarios de la totalidad del bien. Es ms comn que sean
objetos de copropiedad los bienes inmuebles, pero tambin lo pueden ser los
muebles. Los copropietarios tienen distintas facultades dependiendo de qu
atributo de la propiedad se trate.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

Los copropietarios, en relacin con todo el bien, tienen los siguientes
derechos y obligaciones respecto de:
Uso y disfrute: Los copropietarios tiene derecho al uso y disfrute de todo el
bien. Respecto del disfrute, cualquier provecho (econmico) que puedan obtener
del bien debe ser reembolsado a los dems copropietarios. Asimismo, los frutos
que se obtengan del bien estn bajo un rgimen de copropiedad. Sin perjuicio de
esto, se admiten acuerdo de sobre el uso o el disfrute, en virtud de la autonoma
privada de los copropietarios.
Reivindicacin: Los copropietarios pueden ejercer la accin reivindicatoria para
hacer valer su derecho de propiedad. Asimismo, pueden promover acciones

38

posesorias, desahucios e interdictos; no se requiere intervencin de los dems

copropietarios para que uno de ellos ejerza alguno de estos remedios.
Disposicin: Los copropietarios pueden gravar o arrendar el bien, pero con
algunas limitaciones.
Para realizar algn acto de disposicin sobre la totalidad del bien, se
requiere el consentimiento de los dems copropietarios. Para gravar o arrendar el
bien, se requiere la decisin unnime de los copropietarios.
Se admite que un copropietario realice actos inherentes a la propiedad
exclusiva, los cuales sern vlidos solo si se produce la adjudicacin de la parte
material, objeto de disposicin, al copropietario que los realiz; o si se da la
ratificacin de los dems copropietarios.
Particin: Mediante este mecanismo se extingue la copropiedad y se determina la
parte material que corresponde a cada copropietario segn su alcuota. Cualquiera
de los copropietarios pueden pedir la particin del bien, y ningn copropietario
podra evitar que se produzca (pueden oponerse, pero finalmente la particin se
realizar por una decisin judicial).
Tiene como efecto la formacin de derechos autnomos de propiedad sobre
cada parte del bien. El derecho de cada copropietario a realizar la particin es
imprescriptible, excepto cuando existe una situacin de indivisin forzosa o un
acto jurdico (pacto de indivisin) o ley que fije plazo para la particin.
Luego de la particin, se mantienen las cargas o gravmenes sobre los
bienes resultantes.
La particin no requiere necesariamente divisin material del bien. Si no se
puede dividir el bien bajo copropiedad, existen varias soluciones:
Convenir en la adjudicacin de todo el bien a un solo copropietario.
Si no es posible la adjudicacin, se acuerda la venta del bien y consecuente
divisin del precio obtenido.
39

Si no se llega a un acuerdo sobre la venta, se realiza una subasta pblica.

Los copropietarios tiene un derecho de preferencia, en virtud del cual ellos tienen
la primera opcin para adquirir el bien. Este derecho se ejerce antes de la
enajenacin del bien (a diferencia del derecho de retracto, que ejerce luego de que
el bien se ha enajenado).
Explotacin: Si no hay un administrador asignado al bien bajo copropiedad,
cualquier copropietario puede actuar como administrador y explotar el bien. De
hacerlo, tiene obligaciones equivalentes a las de un administrador judicial.
Conversacin: Todos

los

copropietarios

deben

asumir

los

gastos

de

conservacin, tributos, gravmenes, y mejoras sobre el bien, en proporcin a sus

alcuotas. Sin embargo, cabe pacto distinto.
En relacin con su alcuota, los copropietarios tienen los siguientes atributos:
Disposicin: Cada copropietario puede gravar, arrendar o disponer de su
alcuota. Asimismo, pueden constituir un usufructo o hipotecar su alcuota. Sin
embargo, no se pueden establecer servidumbres sobre las alcuotas, dado que
estas no son tangibles. No cabe la prescripcin adquisitiva entre copropietarios,
pues nunca se posee "como propietario". El lmite a la disposicin de alcuotas es
el derecho de retracto de los otros copropietarios.
Derecho de retracto: Este derecho faculta a cada copropietario a retraer
alcuotas, de los otros copropietarios, vendidas a terceros ajenos a la copropiedad.
Es decir, si uno de los copropietarios vende su alcuota a un tercero ajeno a la
copropiedad, entonces otro copropietario puede retraer la alcuota vendida al
tercero, pagndole el precio por el cual adquiri dicha alcuota. Esto supone que
los copropietarios, antes de disponer de sus alcuotas, deben ofrecrselas a los
dems copropietarios. Este es un derecho irrenunciable y no cabe acuerdo en
contrario. No opera en remate judicial/pblico, pues se puede dar el supuesto de
que un copropietario rechace la venta de la alcuota de otro copropietario, y luego
pretenda ejercer este derecho.

40

TEORAS QUE JUSTIFICAN LA PROPIEDAD PRIVADA

a) DE LA OCUPACIN:
Teora de la ocupacin: para la misma la propiedad privada se fundamenta
en la apropiacin que el hombre llev a cabo de las cosas que no contaban con
dueo, para posteriormente servirse de ellas para la satisfaccin de las
necesidades y de una mera apropiacin pas a ser integrante de una relacin de
tipo permanente y estable, la cual se encontraba asegurada mediante el respeto
de cada una de las adquisiciones de los dems.
b) DEL TRABAJO:
Con la misma se afirma que el derecho a la propiedad privada es justo y
legtimo, debido a que el hombre obtiene bienes debido al esfuerzo personal que
lleva a cabo, y ello permite su conservacin para que pueda transmitirlos a sus
descendientes. A esta teora le es criticado que los grandes imperios financieros
provienen de la explotacin del hombre por el hombre y no de su esfuerzo
personal.
c) DE LA APROPIACIN:
Teora de la ley: para esta teora la propiedad se fundamenta solamente en
la ley, debido a que es la encargada de sancionar la renuncia de todos y de servir
al goce de uno slo.
d) MODERNA:
41

Se encarga de afirmar que si el derecho a la propiedad tiene que ser

individual, su ejercicio debe ser social, o sea que el propietario tiene el deber de
tomar en consideracin el inters de los dems, y por ende el legislador puede
hacer posible que el propietario recuerde el momento del establecimiento de
determinadas limitaciones, pero dicha intervencin del legislador cuenta con
limitaciones que no pueden ser rebasadas.
COMENTARIO
De las teoras anteriores se desprenden el funcionamiento de la propiedad y
el cmo nos hacemos dueos de una.
Ocupacin: Demuestra que el hombre se apodero de propiedad que no contaban
con dueos a travs del uso que l le daba, o sea que dicha propiedad era balda
y que el hombre se las apodero para satisfacer sus necesidades y luego
quedrselas mediante el respeto de los dems integrantes de la sociedad en la
cual perteneca.
Del Trabajo: Dice esta teora que esto es justo que el hombre envase a su
esfuerzo y sacrifico logra obtener sus bienes y propiedades a esta teora se le ha
criticado debido a la explotacin a que se prestaba y no un esfuerzo personal.
De la apropiacin: Esta teora indica que la propiedad se fundamente nicamente
y solamente en la Ley, ya que la ley es la encargada de sancionar y renunciar todo
lo que tenga que ver con la propiedad y el goce de la misma.
Moderna: Esta teora se encarga de establecer que si el derecho de la propiedad
es individual su ejercicio debe ser social, en otras palabras el dueo de alguna
propiedad tiene que tener en cuenta el punto de vista de los dems, y que tambin
debe de tomar en cuenta que estos derechos que posee el propietario tiene un
lmite en donde puede llegar y terminar.

42

SENTIDO SOCIAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD:

Dentro de la doctrina tradicional, se ha tomado en consideracin el derecho
de propiedad como un derecho de carcter absoluto, natural, imprescriptible y
transmisible, ocultndose su vinculacin con el trabajo personal productivo y
permitiendo la concentracin de la propiedad privada en un nmero limitado de
individuos, acumulando cantidades de riqueza que son excedentes a los
realmente necesarios en detrimento de otros que quedan prcticamente
despojados de todo bien, transformndose la propiedad privada en fuente de
poder de las cosas. La nocin de derecho relativo ntimamente ligado con el
abuso del derecho, afirma que los derechos subjetivos en general no permiten a
sus titulares su ejercicio, sino en tanto lo hagan en forma coincidente con fines
sociales, y niega particularmente que el titular tenga el derecho de ejercitarlos,
cuando en ello no va a obtener beneficio alguno y pueda en cambio causar dao o
menoscabo a otro. Las limitantes al derecho de domino o de propiedad son
consistentes de forma especial en gravmenes que se imponen a los bienes
privados en nombre de los intereses generales.
La funcin social de la propiedad respeta los ejercicios de las exigencias de los
intereses generales del Estado guatemalteco, as como tambin la utilidad pblica
y las necesidades colectivas. Ello, debido a que consideran que el propietario
cuenta con los bienes en nombre de la sociedad y puede servirse y disponer a su
vez de ella, siempre y cuando su derecho sea ejercitado de manera concordante
con los intereses generales. El propietario adquiere la obligacin de ejercitar su
derecho de forma que contribuya al bien colectivo.
El derecho tradicional no conoca otro medio de privar a un propietario de su
dominio, ms que por la expropiacin por causa de utilidad pblica, indemnizacin
previa y completa. Los nuevos principios jurdicos admiten adems la

43

nacionalizacin de empresas y la requisicin de los bienes, ambos en inters del

bien colectivo.

COMENTARIO
Como sentido social se puede decir que para empezar, la propiedad est
ligada desde un principio con el hombre, ya que siempre se ha tenido la necesidad
o intencin de tener algo, en sentido material, muy propio y nico, tanto que ha
llegado a considerarse un derecho inherente de la persona, pero con el paso de
los aos esto ha ido variando constantemente hasta la creacin de la propiedad
privada, donde una persona puede hacerse con varios objetos, bienes, etc., que al
hacer uso de ellos se busque no solo la satisfaccin propia sino tambin de la
sociedad. Sin embargo, el Estado tambin puede hacerse con la propiedad de las
personas si as lo considera necesario y las utilice para el bien de la sociedad en
comn, haciendo uso de la expropiacin dndole a la persona una indemnizacin
por su propiedad. Se puede decir concluir entonces, que ya sea de manera
individual (privada) o al llamado del Estado, la persona tiene la obligacin de hacer
uso de su propiedad de manera que contribuya al bienestar de la sociedad.

FACULTADES QUE INTEGRAN DEL DERECHO DE PROPIEDAD:

Las facultades de goce y de aprovechamiento son las consistentes en la de
utilizacin de los bienes para el debido uso de las distintas necesidades. Las
formas de este aprovechamiento son las que a continuacin se enumeran, siendo
las siguientes:
a) FACULTAD DE UTILIZACIN APROPIADA:

44

Consiste en la utilizacin de la cosa objeto de dominio para la adecuada

satisfaccin de las necesidades.

b) FACULTAD DE DISFRUTAR:
Consiste en la forma de aprovecharse de los beneficios y de los productos
de las cosas y de lo que en la misma se pueda encontrar.
c) FACULTAD DE CONSUMIR:
En el sentido del consumo de los productos, destruyendo para el efecto la
cosa por el uso, cuando sea de naturaleza consumible.
d) FACULTAD DE INDIVIDUALIZACIN:
O sea individualizar la cosa, mediante la determinacin de sus linderos,
ante sus vecinos y sus colindantes.
e) FACULTAD DE CERRAR LA PROPIEDAD:
Ello sin perjuicio de las servidumbres que se encuentren constituidas sobre
las mismas.
COMENTARIO
Al adquirir una propiedad, se adquieren algunas facultades de las que se
pueden hacer uso, a la cuales se les denomina Facultades de Goce y
aprovechamiento, estas facultades pueden o no usarse. Por ejemplo, cuando se
tiene como propiedad un bien inmueble, la facultad de circularla para que no
ingresen a esta es opcional ya que puede llevarse a cabo o no, siempre y cuando
45

no realice o bloquee el paso a terceras personas. Otro ejemplo claro es que al

obtener un bien inmueble, podemos sacarle provecho ya sea, cultivando
hortalizas, construyendo una vivienda, arrendar el inmueble, o simplemente tener
el bien inmueble, sin darle ningn uso, tambin las facultades de consumir lo que
poseemos, aprovecharnos de los beneficios si se pueden obtener beneficios de la
propiedad, o que nos ayude satisfacer nuestras necesidades, esa facultad que se
nos brinda y que depende de nosotros el utilizarla o no.

EXTENSIN Y LIMITACIONES DE LAS FACULTADES DOMINICALES Y EN

PARTICULAR DE LA PROPIEDAD INMUEBLE:
Adems de las facultades inherentes del derecho de propiedad, tambin es
esencial dar a conocer las distintas facultades inherentes al derecho de propiedad,
para lo cual aparecen diversas acciones que pueden ser ejercitadas cuando
terceros atacan al derecho de propiedad de manera inmediata y directa
despojando al propietario de la cosa que es objeto de la propiedad, o de manera
indirecta buscando ostentar algn derecho sobre la misma, de ah nacen las
siguientes acciones:
a) DECLARATIVAS:
Las cuales son procedentes cuando al propietario se le intenta desconocer
su calidad de tal, sin perturbarle de hecho y por ello de dicha accin al propietario
se le demuestra o bien se le comprueba su derecho.
b) REIVINDICATORIAS:
Es procedente cuando un propietario se encuentra privado del objeto de su
propiedad, y va dirigida en contra de quien se encuentre detentando sin legtimo
derecho, con el objetivo de recobrarla, constituyendo la forma ms eficaz y
enrgica de defensa de la propiedad.
46

c) DE PUBLICIDAD:
La cual encuentra su origen en el derecho romano y consiste en el derecho
que se le otorga de publicidad a quien detenta un bien y que es poseedor de
buena fe y de un justo ttulo para beneficiarse de la usucapin en el caso de que
hubiere sido despojado, mediante un poseedor de inferior condicin o en derecho,
que el suyo.
COMENTARIO

Como bien sabemos al adquirir una propiedad adquirimos derechos y como

tambin obligaciones las cuales mediante el derecho de la propiedad podemos
hacerlas valer ante otras personas , al ser afectado como propietario de una
propiedad se pueden buscar opciones para hacer valer el derecho que se tiene
sobre tal inmueble o mueble y en tales acciones podemos mencionar las
declarativas que son la forma de hacer valer el derecho de propietario sobre un
inmueble al ser violentado y as hacer conocer la calidad de propietario que se
tiene sobre dicho inmueble y como bien sabemos en nuestro pas existen
personas que se apropian de bienes inmuebles pertenecientes a otras personas
como bien son llamadas la invasiones existe una accin que da el derecho sobre
la propiedad y dicha accin es llamada acciones reivindicatorias las cuales el
propietario puede hacer valer privarle el derecho obre su propiedad la cual hace
valer su legtimo derecho sobre ella con el fin de recobrar dicho derecho sobre ella
y la accin de publicidad es la que nos ampara como propietarios del bien y nos
demuestra que es legtimo propietario del bien y hacer valer su derecho ante otros
de menor nivel en este podramos decir que es el ttulo de propiedad. Estas
acciones del derecho sobre la propiedad y el propietario son para tener una
mejor solucin a conflictos sobre los bienes y hacer valer el derecho como
propietario se tiene y las acciones que el derecho nos da son para brindar una
solucin ms eficaz y rpida.
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LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD

En contraposicin al contenido potestativo y completo del derecho de
propiedad, que caracteriza a la poca del individualismo aparece una moderna
concepcin, la cual adquiere particular atencin por parte de la doctrina y es la
relativa a las limitaciones acordes al sentido social del derecho de propiedad, entre
las cuales es de importancia anotar las siguientes:
a) LIMITACIONES DERIVADAS DE LA NATURALEZA DEL DOMINIO:
Una limitacin de orden natural, es tendiente a hacer posible la
compatibilidad del ejercicio de un derecho de propiedad, con el de otros para
alcanzar el mejor aprovechamiento de cada uno en beneficio de la colectividad.
La teora del abuso del derecho es la manifestacin de cmo debe ejercitarse el
derecho de propiedad, y la cual est basada en el principio de la solidaridad
humana tendiendo a evitar que, con pretexto de ejercitar el derecho guatemalteco,
se afecte injustamente al ajeno.
El Cdigo Civil de Guatemala lo regula en el Artculo 465: El propietario, en
ejercicio de su derecho, no puede realizar actos que causen perjuicio a otras
personas y especialmente en sus trabajos de explotacin industrial, est obligado
a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino
b) LIMITACIONES DE UTILIDAD PBLICA:
Tambin se les denomina servidumbres legales de inters pblico, y las
mismas cuentan con carcter administrativo, y casi siempre se rigen mediante
leyes especiales. Como ejemplo de limitacin de utilidad pblica se encuentra la
48

expropiacin forzosa que se encuentra regulada en el Artculo 476 del Cdigo

Civil: Todo propietario debe cerrar su fundo, del modo que lo estime conveniente
o lo dispongan las leyes y reglamentos municipales, salvo los derechos de
servidumbre.
c) LIMITACIONES DE UTILIDAD PRIVADA:
Son establecidas en beneficio de personas particulares lesionando de forma
parcial las diversas facultades del derecho de propiedad. Ello puede ser por el
derecho de goce como las relaciones de vecindad entre los predios o las
facultades de libre disposicin como los retractos legales mediante los cuales el
propietario se encuentra privado del derecho de transmisin de la propiedad a
quien l descartara.
d) LIMITACIONES VOLUNTARIAS:
El propietario de la cosa puede encontrarse afectado debido a
convenciones y clusulas que modifiquen de manera fundamental el contenido
que el ordenamiento jurdico determina respecto a la misma, por ejemplo el
propietario puede encontrarse limitado en su facultad de disposicin del bien por
una convencin especial que determina una prohibicin al enajenar el bien, la cual
puede tener carcter absoluto o relativo.
e) LIMITACIONES DE ORDEN LEGAL Y JUDICIAL:
Las primeras limitaciones anotadas consisten en disposiciones de origen
legal que pueden contar con alcances de orden pblico, absoluto o relativo y las
limitaciones judiciales son las prohibiciones limitantes del derecho de propiedad,
decretadas a travs de autoridad competente. Dichas limitaciones a la propiedad
se encuentran reguladas en los siguientes artculos del Cdigo Civil:

49

El Artculo 473 del Cdigo Civil regula: La propiedad del predio se extiende al
subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea til al propietario, salvo disposiciones
de leyes, especiales.
En lo relacionado a la prohibicin de hacer excavaciones que daen al
vecino, el Cdigo Civil en el Artculo 474 regula: En un predio no pueden hacerse
excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la propiedad vecina, sin
que se hagan las obras de consolidacin indispensables para evitar todo dao
ulterior.
El deslinde se encuentra regulado en el Artculo 475 del Cdigo Civil: Todo
propietario tiene derecho de obligar a los vecinos propietarios o poseedores, al
deslinde y amojonamiento, y segn la costumbre del lugar y la clase de propiedad,
a construir y a mantener a prorrata las obras que los separen.
El Artculo 477 del Cdigo Civil regula: Nadie puede edificar ni plantar
cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios pblicos, sino sujetndose a las
condiciones exigidas en los reglamentos respectivos.
Las servidumbres establecidas estn reguladas en el Artculo 478 del Cdigo Civil:
Las servidumbres establecidas por utilidad pblica o comunal respecto de
construcciones o plantaciones, para mantener expedita la navegacin de los ros o
la construccin o separacin de las vas pblicas o para las dems obras
comunales de esta clase, se determinan y resuelven por leyes y reglamentos
especiales; y a falta de stos, por las reglas establecidas en este Cdigo.
Las construcciones no permitidas estn reguladas en el Artculo 479 del Cdigo
Civil:
Nadie puede construir a menos de dos metros de distancia de una pared
ajena o medianera, aljibes, pozos, cloacas, letrinas, acueductos, hornos, fraguas,
chimeneas, establos ni depsitos de agua ni de materias corrosivas, sin construir
las obras de resguardo necesarias, y con sujecin a cuantas condiciones se
prevengan en los reglamentos de polica y de sanidad. Dentro del poblado se
prohbe depositar materias inflamables o explosivas, salvo que lo establezcan

50

reglamentos especiales; e instalar mquinas y fbricas para trabajos industriales

que sean peligrosos, nocivos o molestos.
La prohibicin de los actos que lesionen la pared medianera est regulada
en el Artculo 480 del Cdigo Civil: No se puede poner contra una pared
medianera que divida dos predios de distinto dueo, ninguna acumulacin de
basura, tierra, estircol u otras materias que puedan daar la salubridad de las
personas y la solidez y seguridad de los edificios. Tanto en estos casos como en
los enunciados en el Artculo anterior, a falta de reglamentos generales o locales,
se ocurrir a un juicio pericial.
El Artculo 481 del Cdigo Civil regula: No se debe plantar rboles cerca de
una heredad ajena, sino a distancia no menor de tres metros de la lnea divisoria,
si la plantacin se hace en rboles grandes, y de un metro si la plantacin es de
arbustos o rboles pequeos.
COMENTARIO

Las limitaciones al Derecho de Propiedad nacen como consecuencia de la

misma naturaleza del derecho y tienen como fin primordial restringir de forma legal
el ejercicio de este. Las restricciones de este derecho se aplican casi
exclusivamente a la propiedad territorial, ya que las personas tienen un menor
acceso a esta propiedad que a la de los bienes muebles, constituyendo una forma
ms evidente de monopolio, justificando as una reglamentacin restrictiva. El
derecho de propiedad, necesita lmites para existir, que lo dibujen y le den una
identidad, que determinen su naturaleza, lo definan y lo hagan identificable.

PROPIEDAD DEL SUELO, SOBRESUELO Y SUBSUELO:

La legislacin civil de Guatemala establece en el Artculo 473 anteriormente
citado que la propiedad del predio es extendida al subsuelo y tambin al

51

sobresuelo hasta donde le sea til al dueo, a excepcin de disposiciones

especiales, y con ello se reconoce la propiedad del subsuelo y del sobresuelo.
El propietario puede llevar a cabo las excavaciones para los usos que considere
pertinentes, pero siempre sometindose a las limitaciones legales y favorecedoras
de los derechos de minera, de aguas y del patrimonio histrico y cultural. En la
antigedad se le otorgaba al propietario el dominio completo sobre el suelo,
sobresuelo y subsuelo y de lo que los mismos contenan, lo cual en la actualidad
ha sido modificado con las corrientes del derecho moderno, debido a que el
subsuelo, puede contar con una utilizacin econmica y social, como en lo
referente a los yacimientos minerales o los centros culturales de civilizaciones
antiguas que se encuentran sepultadas.
COMENTARIO
El artculo 473 del cdigo civil establece que la propiedad del predio es
extendida al subsuelo y tambin al sobresuelo hasta dnde le sea til al dueo.
En el artculo tambin cita los derechos de excavacin del propietario pero
siempre sometindose a las limitaciones legales del mismo.

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MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Histricamente, la propiedad nace con el dominio, el cual desde un punto de vista
subjetivo es un tecnicismo jurdico, tanto el dominio como la propiedad son
sinnimos, su institucin es fundamental ya que a su alrededor gravita todo el
universo jurdico del derecho privado.
1. Definicin
Propiedad
Facultad legtima de gozar, disponer de una cosa con exclusin del ajeno arbitrio
y de reclamar su devolucin, cuando se encuentra indebidamente en el poder de
otro. (Ossorio, Manuel, (s.f.), p. 784)
Cosa que es objeto de dominio, especialmente tratndose de bienes inmuebles,
adems cualquier finca o predio en concreto ante el usufructo y por abreviacin la
nuda propiedad.
En el Derecho Romano, la propiedad constitua una suma de derechos: el de usar
de la cosa (ius utendi) el de percibir los frutos (fruendi), el de abusar de contenido
incierto (abutendi), el de poseer (possidendi); el de enajenar (alienandi) el de
disponer (disponendi) y el de reivindicar (vindicandi), para el legislador argentino,
que indica: La propiedad es el derecho real en virtud

del cual una cosa se

encuentra sometida a la accin y a la voluntad de una persona.

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Con races en el derecho romano los civilistas, especialmente los latinos,

denominan modos de adquirir la propiedad

aquellos actos jurdicos, o en

oportunidades simplemente hechos, que tienen por objeto o dan como resultado
precisamente la adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien. (Espn
Cnovas, Diego, 1957, p. 191)
El primer intento de clasificar los modos de adquirir el dominio lo encontramos en
Ulpiano, quien especific que: el dominio de las cosas singulares se puede
adquirir por emancipacin, tradicin, usucapin, cesin ante el Pretor, adjudicacin
y ley. Retrata de una enumeracin de los hechos capaces de producir el efecto
de adquirir el dominio.
Modos de adquirir la propiedad en Guatemala
El Estado de Guatemala asume una materia doble: Es la protectora: garantizando
la

propiedad

(principio

I)

reprimiendo

toda

accin

peligrosa

dirimiendo

enormemente todo conflicto cuestin o reclamo. Se puede tomar como

personalista: proporcionando a todos los guatemaltecos la tierra que necesita
para sustento propio para la familia, consagrando cuantos medios y recursos le
sea posibles a fin de constituir vas de comunicacin del territorio nacional,
velando por el incremento de la riqueza pblica y establecimiento de la
produccin. Tanto as que se lleva a cabo las expropiaciones forzosas para el bien
comn; otorgndole a dicho ministerio la facultad para llevar acabo las
expropiaciones forzosas, no importando el precio que tiene que pagar.
El Artculo 39 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, estipula
que la propiedad privada, se garantiza como un derecho inherente a la persona
humana. Toda persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con
la ley. Se garantiza el ejercicio de este derecho y deber crear las condiciones
que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se
alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los
guatemaltecos.

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El Artculo 40 constitucional se refiere a la expropiacin de la manera siguiente:

"En casos concretos, la propiedad privada podr ser expropiada por razones de
utilidad colectiva, beneficio social o inters pblico debidamente comprobadas. La
expropiacin deber sujetarse a los procedimientos sealados por la ley, y el bien
afectado se justipreciar por expertos tomando como base su valor actual. La
indemnizacin deber ser previa y en moneda efectiva de curso legal, a menos
que, con el interesado se convenga en otra forma de compensacin. Slo en caso
de guerra, calamidad pblica o grave perturbacin de la paz puede ocuparse o
intervenirse la propiedad, o expropiarse sin previa indemnizacin, pero sta
deber hacerse inmediatamente despus que haya cesado la emergencia. La ley
establecer las normas a seguirse con la propiedad enemiga. La forma de pago
de las indemnizaciones por expropiacin de tierras ociosas ser fijada por la ley.
En ningn caso el trmino para hacer efectivo dicho pago podr exceder de diez
aos".
El Artculo 41 constitucional se refiere a la proteccin al derecho de propiedad,
indicando que por causa de

actividad o delito poltico no puede limitarse el

derecho de propiedad en forma alguna. Se prohbe la confiscacin de bienes y la

imposicin de multas confiscatorias. Las multas en ningn caso podrn exceder
del valor del impuesto omitido.
En el Cdigo Civil, Decreto Ley 106, en su libro II, queda estipulado lo referente a
los bienes y dems derechos reales, lo cual es motivo de Investigacin,
especialmente lo que se refiere a los bienes muebles e inmuebles.
El Artculo 445 del Cdigo Civil regula que son bienes inmuebles:

El suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas mientras no sean

extradas, y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la

tierra.
Los rboles y plantas mientras estn unidos a la tierra, y los frutos no

cosechados.
Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente.

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Las caeras conductoras de agua, gas o

inmueble.
Los ferrocarriles y sus vas y sus vas; las lneas telegrficas y telefnicas y

electricidad, incorporadas al

las estaciones radiotelegrficas fijas. Los muelles, y los diques y

construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados por su
uso objeto y condiciones a permanentes estn destinados por su objeto y
condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa; y Los
viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o
criaderos anlogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve
con el propsito de mantenerlos unidos.
2. Clasificacin
2.1 Originarios y derivados
2.1.1 Originarios
Cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir relacin jurdica con
anterior propietarios o cuando no exista anterior propietario; en el primer caso, es
ejemplo tpico la usurpacin, tambin denominada prescripcin de positiva; el
segundo puede ponerse como ejemplo la ocupacin de un bien que nopertenecido a nadie. (Braas, Alfonso, (s.f.), p. 312)
Se dice que la adquisicin es originaria cuando se realiza sin mediar relacin
alguna con un antecesor jurdico; la cosa cuya propiedad se adquiere no se recibe
de otra persona porque carece de dueo Res nullus- como ocurre en los
diversos casos de ocupacin.
2.1.2 Derivados
Los modos derivados o derivativos, son aquellos en los cuales la eficacia de la
adquisicin arranca de un acto de disposicin del precedente titular, aquellos en
los cuales hay transmisin de la propiedad, que antes perteneca a alguien, a la
persona que la transmite, como por ejemplo: en el contrato.

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La adquisicin derivativa se produce cuando la adquisicin de la propiedad trae

causa en un titular anterior, derivada de una relacin jurdica con l.
A su vez, cuando la teora de los modos de adquirir se aplica a los dems
derechos reales, surge una distincin:
a. Adquisicin derivativa traslativa: cuando el derecho que se adquiere es el
mismo que tena el titular anterior
b. Adquisicin derivativa constitutiva: si el derecho que se adquiere nace del
que tiene el titular anterior (derecho matriz), pero es un derecho distinto
(derecho filial)
Otras posibles clasificaciones de las adquisiciones derivativas son: a ttulo
universal y particular; a ttulo oneroso y lucrativo etc.
2.2 A Ttulo Universal y a Ttulo Particular
2.2.1 A Ttulo Universal
A ttulo universal el modo por el cual se adquiere una universalidad de bienes de
una persona o de una parte alcuota de ella. En otras palabras, el modo de adquirir
a titulo universal hace adquirir a una persona todo el patrimonio de la otra o una
cuota-parte de este patrimonio.
2.2.2 A Ttulo Particular
El modo a ttulo singular o particular hace adquirir determinado bien, o
determinados derechos, o unos y los otros.
Respecto a esta clasificacin podemos observar, hay dos modos que son:
a. Titulo singular como la ocupacin y la accesin.
b. Hay un modo que indistintamente puede ser a ttulo universal o singular
como lo es la sucesin por causa de muerte.

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Por regla general son a ttulo singular; la tradicin y la prescripcin, salvo que se
trate de la cesin o prescripcin de una herencia, caso que son a ttulo universal.
2.3 A Ttulo Gratuito y a Ttulo Oneroso
2.3.1 A Ttulo Gratuito
Segn el sacrificio pecuniario que importe. El modo de adquirir a ttulo gratuito,
cuando el que adquiere el dominio no haces sacrificio pecuniario alguno, como por
ejemplo la ocupacin.
A ttulo gratuito, se da sin recibir nada a cambio o recibir sin dar nada a cambio;
y por ltimo la ley establece que las cosas u objetos son muebles o inmuebles; los
primeros son aquellos que se pueden trasladar de un lugar a otro.
Surge cuando no se recibe ninguna prestacin a cambio del bien que se recibe.
Ejemplo: la donacin a ttulo gratuito. (Rojillas Villegas, Rafael, 1959a, pp. 87101)
2.3.2 A Ttulo Oneroso
Es a ttulo oneroso cuando al adquirente la adquisicin del dominio le significa un
sacrificio pecuniario. La tradicin, por ende puede ser a ttulo gratuito como
a ttulo oneroso. La sucesin por causa de muerte y la prescripcin son siempre
a ttulo gratuito.
Ttulo oneroso es establecer una cantidad en dinero o especie a cambio de otro
diverso, servicio o bien y as se dice que el contrato o convenio fue realizado a
ttulo oneroso, es decir das algo a cambio de otro.
Cuando la parte transmitente recibe a cambio una compensacin econmica. Ej.
Los contratos onerosos. (Rojillas Villegas, Rafael, 1959b, pp. 87 101)
2.4 Intervivos y por Causa de Muerte
2.4.1 Intervivos
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Modos de adquirir por actos entre vivos los que para operar no presuponen la
muerte de persona alguna.
Sucesin a ttulo particular inter-vivos: Son los simples actos traslativos de
derechos como la compra-venta .jurdica independiente (conjunto de derechos y
obligaciones) que pasa a un nuevo titular.

2.4.2 Por Causa de Muerte

Son modos de adquirir por causa de muerte o por acto de ltima voluntad los
que para operar presuponen la muerte de la persona de la cual deriva el derecho.
La Sucesin por Causa de Muerte: Son los bienes dejados por una persona
fallecida, pero tambin es el conjunto de derechos y obligaciones que el difunto
transfiere a sus herederos; esta sucesin es llamada tambin hereditas o
herencia.
En el derecho Justiniano la herencia era una universalidad jurdica integrada por el
conjunto de bienes corporales e incorporales, reales, activos y pasivos de una
persona fallecida, pero que no desaparece como patrimonio, sino que toma el
nombre de heriditas (herencia) y contina formando una entidad.
Mediante los modos de adquirirse se pueden adquirir toda clase de derechos y
nos solo el de dominio.

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DE LA OCUPACIN
La ocupacin es el modo para adquirir el dominio de las cosas; es necesario que
no pertenezcan a nadie, adems que la adquisicin no est prohibida por la ley o
por el derecho internacional como se encuentra establecido en el Cdigo Civil
La ocupacin es un modo originario de ganar el dominio, mediante el cual una
persona adquiere las cosas muebles que no le pertenecen a nadie mediante la
aprehensin material, real o presuntivamente, y con nimo de ejercer sobre ellas
el dominio.
Los elementos de la ocupacin son el sujeto, es decir la persona que aprehende
materialmente con intencin de o voluntad de hacer suya la cosa o bien jurdico, y
el objeto, es decir todas las cosas muebles, inanimadas o inanimadas que no han
tenido dueo o fueron abandonadas por ellos para que alguien las tomara como
los tesoros y las cosas creadas.
Segn Clemente de Diego, la ocupacin es la aprehensin de una cosa corporal
que no tiene dueo, con nimo de adquirir la propiedad. Supone una adquisicin
originaria, porque no se basa en el derecho de un titular precedente, sino que
surge ex novo en el ocupante.
Por su parte Manuel Osorio indica que: La ocupacin es un modo de adquirir las
cosas que no pertenecen a nadie, mediante la toma de posesin realizada por la
60

intencin de hacerse propietario de ellas. Este modo de adquirir consiste, por

tanto, nicamente en una toma de posesin: nada hay que agregar para
determinarlo. La ocupacin, en la cual se ve el modo originario por excelencia
de adquirir la propiedad, es un medio de adquirir una cosa apoderndose de ella
voluntariamente, es decir con intencin de convertirse efectivamente en su
propietario, de suerte que la voluntad unilateral crea entonces el derecho, el
derecho ms completo que existe. () Resulta de esta definicin que los bienes
sin dueo son la tierra de promisin de la ocupacin, porque no se tratara ya,
evidentemente, de apropiarnos la cosa ajena tomando esa cosa.
CLASES DE OCUPACIN
Animales: No se puede ocupar animales de reas de reservacin, los que tengan
dueo. Los animales que lleguen a propiedad privada son del dueo de esta. No
Se pueden apropiar de animales con marca. Entre las formas de ocupacin animal
estn: Caza y Pesca.
Las otras formas de ocupacin son por medio del Hallazgo y la Invencin. Pero si
se trata de bienes con valor arqueolgico, bienes que hayan sido declarados
patrimonio nacional no pueden ser apropiables.
No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado proteccin especial y no
pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias. Los bienes
inmuebles jams se pueden ocupar, aca figurara nomas hablar de posesin o de
invasin.
OCUPACIN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y PESCA
Ocupacin por la caza: Esta tesis fue propia del derecho romano, donde en un
principio no exista ninguna relacin con el derecho de propiedad. El cazador
donde quiera que actuase se apoderaba de las reses por el derecho de ocupacin,
no entremezclndose el propietario en este asunto para que nada que no fuera

61

exigir la indemnizacin correspondiente, EN caso de que hubiese causado daos

con ocasin de su ejercicio.
Ocupacin por pesca. Al igual de la caza tiene una doble regulacin la civil y la
administrativa, si bien esta ltima es la preponderante por la intensidad de los
conflictos que pueden presentarse y por ser una riqueza fundamental y de enorme
inters dentro de la economa nacional. Los peces y dems seres que habitan
temporal y permanentemente en masas de agua de dominio pblico carecen de
dueo, son pues bienes apropiables por naturaleza y como tales se adquieren por
ocupacin. Los que se encuentren en aguas de dominio privado mientras
permanezca en ellas, es patrimonio del dueo de las aguas, sin ms restricciones
que las que tienden a evitar daos susceptibles de extenderse a las aguas
pblicas y aquellas medidas impuestas al servicio pisccola en inters general
Ocupacin de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res nullius
que los romanos denominaban res derelictae.
Ocupacin de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.
ARTCULO 609. Los animales sin marca que se encuentren en tierras de
propiedad particular que varias personas exploten en comn, se presume que
pertenecen al dueo de la cra de la misma especie y de la misma raza en ellas
establecida, mientras no se pruebe lo contrario; pero si dos o ms fueren dueos
de la misma especie o raza, se reputarn de propiedad comn si no se prueba que
pertenecen a alguno de ellos.
ARTCULO 610. Los animales domsticos, que nacen y se cran ordinariamente
bajo el dominio del hombre, aunque salgan de su poder pueden reclamarlos de
cualquiera que los retenga, pagando los gastos de su alimentacin si se hubieren
causado.
La ocupacin como figura jurdica es consagrada por el legislador como un modo
de adquirir el domino y reviste de las siguientes caractersticas:

62

Se puede decir que solo recae sobre bienes muebles, pues para adquirir el

dominio de los bienes inmuebles esta instituida la prescripcin adquisitiva de

dominio que se adquiere ya sea por una posesin regular o irregular.
Es necesario que las cosas que se adquieren por ocupacin no

pertenezcan a nadie, cuando hay bienes inmuebles que no tienen dueo,

pertenecen a la Nacin, por lo tanto no pueden adquirirse por ocupacin esta
clase de bienes.

Por medio de la ocupacin se debe tener como fin adquirir el dominio.

A travs de la ocupacin se pueden adquirir el dominio de animales por

medio de la caza y la pesca, pero respecto a estos temas es necesario tener en
cuenta lo establecido por las leyes ambientales o de proteccin animal; adems
respecto a la pesca cuando esta sea con fines comerciales para el consumo
humano, ser permitida siempre y cuando medie autorizacin expresa de entidad
administradora de los recursos naturales, si no hay dicha autorizacin la pesca
bajo estos parmetros ser considerada un delito.
Por otro lado quien pretenda adquirir el dominio a travs de la ocupacin

debe ejercer aprehensin sobre la cosa, es decir, se debe apoderar de ella. Por
ejemplo: la invencin y hallazgo es una especie de ocupacin por la cual el que
encuentre una cosa inanimada, que no pertenece a nadie, adquiere su dominio
apoderndose de ella, as se encuentra establecido en el artculo 699 del cdigo
civil.
Por ltimo cuando se halle o se descubran cosas que manifiesten por su

misma naturaleza haber estado en un dominio anterior o por que la cosa da

vestigios de ello se deber poner a disposicin del dueo; si el dueo no fuere
conocido a no aparece se reputara provisoriamente estar vacante o mostrenca la
cosa.

Conclusin:
La ocupacin fue un modo de adquirir importante en los pueblos primitivos, y an
hoy en los pueblos en formacin, pero tiene una aplicacin reducida en los de
63

civilizacin ms avanzada, no solo porque la vida social restringe el nmero de

cosas sin dueo, sino porque adems las legislaciones tienden a atribuir al Estado
la propiedad de los bienes abandonados o que carezcan de dueo.
Para finalizar el desarrollo de este tema podemos decir que la Ocupacin puede
conceptuarse como la adquisicin del dominio por la aprehensin material o por la
sujecin al seoro de la voluntad del ocupante de las cosas que el ordenamiento
jurdico considera susceptibles de ella. Es pues, un modo de adquirir basado en la
toma de posesin, en la que se debe detectar siempre una voluntad de sujetar la
cosa a nuestro poder. Caso contrario, no hay toma de posesin ni, por tanto,
ocupacin.

64

I.

MARCO TERICO

3.1 Derecho de Sucesin (sucesin mortis causa)

3.1.1 El Trmino sucesin
Etimolgicamente, suceder significa colocarse en lugar de algo; suceder a
una persona es colocarse en su lugar, en el puesto que detentaba. Ese mismo
sentido de modificacin subjetiva tiene la palabra sucesin en el campo jurdico,
singularmente referida a la ocupacin por parte de una o varias personas de la
posicin que otra que acaba de fallecer tena en su vida jurdica. (Garca Urbano,
1990, p.373)

Se determina que la idea de sucesin, en nuestro sistema vocacional como

es el derecho, no opera automticamente de una persona a otra, sino que viene
subordinada a una voluntad expresa, tctica o presunta de la persona fallecida y
del sucesor.

65

Suceder (del latn succedere) significa entrar una persona o cosa en lugar
de otra. No equivale exactamente a la idea de transmisin. Explica Diez-Picazo
que la sinonimia entre transmisin y sucesin solo con muchas reservas pueden
admitirse. Conviene subrayar primero que la idea de transmisin se aplica
principalmente a los elementos activos del patrimonio, a los derechos subjetivos,
en tanto que la sucesin se predica de los derechos y de las obligaciones. Hay
una sucesin en los derechos pero tambin en las deudas, cargas y gravmenes.
En segundo lugar, conviene tener cuenta que la transmisin se refiere siempre a
los elementos patrimoniales singularmente considerados, en tanto que la sucesin
puede producirse en la masa patrimonial como unidad. (Garca Urbano, 1990,
p.373)
Se establece que la transmisin se da en los elementos activos de un
patrimonio, Que depende de los sentimientos, vivencias o intereses personales de
la persona, en tanto la idea de sucesin viene a manifestarse en un testamento o
la presume en la ley estableciendo el orden de personas que irn siendo llamadas
a suceder; la voluntad del heredero se manifiesta por su aceptacin. Por ello se
analiza la lectura del artculo 917 del cdigo civil. Donde la sucesin hereditaria
por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona, manifestada en
testamento y, a falta de este, por disposicin de la ley.

3.1.2 Derecho de Sucesin

Es el conjunto de principios y normas jurdicas que determinan la suerte que
sigue el patrimonio de una persona, sus bienes y obligaciones transmisibles
despus de su muerte.
La muerte de una persona plantea en el orden jurdico el problema de la
transmisin de aquellas relaciones jurdicas de que es titular en vida y que se
extinguen con el fallecimiento; y la posibilidad de que las de carcter patrimonial,
se transmita a una o varias personas de forma testamentaria o legtima.
66

Constituye el derecho de sucesiones aquel sector del derecho civil que se

ocupa del fenmeno sucesorio, entendiendo por tal el que disciplina los
mecanismos en cuya virtud unas personas llamadas herederos, van a continuar
las relaciones jurdicas transmisibles de otra que ha fallecido y a la cual se le
denomina causante.
El causante es el titular de las relaciones jurdicas constitutivas de la
herencia. No necesita ninguna cualidad (ni siquiera, como ya ha quedado dicho,
es imprescindible que tenga o pueda tener bienes) porque su nica actividad
necesaria es la de fallecer.
El heredero o causahabiente es la persona que se subroga (ocupa) en el
lugar del finado, asumiendo la titularidad activa y pasiva de sus relaciones
jurdicas. ste sera el sentido tcnico y estricto de la palabra heredero. (Baqueiro
Rojas y Buenrostro Bez, 1990, p.218)
Se analiza que el derecho de sucesin es aquel sector del derecho civil que
se ocupa del fenmeno que determinan la suerte que sigue el patrimonio de una
persona, sus bienes y obligaciones donde los mecanismos tienen una virtud, que
son unas

personas, llamadas herederos que van a continuar las relaciones

jurdicas (transmisibles) de otra que ha fallecido, denominada causante.

3.1.3 Fases del fenmeno sucesorio

Segn Snchez Romn el fenmeno Sucesorio puede conceptualizarse en
diferentes fases:
-

Fallecimiento del titular, desaparicin de la personalidad y cese de la

subjetividad a cuyo alrededor giraba el patrimonio del causante.

67

Surgimiento de una objetividad, entidad jurdica, como centro de imputacin

de relaciones jurdicas.

Presencia de un adjudicatario.

Liquidacin y saneamiento de caudal hereditario,

Asuncin propiamente dicha del caudal.

Confusin de patrimonios, el del heredero con el del causante, e

identificacin de personalidades a los efectos del sostenimiento frente a
terceras de las relaciones que integraban la herencia. (Garca Urbano,
1990, p.382)

3.1.4 Personas que intervienen en el fenmeno sucesorio

a) Causante: Es el titular de la relaciones jurdicas constitutivas de la herencia.
Su nica actividad necesaria es la de fallecer.
b) Notario: En principio, interviene en el fenmeno sucesorio nicamente si
hay testamento.

Testamento Abierto: antes de la dacin de fe, el notario acta como jurista,

asesorando al testador sobre las posibles formas de ordenar su sucesin y
sobre los lmites a los cuales por imperativo legal su voluntad debe
constreirse.

Testamento Cerrado: el notario simplemente recibe la manifestacin del

otorgante de que el pliego que le presenta contiene su ltima voluntad, el
cual se introduce en una cubierta cerrada y sellada sobre la que el notario,
en forma de acta.

68

Como Obligaciones consecuentes a la autorizacin de testamentos abiertos y

cerrados, el Notario debe:

Conservar en su protocolo la matriz del testamento abierto o del acta del

cerrado.

Remitir el Colegio Notarial del territorio para que a su vez curse el registro
general de ltimas voluntades, una nota o parte de haberse autorizado al
testamento.

Expedir, una vez transcurridas quince das del fallecimiento del testador,
copia del testamento que se conserve en la notaria a las personas que,
teniendo inters legtimo, lo soliciten.

c) Heredero: Heredero o causahabiente. Es la persona fsica o jurdica que se

subroga (ocupa) en el lugar del finado, asumiendo la titularidad activa y
pasiva de su relaciones jurdicas.
d) Legatarios: Son las personas que van adquirir bines particulares, solo en
una parte pero solo si el testador tena deudas este adquiere obligaciones
sobre estas. Solo cuando no hay herederos.
e) Albacea: es la persona encargada personal e indelegablemente de ejecutar
la voluntad del testador y de tomar las precauciones necesarias para la
conservacin y custodia de los bienes.
f) Arbitro: El arbitraje es la actividad paraestatal de dirimir un conflicto sin
necesidad de acudir a la solucin judicial. El rbitro puede ser designado
por el testador o por los mismos herederos.
g) Testigos: su intervencin presupone necesariamente sucesin testada, ya
que es justo el momento del otorgamiento cuando la forma testamentaria es
exigible.

69

Su actuacin se contrae a presenciar el otorgamiento, firmando al

final del testamento abierto o del acta en caso de testamento cerrado.
(Garca Urbano, 1990, p.387)
Se establece que en toda sucesin intervienen personas como: el
causante, notario, Heredero, Legatarios, Albacea, rbitroy Testigos, que son
los que definen el mbito jurdico de una herencia.

3.1.5 Teoras
a) Objetiva: Es la que considera al heredero como mero sucesor en los
bienes del causante o difunto.
El que se sea heredero o legatario, depende de que se haya llamado
al sucesor a ttulo universal, o a ttulo particular. Su fundamento es el
contenido objetivo de la disposicin. Ser heredero si se le ha dejado toda
la herencia o parte alcuota. Y, ser legatario, el que reciba un bien o
derecho concreto (desligado del total de la herencia). (De la Cueva, 2013,
p.26)
Esta teora determina la cualidad del heredero no depende de la
utilizacin que de tal palabra haga el testador sino de las cosas que se le
transmitan. Si un causahabiente es legatario o heredero hay que tomar en
cuenta la forma en que se dispuso de los bienes. Se puede notar en los
artculos 935 y 947 del Cdigo Civil.
b) Subjetiva: El ser heredero o legatarios depende de que el causante haya
querido a su sucesor, bien como heredero, o bien como legatario. El
fundamento viene dado por la voluntad del causante, le deje lo que le deje.

70

Es heredero aquel a quien el testador ha designado como tal; o dicho

en otras palabras, la cualidad de heredero depende ex-voluntate. En la
circunstancia de imprimir la voluntad del causante el rango de ley en la
sucesin "El testador puede disponer de sus bienes a ttulo de herencia o
de legado. (De la Cueva, 2013, p.26)
Se analiza que este sistema respeta la voluntad del difunto en el que
testador no ha usado materialmente la palabra heredero si su voluntad est
clara acerca de este concepto, valdr la disposicin como hecha a ttulo
universal o de herencia. As cuando dejando una parte alcuota (proporcin
fijada) lo quiere como legatario ser legatario. Si le deja una sola cosa
cierta, ese sucesor que sera heredero si as lo quiere el causante.

c) Intermedia: Esta afirma que, ser heredero o legatario, depende tanto de la

voluntad de la disposicin, como del contenido de la disposicin. As, que
se sea heredero o legatario, no depende del nombre que se le d al
sucesor, sino depende de que este haya sido querido a suceder a ttulo
universal o a ttulo particular; porque, cuando se quiere que se suceda a
ttulo universal, el sucesor es heredero (y el que se quiera a ttulo particular
es legatario). (De la Cueva, 2013, p.26)
Se afirma que la teora intermedia depende de la voluntad del
causante, que el heredero sea de un modo universal o sea legatario de un
modo particular.

3.1.6 Presupuesto de Sucesin

En toda sucesin por causa de muerte es menester que se configuren y por
consiguiente sean demostrables los siguientes presupuestos:

71

Que haya un causahabiente o asignatario

Que se haya configurado un patrimonio en cabeza del causante

Que entre el causante y el heredero (causahabiente) haya existido una

relacin jurdica.

Del Causante: El causante es la persona fallecida cuya sucesin se ha deferido o

abierto. Por este aspecto reviste particular importancia precisar dos cosas:
a) La existencia legal de la persona y la ocurrencia de la muerte
b) Las personas jurdicas o morales, dada su naturaleza, no son tenidas en
cuenta como causantes para efectos de este modo de adquirir el dominio
de las cosas.
Causahabiente: Es el heredero
Presupuestos de la Sucesin por Causa de Muerte

Que haya existido un causante, y adems que ste haya muerto. Hay que
probar la existencia de la persona por medio de la Certificacin de la
Partida de Nacimiento. Si el nacido no fue inscrito, para efectos de
sucesiones, no puede ser causante, porque no puedo probar que existi. Si
no se prueba el nacimiento no se puede probar la muerte. Slo nos van a
otorgar la Partida de Defuncin si existe Partida de Nacimiento. La muerte
se prueba con la certificacin de defuncin extendida por el RENAP, o por

medio de la Sentencia de Muerte Presunta.

Que haya un causahabiente: en sentido moderno el causahabiente no toma
la personalidad del causante para poderlo suceder, sino que ahora l es
una personalidad independiente que recibe el patrimonio. Siempre hay una
persona que pueda suceder al causante: porque o son los familiares en una
sucesin intestada, o es la persona que el testador decida, o si no le tocar

al estado o a las Universidades por mitad.

Que se haya configurado un patrimonio del causante.

72

Que entre el causante y el heredero haya existido una relacin jurdica.

Siempre entre el causante y el causahabiente debe haber un nexo: el
testamento, el parentesco, o la ley. (Gulln, 1986, p.98)
o Se determina que la causa de muerte por un causante tiene que
tener una partida de nacimiento y por ende una certificacin de
defuncin para tener efectos de sucesin donde el causahabiente
toma la personalidad independiente que recibe del patrimonio del
difunto.

Muerte

Natural o Real: Es la cesacin del fenmeno de la vida; la persona

humana que fallece deja de ser sujeto de derechos y obligaciones. Tal hecho lleva
a que la personalidad desaparezca simultneamente con ella y, por consiguiente,
la aptitud para ser sujeto de derechos.

Muerte Presunta por desaparecimiento: cuando las circunstancias que rodean la

muerte son anormales por haber sucedido un naufragio, terremoto, accidente,
avenida, maremoto, incendio, etc., lo que hace imposible encontrar el cadver e
identificarlo, caso en el cual habr de recurrirse al juicio ordinario de presuncin de
muerte por desaparecimiento, que culmina con la sentencia que declara la muerte
del desaparecido y la fecha presuntiva en que ocurri, de lo cual se ordenar
transcribir lo resuelto al funcionario encargado del estado civil del mismo lugar
para que extienda el folio de defuncin.

Presuncin de Conmoriencia: Tambin llamada conmuriencia, son preposiciones

equivalentes, que en ltima denotan reunin, que significan la muerte simultnea o
al mismo tiempo de dos o ms personas que han de sucederse recprocamente y
mueren en un mismo acontecimiento, llmese incendio, explosin, batalla,
inundacin, terremoto, naufragio u otra similar, de modo que no pueda saberse
quien falleci primero, se presumir que ninguna sobrevivi a la otra y
consiguientemente no puede sucederse. Es una presuncin legal, en la que
73

cualquiera que tenga inters podra demostrar lo contrario, valindose para ello de
cualquiera de los medios de prueba idneos para demostrar que uno de los
fallecidos sobrevivi a los dems.

La Personalidad cesa con la Muerte: La personalidad como aptitud del individuo

para ser sujeto de derechos y obligaciones, se exterioriza por medio de sus
atributos o derechos.

Esos atributos son la capacidad de goce, el domicilio, la nacionalidad, el

nombre, el estado civil y el patrimonio, que cesan igualmente con la muerte y
tienen diversas incidencias en la sucesin por causa de muerte. (Gulln, 1986,
p.99)

Se establece que la muerte natural de una persona humana es cuando

fallece y deja de ser sujeto de derechos y obligaciones, Muerte Presunta por
desaparecimiento, se da cuando las circunstancias de la muerte son anormales un
naufragio, accidente, etc., Presuncin de Conmoriencia, es la muerte simultnea o
al mismo tiempo de dos o ms personas, y La Personalidad cesa con la Muerte,
cuando la aptitud del individuo exterioriza por medio de sus atributos o derechos.

3.1.7 Incapacidad para suceder por indignidad

ngel Lpez nos dice que la indignidad sucesoria es. "Una pena civil
consistente precisamente, en la prdida de la posibilidad de retener la herencia de
un cierto causante, en funcin de conductas del que deba ser sucesor,
consideradas vituperables en la relacin de ste con aqul". (Garca Urbano,
1990, p.373)

74

Segn la teora del autor la indignidad sucesoria consiste en la prdida o la

retencin de una herencia de un causante por ciertas conductas graves o
indignas.

Sancin civil por la cual se excluye a una persona de la herencia de otra a

quien hubiera podido suceder de no haber incurrido en alguna de las causas
tipificadas por la Ley. Se discute si tiene un fundamento objetivo o subjetivo. Si
objetivo, es el legislador quien excluye de la herencia al que observa una conducta
que se considera sancionable; desde un punto de vista subjetivo, la indignidad no
sera sino una sancin que la Ley impone interpretando la voluntad del causante
que, de haber podido, habra procedido igual.

Otras incapacidades que no constituyen hechos ofensivos, sino situaciones

propicias a la captacin de la voluntad del testador, slo son prohibiciones que
impiden ser destinatarios de las disposiciones testamentarias en una sucesin
concreta a determinadas personas ineptas para suceder por testamento en razn
a una prohibicin establecida, motivada en la creencia de evitar la coaccin del
testador presumiblemente influenciable por la situacin o condicin profesional de
dichos sujetos (tutor, notario, sacerdote, mdico y otros) existe diferencia esencial
entre la indignidad y estas incapacidades o prohibiciones sucesorias, puesto que
en las primeras depender la voluntad del ofendido perdonar la ofensa con lo cual
el indigno puede ser rehabilitado y suceder al ofendido o agraviado, por haberle
ste remitido la pena o sancin. (Garca Urbano, 1990, p.373)

Se establece que la Incapacidades por indignidad, son las que tienen las
personas capaces para adquirir; pero por la concurrencia de ciertos hechos, o la

75

comisin y omisin de ciertos actos o la existencia de determinadas

circunstancias, no pueden entrar al goce de la herencia.

Nuestro Cdigo civil en el Artculo 926 establece que: Son incapaces para
suceder por Testamento:
a) Los ministros de los cultos, a menos que sean parientes del testador;
b) Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima
enfermedad, si este falleciere de ella, salvo que sean parientes del testador;
c) El notario que autoriza el testamento y sus parientes, y los testigos
instrumentales;
d) El tutor, el protutor y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las
cuentas de la tutela, a no ser que fueren parientes del pupilo; y
e) Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad. (Cdigo Civil,
1963, p.322)

Las incapacidades para adquirir por testamento, son aquellas circunstancias

que impiden a una persona suceder por testamento, y estn especficamente
puntualizadas en legislacin.

3.1.8 Sucesin hereditaria

3.1.8.1 Clasificacin:
a) A ttulo universal: La transmisin a titulo universal (herencia) resuelve el
problema relativo a que los derechos y las obligaciones del causante no se
extingan, en perjuicio del Estado, de particulares y del normal desarrollo
del comercio de los hombres.
Para Espn Canovas la sucesin a ttulo universal es la transmisin
del patrimonio o conjunto de relaciones jurdico patrimoniales de una
persona bien en su totalidad o en una parte alcuota, por consiguiente ser
76

sucesor a ttulo universal el que es llamado al conjunto de relaciones

jurdicas transmisibles de que era titular el de cujus. (Espn, 1959, p.928)
Esta sucesin es la que se da por voluntad de la ley en la que el
causante deja sus bienes a una persona para que pueda apropiarse de
ellas.
b) Testamentaria: Esta forma de sucesin se origina, cuando el causante de
la herencia expresa su voluntad mediante un testamento que rene los
requisitos establecidos en la ley, resultado consecuentemente vlido.
Para el licenciando Alvarado Sandoval, sucesin testamentaria: "Es
la que se rige por la manifestacin expresa del autor de la herencia, quien
para el efecto ha otorgado oportunamente un testamento legalmente
vlido". (Alvarado y Gracias, 2006, p.142)
La sucesin testamentaria se origina por un testamento que cumple
con los requisitos establecidos en la ley.
El Artculo 934 del cdigo civil estipula lo siguiente: Toda persona
capaz civilmente puede disponer de sus bienes por medio de testamento a
favor de cualquiera que no tenga incapacidad o prohibicin legal para
heredar.

Caractersticas del Testamento

Es un acto jurdico: Por cuanto el testamento se otorga en contemplacin al
hecho de la muerte y para desplegar efectos despus de ella.

Unilateral: La voluntad testamentaria tiene que ser estrictamente individual,

siendo realizado el testamento solamente por el testador, sin que est
permitido que dos o ms personas testen simultneamente, es decir en el
mismo acto.

Formal: El testamento est llamado a regir el destino de la sucesin cuando

su autor, ya haya fallecido, por lo que en el momento de apertura de la
sucesin no cabe acudir al autor para que precise el alcance de sus
determinaciones.
77

Solemne: nicamente produce efectos jurdicos cuando se est realizando

en la forma y manera prescrita de modo inexcusable por el legislador.

Personalsimo: Adems de ser de una sola persona, el testamento es un

acto personalsimo prohibindose la intervencin de terceras personas,
distintas del testador, para integrar el negocio testamentario.

Revocable: El testamento es el acto de ltima voluntad del testador,

mediante el cual l mismo ordena su sucesin mortis causa.

c) Intestado: tambin denominada sucesin Abintestato, legal o legtima, es

aquella que se da, cuando no existe testamento que se haga valer, ya sea
por inexistencia o por falta de validez de ste. Situacin que se produce
cuando la persona que fallece lo hace sin testamento, o sin testamento
vlido. Dicha situacin se genera cuando una persona muere sin otorgar
testamento, o bien el testamento otorgado es nulo, o bien el testamento
ha perdido su validez con posterioridad.

La prdida de validez de un

testamento suele producirse cuando el heredero fallece antes que el

testador, cuando el heredero repudia la herencia, o cuando el heredero
resulta incapaz para suceder. Tambin puede darse esta situacin cuando
el testamento no especifica quienes son los herederos de todos los bienes
o parte de ellos, o no se ha descrito con claridad a todos los herederos
correspondientes.
Tienen derecho a heredar por sucesin legtima:
Descendientes
Cnyuge
Ascendientes
Parientes colaterales hasta el grado
Concubina o concubinario

Los parientes ms prximos excluyen a los ms remotos, salvo

disposicin legal en contra. La sucesin corresponde en primer lugar a la
78

lnea recta descendente: los hijos, nietos, etc. A falta de hijos y

descendientes del difunto le heredan sus ascendientes, a falta de
descendientes y ascendiente, hereda el cnyuge sobreviviente, y si no hay,
los parientes colaterales del fallecido. No habiendo cnyuge sobreviviente,
ni parientes del mismo en lnea colateral hasta el cuarto grado, ms all del
cual no se extiende el derecho de heredar abintestato, hereda el Estado.
(Braas, 1998, p.375)

La sucesin legtima se da cuando no hay testamento o la persona

que fallece lo hace sin testamento, o sin testamento vlido.

d) A ttulo Particular: En la sucesin a ttulo particular (Legado) el legatario

recibe uno o ms bienes especificados. En la cual solo puede existir
cuando la persona hizo testamento, en el cual debe constar el legado o sea
la declaracin de voluntad del causante diciendo que deja a determinada
persona o personas, determinado bien o bienes. (Braas, 1998, p.375)

La sucesin particular se da cuando la voluntad del causante deja un bien o

bienes a una determinada persona o personas.

3.1.9 Representacin hereditaria

La representacin hereditaria es el derecho que tienen los descendientes
de una persona para heredar en lugar de ella, si hubiere muerto antes que su
causante o bien si ha renunciado (repudiante) a la herencia o la ha perdido por
indignidad (excluido). La Representacin Hereditaria se da en la lnea recta y en la
lnea colateral.

79

El derecho de representacin es aquel que tienen los parientes de una

persona para sucederle en todos los derechos que tendra si viviera o hubiera
podido heredar. Slo tiene lugar en la lnea recta descendente, nunca en la
ascendente y en la lnea colateral slo tiene lugar en favor de los hijos de
hermanos, bien sean de doble vnculo, bien de uno solo.
Cuando se herede por representacin, la divisin de la herencia se har por
estirpes, de modo que el representante o representantes no hereden ms de lo
que heredara aquel a quien representan si viviera. Si quedan hijos de uno o ms
hermanos del difunto, heredarn a ste por representacin si concurren con sus
tos, pero si concurren solos heredarn por partes iguales.

Se debe tener en cuenta que no se pierde el derecho de representar a una

persona por haber renunciado a su herencia.
No podr representarse a una persona viva sino en los casos de
desheredacin o incapacidad. (Garca Urbano, 1990, p.373)

Se establece que el derecho de representacin hereditaria es el que tiene

los descendientes en lnea recta, nunca en la ascendente y en la lnea colateral
slo tiene lugar los hijos de hermanos, bien de uno solo.

80

SUCESIN TESTAMENTARIA
Se ha discutido mucho en la doctrina respecto si la sucesin
testamentaria debe o no ser considerada como preferente en consideracin con la
legtima, y han sido varios los argumentos en este sentido de una y otra parte,
tanto de orden histrico como orden doctrinal y practico; de momento solo se dir
que la sucesin intestada est concebida por el Cdigo Civil como subsidiaria,
para el caso de que la persona no actualice la potestad que la ley concede,
asentada en la naturaleza racional y dispositiva del hombre, para establecer su
voluntad ultima de orden a aquellos casos y relaciones que crea oportuno
disciplinar para despus de su muerte.( VASQUEZ ORTIZ Carlos)
DEFINICIN
Es la Sucesin diferida por la voluntad de la persona en un testamento;
Sucesin en la cual la vocacin sucesoria ha sido determinada mediante el
testamento. (Diccionario GOLDSTEIN MABEL)
La sucesin testamentaria es aquel acto personalsimo por el cual el
TESTADOR, voluntariamente, dispone de sus bienes ya sea de una manera total o
parcial; para que despus de su muerte se ordene su propia sucesin. El testador
tiene la facultad de imponer requisitos para que puedan adquirir la herencia de una
forma determinada, de la misma manera puede ampliar el nmero de sujetos que
sern los beneficiarios, estos sujetos no necesariamente debern ser los
herederos legales. Incluso podra indicar unos efectos que actuarn de forma
retroactiva a la muerte del testador.
81

Son vlidas las disposiciones de carcter no patrimonial contenidas en el

testamento, aunque el acto se limite a ellas.
Las disposiciones testamentarias deben ser la expresin directa de la voluntad del
testador, quien no puede dar poder a otro para testar, ni dejar sus disposiciones al
arbitrio de un tercero.
Es aquella que tiene lugar cuando la persona del causante dispone de
sus bienes por medio de un acto solemne denominado testamento. Esta forma
de sucesin se origina, cuando el causante de la herencia expresa su voluntad
mediante un testamento que rene los requisitos establecidos en la ley,
resultado consecuentemente vlido.

Fundamento legal de la sucesin testamentaria

Artculo 934. Libertad de testar. Toda persona capaz civilmente puede disponer
de sus bienes por medio de testamento a favor de cualquiera que no tenga
incapacidad o prohibicin legal para heredar.
El Testador puede encomendar a un tercero la distribucin de herencias o
legados que dejare para personas u objetos determinados. (CDIGO CIVIL)

TESTAMENTO
Etimolgicamente, la palabra testamento proviene del latn testamentum.
As, en algunos autores romanos como Aulo Gelio y Servio Sulpicio, a los que
siguieron Justiniano en las Instituciones y Alfonso el sabio en las partidas, estiman
que procede de testario mentis, que significa: testimonio de la mente.
Por el contrario, otros alegando que eso es solo un juego de palabras, la
derivan de testibus mentis, que significa: la mencin de los testigos, por la
necesidad desde un principio de testar ante testigos, que antiguamente no solo
era medio probatorio, a lo cual se reducen a la actualidad, sino que aprobaban
la mencin o declaracin hecha por el testador, en los comicios, del que quera
82

que lo heredase. As tambin: Viene de dos palabras del Latn: Testati: que
significa testimonio y Mentis: que significa voluntad, y quiere decir testimonio
de voluntad (VASQUEZ ORTIZ Carlos)
DEFINICIONES
Segn Guillermo Cabanellas es la Declaracin de ltima voluntad, en
principio por escrito y con excepcional validez de palabra de carcter patrimonial y
acerca de otras cuestiones: reconocimientos filiales, nombramiento de tutor,
revelaciones y confesiones (singularmente delitos) y normas funerarias, algunas
de trascendencia de lo concerniente a la cremacin del cadver. En cuanto a esta
definicin debemos decir que le falta el elemento de legalidad ya que no establece
la necesidad de requisitos legales que fundamente su autorizacin y posterior
validez, tampoco se refiere a la capacidad de las personas para otorgarlo; pero por
otra parte, hace mencin a laexcepcional validez de palabra e incorpora otras
instituciones del derecho civil como lo son: reconocimientos filiales (hijo pstumo),
nombramiento de tutor, revelaciones y confesiones.
Para De Diego, es el acto unilateral, personalsimo, solemne, revocable,
mortis causa, enderezado a disponer lo que queremos que se haga despus de
nuestra muerte, en los lmites y condiciones que establece el derecho objetivo.
Derecho Objetivo: al analizar la definicin anterior podemos apreciar que De Diego
incluye en ella el elemento legal al limitar la existencia del testamento dentro de
los

lmites

consideraciones

que

establece

el

Derecho

Objetivo.

( VASQUEZ ORTIZ Carlos)

Segn Federico Puig Pea, es aquel acto jurdico por cuya virtud una
persona establece a favor de otro u otras para despus de su muerte, el destino
de todo o parte de su patrimonio o la ordenacin de otros asuntos de carcter no
patrimonial. A esta definicin se le hace la observacin que no determina la
posibilidad de revocar el testamento.
Segn Manuel Osorio y Florit, es un acto celebrado con las solemnidades
de la ley, por el cual una persona dispone de todo, o parte de sus bienes, para
83

despus de su muerte. El contenido del testamento, menciona su validez o

invalidez legal, se juzgan segn la ley en vigor en el domicilio del testador al
tiempo de su muerte. El testamento constituye un acto esencialmente revocable a
la voluntad del testador hasta su muerte, siendo nula toda renuncia o restriccin
de ese derecho

sin que el testamento confiera ningn derecho actual a los

instituidos en l. La revocacin de un testamento tiene que ser forzosamente

hecho en otro testamento posterior que rena las formalidades establecidas por la
ley, pero el testamento posterior solo revoca el anterior en cuanto sea incompatible
con las disposiciones de ste.
Testamento es tambin, y sobre todo el documento en que consta la
voluntad ultima de carcter patrimonial acerca de otras cuestiones.( VASQUEZ
ORTIZ Carlos). Se considera que esta definicin es la ms completa, porque en
ella se encuentran reunidos todos los elementos del testamento como institucin
del derecho.
Acto jurdico unilateral de ltima voluntad. Acto escrito, celebrado con las
solemnidades de la ley, por el cual una persona dispone del todo o parte de sus
bienes para despus de su muerte (Diccionario GOLDSTEIN MABEL)
Fundamento Legal:
Artculo 935. Concepto del Testamento. El testamento es un acto
puramente personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone del
todo o de parte de sus bienes, para despus de su muerte. ( CDIGO CIVIL)
Es un acto solemne en que una persona dispone del todo o parte de sus
bienes para que tenga pleno efecto despus de sus das, conservando la
facultad de revocar las disposiciones contenidas en l, mientras viva.

CARACTERSTICAS ESENCIALES DEL TESTAMENTO

El Lic. Carlos Vsquez Ortiz y otros preceptos contemplan la definicin
legal al proclamar determinadas crteres esenciales del testamento, entendido
84

como carcter de la particularidad, rasgo distintivo, propio y privativo, en este caso

de la institucin del testamento. ( VASQUEZ ORTIZ Carlos)
Segn Alfonso Braas, han sido sealados como caracteres esenciales del
testamento, ser:

UN ACTO MORIS CAUSA: Esto es que sufre efectos despus de la muerte

del testador.

UN ACTO UNILATERAL: Porque solo individualmente se puede testar en un

mismo acto (As lo dispone en forma expresa Art. 938 del cdigo civil)

UN ACTO PERSONALISMO: Ya que una persona no puede facultar a otra

para que haga testamento en su nombre.

UN ACTO SOLEMNE: Porque en el otorgamiento de un testamento debe

observarse las formalidades previstas en la ley.

UN ACTO REVOCABLE: Toda vez que el testador puede hacer nuevo

testamento despus de haber otorgado uno anterior.

UN ACTO DISPOSITIVO DE BIENES: Porque est en su esencia que por

medio del testamento una persona dispone de sus bienes para despus de su
fallecimiento.

LA SUCESIN TESTAMENTARIA TIENE LUGAR: Entonces por disposicin

de ltima voluntad de la persona, expresa en forma escrita, en documento cuya

denominacin legal es testamento.

INCAPACIDAD PARA TESTAR

Existen incapacidades legales para heredar o ser legatario, el cdigo llama
causa de indignidad. Esas incapacidades no deben confundirse con las
incapacidades para testar ( BRAAS Alfonso) , que se vern a continuacin:

85

Segn lo dispone el artculo 945 del cdigo civil, estn incapacitados para testar:
1. El que se halla bajo interdiccin
2. El sordomudo y el que hubiera perdido el uso de la palabra, cuando no puedan
darse a entender por escrito (Esta disposicin obedece a que el testamento, sea
cualquiera su forma, debe constar por escrito)
3. El que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y
volitivas, por cualquier causa, en el momento de testar (De acuerdo con lo que
dispone el Art. 42 inciso 4 del cdigo de notariado: TITULO IV, Formalidades
especiales para Testamentos y otras escrituras; 4. Fe de la capacidad mental del
testador, a juicio del notario. El notario debe dar fe, a su juicio de la capacidad
mental del testador, o sea que al

notario corresponde determinar si quien desea

hacer testamento, goza o no de sus facultades intelectuales y volitivas.

El Lic. Carlos Vsquez Ortiz habla de la regla general testamentaria, se va
reduciendo a su ms estricto sentido naturalista, distinguiendo las siguientes:
(MATTA CONSUEGRA Daniel)
a)

INCAPACIDAD ABSOLUTA: Propia de aquellas personas que desde el

punto de vista de la naturaleza no tiene facultad de expresar su pensamiento

sucesorio, en la que se incluye el menor que no ha llegado a la nubilidad (aptitud
fsica para el matrimonio, proteccin, calculada alrededor de los 12 aos para la
mujer y de los 14 aos para el hombre). El enfermo mental y los sordomudos
carentes de instruccin. La diferencia de sexo, condicin poltica o creencias
religiosas han sido poco a poco, con gran empeo y lucha, desapareciendo del
cuadro de las incapacidades absolutas.
b)

INCAPACIDAD RELATIVA: Tan solo imposibilita determinadas formas de

testar, si bien el derecho abre la puerta en otra direccin, facultando para testar de
manera diversa, como sucede, por ejemplo, con el ciego, el sordo o el mudo, que
tienen marcadas con muchas limitaciones, la forma de expresar su ltima
voluntad.
86

INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO

Estn reguladas en el artculo 926 que dice:
Son incapaces para suceder por testamento ( CDIGO CIVIL)
1. Los ministros de los cultos, al menos que sean parientes del testador;
2. Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima
enfermedad, si este falleciere de ella, salvo que sean parientes del testador;
3. El notario que autoriza el testamento y sus parientes, y los testigos
instrumentales;
4. El tutor,

el protutor y los parientes de ellos sino se hubiera aprobado las

cuentas de la tutela, a no ser que fuere pariente del pupilo; y

5. Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.

CLASIFICACIN DEL TESTAMENTO

Se realizar un estudio jurdico de las diversas clases del testamento,
contempladas en la doctrina y Cdigo Civil Guatemalteco.
A.

COMUNES
a.

ABIERTO

Federico Puig Pea, define el testamento abierto como: aquel en que el

testador manifiesta su ltima voluntad en presencia de las personas que deben
autorizar el acto, quedando enteradas de lo que en l se dispone.
Diego Espin Canovas, define el testamento abierto como aquel otorgado
ante notario y tres testigos, en el que el testador manifiesta su ltima voluntad en
presencia de dichas personas, que quedan enteradas de lo que en l se dispone.
( MATTA CONSUEGRA Daniel)
87

 Caractersticas:
- El testamento abierto es fundamentalmente notarial con la conjuncin
necesaria de testigos. Estos testigos deben de ser idneos; deben as mismo tanto
stos, como el Notario ver y entender al testador; circunstancia que debe de
cumplirse en virtud de la trascendencia que tiene en si el acto testamentario.
- El testamento abierto supone el conocimiento, en un ambiente de publicidad
forzosa,

de

las

disposiciones

testamentarias.

El

testador

aqu,

tiene

obligatoriamente que manifestar ante el Notario y los testigos su deseo de otorgar

testamento sea en sta u otra forma; o sea que, los mismos deben de enterarse
de las disposiciones testamentarias en el acto mismo
- Debe ser custodiado, en el protocolo notarial. El testamento abierto queda en
escritura pblica en el protocolo del Notario autorizante como cualquier otra
escritura y al cuidado de ste. El Cdigo de Notariado en el artculo 75 dice:
mientras viva el otorgante de un testamento o donacin por causa de muerte, solo
a l podr extenderse testimonio o copia del instrumento.
Solemnidades:
De conformidad con el Cdigo Civil Decreto Ley Nmero 106, en su artculo
955 se establece que: el Testamento Comn Abierto deber otorgarse en escritura
pblica, como requisito esencial para su validez.
La manifestacin de la voluntad del testador en presencia del notario y de
los testigos, con el consiguiente conocimiento por parte de estos de sus
disposiciones, implica un ambiente de publicidad forzosa, que supone un proceso
de formacin del acto testamentario en tres fases: Una fase preparatoria en la que
el Testador expone su voluntad al Notario, ya sea en forma verbal o escrita; Una
fase Material en la que el Notario reduce a escrito lo manifestado por el Testador
de acuerdo a sus instrucciones, y finalmente, Una fase Material en la que el
Notario reduce a escrito manifestado por el Testador, de acuerdo con a sus
instrucciones; y finalmente una Fase de Otorgamiento en la que se procede a la
lectura del Testamento, debiendo ser dicha lectura completa, en voz alta, por el
88

propio Testador o el Notario autorizante a su solicitud. Una vez ledo el testamento,

el Testador manifestar su conformidad, procediendo a la suscripcin del
testamento ante el notario autorizante y los testigos instrumentales, en un solo
acto.

Formalidades Especiales para Testamentos

Artculo 42. La escritura pblica de testamento adems de las
formalidades generales, contendr las especiales siguientes ( CDIGO DE
NOTARIADO)
1. la hora y sitio en que se otorga el testamento.
2. la nacionalidad del testador.
3. la presencia de dos testigos que renan las calidades que exige esta ley.
4. Fe de la capacidad mental del testador, a juicio del notario.
5. Que el testador exprese por s mismo su voluntad.
6. Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que
l elija; y se averige al fin de cada clusula, viendo y oyendo al testador, si lo
contenido en ella es la expresin fiel de su voluntad.
7. Que si el testador no habla el idioma espaol, intervengan dos intrpretes
elegidos por l mismo para que traduzcan sus disposiciones en el acto de
expresarlas.
8. Que el testador, los testigos, los intrpretes, en su caso y el notario , firmen el
testamento en el mismo acto.
9. Que si el testador no sabe o no puede firmar, ponga su impresin digital y firme
por l un testigo ms, que deber reunir las mismas calidades de los testigos
instrumentales.
89

b. CERRADO
Es aquel en que el Testador, sin revelar su ltima voluntad, manifiesta, en
presencia del notario y los testigos que han de autenticar el acto, que aquella se
haya contenida en el pliego cerrado y sellado que al efecto presenta (artculo 959
del Cdigo Civil Guatemalteco).
Para Guillermo Cabanellas, es el escrito por el Testador, o por otra
persona en su nombre, y que, bajo cubierta cerrada y sellada, que no puede
abrirse sin romperse, es autorizado en el sobre escrito por el Notario y los testigos
en forma legal. ( MATTA CONSUEGRA Daniel)
Caractersticas:
- Que el testamento cerrado est integrado por dos fases distintas y
complementarias: 1. una privada, 2. otra pblica.
- El testamento cerrado supone el secreto material de las disposiciones
testamentarias y en l se prohbe la publicidad formal de su contenido. El
testamento cerrado, en efecto, es secreto con clusula material, puesto que debe
estar encerrado dentro de un sobre debidamente pegado y sellado, de modo que
nadie pueda a travs de l enterarse de sus disposiciones.
Adems, el testador no puede oficialmente manifestar cual es el fondo de su
querer testamentario aunque, naturalmente, de modo particular lo puede decir. Por
eso se dice que en ste testamento se prohbe la publicidad formal de la voluntad.
- Tiene carcter notarial, en virtud de la intervencin de un funcionario de ste
orden, que da carcter y condicin al instrumento.
Solemnidades:
Esta modalidad testamentaria por su propia naturaleza mixta, comprende
en su otorgamiento dos fases o etapas, una, eminentemente privada y la otra
pblica.
90

La Fase Privada: es la etapa propia de su otorgamiento, constituido por la

actividad del Testador que buscando la Secretividad de sus disposiciones, se
apoya en la facultad que le otorga la ley, y as facciona personalmente su
testamento postrera; solicita su escritura a tercera persona firmndola al final; o
que el tercero lo fraccione escribindolo en su integridad y firmando al final por el
Testador. Luego el otorgante introduce el papel contenido el testamento en un
sobre, el cual presenta al Notario y testigos intervinientes pero sin revelar su
contenido para que den fe de su autenticidad.
La Fase Publica: es eminentemente notarial, y consiste en la dacin de fe
que realiza el Notario, a requerimiento del Testador acerca de los siguientes
extremos que cobran realidad mediante su intervencin: a) la capacidad civil del
testador; b) la capacidad volitiva del otorgante; c) la manifestacin expresa y
categrica del mismo , que hace el testador o el notario, en presencia de dos
testigos, sobre el contenido del sobre que se le presenta es su testamento; d) de
que a requerimiento del otorgante y sin revelar el contenido del sobre , se procede
a su cierre consignando la forma y circunstancia de tal operacin, concluyendo la
actividad haciendo constar el nombre de la persona en que qued el Testamento
depositado. Todo lo anterior debe quedar consignado por el Notario en el Acta
Notarial que autorice en la cubierta del sobre donde fue introducido el Testamento
cerrado.
Cumplido con esta fase, el Notario procede a transcribir en el protocolo el
acta Notarial de otorgamiento del testamento cerrado, que autoriz en la cubierta
del mismo, cumplindose con las formalidades contempladas en el artculo 959 del
Cdigo Civil, los cuales son:
Formalidades del Testamento Cerrado. En el testamento cerrado se
observaran las solemnidades pertinentes prescritas para el testamento abierto y,
adems, las siguientes:
1. el papel que contenga el testamento se pondr dentro de una cubierta
cerrada, de suerte que no pueda extraerse aqul sin romper sta;
91

2. en presencia del notario y los testigos, y los intrpretes en su caso,

manifestar el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si est
escrito y firmado por l o escrito por mano ajena y si, por no poder firmar, lo ha
hecho a su ruego otra persona, cuyo nombre expresar;
3. sobre la cubierta del testamento extender el notario el acta de su
otorgamiento, dar fe de haberse observado las formalidades legales; y
4. extendida y leda el acta, la firmaran el testador, los testigos, los
intrpretes si los hubiere y lo autorizar el notario con su sello y firma.
Si el testador no puede firmar, pondr su impresin digital, y un testigo ms,
designado por l mismo, firmar a su ruego.
B.

ESPECIALES
Ha sido siempre un punto de vista mantenido por los legisladores el de

consignar, junto a las formas ordinarias o comunes de testar, otras singulares o

excepcionales que implican modalidades especiales en orden a las que
generalmente se exigen para la manifestacin ordinaria de la ltima voluntad.
( VASQUEZ ORTIZ Carlos)
De conformidad con el tercer prrafo del artculo 954 del Cdigo Civil, son
testamentos especiales los que se otorguen en los casos y condiciones que
expresa el captulo II del Ttulo II del libro III del Cdigo Civil, relativo a la forma de
los testamentos.
Caractersticas:
a.

Se obvia en su otorgamiento el cumplimiento de ciertas formalidades

legales que no lo invalidan;

b.

Se debe otorgar ante una autoridad competente, dependiendo causa

especial de su otorgamiento.

92

c.

En su otorgamiento estn presentes el Testador, la autoridad de dos

testigos que sepan leer y escribir, quienes darn fe de que los expuesto es la
ltima voluntad del testador.
d.

Los testamentos especiales son vlidos si el testador muere durante la

situacin a que se refieren las normas legales para cada caso o dentro de los
noventa das posteriores a la cesacin de ella;
e.

No es necesaria la intervencin del notario debido a las circunstancias

extraordinarias en que se otorgan.

Enumeracin Legal
- Articulo965.- Testamento Militar. Los militares en campaa, rehenes, prisioneros
y dems individuos empleados en el ejrcito o que sigan a ste, podrn otorgar
testamento abierto ante el oficial bajo cuyo mando se encuentren.
Si el testador estuviere enfermo o herido, podr otorgarse ate el facultativo que lo
asista, o ante un oficial de cualquier categora.
Si estuviere en destacamento, ante el que manda ste, aunque sea subalterno.
En todos los casos de este artculo, ser necesaria la presencia de dos testigos
que sepan leer y escribir; y si el testador no pudiera firmar, lo har por el
cualquiera de los dos testigos.
- Artculo 966.- El testamento otorgado con arreglo al artculo anterior, deber ser
remitido con la brevedad posible al Cuartel General, y por este al Ministerio de la
Defensa. Si el testador hubiere fallecido, el Ministro remitir el testamento al juez
del ltimo domicilio del difunto y, no sindole conocido, a cualquier juzgado de
primera instancia del ramo civil del departamento de Guatemala, para que, oficio,
cite a los herederos y dems interesados en la sucesin.
Estos debern solicitar que el testamento se protocolice en la forma prevenida en
el Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
- ARTCULO 967. Los testamentos abiertos o cerrados de los que vayan a bordo
durante un viaje martimo, se otorgarn en la forma siguiente:

93

Si el buque es de guerra, ante el contador o ante el que ejerza sus funciones, en

presencia de dos testigos que sepan leer y escribir, y que vean y entiendan al
testador. El comandante del buque o el que haga sus veces, pondr adems, su
"visto bueno". En los buques mercantes autorizar el testamento el capitn o el
que haga sus veces, consistencia de dos testigos como se expresa anteriormente.
En uno y otro caso, los testigos se elegirn entre los pasajeros, si los hubiere.
- ARTCULO 971. Los que se hallen en lugar incomunicado por motivo de
epidemia, podrn testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que
sepan leer y escribir. Testamento de preso.
- ARTCULO 972. Si el testador se halla preso podr en caso de necesidad,
otorgar testamento ante el jefe de la prisin pudiendo ser testigos, a falta de otros,
los detenidos o presos, con tal que no sean inhbiles por otra causa y que sepan
leer y escribir. ( CDIGO CIVIL)

Solemnidades del Testamento del Ciego y del Sordo.

Segn el Licenciado Carlos Vsquez Ortiz las solemnidades del Testamento del
ciego y del sordo son:
Del Ciego:
El ciego puede otorgar Testamento Abierto conforme a las solemnidades
que se observan en los ordinarios, pero que el Cdigo Civil exige otras
formalidades como lo son presencia de un testigo ms y que sea ledo dos veces
el testamento, en voz alta. Dice a este respecto

en artculo 957 que, en el

testamento del ciego debe intervenir un testigo ms de los que se requiere para el
testamento abierto, ser ledo en voz alta dos veces; la primera por el Notario
autorizante, y la segunda, por uno de los testigos elegidos al efecto por el
Testador. Se har mencin especial de esta circunstancia.

94

En la doctrina es una cuestin discutida, si el ciego puede adems de esta forma,

otorgar otra clase de testamento; lo que si es cierto es que, el Cdigo Civil en el
artculo 960, en forma expresa decir que, no puede hacer Testamento Cerrado:
1. El ciego

2. El que no sepa leer y escribir.

Del Sordo:
En la doctrina y en la legislacin espaola es admitida que el enteramente
sordo pueda otorgar testamento olgrafo y cerrado; desde luego atendiendo a las
disposiciones que rigen estas formas testamentarias; en nuestro Derecho, para
este sujeto testamentario, existe la dificultad de que el testador debe leer por s
mismo el testamento, por lo que est condicionado a que sea alfabeto.
El cdigo civil en el artculo 958 dispone que si un sordo quiere hacer testamento
abierto, deber leer l mismo en voz inteligible el instrumento, a presencia del
Notario y Testigos, lo que se har constar ( Vsquez Ortiz, Carlos)

95

DERECHOS REALES DE GARANTA

PRENDA E HIPOTECA
El Cdigo Civil regula los Derechos de Garanta en el Libro II de los bienes
de la propiedad y dems derechos reales, en el ttulo V derechos reales de
garanta en los artculos 822 al 916.
Concepto y Naturaleza Jurdica del Derecho Real: As como en gran
parte de las instituciones jurdicas, existe unanimidad en la determinacin de su
significado, variando solo las opiniones y tendencias en circunstancias de orden
secundario o en consecuencias ms o menos necesarias, existen otras, en
cambio, en las cuales la imprecisin, incluso, al mismo criterio definidor,
provocando con ello ciertas dudas y vacilaciones que, sin embargo, se salvan
gracias a la enorme fuerza jurdica de la institucin misma. Con arreglo al mismo
se defina a los derechos reales diciendo que eran aquellos que otorgaban a su
titular un poder inmediato y directo sobre una cosa. La visin, extraordinariamente
simplista y extraordinariamente prctica, contra puso los derechos reales (ius in re)
a los personales destacando en los primeros El Quantum y el modo de la relacin
jurdica a base de estos dos puntos trascendentales, que ya apuntaba Giorgi:
relacin de hombre a cosa (a diferencia del derecho personal, que era relacin de
persona a persona) e inmediatividad, o lo que es lo mismo que el titular del titular
del ius in re poda moverse el solo respecto de aquella relacin, teniendo un

96

podero absoluto, con caracteres de monopolio, y sin precisar de la asistencia, y

mediacin o amparo de nadie.1

Derechos reales de garanta: Se llaman as estos derechos porque van

encaminado a asegurar o garantizar un crdito y tienen una condicin jurdica,
como es la de derechos accesorios que se constituyen siempre en relacin de
dependencia de una obligacin principal.2
El que tiende a asegurar el cumplimiento de una obligacin estableciendo
trabas para enajenar la cosa que ha de responder eventualmente ante el titular del
crdito o derecho. Las tres especies tradicionales son la hipoteca, la prenda y la
anticresis.3

Anticresis: Del Griego Contra-Disfrute, por consistir propiamente en un

trueque de rentas, procede esta institucin de los derechos romano y griego,
donde los frutos de los inmuebles se compensaban, en un cambio alzado, con los
intereses de la deuda.4
Derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por l,
ponindolo en posesin de un inmueble y autorizndolo a percibir los frutos para
imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito si son debidos, y, en caso de
exceder, sobre el capital, o sobre el capital solamente si no se deben intereses.
Para algn autor, la anticresis es una variedad de la prenda.5

Federico Puig Pea. Compendio de Derecho Civil Espaol. Tomo II, Derechos Reales.
Ediciones pirmide S.A., 1976 cid, 4 Madrid. Pag. 686.
2
Alfonso Braas. Manual de Derecho Civil. 1ra. Edicin Guatemala 2001. Pag. 229.
3
Manuel Ossorio. Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales. 1ra. Edicin
electrnica.
4
Federico Puig Pea. Compendio de Derecho Civil Espaol. Tomo IV, Contratos
Ediciones pirmide S.A., 1976 cid, 4 Madrid. Pag. 371
5
Manuel Ossorio. Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales. 1ra. Edicin
electrnica.

97

Garanta Real: La que tiene como contenido bienes muebles o inmuebles,

con la dualidad que al respecto significan la prenda y la hipoteca. Aunque
evidencia jurdica y econmica a la par, las ventajas de esta seguridad para el
acreedor encontraron ya expresin en sentencia de Pomponio, inserta en el
Digesto: Plus cautionis in reest quam in persona (ms caucin hay en la cosa que
en la persona).6

La Hipoteca
La hipoteca, como decimos, es la gran figura del derecho de cosa; tiene
enormes ventajas en relacin con el crdito territorial, y alrededor suyo gira toda la
construccin dogmtica del derecho mobiliario. Representa el gran progreso que
supone la reserva formal de una determinada cantidad, con la que puede hacerse
pago el acreedor con carcter exclusivo, instando la venta de la finca en el caso
de que la prestacin haya sido vencida y no satisfecha. Por ello, se ha impuesto
en el mercado de los valores, y solo tropieza con el ritmo algo lento de que todava
se recienten las instituciones del derecho civil. El da en que se pueda conseguir
una mayor negociabilidad de los ttulos, logrando una objetivacin ms perfecta,
se habr llegado al momento de mayor consideracin y auge de la figura.7
La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar
el cumplimiento de una obligacin.8
Derecho real que se constituye sobre bienes inmuebles, para garantizar
con ellos la efectividad de un crdito en dinero a favor de otra persona.
Generalmente el inmueble gravado es propiedad del deudor; pero tambin una
persona que no es la deudora puede constituir hipoteca sobre un inmueble suyo
6

Manuel Ossorio. Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales. 1ra. Edicin

electrnica.
7
Federico Puig Pea. Compendio de Derecho Civil Espaol. Tomo II, Derechos Reales
Ediciones pirmide S.A., 1976 cid, 4 Madrid. Pag. 609
8
Decreto Ley 106. Cdigo Civil. Edicin 2012, Art. 822.

98

para responder de la deudas de otra persona. A efectos hipotecarios, los buques y

las aeronaves son considerados como bienes inmuebles. 9
CARACTERSTICAS DE LA HIPOTECA:
Son caractersticas relevantes del derecho real de garanta objeto de estudio
hacia la hipoteca:
A) Afecta nicamente los bienes sobre los que se impone, sin que el deudor
quede obligado personalmente ni aun por pacto expreso. (esto quiere decir
que el cumplimiento de la obligacin solamente responde al bien inmueble
hipotecado).
B) La constitucin de la hipoteca da derecho al acreedor, para promover la
venta judicial del bien grabado cuando la obligacin sea exigible y no se
cumpla.
C) La hipoteca es indivisible y como tal, subsiste integra sobre la totalidad de
la finca hipotecada aunque se reduzca la obligacin, (el art. 826 contempla
un caso de excepcin al permitir la reduccin de la garanta, a solicitud del
deudor cuando hubiese pagado ms del 50% de la deuda y siempre que el
valor de los inmuebles que continen grabados, guarden una justa relacin
con el saldo deudor).
D) Quien hipotecara un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado,
o sujeto a condiciones suspensivas rescisorias o resolutorias, que consten
en el registro de la propiedad, lo hace con condiciones o limitaciones al que
est sujeto el derecho aunque as no se exprese.

La hipoteca surtir

efectos contra terceros (cualquier persona ajena a su constitucin) desde

su inscripcin a su registro si llega a realizarse o a cumplirse.

Manuel Ossorio. Diccionario de ciencias jurdicas polticas y sociales. 1ra. Edicin

electrnica.

99

E) La constitucin y aceptacin de la hipoteca deben ser expresadas (esta

caracterstica se refiere al acto de formalizacin de la hipoteca).10
Extensin de la Hipoteca: la hipoteca se extiende:
1. A las accesiones naturales y mejoras.
2. A los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos que
levante sobre los edificios hipotecados.
3. A los derechos del deudor en los excesos de la superficie del inmueble.
4. A las indemnizaciones que se referan a los bienes hipotecados concedidas
o debidas al propietario por seguros, expropiacin forzosa o daos y
perjuicios.11
BIENES QUE NO SE PUEDEN HIPOTECAR:
A) Inmueble destinado a patrimonio de familia.
B) Bienes adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando el causante
haya puesto dicha condicin, pero esta no podr exceder del termino de
cinco aos. Para los menores de edad dicho trmino se cuenta desde que
cumplan la mayora de edad.
Quien puede hipotecar: solo puede hipotecar el que puede enajenar y
nicamente pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser
enajenados.12
SUB-HIPOTECA (hipoteca de crdito): El crdito garantizado con hipoteca
puede sub-hipotecarse en todo o en parte, llenndose las formalidades aplicables
establecidas para la constitucin de la hipoteca.13

10
11
12
13

Manual de Derecho Civil. Alfonso Braas. Pag 229, 230 y 235.

Decreto Ley 106. Cdigo Civil. Edicin 2012, Art. 830. Pag. 139
Decreto Ley 106. Cdigo Civil. Edicin 2012, Art. 835. Pag. 140
Decreto Ley 106. Cdigo Civil. Edicin 2012, Art. 852. Pag. 142

100

LA PRENDA:
Es el derecho real sobre la cosa mueble, establecido en garanta de una
obligacin, por cuya virtud se entrega a aquella al acreedor o a un tercero, de
comn acuerdo, con el fin de que quede en su posesin hasta el completo pago
del crdito y pueda procederse en caso de incumplimiento a instar la venta de la
cosa empeada, satisfaciendo entonces, con su importe, las responsabilidades
pecuniarias que nazcan de la obligacin garantizada. De esta definicin se
deducen las consideraciones siguientes:
a. El derecho de prenda es un derecho de naturaleza real.
b. Este derecho es de naturaleza accesoria o de garanta.
c. Es un derecho de carcter mobiliario.
d. Es de naturaleza indivisible.
e. Es un derecho de realizacin de valor.14
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar
el cumplimiento de una obligacin.15
Contrato por el cual el deudor de una obligacin, cierta o condicional,
presente o futura, entrega al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad
de que la obligacin ha de ser cumplida. Faltando el deudor a ella, el acreedor
puede hacerse cobro de su crdito con el precio que produzca la venta en remate
pblico de la cosa dada en prenda y con citacin del deudor.16

14

Federico Puig Pea. Compendio de Derecho Civil Espaol. Tomo II, Derechos Reales.
Ediciones pirmide S.A., 1976 cid, 4 Madrid. Pag. 632.
15
Decreto Ley 106. Cdigo Civil, Edicin 2012, Art. 880. Pag. 147
16
Manuel Ossorio. Diccionario de ciencias jurdicas, polticas y sociales. Editorial
Heliasta, 1981. Pag. 600.

101

La prenda se constituye sobre bienes muebles. Es la caracterstica

principal que diferencia la prenda de la hipoteca.
CARACTERSTICAS DE LA PRENDA:
1- Derecho real de garanta, constituida sobre bienes muebles
2- Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor
quede obligado personalmente, salvo pacto expreso.
3- El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con
preferencia a otros acreedores, del precio con que se venda la prenda.
4- Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o
para disponer de ella pro s mismo en caso de falta de pago.
5- Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente, con
previo aviso en forma autentica a los acreedores que ya tienen la misma
garanta
6- Los acreedores seguirn el orden en que ha sido constituidas las
prendas para el efecto de la preferencia en el pago.
7- La prenda debe constar en escritura pblica o documento privado,
identificndose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se
constituya.
8- La aceptacin del acreedor y del depsito deber ser expreso los bienes
pignorados, al constituirse la garanta debern ser depositados en el
acreedor o en un tercero designado por las partes, o bien en el propio
deudor del acreedor consciente en ello.
9- Al constituirse la garanta debern ser depositados en el acreedor en un
tercero designados por las partes o en el propio deudor si el acreedor
consciente en ello.
102

CLASIFICACIN DE LA PRENDA:
a. Como veremos ms adelante, cabe establecer la distincin entre una
prenda que pudiramos denominar normal o tpica porque en la misma se
verifica el desplazamiento real y efectivo de la posesin al acreedor
pignoraticio y una prenda especial, que no cumple este requisito
denominada prenda sin desplazamiento. Regulada modernamente en
nuestra legislacin y de condicin jurdica interesantsima.
b. Junto a esta prenda normalmente constituida a base de un contrato entre
las partes pueden surgir situaciones prendarias de carcter legal, que
tienen una configuracin jurdica parecida, aunque no igual, a que resulta
del derecho voluntario de prenda.17
CONSTITUCIN DE LA PRENDA:
a. Elementos
a. Elemento personales
Las personas interesadas en el derecho de prenda son: por una
parte el acreedor pignoraticio, que es el titular del mismo y seor de
un crdito en cuya garanta se establece la relacin prendaria; y por
otro lado, el deudor de la obligacin, que es a la vez pignorante y
propietaria de la cosa empeada.
b. Elementos Reales: los elementos reales de esta institucin se
contraen a las cosas que pueden ser objeto de la misma y a la
obligacin que resulta garantizada.
c. Elementos Formales: en cuanto a los elemento formales el cdigo
exige para que la prenda quede vlidamente constituida y sea eficaz
contra los terceros las dos circunstancias siguientes:
17

Federico Puig Pea. Compendio de Derecho Civil Espaol. Tomo II, Derechos Reales.
Ediciones pirmide S.A., 1976 cid, 4 Madrid. Pag. 634.

103

i. Entrega de la cosa al acreedor pignoraticio y constancia por el

documento pblico de la fecha cierta en que se constituye la
relacin prendaria.
ii. La entrega de las cosas objeto de la garanta prendaria se
realiza de distinta forma y manera segn la condicin de
citado objeto.18

EXTENSIN DE LA PRENDA:
Si para obtener nueva maquinaria o semovientes destinados al servicio de
la finca hipotecada, se dieren en prenda los frutos pendientes, la garanta
prendaria se entender extendida a los nuevos bienes adquiridos.19
La Prenda y la Hipoteca se diferencian en lo siguiente:
La Prenda recae necesariamente sobre cosas muebles susceptibles de
posesin y que se encuentren dentro del comercio de los hombres, mientras que
la Hipoteca recae necesariamente sobre bienes inmuebles o sobre derechos
reales que se impongan sobre bienes inmuebles.
La Prenda exige desplazamiento de la posesin, mientras que en la
Hipoteca no existe desplazamiento de posesin. Estas diferencias se van
atenuando porque admite que la hipoteca recaiga sobre sosas o bienes muebles
(aeronaves, propiedad Industrial, propiedad Intelectual) y tambin en esta ley se
admite una Prenda en la cual no existe desplazamiento de la posesin y esta
prenda suele tener por objeto segn la ley, los frutos bien sean pendientes o
separados, as como la maquinaria.

18

Federico Puig Pea. Compendio de Derecho Civil Espaol. Tomo II, Derechos Reales.
Ediciones pirmide S.A., 1976 cid, 4 Madrid. Pag. 635 y 636.
19
Decreto Ley 106. Cdigo Civil. Edicin 2012, Art. 911. Pag. 152

104

1. ALBACEAZGO
Generalidades: Espn Cnovas escribe respecto a este punto: Las disposiciones
testamentarias pueden ser cumplida directamente, por los herederos, pero stos
pueden faltar o, por diversas causas, puede el testador desear que no sean los
herederos los encargados de velar directamente por el cumplimiento del
testamento. En todo caso el testador puede nombrar una o ms personas llamadas
albaceas (de las palabras rabes al wac, ejecutor) o testamentarios, a los que
confa la ejecucin de sus disposiciones. (1957: 134)
El albaceazgo fue conocido y regulado por el Derecho histrico espaol, y el Cdigo
civil lo ha recogido dedicndole una seccin bajo la rbrica albaceas.
1.1 Definicin de albacea o ejecutor testamentario
El Cdigo Civil en su Artculo 1041 define al albacea como: "La persona a quien el
testador encarga el cumplimiento de su voluntad, o sea, la voluntad expresada en
el testamento".
1.2 Clasificacin del albaceazgo
El albacea puede ser:
Testamentario: Cuando deviene su nombramiento del testamento.
Judicial: cuando es nombrado por el juez, solo en los casos de renuncia,
remocin, o falta del que estaba nombrado en el testamento, cuando as lo
105

pidieren los herederos instituidos, conforme los Artculos 1042 y 1043 del
Cdigo Civil.
1.3 Requisitos para ser albacea
Dispone el Cdigo Civil que para ser albacea se necesita haber cumplido
dieciocho aos de edad, tener capacidad civil para administrar bienes, no ser
incapaz de adquirir bienes a ttulo de herencia, y no estar en actual servicio de
funciones judiciales o el Ministerio Pblico, salvo que se trate de sucesiones de
parientes, conforme el Artculo 1048 del Cdigo Civil.
1.4 Facultades y atribuciones del albacea
Conforme el Cdigo Civil, en su Artculo 1050, las facultades y atribuciones de los
albaceas, adems de las que designe el testador, son las siguientes:
Disponer y pagar los funerales del testador, con arreglo lo ordenado por ste, y
en defecto de tal disposicin, segn las costumbres del lugar y las posibilidades
de la herencia.
Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes.
Hacer el inventario, con intervencin de los herederos, y cuando no los
haya, con la de los interesados en los bienes.
Pagar las deudas y legados.
Administrar los bienes, hasta que los herederos tomen posesin de ellos.
El cargo es personal y no puede transmitirse ni substituirse por quien lo ejerce, sin
embargo, pasan a sus herederos sus responsabilidades civiles en que hubiere
incurrido conforme el Artculo 1055 del Cdigo Civil.
1.5 Plazo del albaceazgo
El testador conforme el Artculo 1058 del Cdigo Civil, puede fijar el plazo del
albaceazgo, si no lo hiciere, deber cumplir su encargo dentro de un ao contado
desde su aceptacin, o desde que terminen los litigios que se promovieren sobre
la validez o nulidad del testamento o de alguna de sus disposiciones.
2. LA SUCESIN INTESTADA, LEGTIMA O LEGAL

2.1 Definicin
Meng Zoelen la define como: La establecida por la ley para arreglar la ordenacin
y distribucin de los bienes dejados por una persona cuando muere sin haber
106

elaborado antes un testamento o cuando elabora uno pero ineficaz o insuficiente

para poder llevarse a cabo aquella distribucin. Se le denomina tambin adintestato. (2009: 61)

2.2 Fundamento
La falta de disposicin testamentaria no significa solamente la inexistencia de
testamento. Puede haber sucesin intestada por falta de testamento, porque en el
testamento no se dispuso de todos los bienes o se omiti la institucin de
heredero, o porque el testamento sea nulo o ineficaz, parcial o totalmente.
La antigua doctrina considero que el fundamento de la sucesin intestada radica
en la presuncin contenida en la ley, de expresin de ltima voluntad de la
persona que no otorg testamento, o que habindolo otorgado resulta nulo o
ineficaz. Se deca que esa presuncin era la resultante de considerar que la
persona haba tcitamente testado. La doctrina moderna se inclina por considerar
que el fundamento de la de la sucesin intestada radica en el reconocimiento de
vnculos familiares, tomando en cuenta, subjetivamente, la relacin entre el
causante y sus parientes ms cercanos.
2.3 Procedencia de la participacin
Los casos de procedencia que tiene lugar la sucesin intestada, el Cdigo Civil
establece en el Artculo 1068:
a) Cuando no hay testamento.
b) Cuando falta la condicin puesta en la institucin de heredero.
Cuando el heredero instituido muere antes que el testador.
Cuando el testador es incapaz de heredar o repudi la herencia.
c) Cuando en el testamento no hay heredero universal instituido y el
testador no ha dispuesto de todos sus bienes en legados.
d) Cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus
bienes.
En los casos de las literales c) y d) el intestado solo procede respecto de los
bienes de que no dispuso el testador.

107

Se concluye que la sucesin intestada es aquella que, a falta de la voluntad de la

persona expresada en testamento, son llamados a heredar a los parientes que
dispone la ley, en el orden establecido por ella y a falta de estos el Estado y las
Universidades de Guatemala en partes iguales.
2.4 Orden de la sucesin intestada
De conformidad con el Artculo 1078 y 1079 del Cdigo Civil, son llamados
a la sucesin intestada: En primer lugar los hijos, incluyendo a los adoptivos, y el
cnyuge sobreviviente, quienes heredarn por partes iguales. En segundo lugar, a
falta de descendencia sucedern los ascendientes ms prximos y el cnyuge por
iguales porciones. Y en tercer lugar, a falta de los llamados a suceder, sucedern
los parientes colaterales hasta el cuarto grado.
Doctrinariamente hay una clasificacin de:

Sucesin por cabezas y

Sucesin por estirpes.

Al respecto Guillermo Cabanellas de Torres afirma que, la sucesin por cabezas es:
La trasmisin hereditaria en que cada uno de los sucesores hereda por derecho
propio, y no por derecho de representacin, con la divisin de la herencia en tantas
porciones como herederos. Y en
consistencia

la sucesin por estirpes cita que es: La

en obtener una herencia no por cabezas, sino por representacin

(ocupando el lugar de un ascendiente).

(2008: 354)
2.5 La herencia yacente
Define Guillermo Cabanellas de Torres, que la herencia yacente es: Cuya posesin
no ha entrado todava el heredero testamentario o ab intestato; o aquella en la que
no se han hecho las particiones, de haber varios herederos. (Ibdem, 182)

Para Dolores Hernndez Daz: Es fin prctico que se persigue con la herencia
108

yacente es proveer a la conservacin y administracin de los bienes hereditarios

durante el tiempo en que se resuelve la incorporacin definitiva del patrimonio a la
persona llamada a la herencia, en beneficio no solo de sta, sino tambin de los
acreedores, legatarios y cualesquiera que puedan tener un derecho realizable
sobre el patrimonio hereditario. (1995: 63)
Comparte Diego Espn que la Herencia yacente es: Un patrimonio conservado en
beneficio del futuro heredero. (Espn Cnovas, 1957:37)
2.6 La herencia vacante
Cabanellas de Torres (2008) la define como:
Es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que deja el difunto intestado
cuando carece de herederos llamados por la ley para sucederle; o que, si los
tiene, no se presentan, repudian la sucesin o son indignos o incapaces de
heredar. (dem)
Es interesante hacer mencin que nuestro Cdigo Civil no tiene ningn epgrafe
que se refiera a la herencia vacante y solo se refiere a ella en dos Artculos: el
1031 y 1074. En el primero se establece que el trmino para aceptar la herencia
es de seis meses a contar de la muerte del testador si el heredero se encuentra
en el territorio de la Repblica y de un ao si est en el extranjero. Si pasa el
trmino de la aceptacin sin que nadie se presente a reclamar la herencia ni
haya renunciado los que tenan derecho a ella, se declarar vacante. Arreglndose
a las prescripciones del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Por su parte el Artculo
1074 del Cdigo Civil establece que son llamados a la sucesin intestada segn
las reglas que ms adelante se determinan, los parientes del difunto, y a falta de
estos, El Estado de Guatemala y las Universidades de Guatemala, por partes
iguales.
Segn Espn Cnovas (1957) herencia vacante es: Dentro del sistema de nuestro
Cdigo Civil (refirindose al Cdigo Espaol) basado en vnculos personales,
derivados del parentesco o matrimonio con el causante, es llamado el Estado
suplencia de todo el circulo de personas ligadas al causante por dichos vnculos
subjetivos. (Ibdem, 532)
109

De lo dicho entonces, es la situacin en la que se encuentra el patrimonio desde la

muerte del causante hasta que los herederos emplazados la adquieren mediante la
accettazione se ha calificado como herencia yacente, la cual a ciencia cierta, se trata
de un patrimonio (derechos y obligaciones) sin titular determinado.
3. LA MASA HEREDITARIA Y LA PARTICIN DE LA HERENCIA
3.1 Definicin de masa hereditaria
Meng Zoelen (2009) afirma que: La universalidad de los bienes sucesorios de la
persona de quien se trate y que se integra no solo con los bienes que se
encontraban en poder del causante en el instante de su muerte, sino algunos que
entonces haban dejado de pertenecerle y otros que todava no tenan en realidad,
al menos en su espera patrimonial. (dem)
De conformidad con el Cdigo Civil, de los bienes que deja una persona a
su fallecimiento se pagarn sus deudas. El resto es masa hereditaria distribuida
entre los que tienen derecho a ella (artculo 1105 del cdigo civil).
3.2 Definicin de particin hereditaria
Es el acto por el cual, del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria, se
adjudica a los herederos, determinados y especficos bienes o partes alcuotas de
los mismos. Es la atribucin que se hace a cada uno de los herederos de los
bienes singulares o porciones indivisas de bienes concretos en la cuanta
correspondiente a su propia cuota hereditaria. Art. 1085 del cdigo civil.
Para Federico Puig Pea, en un sentido amplio "La particin expresa el acto en
virtud del cual una cosa comn se divide entre varias personas copropietarias de
aqulla por cualquier ttulo. Es la operacin por la que se pone fin a una indivisin
por la atribucin de una parte entera de cada uno de los propietarios." (1990: 21)
Diego Espn Cnovas afirma que: "La comunidad hereditaria producida por
la pluralidad de herederos cesa por la atribucin a cada uno de ellos de bienes
singulares o porciones indivisas de bienes concretos en la cuanta correspondiente
a su propia cuota hereditaria, requiriendo para llevarse a cabo de diversas
operaciones previas que tienden a determinar exactamente cul es el caudal
110

partible."(Ibdem: 134)
Entonces se entiende por particin hereditaria como la consistencia del derecho de
los herederos, acreedores y todos los que posean en la sucesin algn derecho
declarado por las leyes, as como la solicitud de la divisin de los bienes dejados
por el causante. Por la particin hereditaria se pone trmino a la indivisin
sucesoria, con el objeto de distribuir los bienes hereditarios entre los coherederos
y legatarios, dando a cada uno la parte que le corresponde, de acuerdo a la
voluntad del causante o de las expresas disposiciones legales.
3.3 Procedencia de la participacin
Una vez surge el derecho de copropiedad en la masa hereditaria, en virtud de la
sucesin hereditaria (ya sea esta testamentaria o intestada, o ambas a la vez), los
coherederos pueden mantenerse pro indivisos en sus derechos hereditarios por la
voluntad unnime de todos los que integran la copropiedad, o proceder a la
particin hereditaria, ya sea en forma extrajudicial o judicial.
La particin hereditaria o divisin de la cosa comn como tambin se le conoce en
forma extrajudicial puede llevarse a cabo en documento privado (si los bienes no
deben inscribirse en el Registro de la Propiedad) o en escritura pblica si la cosa a
dividirse estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad u otro Registro pblico,
por lo que el Notario proceder a autorizar la escritura pblica de particin
hereditaria, en la cual deber consignar en el caso de los inmuebles las medidas y
colindancias de las fracciones o los inmuebles que se adjudicarn a cada uno de
los herederos, procediendo a entregar a cada uno de ellos una hijuela, o
testimonio de la escritura pblica de adjudicacin de bienes inmuebles, para su
inscripcin en el Registro de la Propiedad.
La particin hereditaria puede llevarse a cabo en forma judicial, en aquellos casos
en que uno o varios de los coherederos acuden a un Juez de Primera
Instancia Civil competente, iniciando para el efecto un juicio oral, mediante el cual
solicitar el cese de la copropiedad de la masa hereditaria, a efecto de poder
ejercer sobre la fraccin que le ha sido asignada los derechos de propiedad que le
son inherentes, de conformidad con el Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
111

3.4 Suspensin de la Participacin

De conformidad con el Artculo 1086 del Cdigo Civil, procede la suspensin de la
particin, en virtud de convenio expreso de los interesados y por un plazo que no
puede exceder de tres aos.
3.5 Rescisin y nulidad de la participacin
El Cdigo Civil Guatemalteco establece que las particiones extrajudiciales solo
pueden ser rescindidas en los casos en que lo pueden ser los contratos en general
(Artculo 1118). En ese sentido el Artculo 1579 del mismo cuerpo legal seala que:
"Los contratos vlidamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden
rescindirse por mutuo consentimiento o por declaracin judicial".
Si la particin fue hecha judicialmente slo puede ser rescindida por saneamiento
por eviccin. (Artculo 1119 del Cdigo Civil).
Se entiende por saneamiento por eviccin: A las obligaciones a que est sujeto
el vendedor en el contrato de compraventa, est el saneamiento por eviccin de la
cosa objeto de la venta.
Ello consiste en que el vendedor deber garantizar al comprador la posesin legal
y pacfica de lo vendido.
El cdigo civil establece que: El saneamiento por eviccin tendr lugar cuando se
prive al adquirente por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la
enajenacin, de todo o parte de la cosa adquirida.
La particin hereditaria ser anulable si se hubiere hecho con pretericin de
alguna persona que haya tenido ttulo para heredar en el momento de abrir la
sucesin; pero slo en el caso que hubiere mediado dolo o mala fe por parte de
sus coherederos. (Artculo 1121 del Cdigo Civil)
Un acto es anulable, cuando existen unos interesados que pueden pedir la
anulacin del mismo. Mientras tanto, el acto es vlido. Tambin se le conoce como
nulidad relativa o saneable.
La particin hereditaria ser nula, si fuera hecha con un heredero falso, en cuanto
tenga relacin con l y en cuanto su personalidad perjudique a otros interesados.
(Artculo 1122 del Cdigo Civil)
Un acto es nulo de pleno derecho, cuando no tiene ningn efecto jurdico, y
112

cualquier juez debera aplicar la nulidad de oficio. Tambin se le conoce como

nulidad absoluta o insaneable.
El Cdigo Civil Guatemalteco establece que las particiones extrajudiciales solo
pueden ser rescindidas en los casos en que lo pueden ser los contratos en general
(Artculo 1118); En ese sentido el Artculo 1579 del mismo cuerpo legal seala que:
Los contratos vlidamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden
rescindirse por mutuo consentimiento o por declaracin judicial. Sin cumplirse las
debidas disposiciones judiciales podr anularse cualquier intento de particin.

113