You are on page 1of 26

A CIUDAD DE CHICLAY

EROIC
O
H

III.

DIAGNOSTICO URBANO.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

3.1. DIAGNOSTICO DE LOS SUBSISTEMAS.


3.1.1. Demogrfico.
Dinmica Demogrfica.
A la fecha se estima que en el rea metropolitana de Chiclayo
viven unos 716, 732 habitantes, concentrndose cerca de las
tres cuartas partes de poblacin en los distritos de Chiclayo
(36.9%), Jos Leonardo Ortiz (25.4%) y La Victoria (11.2%).
La dinmica demogrfica presenta una importante reduccin en
la concentracin poblacional en el distrito de Chiclayo, de 56%
(1981) a 36.9% (2009), con proyeccin a ser el 33.7% (2,024),
afectada inicialmente por la creacin del distrito de La Victoria en
la dcada de los ochenta, que mantiene un casi constante 10%
desde su creacin.
Por otro lado destaca el comportamiento de la poblacin del
distrito de Jos Leonardo Ortiz que lenta pero constantemente
ha pasado de ser 19% (1981) al 23.4% (2009) con proyeccin a
concentrar el 25.0% de la poblacin (2024). Tambin es de
mencionar el distrito de Lambayeque cuya poblacin era el 8%
en 1981, a la fecha representa el 9.2% y se proyecta a ser el
10% de la poblacin del rea metropolitana en el ao 2024.
Es importante observar el crecimiento que se viene dando en el
distrito de Pimentel, rea de expansin natural del sistema
metropolitano de Chiclayo, que ha pasado de ser tan solo el
3.0% de la poblacin (1981), al 4.8% en el 2009 y proyectado a
ser el 6.0% para el ao 2024.
En los ltimos 28 aos la poblacin del rea metropolitana de
Chiclayo se ha visto duplica, pasando de 377,680 habitantes en
el censo 1981 a 716,732 en el ao 2009, con proyeccin a un

aumento de ms de 150,00 habitantes de forma vegetativa hacia


el ao 2024 donde podra llegarse a los 853,239 habitantes.
Es de resaltar el comportamiento poblacional del distrito de
Pimentel que ha triplicado su poblacin, pasando de tener
10,648 habitantes (1981) a 34,320 (2009) y podra alcanzar al
ao 2024 los 49,129 habitantes si mantiene el mismo ritmo de
crecimiento actual.
En general la mayor parte de los distritos del rea metropolitana
han duplicado su poblacin en el periodo 1981-2009, pero es
importante mencionar a los distritos de Jos Leonardo Ortiz y
Lambayeque que han pasado de 71,767 y 29,656 habitantes
(1981) a 167,758 y 66,000 habitantes, considerndose un
crecimiento poblacional para el ao 2024 que los llevara a los
213,062 y 85,603 habitantes respectivamente.
Tres distritos presentan dinmicas demogrficas diferentes al
promedio, generalmente afectados por la migracin en buscada
de mejores posibilidades de empleo, cierre del Puerto y la falta
de conectividad vial parcial (Colapso Puente Eten en dcada de
los 80); como son Monsefu que paso de 22,319 habitantes
(1981) a 30,428 habitantes (2009); Eten de 9,851 (1981) a
10,598 habitantes (2009) y el caso ms llamativo Puerto Eten
2,162 (1981) a 2,205 habitantes en el ao 2009.

Para el caso de la Poblacin Urbana y Rural si bien se pareca


un ligero crecimiento en trminos absolutos a nivel del sistema
metropolitano (34,733 habitantes en 1993 a 39,844 en 2009), en
trminos absolutos la tendencia es decreciente, en especial en
los distritos costeros de Pimentel y San Jos.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

CUADROS N III- 01
EVOLUCIN DE LA POBLACIN METROPOLITANA SEGN DISTRITO

Evolucin poblacin de la Provincia de Chiclayo


Distrito
1. Chiclayo
2. Jos Leonardo Ortiz
3. La Victoria.
4. Pimentel
5. Monsefu
6. Pomalca(*)
7. Reque
8. Santa Rosa
9. Eten
10. Eten Puerto
11. Lambayeque
12. San Jos
Total

Poblacin 1981
N
%
213.366
56.0
71.767
19.0
0.000
0.0
10.648
3.0
22.319
6.0
0.000
0.0
7.057
2.0
5.262
1.0
9.851
3.0
2.162
1.0
29.656
8.0
5.592
1.0
377.680 100.0

Poblacin 1993
N
%
239.887
43.6
119.433
21.7
60.249
11.0
18.524
3.4
27.986
5.1
0.000
0.0
9.483
1.7
8.641
1.6
11.195
2.0
2.472
0.4
45.090
8.2
7.219
1.3
550.179
100.0

Poblacin 2007
N
%
260.948
37.4
161.717
23.2
77.699
11.1
32.346
4.6
30.123
4.3
23.092
3.3
12.606
1.8
10.965
1.6
10.673
1.5
2.238
0.3
63.376
9.1
12.078
1.7
697.861
100.0

Poblacin 2009(**)
N
%
264.618
36.9
167.758
23.4
80.191
11.2
34.320
4.8
30.428
4.2
23.493
3.3
13.052
1.8
11.297
1.6
10.598
1.5
2.205
0.3
66.000
9.2
12.772
1.8
716.732
100.0
(**) Proyeccin

Fuente: INEI- Censos Nacionales 1981, 1993 y 2007


Elaboracin: Propia
(*) Distritos Creados en 1998- Para el caso de la Poblacin del ao de 1993 se han tomado los
valores aproximados del INEI

Poblacin 2014(**)
N
%
272.140
35.7
182.859
23.6
86.423
11.4
39.256
5.2
31.191
4.5
24.496
3.2
14.167
1.8
12.127
1.5
10.412
1.3
2.121
0.3
72.534
9.5
14.507
1.9
762.233
100.0

Poblacin 2019(**)
N
%
279.662
34.6
197.961
24.5
92.655
11.5
44.193
5.5
31.954
4.0
25.498
3.2
15.283
1.9
12.956
1.6
10.226
1.3
2.037
0.3
79.069
9.8
16.243
2.0
807.737
100.0

Poblacin 2024(**)
N
%
287.184
33.7
213.062
25.0
98.887
11.6
49.129
5.8
32.718
3.8
26.501
3.1
16.398
1.9
13.786
1.6
10.039
1.2
1.954
0.2
85.603
10.0
17.978
2.1
853.239
100.0

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Cuadro N III - 02:


Evolucin de la Poblacin urbana y Rural de la Provincia de Chiclayo

Censo 1993
Distrito

1. Chiclayo
2. J. Leonardo Ortiz

3. La Victoria
4. Pimentel
5. Monsefu
6. Pomalca*
7. Reque
8. Santa Rosa
9. Eten
10. Eten Puerto
11. Lambayeque
12. San Jos
TOTAL

Poblacin
Urbana

Poblacin
Rural

Censo 2007
Poblacin
Total

N
%
N
%
N
234.023 97,56 5864 2,44 239.887
118.466 99,19
967
0,81 119.433
59.047 98,00 1202 2,00 60.249
12.468 67,31 6056 32,69 18.524
20.609 73,64 7377 26,36 27.986
0
0
0
0
0.000
7.863 82,92 1620 17,08 9.483
8.518 98,58
123
1,42 8.641
10.978 98,06
217
1,94 11.195
2.472 100,00
0
0,00 2.472
35.042 77,72 10.048 22,28 45.090
5.960 82,56 1.259 17,44 7.219
515.446
34.733
550.179

%
43.6
21.7
11.0
3.4
5.1
0.0
1.7
1.6
2.0
0.4
8.2
1.3
100.0

Poblacin
Urbana

N
260.794
161.110
74.779
27.759
22.165
20.273
9.626
10.827
10.419
2.238
48.263

Poblacin
Rural

2009 (*)
Poblacin
Total

%
N
%
N
99,94
154
0,06 260.948
99,62
607
0,38 161.717
96,24 2920 3,76 77.699
85,82 4587 14,18 32.346
73,58 7958 26,42 30.123
87,79 2819 12,21 23.092
76,36 2980 23,64 12.606
98,74
138
1,26 10.965
97,62
254
2,38 10.673
100,00
0
0,00 2.238
76,16 15.113 23,84 63.376
10.781 89,26 1.297 10,74 12.078
659.034
38.827
697.861

%
37.4
23.2
11.1
4.6
4.3
3.3
1.8
1.6
1.5
0.3
9.1
1.7
100.0

Poblacin
Urbana

Poblacin
Rural

N
%
264.618 100,00
167.202 99,67
77.026 96,05
29.943 87,25
22.387 73,57
20.500 87,26
9.878 75,68
11.157 98,76
10.339 97,55
2.205 100,00
50.163 76,00
11.470 89,81
676.888

N
%
0
0,00
556
0,33
3.165 3,95
4.377 12,75
8.041 26,43
2.993 12,74
3.174 24,32
140
1,24
259
2,45
0
0,00
15.837 24,00
1.302 10,19
39.844

Poblacin
Total

N
264.618
167.758
80.191
34.320
30.428
23.493
13.052
11.297
10.598
2.205
66.000
12.772
716.732

%
36.9
23.4
11.2
4.8
4.2
3.3
1.8
1.6
1.5
0.3
9.2
1.8
100.0

Fuente: INEI- Censos Nacionales 1993 y 2007


Elaboracin: Propia
(*) Distritos Creados en 1998- Para el caso de la Poblacin del ao de 1993 se han tomado
los valores aproximados del INEI
(**) Proyeccin

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
4

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

(**) Proyeccin

2014 (*)
Distrito

Poblacin
Urbana

N
1. Chiclayo
2. J. Leonardo Ortiz

3. La Victoria
4. Pimentel
5. Monsefu
6. Pomalca*
7. Reque
8. Santa Rosa
9. Eten
10. Eten Puerto
11. Lambayeque
12. San Jos
TOTAL

2019 (*)

Poblacin Rural

Poblacin Total Poblacin Urbana

Poblacin Rural

2024 (*)
Poblacin Total

Poblacin
Urbana

Poblacin
Rural

Poblacin Total

272.180 100,00
0
0,00 272.140 35.7 279.662 100,00 0.000
0
0,00 287.184
0,00 279.662 279.662 287.184 100,00
182.432 99,77
427
0,23 182.859 23.6 197.663 99,85
0,08 213.062
298
0,15 197.961 197.663 212.892 99,92 170
82.645 95,63 3.778
4,37 86.423 11.4 88.264 95,22 4.391
4,74 92.655 88.264 92.010 93,05 6.877 6,95 98.887
35.405 90,19 3.851
9,81 39.256 5.2 40.866 92,47 3.327
7,53 44.193 40.866 44.510 90,60 4.619 9,40 49.129
22.944 73,56 8.249 26,44 31.191 4.5 23.499 73,54 8.455 26,46 31.954 23.499 23.878 72,98 8.840 27,02 32.718
21.169 86,42 3.327 13,58 24.496 3.2 21.502 84,33 3.996 15,67 25.498 21.502 22.171 83,66 4.330 16,34 26.501
10.507 74,17 3.660 25,83 14.167 1.8 11.137 72,87 4.146 27,13 15.283 11.137 11.565 70,53 4.833 29,47 16.398
11.981 98,80
146
1,20 12.127 1.5 12.805 98,84
3,12 13.786
151
1,16 12.956 12.805 13.356 96,88 430
10.140 97,38
272
2,62 10.412 1.3
9.807 97,69 232
2,31 10.039
9.940 97,21
286
2,79 10.226 9.940
2.121 100,00
0
0,00
1.954
100,00
0
0,00 1.954
2.121
0.3
2.037 100,00
000
0,00
2.037
2.037
54.888 75,67 17.646 24,33 72.534 9.5 59.614 75,39 19.455 24,61 79.069 59.614 64.339 75,16 21.264 24,84 85.603
13.192 90,93 1.316
9,07 14.507 1.9 14.914 91,82 1.329
8,18 16.243 14.914 16.635 92,53 1.343 7,47 17.978
909.464
42.672
800.301
52.938
762.233 100.0
761.903
45.834
807.737 761.903
853.239

%
33.7
25.0
11.6
5.8
3.8
3.1
1.9
1.6
1.2
0.2
10.0
2.1
100.0

Fuente: INEI- Censos Nacionales 1993 y 2007


Elaboracin : Propia
(*) Distritos Creados en 1998- Para el caso de la Poblacin del ao de 1993 se han
tomado los valores aproximados del INEI

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
5

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

3.1.2.

Socio Cultural.
A. Estructura Social Y Organizaciones.
El crecimiento regional centralizado en la ciudad de Chiclayo, ha
originado la hegemona de esta ciudad respecto a todo su mbito
metropolitano, donde Chiclayo concentra ms de dos tercios de la
poblacin y cerca de tres cuartas partes de las reas urbanas de
dicho mbito. Esta hegemona, va en perjuicio de la economa de
cada uno de los ncleos perifricos que la conforman; a tal punto
que, aproximadamente el 50% de la poblacin de esos ncleos,
tienen a Chiclayo como fuente de trabajo, comercio y servicios, tal
como lo demuestran los flujos interurbanos de transporte que
recibe diariamente la ciudad.

En este contexto el tipo de organizacin que caracteriza a los


distritos del rea metropolitana de Chiclayo es la organizacin de
base, generalmente juntas o comits vecinales, asociaciones,
hermandades, talleres artsticos.
En el caso de Chiclayo y Pimentel tambin se puede apreciar
organizaciones de sectores medios y alto (Clubes de servicios y
de esparcimiento, asociaciones civiles). En los ltimos aos
tambin se han consolidado las organizaciones gremiales
vinculadas a la construccin.

Cuadro N III - 03:


rea Metropolitana de Chiclayo 2009: Organizacin Socio Poltica
PROVINCIA

Chiclayo

Lambayeque

DPTO

DISTRITO

TIPO DE ORGANIZACIN

CHICLAYO CENTRO
JOS L ORTIZ
LA VICTORIA

Organizacin de sectores medios y altos


Organizacin de base
Organizacin gremial y de base

POMALCA

Organizacin base

PIMENTEL
SANTA ROSA
MONSEF

Organizacin de sectores medios y altos


Organizacin base
Organizacin gremial y de base

REQUE

Organizacin de base

ETEN PUERTO

Organizacin de base

ETEN

Organizacin de base

Lambayeque SAN JOS

Organizacin de base

ORGANIZACIONES CIVILES

Asociaciones civiles, comits vecinales y hermandades.


Juntas o comits vecinales
Juntas, comits vecinales y asociaciones
Juntas, comits vecinales, asociaciones, talleres y
hermandades
Asociaciones y ONGs
Sindicatos, asociaciones y centros de aprendizaje tcnico.
Asociaciones civiles, crculos, comits y hermandades.
Asociaciones civiles, clubs, talleres artsticos, bandas,
hermandades y ONGs.
Comits vecinales, comedores populares, hermandades.
Asociaciones, comits, consejos vecinales y talleres de
capacitacin artesanal.
Asociaciones civiles, juntas vecinales, hermandades
catlicas y evanglicas.
Comits vecinales, hermandades y asociaciones.

Lambayeque LAMBAYEQUE
Organizacin de base
Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

B. Pobreza.
financieros para reparar, mantener y menos construir vas.
La pobreza est definida como un estado de carencias
materiales y sociales muchas veces relacionadas con la
existencia de desigualdades distributivas. Mucha de la pobreza
existente es originada en el atraso econmico y social de reas y
poblaciones rurales incluso dentro de distritos relativamente
pequeos, donde conviven actividades agrcolas con no
agrcolas: turismo, artesana, acuicultura, transformacin
agroindustrial que requieren mayor conectividad mucha de la
cual recae en la Red Vecinal que es de responsabilidad de
Municipios Locales que, por lo general, no cuentan con recursos
Cuadro N III - 04
Area Metropolitana De Chiclayo:
Poblacin Y Condicin De Pobreza, Segn Distrito 2007
Distrito
Urbanos
CHICLAYO
JOSE L. ORTIZ
LA VICTORIA
LAMBAYEQUE
PIMENTEL
REQUE
POMALCA
SAN JOSE
MONSEFU
SANTA ROSA
ETEN
PTO ETEN
Total

Poblacion
266,976
165,453
79,494
65,389
33,093
12,897
23,625
12,460
30,819
11,218
10,920
2,290
714,634

Pobre En %
Total
De Pobres
Extremo
20.0
2.4
35.3
5.1
33.8
4.5
34.0
4.9
27.4
3.4
28.8
3.4
27.8
3.4
44.2
6.8
51.5
11.4
45.6
7.8
37.6
5.7
15.4
1.2
33.5
5.0

No
Extremo
17.6
30.2
29.3
29.1
24.0
25.5
24.4
37.4
40.1
37.8
32.0
14.2
28.47

No
Pobre
80.0
64.7
66.2
66.0
72.6
71.2
72.2
55.8
48.5
54.4
62.4
84.6
67

Ranking
De
Pobreza
1724
1451
1489
1483
1605
1582
1600
1306
1144
1278
1413
1772

En el rea metropolitana la poblacin menos afectada es el


distrito de Chiclayo donde el total de pobres es del 20%
(53,395hab) y en Puerto Eten con 15.4% (353 hab). Los Distritos
con mayor nivel de pobreza son Monsef y Santa Rosa con 51.5%
(15,872hab) y 45.6% (5,116 hab) respectivamente. La brecha o
profundidad de la pobreza en Chiclayo y Puerto Eten es de 5% y
3.3%, teniendo el menor grado en el rea metropolitana, por otro
lado los de mayor grado de brecha son Monsefu y Santa Rosa
con 15.6%,, 12.6% respectivamente. La severidad de la pobreza
es mayor en Monsefu y Santa Rosa con 6.5% y 4.9%
respectivamente.

El mayor ndice de Necesidades Bsicas Insatisfechas se


presenta en Santa Rosa con 68,1% y el menor en Chiclayo y
Puerto Eten con 18,5% y 17,5%. En cuanto a los hogares sin
sistema de eliminacin de excretas, es el Distrito de Pomalca
(27,2%) el de los niveles ms alto, seguido de Santa Rosa y San
Jos con 24,4% y 21,4%; la menor incidencia es en Chiclayo (3%)
y La Victoria (1,9 %). Para el grado de hacimiento, los distrito de
Jos Leonardo Ortiz y Santa Rosa son los mayores con 16,9% y
16,4% ; y la menor incidencia es Puerto Eten y Pomalca con 0,8%
y 5,8%. Para las viviendas con caractersticas fsicas inadecuadas
el distrito ms afectado es Pimentel con 5,8% y distritos con
menor incidencia son La Victoria y Pomalca con 0,3%.

Fuente: INEI Censo Nacional 2007 Elaborado :Equipo del Plan


Urbano

C. Necesidades Bsicas Insatisfechas (NBI).


Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
7

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Cuadro N III - 06
rea Metropolitana De Chiclayo:
Necesidades Bsicas Insatisfechas, Segn Distrito 2007
Cuadro N III - 05
rea Metropolitana De Chiclayo:
Incidencia , Brecha Y Severidad De La Pobreza Total, Segn Distrito 2007
Indicadores FGT (%)
Incidencia
Brecha
Severidad
(FGT)0
(FGT)1
(FGT)2
CHICLAYO
20.0
5.0
1.8
JOSE L. ORTIZ
35.3
9.5
3.7
LA VICTORIA
33.8
8.8
3.3
LAMBAYEQUE
34
8.7
3.1
PIMENTEL
27.4
6.8
2.4
REQUE
28.8
7
2.5
POMALCA
27.8
6.7
2.4
SAN JOSE
44.2
11.9
4.5
MONSEFU
51.5
15.6
6.5
SANTA ROSA
45.6
12.6
4.9
ETEN
37.6
9.8
3.7
PTO ETEN
15.4
3.3
1.1
Fuente: INEI Censo Nacional 2007 Elaborado :Equipo del
Plan Urbano
DISTRITO
URBANOS

Ranking de
pobreza
1724
1461
1489
1483
1605
1582
1600
1306
1144
1278
1413
1772

DISTRITO
URBANOS
CHICLAYO
JOSE L. ORTIZ
LA VICTORIA
LAMBAYEQUE
PIMENTEL
REQUE
POMALCA
SAN JOSE
MONSEFU
SANTA ROSA
ETEN
PTO ETEN

Poblacin
NBI
%
18.5
30.0
23.4
32.9
33.0
20.1
44.9
49.7
32.3
68.1
36.2
17.5

N
9874
9895
3612
8303
2393
535
2306
1216
1791
1578
849
99

En Viviendas
caractersticas
Fsicas Inad.

En
Viviendas
Hacimiento

%
0.7
0.7
0.3
5.1
5.8
1.0
0.3
3.8
1.6
14
1.6
3.1

%
9.3
16.9
12.9
8.6
9.4
6.4
5.8
13.8
11.2
16.4
8.3
0.8

N
418
243
53
4745
459
29
17
99
102
328
40
19

N
5640
6158
2237
1264
743
195
319
359
709
384
205
5

En
viviendas
sin
desage
%
3.0
4.1
1.9
9.3
10.8
5.6
27.2
21.4
5.4
24.4
18.8
9.9

N
1797
1493
332
1360
854
171
1500
554
343
569
461
60

Con nios
que no
asisten a la
Escuela

Con alta
Dependencia
econmica

3.6
4.9
4.6
6.1
4.7
4.4
5.2
5.4
7.5
3.2
3.0
1.9

844
774
355
380
155
58
119
67
220
60
33
4

1.9
3.4
3.7
3.8
2.3
2.7
6.4
5.3
6.6
10.1
4.5
1.8

1175
1227
635
554
182
82
351
137
417
237
110
11

Fuente: INEI Censo Nacional 2007


Elaborado :Equipo del Plan Urbano

D. Vivienda.
En el rea Metropolitana de Chiclayo existen 148,614 viviendas
concentradas en un 65% en los distritos de Chiclayo, Jos L. Ortiz
y La Victoria (104,908 viviendas), el Promedio es de 4.8 habitantes
por vivienda y superan la media los distritos de Jos Leonardo
Ortiz, La Victoria, San Jos, Monsef y Santa Rosa.
Sin considerar las viviendas desocupadas existe un dficit en el
rea metropolitana de 10,962 viviendas al ao 2007, siendo el
distrito ms deficitario Chiclayo con 3,935 viviendas, seguido de
Leonardo Ortiz y la Victoria con 3,617 y 1,723 respectivamente.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
8

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Para cubrir el dficit 2007 de rea de vivienda se requera un rea


Bru
ta
de
350
hec
tre
as.
Cuadro N III - 07
rea Metropolitana De Chiclayo 2007:
Viviendas, Poblacin, Poblacin por Vivienda, hogares
DISTRITO
CHICLAYO
JOSE L. ORTIZ
LA VICTORIA
LAMBAYEQUE
PIMENTEL
REQUE
POMALCA
SAN JOSE
MONSEFU
SANTA ROSA
ETEN
PTO ETEN

Poblacin

Poblacin

Hogares

56,502
32,810
15,596
13,928
7,724
2,869
5,349
2,541
6,070
2,231
2,402

264,618
167,758
80,191
66,000
34,320
13,052
23,493
12,772
30,428
11,297
10,598

Vivienda X
4.7
5.1
5.1
4.7
4.4
4.5
4.4
5.0
5.0
5.1
4.4

60,427
36,427
17,319
14,628
7,897
3,035
5,523
2,594
6,327
2,335
2,457

592

2205

3.7
4.8

607
159,576

Viviendas Con
ocupantes presentes

148,614
716,732
TOTAL
Fuente:
INEI Censo Nacional 2007 Elaborado: Equipo del Plan Urbano

E. ndice De Desarrollo Humano (IDH)


Es el que
nos
seala si
las
personas
tiene una
y conocimientos y

vida larga y saludable, poseen educacin


disfrutan un
nivel de vida decoroso Segn el Ranking del IDH peruano
elaborado Por EL Programa de Naciones Unidas para el
Desarrollo (PNDUD) ,en el ao 2006 la regin ocupaba el puesto
Nro. 7 en el IDH a nivel Nacional (0,616) con un potencial
turstico, agropecuario y las industrializacin en la regin.

A su vez ,la provincia de Chiclayo se encuentra en el puesto 19 y


provincias de la regin Eten , Monsef superan el puesto 400 del
ranking en esperanza de Vida , Analfabetismos y logro Educativo
,En lo que respecta a la tasa de escolaridad San Jos y Santa
Rosa estn en los puesto 1387 y 1299 respectivamente y en el
ingreso per capital Pomalca y Santa Jos son los ms bajos con
respecto a la poblacin total.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
9

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Cuadro N III - 08
rea Metropolitana de Chiclayo: ndice de Desarrollo Humano (IDH) 2007

Distrito
Urbanos

CHICLAYO
JOSE L. ORTIZ
LA VICTORIA
LAMBAYEQUE
PIMENTEL
REQUE
POMALCA
SAN JOSE
MONSEFU
SANTA ROSA
ETEN
PTO ETEN

Poblacin

ndice de Desarrollo

Esperanza de

Humano
ranking

vida a Nacer
aos
ranking

Hab.

Ranking

IDH

238,057
153,472
75,729
61,025
29,622
12,690
23,134
12,156
30,591
10,935
11,119
2,395

5
29
62
79
164
375
208
392
157
434
429
1253

0.6406
0.6334
0.6366
0.6319
0.651
0.6307
0.6161
0.6134
0.6007
0.6249
0.5982
0.6714

19
206
196
214
144
217
314
330
420
258
442
82

73
72.7
73
72.8
73.2
72.2
71.3
71
70.7
72.7
68.2
73.4

22
213
188
210
178
260
375
413
465
212
843
164

Analfabetismo

94.5
94.8
94.9
93.7
96.8
92.2
92
94.6
87.1
93.2
87.4
98.9

ranking

26
247
243
344
116
470
485
267
870
390
839
24

Escolaridad

Logro Educativo

Ingreso Familiar Per


capital

ranking

ranking

ranking

87.1
85.5
86.2
83.9
88.2
87.8
83.4
79.5
82
8.1
87.7
92.4

75
984
910
1,130
702
739
1,164
1,387
1,256
1,299
755
182

92
91.7
92
90.4
93.9
90.7
89.1
89.6
85.4
89.2
87.5
96.7

31
333
310
453
148
422
582
536
899
577
713
17

451.6
422.9
428.7
439.7
471.6
443.7
419.3
403.2
421.6
422.6
444.7
533

19
273
263
253
220
250
279
322
277
274
247
168

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.
10

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

F. Educacin.
La Tasa de analfabetismo en el rea metropolitana de Chiclayo es
mayor en los distritos de Eten con 11.6% y menor en Chiclayo con
2.3%. En todos los distritos la tasa de analfabetismo femenino es
significativamente superior a la tasa de analfabetismo masculino.
La tasa de escolaridad promedio para el rea metropolitana es de
84.47% indicando que la atencin del servicio educativo todava es
insuficiente, debido a que de cada 100 nios en edad escolar solo
85 estudian. Los distritos de Monsef y Santa Rosa seguidos muy
de cerca por Lambayeque son los que presentan las tasas ms
bajas de escolaridad con 80.34, 80.92 y 81.07 respectivamente.
Puerto Eten con 88.99% presenta la mayor tasa de escolaridad del
rea metropolitana. Chiclayo cuenta con el mayor alumnado de
desaprobados, 5,872, mientras que Puerto Eten con menor, tiene
11. La tasa ms alta de desercin escolar es en los distritos de la
Victoria y Monsefu con 6.54 y 7.95 y los distrito con menos tasa de
desercin son Chiclayo y Eten con 3.14 y 3.78.
Cuadro N III - 09:
rea Metropolitana de Chiclayo 2007:
Tasa De Analfabetismo De La Poblacin De 15 A Mas
DISTRITO
TOTAL
HOMBRE % MUJERES %
CHICLAYO
2.3
1.2
1.3
JOSE LEONARDO ORTIZ
4.7
2.3
7
LA VICTORIA
4
2.3
6.2
LAMBAYEQUE
2.9
2.8
7.2
PIMENTEL
2.4
1.8
4.4
REQUE
4.2
3.5
5
POMALCA
5.9
3.8
9.3
SAN JOSE
3.2
2.3
5.9
MONSEFU
9.8
6.3
15.3
SANTA ROSA
4.5
2.6
6.7
ETEN
11.6
5.1
17.7
PTO ETEN
1.2
0.9
1.5
Fuente: Censo 2007 del INEI - Elaboracin: Equipo del Plan Urbano

Cuadro N III - 10
rea Metropolitana de Chiclayo 2007:
Tasa De Escolaridad
Poblacin
Tasa De
Poblacin En Edad
Matriculada
Escolaridad
Escolar (5-19 Aos)
(5-19 Aos)
CHICLAYO
73,123
63,958
87.47
JOSE LEONARDO ORTIZ
50,179
41,732
83.17
LA VICTORIA
23,859
20,279
85.00
LAMBAYEQUE
20,298
16,456
81.07
PIMENTEL
10,363
8,574
82.74
REQUE
4,022
3,435
85.41
POMALCA
6,703
5,616
83.78
SAN JOSE
4,100
3,114
75.95
MONSEFU
9,668
7,767
80.34
SANTA ROSA
3,895
3,152
80.92
ETEN
3,494
3,020
86.43
PTO ETEN
572
509
88.99
TOTAL
210,276
177,612
84.47
Fuente: Censo 2007 del INEI - Elaboracin: Equipo del Plan Urbano
Distrito

Cuadro N III - 11:


Desercin Escolar - Chiclayo Metropolitano 2008
Distrito

Aprobados

Desaprobados

Retirados

CHICLAYO
JOSE L. ORTIZ
LA VICTORIA
LAMBAYEQUE
PIMENTEL
REQUE
POMALCA
SAN JOSE
MONSEFU
SANTA ROSA
ETEN
PTO ETEN
TOTAL

98,060
25,886
9,311
13,829
4,386
2,099
3,752
2,758
6,164
1,503
2,194
255
170,197

5,872
1,721
767
724
409
112
307
218
336
104
414
11
10,995

3,077
1,203
609
621
157
134
251
160
490
90
83
13
6,888

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

Tasa De
Desercion
3.14
4.65
6.54
4.49
3.58
6.38
6.69
5.80
7.95
5.99
3.78
5.10
5.34

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Fuente: Censo 2008 de la DREL - Elaboracin: Equipo del Plan Urbano

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

G. Natalidad.
En el ao 2008 se registraron en total 12,259 nacidos vivos en la
Distrito de Chiclayo mostrando un incremento con el ao anterior.
Para las defunciones tambin se registra un comportamiento
creciente registrndose para el ao 2,008 un total de 2371
habitantes. En el caso de los distritos
de Pimentel, Eten,
Lambayeque y San Jos se observa un crecimiento de nacidos y lo
contrario con lo dems distritos.
En Chiclayo existe un notable incremento en el registro de
defunciones y relativa disminucin en el resto de distritos del rea
metropolitana.
Cuadro N III - 12:
Lambayeque: Nacimientos, Defunciones, Distrito, 2008/2007
ENE - DIC. 2007
Distrito

Chiclayo
Jos Leonardo Ortiz
La Victoria a/
Reque
Monsef
Pimentel
Ciudad Eten
Puerto Eten
Santa Rosa
Pomalca
Lambayeque
San Jos

ENE - DIC. 2008

Nacimie
ntos

Defun
cione
s

Nacimie
ntos

Defun
ciones

8 178
2 869
782
215
714
216
163
39
277
329
1 294
289

1 677 12 259 2 371


256
309
11
187
65
6
57
207
53
149
652
133
64
240
42
57
227
39
23
30
9
28
241
23
112
217
56
201 1 495 196
30
345
19

Fuente: Encuesta de Cobertura de Hechos Vitales, 2007- 2008

Variacin % 2008/07

Nacimie
ntos

Defunciones

49.9
-89.2
-91.7
-3.7
-8.7
11.1
39.3
-23.1
-13.0
-34.0
15.5
19.4

41.4
-95.7
-96.8
-7.0
-10.7
-34.4
-31.6
-60.9
-17.9
-50.0
-2.5
-36.7

3.1.3.

Econmico Productivo.
A. Trabajo PEA.
La oferta laboral en la Ciudad de Chiclayo en el ao 2007 se
caracteriza por Concentrar al 35.2% de la PEA, en edades que
oscilaban entre los 30 - 44 aos En cuanto a la diferencia por sexo,
la ciudad de Chiclayo se caracterizaba por poseer una mayor oferta
laboral masculina (60%) en comparacin con la femenina (40,0%).
En el nivel educativo la PEA masculina posee un mayor porcentaje
con nivel secundario y universitario con respecto a las mujeres. .
Cuadro N III - 13:
Chiclayo :PEA Por Estructura Demogrfica Segn El Sexo -2007
Sexo
RANGO DE
EDADES
Hombres
Mujeres
De 15 - 29
21.0
16.0
De 30 - 44
21.0
14.0
De 45 - 64
15.0
8.0
De 65 a mas
3.0
2.1
Total
60.0
40.0
Fuente: INEI Censo Nacional 2007 Elaborado

Total
37.0
35.0
23.0
5.0
100

Cuadro N III - 14
Ciudad De Chiclayo: Poblacin Econmicamente Activa Por
Nivel Educativo ,Segn Sexo -2007
Sin nivel
Primaria
Secundaria
Superior no univ. incompleta
Superior no univ. completa
Superior univ. incompleta
Superior univ. completa

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

hombres
0.9
10.5
19.8
5.0
3.8
2.5
8

mujeres
2.5
15.8
11.0
6.8
4.9
3.1
5.4

total
3.4
26.3
30.8
11.8
8.7
5.6
13.4

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

TOTAL

50.5

49.5

100.0

Fuente: INEI Censo Nacional 2007 Elaborado: Equipo del Plan Urbano

B. Dinmica de las Actividades Econmicas.


Los sectores con mayor dinamismo y potencial en la economa
Chiclayana son: La agroindustria, el comercio y la construccin; sin
embargo en la ltima dcada con los descubrimientos
arqueolgicos se ha reforzado la presencia del los servicios de
hotelera y restaurantes los que muestran un potencial de desarrollo
destacable del sector turismo.

Mapa N III -01


Regin Lambayeque 2007
Mapa De Empresas Agroindustriales

LA AGROINDUSTRIA.
La actividad industrial en Chiclayo, se ha caracterizado
histricamente por estar fuertemente vinculada a la agricultura, en
especial al procesamiento de la produccin departamental de caa
de azcar y a la molienda de arroz.
En los ltimos aos se ha diversificado con empresas
agroindustriales procesadoras de alimentos diversos, como caf,
menestras, esprragos, etc. Se observa la presencia de estas
procesadoras ubicadas en reas extraurbanas cercanas a los
cultivos, pero especialmente han aumentado su concentracin a
ambos lados de la autopista Chiclayo - Lambayeque.
Segn informacin del MINAG, en la regin Lambayeque existen
134 molinos constituyndose Lambayeque en la regin con la
mayor capacidad de molienda del Per, y el rea conurbada de
Chiclayo la de mayor concentracin. Del mismo modo en
Lambayeque encontramos 05 empresas agroindustriales hasta el
siglo pasado cooperativas agrarias de produccin (Pomalca,
Tuman, Patapo, Pucala y Cayalti)

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Fuente: Cmara de Comercio de Chiclayo

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

EL COMERCIO.
La ubicacin estratgica de Chiclayo como zona de confluencia de
agentes econmicos de costa, sierra y selva explica su intensa
actividad comercial, convertida en una de las ciudades ms
comerciales del Per.

HIPERMERCADOS,
SUPERMERCADOS,
DEPARTAMENTOS y MALLs.

TIENDAS

POR

Los mercados tradicionales.Histricamente en la ciudad de Chiclayo la actividad comercial ha


tenido como espacios de transacciones dos de los mercados mas
importantes: El Mercado Modelo y el Mercado Moshoqueque.

Metro (CENCOSUD PERU).


La cadena METRO del grupo CENCOSUD adquiri los
supermercados locales el Centro (tres tiendas en Chiclayo una en
Lambayeque y una en La Victoria) y ha construido dos ms en
Chiclayo, la primera con una inversin superior a los 7 millones de
dlares y un rea total mayor a 6,000 m2 y ms de 250
trabajadores. La segunda en la zona de Santa Elena, y una
inversin superior los 10 millones de dlares con un rea total
mayor a los 8,000 m2 y mas de 250 trabajadores.

Tiendas comerciales.Desde la dcada del 60 existen en Chiclayo importantes tiendas


comerciales que algunas hasta ahora se encuentran activas y se
han ido adaptando al mercado cada vez ms exigente y competitivo
tales como Tiendas EFE, tiendas CARSA; luego aparecen La
Curacao, Mavila entre otras.

Mall Real Plaza:


Primer Mall de Chiclayo con un terreno de 61.000 m2 donde hace
unos aos oper la planta de Perulac. En el ao 2005 se inaugura
con una inversin que borde los US$ 20 Millones (primera etapa
39,000 m2), siendo uno de sus operadores principales Saga
Falabella (Tienda ancla), el cual invirti ms de US$ 4 Millones.

Las Galeras Comerciales.A mediados de los 90 cuando los comerciantes se forman en


asociaciones, dan origen a las galeras comerciales entre las ms
importantes podemos mencionar: Galeras Aguas Verdes, Polvos
Celestes, Centro Comercial Plaza Cuglievan, La Fronterita entre
otras.

Hipermercados Plaza Vea:


La empresa Supermercados Peruanos del Grupo Interbank,
inaugur en Octubre del 2007, su primer hipermercado Plaza Vea
en Chiclayo en una superficie de 8,500 m2 la inversin anunciada
es de aproximadamente US$ 5.8 Millones.

Las Boticas.Se ha realizado una creciente aparicin de las cadenas de Boticas


desde mediados de los 90 hasta la fecha est ubicadas en las
principales calles de la ciudad; tales como: Boticas Arcngel,
Boticas Inkafarma, Boticas FASA, Boticas Felicidad, BTL y Boticas y
Salud.

MALL Open Plaza:


Donde se encuentran localizados las tiendas TOTTUS y SODIMAC,
ambos formatos del grupo Falabella estn en plena construccin de
su centro comercial en las intersecciones de la A. Haya de la Torre
y Bolognesi Chiclayo con una inversin estimada entre US$ 15 a 20
Millones.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

MALL
COLIBRI PLAZA
Supermercado
EL SUPER

Hipermercado
METRO

Supermercado
METRO

Hipermercado
OPEN PLAZA

Supermercado
METRO

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

MALL
OPEN PLAZA

MALL
REAL PLAZA

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Tiendas Ripley
Emplazada en el centro histrico de la ciudad Chiclayo fue
inaugurado en el 2010 con una inversin de 5 millones de dlares
para su construccin y equipamiento. La tienda tiene un aforo para
1000 personas, con ms de 200 trabajadores. El edificio cuenta con
5 niveles, un rea de 5,000 m2 y un estacionamiento en la calle
Vicente de la Vega para 50 vehculos.

LA CONSTRUCCION.
Es el sector de mayor crecimiento promedio anual (11.38%), que
reforzada con la aparicin de nuevas inversiones en construccin
de viviendas as como en infraestructura pblica y productiva,
donde destaca la construccin de centros comerciales tipo MALL
con retail y la construccin de aulas en universidades privadas.

Maestro Home Center (Grupo PISOPAK).


Ubicado a 10 cuadras del centro de Chiclayo en la urbanizacin
Patazca, muy cerca de la transitada avenida Salaverry, Maestro
Home Center inaugur su tienda en 2010 con una inversin
aproximada de US$ 2.5 millones. Inmobiliaria Domel, empresa
desarrolladora del grupo pisopak alquil por 30 aos el terreno de
15,000 m2 en Chiclayo.
Boulevard de Chiclayo:
Ubicado en zona adyacente al Hospital de Essalud Chiclayo se ha
construido
unas
galeras
comerciales
de
16,000
m2
aproximadamente y 108 tiendas comerciales, el formato aun no
causa el efecto esperado por falta de una tienda ancla o patio de
comidas.
PROXIMAS INVERSIONES.
Colibr Plaza:
Proyecto con licencia aprobada para la edificacin de un stripmall
que incluir una tienda ancla (Supermercado Plaza VEA), oficinas,
estacionamientos, tiendas y patio de comidas. Proyecta funcionar a
fines de 2011.

El boom de la vivienda econmica, al haberse facilitado el acceso a


crditos hipotecarios a segmentos de bajos ingresos, promovido la
industrializacin de procesos constructivos, y otras acciones han
rebajado el precio de la vivienda popular (el fondo MiVivienda,
ofrece el bono del buen pagador, se otorgan crditos hipotecarios,
pero las viviendas las construye el sector privado).

Hipermercado Macro:
Proyectos concluido y en las etapas previas para iniciar la
construccin en el terreno donde funcionaba la fbrica de bebidas
Cassinelli.
Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Localizacin de los principales multifamiliares y conjuntos


habitacionales construidos en Chiclayo 2010

En 2007 en Chiclayo se registro el mayor boom inmobiliario del


pas; con unas 2 Mil 200 unidades habitacionales dentro del
programa Mi Hogar, en oferta enteramente hecha por empresarios
privados. La demanda efectiva de vivienda en la ciudad de Chiclayo
1
era de 8,149 viviendas nuevas . Gran parte de la demanda por
viviendas nuevas en Chiclayo se concentra en los NSE ms bajos
(C con 45% y D con 45%). El estrato B constituye el 8% de la
demanda efectiva, mientras que el A representa el 2%.
En 2010 la Cmara Peruana de la Construccin CAPECO
Lambayeque, present los resultados de su censo de obras en
proceso de construccin en la provincia de Chiclayo, registrando
una actividad edificadora total de 128,457 m2, donde la mayor
proporcin del rea edificada es con fines no comercializables
(50,28%), equivalente a 64,582 m2, especialmente en vivienda. Le
siguen, las edificaciones en oferta con el 28,67% y 36,834 m2, y
finalmente, las edificaciones vendidas con 21,05% y 27,041 m2.
Otra tendencia de los grandes inversionistas especializados en el
2
mercado inmobiliario es construir los llamados centros urbanos El
grupo Falabella, Ripley y Mall Plaza recientemente han constituido
Inversiones Corporativas Alfa y mencionan que hay ciudades que
hoy tienen una buena cantidad de gente con altos ingresos y su
trabajo es ubicarlas.

Del total de 17,280 hogares no propietarios de los NSE A, B, C y D. De Las familias


que comparten la vivienda con otro ncleo familiar o ms, son cerca del 30% de los
hogares demandantes de Chiclayo.
Los centros Urbanos son ms que centros comerciales, pudiendo incluir educacin,
salud, habitacin, sus proyectos incluyen clnicas, centros de educacin e incluso
hoteles. Todo va en funcin del requerimiento de cada una de las zonas, sin cerrar la
puerta a ningn desarrollo. Podramos poner campos deportivos, multicanchas.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

EL TURISMO
Chiclayo es el centro de servicios tursticos del departamento de
3
Lambayeque, el cual cuenta con diversos recursos de gran valor
histrico, cultural o ambiental, razn por la que el turismo se
constituye como un sector de gran potencial para la generacin de
recursos y dinamizacin de la economa regional.

MAPA N III - 02
MACRO REGION NORTE:
RECURSOS Y PRODUCTOS TURSTICOS

Se estima que el ritmo promedio de crecimiento en el nmero de


habitaciones es del 3.77% y que los costos de construccin por
habitacin varan entre US$ 10 Mil y US$ 80 Mil segn categoras.
Entre el 2008 y 2010 el sector turismo en promedio ha invertido en
ampliacin de la capacidad hotelera la suma de US$ 7 Millones
4
689 Mil.
Cuando se dan inversiones pblicas importantes automticamente
se siente la respuesta de los empresarios, como es el caso de los
museos ms importantes de la Regin, reforzando el criterio que los
recursos requieren infraestructura
y equipamiento para
desarrollarse como producto turstico.
Para esta conclusin tomamos la informacin del Plan Multianual de
Inversiones Tursticas 2007 al 2013, que est en marcha, y que por
lo tanto impulsara la inversin privada en el territorio y reforzara la
oferta turstica de la regin y la ciudad de Chiclayo..
3

Destacan: reas de reserva natural (Batn Grande, Laquipampa, Racal y Chaparr);


playas costeras; restos arqueolgicos (pirmides de Tcume, Seor de Sipn, Seor
de Sicn, los monumentos coloniales de Zaa); y los museos de Brunning, Tumbas
Reales de Sipn, Sicn y Tcume.
Estimaciones: En Hoteles: Gloria Plaza (2004) US$ 2 Millones, Las Musas (2004) US$
1 Milln 800 Mil, Gran Hotel Chiclayo (2004-2006) US$ 90 Mil, Garza (2006) US$ 60
Mil, entre otros. En Restaurantes: Brasa Roja (2006) US$ 250 Mil, El Club rabe US$
500 Mil y Marakos Grill (2006 2007) US$ 50 Mil y US$ 50 Mil en Casa Sipn.

Fuente:
Plan Multianual de Inversiones Tursticas 2007 al 2013 - MINCETUR

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

MAPA N III - 03
PERU:
DISTRIBUCIN DE LOS MEGAPROYECTOS TURSTICOS 2007 - 2013.

3.1.4.

Fsico Espacial.
El componente fsico espacial de la ciudad de Chiclayo aborda en
primer lugar la identificacin de las diversas reas homogneas que
dan forma a su estructura urbana, en muchos casos definida por las
caractersticas de su sistema vial y uso de suelo. Es necesario
incidir en la evaluacin de la vivienda para determinar su situacin y
dficit as como en los requerimientos de equipamiento urbano y
servicios bsicos. Otro aspecto que ha tomado importancia los
ltimos aos es el del patrimonio urbano arquitectnico en torno al
cual tambin es necesario determinas su situacin y
potencialidades.
A. Estructura Urbana y reas Homogneos.
La estructura urbana de la ciudad de Chiclayo es muy heterognea
y est determinada sobre la base del sistema de riego sobre la cual
se asienta (acequias y canales que definen ejes viales principales) y
que cruza de este a oeste la ciudad. Es as como las acequias Cois,
yortuque y pulen separa los distritos de La victoria, Chiclayo y Jose
Leonardo Ortiz e inclusive el centro de Chiclayo de las
urbanizaciones al sur (Santa Victoria, Villarreal, etc.).

Fuente:
Plan Multianual de Inversiones Tursticas 2007 al 2013 MINCETUR.

Es as como se observa una trama irregular y ondulante de vas


estrechas que configura el centro de la ciudad y su entorno
inmediato correspondiendo a antiguos cursos de acequias o
senderos de carretas en la gnesis de la ciudad de Chiclayo. Al sur
en el distrito de la victoria entre la avenida Chinchasuyo y la va de
Evitamiento se encuentra el rea mas ordenada de la ciudad con
una trama perfectamente ortogonal de vas amplias y jerarquizadas,
que despus de la va de Evitamiento no presentan las mismas
caractersticas. Por otro lado al norte en el distrito de Jos Leonardo

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Ortiz se desarrolla bsicamente entre la Av. Augusto B. Legui al sur


y la Av. Chiclayo al norte, organizado en base a las grandes vas
longitudinales de este a oeste a lo largo de las cuales se agrupan
reas de diversos asentamiento humanos.
Al oeste de la ciudad encontramos grandes extensiones
urbanizadas en la dcada de los 70 con el modelo de ciudades
satlites en las afueras de la ciudad que en la actualidad se
encuentran totalmente integradas a la ciudad mediante la avenida
Juan Tomis Stack y Salaverry y mas al oeste con la autopista
Chiclayo Pimentel. La zona ms catica por la falta de continuidad
y jerarquizacin vial, as como por la organizacin de sus
habilitaciones urbanas se encuentra al oeste de la avenida Miguel
Grau donde no se ha continuado el trazo de las principales vas de
la ciudad y se ha perdido la continuidad generndose enclaves y
falta de fluidez.

homogneas de las mas diversas, desde usos institucionales,


financieros y comerciales, hasta residenciales de todo nivel.

.
MAPA N III - 04
CHICLAYO: reas Homogneas 2010

Se adolece de valos, plazas o nodos que permitan ordenar o


caracterizar sectores urbanos y contribuyan a articular la estructura
de la ciudad, contando tan solo con las plazas al centro de los
distritos y los valos de Santa Victoria, Jos quiones y Santa
Helena los nicos identificables.
Dadas estas caractersticas de la estructura urbana de Chiclayo se
hace evidente una gran segmentacin de la misma en reas
homogneas fcilmente identificables por las caractersticas de sus
edificaciones, uso predominante, continuidad vial y antigedad de
los asentamiento humanos que all se encuentran.
En el distrito de La Victoria podemos identificar hasta 11 reas
homogneas, desde las residenciales de densidad baja con lotes
para vivienda, hasta comerciales y semi industriales caracterizadas
por lotes de gran tamao con uso de depsitos y almacenes. En
Jose Leonardo Ortiz se encuentran hasta 16 reas homogneas
desde residencial de densidad baja, pasando por residenciales de
densidad media hasta predios comerciales de uso mayorista.
Chiclayo es el mas complejo donde encontramos areas
Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

fragmentada y en donde las Combis, reemplazan a los micros de


mayores dimensiones.

B. Sistema Vial y Transporte.


En la Ciudad de Chiclayo se ha consolidado un esquema de
movilidad sustentado esencialmente en los modos de transporte
individuales, en detrimento de las alternativas masivas. Las
estimaciones referidas a la divisin modal, as como el total de
pasajeros que utilizan los distintos modos de transporte en un da
laboral es la siguiente:
Modo
Pasajeros/da
Buses y Camionetas Rurales 155868
Colectivos
102805
Taxis
483012
Mototaxis
291117
Total
1032802
Fuente: CONSIA 2005

Para el usuario individual el sistema posee ventajas, como buena


cobertura territorial, bajo costo o elevadas frecuencias. Pero para el
conjunto de la sociedad el resultado es negativo por las
externalidades derivadas de la elevada siniestralidad, la
contribucin a la congestin vial en reas crticas y a la degradacin
del medio ambiente como consecuencia de las mayores emisiones
sonoras y gaseosas producidas por unidades poco compatibles con
los volmenes de demanda transportados.

Participacin
15.1%
10.0%
46.8%
28.2%
100.0%

Se verifica de estos resultados que mientras los modos masivos


(micros y combis) son responsables de apenas el 15% de los
desplazamientos, los modos no masivos (autos colectivos, taxis y
mototaxis) movilizan el 85% de los viajes. A su vez, la elevada
participacin de aqullos en la eleccin modal de los usuarios resta
pasajeros a los modos masivos, lo cual deviene en una prdida
potencial de ingresos de stos que les resta sustentabilidad. Esto se
ve claramente manifestado en las dificultades para renovar y
mantener en condiciones adecuadas la flota de los modos masivos
de transporte de Chiclayo.
Abundan los servicios de transporte no masivos, los que compiten
con rutas de micros y camionetas rurales, cuya oferta est
Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

MAPA N III - 05
CHICLAYO: Sistema Vial 2010

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.

A CIUDAD DE CHICLAY
EROIC
O
H

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental.