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1.

- Resumen ejecutivo

2.-Definicin del proyecto


Azotea verde
Es un rea verde que creamos en los techos de nuestras casas y edificios al poner en ellos
macetas con rboles, arbustos y plantas, transformando as los espacios grises y vacos en
lugares vivos y armnicos.
Entre los mltiples beneficios que una azotea verde nos ofrece, mencionamos los siguientes:
Es un contrapeso a la contaminacin, al capturar dixido de carbono, benceno y partculas
suspendidas en el aire, Aprovecha el agua de lluvia y la luz solar
Se convierte en un refugio para la vida humana, flora y fauna
Es un espacio para cultivar alimentos
Nos ofrece la oportunidad de reconectarnos con la naturaleza y el trabajo con la tierra
Nos ensea a ser responsables de todas las formas de vida (vegetal, animal y humana)

3.-Perfil de la empresa

Artes
Estructurales
RFC: AES130214A40
Domicilio: Altavista 147, Col. San
ngel Inn CP. 0100 lvaro Obregn
Mxico Distrito Federal
Industria de la Construccin
Director General: Giovanely Acevedo
Representante Legal: Alejandro Delgadillo
En Artes Estructurales ofrecemos servicios de remodelacin y construccin comercial,
construccin industrial, habitacional, residencial y naves industriales; utilizando sistemas
constructivos de innovacin.
Misin:
Proporcionar a nuestros clientes servicios de construccion con calidad superando sus
expectativas usando la mejor tecnologia, materiales y nuestro personal altamente
calificado.
Visin:
Posicionarnos en el ambito nacional como la mejor empresa en el Ramo de la
construccion y mantenernos a la vanguardia en cuanto a las nuevas tecnologias de
construccion, basandonos en la especializacion y capacitacion de nuestro personal,
Respetando las normas para la conservacion del medio ambiente.

Nuestros Valores:

Responsabilidad
Cumplir a tiempo con los compromisos adquiridos con
nuestros clientes y proveedores.

Calidad
Hacer las cosas bien y a la primera para entregar a
nuestros clientes productos o servicios bajo los mejores
termino de calidad, eficiencia y costo.

Nuestros clientes
Nuestra razn de ser.

Nuestros Colaboradores
Es la fortaleza de nuestra empresa para lograr nuestra
misin.

4.- Aspectos organizativos


Organigrama

5.-Estudio de mercado
Vivir en una ciudad tan grande como lo es el Distrito Federal, y sobre todo en zonas con mucho
trnsito vehicular, podra no ser tan sano, es por eso que tener una azotea verde es la alternativa
para muchas personas.
Las azoteas verdes pueden ayudar a disminuir el impacto ambiental de una casa y contribuyen a
contrarrestar el calentamiento global al incorporar espacios verdes a la dinmica de las ciudades

1.- Definicin del problema.


La primera fase de todo estudio es la definicin del problema, procurando
concretar su origen.
Qu queremos estudiar. Cul es nuestro propsito. Qu queremos
conocer. Cul es el objetivo de investigacin.
2.- Anlisis previo de la situacin actual.
Centrarse en aquellos puntos determinantes para estudiar el problema
clave. Estudiaremos internamente los factores controlables por la
empresa, y externamente aquellos que no lo son, pero que s afectan a la
marcha del negocio.
Interno: Anlisis de recursos propios y disponibles, anlisis de costes,
marketing mix (Anlisis del producto, del precio, de la poltica de
comunicacin y distribucin), Determinacin del mercado potencial,

Estudio de actitudes y expectativas del pblico objetivo,


Externo: Todas las variables que estn fuera de la empresa, que no
controlamos pero s podemos intervenir en ellas. La empresa se mueve
en un Macroentorno formado principalmente: Entorno econmico,
Legal, Socio/Cultural y Entorno tecnolgico.
3.- Anlisis D.A.F.O.
Es el momento de recopilar informacin y hacer un repaso de lo
aprendido al documentarnos en nuestra investigacin, colocando los
datos de forma resumida, para tener una visin clara de qu es lo que
podemos hacer para encontrar un hueco que nos permita seguir con
nuestro proyecto.
Debilidades. (Factores Internos de la Empresa). Indicar las ms
importantes de nuestras debilidades con respecto al mercado y al resto
de competidores.
Amenazas. (Factores Externos de la Empresa). Factores que puedan ser
perjudiciales a corto o medio plazo para nuestro negocio.
Fortalezas. (Factores Internos de la Empresa). Nuestras ventajas.
Siempre que queramos tener un mnimo de xito en nuestra actividad
empresarial, debemos partir de alguna ventaja competitiva.
Oportunidades. (Factores Externos o del Entorno). Tratar de ver dnde
estn los huecos, las fisuras, qu es lo que puede ocurrir en el mercado
que nos permita aprovechar mejor sus caractersticas o unas
circunstancias favorables
4.- Definicin de Objetivos
Deben ser Claros, Concretos, Realistas, Cuantificados y Delimitados.
Qu queremos conseguir, reflejndolo por escrito. Detallar punto por
punto los objetivos que se pretenden obtener con la investigacin
comercial, para saber que se puede esperar del estudio y que no.
5.- Tipo de informacin de la que disponemos.
Fuentes Internas (Primarias o Secundarias).
Fuentes Externas (Primarias o Secundarias).

6.- Eleccin de la muestra.


Definicin del Pblico Objetivo.
Quienes sern los que respondern a nuestro estudio, de entre todo el
pblico objetivo existente.
7.- Qu tipo de tcnicas utilizaremos.
Segn la procedencia de los datos (Fuentes de datos primarias y
secundarias)
Fuentes primarias: Son aquellas que nos proporcionan datos
especficos sobre el problema a analizar. Proceden de anlisis y estudios
diseados a medida, para detectar un problema, explorar una situacin o
una opinin sobre un tema concreto, o para cuantificar unos datos de
mercado.
Fuentes secundarias: Aquellas que contienen datos genricos,
estadsticos o cualitativos, son informes y estudios que no han sido
diseados especficamente para el tratamiento del problema o el asunto
que nos proponemos investigar pero que contienen datos relacionados.
Segn la tipologa de la informacin a obtener. (Cuantitativas y
cualitativas)
Tcnicas cuantitativas: Nos permiten medir, o cuantificar el alcance de
un determinado fenmeno. Las dos tcnicas ms usuales son Encuestas
y Paneles.
Tcnicas cualitativas: Facilitan informacin del por qu, o sea de las
razones por las que existen determinados hbitos de consumo o de
actuacin en general. Aportan cosas como las preferencias de uso, las
estticas, necesidades ergonmicas, deficiencias que perciben en los
productos actuales, los temores, el desconocimiento, la simpata que
despiertan Las tcnicas ms importantes son Observacin directa,
Entrevista en profundidad y reuniones en grupo (focus group).
8.- Recogida y elaboracin de datos.
9.- Interpretacin de los datos.
10.- Elaboracin y presentacin del informe final

Mercado nacional demanda


Estudio de la demanda
Estudio de oferta

Precio
El costo de convertir la azotea en verde vara de acuerdo con el diseo y espacio en el que se
colocarn. As, una azotea extensiva, que necesita cuidados bsicos y es adornada con plantas o
flores de la regin, cuesta alrededor de 1,200 a 1,350 pesos por metro cuadrado. La intensiva, que
incluye vegetacin ms pesada (como rboles con crecimiento de raz) y mayor cantidad de
especies vegetales, va de los 1,800 a 5,000 pesos por la misma medida. Y las semi-intensivas, que
pueden combinar diseos, oscilan entre los 1,400 y 1,750 pesos por metro cuadrado.

El precio por metro cuadrado vara dependiendo del tipo de vegetacin que se pretenda colocar,
pero el costo promedio oscila entre los mil 200 y los cuatro mil pesos por metro cuadrado, sin
embargo, eleva el valor de los inmuebles y permite obtener un descuento del 15 por ciento en el
pago del impuesto predial, una vez que la azotea verde es avalada por la Secretara de Medio
Ambiente.

Canales de comercializacin

Anlisis de competencia

6.-Estudio tcnico
ubicacin
imgenes

7.-Proceso productivo
Descubre cmo hemos transformado los espacios grises en lugares exclusivos que son
aprovechados dentro de un entorno natural que contribuye a la calidad de vida, o simplemente en
arquitectura sustentable que aporta invaluablemente a la esttica de lo que contemplas da con da.

Antes

Despus

Antes

Despus

Antes

Despus

Antes

Despus

Antes

Despus

8.-Analisis financiero
rentabilidad
evaluacin, utilidad
datos estimados

9.-Evaluacion
economa financiera inversin recuperacin

BENEFICIOS
Descubre en Azoteas Verdes la oportunidad de tener un espacio exterior en la privacidad de tu
hogar, mismo que le brindar una atmsfera de vida, marcando tendencias de estilo y diseo,
dndole as una personalidad natural y vanguardista.
Vive la experiencia de convivir con la naturaleza dentro de tu hogar con estilo.

Estilo de vida

Convierte reas grises en una zona con personalidad.

Espacios de vanguardia.

Jardn privado.

Exclusividad en reas verdes.

Seguridad.

Aumenta la plusvala de tu inmueble.


Descubre cmo sera tu Azotea Verde, pregunta por los costos y planes de pago. El lujo est a tu
alcance.

Ambiental

Mejora

la

calidad

del aire. Las plantas que viven mediante el proceso de la fotosntesis realizan un intercambio de
gases cuyo balance es positivo para la calidad del aire, ya que se consume Dixido de carbono
y se produce Oxgeno.

Regula temperatura
interior y el clima local. Las azoteas verdes representan un medio trmico para los inmuebles y
de forma masiva contribuyen a mejorar el clima de las grandes urbes. En invierno ayudan a
retardar la prdida de calor que se genera dentro del inmueble por las actividades propias del
mismo y de su ocupacin, mientras que en el verano la presencia de la vegetacin evita que los
rayos solares caliente de forma directa la losa del inmueble logrando as mantener ms fresco
su interior.

Recupera el ciclo natural


del agua. Las Azoteas Verdes permiten retener una cantidad importante del agua pluvial de
cada lluvia o tormenta, de forma tal que un pequeo porcentaje es consumido por la
vegetacin, entre un 50% y un 60% es regresado va evapotranspiracin a la atmsfera, lo que
contribuye de manera importante a la recuperacin del ciclo natural del agua en vez de
mandarlo a los sistemas de drenaje de las ciudades que muchas veces se saturan causando
inundaciones y encharcamientos con altos costos para las ciudades y sus habitantes. El resto
del agua podra aprovecharse si se adapta un sistema de almacenamiento para poder
reutilizarla en el mismo riego de la azotea o si el inmueble lo permite, lograr las adaptaciones
para suministrar con esta agua a patios, escusados, u otro tipo de instalaciones para aspectos
de limpieza y aseo.

Ayuda a revertir el cambio climtico.


Masificar el concepto de Azoteas Verdes permitira un impacto tangible para ayudar a revertir
los efectos del cambio climtico debido a la disminucin de temperatura que se puede lograr en
las ciudades y a su vez en el planeta.

Amortigua el nivel
de ruido Las ondas sonoras no rebotan en una Azotea Verde, mientras que en una azotea
convencional rebotan generando contaminacin acstica.

Contrarresta la

Testimonios

Noticias
contaminacin. Un aspecto muy importante de las Azoteas Verdes es su contribucin a la
retencin de partculas suspendidas, que son la causa nmero uno de enfermedades de vas
respiratorias en las grandes ciudades.

Manual bsico Azoteas verdes


Manual de Azoteas Verdes
por Anglica Koniechi
En los ltimos aos hemos convertido a las ciudades en sitios grises, difciles de habitar, en focos
de violencia, pobreza y tensin con graves problemas de contaminacin ambiental. La presin que
las ciudades ejercen sobre el entorno natural es enorme, no slo destruyen reas verdes,
rompiendo ecosistemas y disminuyendo la diversidad biolgica, sino que tambin impactan
negativamente a la Tierra, con la contaminacin de aire, suelos y agua. Hoy en da, las ciudades
nos apartan del contacto con la naturaleza y del trabajo con la tierra, cada vez estamos ms lejos
de las reas verdes, de los bosques y en s de la naturaleza.
Se calcula que actualmente ms del 60% de la poblacin mundial vive en ciudades. Este es un
dato preocupante, pues implica una explotacin excesiva de los recursos naturales, un aumento
acelerado de la demanda de alimentos, energa y agua, adems de un incremento de la
contaminacin atmosfrica y de los cuerpos de agua (lagos, ros y mares), mayor contaminacin de
suelos, erosin y deforestacin, sin olvidar la generacin alarmante de residuos slidos y
peligrosos. Esto nos seala la necesidad de buscar alternativas para crear ciudades sostenibles.
Los habitantes de las grandes ciudades nos enfrentamos con diversos retos, tanto sociales como
ambientales. Entre los problemas ambientales uno de los ms graves es la contaminacin
atmosfrica, siendo las principales causas de este problema la actividad industrial, el aumento del
parque vehicular y la prdida acelerada de las reas verdes.

Por ejemplo, la cuenca de la ciudad de Mxico contaba con una riqueza natural y una gran
diversidad de flora y fauna. Desgraciadamente, el incontrolado y desordenado crecimiento de la
ciudad ha devastado la mayor parte de la riqueza natural que en ella exista.
De esta forma los ecosistemas que constituan los asentamientos de los primeros pobladores y que
ahora son el lugar donde se encuentran muchas de las grandes ciudades fueron transformados
profundamente, sustituyendo los ros, lagos, bosques y praderas por casas, edificios, industrias,
calles y avenidas, sin respetar ni conservar equilibrio alguno de las reas verdes. Asimismo, el
crecimiento desbordado de la urbe ha transformado el clima, y con ello a la vegetacin nativa.
Es preciso preguntarnos, qu podemos hacer nosotros para resolver este problema? cmo
podemos, de forma individual o colectiva, contrarrestar la contaminacin y actuar a favor del
ambiente natural restaurando el hbitat de nuestra ciudad?
Una accin concreta y sencilla a nivel personal que juntos podemos hacer es convertir tu azotea
gris en un lugar verde y con vida. De esta forma estars contribuyendo a:
Mejorar tu calidad de vida
Reconectar al ser humano con la Tierra y la naturaleza
Contrarrestar la contaminacin atmosfrica de las ciudades
Crear un entorno sano y armnico
Devolverle su vegetacin a la ciudad y aumentar su flora y fauna

Qu es una azotea verde?


Es un rea verde que creamos en los techos de nuestras casas y edificios al poner en ellos
macetas con rboles, arbustos y plantas, transformando as los espacios grises y vacos en lugares
vivos y armnicos.
Entre los mltiples beneficios que una azotea verde nos ofrece, mencionamos los siguientes:
Es un contrapeso a la contaminacin, al capturar dixido de carbono, benceno y partculas
suspendidas en el aire

Produce oxgeno
Reduce el nivel de ruido
Regula el clima local
Aprovecha el agua de lluvia y la luz solar
Se convierte en un refugio para la vida humana, flora y fauna
Es un espacio para cultivar alimentos
Nos ofrece la oportunidad de reconectarnos con la naturaleza y el trabajo con la tierra
Nos ensea a ser responsables de todas las formas de vida (vegetal, animal y humana)
Nos ofrece una actividad para relajarnos y salir de la tensin al cuidar las plantas y tener contacto
con lo verde
Se convierte en un ecosistema para aves e insectos polinizadores
Cambia los ruidos de la ciudad por sonidos de la naturaleza

Cmo hacer una azotea verde?


Las azoteas de nuestras casas, oficinas y edificios son normalmente espacios amplios y planos
donde llega el sol y el agua de lluvia; recordemos que todos estos elementos son esenciales para
el crecimiento de las plantas. Slo necesitamos un poco de imaginacin para comenzar a crear en
ellas espacios verdes armnicos, productores de oxgeno y vida.
Diseo

Observa tu azotea (te ser sumamente til si haces un esquema en papel). Comienza por
identificar por dnde sale el sol y hacia qu direccin se oculta, con el fin de identificar las zonas de
sol y de sombra. Esto te ayudar a decidir cmo colocar las plantas.
El siguiente paso ser identificar la direccin del viento. Esto es muy importante, porque el viento
en la azotea de tu edificio es ms fuerte que a nivel del suelo, lo que tendrs que tomar en cuenta
a la hora de colocar tus plantas. Igualmente, la direccin del viento te indica de dnde viene la
lluvia.
Registra todos los lugares en donde existen bordes, rejas, barandales, techos, etc., en ellos quizs
puedas colocar o colgar todo tipo de plantas, por ejemplo enredaderas.
Una vez que tienes el esquema de la azotea que te has propuesto arreglar es preciso que ahora te
imagines tu azotea llena de plantas. Cmo quisieras que se vea?
Impermeabilizacin
Antes de empezar a colocar las plantas en tu azotea verde, necesitas asegurarte que est bien
impermeabilizada. Si no lo est debers hacerlo. Aqu te presentamos unos mtodos caseros,
prcticos y amigables al ambiente.
En caso de que tu azotea no est impermeabilizada, un mtodo sencillo y poco costoso es el
siguiente:
Limpia de polvo y grasa la superficie sobre la cual vas a trabajar.
Identifica todos los puntos en donde existen grietas y cuarteaduras.
Tapa las cuarteaduras con una capa de cm. de cemento plstico asfltico, para facilitarte esta
tarea aplcalo con esptula.
Las partes por donde baja el agua y el rea de macetas debern llevar una capa de 5 a 10 cm.
Dejar secar la mezcla un da completo.
Si deseas impermeabilizar haciendo tu propio impermeabilizante, a continuacin te proponemos
dos mtodos muy econmicos. De esta manera se impermeabilizaban las casas antes de que
existiera el impermeabilizante comercial.

Impermeabilizacin para reas grandes


Impermeabilizacin para reas pequeas
200 litros de agua
4 pastillas de jabn de pasta
kilo de alumbre
25 kilos de cal
1 escoba
Agua caliente
1 recipiente
1 pastilla de jabn de pasta
kilo de alumbre
2 kilos de cal
Agua caliente
1 escoba
1 recipiente
Preparacin:
Disuelve el alumbre en agua caliente. Por separado disuelve el jabn en agua caliente. Mzclalos y
adelo a los 200 litros de agua, despus agrgale la cal. Aplica esta mezcla dos o tres veces
sobre el techo con una escoba.
Preparacin:
Disuelve en el agua caliente la cal y el jabn hasta obtener una mezcla cremosa. Agrega el
alumbre (parecer que se corta) y homogeiniza la mezcla agitndola hasta que quede uniforme.

Aplica esta mezcla dos o tres veces sobre el techo o las paredes con una escoba. Si la mezcla es
una masa espesa puedes hacer labor de resanado, si es ms bien lquida te servir para resanar
los pequeos detalles.
Para disponerte a impermeabilizar, verifica que la superficie no tenga polvo ni grasa, si ese es el
caso, limpia el rea en cuestin.
Una vez que la superficie est impermeabilizada y limpia, pntala con pintura de alberca o emulsin
asfltica (puedes conseguir cualquiera de ellas en las tiendas de distribucin del ramo o en tiendas
de impermeabilizantes).
Macetas
Rene todos los recipientes que sirvan de macetas, como botes, latas, cubetas, ollas viejas,
huacales, puedes utilizar hasta escusados; todo lo que se te ocurra! Lo importante es ser creativo
y tratar de reutilizar materiales. De esta forma tambin ahorras y dejas de hacer basura.
Plantas
Puedes conseguir las plantas en mercados y viveros o tambin sacar esquejes de otras plantas.
El tipo de plantas recomendables para las azoteas son aquellas que resulten ser ms resistentes al
calor y al viento, toma en cuenta que la situacin en una azotea es diferente a la de un jardn. Sin
embargo, esto tambin depende del tipo de tu azotea, pues si esta presenta bordes el viento no
ser tan intenso y seguramente existirn zonas sombreadas.
En general, el tipo de plantas que te recomendamos son las cactceas y aquellas de hojas
suculentas o crasas, ya que son ms resistentes al calor y a la sequa y por lo tanto requieren
menos agua, adems de que en algunos casos tambin son muy econmicas. Ejemplo de estas
son la siempreviva, las conchitas o los magueyes. Tambin puedes incluir otro tipo de plantas como
son:
Sol
Sol y sombra
Sombra
Agave

Alcatraz
Azalea
Bugambilia
Aralia
Sellaginela
Hibiscus
Aretillo
Rododendrum
Jacaranda
Asparragus
Helecho
Limn
Begonia
Acanto
Nochebuena
Bromelia
Agapanto
Pia
Gardenia
Sbila
Palma

Considera que puedes colocar algunos rboles medianos como ficus, laurel, limoneros y en
general algunos frutales. El tamao de los rboles no es problema, pues ste se regula de acuerdo
al tamao de la maceta.
Cmo sembrar las plantas
Al sembrar las plantas no pegues sus races al fondo de las macetas. Si las macetas son grandes y
quieres sembrar varias plantas en ellas, deja espacio suficiente entre planta y planta para que
puedan desarrollarse adecuadamente.
Es importante que antes de trasplantar las plantas les aflojes la tierra alrededor de las races si
est demasiado compacta para que, ya sembradas, el agua llegue bien hasta la raz. Ahora coloca
las plantas y la tierra, dejando suficiente espacio entre cada planta para que pueda crecer y
reproducirse bien. Si tienes hojas secas, colcalas encima de la tierra, as ayudars a conservar la
humedad.
Acomoda las macetas segn las necesidades de cada planta, ofrecindoles sol o sombra. Usa
mosaicos, piedritas, corcholatas o pedazos de madera de desperdicio para poner una base al
huacal, de manera que el agua no se estanque debajo de ste. Aunque esto parezca irrelevante,
es muy importante para mantener un drenaje eficiente.
Otras propuestas para tu azotea verde
Huertas familiares
En tu azotea tambin puedes sembrar alimentos, tales como lechugas, zanahorias, jitomates y
muchos ms. Esto te ayudar a valorar ms los alimentos, conocer los ciclos naturales y
reconectarte con la tierra, adems de ser una forma de ahorro familiar.
Si adems adquieres la buena costumbre de no ponerle a tus plantas ningn tipo de fertilizante
sinttico, unido a la oportunidad de saborear verduras orgnicas tendrs alimentos ms sanos.
Plantas medicinales
De la misma forma puedes sembrar plantas medicinales como sbila, rnica, manzanilla, romero,
tenebro, bugambilia, etc. y de esta manera comenzar a elaborar un botiqun con medicinas
naturales.

Aves y animales
Recuerda que un ecosistema no slo est compuesto de plantas, sino que tambin forman parte
de l diversos animales. Dndole el debido cuidado a tus plantas y con un poco de tiempo, vers
que muchas aves del lugar comenzarn a llegar a tu azotea.
Muchas personas acostumbran a tener a sus perros en las azoteas, ofrecindoles nada ms un
lugar de concreto gris. Si tienes perro y por algn motivo no puede vivir contigo, te aseguramos que
ser ms feliz en una azotea verde que en un desierto de cemento.
Estanques
Tambin podrs instalar un estanque con peces y tortugas. Antes de hacerlo, asegrate que tus
plantas estn en buen estado y de que dispones del tiempo suficiente para cuidar a los peces y
tortugas, pues requieren de un cuidado adicional y su vida depender de que los alimentes de
forma adecuada. Recuerda que si t no te ocupas en proveerlos con las condiciones necesarias
para tu ciclo de vida, pronto morirn.
Composta
Una forma de dar ms vida a tu azotea verde es elaborando composta, de esta manera conviertes
los desperdicios orgnicos en humus, que es un enriquecedor natural de suelos.
La composta es muy fcil de elaborar y slo requiere de unos quince o veinte minutos a la semana,
de otra manera se interrumpe el proceso y puede generar malos olores.
Para hacer composta necesitas lo siguiente:
Tierra
Hojas secas
Desperdicios orgnicos o de jardn
Pala o bieldo
1 o 2 composteros (de preferencia con tapadera)
Un poco de agua

Lo ideal es que utilices dos composteros, as mientras en el primero (una vez lleno) se est
llevando al cabo el proceso, podrs llenar el segundo y no tener problemas de espacio. Existen
botes composteros de plstico reciclado o bien puedes elaborar t mismo el compostero con
madera o llantas.
Comienza por colocar en el compostero una capa de tierra de 10 a 20 cm de espesor,
posteriormente las capas han de ser de 5 a 10 cm siguiendo este orden: hojas, desperdicios
orgnicos y tierra. Si colocas la tierra en la parte ms superficial evitars los malos olores.
Con una pala o bieldo remueve de vez en cuando la mezcla para que tenga aireacin. Si est muy
seca puedes aadirle un poco de agua. En unos dos meses tendrs lista la composta que podrs
utilizar para abonar tus plantas.
En caso de que quieras ampliar la informacin sobre cmo hacer composta, puedes consultar
algunos libros sobre el tema citados en la bibliografa, al final de este manual.
Palabras finales
No existen reglas exactas sobre cmo plantar, regar y cuidar una planta. Este es un trabajo en el
que t poco a poco irs conocindolas y as sabrs qu les gusta y qu no, te reconectars con la
tierra y aprenders a guiarte por tu sentido comn.
Una vez que tengas tu azotea verde tendrs tambin un nuevo espacio en tu casa, un jardn donde
podrs sentarte a descansar y disfrutar de la naturaleza.
contacto@succusmex.com
Azotea verde
Una azotea verde es un espacio verde creado en el techo de tu casa, departamento, oficina,
centro comercial, etc., en el que se aprovecha el espacio con plantas. Hay distintos tipos de
azoteas verdes. El conpecto como tal, surgio en Alemania en los 80's. Pero lo importante es
crear conciencia. Tener una azotea verde o tan slo algunas plantas en tu azotea, te traer los
siguientes beneficios:

Estticamente lo puedes decorar muy bonito y tener un espacio de esparcimiento,


meditacin, o de relax.

Contribuyes a que hayan ms plantas en el medio ambiente para reducir las


emisiones de CO2 y fomentas la produccin de oxgneo.

Si te animas y realizas una azotea verde, esto es, naturalizas completamente tu


azotea con plantas, ya sea sembradas o en maceta, reduces la temperatura en 3 C!
Ojo, esto es importante porque hasta te podras ahorrar el tener el aire acondicionado
prendido, y te ahorras un dinero y no contribuyes al calentamiento global.

Le echas una manita al medio ambiente, porque al naturalizar, vas a generar un


microecosistema controlado, porque donde hay muchas plantas, hay insectos,
pjaros, lagartijas, etc, y en lo que te das cuenta, ya existe todo un mini ecosistema.
Los colibres visitan las flores, las lagartijas se comen a las homrigas, etc ...

As que no vayas, corre a tu centro jardinero ms cercano y compra una planta que sea
adecuada para la azotea. Recuerda, que en las azoteas la radicacin es mayor, as como, los
efectos del clima son mas intensos, como el fro, que pega ms de lleno, les va a llover
bastante y tendrn que tolerar una que otra granizada. Ten en cuenta que las plantas
suculentas (como los magueyes, cactus y conchitas) son adecuadas, porque no requieren que
las riegues seguido, toleran bien el fro, como el calor excesivo.

TIPOS DE AZOTEA VERDE


Bajo el mtodo de naturacin tradicional o directa, existen bsicamente tres tipos de azoteas
verdes: extensiva, semi-intensiva o mixta e intensiva. La diferencia radica en la profundidad del
sustrato vegetal, en las especies de plantas que se utilizan y en el nivel de mantenimiento que
requieren.
El diseo de una azotea verde depende del uso especfico que le dar el cliente al proyecto y del
presupuesto. Para un proyecto con fines puramente ecolgicos, se puede optar por un diseo
extensivo. Si el rea est diseada como espacio urbano para ser disfrutado por varias personas,
un proyecto intensivo o semi-intensivo tendr mejores resultados. Tcnicamente la nica restriccin
que existe es la capacidad estructural del inmueble.
Azotea Verde extensiva: es la ms econmica, la que menor cuidado necesita y es la ms ligera,
la vegetacin se compone generalmente de plantas del gnero sedum, crasulceas y/o
suculentas que se propagan de manera natural en la regin misma en donde se lleva a cabo el
proyecto. Las caractersticas de las plantas hacen que la necesidad de riego, fertilizacin y
mantenimiento sean mnimas. El espesor del sustrato vegetal es de entre doce y veinte
centmetros ya que las races crecen de manera horizontal. Su peso mximo completamente
saturado de agua no supera los 200 kg/m2 y su proceso de maduracin dura alrededor de cuatro a
seis meses.
Azotea Verde intensiva: puede albergar una amplia gama de rboles, plantas y flores con
posibilidades de diseo casi ilimitadas. En este caso la nica recomendacin es que se utilice
vegetacin que se adapte a las condiciones climticas del lugar del proyecto. El mantenimiento es

el mismo que el de un jardn tradicional, requiere riego, fertilizacin y mantenimiento. La capa de


sustrato vegetal es de treinta y cinco centmetros hasta ms de un metro. El proyecto
arquitectnico debe contemplar la carga estructural que puede alcanzar los 1,200kg/m2. Su
maduracin puede tardar varios aos.
Azotea Verde semi-intensiva o mixta: Combina ambos diseos dividiendo la carga de acuerdo
con las caractersticas estructurales del inmueble. El peso de estas instalaciones puede variar
entre los 200 y los 900kg/m2.

INSTALACIN
Antes de realizar cualquier trabajo se lleva a cabo una visita al sitio para realizar un estudio
estructural del inmueble en donde se va a instalar la Azotea Verde. Este estudio est certificado por
un perito corresponsable en seguridad estructural, miembro de nuestro equipo.
La instalacin de nuestro sistema de Azotea Verde consiste en una limpieza profunda del rea en
dnde quedar colocada la vegetacin. De acuerdo con las caractersticas del sitio, se selecciona y
aplica la capa impermeabilizante ms adecuada sobre la cual se coloca una barrera anti races
para evitar cualquier dao al impermeabilizante. Encima se coloca una capa drenante, geodren, de
una pulgada de espesor que permite la libre circulacin del agua en exceso por debajo del sistema.
Al geodren se adhiere una membrana geotextil cuya funcin es retener el sustrato vegetal que
soportar la vida de la vegetacin.
La seleccin de la paleta vegetal depender de las necesidades especficas del cliente y de las
caractersticas del sitio tales como ubicacin geogrfica, orientacin, iluminacin, clima, etc. Se
logra una cobertura completa en un perodo de entre seis y ocho meses despus de su instalacin.
Impermeabilizante: a base de polipropileno, poliuretano o membrana termoplstica. Se instala
en forma lquida que al secar crea una superficie continua y flexible sobre la superficie en donde se
coloca. Elimina la posibilidad de filtracin o ruptura ya que se eliminan las juntas y son elsticos.
Ofrecemos garanta escrita por 15 aos.
Barrera anti-races: cubierta a base de lminas de plstico 100% recicladas que impiden el
crecimiento de las races hacia la losa. Esta barrera permite tambin canalizar las aguas pluviales
hacia un tanque de almacenamiento, cisterna o hacia los canales de desage.
Drenaje: sistema de soporte plstico, generalmente diseado con base en conos invertidos, que
retienen cierto nivel de agua y permiten la libre circulacin del excedente hacia la barrera anti
races.

Geotextil: membrana textil permeable a base de fibras naturales y sintticas. Se utiliza para
retener humedad, mantener el sustrato firmemente en su lugar y filtrar el agua.
Sustrato: mezcla de materia orgnica y mineral que proporciona nutrientes, aireacin para las
races y retencin adicional de humedad. Este sustrato se determina caso por caso de acuerdo con
la variedad de vegetacin que se va a plantar.
Paleta vegetal: de acuerdo con el tipo de proyecto y regin climtica se determina el tipo de
vegetacin adecuada a cada caso.
De manera opcional en un proyecto de azotea verde pueden instalarse sistemas de iluminacin
natural, sistemas de recuperacin y tratamiento de aguas pluviales, barreras adicionales de
aislante trmico o acstico y/o sistemas manuales o automticos de irrigacin.

PRECIOS DE NUESTRAS AZOTEAS VERDES


El costo de instalacin de una Azotea Verde o de un verdadero Roof
Garden (jardn con vegetacin natural) depende de muchas variables,
inclusive el costo para dos azoteas de la misma dimensin puede ser
muy diferente. Sin embargo podemos decir que el costo oscila en un
rango de $1,200.00 pesos y $3,500.00 por m2, aunque la realidad es
que todo depender de los factores que intervienen en la instalacin, el
propsito y tipo de azotea verde que se requiera. Solo por mencionar
algunas de estas variables que modifican el costo encontramos:

Diseo; si bien nuestro departamento de diseo tendr propuestas para


todos los presupuestos, los diferentes tipos de vegetacin y acabados
influyen en el costo final de la instalacin.

Condiciones en que se encuentra la azotea.

Cantidad y tipo de obstaculos; domos, antenas, tinacos, tanques de


gas, tuberas, cableado, bajadas de agua pluvial, pendientes, entre
muchas otras (estos obstculos se pueden resolver para la instalacin
pero modifican el costo).

Propsito de la azotea verde; esta variable es muy importante en la


seleccin de la vegetacin adecuada y sin duda influir en el diseo
arquitectnico,

resultando en diferencia de costos.

Entre muchos otros.


Ahora ya puedes tener una idea, imagina ese espacio extraordinario
con la mejor vista de la casa, un jardn lleno de vida, privado y por lo
tanto SEGURO que dar una mayor calidad de vida para ti y los tuyos!
Adems incrementar el valor de tu propiedad y aportaras grandes
beneficios al medio ambiente.

Aumente el costo de su vivienda con azoteas verdes


8 Agosto, 2013 - 19:31
Credito:
Anaid Daz / El Economista

Foto: Especial
Qu le parecera subir a la azotea de su casa y ver un hermoso jardn o una huerta en la que
pueda tomar los vegetales que requiere para la comida del da? Esto es posible en las azoteas
verdes, la mejor solucin para aprovechar los espacios convencionales que aportan mltiples
beneficios para usted y el planeta.
Es recomendable acudir con especialistas en diseo y construccin de estos espacios para poder
crear un rea adecuada. Ellos aseguran que 95% de las azoteas son aptas para convertirse en
verdes.
Lo primero que hacen los expertos es acudir a la vivienda para solucionar, si es que los hay,
problemas de humedad o filtraciones, para luego comenzar a disear un espacio adecuado al uso
que se la dar a la azotea verde, pues a partir de eso, los arquitectos del paisaje determinan qu
tipo de azotea y qu vegetacin es conveniente colocar con el objetivo de que el inmueble no
presente riesgos.
DISEO
El diseo del espacio puede ser tan variado como su imaginacin lo permita. Hay tres tipos de
azoteas verdes: extensivas, semi-intensivas e intensivas. La diferencia entre ellas es la cantidad de
sustrato vegetal que requieren, las plantas que sern colocadas y los cuidados.
Adems de un jardn, una azotea verde puede utilizarse como una huerta de vegetales. Las
plantas de olor como menta, romero y hierbabuena, adems de vegetales como jitomates o papas,
se dan perfecto en una azotea verde; el autoconsumo es otro de los beneficios que le ofrecen

estos espacios, comenta Alejandro Tazzer, socio fundador de Econstruccin, empresa dedicada a
proyectos sustentables, desde hace cinco aos.
Estos diseos tambin pueden convertirse en espacios recreativos o de relajacin, pues muchas
veces se colocan prgolas, espejos de agua y hasta jacuzzis.
PRESUPUESTOS:
El costo de convertir la azotea en verde vara de acuerdo con el diseo y espacio en el que se
colocarn. As, una azotea extensiva, que necesita cuidados bsicos y es adornada con plantas o
flores de la regin, cuesta alrededor de 1,200 a 1,350 pesos por metro cuadrado. La intensiva, que
incluye vegetacin ms pesada (como rboles con crecimiento de raz) y mayor cantidad de
especies vegetales, va de los 1,800 a 5,000 pesos por la misma medida. Y las semi-intensivas, que
pueden combinar diseos, oscilan entre los 1,400 y 1,750 pesos por metro cuadrado.
A estos precios se les aumenta el costo del mobiliario. Tazzer afirma que es importante crear ms
espacios sustentables, pues la inversin es poca respecto de los beneficios a largo plazo que
otorga.
No lo piense ms y convierta su azotea en un jardn.
Beneficios de ser sustentable
A pesar de los beneficios, en Mxico an no hay mucho auge de espacios verdes como en otros
pases. Alemania, por ejemplo, fue el pionero en la creacin de azoteas verdes hace ms de 40
aos y tiene ms de 22 millones de metros cuadrados en azoteas verdes, mientras que en Mxico
apenas se llega a los 20,000.
Existen varios beneficios de contar con una terraza de este estilo:
El principal es transformar un espacio desperdiciado en un jardn.
Acta como aislante acstico, pues las plantas absorben el ruido.
Es aislante trmico, por lo que la temperatura del piso inferior inmediato a la construccin siempre
se mantendr fresco.
Cuando hay lluvias, el espacio funciona como una esponja que guarda el agua y la suelta poco a
poco, por lo que las filtraciones quedan descartadas.

Tiene beneficios de tipo fiscal. El primero de ellos es que se incrementa la plusvala del inmueble
hasta 25% y se puede ser candidato para que la Secretara del Medio Ambiente del DF otorgue
descuentos en el predial que van de 10 a 15 por ciento.
El trmite es sencillo, pero tardado, comenta Juan Manuel Ibarra, gerente de proyectos de la
empresa Azoteas Verdes, dedicada a proyectos verdes desde hace seis aos. Los documentos
que se requieren son el proyecto de la azotea, los planos arquitectnicos del inmueble,
comprobantes oficiales y fotos del proyecto terminado. Adems de ello, la institucin manda a un
perito para determinar si la persona califica para el descuento.

Ciudad de Mxico
Vivir en una ciudad tan grande como lo es el Distrito Federal, y sobre todo en zonas con mucho
trnsito vehicular, podra no ser tan sano, es por eso que tener una azotea verde es la alternativa
para muchas personas.
Las azoteas verdes pueden ayudar a disminuir el impacto ambiental de una casa y contribuyen a
contrarrestar el calentamiento global al incorporar espacios verdes a la dinmica de las ciudades.
Entre los beneficios que presenta una azotea verde o "roof garden" estn reducir la temperatura del
inmueble donde se instala, reducir la efecto de "isla de calor" en una ciudad y aumentar el valor de
la propiedad.
Cada metro cuadrado de una azotea verde atrapa un kilo de CO2 y genera el oxgeno requerido
por una persona en un ao. Puede haber azoteas de dos tipos: intensivas o extensivas. Las
primeras son las ms comunes, pues suelen ser pequeas.
Se recomiendan para casas que aguantan de 90 a 140 kilos por metro cuadro, en ellas se utiliza
pasto, plantas y arbustos pequeos. Los jardines extensivos pueden tener cualquier tipo de planta,
ya que soportan el triple de peso, es decir, de 300 a 400 kilos por metro cuadrado, incluso pueden
tener rboles.
Isaac Saavedra, de Techos y Azoteas verdes nos explic que el tiempo y costo dependen de la
cantidad de metros a transformar. "Por ejemplo, unos 100 metros se hacen en tres das.", explica.
Saavedra asegura que para instalar una azotea se requiere un proyecto arquitectnico para
determinar cmo se construir, ya que se requiere analizar si hay obstculos en el techo (tinacos,
domos, etc), colocar un impermeabilizante especial y poner un sistema de drenaje.
"Existe un sistema llamado 'roof garden', que nosotros instalamos; con l se capta el agua de lluvia
y pasa por un filtro, aunque no es potable, s se puede utilizar para el bao o lavar la ropa, ya que
se guarda en una sisterma. Eso hace que la casa sea an ms sustentable.
El precio por metro cuadrado vara dependiendo del tipo de vegetacin que se pretenda colocar,
pero el costo promedio oscila entre los mil 200 y los cuatro mil pesos por metro cuadrado, sin
embargo, eleva el valor de los inmuebles y permite obtener un descuento del 15 por ciento en el

pago del impuesto predial, una vez que la azotea verde es avalada por la Secretara de Medio
Ambiente.
Si no quieres pagar a una empresa, otra opcin es hacerla t mismo. Yair, agrnomo y amante de
la naturaleza, cuenta a MILENIO cmo puedes construir tu propia azotea verde".
Entre las primeras cosas que debes tomar en cuenta es saber qu tipo de azotea verde tendrs;
puede ser por naturacin directa o indirecta (plantacin en macetas).
En la naturacin directa una planta es cultivada en el suelo, mientras que la indirecta se planta en
una maceta.
Hace tres aos Yair comenz su azotea verde por naturacin indirecta. Asegura que esta tcnica
es ms barata, sin embargo el primer ao es el que gastas ms. Yo gast alrededor de cuatro mil
pesos en todas las plantas.
Este agrnomo nos dice que tener una azotea por naturacin directa es ms caro, dependiendo
de la tcnica, puedes gastar de 4 mil 500 a 6 mil pesos por metro cuadrado.
El precio es elevado porque implican insumos muy especiales, ya que no se fabrican en Mxico,
en su mayora son importados. Por eso recomienda usar material reciclable para cultivar las
plantas, esto ayudar adems a disminuir la contaminacin.
Se pueden usar desde llantas viejas, pet, botellas o contenedores viejos, adems recomienda
utilizar plantas crasulceas, ya que son bastante comunes y fciles de cultivar.
El Institutito Nacional de Ecologa y Cambio Climtica recomienda que primero consultes con un
especialista si tu hogar es apto para tener una azotea verde

Referencias
http://www.azoteasverdes.com.mx/vida_verde.php
http://www.azoteasymurosverdes.com/azoteas_verdes.html
http://www.azoteasverdes.org/wp/?page_id=43
http://www.econstruccion.com.mx/?page_id=116