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LOS BIENES

INMUEBLES
Docente: Abog. Crol Patricia Vsquez Varas
Mayo 2015
Carol.vasquez@upagu.edu.pe

Bienes:
Bienes son aquellos que son susceptibles de ser
objeto de una relacin jurdica.
Objeto: entidad sobre la cual recae el inters
de los sujetos intervinientes en una relacin
jurdica.

Los bienes son entes propios de la realidad


externa, no humanos distintos del sujeto.
Son entes individualizados y autnomos.
Son entes susceptibles de apropiacin.
Son entes con valor econmico.
Los Bienes Inmuebles son acogidos (Art. 885 C.C):
Por su naturaleza
Por ficcin legal
Por analoga

Inmuebles por su naturaleza


Inc. 1: El suelo, subsuelo y sobresuelo (predio)
Todo aquello que se levanta sobre el
suelo o que permanece encima de l.
La corteza terrestre (rural/urbana)

La corteza terrestre aprovechable


econmicamente. Da fijeza al suelo

954 C.C.: Excluye para los particulares la propiedad de


Recursos Naturales, yacimientos y restos arqueolgicos
(Subsuelo)

Inmuebles por su naturaleza


Inc. 2: Las aguas (RNR)
Mares/ Ros/Lagos/Manantiales/Corrientes de agua/
Aguas Vivas o estanciales
LEY N 29338 Ley de Recursos Hdricos:
Art. 2:El agua constituye patrimonio de la Nacin. El
dominio sobre ella es inalienable e imprescriptible, Es un
bien de uso pblico. y su administracin solo puede ser
otorgada y ejercida en armona con el bien comn, la
proteccin ambiental y el inters de la Nacin. No hay
propiedad privada sobre el agua.

Inmuebles por su naturaleza


Inc. 3: Las minas
Criaderos de minerales o metales y otras materias de til
explotacin que se encuentran a profundidades muy
variables de la superficie terrestre y en otras ocasiones a
flor de la tierra (D.E. J. de Derecho Usual, Cabanellas)

Inc. 3: Canteras
Bienes naturales, casi siempre en la superficie del terreno
que permite extraer arena, cal, canto rodado, granito,
pizarra, piedras y tierra en general (dem)

Inmuebles por su naturaleza


Inc. 3: Depsito de Hidrocarburos
Aquel lugar del subsuelo que se encuentran yacentes
los hidrocarburos bajo determinadas caractersticas
geolgicas (Vsquez Ros 1996, 79)

Inmuebles por su naturaleza


Inc. 5: Los diques
Cavidades revestidas de construccin, situados en la
orilla de una drsena o sitio abrigado, cuya finalidad es
dar entrada a los buques para limpiar o carenar en seco
(Gonzales 2013, 222)

Inc. 5: Los muelles


Estaciones construidas en la orilla de los ros, lagos, [etc.],
para fin de atraque de las embarcaciones (dem)

Inmuebles por analoga


Inc. 7: Las concesiones Servicios Pblicos
Concesin: Permiso otorgado por el Estado para la
explotacin de recursos naturales o servicios pblicos.
Servicios Pblicos: Agua, desage y alcantarillado;
Energa Elctrica, las redes de telecomunicacin,
Aduanas, entre otras.
Inc. 8: Las concesiones mineras obtenidas por
particulares
Exploracin, explotacin, beneficio, refinacin, labor
general y transporte

Inmuebles por analoga


Inc. 10: Los derechos sobre inmuebles inscribibles en
el Registro

INMUEBLE
USUFRUCTO

Inmuebles por ficcin legal


Solo se encuentran en este rubro las concesiones
administrativas que no tienen correlato alguno
con la corteza terrestre (concesiones para
telecomunicaciones)

LOS BIENES
MUEBLES
Docente: Abog. Crol Patricia Vsquez Varas
Mayo 2015
Carol.vasquez@upagu.edu.pe

Los Bienes Muebles son acogidos (Art. 886 C.C.):


Por su naturaleza
Por ficcin legal
Por analoga

Muebles por su naturaleza


Los que pueden ser desplazados o trasladados
de un lugar a otro:
Vehculos Terrestres de cualquier clase
(motorizados y no motorizados) INC 1

Muebles por su naturaleza


Fuerzas naturales susceptibles de apropiacin
(energa de la corriente de un ro) INC. 2
Construcciones en
Temporales INC. 3

Terreno

Ajeno

con

fines

Materiales de construccin o procedentes de una


demolicin no adheridas al suelo INC. 4
Los ttulos valores de cualquier clase INC. 5 y 8

Muebles por analoga


Las rentas o pensiones de cualquier clase INC. 7
- Provenientes de un seguro
- Pensiones de Jubilacin
- Rentas vitalicias por accidentes de trabajo

Muebles por su ficcin legal


NO PUEDE PREDICARSE SU MOVILIDAD
DERECHOS PATRIMONIALES DE AUTOR, INVENTOR,
PATENTE, NOMBRES, MARCAS Y OTROS SIMILARES
INC. 6
Derechos Intelectuales / Derecho Industrial