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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que
celebran de una parte la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO
COMERCIAL “CORAZÓN DE JESÚS”, representado por su Presidente don
HORACIO CHÁVEZ TUESTA, identificado con DNI. Nº08341086, y con la
participación del Tesorero Francisco de Paul Espejo de la Cruz, identificado con DNI.
Nº 09094053, y don Pedro Francisco Burgos Rojas, identificado con DNI. Nº 08286130,
en su calidad de Fiscal, todos señalando con domicilio institucional entre la Av. 13 de
Enero y la Av. Los Jardines Este Nº 380-388, Urbanización Flores 81, distrito de San
Juan de Lurigancho, , a quienes en adelante se les denominará EL ARRENDADOR, y
de la otra parte la señora ANA MARÍA JIMENEZ VELÁSQUEZ, identificada con DNI.
Nº 09513645, con domicilio en la Calle Los Molles, Mz. “D” Lote Nº 34 Asociación El
Porvenir, distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, a
quien en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario de la Tienda Comercial Nº 04 de un
área aproximada de 30.00 m2 (metros cuadrados), ubicado entre la Av. 13 de Enero y la
Av. Los Jardines Este 380-388, Urb. Las Flores 81, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima, el mismo que se otorga en calidad de
arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA, en conformidad con el Art.1666° y
1667° del Código Civil.
SEGUNDO.- El tiempo de duración del arrendamiento de la tienda comercial
señalada en la cláusula anterior, es de DOS AÑOS (2) para ambas partes, que
comenzará a regir a partir del 25 de diciembre del 2010 y terminará el 25 de diciembre
del 2012; pudiendo ser renovado si ambas partes estuvieran de acuerdo.
TERCERO.-La merced conductiva pactada de común acuerdo es la suma de
US$/.700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), cuyo pago se
entregará en efectivo a EL ARRENDADOR todos los días 25 de cada mes, sin
requerimiento previo.
CUARTO.- LA ARRENDATARIA entrega en calidad de depósito de garantía a EL
ARRENDADOR, la suma de US$/.1400.00 (UN MIL CUATROCIENTOS Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS), dejando constancia que la suma de garantía no devengará
intereses, ni será considerada como pago de arrendamiento, y será devuelta al término
del contrato, previa verificación de la tienda comercial y sus instalaciones.
QUINTO.- Asimismo LA ARRENDATARIA entrega a la firma del presente
instrumento jurídico la suma de US$/.8400.00 (OCHO MIL CUATROCIENTOS

debidamente tarrajeado y pintado. piso pulido... deberá entregar el local completamente vacío previa verificación del local. y en el caso de renovación de Contrato.. y de persistir estos atrasos se rescindirá el contrato. DECIMO. en casos terceros atenten contra la propiedad. anulándose el . SEXTO.. la limpieza del servicio higiénico.Los servicios de agua. cambios. tendrá una penalidad de S/10. ambas partes deberán acordar los términos del mismo. internas y externas.Acabado el periodo del arrendamiento . por tanto debe mantener la limpieza de todas sus instalaciones. salvo la renta) una vez finiquitado el contrato.. y/o todo cuanto corresponde por concepto del uso de la tienda comercial (arbitrios municipales y/u otros.En caso de que LA ARRENDATARIA se atrasara en abonar una (1) mensualidad del arrendamiento. DECIMO PRIMERO..LA ARRENDATARIA es responsable del mantenimiento de la tienda comercial. DECIMO SEGUNDO.DÓLARES AMERICANOS) a favor de EL ARRENDADOR. y dos tomacorrientes y un interruptor. LA ARRENDATARIA. DECIMO CUARTO. techado de concreto.00 (DIEZ Y 00/100 NUEVOS SOLES) por día trascurrido. y LA ARRENDATARIA tendrá que devolver la tienda comercial completamente desocupada. energía eléctrica será pagado por LA ARRENDATARIA según consumo. y en cuyo caso LA ARRENDATARIA pierde sus derechos sobre la garantía. debidamente cancelados todos sus servicios y/o prestaciones. SÉPTIMO.. con sanitarios y lavadero de color. bajo pena de rescisión de contrato. éstos se deducirán de la garantía dejada en depósito.La tienda comercial cuenta con las siguientes características: es de material noble. con un fluorescente largo. NOVENO. por concepto de UN AÑO ADELANTADO DE LA MERCED CONDUCTIVA Y/O RENTA. en el giro de BOTICA..Si LA ARRENDATARIA adeudara a EL ARRENDADOR alguna suma de dinero por concepto de energía eléctrica.LA ARRENDATARIA no podrá realizar modificaciones.LA ARRENDATARIA no podrá sub-arrendar total o parcialmente la tienda comercial arrendado. OCTAVO. u otros en la tienda comercial sin el previo consentimiento de EL ARRENDADOR.La Tienda Comercial materia del arrendamiento será destinado para uso comercial. así lo mismo se hará cargo de los pagos por concepto de Arbitrios Municipales. no pudiendo darle otro uso. exonerándose a EL ARRENDADOR a asumir cualquier tipo de pago por deudas u otros con cualquier Institución Pública o Privada.. DECIMO TERCERO. con un baño privado con foco e interruptor. bajo pena de rescisión de contrato. y deberá dar aviso a EL ARRENDADOR.

EL ARRENDADOR ……………………………………. 09094053 PRESIDENTE TESORERO ……………………………….Ambas partes se someten al fuero de las autoridades judiciales de esta ciudad para los fines de ley. ANA MARÍA JIMÉNEZ VELÁSQUEZ DNI.………. DECIMO QUINTO. 09513645 ..…………………………….presente y/o añadiendo nuevas cláusulas al presente el cual extiende el periodo del arrendamiento y el nuevo valor del arrendamiento. a los veinticinco (25) días del mes de diciembre del dos mil diez. ambas partes lo firman por duplicado en la ciudad de San Juan de Lurigancho..1681del código civil. respetando cada una de las cláusulas precedentes y en concordancia con el Art. en caso de desacuerdo LA ARRENDATARIA deberá abandonar el local. 08286130 FISCAL LA ARRENDATARIA ……………………………….………. HORACIO CHÁVEZ TUESTA DNI. FRANCISCO DE PAUL ESPEJO DE LA CRUZ DNI.. En señal de conformidad de todas las cláusulas precedentes. PEDRO FRANCISCO BURGOS ROJAS DNI.. 08341086 ………….

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