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CONTRATOS DE CONSTRUCCION

DEFINICIONES

Los Siguientes Trminos Se Usan, En La Presente Norma, Con El


Significado Que A Continuacin Se Especifica:
Un Contrato De Construccin Es Un Contrato, Especficamente
Negociado, Para La Fabricacin De Un Activo O Un Conjunto De Activos,
Que Estn ntimamente Relacionados Entre S O Son Interdependientes
En Trminos De Su Diseo, Tecnologa Y Funcin, O Bien En Relacin Con
Su ltimo Destino O Utilizacin.
Un Contrato De Precio Fijo Es Un Contrato De Construccin En El Que El
Contratista Acuerda Un Precio Fijo, O Una Cantidad Fija Por Unidad
De Producto, Y En Algunos Casos Tales Precios Estn Sujetos A Clusulas
De Revisin Si Aumentan Los Costos.
Un Contrato De Margen Sobre El Costo Es Un Contrato De Construccin
En El Que Se Reembolsan Al Contratista Los Costos Satisfechos Por l Y
Definidos Previamente En El Contrato, Ms Un Porcentaje De Esos Costos
O Una Cantidad Fija.
Un Contrato De Construccin Puede Acordarse Para La Fabricacin De Un
Solo Activo, Tal Como Un Puente, Un Edificio, Un Dique, Un Oleoducto,
Una Carretera, Un Barco O Un Tnel. Un Contrato De Construccin
Puede, Asimismo, Referirse A La Construccin De Varios Activos Que
Estn ntimamente Relacionados Entre S O Sean Interdependientes En
Trminos De Su Diseo, Tecnologa Y Funcin, O Bien En Relacin Con Su
ltimo Destino O Utilizacin; Ejemplos De Tales Contratos Son Los De
Construccin De Refineras U Otras Instalaciones Complejas
Especializadas.
Para Los Propsitos De Esta Norma, El Trmino Contratos De
Construccin Incluye:
Los Contratos De Prestacin De Servicios Que Estn Directamente
Relacionados Con La Construccin Del Activo, Por Ejemplo, Los
Relativos A Servicios De Gestin Del Proyecto Y Arquitectos, As
Como
Los Contratos Para La Demolicin O Rehabilitacin De Activos, Y La
Restauracin Del Entorno Que Puede Seguir A La Demolicin De
Algunos Activos.
Las Frmulas Que Se Utilizan En Los Contratos De Construccin Son
Variadas, Pero Para Los Propsitos De Esta Norma Se Clasifican En
Contratos De Precio Fijo Y Contratos De Margen Sobre El Costo. Algunos
Contratos De Construccin Pueden Contener Caractersticas De Una Y

Otra Modalidad, Por Ejemplo En El Caso De Un Contrato De Margen


Sobre El Costo Con Un Precio Mximo Concertado. En Tales
Circunstancias, El Contratista Necesita Considerar Todas Las Condiciones
Expuestas En Los Prrafos 23 Y 24, Para Determinar Cmo Y Cundo
Reconocer En Resultados Los Ingresos Y Costos Correspondientes Al
Contrato.

RECONOCIMIENTO DE INGRESOS Y GASTOS


Cuando El Resultado De Un Contrato De Construccin Puede Ser
Estimado Con Suficiente Fiabilidad, Los Ingresos Y Los Costos Asociados
Con El Mismo Deben Ser Reconocidos En Resultados Como Tales, Con
Referencia Al Estado De Terminacin De La Actividad Producida Por El
Contrato En La Fecha De Cierre Del Balance. Toda Prdida Esperada En El
Contrato De Construccin Debe Ser Reconocida Como Tal
Inmediatamente, De Acuerdo Con Lo Establecido En El Prrafo 36.
En El Caso De Contratos A Precio Fijo, El Desenlace Del Contrato De
Construccin Puede Ser Estimado Con Suficiente Fiabilidad, Siempre Que
Se Den Las Siguientes Condiciones:
Puedan Medirse Razonablemente Los Ingresos Totales Del
Contrato;
Es Probable Que La Empresa Obtenga Los Beneficios Econmicos
Derivados Del Contrato;
Tanto Los Costos Que Faltan Para La Terminacin Del Contrato
Como El Grado De Terminacin, A La Fecha De Cierre Del Balance,
Pueden Ser Medidos Con Suficiente Fiabilidad; Y
Los Costos Atribuibles Al Contrato Pueden Ser Claramente
Identificados Y Medidos Con Suficiente Fiabilidad, De Manera Que
Los Costos Reales Del Contrato Pueden Ser Comparados Con Las
Estimaciones Previas De Los Mismos.
En El Caso De Un Contrato De Margen Sobre El Costo, El Desenlace Del
Contrato De Construccin Puede Ser Estimado Con Suficiente Fiabilidad
Cuando Se Cumplen Todas Y Cada Una De Las Siguientes Condiciones:
Es Probable Que La Empresa Obtenga Los Beneficios Econmicos
Derivados Del Contrato, Y
Los Costos Atribuibles Al Contrato, Sean O No Especficamente
Reembolsables, Pueden Ser Claramente Identificados Y Medidos
De Forma Fiable.
El Reconocimiento De Ingresos Y Costos Con Referencia Al Estado De
Terminacin Del Contrato Es, A Menudo, Denominado Mtodo Del
Porcentaje De Terminacin. Bajo Este Mtodo, Los Ingresos Derivados
Del Contrato Se Comparan Con Los Costos Del Mismo Incurridos En La
Consecucin Del Estado De Terminacin En Que Se Encuentre, Con Lo

Que Se Revelar El Importe Los Ingresos, De Los Gastos Y De Los


Resultados Que Pueden Ser Atribuidos A La Porcin Del Contrato Ya
Ejecutado.
Este
Mtodo
Suministra Informacin til
Sobre
La Evolucin De La Actividad Del Contrato Y El Rendimiento Derivado Del
Mismo En Cada Periodo Contable.
Bajo El Mtodo Del Porcentaje De Terminacin, Los Ingresos Del Contrato
Se Reconocen Como Tales, En El Estado De Resultados, A Lo Largo De
Los Periodos Contables En Los Que Se Lleve A Cabo La Ejecucin Del
Contrato. Los Costos Del Contrato Se Reconocern Como Gastos Del
Periodo Contable En El Que Se Ejecute El Trabajo Con El Que Estn
Relacionados. No Obstante, Todo Exceso Esperado De Los Costos Del
Contrato, Sobre Los Ingresos Totales Derivados Del Mismo, Se
Reconocer Como Un Gasto Llevndolo A Resultados Inmediatamente,
De Acuerdo Con El Prrafo 36.

RECONOCIMIENTO DE LAS PRDIDAS


ESPERADAS
Cuando Sea Probable Que Los Costos Totales Del Contrato Vayan A
Exceder De Los Ingresos Totales Derivados Del Mismo, Las Prdidas
Esperadas Deben Reconocerse Inmediatamente Como Tales En La
Cuenta De Resultados Del Periodo.
La Cuanta De Tales Prdidas Se Determina Con Independencia De:
Si Los Trabajos Del Contrato Han Comenzado O No;
El Estado De Realizacin De La Actividad Del Contrato;
La Cantidad De Ganancias Que Se Espera Obtener En Otros
Contratos, Siempre Que Aqullos Y ste No Sean Tratados Como
Uno Slo A Efectos Contables, De Acuerdo Con El Prrafo 9.

CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES

El Mtodo Del Porcentaje De Obra Realizada Se Aplicar


Acumulativamente, En Cada Periodo Contable, A Las Estimaciones De
Ingresos Y Costos Totales Hasta La Fecha. Por Tanto, El Efecto De
Un Cambio En Las Estimaciones De Los Ingresos O Costos Del Contrato
En Cuestin, O El Efecto De Un Cambio En El Desenlace Esperado Del
Contrato, Sern Tratados Como Cambios En Las Estimaciones Contables
(Vase La NIC 8, Ganancia O Prdida Neta Del Periodo, Errores
Fundamentales Y Cambios En Las Polticas Contables). Las Estimaciones
Revisadas Se Usarn En La Determinacin De Los Importes De Gastos E
Ingresos Reconocidas En El Estado De Resultados, Tanto En El Periodo En
Que Tiene Lugar El Cambio Como En Los Periodos Subsiguientes.

INFORMACIN A REVELAR

La Empresa Debe Revelar, En Sus Estados Financieros, Informacin


Sobre:
El Importe De Los Ingresos Del Contrato Reconocidos Como Tales
En El Periodo;
(B) Los Mtodos Utilizados Para Determinar La Porcin De Ingreso
Del Contrato Reconocido Como Tal En El Periodo;
(C) Los Mtodos Usados Para Determinar El Grado De Realizacin
Del Contrato En Curso.
La Empresa Debe Revelar, Para Los Contratos En Curso En La Fecha De
Cierre, Cada Una De Las Siguientes Informaciones:
La Cantidad Acumulada De Costos Incurridos, Y De Ganancias
Reconocidas (Menos Las Correspondientes Prdidas Reconocidas)
Hasta La Fecha;
La Cuanta De Los Anticipos Recibidos, Y
La Cuanta De Las Retenciones En Los Pagos.
Las Retenciones Son Cantidades, Procedentes De Las Certificaciones
Hechas A Los Clientes, Que No Se Recuperan Hasta La Satisfaccin De
Las Condiciones Especificadas En El Contrato Para Su Cobro, O Bien
Hasta Que Los Defectos De La Obra Han Sido Rectificados. Las
Certificaciones Son Las Cantidades Facturadas Por El Trabajo Ejecutado
Bajo El Contrato, Hayan Sido O Pagadas Por El Cliente O No. Los
Anticipos Son Las Cantidades Recibidas Por El Contratista Antes De Que
El Trabajo Haya Sido Ejecutado.

La Empresa Debe Informar, En Los Estados Financieros,


Sobre:

Los Activos Que Representen Cantidades, En Trminos Brutos,


Debidas Por Los Clientes Por Causa De Contratos De Construccin;
Los Pasivos Que Representen Cantidades, En Trminos Brutos,
Debidas A Los Clientes Por Causa De Estos Mismos Contratos.

La Cantidad Bruta Debida Por Los Clientes, Por Causa


De Los Contratos, Es La Diferencia Entre:

Los Costos Incurridos Ms Las Ganancias Reconocidas En


Resultados, Y
La Suma De Las Prdidas Reconocidas En Resultados Y Las
Certificaciones Realizadas Y Facturadas Para Aquel Conjunto De
Los Contratos En Curso, En Los Cuales Los Costos Incurridos Ms
Las Ganancias Reconocidas (Menos Las Correspondientes Prdidas
Reconocidas) Excedan A Los Importes De Las Certificaciones De
Obra Realizadas Y Facturadas.

La Cantidad Bruta Debida A Los Clientes, Por Causa De


Los Contratos, Es La Diferencia Entre:

Los Costos Incurridos Ms Las Ganancias Reconocidas En


Resultados, Y
La Suma De Las Prdidas Reconocidas En Resultados Y Las
Certificaciones Realizadas Para Aquel Conjunto De Los Contratos
En Curso, En Los Cuales Las Certificaciones De Obra Realizadas Y
Facturadas Excedan A Los Costos Incurridos Ms Las Ganancias
Reconocidas (Menos Las Correspondientes Prdidas Reconocidas).

La Empresa Informar, Acerca De Cualquier Ganancia O Prdida


Contingente, De Acuerdo Con La NIC 10, Contingencias Y Hechos
Ocurridos Despus De La Fecha Del Balance. Las Prdidas Y Ganancias
De Tipo Contingente Pueden Surgir De Circunstancias Tales Como Los
Costos Derivados De Garantas, Reclamaciones, Multas U Otras Prdidas
Eventuales.