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Bucaramanga, octubre de 2015

SEOR

JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)


E.S.D

REF: Accin Posesoria


DEMANDANTE: JUAN PEREZ
DEMANDADO: LUIS GUTIERREZ
APODERADO DEL DEMANDANTE: FRANCY FERNANDA
MARTINEZ BUENO

FRANCY FERNANDA MARTINEZ BUENO, mayor y vecina de


esta ciudad, identificado como aparece al pie de mi
correspondiente firma, obrando como apoderada Judicial del
seor JUAN PEREZ, quien se identifica con la cdula
1.098.407.002 de Bucaramanga (segn poder adjunto), con
asiento profesional
en la ciudad de Bucaramanga, me
permito impetrar ante su Despacho demanda posesoria por
perturbacin contra el Seor LUIS GUTIERREZ, igualmente
mayor y vecino de esta ciudad por los siguientes.

HECHOS

PRIMERO: El seor JUAN PEREZ, es poseedor inscrito del


inmueble localizado en la carrera 27 No 14-06 de la actual
nomenclatura urbana del municipio de Bucaramanga, tal
como se desprende de la Escritura Pblica No 1234 de la
Notara Sptima de este Crculo, registrada en el folio de
Matrcula No. 300-0001 en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos de Bucaramanga.

SEGUNDO: La posesin anteriormente referida ha perdurado


de manera continua e ininterrumpida por un trmino superior
a los 20 aos, con nimo de seor y dueo, sin que exista
oposicin y con el reconocimiento pblico de la vecindad y sin
violencia sobre el bien.

CUARTO: La comunidad del sector siempre ha reconocido al


seor JUAN PEREZ como el legtimo poseedor del inmueble,
entre otras cosas porque todas las mejoras existentes
(construccin de vivienda de tres pisos y dos locales) los ha
efectuado mi poderdante sin que exista oposicin alguna.

QUINTO: El demandado, desde hace aproximadamente un ao


viene ejerciendo actos de perturbacin sobre la posesin
consistente en la construccin de rejas y encercado sobre el
inmueble ya identificado a pesar de las mltiples
reclamaciones hechas por mi mandante la mayora de ellas
por escrito , y l demandado a su vez ha hecho caso omiso a
tales reclamaciones.

PETICIONES

Al tenor de los hechos narrados se desprende que mi


poderdante tiene derecho a la proteccin legal de la posesin,
consistente en accionar para que se le ampare contra
cualquier perturbacin o embarazo sobre el inmueble, razn
por la cual solicito de su despacho lo siguiente:

PRIMERO: Ordenar que el Seor LUIS GUTIERREZ cese en los


actos perturbadores en contra del inmueble del seor JUAN
PEREZ abstenindose de la ejecucin de los siguientes
hechos:

A) Construccin de reja, encercado o enmallado sobre el


inmueble identificado con el Folio de Matrcula 300-0001,
B) SEGUNDO: Que se condene al demandado en costas del
proceso.

DERECHO

Invoco como fundamento de derecho los artculos 762 a 781,


972 a 1007 del Cdigo Civil, 15, 16, 19 a 23, 44, 64, 75 a 77,
84 a 86, 89, 98, 427 y ss. y dems normas concordantes del
Cdigo de Procedimiento Civil; Ley 446 de 1998, art. 15.

PRUEBAS

DOCUMENTALES:
1-Copia de la Escritura Pblica No 1234 de la Notara sptima
de Bucaramanga
2-copia del folio de Matrcula Inmobiliaria No300-0001
3- declaraciones anticipadas de los Seores CARLOS
HERNANDEZ y CECILIA MEDINA

TESTIMONIAL:
Srvase
ordenar
que
las
personas
anteriormente indicadas se ratifiquen en forma legal de las
declaraciones anticipadas rendidas ante el Juzgado Primero
Civil .Municipal de esta ciudad sobre la posesin del
demandante.

INSPECCIN JUDICIAL: Solicito decretar la prctica de una


inspeccin judicial sobre el inmueble objeto de esta demanda,
si fuere necesario con la intervencin de perito a fin de
determinar la ubicacin, identificacin, linderos, actos
posesorios ejecutados por la demandante en un lapso superior
al ao y los actos materia de la perturbacin.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos


indicados como pruebas, copia de la demanda con sus anexos
para el traslado y copia de la misma para archivo del Juzgado.

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTA

A la presente demanda debe drsele el trmite de un proceso


abreviado, segn el artculo 15 de la Ley 446 de 1998.

Por el lugar de ubicacin del inmueble, el domicilio de las


partes y la cuanta, la cual estimo en CINCO millones de
pesos, es Usted competente; Seor Juez, para conocer de este
proceso.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en la carrera 27 N 14-06 de esta ciudad.


El demandado en la carrera 27 No14-08 de esta ciudad.
La suscrita en la secretara del juzgado o en la oficina 502 de
la calle 36 No. 15-32 de esta ciudad.

Del Seor Juez,


Atentamente,

FRANCY FERNANDA MARINEZ BUENO


C.C. 1.098.407.002
TP 456789 DEL CSJ