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Nombre del tramite

Tiempo de resuesta

33.1
33.2
33.4
33

CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD

7 DIAS HABILES

33.5
33.6
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33.8

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PERMISO DE SUELO

3 DIAS HABILES
34.9

34.1

34.2
34.3

19 .2 35.17 35.9 35.15 35.5 34.4 34.4 35.1 35.5 35.7 35.7 35.13 35.3 35.18 35.8 35.34.6 35.16 35.14 35.6 34.1 35.12 35.

38 35.35.23 35.25 35.31 35.39 35.21 35.22 35.28 35.33 35.34 35.41 35.2 35.42 35.37 35.43 .36 35.35 35 PERMISO DE CONSTRUCCION USO NO HABITACIONAL Y ZONA DE PATRIMONIO HISTORICO (EN TODAS SUS MODALIDADES 5 DIAS HABILES 35.4 35.32 35.3 35.26 35.27 35.29 35.24 35.

48 35.46 35.54 35.58 35.63 35.62 35.53 35.45 35.55 35.49 35.61 35.5 35.64 .44 35.59 35.57 35.35.52 35.56 35.47 35.6 35.51 35.

6 37 AUTORIZACION DE USO Y OCUPACION POR AVISO DE TERMINACION DE OBRA 10 DIAS HABILES 37.7 36.8 37.35.12 .5 36.8 37.66 36.1 36.5 37.65 35.1 37.2 36.2 37.9 37.1 37.4 37.4 36 REFRENDO DE PERMISO DE CONSTRUCCION 5 DIAS HABILES 36.3 37.3 36.6 36.

1 40.2 41.5 38.17 38.15 37.3 38 AUTORIZACION DE USO Y OCUPACION PARA INMUEBLES CONSTRUIDOS 3 DIAS HABILES 38.1 40.1 38.13 37.2 41.16 37.37.1 .1 41 MUNICIPALIZACIÓN POR PROGRAMA 15 DIAS HABILES 41.2 38.3 43 44 SOLICITUD PARA USO DE PLAZAS PUBLICAS 15 DIAS HABILES INFORMACION GENERAL FRACCIONAMIENTOS 7 DIAS HABILES 43.14 37.6 39 SOLICITUD GENERAL CONTROL DEL DESARROLLO 5 SIAS HABILES 40 TERMINACION DE FUNCIONES DE DRO 10 DIAS HABILES 39.4 38.

1 44.2 .44 INFORMACION GENERAL FRACCIONAMIENTOS 7 DIAS HABILES 44.

Señalar la superficie. Artículo 258 fracción I inciso b) del código territorial para el estado y los municipios de Guanajuato. arrendatario (en su caso). Dicho levantamie Para inmuebles ya construidos. En dicho croquis se deberán de identificar plenamente los inmuebles a que se refieren las escrituras. y/o arrendatario. sumar. Presentar croquis de localización del predio o lote. en zona urbana. Presentar croquis de localización del predio o lote. comodatario o cualquier otro poseedor derivado. La Dirección podrá solicitar cuando así se requiera para la exacta identificación del inmueble. Certificación de clave catastral. y/o representante legal. Fotografías impresas donde se observen los usos dentro del inmueble así como los cajones de estacionamiento. Si se ubica fuera de la mancha urbana o que no se encuentre en fraccionamientos autorizados. Copia simple de la escritura de propiedad debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Es caso de ser empresa. Dicho levantamie Original del formato único de solicitud.Requisitos Original del formato único de solicitud. medidas y colindancias del lote o predio. Si el permiso es solicitado por el arrendatario. debidamente completado y firmado por el solicitante. poder notariado y carta poder del representante legal. arrendatario (en su caso). sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario p Plano arquitectónico con las medidas totales y parciales del predio de acuerdo a escrituras indicando cajones de estacionamiento. 2 de cada una). presentar copia del acta constitutiva inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio. debidamente completado y firmado por el solicitante. (Fachada e interiores. . y plano de localización. presentará original y copia del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente. y propietario. Copia de identificación oficial con fotografía de propietario. correspondan al uso solicitado. Los dictámenes y autorizaciones de impacto que conforme al presente ordenamiento y al manual técnico de usos del suelo. y plano de localización. copia simple de la escritura pública de propiedad y una impresión legible del levantamiento topográfico en dimensiones mínimas de 90 x 60 cms. copia simple de la escritura pública de propiedad y una impresión legible del levantamiento topográfico en dimensiones mínimas de 90 x 60 cms. y propietario. en zona urbana. Copia simple de la escritura pública de propiedad inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio Copia de la carta poder o documento que acredite la representación legal en caso que el propietario no firme la solicitud La Dirección podrá solicitar cuando así se requiera para la exacta identificación del inmueble.

Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico firmados por el propietario. En caso de que los cajones de estacionamiento se encuentren en otro predio deberá presentar: deberá solicitarse conjuntamente el permiso de uso de suelo del estacionamiento. Dos planos Arquitectónicos. D. deberá presentar autorización de y ocupación terminación depresentar obra.R.O. Contrato de Prestación de Servicios profesionales que celebre con el propietario y/o poseedor.indicando el área a demoler. y Corresponsables. corresponsable arquitectónico.O. en los términos del código territorial. el proyecto de demolición deberá estar avalado por un profesionista o especialista en proyectos estructurales. Si el permiso es solicitado por el arrendatario. Memoria de Calculo y Diseño Estructural firmados por el propietario. constancia de registro e inscripción ante la secretaría de hacienda y crédito público o cualquier otro documento que acredite fehacientemente la temporalidad de su actividad. los alcances en la ejecución de la obra. en el caso de este ultimo deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades. Cumplir con la normativa vigente. Obra nueva uso no habitacional. acreditar mediante escritura pública el acceso para conectar una obra. así como el número de visitas a efectuar.O. Diferenciando las áreas existentes de la ampliación. oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. comodatario o cualquier otro poseedor derivado. propietario. construcción. donde se detalle las obras a realizar en la edificación. firmado por . Original del formato único de solicitud. presentará original y copia del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente. requisitos comunes mas: Original y copia de las resoluciones positivas. requisitos comunes mas: Original y copia de las resoluciones positivas. En caso de querer acreditaruso temporalidad delpor establecimiento. y Corresponsables. Ampliación uso no habitacional. Dos planos Arquitectónicos. avaladas por el especialista respectivo. fraccionamiento o desarrollo en condominio con la red de comunicación vial de algún centro de población. En su caso. Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico firmados por el propietario. Copia de Identificación oficial del propietario o representante legal. D. instalación.R. requisitos comunes mas: Memoria en que se especifique el procedimiento y las medidas de seguridad que se vayan a emplear. y corresponsable estructural. sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario p Original y copia del permiso de uso de suelo Señalar número de cuenta de predial y clave catastral del inmueble de que se trate.R. Para Dos copias del levantamiento actual de la construcción demoliciones mayores a 16 metros cuadrados. y Corresponsables.R. debidamente completado y firmado por el solicitante. D. así como las razones por las cuales se pretende realizar la demolición. Demolición. oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. Dos planos Estructurales. D. Copia de permisos y planos anteriores autorizados o copia del avalúo catastral y levantamiento del estado actual de la construcción.En caso de ser inmueble con menos de seis meses de construido. arrendatario (en su caso).O.

oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. D. Permiso de construcción para reestructuraciones. Original y copia de las resoluciones positivas (conforme al nuevo proyecto). y Corresponsables.O.O.Requisitos permiso de construcción especial. Contar con la autorización de impacto ambiental. avaladas por el especialista respectivo. edificios para oficinas. Dos copias de los planos necesarios a consideración de la Dirección. y Corresponsables. edificios de usos mixtos. Dos copias del proyecto. requisitos comunes mas: Dos planos Arquitectónicos y Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico firmados por el propietario. avaladas por el profesionista o especialista en proyecto estructural. requisitos comunes mas: Original y copia del permiso de construcción autorizado (oficio y plano). Dos planos Arquitectónicos y Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico firmados por el propietario.O. centros comerciales o similares para renta. oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. y por un profesionista o especialista en proyectos estructurales y la obra deberá contar con un DRO. clúster.R. Conjuntos habitacionales fraccionamientos y desarrollos en condominio no habitacionales o mixtos. requisitos comunes mas: Original y copia de las resoluciones positivas. donde se indiquen los trabajos que se realizarán.O. Plano de sembrado (firmado por el DRO) indicando la ubicación de las unidades con proyecto tipo (indicar los cajones de estacionamiento) en la manzana. Permiso de edificación tratándose de desarrollos en condominio. donde se indiquen los trabajos que se realizarán. D. El proyecto en este caso deberá estar firmado por el propietario y/o poseedor. Permiso de construcción especial para trabajos preliminares. dos planos arquitectónicos y estructurales del nuevo proyecto firmados por propietario y D. . Memoria en que se especifique el procedimiento y las medidas de seguridad que se vayan a emplear. indicando los elementos que se reestructuran.R. Dos planos Estructurales y Memoria de Calculo y Diseño Estructural firmados por el propietario. requisitos comunes mas: Dos copias de los planos necesarios a consideración de la Dirección. deberán indicarse los espacios que estructuralmente pueden ampliarse de manera vertical con la estructura para la cual fueron diseñados. Para lotes Dentro de la memoria descriptiva del proyecto estructural. D. está será responsabilidad del profesionista que realice el Edificios de departamentos. isla.R. Memoria en la que se especifique el procedimiento y las medidas de seguridad que se vayan a emplear. avaladas por el especialista respectivo. así como dictamen estructural y de instalaciones. Memoria en que se especifique el procedimiento y las medidas de seguridad que se vayan a emplear.R. y Corresponsables. Cambio de proyecto. para las que se solicita la Licencia. o conjunto de unidades o plantas tipo. requisitos comunes mas: Original y copia de las resoluciones positivas. oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. requisitos comunes mas: Solicitud y planos firmados por DRO en casos de edificación.

y Corresponsables. presentará original y copia del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente. u oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. Obra nueva. Anexar fotografías a color del estado actual del inmueble Podrá anexar plano arquitectónico sin firma de D.O. canteras. arrendatario (en su caso). Así como estudio fotográfico de su entorno. D.R. Si el permiso es solicitado por el arrendatario. especificaciones de los materiales.Antenas. así como a los requisitos y formalidades que exija la normativa aplicable. así como el número de visitas a efectuar.O. .R. para constatar que la nueva construcción no altere las características tipo En su caso: autorización de la Autoridad Federal competente. remodelación. Aplicación. etc. Contrato de Prestación de Servicios profesionales que celebre con el propietario y/o poseedor. Dos planos Arquitectónicos y Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico firmados por el propietario. propietario. D.O. firmados por el especialista correspondiente. especificaciones de los materiales.O. en zona de patrimonio Original del formato único de solicitud. Dar la clave de color de acuerdo a gama de colores para la zona de patrimonio. sin necesidad de certificación de firmas ante fedatario p Señalar número de cuenta de predial y clave catastral del inmueble de que se trate. comodatario o cualquier otro poseedor derivado. herrerías.R.O. para constatar que la nueva construcción no altere las características tipo En su caso: dos planos Arquitectónicos y Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico firmados por el propietario.R. Escrito con la descripción de los trabajos a realizar. Copia simple de la escritura de propiedad debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. herrerías. D. y Corresponsables. corresponsable arquitectónico. D. etc. Cumplir con la normativa vigente. Reconstrucción. En su caso: autorización de la Autoridad Federal competente. en el caso de este ultimo deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y facultades. Copia de Identificación oficial del propietario o representante legal. canteras. Carta de autorización de Aeronáutica civil. y corresponsable estructural. Permiso de construcción en obras de inmuebles catalogados y sus colindantes. Estudio de Mecánica de Suelos.R. así como a los requisitos y formalidades que exija la normativa aplicable. debidamente completado y firmado por el solicitante. Escrito con la descripción de los trabajos a realizar. etc. Así como estudio fotográfico de su entorno. requisitos comunes mas: Original y copia de las resoluciones positivas. donde se detalle las obras a realizar en la edificación. los alcances en la ejecución de la obra. Dos planos Estructurales y Memoria de Calculo y Diseño Estructural firmados por el propietario. y Corresponsables. Dar la clave de color de acuerdo a gama de colores para la zona de patrimonio.

plano de lotificación y sembrado. corresponsable arquitectónico. relación de núm. y. Original del formato único de solicitud. Se turnará un tanto a la dirección ge Se obliga al propietario. propietario. En caso de haber realizado obra en vía publica (rampas. No contar con ningún tipo de vano en colindancia (Incluyendo colindante a áreas de donación).O. en vía publica o en lotes contiguos que no sean de su propiedad (caso contrario se debe acreditar la propiedad). D. la terminación de las obras ejecutadas en sus predios en un plazo no mayor a los quince días hábiles.R. contados a partir de la conclusión de las mismas. permisos o constancias de cumplimiento de los requisitos señalados por otras instancias gubernamentales. debidamente completado y firmado por el solicitante. y Corresponsables PARA USO NO HABITACIONAL: Además de los requisitos anteriores presentar Original y copia de las resoluciones positivas. arrendatario (en su caso). será necesario anexar el visto bueno de la dirección de mantenimiento urbano. el cumplir lo siguiente: El avance de la obra deberá encontrarse físicamente de acuerdo al proyecto autorizado. Original y copia de las autorizaciones. debidamente completado y firmado por el solicitante. licencias.R. en el caso de conjuntos habitacionales: permiso de urbanización de fraccionamientos. El inmueble deberá estar concluido en su totalidad (acabados generales. D. Original de la licencia o permiso de construcción Original del juego de planos autorizados Es requisito indispensable al verificar la obra.En su caso: dos planos Estructurales y Memoria de Calculo y Diseño Estructural firmados por el propietario. Así como permiso de uso de suelo. arrendatario (en su caso). Articulo 345 código r Puntos a observar: No tener material y/o escombro dentro del inmueble. urbanización de arroyo vehicular y baquetas). Original del formato único de solicitud.O. y corresponsable estructural. u oficio y/o plano de acuerdo a la normativa aplicable. instalación de muebles fijos y accesorios en general). poseedor y dro manifestar por escrito a la dirección. propietario.R. Oficiales. .O. y D. Documentación complementaria: Copia de permiso de construcción. El inmueble deberá tener el número oficial de un tamaño mínimo de 20 centímetros de altura. Deberá respetar el uso autorizado así como su Licencia de Alineamiento y Número Oficial Deberá estar presente persona en el inmueble y permitir el acceso para la verificación correspondiente. planos autorizados y alineamiento.

Plano o croquis de distribución interna del inmueble. SOLICITUD POR ESCRITO DIRIGIDA A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO. Copia del permiso de uso de uso de suelo. Marcar y delimitar físicamente con material permanente el área de estacionamiento así como mantenerlos libres de cualquier elemento permitiendo su funcionamiento. Respetar íntegramente el proyecto autorizado así como lo manifestado en dictámenes autorizados de acuerdo al uso destinado del inmueble. 2 de cada una).No contar con vanos en colindancia (incluye con áreas de donación). arrendatario (en su caso). Original del formato único de solicitud. comodatario o cualquier otro poseedor derivado. debidamente completado y firmado por el solicitante. NO REQUISITOS Original del formato único de solicitud. Si la autorización es solicitada por el arrendatario. debidamente completado y firmado por el solicitante.O. presentará original y copia del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente. Necesario estar presente persona en el inmueble y permita el acceso para la verificación correspondiente. (Fachada e interiores. licencias. Petición por escrito en donde se indiquen las circunstancias motivo del termino de funciones de responsiva profesional del D. COMITÉ DE COLONOS CONSTITUIDO LEGALMENTE POR LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO SOCIAL DICTAMEN DE CONDICIONES FÍSICAS DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN NO REQUISITOS . indicando medidas y uso de cada espacio. Respetar íntegramente el proyecto autorizado así como lo manifestado en dictámenes autorizados de acuerdo al uso destinado del inmueble. sin necesidad de certificación de firmas ante fedata Original y copia de las autorizaciones. y propietario. permisos o constancias de cumplimiento de los requisitos señalados en el permiso de uso de suelo o por otras instancias gubernamentales Fotografías impresas donde se observen los usos dentro del inmueble así como los cajones de estacionamiento.R.

ESPECIFICANDO EL ASUNTO.SOLICITUD POR ESCRITO DIRIGIDA A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO. LA INFORMACIÓN SOLICITADA Y EL NOMBRE DE LA PERSONA U ORGANISMO QUE LA REQUIERA ACREDITAR EL INTERÉS JURÍDICO Y EXPONER LAS RAZONES Y MOTIVOS POR LOS CUALES SOLICITA LA INFORMACIÓN .

el la presente ley es el orden publico e interes social y tiene por ordenamiento objeto normar y regular en el estado el ordenamiento territorial territorial y la y la vienda en lo referente. aplica para el uso no habitacional o mixto POR AVISO DE de hasta 5. Renovación y Permiso para Anuncios. zonas de expansión urbana. así como las entidades públicas o privadas que se encuentren dentro del territorio municipal.Constancia de factibilidad Este documento nos sirve para la Construcción de Casa Habitación Menor de 40 m2. pues son ellos los que a través de la creación del Plan de Ordenamiento Territorial –POT-. Constancia de Factibilidad de Anuncios. debiendo obtenerla todos los propietarios y las propietarias particulares. etc.000 m2 de construcción con uso habitacional OBRA . por medio del cual se autoriza a los propietarios y las propietarias para construir. sus calles. entre otros servicios de Desarrollo Urbano. desarrollo urbano. Permiso de suelo El Uso de Suelo está regulado por los Concejos Distritales y Municipales. determinan el uso y destinación de se le puede dar a cada una de las zonas de la ciudad. modificar. vivienda REFRENDO DE PERMISO DE CONSTRUCCION La Licencia de Construcción es el documento expedido por la Dirección. AUTORIZACION DE El trámite permite obtener: El registro manifestación de USO Y OCUPACION construcción tipo “B”. reparar o demoler una edificación o instalación en sus predios. ampliar.000 m2 de construcción o de mas de 200 m2 y hasta TERMINACION DE 10.

existen todavía algunos trámites administrativos que cumplir para dar por concluido ante la autoridad competente el proceso y vigencia de la Licencia de construcción. SOLICITUD PARA USO DE PLAZAS PUBLICAS este reglamento rige todas las actividades de construccion ampliacion modificacion reparacion y demolicion de edificaciones que se lleven a cabo en la ciudad. tecnológica. . enfocada en la percepción de la situación actual en que el destino se encuentra MUNICIPALIZACIÓN y sus posibles panoramas futuros.Instrumento cuyo objetivo es minimizar la generación y maximizar la valorización de residuos. es una herramienta de gestión de destinos. con SOLICITUD GENERAL fundamento en el Diagnóstico Básico para la Gestión Integral de CONTROL DEL Residuos. bajo criterios de eficiencia ambiental. diseñado bajo los principios de responsabilidad DESARROLLO compartida y manejo integral. comerciantes. exportadores. consumidores. TERMINACION DE FUNCIONES DE DRO Al llegar a la terminación de obra de cualquier proyecto de construcción. económica y social. Construyendo POR PROGRAMA metodológicamente una aplicación que posibilite guiar el destino del panorama actual hacia el futuro deseado utilizando de forma eficiente los recursos disponibles para este fin. importadores. procedimientos y medios viables e involucra a productores. que considera el conjunto de acciones. Solicitar aplazamiento o fraccionamiento de pago de deudas INFORMACION tributarias y demás de naturaleza pública cuya titularidad GENERAL corresponda a la hacienda pública de la diputación foral de FRACCIONAMIENTOS gipuzkoa salvo las excepciones previstas en las normas forales o leyes. distribuidores.