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6. PLAN FINANCIERO
6.1.
PROYECCIONES FINANCIERAS
76
DISTRIBUCION DE LA INVERSION
INVERSION TOTAL
70.790,41
100%
RECURSOS PROPIOS
CREDITO BANCARIO
Fuente: Las Autoras
40.790,41
30.000,00
58%
42%
CLEAN HOUSE
TASA DE CORTE
INVERSION
CAPITAL PROPIO
CREDITO BANCARIO
VALOR
%
40.790,41
30.000,00
70.790,41
58%
42%
% COSTO % TASA DE
INVERSION CORTE
20
12
11,52
5,09
16,61
77
78
CLEAN HOUSE
INVERSIONES
1.- MAQUINAS DE LIMPIEZA
MARCA
ORBIVAL
QUIVERSUR
COTECO
SOTECO
AMERICAN
LOGISTICA EUROPEA
HOOVER PROFESIONAL
COMPAQ
LEXMARK
EPSON
PANASONIC
CHEVROLET
CANTIDAD
VALOR
UNITARIO $
VALOR TOTAL
$
1
2
1
1
1
1
1
2
1.500,00
650,00
1.200,00
850,00
1.200,00
600,00
1.400,00
300,00
1.500,00
1.300,00
1.200,00
850,00
1.200,00
600,00
1.400,00
600,00
8.650,00
1
2
2
1
1
2
1
1
1
450,00
80,00
500,00
250,00
150,00
35,00
300,00
500,00
180,00
450,00
160,00
1.000,00
250,00
150,00
70,00
300,00
500,00
180,00
3.060,00
1
1
25.000,00
20.000,00
25.000,00
20.000,00
9.000,00
9.000,00
TOTAL ACTIVOS
5.- CAPITAL DE TRABAJO
COSTOS DE PRODUCCION
GASTOS ADMINISTRATIVOS
GASTOS FINANCIEROS
GASTOS VENTAS
TOTAL CAPITAL DE TRABAJO
65.710,00
1
1
1
1
2.990,40
300,00
790,01
1.000,00
TOTAL INVERSION
2.990,40
300,00
790,01
1.000,00
5.080,41
70.790,41
79
PASIVOS
ACTIVO CORRIENTE
BANCOS
PASIVO CORRIENTE
5.080,41
30.000,00
CAPITAL
40.790,41
70.790,41
ACTIVO NO CORRIENTE
TERRENO
25.000,00
ACTIVO FIJO
EQUIPO DE LIMPIEZA
MUEBLES Y ENSERES DE OFICINA
VEHICULO
CONSTRUCCION
8.650,00
3.060,00
9.000,00
20.000,00
40.710,00
TOTAL ACTIVOS
70.790,41
80
CLEAN HOUSE
MONTO:
PLAZO (Aos)
30.000,00
INTERES (Anual):
12,00%
COMISION (Anual):
0,00%
DIVIDENDO (Mensual):
790,01
Inters
Comisin
PLAZO (Mensual):
48
PERIODO (Mensual):
12
FEC.INICIO:
1-abr-2011
FEC.VENCIMIENTO:
1-abr-2015
Nro. Pago
Fec. Vencimiento
1-may-2011
300,00
490,01
29.509,99
1-jun-2011
295,09
494,92
29.015,07
1-jul-2011
290,15
499,86
28.515,21
1-ago-2011
285,15
504,86
28.010,35
1-sep-2011
280,10
509,91
27.500,44
1-oct-2011
275,00
515,01
26.985,43
1-nov-2011
269,85
520,16
26.465,27
1-dic-2011
264,65
525,36
25.939,91
1-ene-2012
259,39
530,62
25.409,29
10
1-feb-2012
254,09
535,92
24.873,37
11
1-mar-2012
248,73
541,28
24.332,09
12
1-abr-2012
243,32
546,69
23.785,40
13
1-may-2012
237,85
552,16
23.233,24
14
1-jun-2012
232,33
557,68
22.675,56
15
1-jul-2012
226,75
563,26
22.112,30
16
1-ago-2012
221,12
568,89
21.543,41
17
1-sep-2012
215,43
574,58
20.968,83
18
1-oct-2012
209,68
580,33
20.388,50
19
1-nov-2012
203,88
586,13
19.802,37
20
1-dic-2012
198,02
591,99
19.210,38
21
1-ene-2013
192,10
597,91
18.612,47
22
1-feb-2013
186,12
603,89
18.008,58
23
1-mar-2013
180,08
609,93
17.398,65
24
1-abr-2013
173,98
616,03
16.782,62
25
1-may-2013
167,82
622,19
16.160,43
26
1-jun-2013
161,60
628,41
15.532,02
27
1-jul-2013
155,32
634,69
14.897,33
28
1-ago-2013
148,97
641,04
14.256,29
29
1-sep-2013
142,56
647,45
13.608,84
30
1-oct-2013
136,08
653,93
12.954,91
31
1-nov-2013
129,54
660,47
12.294,44
32
1-dic-2013
122,94
667,07
11.627,37
33
1-ene-2014
116,27
673,74
10.953,63
34
1-feb-2014
109,53
680,48
10.273,15
35
1-mar-2014
102,73
687,28
9.585,87
36
1-abr-2014
95,85
694,16
8.891,71
37
1-may-2014
88,91
701,10
8.190,61
38
1-jun-2014
81,90
708,11
7.482,50
39
1-jul-2014
74,82
715,19
6.767,31
40
1-ago-2014
67,67
722,34
6.044,97
41
1-sep-2014
60,44
729,57
5.315,40
42
1-oct-2014
53,15
736,86
4.578,54
43
1-nov-2014
45,78
744,23
3.834,31
44
1-dic-2014
38,34
751,67
3.082,64
45
1-ene-2015
30,82
759,19
2.323,45
46
1-feb-2015
23,23
766,78
1.556,67
47
1-mar-2015
15,56
774,45
782,22
48
1-abr-2015
7,79
782,22
7.920,48
30.000,00
TOTAL
Capital
Capital Reducido
-
30.000,00
81
82
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA CLEAN HOUSE DEDICADA AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE VIVIENDAS
12
6
72
4
288
12
VENTAS ESPECIALES
VENTAS LIMPIEZA DE VIVIENDAS
CLIENTES MERCADO INMEDIATO
45
72
117
10%
9%
TASA DE OPORTUNIDAD
20%
CLEAN HOUSE
PROYECCION DE VENTAS
CONCEPTO
PRECIO $
PARTICIPACION
MERCADO
UNIDAD
TOTAL
MENSUAL$
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
LIMPIEZA DE VIVIENDAS
PEQUEA
MEDIANA
GRANDE
20
25
30
30%
40%
30%
100%
86,40
115,20
86,40
288
1.728,00
2.880,00
2.592,00
20.736,00
34.560,00
31.104,00
22.809,60
38.016,00
34.214,40
25.090,56
41.817,60
37.635,84
27.599,62
45.999,36
41.399,42
30.359,58
50.599,30
45.539,37
33.395,54
55.659,23
50.093,30
36.735,09
61.225,15
55.102,63
40.408,60
67.347,66
60.612,90
44.449,46
74.082,43
66.674,19
48.894,40
81.490,67
73.341,60
LIMPIEZA DE ESPECIALES
OCASIONALES
JARDINERIA
LIMPIEZA DE VIDRIOS
25
15
50
30%
60%
10%
100%
13,50
27,00
4,50
45
337,50
405,00
225,00
4.050,00
4.860,00
2.700,00
4.455,00
5.346,00
2.970,00
4.900,50
5.880,60
3.267,00
5.390,55
6.468,66
3.593,70
5.929,61
7.115,53
3.953,07
6.522,57
7.827,08
4.348,38
7.174,82
8.609,79
4.783,21
7.892,30
9.470,77
5.261,54
8.681,53
10.417,84
5.787,69
9.549,69
11.459,63
6.366,46
8.167,50
98.010,00
107.811,00
118.592,10
130.451,31
143.496,44
157.846,09
173.630,69
190.993,76
210.093,14
231.102,45
TOTAL VENTAS
83
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA CLEAN HOUSE DEDICADA AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE VIVIENDAS
12
6
72
4
288
12
VENTAS ESPECIALES
VENTAS LIMPIEZA DE VIVIENDAS
CLIENTES MERCADO INMEDIATO
45
72
117
5%
9%
20%
CLEAN HOUSE
PROYECCION DE VENTAS
CONCEPTO
PRECIO $
PARTICIPACION
MERCADO
UNIDAD
TOTAL
MENSUAL$
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
LIMPIEZA DE VIVIENDAS
PEQUEA
MEDIANA
GRANDE
20
25
30
30%
40%
30%
100%
86,40
115,20
86,40
288
1.728,00
2.880,00
2.592,00
20.736,00
34.560,00
31.104,00
21.772,80
36.288,00
32.659,20
22.861,44
38.102,40
34.292,16
24.004,51
40.007,52
36.006,77
25.204,74
42.007,90
37.807,11
26.464,97
44.108,29
39.697,46
27.788,22
46.313,71
41.682,33
29.177,63
48.629,39
43.766,45
30.636,52
51.060,86
45.954,77
32.168,34
53.613,90
48.252,51
LIMPIEZA DE ESPECIALES
OCASIONALES
JARDINERIA
LIMPIEZA DE VIDRIOS
25
15
50
30%
60%
10%
100%
13,50
27,00
4,50
45
337,50
405,00
225,00
4.050,00
4.860,00
2.700,00
4.252,50
5.103,00
2.835,00
4.465,13
5.358,15
2.976,75
4.688,38
5.626,06
3.125,59
4.922,80
5.907,36
3.281,87
5.168,94
6.202,73
3.445,96
5.427,39
6.512,86
3.618,26
5.698,76
6.838,51
3.799,17
5.983,69
7.180,43
3.989,13
6.282,88
7.539,46
4.188,59
8.167,50
98.010,00
102.910,50
108.056,03
113.458,83
119.131,77
125.088,36
131.342,77
137.909,91
144.805,41
152.045,68
TOTAL VENTAS
84
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA CLEAN HOUSE DEDICADA AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE VIVIENDAS
12
6
72
4
288
12
VENTAS ESPECIALES
VENTAS LIMPIEZA DE VIVIENDAS
CLIENTES MERCADO INMEDIATO
45
72
117
15%
9%
20%
CLEAN HOUSE
PROYECCION DE VENTAS
CONCEPTO
PRECIO $
PARTICIPACION
MERCADO
UNIDAD
TOTAL
MENSUAL$
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
LIMPIEZA DE VIVIENDAS
PEQUEA
MEDIANA
GRANDE
20
25
30
30%
40%
30%
100%
86,40
115,20
86,40
288
1.728,00
2.880,00
2.592,00
20.736,00
34.560,00
31.104,00
23.846,40
39.744,00
35.769,60
27.423,36
45.705,60
41.135,04
31.536,86
52.561,44
47.305,30
36.267,39
60.445,66
54.401,09
41.707,50
69.512,50
62.561,25
47.963,63
79.939,38
71.945,44
55.158,17
91.930,29
82.737,26
63.431,90
105.719,83
95.147,85
72.946,68
121.577,80
109.420,02
LIMPIEZA DE ESPECIALES
OCASIONALES
JARDINERIA
LIMPIEZA DE VIDRIOS
25
15
50
30%
60%
10%
100%
13,50
27,00
4,50
45
337,50
405,00
225,00
4.050,00
4.860,00
2.700,00
4.657,50
5.589,00
3.105,00
5.356,13
6.427,35
3.570,75
6.159,54
7.391,45
4.106,36
7.083,48
8.500,17
4.722,32
8.146,00
9.775,20
5.430,66
9.367,90
11.241,48
6.245,26
10.773,08
12.927,70
7.182,05
12.389,04
14.866,85
8.259,36
14.247,40
17.096,88
9.498,27
8.167,50
98.010,00
112.711,50
129.618,23
149.060,96
171.420,10
197.133,12
226.703,09
260.708,55
299.814,83
344.787,06
TOTAL VENTAS
85
86
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA CLEAN HOUSE DEDICADA AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE VIVIENDAS
P.UNITARIO
CANTIDAD
288
1,05
1
6
6
350,00
300,00
64,00
6
6
1
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
TOTAL
4,00
5,00
100,00
302,40
3.628,80
3.955,39
4.311,38
4.699,40
5.122,35
5.583,36
6.085,86
6.633,59
7.230,61
7.881,37
302,40
3.628,80
3.955,39
4.311,38
4.699,40
5.122,35
5.583,36
6.085,86
6.633,59
7.230,61
7.881,37
350,00
1.800,00
384,00
4.200,00
21.600,00
4.608,00
4.578,00
23.544,00
5.022,72
4.990,02
25.662,96
5.474,76
5.439,12
27.972,63
5.967,49
5.928,64
30.490,16
6.504,57
6.462,22
33.234,28
7.089,98
7.043,82
36.225,36
7.728,08
7.677,76
39.485,65
8.423,60
8.368,76
43.039,35
9.181,73
9.121,95
46.912,89
10.008,08
2.534,00
30.408,00
33.144,72
36.127,74
39.379,24
42.923,37
46.786,48
50.997,26
55.587,01
60.589,84
66.042,93
24,00
30,00
100,00
288,00
360,00
1.200,00
313,92
392,40
1.308,00
342,17
427,72
1.425,72
372,97
466,21
1.554,03
406,54
508,17
1.693,90
443,12
553,90
1.846,35
483,00
603,76
2.012,52
526,48
658,09
2.193,65
573,86
717,32
2.391,08
625,51
781,88
2.606,27
154,00
1.848,00
2.014,32
2.195,61
2.393,21
2.608,60
2.843,38
3.099,28
3.378,22
3.682,26
4.013,66
2.990,40
35.884,80
39.114,43
42.634,73
46.471,86
50.654,32
55.213,21
60.182,40
65.598,82
71.502,71
77.937,96
72,08
25,50
75,00
83,33
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
865,00
306,00
900,00
1.000,00
255,92
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
3.071,00
300,00
3.600,00
3.924,00
4.277,16
4.662,10
5.081,69
5.539,05
6.037,56
6.580,94
7.173,23
7.818,82
300,00
3.600,00
3.924,00
4.277,16
4.662,10
5.081,69
5.539,05
6.037,56
6.580,94
7.173,23
7.818,82
790,01
9.480,12
9.480,12
9.480,12
9.480,12
790,01
9.480,12
9.480,12
9.480,12
9.480,12
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
500,00
500,00
6.000,00
6.000,00
6.540,00
6.540,00
7.128,60
7.128,60
7.770,17
7.770,17
8.469,49
8.469,49
9.231,74
9.231,74
10.062,60
10.062,60
10.968,23
10.968,23
11.955,38
11.955,38
13.031,36
13.031,36
1.000,00
12.000,00
13.080,00
14.257,20
15.540,35
16.938,98
18.463,49
20.125,20
21.936,47
23.910,75
26.062,72
TOTAL COSTOS
5.336,33
64.035,92
68.669,55
73.720,21
79.225,43
75.746,00
82.286,75
89.416,16
97.187,23
105.657,69
114.890,49
MAQUINAS LIMPIEZA
EQUIPO
VEHICULO
CONSTRUCCION
1
1
1
1
72,08
25,50
75,00
83,33
TOTAL DEPRECIACIONES
GASTOS ADMINISTRATIVOS
SUELDO Y BENEFICIOS SECRETARIA
300,00
790,01
1
1
500,00
500,00
87
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA CLEAN HOUSE DEDICADA AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE VIVIENDAS
CLEAN HOUSE
DEPRECIACION MAQUINAS DE LIMPIEZA
AOS
DEPRECIACION
10%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Fuente: Las Autoras
865,00
865,00
865,00
865,00
865,00
865,00
865,00
865,00
865,00
865,00
VALOR ACTUAL
8.650,00
7.785,00
6.920,00
6.055,00
5.190,00
4.325,00
3.460,00
2.595,00
1.730,00
865,00
-
CLEAN HOUSE
DEPRECIACION EQUIPO DE OFICINA
AOS
DEPRECIACION
10%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
306,00
306,00
306,00
306,00
306,00
306,00
306,00
306,00
306,00
306,00
VALOR ACTUAL
3.060,00
2.754,00
2.448,00
2.142,00
1.836,00
1.530,00
1.224,00
918,00
612,00
306,00
-
88
PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA CLEAN HOUSE DEDICADA AL SERVICIO DE LIMPIEZA DE VIVIENDAS
DEPRECIACION
10%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
900,00
CLEAN HOUSE
DEPRECIACION CONSTRUCCION
VALOR ACTUAL
9.000,00
8.100,00
7.200,00
6.300,00
5.400,00
4.500,00
3.600,00
2.700,00
1.800,00
900,00
-
AOS
DEPRECIACION
5%
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
VALOR ACTUAL
20.000,00
19.000,00
18.000,00
17.000,00
16.000,00
15.000,00
14.000,00
13.000,00
12.000,00
11.000,00
10.000,00
9.000,00
8.000,00
7.000,00
6.000,00
5.000,00
4.000,00
3.000,00
2.000,00
1.000,00
-
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
1.000,00
89