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La Tradicin

Notas :
Acto jurdico bilateral voluntad de las dos partes : convecin : negocio
jurdico (4 elementos : capacidad, consentimiento, objeto y causa lcita)
Entrega : tradicin propiamente dicha.
--> acto material : constituye el gnero. Tradicin : especie 3 puntos de vista :
- entrega (acto material) no hay transferencia de dominio
- tradicin : no hay transferencia de dominio (comodato : bien determinado no
fungible, no se agota con el uso
- tradicin : mutuo o prstamo de uso. Se consumen, se perfeccionan con esta
xq es el prstamo de cosas fungibles para apropiarse y gozarlas. Hacerse
dueo de las cosas
nuda traditio
traditio
art 702 : tradicin de der constituidos en bienes inmuebles : por medio de inscripcin en
el registro de la propiedad. Der de usufructo, uso, habitacin, servidumbre e hipoteca
concepto : tradente tiene la intencin de pasar el dominio al adquirente quien tiene la
intencin de adquirirla
nocin : art 686 : modo de adquirir el dominio de las cosas, entrega que el dueo hace
de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio y
por otra la capacidad e intencin de adquirirlo.
Art 687 : es tradente la persona que por la tradicin transfiere el dominio de la cosa
entregada por l o a su nombre y adquirente la persona que por la tradicin adquiere el
dominio de la cosa recibida por l o a su nombre.
Modo de extinguir las obligaciones, pago
Entrega : comodato
Tradicin : modo de transferir el dominio. No toda entrega es tradicin
1) cdigo
2) tradicin : entrega sin transferencia de dominio
3) tradicin : trasferencia de dominio
caractersticas :

modo de adquirir el dominio entre vivos (convencin y modo de extinguir las


obligaciones
onerosa (compraventa o permuta) o gratuita (donacin)
derivativo ( det extensin del der) der del adq se mide por el del trad. Nadie
puede transferir ms derechos que los que tiene
a ttulo singular o universal (der de herencias)

requisitos :

a)
b)
c)
d)

concurrencia de las partes, tradente y adquirente


consentimiento del tradente y del adquirente
ttulo traslaticio de dominio
entrega de la cosa

a) concurrencia de las partes : art 686 : es tradente la persona que por la tradicin
transfiere el dominio de la cosa entregada por l o a su nombre y adquirente la
persona que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su
nombre.
b) Consentimiento del tradente y del adquirente :
Cum sentire. Voluntad de las partes, si esta viciado o no hay : no es tradicin vlida.
c) ttulo traslaticio de dominio :
1) concepto : por su naturaleza sirve para transferir el dominio
- los principales son : compra-venta, permuta, donacin entre vivos, aporte a la
sociedad. Transaccin cuando recae sobre un objeto no disputado
2)
-

requisitos del ttulo :


vlido en s y respecto de la persona a quien se confiere .
si presenta algn vicio, no se transfiere el dominio
requiere de solemnidades se debe cumplir con ellas

d) entrega de la cosa :
- matelializacin del acuerdo de las parrets de transferir el dominiodel tradente
al adquirente
- es diferente segn bienes muebles, inmuebles, derechos personales, frutos y
productos, derecho de herencia y servidumbres
tradicin hecha por quien no es dueo de la cosa : art 698 : si el tradente no es
verdadero dueo de la cosa que se entrega por l o a su nombre, no se adquieren por
medio de la tradicin otros derechos que los transmisibles del mismo tradente sobre la
cosa entregada. Si el tradente adquiere despus el dominio, se entender haberse ste
transferido desde el momento de la tradicin.
Requisito de la validez de la tradicin :
art 688 : para que la tradicin sea vlida debe ser hecha voluntariamente por el tradente
o por su representante. La tradicin que la principio fue invlida, por haberse hecho sin
voluntad del tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la
ratificacin del que tiene la facultad de enajenar la cosa como dueo o como
representante del dueo
Consentimiento del adquirente-requisito de validez de la tradicin.
Art 689 : la tradicin para que sea vlida requiere del consentimiento del adquirente o
de su representante. La tradicin que en principio fue invlida, por haber faltado el
consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificacin. ( la hace el dueo de la
cosa entregada cuando el tradente no lo era)
Error :

a) identidad de la cosa que debe entregarse : art 692 : debe ser precisa la entrega de
la cosa
b) en la persona : vicia solo cuando es predominante en la cosa. En cuanto al
nombre del adquirente no vicia la voluntad
c) Ttulo de la tradicin : art 693 : vicia el consentimiento. Cuando una de las
partes tiene el ttulo traslaticio de dominio, tiene el nimo de entregar a ttulo de
comodato y el otro tiene el nimo de recibir a ttulo de donacin. Cuando las dos
partes suponen diferentes ttulos traslaticios de dominio, por una parte supone un
mutuo y por otro donacin.
d) Por mandatarios o representantes legales : art 694 el error de stos la invalida
Art. 1470.-El error de hecho vicia asimismo el consentimiento cuando la sustancia o
calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato es diversa de lo que se
cree; como si por alguna de las partes se supone que el objeto es una barra de plata, y
realmente es una masa de algn otro metal semejante.
El error acerca de otra cualquiera calidad de la cosa no vicia el consentimiento de los
que contratan, sino cuando esa calidad es el principal motivo de una de ellas para
contratar, y este motivo ha sido conocido de la otra parte
Intervencin de mandatarios o representantes legales : art 690 :
para que sea vlida la tradicin en que intervienen mandatarios o representantes legales,
se requiere adems, que stos obren dentro de los lmites de su mandato o de su
representacin legal
ttulo traslativo de dominio : art 691
para que valga la tradicin se requiere un ttulo traslativo de dominio, como el de la
venta, permuta, donacin. El ttulo debe ser vlido respecto de la persona a quien se
confiere. As, el ttulo de donacin irrevocable no transfiere el dominio entre cnyugues.
Tradicin de derechos reales sobre una cosa mueble : art 700
La entrega debe hacerse dignificando una de las partes a la otra que le trasnfiere el
dominio y figurando esta transferencia por uno de los medios.
La entrega puede ser real o ficta :
a) entrega real : se hace fisicamente, traspasando materialmente el tradente la cosa
al adquierente, sea permitiendo el tradente al adquierente la aprehensin material
de una cosa
b) entrega ficta : se hace por medio de una ficcin, en la que determinamos hechos
o actos se consideran entrega. Dentro de esta tenemos la entrega simblica, larga
mano o longa manu, por breve mano o brevi manu y el constituto posesorio.

entrega simblica : tiene lugar cuando en vez de la entrega de la cosa objeto de


la tradicin se realizan los siguientes hechos :
1) se entregan al adquirente las llaves del granero, almacn, cofre o lugar
cualquiera en que est guardada la cosa. No para todos es simblica sino es
real xq se da la aprehensin material de la cosa

2) cuando se entrega el conocimiento, carta de porte o factura en los casos de


venta de mercaderas que vienen en trnsito por mar o por tierra
3) cuando se fija el comprador, con consentimiento del vendedor, su marca en
las mercaderas vendidas
4) cuando el tradente se encarga de poner la cosa a disposicin del adquirente,
en el lugar convenido. (pago para extinguiar las obligaciones)
art 1603 : el pago debe hacerse en el lugar designado por la convencin
art 1604 : si no se ha estipulado el lugar de pago y se trata de un cuerpo cierto, se har el
pago en el lugar en que dicho cuerpo exista al tiempo de constituirse la obligacin. Si
se trata de otra cosa, se har el pago en el domicilio del deudor
no son taxativos los casos : hay otras formas tb simblicas

entrega de larga mano o longa manu : se da cuando el tradente muestra la cosa,


al adquirente. Antes se daba sobre muebles e inmuebles. Ahora solo sobre
muebles. El tradente debe ponerla a su disposicin del adquirente.

breve mano o brevi manu : mero tenedor de la cosa retiene con nimo de dueo
xq celebro un acto traslaticio de dominio con el dueo de ella. Arrendatario
retiene la cosa arrendada xq se la compr al dueo, comodatario retiene la cosa
xq el comodante se la dio en pago de una obligacin. Tenedor dueo, no es
necesaria la entrega material

constituto posesorio : inversa a la manu bravi


el dueo de la cosa celebra un contrato en que retiene la mera tenencia de la
cosa que pasa a ser de otra persona. Realiz un acto traslaticio de dominio con esa
persona. Dueo de una cosa se la vende a otra persona y celebra con ella un contrato de
arrendamiento en que se obliga como arrendatario. Dejo de ser dueo y soy mero
tenedor.

entrega de frutos y productos de un predio : art 701 : se separan las piedras,


frutos pendientes u otras cosas que forman parte del predio y que se toman de l
con permiso del dueo
1) a quien se deban los frutos o productos podr entrar a cogerlos al predio,
fijndose da y hora de comn acuerdo con el dueo
2) si no hay acuerdo con el dueo y el que tiene el der para coger los frutos o
productos, ser el juez quien fijar el dia y hora para hacerlo
3) la entrega de los frutos pendientes o productos se hace de las formas fictas

tradicin de derechos reales sobre cosa inmueble :


art 702 : se efecta la tradicin de bienes races por la inscripcin del ttulo en el libro
que corresponde del registro de la propiedad.
Art 709 : para la transferencia, x donacin o contrato entre vivos, del dominio de una
finca que no ha sido antes inscrita, exigir el reisgrador constancia de habser dado aviso
de dicha ttransferencia al pblico por un peridico del cantn, si lo hubiere y por

carteles que se hayan fijado por 3 de los parajes ms frecuentados del cantn. Se
sujetarn a la misma regla la constitucin o transferencia por acto entre vivos, de los
otros derechos reales y que se refieren a inmuebles no inscritos.
Tradicin de un derecho de servidumbre : art 713
Se efecta por la inscripcin de la escritura pblica en que el tradente exprese
constituilo, y el adquirente aceptarlo. Puede ser la misma del acto o contrato la escritura.
Casos especiales :
Inscripcin del ttulo : art 703 :
La inscripcin del ttulo de dominio y de cq otro de lo derechos reales se har en el
registro del cantn en que estsituado el inmueble, y si ste por su situacin, pertenece
a varios cantones, deber hacerse la inscripcin en el registo de cada uno de ellos.
Si el ttulo es relativo a dos o mas inmuebles, se inscribe en los registros cantones que,
por su situacin, pertenecen los inmuebles.
Si por un acto de particin se adjudican a varias personas los inmuebles o parte de los
inmuebles que antes se poseian proindiviso, el acto de particin, en lo relativo a cada
inmueble o cada parte adjudicada, se inscribir en el cantn o cantones a que por su
situacin correaponda dicho inmueble o parte.
Posesin de la herencia : art 704
El momento de deferirse la herencia, la posesin de ella se confiere x el ministerio de la
ley al heredero, pero esta posesin legal no habilita al heredero para disponer en manera
alguna de un inmueble, mientras no preceda :
1) la inscripcin del testamento, si lo hubiera
2) inscripciones especiales art 703. En virtud de ellas podrn los herederos disponer
del consuno de los inmuebles hereditarios
3) inscripcin especial del inciso 3. Sin sta, no podr el heredero disponer por s
solo de los inmuebles hereditarios que en la particin le hayan cabido
tradicin de los derechos personales : art 714 :
la tradicin de los derechos personales que un individuo cede a otro, se efecta por la
entrega del ttulo, hecha por el cedente al cesionario
reglamento especial para su transferencia : a travs de la cesin. Der de crdito. Dar,
hacer o no hacer algo.
Cesin : 3ra regulacin
1) der litigiosos : cede reg de litis : evento incierto . aleatorio. Desde el momento
de la citacin xq en ese momento comienza la litis (se traba) hasta antes de
dictar sentencia
Art 1457 : el contrato onerosoe es conmutatito cuando cada una de las partes se obliga a
dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o
hacer a su vez, y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o
prdida, se llama aleatorio
2) der personales

3) der de herencia : ceder patrimonio o cuota del mismo

en general tenemos : cedente y cesionario quienes hacen un acuerdo. Voluntad


de ceder y voluntad de recibir. (cesin ordinaria) no se debe confundir con las
tradiciones mercantiles
la cesin es efectiva por medio del trmite : crdito de lo cedido depositado en el
juzgado (si consta en un tulo) se notifica al deudor quien en un tiempo
determinado puede aceptar la cesin u oponerse.
Los derechos personales no tienen cuerpo como se transfieren ? por medio de la
cesin + notificacin manteniendo credibilidad, deposita en el juzgado para que
el juez califique o no : se debe notificar al deudor : la notificacin hace posible
que este conozca quien va a ser el nuevo acredor. Se garantiza la validez de
pagos
Si califica : se da la transferencia del crdito
Mercantil : der personales : ttulo, orden (letra de cambio x medio del endoso),
nominativos : al portador, la entrega, acciones (cesin extraordinaria)
La oposicin del deudor no impide la transferencia del crdito

Cmo se exige la tradicin ?


Por medio de las obligaciones las cuales son puras, simples. La tradicin se pide
inmediato despus de celebrar el contrato. Si hay condicin suspensiva o plazo no se
exige la tradicin sino un avez vencido el plazo o cumplida la condicin.
Art 697 : se pide la tradicin de todo lo que se deba, desde que no haya plazo pendiente
para su pago, salvo que intervenga disposicin judicial en contrario
Condicin resolutoria : ya recibida la cosa, se cumplio con la entrega
Las cosas vuelven al estado anterior restituyo la cosa : efecto retroactivo como si
nunca hubiese sido dueo.
Efectos jurdicos que se generan ? no devuelvo los frutos
Condicin suspensiva : solo cuando se cumple la condicion se entrega la cosa.
No hay tradicin si hay decreto judicial que retenga el pago
Cuando se entrega la cosa que se debe bajo condicin suspensiva y despus se cumple
la condicin, el que la recibi se entiende dueo desde la tradicin, ya que la condicin
suspensiva opera con efecto retroactivo
La entrega no transfiere el dominio minetras no se cumpla con la condicin.
Notas :
Tradicin de derechos reales :
usufructo, uso, habitacin
servidumbre
hipoteca
-

acto de constitucin : (usufructo) el constituyente se desprende de una de sus


facultades que implica la tradicin del derecho . art 702 2 inciso

der intranferibles : xq es personalisimo (uso y habitacin). La tradicin se


perfecciona con el registro de propiedad.
Limitaciones : no hay una segunda transferencia (tradicin) ej : servidumbre
limitacin que opera en cada uno en razn de su naturaleza

Cesin cambiaria :
orden
1) letra de cambio : endoso a favor de otra persona entregando el ttulo. Valor
recibido en garanta y al cobro ttulo + endoso
nominativas
1) acciones, cedida la accin, el cedente y el cesionario remiten comunicacin al
gerente de la compaia que inscriba en el libro de acciones y accionistas. Se da a
conocer a la supercias tambin
portador
1) simple entrega : cdula, hipotecados. Animo de transferir y recibir
art 1841 : la cesin de un crdito personal, a cq ttulo que se haga, no tendr efecto entre
el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del ttulo
art 1842 : la cesin no surte efecto contra el deudor ni contra terceros mientras no ha
sido notificada por el cesionario al deudor, o aceptada por ste.
P mayoritaria : no importa lo que diga el deudor ,basta con la notificacin. Si no digo
nada : hay una aceptacin tcita. Se debe dar la notificacin para que haya cesin.
art 1850 : el que cede a ttulo oneroso un derecho de herencia o legado, sin especificar
los efectos de que se compone, no se hace responsable sino de su calidad de heredero o
de legatario.
Art 1852 : se cede un derecho litigioso cuando el objeto directo de la cesin es el evento
incierto de la litis, del cual no se hace responsable el cedente. Se entiende litigioso un
derecho, para los efectos de los sig art, desde que se cita judicialemente la demanda.