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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PREFEITURA MUNICIPAL DE SAPIRANGA


LEI MUNICIPAL N 4938/2012

Institui o Cdigo de Obras de Sapiranga e


d outras providncias.

NELSON SPOLAOR, Prefeito Municipal de Sapiranga, Estado do Rio Grande


do Sul, no uso de suas atribuies legais, fao saber que a Cmara Municipal de
Vereadores aprovou e eu sanciono a seguinte:
LEI

CONSIDERAES GERAIS
Art. 1 - Qualquer construo, reforma ou ampliao por particulares ou entidades
pblicas, a qualquer ttulo, dentro do permetro urbano do Municpio, somente poder ser
executada aps aprovao do projeto e/ou concesso da licena para construo, pela
Prefeitura Municipal.
Art. 2 - Os projetos devero estar de acordo com a presente Lei e legislao vigente
sobre parcelamento do solo e zoneamento de uso.

DEFINIES
Art. 3 - Para efeito da presente lei, so adotadas as seguintes definies:
I - ACRSCIMO OU AMPLIAO:
Aumento de uma edificao, quer em sentido horizontal ou vertical, formando novos
compartimentos, feito durante a construo ou aps a concluso da mesma.
II - AFASTAMENTO:
a distncia da construo s divisas do terreno medida no pavimento trreo.
Pode ser:
a) Frontal distncia da construo ao alinhamento do terreno. (Recuo Frontal).
b) Lateral distncia da construo as divisas laterais do terreno.
III - GUA:
Termo genrico designativo do plano ou do pano de telhado.
IV - ALINHAMENTO:
Linha legal, traada pelas autoridades municipais, que serve de limite entre o lote e o
logradouro pblico.
V - APROVAO DE PROJETO:
Ato administrativo que precede ao licenciamento da construo.
VI - REA ABERTA:
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rea cujo permetro aberto em um de seus lados de no mnimo 1,50m, para
logradouro pblico.
VII - REA EDIFICADA OU REA OCUPADA:
Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao.
VIII - REA FECHADA:
rea limitada em todo o seu permetro por paredes ou limites de divisa do lote.
IX - REA DE ILUMINAO E VENTILAO:
rea externa edificao destinada a iluminao e ventilao dos compartimentos.
X - REA LIVRE:
Superfcie do lote no ocupada pela edificao considerada em sua projeo
horizontal.
XI - REA PRINCIPAL:
rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de compartimentos de
permanncia prolongada.
XII - REA SECUNDRIA:
rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de compartimento de
utilizao transitria.
XIII - REA TIL:
Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes.
XIV - ARQUITETURA DE INTERIORES:
Obra em interiores que impliquem em criao de novos espaos internos, ou
modificaes de funo dos mesmos, ou alterao dos elementos essenciais, ou das
respectivas instalaes.
XV - BALANO:
Avano da construo sobre alinhamento do pavimento trreo, acima deste.
XVI - CARTA DE HABITAO, OU HABITE-SE:
Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a ocupao da edificao.
XVII - COTA:
Identificao ou registro numrico de dimenses: medida.
XVIII - DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO PRIVATIVO:
Conjunto de dependncias e instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao
reservada aos respectivos titulares de direito.
XIX - DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO COMUM:
Conjunto de dependncias e instalaes da edificao que podero ser utilizadas em
comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades autnomas.
XX - ECONOMIA:
Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao.
XXI - EMBARGO:
Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra.
XXII - ESCALA:
Relao entre as dimenses do desenho e do que ele representa.
XXIII - ESPECIFICAES:
Descrio de materiais e servios empregados na edificao.
XXIV - FACHADA:
Elevao das paredes externas de uma edificao.
XXV - FOSSA SPTICA:
Tanque de concreto ou de alvenaria revestida em que se depositam as guas do
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esgoto, e onde as matrias slidas e em decomposio sofrem o processo de
mineralizao.
XXVI - GABARITO:
Dimenso, previamente fixada, que define a largura dos logradouros, altura dos
edifcios, etc.
XXVII - GALPO:
Construo constituda por cobertura em qualquer material permitido, fechada, pelo
menos em trs de suas faces, altura total ou parcial, por qualquer meio e destinada a fins
especficos e especiais, exceto o uso como habitao.
XXVIII - GALERIA (Mezanino, Jirau):
Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento e de uso
exclusivo deste.
XXIX - GALERIA COMERCIAL:
Conjunto de lojas voltadas para o passeio coberto, com acesso via pblica.
XXX - GALERIA PBLICA:
Passagem ou passeio coberto por uma edificao e de uso pblico.
XXXI - LARGURA DA RUA:
Distncia medida entre os alinhamentos das duas faces do logradouro.
XXXII - LICENCIAMENTO DE CONSTRUO:
Ato Administrativo que concede licena e prazo para incio e trmino de uma
edificao.
XXXIII - LOGRADOURO PBLICO:
Parte da superfcie da rea urbana ou rural, destinada ao trnsito livre e ao uso
pblico, oficialmente reconhecida e designada por um nome, de acordo com a legislao em
vigor.
XXXIV - LOTE:
Poro de superfcie urbana que faz frente ou testada para logradouro pblico,
descrita e legalmente assegurada por uma prova de domnio.
XXXV - MARQUISE:
Balano constituindo cobertura.
XXXVI - MEMORIAL:
Descrio completa dos servios a executar, que normalmente acompanha o projeto.
XXXVII - PAVIMENTO:
Plano que divide as edificaes no sentido de altura. Conjunto de dependncias
situadas no mesmo nvel, compreendidas entre dois pisos consecutivos. No so
considerados pavimentos: o poro, a sobreloja e o sto.
XXXVIII - PAVIMENTO TIPO:
Pavimento cuja planta baixa se repete na mesma edificao.
XXXIX - P-DIREITO:
Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento ou entre o piso e a face
inferior do frechal (quando no existe teto).
XL - POO DE VENTILAO:
rea de pequenas dimenses destinadas a ventilar compartimento de uso especial e
de curta permanncia.
XLI - PORO:
Parte no utilizvel da habitao, abaixo do pavimento trreo.
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XLII - POSTURA:
Regulamenta sobre assuntos de jurisdio municipal.
XLIII - PRDIO:
Construo destinada a moradia, depsito ou outro fim similar. Edificaes. Edifcio.
XLIV - PAREDE:
Macio que constitui a vedao externa ou as divises internas das edificaes.
XLV - PASSEIO:
Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres.
XLVI - PROFUNDIDADE DO LOTE:
a distncia entre a testada e o fundo do lote, medida segundo uma linha normal
testada. Se a forma do lote for irregular, avalia-se a profundidade mdia.
XLVII - REFORMA:
Alterao da edificao com a finalidade de melhorar seu aspecto e durao, sem
modificar sua forma interna ou externa nos seus elementos essenciais.
XLVIII - SACADA:
Elemento que se projeta alm das paredes externas da edificao, com balaustrada
ou qualquer outro tipo de guarda-corpo.
XLIX - SUB-SOLO:
Pavimento situado abaixo do trreo, tendo pelo menos a metade do p direito abaixo
do terreno circundante.
L - TABIQUE:
Parede delgada que serve para dividir compartimentos.
LI - TAPUME:
Vedao provisria, usada durante a construo.
LII - TESTADA:
Frente do lote ou do terreno, distncia medida entre as divisas laterais, no
alinhamento do logradouro.
LIII - UNIDADE AUTNOMA:
Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeita s limitaes da
Lei, constituda de dependncia e instalaes de uso privativo e de parcelas das
dependncias e instalaes de uso comum da edificao, destinada a fins residenciais ou
no, assinaladas por designao especial numrica.
LIV - VISTORIA:
Diligncia efetuada pelo Poder Pblico, tendo por fim, de verificar as condies de
uma edificao.
Pargrafo nico - Para fins deste Cdigo sero utilizadas as seguintes abreviaes:
I - ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
II - CIENTEC Fundao de Cincia e Tecnologia do Estado do Rio Grande do Sul.
III - CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
IV - CAU Conselho de Arquitetura e Urbanismo
V - NB ... (n.) Normas Tcnicas Brasileiras Recomendao da ABNT, seguidas
em cdigos tcnicos, como o presente.
VI - PDDHA Plano Diretor de Desenvolvimento Humano e Ambiental.

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RESPONSABILIDADE TCNICA E HABILITAO DE PROFISSIONAIS
Art. 4 - Somente podero ser responsveis tcnicos por construes no Municpio,
os profissionais legalmente habilitados pelo CREA e/ou CAU.
Art. 5 - A responsabilidade civil pelos servios de projetos, clculo e especificaes
cabe aos seus autores e responsveis tcnicos, e pela execuo das obras, aos
profissionais que as construrem.
Pargrafo nico - A aprovao do projeto no implica em qualquer responsabilidade
por parte da Prefeitura quanto qualidade do mesmo ou de sua execuo.

APROVAO DO PROJETO
Art. 6 - O Municpio examinar exclusivamente o projeto arquitetnico
e
sanitrio(cloacal), sendo que o interessado dever requerer aprovao de projeto, atravs
de formulrio padronizado, anexando os seguintes elementos, com nome e registro no
CREA e/ou CAU:
I - Requerimento solicitando a aprovao do projeto e licenciamento da construo,
assinado pelo proprietrio e matrcula do Registro de Imveis;
II - Comprovante do pagamento das taxas correspondentes;
III - Projeto arquitetnico com os seguintes elementos:
a) plantas de situao e localizao, com quadro de ndices, demonstrando o
existente e o projetado de acordo com o estipulado no Plano Diretor;
b) planta baixa de cada pavimento tipo da edificao, determinando a
destinao de cada compartimento, as cotas, s reas, e as dimenses de suas aberturas;
c) fachada do prdio(mnimo uma);
d) cortes transversais e longitudinais da edificao com as dimenses
verticais e os nveis dos pisos;
e) memorial descritivo da edificao;
IV - projeto do tratamento cloacal;
V - Anotaes de Responsabilidade Tcnica (ART) ou Registros de
Responsabilidade Tcnica (RRT) dos projetos a serem aprovados pelo Municpio (tens 3 e
4) e dos demais servios envolvidos na edificao, sendo que para o licenciamento da
construo devero ser apresentadas tambm as ART's ou RRT's de execuo de todos os
servios;
VI - Projeto de Preveno de Combate a Incndio ou documento equivalente,
aprovado pelo Corpo de Bombeiros, com a respectiva ART ou RRT do profissional.
Pargrafo nico - Todas as pranchas e memoriais relacionados devero ser
entregues em duas (02) vias, devidamente assinadas pelo proprietrio e pelos responsveis
tcnicos, com nome e registro no CREA ou CAU.
Art. 7 - As escalas exigidas para os projetos so:
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I - 1:1000 para a planta de situao;
II - 1:250 para a planta de localizao;
III - 1:50 para as plantas baixas, cortes e fachadas com exceo dos prdios com
rea superior a 1.000,00 m, quando poder ser utilizada escala 1:100.
Art. 8 - Aps a aprovao do projeto arquitetnico e sanitrio, uma das vias ficar
arquivada na Prefeitura Municipal e a outra ser entregue ao requerente, que dever conserv-la no local da obra, disposio da autoridade competente.
Pargrafo nico - Somente tero validade as vias que tiverem o carimbo
APROVADO e a rubrica do funcionrio competente.
Art. 9 - Qualquer modificao do projeto aprovado dever ser previamente submetida aprovao do Departamento competente, devendo estar de acordo com a legislao
vigente poca da solicitao.

OBRAS PARCIAIS
Art. 10 - Nas obras de reforma, reconstruo ou ampliao dos prdios existentes,
dever ser efetuado o mesmo processo de aprovao de projetos novos, indicando-se nas
pranchas, atravs de conveno, as partes a conservar, demolir ou construir, utilizando-se
cores:
I - Azul para as partes a conservar;
II - Amarelo para as partes a demolir;
III - Vermelho para as partes a construir.
Art. 11 - Os prdios existentes atingidos por recuos virios (alinhamento), no
podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo sem a observncia integral dos
novos alinhamentos.
DEMOLIES
Art. 12 - A demolio de qualquer edificao, excetuados os muros de fechamento
at 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) de altura, s poder ser executada
mediante licena expedida pelo departamento competente.
Pargrafo nico - Tratando-se de edificaes no alinhamento do logradouro, ou
sobre divisa do lote, ou com mais de dois pavimentos, ou ainda, que tenha mais de 8,00m
(oito metros) de altura, a demolio s poder ser efetuada com responsabilidade tcnica de
profissional habilitado.
CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS

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Art. 13 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
pela Prefeitura e expedido o respectivo HABITE-SE.
Art. 14 - O requerimento de vistoria dever ser acompanhado de:
I - Chaves do prdio, quando for o caso;
II - Alvar de Preveno de Incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, exceto
residncias unifamiliares.
Art. 15 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi
construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o
responsvel tcnico ser autuado segundo as disposies deste Cdigo e obrigado a
regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as
modificaes necessrias para repor a obra em consonncia com o projeto aprovado.
Art. 16 - Aps a vistoria, obedecendo as obras ao projeto aprovado, a Prefeitura
fornecer ao proprietrio a Carta de Habitao.
PENALIDADES
Art. 17 - A penalidade por infrao deste cdigo consistir em multa, conforme
graduao a seguir, sendo atos complementares:
I - Embargo;
II - Interdio;
III - Demolio.
MULTAS
Art. 18 - As multas e seus valores, os embargos e as interdies independentemente
de outras penalidades previstas pela legislao vigente e pela presente Lei sero aplicadas
conforme o disposto na Lei Municipal n 4805/2011, que estabelece o Plano Diretor de
Desenvolvimento Humano e Ambiental do Municpio de Sapiranga.
Art. 19 - A multa ser imposta pela Prefeitura vista do auto de infrao, lavrado por
fiscal especialmente credenciado, que apenas registrar a infrao verificada.
TERRENOS NO EDIFICADOS
Art. 20 - Os terrenos no edificados devero ser mantidos limpos e drenados.
Art. 21 - Os terrenos no edificados devero ser fechados em suas testadas, e executado o passeio correspondente, na forma prevista.
1 - O proprietrio dever providenciar o disposto neste artigo, no prazo mximo e
improrrogvel de 12 (doze) meses aps a concluso da pavimentao do logradouro.
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2 - No caso de logradouro j pavimentado, o prazo ser contado a partir da data
de vigncia desta Lei.
3 - Os passeios pblicos podero ter ajardinamento em no mximo 2/3 (dois teros) de sua largura, sendo que a parte pavimentada, destinada ao trnsito de pedestres
dever ser centralizada, no podendo ser inferior a 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros).
TERRENOS EDIFICADOS
Art. 22 - Ser permitido o fechamento das reas correspondentes ao recuo predial
(ajardinamento).
Art. 23 - Os fechamentos dessas reas no podero ultrapassar a altura de 2,10m
(dois metros e dez centmetros).
Art. 24 - Os portes de residncias, de prdios comerciais e outros colocados no
alinhamento devero correr com contrapeso de forma que abra somente para o interior do
terreno.
PROTEO E FIXAO DE TERRAS
Art. 25 - Nos terrenos de declive acentuado, que por sua natureza esto sujeitos
ao erosiva das guas de chuvas e, que pela sua localizao possam ocasionar problemas
segurana de edificaes prximas, bem como limpeza e livre trnsito dos passeios e
logradouros, obrigatria a execuo de medidas visando a necessria proteo, segundo
os processos usuais de conservao do solo.
Pargrafo nico - As medidas de proteo a que se refere este artigo sero estabelecidas em cada caso, pelos rgos tcnicos da Prefeitura.

OBRAS PBLICAS
Art. 26 - De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125 de 03 de Dezembro
de 1935, no podero ser executadas, sem licena da Prefeitura devendo obedecer s determinaes do presente Cdigo, ficando entretanto isentas de pagamento de taxas e emolumentos, as seguintes obras:
I - Construo de Edifcios Pblicos;
II - Obras de qualquer natureza, em propriedades da Unio ou do Estado;
III - Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais, quando para
sua sede prpria.

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Art. 27 - As obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo,
obedincia das determinaes do presente Cdigo, qualquer que seja a repartio que as
execute ou sob cuja responsabilidade estejam as mesmas.

NUMERAO DE PRDIOS
Art. 28 - obrigatria a colocao de placa de numerao do tipo oficial ou artstico,
a juzo do departamento competente, que dever ser fixada em lugar visvel, no muro de
alinhamento, na fachada ou em qualquer parte entre o muro de alinhamento e a fachada.
Art. 29 - A numerao dos apartamentos, salas, escritrios, consultrios ou economias internas de uma mesma edificao, caber aos proprietrios, mas sempre de acordo
com o seguinte:
I - Sempre que houver mais de uma economia por pavimento, estas devero ser
numeradas, adotando-se para o primeiro pavimento (trreo) os nmeros de 101 a 199, para
o segundo, de 201 a 299 e assim sucessivamente, para o primeiro subsolo, de 01 a 99, para
o segundo subsolo, de 001 a 099 e assim sucessivamente;
II - A numerao destas economias dever constar das plantas baixas do projeto de
construo ou reforma do prdio e no poder ser alterada sem autorizao da municipalidade.
PROVIDNCIAS DURANTE A CONSTRUO
Art. 30 - Toda e qualquer edificao a ser construda ou demolida, feita no alinhamento do logradouro ou com recuo inferior a 4,00m (quatro metros), ser obrigatoriamente
protegida por tapumes que garantam a segurana dos transeuntes e de prdios vizinhos.

1 - Os tapumes devero ter altura mnima de 2,00m (dois metros) e manter livre,
no mnimo, a metade da largura do passeio pblico, nunca inferior a 1,00m (um metro).
2 - Nas construes recuadas de no mnimo 4,00m (quatro metros) dever ser
executado tambm, um tapume a partir da altura determinada pela proporo 1:2 (recuo e
altura).
Art. 31 - Aps o trmino da obra, os tapumes devero ser retirados antes de solicitada a vistoria.
Pargrafo nico - Dever ser recuperado o passeio danificado pelas obras ou pelos
tapumes, dentro do mesmo prazo estipulado.
Art. 32 - Os andaimes de obras de mais de dois (02) pavimentos devero ser protegidos externamente por tela ou similar, de maneira a garantir a segurana dos operrios e
evitar a queda de materiais nos logradouros ou prdios vizinhos.

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Art. 33 - Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:
I - Apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;
II - Ocupar, no mximo, a metade da largura do passeio, deixando livre no mnimo
1m (um metro) do mesmo;
III - Prover efetiva proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica, dos
postos e de qualquer outro dispositivo existente, sem prejuzo do funcionamento dos mesmos.
Art. 34 - O logradouro fronteiro obra dever ser mantido permanentemente limpo
durante a execuo da mesma.
Art. 35 - Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico, seno o tempo
necessrio para a sua carga e descarga e remoo, salvo quando se destinar a obras que
sejam executadas no prprio logradouro ou muro de alinhamento.

MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 36 - Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como na reforma ou ampliao, os materiais utilizados devero satisfazer as normas compatveis com seu uso na
construo, atendendo ao que dispe a ABNT em relao a cada caso.
Art. 37 - Em se tratando de materiais novos ou materiais para os quais no tenham
sido estabelecidas normas, os ndices qualificativos sero fixados por outra entidade oficialmente reconhecida ou apresentao de Laudo Tcnico de profissional habilitado comprovando as caractersticas do material, especialmente quanto segurana, com ART ou RRT.

FUNDAES, ESTRUTURA E PAREDES


Art. 38 - As fundaes no podero ultrapassar os limites do terreno. As fundaes,
a estrutura e as paredes utilizadas so de exclusiva responsabilidade dos profissionais legalmente habilitados, caracterizados pelas respectivas ART ou RRT, tanto pelos projetos
como das execues. As paredes executadas sobre a divisa ou com menos de 1,50 m, devero obrigatoriamente ser em alvenaria.
PISOS E ENTREPISOS
Art. 39 - Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se entrepisos de madeira ou similar em edificaes de at dois (02) pavimentos e que constituam uma
nica moradia.
Art. 40 - Os entrepisos que constiturem passadios, galerias ou jiraus, em edificaes ocupadas por casas de diverses, sociedades, clubes e habitaes mltiplas, devero
ser incombustveis.

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SACADAS E CORPOS AVANADOS
Art. 41 - Nas fachadas construdas no alinhamento ou nas que ficarem dele afastadas em consequncia de recuo frontal, as construes em balano, quando permitidas,
obedecero s seguintes condies:
I - Ter altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), em relao ao
nvel do passeio quando a projeo do balano se situar sobre o logradouro;
II - Nas fachadas construdas no alinhamento, que possurem passeio menor que
2,50 metros no ser permitida a construo em balano. Quando possurem passeio igual
ou maior que 2,50 metros ser permitido balano mximo de 1,20 metros, desde que no
haja interferncia com elementos de infraestrutura, arborizao e outros;
III - Nas fachadas com recuo frontal de 4,00 metros ser permitido balano mximo
de 1,50 metros sobre o recuo e de 1,00 metro nos recuos de 2,00 metros.

MARQUISE
Art. 42 - Ser permitida a construo de marquise na testada das edificaes, desde
que:
I - Atender o disposto nos itens 1 e 2 do artigo 41(sacadas e corpos avanados);
II - Sejam de forma tal a no prejudicar a arborizao, iluminao pblica e no ocultar placas de nomenclatura e outras de identificao oficial dos logradouros;
III - Sejam construdas, na totalidade de seus elementos, de material incombustvel e
resistente ao do tempo;
IV - Sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas sobre o passeio, no sendo permitido, em hiptese alguma, o uso de calhas aparentes;
V - As marquises em concreto devero ser estruturadas com vigas e impermeabilizadas com mantas sintticas ou fibra de vidro, conforme norma da ABNT, com apresentao
de laudo pelo responsvel tcnico da empresa de impermeabilizao, comprovando a execuo da mesma;
VI - No sero permitidas marquises de vidro ou de qualquer outro material frgil;
Pargrafo nico - Nas edificaes recuadas, as marquises cuja projeo no ultrapasse o alinhamento, no sofrero limitaes de balano mximo, salvo no caso de recuo
de alinhamento.
TOLDOS
Art. 43 - permitida a construo de toldos, satisfeitas as seguintes condies:
I - No sero permitidos apoios sobre o passeio;
II - A altura livre no poder ser inferior a 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).

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PASSAGENS COBERTAS
Art. 44 - Ser permitida a construo de passagens cobertas em frente s entradas
principais de hospitais, hotis, clubes, teatros, cinemas e ginsios de esportes.
Art. 45 - Havendo necessidade de apoios externos ao alinhamento, as passagens
cobertas devem satisfazer o seguinte:
I - Os apoios junto testada de edificao construda no alinhamento, podero ter
salincia mxima de 0,20m (vinte centmetros);
II - Os apoios da extremidade oposta devero ficar 0,30m (trinta centmetros) aqum
do meio fio ou da borda interna de rvores e postes existentes com dimenso mxima de
10% (dez por cento) da largura do passeio;
III - A passagem coberta no poder interferir ou causar danos a qualquer elemento
de infra-estrutura do logradouro, no poder obstruir o passeio pblico fora dos limites estabelecidos em 1 e 2, no poder permitir a circulao de veculos, bem como a sua projeo
ultrapassar o limite do item 2;
IV - A altura livre no poder ser inferior a 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
V - No sero permitidas construes em nvel superior a mesma.
Pargrafo nico - Os materiais, estrutura e protees durante a construo sero
analisados pelo Departamento Competente.

COBERTURAS
Art. 46 - As coberturas das edificaes devero prever sistema de esgotamento de
guas pluviais dentro dos limites do lote.

ESCADAS
Art. 47 - As escadas devero:
I - Ser incombustveis, exceto construes unifamiliares;
II - Permitir passagem livre com altura no inferior a 2,00m (dois metros);
III - Ter largura mnima entre os corrimes de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
em edificaes multifamiliares;
1 - As escadas de mais de dois (02) pavimentos devero ter iluminao natural ou
sistema de emergncia para alimentao da iluminao artificial.
2 - A exigncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo da escada.
Art. 48 - Os prdios pblicos, comerciais em geral, de escritrios e consultrios, as
edificaes para fins especiais como hospitalares e congneres, hospedagem e congneres, assistncia social e congneres, ensino e congneres, auditrios, cinemas, teatros, cul12

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tos religiosos, ginsios, sede de associaes recreativas, desportivas, culturais e congneres, devero possuir rampas de acesso conforme normatizao.

CONDIES RELATIVAS AOS COMPARTIMENTOS


Art. 49 - Para efeito da presente Lei, os compartimentos so classificados em:
I - Compartimentos de permanncia prolongada: aqueles locais de uso definido, caracterizando espaos habitveis, permitindo a permanncia confortvel por tempo longo e
indeterminado. So compartimentos de permanncia prolongada noturna: os dormitrios,
inclusive o da empregada. So compartimentos de permanncia prolongada diurna, as salas
de jantar, de estar, de visitas, de msica, de jogos, de costura, de estudos, de leitura, salas e
gabinetes de trabalho, cozinhas, copas, comedores e lavanderias.
II - Compartimentos de permanncia transitria: aqueles locais de uso definido, ocasional ou temporrio, caracterizando espaos habitveis de permanncia confortvel por
tempo determinado. So compartimentos de utilizao transitria: os vestbulos, halls, corredores, caixas de escada, gabinetes sanitrios, vestirios, despensas e depsitos.
Pargrafo nico - Admite-se para os compartimentos de permanncia prolongada
ou transitria, destinados aos trabalhos, iluminao artificial e ventilao mecnica, desde
que garanta a eficcia do sistema para as funes a que se destina o compartimento.
SUBDIVISO DE COMPARTIMENTOS
Art. 50 - A subdiviso dos compartimentos, em carter definitivo, com paredes chegando at o forro, s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfizerem s
exigncias deste cdigo, tendo em vista a sua funo.
Art. 51 - Poder ser dispensada a abertura de vo para o exterior em cinemas, auditrios, teatros, salas de cirurgia e em estabelecimentos industriais e comerciais desde que:
I - Sejam dotados de instalao central de ar condicionado, apresentar a ART do
Responsvel Tcnico;
II - Tenham iluminao artificial conveniente;
III - Possuam gerador eltrico prprio.

REAS DE ILUMINAO E VENTILAO


Art. 52 - As reas de iluminao e ventilao devero seguir o disposto na Lei Municipal n 4805 que estabelece o Plano Diretor de Desenvolvimento Humano e Ambiental do
Municpio conforme Artigo 105 e quadro 2 usos e regime urbanstico relativamente aos recuos laterais e fundos.
Pargrafo nico - Nos casos expressamente previstos neste Cdigo a ventilao
dos compartimentos de utilizao transitria poder ser feita atravs de poos, por processo
natural ou mecnico.

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Art. 53 - Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos deste Cdigo, devero:
I - Ser visitveis na base;
II - Ter largura mnima de 1,00m (um metro), devendo os vos localizados em paredes opostas, pertencentes a economias distintas, ficar afastados de, no mnimo, 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros);
EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 54 - Entende-se por residncia ou habitao destinada exclusivamente moradia, constituda apenas por um ou mais dormitrios, salas, cozinhas, banheiros, circulaes
e dependncias de servio.
Pargrafo nico - Para efeito da presente Lei, as edificaes residenciais classificam-se em:
I - Habitaes individuais, abrangendo as edificaes para uso residencial unifamiliar,
destinadas exclusivamente moradia prpria e constitudas de unidades independentes
construtivamente e como tal aprovadas e executadas;
II - Habitaes coletivas, abrangendo desde duas habitaes em uma nica
edificao (habitaes geminadas) at qualquer nmero de habitaes, inclusive prdios de
apartamentos, aprovados e executados conjuntamente.
HABITAES INDIVIDUAIS
Art. 55 - As habitaes individuais destinadas s residncias unifamiliares, sero
analisadas e aprovadas exclusivamente quanto aos aspectos urbansticos como zoneamento do uso do solo, regime urbanstico, recuos e tratamento cloacal.
CONSTRUES DE MADEIRA
Art. 56 - permitida a construo de prdios, inteira ou parcialmente, de madeira
para fins residenciais unifamiliares, devendo estas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, ter um afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) das divisas laterais e de fundo de lote, p direito mnimo de 2,50m (dois metros
e cinquenta centmetros) e no mximo dois pavimentos.

EDIFICAES MULTIFAMILIARES
Art. 57 - As habitaes de uso coletivo(incluindo casas geminadas), alm de atender
s demais disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devem dispor de:
I - rea mnima construda de cada unidade habitacional no poder ser inferior a
25,00m (vinte e cinco metros quadrados) sendo composta por uma sala, um dormitrio, um
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compartimento sanitrio, uma cozinha(atender ao tem 4) e um tanque sob cobertura;
II - Quando a unidade apresentar apenas um dormitrio a sala e o dormitrio podero
constituir um nico compartimento, devendo neste caso ter a rea mnima de 15,00m (quinze metros quadrados), e quando isolados rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados)
cada um;
III - Quando houver mais de um dormitrio os compartimentos devero ter rea mnima de 9,00 m2(o primeiro), podendo ser de 7,50 m2 para os demais, sendo que a sala
permanece com o mnimo do tem anterior, ou seja 9,00m2;
IV - A cozinha dever permitir a instalao de no mnimo uma pia com uma cuba,
com espao para um fogo de 4 bocas e um refrigerador, com largura de circulao mnima
de 1,00 metro;
V - A rea de servio dever comportar no mnimo espao correspondente a uam
mquina de lavar e um tanque com circulao mnima de 1,00 metro(com exceo dos apartamentos de 1 dormitrio , conforme tem 1);
VI - Os compartimentos sanitrios devero ter rea mnima til no inferior a 1,50
m2, com no mnimo uma bacia sanitria, um lavatrio e um chuveiro, ventilao direta por
processo natural ou mecnico, por meio de dutos, podendo ser feita atravs de poo e incomunicabilidade direta com cozinhas;
VII - O p direito das salas e dormitrios dever ser de 2,60 metros, os vos de iluminao e ventlao(aberturas) mnimos devero ser de 1/9 da rea do piso correspondente;
VIII - As portas principais internas de acesso s salas e dormitrios devero ter 80
cm(enta centmetros), portas internas secundrias e portas de banheiros no mnimo
60cm(sessenta centmetros);
IX - Os corredores de circulao de acesso s economias tero largura mnima de
1,20 m(um metro e vinte centmetros);
X - Os halls de elevadores tero distncia mnima para a parede da frente porta
dos elevadores, medida perpendicular face da mesma de 1,50 m(um metro e cinquenta
centmetros) e devero ter acesso escada.
Art. 58 - Em prdios de apartamentos, s podero ser previstos usos no residenciais, cuja natureza no prejudique o bem estar, a segurana, o sossego pblico e circulao
independente.
EDIFICAES PARA O TRABALHO
Art. 59 - As edificaes para o trabalho abrangem aquelas destinadas indstria, ao
comrcio e a prestao de servios em geral.
Pargrafo nico - O presente cdigo limita-se basicamente aos aspectos de segurana e sade, tendo em vista as exigncias que devero ser observadas pelos profissionais
responsveis, j estabelecidas pelas leis federais e estaduais pertinentes.
INDSTRIAS, OFICINAS E CONGNERES

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Art. 60 - As edificaes destinadas indstrias em geral, fbricas, oficinas, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis devero:
I - Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas da cobertura. A utilizao de materiais
alternativos no usuais nos fechamentos laterais ou em outros elementos da edificao,
dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado ou adotado e acompanhado de
Laudo Tcnico e ART;
II - Ter p direito mnimo de 4,00m (quatro metros) quando com a rea superior a
100,00m (cem metros quadrados);
III - Ter, os locais de trabalho, vos de iluminao e ventilao com rea no inferior
a 1/10 (um dcimo) da superfcie do piso;
IV - Ter instalaes separadas por sexo, na seguinte proporo:
At 60 (sessenta) operrios um (01) conjunto sanitrio para cada grupo de 20 (vinte);
acima de 60 (sessenta) operrios um conjunto sanitrio para cada grupo de 30 (trinta) excedentes;
Art. 61 - Em se tratando de edificaes com rea de at 100,00m (cem metros quadrados), ser tolerado apenas um conjunto sanitrio.
Art. 62 - O projeto dos sistemas de controle de poluio ambiental dever referir-se,
entre outros, aos seguintes aspectos: rudos, vibraes, poeiras, fumaas, odores, detritos,
gases, vapores nocivos, ofuscamento, calor, incndio e exploses, de acordo com a legislao vigente.
Pargrafo nico - Os dispositivos projetados para controle e minimizao dos efeitos poluidores produzidos por mquinas, equipamentos, matrias-primas, produtos elaborados, etc., somente sero aceitos aps a comprovao da eficcia de seu funcionamento por
rgo estadual competente.
PRDIOS COMERCIAIS
Art. 63 - As edificaes destinadas a comrcio em geral, alm das disposies do
presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ser construdas em alvenaria. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos
fechamentos laterais ou em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade
estrutural e o isolamento termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional
que os tenha especificado ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART;
II - Ter no pavimento trreo, p direito mnimo de:
a)
3,00m (trs metros), quando a rea do compartimento no exceder a
100,00m (cem metros quadrados);
b)
3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) quando a rea do compartimento no exceder a 500,00m (quinhentos metros quadrados);
c)
4,00m (quatro metros) quando a rea do compartimento exceder a
500,00m (quinhentos metros quadrados);
III - Ter piso de material adequado ao fim a que se destina;
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IV - As sobrelojas, quando houver, devero ter p direito mnimo de 2,60m (dois
metros e sessenta centmetros) e possuir acesso exclusivo pela loja;
V - Ter abertura de ventilao e iluminao, com superfcie no inferior a 1/10 (um
dcimo) da rea do piso;
VI - Ter, quando com rea igual ou superior a 100,00m (cem metros quadrados),
sanitrios separados para cada sexo na proporo de um conjunto sanitrio calculado para
cada 20 (vinte) pessoas. O nmero de pessoas calculada razo de uma pessoa para
cada 15,00m (quinze metros quadrados) de rea de piso de salo. Para estabelecimentos
que possuam reas de at 100,00m (cem metros quadrados) ser permitida a existncia de
sanitrio nico;
1 - Os ps direitos previstos no inciso 2 do presente artigo podero ser reduzidos
para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), 3,00m (trs metros) e 3,50m (trs metros
e cinquenta centmetros) respectivamente, quando o compartimento for dotado de instalao
de ar condicionado.
2 - Quando no existir a instalao de ar condicionado, ser tolerada a reduo do
p direito para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) em somente 25% da rea do
estabelecimento comercial.
3 - O p direito previsto no inciso 3 poder ser reduzido para at 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) por forro de materiais removveis, em compartimentos de rea
inferior a 80,00m (oitenta metros quadrados) ou 25% (vinte e cinco por cento) da rea de
outras dependncias por razes decorativas ou outras.
4 - Os demais pavimentos de destinao comercial devero ter p direito mnimo
de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros).
Art. 64 - As galerias internas de acesso a estabelecimentos comerciais, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis devero:
1) Possuir uma largura e p direito no mnimo de 3,00m (trs metros) e nunca inferiores a 1/12 (um doze avos) do seu maior percurso;
2) As lojas, quando com acesso principal pela galeria podero ser ventiladas
atravs desta e iluminadas artificialmente.
PRDIOS DE ESCRITRIO
Art. 65 - As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter
profissional, alm das disposies do presente Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ter o p direito das salas, no mnimo, 2,60m (dois metros e sessenta centmetros),
podendo o mesmo ser rebaixado por forro removvel, para at 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
II - Ter sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um conjunto sanitrio
para cada grupo de 10 (dez) pessoas, calculada na razo de uma pessoa para cada 7,00m
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(sete metros quadrados) de rea de sala;
Pargrafo nico - Ser exigido um nico sanitrio quando a rea no ultrapassar
100,00m (cem metros quadrados).
EDIFICAES PARA HOSPEDAGEM E CONGNERES
Art. 66 - As edificaes destinadas a hotis, motis e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem imputveis, devero ser regidas por especificaes
tcnicas para tal estabelecimento, conforme rgo competente.

EDIFICAES HOSPITALARES E CONGNERES


Art. 67 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres,
alm das disposies do presente Cdigo, que lhes forem imputveis, devero estar de acordo com especificaes tcnicas para este tipo de estabelecimento, conforme rgos
competentes.
EDIFICAES PARA ENSINO E CONGNERES
Art. 68 - As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de pisos, estruturas da cobertura e forro. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos
laterais ou em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o
isolamento termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha
especificado ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
II - Ter chuveiros, quando houver vestirio para educao fsica;
Art. 69 - As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:
I - Comprimento mximo de 10,00m (dez metros);
II - Largura no excedente a duas (02) vezes a distncia do piso verga das janelas
principais;
III - P direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
IV - A rea calculada razo de 1,50m (um metro e cinquenta decmetros quadrados) no mnimo, por aluno no podendo ter rea inferior a 15,00m (quinze metros quadrados), nem ser ocupada por mais de 40 (quarenta) alunos;
V - Piso pavimentado com material adequado ao uso;
VI - Possuir vos que garantam a ventilao permanente atravs de, pelo menos, 1/3
(um tero) de sua superfcie, e que permitam a iluminao natural, mesmo quando fechados;
VII - Possuir janelas, em cada sala, cuja superfcie total seja equivalente a 1/5 (um
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quinto) da rea do piso respectivo;
Art. 70 - Os corredores e escadas devero ter a largura mnima de 1,50m (um metro
e cinquenta centmetros) e quando principais a largura ser de 2,00m (dois metros).
Pargrafo nico - As escadas no podero se desenvolver em leques ou caracol.
Art. 71 - As escolas que possuam internatos, alm das demais exigncias da presente seo, devero:
I - Ter os dormitrios:
a)
rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados), 9,00m (nove metros
quadrados), e 12,00m (doze metros quadrados), respectivamente, para um (1) dois (2) e
trs (3) leitos, acrescendo 3,00m (trs metros quadrados) a cada leito excedente, at um
mximo de 100,00m (cem metros quadrados), e p direito mnimo de 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros);
II - Ter instalaes sanitrias privativas de internato obedecendo s seguintes propores mnimas:
a)
meninos um vaso sanitrio para cada dez (10) alunos, um mictrio
para cada vinte (20) alunos, um lavatrio para cada cinco (5) alunos, um chuveiro para cada
dez (10) alunos;
b)
meninas um vaso sanitrio para cada cinco (5) alunas, um bid para
cada vinte (20) alunas, um lavatrio para cada cinco (5) alunas, um chuveiro para cada dez
(10) alunas.
EDIFICAES PARA AUDITRIOS, CINEMAS E TEATROS
Art. 72 - As edificaes destinadas a auditrios, cinemas e teatros alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ser de material incombustvel, tolerando-se o uso de madeira ou outro material
combustvel, apenas como revestimento de paredes, pisos, na cobertura, forro e esquadrias.
A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos laterais ou em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento termoacstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado ou
adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
II - Ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso, obedecendo as
seguintes propores mnimas, onde L representa a metade da lotao:
a)
Homens: vasos = L/300, lavatrios=L/250, mictrios=L/150;
b)
Mulheres: vasos=L/250, lavatrios=L/250;
III - Ser dotados de vos de iluminao e ventilao efetiva, cuja superfcie no seja
inferior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso, ou de dispositivo mecnico de renovao constante do ar;
IV - Ser dotados de instalao de ar condicionado, os estabelecimentos com capacidade superior ou igual a 500 (quinhentos) lugares;
V - Ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;
VI - Ter tratamento acstico adequado;
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VII - Ter as poltronas distribudas em setores, separados por corredores, observando
o seguinte:
a)
O nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar de 250
(duzentos e cinquenta);
b)
As filas dos setores centrais tero no mximo 16 (dezesseis) poltronas
e dos setores laterais, junto s paredes, ser de oito (8) poltronas;
VIII - Ter os corredores, escadas e portas, que devero abrir no sentido do escoamento, dimensionados em funo da lotao mxima, obedecendo ao seguinte:
a)
Ter largura mnima de 1,50 (um metro e cinquenta centmetros) para
lotao mxima de 150 (cento e cinquenta) pessoas, largura que ser aumentada na razo
de 5mm (cinco milmetros) por pessoa excedente.
IX - Ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo de perfeita visibilidade da tela ou
palco, por parte do espectador, situado em qualquer local.
Pargrafo nico - Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes explicativos de distribuio de poltronas, localidades, visibilidade e das instalaes eltricas e mecnicas para ventilao e ar condicionado.
Art. 73 - Os cinemas devero ainda satisfazer as seguintes condies:
I - Ter os contrapisos e entrepisos construdos de concreto ou estrutura metlica, com
proteo adequada contra o fogo;
II - Ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo com rea mnima
de 20,00dm (vinte decmetros quadrados) por pessoa, calculada sobre a capacidade total,
onde devero estar localizadas as bilheterias;
III - As salas de projeo devero ser construdas internamente de material incombustvel e ter completa independncia com a sala de espetculo com exceo das aberturas
de projeo e visores estritamente necessrios.
Art. 74 - Os teatros devero ainda satisfazer as seguintes condies:
I - Ter os contrapisos e entrepisos construdos em concreto ou com estrutura metlica, com proteo adequada contra o fogo;
II - Ter salas de espera independentes para platia e balces com rea mnima de
20dm (vinte decmetros quadrados) por pessoa;
III - Ter compartimentos destinados a depsito de cenrio e material cnico, guardaroupas e decorao, no podendo ser localizado sob o palco;
IV - A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto pelo exterior, independentemente da parte destinada ao pblico, admitindo-se este acesso pelos corredores de escoamento;
V - Ter camarins com acesso independente do pblico e dotados de instalao sanitria separada por sexo.

EDIFICAES PARA GINSIOS


Art. 75 - As edificaes destinadas a ginsios, alm das disposies do presente
Cdigo que lhes forem imputveis, devero:
I - Ser construdas de material incombustvel, admitindo-se emprego de madeira ou
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outro material combustvel nas esquadrias, no revestimento de pisos e na estrutura da cobertura, as arquibancadas podero ser de madeira, desde que o espao sob as mesmas
no seja utilizado. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos laterais
ou em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
II - Ter superfcie de ventilao no mnimo igual a 1/10 (um dcimo) da rea do piso,
que poder ser reduzida de 20% (vinte por cento) quando houver ventilao por processo
mecnico;
III - Ter instalao sanitria para uso pblico, com fcil acesso para ambos os sexos,
nas seguintes propores, nas quais L representa a metade da lotao:
a)
Homens:
Vasos sanitrios=L/300
Lavatrios=L/250
Mictrios=L/100 e chuveiros=10
b)
Mulheres:
Vasos sanitrios=10
Lavatrios=5
Chuveiros=10
IV - Ter vestirios separados por sexo, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de dimetro;
Pargrafo nico - Em ginsios de estabelecimentos de ensino podero ser dispensadas as exigncias constantes dos itens 3 e 4 do presente artigo, uma vez havendo a possibilidade de uso dos sanitrios existentes.

EDIFICAES DESTINADAS SEDE DE ASSOCIAES


RECREATIVAS, DESPORTIVAS, CULTURAIS E CONGNERES
Art. 76 - As edificaes destinadas sede de associaes recreativas, desportivas,
culturais e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis,
devero:
I - Ser construdas de alvenaria, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimentos do piso, estrutura
da cobertura e forro. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos laterais ou em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
II - Ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel;
III - Ter reservatrio de acordo com as exigncias deste cdigo e sanitrios para ambos os sexos, nas seguintes propores, nas quais L representa a metade da lotao:
a)
Homens:
Vasos sanitrios=L/200
Lavatrios=L/150
Mictrios=L/100
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b) Mulheres:
Vasos sanitrios=L/100
Lavatrios=L/150
IV - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a legislao vigente.
Art. 77 - Os clubes que possuam departamentos esportivos devem possuir sanitrios
e vestirios de acordo com o previsto para Ginsios.
Art. 78 - As piscinas devero satisfazer as condies estabelecidas a seguir:
I - Ter as paredes e o fundo revestidos com azulejos ou material equivalente;
II - Ter aparelhamento para tratamento e renovao de gua, quando destinadas ao
uso coletivo.

EDIFICAES PARA ARMAZENAGENS E CONGNERES


Art. 79 - As edificaes destinadas a armazns e congneres, alm das disposies
deste cdigo que lhes forem imputveis, devero:
I - Ser construdas de material incombustvel, sendo tolerado o emprego de madeira
ou outro material combustvel apenas nas esquadrias, forro e estrutura da cobertura. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos laterais ou em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento termo-acstico,
sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado ou adotado e
acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
II - Ter p direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) para os depsitos com rea superior a 150,00 m2;
III - Ter piso revestido com material adequado ao fim a que se destinam;
IV - Ter abertura de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vigsimo) da superfcie do piso;
V - Ter, no mnimo, um conjunto composto de vaso sanitrio, lavatrio, mictrio e
chuveiro;
VI - Para os depsitos Industriais as edificaes devem atender os incisos 1, 2, 3, 4 e
7 deste artigo.
Art. 80 - As edificaes destinadas a depsito de inflamveis, alm das disposies
do presente cdigo que lhes forem imputveis, devero:
I - Ter os pavilhes um afastamento mnimo de acordo com as normas da NR respectiva do Ministrio do Trabalho;
II - Ter as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento construdos em material
incombustvel. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos laterais ou
em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento
termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado
ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
III - Ter divididas as sees, contendo cada uma no mximo 200.000 (duzentos mil)
litros, devendo os recipientes ficarem localizados a 1,00m (um metro), no mnimo, das paredes e com capacidade mxima de 200 (duzentos) litros;
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IV - Terem paredes divisrias das sees, do tipo corta-fogo, elevando-se no mnimo
a 1,00m (um metro) acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beirais,
vigas, teras e outras peas construtivas;
V - Ter o piso protegido por uma camada de concreto com declividade suficiente para
recolhimento do lquido armazenado, a um ralo;
VI - Ter as portas de comunicao entre as sees ou de comunicao com outras
dependncias, do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de fechamento automtico;
VII - Ter as soleiras das portas internas de material incombustvel e com 0,15m
(quinze centmetros) de altura acima do piso;
VIII - Ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vigsimo)
de superfcie do piso;
IX - Ter ventilao mediante aberturas no nvel do piso, em oposio s portas e
janelas, quando o lquido armazenado puder ocasionar produo de vapores;
X - Ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes serem providos
de globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica;
XI - Ter, em cada seo, aparelhos extintores de incndio;
XII - Ter afastamento mnimo de 100,00m (cem metros) de escolas, a distncia deve
ser medida entre o ponto de instalao do depsito de inflamveis e o terreno da escola.
Art. 81 - O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao
da instalao, mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e capacidade dos tanques ou
recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelhamento ou maquinrio a
ser empregado na instalao.
Art. 82 - So considerados como inflamveis, para os efeitos deste Cdigo, todos os
lquidos que tenham seu ponto de fulgor abaixo de 93C, entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidade que possam inflamar-se ao contato da
chama ou centelha.
Art. 83 - Para efeito deste Cdigo no so considerados depsitos de inflamveis os
reservatrios das colunas de abastecimento de combustvel, os reservatrios e auto claves
empregados na fuso de materiais gordurosos, fbricas de velas, sabes, limpeza a seco,
bem como, tanques de gasolina, essncia ou lcool, que faam parte integrante de motores
de exploso ou combusto interna, em qualquer parte que estejam instalados.
Art. 84 - As edificaes destinadas a depsitos de explosivos alm das disposies
deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ter os pavilhes um afastamento de 50,00m (cinquenta metros) entre si e das divisas do lote;
II - Ter as paredes, forro, cobertura e respectivo vigamento construdos com material
incombustvel. A utilizao de materiais alternativos no usuais nos fechamentos laterais ou
em outros elementos da edificao, dever garantir a estabilidade estrutural e o isolamento
termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do profissional que os tenha especificado
ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART ou RRT;
III - Ter o piso resistente e impermeabilizado (asfalto ou concreto);
IV - Ter vo de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vigsimo) da
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superfcie do piso;
V - Ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes ser protegidos
com telas metlicas;
VI - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com a legislao vigente;
VII - Possuir instalao de pra-raios.
1 - Devero ser levantados, na rea de isolamento, merles de terra de 2,00m
(dois metros) de altura, no mnimo, onde sero plantadas rvores para a formao de uma
cortina florestal de proteo.
2 - No permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou
sobre os depsitos de explosivos.
Art. 85 - Os pedidos de aprovao para projetos de construo de depsitos de explosivos ficam condicionados a permisso prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao
dever fazer parte integrante do processo.

EDIFICAES PARA GARAGENS


GARAGENS PARTICULARES INDIVIDUAIS
Art. 86 - As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das
disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - Terem as paredes de material incombustvel. A utilizao de materiais alternativos
no usuais nos fechamentos laterais ou em outros elementos da edificao, dever garantir
a estabilidade estrutural e o isolamento termo-acstico, sendo de inteira responsabilidade do
profissional que os tenha especificado ou adotado e acompanhado de Laudo Tcnico e ART
ou RRT;
II - Ter p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
III - Ter abertura para ventilao e iluminao com rea mnima no inferior a 1/20
(um vigsimo) da rea do piso; ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
IV - Ter piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;
V - Ter largura til mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
VI - Ter profundidade mnima de 5,00m (cinco metros);

GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS


Art. 87 - So consideradas garagens particulares coletivas as que forem construdas
no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcios de habitao coletiva ou de
uso comercial.
Art. 88 - As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, e daquelas estabelecidas para garagens individuais, devero:
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I - Ter os rebaixos de meio fio vo mximo de 4,00m (quatro metros), sendo que o
nmero e o afastamento entre os mesmos analisados e definidos quando da aprovao do
projeto;
II - Ter as rampas, quando houver, largura mnima de 3,00m (trs metros) e declividade mxima de 20% (vinte por cento), totalmente situadas no interior do lote e com revestimento antiderrapante.
1 - Os locais de estacionamento (box) para cada carro, a distribuio dos pilares
na estrutura e a circulao prevista, devero permitir a entrada e sada independente para
cada veculo;
2 - O corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros),
3,50m (trs metros e cinquenta centmetros), ou 5,00m (cinco metros), quando os locais de
estacionamento formarem em relao aos mesmos, ngulos de at 30, 45 e 90, respectivamente.
3 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou
reparos, em garagens particulares coletivas.

GARAGENS COMERCIAIS
Art. 89 - So consideradas garagens comerciais, aquelas destinadas localizao
de espaos para estacionamento e guarda de veculos, podendo ainda, nelas haver servios
de reparos, lavagem, lubrificao e abastecimento.
Art. 90 - As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies do
presente Cdigo que lhes forem imputveis, devero:
I - Atender o disposto para garagens particulares individuais e coletivas que lhes forem aplicveis;
II - Ter paredes nos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material resistente, liso, lavvel e impermevel;
III - Ter instalao sanitria na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio,
mictrio e chuveiro, para cada grupo de dez (10) pessoas ou frao, de permanncia efetiva
na garagem;
Art. 91 - Sob ou sobre garagens comerciais, sero permitidas economias de uso industrial, comercial ou residencial, desde que as garagens no possuam instalaes para
abastecimento, reparos, lavagem ou lubrificao de veculos.

EDIFICAES PARA ABASTECIMENTO DE VECULOS


Art. 92 - A instalao de dispositivos para abastecimentos de combustvel ser permitida somente em postos de servio, garagens comerciais, estabelecimentos comerciais e
indstrias, empresas de transporte e entidades pblicas.

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Pargrafo nico - A Prefeitura Municipal poder negar licena para a instalao de
dispositivos para abastecimento de combustvel, toda vez que o julgar inconveniente circulao de veculos na via pblica.
Art. 93 - As edificaes destinadas a abastecimento de combustvel alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender a legislao especfica conforme LM 3413/2004 e alteraes.

ABASTECIMENTO EM GARAGENS COMERCIAIS


Art. 94 - O abastecimento em garagens comerciais somente ser permitido considerando-se um (1) reservatrio e uma coluna para cada 700,00m (setecentos metros quadrados) e comprovada capacidade de guarda de cinquenta (50) carros, devendo a aparelhagem
ser instalada obrigatoriamente no interior da edificao e de maneira que quando em funcionamento, no interfira na circulao de entrada e sada de veculos.

ABASTECIMENTO EM ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS, EMPRESAS


DE TRANSPORTE E ENTIDADES PBLICAS
Art. 95 - Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transporte e entidades pblicas, somente para
uso privativo, quando tais estabelecimentos possurem um mnimo de dez (10) veculos de
sua propriedade.
INSTALAES SANITRIAS, HIDRULICAS, PLUVIAIS E ELTRICAS
Art. 96 - Para as instalaes sanitrias onde no existir rede cloacal ligada a uma
E.T.E.(Estao de Tratamento de Esgoto) ser obrigatrio o emprego de fossa sptica, cujo
efluente dever ser conduzido a um poo absorvente (sumidouro) ou filtro anaerbio, dimensionados de acordo com as normas vigentes e, aps, conduzido rede pluvial(somente
no caso de filtro anaerbio). As instalaes hidrulicas/pluviais/eltricas sero de exclusiva
responsabilidade dos responsveis tcnicos pelos projetos e execues.
Art. 97 - Os equipamentos do tratamento individual devero estar situadas no interior
com possibilidade de vistoria e limpeza.

INSTALAES DE ELEVADORES

Art. 98 - Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um (1) elevador, nas edificaes que apresentarem distncia vertical superior a quatro (4) pavimentos ou 11,00m (onze
metros) e, de no mnimo 2 (dois) elevadores, no caso desta distncia ser superior a 8 (oito)
pavimentos ou 22,00m (vinte e dois metros). A distncia vertical ser contada a partir do piso
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do primeiro pavimento at o piso do ltimo pavimento.
Art. 99 - No clculo das distncias verticais no sero computados:
I - O pavimento trreo, quando destinado exclusivamente a rea coberta, e/ou dependncias de uso comum;
II - O pavimento imediatamente inferior ao trreo;
III - O ltimo pavimento, quando for de uso exclusivo do penltimo (duplex), ou destinado a dependncias de uso comum e/ou zelador.
DISPOSIO FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 100 - As alteraes e a regulamentao necessria implantao e ajustamento
no presente Cdigo, desde que resguardem a formulao geral e diretrizes aprovadas, sero procedidas pelo Conselho Municipal da Cidade, atravs de Resolues homologadas
pelo Prefeito.
Pargrafo nico - Os casos omissos, as dvidas de interpretao e os recursos
decorrentes de aplicao deste Cdigo sero apreciados pelo Conselho Municipal da Cidade.
Art. 101 - Revogadas as disposies em contrrio e em especial as Leis Municipais
n 2362/1997, 2552/1999, 2774/2001 e 3143/2003.
Art. 102 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Gabinete do Prefeito Municipal de Sapiranga, 10 de maio de 2012.

ELSON SPOLAOR
Prefeito Municipal
egistre-se e Publique-se:

R
J
S

OO DANIEL TASSO CARAFFINI


ecretrio da Administrao

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