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INDICE

INTRODUCCIÓN………………………………………………………………… 3
1.1

Contenido ………………………………………………………………… 4

CONTRATOS EN PARTICULAR………………………………………………. 6
2.1

La promesa de contrato ………………………………………………. 6

2.2

La Compraventa…………………………………………………………. 7

2.8

La Permuta ………………………………………………………………. 7

2.9

La Donación……………………………………………………………… 9

2.10

Obligación del Donante…………………………………………………. 10

2.11

Revocación y reducción de los Donantes…………………………….. 10

2.12

El Mutuo…………………………………………………………………… 11

2.13

El Arrendamiento………………………………………………………... 12

2.18

El Comodato…………………………………………………………….. 14

2.19

El Deposito ………………………………………………………………. 16

2.20

El Mandato ……………………………………………………………….. 17

2.21

Prestación de servicios…………………………………………………. 19

2.22

Contrato de Obra a Precio Alzado…………………………………….. 21

2.23

El Contrato de Transporte ………………………………………………22

2.24

El Contrato de Hospedaje ……………………………………………… 24

2.25

El Contrato de Asociación……………………………………………… 27

2.26

El Contrato de Sociedad ……………………………………………….. 29

2.28

La Aparcería……………………………………………………………… 38

2.29

El Juicio y la apuesta ………………………………………………… 40

1

2.30

La Renta Vitalicia ………………………………………………... 41

2.31

La Fianza…………………………………………………………. 41

2.34

La prenda………………………………………………………… 45

2.35

La Hipoteca ………………………………………………………. 46

2.37 La Transacción………………………………………………….. 48

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I.

INTRODUCCION

Para iniciar el estudio de la teoría general de los contratos, la mayoría de los autores
recurre al análisis del convenio en sentido amplio a que se refiere al artículo 1792 del
Código Civil que establece es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir,
modificar o extinguir derechos y obligaciones, el artículo 1793 del propio ordenamiento
hace hincapié en que los convenios que crean y transfieren derechos y obligaciones
toman el nombre de contratos, por lo tanto el convenio es el género y el contrato la
especie, así resulta que en sentido estricto el convenio sólo modifica y extingue derechos
y obligaciones.
En cuanto a los elementos esenciales o de existencia, el artículo 1794 señala como tales:
 Consentimiento.− Es la voluntad expresada de las partes para celebrarlo,
sabiendo de antemano que este puede ser expreso o tácito.
 Objeto.− Que debe ser analizado desde dos puntos de vista, el objeto propio del
contrato o material que
necesariamente debe ser cierto, determinado, determinable y estar dentro del comercio;
el objeto, motivo o fin que deberá ser física y jurídicamente posible, no atentando contra
las normas jurídicas, ni las buenas costumbres.
 Solemnidad.− Que aunque no hay artículo expreso que la señale, la doctrina establece
que es el conjunto de actos circunstanciados que deben revestir algunos contratos y que
la ley eleva a elemento de existencia.
En la teoría general de los contratos existe el principio de la autonomía de la voluntad, es
decir, aquellas posibilidades de que las partes puedan contratar libremente y de la mejor
manera que convengan, siempre y cuando no contravengan normas jurídicas o de orden
público , así como los principios generales del derecho. Existen los contratos de adhesión
en los que no se da la autonomía de la voluntad como los que serían los de suministro de
energía eléctrica, el de teléfono, etcétera pues quien contrata sólo se adhiere a lo ya
previamente establecido (artículo 1796 del Código Civil).
En cuanto a la formalidad el Código Civil en el artículo 1832 establece el principio de que
cada quien se obliga de la manera y términos que aparezcan que quiso obligarse,
principio que además la Suprema Corte de Justicia de la Nación, al establecer el
jurisprudencia definida que los contratos deben interpretarse atendiendo a su literalidad,
por lo tanto, resultan obligados haciéndose la interpretación al pie de la letra. En síntesis,
la formalidad de los contratos para algunos es requisito de validez como sería el
pre−contrato, contrato preparatorio o promesa de.

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DE LAS OBLIGACIONES QUE GENERAN LOS CONTRATOS .
Doctrinariamente, a la celebración de los contratos, estos generan obligaciones aunque a
veces no concurran todas, como son:
Obligaciones de dar:


Traslación de dominio de cosa cierta y determinada.
Enajenación temporal de uso y goce de la cosa.
Restitución de cosa ajena y entregada con anterioridad.

Obligaciones de hacer:
Son aquellas que se identifican con las obligaciones derivadas del derecho personal o de
crédito, prestación de un servicio o acción de realizar.
Obligaciones de no hacer:
Se identifican por abstenciones, por lo general el juez por sentencia determina que cierta
persona se abstenga de realizar ciertas conductas.
Generalmente los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y son válidos,
excepto aquellos que la ley requiera cierta formalidad que deban reunir, además, no puede
dejarse al arbitrio de las partes el cumplimiento de las obligaciones, pues en materia de
contratos es muy importante que se tenga en cuenta que para demandar el cumplimiento
de las obligaciones que se generen, saberlas identificar pues cuando se trata de
obligaciones de hacer o de dar y no se ha señalado el término para el cumplimiento
debemos recurrir a las disposiciones del artículo 2080 del Código Civil, que interpretándolo
debemos de interpelar a quien incumpla, es decir, requerirlo.

1.1 CLÁUSULAS DE LOS CONTRATOS.
Como se estudiará, los contratos para su conformación deben contener ciertas
cláusulas, aunque no siempre concurran todas como son:
 Cláusulas esenciales.− Son aquellas que identifican a las partes y dan nombre al
contrato.
 Cláusulas naturales.− Son aquellas que derivan de la propia naturaleza del
contrato, considerándose que son de orden público, es decir, irrenunciables inclusive
sino se establecen se dan por puestas, y todo lo que las partes acuerden en
contravención a ellas se tendrá por no puesto.
 Cláusulas accidentales.− Son aquellas que sólo a voluntad de las partes podrán
establecerse como son: la forma de pago, lugar de la entrega del bien, etc.

1.2 CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS CONTRATOS.
Doctrinariamente encontramos que algunos autores clasifican a los contratos en
cuatro grandes grupos atendiendo a su fin, por lo tanto, tenemos:
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Translations de dominio (compraventa).
De uso (arrendamiento).
De prestación de servicios (sociedad).
De garantía (prenda, fianza e hipoteca).

Sin embargo, en atención al maestro Rojina Villegas, los contratos previstos en el Código
Civil pueden ser:

Nominativos.− Están previstos en el Código Civil.

Innominados.− No los prevé la ley y carecen de nombre.

Típicos.− Tienen una propia regulación en el Código Civil.

Atípicos.− Carecen de dicha regulación.

 Unilaterales.− Se caracterizan porque a su celebración las obligaciones o
derechos corren a favor solo de una de las partes.

Bilaterales.− Esos derechos y obligaciones son correlativos para las partes.

 Principales.− Para su validez no dependen de otro, son autónomos y valen por si
mismos.

Accesorios.− Para su validez y existencia dependen de otro.

Onerosos.− A su celebración imponen provechos y gravámenes recíprocos.

 Gratuitos.− Difieren de los anteriores porque los provechos y gravámenes solo
corren o afectan a una de las partes.
 Conmutativos.− Se identifican porque a su celebración las partes de
antemano saben los provechos y gravámenes.

Aleatorios.− Justamente esos provechos y gravámenes se desconocen.

Reales.− Para su perfeccionamiento son válidos con la entrega de la cosa.

Consensuales.− Basta el consentimiento para su validez.

Formales.− Para su validez deben constar por escrito.

Consensuales.− Basta el consentimiento para su validez.
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 Instantáneos.− Sus efectos y consecuencias se agotan al momento de su
celebración.
De tracto sucesivo.− Sus efectos y consecuencias son de momento a momento.

II. CONTATOS EN PARTICULAR

OBJETIVO: La ley prevé (artículo 2243 del Código Civil) que puede asumirse la obligación
para celebrar un contrato a futuro, ciertos autores lo denominan contrato preparatorio,
promesa de, precontrato o simplemente contrato de promesa, lo que nos debe interesar es
que la ley permita que podamos obligarnos a cierta fecha futura para celebrar otro contrato
que obligue a las partes.

2.1 CONTRATO DE PROMESA.
CONTENIDO:
Este contrato debe reunir elementos de existencia y requisitos de validez, debe
celebrarse por escrito por lom tanto, el objeto material debe ser cierto, determinado o
determinable y estar dentro del comercio; en cuanto a su fin el objeto debe ser física y
jurídicamente posible sin contravenir normas jurídicas y tiene como característica que
solo genera obligaciones de hacer por lo tanto, sin los requisitos anteriores puede ser
inexistente o nulo
En la práctica se recomienda establecer un cláusula penal, que representa una cantidad
en dinero y que a manera de daños y perjuicios pague quien incumpla a la otra parte
(artículos 2243−2247 del Código Civil).
Las partes en este contrato toman el nombre de promitentes, y a decir del autor Ricardo
Treviño García el contrato de promesa es un contrato en virtud del cual una de las
partes o ambas se comprometen a celebrar dentro de cierto tiempo y a determinada
fecha un contrato que por el momento no puedan celebrar, asegurando así la
realización de otro.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Atendiendo al maestro Rojina Villegas el contrato puede ser:






Nominativo.
Típico.
Unilateral o bilateral.
Accesorio.
Oneroso.
Conmutativo o aleatorio.
Formal y consensual para efectos de validez.
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Instantáneo.
Real y consensual para efectos de su perfeccionamiento.

En su clasificación general es de garantía, pues garantiza que a futuro realicemos un
contrato definitivo.
Generalmente los contratos pueden estar sujetos a cualquier modalidad de las que ya se
estudiaron en el curso de obligaciones, el contrato de promesa siempre estará sujeto a
término, es decir, a fecha determinada para firmar el definitivo. En la práctica este contrato
agiliza las transacciones comerciales, asegura la celebración de un contrato futuro y las
partes podrán asegurar la adquisición de un bien como es en la compraventa.
Conforme al artículo 2247 del Código Civil si el promitente rehúsa a firmar el contrato
definitivo podrá ser demandado para el otorgamiento y firma del mismo y de no hacerlo el
juez firmará en su rebeldía, la excepción resulta cuando el bien haya sido adquirido por
un tercero de buena fe, entonces quedará sin efecto la promesa pero se podrá hacer
efectiva la cláusula penal que representa el pago de daños y perjuicios.

2.2 CONTRATO DE COMPRAVENTA.
En el Código Civil artículo 2248, no da una definición del contrato solo se concreta a
establecer que hay compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transmitir la
propiedad de una cosa o un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ello un precio
cierto y en dinero. Del análisis de las disposiciones que establece el código, dispone
también que por regla general la venta es perfecta y obligatoria cuando las partes han
convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no se entregue ni el segundo se
satisfaga, resultando los siguientes elementos a establecer:


Acuerdo de voluntades.
Objeto cierto y determinado, física y jurídicamente posible.
Precio cierto y determinado representado por dinero.

Doctrinariamente se debe observar la disposición del artículo 2250 del Código Civil si el
precio de la compraventa se completa en especie el dinero deberá ser por lo menos el
50%, pero si se rebasa en especie, estaríamos frente a la permuta aunque ambos
contratos son traslativos de dominio.
Estableciendo así el contrato que estamos analizando y habiendo comprendido las
disposiciones del precontrato en lo que respecta a la compraventa de bienes
perecederos, el precio se fijará a través de la dirección general de precios a través
de la Secretaría de Economía y por lo que respecta a las subastas públicas el precio
se fijará a través de la llamada puja.

2.3 MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA.

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Se entienden como tales aquellas ventas que se realizan de forma distinta a los de
contado que sería la más común, por lo tanto, la ley refiere a ciertas modalidades (artículo
2310 del Código Civil) como las siguientes:

 Puede pactarse que la cosa no se venda a persona determinada.
 Queda prohibido el pacto de retroventa.
 La venta con reserva de dominio que puede ser de dos formas: la primera entregar
el bien a quien lo adquiera sin concederle el derecho de disposición; la segunda
reservarse la posesión del bien y entregarlo hasta que se haya satisfecho el precio.
 La venta con garantía hipotecaria.
 Estipularse en cláusula accidental el derecho por el tanto, que representa
preferencia ante terceros para adquirir de nueva cuenta el bien.
 La promesa de compraventa como prevé el Código, a la vista, al peso, al gusto, al
tacto, etcétera.
 La venta en abonos con sus demás características que señala el artículo en
comento tratándose de bienes muebles o inmuebles.
En la primera modalidad, podemos aplicar las disposiciones del artículo 2301 del Código
Civil cuando establece que la cosa vendida no se venda a persona determinada, pero es
nula la cláusula que establezca que no pueda venderse a ninguna persona.
En la segunda modalidad, podemos establecer este principio en los contratos de
habitaciones en condominio que el fin es adquirir la propiedad, se prohíba el pacto de
retroventa, es decir, el comprador compra de nueva cuenta a quien le vendió por ser
atentatorio con el derecho real de propiedad.
Con reserva de dominio en sus dos modalidades el vendedor se reserva la propiedad
aunque pueda entregar la posesión del bien, o conservarla hasta que se satisfaga el
precio.
Para que no se confunda el derecho por el tanto con el derecho del tanto, debemos
establecer el primero es producto de una cláusula accidental en contratos traslativos de
dominio; el derecho del tanto resulta de la copropiedad aunque ambos derechos
representan preferencias ante terceros y el derecho del tanto también se proyecta en el
contrato de arrendamiento (artículo 2448−J del Código Civil), de realizarse la venta sin
dar aviso a quien goce del derecho de preferencia, éste podrá pedir el pago de daños y
perjuicios.

FORMALIDAD DE LA COMPRAVENTA.
La enajenación de bienes inmuebles cuyo valor no exceda de 365 veces el salario mínimo
vigente computado en un año en el Distrito Federal, bastará que se otorguen en escritura
privada ante dos testigos y ratificadas las firmas ante notario público o autoridad judicial
competente.
Los contratos traslativos de dominio de inmuebles cuando intervenga el gobierno del
Distrito Federal hasta el máximo del valor del patrimonio familiar señalado en el artículo
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730, en los programas de regulación de la tenencia de la tierra que realice el gobierno del
Distrito Federal, sobre inmuebles de propiedad particular y que

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no rebasen del monto del patrimonio familiar podrán otorgarse en escritura pública
debiéndose anotar dichas ventas en el llamado protocolo abierto especial que tengan los
notario reduciéndose dichas ventas al arancel.
Si el valor excede de 365 veces el salario mínimo deberá hacerse en escritura pública,
siempre y cuando no intervenga el gobierno de la ciudad, el notario pedirá certificado de
gravámenes para su venta, debiendo tomar en consideración el artículo 2317 y 2320 del
Código Civil.

VENTAS JUDICIALES.
Las prevé el artículo 2323 del Código Civil y son aquellas que se realizan a través de
almoneda, subasta pública o remate, la terminología es sinónima y se regula por las
disposiciones del Código de Procedimientos Civiles que se aplica en forma supletoria,
tiene el impedimento para intervenir en ellas los jueces, secretarios y demás funcionarios
judiciales en el ejercicio de que se trate, por lo tanto estas ventas se harán en dinero y de
contado; el monto de la base servirá como postura legal del remate la que fije el juez.
Tratándose de inmuebles el notario pedirá certificado de gravámenes para establecer la
prelación o preferencia de créditos; en los casos de menores de edad sujetos a patria
potestad no podrán vender bienes salvo los que hayan obtenido con el producto de su
trabajo. Los extranjeros y las personas morales estarán impedidos para adquirir en los
litorales del territorio nacional en términos del artículo 27 constitucional.

OBLIGACIONES QUE GENERA LA COMPRAVENTA.
2.4 Obligaciones del vendedor:
En Código Civil en el artículo 2283 señala como principales las siguientes:
 Entregar al comprador la cosa vendida (obligación de hacer), debiendo estar
saneada por ser cláusula natural por la propia disposición de la ley.
 Garantizar las calidades y cualidades de la cosa, siendo cláusula natural, pues
imponen, el responder del
Saneamiento para el caso de evicción y en cuanto a la entrega se prevé lo siguiente:
A') Entrega real o física del bien (tratándose de muebles).
B') Entrega virtual o jurídica, que sin ser física opera ipso−jure, es decir, por propia
disposición de la ley.
 A prestar la evicción, en los contratos con reserva de dominio, el vendedor no estará
obligado a entregar la cosa si el precio no se ha satisfecho, pero si llegara a entregarla
solo transmite el uso y disfrute del bien pero no la disposición; en cuanto a la cosa está
debe ser cierta, determinada o determinable para no caer en el error, pues en estos
contratos solo da derecho la rectificación por error de cálculo o aritmético (artículos
2283−2293 del Código Civil).

2.5 Obligaciones del comprador:


Hacer el pago en los términos convenidos.
Utilizar el bien con arreglo a la ley.
Abstenerse de perturbar la propiedad (obligaciones de no hacer).

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Principal.
Oneroso.
Conmutativo o aleatorio.
Formal y consensual para efectos de validez.
Real y consensual para efectos de su perfeccionamiento.
Instantáneo o de tracto sucesivo.

Es un contrato en su clasificación general traslativo de dominio

2.8 CONTRATO DE PERMUTA.
El artículo 2327 del Código Civil establece que es un contrato por medio del cual uno de
los contratantes se obliga a dar una cosa por otra, deberá observarse lo dispuesto por el
artículo 2250 que al respecto establece que si al darse una cosa por otra se completa
con dinero, éste deberá representar menos del 50% para que estemos jurídicamente
frente a la permuta.
En este contrato las partes se denominan permutantes, permutuarios o permutuatarios,
conceptos que son sinónimos. También genera obligaciones de dar, hacer y no hacer,
teniendo como cláusulas naturales el saneamiento para el caso de evicción, pues quien
permuta deberá garantizar las calidades de la cosa, puede darse la lesión, es decir, la
desproporción entre lo que se da y lo que se reciba.
La utilidad salta a la vista, pues agiliza las transacciones comerciales permitiendo el tráfico
de bienes y satisfactores, los bienes a permutarse deben ser ciertos, determinados o
determinables. En el derecho internacional se aplica a través de los contratos celebrados
entre países y las reglas de la compraventa son aplicables a este contrato al igual que los
elementos de existencia y requisitos de validez, estando también los objetos dentro del
comercio.

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CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas este contrato puede ser:







Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso.
Conmutativo o aleatorio.
Real para su perfeccionamiento.
Formal o consensual para su validez.
Instantáneo.

En su clasificación general traslativo de dominio.

2.9 CONTRATO DE DONACIÓN.
También el Código Civil establece en el artículo 2332, que es un contrato por el que la
persona transmite a otra gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes,
por lo tanto, será nula tratándose de bienes futuros, además, resulta una clasificación del
propio Código Civil con ciertas modalidades como son:
 Pura o simple.− Es aquella que se otorga en términos absolutos, es decir,
surte sus efectos cuando el donatario la acepta quedando obligado el donante a
entregarla, perfeccionándose así el contrato.
 Donación condicional.− Es aquella que depende de un acontecimiento futuro e
incierto, ejemplo: cuando se le dice a una persona que si exenta la materia de Civil se le
donará un libro.
 Donación onerosa.− Es aquella cuando se impone un gravamen al donatario,
ejemplo: a quien se le dona un libro obligándolo además a forrarlo de cierto material.
 Donación remuneratoria.− Es aquella que se hace en atención a servicios recibidos
y que el donante no la
haga en atención al pago por servicios, pues si así fuera sería dación en pago,
esta donación sólo es motivada por actos de gratitud.
El Código Civil también refiere a las donaciones INOFICIOSAS, que son aquellas
cuando el donante dona todos sus bienes sin dejarse para si los suficientes para
garantizar obligaciones de subsistencia.
Conforme al artículo 2357 se prevé la posibilidad de la donación realizada a los no
nacidos, es procedente y válida pues solo se requiere que al realizarse la donación el
donatario esté concebido por lo tanto, se da la única donación que no sea intervivo.

2.11 DE LA REVOCACIÓN Y REDUCCIÓN DE LAS DONACIONES.
El propio código establece que una vez realizadas pueden revocarse en ciertos casos, por
ejemplo: quien haya donado sin haber tenido hijos podrá revocarla si le sobrevienen con
posterioridad o podrá reducirla en parte, pero si transcurren cinco años de haberse
realizado y no se revocó se convierte en irrevocable (artículos 2359 al 2361 del Código
Civil).
También el código no prevé cuando no podrán ser revocadas por superveniencia de
hijos, en cuanto a la reducción sólo las comprendidas en el artículo 2348 con relación
al 2360.
DONACIONES ANTENUPCIALES.
Son aquellas que se hacen en consideración a la celebración del matrimonio, o bien un
extraño realiza a esa relación donando a uno de ellos. En atención al maestro Ricardo
Treviño García, las donaciones antenupciales no podrán exceder de la sexta parte del
valor de los bienes del donante, pues de ser así se consideran inoficiosas en lo que
excediere por lo tanto, corren la misma suerte cuando son otorgadas por extraños. No
necesitan para su validez la expresión conforme a la ley ni se revocan por sobrevenir hijos
al donante pero sí por ingratitud cuando se trate de extraños. Una vez realizadas entre
consortes, pueden ser revocadas por adulterio o abandono del domicilio conyugal por parte
del donatario pero quedarán sin efectos si el matrimonio no llega a celebrarse (artículo 219
reformado del Código Civil).
DONACIONES ENTRE CONSORTES.
Establecidas por el artículo 232 del Código Civil, son aquellas que se realizan entre
cónyuges durante el matrimonio teniendo como límite que no sean contrarias a las
capitulaciones matrimoniales (artículo 2339 reformado) pero podrán revocarse por actos
de ingratitud, no siendo revocables por superveniencia de hijos.
DE LA NULIDAD DE LAS DONACIONES.
Se contempla por la ley aquella posibilidad que quien dona todos sus bienes sin garantizar
sus créditos o no se reserva lo suficiente para garantizar alimentos se tengan como
inoficiosas pero no nulas.
La nulidad de las donaciones será cuando los elementos de existencia adolezcan de
requisitos de validez o algún vicio en la voluntad que sea tan determinante que dicha
nulidad pueda demandarse por cualquier persona aunque no tenga interés en el contrato.
Cuando el donante done todos sus bienes y existan acreedores se puede recurrir a la
acción paulina.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DONANTE.

La ley contempla las siguientes:


Entregar la cosa.
Responder del saneamiento para el caso de evicción tratándose de inmuebles.
Responder de los daños y perjuicios causados al donatario.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DONATARIO.



Aceptar la cosa y las obligaciones accesorias si esta fue onerosa.
Conservar la cosa.
No podrá hacer uso indebido del bien.
Poder disponer de la cosa con arreglo a la ley.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DEL CONTRATO.
 El consentimiento se conforma hasta el momento en el que el donatario acepta,
se sigue el sistema de la información y no de la recepción como en otros contratos.
 Es el único contrato por el que se pueden transmitir solo bienes presentes constituidos
por su activo y
pasivo
 No puede recaer sobre bienes futuros (artículo 2333 del Código Civil).
 La capacidad para recibir donaciones se adquiere solo por el hecho de la concepción
con la condición que al realizarse el donatario este concebido aunque no haya nacido.
 El donante responde de la evicción solo cuando se haya obligado a prestarla (artículo
2351 del Código
Civil).
 Es el único contrato en que se impone a una de las partes (donatario) un deber de
gratitud (artículos 2359 y 2360 del Código Civil).
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas este contrato puede ser:








Nominativo.
Típico.
Unilateral.
Real.
Instantáneo.
Consensual.
Principal.
Gratuito (salvo la donación onerosa).
Conmutativo.

En su clasificación general traslativo de dominio.

2.12 CONTRATO DE MUTUO.
El artículo 2384 del Código Civil lo conceptúa estableciendo que es un contrato por el cual
el mutuante se obliga a transferir la propiedad de la suma de dinero o de otras cosas
fungibles al mandatario, quien se obliga a devolverla por otra de la misma calidad y
especie.
El propio Código señala que cuando no se ha fijado el plazo para la devolución de lo
prestado, se seguirán las siguientes reglas:
 Si el mutuario se dedicará al trabajo del campo y lo prestado fueran cereales la
restitución se hará en la siguiente cosecha.
 Si ambas partes son labradores, la entrega se hará cuando la perciban en la primera
oportunidad.
 En los demás casos, la restitución se hará atendiendo a las disposiciones de los
artículos 2086 y 2087 del Código Civil.
En los Códigos de 1870 y 1884 el contrato de mutuo ya se consideraba como préstamo
de consumo y el comodato como préstamo de uso. El maestro Rafael de Pina se basa
también en los códigos anteriores, agregando que la transferencia puede ser gratuita u
onerosa; en virtud de que nuestra legislación reconoce las modalidades del mutuo simple
o con interés, sin embargo, las diferencias con el comodato las señalaremos
posteriormente.
Hay otra novedad en el código actual al definirlo como consensual siendo por naturaleza
real aunque se había censurado porque también establece préstamo de uso.

 Si el mutuario se dedicará al trabajo del campo y lo prestado fueran cereales
la restitución se hará en la siguiente cosecha.
 Si ambas partes son labradores, la entrega se hará cuando la perciban en la
primera oportunidad.
 En los demás casos, la restitución se hará atendiendo a las disposiciones de
los artículos 2086 y 2087 del Código Civil.
En los Códigos de 1870 y 1884 el contrato de mutuo ya se consideraba como préstamo
de consumo y el comodato como préstamo de uso. El maestro Rafael de Pina se basa
también en los códigos anteriores, agregando que la transferencia puede ser gratuita u
onerosa; en virtud de que nuestra legislación reconoce las modalidades del mutuo simple
o con interés, sin embargo, las diferencias con el comodato las señalaremos
posteriormente.
Hay otra novedad en el código actual al definirlo como consensual siendo por naturaleza
real aunque se había censurado porque también establece préstamo de uso.

Las partes se identifican como mutuantes aunque algunos autores señalan que solo el
que presta recibe ese nombre y a quien le prestan debe llamarse mutuario o mutuatario.
Este cambio en el Código actual frente a los códigos de 1870 y 1884, no es original de
nuestro legislador, lo que sucede es que retomamos las disposiciones del código español
de 1851 por lo tanto, partiendo del principio de que todos los contratos son válidos por el
mero consentimiento salvo aquellos que exijan cierta formalidad para su validez; sucedió
entre los romanos respecto de los contratos reales que si la entrega de la cosa se daba
caían en la esfera de los pactos de promesa.
En el contrato de mutuo, la cosa prestada se entrega en el lugar convenido, de lo
contrario se atenderá a las siguientes reglas:


Podrá entregarse en el lugar donde se encuentra tratándose de cosas determinadas.
Si se trata de diversas, se le entregará dando se encuentre la de mayor valor.
Tratándose de dinero se hará en el domicilio del deudor (artículo 2085).

Puede darse el caso de la restitución por pérdida y tratándose de géneros no puedan
devolverse al mutuario, se restituirá el valor del bien, tomando opinión de peritos; si el
mutuo es con interés que sólo procede en dinero se atenderá a lo siguiente:
 El interés legal que señala el Código Civil es del 9% anual (artículo 2395), la letra
de cambio el 6% anual, así encontramos el interés convencional y el bancario.
 El interés convencional que se prevé en títulos de crédito como el pagaré y que
generalmente las partes
fijan de común acuerdo sin caer en la usura, pues de caerse en ella el juez podrá
reducirlo al interés legal.
El mutuo por interés cuando así se fije, tendremos que observar a favor de quien corre
pues según sea atenderá a lo siguiente:
 Si el interés corre a favor del mutuante, podrá válidamente retener
anticipadamente los intereses (caso de los bancos).
 Si el interés corre a favor del mutuario podrá liberarse válidamente anticipadamente
de los intereses cuando
Cumpla con el pago.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas este contrato puede ser:





Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso gratuito.
Real o consensual.
Formal o consensual.



Principal.
Instantáneo o de tracto sucesivo.
Conmutativo.

En su clasificación general traslativo de dominio.

2.13 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
El Código Civil en el artículo 2398 establece que hay arrendamiento cuando las partes se
obligan recíprocamente, una a conceder el uso y goce temporal de la cosa (arrendador) y
la otra a pagar por ella por el uso y goce un precio cierto.
Con las reformas a este contrato, la ley prevé que el arrendamiento para fincas
destinadas a casa−habitación no podrá exceder de 10 años y los inmuebles destinados
para la industria o comercio será como máximo 20 años (publicación de decreto de
fecha 21 de julio de 1993).
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
El artículo 2412 reformado establece:
 A entregar al arrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias y en el
estado de servir para el uso convenido. En caso contrario según la naturaleza para el
destino que se le quiera dar, si es para casa−habitación con las condiciones de higiene
y seguridad.
En atención al decreto publicado con fecha 23 de septiembre de 1993 que modifica
los transitorios del publicado el 21 de julio de 1993, establece:
Primero: Las dos primeras disposiciones contenidas en el presente decreto entrarán en
vigor el 19 de octubre de 1998, salvo lo dispuesto por los transitorios siguientes.
Segundo: Las disposiciones del siguiente decreto se aplicarán a partir del 19 de octubre
de 1993 únicamente cuando se trata de inmuebles que:
 No se encuentren arrendados al 19 de octubre de 1993.
 Se encuentren arrendados al 19 de octubre de 1993 pero que no son
utilizados para el uso de casa−habitación.
 Su construcción sea nueva, siempre que el aviso de terminación sea posterior al 19 de
octubre de 1993.
Tercero: los juicios y procedimientos judiciales administrativos actualmente en trámite, así
como los que se inicien o se hayan iniciado el 19 de octubre de 1993 derivados de
arrendamiento de inmuebles para casa−habitación y sus prórrogas que no se encuentren
en los supuestos establecidos en el transitorio anterior se regirán hasta su conclusión por
el Código de Procedimientos Civiles y por la Ley Federal de Protección al Consumidor
vigente con anterioridad al 19 de octubre de 1993.

.Por lo tanto, tendrá obligación el arrendador también:

 A conservar la cosa arrendada en estado y condiciones favorables, haciendo para ello
todas las reparaciones necesarias.
 A no estorbar, ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa
arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables.
 A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por el tiempo contratado.
 A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por lo efectos o
vicios ocultos de la cosa anteriores al arrendamiento.

2.15 DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
También el Código Civil en el artículo 2425 señala, en atención a las siguientes reformas,
son:
 Satisfacer la renta en tiempo y forma convenido.
 A responder por los perjuicios que la cosa arrendada sufra por causa o
negligencia de los familiares, sirvientes o subarrendatarios.
 A servirse de la cosa para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de
ella.
TERMINOS DEL ARRENDAMIENTO.
También el Código Civil tomando en cuenta las reformas ahora establece que los
arrendamientos no podrán exceder de 10 años para finca destinada a habitación y de 20
años para fincas destinadas al comercio o industria.
A quedado establecido que el arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o
cualquier otra cosa equivalente con tal que sea cierta y determinada; en cuanto a la
prórroga de los contratos de arrendamiento también existen reformas en el último
decreto del 21 de julio de 1993, al señalar que el arrendamiento debe ser por lo menos
de un año forzoso, salvo pacto en contrario, por lo tanto, las partes no podrán convenir
si puede haber o no prórroga.
TÁCITA RECONDUCCIÓN.
Se tiene como tal el momento en que vencido el contrato de arrendamiento si dentro de
los diez días siguientes a su vencimiento el arrendador no se opuso a que el arrendatario
continuara en el uso y disfrute del bien arrendado opera la tácita reconducción, es decir,
que sus efectos serán que el contrato celebrado a término se convierta en voluntario como
lo establece la Suprema Corte de Justicia de la Nación, y entonces se deberá dar aviso al
arrendador en términos del artículo 2478 reformado. Si este contrato se celebró con
posterioridad al 19 de octubre de 1993 debiéndose tomar los siguientes casos:

 Si el contrato ya venció opera la tácita reconducción al onceavo día de terminado,
que no implica prórroga sino que sus efectos son que se convierta en voluntario
después de haberse celebrado a término.
 Si el arrendador demanda antes del vencimiento del contrato, válidamente el
arrendatario propondrá un
nuevo contrato por otro término que convengan, no menor de un año.
 Si en el Inter. De que opere la tácita reconducción el arrendador demanda la
terminación del contrato, no necesita al aviso del artículo 2478.
ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS.
Por disposición del artículo 2448 del Código Civil se establece que todas las disposiciones
contenidas en sus demás incisos son de orden público e interés social, es decir, son
irrenunciables y por consecuencia cualquier estipulación en contrario se tendrá por no
puesta debiéndose tomar en cuenta el decreto aclaratorio del 23 de septiembre de 1993.
Los arrendamientos de fincas urbanas deberán ser por lo menos de un año salvo pacto en
contrario y la prórroga solo corre a favor del arrendatario y debiéndose causar la renta al
tomar posesión del inmueble el arrendatario.
ARRENDAMIENTO DE FINCAS RÚSTICAS.
Este tipo de inmuebles tienen como característica que generalmente se destinan al cultivo,
sin embargo son de propiedad particular y están ubicados fuera de la zona urbana. El
dueño no tendrá obligación de cultivarlas continuamente pues debe dejarlas descansar por
un ciclo, según la disposición de las tierras ociosas y disposiciones que fueron derogadas
por decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 27 de julio de 1993 sin
embargo, las demás disposiciones siguen siendo aplicadas incluyendo las del artículo
2478 del Código Civil.
ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES.
El artículo 2459 del Código Civil establece que son aplicables al arrendamiento de
bienes muebles las disposiciones de este título que sean compatibles con la
naturaleza de esos bienes, teniendo ciertas características:
 Cuando no se establezca el término y no se hubiera expresado el uso a que
se destinará, el arrendatario será libre de devolver la cosa cuando quiera y el
arrendador no podrá pedirla sino después de cinco días de celebrado el contrato.
Si la cosa se renta por años, meses o días, la renta se causará al vencimiento de
cada término.

La ley refiere también al arrendamiento de bienes semovientes (animales) que se
contraten en ciertos lugares para la carga, rigiéndose el contrato por las costumbres del
lugar, aplicándose los principios de la apariencia.
Todos los arrendamientos de esta naturaleza tienen el carácter de uso y los
arrendatarios se consideran poseedores derivados por lo tanto, no podrán
prescribirlos.

2.17 DEL SUBARRENDAMIENTO.
Es la facultad que el arrendador podrá otorgar al arrendatario para que éste a su vez
conceda a un tercero el uso y disfrute del bien arrendado en forma total o parcial
(artículo 2480 del Código Civil).
Si el arrendador consiente el subarriendo, éste es válido y el subarrendatario quedará
subrogado en todos los derechos y obligaciones con el arrendatario para con el
arrendador, pero sino se autoriza será causa de terminación del contrato respondiendo es
forma solidaria el subarrendador con el subarrendatario para con el arrendador por los
posibles daños y perjuicios que se causen.
FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
El artículo 2483 del Código Civil establece como causas de terminación las siguientes:
 Por haberse cumplido el plazo fijado, o por la ley, o por estar satisfecho el objeto
para lo que la cosa fue arrendada.
 Por convenio expreso.
 Por nulidad.
 Por rescisión.
 Por confusion.
 Por pérdida o destrucción total de la cosa, por caso fortuito o causa de fuerza mayor.
 Por expropiación por causa de utilidad pública.
 Por evicción de la cosa arrendada.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas el contrato resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Bilateral.
De tracto sucesivo.
Conmutativo.
Real.
Principal.
Formal.
Oneroso.

En su clasificación general de uso.
DEL JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO.
Para el Distrito Federal el capítulo correspondiente del artículo 489 y relativos del Código
de Procedimientos Civiles a quedado derogado por disposición del decreto y recordando
las disposiciones del mismo, sólo se aplicará a los arrendamientos celebrados antes del
19 de octubre de 1993.
En el Estado de México, este juicio está vigente y solo procede por falta de
pago de más de tres mensualidades debiéndose caucionar si se pide la
retención de bienes.
En el Distrito Federal se reforma el artículo 2398 para fijar los términos máximos de
arrendamiento, se reforma el artículo 2406 y se deroga el artículo 2407.
Se reforman los artículos 2412, 2447, 2448−C y sobre bienes muebles no hay
modificaciones pero se reforma el artículo 2478, se derogan el artículo 2485, 2486, 2488 y
2494 y se agrega como reforma principal el título XVI−BIS relativo a las controversias del
arrendamiento inmobiliario (artículo 957 y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles).
RESCISIÓN DEL CONTRATO.
En el Código Civil en el artículo 2489 se señalan los siguientes casos:
 Por falta de pago de rentas en los términos previstos por el artículo 2425 fracción I.
 Por usar la cosa en contravención a lo dispuesto en la fracción III del artículo en
comento.
 Por subarriendo de la cosa sin autorización del arrendador, artículo 2480.
 Por daños graves a la cosa arrendada imputables al arrendatario.
DEL BENEFICIO DE ORDEN Y EXCUSIÓN EN LAS RELACIONES JURÍDICAS QUE
SE DAN ENTRE FIADOR, OBLIGADO PRINCIPAL Y EL ARRENDADOR.
El Código Civil en los artículos 2812 al 2815 y demás relativos y aplicables prevé la figura
jurídica de la fianza, por la que el fiador garantiza el cumplimiento de las obligaciones que
genera el contrato, es importante analizar estas relaciones jurídicas atendiendo a la
renuncia del principio de orden y excusión:
 Principio de orden.− Significa que el arrendador podrá pedir el cumplimiento
en forma indistinta al obligado principal o al fiador por haber renunciado a este
beneficio y haberse convertido en solidario (artículo 2812).
 Principio de excusión.− Consiste en que si se renuncia a ello, que no sólo con los
bienes de uno de ellos se
cumpla la obligación, sino que también con los bienes del otro justamente por ser
solidario.

2.18 CONTRATO DE COMODATO.
El artículo 2497 del Código Civil establece que es un contrato por el cual uno de los
contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro
contrae la obligación de restituirla en lo individual. Cuando el préstamo fuera de objetos
consumibles se deberá acordarse de que se prestan como no fungibles para devolverse
en lo individual.
En opinión del maestro Ricardo Treviño García de la definición antes establecida se
pueden deducir las siguientes consecuencias:




Que el comodato siempre será un contrato.
Que es traslativo de uso.
Esencialmente gratuito.
Siempre bilateral.
El objeto lo constituyen bienes no fungibles.

Los que intervienen se denominan: quien presta comodante y quien recibe
es el comodatario. OBLIGACIONES DEL COMODANTE.
 Conceder gratuitamente el uso de la cosa dada en comodato.
 Entregar la cosa.
 Reembolsar los gastos extraordinarios que haya realizado el comodatario (artículo
2531).
 Pagar al comodatario los daños y perjuicios que sufra con motivo de los defectos de la
cosa (artículo 2514).
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.



Conservar la cosa con toda diligencia.
Usar la cosa de la manera convenida.
Pagar los gastos ordinarios por el uso y conservación de la cosa (artículo 2508).
Devolver la cosa cuando se lo pidan.

FORMA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
 Por vencimiento del plazo.
 Por haber satisfecho el uso para el que se prestó.
 Si no se ha fijado plazo para la terminación se aplica el 2080.
 Cuando se haya cumplido la condición resolutoria cuando expresamente se haya
establecido.
 Por pérdida de la cosa.
 Por deterioro que haga imposible el uso para el que fue prestada.
 Por voluntad del comodante (artículo 2512), antes de que termine el plazo o uso
por sobrevenir necesidad urgente.
 Por muerte del comodatario por ser un contrato intuito−personae.
 Por expropiación de la cosa hecha por causa de utilidad pública.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:
 Nominativo.
 Típico.
 Unilateral por considerarse que debe ser gratuito.
 Bilateral porque encierra la obligación de devolver el bien.
 Conmutativo.
 De tracto sucesivo.
 Real por la entrega de la cosa.
 Consensual para su validez.
 Principal.
 Gratuito.
En su clasificación general de uso.

2.19 CONTRATO DE DEPÓSITO.
Antes de dar una definición se debe establecer que la mayoría de los autores lo clasifican
como de prestación de servicios y por definición el Código Civil en el artículo 2516 lo define
como un contrato en donde el depositario se obliga con el depositante a recibir una cosa
mueble o inmueble que aquél le confía la guarda y custodia para restituirla cuando lo pida
el depositante, salvo pacto en contrario el depósito puede ser retribuible o no, por lo tanto
en su clasificación puede ser oneroso o gratuito, teniendo como característica que el
depositario responderá de los daños causados a la cosa por culpa o negligencia de éste.
En la definición anterior atendiendo al autor Ricardo Treviño García advierte el siguiente
error:
Que aquél le confía y que debe decir que éste le confía ya que al depositante se le
menciona en segundo lugar, además es un contrato intuito−personaje.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO.
 Efectuar los gastos indispensables para la conservación de la cosa.
 Responder de los daños causados a la cosa si existe culpa o negligencia y en
ocasiones no lo exime el caso fortuito o causa de fuerza mayor.
 No disponer de la cosa para beneficio personal.
 Devolverla en el tiempo convenido al depositante.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE.



Reembolsar al depositario los gastos indispensables para la conservación de la cosa.
Entregar la cosa haciéndole valer al depositario si tiene vicios ocultos.
Pagar los honorarios del depósito si así se convino.
Tiene derecho de recuperar la cosa depositada de quien la detente

Hay un caso especial, cuando el depositario se entera que el bien que se le dio en
depósito era robado, no estará obligado a entregarlo a su dueño sino por
requerimiento judicial.
Nuestra legislación regula diferentes tipos de depósito como son los siguientes:
 Depósito civil.− Adquiere esta característica por exclusión siempre que
no sea ni mercantil, ni administrativo, rigiéndose por las disposiciones del
Código Civil.
 Depósito mercantil.− Es aquél que tiene su origen en una operación comercial y que
recae sobre actos de
Comercio y se constituye en los almacenes generales de depósito, así como el
que se celebra entre comerciantes.
 Depósito administrativo.− Tiene ese carácter cuando se hace ante un órgano
administrativo.
 Depósito bancario.− Es aquél que se realiza en las instituciones de crédito
constituidas conforme a la ley de la materia y debidamente autorizadas para realizar
dichos depósitos.
En los casos de los almacenes generales de depósito estos deberán constar en un
documento denominado certificado de depósito que se expide por duplicado ya sea el
portador o nominativo quedando en el archivo una copia entregándose el original al
depositante, el que contendrá una descripción pormenorizada de lo depositado
quedando obligados los almacenes a entregar la cosa cuando se le solicite previo el
pago convenido. Este contrato tiene como característica que el depositario goza del
derecho de retención.
Depósito judicial que es una modalidad que establece el artículo 2539 y que resulta
cuando el depósito es resultado de un litigio quedando a favor de un tercero hasta que la
autoridad decida a quien deba entregarse, así concebido el concepto de este depósito
también lo prevé el artículo 2540 del Código Civil. El secuestro convencional resulta por
el propio acuerdo de las partes y el judicial por decreto del juez como es el caso del juicio
ejecutivo−mercantil regulado por los artículos 1391 al 1396 del Código de Comercio.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Conforme al maestro Rojina Villegas el contrato resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Oneroso o gratuito.
Instantáneo o de tracto sucesivo.
Consensual o formal para efectos de su validez.
Conmutativo.
Real para efectos de su perfeccionamiento.
Principal.
Bilateral.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2.20. CONTRATO DE MANDATO.
El artículo 2546 establece que es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar
por cuenta del
mandante los actos jurídicos que este le encargue.
Del análisis de la definición se deducen las siguientes consecuencias:
 Es un contrato.
 Recae de modo exclusivo sobre ciertos actos jurídicos, es decir, solo puede tener
por objeto la celebración de actos jurídicos en los que la ley no ordene cosa distinta.
 Los actos que ha de ejecutar el mandatario con por cuenta del mandante.
El mandato puede ser escrito o verbal y el artículo 2551 del Código Civil establece que
el mandato escrito puede otorgarse:
 En escritura pública.
 En escritura privada, firmada por el otorgante, dos testigos y ratificadas las firmas
ante notario público, juez de primera instancia, jueces menores o jueces de paz y en
última instancia ante el correspondiente funcionario administrativo, cuando el mandato se
otorgue para asuntos administrativos.
 En carta poder sin ratificación de firmas.
También existe el mandato verbal sin formalidad alguna y que se otorga para la
celebración de actos hasta por 50 veces el salario mínimo vigente en el Distrito Federal.
El artículo 2554 establece tres tipos de mandato:


Pleitos y cobranzas.
Actos administrativos.
Riguroso dominio.

El Código Civil señala dos especies de mandatos, los generales señalados en el 2554 y
los especiales que no se encuentran previstos en el artículo antes citado.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL MANDANTE.
 Debe anticipar al mandatario las cantidades necesarias para la ejecución del acto
encomendado.
 De haberse erogado gastos por el mandatario debe reembolsarlos.
 A efectuar los gastos de transportación, alimentos y hospedaje si así lo
requiere el acto pero solo los indispensables.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.
 Realizar el acto encomendado como si fuera propio.
 Actuar con diligencia apegándose a la ejecución del acto.
 A responder de los daños y perjuicios por su mala actuación.
No extralimitarse en las actuaciones de lo encomendado
No todas las personas pueden ser mandatarios judiciales pues tienen impedimento legal
para hacerlo los jueces, los magistrados y todos los empleados de la administración de
justicia en la jurisdicción donde presten el servicio. También tienen impedimento los
empleados de la administración pública caracterizándose este mandato porque debe
constar en escritura pública y por lo menos ante dos testigos con ratificación de firmas.
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDANTE Y MANDATARIO
CON RELACIÓN A TERCEROS.
Se parte del principio de que el mandante debe cumplir con las obligaciones que el
mandatario haya contraído dentro de los límites del mandato, el mandatario no tendrá
acción para exigir el cumplimiento de las acciones del mandante a menos de que exista
esa facultad en el poder y además los actos que realice el mandatario con terceros pues si
se extralimita en su actuación serán nulos todos los actos celebrados necesitando su
ratificación.
DE LA REPRESENTACIÓN Y LA NO REPRESENTACIÓN.
Tiene su origen en los artículos 2560 y 2561 del Código Civil pues el mandato se puede
distinguir cuando es con representación o no, según el mandatario actúe en nombre del
mandante o en nombre propio. Recuérdese que el mandato es para efectos de que una
persona capaz actúe en representación del mandante y produzca efectos jurídicos en su
propio círculo, por lo tanto si el mandatario actúa en nombre propio, la relación jurídica,
sólo será entre el mandatario y el tercero.
El artículo 2587 del Código Civil establece que el procurador o mandatario necesita
cláusula especial en los siguientes casos:







Para desistirse.
Para transar.
Para absolver y articular posiciones.
Para compeler en árbitros.
Para hacer cesión de bienes.
Para recusar.
Para recibir pagos.
Para los demás casos que expresamente determine la ley.

El autor Ricardo Treviño García señala diversas clases del mandato en su libro, como son:
 Mandato representativo.− Cuando el mandatario efectúa los actos en nombre y
por cuenta del mandante (artículo 2560 del Código Civil).
 Mandato no representativo.− Cuando el mandatario ejecuta los actos por cuenta del
mandante pero no a

nombre de éste.
 Mandato civil.− Por exclusión cuando no sea mercantil, rigiéndose por el Código Civil.
 Mandato mercantil.− Cuando se refiere para actos de comercio y toma nombre
de comisión mercantil (artículos 263 y 308 del Código de Comercio).
 Mandato oneroso.− Cuando la actuación requiere de retribución económica.
 Mandato gratuito.− Contrario al anterior (artículo 2549 del Código Civil).
 Mandato general.− Cuando se confiere para pleitos y cobranzas, actos de
administración y a veces actos de dominio (artículo 2554).
 Mandato especial.− Cuando se limita para un solo acto en términos del tercer párrafo
del artículo 2554 del
Código Civil.
 Mandato verbal.− Sin que el negocio sobre pase 50 veces el salario mínimo.
 Mandato escrito.− Sin ratificación de firmas hasta 1000 veces el salario mínimo
(artículo 2556).
FORMALIDAD DEL MANDATO.
 Mandato gratuito.− Cuando así se haya convenido expresamente (artículo 2549).
 Mandato general.− Deberá otorgarse en escritura pública o en carta poder firmada
ante dos testigos ratificadas las firmas ante notario público, jueces o autoridades
administrativas (artículo 2555 fracción I del Código Civil).
 Cuando el interés del negocio sea superior a 1000 veces el salario mínimo vigente en
el Distrito Federal se
otorgará en escritura pública o en carta poder ante dos testigos con ratificación de
firmas (artículo 2555 fracción II).
 Cuando el interés del negocio no exceda de 1000 veces el salario mínimo vigente en
el Distrito Federal será
en carta poder, con dos testigos sin necesidad de ratificación de firmas.
 Mandato verbal.− cuando el interés del negocio no exceda de 50 veces el
salario mínimo vigente en el Distrito Federal. (artículo 2556).
La omisión en los requisitos establecidos por la ley anulan el mandato dejando
subsistente las obligaciones con el tercero para con el mandatario cuando haya obrado
de buena fe (artículo 2557).
FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
Como cualquier otro acto jurídico el mandato termina por las causas señaladas en el
artículo 2595 del Código Civil:
 Por revocación.
 Por renuncia del mandatario.
 Por muerte del mandante o del mandatario (salvo el caso del mandato de
administración).
 Por voluntad de cualquiera de las partes.
 Por vencimiento del plazo y por la conclusión del negocio para el que fue concebido.
 En los casos previstos en los artículos 670, 670 y 672 del Código Civil.

CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas:







Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso o gratuito.
Instantáneo o de tracto sucesivo.
Formal.
Consensual.
Principal.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2.21 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS.
El artículo 2605 del Código Civil prevé la posibilidad de la celebración de un contrato de
prestación de servicios en general cuando se refiere a ciertos servicios por jornal, el
servicio a precio alzado en el que el operario solo pone su trabajo y el contrato de
aprendizaje incluyendo el doméstico, todos estos servicios se regirán por la Ley Federal
del Trabajo y con apoyo en el párrafo primero del artículo 123 constitucional.
Tratándose en especial de los servicios profesionales y los que para su ejercicio se
requiera de título, cédula o patente para su desempeño y por el cual existió de por medio
la retribución económica denominada honorarios, estamos frente al contrato de prestación
de servicios profesionales, cuando se participe en conjunto o se tenga denominación o
razón social la relación se establecerá según el contrato colectivo y no la persona sino a
través de membrete, el contrato deberá contener:
 Nombre, generales y demás datos de las partes.
 Estipular con precisión a que se obliga el profesional.
 La retribución económica que por su intervención tendrá derecho el profesional.
 En ocasiones la cláusula penal, que representa una cantidad en dinero que una de
las parte paga a manera de daños y perjuicios cuando incumpla a la otra parte.
La doctrina nos enseña que aún existiendo el contrato por escrito para efectos de
interpretación si el contrato no es claro se atenderá.


A las costumbres del lugar.
Atendiendo a la importancia del servicio prestado.
Atendiendo a la reputación de quien lo preste y en última instancia al arancel.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.
Independientemente del objeto motivo o fin de este contrato, para su validez y existencia
requiere de la forma escrita por lo tanto el consentimiento debe expresarse en esos términos,

el profesional acreditará con cédula y título expedido por la dirección general de profesiones,
probando así estar autorizado para ejercer la profesión, la retribución

Económica denominada honorarios será característica, pudiendo establecerse como
cláusulas accidentales la forma de pago, condiciones de participación de servicios sin
olvidar la cláusula penal que represente la indemnización en dinero para quién no cumpla.
FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
El Código prevé que este contrato puede darse por terminado:


Por voluntad de las partes.
Por haber vencido el término al que fue sujeto.
Por haber cumplido con el servicio prestado.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Atendiendo al maestro Rojina Villegas este contrato resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso.
Principal.
De tracto sucesivo.
Formal.
Consensual.
Conmutativo.

En su clasificación general de prestación de servicios.
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.
El artículo 2616 del Código Civil establece que es un contrato por virtud del cual una
persona denominada empresario resulta obligado a dirigir una obra y poner los
materiales, obligándose con la otra parte denominada dueño a entregarla en el tiempo
convenido, cuando así sea se regirá por las siguientes reglas:
 Correrá a cargo del empresario el riesgo de toda obra hasta el acto de la
entrega, a no ser que exista morosidad del dueño en recibirla o se haya pactado
lo contrario.
 Si el empresario se encarga por ajuste cerrado para la realización de la obra y resulta
ser mayor de 100
pesos el contrato deberá hacerse por escrito haciéndose una pormenorización del
material a emplear incluyendo planos, diseños y presupuestos.
 De no existir los elementos necesarios y surgieran problemas de interpretación, se
atenderá a la naturaleza
de la obra, a las costumbres del lugar y el precio se determinará con auxilio de
peritos, por lo tanto, es indispensable que el contrato sea por escrito para efectos de
interpretación.

 Cuando se encargue una obra y no se hay fijado precio se atenderá al arancel y a
falta de éste, se resolverá a
Juicio de peritos dándose por terminada la relación contractual cuando el dueño la
reciba a su entera satisfacción.
 Cuando el empresario se encargue de ejecutar una obra a precio determinado no
tendrá derecho a exigir
ningún aumento en el precio del material ni del jornal, salvo que se haya pactado,
estableciéndose un término no menor de 30 días ni mayor de 6 meses para
hacerse las reclamaciones pertinentes.

2.22 CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO.
El artículo 2616 del Código Civil establece que es un contrato por virtud del cual una
persona denominada empresario resulta obligado a dirigir una obra y poner los
materiales, obligándose con la otra parte denominada dueño a entregarla en el tiempo
convenido, cuando así sea se regirá por las siguientes reglas:
 Correrá a cargo del empresario el riesgo de toda obra hasta el acto de la
entrega, a no ser que exista morosidad del dueño en recibirla o se haya pactado
lo contrario.
 Si el empresario se encarga por ajuste cerrado para la realización de la obra y resulta
ser mayor de 100
pesos el contrato deberá hacerse por escrito haciéndose una pormenorización del
material a emplear incluyendo planos, diseños y presupuestos.
 De no existir los elementos necesarios y surgieran problemas de interpretación, se
atenderá a la naturaleza
de la obra, a las costumbres de l lugar y el precio se determinará con auxilio de
peritos, por lo tanto, es indispensable que el contrato sea por escrito para efectos de
interpretación.
 Cuando se encargue una obra y no se hay fijado precio se atenderá al arancel y a
falta de éste, se resolverá a
juicio de peritos dándose por terminada la relación contractual cuando el dueño la
reciba a su entera satisfacción.
 Cuando el empresario se encargue de ejecutar una obra a precio determinado no
tendrá derecho a exigir
ningún aumento en el precio del material ni del jornal, salvo que se haya pactado,
estableciéndose un término no menor de 30 días ni mayor de 6 meses para
hacerse las reclamaciones pertinentes.
En atención al autor Ricardo Treviño García, señala diversas variantes que puede
presentar este contrato como son:
 Contrato de trabajo.− Contrato de obra en el que el empresario pone únicamente
su trabajo, la dirección será del patrón (regulado por la Ley Federal del Trabajo).
 Contrato de obra.− En el que el empresario además de su trabajo suministra los
materiales. (Es el
propiamente Dicho contrato de obra).
 Contrato de empresa.− En el que el empresario no pone ni si trabajo personal
ni suministra materiales, solamente lo dirige.

 Contrato de obra de trabajo.− En el que el precio se regula por obra terminada.
 Trabajo alzado por ajuste cerrado.− En el que el precio se fija de manera
alzada, es decir, una cantidad. (Datos que se toman del libro de Contratos Civiles del
licenciado Joaquín García López).
FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
El propio Código prevé las siguientes:



Por voluntad de las partes.
Por haber vencido el término por el cual se contrató.
Por haber cumplido con el servicio prestado.
Por rescisión.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Principal.
Formal.
Oneroso.
De tracto sucesivo.
Conmutativo.
Consensual.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2.23 CONTRATO DE TRANSPORTE.
Previsto en el artículo 2646 del Código Civil es también denominado contrato de porte,
resulta cuando una persona denominada transportista o porteador se obliga bajo su
inmediata dirección a la de sus dependientes a transportar por tierra, agua o aire a
personas, animales o cosas sin que constituya propiamente un contrato mercantil, se
regirá por las siguientes reglas.
REQUISITOS PARA SU CELEBRACIÓN.
En este contrato los porteadores responderán de los daños y perjuicios que sufran los
objetos transportado según los medios empleados salvo que por caso fortuito o causa de
fuerza mayor resultarán. El contrato debe realizarse por escrito para efectos de
interpretación reconociéndole la ley al transportista el derecho de retensión.
Como se verá el contrato resulta ser formal por lo siguiente, al contrato se le
adjuntará un documento denominado carta de porte, la que reunirá los requisitos
del artículo 2656 como son:

 El nombre, apellido y domicilio del cargador.
 El nombre, apellido y domicilio del porteador.
 El nombre, apellido y domicilio de la persona a quien van dirigidos los efectos.
 La designación de la calidad de peso, marca o signos exteriores de los bultos que se
contengan.
 El precio del transporte.
 La fecha en que se hace la expedición.
 El lugar del consignatario.
 El lugar de la entrega al porteador.
 La indemnización que haya de abonar al porteador en caso de retardo salvo pacto en
contrario.
CLASES DE TRANSPORTE.
 Transporte mercantil.− Cuando el porteador es comerciante y hace del transporte
su ocupación habitual u ordinaria y cuando las cosas transportadas sean mercancías
(artículo 75 del Código de Comercio). El artículo 576 y siguientes de la ley citada regula
en sí el transporte.
 Transporte administrativo.− El que se efectúa en virtud de una concesión otorgada
por el gobierno federal
mediante el cumplimiento de ciertos requisitos establecidos por la ley.
 Transporte civil.− Se obtiene por exclusión cuando no es administrativo ni
mercantil y se rige por el Código Civil.
 Otros transportes.− En razón del medio que se utiliza para llevarlo a cabo puede ser
terrestre, fluvial,
marítimo o aéreo.
OBLIGACIONES DEL CARGADOR.
 Entregar las cosas para su transporte.
 Entregar las cosas convenientemente empacadas y envasadas.
 Pagar el precio del transporte y abonar los gastos legítimos al porteador.
 Declarar el contenido de los bultos así como especificar si son de naturaleza
peligrosa.
 No exigir aceleración o retraso en el viaje ni cambio en la ruta.
OBLIGACIONES DEL PORTEADOR.





Realizar el transporte en las condiciones estipuladas.
Recibir la cosa.
Conservar la cosa.
Expedir y entregar la carta de porte al cargador.
Declarar los defectos de la cabalgadura o del medio de transporte.
Entregar la cosa al consignatario o destinatario.

OBLIGACIONES DEL CONSIGNATARIO.

Recibir la cosa.
Devolver la carta de porte.

Pagar el precio y los gastos del transporte.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
Como otros contratos de prestación de servicios éste terminará:



Por rescisión que puede ser por voluntad del cargador (artículo 2663).
Por rescisión por causa de fuerza mayor (artículo 2664).
Por pérdida de la cosa (artículo 2648).
Por las demás causas que genera la terminación.

En cuanto a la rescisión si al demanda el cargador puede ser antes o después de
empezado el viaje pagando desde luego la mitad de la distancia del destino, la parte
proporcional que resulte del gasto global. Es recomendable para evitar daños y
perjuicios que la rescisión sea antes de iniciado el viaje.

 El lugar del consignatario.
 El lugar de la entrega al porteador.
 La indemnización que haya de abonar al porteador en caso de retardo salvo pacto en
contrario.



Conservar la cosa.
Expedir y entregar la carta de porte al cargador.
Declarar los defectos de la cabalgadura o del medio de transporte.
Entregar la cosa al consignatario o destinatario.

CLASES DE TRANSPORTE.
 Transporte mercantil.− Cuando el porteador es comerciante y hace del transporte
su ocupación habitual u ordinaria y cuando las cosas transportadas sean mercancías
(artículo 75 del Código de Comercio). El artículo 576 y siguientes de la ley citada regula
en sí el transporte.
 Transporte administrativo.− El que se efectúa en virtud de una concesión otorgada
por el gobierno federal
mediante el cumplimiento de ciertos requisitos establecidos por la ley.
 Transporte civil.− Se obtiene por exclusión cuando no es administrativo ni
mercantil y se rige por el Código Civil.
 Otros transportes.− En razón del medio que se utiliza para llevarlo a cabo puede ser
terrestre, fluvial,
Marítimo o aéreo.
Finalmente el transportista goza del derecho de retención de lo transportado y las
acciones que nazcan derivadas del contrato prescriben para ambas partes a los 6 meses
de concluido el viaje siendo responsable el transportista de las infracciones que cometa a
los reglamentos de tránsito o a las disposiciones que emanen de la Secretaría de
Comunicaciones y Transportes.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso.
De tracto sucesivo
Conmutativo.
Principal.
Formal.
Consensual.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2.24 CONTRATO DE HOSPEDAJE.
Según el artículo 2666 del Código Civil, el contrato de hospedaje tiene lugar cuando
alguno preste a otro albergue mediante retribución convenida proporcionándose o no
según se estipule alimentos y demás gastos que origine el hospedaje. También la ley
prevé que puede celebrarse en forma tácita, sobre todo cuando se ostentan y ofrecen su
servicio como casa de huéspedes, sin que por esto no pueda celebrarse por escrito pues
además se rige por las disposiciones que contiene el reglamento que es sancionado por
la Secretaría de Turismo.
Las partes en este contrato toman el nombre de hotelero u hostelero y la otra parte se
denomina huésped. También este contrato se identifica con el anterior pues el hotelero
goza del derecho de retensión sobre el equipaje y a la vez conserva un derecho del
tanto ante otros acreedores, y de la propia contratación se convierte en un acreedor
prendario del propio equipaje. Se caracteriza porque la duración del hospedaje no será
menor de 24 horas, razón por la que vamos a identificarlo como de tracto sucesivo.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HOTELERO.
Derechos:



El hotelero a cobrar el precio o retribución.
Reclamar sobre aviso de daños causados.
Limitar su responsabilidad sobre objetos de valor.
Derecho de retensión.

Obligaciones:
 Prestar el alojamiento o albergue.
 Suministrar alimentos si así se convino.
 Responder de los deterioros o pérdidas que sufra el huésped (salvo la advertencia
sobre bienes de valor).
 Transmite el uso y goce.
 Fijar un ejemplar del reglamento.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUÉSPED.
Derechos:

Ocupar y gozar del albergue.

Obligaciones:




Pagar el precio.
Servirse del alojamiento y de los muebles conforme a lo establecido y el uso.
Conservar los bienes.
Poner en conocimiento del hotelero cualquier novedad dañosa.
Restituir la cosa objeto del contrato.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Conforme al maestro Rojina Villegas resulta ser:







Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Principal.
Consensual y formal.
De tracto sucesivo.
Conmutativo.
Oneroso.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2.25 CONTRATO DE ASOCIACIÓN.
El artículo 2670 establece que cuando varios individuos convienen unirse de manera
transitoria que no tengan como fin preponderantemente económico constituyen el contrato
de asociación con la posibilidad de admitir y excluir asociados, debiéndose regir por sus
estatutos y para efectos de publicidad deberá inscribirse en el Registro Público de la
Propiedad.

El poder supremo de las asociaciones reside en la asamblea general representada por
un director al que le conceden las facultades que los estatutos y la asamblea general
le designen con sujeción a los mismos.
El maestro Rojina Villegas en su obra Derecho Civil Mexicano ha formulado la siguiente
definición: una corporación de derecho privado dotada de personalidad jurídica quien se
constituye mediante contrato por la reunión permanente de dos o más personas parta la
realización de un fin común lícito posible de naturaleza no económica, pudiendo ser como
fin el científico, artístico o de recreo.
DE LA ASAMBLEA GENERAL.
Es el órgano supremo y representativo de la asociación y deberá resolver sobre los
siguientes casos:
 Sobre la admisión y exclusión de los asociados.
 Sobre la disolución anticipada o sobre su prórroga por más tiempo del fijado en los
estatutos.
 Sobre el nombramiento de directores cuando no hayan sido nombrados.
 Sobre la revocación de los nombramientos hechos.
 Sobre los demás asuntos que se encomienden en los estatutos.
FUNCIÓN DE LA ASOCIACIÓN.
Para el buen funcionamiento se requiere de ciertos órganos como es la asamblea general
o comité ejecutivo.
Se pueden prever en los estatutos la existencia de ciertas comisiones para la mejor
realización de los objetos, las que pueden ser permanentes o transitorias y las designará
el consejo directivo o la asamblea general.
En el momento de su creación solo nos vamos a ocupar de la asamblea general o
consejo directivo, las primeras se regirán por la orden del día y cada asociado gozará de
un voto y los miembros de la asociación podrán separarse de ella previo aviso con dos
meses de anticipación siendo intransferible su calidad de asociado.
Las asociaciones podrán extinguirse:
 Por consentimiento de la asamblea general.
 Por haber concluido el término de su operación o haber conseguido totalmente el
objetivo de su fundación.
 Por haberse vuelto incapaces los asociados de realizar el fin para el que fue fundada.
 Por resolución dictada por autoridad competente.
DERECHOS DE LOS ASOCIADOS.

De voto (artículo 2678).
De separación (artículo 2680).


De no ser excluido de la asociación (artículo 2681).
De vigilancia (artículo 2683).

En caso de disolución, los bienes de la asociación se aplicarán conforme a lo dispuesto
en los estatutos o a falta de ellos lo que decida la asamblea general y los demás bienes
se aplicarán a otras asociaciones o fundaciones de objeto similar a la extinguida.
Las asociaciones de beneficencia pública se regirán por las leyes especiales
correspondientes.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas el contrato resulta ser:









Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso (no porque haya contraprestaciones).
Conmutativo.
Formal y consensual.
De tracto sucesivo.
Real.
Principal.
Intuito−personae.

En su clasificación general es de prestación de servicios.

2.26 CONTRATO DE SOCIEDAD.
Sin dar una definición el Código Civil, el artículo 2688 establece que por el contrato de
sociedad los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o esfuerzos para la
realización de un fin común de carácter preponderantemente económico pero que no
constituya especulación comercial, el haber social o patrimonio es la aportación de los
socios que puede ser en dinero o en bienes que luego se representa por acciones las que
pueden ser a la orden o al portador.
Como principales sociedades tenemos:




Sociedad Anónima (S. A.)
Sociedad de Capital Variable y Responsabilidad Limitada (S. C. V. de R. L.)
Sociedad en Comandita Simple (S. en C.)
Sociedad en Comandita por Acciones (S. en C. por A.)
Sociedad en Nombre Colectivo.

Todas las sociedades a su constitución deben constar por escrito en escritura
pública e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad sección Comercio, para
efectos de publicidad a terceros.

La liquidación podrá preverse en los propios estatutos, y el órgano que tiene la
representación jurídica es el órgano de administración, que podrá delegarla en un
administrador único. Los estatutos señalan la celebración de las asambleas, las que
pueden ser ordinarias o extraordinarias, cada una de ellas para tratar casos según la orden
del día, siendo válidas esas asambleas cuando esté representado por lo menos el 50% del
capital social.
En atención al artículo 2693 del Código Civil el contrato de sociedad debe contener.


Nombre y apellidos de los otorgantes, que sean capaces de obligarse.
La razón social o denominación.
El importe del capital social o la aportación que cada socio haya de contribuir.

DE LOS SOCIOS.
En cuanto a los socios la participación si es de inmuebles quien así lo haga responderá del
saneamiento para el caso de evicción, y desde luego indemnizará lo que resulte, en cuanto
a la exclusión de socios no podrán ser separados sin el acuerdo unánime de los demás o
por causas previstas en los propios estatutos.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS.















Tener voz y voto.
Separación de la sociedad.
Renunciar a la sociedad.
No ser excluido de la sociedad (artículo 2703).
Ceder sus derechos sociales (artículo 2705).
Participar de los derechos y utilidades de la sociedad.
Derecho de tanto.
A participar de la administración de la sociedad.
Examinar el estado de los negocios sociales.
A que se le rindan cuentas (artículo 2718).
Pedir la liquidación de la sociedad.
A participar por el haber social.
Realizar las aportaciones a que se obligó.
A aclamar la sociedad.
No entorpecer la administración de la sociedad.
Obligación de participar en pérdidas.

LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD.
Al igual que en otros contratos este puede terminar por consentimiento de los
participantes, en el caso de la Sociedad, se recurre al término de la liquidación cuando
ésta llega habiéndose previsto o no en los estatutos los liquidadores, sin embargo las
causas de disolución señaladas por el 2720 son las siguientes:


Por acuerdo unánime de los socios.
Por haberse cumplido el término de su constitución.
Por haberse cumplido con el fin previsto o haya sido imposible de cumplirse.

 Por muerte, por incapacidad del socio mayoritario, salvo pacto en contrario.
 Por muerte del socio industrial, si el nacimiento de la persona moral fue el motivo de la
creación.
 Por renuncia de uno de los socios cuando la duración sea indeterminada y los
socios restantes no desean seguir asociados y la renuncia no sea dolosa.
 Por resolución judicial.
A la liquidación que se practicará dentro de los seis meses una vez que se haya disuelto,
salvo pacto en contrario, deberá hacerse saber por el periódico de mayor circulación y se
hará el nombramiento de liquidadores sino se nombraron en los estatutos. Se pagarán
primero los compromisos sociales y las utilidades se repartirán como se haya convenido o
en la forma proporcional a las aportaciones de cada socio.
Desde luego la liquidación sobreviene después de que pueda reportar un déficit o pérdida
que se repartirá por iguales o atendiendo a las aportaciones.
Hay una caso especial en la sociedad cuando algún socio contribuya aportando
sólo su industria, se observarán las siguientes reglas:
 Si el trabajo industrial pudiera hacerse por otro, su cuota será la que corresponda
por razón de sueldos u honorarios, observándose lo mismo si son varios industriales.
 Si el trabajo no pueda ser hecho por otro, su cuota será la del socio capitalista que
tenga más.
 Si solo hubiera un socio industrial y otro capitalista las ganancias se dividirán por
partes iguales.
 Si son varios socios industriales y están en el caso de la regla número dos
compartirán entre sí la mitad de las ganancias y las dividirán por convenio y a falta de
ello por decisión arbitral.
DE LAS PERSONAS MORALES EXTRANJERAS DE NATURALEZA PRIVADA.
Existe artículo expreso en cuanto a estas personas morales señaladas en el artículo
2736 del Código Civil, estableciéndose que en ningún caso el reconocimiento de la
capacidad de una persona moral extranjera excederá la que otorgue el derecho
conforme al cual se constituye. Cuando una persona moral extranjera de naturaleza
privada que actúe por medio de un representante se presumirá que está autorizada para
responder en juicio o en todo lo relativo a las obligaciones contraídas.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Atendiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:







Nominativo.
Típico.
Oneroso.
De tracto sucesivo.
Principal.
Conmutativo.
Bilateral y por excepción plurilateral.
Real o consensual.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2.28 CONTRATO DE APARCERÍA.
Las disposiciones relativas a este contrato se señalan en los artículos del 2729 al 2763
del Código Civil que además hace referencia a dos modalidades de este contrato que
son:

Aparcería agrícola.
Aparcería de ganado.

Para efectos de interpretación este contrato se otorgará por escrito pues recuérdese que la
interpretación de los contratos se hace atendiendo a su literalidad y a falta de ello podrá
recurrirse a las costumbres del lugar. La aparcería agrícola sólo comprende las
disposiciones de los artículos 2739 al 2751, y ésta resulta cuando una persona otorga a
otra la concesión de cultivar un inmueble rústico y quien lo trabaje o lo cultive le
corresponderá por lo menos el 40% de la cosecha.
En cuanto a la aparcería de ganado que comprenden los artículos 2752 al 2763 del
Código Civil, resulta cuando una persona concede a otra cierto número de animales o
cabezas de ganado para que los cuide, alimente con el objeto de repartirse las crías
en la proporción que convengan.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL CONTRATO.
De las explicaciones antes señaladas se concluye que la aparcería en sus dos
modalidades tiene ciertas características como son:
 Que el contrato se haga por duplicado, es decir, por escrito para efectos de
interpretación y a falta de esto se hará atendiendo a las costumbres del lugar.
 Que la aparcería reconoce al aparcero que siembra el derecho del tanto, es decir, de
preferencia si ha
cultivado por lo menos los últimos dos ciclos.
 Que disponga quien cría de lo suficiente para satisfacer sus necesidades, que la
aparcería agrícola se da por prorrogada si su terminación no se pidió con seis meses de
anticipación.
 El fallecimiento de alguna de las dos partes en el contrato no extingue la obligación, y
el que cultive goza
del derecho del tanto.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
Aunque el Código Civil les denomina aparceros, existen autores que para diferenciarlos
simplemente los denomina dueño o del ganado o de la tierra y aparcero el que realiza el
trabajo y atendiendo a la naturaleza del propio contrato se tienen como cláusulas
naturales las siguientes:

Formal.

 El propietario del terreno no podrá levantar la cosecha, sino sólo por el abandono del
aparcero.
 El dueño no podrá retener la cosecha.
 Si la cosecha se pierde por caso fortuito, quien cultive no está obligado a pagar el
precio.
 El aparcero tiene derecho de realizar construcciones para habitaciones
indispensables.
 El aparcero goza del derecho del tanto en el cultivo.
 el dueño debe dejar descansar la tierra por un ciclo.
 Tratándose de ganado el dueño debe entregarlo con un certificado médico de sanidad.
 El aparcero de ganado podrá consumir lo necesario para su subsistencia.
 El aparcero de ganado responde de la pérdida que del ganado haya por su culpa.

 El aparcero de ganado podrá establecer las condiciones del lugar y guarda del mismo.
 Conforme a las disposiciones del artículo 2752 del Código Civil, podrán
repartirse las crías y producto según convenga.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:










Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso.
De tracto sucesivo.
Aleatorio.
Formal.
Consensual.
Real.
Principal.
Intuito−personae.

En su clasificación general de prestación de servicios.

2. 29 EL JUICIO Y LA APUESTA.
El Código Civil establece en el artículo 2764, no concede acción alguna para reclamar lo
que se gana en juego prohibido y agrega que se tienen como prohibidos los que señala el
Código Penal, pero al recurrir a dicho Código nos encontramos que el capítulo está
derogado por lo que podemos concluir que se tienen como prohibidos los juegos no
permitidos o autorizados, quien paga voluntariamente una deuda de juego prohibido tendrá
derecho de reclamar el 50% y el 50% restante se aplicará a la beneficencia pública
(artículo 2765).
El maestro Ramón Sánchez Medal establece que el juego es un contrato aleatorio por el
que las partes se obligan recíprocamente a pagar uno a otro determinada prestación pero

solo en el caso que se realice un hecho incierto, cuando uno gane y otro pierda, en este
contrato esta de por medio la destreza y la habilidad que son factores que actúan en forma
conjunta.
Existen otros juegos que estando prohibidos a veces son permitidos, quienes reconozcan
el adeudo quedan obligados civilmente siempre y cuando lo perdido no exceda de la
vigésima parte de su patrimonio, teniendo acción pare reclamar lo ganado dentro de los
treinta días siguientes una vez contraída la deuda pues de no ser así la acción prescribe
(artículo 2767).
Toda deuda de juego y de apuesta prohibido no puede entrar en compensación ni
novarse y quien acepte documentos por deudas de juego gozará del derecho que le
concede el artículo 2765.
En artículo 2773 del Código Civil expresamente establece que el contrato celebrado entre
los compradores de billetes de lotería autorizados en país extranjero no será válido en el
Distrito Federal a menos que la venta haya sido permitida por autoridad competente.
LA APUESTA.
Comentando al autor citado también determina que es un contrato aleatorio en el que las
partes se obligan a pagar una determinada prestación al resultado de la contienda en la
que no intervienen pues el resultado se determinará por terceros.
La diferencia estriba con el juego aunque en ambos hay acuerdo de voluntades, que en el
juego el éxito del ganador depende de la habilidad y destreza de uno de ellos, en la
apuesta se deja el éxito al azar, por lo tanto cuando apostamos decide un tercero que a
veces no conocemos ni tiene relación jurídica con los que apuestan.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL CONTRATO.
Algunos autores opinan que el juego y la apuesta realmente no son contratos por carecer
de elementos esenciales y en ocasiones ni siquiera existe la voluntad de las partes como
en otros contratos, ni tampoco existe la autonomía de la voluntad pero nuestro Código
Civil los tiene contemplados como aleatorios, pues el azar es el que decide el resultado y
no se pueden determinar las obligaciones de dar, hacer y no hacer.

2 .30 CONTRATO DE RENTA VITALICIA.
Se prevé en el artículo 2774 como un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a
pagar periódicamente a otra llamada pensionista o beneficiario, una pensión durante la
vida de una de las partes o de un tercero mediante la entrega de una cantidad de dinero,
cosa inmueble o bien raíz cuyo dominio se le transmite y desde luego se puede observar
que el contrato es vitalicio y que se constituye en forma gratuita pudiéndolo sujetar a
alguna modalidad de las que la ley señala, cabe la posibilidad de que cuando son
cantidades líquidas podrá demandarse su cumplimiento para que la entrega sea con
puntualidad pero la muerte de cualquiera de las partes le de por terminado.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

Como cualquier otro requiere de consentimiento y objeto como elementos de existencia, y
como requisito de validez la capacidad de las partes y en cuanto a su otorgamiento será
en escritura pública sobretodo tratándose de bienes que para su enajenación requieran de
esta formalidad.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Aleatorio por naturaleza.
Principal.
Real o consensual.
De tracto sucesivo.
Unilateral.
Formal.
Gratuito (por excepción oneroso cuando se estipula algún gravamen).

En su clasificación general aleatorio.

2.3.1 CONTRATO DE FIANZA.
El Código Civil lo señala en el artículo 2794 como un contrato accesorio por el cual
una persona llamada fiador se compromete con otro a pagar (cumplir) en caso de que
su fiado no lo haga.
El maestro Rojina Villegas define a la fianza como un contrato accesorio por el cual una
persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor la misma prestación o un
equivalente igual y en la misma especie si ésta no lo hace. Lo importante del contrato es
atender las relaciones jurídicas de las partes que intervienen por lo menos son tres,
aunque en ocasiones interviene una cuarta denominada contrafiador y así tenemos que
los que intervienen en este contrato son:



Acreedor principal.
Deudor original.
Fiador.
Contrafiador.

La ley refiere también que la fianza puede ser:
 Legal.− Es aquella que para su constitución se otorga en los requisitos que el Código
Civil señala.
 Judicial.− Es la que exige la propia autoridad, ejemplo: fianzas otorgadas por
albaceas o administradores judiciales en general.
 Convencional.− Constituida a través de contrato como sería en el arrendamiento.
 a su fiador.

La fianza se puede constituir no sólo a favor del obligado principal, sino también a favor del
fiador que sería la llamada contrafianza, a satisfacción del acreedor y que también entra
en la relación jurídica con el objeto principal y fiador, pueden ser solidarios con el acreedor
de hacer renuncia expresa del beneficio de orden y excusión, que significaría que el
acreedor pueda demandar en forma indistinta que cualquiera de los obligados y hacerse
pago con los bienes de uno o de otro.
El propio Código Civil establece en que casos no tiene lugar la excusión:
 Cuando el fiador renuncie expresamente a ella.
 En los casos de concurso e insolvencia provocada del deudor.
 Cuando el deudor no puede ser judicialmente demandado dentro del territorio
nacional.
 Cuando el negocio por el que se presto la fianza sea propio del fiador.
 Cuando se ignore el paradero del deudor siempre que llamado éste por edictos
no comparezca ni tenga bienes inmuebles en donde pueda requerirse la obligación.
Para que el beneficio de excusión aproveche al fiador se requiere:


Que lo haga valer en el momento en que sea requerido de pago.
Que se designen bienes suficientes del deudor que basten a garantizar el crédito.
Que anticipe o asegure los gastos de excusión.

EFECTOS DE LA FIANZA ENTRE FIADOR Y ACREEDOR.
El fiador tiene derecho de oponer todas las excepciones que sean inherentes a la
obligación principal, mas no las que sean personales del deudor, además la renuncia
voluntaria que hiciere el deudor de la prescripción de la deuda, de liberación, o de la
nulidad de rescisión de la obligación no impide que el fiador haga valer sus excepciones.

2.3.2EFECTOS DE LA FIANZA ENTRE EL FIADOR Y EL DEUDOR
PRINCIPAL.
Al fiador que paga por su deudor, el derecho le reconoce la acción de repetición
denominada en derecho romano im−rem verso, que no es otra cosa que subrogarse el
fiador con los derechos que originalmente tenía el acreedor para con el deudor principal y
además tendrá derecho a ser indemnizado y por supuesto a que se le restituya los gastos
que haya erogado para hacer efectiva la deuda que pago y en ocasiones el pago de gastos
y costas.
DE LOS EFECTOS DE LA FIANZA ENTRE LOS COFIADORES O CONTRAFIADORES.
Cuando son dos o más fiadores de un mismo deudor y por la misma deuda, quien pague
por él libera a los demás, pero no tiene derecho a la vez de reclamar a prorrata o por
partes iguales la deuda principal entre todos, si alguno de los cofiadores resultara
insolvente esa parte proporcional se repartirá entre los demás, lo importante es que el

que haya pagado tenga acción contra los demás obligados; en el caso del fiador único si
paga por su deudor exige el pago total con sus accesiones a su fiador.
El artículo 2839 establece que el beneficio de división no tiene lugar entre los
deudores en los siguientes casos:



Cuando se renuncia expresamente.
Cuando cada uno sea obligado mancomunadamente con el deudor.
Cuando alguno o algunos de los fiadores son concursados o se hayan insolventes.
Gratuita u onerosa.− Es aquella cuando el fiador no recibe pago alguno por afianzar

 En el caso de la fracción IV del artículo 2816.
 Cuando alguno o algunos de los fiadores se encuentran en alguno de los casos
señalados por el artículo 2816 del Código Civil.
DE LA FIANZA LEGAL O JUDICIAL.
Para que esta proceda y se otorgue por mas de mil pesos deberá exhibirse en
certificado expedido por el Registro Público a fin de demostrar que el fiador tiene bienes
raíces suficientes para garantizar el cumplimiento de la obligación, exceptuándose de
todo ello cuando el fiador sea una institución de crédito y sea menor de mil pesos pues
la fianza se puede sustituir por prenda o hipoteca.
La inscripción es para efectos de publicidad y prelación de créditos y quien no la
realice esta obligado a responder de los daños y perjuicios que se originen por su
culpa (artículos 2850 al 2855).
PRINCIPIOS GENERALES DE LA FIANZA.
 La prórroga en la fianza da por lo menos un año más de vigencia.
 La prórroga en el cumplimiento al acreedor por la obligación del deudor sin
consentimiento del fiador no la hace prorrogable.
 La quita reduce en la forma proporcional y en la medida que se hubiera hecho.
 El fiador que se haya obligado a término se libera de la obligación si el acreedor no
requiere judicialmente dentro de los treinta días siguientes al término en que se otorga
la fianza.
 Si la fianza se otorga por término indeterminado tiene derecho el fiador cuando la
deuda principal sea
exigible a pedirle al acreedor que promueva el cumplimiento dentro del término de
treinta días, si no lo hace perderá su derecho a los tres meses y se libera de la
obligación.
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas el contrato resulta ser:









Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso o gratuito.
De tracto sucesivo.
Formal.
Consensual.
Real.
Conmutativo.
Accesorio.

En su clasificación general de garantía.

2.3.4 CONTRATO DE PRENDA.
Señalado en el Código Civil en el artículo 2856, aunque solo establece que la prenda es
un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el
cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, establece que se trata de un
derecho real, teniendo la facultad el acreedor prendario o pignoraticio que de no cumplirse
la obligación se haga pago con el bien pues representa un derecho real de garantía que
además es oponible a terceros y preferente. Los bienes de que se trata deben ser cierto y
determinados aunque la ley también permite que pudiera recaer sobre frutos pendientes
en cosecha, teniendo el carácter de depositario el acreedor.
Registro Público de la Propiedad para efectos de publicidad a terceros y prelación o
preferencia cuando existan otros acreedores, pues se aplica el principio de que quien
es primero en tiempo es primero en derecho.
El contrato de prenda como veremos es real para su perfeccionamiento, y la entrega
puede ser física o real siendo virtual o jurídica cuando queda en poder de un tercero.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.





El acreedor a retener la cosa.
El deudor a responder de los vicios ocultos.
El acreedor a efectuar los gastos necesarios de conservación.
El deudor al pago de la suerte principal y reembolso de los gastos de conservación.
El acreedor a recibir la cosa.
El deudor a la entrega de la misma.

MODALIDADES DEL CONTRATO.
 Tratándose de títulos mercantiles que pudieran ser amortizados por quienes los
hayan emitido, el deudor salvo pacto en contrario puede sustituirlos por otros de igual
valor.
 Salvo pacto en contrario, el acreedor prendario podrá adjudicarse la cosa en el precio
que las partes hayan
fijado con antelación al incumplimiento de la obligación.
 Por tratarse de un derecho real y tenerse sobre el bien un poder directo e inmediato
al incumplimiento de la obligación, sin mediar procedimiento alguno podrá el acreedor
adjudicárselo.
DERECHOS DEL ACREEDOR PRENDARIO O PIGNORATICIO.
 Derecho de preferencia con el precio de la prenda, reconociéndose además el
derecho del tanto.
 El derecho de rescatar la cosa si ha quedado en custodia de un tercero.
 Exigir otra cosa, si la que originalmente le dieron se perdió por caos fortuito o causa
de fuerza mayor.

 A ser indemnizado por lo que hubiera hecho con relación a los gastos de
conservación.
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR.
 Conservar la cosa y responder del deterioro que por culpa de éste se causen.
 Reintegrar la cosa al momento del cumplimiento de la obligación y rescatarla del
tercero que la haya tenido en custodia.
FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.
El propio Código señala que este contrato puede terminar:


Por consentimiento de las partes.
Por haberse dado el cumplimiento de la obligación principal.
Por pérdida de la cosa dada en prenda.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
En atención al maestro Rojina Villegas resulta ser:
 Nominativo.
 Típico.
Es requisito cuando recae sobre frutos pendientes que el contrato se inscriba en el
 Bilateral.
 Oneroso.
 Conmutativo.
 Formal.
 De tracto sucesivo.
 Accesorio.
 Consensual.
 Real.
En su clasificación general resulta ser de garantía.

2.35 CONTRATO DE HIPOTECA.
El artículo 2893 del Código Civil, sin dar una definición sobre el contrato establece que la
hipoteca es:
Una garantía real sobre un bien que no se entrega al acreedor y que da derecho a
éste en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser pagado con el
valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
También es un contrato formal−consensual, porque el consentimiento debe expresarse
necesariamente en escritura pública y sea inscrita para efectos de publicidad a
terceros y prelación de créditos.

La garantía hipotecaria una vez inscrita y una vez otorgada sobre el bien, el Código Civil
establece que este gravamen se extenderá por ministerio de la ley a:
 A las accesiones naturales del inmueble.
 A las mejoras hechas por el propietario de los bienes gravados.
 A los objetos muebles incorporados permanentemente por el propietario a la
finca y que no puedan separarse sin menoscabo o deterioro del bien.
 A los nuevos edificios que el propietario construya en el terreno hipotecado y a los
nuevos pisos que se
levanten sobre los edificados.
Esto es en baso a que en este contrato se aplica el principio de que lo accesorio sigue la
suerte de lo principal. ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y REQUISITOS DE VALIDEZ.
En cuanto a los elementos de existencia o esenciales del contrato y atendiendo en
especial al objeto, este debe ser determinado, determinable e identificable físicamente por
ser inmuebles, la característica de estar dentro del comercio y para efectos de validez, los
requisitos serán los mismos de cualquier contrato, en cuanto al consentimiento debe
expresarse en escritura pública.
El artículo 2898 del Código Civil establece que no podrán hipotecarse:
 Los frutos y rentas pendientes con separación del predio que los produzca.
 Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios, bien para su
adorno, comodidad o bien para el servicio de alguna industria a no ser que se
hipotequen conjuntamente con dichos edificios.
 Las servidumbres a no ser que se hipotequen con el predio dominante.
 El derecho a percibir los frutos en el usufructo concedido por este contrato a los
ascendientes sobre los derechos de sus descendientes.
 El uso y la habitación.
 Los bienes litigiosos a no ser que la demanda origen del pleito se haya registrado
preventivamente o si bien se hace constar en el título constitutivo de la hipoteca que el
acreedor tiene conocimiento del litigio, pero en
cualquiera de los casos la hipoteca quedará pendiente de la resolución del pleito.
Existen varios tipos de hipoteca, la más común es la voluntaria que es la que se celebra
en términos del artículo 2920 y que da la idea de garantizar una obligación considerándola
como un derecho real y preferente con terceros.
Otro tipo de hipoteca es la necesaria y se denomina así porque se otorga para
casos especiales como garantizar alimentos, libertad de un procesado y además la
ley señala quien puede pedir se constituya:


Por el heredero.
Los descendientes a sus ascendientes, cuando administren bienes.
Los menores y demás incapacitados por sus tutores.

 Los legatarios a los albaceas hasta el monto de los legados.
 El estado y demás personas morales públicas cuando se encarguen de la
administración de bienes a terceras personas.
EFECTOS DE LA HIPOTECA.
La ley reconoce que al constituirse hipoteca se haga con la idea que se está
consolidando un derecho real de garantía y que el acreedor hipotecario podrá perseguir
el crédito y hacerlo efectivo contra quien detente el bien, en otras palabras, los efectos
de persecución es que es un derecho oponible a terceros, por eso también debe
inscribirse para efectos de publicidad y la consecuencia de prelación o preferencia del
crédito.
EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA.
Inscrita la hipoteca surtirá efectos para terceros en cuanto no se cancele, pudiéndose
pedir en los siguientes casos:






Cuando se haya cumplido o extinguido la obligación que la motivo.
Cuando haya pérdida del bien hipotecado.
Cuando se extinga el derecho hipotecado del acreedor.
Cuando el bien hipotecado haya sido expropiado.
Por demanda judicial al hacerse efectiva la hipoteca.
Por remisión de deuda.
Por haber prescrito la acción hipotecaria.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas este contrato resulta ser:








Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Oneroso.
Accesorio.
Conmutativo.
De tracto sucesivo.
Real.
Consensual.

En su clasificación general resulta ser de garantía.

2.3.7 CONTRATO DE TRANSACCIÓN.
En el curso de obligaciones, la transacción se estudió como un forma de extinción de las
obligaciones, se estableció que es el resultado del acuerdo entre las artes para resolver
una controversia litigiosa, por lo que las partes haciéndose mutuas concesiones terminan
una controversia extinguiendo la obligación principal; una vez sancionada por la autoridad

ante quien se celebra, hace pasar a las partes por ella como si se tratará de una sentencia
ejecutoriada (artículo 2944).
En el presente curso la vamos a analizar como contrato entrando al estudio de los
elementos de existencia y requisitos de validez por lo que debemos de tomar en cuenta
que deben darse los siguientes presupuestos:
 Debe existir una controversia litigiosa.
 Las partes deben hacerse mutuas concesiones.
 Realizada por escrito extingue la obligación, motivo del litigio.
 Sancionada que sea por la autoridad ante quien se celebra toma el carácter de cosa
juzgada.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y REQUISITOS DE VALIDEZ.
En cuanto a los primeros la transacción deberá tener los mismos de cualquier contrato,
como lo es el objeto y el consentimiento, en este caso el objeto motivo o fin debe ser
lícito. El consentimiento debe ser expresado por persona capaz o su representante, no
debiendo contener ningún vicio de la voluntad.
En cuanto a los requisitos de validez, deben considerarse como principales: que sea por
escrito para efectos de interpretación, que sus efectos sean extintivos y además que se
celebre ante la autoridad que se tenga la controversia y finalmente que sea sancionada por
la autoridad ante quien se celebre.
DEL ARBITRAJE, DESISTIMIENTO Y TRANSACCIÓN.
Son figuras distintas, en el arbitraje las partes se someten a la determinación de una
persona para que decida la controversia (la PROFECO). Sin embargo en el caso de esta
institución cuando las partes se someten a su jurisdicción, adopta la posición de amigable
componedora. Ese tercero denominado arbitro resolverá la cuestión planteada, por lo
tanto su dictamen será acatado por las partes teniendo sus decisiones el carácter de
irrevocables.
Desistimiento.− en materia procesal tiene dos acepciones:
 Desistimiento de la instancia.− quien así se desista se entenderá como el
momento procesal de espera reservándose la acción para ejercitarse en otro
tiempo.
 Desistimiento de la acción o de la demanda.− Implica renunciar de pleno al
ejercicio de la acción
intentada, por lo tanto, podría plantearse cuando existen acciones ejercitadas con
deudores solidarios, si uno de ellos fue requerido y se garantizó la obligación, de no
contestar la demanda o dejar de comparecer a juicio el acto procesal siguiente sería el
acusarle rebeldía, y ¿qué pasa con el otro?
En la transacción las partes dilucidan un conflicto pidiendo a la autoridad que será la
que sancione dicha transacción, haciéndolos pasar como si se tratará de una
sentencia ejecutoriada.

La transacción original está considerada como un contrato, aunque algunos autores
establecen que su naturaleza jurídica es la de un convenio en sentido amplio en términos
del artículo 1792 del Código Civil, por el solo hecho de que es un acuerdo accesorio que
se sanciona y depende de una obligación principal, que no solo crea y transfiere derechos
y obligaciones sino que modifica y extingue a la vez prestaciones que el juez podrá
dilucidar en sentencia. Lo que no se debe negar es que debe ser por escrito reuniendo
elementos de existencia y requisitos de validez como cualquier contrato.

CLASIFICACIÓN GENERAL DEL CONTRATO.
Siguiendo al maestro Rojina Villegas resulta ser:









Nominativo.
Típico.
Bilateral.
Formal.
Oneroso.
Consensual.
Accesorio.
De tracto sucesivo.
Conmutativo.
Instantáneo (a su aprobación).

En su clasificación general de garantía.

PREGUNTAS
DEFINA CONTRATO? Es el acuerdo de voluntades que tiene por objeto exclusivo
crear o transmitir derechos y obligaciones, tanto reales como personales.
DEFINA CONVENIO EN SENTIDO ESTRICTO SENSU CON SUS CONNOTACIONES
PARTICULARES? Acuerdo de voluntades que tiene por objeto modificar o extinguir
derechos y obligaciones, tanto reales como personales.
DEFINA CONVENIO EN SENTIDO GENERAL? Acuerdo de dos o mas personas, para
crear transferir, modificar derechos y obligaciones.
CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CONTRATO Y CONVENIO? Estriba que en el prmero
le corresponde la función positiva, crear o transmitir obligaciones, y al segundo la
función negativa es decir modificar o extinguir.
DEFINA CONSENTIMIENTO? Acuerdo de voluntades que implica la existencia de un
interés jurídico.
DEFINA OBJETO? Crear o transmitir, derechos y obligaciones, reales o personales.
EL MATRIMONIO ES UN CONTRATO? Si no es recindible es divorciable.
ELEMENTOS DE VALIDEZ ? ausencia de vicios de la voluntad lesion capacidad,
formalidades, licitud en el objeto, motivo fin o condición
ELEMENTOS ESENCIALES? Consentimiento y objeto
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS?
Unilateral: los derechos son para una parte y las obligaciones para la otra parte
Bilateral: derechos y obligaciones para ambas partes
Oneroso: se estipulan provechos y gravámenes reciproco
Gratuito: cuando los provechos son para una parte y los gravámenes para otra
Conmutativo: las prestaciones son ciertas y determinadas desde la celebración
del contrato
Aleatorio: cuando la cuantia de las prestaciones
depende de un acontecimiento incierto
Principal: existe por si mismo es decir tiene existencia propia, no depende de
ningún otro contrato
Accesorio: no tiene existencia propia osea que depende de otro
Instantáneo: es cuando produce sus efectos en un solo acto
De tracto sucesivo: produce sus efectos a través del tiempo
Consensual en oposición a real: se perfecciona por el solo consentimiento de las
partes sin necesidad de que se haga entrega a la cosa
Real: es cuando no basta el consentimiento si no que se necesita la entrega de la
cosa para el perfeccionamiento del contrato
Consensual en oposición a formal: se da la libertad a las partes para que
manifiesten el consentimiento por el medio que dessen
Formal: cuando el consentimiento se debe de manifestar a través del medio
designado por la ley para que el contrato sea valido
Nominado: esta regulado por el código y recibe un nombre nominado
Innominado: es el que no esta regulado expresamente por la ley/
4. MENCIONE LOS CONTRATOS PREPARATIVOS? La promesa de contrato
5. MENCIONE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO? Compraventa permuta
donación y mutuo

6. MENCIONE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y DISFRUTE? Arrendamiento
subarrendamiento y comodato
7. MENCIONE LOS CONTRATOS DE PRESTACION DE SERVICIOS? Deposito mandato
prestación de servicios profesionales obra a precio alzado transporte y hospedaje
8. MENCIONE LOS CONTRATOS DE REALIZACION DE UN FIN COMUN? Asociación
sociedad aparecería agrícola y de ganado
9. MENCIONE LOS CONTRATOS ALEATORIOS? Juego y apuesta renta vitalicia y
compra de esperanza
10. MENCIONE LOS CONTRATOS DE
GARANTIA? Fianza prenda e hipoteca
11. MENCIONE LOS CONTRATOS QUE PREVIEN O RESUELVEN CONTROVERSIAS?
Transacción
12. DEFINA CONTRATO DE PROMESA? Una o ambas partes se comprometen a
celebrar dentro de un cierto tiempo , un determinado contrato que no pueden o
no desean celebrar en el momento.
13. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE PROMESA? Unilateral bilateral formal y de
garantia
14. MENCIONE LOS TIPOS DE PROMESA QUE EXISTEN? Promesa de venta promesa
compra y promesa de compraventa
15. Utilidad de un contrato de promesa? Asegurar la celebración de un contrato
futuro
16. DEFINA CONCEPTO DE COMPRAVENTA? Contrato en virtud del cual uno de los
contratantes llamado vendedor se obliga a transferir el dominio de una cosa o un
derecho a otro llamado comprador que se obliga a pagar un precio cierto y en
dinero.
17. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA? Traslativo de dominio,
principal, bilateral, oneroso, conmutativo, aleatorio por excepción, consensual en
oposición a formal, y formal.
18. MENCIONE LAS MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA? Compra de esperanza,
por acervo o ala vista, sobre muestras, compra venta a vistas, reserva de
dominio, venta en abonos, venta de cosa futura, venta con pacto de preferencia,
venta con pacto de no vender a determinada persona /
19. MENCIONE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR? Transmitir el dominio .
conservar la cosa hasta la entrega al comprador, entregar la cosa, responder por
los vicios ocultos, respionder por saneamiento en caso de evicción, pagar mitad
gastos escritura y registro.
20. MENCIONE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR? Pagar el precio,
pagar intereses, pagar impuestos respectivos, recibir la cosa comprada, pagar
mitad de gastos de escrituras y registro.
21. DEFINA CONTRATO DE PERMUTA? Contrato en virtud una de las partes se
obliga a transmitir la propiedad de una cosa a a cambio de otra que a su vez
recibe en propiedad, cambio de cosa por cosa.
22. MENCIONE LA CLASIFICACION DE LA PERMUTA? Traslativo de dominio Principal
bilateral oneroso conmutativo aleatorio instantáneo de tracto sucesivo consensual
formal.
23. REGLSAS PARA QUE SE CONSIDERE PERMUTA? No debe de exceder la cantidad
en dinero si no se consideraría compraventa.

24. OBLIGACIONES DE LAS PARTES? Transferir la propiedad de las cosas
permutadas, entregar la cosa permutada, responder por vicios ocultos, garantizar
una posesión pacifica, reponder por la evicción, pagar los impuestos .
25. DEFINA CONTRATO DE DONACION? Mediante el contrato de donación una
persona llamada donante se obliga a transmitir de manera gratuita el dominio de
una parte de la totalidad de sus bienes a otra persona llamada donatario quien
acepta dicha donación en vida del donante.
26. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DE LA DONACION? Traslativo de dominio,
gratuito, principal, unilateral, bilateral, consensual, formal, instantáneo y de tracto
sucesivo.
27. ELEMNTOS DE VALIDEZ DE LA DONACION? Capacidad y forma
28. ELEMNTOS ESENCIALES DE LA DONACION? Consentimiento y objeto
29. CLASES DE DONACION? Universales particulares simuladas reales entre vivos
consortes pura onerosa, condicional, antenupciales.
30. OBLIGACIONES DEL DONANTE? Transferir el dominio de la cosa donada,
entregar la cosa donada, responder por la evicción de al cosa donada, entregarse
en el lugar y tiempo convenido.
31. OBLIGACIONES DEL DONATARIO?
32. REVOCACION O REDUCCION EN LA DONACION? Por sobreveniencia de hijos, o
simplemente por ingratitud del donatario.
33. DEFINA CONTRATO DE MUTUO? Contrato por medio del cual una persona
llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de
otras cosas fungibles, a otra persona llamada mutuatario quien se obliga a
devolver otro tanto de la mima especie y calidad.
34. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE MUTUO? Traslativo de
dominio, principal, bilateral, gratuito oneroso consensual y de tracto sucesivo y
conmutativo.
35. CLASES DE MUTUO EXISTEN? Legislación Civil y mercantil , no retribución o
retribución mutuo simple o mutuo con intereses
36. OBLIGACIONES DEL MUTUANTE? Entregar la cosa responder por los defectos
responder por la evicción. Obligaciones fiscales
37. OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO? Restituir la cosa, pagar intereses responder
por los defectos, responder por la evicción.
38. DEFINA CONTRATO DE COMODATO? Contrato mediante el cual una persona
llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible a otra persona llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir
la cosa prestada.
39. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMODATO? Traslativo
de uso, gratuito bilateral, principal, consensual en oposición a real, consensual en
oposición a formal, tracto sucesivo.
40. OBLIGACIONES DEL COMODANTE? Conceder gratuitamente el uso de la cosa
dada
en comodato, entregar la cosa, pagar al comodatario los danos y perjuicios con
motivo de la cosa danada.
41. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO? Conservar la cosa con toda diligencia,
usar la cosa de manera convenida sin alterar su forma o sustancia, devolver la
cosa prestada
42. DIFERENCIA DEL CONTRATO DE MUTUO Y COMODATO?
Comodato: traslativo de uso, bienes no fungibles, gratuito, restituir la cosa

Mutuo: traslativo de dominio, oneroso, bienes fungibles y dinero, restituir otros
bienes de la misma especie y calidad.
43. DEDFINA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? Es un contrato mediante el cual
una parte llamada arrendador se obliga a transferir de modo temporal el uso o
goce de una cosa a otra parte llamada arrendatario quien a su vez se obliga a
pagar un precio cierto y en dinero.
44. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL ARRENDAMIENTO? Traslativo de uso,
principal, bilateral, oneroso, consensual en oposición a real, consensual en
oposición a formal, formal, tracto sucesivo, conmutativo.
45. DIGAS LAS CLASES DE ARRENDAMIENTO? Civil mercantil y administrativo
46. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR? Transmitir el uso o goce temporal de una
cosa, entregar la cosa arrendada, conservar la cosa arrendada, garantizar una
posesión útil, responder de la evicción. pagar las mejoras hechas por el
arrendatario.
47. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO? Pagar la renta en tiempo y forma
convenidos, conservar la cosa en el estado que la reciba, servir la cosa para el
uso convenido, responder del incendio de cosa arrendada,
48. CAUSAS DE TERMINACION? Por haber cumplido el plazo fijado, por convenio
expreso, venta judicial, por rescisión, por nulidad.
49. CAUSAS DE RESCISION? El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
de las partes, falta de pago, arrendatario subarrendé sin permiso, danos graves a
la cosa arrendada.
50. QUE ES EL SUBARRENDAMIENTO? Hay subarrendamiento cuando el
arrendatario concede a su vez en arrendamiento la cosa arrendada, respecto de
una cosa existen dos contratos de arrendamiento.
51. REQUISITOS PARA EL SUBARRENDAMIENTO? Permiso del arrendador
52. CUAL ES LA NORMA SUPREMA DE LOS CONTRATOS? La voluntad de las partes.
53. QUE ES EL PACTO COMISORIO? Las partes resuelven sus contratos sin llegar al
litigio.
54. QUE ES LUCRO? Ganacia excesiva sin llegar al comercio/
55. DEFINA CONTRATO DE DEPOSITO? Contrato mediante el cual el depositario se
obliga a custodiar una cosa mueble o inmueble, que por otra parte el depositante
le confía y a restituirla cuando este se la pida.
56. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DE CONTRATO DE DEPOSITO? Principal,
bilateral, oneroso, gratuito, consensual, de tracto sucesivo, intuitu personae.
57. CLASES DE DEPOSITO? Civil mercantil, administrativo, bancario,casa de
huéspedes fonda cafes.
58. OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO? Recibir la cosa, conservar la cosa, restituir
la cosa.
59. OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE? Entregar la cosa, pagar la retribución.
Indemnizar al depositario, gastos de entrega.
60. CAUSAS DE TERMINACION DEL DEPOSITO? Vencimiento del termino. Perdida
de la cosa depositada.
61. DEFINA CONTRATO DE MANDATO? Contrato en virtud del cual una persona, el
mandatario se obliga a realizar o ejecutar, por cuenta
del mandante los actos jurídicos que este le encarga.
62. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE MANDATO? Principal
accesorio bilateral, oneroso, gratuito, consensual en oposición a formal, formal, de
tracto sucesivo?

63. CLASES DE MANDATOS? Civil, representativo, no representativo, mercantil,
verbal y escrito.
64. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO? Ejecutar personalmente el mandato.
Informar de la ejecución, rendir cuentas, entregar todo lo que hubiere recibido.
65. OBLIGACIONES DEL MANDANTE? Anticipar fondos, indemnizar al mandatario
por daños, remunerar al mandatario.
66. FORMAS DE TERMINACION DEL MANDATO? Revocación, renuncia, muerte,
interdicción, vencimiento del plazo y conclusión del negocio.
67. QUE ES EL MANDATO JUDICIAL? Se confiere para la representación de las
partes en el proceso o en juicio.
68. DEFINA CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES? Contrato
en virtud del cual una parte, profesionista o profesor , se obliga a realizar un
trabajo que requiere preparación técnica, artística y en ocasiones titulo
profesional, para llevarlo a cabo a favor de otra persona llamada cliente, a cambio
de una remuneración de nombre honorarios.
69. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS? Principal,
bilateral, oneroso, conmutativo, consensual instantáneo, de tracto sucesivo,
intuitu personae.
70. ELEMNTOS DE VALIDEZ? Capacidad: profesor y cliente, y forma
71. OBLIGACIONES DEL PROFESIONISTA O PROFESOR? Prestar el servicio en
tiempo lugar y modo convenido, avisar cuando ya no pueda prestar de sus
servicios, responder por negligencia o dolo y
guardar secreto profesional.
72. OBLIGACIONES DEL CLIENTE? Pagar honorarios al profesionista pagar las
expensas o gastos y costas.
73. DEFINA CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO? Es aquel que por virtud una
persona llamada empresario, se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra,
llamada dueño o propietario, quien a su vez se obliga a pagar por ella un precio
cierto y en dinero.
74. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE OBRA A PRECIO
ALZADO? Principal, bilateral, consensual, formal, oneroso, de tracto sucesivo,
intuitu personae.
75. OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO? Ejecutar la obra en tiempo convenido,
responder por los riesgos de la obra, pagar a las personas que ocupe, entregar la
obra, responder por inobservancia de leyes municipales y responder por los
defectos de la obra.
76. OBLIGACIONES DEL DUENO? Pagar el precio de la obra, recibir la obra, pagar a
terceros y indemnizar a herederos del empresario.
77. TERMINACION DEL CONTRATO OBRA A PRECIO ALZADO? Por terminación y
entrega de la cosa, por decisión del dueño.
78. DEFINA CONTRATO DE TRANSPORTE? Es aquel en virtud del cual una persona,
llamada porteador, se obliga a trasladar por tierra, agua o aire, a personas,
animales, o cualquier otro objeto, mediante el pago de una remuneración que le
debe proporcionar a otra persona, la cual recibe el nombre de cargador o viajero.
79. CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE TRANSPORTE? Principal, bilateral,
oneroso, de tracto sucesivo y formal.
80. CLASES DE CONTRATO DE TRANSPORTE? Civi, mercantil, administrativo,
terrestre fluvial marítimo aéreo.personas y cosas.
81.

OBLIGACIONES DEL CARGADOR? Entregar las cosas bien empacadas, pagar
gastos al porteador, declarar el contenido de los bultos, no pedir cambio de ruta.
82. OBLIGACIONES DEL PORTEADOR? Responder por infracciones, recibir la cosa,
realizar el transporte, entregar la carta de porte al cargador, entregar las cosas al
destinatario.
83. OBLIGACIONES DEL CONSIGNATARIO? Recibir la cosa, devolver la carta de
porte, pagar gastos del transporte.
84. FORMAS DE RESCICION O TERMINACION DEL CONTRATO DE TRANSPORTE?
Voluntad del cargador, causa de fuerza mayor.
85. DEFINA CONTRATO DE HOSPEDAJE? Es aquel mediante el cual una persona
hostelero , hospedero, hospedante, o posadero, se obliga para con otra llamada
huésped viajero u hospedado, a darle alojamiento y en caso convenido alimentos
y otros servicios, mediante una retribución o precio.
86. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE? Principal,
bilateral, oneroso, conmutativo, consensual en oposición a real, consensual en
oposición a formal, de tracto sucesivo.
87. MENCIONE LAS MODALIDADES DEL HOSPEDAJE? Albergue de la persona,
persona y alimentos, tacita expresa, civil y mercantil.
88. DERECHOS DEL HOSTELERO? Cobrar, reclamar danos, limitar su
responsabilidad a 2500, derecho de retención.
89. OBLIGACIONES DEL HOSTELERO? Prestar alojamiento, ministrar alimentos,
responder por deterioros, transmitir el uso y goce y fijar el reglamento.
90. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUESPED? Ocupar el albergue, pagar la
retribución, servirse del alojamiento, conservar los bienes, restituí la cosa,
denunciar usurpación.
91. FORMAS DE
TERMINACION DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE? Vencimiento del termino, nulidad,
rescisión, confusión.
92. DEFINA CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL? Es un contrato mediante el cual dos
o mas personas reúnen sus esfuerzos y sus recursos de manera no transitoria,
para la consecución de un fin común, licito posible y que no tenga el carácter
preponderantemente económico.
93. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL?
Bilateral y plurilateral, oneroso, conmutativo, formal de tracto sucesivo intuitu
perosnae.
94. MENCIONE LOS DERECHOS DE LOS ASOCIADOS? Votar, separación, no ser
excluidos, vigilancia.
95. DEBERES DE LOS ASOCIADOS? Cumplir con su aportación, cumplir con los
estatutos.
96. MANERA DE EXTINCION DE LA ASOCIACION? Las previstas en los estatutos, el
consentimiento de la asamblea general, haberse concluido el termino fijado por la
duración, haber conseguido el objetivo de la asociación.
97. DEFINA CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL? Contrato por el cual dos o mas
personas se obligan a combinar sus recursos o sus esfuerzos, de manera que no
sea meramente transitoria, para la realización de un fin común, licito y posible de
caracter preponderantemente económico, pero que no constituya una
especulación comercial.
98. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL?
Principal, bilateral o plurilateral, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo, intuitu
personae y de organizacion.

99. DERECHOS DE LOS SOCIOS? Voz y voto, separarse y renunciar, no ser
excluidos, ceder derechosa sociales, participar en utilidades, examinar estado de
cuenta, pedir liquidación, participar
en el haber social.
100. OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS? Realizar aportaciones, administrar la
sociedad, no entorpecer la administración, contribuir a las perdidas.
101. CUALES SON LOS ORGANOS DE LA SOCIEDAD? Asamblea general y
administración de los socios.
102. CLASIFICACION DE LA SOCIEDAD CIVIL? Nacionales y extranjeras, universales
y particulares, civiles y mercantiles, personas y capitales.
103. DEFINA CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA? Contrato en virtud del cual
una persona el propietario o dueño, concede a otra aparcero un predio rustico
para que lo cultive con objeto de repartirse los frutos en la forma convenida y a
falta de convenio, de acuerdo con las costumbres del lugar, sin que el aparcero le
pueda corresponder, por solo su trabajo, menos del cuarenta por ciento de la
cosecha.
104. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE APARCERIA GRICOLA?
Principal, bilateral, oneroso, aleatorio, formal, de tracto sucesivo, intuitu
personae.
105. OBLIAGCIONES DEL DUENO? Conceder el uso y goce, entregar el predio
rustico, no estorbar el uso del predio, conservar la cosa, garantizar la posesión,
responder por defectos, respetar derecho del tanto.
106. OBLIGACIONES DEL APARCERO? Cultivar el predio, conservar la cosa, servirse
de la cosa, poner en conocimiento del dueño reparaciones o usurpación, restituir
la finca.
107. MENCIONE LAS OBLIGACIONES ESPECIALES? Levantar la cosecha, entregar al
dueño los frutos, entregar la parte proporcional si la cosecha se pierde, levantar la
cosecha si el aparcero abandona la siembra.
108. FORMAS DE TERMINACION DEL CONTRATO DE APARCERIA
AGRICOLA? Por expiración del plazo convenido, por haberse levantado la cosecha
en la finca, por revocación, por muerte del aparcero.
109. DEFINA CONTRATO DE APARCERIA DE GANADOS? Contrato mediante el cual
una persona da a otro cierto numero de animales para que los cuide y alimente, a
fin de repartirse los frutos en la proporción que ambos convengan.
110. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE APARCERIA DE
GANADOS? Principal, bilateral, oneroso, aleatorio, formal, de tracto sucesivo.
111. DEFINA CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA? Contrato aleatorio en el cual el
beneficio o la perdida de las partes depende del resultado favorable o adverso de
una actividad que se desarrolla entre ellas, con el fines de distracción o de
ganancia.
112. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA?
Principal, aleatorio, bilateral, oneroso y consensual.
113. DEFINA CONTRATO DE JUEGO? El beneficio o perdida de las partes depende
de una actividad desarrollada entre ellas, con fines de distracción o ganancia.
114. DEFINA CONTRATO DE APUESTA? Es cuando dos o mas personas convienen
recíprocamente en realizar, determinada prestación, a favor de aquella por un
hecho, cuestión u opinión que sea objeto de discusión entre ellas.
115. DIFERENCIAS ENTRE JUEGO Y APUESTA? En el juego las partes influyen en el
resultado, apuesta el resultado no depende de las partes.

116. DEFINA CONTRATO DE RENTA VILTALICIA? Contrato aleatorio en virtud del
cual una persona llamada deudor, se obliga a pagar periódicamente, a una
persona llamada acreedor una pension que consiste en dinero o bienes fungibles
durante la vida de esa.
117. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE RENTA VITALICIA?
Principal, unilateral, bilateral, oneroso, gratuito, formal, consensual en oposición a
formal, de tracto sucesivo, aleatorio, traslativo de dominio.
118. FORMAS DE CONSTITUCION CONTRATO DE RENTA VITALICIA? Titulo onero o
gratuito, sobre la vida del que da el capital, sobre la vida del deudor, sobre la vida
de un tercero, a favor de aquella persona sobre cuya vida se otorga.
119. DEFINA CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ESPERANZA? Contrato que tiene
por objeto adquirir, por una cantidad determinada, los frutos que una cosa
produzca en un tiempo fijado, tomando para el comprado para si el riego de que
esos frutos no llegue a existir, o bien los productos inciertos de un hecho, que
puedan estimarse en dinero.
120. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRA DE
ESPERANZA? Principal, bilateral, oneroso, aleatorio, consensual, formal y de tracto
sucesivo.
121. DIGA LA NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA?
Modalidad de compraventa.
122. DIGA EL REGIMEN JURIDICO DEL CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA? Se
rige por las disposiciones de la compraventa.
123. DIGA LOS TIPOS DE GARANTIAS? Garantías reales y personales, garantías
generales y especiales y garantías legales y convencionales.
124. DEFINA CONTRATO DE FIANZA? Es un contrato en virtud del cual una persona
llamada fiador, se compromete con un acreedor a pagar por un deudor en caso de
que este no lo haga.
125. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE FIANZA? Accesorio,
unilateral, bilateral, gratuito, oneroso,
consensual en oposición a formal, aleatorio o conmutativo, de garantia.
126. DEFINA CONTRATO DE PRENDA? Derecho real constituido sobre un mueble
enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y sus preferencias
en el pago.
127. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE PRENDA? De garantía,
accesorio, bilateral, formal, real, oneroso, gratuito.
128. DEFINA CONTRATO DE HIPOTECA? Una garantía real constituida sobre bienes
que no se entregan al acreedor, y que da derecho a este, en caso de
incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los
bienes.
129. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE HIPOTECA? Accesoria,
carácter indivisible en cuanto al crédito y divisible respecto a los bienes gravados,
bien mueble o inmueble según la naturaleza de los bienes gravados, especial y
expreso.
130. DEFINA CONTRATO DE TRANSACCION? Contrato en virtud el cual las partes,
haciéndose reciprocas concesiones, terminan una controversia presente o
previenen una futura,
131. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE TRANSACCION?
Principal, accesorio, bilateral, oneroso, conmutativo, consensual en oposición a
formal, formal, instantáneo. De tracto sucesivo.

132. DEFINA CONTRATO DE COMPROMISO? Aquel en virtud del cual las personas
entre las que haya surgido una controversia, o aquellas que admiten la posibilidad
de que exista en el futuro, convienen en someter la decisión de la misma al juicio
arbitral.
133. MENCIONE LAS CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPROMISO?
Bilateral, oneroso, conmutativo, consensual en oposición a real, accesorio.

BIBLIOGRAFIA
ROJINA Villegas, Rafael, Derecho Civil Mexicano 8° ed., Porrúa, México, 2001.
Temas: I Y II
TREVIÑO García, Ricardo, Los contratos civiles y sus generalidades, 6° ed.,
McGraw Hill, México, 2002.
Temas: I y II