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SEÑOR NOTARIO

:
En el Registro de Escritura Públicas a su cargo, sírvase incorporar una de
COMPRAVENTA; de conformidad a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.-Intervienen a la suscripción del Presente
acto contractual: Por una Parte la señora: ROSITA YADIRA LOZADA LOPEZ, de estado
civil casada, de profesión Doctora en Odontología, representado a este acto con Poder
General que le han otorgado los cónyuges: CESAR HOMERO LOPEZ GUTIERREZ y
JESUS EVANGELINA AGUILAR LOPEZ, ante el Doctor Arturo Moreno Gamboa, Notario
Público del Cantón Quero, el día Lunes veinte y nueve de Julio del año dos mil trece; a
quien en lo posterior y para efectos del mismo se le denominara como “LA
VENDEDORA” ”; y, Por otra Parte los cónyuges: MENTOR ABELARDO LOZADA ARCOS,
de ocupación Chofer Profesional y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR, de Ocupación
Quehaceres Domésticos, , a quienes en lo posterior y para efectos del mismo se le
denominará como “LOS COMPRADORES”. Todos los comparecientes son; ecuatorianos,
mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Ambato, provincia del Tungurahua,
cada uno por sus propios y personales derechos, en forma libre y voluntaria tienen a
bien celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA.SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- UNO.- Los cónyuges: CESAR HOMERO
LOPEZ GUTIERREZ y JESUS EVANGELINA AGUILAR LOPEZ, son dueños y propietarios
de la totalidad de un lote que terreno, que lo adquirieron legalmente a los cónyuges:
JUAN MALIZA AGUALONGO y MARIA HORTENCIA CHANGO TENEDA, mediante
Escritura de Compraventa, celebrada en día miércoles veintiuno de Febrero de mil
novecientos noventa y seis, ante la Doctora Fanny Pozo Avalos, Notaria Pública del
Cantón Patate de ese entonces, e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón
Ambato, el 22 de Marzo de 1996, bajo la Partida No. 1.332.- DOS.- Lote de terreno que
se encuentra ubicado en el sector de “Palacios,” perteneciente a la Parroquia Augusto N.
Martínez, del Cantón Ambato, Provincia del Tungurahua, bien inmueble que según
Escritura de Compraventa tiene una superficie de MEDIO SOLAR MÁS O MENOS, pero
medido que ha sido tiene una superficie real y actual de OCHOCIENTOS CUARENTA
METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS (840.40 m2),
indicando que no queda sobrante alguno, y que se encuentra determinado dentro de las
siguientes linderos y dimensiones actuales: POR EL NORTE, con 40,00 m, con
propiedad de César Homero López Gutiérrez; POR EL SUR, con 42,70 m, con
propiedad de César Homero López Gutiérrez; POR EL ESTE, con 20,20 m, 3,60 m,
con propiedad de César Homero López Gutiérrez; y, POR EL OESTE, con 16,60m,
con propiedad de César Homero López Gutiérrez.
TERCERA.- COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes expuestos los
cónyuges: CESAR HOMERO LOPEZ GUTIERREZ y JESUS EVANGELINA AGUILAR
LOPEZ, a través de su Apoderada señora ROSITA YADIRA LOZADA LOPEZ, tiene a bien
dar en Venta real y Enajenación Perpetua a favor de los cónyuges MENTOR ABELARDO
LOZADA ARCOS, y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR, la totalidad del bien inmueble

de contado.29 USD ). sin reservarse absolutamente nada para sí. hasta su inscripción.PRECIO..DOMICILIO. Usted señor Notario.LOS VENDEDORES. NOVENA. con todas sus entradas y salidas. el lote de terreno. y que el comprador acepta la presenta venta por convenir a su interés. servidumbres activas y pasivas y todo cuanto sea anexo y le pertenezca al bien inmueble objeto del presente Contrato de Compraventa.GRAVÁMENES. Atentamente. en las mismas condiciones en las cuales han venido manteniendo y poseyendo.A. ABOGADO Mat.Los Vendedores manifiestan que sobre el predio motivo de esta COMPRAVENTA... la posesión a favor de los cónyuges MENTOR ABELARDO LOZADA ARCOS. .. no existe ninguna clase de gravamen y en caso de existirlo se comprometen a solucionarlos de acuerdo a la Ley.. y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR. y que los cónyuges MENTOR ABELARDO LOZADA ARCOS. Sin tener nada que reclamar en lo posterior por este concepto.807..GASTOS. y ROSA GRACIELA LOPEZ AGUILAR.F. y antera satisfacción de a la Apoderada de los “VENDEDORES”.T. QUINTA..En caso de controversias. correrán de cuenta y cargo de los COMPRADORES.TRANFERENCIA.Los Vendedores a través de su Apoderada.Las partes contratantes han acordado que el precio justo de la presenta COMPRAVENTA es la cantidad de SEIS MIL OCHOCIENTOS SIETE DOLARES NORTEAMERICANOS CON VEINTE Y NUEVE CENTAVOS DE DÓLAR ( 6.Todos los gastos que demanden para la celebración de la presente Escritura Pública.AUTORIZACIÓN. se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la completa validez de esta Escritura Pública. tienen a bien transferir el dominio. expresamente tienen a bien autorizar LOS COMPRADORES. para que concurra a una Notaría del Cantón Ambato y protocolice este Instrumento Público e igualmente realice la Inscripción del mismo en el Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Ambato. SÉPTIMA.. CUARTA... la venta se lo da en calidad de cuerpo cierto.. Fredy Yanchatuña A..No obstante de determinarse la superficie y linderos. los comparecientes renuncian de fueron y se sujetan a los jueces de lo civil de esta cantón y al trámite verbal sumario.descrito en la cláusula anterior.. 18-2011-104. OCTAVA. “COMPRADORES”. entrega en dinero en efectivo. Ab. SEXTA.