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CARTA NOTARIAL

Arequipa, 30 de junio del 2015


SEORES:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
Calle El Filtro N 501- Cercado de Arequipa.
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE AREQUIPA
Calle Bolvar N 207- Cercado de Arequipa.
COLEGIO DE INGENIEROS DE AREQUIPA
Av. Independencia N 150- Cercado de Arequipa.
INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA
Av. Ramn Castilla N 745- Cayma.
COMISIN- CENTRO HISTRICO DE AREQUIPA
Portal de la Municipalidad S/N Plaza de Armas (tercer piso- Municipalidad de
Arequipa).
SOCIEDAD CIVIL DE LA CIUDAD DE AREQUIPA
Presente.De nuestra mayor consideracin:
Nos es grato saludarlos y a la vez expresarles nuestra preocupacin, como vecinos del
callejn Loreto y como ciudadanos de Arequipa. 1 Ello debido a que durante los ltimos
aos Arequipa viene experimentando un crecimiento inmobiliario alarmante, que ha
trado consigo la desaparicin de nuestra campia y principalmente de las pocas reas
verdes que se encuentran ubicadas dentro del centro histrico de nuestra ciudad.
Lo antes indicado ha generado en nosotros gran preocupacin debido a la existencia de
unos carteles publicitando la venta de lotes para edificios y residenciales (R4) en el
margen derecho del ro Chili (adjuntamos panel fotogrfico), especficamente a espaldas
1 En mrito a nuestros intereses difusos, invocando el respeto a la
preservacin del medio ambiente segn Ley General del Ambiente N
28611, artculo IV del Ttulo Preliminar; artculo 112 de la Constitucin
Poltica del Per as como las normas del Derecho Internacional, expuestas
en los Tratados suscritos por nuestro pas.

del callejn Loreto; es decir en los terrenos agrcolas comprendidos entre el puente
Quiones y el puente San Martn., terrenos de uso agrcola e intangibles por las
consideraciones de hecho y de derecho siguientes:
1.- Esta zona donde se encuentran los terrenos en venta, desde tiempos inmemorables
son exclusivamente de USO AGRCOLA, en consecuencia no pueden ser motivo de
cambio de uso porque actualmente se encuentran protegidos por diversas Ordenanzas
Municipales como la Ordenanza Municipal O.M N 432-2006, que aprob el plan de
accin para la sostenibilidad de la campia arequipea 2007-2010, tambin se
encuentran protegidas por las Ordenanzas Municipales O.M 454 del 17-01-2007 y por
la Ordenanza Municipal O.M N 553 del 13-10-2008, en consecuencia y al amparo de
dichas ordenanzas su cambio de uso estara tipificado como delito contra la ecologa
en la modalidad de delito contra los recursos naturales y el medio ambiente,
razones por las cuales en su oportunidad se declar en emergencia la campia
arequipea como valor universal excepcional de la Humanidad por la UNESCO,
sentndose los criterios para su declaracin como rea de conservacin ambiental;
ms aun teniendo en cuenta que nuestra ciudad necesita de stas reas verdes para
poder afrontar el cambio climtico, teniendo presente el clima seco que la caracteriza.
2.- As mismo, segn el plan director de Arequipa Metropolitana 2002-2015 aprobado
mediante la Ordenanza Municipal O.M N 160 del 14-11-2002, dicha zona
originalmente fue calificada como zona RP o zona de Reserva Paisajista, calificacin
que fue posteriormente adecuada y modificada a zona AA rea agrcola calificado como
suelo NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE conforme consta de la Ordenanza
Municipal O.M N 495-2007-MPA del 15-11-2007, sin embargo con la finalidad de
obtener el cambio de uso de los predios agrcolas antes mencionados, las inmobiliarias
que vienen anunciando sus proyectos, han dejado de sembrarlos, posteriormente los han
llenado con grandes cantidades de desmonto y desperdicios ( para que la poblacin se
vaya olvidando de la imagen del rea verde que tenemos) y hasta vienen siendo
empleados para la realizacin de espectculos como circos, parques de diversin, playa
de estacionamiento y hasta han llegado al extremo de alquilarlos para venta de
pirotcnicos ( contaminando an ms y exponiendo la vida y seguridad de los vecinos y
transentes); todo ello con la finalidad de obtener milagrosamente su permiso de
cambio de uso e incluso antes de lograr adquirir el mencionado permiso ya anuncian y
promocionan en pre venta lotes que formarn parte de nuevas urbanizaciones o quintas.

3.- Adems se est dejando de lado que el ttulo de Patrimonio Cultural de la


Humanidad que actualmente ostenta nuestra ciudad ha sido otorgado teniendo en cuenta
varios aspectos dentro de los cuales se encuentra nuestra Campia Paisajista, ms aun la
que forma parte del centro histrico ( ya que ha sido considerado dentro de las 22
hectreas de campia para otorgarle a Arequipa el mencionado ttulo), lo cual debe
tenerse presente por nuestra autoridades para no poner en riesgo el ttulo que con tanto
orgullo venimos ostentando durante los ltimos aos.
As mismo se dejando de lado que actualmente los mencionados predios cuentan con
andenera de origen incaico o hasta quizs pre -incaico siendo uno de los pocos que
subsisten a pocas cuadras de nuestra plaza de armas (y que lamentablemente las
urbanizadoras con su afn de construir a toda costa, han intentado desaparecer
llenndolos de tierra y hierbas de manera que pierdan su real apariencia, situacin ante
la cual ni la Fiscala del Medio Ambiente ni el Municipio han hecho algo al respecto); lo
cual debera ser considerado de manera especial por todos ustedes.
4.- De otro lado, es importante mencionar que los proyectos urbansticos que pretenden
construir en nuestra campia no han tomado en cuenta varios aspectos, tales como la
expansin del parque automotor, pues los accesos que se pretenden fijar a dichos
predios son sumamente estrechos y no hara ms que perjudicar el trnsito normal de
vehculos, peatones y generara una elevada contaminacin sonora y ambiental ; de otro
lado tampoco se ha tenido en cuenta que dichos proyectos tienen sus vas de acceso por
el callejn Loreto el mismo que como su propio nombre lo describe es una va estrecha,
ms aun teniendo en cuenta que las calles a las que desemboca son de alto trnsito tales
como la Av. Quiones, Av. La Marina y la Av. Emmel, las mismas que en horas punta
resultan intransitables; adems no se ha considerado el hecho de que desde hace ms de
90 aos los vecinos de la zona, venimos solicitando la instalacin de las redes de
desage y alcantarillado para nuestros hogares, sin embargo actualmente no contamos
con dicho servicio, esto ltimo debido a que la propia Municipalidad ha alegado que no
puede otorgar el permiso correspondiente, debido a que el mencionado desage
desembocara en el ro Chili, lo cual est penado ( y de hecho lo entendemos y
acatamos); por lo que si se quiere velar por la salubridad e higiene de todos los
ciudadanos y de nuestro ro Chili, sera o absolutamente incongruente y alarmante que
se conceda dicho permiso a las empresas que pretenden construir en los terrenos materia
del presente documento, puesto que tal como lo vienen anunciando dichos proyectos

implicaran la construccin de departamentos y viviendas para un gran nmero de


familias, lo que aumentara de manera exorbitante la contaminacin dentro del Centro
Histrico de nuestra cuidad y de nuestro ro Chili. Finalmente no se ha cumplido con
efectuar los estudios de impacto ambiental correspondientes, dejando de lado el
bienestar de todos los ciudadanos y olvidando que dichos predios agrcolas y sus rboles
son el nico pulmn que le queda al centro de nuestra ciudad y al tratarse de predios que
se encuentran al costado de nuestro ro Chili tienen una importancia an mayor para
nuestra ecologa (zona de amortiguamiento).
Adems se est omitiendo el hecho que la zona en la que se pretende construir los
diversos proyectos inmobiliarios se encuentra considerada por INDECI como zona de
alto riesgo, con lo cual por la ambicin de algunos cuantos se nos est exponiendo a
todos los pobladores de nuestra ciudad.
Siendo esto as nos preocupa el pretendido cambio de uso de dichos terrenos de uso
agrcolas, pues la anunciada venta de lotes irremediablemente conducir al irregular
cambio de uso, en tal razn es nuestra obligacin advertir a nuestras autoridades as
como a la sociedad civil de Arequipa del pretendido cambio de uso de dichas tierra
agrcolas con el consiguiente perjuicio para nuestra campia arequipea, conforme est
demostrado y sustentado en todas las normas y ordenanzas que en su oportunidad la
declararon en emergencia, incluso por la misma UNESCO. Consideramos que es
urgente y necesaria la oportuna intervencin de las autoridades a fin de advertir a sus
propietarios de su improcedente e inapropiado proceder evitando que ideas semejantes
pudiesen prosperar, pues afectaran de manera IRREMEDIABLE la salud y ecologa de
nuestra querida Arequipa.
Esperando haber llamado su atencin y en consecuencia se proceda a tomar las medidas
necesarias para vigilar los intereses de nuestra ciudad, nos despedimos cordialmente de
ustedes.
Atentamente,
(*) Cualquier respuesta o comentario a la presente, agradeceremos la hagan llegar a la
siguiente direccin: Av. Vctor Andrs Belande A-14 Umacollo- Barrio Magisterial 2Arequipa.

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