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INTRODUO
Os ndices de inflao so usados para medir a variao dos preos e o impacto no custo

de vida da populao.
Cada um tem uma metodologia diferente, e a medio feita por diversos rgos
especializados, como o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica), a FGV
(Fundao Getulio Vargas) e a FIPE (Fundao Instituto de Pesquisas Econmicas).

2 DESENVOLVIMENTO
INCC significa ndice Nacional de Custo da Construo, elaborado pela Fundao
Getlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evoluo dos custos das construes
habitacionais. Usualmente utilizado para correo dos contratos de compra de imveis,
enquanto a obra est em execuo.
O INCC um dos trs itens que compem o ndice Geral de Preos (IGP) que registra
as variaes de preos de matrias-primas agropecurias, industriais, de produtos
intermedirios e de bens e servios finais, representando 10% do ndice.
Como nos demais componentes do IGP, tambm apresentada a verso do INCC para o
mercado (INCC-M), que calculado entre os dias 21 do ms anterior ao dia 20 do ms de
referncia (O INCC calculado entre o primeiro e o ltimo dia do ms).
A apurao abrange materiais e equipamentos, servios e mo-de-obra da construo.
Atualmente a coleta de dados feita em 7 capitais do Brasil (So Paulo, Rio de Janeiro, Belo
Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Braslia).
Os ndices de custos da construo esto subdivididos em residenciais e obras pblicas
de engenharia civil ou infraestrutura. Os principais ndices especficos para construes
residenciais so: ndice Nacional de Custo da Construo (INCC), ndice de Custo da
Construo do Rio de Janeiro (ICC-RJ) e ndice de Edificaes.
2.1 HISTRICO
O INCC foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o ndice cobria apenas a
cidade do Rio de Janeiro e sua sigla era ICC (ndice de Custo da Construo). Nas dcadas
seguintes, a atividade econmica descentralizou-se e o IBRE (Instituto Brasileiro de
Economia) passou a acompanhar os custos da construo em outras localidades. Alm disso,
em vista das inovaes introduzidas nas tcnicas de construo, o ICC teve que incorporar
novos produtos e especialidades de mo de obra.Em fevereiro de 1985, para efeito de clculo
do IGP (ndices Gerais de Preos), o ICC deu lugar ao INCC

2.2 COMO CALCULAR


Vamos supor que voc comprou um apartamento no valor de R$100.000,00(cem mil
reais), e ir pagar em 100 parcelas. O ndice ser aplicado sob o saldo que voc est devendo
construtora, ou seja, vamos supor que o ndice do ms veio com a taxa de 0,37% (esse foi o
ndice de Janeiro/2011), voc ir calcular 100.000,00 * 0,37% = 370.
Com esse clculo, agora voc deve construtora R$100.370,00, que por sua vez,
divide-se em 100 parcelas, temos ento o valor que dever ser pago construtora no ms
vigente: R$1.003,70.
Pagando esse valor, voc agora dever R$99.366,30 construtora, e o prximo ndice,
ser sobre este valor e distribudo em 99 vezes (j que voc pagou a primeira parcela).
importante lembrar tambm que, no momento da entrega das chaves, o valor ser
calculado com o ndice ACUMULADO, ou seja, sero somados todos os ndices que
existiram durante o pagamento do AP at a entrega das chaves e implantado sobre o valor que
estar devendo construtora naquele momento Por isso a importncia de pagar o mais
rpido que puder at a entrega das chaves, ou ento quitar a maioria das parcelas antes disso.
O INCC muito amplo, existe o INCC-M, INCC-10 e INCC-DI.

CONCLUSO
Ao concluirmos este trabalho, percebemos que o INCC tem a finalidade de apurar a

evoluo dos custos das construes habitacionais ele utilizado para correo dos contratos
de compra de imveis, enquanto a obra est em execuo. Conclumos tambm, que devemos
fechar o financiamento com a Caixa ou qualquer outro banco o mais rpido possvel, assim
seu saldo devedor com a construtora diminuem, e como o INCC apenas com o que voc
deve para construtora, o valor acrescido menor.

REFERNCIAS

INCCM,FGVPortalBrasil.Disponvelem:< http://www.portalbrasil.net/incc.htm>.
Acessoem:01ago.2013.
ndicesdeinflaodoBrasilWikipdia,aenciclopdialivre.Disponvelem:<
http://pt.wikipedia.org/wiki/ndices_de_inflao_do_Brasil>.Acessoem:01ago.2013.