Virando pelo avesso: transformaes do espao urbano em conjuntos habitacionais do Recife

Circe Maria Gama Monteiro

Programa de Ps-graduao em Desenvolvimento Urbano MDU/UFPE
circe@elogica.com.br
Resumo
Este artigo apresenta a histria urbana recente de transformao de uma tipologia urbana. Objetiva
descrever os processos ocorridos em conjuntos habitacionais implantados na dcada de 70,
identificando as natureza das modificaes efetuadas pelos moradores, assim como compreender a
lgica scio-cultural deste processo.
Os conjuntos habitacionais com concepes urbanas advindos dos preceitos do movimento
moderno, (quadras livres, zoneamento de usos, separao de movimentos) tm sido alvo de crticas
principalmente, face a relao dessas estruturas habitacionais e a emergncia de problemas sociais
graves. De fato, conjuntos habitacionais tem sido associados com noes de segregao,
marginalizao, violncia dentre outros.
Em Recife, como em outras capitais, a construo de grandes conjuntos habitacionais na
dcada de 70, em reas perifricas, longe dos centros urbanos acabavam gerando vastos problemas
para os governos locais. Conjuntos com milhares de unidades habitacionais foram construdos pelas
COHABs no meio do nada, criando problemas de transporte, infra-estrutura, alem de causar maiores
custos populao pela distncia ao trabalho e pela impossibilitando de prestao de servios por
outros membros da familia.
Um dos primeiros equvocos possveis de se diagnosticar aps mais de tinta anos de
implantao desses conjuntos, foi a concepo destes espaos como bairros essencialmente
residenciais, faltando qualquer referncia quanto a incluso de uma vida urbana e a complexidade
das atividades relacionadas ao morar. Estes espaos concebidos como reas de residncia, na
realidade, foram transformados em espaos de vivncia e, nessa condio, foram sendo criadas
condies para a instalao de atividades mistas de modo a promover a sustentabilidade nesta vida
perifrica.
O artigo exemplifica estas transformaes espaciais identificando a concepo urbana tanto
da proposta original como da rea transformada, identifica os processos de mudanas no uso e
experincia dos espaos privados e pblicos resultantes.Os resultados apontam para uma inverso na
forma de utilizao do espao, virando pelo avesso as concepes urbanas propostas. Finalmente so
discutidas as implicaes de tais transformaes, assim como as lies para novas concepes de
reas de habitaes populares.

Palavras-chave: conjuntos habitacionais, avaliao do espao, morfologia

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Virando pelo avesso: transformaes do espao urbano em conjuntos habitacionais do Recife

Circe Maria Gama Monteiro 1
Programa de Ps-graduao em Desenvolvimento Urbano MDU/UFPE

Introduo

Os conjuntos habitacionais implantados no Brasil desde a dcada de 70, com solues

urbanas advindas dos preceitos do movimento moderno, tm sido objeto de severas crticas
principalmente pelas relaes entre essas estruturas e a emergncia de problemas sociais graves. De
fato, conjuntos habitacionais tem sido associados com noes de segregao, marginalizao,
violncia dentre outros.
Em Recife, como em outras capitais, a dcada de 70 foi marcada pela construo de grandes
conjuntos habitacionais, a maioria em reas perifricas longe dos centros de servios e que
acabavam se tornando reas problemas para os governos locais. Conjuntos com milhares de
unidades habitacionais eram construdos pelas COHABs no meio do nada, demandando transporte,
infraestrutura, e servios de natureza urbana.. Estes complexos habitacionais eram, na maioria das
vezes, entregues a sua prpria sorte, visto que as prefeituras das municipalidades no tinham
condies de fornecer servios urbanos, muito menos efetuar alguma fiscalizao do espao,
fazendo que a prpria populao assumisse o papel de agente transformador de sua realidade.
Embora os locatrios tivessem conhecimento de que qualquer mudana ou reforma a ser efetuada no
imvel deveria ser aprovada pelo rgo gestor competente, ou seja a COHAB, na prtica a completa
ausncia de fiscalizao, levou os moradores a expandirem suas casas, a se apropriarem dos espaos
pblicos e a dar novos contornos a seu espao de moradia.
O resultado destas transformaes j foi descrito como a "favelizao" dos conjuntos
habitacionais, e visto como resultado indesejvel. Por outro lado, tais transformaes nos fornecem
informaes sobre a concepo

espacial dos moradores de suas necessidades, de seus valores

culturais e sociais e mesmo da imagem almejada do lugar de moradia. Alguns exemplos passam a
ser consideradas como boas prticas urbanas levando a sustentabilidade local sendo portanto
ressaltada a necessidade de serem melhor estudadas e avaliadas.

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Experincias similares de transformaes espontneas de reas residenciais,

so pouco

reportadas em pases desenvolvidos onde leis urbanas so mais fortemente controlados. Autores
como Teymur (1992) apontam a necessidade de re-humanizao destas reas habitacionais nas
cidades europias aps constatao de seus efeitos perversos sobre as novas geraes. Hillier (1989),
analisa as condies morfolgicas do uso de de uma srie de espaos residenciais vernculos,
tradicionais e modernistas, de modo a compreender sua lgica social, visto que entende que o que
deve ser procurado uma relao entre sujeitos sociais (seja

indivduo ou grupo) e o objeto

espacial.
Assim, nas ultimas dcadas temos assistido ao crescimento de investigaes sobre a
experincia do usurio com o ambiente construdo, em vrias perspectivas como as avaliaes psocupao, que avalia a concepo de ambientes com a efetiva utilizao dos mesmos pelos usurios;
as perspectivas psico-ambientais que procuram compreender comportamentos, aes, e sentimentos
emanados na interrelao do usurio com o ambiente e as anlises morfolgicas que descrevem a
ocorrncia de fatos, eventos e movimentos no espao na tentativa de consubstanciar teorias sobre a
relao do habitante com o espao primrio da casa e do bairro.

Antecedentes:
H vrios anos conjuntos habitacionais como o IPSEP na rea central do Recife, Rio Doce
em Olinda e Curado III e IV em Jaboato vm sendo monitorados em estudos exploratrios
focalizando aspectos de natureza diversas. Nestes estudos (Monteiro, Trigueiro e Loureiro, 1995),
registram que espaos construdos nestes conjuntos habitacionais comearam a sofrer alteraes
quase que imediatamente aps a sua ocupao e analisam as adaptaes no espao domstico das
habitaes. Monteiro (1997) desenvolveu estudo comparativo da experincia domstica em
moradias de diversas classes sociais, incluindo o conjunto habitacional do Curado e IPSEP,
demostrando os problemas de adaptao dos hbitos de vida domstica da populao rgida
tipologia destes apartamentos. Amorim e Loureiro (2000) discutem a natureza das mudanas
morfolgias e tipolgicas em vrias destas reas como decorrncia das concepes formais dos
planos. Rigatti (1997) tambm apresentando processos semelhantes proporcionando uma detalhada
descrio das transformaes sofridas em um conjunto habitacional em Porto Alegre, onde, aps a
ocupao, parte do conjunto foi invadido, tendo sua concepo original drasticamente transformada
nos anos subsequentes

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Resultados prvios tm revelado que aspectos especficos de configurao espacial

associam-se a formas diversas de atividades e de comportamento social e que as normas segundo as
quais os espaos so organizados, no sentido de promover a integrao e a segregao de atividades
e seus atores, relacionam-se consistentemente com necessidades dos usurios, variando entre
sociedades, entre grupos distintos em uma mesma sociedade e ao longo do tempo. Procurando ter
em mente que o uso do espao, especialmente o de moradia, est fortemente relacionado a fatores
individuais, sociais e culturais buscou-se associar as descries morfolgicas com a efetiva
experincia de atividades cotidianas desenvolvidas no tempo.
O conjunto do Curado III localizado no municpio de Jaboato, na regio perifrica oeste de
Recife, apresentado de modo a exemplificar o que identificamos como processo de reconstruo
da urbanidade.

Criando o pacto coletivo

De modo geral, as primeiras transformaes que ocorrem so distantes das unidades
habitacionais e tendem a ocupar reas consideradas de uso indefinido. No permetro da quadra em
reas adjacentes as vias de acesso so construdos os primeiros abrigos para automveis, depois
fechados em garagens, depois transformados depsitos. Em vias de movimentao e de penetrao
na reas estas garagens so posteriormente ocupadas por usos comerciais e de servios.
Quase todos os conjuntos habitacionais populares no perodo no previram a propriedade de
automveis por parte dos moradores. Garagens ou espaos para estacionamentos so inexistentes.
As vias quase sempre de dimenses reduzidas no permitem estacionamentos permanentes. Por
outro lado os moradores requerem a presena dos veculos o mais prximo possvel da residncia,
sendo requisito importante a localizao das garagens ou local de estacionamento num angulo de
viso do interior da casa.
O segundo processo que se inicia parte dos moradores dos andares trreos e consiste na
apropriao de espaos com a construo de cercas e muros. Este processo proporciona a criao de
um pacto coletivo, onde de maneira sub-reptcia se estabelece a prtica de ocupaes de espaos,
nesta condio a distino no entre espaos pblicos, ou semi- pblicos e privados; mas entre
espaos com funes, onde se circula ou acontecem atividades e os vazios. Os vazios so de
ningum e portanto passveis de ocupao. Moradores raramente reclamam destas invases e

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apropriaes, pois sabem que est sendo estabelecido o seu direito de fazer o mesmo, quando lhe
aprouver.
As observaes indicam que as primeiras expanses das moradias se do tambm nas
habitaes trreas que
maioria

abrigando

apresentam expanso dos limites da habitao ao redor da unidades, a

novas

salas,

garagens

principalmente terraos.
No caso do Curado foram mapeadas todas as
expanses habitacionais, a localizao de novas portas
e

janelas

estabelecidos

principalmente
para

as

os

habitaes.

novos
No

acessos
s

os

apartamentos trreos sofrem expanses, geralmente

uma estrutura serve de base ampliao do primeiro
ou segundo pavimentos, ou ainda trreo e primeiro

Foto1. Apartamentos do trreo e do 1 andar

tornam-se um duplex.

pavimento participam de uma mesma reforma, transformando dois apartamentos em um duplex.

Finalmente em um terceiro estgio de ocupao os espaos livres e pblicos tambm so
apropriados pelos moradores com fins de gerao de renda. Escolas, botecos, consultrio
odontolgico, como tambm estabelecimentos de lazer, ausentes na concepo do conjunto, surgem
por iniciativa e necessidade dos moradores, como tentativa de vencer as dificuldades geradas pela
distncia em relao a qualquer centro urbano.
Os dados registrados em imagens 3D permitem visualizar a morfologia resultante inclusive
bloqueios de circulao, criao de espaos secundrios, enfim, perceber os contornos atuais da
espao do Curado.

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Figura 1. Vista 3D das quadras A, B e C antes das transformaes
efetuadas

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Figura 2. Vista 3D das quadras A, B e C aps as transformaes efetuadas.

A urbanidade da rea foi tambm analisada pela observao das vias com maior movimento,
do estabelecimento de espaos de convivncia, de bares onde os homens se encontram , e dos
espaos onde as mulheres puxam suas cadeiras tarde para conversar e interagir com vizinhas.
Sob a forma de entrevista e observaes no local, procuramos entender a lgica

da

espacializao das atividades dos moradores, como tambm a natureza e significado das reformas
efetuadas pelos mesmos, modificaes que refletem-se no arranjo urbano do conjunto habitacional.
As transformaes efetuadas pelos moradores so de aumento da rea construda,
privatizao dos espaos pblicos pela expanso das unidades habitacionais, re- hierarquizao dos
espaos pblicos etc. O seguinte grfico d uma idia do nvel de transformaes fsicas, por
setores, que tm sido efetuadas no Curado III por parte de seus moradores.

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Figura 3. Planta de fundo-figura de parte do Conjunto Habitacional Curado III , onde os espaos em preto
representam as reas ocupadas por edificaes e pelas reas de uso privativo e os espaos em branco representam
os espaos livres de edificao e de uso pblico. Na primeira imagem, temos a situao original do conjunto e, na
seguinte, a situao atual.

Verificamos que as construes que abrigam as atividades vitais (comrcio, servio,

educao, sade e lazer), ausentes do projeto do Curado III, concentram-se na rea de maior
integrao do conjunto, o setor C, margem das vias de maior conectividade e possuindo aberturas
voltadas para as mesmas, como sendo esse um fator determinante de seu sucesso econmico e
social. Este fenmeno caracteriza um padro espacial gerado pelo movimento e comunicao
possveis, produto do arranjo morfolgico atual do Curado III.

Adiante dispomos um grfico

comparativo dos usos atuais, em termos percentuais, de duas quadras para uma ilustrao
comparativa.
Tipos de Uso da rea Construda do Setor C
HA BITA O
GARA GEM

33%

42%

COM RCIO
SERVIO

17%

5% 3%

REA PBLICA
A PROPRIADA
REA PBLICA

0%

Tipos de Uso da rea Construda do Setor F

12%

2%
HA BITAO
GA RA GEM
COM RCIO

86%

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Figura 5. Grfico de uso dos setores
C e H.

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Construindo a urbanidade: lgica de viver

Foto2. via interna ao setor C.

Foto3. Setor B : protegido da rua por muros e construes

Visando compreender a estruturao global do movimento no conjunto procedemos a uma anlise

sinttica atravs de uma mapa axial das vias de circulao do conjunto buscando identificar suas
qualidades de acessibilidade, espaos mais integrados e mais segregados.
No projeto, as vias de acesso s quadras eram mais longas e os espaos vazios da quadra
ligavam-se Rua Dolores Duran, via de entrada e potencial eixo de integrao do conjunto.
Verificamos, na nova configurao, que as quadras menores, de caminhos mais curtos, tenderam a
se fechar, criando uma verdadeira muralha para o exterior e voltando seus acessos e circulaes para
o interior da quadra.

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MAIS INTEGRADO

MAIS INTEGRADO

MAIS SEGREGADO

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MAIS SEGREGADO

Figura 7. Eixo de integrao, a nvel global, do Projeto do

Conjunto Habitacional Curado III aps as modificaes
efetuadas pelos moradores.

Figura 6. Eixo de integrao, a nvel global, do Projeto

do Conjunto Habitacional CuradoIII antes das
modificaes efetuadas pelos moradores

Numa relao local, a dinmica inter-quadras tambm se modifica: se originalmente o sistema

composto por grandes linhas fazia com que os setores A, B e C constitussem o ncleo de integrao
do conjunto, hoje os essa dinmica sofreu alteraes, os espaos vazios internos s quadras ligam-se
s vias de acesso a entradas especficas (das residncias que tm ligao direta com a rua),
compreendendo percursos mais curtos e restringindo o ncleo de integrao ao setor C. Como
conseqncia, ruas antes mais profundas, como a Francisco Soares Cunha,

tornaram-se mais

integradas internamente a essa rea, o que nos faz supor que esse um percurso provavelmente
muito utilizado pelos pedestres em seus deslocamento pelo bairro.

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Que lgica esta?

Segundo Amorim & Loureiro (2000), o princpio gerador dessas transformaes a procura
por uma acessibilidade direta da rua para a unidade habitacional, ou seja, como negao ao princpio
condominial, a populao gera espaos de acessibilidade convexos e menores,

numa relao

pblico privado presente na tipologia de uma casa.

Esse processo de apropriao dos espaos do conjunto habitacional, modificam a dinmica
intraquadras, seja pelo estabelecimento de caminhos informais para uso de pedestres e veculos, pela
concretizao do desejo de acessibilidade direta da rua ou pela modificao do sistema de controle.
Modificando as vias de acesso quadra, que eram geralmente mais longas, atravs da gerao de
ptios internos privados, passagens mais curtas, os moradores obtm um maior controle do espao,
como tambm criam outras possibilidades de relaes entre si e com estranhos ao assentamento .
De acordo com Rigatti (1997), O conjunto de relaes espaciais existentes numa morfologia
urbana definido pelo arranjo dos espaos abertos formados pelos limites fsicos organizados pela
disposio das barreiras permeabilidade das pessoas. Alterado o arranjo morfolgico, alteram-se as
configuraes. Desta forma, ficam estabelecidas as modalidades de interfaces sociais possveis
numa dada morfologia, trazendo consigo, portanto, profundas implicaes sociolgicas.
Observa-se que as transformaes que vm ocorrendo parecem tentar superar as restries
geomtricas de uma configurao arquitetnica baseada nas regras modernistas de organizao do
espao. No sentido de restituir algumas propriedades que estavam ausentes no ambiente projetado, a
morfologia do espao modificada (fenmeno em andamento contnuo), e a estrutura atual, gerando
novas relaes configuracionais, assemelha-se mais aos tecidos urbanos tradicionais, resultantes de
assentamentos espontneos.

Lies e recomendaes
O projeto urbanstico do Curado III envolve princpios formais baseados em algumas noes
de igualdade, repetio, geometria, ritmo, harmonia, etc, sistema geomtrico claramente
identificvel em planta. No entanto, confrontando-se esses conceitos com espaos reais, a ordem
projetual no necessariamente rebate-se na experincia espacial, tornando tais noes lgicas
incompreensveis a nvel de experincia concreta . As intervenes dos moradores ocorrem no
sentido de criar relaes mais locais, caractersticas da vida em conjuntos de habitao multifamiliar
e vilas, como poder se reunir no boteco com os vizinhos, espreguiar-se numa rede na varanda

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enquanto observa o movimento na rua, etc. Ao ocupar os espaos que lhes foram pensados
logicamente, a comunidade recria-os pela incorporao de seus valores culturais e de necessidade
de vida, gerando recintos que lhe forneam um sentido de identidade.
O desenvolvimento deste estudo continuar buscando uma aprofundao maior no
entendimento das naturezas espacial, funcional, social e psicolgica das manifestaes apresentadas
neste documento.

Agradecimentos: Este trabalho contou com a inestimvel participao dos bolsistas de iniciao cientfica Ana Rosaly de
Medeiros Justo, Eveline de Sena Carvalho, Robson Canuto e Thyana Galvo.

Referncias Bibliogrficas
RIGATTI, Dcio.1997. Do Espao Projetado ao Espao Vivido: Modelos de Morfologia Urbana no Conjunto
habitacional Rubem Berta. So Paulo.
MONTEIRO, Circe. 1997. The Morphology of Domestic Experience: A comparative analysis of the spatial patterns of
domestic activity in Brazilian dwellings.
LOUREIRO, Cludia;

MONTEIRO, Circe; TRIGUEIRO,

Edja. 1995. Reconciliao Com O Espao Real:

Transformaes Morfolgicas em Conjuntos Habitacionais. Trabalho apresentado no VI Encontro Nacional de

Tecnologia do Ambiente Construdo.
AMORIM, Luiz Manuel do Eirado; LOUREIRO, Cludia. Agosto/setembro 2000. Uma Figueira Pode Dar Rosas? Um
Estudo Sobre As Transformaes em Conjuntos Populares. Artigo submetido ao NUTAU2000, So Paulo.
HILLIER, B (1989) Against Enclosure.

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