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CONTRATO DE VENTA CONDICIONADA

ENTRE:

De una parte: __________________________________Y _____________________, cubanos,


mayores de edad, casados entre si, portadores de la cedula de identidad y electoral Nos.
_____________ y _______________ respectivamente, residentes en los Estados Unidos de
Norteamérica, debidamente representados en este Acto por _____________________,
legalmente autorizado por el poder especial de fecha __de ___ del 200_, cubana, mayor de edad,
casada, domiciliado y residente en la calle _______________ No.___, Ensanche ___________
de esta ciudad de Santo Domingo, D. N., portadora de la Cedula de Identidad y Electoral
No.______________, quienes en lo adelante se denominarán LOS VENDEDORES y de la otra
parte: __________________, dominicana, mayor de edad, Soltera, portadora de la Cedula de
Identidad y Electoral No.______________, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quien en lo que sigue de este contrato se llamara por
su nombre o simplemente LA COMPRADORA, ambas partes han convenido y pactado lo
siguiente:--------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO: La Primera parte, VENDE, CEDE y TRANSFIERE, desde ahora y para siempre a
favor de los compradores, quienes aceptan el inmueble que se describe a continuación: ----------

Parcela No._____________, del D. C. No. __, con una área de _____ metros2,
ubicada en la calle __ No.___, del Residencial ______, con sus mejoras
consistentes en una casa, construida en blokes de cemento, con la siguiente
distribución: Tres dormitorios, 1 baño común, habitación principal con
baño vestidor, sala-comedor, closet de ropa blanca, cocina, área de lavado,
marquesina techada, rejas, verja perimetral, toldo frontal y tinaco.

SEGUNDO: El precio convenido entre las partes ha sido fijado en la suma de


_______________________ PESOS CON 00/100, ( RD$___________), pagaderos de la
siguiente forma:------------------------------------------------------------------------------

a) La suma de _______________ PESOS CON 00/100, (RD$_______________), como


inicial a la firma de este Contrato, por lo cual se emite recibo de descargo y finiquito legal a
Nombre de LA COMPRADORA.---------------------------------------------------------

b) La suma de _______________________PESOS (RD$______________) en un termino


no mayor a los 30 días después de la firma de este Contrato, como completivo de inicial.

c) La suma de ____________________________ PESOS CON 00/100 que la


COMPRADORA se compromete a gestionar a través de cualquier entidad comercial como
financiamiento o Préstamo Hipotecario, a fines de completar la transacción.---------

TERCERO: Queda acordado que si LA COMPRADORA no cumple con lo establecido en el


articulo SEGUNDO de este Contrato, LOS VENDEDORES retendrán el 15% del monto de la
vivienda, a titulo de cláusula indemnizatoria y como justo resarcimiento por los daños
económicos que dicha acción pudiera causarles, y queda automáticamente y de pleno derecho en
libertad de negociar el inmueble antes descrito con cualquier persona o compañía, sin necesidad
de intervención judicial , puesta en mora y sin ninguna otra formalidad.

CUARTO: LA COMPRADORA acepta pagar una penalidad del cinco por ciento (5%)
mensual sobre cualquier retraso de los valores pendientes, y acepta la rescisión automática del
presente contrato; si el retraso referido excede a los treinta (30) días luego del vencimiento de la
fecha en que los valores debieron ser pagados, sin que fuere necesario ningún procedimiento
judicial o extrajudicial.-----------------------------------------------------------------------------------------

…///
PÁRRAFO: LOS VENDEDORES justifican sus derechos de propiedad sobre el inmueble de
referencia, amparado en el Certificado de Titulo No.__________, de fecha _______________.

QUINTO: LA COMPRADORA, reconoce que los honorarios legales impuestos fiscales y los
costos de transferencia para transferir el Titulo de propiedad de LOS VENDEDORES A LA
COMPRADORA, así como las hipotecas que se constituyan sobre el inmueble correrán por su
cuenta y riesgo.--------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: Todo litigio, controversia o reclamación resultante de este contrato o relativo al


mismo, su incumplimiento, su interpretación, su resolución o nulidad será sometida al Arbitraje.
Estos diferendos serán resueltos de conformidad con las disposiciones establecidas en la Ley No.
50-87 de fecha 4 de junio de 1987, sobre Cámaras de Comercio y Producción del Distrito
Nacional.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMO: LOS VENDEDORES se comprometen a entregar todos los documentos relativos


al inmueble: Certificado de Titulo Original, copia del plano de la mensura, recibos de pagos de
impuestos (IVSS), así como cualquier otro documento concerniente a la propiedad de dicho
Inmueble.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Las partes aceptan las estipulaciones contenidas en el presente contrato y para lo no previsto se
remiten al derecho
común.-------------------------------------------------------------------------------------

Hecho y firmado en Santo Domingo Este, Distrito Nacional, a los ocho (____) días del mes
_______ del año dos mil ____ (____).

__________________________
PODERDADO

___________________________
COMPRADORA

Yo, DRA. ____________________ Abogado, Notario Publico de los del Numero del Distrito
Nacional, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente, por los señores, ___________________________________,
quienes me declaran que esas son las mismas que acostumbran utilizar en todos los actos legales
de sus vidas publica y privada.----------------------------------------------------

En Santo Domingo Este, Distrito Nacional a los ocho (____) días del mes _______ del año dos
mil ____ (____).

_________________________
Notario Publico