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CONTRATO DE LEASE BACK

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IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

ARRENDADORA: (Nome da Arrendadora), com sede em (xxx), na Rua


(xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J.
sob o n (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n (xxx), neste ato representada
pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de
Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx);
ARRENDATRIA: (Nome do Arrendatria), com sede em (xxx), na Rua
(xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J.
sob o n (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n (xxx), neste ato representada
pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de
Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n
(xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o
presente Contrato de Lease Back1, que se reger pelas clusulas
seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO, o bem mvel de


propriedade da ARRENDADORA, livre de vcio ou outro problema que possa
impossibilitar seu funcionamento normal.
Clusula 2. O bem mvel entregue na data da assinatura deste
contrato, pela ARRENDADORA ARRENDATRIA, os quais aceita
expressamente, possui as caractersticas contidas no auto de vistoria anexo,
elaborado por profissionais competentes.
Clusula 3. Faz parte do presente contrato tambm, a Nota Fiscal e o
Manual de Utilizao do referido bem.

DOS DEVERES DA ARRENDATRIA

Clusula 4. A ARRENDATRIA se compromete a comunicar


imediatamente todas e quaisquer formas de ameaa realizadas por terceiros

contra o maquinrio ora arrendado, bem como:


a) Confiar ARRENDADORA o direito de fiscalizao do maquinrio
arrendado;
b) Defender a posse e a propriedade do referido maquinrio;
c) Manter sempre um mnimo de trs funcionrios treinados pela
ARRENDADORA, para realizao da execuo dos servios especficos do
maquinrio;
d) Realizar o pagamento de quaisquer defeitos ou danos causados ao
maquinrio.

DA INSTALAO

Clusula 5. O maquinrio permanecer no local o qual estava


anteriormente, sem nenhuma modificao, evitando-se quaisquer desgastes.
Clusula 6. Resta desde j vedado ARRENDATRIA modificar ou
alterar o local o qual o referido bem foi instalado.
Pargrafo nico. Caso se faa necessria tal mudana, a mesma dever
notificar previamente a ARRENDADORA para que tcnicos especializados
realizem a referida mudana.

DA FISCALIZAO

Clusula 7. Caber a ARRENDADORA fiscalizar o maquinrio


arrendado, bem como verificar seu devido funcionamento, assim como a
disposio do mesmo no espao fsico, evitando-se com isso prejuzos e
deterioraes indevidas.
Pargrafo nico. Tais visitas ocorrero a qualquer dia e horrio, desde
que combinados previamente entre as partes.

DO VALOR

Clusula 8. Como valor deste arrendamento, a ARRENDATRIA se


obrigar a pagar o aluguel de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado
diretamente ARRENDADORA, ou a procurador por esta nomeado.

Clusula 9. O valor do aluguel ser fixado em (xxx) parcelas no valor de


R$ (xxx) (Valor Expresso), vencveis sucessivamente.
Clusula 10. O pagamento ser efetuado mensalmente, at o quinto dia
til de cada ms, iniciando-se a partir da assinatura do presente.
Clusula 11. Todos os pagamentos efetuados entre as contratantes
sero precedidos de recibo, o qual dever mencionar pormenorizadamente
todos os valores.

DO ATRASO

Clusula 12. Caso haja atraso no pagamento dos aluguis, a


ARRENDATRIA d o direito da ARRENDADORA realizar a cobrana por
todos os meios permitidos em Direito, somando-se juros convencionados em
(xxx)%, correo monetria e outros encargos.

DA RESCISO

Clusula 13. assegurado s partes a resciso do presente contrato


antes do trmino do prazo, devendo, entretanto, comunicar outra parte com
antecedncia mnima de (xxx) dias.
Clusula 14. O bem objeto do presente contrato foi adquirido pala
ARRENDADORA da ARRENDATRIA, com fim especfico de ser objeto deste
contrato, assim, se houver resciso contratual oriunda de inadimplemento das
obrigaes provenientes deste contrato, a empresa ARRENDATRIA arcar
com o nus do pagamento de multa, bem como dos aluguis, inclusive aps a
devoluo do bem objeto deste contrato.

DO PRAZO

Clusula 15. O presente arrendamento ter o lapso temporal de


validade de (xxx) meses, a iniciar-se na data da assinatura do presente e
findar-se no dia (xxx), do ms (xxx) no ano de (xxx), data a qual a
ARRENDATRIA ter as seguintes opes:
a) Devolver o bem arrendado, de forma que esteja em condies de uso,
ressalvando-se o desgaste natural;

b) Adquirir os bem arrendado pelo valor residual de R$ (xxx) (Valor


Expresso);
c) Renovar o presente contrato, desde que seja convencionado
previamente entre os contratantes.

CONDIES GERAIS

Clusula 16. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a


partir da assinatura do mesmo.
Clusula 17. Fazem parte do presente instrumento, os documentos que
descrevem o maquinrio, bem como a Nota Fiscal e o Manual de Utilizao.
Clusula 18. O maquinrio arrendado neste ato, no poder ser objeto
de cesso, sublocao, ou qualquer outra forma de transferncia.
Clusula 19. As partes se eximem de responsabilidade sobre o
maquinrio, somente na ocorrncia de caso fortuito ou fora maior, ou
enquanto os reflexos dos mesmos perdurem.

DO FORO

Clusula 20. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do


CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento,
em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
(Local, data e ano).
(Nome e assinatura do Representante legal da Arrendadora)
(Nome e assinatura do Representante legal da Arrendatria)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)
________
Nota:

1. O Lease Back no est previsto na legislao brasileira (lei n


6.099/74), ocorrendo na situao em que uma pessoa jurdica transfere a outra
um bem mvel ou imvel, e esta o arrenda primeira.