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Presidência da República

Casa Civil
Subchefia para Assuntos Jurídicos
DECRETO­LEI Nº 3.365, DE 21 DE JUNHO DE 1941.
Texto Compilado
Vigência

Dispõe sobre desapropriações por utilidade pública.

(Vide ADI nº 2.260­1, de 2000)
        O Presidente da República, usando da atribuição que lhe confere o art. 180 da Constituição, decreta :
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
        Art. 1o  A desapropriação por utilidade pública regular­se­á por esta lei, em todo o território nacional.
        Art. 2o    Mediante  declaração  de  utilidade  pública,  todos  os  bens  poderão  ser  desapropriados  pela  União,
pelos Estados, Municípios, Distrito Federal e Territórios.
        § 1o  A desapropriação do espaço aéreo ou do subsolo só se tornará necessária, quando de sua utilização
resultar prejuizo patrimonial do proprietário do solo.
                §  2o    Os  bens  do  domínio  dos  Estados,  Municípios,  Distrito  Federal  e  Territórios  poderão  ser
desapropriados pela União, e os dos Municípios pelos Estados, mas, em qualquer caso, ao ato deverá preceder
autorização legislativa.
§  2º    Será  exigida  autorização  legislativa  para  a  desapropriação  dos  bens  de  domínio  dos  Estados,  dos
Municípios  e  do  Distrito  Federal  pela  União  e  dos  bens  de  domínio  dos  Municípios  pelos  Estados.  (Redação
dada pela Medida Provisória nº 700, de 2015)
§  2ºA  Será  dispensada  a  autorização  legislativa  a  que  se  refere  o  §  2º  quando  a  desapropriação  for
realizada  mediante  acordo  entre  os  entes  federativos,  no  qual  serão  fixadas  as  respectivas  responsabilidades
financeiras quanto ao pagamento das indenizações correspondentes. (Incluído pela Medida Provisória nº 700, de
2015)
        § 3º É vedada a desapropriação, pelos Estados, Distrito Federal, Territórios e Municípios de ações, cotas e
direitos  representativos  do  capital  de  instituições  e  emprêsas  cujo  funcionamento  dependa  de  autorização  do
Govêrno Federal e se subordine à sua fiscalização, salvo mediante prévia autorização, por decreto do Presidente
da República.       (Incluído pelo Decreto­lei nº 856, de 1969)
        Art. 3o  Os concessionários de serviços públicos e os estabelecimentos de carater público ou que exerçam
funções  delegadas  de  poder  público  poderão  promover  desapropriações  mediante  autorização  expressa,
constante de lei ou contrato.
Art.  3º    Poderão  promover  a  desapropriação  mediante  autorização  expressa  constante  de  lei  ou  contrato:
(Redação dada pela Medida Provisória nº 700, de 2015)
I – os concessionários, inclusive aqueles contratados nos termos da Lei nº 11.079, de 30 de dezembro de
2004, permissionários, autorizatários e arrendatários; (Incluído pela Medida Provisória nº 700, de 2015)
II – as entidades públicas; (Incluído pela Medida Provisória nº 700, de 2015)
III – as entidades que exerçam funções delegadas do Poder Público; e (Incluído pela Medida Provisória nº
700, de 2015)
IV  –  o  contratado  pelo  Poder  Público  para  fins  de  execução  de  obras  e  serviços  de  engenharia  sob  os
regimes  de  empreitada  por  preço  global,  empreitada  integral  e  contratação  integrada.  (Incluído  pela  Medida
Provisória nº 700, de 2015)

  para  este  fim.  (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  incluído  o  risco  pela  variação  do  custo  das desapropriações em relação ao orçamento estimado. de 2013) Parágrafo único.  nos  termos  do  inciso  VII  do  caput  do  art.873. 3º  destinar­ se a planos  de  urbanização.    Na  hipótese  prevista  no  inciso  IV  do  caput. o edital de licitação poderá prever que a receita decorrente da revenda ou da utilização imobiliária integre  projeto  associado  por  conta  e  risco  do  contratado. as obras de higiene e decoração.  4º­A.977.  no  planejamento  da  ação  de  desapropriação.  a  declaração  de  utilidade  pública  deverá  compreendê­las. casas de saude.  garantido  ao poder  concedente  no  mínimo  o  ressarcimento  dos  desembolsos  com  indenizações. em consequência da realização do serviço. 5o  Consideram­se casos de utilidade pública:         a) a segurança nacional;         b) a defesa do Estado;         c) o socorro público em caso de calamidade;         d) a salubridade pública;                 e)  a  criação  e  melhoramento  de  centros  de  população. (Redação dada pela Medida Provisória nº 700. de 2015) §  2°    As  medidas  compensatórias  a  que  se  refere  o  caput  incluem  a  realocação  de  famílias  em  outra unidade  habitacional.  a  indenização  de  benfeitorias  ou  a  compensação  financeira  suficiente  para  assegurar  o restabelecimento  da  família  em  outro  local. apresente condição de vulnerabilidade. conforme definido pelo expropriante. de 2015) III  –  a  distribuição  objetiva  de  riscos  entre  as  partes.  não  serão  caracterizados  como  assentamentos  sujeitos  a regularização  fundiária  de  interesse  social  aqueles  localizados  em  Zona  Especial  de  Interesse  Social  de  área vazia  destinada  à  produção  habitacional. de 2015)         Art.  quando  estas  ficarem  sob sua responsabilidade. medidas compensatórias.  nos  termos  do  Plano  Diretor  ou  de  lei  municipal  específica. o edital de licitação poderá prever  que  a  receita  decorrente  da revenda  ou  utilização  imobiliária  integre  projeto  associado  por  conta  e  risco  do  concessionário.    Quando  a  desapropriação  destinar­se  à  urbanização  ou  à  reurbanização  realizada mediante concessão ou parceria público­privada. Parágrafo  único. de 2015) Art.  Quando a desapropriação executada pelos autorizados a que se refere o art.  o  prévio  cadastramento  dos ocupantes.    Quando  o  imóvel  a  ser  desapropriado  estiver  ocupado  coletivamente  por  assentamentos sujeitos  a  regularização  fundiária  de  interesse  social.      (Incluído pela Lei nº 12.  mencionando­se  quais  as indispensaveis à continuação da obra e as que se destinam à revenda.Parágrafo  único. 4o  A desapropriação poderá abranger a área contígua necessária ao desenvolvimento da obra a que se destina. de 2015)         Art.  de  7  de  julho  de  2009.  o  ente  expropriante  deverá  prever. (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  exigindo­se. (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  seu  abastecimento  regular  de  meios  de subsistência;         f) o aproveitamento industrial das minas e das jazidas minerais. Em qualquer  caso.  quando  estas  ficarem  sob  sua responsabilidade.  de  renovação  urbana  ou  de  parcelamento  ou  reparcelamento  do  solo.  (Incluído pela Medida Provisória nº 700. das águas e da energia hidráulica;         g) a assistência pública. de 2015) §  1°    Para  fins  do  disposto  no  caput.  garantido  ao  Poder  Público  responsável  pela contratação. clínicas.  47  da  Lei  nº 11. de 2015) I – o responsável por cada fase do procedimento expropriatório; (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  o  ressarcimento  dos  desembolsos  com  indenizações. de 2015) §  3º    Poderá  ser  equiparada  à  família  ou  à  pessoa  de  baixa  renda  aquela  não  proprietária  que. de 2015) II – o orçamento estimado para sua realização; e (Incluído pela Medida Provisória nº 700. estações de clima e fontes medicinais; .  por  sua situação fática específica. e as zonas que se valorizarem extraordinariamente.  o  edital  deverá  prever  expressamente: (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  no  mínimo.  previstos  no Plano Diretor. (Incluído pela Medida Provisória nº 700.

        (Redação dada pela Lei nº 6. cedidos. de 1999) § 4º  Os bens desapropriados para fins de utilidade pública e os direitos decorrentes da respectiva imissão na posse poderão ser alienados a terceiros.  higiênica  ou estética; a construção ou ampliação de distritos industriais.        (Incluído pela Lei nº 6.  isolados  ou  integrados  em conjuntos urbanos ou rurais.  assegurado  o  direito  de  preferência  à pessoa física ou jurídica desapropriada.  (Incluído  pela  Medida Provisória nº 700.  conservação  e  melhoramento  de  vias  ou  logradouros  públicos;  a  execução  de  planos  de urbanização;  o  loteamento  de  terreno.602. (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  pelo  Poder  Público  competente.        h) a exploração ou a conservação dos serviços públicos;                 i)  a  abertura.602.  para  sua  melhor  utilização  econômica.  documentos  e  outros  bens  moveis  de  valor histórico ou artístico;         m) a construção de edifícios públicos.  para  sua  melhor  utilização  econômica. bem como a revenda ou locação dos respectivos lotes a empresas previamente qualificadas      (Incluído pela Lei nº 6. de 2015) §  5º    Aplica­se  o  disposto  no  §  4º  nos  casos  de  desapropriação  para  fins  de  execução  de  planos  de urbanização. de 2015) II  ­  alienar  o  bem  a  qualquer  interessado.  prévia  e  expressa. monumentos comemorativos e cemitérios;         n) a criação de estádios. de 1999)         j) o funcionamento dos meios de transporte coletivo;                 k)  a  preservação  e  conservação  dos  monumentos  históricos  e  artísticos.  conservação  e  melhoramento  de  vias  ou  logradouros  públicos;  a  execução  de  planos  de urbanização;  o  loteamento  de  terrenos  edificados  ou  não  para  sua  melhor  utilização  econômica.  conservação  e  melhoramento  de  vias  ou  logradouros  públicos;  a  execução  de  planos  de urbanização;  o  parcelamento  do  solo.  na  forma  prevista  em  lei.  do  respectivo  projeto  de  implantação".  de  concessão  comum  ou  de  parceria  público­privada  e  ainda  transferidos  como integralização  de  fundos  de  investimento  ou  sociedades  de  propósito  específico. não se dará outra utilização nem haverá retrocessão.  edificados  ou  não. ainda. de renovação urbana ou de parcelamento ou reparcelamento do solo. outorgados em regimes de concessão de  direito  real  de  uso.  o  expropriante  deverá  adotar  uma  das  seguintes  medidas. destinado às classes de menor renda. inclui o loteamento das áreas necessárias à instalação de indústrias e atividades correlatas.785.  com  ou  sem  edificação. de 2015) § 6º  Comprovada a inviabilidade ou a perda objetiva de interesse público em manter a destinação do bem prevista  no  Decreto  expropriatório.785. artística ou literária;         p) os demais casos previstos por leis especiais. bem como as medidas necessárias a manter­lhes e realçar­lhes os aspectos mais valiosos ou característicos e. de que trata a alínea i do caput deste artigo.  (Incluído  pela  Medida Provisória nº 700.         § 1º ­ A construção ou ampliação de distritos industriais. aeródromos ou campos de pouso para aeronaves;         o) a reedição ou divulgação de obra ou invento de natureza científica. (Incluído pela Lei nº 9. locados. arrendados. de 1978)         § 3o Ao imóvel desapropriado para implantação de parcelamento popular. de 2015) § 7º  No caso de desapropriação para fins de execução de planos de urbanização. desde que seja assegurada a destinação  prevista  no  referido  plano  de  urbanização  ou  de  parcelamento  de  solo.  higiênica  ou estética;                 i)  a  abertura. de 2015) I ­ destinar a área não utilizada para outra finalidade pública; ou (Incluído pela Medida Provisória nº 700. de renovação urbana ou .  nesta  ordem  de preferência: (Incluído pela Medida Provisória nº 700. de 1978)                 i)  a  abertura. a proteção de paisagens e locais particularmente dotados pela natureza;                 l)  a  preservação  e  a  conservação  adequada  de  arquivos.602.  higiênica ou estética; a construção ou ampliação de distritos industriais;       (Redação dada pela Lei nº 9. de 1978)         § 2º ­ A efetivação da desapropriação para fins de criação ou ampliação de distritos industriais depende de aprovação.

                Art. técnico.  cabe  indenização  por  perdas  e  danos. perante o juizo privativo.  8o    O  Poder  Legislativo  poderá  tomar  a  iniciativa  da  desapropriação.    Ao  despachar  a  inicial.  7º    Declarada  a  utilidade  pública. de 1942) . 10. de 2001)         DO PROCESSO JUDICIAL                 Art.         Art. de 1946)           Neste caso. no foro da situação dos bens. em caso de oposição. para proceder à avaliação dos bens. decidir se se verificam ou não os casos de utilidade pública.                 Art.  6o    A  declaração  de  utilidade  pública  far­se­á  por  decreto  do  Presidente  da  República. de 2015)                 Art.  podendo  recorrer. Se o expropriante alegar urgência e depositar quantia arbitrada de conformidade com o art.  as  diretrizes  do  plano  de  urbanização  ou  de  parcelamento  do  solo deverão  estar  previstas  no  Plano  Diretor. o juiz mandará imití­lo provisoriamente na posse dos bens;               Parágrafo  único.  neste  caso.183­56. dispensam­se os autos suplementares.    Em  caso  de  dano  por  excesso  ou  abuso  de  poder  ou  originário  das  inspeções  e levantamentos  de  campo  realizados. 15.    Somente  os  juizes  que  tiverem  garantia  de  vitaliciedade.    A  ação. podendo recorrer.  alem  dos  requisitos  previstos  no  Código  de  Processo  Civil. praticar os atos necessários à sua efetivação. ou cópia autenticada dos mesmos.  O autor e o réu poderão indicar assistente técnico do perito.  cabe  indenização  por  perdas  e  danos.  ficam  as  autoridades  administrativas  do  expropriante  ou  seus representantes  autorizados  a  ingressar  nas  áreas  compreendidas  na  declaração.  conterá  a  oferta  do preço  e  será  instruida  com  um  exemplar  do  contrato. ao auxílio de força policial.  cumprindo. Art. de 2015)                 Art.  quando  a  União  for  autora. (Redação dada pela Medida Provisória nº 700. no processo de desapropriação.  ao Executivo. (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  o  juiz  designará  um  perito  de  sua  livre  escolha.                 Àquele  que  for  molestado  por  excesso  ou  abuso  de  poder.  11.  inamovibilidade  e  irredutibilidade  de vencimentos poderão conhecer dos processos de desapropriação. (Incluído pela Medida Provisória nº 700.  Governador.152. 9o  Ao Poder Judiciário é vedado. a imissão de posse poderá dar­se independente da citação do réu".  ao  auxílio  de  força policial. Extingue­se em cinco anos o direito de propor ação que vise a indenização por restrições decorrentes de atos do Poder Público.  13.  7o    Declarada  a  utilidade  pública.  sempre  que  possivel.  Sendo o valor da causa igual ou inferior a dois contos de réis (2:000$0). se houver; sendo outro o autor.  inclusive  para  realizar inspeções  e  levantamentos  de  campo.                 Art.         Parágrafo único.de  parcelamento  ou  reparcelamento  do  solo. dentro de cinco anos.  12.  14.282.       (Incluído pelo Decreto­ lei nº 4.  ficam  as  autoridades  administrativas  autorizadas  a  penetrar  nos prédios compreendidos na declaração.  A  petição  inicial.  ou  do  jornal  oficial  que  houver  publicado  o  decreto  de desapropriação.       (Vide  Decreto­ lei nº 9.         Art. Interventor ou Prefeito.  sem  prejuízo  da  ação  penal.         Parágrafo único.         Parágrafo único.  será  proposta  no  Distrito  Federal  ou  no  foro  da  Capital  do Estado onde for domiciliado o réu.  na  legislação  de  uso  e  ocupação  do  solo  ou  em  lei  municipal específica. 27.  A desapropriação deverá efetivar­se mediante acordo ou intentar­se judicialmente.  em  caso  de  resistência. de 2015) Parágrafo  único. 685 do Código de Processo Civil.  Mediante  o  depósito  de  quantia  igual  ao  máximo  da  indenização  prevista  no  parágrafo único do art. somente decorrido um ano. contados da data da expedição do respectivo decreto e findos os quais este caducará.         Art.  sem prejuizo da ação penal. poderá ser o mesmo bem objeto de nova declaração. e a planta ou descrição dos bens e suas confrontações.     (Incluído pela Medida Provisória nº 2.         Art.

786.  na  desapropriação  por  necessidade  ou  utilidade  pública  e interesse social. de 1956)          §  2º  A  alegação  de  urgência. de 2001) § 4o  Nas ações referidas no § 3o. de 1956)          c)  do  valor  cadastral  do  imóvel. de 2001)      (Vide ADIN nº 2.  bem  assim  às  ações  que  visem  a  indenização  por restrições decorrentes de atos do Poder Público. poderão incidir juros compensatórios  de  até  doze  por  cento  ao  ano  sobre  o  valor  da  diferença  eventualmente  apurada. de 2001)      (Vide ADIN nº 2. de 2015) §  1º    Os  juros  compensatórios  destinam­se  apenas  a  compensar  danos  correspondentes  a  lucros cessantes  comprovadamente  sofridos  pelo  proprietário.  que  não  poderá  ser  renovada.  urbano  ou  rural. na hipótese de haver  divergência  entre  o preço ofertado em juízo e o valor do bem fixado na sentença. se êste fôr superior a 20 (vinte) vêzes o valor locativo. expressos em termos reais. e art.  obrigará  o  expropriante  a  requerer  a  imissão provisória dentro do prazo improrrogável de 120 (cento e vinte) dias. (Incluído pela Lei nº 2.  previstas nos art.  a importância do depósito.  incidirão  juros  compensatórios  de  até  seis  por cento ao ano sobre o valor da diferença eventualmente apurada.183­56.183­56.786. caso o imóvel esteja sujeito ao impôsto predial;      (Incluída pela Lei nº 2.  urbano  ou  rural.  proporcional  à  área  exproprianda. não será o Poder Público onerado por juros compensatórios relativos a período  anterior  à  aquisição  da  propriedade  ou  posse  titulada  pelo  autor  da  ação.  independente  da  citação  do  réu.132. inciso III.  para  fins  de  lançamento  do  impôsto  territorial. de 1956)          d)  não  tendo  havido  a  atualização  a  que  se  refere  o  inciso  c. incidindo os juros sobre o valor fixado na sentença.  caso  o referido valor tenha sido atualizado no ano fiscal imediatamente anterior;     (Incluída pela Lei nº 2.  (Redação  dada  pela  Medida  Provisória  nº 700.  fixado  na  sentença.332­2) §  3o    O  disposto  no  caput  deste  artigo  aplica­se  também  às  ações  ordinárias  de  indenização  por apossamento  administrativo  ou  desapropriação  indireta.811.  apenas. de 1956)         a) do preço oferecido.786.  a  compensar  a  perda  de  renda  comprovadamente sofrida pelo proprietário.     (Incluído pela Medida Provisória nº 2. 184 da Constituição.  vedada  a  aplicação  de  juros  compostos.      (Incluído pela Lei nº 11. vedado o cálculo de juros compostos.       (Incluído pela Medida Provisória nº 2.  não  incidindo  nas  indenizações  relativas  às desapropriações  que  tiverem  como  pressuposto  o  descumprimento  da  função  social  da  propriedade.332­2) §  2o    Não  serão  devidos  juros  compensatórios  quando  o  imóvel  possuir  graus  de  utilização  da  terra  e  de eficiência na exploração iguais a zero.786.183­56.786.  No caso de imissão prévia na posse.       (Incluído pela Medida Provisória nº 2.  contado  da data  de  imissão  na  posse.332­2) Art.786.  expressos  em  termos  reais.  15­A  No  caso  de  imissão  prévia  na  posse. na desapropriação por necessidade ou utilidade pública e interesse social prevista na Lei nº 4. (Incluído  pela Lei nº 2.              (Incluído  pela  Medida Provisória nº 2.  o  juiz  fixará  independente  de  avaliação. de 1956)                 b)  da  quantia  correspondente  a  20  (vinte)  vêzes  o  valor  locativo.  se  a  propriedade  estiver  sujeita  ao  impôsto  predial. 15­A. de 10 de setembro de 1962. de 2009) Art. havendo divergência entre o preço ofertado em juízo e o valor  do  bem. tendo em vista a época em que houver sido fixado originàlmente o valor cadastral e a valorização ou desvalorização posterior do imóvel. Mediante depósito de quantia igual ao máximo da indenização prevista no parágrafo único do  art. em especial aqueles destinados à proteção ambiental. 182. § 4º. de 2015) §  2º    O  disposto  no  caput  aplica­se  também  às  ações  ordinárias  de  indenização  por  apossamento .        Parágrafo único.  ou  de  quantia  correspondente  ao  valor  lançado para  a  cobrança  ao  impôsto  territorial. de 2001)     (Vide  ADIN nº 2. inclusive para fins de reforma agrária. (Redação dada pela Medida Provisória nº 700. de 1956)                 §  1º  A  imissão  provisória  poderá  ser  feita.  mediante  o  depósito:          (Incluído pela Lei nº 2. de 1956)          § 3º Excedido o prazo fixado no parágrafo anterior não será concedida a imissão provisória.786.786.183­56.     (Incluído pela Medida Provisória nº 2.  a  imissão  de  posse poderá  dar­se  independente  da  citação  do  réu.  27.  estando  o  imóvel  sujeito  ao  impôsto predial e sendo menor o preço oferecido;      (Incluída pela Lei nº 2. de 2001)   §  1o    Os  juros  compensatórios  destinam­se.            (Redação  dada  pelo  Decreto­lei  nº  9. de 1956)        § 4o  A imissão provisória na posse será registrada no registro de imóveis competente.183­56.  de  1946)              (Revogado pela Lei nº 2.977. a contar da imissão na posse.     (Incluída pela Lei nº 2.

  A citação far­se­á por mandado na pessoa do proprietário dos bens; a do marido dispensa a dá mulher; a de um sócio. Encerrado o debate.  exceto  o  de  edificio  de  apartamento  constituindo  cada  um  propriedade autonôma. se ó mesmo estiver em lugar certo. herdeiro. quando o bem pertencer a espólio. detentor da herança. 18. 23. o juiz proferirá sentença fixando o preço da indenização. 20. 25. o perito apresentará o laudo em cartório até cinco dias.  100  da  Constituição. poderá o perito solicitar prazo especial para apresentação do laudo. antes da audiência de instrução e julgamento. 19.  Se não se julgar habilitado a decidir. Quando não encontrar o citando. independentemente de nova diligência ou despacho.         Art. entre outras circunstâncias atendiveis para a fixação da indenização. fora do território da jurisdição do juiz.                 Ser­lhe­ão  abonadas.  Os  atos  praticados  da  data  do  falecimento  ou  perda  da  capacidade  à  investidura  do curador à lide poderão ser ratificados ou impugnados por ele. a causa seguirá com o rito ordinário.         Art. o que dois oficiais do juizo certificarão. incerto ou inacessível.administrativo ou por desapropriação indireta e às ações que visem à indenização por restrições  decorrentes  de atos do Poder Público. no estrangeiro. logo que disso tenha conhecimento. a citação far­se­á por precatória.  O principal e os acessórios serão computados em parcelas autônomas. 21.         Art.  a  partir  de  1o  de  janeiro  do  exercício  seguinte  àquele  em  que  o pagamento  deveria  ser  feito. 22.  Havendo concordância sobre o preço. se não houver. o juiz o homologará por sentença no despacho saneador. de 2001)         Art. e deverá indicar nele. o juiz designará desde logo outra audiência que se realizará dentro de 10 dias afim de publicar a sentença. pelo menos. a dos demais interessados.         Art. a dos demais condôminos e a do inventariante. de 2015)                 Art. quando o bem pertencer a sociedade; a do administrador da  coisa  no  caso  de  condomínio.  as  de  outros documentos que juntar ao laudo.  24.  os  juros  moratórios  destinam­se  a  recompor  a  perda decorrente  do  atraso  no  efetivo  pagamento  da  indenização  fixada  na  decisão  final  de  mérito. ate que se lhe habilite o interessado.    Na  audiência  de  instrução  e  julgamento  proceder­se­á  na  conformidade  do  Código  de  Processo Civil.         Parágrafo único. (Redação dada pela  Medida Provisória nº 700.         Art. ou do incapaz.  Findo o prazo para a contestação e não havendo concordância expressa quanto ao preço. de 2015) § 3º  Nas ações referidas no § 2º.183­56. a do cônjuge.  ao  fim  de  48  horas.  a  arbítrio  do  juiz. No caso de falecimento do réu. Quando a ação não for proposta no foro do domicilio ou da residência do réu. A citação far­se­á por edital se o citando não for conhecido.         Art. a dos demais. nomeará curador à lide. o Poder Público não será onerado por juros compensatórios relativos a período anterior à aquisição da propriedade ou da posse titulada pelo autor da ação. .         Parágrafo único. ou legatário. mas ciente de que se encontra no território da jurisdição do  juiz.  nos  termos  do  art. ou. A contestação só poderá versar sobre vício do processo judicial ou impugnação do preço; qualquer outra questão deverá ser decidida por ação direta. 16.  as  despesas  com  certidões  e.         Art.                 §  1o    O  perito  poderá  requisitar  das  autoridades  públicas  os  esclarecimentos  ou  documentos  que  se tornarem necessários à elaboração do laudo.  o  oficial  portador  do  mandado  marcará  desde  logo  hora  certa  para  a  citação.  15­B  Nas  ações  a  que  se  refere  o  art.              (Incluído  pela  Medida  Provisória  nº 2.                 Parágrafo  único. 17. as enumeradas no art.         Art. ou administrador.  e  somente  serão devidos  à  razão  de  até  seis  por  cento  ao  ano. o juiz.                 Art. ou estiver em lugar ignorado.  como  custas. (Redação dada pela Medida Provisória nº 700. e. A instância não se interrompe. 27. ainda. ou pelo representante do espólio.         § 2o  Antes de proferido o despacho saneador.  15­A. ou perda de sua capacidade civil. Feita a citação.

  27.00 (cento e cinqüenta e um mil reais). decorrente de desapropriação amigável ou judicial. .183­56.183­56.    No  valor  da  indenização.  de 1956)          § 1o  A sentença que fixar o valor da indenização quando este for superior ao preço oferecido condenará  o desapropriante  a  pagar  honorários  do  advogado.       (Incluído  pela Medida Provisória nº 2. e com ambos os efeitos. de 1956)         § 1º A sentença que fixar o valor da indenização quando êste fôr superior ao preço oferecido. de 1956)         § 3º O disposto no § 1o deste artigo se aplica:         (Incluído pela Medida Provisória nº 2.183­56.183­56.  nos últimos cinco anos.  20  do  Código  de  Processo  Civil.306.  28.  26.      (Redação dada pela Lei nº 6.786. não ficará sujeita ao impôsto de lucro imobiliário. lançado no ano anterior ao decreto de desapropriação. de 1965)                 §  2º  Decorrido  prazo  superior  a  um  ano  a  partir  da  avaliação.  observado  o  disposto  no  §  4o  do  art.  conforme  índice  que  será  fixado.     (Incluído pela Lei nº 4.                 Art.    Da  sentença  que  fixar  o  preço  da  indenização  caberá  apelação  com  efeito  simplesmente devolutivo. de 2001)         II ­ às ações de indenização por apossamento administrativo ou desapropriação indireta.686.  26. quando feitas com autorização do expropriante.     (Redação dada pela Lei nº 2.  sôbre  o  valor  da  diferença.183­56. de 1956)                 Parágrafo  único.  não  podendo  os  honorários ultrapassar R$ 151. nem superior a 20 vezes o valor locativo.  não  se  incluirão  os  direitos  de terceiros contra o expropriado. condenará o desapropriante  a  pagar  honorários  de  advogado.    O  juiz  poderá  arbitrar  quantia  módica  para  desmonte  e  transporte  de  maquinismos instalados e em funcionamento. quando interposta pelo expropriado. a partir de maio de 2000. quando o for pelo expropriante. com base na variação acumulada do Índice de Preços ao Consumidor Amplo ­ IPCA do respectivo período.      (Redação dada pela Lei nº 2. de 1978)                 Art.  Serão  atendidas  as  benfeitorias  necessárias  feitas  após  a  desapropriação;  as  úteis.  de  rito  sumário.         Parágrafo único.  que  será  contemporâneo  da  declaração  de  utilidade  pública.  o  Juiz  ou  Tribunal.  que  será  contemporâneo  da  avaliação.332­2)         § 2º A transmissão da propriedade.786.786. de 1965)         § 2º Decorrido prazo superior a um ano a partir da avaliação. de 2001)         § 4º O valor a que se refere o § 1o será atualizado.  No  valor  da  indenização. para fins de reforma agrária;     (Incluído pela Medida Provisória nº 2.  Se a propriedade estiver sujeita ao imposto predial.686. determinará  a  correção  monetária  do  valor  apurado.    Serão  atendidas  as  benfeitorias  necessárias  feitas  após  a  desapropriação;  as  uteis. pertencente ao réu. (Incluído pela Medida Provisória nº 2.786.      (Renumerado do Parágrafo Único pela Lei nº 4. deduzida previamente a importância do imposto. no dia 1o de janeiro de cada ano.                Parágrafo  único. de 2001) (Vide ADIN nº 2. de 2001)         I ­ ao procedimento contraditório  especial. especialmente. por interesse social.                 Parágrafo  único. o Juiz ou o Tribunal.      (Incluído pela Lei nº 2.786.  antes  da  decisão  final. quando feitas com autorização do expropriante. antes da decisão final.      (Redação dada Medida Provisória nº 2.  não  se incluirão direitos de terceiros contra o expropriado. determinará a correção monetária do valor apurado. de 2001)                 Art.    O  juiz  indicará  na  sentença  os  fatos  que  motivaram  o  seu  convencimento  e  deverá  atender. quando feitas com autorização do expropriante.            (Incluído  pela  Lei  nº  2.  pela Secretaria de Planejamento da Presidência da República.000.  estado  de  conservação  e  segurança;  ao  valor  venal  dos  da  mesma  espécie. o "quantum" da indenização não será inferior a 10.                 Art. à estimação dos bens para efeitos fiscais; ao preço de aquisição e interesse que deles aufere o proprietário;  à  sua  situação.  que  serão  fixados  entre  meio  e  cinco  por  cento  do  valor  da diferença.  para  o  processo  de  desapropriação  de  imóvel rural. de 1956)         § 1º Serão atendidas as benfeitorias necessárias feitas após a desapropriação; as úteis. e à valorização ou depreciação de área remanescente.  trimestralmente. e tendo por base esse mesmo imposto.      (Revogado pela Lei nº 2.

                Parágrafo  único. .         Art.     (Incluído pela Lei nº 2. 32.  quando  inscritas  e  ajuizadas.    Efetuado  o  pagamento  ou  a  consignação.977.       (Redação dada pela Lei nº 6.                §  1o    O  juiz  recorrerá  ex­officio  quando  condenar  a  Fazenda  Pública  em  quantia  superior  ao  dobro  da oferecida. havendo autorização prévia do Poder Legislativo em cada caso.    Os  bens  expropriados. de 1956)                 §  2º  O  desapropriado.       (Redação dada pela Lei nº 2. 15.                 Art.  O  depósito  far­se­á  no  Banco  do  Brasil  ou. de 1974)         § 2o  Nas causas de valor igual ou inferior a dois contos de réis (2:000$0).  ainda  que  discorde  do  preço  oferecido.  com  o  prazo  de  10  dias. que será indenizada.          § 1 º A sentença que condenar a Fazenda Pública em quantia superior ao dobro da oferecida fica sujeita ao duplo grau de jurisdição. 839 do Código de Processo Civil. de 2009)         Art. de 2009)       § 3o  A discussão acerca dos valores inscritos ou executados será realizada em ação própria. vizinhos às obras e necessários à sua realização.         Art.  do  arbitrado  ou  do  fixado  pela  sentença.      (Renumerado do Parágrafo Único pela Lei nº 2.         O expropriante prestará caução.  pelo vencido.977. resolver­se­á em perdas e danos. à disposição do juiz da causa.  em  favor  do  expropriante.         Parágrafo único.  não  podem  ser  objeto  de reivindicação. de 1956)               §  1o    As  dívidas  fiscais  serão  deduzidas  dos  valores  depositados. 36. 32. admitidos em bolsa. valendo a sentença como título habil para a transcrição no registro de imoveis. a critério do juiz.  expedir­se­á. ou em proporção.  ainda  que  fundada  em  nulidade  do  processo  de  desapropriação.977.    O  levantamento  do  preço  será  deferido  mediante  prova  de  propriedade. a critério do juiz.           (Incluído pela Lei nº 11.786. ressalvada aos interessados a ação própria para disputá­lo. em estabelecimento bancário acreditado.  onde  este  não  tiver  agência. por ação própria. observar­se­á o disposto no art.  34.071. Ficam subrogados no preço quaisquer onus ou direitos que recaiam sobre o bem expropriado. poderá efetuar­se em títulos da dívida pública federal.                 Art. observado o processo estabelecido no art.  julgada procedente.  de  quitação  de  dívidas fiscais  que  recaiam  sobre  o  bem  expropriado. onde este não tiver agência. o preço ficará em depósito.  O pagamento do preço será feito em moeda corrente. 33.  30. 31.  em estabelecimento bancário acreditado.  29.  uma  vez  incorporados  à  Fazenda  Pública. Mas. de 1956)                 Art.786. O pagamento do preço será prévio e em dinheiro. DISPOSIÇÕES FINAIS         Art. poderá levantar até 80% (oitenta por cento) do depósito feito para o fim previsto neste e no art.                 Art.  para conhecimento de terceiros.    As  custas  serão  pagas  pelo  autor  se  o  réu  aceitar  o  preço  oferecido;  em  caso  contrário.  É permitida a ocupação temporária.786.      (Incluído pela Lei nº 11.         § 1º O depósito far­se­á no Banco do Brasil ou.       (Incluído pela Lei nº 11. de terrenos não edificados. quando exigida.  35.  Se o juiz verificar que há dúvida fundada sobre o domínio. de 2009)       § 2o  Incluem­se na disposição prevista no § 1o as multas decorrentes  de  inadimplemento  e  de  obrigações fiscais. afinal.  O depósito do preço fixado por sentença. 34.  mandado  de imissão de posse. na forma da lei.  e  publicação  de  editais.  Qualquer  ação. de acordo com a cotação do dia anterior ao do depósito. é considerado pagamento prévio da indenização.         Art.

        Art.    As  disposições  desta  lei  aplicam­se  aos  processos  de  desapropriação  em  curso.7. 120o da Independência e 53o da República. Este texto não substitui o publicado no DOU de 18.    Aquele  cujo  bem  for  prejudicado  extraordinariamente  em  sua  destinação  econômica  pela desapropriação de áreas contíguas terá direito a reclamar perdas e danos do expropriante.                 Art. mediante indenização na forma desta lei. nem o seu processamento por forma diversa da que por ela é regulada.         Art. revogadas as disposições em contrário.  O expropriante poderá constituir servidões. pela omissão ou sonegação de quaisquer informações que possam interessar à marcha do processo ou ao recebimento da indenização.  A ação de desapropriação pode ser proposta durante as férias forenses. 42. 38.                Art. em 21 junho de 1941. 43.         Rio de Janeiro.  41. e por ação própria.  No que esta lei for omissa aplica­se o Código de Processo Civil.  37. e 30 dias no Estados e Território do Acre. 40. GETULIO VARGAS Francisco Campos.         Art.  O réu responderá perante terceiros.         Art.1941 *                       .  não  se permitindo depois de sua vigência outros termos e atos além dos por ela admitidos. e não se interrompe pela superveniência destas. 39.  Esta lei entrará em vigor 10 dias depois de publicada. no Distrito Federal.         Art.