You are on page 1of 25

PROCESOS CONSTRUCTIVOS INICIALES DE UN EDIFICIO

1.-ANTES DE COMENZAR LAS ACTIVIDADES SE DEBE REALIZAR UNA OBSERVACION DIRECTA Y


DETALLADA DE LA ZONA DEL PROYECTO
TENIENDO EN CONSIDERACION
1. Caracterstica del terreno, realizacin de calicatas para verificar la napa fretica
2. Ubicacin y Propiedades vecinas
3. Revisin de las instalaciones elctricas y agua que utilizara el proyecto. En este caso en la
entrega de Terreno que realiza el cliente al contratista, debe indicar la ubicacin de estos
puntos. Prever el aumento de potencia de los medidores elctricos para uso de obra.
4. Servicios cercanos que restrinjan el proyecto
5. Accesos existentes y los necesarios a realizar.
CALICATA VERIFICACION DEL NIVEL DE NF

Luego se inician con las obras provisionales, preliminares y Implementacin de seguridad.


1.-OBRAS PROVISIONALES, PRELIMINARES Y SEGURIDAD
Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carcter temporal son ejecutadas,
para el servicio del personal administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los
materiales durante la ejecucin de las obras.
Tambin comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la
obra.
Las principales partidas son:

1. Oficinas de Contratista
2. SS.HH Porttiles
3. Comedor para Obreros
4. Almacn y depsito:

5. Guardiana
6. Instalacin elctrica provisional
7. Instalacin de agua provisional
8. Instalacin de desage provisional
9. Poza de agua Provisional
10. Duchas y Vestuarios
11. Sealizacin
12. Movilizacin y desmovilizacin
13. Topografa Permanente
14. Limpieza permanente en obra
15. Instalacin de equipos para transporte Horizontal y Vertical (c/gra)
16. Cerco Perimetral de Obra
17. Limpieza del terreno
18. Eliminacin de escombro y demolicin
1. INSTALACION DE CERCO, COLOCACION DE PROTECCIONES VECINAS, LIMPIEZA DEL TERRENO Y
NIVELACION,
Colocacin de cerco y protecciones vecinas: Se puede colocar cerco de triplay o metalicos
dependiendo de la solicitud del cliente, e inmediatamente realizar una inspeccion a las
propiedades vecinas realizando un informe de la situacion de sus estructuras y luego realizar la
proteccion (malla evitar polvo y cadas de objetos).
Es recomendable realizar la inspeccion de propiedades vecinas con el supervisor del municipio.
Limpieza del terreno: Consiste en eliminar montculos, desmontes, maleza, etc. Si se tiene un area
pequea se hace a mano.
Equipo manual: Lampas, picos, carretillas, bogues
Mecnico: Cargador frontal, volquete, motosierra, etc.
Nivelacin del Terreno: Nivelacin del terreno a nivel debajo del falso piso, cuando no hay
stanos.

2.-Desvio de servicios existentes


Se puede presentar el caso de desvi de servicios existentes como cursos de agua, desvi de
calles, existencia de redes de agua, desage, elctricos que no se tena informacin su existencia.
Por lo tanto dentro del planeamiento debe revisar previamente la presencia de servicios en la
zona de trabajo para que no se vean afectados por la ejecucin de la obra.

3. Transporte de equipos y herramientas


Debe ser considerado el transporte de todas las herramientas, equipos y maquinarias segn el
cronograma de empleo.
En los costos debe tomarse en cuenta tanto el viaje de ida como el de vuelta y la seguridad de los
mismos (flete y seguro)

HERRAMIENTAS PARA INSTALACION DE ACERO


Tijera para cortar alambres y mesa de fierrero con trampa, tubo de palanca para el doblado

Cizalla para cortar acero manual y elctrico

Amoldadora, para cortar acero, concreto. Siempre debe contar con guarda. Tortol para amarar
el acero con alambra 8

HERRAMIENTAS PARA CONCRETO Y EXCAVACION


Lampa, bogue para vaciar concreto

HERRAMIENTA DE ENCOFRADOS
Palanca de encofrador (Pata de cabra) y martillo. Herramientas de encofrador.

Cortadora de madera, serrucho

EQUIPO TOPOGRAFICOS
Teodolito, realizacin de trazos

Alisadora de concreto, para dar acabado en el vaciado de losa, ahorra la cantidad de operario,
pero en zonas reducidas no es ineficiente.
Vibradora de concreto

Equipo para sacar muestras de concreto, probeta de pvc, martillo de goma, esptula y fierro liso
de

Cincel, vareta (para perfilar el terreno)

Mquina de soldar y martillo demoledor

4.-EJECUCION DE OBRAS PRELIMINARES


Mallas de proteccion a vecinos

OFICINAS

EXTINTORES Y AGUA PARA PERSONAL

SEALIZACION DE UTILIZACION DE EPP (EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL)

SEALIZACION

ZONAS DE ALMACEN DE MATERIAL INFLAMABLES

COMEDOR

TABLERO ELECTRICOS SEALIZADO Y CON ENCHUFES INDUSTRIALES

SERVICIOS HIGIENICOS Y VESTUARIOS

PANEL INFORMATIVO

ZONA DE FIERREROS, CORTADO

ZONA DE FIERRERO HABILITACION DE ACEROS

ZONA DE EMERGENCIA, CAMILLAS Y BOTIQUIN

MAPA DE RIESGO PUBLICADO EN EL PANEL INFORMATIVO

POZA DE AGUA Y ZONA DE CURADO DE PROBETAS

CONSTRUCCION DE BAOS

ALMACEN

5.-TRAZOS Y REPLANTEO
1. Es el proceso fundamental mediante el cual se registra la informacin de los planos al
terreno.
2. Se extiende a todas las especialidades y durante todo el desarrollo de la obra
3. Muchas de las etapas del trazo y replanteo no ejecuta directamente el ingeniero pero es
indispensable que las revise y apruebe

4. Consiste en la ubicacin y replanteo de los ejes tomando como referencia uno de los
linderos. Los elementos a construir se ubican por sus ejes
5. Fsicamente los ejes se ubican mediante dos puntos que se materializan con estacas
(balizas) o pinturas en muros vecinos.
6. Es importante que las balizas se construyan de un material adecuado, que su anclaje al
terreno sea firme que se encuentre debidamente alineadas y niveladas y que su ubicacin
no estorbe el proceso constructivo
7. Se suele poner como referencia al pie de la baliza un ladrillo fijado con mezcla en el cual
tambien se marca el eje

Fotos de balizas

Trazos de cimentaciones

EJES PINTADOS EN PARED

6.-PRESERVACION DE PROPIEDADES VECINAS


En muchos casos la ejecucin de la obra afecta propiedades y o servicios de vacios y debe preverse
oportunamente
Los casos ms comunes se dan en excavaciones por debajo del nivel de cimentacin vecina,
cuando se necesitan stanos o instalaciones profundas., en estos casos es necesaria la utilizacin
de calzaduras o muros pantallas
En el caso de muros pantallas es necesario verificar que las propiedades vecinas no tengan
cisterna cerca de la zona de post tensado de cables para evitar su interferencia.
7.-Elementos auxiliares
Que son necesario para la ejecucin del proyecto, como accesos , alcanzar zonas de trabajos en
altura.
Entibaciones: Destinados a la contencin de paredes o taludes

Rampas y plataformas: Superficies inclinadas u horizontales destinadas a unir diferentes niveles y


permite el trnsito de obreros, materiales y vehculos. Por lo general son de madera o de relleno
de terreno.

Andamios: Construidos para acercar a los obreros al lugar de trabajo, toman mayor importancia
conforme aumenta la altura de la obra. Pude ser de madera o metal
Tipos de andamios
Andamio de madera: Construido con doble pie derecho de madera independiente del edificio
mismo
Andamio colgantes: Se sujetan en forma vertical desde el ltimo piso de construccion desde vigas
metlicas conectadas con cables de acero que sujetan los tablones de madera y se proveen las
barandas de seguridad
Andamios metalicos: Se pueden construir forma fcilmente desmontables y reutilizables. Deben
tener un sistema de apoyo de los tablones de madera para impedir que resbalen.

7.-LAYOUT DE LA OBRA
Es la disposicin de las zonas de trabajos, pasillos, almacenamiento de materiales, oficinas de tal
manera que asegure la fluidez del flujo de trabajo, materiales, personas de tal manera que sea
ms productivo los trabajos.
Es decir minimizar los costos de transportes de materiales y equipos, utilizar el espacio
eficientemente, utilizar la mano de obra eficientemente, eliminar los cuellos de botellas,
incorporar medidas de seguridad, etc.
Se reduce el espacio para el almacenamiento de materiales y equipo y se elimina el movimiento
intil de materiales, personas con la utilizacin de just in time.

ZONA DE ENCOFRADORES (CARPINTERIA)

ZONA DE HABILITACION DE ACERO