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Caracas, _________________

Ciudadano.
JOS RAFAEL JIMNEZ VILLASANA.
SUPERINTENDENTE
NACIONAL
DE
VIVIENDA.
Su Despacho.-

ARRENDAMIENTOS

DE

Nota: deber identificarse plenamente el solicitante, as como


tambin contra quien se dirige la solicitud del procedimiento
Sancionatorio.
EJEMPLO:
(Colocar en plural si son varios) Yo (nosotros), _______________,
venezolana, titular (es) de la Cdula de Identidad C.I V- _____________,
mayor de edad, de este domicilio, de profesin, actuando en mi (nuestro)
condicin de inquilino (s) de un inmueble tipo apartamento (edificio)
ubicado en la siguiente direccin: ____________________, SOLICITO se d
inicio al PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO SANCIONATORIO, en
contra del (la) ciudadano (a) _____________________, venezolano (a), titular
de la Cdula de Identidad V-____________, en su condicin de arrendador /
propietario de conformidad con la legislacin sealada en los siguientes
trminos:

CAPITULO I
LOS HECHOS
Nota: Ya que es el sustento fctico de su peticin el solicitante
deber relatar una sntesis clara, precisa y concisa de los hechos,
indicando modo, tiempo y lugar de la celebracin de la situacin jurdica
infringida, segn lo establecido en las causales previstas en la Ley y su
Reglamento.
EJEMPLO:
es el caso que soy inquilino y hace dos (02) meses
aproximadamente por que no acced a pagar condominio la junta de
condominio y la trabajadora residencial por rdenes del arrendador me
han bloqueado las llaves del ascensor y de acceso a la vivienda, he ido a
colocar las denuncias en la Fiscala, Defensa Pblica y Juzgados de la
Repblica para que me garanticen mis derechos y an persisten las
perturbaciones a mi posesin.

CAPITULO II
DEL DERECHO
Nota: Deber basar los hechos en el Derecho con el fin de
construir
un
discurso
lgico
y
fundado
(LEY
PARA
LA
REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA)
EJEMPLO:
En vista de los hechos antes narrados y de conformidad con las
normas previstas en el Cdigo Civil Venezolano vigente, y en
acatamiento de lo dispuesto en los numerales 1, 2 y 8 del artculo 20 y
41 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de
Vivienda y el artculo 50 del Reglamento de la Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Viviendas,
fundamento la presente solicitud.

CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS
Nota: El interesado le corresponde producir su propia prueba, es
decir, el solicitante deber consignar toda la prueba que hace a su
derecho, previendo y rebatiendo las posibles objeciones del inquilino, e
incorporarlas al expediente. EJEMPLO:
A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos,
es decir, en las irregularidades e incumplimiento cometidas por el
arrendador consigno las pruebas que a continuacin se describen:
Prueba
marcada
"A"
copia
de
Contratos
de
Arrendamientos. Con dicho instrumento pretendo probar la
condicin de la inquilino (a).
Prueba marcada "B" denuncia presentada a la Fiscala
del Ministerio Pblico. Con dicho instrumento pretendo probar mi
denuncia que demuestra la perturbacin en la posesin pues segn
acta levantada por la Fiscala el arrendador ingres a la vivienda
violentando el domicilio, el cambio de cerraduras

CAPTULO IV
DEL PETITORIO
Nota: Es la situacin jurdica legal que se plantea ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, es decir, la
peticin que se hace con el objeto de lograr el reconocimiento de un
derecho, la solucin de un conflicto de intereses, que necesariamente
debe definirse o resolverse, en su caso, despus de una serie de
trmites procedimentales.
EJEMPLO:
De conformidad con el artculo 51 de la Constitucin de la
Repblica Bolivariana de Venezuela en concordancia con el artculo 2 de
la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos, solicito que la
presente
solicitud
de
PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO
SANCIONATORIO fundamentada en la VIOLACION de los numerales 1,
2 y 8 del artculo 20 y 41 de la Ley para la Regularizacin y Control de
los Arrendamientos de Vivienda y el artculo 50 del Reglamento de la
Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de
Viviendas, en consecuencia, solicito sea ADMITIDA y sustanciada la
presente solicitud.

CAPITULO V
CITACIN Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES
A los fines de la citacin del Inquilino u Ocupante debe efectuarse
en

la

siguiente

direccin:

__________________________________________________
Sealo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a
mi

persona

la

siguiente

direccin:

_________________________________________
Nombre del Solicitante:___________________
C.I :___________________
Telfono:___________________
Nombre del Funcionario Revisor:____________________
Fecha de presentacin de la Solicitud:________________

Nota: para que el escrito de solicitud no sea devuelto para


subsanar errores o deficiencias
deber cumplir con los
requisitos previstos en el artculo 49 del Reglamento de la Ley
para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de
Vivienda