Rpublique Algrienne Dmocratique et Populaire

Ministre de lenseignement suprieur et de la recherche scientifique

Universit de Constantine
Facult de science de la terre, gographie
Et de lamnagement du territoire
Dpartement darchitecture et durbanisme

Mmoire de fin dtude en vue de lobtient du

diplme darchitecte
Dtat

: THEME
Architecture urbaine
: Projet
Centre multifonctionnel
A SKIKDA

Promoteur : Meme SAFFIDINE DJAMILA

Prsenter par : LADAYCIA EL- KHANSA
LADAYCIA ASMA
Promotion : Juin 2006
1

PLAN DE TRAVAIL
Chapitre I : Aperu sur le thme
Problmatique -1
Dfinition du concept -2
Aperu historique -3
a- Avant la rvolution industrielle
a-1/ Priode antique
a-2/ Priode islamique
a-3/ Priode mdivale

b- Pendant la rvolution industrielle

c- Aprs la rvolution industrielle
c-1/ Les C.I.A.M
c-2/ Aprs ruines des C.I.A.M

d- Actuellement

Besoins auxquels doit rpondre le C.M.F -4

a- Sauvegarder lespace urbain
b- Stimuler et mettre en relation les activits urbaines
c- Susciter le mlange social
d- Etre en relation avec les situations historiques et culturelles
e- Respecter les besoins de chaque fonction
f- Respecter les fonctions entre elles
g- Attendre la rentabilit

Le rle des C.M.F -5

Chapitre II : Etude des exemples

Exemple 1 : Centre daffaires C.A.M ANNABA
2

Exemple 2 : Le centre rcratif de Riadh El Feth

Exemple 3 : C.M.F de la Mecque Arabie Saoudite

Chapitre III : Analyse du terrain

Justification du choix du terrain -1
Situation -2
a- Par rapport lenvironnement
b- Situation du terrain dimplantation

Prsentation du terrain -3
a- Superficie
b- Morphologie du terrain
c- Limites du terrain
d- Les vues ( partir du terrain)

Accessibilit -4
Etude climatique -5
a- Prcipitation
b- Temprature
c- Les vents
d- Lensoleillement

Chapitre IV : Analyse du programme

Analyse des diffrentes composantes de programme -1
A- Le commerce
B- La culture
C- Les affaires
D- Dtente et loisir
3

Programme propos -2

Chapitre V : Les objectifs et les intentions

Les objectifs -1
Les intentions -2
Schma de principe -3
Bibliographie*

Chapitre I: Aperu sur le thme

: Problmatique -1
Skikda est une ville historique, industrielle possdent des avantages
touristiques et conomiques par sa position stratgique, et son potentiel
naturel non utilis tel que la mer, les forets aussi, cest une ville portuaire,
.balnaire, offrant plus dun autant pour attirer les masses des visiteurs
Pendant la priode coloniale, Skikda connut une croissance urbaine
.caractrise par le plan en damier au centre, suivant un axe linaire
A lindpendance, la ville est devenu une zone industrielle, un centre
rgional, wilaya, avec plusieurs activits, administratives, culturelles et
sociologique
Ltat actuel de la ville ne prsente pas limage qui a cette richesse,
cette ampleur. Malgr que lconomie du pays a value et toutes les
tudes urbaines, le centre de Skikda reste le mme, stable suivant un axe
4

linaire, incapable de rpondre du point de vue qualit et quantit tous

les besoins de cette population qui croit en matire dquipement :
quipements culturels, socio-culturels, quipements administratifs, grands
.ensembles multifonctionnels, quipements daisance et de plaisance
Avec lapparition des extensions urbains et laccroissement incessant
de la ville, il y a toute une ncessit de dfinir ce centre pour lui donner la
.valeur lchelle de la ville de Skikda
Limplantation dans cette ville dun centre multifonctionnel avec ces
diverses activits va lui donner un nouveau souffle, et rpondre ainsi aux
services et exigences des temps actuels et futures. Don la cration dun
ple urbain centre multifonctionnel complte les diffrentes fonctions
du centre ancien, comme il doit tre un centre de rfrence, un point de
repre, comme il peut identifier le centre
.ancien, ainsi prolonger le centre de Skikda vers le sud

:Dfinition du concept -2
? Qu-est-ce qu'un centre multifonctionnel
: Etymologiquement le mot se dcompose
.Centre: - Point intrieur dou de proprits actives dynamiques *
.Lieu o diverses activits sont groupes Localit cractrise par l'importance de sa population et son .activit
.Point de convergence, de rayonnement de diverses forces .Lieu principal ou notable d'une activit .Multi: plusieurs *
Fonctionnel: Qui rpond une fonction dtermine, bien adapt son *
.but

Le multifonctionnalisme est une tendance la cration d'difices ou

.d'ensemble remplissant des fonctions multiples
L'difice multifonctionnel est une ide, concept plutt qu'une
.catgorie de construction dfinie avec prcision
L'difice multifonctionnel, c'est le cadre qui englobe les fonctions
principales de la vie humaine ou consiste dvelopper d'un bti un
ensemble de fonctions et de relations qui sont propre un programme
donn dans un site particulier l'intrieur de cette enveloppe chaque
fonction trouve son espace spcialis avec ses caractristiques propre qui
peuvent tre d'ailleurs des caractristiques de polyvalence ou de
.flexibilit
Le centre multifonctionnel est un quipement remplissant lui seul
plusieurs fonctions, de sort que toutes en tirant des avantages mutuels, cet
.quipement essaye de rpondre aux besoins essentiellement urbains

Conta
ct
Regroupeme
nt
Epanouisseme
nt
Echang
e

Dtente

Travail

M
F

Habitat
Commerce

Ainsi la multifonctionnalit est plus qu'un type de btiment bien

dfini d'o on peut qualifier de
multifonctionnel, une multitude de projet avec des programmes
.diffrents

:Aperu historique -3
:a- Avant la rvolution industrielle
:a-1/ Priode antique
Duran des sicles, les espaces multifonctionnels furent construits et
utiliss par les hommes. l'agora grecque et le forum romain, sont
des exemples connus d'difices multifonctionnels qui reflteraient la
.forme de la vie
:Agora grecque *
Place rgulire sur laquelle se tenaient les assembles destines au
.sport et la distraction
.Centre de la vie politique, religieuse et conomique
.Place sur laquelle se tenait le thtre de discussions publiques
Cette place jouit le rle de l'difice fonction multiple, mode
.d'organisation concentrique
:Forum romain *
.Lieu de discussion publique
Compose par des exemples distincts au sport et la distraction et
runissaient bibliothques, thtre, auditoriums, gymnases, bains et
.restaurants. Organisation le plus souvent symtrique
Dans la socit romaine et grecque, le travail n'est pas considr
.comme activit remplissant totalement la vie humaine

:a-2/ Priode islamique

Dans ces villes, le centre est marqu par la mosque qui n'est pas
seulement un lieu de culte mais aussi un lieu de rassemblement et
d'ducation, la mosque est utilise mme pour les crmonies. Prs de la
mosque se trouves les autres quipements usage publique tel que
.fondouk, les marchs sont forms des souks et dar el imam

:a-3/ Priode mdivale

7

Dans la ville mdivale, la vie des citoyens se droulait totalement

l'intrieur de l'enceinte des murs de la cit. Leurs activits quotidiennes
demeuraient circonscrites au cadre de leurs propres maisons.

Les

habitants rsidaient le plus souvent au dessus de leurs chappes ou de

leurs ateliers, les logements et les lieux de travail tant regroups sous un
.mme toit

:b- Pendant la rvolution industrielle

L'immeuble d'habitation parisien avec cage d'escalier, apparat au dbut
du 19 s est un exemple connu de cette exploitation avec un R.D.C qui
abritait des boutiques, des restaurants, des cafs et des salles de spectacles
au dessus 04 05 tage de logements. Ce type de btiments possde des
arcades tout le long tour protger les acheteurs et assure la continuit
visuelle au niveau de la rue. Puis on a une autre vision du dveloppement
qui est exprim par un passage couvert une verrire, barde ces deux
cts par deux btiments parallles avec un R.D.C rserv pour le
.commerce, et les autres tage comme des logements
L'objectif majeur pour laquelle les passages ont taient conu tait
d'agrandir et innover la ville l'chelle humaine, donc le croisement est
.possible grce l'ide d'un rseau piton continu et plein de vie

:c- Aprs la rvolution industrielle

c-1/ Le C.I.A.M:(congre international d'architecture
moderne)
La Chrte d'Athnes est la rponse au choix des villes actuelles, elle
indiquait une nouvelle voix pour l'urbanisme moderne de construire une
ville fonctionnelle qui avait pou but la rparation des fonctions urbaines
.travailler, habiter, se recrer et circuler

:c-2/ Aprs ruines des C.I.A.M

Lors du congres d'OTERLO, en 1959 un groupe de jeunes architectes

refusaient l'image urbaine dfinie par la Chrte d'Athnes, ils laboraient
des difices par une rue suivant hirarchie des relations humaines, mais
malgr cela ces restaient monofonctionnel avec le projet prsent
.l'universit de Berlin
Le projet de Contis Josic et Nood (universit de Berlin) tait la
renaissais de l'difices urbain, il rtablissaient la voie pitonne dans sa
signification ancienne et crait des btiments proprios un grand nombre
.d'utilisation correspondant aux ncessits sociales et spciales

:d- Actuellement
Avec l'apparition du MAT BULDINGS l'quipement
multifonctionnel comme un grand dveloppement dans les pays
.conomie librale et services
.Ils rendent l'espace urbain plus agrable et en diversifiant l'utilisation
Il permet de vivre une vie urbaine nouvelle, cependant cette vie ne sort
.pas ma particularit entre diverses fonctions, mais de leur amalgame

10

11

Conclusion: L'architecture multifonctionnelle avait dj connu des

civilisations antiques (Agora, Forum etc) avant de prendre les formes
.d'expressions du concept tel qu'il est vcu dans le monde contemporain

:Besoins auxquels doit rpondre le C.M.F -4

:a- Sauvegarder l'espace urbain
Dans la ville, la concentration et la densit sont des conditions assurant
la libert du choix. Cette mme cre un environnement attrayant ou des
.conditions insupportable
Les difices multifonctionnels permettent d'viter le gchis de l'espace
.urbain la juste rpartition des fonctions

b- Stimuler et mettre en relation les activits

:urbaines
L'activit de la ville est dtermine par l'ambiance ou les activits
.urbaines doivent contribues entre venir la vie dans la ville

:c- Susciter le mlange social

L'quilibre socio urbain doit tre maintenu, l'difice multifonctionnel
.peut contribuer ce que le tissu de la structure social soit sauvegard

d- Etre en relation avec les situations historiques et

:culturelles
L'architecture est l'expression de la culture d'un peuple de son pass
comme de son prsent et les btiments deviennent les tmoins de cette
culture, l'difice est une pierre btir doit s'insrer dans son continuum
.culturel

12

:e- Respecter les besoins de chaque fonction

La fonction ne doit pas tre le seul lment qui s'exprime dans la
.forme

:f- Respecter les fonctions entre elles

La mixit des fonctions peut se dvelopper en un mme lieu urbain
.grce l'difice multifonctionnel

:g- Attendre la rentabilit

Prvoir des espaces rpondant au besoin de chaque fonction (loisir,
.accueil)

:Le rle des C.M.F -5

.Ils rendent l'espace urbain plus agrable et en diversifiant l'utilisation
Ils rpondent aux besoins essentiellement urbains (rencontres,
.achats) et donnent la ville sa dimension contemporaine
Ils permettent de vivre une vie urbaine nouvelle, cependant cette vie
ne soit pas la particulire entre diverses fonctions, mais de leur
.amalgame

13

Chapitre II: Analyse des exemples

Exemple 1: Centre d'affaires de Sidi Brahim
ANNABA

:Prsentation du projet
Le projet est prvu d'tre implant la zone de Sidi Brahim
(ANNABA), cette dernire se caractrise par sa richesse en matire
d'quipements (socioculturels, sportif,et l'existence d'un environnement
.qui enveloppe un nombre d'habitations collectives)

:Le programme

14

La surface totale de l'difice est de 20000m de plancher montre .l'chelle importante de ce dernier dans son environnement

:Etude formelle -1
:a/ Situation et emplacement
Le centre est entour par des habitations et des quipements
socioculturels, il est situ au sein de cette zone qui prsente un milieu
favorable pour ce dernier dont il est tengeant d'un axe routier qui mne
.vers le centre ville de ANNABA

Cit au zas (vieux quartier

d'habitat et la cite 11-12-1960)

Station
d'essence

Projet

Rondpoint

L'auto-route RN44

:b/ Accessibilit

15

Le projet est accessible de trios axes partir des axes de nom piton et
mcanique et orient le plus important vers l'axe mcanique trs
.important qui relie au centre ville
Cette liaison, quipement centre ville, est une forme d'intgration
urbaine, cette forme d'intgration peut assurer une mise en relation avec
l'environnement est une accessibilit, une absorption maximale de flux
.pour ce type d'quipement

.Prsence d'autres accs qui donnent sur les tages suprieurs -

:c- Etude du plan de masse

16

Ce type de concentration et densit de la zone de Sidi Brahim et son

environnement sous des conditions qui assurent une libert de choix et
.utilisation rationnelle auprs des espaces de l'quipement
Les parkings occupants les surfaces importantes sont organiss d'une
faon qu'on domine l'quipement partir d'eux, un espace urbain
(placette) qui assure la continuit de l'espace extrieur qui participe
.l'animation de l'environnement

:d- La volumtrie
17

Le projet prsente une importance par la grandeur (R+6) c'est un

monobloc (forme). Cette conception volumtrique fait appelle un type
d'expression architecturelle de l'importance de son quipement. Dans son
.environnement par le travail de masse pour l'objet en valeur
A

:e- La faade

La faade prsente un quilibre dans son rapport plein vide et par sa

symtrie frappante. On distingue deux masses apparentes par leurs
volumes et hauteurs, les trois premiers qui sont travaills en horizontal
(espace public) et la tour de quatre tages (espace priv) qui sort de la
.premire masse dont on remarque la diffrence dans le traitement
Le btiment est caractris par une architecture post moderne, avec la
.prsence d'lments riches comme les colonnes

:Etude fonctionnelle -2
:a- Le rez-de-chausse
18

Comme activit au plan du R.D.C, on a commerce de dtail donnant sur le hall intrieur permettant l'exposition sur toutes les faades de
.l'extrieur de l'quipement

Boutique

Boutique

L'accessibilit en plan du R.D.C se fait par deux axes travers une .galerie ouverte qui crt le jonction entre l'espace extrieur et intrieur
19

Galerie

Accs secondaire

Equipement

Accs principal

:Le hall central est polyvalent permettant .Les jonctions ou l'articulation des diffrentes activits *
Le regroupement et circulation vue que c'est un espace d'animation et *
.d'ambiance

:b- 1re tage

20

Il est accessible du noyau central et d'une terrasse qui donne sur l'extrieur la terrasse du restaurant avec gille il est organis partir
toujours de l'espace central, ce niveau comprend des activits sociauxculturelles (bibliothque, animation l'informatique et langue et les
.espaces de dtente, restauration)

21

BNA

PTT

Agence de
voyage

Salle de
spectacle

Bureaux A.P.C

Magasins

Restaurant

Bibliothque

Caftria

Caftria
Terrasse

Organisation priphrique pour les activits permis un avantage d'clairage et d'animation des espaces, rpondre aux besoins de chaque
.fonction sons la spare des autres fonctions

:c- 2me tage

22

Les diffrents espaces de ce deuxime s'organisent toujours autour de l'espace central, la surface de ce niveau est moins importante que les
premiers plans, et plus spcialise dans les activits quelle abrite; car il
s'agit des espaces locatifs sous forme des cabinets pour (mdecin, avocat,
.architecte)

23

Ce niveau est accessible de l'extrieur que l'intrieur partir de l'espace centrale, ce dernier profite d'une relation directe avec l'extrieur,
les activits de ce dernier sont plus en plus spcialises, une
hirarchisation en fonction de taux de frquentation est install partir du
premier plan par la surface du plan en qualit et par ce type d'activit
.existe chaque niveau en quantit

:d- 3me tage

.Etage technique pour la tour qui porte quatre niveaux -

24

:e- 4me tage (tage courant)

Cette tour comprend des surfaces pour bureaux libres rservs pour les .entreprises promotions immobilires, des bureaux d'tude
25

Laisser l'espace libre c'est prvoir la flexibilit une forme d'adaptation, une bonne hirarchisation des espaces suivant leurs fonctions a t faite
dans le sens vocal ce qui a permis d'avoir une bonne filtration de flux
.allant de l'espace public aux espaces privs

Exemple 2: Centre rcratif de Riadh El-Feth

:ALGER
:Etude formelle -1
:a- La situation
Le projet se situe au Nord-Est de la ville d'Alger, il est limit au Nord
par El-Hamma et l'Est par le village des artistes Annasser, l'Ouest par
Diar-Essaada et El-Madania et au Sud par le cimetire. On peut dire que
le projet est situ sur une colline, ce que lui donne l'aspect d'un point de
.repre dans la ville

Quartier El-Hamma
N

26

E
Riadh
El-Feth

Btiments Diar-Essaada et El-Madania

Village des

artistes Annasser
S
Le cimetire

:b- Plan de masse

Le projet est situ entre deux quipements: Maquam Echahid et le
.muse central de l'arm
L'existence d'une place dcouverte qui assure une relation avec les
.diffrentes composantes
.L'utilisation d'lment symbolique Maquam Echahid

:c- Accessibilit

27

28

Le concepteur a donn une voie une grande circulation l'quipement

et ceci pour donner une grande importance au projet. Dans ce projet on a
.diffrentes accessibilits sont savent choisies et situes
.Trois accs sur l'esplanade .Trois accs par le parking .Deux accs par le boulevard Oulmane Khalifa .Un accs par le muse de l'A.N.P .Sous points de distribution verticale et horizontale *
Sous forme des ascenseurs, de monte charge et d'escalier desservent *
les quatre coins du centre
des espaces de circulation hirarchiss se dplaant de l'espace
principal central vers les corridors autour des lots de boutiques, des
.agences et autres

:d- Intgration

Pour crer une continuit entre le centre socioculturel et le monument

Maquam Echahid, l'esplanade c'est un nud d'articulation des
composantes surplombe de boulevard Oulmane Khalifa faisant du centre

29

non plus un difice isol mais une partie intgrante de son contexte
.urbain
L'esplanade est le principe point d'articulation entre le muse de
l'A.N.P, c'est un lieu de transit obligatoire pour la distribution du flux vers
.les autres composantes

:e- La volumtrie

Le projet se compose de deux superstructures qui sont les diffrents

quipements bureaux, boutiques et commerce et une infrastructure
.qui est le parking

Sup
.
Str

Sup
.
Str
Infrastructure

:f- Les faades

30

Sous les traits d'une architecture moderne, les architectes sont gards le
cachet arabo-musulman par les biais du patio du centre socioculturel, des
arcades du mus et de la dominance aveugle de l'enveloppe extrieur du
.projet, puisque tous les espaces ont des relations directes avec l'intrieur
L'utilisation des murs porteurs (en bton) et des portes en verre, des
.dcrochements pour avoir des arrts verticaux qui quilibrent la faade

31

:Etude fonctionnelle -2

Le centre s'organise autour d'un patio ouvert, qui dessert par ses
relations horizontales et verticales les diffrents niveaux, d'une faon
gnrale, on remarque une fusion complte des activits librales,
commerciales et culturelles. L'agencement en boutique d'une totale
.transparence favorise les promenades et permet la continuit visuelle
L'activit commerciale se matrialise par la vente de produits de luxes
meubles, lustreries, vestimentaire, produits culturels allant l'artisan
aux livres, cassettes, camras et appareils photo. Le ct culturel y est
reprsent par les salles de cinmas, sale polyvalentes, thtre de
32

marionnettes, salle de musique, espace d'exposition, c'est niveau des

espaces de circulation intrieur enrichis par pizzeria, smack, salon de th,
.restaurants grill que l'usager de dtente plane et un peut s'informer

:a- 1er niveau

33

34

Est un espace public qui contient: commerce, quipement culturels +

.accompagnement

:b- 2me niveau

35

36

Commerce, quipements culturels + galerie d'exposition + cinmathque

+ trios salles d'ducation + A. visuel + accompagnement + agence de
.bureau

:c- 3me niveau

37

38

Commerce, quipements culturels + salle multifonctionnelle + salle

polyvalente (510 personnes) + deux cinmas (419 personnes + 380
.personnes) + thtre
Remarque: Les activits culturelles se dveloppent en verticalit de bas
en haut. Le commerce se regroupe au niveau (01) et (03) et le deuxime
.niveau contient surtout les agences, les bureaux et les accompagnements

:Etude structurelle -3
:Le systme constructif est le poteau poutre
.Mur porteur dans les grands espaces cinma .Existence de poutres secondaires pour le chanage Existence de trois poutres dcales dmineurs hauteur sous plafond et .pour donner une chelle courante
L'utilisation des dalles pleines, les planchers structure n'est pas .apparente faux plafond
.Caf d'escalier en bton arm Les arcades du centre sont formes de murs porteurs et de poutres colossades un systme de grandes portes et une structure
.radioconcentrique
.Dimensions de module: 10,5010,50m ou 5,505,50m *
.Dimensions d'un poteau: 0,90m0,90m *
.Dimension d'une poutre: 0,51m0,64m *
(h)

(b)

:Les caractristiques techniques -4

:a- Maquam Echahid
C'est le systme monumental et le plus spectaculaire de ce glissement
progressif. Il est le symbole de modernit et le point oblig pour le retard
d'une hauteur de 92m, les trois palmes en bton symbolisent les trois
.rvolutions
39

A l'intrieur de chaque palme, deux ascenseurs et un escalier de service

assurant la liaison verticale compose de cinq salles constituants la tour
qui se termine par une coupure desservant trois salles techniques utilises
pour les services tlcommunication et deux salles pour l'accueil du
public qui veulent bnficient des vues sur la baie d'Alger et l'tendue du
.parc de la victoire avec ses diffrents composantes
L'utilisation des palmes est la recherche, l'arbre prsente l'ombre, la
protection et la rsistance l'environnement hostiles et plong ses racines
.profondment dans la terre synonyme du pass mmorial

:b- L'esplanade
L'immensit de l'esplanade de ce centre rcratif s'incre dans l'chelle
.qui n'a pas de limites relles libre et are
Une infrastructure pour la rencontre et l'animation conue avec un plan
.libre amnag et paysag
Le patio est reprsent sous forme d'un forum plus de lumire et
.d'aration, un espace de rencontre, d'animation et d'exposition
Possdant une enveloppe paysagre, c'est le point focal de convergence
.de toute la distribution

:c- Le muse de l'A.N.P

L'apport smiologique des ouvertures rside dans le traitement
.formel, gomtrique et artistique
Le verre utilis reprsente des peintures en mosaques colores des
tableaux portants sur la rvolution nationale permettant une fusion de la
.lumire directe l'intrieur de l'quipement

:d- Centre socioculturel

Le projet est compose de sept niveaux: trois niveaux pour les activits
commerciales et culturelles, trois niveaux pour le parking + locaux
.techniques
40

Le systme de structure radioconcentrique et les arcades du centre

permettent d'avoir des diverses perspectives tales sur deux plans: le
.premier architectural et le second paysager
.Le C.S.C contient: - btiment 6200m
.esplanades 2200m .terrasse amnage 1200 m Le C.S.C contient: trios ascenseurs et deux montes charges reliant les
.parkings et les surfaces de stockage

:Principe d'organisation -5
:Principe d'organisation de l'ensemble
.Le projet est compos de deux ples avec une rotation
Muse

Monument

:Principe d'organisation intrieur

.Les fonctions sont organises autour d'un patio

Patio

Exemple 3: Centre multifonctionnel de Mecque

:ARABIE SAOUDITE

41

:Introduction -1
Il est ralis dans le cadre de la rnovation de tout l'espace qui entoure
.la zone EL MASDJID EL HARAM

:Etude formelle -2
:a- Situation
Tissu
urbain
Tissu
urbain

Le CMF
de la
Mecque

El Masdjid
El Haram

Tissu
urbain

:b- Accessibilit
Le projet est accessible par:- 13 accs pitons
accs mcaniques 03-

:c- Volumtrie

42

Le projet est un monobloc divis par un axe de symtrie (la rue

intrieur) en deux ailes, avec une base de quatre tages qui pouse la
forme du terrain, d'autres volumes en dgrad pass verticalement sur la
.base
.Les villas s'implantent entre quatre tages et les tours d'habitation

Ce dgrad croissant vers le sud et le tous se termine par un seul

.volume (semi-cylindrique)
La grandeur volumtrique du projet est l'chelle d'EL Masdjid El
Haram

43

:d- La faade

44

La base dveloppe horizontalement en utilisant des arcs compltement .vitrs et a pour assurer la liaison visuellement entre elle et l'extrieur
Les tours d'habitation et l'htel : son trait grce a l'utilisation d'un .lment de base verticalement
La rptition de cet lment dans l'htel et fait par translation en gardant
toujours le mme point de dpart par contre dans les tours d'habitation il y
.a un dcalage
Les moucharabia avec du boi .s, les arcs surmontent par des colonnes
.Le verre color nous rappelle l'architecture musulmane
.Les arcades monumentales pour marquer les accs du projet
:Etude fonctionnelle -3
Base

3 tages rservs pour le commerce

4me est un Mousalah

LE CMF
Tours d'habitation
10

Htel 5 toiles
Un parking de deux tages sous sol

:a-Les composantes du CMF de la Mecque

45

:Le commerce /1
:Le commerce est rparti sur trois tages RDC: est entour par une galerie marchande o se trouve des magasins
qui donnent sur l'extrieur ce qui rend l'espace plus dynamique et plus
.anim et attire les gens vers l'intrieur
.La galerie fait la transmission entre l'extrieur et l'intrieur
RDC est divis par axe de symtrie en deux ailes: les boutiques et les
.supermarchs d'une surface de 2000m et la surface du plancher 38183m
:La salle de prire (Mousalah) /2
.Sa surface est 17888m elle se compose des sanitaires
:Oum el Kora /3
Ce village se trouve au dessous des tours d'habitation et au dessus le
mousalah, il se compose de 463 villas. Avec une surface de plancher de
.89288m
:Tours d'habitation /4
Ils sont reparties en deux rangs de part et d'autre chaque rang est
.compos de 5 tours en dgrad
:Htel /5
Sa forme est demi cylindrique, sa surface est de 50918m il comprend une
grande salle polyvalente pour confrences, spectacles et 602 chambres et
.suites, restaurants, des bureaux et des salles de soins

46

:Parking /6
Deux tages sous le niveau de la route, avec une relation verticale par
.l'ascenseur et l'escalier, sa surface est de 24532m
Entre les deux ailes du projet se trouve un espace central qui est un grand boulevard de 20m de large travers tout le complexe afin de donner
.plus de flexibilit pour la circulation pitonne
Cette espace est un axe autour central est un axe autour du quel le projet .s'articule du centre commercial jusqu' l'htel
.Il est trait par des cascades, des fontaines et des jardins suspendus
:Caractristiques techniques -4
.Surface du terrain: 13700m et la surface total de plancher: 228775m
:Synthse
On remarque qu'il y a 39% de l'ensemble du projet destin habiter et .l'htel reprsente 22%
.Donc, le CMF de la Mecque est a caractre rsidentiel
:Principe d'organisation -5

47

Chapitre III: Analyse du terrain

:Justification du choix du terrain -1
Le site AMMAR CHETAIBI est constitu un nud qui relie la partie
Nord qui est la ville mre qui connue une sur densification des activits et
de la population, avec la partie Sud qui est une zone rsidentielle. Il se
situe dans un centre de relais qui a pour objectif l'allongement du centre
.ville de SKIKDA
AMMAR CHETAIBI, un quartier en voie de dgradation doit retrouver
.son tat, sa fonction et sa vitalit
Ce quartier est le seul espoir pour sauvegarder les quartiers
.environnants, ainsi que la vile de SKIKDA
48

L'ancien centre doit tre dcongestionn, allg et revitalis (pour

respirer). Ce centre doit tre sauvegard par le biais d'un quartier trop
:proche et plus apte recevoir ce caractre de centre
AMMAR CHETAIBI, par sa superficie, son emplacement, son tat peu
.libr et son aptitude une revalorisation plus pousse
Et vu l'implantation de quelques quipements caractre de centre, le
.quartier peut tre un nouveau centre pour SKIKDA
Nous tenons souligner que le site a dj fait l'objet d'une tude
d'amnagement par le bureau Italien INCO. Cette tude prconisait la
dmolition de toutes les constructions existantes qui jugeait que certaines
constructions taient conserver et estimait que ce site devait faire l'objet
d'une tude de taille qui prendrait en compte l'tat de constructions et
.l'organisation globale de la ville
Nous tenons aussi souligner que l'tude d'amnagement qui est faite
par le bureau d'tude de MILA BEM propose dans ces objectifs un
C.M.F dans ce terrain (P.O.S AMMAR CHETAIBI).

On peut dire, on

tout c'est que les deux tudes (INCO et BEM) ont un point commun: elles
.voulaient faire de ce site un centre important
Donc, il faut une volont et une action ou dcision courageuse pour
sauvegarder SKIKDA et ce par le biais du quartier AMMAR CHETAIBI
celui-ci le seul espoir pour les autorits locales pour le devenir de la ville
de SKIKDA (renforcement des lments forts du site afin d'assurer sa
.relation avec l'ancien centre)

:Situation -2

49

:a- Par rapport l'environnement

50

Situ sur le mme axe principal traversant la ville du Nord au Sud, au

Sud-Est de la ville et sur les alles du 20 aot, AMMAR CHETAIBI
:s'tale sur 45 ha, limit
.Au Nord par le centre ville (les arcades) /1
Au Sud par la cite des Frres SAKERS; complexe (stade du 20 aot) et /2
.la cit du 20 aot
A l'Est par Bordj H'mam, centre culturel et la S.N.T.V Mohamed /3
.BOUDIAF
.A l'Ouest par cimetire et gendarmerie /4
.Au Nord-Est par la cit mont plaisant /5
.Au Sud-Ouest par la cit des Oliviers /6
Le site AMMAR CHETAIBI est parmis les sites les plus intressants
.dans l'extension de l'ancien centre
.C'est une zone qui sera un ple d'attraction potentialits diverses

:b- Situation du terrain d'implantation

Le site de AMMAR CHETAIBI est une zone prie centrale, il se situe
entre les deux axes primaires et principaux de la ville: les Alles du 20
aot 1955 et le Faubourg, il se prsente comme un nud d'articulation
entre l'ancien centre et l'extension future et entre l'Est et l'Ouest de la
.ville

:Prsentation du terrain -3
: a- Superficie
Le terrain a une forme presque rectangulaire avec une surface environ
.2 Ha

:b- Morphologie du terrain

Morphologiquement le terrain prsente un relief htrogne. Dans les
zones des baraques, la route de l'artillerie, au niveau de la maison
51

MEFTAH, dpt Souk El Fellah et la cit Namous, la pente variant entre

.3 et 13%

:c- Les limites

:Le terrain est bien limit par quatre ples principaux qui sont
Nord: trios toues d'habitation de R+4, D.P.A.T, la D.U.C et l'avenue
.BACHIR BOUKADOUM
Sud: la cit des frres SAKER (camillus roussios), une cole secondaire
.et le C.E.M Ibn Joubir
Est: l'axe des alles 20 aot 1955 (rue commerante) + 5 tours
.d'habitation
Ouest: la voie de Ammar Chetaibi, la cit Namous et la cit de
.l'Esprance

: d- les vues ( partir du terrain)

52

53

: Accessibilit -4
La situation du terrain entre trois artres principales accorde au terrain
.une grande facilit daccessibilit quelle soit mcanique ou pitonne
.une circulation pitonne trs dense sur laxe des alles du 20 Aot 1955 un flux mcanique dense sur les axes principaux du terrain (laxe du Nord + les deux axes parallles laxe des alles du 20 aot 1955 qui
.sont sur les deux cots du terrain lOuest et lEst)

: Etude climatique -5
La commune de Skikda appartient un climat de la mditerrane
caractris par une priode hivernal humide et dense, et une autre sche et
.chaude

: a- Prcipitation
Skikda est bien arrose puisque elle reoit une moyenne de 830mm de
.pluie

: b- Temprature
La proximit de la mr joue un rle rgulateur, la temprature moyenne
minimale est de 10,55c au mois de janvier et la temprature moyenne
.maximale est de 24,75c au mois daot

: c- Les vents
Les vents sont gnralement modrs avec quelques points observables .principalement
Les vents dominant sont de direction NO les vents froids, SE les .vents chauds

: d- Lensoleillement
Notre terrain est bien ensoleill pendant toute la journe ce qui
explique labsence des obstacles naturels qui empchent les rayons
.solaires

54

Chapitre IV: Analyse du programme

:Analyse du programme -1
:A- Le commerce
:A-1/ Dfinitions
C'est la fonction la plus dynamique et qui rend l'activit d'achat
.comme un vnement social, la vie urbaine sa qualit
.Achat et vente des marchandises (Larousse de poche)
Le commerce entant que fonction s'intgre dans le systme gnral de
distribution des biens. La distribution tant la phase conomique qui suit
la production des biens partir du moment o ils sont mis en vente
jusqu'au moment o ils sont livrs au consommateur. Le commerce se
.subdivis lui-mme en commerce de gros et commerce dtail

Commerce

Commerce
de gros

Commerce
de detail

Le commerce est divis en deux parties: boutiques et magasins, chaque

:magasin se partage en trios espaces
.Un espace de stockage .Un espace de vente .Un espace d'exposition 55

Commerce

Boutiques

Magasins

Surfaces

libres
Stockage

Vente

Exposition

A-2/ La mthode de vente: on distingue

.La vente en magasin /1
Les autres techniques de vente: vente par correspondance ou sous /2
.catalogue, vente sans march ou par vente directe domicile

Vente

En magasin

Par
correspond
e-nce

Sans
march

Sous
catalogue

Directe
domicile

Sous forme de boutique surface locative, ces derniers peuvent tre lou pour les privs pour donner l'occasion aux secteurs privs de
.participer la ranimation de l'conomie

56

Les magasins, boutiques et surfaces libres locatives prsentent une ncessit vis--vis aux exigences urbaines avec leurs varits. Il doit tre
.orient pour toute catgories d'ge, de sexe et de classe
Il doit tre labor partir des besoins rels de l'environnement (cadre
.urbain)

:A-3/ Programmation du commerce

La programmation de ce type de commerce est influe par plusieurs
:facteurs
.La transformation et changement de type d'activit commerciale /1
La possibilit d'amnagement suivant la ncessit et le propritaire, il /2
pourra tre un espace polyvalent compos d'air d'exposition, surface de
.vente, air de vente et d'amnagement
.Avoir un potentiel d'adaptabilit pour rpondre ce type d'activit /3

:A-4/ Qualits spciales

.Le commerce doit exister de faon visible
Etre le premier espace de contact avec le client, s'ouvre sur l'extrieur
.pour lier l'quipement immdiat
Il doit tre prs de la circulation pour mieux l'exposer aux passagers et
.aux public qui visite l'quipement
:Il pourra tre organis sous plusieurs formes de conception
.Sous forme d'une galerie commerante suivant un axe de circulation /1
Autour d'un espacement caractre public+ l'existence d'autres /2
.activits comme caftria ou autres espaces

:A-5/ Exemples
:Pharmacie-1

57

Rception

Personnel

Cave
pharmacie

Chambre des
simples
Laboratoire
Bureau

Service de

nuit

Ordonnances

Officine

Schma fonctionnel d'une pharmacie

:Magasins de chaussures-2
Rception
Rserve
Personnel

Accs
spires
Magasin

Rpar
ations

Pdicu
-re

Schma fonctionnel d'un magasin de chaussures

58

:B- La culture
:B-1/ Dfinitions
La culture est une ambiance, un milieu o chaque dtail est d'indice
d'une socit qui marche vers le mme distinct, c'est une doctrine de
.comportement gnral d'un peuple dans toute sa gamme sociale
La culture est une force vitale l'exprience de l'Algrie est
particulirement instructive car elle rvle l'intensit de la rsistance
.culturelle mme aux moments les plus sombres et les plus officiels
La culture est un domaine trs vaste qu'on ne peut inverser dans un
quipement, elle est une voie ouverte sur la connaissance de la nature, le
.dveloppement et l'enrichissement des diverses facults
La culture est une prparation d'une partie du pass, un dbat prsent et
.une aspiration future
Parmis les quipements culturels, on trouve: maison de la culture,
.complexe culturel, palais de culture, centre cultureletc

:B-2/ Les rles et les objectifs des quipements culturels

:Ses rles et ses objectifs sont
.Offrir tout le monde la possibilit de se cultiver -1
Encourager l'change des ides, l'exprience ainsi que le contact avec -2
.les diffrentes catgories de gens
.L'panouissement du patrimoine culturel -3
.L'lvation du niveau d'instruction et de connaissance -4
Rpondre plusieurs conditions dont la stimulation artistique et -5
.intellectuelle

:B-3/ Les fonctions principales de la culture

59

La culture se prsente par plusieurs activits sous le doit de trios

.fonction principales: cration, animation et diffusion
Culture

Cration

Animation

Diffusion

:La cration /1
Les espaces qui font partie de la cration ont pour but d'augmenter les
.potentiels humains
.Ces espaces rclament une proximit des surfaces d'exposition
:L'animation /2
Les espaces qui font partie de l'animation ont pour but de rpondre aux
exigences fonctionnelles de l'quipement et l'intgration et la continuit.
Ces espaces rclament une organisation autour des espaces de circulation
.centrale ou linaire, par exemple l'esplanade, les terrasses
Animation
Circulation
linaire

Circulatio
n centrale

Animation

:La diffusion /3
Sont prsentes sous forme d'activits soit sous forme d'information,
.soit sous forme d'animation culturelle
:Chaque activit rclame 60

.Une surface attribue aux personnes pour les travaux et le stockage

Une surface destine au public pour la diffusion, ces espaces exigent un
.emplacement proximit des espaces calmes
L'espace culturel est un espace universel, pour cela, il faut crer des :espaces de rencontre et d'animation
.Bureau de l'tat: des ateliers
.Information et publication: salle d'exposition, hall d'exposition
.Clubs scientifiques
.Htel
Culture
Bibliothque

Salle de
spctacle

Exposition

Clubs
scientifiques

:Bibliothque
Local ou difice dans lequel se trouve des documents classs selon un
.certain ordre
Sous forme d'espace de clture, de salle de cours et salle pratique. Elle
.sert se documenter, tudier, faire des recherches
.Elle comprend: - salle de lecture (Adultes)
.salle de lecture (Enfants) .centre (Informatique) .centre (Langue) -

61

Atelier de reliure

Magasin

Prt adultes
Fichier

Salle de lecture

Hall

Prt enfants
Salle de lecture

Sanitaires

Fichier
Sanitaires
enfants

adultes
Salle
priodique
adultes

Salle
priodique
enfants

Organigramme spatial fonctionnel d'une bibliothque

:Mdiathque
La mdiathque est une bibliothque de multimdia qui propose des
collections de documents sue diffrents supports correspondent
diffrents media: livres, CD, revues, cassettes vido, logiciels, ainsi
.l'accs des rseaux tlmatiques
La mdiathque n'est pas vue comme un magasin de multimdia mais
.elle est un lieu d'change culturel
.Son rle est: - la production et la diffusion de l'information
.la communication avec le monde entier la vulgarisation et la gnralisation des sciences et du .savoir
Par consquent, elle offre aux individus l'ambiance et le cadre adquat
incitant la lecture, la communication, les rencontres et la confrontation
.au moyen du multimdia

:Clubs scientifiques
62

Le club scientifique dans le domaine de la recherch scientifique, que

dans le domaine de la philosophie humaine, informatique, archologique
.ou astrologie
:Exposition
C'est un espace qui peut tre polyvalent, utilis pour l'exposition quand
c'est ncessaire et qui l'on peut utiliser pour autres fonctions, cet espace
:peut tre organis sous trois formes
.Sous forme d'une salle .Sous forme d'une galerie .Sous forme d'un hall :Spectacle
La partie spectacle est une animation culturelle qui consiste un
espace polyvalent de confrence et de projection cinmatographique,
sminaire et dbat doit profiter d'un traitement spcifique sur plusieurs
plans avec une bonne orientation et confort visuel avec un bon
.dgagement partir d'occupation de la sale
:Les composantes de la sale de spectacle Les grands ensembles constituant une salle de spectacle sont: espace
priv (scne, arrire scne, annexes), espace public (hall, salle, annexes,
.sanitaire, ventre..)
:La salle
Destine recevoir un nombre de spectacle suprieure ou gale au
nombre donn au programme.

La salle de spectacle doit tre conu

en respectant les rgles concernant les points suivants: du point de vue

spectacle, il faut tenir compte de l'axe de visibilit de la scne, du flux
entrant et sortant, et les conditions d'vacuation de la salle, en cas de
danger ventuel (issus de secours), gnralement la conception de l'entr
de la salle, sera du ct de face la zone d'exposition et la sortie des cts
.latraux
63

Les dgagements doivent tre tablis, de telle sorte que pour les
atteindre, le spectacle ne doit pas passer obligatoirement devant un
nombre de sige 07 donnant ainsi des rangers de 06 siges au maximum
.entre deux dgagements
:La scne
La scne est la partie de la sale, o jouent les artistes, c'est le lieu o se
.pass l'action
Lie gnralement avec les loges, salle de rptition et autres annexes, et
:elle se compose en gnral de trois parties
:a- Scne centrale
.Lieu de reprsentation, visible de tout point de la sale
:b- Scne latrale
Lieu d'attente, reprsentation des textes thtraux (par exemple) avant
.l'entre
:d- Arrire scne
.Manipulation des dcors, ventuellement pour les effets spacieux
:Les coulisses
Sanitaires (H-F)
Loge (H-F)

-Maquillage

RangementChangement:Hall d'entre
Il peut satisfaire une triple fonction: entre, accueil (renseignement,
.vente de biais), exposition, information
Ainsi il peut servir pour la distribution aux autres espaces tells que:
sale de frquentation par des usagers, cet espace doit tre conu du
manire attrayante, en peut prvoir comme ameublement
.(panneaux d'affichage et vitrines de prsentation)
:Salle de rptition
64

Destine aux artistes pour les rptitions des textes thtrales, les
.sances musicalesetc
.Elle doit tre proximit des loges de la scne
Amnagement de la salle: L'implantation des siges est prvoir dans
le projet d'amnagement de la salle. Les siges doivent tre en effet
mobiles et groups de telle sorte qu'il rserve entre leurs rangs le passage
.facile d'un gabarit de 0.35m de front
:Espace technique
:Cabine de projection
La cabine de projection se trouve juste derrire la grande sale
(Gradins), en face la scne, o se trouve l'cran, dans cet espace on
.assure la manipulation, rglage son durant l'activit qui peut se drouler
:Hauteur
Sous plafond doit tre au minimum 2.5m et de prfrence 2.8m, les
.dimensions en plan dpendant de l'amnagement
:Le volume
V=30m, surface=12m, aration et ventilation artificielle (par gaine
.sur l'extrieur)
:Salle polyvalente
Salle multifonctionnelle, elle permet plusieurs faon d'amnagement,
prvoir un dpt pour le rangement des tables, chaises. Pour la qualit il
faut assurer la ventilation, clairage artificiel ou mixte, elle renforce en
.fait la prsence de la salle de spectacle
:La salle peut tre utilise pour plusieurs activits
.Danse classique et moderne .Exposition particulire.Activits sportives Elle peut tre modifie en trois petites salles par classement mobiles, et
.un amnagement variable
65

.(Prvoir les annexes d'accompagnement, vestiaires, douche)

Scne

Salle de
spectacle

Sanitaires femmes

Sanitaires hommes

Sas

:Exemple
Salle d'informatique
Caf
Restaurant

Salle de
spectacle
Rception

Salle d'archives
Atelier de
formation

Escalier

Exposition

Rampe

Salle priodique
Salle de lecture
adultes
Salle de lecture
enfants

Directeur
Hall de l'ensemble
culturel

Sanitair
e

Entre

Organigramme spatial fonctionnel d'un ensemble culturel

:C- Les affaires

:C-1/ Dfinitions
66

C'est une activit qui se droule gnralement dans un immeuble de

:bureau et administration. Dans chaque immeuble administratif, on trouve
.Siges d'entreprises .Fonctions librales .Administration du centre .Prestation de services Tour d'affaires

Prestation de
services

Fonctions
librales

Siges
d'entreprises

Administration
du centre

Les immeubles de bureau et administration comptent les tches

importantes dans les constructions de notre temps par leur nombres et
.leur situations
L'administration est un service public destine satisfaire les besoins
.de la collectivit (Larousse de poche)
.C'est un espace calme .Elle est rserve aux personnes administratives Les surfaces sont organises gnralement dans les tours ou immeubles .hauts, dont le type de relation est gnralement vertical
Le bureau est un endroit o s'expdiant les affaires organisme
dirigeant d'une assemble, tablissement: bureaux de poste (Larousse de
.poche)
C'est un espace calme qui ncessite une bonne aration et un bon .clairage naturel et artificiel
La prsence des articulations verticales prs des bureaux pour rendre .l'espace plus flexible

67

Avoir une accessibilit des marques avec un hall d'accueil pour guider .les visiteurs
Capacit de
production

Maintien de
la puissance
de travail

Condition de
production

Psychologie
du travail

Psychologie
du travail

Influence de
l'ambiance

HOMM

Distribution
des actes

Le bureau
dynamique

Le bureau
statique

Flux du
travail

Matire de
travail

Moyen de
travail

La planification du travail au bureau

Les bureaux des avocats, mdecins et comptable sont des activits
qui trouvent une version assez originale dans cet difice surtout quand il
s'agit d'un manque important de ces locaux qu'occupent actuellement les
.logements dans les immeubles du centre ville

:C-2/ Exigences des activits

:Chaque activit exige son tour
.Une surface de rception et d'attente -1
.Une surface d'exploitation et de feston -2
:Exemples

68

Bureau du psychologue
consultation

Attente

Hall

Infirmerie

WC

Bureau du psychologue

Archives

Secrtaire

Bureau du comptable

Attente

Accueil

WC

Bureau du comptable
Archives

Secrtaire

Bureau d'informatique

Attente

Accueil

Salle de travail

WC

Bureau dinformatique

WC

Cabinet d'avocat

Archives

Hall

Attente

Cabinet d'avocat

69

Archives

Secrtaire

Bureau du notaire

Attente

Accueil

WC

Bureau du notaire

Consultation

Laboratoire

Bureau du mdecin

Infirmerie

Attente

Accueil

WC

Bureau du mdecin

Consultatio
n

Radio

Bureau du dentiste
Attente

Infirmerie

Hall

WC

Bureau du dentiste

70

Extrieu
rr

Rception
Direction gnrale
Direction commerciale
Direction technique
Service des finances
Achat
Vente
Comptabilit
Gestion du personnel
Fabrication

Organisation, entretien et transport

Prospectifs et documents
Secrtariat du commerce
Secrtariat du technique
Archives et courriers
Centrale tlphonique

Total

Organigramme fonctionnel d'un ensemble usage de bureau

71

:D- La dtente et loisir

:D-1/ Dfinition
Activit ou situation permettant de se lasser par une activit
.agrable, un pass temps ou une distraction

:D-2/ Les lieux de dtente

.Centres commerciaux et boutiques
.Restaurants et magasins d'alimentation
.Thtre et centre de loisir
.Installation sportive
.Btiments ducatifs
.Salles d'exposition

:D-3/ Activit de dtente

La meilleure dtente qu'une ville puisse offrir est la dtente
improvise comme la promenade dans un parc ou la jouissance d'un
.environnement intressant plein d'activit
Plusieurs activits de dtente doivent faire place dans le centre
multifonctionnel. L'ide principale est toujours le sauvegarde de l'espace
urbain en vitant la sparation des fonctions et en mettant en relation des
.divers aspects de la vie urbaine
Dans le centre multifonctionnel, chaque individu trouvera son moyen
de dtente, et pour cela on programme diffrents espaces de dtente
.comme: restauration, salle de jeux pour enfants et adultes, htel
:Restauration
.C'est un espace public o l'en serve des repas (Larousse de poche)
:Il y a trios types de restauration
a- Restaurant de luxe: qui est destine aux hommes d'affaires en
.particulier

72

b- Restauration publique: prise modre, destine aux voyageurs,

.fonctionnaires et aux tudiants
c- Self-service: pour ceux qui travaillent continuellement o les
:diffrentes consommations sont
.Consommation rapide: - casscroute *
.pizzeria .pcherie .rtisserie .Consommation suite: repas complte *
:Utilisateurs .Usagers venants du centre commercial *
.Public venant de l'extrieur *
.Usagers de la salle de spectacle *
:qualits spciales .C'est un espace bruyant *
.Sparation entre consommation lente et rapide *
.Sgrgation entre espace propre et sale *
.Eclairage et aration naturelle *
.Cet espace a une relation avec l'extrieur et l'intrieur du projet *
Elle destine aux diffrents catgories de population soit l'intrieur *
.ou l'extrieur
.La restauration ncessite une organisation spciale ingnieuse -

:D-4/ Qualits spciales

.Ce type d'espace s'ouvre sur l'extrieur que sur l'intrieur
.Un bon clairage et aration
Il y a une relation directe avec le hall centrale, la restaurant et le
.commerce
.Ouvert pour toutes les catgories de la population et les intellectuels
.Une bonne isolation acoustique pour les salles multimdias
73

:Exemple
Consommation

Terrasse

Stockage
Prparation

Caftria
Surface de service

Dpt

Comptoir

Laverie

Surface publique

Gestionnaire

Caftria

: Programme propos -2
: Commerce -1
Superettes
Librairie
Pharmacie
Photographe
Bijouterie
Fleuriste
Magasin Electro-mnager
Cosmtique
Vtement Homme
Vtement Femme
Vtement Enfant
Chaussure Homme
Chaussure Femme
Articles de sport
Salon de coiffure Homme
Salon de coiffure Femme
Accessoire Auto
Tissu
Fournitures bureaux
Horlogerie

2000m 80m 80m 60m 60m 30m 200m 60m 60m 60m 60m 60m 60m 80m 100m 100m 80m 100m 120m 80m 74

Matriel lectro + informatique

Magasin de jouet
Meubles
Artisanat
Tabac + Journaux
Confiserie
Vaisselles
Lunetterie
Dcoration
Sanitaire

200m 100m 200m 60m 50m 100m 100m 100m 160m 80m -

: Culture -2
A- Salle de spectacle :
Hall Guichet Caftria Cabines de projection La salle Salle de rpitition Loges individuelles Loges collectives Scne + Sanitaires : B- Cabine dexposition
Aire dexposition
Local de stockage
Bureau du conservateur
Sanitaire
: C- Bibliothque
Salle de lecture adulte + prt + fichier
Salle de lecture enfant + prt + fichier
Box de chercheurs
Archives
Dpt
Bureau du conservateur
Magasin de livres
Atelier de reliure et de codification Sanitaire

1200m

60m 50m 20m 212m 450m 250m 620m 25m 16m 30m 200m 216m -

: D- Mdiathque
: Vidothque 75

Vente et prt de cassettes

Projection individuelle
Projection collective
: Discothque Box individuels dcoute
Vente et prt de cassettes
: Espace CD Consultation CD Vente et prt
Cyberespace
Espace de jeux -

30m 68m 100m 58m 25m 80m 60m -

: Dtente et loisir -3
A- Restaurant + terrasse :
Salle manger Office + vestiaire Prparation Chambre froide Dpt journalier Dpt permanant -

500m

B- Cuisine :
Plonge Vide-ordure Sanitaire -

200m

C- Caftria :
Salle de consommation Dpt journalier Dpt permanant Plonge -

250m

D- Salon de th :
Salle + service Dpt journalier Dpt permanant Plonge E- Restaurant Self-Service :
Salle de consommation -

200m

80m

: Tour daffaires -4
76

: A- Administration gestion du centre

Directeur
Secrtaire
Comptabilit
Salle de runion
Archives
Sanitaires

30m 20m 20m 60m 25m 212m -

: B- Fonctions librales
Cabinet davocat
Expert comptable
Mdecin
Notaire
Agence de voyage
Agence dassurance
Agence immobilire
Agence de publicit
Agence de bancaire
Agence de postale

60m 60m 80m 80m 380m 380m 380m 380m 2100m 2100m -

C- Siges dentreprise :

6300m

: Locaux techniques -5
Atelier dentretien
Vestiaires + Sanitaires personnel
Local clim
Local transfo et groupe lectrogne
Contrle et scurit 30m -

30m 30m 40m 20m -

Chapitre V : Les objectifs et les intentions

: Les objectifs -1
Notre objectif primaire est de concevoir un quipement
multifonctionnel qui donnera Skikda une belle image moderne et
.participera la promotion de son conomie et de sa culture
: Nos objectifs se rsument dans ce suit

77

La conception dun projet raliste mit en vidence par une expression -1

architecturale indiquent la tendance moderne et refltant lide de
.multifonctionnalit
Louverture de ldifice vers un large publique en leurs offrant des -2
activits diffrentes moins complmentaires travail, culture,
dtente, donc lquipement sera lchelle de la ville intgr dans
.son site
Absorber les flux et donner une continuit urbaine par la cration des -3
.espaces extrieurs cration des espaces de dtente et danimation
Crer une rentabilit par enrichissement de programme en essayant de -4
rpondre aux moments aux besoins de personne et en les runissant aux
.moments les plus divers
Assurer une certaine continuit et un certain quilibre entre le centre -5
.ville ancien et la partie rsidentielle
.Offrir lusage toute une ville dans un seul endroit -6

: Les intentions -2
: La mise en vidence du projet par
.Une riche composition volumtrique, tudie et homogne -1
Une hauteur importante pour assurer la relation visuelle avec toute la -2
.ville
La notion de verticalit/horizontalit viendra renforcer le projet, et cela -3
.comme une empreinte du poste modernisme
.La transparence (louverture du projet vers lextrieur) -4
Lassurance de la continuit spatio-fonctionnelle en utilisant des -5
.galeries, des espaces de distribution et de rassemblement
La sparation de la circulation mcanique et pitonne pour bien -6
.orienter le flux
78

Flexibilit des espaces intrieurs de ldifice surtout dans limmeuble -7

.du bureau en utilisant des cloisons mobiles (le plan libre)

: Bibliographie
Architecture multifonctionnelle EBERHARDO- H.ZEILDER
Limage de la cit KEVIN LYNCH Les lments des projets de construction ERNST NEUFERT
: Mmoire CMF Constantine 1999 *
CMF Skikda 15/2003 *
CMF Skikda 16/2002 *
CMF Skikda 30/2001 *
CMF Constantine 2004 *
CMF Skikda 13/2002 *
Revue darchitecture : Archibat n 8- 06.04 larchitecture des espaces de commerce
P.O.S AMMAR CHETAIBI -

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