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CONTRATO DE COMPRAVENTA

Que celebran por una parte: C. CARLOS ISRAEL DIAZ GARCIA, a


quien adelante se le denominar EL VENDEDOR, y por otra parte C.
EDGAR BETANCOURT LIMA, a quien se le denominar EL COMPRADOR,
que sujetan bajo las declaraciones y Clusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- El seor CARLOS ISRAEL DIAZ GARCIA, declara ser legitimo poseedor
en pleno dominio de la parcela 162 Z-2 P1/1 ubicada en la poblacin de
Santa Isabel Ixtapan, Municipio de Atenco, Estado de Mxico, el cual
adquiri del C. ODON PINEDA SALINAS, titular de la pacerla ante el
Registro Agrario Nacional, con certificado parcelario folio 15FD00111742,
mediante contrato de compraventa de fecha dieciocho del mes de diciembre
del ao dos mil doce.

II.- El C. EDGAR BETANCOURT LIMA declara que est conforme en


adquirir el LOTE 04, de la parcela 162 Z-1 P1/1, ubicada en la poblacin de
Santa Isabel Ixtapan, Municipio de Atenco, Estado de Mxico, el cual tiene
una superficie de 121.42 m2, con las siguientes colindancias y dimensiones
siguientes:

AL NORTE

7.50 mts. Colinda con Calle S/N

AL SUR

7.50 mts. Colinda con Propiedad Privada

AL ORIENTE

16.23 mts. Colinda con Lote 05

AL PONIENTE 16.15 mts. Colinda con Lote 03

Manifiestan ambas partes, que una vez enterada de las condiciones y


caractersticas del predio es su deseo celebrar contrato de compraventa, una
vez hechas las manifestaciones se otorgan las siguientes clausulas:

CLUSULAS

PRIMERA.- EL
VENDEDOR,
hace
formal
venta
del lote
numero 04 ubicado en la parcela 162 Z-1 P1/1, ubicada en la poblacin de
Santa Isabel Ixtapan, Municipio de Atenco, Estado de Mxico, al
COMPRADOR, quien lo adquiere para si con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres y servidumbres, haciendo en este acto formal entrega de
inmueble, en forma absoluta, por lo que el COMPRADOR, renuncia desde
ahora a intentar cualquier accin a que pudiere tener derecho con este
motivo.

SEGUNDA.- Por acuerdo de ambas partes el precio total fijado dadas


las medidas y el lugar donde se ubica el predio, es por la cantidad de
$60,000.00 (Sesenta mil pesos m.n.) cuya suma pagar EL COMPRADOR, a
la firma del presente contrato.

TERCERA.- EL VENDEDOR, en este acto se compromete en tanto EL


COMPRADOR tenga lo necesario para realizar la escrituracin, a firmar
cualquier documento que el COMPRADOR necesite para formalizar a su
favor el inmueble materia del presente contrato.

CUARTA.- EL COMPRADOR, acepta expresamente la venta, pactada a


su favor y recibe la posesin del terreno descrito en la declaracin nmero II,
del presente contrato, as como todos los derechos que le corresponden
sobre el inmueble en cuestin y cuanto le sea accesorio o dependiente, y
cuya situacin fsica, jurdica y registral, especialmente de cargas conoce.

QUINTA.- Manifiestan expresamente los otorgantes que en la


celebracin y firma del presente contrato no hubo presiones, no hay error ni
violencia, que pudiera viciar su consentimiento, en virtud de haber verificado
la exactitud de sus declaraciones y manifestando su voluntad libremente,
corroborado por los testigos que estuvieron presentes y que al final firman
para debida constancia legal.

SEXTA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como


consecuencia del otorgamiento del presente contrato y de la escritura pblica
que en su momento se formalice, sern de cuenta de EL COMPRADOR
quedando EL VENDEDOR liberado de cualquier obligacin en relacin al
citado inmueble.

SEPTIMA.- Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su


contenido y alcances, lo ratifican, firman al margen y al calce, por duplicado,
ante los testigos, quedando una copia a cada contratante, para su resguardo
y dems fines legales correspondientes.

En Santa Isabel Ixtapan, Municipio de Atenco, Estado de Mxico a los 01


das del mes de agosto de 2013.

EL VENDEDOR

EL COMPRADOR

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C. CARLOS ISRAEL DIAZ GARCIA

C. EDGAR BETANCOURT LIMA

Nombre y huella

Nombre y firma

TESTIGO

TESTIGO

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Nombre y firma

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Nombre y firma