You are on page 1of 6

SUBSIDIO HABITACIONAL D.S.

N° 40

QUEREMOS
COMPRAR UNA
VIVIENDA,
PODEMOS
AHORRAR, PERO
NECESITAMOS
AYUDA DEL ESTADO
¿ESTE PROGRAMA
NOS PUEDE
APOYAR?

1. El programa Subsidio Habitacional D.S. N°

40 entrega subsidios que ayudan a financiar la
compra o construcción de una vivienda
económica (DFL 2, de hasta 140 m2), destinada
al uso habitacional de la familia beneficiada.
Está dirigido a personas de sectores medios con
capacidad de ahorro y endeudamiento, que
pueden acceder y luego pagar un crédito
hipotecario opcional (para lo cual deberán
acreditar renta ante la institución financiera en la
que requieran dicho crédito).

2. El Subsidio Habitacional D.S.40 tiene tres títulos,
con distintas características:
· Subsidio General, Título I:
Ayuda a financiar la compra de una vivienda nueva o
usada, o la construcción en un sitio de propiedad del
postulante o su cónyuge, en sectores urbanos o
rurales.
· Subsidio de Interés Territorial, Título II:
Ayuda a financiar la compra de una vivienda nueva
ubicada en Zonas de Renovación Urbana o en Zonas
de Desarrollo Prioritario.
Las Zonas de Renovación Urbana y de Desarrollo
Prioritario se determinan mediante resoluciones del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ambas buscan
fomentar la recuperación de barrios antiguos e impulsar
el desarrollo inmobiliario para sectores medios, con
inversiones privadas y de mejor calidad.
· Subsidio de Rehabilitación Patrimonial, Título III:
Ayuda a financiar la compra de una vivienda resultante
de la rehabilitación de un inmueble de Conservación
Histórica o que se ubique en una Zona Típica o en una
Zona de Conservación Histórica, que haya sido
construído antes del 31 de julio de 1959, y de cuya
rehabilitación se obtengan a lo menos dos viviendas.
Las Zonas
de Conservación
Histórica
están definidas
Mayor
información
sobre Zonas
de Renovación
Urbana,
en
el
respectivo
Instrumento
de
Planificación
Territorial
de Desarrollo Prioritario, Típicas y de Conservación
y corresponden
a barrios
antiguos
de las
Histórica,
así como
de inmuebles
de dentro
Conservación
ciudades,
generalmente
céntricos
y
con
valor
Histórica se puede obtener en las municipalidades
o en
patrimonial.
las SEREMI de Vivienda y Urbanismo.

de municipalidades o cooperativas (postulante ni cónyuge).No estar postulando a otro programa habitacional o tener reserva de subsidio leasing (postulante ni cónyuge). Los subsidios de este programa no se pueden aplicar a la compra de una vivienda entre parientes.S.S. . .REQUISITOS PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO D. . los requisitos generales son los siguientes: . y en algunos casos de divorcio o nulidad. N° 40 3. descontándose del monto de subsidio el porcentaje de la vivienda que corresponde en derechos al postulante.Tener 18 años cumplidos (no existe límite de edad para postular). . Para postular a un subsidio del D. 4.No haber recibido una vivienda o subsidio habitacional del SERVIU o de sus antecesores legales.No ser propietario o asignatario de una vivienda o infraestructura sanitaria (postulante. excepto si la vivienda ha sido declarada inhabitable por la Dirección de Obras Municipales. a menos que el interesado pertenezca al Informe Valech y hubiese perdido el dominio de su inmueble. . N° 40.No pueden postular personas acreditadas como cargas familiares por otros postulantes en el mismo proceso de postulación. cónyuge ni ningún otro miembro del grupo familiar acreditado). siempre que en la liquidación de los bienes el interesado no se haya adjudicado la vivienda. . salvo cuando se adquieran derechos hereditarios.Los extranjeros deben contar con certificado de permanencia definitiva. .No pueden postular simultáneamente marido y mujer (consultar en caso de divorcio o nulidad).No contar con certificado de subsidio habitacional vigente. .

como: BancoEstado.TÍTULO II PRECIO DE LA VIVIENDA AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO HABITACIONAL CRÉDITO HIPOTECARIO Hasta 1.(0. .200 UF AHORRO MÍNIMO SUBSIDIO HABITACIONAL CRÉDITO HIPOTECARIO 100 UF 250 UF Más de 1. Los siguientes son los montos de subsidio y ahorro que determina el programa para cada uno de sus Títulos: SUBSIDIO GENERAL . El MINVU subsidiará la prima correspondiente a los primeros 36 meses.000 UF 100 UF Más de 1. 7.000 UF** SUBSIDIO HABITACIONAL CRÉDITO HIPOTECARIO (Desde 205 hasta 100 UF. para obras que ayuden a superar las limitaciones de integrantes discapacitados del grupo familiar. Caja de Compensación Gabriela Mistral. Hipotecaria La Construcción. Chiloé. Hipotecaria Valoriza.000** y hasta 2. con seguro de desempleo o de incapacidad temporal (en caso de solicitar crédito hipotecario). SUBSIDIO PARA PERSONAS DISCAPACITADAS De hasta 20 UF.200 y hasta 2.1 x P) P = Precio de la vivienda *valor comercial de más de 1. a los de compra o construcción. y que además cuentan con equipamiento y áreas verdes.TÍTULO III PRECIO DE LA VIVIENDA Hasta 1. Caja de Compensación La Araucana y Caja de Compensación Los Héroes. SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL . ** En Isla de Pascua. Coopeuch. que como mínimo cubra el pago de 12 dividendos en los primeros 36 meses del crédito. Caja de Compensación 18 de Septiembre. el valor comercial de la vivienda puede ser de hasta 1.000 UF 200 UF adicionales que se suman. *300 .000 UF 6.S. Banco Desarrollo de Scotiabank. cuyo dividendo se recomienda no supere el 25% de los ingresos mensuales de la familia.000 UF** COMPRA DE VIVIENDA NUEVA O USADA valor comercial de hasta 1. debido a que se componen en al menos un 30% por inmuebles factibles de ser comprados o construidos con subsidios del Fondo Solidario de Vivienda I y/o II.000 UF 200 UF 200 UF Opcional SUBSIDIO DE REHABILITACIÓN PATRIMONIAL . Para que beneficiarios del Título I (Subsidio General) obtengan con mayor facilidad un crédito hipotecario. Administradora de Mutuos Hipotecarios del Centro. N° 40 permite contar con un crédito complementario opcional.000 y hasta 2.200 UF. CRÉDITO HIPOTECARIO OPTATIVO Para completar el financiamiento de una vivienda que se construya o adquiera con alguno de los subsidios de este programa.TÍTULO I TIPO DE PROYECTO AHORRO MÍNIMO 275 .FINANCIAMIENTO DE UNA VIVIENDA CON SUBSIDIO D. y seis dividendos por el resto del plazo del crédito.P x 0. Vive Mutuo Hipotecaria. Juan Fernández. el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha suscrito convenios con algunas entidades financieras. El Subsidio Habitacional D. Palena y las Regiones de Aysén y Magallanes.S. según precio de la vivienda) 50 UF COMPRA DE VIVIENDA NUEVA Opcional * 200 UF * Valores vigentes para postulaciones ingresadas hasta el 31 de diciembre de 2010 (está en trámite una modificación para extender estos beneficios hasta el 31 de diciembre de 2011). si corresponde. Caja de Compensación Los Andes. N° 40 5.S. en las viviendas que se construyan o adquieran con alguno de los subsidios del programa. N° 40 dispone de subsidios Opcional BONO DE INTEGRACIÓN SOCIAL Subsidio adicional de hasta 100 UF para comprar o construir viviendas de conjuntos habitacionales calificados como Proyectos de Integración Social. el D. Cimenta Mutuos Hipotecario.175 P = Precio de la vivienda CONSTRUCCIÓN valor comercial de hasta 1.

excepto en postulaciones al Subsidio de Rehabilitación Patrimonial (Título III). con los antecedentes familiares y de ahorro exigidos. El certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses. 10. También puede efectuar la postulación en entidades autorizadas por el SERVIU.S N° 40 no impide que las EGIS puedan cobrar gastos operacionales a los postulantes. .minvu. Para realizar este trámite. en los periodos que determine el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. en forma individual y sin intermediarios.S. también puede postular de manera colectiva a través de una Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS). Los grupos deben estar compuestos a lo menos por 10 familias. en el MINVU o en www. Usted puede postular directamente en el SERVIU. N° 40 8. 11. en las cuales el número de integrantes puede ser menor. Considere que los subsidios para construcción del Subsidio General (Título I) sólo se pagan cuando la vivienda cuenta con recepción municipal. Si así lo desea. Puede obtener el listado actualizado de EGIS en el SERVIU.cl. el programa D. contados a partir de la fecha señalada en el mismo documento. 9.POSTULACIÓN A SUBSIDIOS D.

que tenga a su cargo hijos reconocidos como cargas familiares. III PONDERACIÓN Cada integrante del grupo familiar acreditado como carga del postulante recibe puntos adicionales. cónyuge o hijo. emitido hasta el último día hábil del mes anterior al llamado de postulación. III 1 punto por UF 0. III Postulante mayor de 60 años. madre.253. 15 puntos por integrante 15 puntos 15 puntos • Quienes se presenten como carga y den puntaje a un postulante no pueden ser invocados nuevamente como carga por otro postulante. debiendo acompañarse de un informe de la Corporación de Desarrollo Indígena suscrito por el Director. según el tramo de interés. III Las UF que sobrepasen el mínimo exigido para postular tendrán los siguientes valores: Sobre 50 y hasta 100 UF Sobre 100 y hasta 200 UF Sobre 200 UF Cada UF que sobrepase el mínimo exigido para postular. En caso de postulación individual. 484 . superior a un tercio del registrado en la cuenta de ahorro al momento de postular. acreditados como carga familiar. II. se estará a disposición de la Ley 19. III En caso de postulación colectiva para la construcción o adquisición de vivienda nueva. cónyuge o uno o más miembros del grupo familiar acreditado. Pueden ser: cónyuge. II. 13.S. padre o madre del postulante o de su cónyuge. el o la postulante no obtendrá puntaje por este concepto.1 punto por UF 1 punto por UF 15 puntos 15 puntos FICHA DE PROTECCIÓN SOCIAL I.5 punto por UF 0. III Fórmula para el cálculo del factor puntaje por caracterización socioeconómica: ADULTO MAYOR I. 20 puntos INFORME VALECH I. inscritos en el Registro Nacional de Discapacidad. hijos menores de 18 años (al 1 de enero del año de llamado a postulación). hijos mayores de 18 años reconocidos como carga familiar del postulante o de su cónyuge. para acreditar tal calidad y así como el estado civil de padre. hijos aún no nacidos reconocidos como carga familiar del postulante o de su cónyuge. en el mismo o en futuros procesos de postulación. para contingente acuartelado en proceso de selección a partir de 2004. III Postulante o cónyuge que acredite haber cumplido el Servicio Militar en modalidad de Conscripción Ordinaria y Valer Militar. MONTO DE AHORRO I II. II. III Postulante o cónyuge reconocido/a como víctima en el informe de la Comisión Nacional sobre Prisión Política y Tortura. que vivan con él y a sus expensas. • Tratándose de indígenas. 40 puntos SERVICIO MILITAR I. igual o superior a dos tercios del registrado en la cuenta de ahorro al momento de postular. N° 40 FACTORES DESCRIPCIÓN TÍTULO I. que vivan con él y a sus expensas. deberán presentar certificado de mantención de su cuenta. II. que cuente con permiso de edificación. en caso que en el primero resulte beneficiado. GRUPO FAMILIAR Postulante. DE AHORRO • Los y las postulantes con ahorro en entidades financieras distintas al BancoEstado o del Desarrollo. En caso que la entidad captadora del ahorro no informe los saldos medios referidos. I. 10 puntos PERMISO DE EDIFICACIÓN I. previo al de postulación. siempre que dicho permiso corresponda a una vivienda que se construirá en un sitio inscrito a nombre del o la postulante o de su cónyuge. SALDOS MEDIOS Saldo medio semestral anterior al antes expresado. II. II. Saldo medio semestral. Postulante que es madre o padre soltero.FACTORES DE PUNTAJE PARA OBTENER UN SUBSIDIO D. divorciado o viudo.FPS 225 100 puntos . II.

No realice giros mientras esté esperando el resultado de su postulación. COMPLETE EL AHORRO EXIGIDO por el programa y. ABRA UNA CUENTA DE AHORRO PARA LA VIVIENDA. en cualquier entidad financiera (bancos. entre otras).PASOS FUNDAMENTALES PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO D. ya que ésta varía todos los días. del último día hábil del mes anterior al del inicio de las postulaciones. cooperativas de ahorro y crédito. POSTULE EN LOS PERIODOS QUE DETERMINE EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO. SUGERENCIAS Y FELICITACIONES A TRAVÉS DE TODAS LAS VÍAS DE ATENCIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO INFORMACIÓN ACTUALIZADA AL 18 DE OCTUBRE DE 2010 (b) Y SUJETA A MODIFICACIONES SISTEMA INTEGRADO DE ATENCIÓN A LA CIUDADANÍA (SIAC) DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CERTIFICADO BAJO LA NORMA ISO 9001:2000 . si es posible.Consulte el valor de la UF al momento de depositar.cl Y SERVICIO “CONTÁCTENOS” EN EL MISMO SITIO WEB USTED PUEDE HACER RECLAMOS. ya que de hacerlo. POSTULACIÓN Y ENTREGA DE CARTOLAS SON TRÁMITES GRATUITOS MÁS INFORMACIÓN: www. . de las que indica e reglamento. Posteriormente. considerando que el plazo máximo para depositar son las 14:00 hrs. para saber si puede acceder a un préstamo de este tipo.minvu. cajas de compensación. TENGA EN CUENTA QUE LA INFORMACIÓN. directamente en SERVIU o a través de las entidades acreditadas para realizar este trámite.S. . N° 40 Antes de iniciar los trámites de postulación a un subsidio de este programa es conveniente solicitar simulaciones de crédito hipotecario en entidades financieras. realice los siguientes pasos: SOLICITE INFORMACIÓN EN EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO O SERVIU (o en sus sitios Web) acerca de las características del programa. quedará excluído del proceso de selección. en caso de requerirlo para completar el financiamiento de la vivienda. requisitos y pasos a seguir para obtener un subsidio. junte más del mínimo solicitado.