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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

RE U N I D O S
-

De una parte, en concepto de arrendadora, la seora MARA CANDELARIA


ARCEO RAMREZ, mayor de edad; de nacionalidad MEXICANA, estado civil
SOLTERA, con domicilio ubicado en

De otra, en concepto de arrendatario el seor DAVID SNCHEZ RAMREZ,


mayor de edad; de nacionalidad MEXICANA, estado civil SOLTERO, con
domicilio ubicado en

Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato; y

EX P O N E N
I.- Que la Sra. Mara Candelaria Arceo Ramrez, es Propietaria de los locales
Comerciales Marcados con los Nos. 123 y 136 del Mercado Abelardo
Rodrguez, en la Colonia Centro de esta ciudad.
II.- Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dichos locales
de acuerdo con las siguientes:

CLUSULAS
Primera.-

La seora Mara Candelaria Arceo Ramrez, cede en arrendamiento


al seor David Snchez Ramrez, el uso de los locales descritos, por
el plazo de 1 aos, a contar desde el da de la fecha en que dichos
locales se ponen a disposicin del arrendatario, quin lo recibe, as
como las llaves.

Segunda.
-

Una vez transcurrido el plazo concertado, si ninguna de las partes


hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a
dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedar
prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un mximo de 2 aos.

Tercera.-

Una vez que haya transcurrido el plazo de duracin del contrato, y en


su caso de las prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a
disposicin del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se
cede en este contrato.

Cuarta.-

El arrendatario recibe el inmueble en perfecta estado y til para el fin


a que se destine, que es el de dedicado a JUGUETERA Y
NOVEDADES.

Quinta.-

Se fija en concepto de renta mensual la cantidad de $1,000.00 (UN


MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, que se pagar dentro de los 5
primeros das de cada mes.

Sexta.-

El arrendatario podr realizar en los locales alquilados, las obras que


considere necesarias, para la continuidad del negocio, pero en ningn
caso, podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o
seguridad, para cuyas obras necesitar consentimiento expreso y por

escrito de la arrendadora.
....

Sptima.
-

La renta se actualizar en la fecha en que se cumpla cada ao de


vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la
anualidad anterior la variacin porcentual por el ndice General
Nacional del Sistema de ndices de Precios de Consumo.

Octava.-

En todo lo no expresamente previsto en este contrato, ser de


aplicacin la normativa del arrendamiento de los locales, destinados a
la JUGUETERA Y NOVEDADES.

Para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el presente
contrato de locales comercial, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, el 01 de
enero de 2010.

LA ARRENDATARIA

_________________________________
SRA. MA. CANDELARIA ARCEO RAMREZ

CONTRATO-locales.com.

EL ARRENDADOR

_____________________
DAVID SNCHEZ RAMREZ