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INSTRUCTIVO TRAMITES PREVIOS
CALIFICACIÓN DE LUGAR, LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN,
REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN, FACTIBILIDAD DE DRENAJE DE AGUAS LLUVIAS
FACTIBILIDAD DE DRENAJE DE AGUAS LLUVIAS.
HOJA DE CONTROL DE FORMULARIO, DOCUMENTOS, PLANOS Y REQUISITOS MÍNIMOS:
A. Documentos comunes a todo trámite
1. Formulario
1.1 Complementar el formulario, incluyendo firma y sello original de la Declaración Jurada tanto del Profesional Arquitecto o
Ingeniero Civil responsable de la información presentada, como del propietario del terreno

2. Documentos
2.1 Copia de la Escritura de Propiedad, promesa de venta u opción de venta con la descripción técnica del inmueble o
terreno. (Si realiza de manera conjunta más de un trámite, solo deberá presentar una copia)

B. Documentos comunes a Calificación del Lugar, Línea de Construcción y Factibilidad de Aguas Lluvias
B.1 DOS (2) PLANOS para cada trámite del LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO, conteniendo lo siguiente
B.1.1 Firma y sello en original por el profesional responsable del proyecto.
B.1.2 Nombre del propietario del inmueble y usos de los inmuebles colindantes.
B.1.3 Área y linderos del terreno, indicando los rumbos y distancias, referenciados a una cuadrícula de coordenadas
geodésicas. No se exigirá presentar coordenadas geodésicas a los terrenos menores de 2,500 m², ubicados en
áreas urbanas consolidadas. Indicar la nomenclatura vial de las vías adyacentes y secciones transversales
B.1.4 Orientación, escala y fecha del levantamiento
B.1.5 Esquema de ubicación general del terreno, indicar puntos de referencia como iglesia, escuela, puntos de buses,
etc.
B.1.6 Niveles y/o curvas de nivel a cada metro para terrenos menores de 5.000.00 m2 y de cinco metros para terrenos
mayores, referido a terrenos colindantes y a los derechos de vía existentes.
B.1.7
B.1.8
B.1.9

Planimetría existente en terrenos vecinos tales como: tapial, muro, cordón, acera, arriate, rodaje existente,
cercos, viviendas; acotar las secciones transversales de los derechos de vías existentes.
Distancia desde el eje existente de la calle de acceso a un esquinero del inmueble, y hasta el punto de
intersección (P. I.) del eje actual, de las calles o avenida más próxima.
En caso de existir, deberá ubicar las líneas férreas y/o cables de alta tensión, servidumbres, pozos, cajas
tragantes o cualquier otro componente de la infraestructura urbana que afecte el terreno, en caso de existir.

B.1.10 Módulo de planos: 0.55 x 0.55 m mínimo y de 1.10 (alto) x 1.65m (ancho) máximo y espacio para sellos de 0.25
(alto) x 0.15 m (ancho) en el extremo inferior derecho.

C. Requisitos específicos por tipo de trámite
C.1 Calificación de Lugar
C.1.1 Remodelación/ampliación/cambio de uso, con un área de
inmueble hasta 200 m2, que estén dentro de un área urbana
que cuenta con obras de urbanización e infraestructura podrá
presentar como requisitos iniciales:
C.1.1.1 Huella de las edificaciones existentes

C.1.2 Cuando el proyecto cuente con antecedentes, y se mantengan
las mismas condiciones presentadas en el trámite original deberá
presentar:
C.1.2.1 Fotografías impresas de los espacios existentes

C.1.1.2 planta arquitectónica
C.1.1.3 Esquema de ubicación
C.1.1.4 Descripción de negocio o actividad

C.1.2.2 Declaración Jurada el propietario del proyecto que no
ha cambiado las condiciones del trámite anterior.

Nota: con un área menor a 200 m2, se omite lo
establecido en el apartado B

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C.2 Factibilidad de Aguas Lluvias
En caso que el inmueble colinde y/o sea atravesado por quebrada o ríos:
C.2.1 Estudio Hidrológico de acuerdo al contenido básico establecido en el Art. V.14 del Reglamento a la Ley de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial del AMSS y de los Municipios Aledaños
C.2.2 Levantamiento de infraestructura de Aguas Lluvias existentes sobre la vía pública más cercana en el entorno.
C.3 Línea de Construcción
Para inmuebles iguales o mayores a 5,000 m2 y/o que requieran para su presentación la utilización de escalas iguales o mayores a
1:500, que se encuentra sobre una vía de circulación mayor o proyecto vial de carácter regional, o en zonas periurbanas sin derecho
de vía definido deberá presentar:
C.3.1. Levantamiento Topográfico en formato digital en Autocad (compatible con cualquier versión de Autocad) y 2 discos (CDR)1, y un plano impreso.
C.4 Revisión Vial y Zonificación
C.4.1 TRES (3) Juegos de PLANOS correspondiente a la distribución del uso de suelo y del sistema vial de todo el proyecto de
parcelación o complejo urbano, conteniendo lo siguiente:
a) En caso de parcelación, presentar
a.1) Planta de conjunto identificando los usos de suelo y distribución de lotes debidamente identificados y acotados, con sus
correspondientes niveles del terreno natural y terrazas proyectadas.
a.2) Propuesta de ubicación de áreas verdes recreativas equipadas (si aplica), equipamiento social y estacionamientos
numerados e identificados.
b) En el caso de Complejos Urbanos y edificaciones individuales, presentar
b.1) Planta de conjunto identificando los usos del suelo y plantas arquitectónicas de distribución del proyecto, con sus
correspondientes niveles del terreno natural y terrazas proyectadas; sección transversal y horizontal debidamente
acotadas. Para el uso comercial de bienes y servicios, oficinas presentar las plantas arquitectónicas amuebladas.
c) Adicionalmente para ambos tipos de proyectos deberá presentar:
c.1) Planta de propuesta del sistema vial interna, con nomenclatura, señalización horizontal y vertical, jerarquía de vías,
secciones transversales y longitudinales debidamente acotadas (derecho de vías, radios de curvas, puntos de
estacionamiento) y con los niveles del terreno natural y proyectado
c.2) Cuadro de áreas parcial y total, porcentajes, por usos del suelo, según detalle del formulario correspondiente (áreas
verdes recreativas y ecológicas; servidumbres y zonas de protección; área de equipamiento social; áreas de usos
complementarios. Área útil, estacionamiento circulaciones, otros).
C.4.2 Cumplir con otros requerimientos establecidos en la Resolución de Calificación de Lugar.
C.4.3 Anexar copia de Formulario, Resolución de Calificación de Lugar y Línea de Construcción, esta última con plano, para
enviar al municipio.

INFORMACION GENERAL:
a) El formulario consta de siete hojas, las cuales deben ser presentadas en su totalidad, aunque solo realice uno
de los trámites.
b) No se dará ingreso a expedientes que presenten tachones, correcciones, injertos, estrujados, rotos o sucios.
c) La presentación de este formulario no constituye autorización para efectuar ninguna obra en el terreno o
inmueble en mención.

1

O en casos especiales a determinar por esta oficina.

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d) El expediente se dará por ingresado a la OPAMSS cuando obtenga la(s) Boleta(s) correspondiente(s) a lo
solicitado, por lo que las consultas realizadas el día____________________________ a las
_________________horas, identificada con el número______________, son una revisión preliminar y no
constituyen un ingreso del expediente a esta Oficina.
e) Una vez ingresado el trámite, podrá consultar su estado, en nuestra página web: http://www.opamss.org.sv/
f) Una vez caducado el periodo de vigencia de la resolución de los trámites previos, deberá iniciar uno nuevo.

CLAUSULA DE CONFIDENCIALIDAD
La información anexa al formulario es confidencial

No

Si

Si es confidencial, llene la siguiente declaración:
Yo
mayor de edad, con DUI
No
En calidad de propietario del proyecto, declaro que la documentación
anexa al formulario es confidencial, por lo que solicito se considere en estricta reserva y no revelar ningún dato de la
información a ninguna otra parte, relacionada o no, sin el consentimiento previo escrito del autor/propietario.

ESPACIO RESERVADO PARA EL DEPARTAMENTO DE REVISIÓN PRELIMINAR:

Presentación de documentación y anexos, completa y en debida forma
Fecha de Revisión Preliminar con información pendiente
/
/

Si

No

N° de Acta compromiso de presentación de documentación y/o
información pendiente

Nombre y Firma de técnico que atendió

DATOS PARA MANDAMIENTO DE PAGO
Áreas:
Total del terreno
Edificación2
Municipio

2

m

/
/ 20
Categoría de proyecto

2

m
Distrito

Nombre y Firma de técnico que atendió

2

AUTORIZACIÓN DE INGRESO
Fecha:
Hora de ingreso

Nombre y Firma

Para el Tramite de revisión Vial y Zonificación deberán considerar construcciones en sótano y a partir del segundo nivel

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FORMULARIO ÚNICO DE TRÁMITES PREVIOS
Fecha _________________________________
Sr(a) Director(a) de la
Oficina de Planificación del AMSS
Presente.
TRÁMITE A SOLICITAR:
CALIFICACIÓN DE LUGAR

LINEA DE CONSTRUCCIÓN

FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIA

REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN

1. DATOS DEL PROYECTO/OBRA/ACTIVIDAD
Nombre del proyecto:
En un terreno propiedad de:
Propietario del proyecto:
Dirección:
No. Estimado de lotes, apartamentos y/o locales

Uso actual

No. De pisos proyectados

No. de sótano

Municipio:

m2

Área de parcela y/o apartamento solicitado
Área total del terreno

Área a impermeabilizar

m2

Área de sótano
m2

m2

Subraye o marque con una “X” el uso solicitado, en caso de ser uso combinado subrayar o marcar más de un uso.
2. USO DE SUELO SOLICITADO
Habitacional
Oficinas Administración Pública
Oficinas Privada
Despachos profesionales
Educación
Salud
Cultural
Religioso
Recreativo

Comercio de bienes y servicio
Call Center
Almacenamiento,
abasto,
transporte o industria
que
requiere transporte pesado para
el desarrollo de sus actividades

Pequeñas industrias y/o bodega de
almacenamiento de producto no tóxico
sin uso de transporte pesado
Otros
Especifique:

3. TIPO DE PROYECTO
Construcción individual
Condominio habitacional vertical
Remodelación
Cambio de uso

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Complejo urbano
Condominio habitacional horizontal
Ampliación
Legalización

Urbanización
Parcelación o Sub parcelación
Restauración
Otros
Especifique:

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4. NATURALEZA DEL PROYECTO
Nuevo

Ampliación

Restauración

Revalidación

Remodelación / rehabilitación

Otros:
Lo solicitado en este formulario se encuentra en funcionamiento o ha iniciado construcción:

Si

No

Explique:

5. DEL ENTORNO
Dirección
Zona urbana consolidada

Zona urbana no consolidada

Zona rural/rustica

Zona de desarrollo restringido

Centro Histórico

Planes parciales

Corredor urbano sobre vía de
circulación mayor

casco urbano

Otros:

distrito comercial central
zona con valor patrimonial
Dentro de una urbanización ya
aprobada por OPAMSS

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (anexar un máximo dos hojas, si es necesario ampliar la descripción)

____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________
6. TRÁMITES OTORGADOS AL INMUEBLE EN OPAMSS, SÍ EXISTEN
Calificación del Lugar

No de Expediente

Año

Línea de Construcción

No de Expediente

Año

Factibilidad de Aguas Lluvias

No de Expediente

Año

Otro(s) trámite(s):

No de Expediente

Año

Acta de monitoreo

No de Acta

Año

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7. PARA REVISIÓN VIAL Y ZONIFICACIÓN
ADEMÁS DE LOS APARTADOS ANTERIORES DEBERÁ AGREGAR LA SIGUIENTE INFORMACIÓN:
7.1 PARCELACIONES

HABITACIONAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL

INDUSTRIAL

RECREATIVO

TOTALES

No. Lotes
Área de lote tipo (m2)
Área Útil
Urbanización Completa

U1

U2

Urbanización Progresiva U3

7.2 AREAS GENERALES DEL PROYECTO
AREA VERDE
UNIDAD

RECREATIVA ECOLÓGICA

AREA
EQUIPAMIENTO
SOCIAL

AREA ÚTIL

ESTACIONAMIENTO CIRCULACIÓN
DESCUBIERTO
Y OTROS

AREA TOTAL
DE TERRENO

m2
%

7.3 CONSTRUCCIÓN DE COMPLEJOS URBANOS, EDIFICACIONES INDIVIDUALES
USO DE SUELO

HABITACIONAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL

INDUSTRIAL

RECREATIVO

TOTALES

No. de lote o locales
Área tipo (m2)
Área Útil a construir
%

7.4 AREAS GENERALES
AREA

AREA TECHADA

AREA IMPERMEABILIZADA

AREA DESCUBIERTA

AREA TOTAL DEL TERRENO

CIRCULACIÓN Y OTROS

ESTACIONAMIENTO
TECHADO

AREA TOTAL A CONSTRUIR

m2
%

7.5 AREA A CONSTRUIR
AREA

AREA ÚTIL CONSTRUIDA

m2

7.6 AREA DE ESTACIONAMIENTO
CANTIDAD

EXIGENCIA POR
NORMA

ESTACIONAMIENTO
TECHADO

ESTACIONAMIENTO
DESCUBIERTO

ESTACIONAMIENTO
TOTAL

VEHÍCULO (S) X

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DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
YO
_________________________________________________________,
mayor
de
edad,
del
domicilio
de
____________________, con DUI No.______________, en calidad de propietario (_) o Representante legal (_) del terreno donde
se solicita desarrollar el proyecto ______________________________________________________, DECLARO BAJO JURAMENTO:
(1) Que conozco el contenido del formulario anexo a esta declaración jurada, el cual ha sido firmado por el profesional
responsable, a quien he contratado libremente y he autorizado para su presentación; (2) Que me comprometo a dar cumplimiento
a lo establecido en la resolución que origine la presente solicitud, relacionada al proyecto mencionado, de acuerdo a las
regulaciones y/o especificaciones establecidas en los planos, leyes, reglamentos, ordenanzas, normas técnicas, y demás
disposiciones legales de la materia, sometiéndome a responder ante las instancias administrativas y judiciales en caso de
contravención o falsedad de los mismos; (3). Es de mi conocimiento que la presentación de la solicitud anexa no implica un
permiso o habilitación para la ejecución de ningún tipo de obras, por lo que me responsabilizo a vigilar que no se modifiquen las
condiciones actuales del terreno, o en su defecto a realizar las modificaciones al mismo en contravención a las leyes vigentes.
__________________________, a los __________________ días, del mes de _______________________, del año dos mil ______
FIRMA________________________________________

DATOS DEL PROPIETARIO
Correo electrónico

Teléfono

Celular:

Dirección de contacto ________________________________________________________________________

DECLARACIÓN JURADA DEL PROFESIONAL
YO ___________________________________________________________ mayor de edad, con DUI No_____________,
profesional responsable del proyecto, con número de Licencia de OPAMSS_______________________________, y con Registro
VMVDU No. ___________________________. DECLARO BAJO JURAMENTO: (1) Que conozco y comprendo todas las leyes,
ordenanzas, reglamentos, códigos y demás disposiciones relacionadas con el trámite solicitado y las cuales se han respetado para
la presentación de esta solicitud. (2) Que la información proporcionada en este formulario, incluyendo los documentos y anexos
que se acompañan, es veraz. (3) Que estoy dispuesto(a) a someterme a la verificación en el cumplimiento de la petición descrita y
uso del inmueble, caso contrario me someto a los procesos administrativos sancionatorios que establezcan las leyes y ordenanzas
vigentes.
Firma ____________________________________

Sello:

DATOS DEL PROFESIONAL
Correo
electrónico
Dirección oficina

Teléfono

Celular:

PERSONA QUE AUTORIZO PARA EL RETIRO DE LA RESOLUCION
Nombre del designado para retirar la resolución
DUI No

Teléfono

correo
electrónico

Nota: Deberá anexar copia de DUI, Licencia de construcción vigente, declaración jurada en original del solicitante y Anexo TP-01

HOJA DE CONTROL, DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS
PARA TRÁMITE DE LINEA DE CONSTRUCCION
1) Llenar instructivo original Nº 1.
2) Nombre, firma y sello del profesional o técnico responsable del
levantamiento del inmueble.
3) Nombre, firma y número de registro del profesional o técnico responsable
del proyecto.
4) Dos copias del plano del levantamiento topográfico, firmados y sellados en
original, por el profesional responsable del proyecto.
5) Escritura de propiedad debidamente registrada por el Centro Nacional de
Registro (CNR).
LOS PLANOS DEBERÁN CONTENER LO SIGUIENTE:
1) Los planos deberán contener un espacio para sellos de 0.25 x 0.15 m. en el
extremo inferior derecho.
2) Las dimensiones de los planos serán en módulos de 0.55 x 0.55 m. mínimo
y de 1.00 x 1.62 m. Máximo.
CONTENIDO DE INFORMACIÓN EN PLANOS PARA EL TRÁMITE DE LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN

1)
2)
3)

Nombre del propietario y los colindantes.
Área y linderos del terreno, indicando los rumbos y distancias,
referenciados a una cuadrícula de coordenadas geodésicas*.
Orientación, escala y fecha del levantamiento.

4)

Esquema ubicación general del terreno o parcela, indicando puntos
de referencia como iglesias, escuelas, puntos de buses, etc.

5)

Niveles y/o curvas de nivel referidos a terrenos colindantes y a los
derechos de vía existentes. En colindancia de quebradas las curvas de
nivel se prolongarán en un mínimo de 15 Mts. del eje de la quebrada.

6)

Planimetría existente en terrenos vecinos tales como: tapiales,
muros, cordones, aceras, arriates, rodajes existentes, cercos, viviendas,
niveles y acotar las secciones transversales de los derechos de vías
existentes.

7)

Indicar sobre el eje existente de la calle de acceso una distancia
desde un esquinero del inmueble hasta el punto de intersección (P. I.) del
eje actual, de las calles o avenida más próxima.

8)

Deberán ubicarse las líneas férreas y/o cables de alta tensión (en
caso de colindancia), así como otro tipo de servidumbre que afecte el
terreno.
2

* No se exigirá presentar coordenadas geodésicas a los proyectos menores de 2,500 M ,
ubicados en áreas urbanas bien identificadas con el nombre de las vías de acceso y sus
derechos de vías correspondientes y que no estén afectados por proyectos viales vigentes.

HOJA DE CONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS
PARA CALIFICACION DE LUGAR
1)

Llenar instructivo original Nº 2.

2)

Nombre, firma y sello del profesional o técnico responsable del:

Levantamiento del inmueble y/o

Responsable del proyecto.

3)

Dos (2) copias de planos del levantamiento topográfico, firmados y sellados en original,
por el profesional responsable del proyecto.

4)

Copia de escritura de propiedad del inmueble. Al momento de solicitar el trámite de
permiso de construcción la escritura deberá estar inscrita en el Centro Nacional de Registro
(CNR).

5)

Los inmuebles ubicados en los centros y/o conjuntos históricos, deberán presentar las
elevaciones y plantas arquitectónicas existentes, fotografías del inmueble y del entorno,
memoria descriptiva del proyecto, además de las propuestas arquitectónicas (plantas y
fachadas) en caso de modificación.

6)

Área y linderos del terreno indicando: mojones, rumbos y distancias referenciado a
coordenadas geodésicas.

7)

Esquema de ubicación general del terreno o parcela, indicando puntos de referencia como
iglesias, escuelas, puntos de buses, etc.

8)
9)

Orientación, escala y fecha de levantamiento.
Niveles y/o curvas de nivel referidos a los terrenos colindantes y a los derechos de vías
existentes. En colindancia a quebradas las curvas de nivel se prolongarán en un mínimo de
15 metros del eje de la quebrada.

10) Indicar la planimetría e infraestructura existente en terrenos vecinos tales como: tapiales,
muros, cordones, aceras, arriates, rodajes existentes, cercos, viviendas, etc.
11) Definir y acotar las secciones transversales de los derechos de vías existentes.
12) Indicar sobre el eje existente de la calle de acceso, la distancia desde un esquinero del
inmueble hasta el punto de intersección P.I. (del eje actual de la calle o avenida más
próxima).
13) Deberán ubicarse las líneas férreas y/o cables de alta tensión (en caso de colindancia), así
como otro tipo de servidumbre que afecte al terreno.
14) Para cambios de usos de suelo o legalización de usos existentes, anexar la planta
arquitectónica existente y la planta proyectada, además de la escritura de arrendamiento o
promesa de arrendamiento.
15) Para otros usos que no sea vivienda, adjuntar el levantamiento de usos aledaños,
derechos de vía, curvas de nivel y otra información necesaria según sea el caso.

CODIGOS GENERALES DE USOS DE SUELO Y SU DESCRIPCIÓN.

HAB:


CYS:


ALM:


IND:


INS:


SAS:


EDU:


RYE:


CLT:

HABITACIONAL
También llamado residencial, es el uso destinado para vivienda (vivienda unifamiliar,
apartamento/condominio vertical y vivienda/condominio horizontal).
COMERCIO Y SERVICIO
Es el uso donde se dan actividades de intercambio de bienes y servicios (comercio de
bienes al por mayor y menor, mercados, centros comerciales, venta de artículos
diversos, comercio de servicios, servicios de reparación, de comida, gasolineras,
gasolineras con tiendas de conveniencia, servicios financieros, profesionales, de
comunicación/call center, funerarios, alojamiento).
ALMACENAMIENTO
Lugares para el almacenaje de bienes y productos (bodegas y depósitos de bienes y
productos, rastro, tiangue).
INDUSTRIAL
Es el uso en el que predominan las actividades destinadas a la transformación y
producción de bienes (industria de alimentos, textil/cuero, maquilas/zonas francas,
madera/papel, química, mineral no metálica/metálica/maquinaria y equipo, otras).
INSTITUCIONAL
Todas las oficinas de gobierno, ministerios, representaciones oficiales y embajadas,
alcaldías/distritos, ONG´s, instalaciones del ejército, tribunales o juzgados, puestos de
policía, estaciones de bombero, reclusorios, cementerio público y privado.
SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL
Instalaciones de salud como hospitales, centros de salud/unidades de salud, clínicas/
laboratorios, consultorios, clínicas veterinarias y centros de asistencia social.
EDUCACIÓN
Todo tipo de instalaciones educativas, guardería/jardín de niños, kinders,
escuelas/colegios (primaria, secundaria y media), educación técnica, universitaria,
escuelas de educación especial, centros de capacitación/centros de idiomas/escuelas
de arte, ciber e infocentros.
RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO
Centros sociales, centros nocturnos/cervecerías, salas de juego/casinos,
zoológicos/acuarios, jardines botánicos, centros turísticos recreativos, cines.
CULTURAL
Bibliotecas,
centros
culturales/teatros/auditorios,
museos/centros
exposición/galerías de arte, centros de convenciones, casas de la cultura.

de


REL:


DEP:

TRA:


AGR:

ESA:


INF:


OTR:

RELIGIOSO
Iglesias católicas, otras iglesias/lugares de culto, seminarios/conventos/centros de
retiro.
DEPORTIVO
Centros deportivos/polideportivos, canchas deportivas, estadios, gimnasios.
TRANSPORTE
Terminales de transporte interdepartamentales y urbanas, estacionamientos públicos y
privados, aeropuertos, helipuertos/hangares.
AGROPECUARIO
Viveros, granjas, fincas/beneficios, ingenios.
ESPACIOS ABIERTOS
Parques metropolitanos y urbanos, áreas verdes (ornamental, recreativa y de
protección).
INFRAESTRUCTURA
Estaciones/subestaciones eléctricas, estaciones de bombeo, tanques/depósitos de
agua, estaciones de transferencia de basura, relleno sanitario, antenas/torres.
OTROS
Terreno o vivienda en alquiler o deshabitada, terreno baldío, edificación en abandono.

LOS PLANOS DEBERÁN CONTENER LO SIGUIENTE:

Espacio para sellos de 0.25 x 0.15 mt. en el extremo inferior derecho.
Módulos de 0.55 x 0.55 mt. mínimo y de1.10 x 1.65 mt. Máximo.

HOJA DE CONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA
REVISION VIAL
Documento en el que se verifica el cumplimiento de los requerimientos establecidos para el
uso de suelo, concedido y/o establecido en el "Plano General de Zonificación del AMSS" y su
reglamento vigente; el alcance de este trámite de extiende a la verificación del sistema vial
interno, espacios habitables, circulaciones peatonales, áreas de esparcimiento y equipamiento.
Requisitos

Llenar instructivo N° 3.

Nombre, firma y sello del profesional responsable del levantamiento del inmueble en
instructivo y juego de planos a presentar.

Escritura del inmueble debidamente certificada ante notario, en caso de que no
requiera Línea de Construcción o Calificación de Lugar.

Memoria de cálculo de área verde, de equipamiento social, y otras debidamente
firmadas por ingeniero civil o arquitecto.

Estudio de Impacto Ambiental y compatibilidad ambiental u otros según lo que
establezca la Calificación de Lugar (un original y tres copias)

Tres juegos de planos.

Dos fotocopias de resolución de Linea de Construcción, más una copia del plano.

Dos fotocopias de resolución de Calificación de Lugar.

Una fotocopia y original del instructivo Nº 3.

CONTENIDO DE INFORMACIÓN EN PLANOS PARA EL TRAMITE DE LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN
En una hoja como mínimo deberá presentarse la siguiente información:

Presentar plano a la misma escala que se presentó el plano de Línea de Construcción,
para efecto de comparar el alineamiento en una mesa opaca.

Croquis de ubicación y colocación del norte.

Acotar y rotular en planta, secciones de: calles, senda, pasajes y otros derechos de vía.

Estacionamientos numerados, acotados y arborizados

Radios de curvas acotados a: cordón, eje de vías e inicio de lote.

Retornos acotados.

Rotular: cordones, aceras, arriates y zonas de retiro.

Puntos de estacionamiento en toda clase de vías de acceso, ejes de los mismos y datos
de alineamiento horizontales.

Rampas para discapacitados, pendiente y definición de plazas de estacionamientos
para éstos.

Refugio de paradas de buses, recorrido propuesto de éstos y sus puntos o metas de
retorno cuando sean necesarios.

Definición de: áreas verdes recreativas, con niveles de terrazas definidos, áreas verdes
ecológicas y otros.

Definición de: áreas de equipamiento social según el proyecto, con niveles de acceso
definidos.

Propuesta de arborización para todo proyecto y especies congruentes con el Estudio
de Impacto Ambiental en caso que así se requiera.

Ubicación y área de lotes comerciales.

Ubicación y acotado de canchas tales como: fútbol, voleibol, basketbol, tenis y otras
(indicando niveles de terraza).

Propuesta de equipamiento de área verde recreativa y sus niveles.

Cuadro de área de lotes y número de lotes; otro cuadro conteniendo: área útil, área de
circulaciones, área de estacionamientos, área verde recreativa, área verde ecológica,
área de equipamiento social (con sub-áreas según el proyecto), porcentajes de
utilización de cada una y sumatorias totales.

Cuadro del número de estacionamientos proyectados.

Cuadro de áreas verdes y equipamiento social según la ubicación de cada una y
sumatorias totales.

Memoria de cálculo de cada área verde y cada área de equipamiento social en
software reconocidos y cuando lo amerite según la magnitud del proyecto será
necesario presentarlo analíticamente.

Señalización vial horizontal y vertical. Indicar nomenclatura.

En edificios presentar sección de rampas a estacionamientos con sus pendientes.

Para edificaciones de oficina, vivienda, comercio o mixto en altura, se anexarán plantas
arquitectónicas y amuebladas para definir su área útil.

Indicar niveles de colindancias.

Cuadros de área de construcción y área de patios con los porcentajes
correspondientes.

Indicar secciones y sentidos en planta arquitectónica.

Indicar ejes de paredes (letras en un sentido y números en otro).

Planta de techos en proyecto de construcción.

Los planos deberán contener lo siguiente:

Espacio para sellos de 0.25 x 0.15 M en el extremo inferior derecho.

Módulos de 0.55 x 0.55 M mínimo y de1.10 x 1.65 M máximo

HOJA DE CONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS
PERMISO DE PARCELACION
Trámite Oficial que se otorga a un proyecto y autoriza al urbanizador para ejecutar la obra
física, bajo su responsabilidad profesional; habiendo presentado previamente todos los diseño
y memorial del cálculo del mismo.
Requisitos

Llenar instructivo N° 4 Firmado y sellado por un profesional (ingeniero o arquitecto)
cuando se trate de una parcelación de un sólo acceso, pasaje o senda vehicular con
retorno o que los lotes se encuentren frente a una calle existente. Por dos
profesionales (ingeniero civil y arquitecto) cuando hay más de un acceso. Por tres
profesionales (ingeniero civil, arquitecto e ingeniero electricista) cuando es una
urbanización completa que implica una distribución eléctrica.

Una copia de la resolución de Calificación de Lugar y/o Línea de Construcción, en caso
de que el proyecto así lo requiera.

Una copia de la resolución de Revisión Vial (en caso de que fuere necesaria).

Factibilidad de Aguas Lluvias.

Factibilidad de Agua Potable y alcantarillado.

Solvencia Municipal del terreno a parcelar.

Escritura debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, y certificada ante un
notario.

Tres juegos de reproducciones heliográficas o fotocopias

Un juego de hijuelos.

Los cálculos hidráulicos e hidrológicos se presentarán con memoria firmadas y selladas
en original por profesional responsable.

Presentar Estudio Final del Impacto Ambiental (EIA) (un original y tres copias) en los
casos establecidos en el presente Reglamento, conteniendo el cumplimiento de los
requerimientos establecidos en los trámites previos.

CONTENIDO DE INFORMACIÓN EN PLANOS PARA EL TRAMITE DE LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN
HOJA No. 1
PLANTA GENERAL DE DISTRIBUCION DE LOTES

Presentar cuadro de rumbos y distancias del perímetro del terreno y colindantes.

Cuadro de áreas de lotes y cuadro general de áreas.

Rumbos y distancias en los ejes de todas las vías y acotamiento total de lotes.

Coordenadas geodésicas.

La escala de la planta general de los lotes será la misma del plano de Revisión Vial.

HOJA No. 2
PLANTA DE CURVAS DE NIVEL Y TERRAZAS

Curvas de nivel y niveles de terrazas en área útil, áreas verdes y área de equipamiento
social.

Secciones típicas hacia colindancias para relacionar los niveles existentes con los
proyectados.

Ubicación en planta de las obras de protección de muros y taludes.

Detalles constructivos de los muros y taludes con toda su información,
dimensionamiento e inclinación.

Memoria de calculo estructural para muros iguales o mayores de 3.00 m de altura
(desplante + pantalla) sellada y firmada por el profesional responsable.

HOJA No. 3
PLANTA DE DRENAJES DE AGUAS LLUVIAS

Ubicación en planta de los pozos, cajas tragantes y tuberías indicando en esta última la
dirección del flujo.

Los tramos de tubería llevaran la siguiente información: diámetro, longitud entre
pozos, pendiente del tramo, velocidad, caudal real y caudal lleno.

Los pozos de aguas lluvias llevaran la siguiente información: niveles de tapadera,
llegada y fondo y la nomenclatura de identificación será la misma que la usada en
perfiles y memoria de calculo.

Detalles constructivos en planta, elevación y perfiles longitudinales de bóvedas,
canaletas, descarga y disipadores y demás obras hidráulicas necesarias cuando el
proyecto lo requiera.

Se adjuntará memoria de cálculo hidráulico conteniendo:

o

Hoja hidráulica (indicando coeficiente de escorrentía, período de retorno, e
intensidad)

o

Plano taller conteniendo las áreas de influencia para el diseño de cada tramo
de tubería.

Se adjuntará el estudio hidrológico debidamente documentado cuando fuere

HOJA No. 4
PLANTA DE ARBORIZACION Y EQUIPAMIENTO RECREATIVO

Presentar una planta de arborización adjuntando un cuadro de detalle, especificando
la especie y cantidad de árboles.

Ubicar el equipamiento recreativo: juegos mecánicos, canchas e infraestructura
necesaria.

Planta de las construcciones en el área de equipamiento social cuando lo hubiere
según el reglamento.

Las áreas verdes y de equipamiento social deberán de desarrollarse en terrazas.

HOJA No. 5
PLANTA DE AGUAS NEGRAS Y AGUA POTABLE.

En el sistema de alcantarillado sanitario, se indicará en planta: pozos y la tubería entre
ellos indicando en esta última la dirección del flujo.

Los tramos de tubería llevarán la siguiente información: diámetro, longitud entre
pozos, pendiente del tramo, velocidad y caudal.

Los pozos de aguas negras llevarán la siguiente información: niveles de tapadera,
llegada y fondo y la nomenclatura de identificación será la misma que la usada en
perfiles y memoria de cálculo.

En el sistema de agua potable se indicará el diámetro y distancia entre intersecciones,
válvulas e hidrantes.

Planos en detalle de la planta de tratamiento de aguas negras cuando el proyecto así
lo requiera.

HOJA No. 6
HOJA DE PERFILES DE VIAS VEHICULARES, PEATONALES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA.

Cada perfil contendrá la siguiente información: nivel de terreno natural y rasante,
tubería de aguas negras y de aguas lluvias, niveles de llegada y fondo de pozos. En las
tuberías entre pozos se indicará la siguiente información: diámetro, distancia entre
ejes de pozos, pendientes, velocidad y caudal, debiendo diferenciar la simbología de
aguas negras y aguas lluvias.

Indicar el nivel de terraza en los lotes y el número de cada uno, de tal forma que irán
llenos los de la derecha y punteados los lotes de la izquierda en la dirección de inicio
de las vías.

Indicar en las rasantes de las vías vehiculares pendientes, curvas verticales con sus
datos de: external y niveles de PCV, PIV y PTV y longitud de curva.

Cada perfil llevará, tres tipos de información: estacionamiento, nivel natural y nivel de
rasante a cada 20.00 mts, sobre el eje de la vía. Además se indicarán los
estacionamientos de las intersecciones, inicio y final de vías y la ubicación de pozos.

HOJA No. 7
PLANTA DE SEÑALIZACION Y NOMENCLATURA VIAL.

Demarcación en pavimento (sentidos) y señalización en elevación (rótulos).

Indicar el recorrido de transporte público, refugios para paradas de buses, metas y
retorno.

Detallar diseño para refugio de parada de buses

HOJA No. 8
PLANTA DE DISTRIBUCION ELECTRICA

Ubicación de postes para alumbrado público, luminarias y otros.

Firma del Ingeniero eléctrico responsable.

Los planos deberán contener lo siguiente:

Espacio para sellos de 0.25 x 0.15 M en el extremo inferior derecho.

Módulos de 0.55 x 0.55 M mínimo y de1.10 x 1.65 M máximo.

Membrete con la siguiente información:

Identificación del proyecto, Uso de Suelo prioritario, Dirección de la obra, nombre del
propietario, área de terreno, área útil, área verde y de equipamiento social, porcentaje
de áreas, municipio y fecha, nombre, firma, sello y número de registro de los
profesionales responsables del diseño.

Nombre, firma sello y número de Registro del profesional Director de la obra.

Nombre, firma, sello y número de licencia del constructor responsable de la obra.

Las escalas a usarse en perfiles serán: Horizontal 1:500 y vertical 1:50 a 1:100 en casos
especiales.

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

Nº 000000
INSTRUCTIVO PARA TRÁMITE DE CONSTRUCCION, AMPLIACION O REMODELACION.
HOJA DE CONTROL DE DOCUMENTOS Y REQUISITOS MINIMOS
1. Llenar instructivo N° 5 en donde compete.
1.1)
Ampliaciones y/o Remodelaciones menores de 100.00 M2 será firmado y sellado por un profesional (ingeniero civil o
Arquitecto). Instructivo y planos
1.2)
Construcciones nuevas no importando su área o, ampliaciones mayores de 100.00 M2, será firmado y sellado por los
tres profesionales (ingeniero civil, arquitecto e ingeniero eléctrico) de acuerdo a su especialidad y responsabilidad).
Instructivo y planos.
1.3)
Licencia de Construcción vigente al momento de ingresar el expediente.
1.4)
Número de DUI del solicitante.
2. Documentación anexa:
2.1)
Copia de último recibo de agua potable y energía eléctrica, para construcciones individuales en parcelas urbanas
previamente habilitadas, ampliaciones y/o remodelaciones. (Lotes de urbanizaciones otorgadas por esta Oficina se
eximen de recibos).
2.2)
Copia de escritura de propiedad inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR).
2.3)
Copia de Solvencia Municipal correspondiente al mes anterior de la fecha de solicitud (excepto San Salvador).
Para el Municipio de San Salvador anexar Revisión Gráfica y Alfanumérica del inmueble, en lugar de Solvencia Municipal.
2.4)
De contar con fosa séptica deberá presentar autorización de la Unidad de Salud más cercana al proyecto.
2.5)
Estudio de Suelo y Memoria de Cálculo Estructural firmados y sellados en original, por el profesional responsable.
2.6
De haber realizado Trámites Previos y Permiso de Parcelación, requerimientos detallados en las Resoluciones:
_______________________________________________________________________________________________________
3.
3.1)
3.2)

Tres (3) juegos de planos, firmados y sellados en original, por el (los) mismo(s) profesional(es) que firma(n) y sella(n) solicitud.
Esquema de ubicación puntual del terreno o inmueble, indicando referencias como iglesias, escuelas, paradas de buses
etc. Nomenclatura
Módulo de planos de 0.55 x 0.55 mt. mínimo y espacio para sellos de 0.25 x 0.15 mt.

INFORMACIÓN GENERAL
a) De aplicar la Ley Especial de Agilización de Trámites para el Fomento de Proyectos de
Construcción, deberá cumplir con los requisitos que la misma establece.
b)
c)
d)

Luego del análisis del expediente se entregará MANDAMIENTO DE PAGO CORRESPONDIENTE A ARBITRIOS MUNICIPALES el
cual cancelará en la Municipalidad correspondiente. Presentar copia de recibo al momento de retirar el Permiso de Construcción.
Todo constructor deberá notificar a la OPAMSS la fecha de INICIO DE LA OBRA a más tardar quince días antes del inicio de la misma,
esto deberá quedar asentado en la bitácora del proyecto, y en dicha notificación deberá señalarse si el proyecto ha cambiado
de profesional y/o propietario.
Concluida la obra, deberá solicitar RECEPCIÓN DE OBRAS DE SU PROYECTO conforme el Art. VII.30 del Reglamento a la ley de Desarrollo
y Ordenamiento Territorial del Área Metropolitana de San Salvador y de los Municipios Aledaños, en donde deberá presentar lo requerido en el
Permiso de Construcción, entre ellos la Bitácora del proyecto con páginas debidamente numeradas y selladas por OPAMSS.

Espacio Reservado para esta Oficina:
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________

Fecha: _____/______________/ 20________

CATEGORIA:__________

AREA:
Valoración:______________________________________________________

DISTRITO:

Firma de Revisión: _______________________________________________

CODIGO PARCELA OPAMSS
MANDAMIENTO DE PAGO

Página 1 de 4

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

INSTRUCTIVO Nº 5
Sr(a). Director(a) de la Oficina
de Planificación del AMSS.
PRESENTE

San Salvador ____ de _____de 20_____

Atentamente solicito a usted PERMISO DE CONSTRUCCION para un proyecto:

TIPO DE CONSTRUCCION
Nueva

Ampliación

Remodelación

Legalización

TIPO DE PROYECTO (USO)
Comercio
Servicios

Habitacional

Equipamiento

Otros
_______________

Industria

Nombre del Proyecto: __________________________________________________________________________
En un terreno propiedad de:

_____________________________________________________________________

Propietario del proyecto:

_____________________________________________________________________

Ubicado en el Municipio de:

______________________________

Centro Histórico:

si _____

no ____

Dirección Completa: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Trámites otorgados en OPAMSS (antecedentes del inmueble en caso de existir):
Calificación de Lugar

_______________

Nº de Expediente: ____________________

Año: _____________

Línea de Construcción _______________

Nº de Expediente:

____

Año: _____________

Otro(s): ___________________________

Nº de Expediente: _____________________

Año:_____________

Valor del Proyecto:
a) Valor del terreno (aplica a construcciones nuevas) $

__________________

b) Valor de las Obras solicitadas: $__________________________________
c)

A.

Valor del proyecto (valor del terreno y obras)

$

__________________

USO HABITACIONAL: Llenar en donde aplica:
A.1)

N° VIVIENDAS
SOLICITADAS

CONSTRUCCION INDIVIDUAL, AMPLIACION DE VIVIENDA O VIVIENDAS TIPO
AREA

AREA

TECHADA

DESCUBIERTA

AREA TOTAL
DEL

Nº PISOS

AREA TOTAL A CONSTRUIR

TERRENO

Página 2 de 4

Edificación: ___________________

M2

Tapiales :______________________

M2

Obras de
Urbanización: _________________

M2

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

A.2)

COMPLEJO URBANO, CONDOMINIO HORIZONTAL Ó CONDOMINIO VERTICAL. Llenar en donde aplica:

TIPO DE PROYECTO
COMPLEJO URBANO

CONDOMINIO VERTICAL

CONDOMINIO HORIZONTAL

TIPO DE DENSIDAD
His-80; 800 hab/Ha
Hr-20; 200 hab/Ha

Hp-80; 800 hab/Ha
Hr-10: 100 hab/Ha
GRADO DE URBANIZACION
U2
AREAS GENERALES

U1
AREA VERDE
RECREATIVA

AREA
EQUIPAMIENTO
SOCIAL

AREA VERDE
ECOLOGICA

AREA
TECHADA

Hr-40; 400 hab/Ha
Hr-05; 50 hab/Ha
Urbanización Progresiva U3
AREA

ÁREA

TOTAL
DEL TERRENO

DESCUBIERTA

AREA TOTAL
IMPERMEABILIZADA

M2

%

A.3)

ESTACIONAMIENTOS:

POR VIVIENDA: ____________________

PARA VISITAS: _________________

B. OTROS USOS. CONSTRUCCIONES EN GENERAL
Llenar en donde aplica:
DETALLE DE AREAS A CONSTRUIR
CIRCULACION

ESTACIONAMIENTO
TECHADO

Y OTROS

AREA TOTAL
IMPERMEABILIZADA

AREA TOTAL A CONSTRUIR

Edificación:

___________________

M2

Tapiales :

___________________

M2

Obras de Urbanización: ________________

M2

NUMERO DE ESTACIONAMIENTO
EXIGENCIA POR NORMA

ESTACIONAMIENTO
TECHADO

ESTACIONAMIENTO
DESCUBIERTO

ESTACIONAMIENTO TOTAL

B.1) CONSTRUCCIONES DE COMPLEJOS URBANOS O EDIFICACIONES EN ALTURA:
USO DE SUELO

HABITACIONAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL

INDUSTRIAL

RECREATIVO

TOTALES

Nº LOCALES O UNID
N° DE NIVELES
N° DE SOTANOS
AREA PROMEDIO
AREA UTIL
CONSTRUIDA

AREA A CONSTRUIR
AREA UTIL A CONSTRUIR

CIRCULACION Y OTROS

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO

AREA TOTAL A
CONSTRUIR

M2

NUMERO DE ESTACIONAMIENTO
EXIGENCIA POR
NORMA

ESTACIONAMIENTO TECHADO

VEHICULO(S) X

Página 3 de 4

ESTACIONAMIENTO
DESCUBIERTO

ESTACIONAMIENTO
TOTAL

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

DETALLE DE TIPO DE INDUSTRIA (Si aplica)
PESADA

LIGERA MOLESTA

LIVIANA ARTESANAL O BODEGA

Use este espacio para cualquier aclaración o extensión a lo solicitado: ________________________________

PROFESIONALES RESPONSABLES DE LA PLANIFICACIONY EJECUCION DEL PROYECTO
DISEÑO URBANO

DISEÑO ARQUITECTONICO

Nombre:

Nombre:

Nº de Registro:

Nº de Registro:

Firma y Sello:

Firma y Sello:
DISEÑO ESTRUCTURAL

DISEÑO HIDRAULICO

Nombre:

Nombre:

Nº de Registro:

Nº de Registro:

Firma y Sello:

Firma y Sello:

DISEÑO ELECTRICO

DIRECTOR DE OBRA

Nombre:

Nombre:

Nº de Registro:

Nº de Registro:

Firma y Sello:

Firma y Sello:

DATOS DEL SOLICITANTE:
Nombre del Profesional o Técnico responsable, debidamente inscrito:
Registro Nº (VMDVDU):

Nº Licencia de OPAMSS (vigente):

Dirección:
Teléfono Fijo: ____________________________Correo Electrónico:
N° DUI Nº ______________________________

_____________________________________

Firma

Sello: ____________________________________________

En caso de designar a un representante, autorizo a _______________________________________________________________
Con DUI Nº ______________________________ (anexar copia), para el retiro de la Resolución, quien entregará Declaración Jurada
suscrita por mi persona, así como copia de mi Licencia de Construcción.

Página 4 de 4

HOJA DE CONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS
PERMISO DE CONSTRUCCION
REQUERIMIENTOS DE TODO PROYECTO
1) Llenar instructivo Nº 5. Para ampliaciones menores de 100.00 M² será firmado y sellado
por un profesional (ingeniero civil o arquitecto). Para construcciones nuevas o ampliaciones
mayores de 100.00 M² será firmado y sellado por tres profesionales (ingeniero civil, arquitecto e
ingeniero eléctrico de acuerdo a su especialidad y responsabilidad).
2) Tres (3) juegos de planos, firmados y sellados en original, por los mismos profesionales
que firman y sellan la solicitud.
3)

4)

Copia de último recibo de ANDA, CAESS o DEL SUR, para construcciones individuales en
parcelas urbanas previamente habilitadas. (Los permisos de construcción en lotes de
urbanizaciones otorgadas por esta Oficina se eximen de constancias de ANDA, CAESS o
DEL SUR).
Copia de escritura de propiedad inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR).

5)

Copia de Solvencia Municipal correspondiente al mes anterior de la fecha de solicitud
(excepto San Salvador).

6)

Revisión Gráfica y Alfanumérica del inmueble extendida por el municipio de San Salvador,
en lugar de Solvencia Municipal (únicamente para este municipio).

7)

Esquema de ubicación general del terreno o parcela, indicando coordenadas o ubicado en
planimetría de OPAMSS, indicando puntos de referencia como iglesias, escuelas, puntos
de buses, etc.

REQUERIMIENTOS EN CASO DE QUE EL PROYECTO ASÍ LO REQUIERA
1)
2)

Copia de resolución de Calificación de Lugar y/o Línea de Construcción.
Copia de resolución de Revisión Vial y Zonificación para Complejos Urbanos,
parcelaciones y proyectos que así lo disponga la Calificación.

3) Factibilidad de Aguas Lluvias para terrenos que así lo requieran, de acuerdo al reglamento
vigente.
4) Permiso de parcelación para grupos de viviendas u otras edificaciones que se construyen
en forma simultánea con la parcelación.
5)

Factibilidad de Servicios Públicos ANDA, CAESS o DEL SUR, para construcciones de
Complejos Urbanos y en parcelas no habilitadas.

6)

Resolución del Permiso Ambiental para cualquier proyecto que se haya remitido al
Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN) en los trámites previos.

7) Cuando el proyecto cuente con fosa séptica deberá presentar autorización de la Unidad de
Salud más cercana a la ubicación del proyecto.

8) Estudio de Suelos y Memoria de Cálculo Estructural firmados y sellados en original, por el
profesional responsable.

INFORMACIÓN GENERAL



Los proyectos de construcción deberán cancelar al Municipio la tarifa correspondiente,
de acuerdo al mandamiento de pago que OPAMSS le entregará (antes de retirar el
Permiso de Construcción).
Recibo y copia de la cancelación Municipal correspondiente del proyecto a construir (al
momento de retirar el Permiso de Construcción).
Con el Permiso de Construcción la OPAMSS venderá una bitácora con sus páginas
debidamente numeradas, no se aceptaran Bitácoras que no sean las proporcionadas
por la OPAMSS.
Todo constructor deberá notificar a la OPAMSS la fecha de inicio de la obra a más
tardar quince días antes del inicio de la misma, esto deberá quedar asentado en la
bitácora del proyecto, y en dicha notificación deberá señalarse si el proyecto ha
cambiado de profesional y propietario.

CÓDIGOS GENERALES DE USOS DE SUELO Y SU DESCRIPCIÓN

HAB:


CYS:


ALM:


IND:


INS:


SAS:

HABITACIONAL
También llamado residencial, es el uso destinado para vivienda (vivienda unifamiliar,
apartamento/condominio vertical y vivienda/condominio horizontal)
COMERCIO Y SERVICIO
Es el uso donde se dan actividades de intercambio de bienes y servicios (comercio de
bienes al por mayor y menor, mercados, centros comerciales, venta de artículos
diversos, comercio de servicios, servicios de reparación, de comida, gasolineras,
gasolineras con tiendas de conveniencia, servicios financieros, profesionales, de
comunicación/call center, funerarios, alojamiento).
ALMACENAMIENTO
Lugares para el almacenaje de bienes y productos (bodegas y depósitos de bienes y
productos, rastro, tiangue).
INDUSTRIAL
Es el uso en el que predominan las actividades destinadas a la transformación y
producción de bienes (industria de alimentos, textil/cuero, maquilas/zonas francas,
madera/papel, química, mineral no metálica/metálica/maquinaria y equipo, otras).
INSTITUCIONAL
Todas las oficinas de gobierno, ministerios, representaciones oficiales y embajadas,
alcaldías/distritos, ONG´s, instalaciones del ejército, tribunales o juzgados, puestos de
policía, estaciones de bombero, reclusorios, cementerio público y privado.
SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL
Instalaciones de salud como hospitales, centros de salud/unidades de salud, clínicas/
laboratorios, consultorios, clínicas veterinarias y centros de asistencia social.


EDU:


RYE:


CLT:


REL:


DEP:

TRA:


AGR:

ESA:


INF:

EDUCACIÓN
Todo tipo de instalaciones educativas, guardería/jardín de niños, kinders,
escuelas/colegios (primaria, secundaria y media), educación técnica, universitaria,
escuelas de educación especial, centros de capacitación/centros de idiomas/escuelas
de arte, ciber e infocentros.
RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO
Centros sociales, centros nocturnos/cervecerías, salas de juego/casinos,
zoológicos/acuarios, jardines botánicos, centros turísticos recreativos, cines.
CULTURAL
Bibliotecas,
centros
culturales/teatros/auditorios,
museos/centros
exposición/galerías de arte, centros de convenciones, casas de la cultura.

de

RELIGIOSO
Iglesias católicas, otras iglesias/lugares de culto, seminarios/conventos/centros de
retiro.
DEPORTIVO
Centros deportivos/polideportivos, canchas deportivas, estadios, gimnasios.
TRANSPORTE
Terminales de transporte interdepartamentales y urbanas, estacionamientos públicos y
privados, aeropuertos, helipuertos/hangares.
AGROPECUARIO
Viveros, granjas, fincas/beneficios, ingenios.
ESPACIOS ABIERTOS
Parques metropolitanos y urbanos, áreas verdes (ornamental, recreativa y de
protección).
INFRAESTRUCTURA
Estaciones/subestaciones eléctricas, estaciones de bombeo, tanques/depósitos de
agua, estaciones de transferencia de basura, relleno sanitario, antenas/torres.


OTR:

OTROS
Terreno o vivienda en alquiler o deshabitada, terreno baldío, edificación en abandono.

LOS PLANOS DEBERÁN CONTENER LO SIGUIENTE:

Espacio para sellos de 0.25 x 0.15 mt. en el extremo inferior derecho.

Módulos de 0.55 x 0.55 mt. mínimo y de1.10 x 1.65 mt. máximo.

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

INSTRUCTIVO PARA TRÁMITE DE
RECEPCION DE OBRAS DE URBANIZACION Y/O CONSTRUCCION

HOJA DE CONTROL DE DOCUMENTOS Y REQUISITOS MINIMOS
1)

Llenar instructivo N° 6 en original.
Nombre, firma, sello legible y número de Registro del VMVDU, del profesional ( Ing. Civil, Arquitecto).
Número de DUI del solicitante.

1.1
1.2
1.3

Licencia de Construcción vigente al momento de ingresar el expediente.

2)

Documentación firmada y sellada en Original
2.1

Certificación de calidad de materiales, concreto y compactaciones, extendida por el Laboratorio de
Suelos.

2.2

Certificación de Buena Obra de todo el proyecto, por parte del Constructor y/o Supervisor, en lo
que respecta a materiales, mano de obra y procesos constructivos empleados, haciendo constar
cumplimiento a lo establecido en los planos del Permiso respectivo.

2.3

Documentación específica para el proyecto, requerida en el Permiso otorgado.
_________________________________________________________________________________

3)

Otros
3.1

Bitácora debidamente llenada y firmada por los inspectores y profesionales responsables, con
informe final indicando que no existen requisitos pendientes. Art VIII.22 y VIII.30 RLDOTAMSS

3.2

Cuando la documentación sea presentada en formato digital, deberá anexarse copia impresa de
los planos aprobados, la cual será devuelta al momento de entregar la resolución.

3.3

Para Recepciones parciales, presentar una copia del plano de conjunto de las obras a recibirse
(tamaño carta o similar).
REQUISITOS ADICIONALES PARA RECEPCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN

5)

Original de Certificación extendida por el Laboratorio de Suelos y Materiales, referente a la calidad de
materiales, concreto, pavimento y compactaciones, expresando que fueron atendidas sus indicaciones
en campo, detallando entre otros:
5.1

Terracería:

5.2

Pavimento:

5.3

Concretos

Conformación y compactación de terrazas
Compactación en zanjas de tuberías e instalación de las mismas
Obras de protección (estabilidad de taludes, muros, etc.).
Compactación de la rasante nivelada
Construcción de capa de rodaje, base y sub-base, especificando sus espesores y
colocación del sello cuando se trate de pavimento asfáltico
Diseño de Mezcla.

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Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

6)

Presentar resoluciones de ANDA:
6.1
6.2

7)

Recepciones parciales: Constancia de recepción de campo
Recepción final: Constancia de habilitación

Adjuntar Constancia extendida por la Alcaldía Municipal respectiva, del cumplimiento de Donación de
las Áreas Verdes y/o de Equipamiento Social (física o compensación económica), o de haber
recibido la carta Oferta de Donación con la documentación descrita en el artículo VIII.32 del RLDOTAMSS

REQUISITOS ADICIONALES PARA RECEPCIÓN DE CONSTRUCCIÓN
8)

Ampliaciones o vivienda individual, presentar el último recibo de ANDA. Para sub-parcelaciones
presentar Factibilidad-Resolución ANDA.

9)

El Constructor y/o Supervisor, deberá presentar original de la Certificación de Buena Obra de todo el
proyecto, en lo que respecta a materiales, mano de obra y procesos constructivos empleados,
haciendo constar el cumplimiento a lo establecido en los planos del Permiso y al Reglamento para la
Seguridad Estructural de las Construcciones y sus normas técnicas.

10)

En Condominios Horizontales o Verticales: deberá además cumplir con los requerimientos de
Recepción de Urbanización y Presentar fotocopia certificada por Notario de Escritura de Constitución
de Régimen de Condominio y su Reglamento de Administración, debidamente inscrito en el Registro
de la Propiedad Raíz e Hipoteca del Centro Nacional de Registros.

Espacio reservado para esta Oficina:

AREA:
Fecha: _______ /________/ 20____ CATEGORIA:__________
DISTRITO
Valoración: ___________________________________________

CODIGO PARCELA OPAMSS

Firma del Receptor: _____________________________________

MANDAMIENTO DE PAGO
FECHA:

Página 2 de 4

FIRMA:

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

INSTRUCTIVO Nº 6.

San Salvador

de

de 20

Sr. Director(a) de la Oficina
de Planificación del AMSS
PRESENTE
Atentamente solicito a usted RECEPCIÓN DE OBRAS

PARCIAL

FINAL

Para un Proyecto de:

PARCELACION
Urbanización Completa U1

U2

Urbanización Progresiva: U3

CONSTRUCCION
Complejo Urbano

Construcción Condominio Vertical

Ampliación

Remodelación

Construcción Individual

Construcción Condominio Horizontal

Legalización

Subparcelación

Nombre del proyecto:

_______________________________________________________________________________

En un terreno propiedad de:

_______________________________________________________________________________

Propietario del proyecto:

________________________________________________________________________________

Ubicado en el Municipio de

________________________________

Dirección exacta:

________________________________________________________________________________

Centro Histórico:

__________________________________

Sub- Sistema:

Si_______ No __________

________________________

Antecedentes de Trámites otorgados por OPAMSS:
Permiso de Parcelación

Resolución Nº:

Fecha: ___________________

Modificación de Permiso de Parcelación

Resolución Nº:

Fecha: ___________________

Permiso de Construcción

Resolución Nº:

Fecha: ___________________

Modificación al Permiso de Construcción

Resolución Nº :

Fecha: ___________________

Acta de Monitoreo

Nº correlativo:

Fecha: ___________________

Recepción de Obras de Urbanización

Resolución Nº

Fecha: ___________________

I. OBRAS DE URBANIZACION:
Nombre de la (s) vía (s):

_________________

Clasificación del revestimiento:

Polígono

y

número

de

lotes:

_________________________________________________________________________________________________________
Área solicitada (M2): _____________________________________
(Tomar en cuenta el área total de lote(s), derecho de vía frente o adyacente al lote, área verde y de equipamiento social y otros
dentro del sector a recibirse).

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Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

II. CONSTRUCCIÓN
Dirección exacta: nombre de la vía, polígono y nomenclatura: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
Nº de viviendas, apartamentos/locales:________ Número de pisos: ___________ Área obras de Urbanización: ______________
Área construida tapiales: ______________ Área de edificación:

______________ Área Total a recibir: ___________________

Use este espacio para cualquier aclaración o extensión a lo solicitado:

DATOS DEL RESPONSABLES DEL PROYECTO

Nombre del Constructor:
Registro Nº (VMDVDU):

Nº Licencia de Constructor (vigente): ____________________________

Dirección:
Teléfono fijo: :

Dirección Electrónica: ______________________________________

No. de DUI: ______________________________
Firma: ____________________________________ Sello:
En caso de que el solicitante difiera del Constructor:
Nombre del Profesional responsable:
Registro Nº (VMDVDU):

Nº Licencia de Constructor (vigente):

Dirección:
Teléfonos:

Dirección Electrónica: ______________________________________

No. de DUI: ______________________________
Firma de Profesional Responsable:__________________ Sello:

En caso de designar a un representante, autorizo a: _______________________________________________________________
Con DUI Nº ______________________________ (anexar copia), para el retiro de la Resolución, quien entregará Declaración
Jurada suscrita por mi persona, así como fotocopia de mi Licencia de Constructor.

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HOJA DE CONTROL DE DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA
RECEPCION DE OBRA
a) Recepción Parcial:
Resolución Oficial emitida por OPAMSS, en la que se da por recibida en etapas las obras de una
parcelación que ha sido realizada de acuerdo a los planos y documentos contenidos en los
permisos otorgados por esta Oficina; haciendo constar que los daños que posteriormente
ocurrieren en los mismos, causados por vicios ocultos o defectos en su construcción
debidamente comprobados, serán de la exclusiva responsabilidad civil o penal del urbanizador,
en conformidad a lo que la ley determine.
b) Recepción Final:
Resolución Oficial emitida por OPAMSS, en la que se da por recibida la totalidad de las obras
de una parcelación y/o construcción que ha sido realizada de acuerdo a los planos y
documentos contenidos en los permisos otorgados por esta Oficina; haciendo constar que los
daños que posteriormente ocurrieren los mismos, causados por vicios ocultos o defectos en su
construcción, debidamente comprobados, serán de la exclusiva responsabilidad del
urbanizador y/o constructor, en conformidad a lo que la Ley determine.
Requisitos

Llenar instructivo Nº 6 firmado y sellado por un profesional (ingeniero civil o
arquitecto) responsable de la obra o proyecto.

Presentar certificaciones de buena obra extendida por el Laboratorio de Suelos y
Materiales para:
o

Terracería: Conformación y compactación de terrazas; Compactación de zanjas
de tuberías y construcción de las mismas; Obras de protección.

o

Pavimento: Construcción de base y sub-base y Colocación del sello cuando se
trate de pavimento asfáltico.

o

Concretos

Requisitos de ANDA

Recepciones parciales: Constancia de Recepción de campo

Recepciones finales: Constancia de habilitación

Recepción de Obras de Construcción

Llenar solicitud Nº 6, firmada y sellada por un profesional, ingeniero civil o arquitecto
responsable del proyecto.

Presentar Certificado de Control de Calidad de Materiales: bloques de concreto,
concreto en fundaciones, etc.

Cuando la vivienda esta dentro de una urbanización deberá presentar:

Constancia de Recepción de Campo o Certificado de Habilitación de la urbanización
extendida por ANDA.

Para una vivienda individual, edificio, condominio, etc., presentar Certificado de
Habilitación o el último recibo de ANDA.

Vivienda en Sub-Parcelación; presentar factibilidad, extendida por ANDA.

Bitácora.

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INSTRUCTIVO PARA TRÁMITE DE PERMISO DE HABITAR
HOJA DE CONTROL DE DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS

El Permiso de Habitar será solicitado por el que adquiere la unidad habitacional u otro inmueble a ser habilitado,
debiendo adjuntar lo siguiente:

1)

Instructivo N° 7 dirigido al señor Alcalde Municipal.

2)

Fotocopia de la Recepción Parcial o Final de las obras de Urbanización y / o de Construcción, según sea el caso

3)

Documentación requerida por la Municipalidad.

NOTAS:
 La Presentación del Permiso de Habitar a CAESS, DELSUR y ANDA, será indispensable para que dichas
instituciones conecten el servicio correspondiente.
 Las edificaciones de cualquier tipo que se construyeren, ampliaren, adaptaren, modificaren ó reconstruyeren,
en todo ó en parte, no podrán utilizarse u ocuparse sin contar previamente con el Permiso de Habitar
extendido por la Municipalidad correspondiente, en el que se hará constar el uso que podrá darse a los
mismos.

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Diagonal San Carlos, 25 C. Pte., 15. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
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INSTRUCTIVO Nº7
San Salvador

de

de 201

Sr. Alcalde de:
_______________________________________
PRESENTE
Atentamente solicito a usted PERMISO DE HABITAR para un proyecto de:

TIPO DE PROYECTO
Apartamento

Vivienda

Local

Edificio

Otros: ______________________

En un terreno propiedad de:
Ubicado en el Municipio de:
Sub-sistema - Distrito:

Centro Histórico:

Si

No

Nombre del barrio ó colonia:
Calle, Polígono y número:
Permiso de Construcción No:
Recepción de Obras No.
Uso aprobado
Número de pisos:
Área recepcionada (m²):

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE

AREAS

ÁREA
TECHADA

ÁREA
DESCUBIERTA

ÁREA TOTAL
DEL TERRENO

VALOR DEL TERRENO
URBANIZADO

VALOR DE
CONSTRUCCIÓN

VALOR TOTAL DEL INMUEBLE


%
VALOR
$

Nombre y firma del solicitante: ____________________________________________________________________________

Sello: __________________________
Dirección: _____________________________________________________________________________________________

Teléfono: _________________________________________

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REQUISITOS MINIMOS PARA LA LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS ILEGALES:
LOTIFICACIONES EXISTENTES (ANTES DEL AÑO 1992)
1. Copia de la resolución emitida por el Concejo Municipal correspondiente, en donde avala
que comunidad pueda iniciar el trámite de Legalización en OPAMSS.
2. Llenar solicitud en formulario correspondiente, firmar, sellar y colocar el No. de licencia del
profesional (Ing. Civil ó Arq.) responsable de, la información presentada en planos y
documentación adjunta, firma y datos del representante comunal.
3. Fotocopia de escritura del inmueble en general (inscrita en el Re de la Propiedad en el caso
que se tenga).
4. Memoria Descriptiva de la situación actual de la Lotificación, deberá contener la siguiente
información:
4.1 Infraestructura:
a. agua potable
b. aguas Negras.
c.

solución al drenaje de aguas lluvias

d.

energía eléctrica

e.

topografía del inmueble general

f.

acceso a la propiedad

g.

calles, y/o pasajes (niveles en los Pj.), estado actual

h. topografía del inmueble general
i.
afectación de servidumbres, (ANDA, CEL, Aguas lluvias, Camino vecinal), zona de
protección de ríos o quebradas, derecho de vía férrea definido por FENADESAL, otros
j.

tipología de vivienda existente, ubicación en planos

4.2 Inventario de lote habientes y su situación, legal: lotes vendidos (con promesa de venta,
cancelados) disponibles, construidos, baldíos, afectados por servidumbre, etc. Esta
información deberá ser reflejada en planos.
5. Carta de Ofrecimiento de donación de Zona Verde Recreativa y/o Equipamiento Social al
Municipio, si la hubiere o en su defecto, la propuesta de ejecución (por parte del lotificador
y/o dueño del inmueble), de obras físicas, que la comunidad requiera en concepto de
compensación, y en beneficio de la comunidad o cualquier otro sobre el particular, siempre
que se cuente con el visto bueno de la Municipalidad, casos especiales serán analizados por la
OPAMSS.
6. Cinco juegos de reproducciones heliográficas ó fotocopias, los cuales contendrán:

6.1 Poligonal con linderos y referenciado a coordenadas geodésicas reales, rumbos, distancias
y colindantes.
6.2 Planta general de distribución de lotes así como cuadro de áreas de lotes especificando
número de lotes, polígonos, cuadro general de áreas nombre de vías vehiculares y/o
peatonales y definir usos diferentes al habitacional si los hubiere.
6.3 Esquema de ubicación, localización del norte, escala.
6.4 Amarre sobre el eje existente en la intersección de la calle ó avenidas más próxima (Pj.), a
un esquinero del inmueble. Referenciar construcciones colindantes.
7. Otros detalles adicionales y/o especiales requeridos.
8. La dimensión de los planos a presentar será de 0.55x 0.55 mts. Ó módulo de estos y deberán
contar con un espacio para sellos de 0.25 x 0.15 mts.

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Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
www.opamss.org.sv

INSTRUCTIVO PARA TRÁMITE DE APELACIÓN

HOJA DE CONTROL DE DOCUMENTOS Y REQUISITOS MINIMOS
CALIFICACION DE LUGAR, LINEA DE CONSTRUCCIÓN, FACTIBILIDAD DE DRENAJE DE AGUAS
LLUVIAS

1)
2)
3)
4)

Instructivo No. 8 completo.
Dos juegos de planos con firma y sello original.
Nota aclaratoria con firma y sello del solicitante.
Cualquier otra documentación que respalde su apelación .

REVISION VIAL Y ZONIFICACION.

1)
2)
3)
4)

Instructivo No. 8 completo y fotocopia de éste.
Tres juegos de planos con firma y sello original.
Original y copia de nota aclaratoria para extensión a lo solicitado, definir áreas a
modificar y/o nuevas (M2), con nombre, firma y sello del profesional solicitante.
Cualquier otra documentación que respalde su apelación .

PERMISO DE PARCELACIÓN Y/O CONSTRUCCION.

1)
2)
3)

4)
5)

Instructivo No. 8 completo.
Tres juegos de planos con firma y sello original.
Carta aclaratoria para una extensión a lo solicitado, definiendo:
 áreas a modificar y/o áreas nuevas (M2).
 Valor de la obra objeto de la modificación (si incrementa área )
 Firma y sello de los Profesionales responsables en cada área de diseño
(Adjuntar cuadro de Profesionales responsables)
Solvencia municipal vigente.
Cualquier otra documentación que respalde su apelación .
De aplicar la Ley Especial de Agilización de Trámites para el Fomento de Proyectos
de Construcción, deberá cumplir con los requisitos que la misma establece.

ESPACIO RESERVADO PARA ESTA OFICINA: ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________

Fecha: _____/______________/ 20________

CATEGORIA:_____________

AREA:

Valoración:______________________________________________________
Firma del Receptor:________________________________________________

DISTRITO:
CODIGO PARCELA OPAMSS
MANDAMIENTO DE PAGO
FECHA:

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FIRMA:

Diagonal San Carlos, 25ª. C. Pte., 15ª. Av. Nte.
Col. Layco. San Salvador, El Salvador, C.A.
PBX (503) 2234-0600, Fax 2234-0614
E-mail: direccion@opamss.org.sv
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INSTRUCTIVO Nº 8.
San Salvador

de

de 20

Sr. Director(a) Ejecutivo(a)
Oficina de Planificación del AMSS
Presente

Atentamente solicito a usted APELACION para una resolución de:

TRAMITES
PREVIOS
PERMISOS

Calificación de Lugar
Revisión Vial y Zonificación
Permiso de Parcelación

TIPO DE TRAMITE
Línea de Construcción
Factibilidad de Aguas lluvias
Permiso de Construcción

Reconsideración

TIPO DE APELACIÓN
Denegatoria

Modificación

Nombre del Proyecto:
Nº y año de expediente que apelará:

_____________________________ No. de Acta de Monitoreo (si aplica) ____________

En un terreno propiedad de:

________________________________________________________________________

Ubicado en el Municipio de:

_____________________________ Centro Histórico:

Dirección exacta:

_________________________________________________________________________

Si

No___________

_________________________________________________________________________
Propietario del proyecto:

_________________________________________________________________________

Actividad o Giro (Uso actual):

_____________________________ Uso del Suelo:

____________________________

Área total del Terreno:

_____________________________ Valor de Obra*:

$ _________________________

* En caso de incrementar área de urbanización y/o construcción en Modificación de Permiso de Parcelación y/o Construcción,

INCLUIR CUADRO DE RESPONSABILIDADES PROFESIONALES POR AREA DE DISEÑO
DATOS DEL SOLICITANTE:
Nombre del Profesional o Técnico responsable: _________________________________________________________________
Con No. de DUI : ___________________________________
Registro Nº (VMDVDU): ______________________________
Nº Licencia de OPAMSS (Vigente): _____________________
Teléfono Fijo: ______________________________________
Correo Electrónico: ________________________________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------Firma

Sello

En caso de designar a un representante, autorizo a _______________________________________________________________

Con DUI Nº ______________________________ (anexar copia), para el retiro de la Resolución, quien entregará Declaración Jurada
suscrita por mi persona, así como copia de mi Licencia de Construcción.

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HOJA DE CONTROL, DOCUMENTOS Y REQUISITOS MINIMOS PARA
FACTIBILIDAD DE AGUAS LLUVIAS
1) Llenar Instructivo No 9
2) Dos copias del plano con esquema de ubicación y curvas de nivel del terreno.
3) Memoria de cálculos hidráulicos en caso de proyectar en el área urbana o Estudio Hidrológico
de la(s) cuenca(s) considerando las áreas de inundación, así como el desarrollo futuro de la(s)
misma(s), en el caso que el proyecto se desarrolle en área rural.






El Estudio Hidrológico deberá elaborarse de acuerdo al contenido básico siguiente:
Descripción de las características del proyecto.
Objetivos principales del Estudio.
Determinación de los parámetros físicos del área de estudio (presentar en hoja altimétrica
y catastral la demarcación del área de estudio en escala adecuada).
Evaluación de los parámetros siguientes: Tiempo de concentración, coeficiente de
escorrentía, periodo de retorno, intensidad de lluvia.
Descripción y aplicación del método de escurrimiento para el diseño de avenidas máximas.
Conclusiones y recomendaciones basándose en los resultados obtenidos.

4) Todo proyecto con un área mayor de 5000 M2, deberá presentar el anteproyecto de diseño
hidráulico y planta de techos.
5) Memoria descriptiva del proyecto.
LOS PLANOS DEBERÁN CONTENER LO SIGUIENTE:

Espacio para sellos de 0.25 x 0.15 mt. en el extremo inferior derecho.
Módulos de 0.55 x 0.55 mt. mínimo y de1.10 x 1.65 mt. Máximo.