CONSIDERACIONES  EN  EL  
DISEÑO  ARQUITECTONICO    Y  
DE    
INSTALACIONES  TECNICAS  

Ing.    Francisco  E.  Ochoa  R.  

Las  ventajas  del  sistema  construc@vo  de  
muros  y  placas  en  concreto  se  pueden  
perder,    si  no  se  @enen  en  cuenta  las  
caracterís@cas    del  proceso  desde  la  
concepción  arquitectónica  del  proyecto  

                                                                   Tolerancias  
 
Para  poder  clasificar  y  valorar  la  calidad  de  partes  se  
debe  establecer  un  límite  superior  y  otro  inferior,  
dentro  de  los  cuales  @enen  que  estar  las  piezas  
buenas,  límites  que  les  definen  un  campo  de  
tolerancia.    

Desviación  Admisible    de  los  
parámetros  preestablecidos  
 
Parámetros  admisibles  en  qué  ?  
-­‐   Insumos   PRODUCTO  FINAL    
DE  LOS    
-­‐   Procedimiento  construc@vo  
ELEMENTOS  ESTRUCTURALES  
 

 
COORDINACION  ARQUITECTONICA  
 
!     Diseño  Estructural  
!     Diseño  de  Concreto  
!     Diseño  de  Formaleta  
!     Diseño  Eléctrico  
!     Diseño  hidrosanitario  
!     Instalaciones  Técnicas  

RESTRICCIONES  DEL  SISTEMA  ?  
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• 

Muros  portantes  deben  coincidir  en  todos  los  pisos  
Demolición  de  muros  
Densidad  de  muros  portantes  Vs  Area  Construida  
Distancia  entre  muros  para  que  el  espesor  de  la  placa  no  
resulte  demasiado  alto,  distancia  ideal  no  mayor  a  4.20  mts.  
•  Proporción  de  muros  en  cada  sen@do  sea  similar,  con  el  fin  de  
reducir  los  esfuerzos  de  torsión  de  la  estructura  y  por  tanto  el  
refuerzo  requerido    

Esquema  Muros  en  Concreto   Esquema  Estructura  Apor@cada   .

 aquí  pasan  a   ser  parte  integral  de  la  estructura   •  Se  aprovecha  mejor  el  espacio  al  no  tener  elementos  que  se   interpongan  en  el  área  –  Areas  u@lizables  totalmente  ante  la   ausencia  de  columnas   .  textura.VENTAJAS  DEL  SISTEMA     •  Aprovechar  bondades  del  concreto  en  cuanto  a  forma.   moldeabilidad.   •  La  estructura  de  muros  y  placas  en  concreto  se  comporta  con   mayor  eficiencia  que  la  estructura  apor@cada   •  Los  elementos  que  en  otros  sistemas  actúan  únicamente   como  elementos  arquitectónicos  o  de  fachada.  color.  etc.

Sistema  Muros  en  Concreto   Estructura  Apor@cada   .

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ASPECTOS  A  TENER  EN  CUENTA   •  •  •  •    Color  del  concreto  homogéneo   Definir  formaleta  y  su  despiece     Diseño  de  juntas  construc@vas   Uniones  entre  una  fundida  y  otra     GARANTIZAR  QUE  EL  CONCRETO  QUEDE  “TERMINADO”   .

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DESPIECE  DE  FORMALETA     •  Evitar  el  armado  total  en  formaleta  de  los  espacios  pequeños     !   Mayor  número  de  piezas   !   Mayor  probabilidad  de  errores   !   Mayor  can@dad  de  mano  de  obra   !   Dificultad  en  el  proceso  de  descimbre   •  Aumentar  la  vida  ú@l  de  la  formaleta   •  Remplazar  algunos  muros  y  hacerlos  en  otra  etapa  o  en  otro   material   •  Generar  condiciones  para  la  ubicación  de  las  instalaciones   técnicas   .

306      $                  568.031      $                  452.89   27.420      $                  818.104.19   13.PANEL   Ancho  del  panel  en  cm     90   60   30   Piezas  por  panel   22   20   20   Piezas/m2   10.78   36%   173%   Diferencia       PANEL   Ancho  del  panel  en  cm     90   60   30   Piezas  por  panel    $                  1.171     11%   23%   Diferencia       .283     Piezas/m2    $                        511.077      $                  628.

DESPIECE  DE  FORMALETA   •  Estandarizar  en  lo  posible  el  @po  de  apartamento  o  parte  de   ellos   •  La  estandarización  de  la  formaleta  mejora  significa@vamente   la  curva  de  aprendizaje  en  el  proceso  de  armado   •  Tener  en  cuenta  la  rotación  de  la  formaleta  dentro  del   proyecto  para  que  las  piezas  adicionales  sean  mínimas   •  Diseñar  la  formaleta  con  las  condiciones  más  exigentes  para   que  el  equipo  se  pueda  u@lizar  en  todos  los  casos   •  Asesoría  del  fabricante  para  verificar  todos  los  casos  de   rotación  de  la  formaleta  dentro  del  proyecto   .

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 limpieza  del  concreto  fraguado  de  la   carga  anterior  para  evitar  la  fuga  de  pasta   •  Procedimiento  de  desencofrado   •  Diseñar  elementos  de  transición  entre  fundidas   –  Horizontales   –  Ver@cales   •  Formaletas  de  baja  rotación  en  el  proceso   .ASPECTOS  ARQUITECTONICOS   •  Diseño  de  juntas  construc@vas  que  necesariamente  aparecen   entre  una  fundida  y  otra   •  Estanqueidad  del  molde   •  Color  del  concreto  fundidos  en  diferentes  @empos   •  Empate  de  formaleta.

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  •  Se  logra  leer  en  fachada  un  panel  de  menor  tamaño  al  real   disimulando  así  las  pequeñas  variaciones  de  color  del   concreto  entre  una  fundida  y  otra.ASPECTOS  ARQUITECTONICOS   •  Juntas  falsas  horizontales  logrando  mejorar  la  apariencia  en   fachadas  y  disimular  algunas  imperfecciones  generadas  en  el   proceso  construc@vo.  logrando  así  encauzar   por  ellas  las  aguas  lluvias  y  evitar  que  manchen  la  fachada   .   •  Incluso  entre  la  parte  baja  y  alta  del  mismo  muro   •  Construcción  de  juntas  falsas  ver@cales.

ASPECTOS  ARQUITECTONICOS  
•  El  pañete,  enchape  de  ladrillo  o  acabado  adicional  de  fachada,  
generar  ac@vidades  adicionales,  mayor  @empo  de  ejecución  
de  obra  y  mayor  peso  a  la  estructura  
 
•  Se  deben  resolver  problemas  técnicos  como  anclajes,  
adherencia  de  acabado  en  fachada  

FORMALETA  EN  EL  DISEÑO   ARQUITECTONICO     •  Mayor  tamaño  de  formaleta  estandar  es  la  de  menor  valor   •  Al  tener  menor  número  de  piezas  a  ensamblar  diariamente.  se   reduce  el  personal  requerido   •  Menor  número  de  juntas  y  por  tanto  reducción  en  las  zonas  a   resanar  en  la  estructura   •  Menor  número  de  piezas  genera  menor  probabilidad  de   errores   •  Mayor  control  de  elementos  por  hurtos  en  obra   •  Menor  número  de  accesorios   .

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 accesorios  y  todo   elemento  que  este  ubicado  dentro  de  los  elementos   estructurales   .   espesores  de  los  elementos  de  concreto  donde  quedarán   embebidas     •  Definir  ubicación  de  medidores.  verificando  rutas  y  cruce  de  tuberías  Vs.  cajillas.CONSIDERACIONES  EN  EL  DISEÑO  DE   INSTALACIONES  TECNICAS   •  Realizar  una  coordinación  minuciosa  de  todas  las  instalaciones   técnicas  del  proyecto.

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 eficiencia  en  instalación  y   reducción  de  costos   .CONSIDERACIONES  EN  EL  DISEÑO  DE   INSTALACIONES  TECNICAS   •  Se  recomienda  siempre  contar  con  el  aval  de  diseñador   estructural  sobre  su  ubicación   •  Garan@zar  el  recubrimiento  mínimo  de  las  tuberías  para  no   generar  fisuras  en  los  elementos   •  Verificar  los  recorridos  de  tuberías  para  garan@zar  la  distancia   más  corta  para  menor  afectación.

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CONSIDERACIONES  EN  EL  DISEÑO  DE   INSTALACIONES  TECNICAS   •  Se  recomienda  antes  del  inicio  del  proceso  hacer  los  modelos   necesarios  a  escala  1:1  para  garan@zar  los  trazos   prediseñados.  ajuste  de  pedidos  finales  de  materiales  y   control  presupuestal   •  Minimizar  recorrido  de  tuberías  para  no  generar  corte  de   placas   •  En  todos  los  casos  es  mejor  alterna@va  diseñar  los  ductos   requeridos  para  las  instalaciones  técnicas     .

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  de   acuerdo   a   su   tamaño   y   ubicación   dentro   del   proyecto   altura   y   anclajes   (Esquinas)       .ASPECTOS  GENERALES  A  TENER  EN  CUENTA   Tener  en  cuenta  el  @po  de  elemento  a  construir  para   el   cálculo   de   empujes   y   escogencia   del   @po   de   formaleta   a   u@lizar.

  De   acuerdo   al   tamaño  especificar  procedimiento  de  fundida.   .ASPECTOS  GENERALES  A  TENER  EN  CUENTA   •  Equipo   de   colocación   de   concreto   a   u@lizar.  para  no  afectar   el  encofrado  y  su  ubicación  final.  y  evitar  perdida  de  pasta).     •  Iden@ficar   @po   de   concreto   a   u@lizar.   garan@zando   que   los   agregados   y   pasta   sean   los   adecuados   de   acuerdo   al   @po   de   formaleta  a  u@lizar  (sello  de  juntas.

  como   consecuencia   del   proceso   de   fundida  y  las  debidas  a  la  compactación  de  la  masa.   .   y   acciones   de   cualquier   naturaleza.   que   puedan   producirse   sobre   ellos.  las  cargas.ASPECTOS  GENERALES  A  TENER  EN  CUENTA   •  Las   formaletas   así   como   las   uniones   de   sus   dis@ntos   elementos.  deberán  tener  una  resistencia  y  rigidez  suficiente   para  resis@r  sin  deformaciones  perjudiciales.  cargas   variables.

ASPECTOS  GENERALES  A  TENER  EN  CUENTA   •  La  presión  está@ca  ejercida  por  el  concreto  fresco.     .  cualquiera  que  sea  el   modo  de  compactación  previsto.  aumenta  con  la  altura  del  concreto.  deben  ser  estancos.     •  Los  encofrados  o  formaletas.  sobre  el   encofrado.  para   impedir  pérdida  de  lechada  de  concreto.

ASPECTOS  GENERALES  A  TENER  EN  CUENTA   •  Planos  de  encofrado     •  Personal  entrenado     •  Check  list  de  equipos  y  herramientas    responsables     •  Elementos  de  seguridad  y  uso  apropiado   .

    .  son   defini@vamente  más  amplias  que  sus   restricciones.CONCLUSIONES   Las  posibilidades  arquitectónicas  en  los  sistemas   de  muros  en  concreto.  cuando  se  sabe  explotar   las  caracterís@cas  del  material.

CONCLUSIONES     El  éxito  del  proyecto  depende  de  una  planeación   adecuada.  coordinada  con  los  proveedores  y   diseñadores.  sin  sacrificar  las  ventajas   estructurales  y  económicas  que  brinda  el   sistema  construc@vo   .

CONCLUSIONES   No  ver  el  concreto  como  un  material  para   levantar  edificios.  sino  por  el  contrario  un   material  arquitectónico  que  puede  aportar  a  su   diseño     .

DISMINUYENDO  LA  POSTVENTA  DEL   SISTEMA  INDUSTRIALIZADO   .

Clasificar  los  problemas Fisuras •  •  •  Asentamientos Sobre carga en placas Variaciones Térmicas •  •  •  Vanos de Ventanas Tuberías e Instalaciones Cambio de materiales •  Formaletas Placas Muros Ondulaciones Tipo Mantenimiento Humedades y Ventilaciones .

para establecer la velocidad de avance y poder tomar las medidas necesarias .Asentamientos     Se presentan fisuras por asentamientos diferenciales de acuerdo al sistema de cimentación utilizado en el proyecto. Se recomienda controles topográficos durante y después del proceso constructivo.

Sobre  cargas  en  placa     Se producen durante el proceso de construcción por: •  Desencofrado prematuro (Calorimetría) •  Almacenamiento de Material en Placa •  Sobre cargas por no protección de luces antes de fraguado final .

Almacenamiento  de  Materiales  en  Placa   .

Protección  de  Placas   .

Protección  de  Placas   .

Variaciones  Térmicas   Placas  de  Cubierta   Los gradientes altos de temperatura producen deformaciones en el concreto que generan esfuerzos no previstos y fisuración no deseada en muros y losas. .

Variaciones  Térmicas   Placas  de  Cubierta   .

Retracción  de  Fraguado   Mal curado de placa .

Control  de  Temperaturas   PERFIL TERMICO DE LOSA DURANTE 6 DIAS 35 30 Temperatura ªC 25 20 15 LOSA SIN PISO SUPERIOR CONSTRUCCION APARTAMENTO PISO SUPERIOR 10 5 0 0 20 40 60 80 100 Tiempo después de fundir (horas) 120 140 160 .

Mortero con Styropor .Gravilla .Controles  en  construcciones  nuevas   •  Cubiertas seccionadas (subdivididas) •  Fundida de losa con concretos especiales •  Colocación de aislantes térmicos en la cubierta .Doble cubierta con teja .

Ejemplos  de  Solución   Placas  de  Cubierta .

Ejemplos  de  Solución   Placas  de  Cubierta .

debido a los esfuerzos que ejerce sobre estos la losa al ser expuesta a cambios térmicos día/noche.Variaciones  Térmicas   Muros  del  úl@mo  piso   Se presentan fisuras en las esquinas de los muros.   .

Posibles  Movimientos   .

Ejemplos  fisuras  Muros   .

Ejemplos  fisuras  Muros   .

Ejemplos  fisuras  Muros   .

Ejemplos  fisuras  Muros .

  Controles  en  construcciones  nuevas   •   Separación muro – losa con neopreno •  Disminuir variaciones térmicas en placa de cubierta •  Recubrimiento del muro (no tratamiento fisura) Dry-wall Papel de colgadura Otros .

Instalación  de  Neopreno   .

Vanos  de  ventanas     Se presenta en los vértices de los vanos por la distribución de esfuerzos en la superficie de los muros Control  en  construcciones  nuevas   •  Colocación de un refuerzo en diagonal a los vértices de las ventanas •  Evitar construcción de dinteles •  Fundir antepechos en 2da etapa o cambio de material .

Ejemplos  de  Fisuras  en  ventanas     .

Ejemplos  de  Fisuras  en  ventanas .

Instalación  de  Refuerzos .

Tuberías  e  instalaciones      Se presenta la fisura por la disminución de la sección del muro   .

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Ejemplos  Fisuras   .

Ejemplos  Fisuras .

Ejemplos  Fisuras .

Tuberías  e  instalaciones     Control  en  construcciones  nuevas   • Uso de distanciadores adecuados (no panelas) • Recubrimiento de instalaciones con malla de vena o refuerzos • Ensanchamiento de la sección • Ductos de tuberías • Contar con los planos de construcción de Instalaciones y realizar coordinación con los diseños definitivos .

Ejemplos  Fisuras .

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Distanciadores  de  Placa     .

Distanciadores  en  muros   .

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Cambio  de  materiales   Siempre que se presentan cambios de materiales se generan fisuras si no se cuenta con las dilataciones adecuadas para absorber los diferenciales térmicos .

Ejemplos  Fisuras   .

Control  en  construcciones  nuevas   •   Fundir en dos etapas impermeabilizando •  Junta inducida .

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aplomado y nivelado de la formaleta (Tipo de formaleta utilizada) •  Mantenimiento realizado al equipo     .Ondulaciones   Las ondulaciones en muros y placas son ocasionadas por: •  Mal armado.

Mantenimiento  Formaleta   .

Con@nuidad  de  Plomos   .

Control  en  construcciones   nuevas   • Uso de pinturas de tipo rústico • Verificar el alineamiento y rigidez de la formaleta – Mantenimiento y cuidado     .

Control  en  construcciones   nuevas   •   Uso de estucomin (pintura acrílica) colocado con boquillera (no calcando la ondulación) •  Buscar seguir las tolerancias de referencia en normas del ACI     .

Humedad  y  ven@lación   Se presenta por la normal exudación de agua del concreto durante el proceso de fraguado .

Control  en  construcciones   nuevas     • Colocación de medios permanentes de ventilación: "  Ventanearía con perfil anticondensación "  Ventanas con aberturas permanentes "  Ductos exclusivos de ventilación .

Perfil  An@condensación   .

Perfil  An@condensación .

Ejemplo  Ven@lación   .

Control  en  construcciones   existentes   • Colocación de pinturas impermeabilizantes externas • Verificación de los sistemas de ventilación ¿Funcionan las fuentes naturales de ventilación al interior de la edificación? ¿son posibles grandes mejoras con modificaciones menores? • Recomendaciones a los usuarios – No obstrucción de la ventilación del edificio   .

Reparación  de  Fisuras     •  Se debe emplear morteros de alta adherencia y resistencia • Deben contar con resistencia a la flexión .

lechada de cemento u otras sustancias extrañas) •  Antes de la aplicación se debe saturar la superficie con agua. evitando empozamientos •  El área debe ser imprimada previamente con una pequeña cantidad del mismo producto dejando secar entre 5 y 10 minutos •  Es procede a la aplicación del producto en capas sucesivas de máximo 2 cm hasta completar el espesor deseado •  Después de aplicar una capa dejar la superficie rugosa y esperar aproximadamente 20 minutos antes de colocar la siguiente . sana y limpia (libre de grasa.Reparación  de  Fisuras     Forma  de  empleo  del  producto   •  Es común la presentación en dos componentes •  La superficie debe estar rugosa. polvo.

con la claridad de que la mayoría de las veces los daños enunciados no comprometen la seguridad estructural sino que son problemas de tipo estético .Recomendaciones  generales   de  postventa   El usuario debe tener siempre la información sobre los problemas que se presenten en su vivienda (manual del usuario).

Recomendaciones  generales   de  postventa   • Quien atienda la postventa debe estar capacitado en el tema para no generar una alarma innecesaria al respecto pues crea un efecto de “bola de nieve” .

REALIZAR ENCUESTA ANTES DE PROCEDER A CORREGIR LOS ERRORES •  Humedades y penetración de Agua •  Manchas en pintura o acabados finales •  Desprendimiento acabado final •  Ubicación de fisuras y nivel dentro del Edificio •  Ondulaciones en muros (Afectación por Luz) •  Desplomes en muros y placas (Instalación de acabados finales) •  Confort térmico •  Ruido. poco aislamiento acústico (Muros o Placas) •  Colocación chazos accesorios de decoración .

Recomendaciones  generales   de  postventa   •  No hay que convertir un problema en otro •   No convertir fisuras en humedades •  No reparar fisuras sin corregir su causa real •  No generar falsas expectativas frente a los arreglos •  Respetar las juntas de dilatación previamente diseñadas por el Arquitecto e Ingeniero Estructural .

Recomendaciones  generales  de   postventa   •   Chequear siempre desde la primera vez aspectos claves para minimizar cualquier tipo de atención de postventa: •  Escogencia de los concretos •  Escogencia de la formaleta •  Control de mantenimiento y montaje en el tiempo * •  Escogencia del contratista idóneo •  Seguimiento de recomendaciones usuales de quienes ya han tratado los problemas •  Desarrollo de una curva de aprendizaje “el aprendizaje cuesta” .

Recomendaciones  generales  de   postventa   Los problemas de acabado generalmente no se pueden atribuir a una sola cosa. por lo tanto a menudo las soluciones se deben complementar   .

. • Por lo tanto.Aplicación  de  recomendaciones   • Cada proyecto tiene sus particularidades en diseños estructurales. etc. acabados. tipos de refuerzo. tipos de concreto. cimentaciones. no se puede aplicar una solución como una receta para todos los proyectos y se debe consultar siempre con el diseñador estructural el tema. ubicación geográfica.

Mil  gracias   .