ESCRITURA PUBLICA NUMERO

TRES (03).- DONACION

DE BIEN INMUEBLE.- En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio y residencia, a las seis de la tarde
del día veintinueve de Enero del año dos mil dieciséis; ANTE MI: JULIO CESAR COREA REYNOSO,
Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua; debidamente autorizado por la Excelentísima
Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado por el quinquenio que se vence el día catorce de

mayor de edad. NEVARDO CORTES VALDEZ. L (001090666-0063L) y. casado.382 mts)..54mts.20 Mt²) divididos en sala. inodoro. cocina. cero. uno – cero. G (361-280126-0002G). identificado con Cédula De Identidad número. cero. Folios: doscientos treinta y cinco/doscientos treinta y seis (235/236).Que es dueña en dominio y posesión de un Bien inmueble urbano que se encuentra ubicado en la Colonia Unidad Vecinal Cristhian Pérez (antes conocida como Colonia Salvadorita) y que se identifica como Lote Numero K-145 (K – Ciento cuarenta y cinco) con un área de Trescientos cuarenta y tres punto cincuenta y siete metros cuadrados (343. autorizada en esta ciudad a las dos de la tarde del día cuatro de septiembre de mil novecientos ochenta y seis. Sección de Derechos Reales. uno. uno. comparecen los ciudadanos: AURA ROSA VALDEZ VALDIVIA. uno. Compra Venta y Servidumbre.70mts). portador de cedula de identidad numero: cero. ocho. dos. seis – cero. lavadero trastos. mayor de edad. E (001-041064-0102E). cero.05 mts. dos. seis.. casado. SUR: Cementerio Oriental.Su título de dominio consta en Testimonio de Escritura Número Un mil quinientos dieciocho (1. cero. seis. cero. propiedad que fue adquirida del Banco de la Vivienda de Nicaragua. comerciante y con domicilio y residencia en la República de Costa Rica . Tomo: un mil quinientos veintiséis (1. y cuyo Testimonio se encuentra debidamente inscrito bajo Finca Numero: Ochenta y ocho mil seiscientos cuarenta y uno (88. de transito por esta ciudad. identificada con Cédula a de Identidad ciudadana número: tres.ciento treinta y uno). cuatro. ALFONSO ISAAC CORTES VALDEZ. cero.518) denominada Desmembración.).enero del año dos mil dieciocho. Cero. seis. tres. soltera.57mt²) con un área original de construcción de sesenta punto veinte metros cuadrados (60.cero.. cero. comedor. y dice: PRIMERA ( RELACION DE DOMINIO ). pared medianera.641). Asiento Primero (1º). seis. dos. nueve.Doy fe Yo El Notario de conocer personalmente a los comparecientes de que éstos a mi juicio tienen plena y perfecta capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar muy especialmente para el otorgamiento de éste acto y que proceden cada uno en su propio nombre y representación exponen: Habla primeramente la Señora AURA ROSA VALDEZ VALDIVIA. catorce punto ochenta y dos metros (14. seis uno – dos. jubilada y de este domicilio.). veintiuno punto cincuenta y cuatro metros (21. Veintiuno punto setenta metros (21. cuatro – cero. seis. cero. comprendido dentro de los siguientes Linderos y medidas particulares: NORTE: Terrenos propiedad de otro y Lote Numero J-131 (J. uno – cero. Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad . dos dormitorios. ante los oficios de la Notario Doctora Marcia González Dinarte. mayor de edad.526). cero. ESTE: Lote Numero K-146. Diecisiete puntos cero cinco metros (17. e instalaciones de luz eléctrica y aguas negras.. . y OESTE: Lote Numero K144. oficinista y de este domicilio.

. usos..Leída que fue la presente escritura íntegramente por mí el Notario a todos los comparecientes quienes los otorgantes la encontraron conformes.-.Así se expresaron todos los comparecientes bien instruidos por mí el Notario acerca del valor. dice: TERCERA: (ACEPTACION) . el de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de la necesidad de inscribir el testimonio que de la presente libre en el competente Registrador Público de la Propiedad correspondiente. SEGUNDA: (DONACION) – Que por medio del presente instrumento Público DONA de manera gratuita. mejoras y servidumbres que poseen sobre el mismo.. objeto y trascendencias legales de este acto. ARVV NCV ACV .Inmueble y Mercantil de Managua.Continúa exponiendo la señora AURA ROSA VALDEZ VALDIVIA.. simple e irrevocable. libre de todo gravámenes el bien inmueble descrito en la cláusula primera de ésta escritura a sus hijos NEVARDO CORTES VALDEZ y ALFONSO ISAAC CORTES VALDEZ. pura. aprobaron.Por ser declarada de urgencia la presente escritura las partes me relevan de la obligación de tener a la vista los documentos legales indispensables para este tipo de actos. que como consecuencia de esta donación transfiere así el dominio y posesión de lo donado tanto como lo que fuere anexo y conexo.Por su parte los señores NEVARDO CORTES VALDEZ y ALFONSO ISAAC CORTES VALDEZ . obligándose al saneamiento y evicción en los casos señalados por la ley.Doy fe de haber tenido a la vista el título de dominio anteriormente relacionado. derechos y acciones. los que se insertaran en el testimonio que de la presente libre. en consecuencia pide al señor Registrador Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua inscriba a favor de éstos últimos comparecientes el inmueble donado.Que en los términos antes señalados aceptan para sí la donación que en ésta acto le hace su señora madre Aura Rosa Valdez Valdivia del inmueble descrito en la cláusula primera de esta escritura y quienes le rinden las gracias por este noble acto.. el de las cláusulas generales que aseguran su validez...Doy fe de todo lo atrás relacionado. ratifican y firman todos juntos conmigo sin hacerles ninguna modificación.

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- . columna de inscripciones..Sobre. Managua diecisiete de Octubre de mil novecientos ochenta y seis. página 260/1. según asiento Nº 73.Testado.783. tomo 1. tomo 257 del Diario. las que sello.urbano.340.- Presentada a esta oficina a las tres y veinte minutos de la tarde del trece de este mes.expiración.es todo... Sección de Derechos Reales Libro de Propiedades de éste Registro Público.. asiento 2º. Libro éste primer Testimonio a solicitud de la Señora: CRISTINA RODRIGUEZ VELASQUEZ DE RUEDA.498...NUMERO.PASO ANTE MI DEL REVERSO DEL FOLIO NUMERO CATORCE AL FRENTE DEL FOLIO NUMERO DIESICEIS DE mi Protocolo número ONCE que llevo en el corriente año. en dos hojas útiles de papel Ley. firmo y rubrico en la Ciudad de Managua..Inscrita con el Nº 39.Entre líneas.No tuve a la vista libertad de gravamen por haberme exonerado de dicha obligación las partes.. folio 285.NO VALE..borrado-----tarde—Valle. a las seis y treinta minutos de la tarde del día cinco de Septiembre de mil novecientos ochenta y seis.