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ING.

PEDRO LUIS ALVAREZ ZORRILLA


L E V A N T A M I E N T O D I G I T A L I Z A C I N

P R O Y E C T OS

Torre Domus, Piso 5-B, Avenida Gran Avenida, Plaza Venezuela, Caracas, Distrito Capital

MEMORIA DESCRIPTIVA

OCTUBRE-2015

ING. PEDRO LUIS ALVAREZ ZORRILLA


L E V A N T A M I E N T O D I G I T A L I Z A C I N

P R O Y E C T OS

Torre Domus, Piso 5-B, Avenida Gran Avenida, Plaza Venezuela, Caracas, Distrito Capital

MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO PARA INDUSTRIA Y VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LA
CANDELARIA, PARROQUIA FILAS DE MARICHE, MUNICIPIO SUCRE.

1. INTRODUCCIN:
La presente Memoria Descriptiva tiene como objetivo cumplir con uno de los
requisitos bsicos para realizar el documento de condominio, de una edificacin
identificada

como

Edificio

18,

denominado

INTER,

el

cual

fue

construyndose en etapas, desde hace ms de doce (12) aos en la


Urbanizacin la Candelaria, Parroquia Filas de Mariche, Municipio Sucre. A
continuacin se expone toda la Informacin Fsica, Legal, as como la
descripcin de la edificacin en cuanto a sus caractersticas Arquitectnicas y
Constructivas.

2. UBICACIN Y DATOS CATASTRALES:


Urbanizacin la Candelaria, Parroquia Filas de Mariche, Municipio Sucre,
estado Miranda. La parcela de terreno tiene una superficie de Mil Cien Metros
Cuadrados (1.100,00m2) con las siguientes medidas y linderos segn
documento registrado:
Norte: En Cincuenta y dos metros lineales (52,00 ml), con terreno del
vendedor.
Sur: En Cuarenta metros lineales (40,00 ml) con parcela del seor Anibal
Pestana.
Este: En treinta y dos metros con diecisiete centmetros (32,17 ml) con
calle Internacional, la cual es su frente principal.
Oeste: En diez metros con noventa y un centmetros (10,91 m), con calle
que finaliza en redoma.

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3. ASPECTOS LEGALES:
Lote de Terreno con un rea de Mil Cien metros cuadrados (1.100,00 m2) y
bienhechuras ah construidas son propiedad de los ciudadanos: BELMIRO
ANDRES DUARTE DE OLIVEIRA Y ANA FERNANDES DE OLIVEIRA
MOREIRA, titulares de cedula de identidad N E-81.511.968 Y E-81.651.048
respectivamente. Segn consta en el documento registrado bajo el N2014.17,
asiento registral 1 del

inmueble matriculado bajo el N 238.13.9.4.715 de

fecha 09 de Enero de 2014.

4. VIAS DE ACCESO:
El acceso vehicular y peatonal se realiza a travs de la calle Internacional
de la Urbanizacin la California, la cual se comunica con la carretera Nacional
Petare-Santa Lucia, arteria vial ms importante de la zona. A esta carretera
tambin se le accede desde la Urbanizacin Palo Verde, Parroquia Petare
desde la Urbanizacin Turumo ubicada en la Parroquia Caucaguita. El trnsito
de la calle Internacional es escaso tanto vehicular como peatonal se trata de
una calle pavimentada de doble va.

5. USO ACTUAL
El inmueble objeto de la presente memoria se identifica como Edificio N 18,
denominado INTER, con frente a la calle Internacional de la Urbanizacin la
Candelaria. El uso actual es industrial y vivienda.

6. SERVICIOS Y TRANSPORTE PUBLICO


Cuenta con los servicios usualmente conocidos pblicos y privados tales
como: agua potable, aguas negras, servicio telefnico, luz elctrica, calle
pavimentada, etc.

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Foto 1. Fachada Principal

7. DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN
7.1 Caractersticas Constructivas y Arquitectnicas:
Sobre el lote de Terreno descrito anteriormente se encuentra un edificio
de viviendas (apartamentos) y edificacin industrial constituida por un galpn
con reas de oficinas y depsitos.
Se discrimino las Construcciones medidas con las nomenclatura
siguiente: A, B, C, D, E y F, descritas ampliamente en cuadro denominado
reas en metros cuadrados , donde se describe los ambientes con sus
caractersticas constructivas importantes, tipo de construccin materiales y
descripcin o funciones de acuerdo con inspeccin fsica realizada al inmueble
de estudio.
Descripcin Breve:

Tipo A, Galpn Industrial de concreto armado y techo liviano con


estructura metlica

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Tipo B, construccin tipo Aporticada de concreto Armado, Sector A


de viviendas (apartamentos)

Tipo C, construccin tipo Aporticada de concreto Armado, Sector B


de viviendas (apartamentos).

Tipo D, construccin de concreto armado, destinada a depsitos y


rea de trabajo de la zona industrial.

Tipo E, rea de Rampa y Estacionamiento Cubierto con estructura


de concreto armado.

Tipo F, Terraza descubierta en planta techo del rea de Viviendas


sectores A y B

7.2 Edad:
Para la construcciones del tipo A, B, D, E y F, se tom diecisiete
17 aos de construidas y una vida remanente de cuarenta y tres (43) aos
teniendo una vida til de sesenta (60) aos aproximadamente, por ser
construcciones en concreto armado, plomera de aguas negras en fierro fundido
y la construccin tipo C, construida con fecha ms reciente se tom ocho (8)
aos de construida y una vida remanente de cincuenta y dos (52) aos teniendo
una vida til de sesenta (60) aos. Por ser construcciones en concreto armado
y estructuras metlicas.

7.3 Condiciones de Mantenimiento de Bienhechuras:


Regular deficiente, necesitando reparaciones sencillas para todas las
construcciones.

8. DESCRIPCION DEL BIEN ESTUDIADO


8.1. Materiales, Acabados, Estado de Conservacin:
Las caractersticas de las construcciones son las siguientes:
El Galpn est formado por una (1) nave, con estructura de concreto

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armado y metlica, techos de concreto armado en el niveles inferiores y


estructura metlica con acerolit en la planta baja, paredes de mampostera en
bloques de cemento en obra limpia y frisada, ventanas de aluminio y vidrio
basculante tipo romanilla en planta baja y marcos metlicos con rejas sin
ventanas en nivel inferior identificado en los planos como stano 1, pisos de
cemento liso pulido y cermica en oficinas.
El Edificio de Viviendas (Torres A y B), est conformado por estructura
de concreto armado, con losas nervadas

en concreto armado, paredes de

bloques frisados y pintados, tablilla en fachada, de cermica en cocinas y baos


de los apartamentos, puertas de madera, marcos de madera, ventanas de
aluminio y vidrio, cocina empotrada en apartamentos.
Los ambientes tienen buena distribucin iluminacin natural y amplios
espacios para la maniobra vehicular y el transito interno de trabajadores y
peatonales. El estado de conservacin es regular, necesitando reparaciones
sencillas para todas las construcciones.

8.2. Distribucin y reas Comunes de la Edificaciones.


El nivel Planta Baja se encuentra ubicado a nivel de la calle Internacional
de la Urbanizacin la Candelaria donde se encuentran los acceso mediante
portn al Galpn Industrial y las Puertas que dan acceso a las escaleras de las
torres A y B respectivamente del Edificio N 18. (Ver plano A-2).
El Galpn Industrial esta Constituidos por 3 niveles empezando desde
Planta Baja y continuando con la Rampa hacia el Nivel Stano 1 donde se
encuentra una escalera que comunica al nivel stano 2 donde est un rea de
trabajo libre que solo cuenta con un techo de acerolit y donde se realizan
trabajos propios del galpn.
En el Nivel planta Baja del Galpn a su vez se encuentran las reas de
trabajo y oficinas administrativas en donde 1 oficina est en el nivel PB y las
otras se encuentran en dos niveles adicionales del galpn que se identifican

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como piso 1 y 2 que se ubican uno sobre otro y se accede por escalera metlica
que inicia en planta baja. (Ver plano A-2)
Los piso 1 y 2 de los apartamentos estn sucesivamente del piso Planta
Baja de forma vertical que tiene acceso por una escalera interna de paso
comn para todos y que forma parte del Edificio N18
Al Nivel Terraza se accede por escalera de Interna de los Apartamentos
Duplex de Dos niveles que estn Ubicados en el Piso 2. (Ver Plano A-4)
De tal Manera se describe y enumera de la siguiente manera:
Nivel Stano 1 y 2:
- rea de Trabajo y Deposito, altura- H= 3 m
Planta Baja:
- rea de Trabajo H= 6,30 m
- Local de Trabajo N 2, H= 3,0 m
- Deposito, H=3,0 m
- Oficinas con deposito, H=3,00 m
- Vestier de Empleados, H= 3,00 m
- Rampa H= 3,70 m
- Escaleras y Acceso Torre A (Viviendas)
- Escaleras y Acceso Torre B (Viviendas)
- Estacionamiento
Piso 1
- Apartamento 1-A, torre A
- Apartamento 2-A, torre A
- Apartamento 1-B torre B
- Apartamento 2-B, torre B
- Escaleras y Acceso Torre A (Viviendas)
- Escaleras y Acceso Torre B (Viviendas)
- Oficinas Administrativas (galpn Industrial)

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Piso 2
- Apartamento Duplex 3-A, torre A
- Apartamento Duplex 4-A, torre A
- Apartamento Duplex 3-B, torre B
- Apartamento Duplex 4-B, torre B
- Saln Usos Mltiples (galpn Industrial)
Piso 3 o terraza
- Apartamento Duplex 4-A, torre A
- Oficina y Terraza sin techar de Apartamento Duplex 3-A
- Terraza sin techar Apartamento Duplex 3B torre B
- Terraza sin techar Apartamento Duplex 4B torre B
- Tanques de agua

continuacin

se

detallan

las

caractersticas

arquitectnicas

estructurales, materiales y acabados de cada nivel, as como de los


apartamentos sobre estos construidos. Comenzando la descripcin desde el
nivel ms bajo hasta el nivel ms alto.

9. Descripcin de Apartamentos Torre A y Torre B


Descripcin General :
El acceso de los Apartamentos a la Torre A y B, es mediante escalera de
acceso para cada torre que inicia en el nivel Planta Baja que tiene su frente con
la calle Internacional, en la Torre A se encuentran los Apartamentos 1-A, 2-A
que estn ubicados en piso 1; los apartamentos dplex 3-A y 4-A en el Piso 2,
dentro de los apartamentos duplex se encuentra la escalera que comunica al
nivel siguiente de dicho apartamento coincidiendo con el nivel terraza de los
dems apartamentos.

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En la Torre B se encuentran los Apartamentos 1-B, 2-B que estn


ubicados en piso 1; los apartamentos dplex 3-B y 4-B en el Piso 2, dentro de
los apartamentos duplex se encuentra la escalera que comunica al nivel
siguiente de dicho apartamento siendo este la terraza sin techar con proyeccin
a futuro para ser desarrollado.

Foto 2. Entrada Torre A

Foto 3. Entrada Torre B

Foto 4. Escalera de Acceso Torre A

Foto 5. Escalera de Acceso Torre B

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9.1 Descripcin de Apartamento 1-A (Torre A)


En el piso 1 de la Torre A se encuentra el apartamento 1-A, con rea de
construccin segn levantamiento efectuado de setenta y cuatros con ocho
metros cuadrados (74,08m2). Distribuidos en una sala, comedor, dos
Dormitorios, cocina, un bao y lavandero.

Foto 6. Sala y Comedor

Foto 8. Cocina

Foto 7. Bao

Foto 9. Lavandero

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Foto 9. Dormitorio 1

Foto 10. Dormitorio 2

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y
pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 2, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas


embutidas, tomacorrientes, enchufes.

El Apartamento 1-A se encuentra en buen estado en cuanto a sus


condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin.

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9.2 . Descripcin de Apartamento 2-A (Torre A)

En el piso 1 de la Torre A se encuentra el apartamento 2-A, con rea de


construccin segn levantamiento efectuado de setenta y uno

con treinta

metros cuadrados (71,30 m2). Distribuidos en una sala, comedor, dos


Dormitorios, cocina, un bao y lavandero.

Caractersticas constructivas

- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y


pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 2, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas embutidas,


tomacorrientes, enchufes.

El Apartamento 2-A se encuentra en buen estado en cuanto a sus


condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin.

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9.3 . Descripcin de Apartamento Duplex 3-A (Torre A)

En el piso 2 de la Torre A se encuentra el apartamento Duplex 3-A, con rea


de construccin segn levantamiento efectuado de setenta y cinco con cuarenta
y ocho metros cuadrados (75,48 m2) para el piso 2 y sesenta y ocho con treinta
y ocho metros cuadrados (66,38 m2) para el nivel terraza, para un total de
141,68 m2. Distribuidos en una sala, comedor, dos Dormitorios, cocina, un
bao y lavandero para el nivel 2 y una oficina con terraza sin techar para el
nivel terraza.

Foto 11. Sala y Comedor

Foto 13. Dormitorio 1

Foto 12. Cocina

Foto 14. Dormitorio 2

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15. Oficina Tipo Cabaa

Foto 16. Terraza sin techar

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y
pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 3, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas


embutidas, tomacorrientes, enchufes.

El Apartamento Duplex 3-A se encuentra en buen estado en cuanto


a sus condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin.
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9.4 . Descripcin de Apartamento Duplex 4-A (Torre A)

En el piso 2 de la Torre A se encuentra el apartamento Duplex 4-A, con rea


de construccin segn levantamiento efectuado de setenta y ocho con cuarenta
y un metros cuadrados (78,41 m2) para el piso 2 y ochenta y siete con veinte
nueve metros cuadrados (87,29 m2) para el nivel terraza, para un total de
165.70 m2. Distribuidos en una sala, comedor, 1 Dormitorios, cocina, un bao
y lavandero para el nivel 2 y 1 cocina, 1 dormitorio, 1 bao y balcn para el nivel
terraza.

Foto 17. Sala y Comedor

Foto 19. Bao piso 2

Foto 18. Cocina

Foto 20. Dormitorio piso 2

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Foto 21. Escalera Interna 4-A

Foto 22. Pasillo

Foto 23. Balcn

Foto 23. Dormitorio 2

Foto 24.Cocina

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Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y
pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 3, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas embutidas,


tomacorrientes, enchufes.

El Apartamento Duplex 4-A se encuentra en buen estado en cuanto


a sus condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin.

9.5 Descripcin de Apartamento 1-B (Torre B)

En el piso 1 de la Torre B se encuentra el apartamento 1-B, con rea de


construccin segn levantamiento efectuado de setenta y tres con cuarenta y
dos metros cuadrados (73,42 m2). Distribuidos en una sala, comedor, dos
Dormitorios, cocina, un bao y lavandero.

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y

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pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 2, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas


embutidas, tomacorrientes, enchufes.

Foto 25. Sala-Comedor-Cocina

Foto 26. Dormitorio

El Apartamento 1-B se encuentre en buen estado en cuanto a sus


condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin

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9.6 Descripcin de Apartamento 2-B (Torre B)

En el piso 1 de la Torre B se encuentra el apartamento 2-B, con rea de


construccin segn levantamiento efectuado de setenta y uno metros
cuadrados (71,00 m2). Distribuidos en una sala, comedor, dos Dormitorios,
cocina, un bao y lavandero.

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y
pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 2, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas


embutidas, tomacorrientes, enchufes.

El Apartamento 2-B se encuentra en buen estado en cuanto a sus


condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin

9.7 . Descripcin de Apartamento Duplex 3-B (Torre B)

En el piso 2 de la Torre B se encuentra el apartamento Duplex 3-B, con rea


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de construccin segn levantamiento efectuado de setenta y cinco con sesenta


y un metros cuadrados (75,37 m2) para el piso 2 y sesenta y tres con
setentanoventa y nueve metros cuadrados (73,99m2) para el nivel terraza sin
techar o piso 3, para un total de 149,36 m2. Distribuidos en una sala, comedor,
dos Dormitorios, cocina, un bao y lavandero para el nivel 2 y una terraza sin
techar para futuro desarrollo

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y
pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio
- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero
inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 3, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

El Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas


embutidas, tomacorrientes, enchufes.

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Foto 27. Sala

Foto 29. Dormitorio

Foto 28. Cocina

Foto 30. Terraza sin Techar

El Apartamento 3-B se encuentra en buen estado en cuanto a sus


condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin.

9.8 . Descripcin de Apartamento Duplex 4-B (Torre B)

En el piso 2 de la Torre B se encuentra el apartamento Duplex 4-B, con rea


de construccin segn levantamiento efectuado de setenta y siete con cuarenta
y nueve metros cuadrados (77,49 m2) para el piso 2 y setenta y seis con treinta
y tres metros cuadrados (76,33 m2) para el nivel terraza sin techar o piso 3,
para un total de 153,82 m2. Distribuidos en una sala, comedor, dos Dormitorios,
cocina, un bao y lavandero para el nivel 2 y una terraza sin techar para futuro
desarrollo

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes son de bloques de arcilla y cemento, frisadas y
pintadas.
- Pisos: piso de Cermica en todos sus ambientes.
- Puertas y ventanas: La puertas son Madera son madera entamborada
para todos los ambientes. Las ventanas son de aluminio con vidrio

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- Cocina: Tiene cocina empotrada con lavaplatos con ponchera de acero


inoxidable, la cocina est provista de corriente trifsica y todas las
instalaciones en su debido orden.
- Techo: Es una losa que constituye la placa de entrepiso del piso 3, se
trata de una losa nervada de concreto que est frisada y pintada.
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.
Apartamento est dotado de todas las instalaciones elctricas embutidas,
tomacorrientes, enchufes.

Foto 31. Terraza sin techar

El Apartamento 4-B se encuentra en buen estado en cuanto a sus


condiciones Tcnicas de Construccin y de Conservacin.

9.9. Descripcin de galpn Industrial

Dentro de la parcela de 1.100,00 m2 se encuentra un galpn de tres


niveles que se accede por un portn en planta baja con frente a la calle la
industria y que comunica a una rampa que baja hacia la parte de atrs del
Edificio N 18 donde se encuentra el galpn Industrial, dicha rampa es techada
y tiene un rea de 115,38 m2 de los cuales 65,26m2 esta techado con losa de
piso del Edificio N 18 que inicia en la entrada principal.

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El galpn industrial tiene un rea de construccin total para los 3 niveles


de 1336,24 m2, distribuidos de la siguiente manera:
Nivel Stano 1 y 2: 522,88 m2
- rea de Trabajo h=3,00 ml
- Deposito H= 3,00 ml
Nivel Planta Baja: 672,80 m2
- rea de Trabajo, h= 3,00 ml
- Oficina con Deposito , h=3,00 ml
- Local de Trabajo h=3,00 ml
- Vestier de Empleados, h=3,00 ml
- Rampa de Acceso Techada
Nivel Piso 1: 70,32 m2
- Oficinas Administrativas
Nivel Piso 2: 70,32 m2
- Saln Usos Mltiples

Caractersticas constructivas
- Paredes: Las paredes externas son de bloques de cemento en obra
limpia, las internas o divisiones de las oficinas son en drywall pintado.
- Pisos: piso de Cermica en los ambientes de oficinas y piso de concreto
en las reas de trabajo del galpn
- Puertas y ventanas: La puertas son de madera entamborada para todos
los ambientes. Las ventanas son de aluminio y vidrio basculante
- Techo: Para el Nivel Sotano se trata de una losa nervada de concreto
para el nivel planta baja un techo liviano de acerolit con estructura
metlica
- Bao: Est provisto de desages, lavamanos, inodoro, ducha y griferas.

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Torre Domus, Piso 5-B, Avenida Gran Avenida, Plaza Venezuela, Caracas, Distrito Capital

El Galpn est dotado de todas las instalaciones elctricas embutidas,


tomacorrientes enchufes, etc.

Foto 32. rea de Trabajo del Galpn PB

Foto 33. Galpn Industrial

Foto 34. rea de Trabajo Stano

Foto 35. Deposito Nivel Stano

Foto 36. Oficinas Administrativas piso 1

Foto 37. Oficina con depsito en Planta Baja

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Torre Domus, Piso 5-B, Avenida Gran Avenida, Plaza Venezuela, Caracas, Distrito Capital

10. Descripcin de reas Comunes

Para el Edificio N 18 (Apartamentos), se tiene como reas comunes


esenciales las escaleras de acceso y rea de ubicacin que ellas ocupan en
cada una de las torres, distribuidas de la siguiente manera:

Total de rea para la Torre A: 40,54 m2

Total de rea para la Torre B: 40,54 m2

Este clculo se basa en la totalidad de rea que ocupan las escaleras


desde el nivel planta baja hasta el piso 2.

El galpn industrial cuenta con un rea de acceso y una rampa de 115,39


m2 que inicia desde planta baja hasta stano 1.

11. Servicios de agua

El edificio N 18, cuenta con 2 tanques de agua de 15.000 litros c/u y se


ubican en el nivel terraza, un tanque se encuentra en la torre A el cual distribuye
agua a los 4 apartamentos y lo mismo para para el otro tanque en la torre B
Un Tanque ocupa un rea de 14,80 m2 en la torre A y 14,54 M2 en la
torre B, , dichos tanque son alimentados por suministro del instituto Municipal
de Aguas y Acueductos de Sucre (IMAS), que distribuye a la poblacin de la
parroquia la Dolorita del municipio sucre.

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Torre Domus, Piso 5-B, Avenida Gran Avenida, Plaza Venezuela, Caracas, Distrito Capital

12. rea de Estacionamiento

En el nivel planta baja se encuentra un rea de 74.23 m2 que esta


designada como estacionamiento y que se accede por portn con frente a la
calle la industria (ver plano A-2). Este estacionamiento est asignado para los
propietarios de los apartamentos 3-A, 4-A, 3-B y 4-B, cada puesto mide 2,50 m
x 5,00 m, lo suficiente para 1 vehculo por puesto.

13. Resumen de reas.


AREAS DE CONSTRUCCION
DESCRIPCION

INDUSTRIAL

VIVIENDAS

M2

M2

TOTAL

1. SOTANO 1 Y 2
1.1 DEPOSITO

79.33

1.2 AREA DE TRABAJO TECHADA

143.96

1.3 AREA DE TRABAJO

299,59

SUB-TOTAL SOTANO

522,88

522,88

2. PLANTA BAJA
2.1. AREA DE TRABAJO

461,31

2.2. VESTIER DE OBREROS

23,11

2.3. LOCAL DE TRABAJO

46,05

2.4. RAMPA DE ACCESO

115,39

2.5.OFICINA CON DEPOSITO

26,94

2.6.

ACCESO

ESCALERAS

13,11

ESCALERAS

13,11

TORRE A
2.7.

ACCESP

TORRE B
2.8. ESTACIONAMIENTO
2.9. SUB-TOTAL PLANTA BAJA

74,23
672,80

100.45

773,25

3. PISO 1
3.1.APARTAMENTO 1-A-TORRE A

74,08

3.2.APARTAMENTO 2-A-TORRE A

71,30

3.3.APARTAMENTO 1-B-TORRE B

73,42

3.4.APARTAMENTO 2-B-TORRE B

71,00

3.5.

ACCESO

ESCALERAS
13,,1

TORRE. A
3.6

ACCESO

ESCALERAS

12,66

TORRE B
3.7. OFICINAS ADMINISTRATIVAS

70,32

SUB-TOTAL PISO 1

70,32

315,56

385,88

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P R O Y E C T OS

Torre Domus, Piso 5-B, Avenida Gran Avenida, Plaza Venezuela, Caracas, Distrito Capital

4.PISO 2
4.1.APARTAMENTO 3-A-TORRE A

75,48

4.2.APARTAMENTO 4-A-TORRE A

78,41

4.3.APARTAMENTO 3-B-TORRE B

75,37

4.4.APARTAMENTO 4-B-TORRE B

77,49

4.5.

ACCESO

ESCALERAS

14,32

ESCALERAS

14,06

TORRE. A
4.6

ACCESO

TORRE B
4.7. SALON DE USOS MULTIPLES

70,32

4.8. SUB-TOTAL PISO 2

70,32

335,13

405,45

5. NIVEL TERRAZA
5.1.APARTAMENTO 3-A-TORRE A

66,38

5.2.APARTAMENTO 4-A-TORRE A

87,29

5.3 TERRAZA SIN TECHAR 3-B

73,99

5.4. TERRAZA SIN TECHAR 4-B

76,33

5.5. TANQUE DE AGUA TORRE A

14,80

5.6. TANQUE DE AGUA TORRE B

14,54

5.7. SUB-TOTAL NIVEL TERRAZA

333,33

333,33

RESUMEN DE REA BRUTA TECHADA POR TIPOS DE EDIFICACIONES


DESCRIPCION

INDUSTRIAL M2

1. SOTANO

522,88

2. PLANTA BAJA

672,80

100,45

773,25

3. PISO 1

70,32

315,56

385,88

4. PISO 2

70,32

335,13

405,45

333,33

333.33

1084,47

2420,79

TERRAZA
TOTAL CONSTRUCCIONES

1336,24

VIVIENDAS M2

TOTAL M2
522.88

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