You are on page 1of 10

Kantoor Aalsmeer

Kantoor Amstelveen

Kantoor Uithoorn

Punterstraat 2 Postbus 374 1430 AJ Aalsmeer Tel 0297 344 444 Fax 0297 369 626 www.ekz.nl aalsmeer@ekz.nl

Hueseplein 12 Postbus 9056 1180 MB Amstelveen Tel 020 42 62 452 Fax 020 42 62 453 www.ekz.nl amstelveen@ekz.nl

Wiegerbruinlaan 39 Postbus 134 1420 AC Uithoorn Tel 0297 567 863 Fax 0297 530 451 www.ekz.nl uithoorn@ekz.nl

Marsmanlaan 31 Uithoorn

Deze ruime eengezinswoning met erker is gelegen in een rustige straat, nabij winkelcentrum Zijdelwaard en het Libellebos. In 2006 is de luxe badkamer geplaatst en de c.v. ketel is vernieuwd in 2009. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er één eenvoudig kan worden gesplitst. De zolder is voorzien van een dakkapel en een dakraam. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amstelveen en Amsterdam en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens zijn er uitstekende busverbindingen op loopafstand. Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte circa 130 m² circa 350 m³ 149 m² Bouwjaar Slaapkamers circa 1968 3 (4e mogelijk)

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Beëdigd Makelaars o.g.

C.A. Eveleens P. Kruit Ch. J. van Zantwijk K.O. Eveleens

ING Bank 68.44.38.577 Postgiro 9192725 K.v.K. Amsterdam 34152595 BTW nr. NL809664860B01

Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Begane grond De gehele begane grond is voorzien van rood/bruine plavuizen. Entree /hal Meterkast Toilet Woonkamer Keuken ca. 8.79 x 3.61 m. ca. 3.02 x 2.38 m. met trapkast voorzien van 4 groepen en 3-fase groep met fonteintje voorzien van open haard en deels verlaagd plafond met inbouwspots L-vormig, voorzien van elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel/vrieskast

1e Verdieping Overloop Badkamer Slaapkamer Slaapkamer ca. 2.00 x 1.75 m. ca. 3.20 x 3.61 m. ca. 4.00 x 3.23 m. ca. 3.02 x 2.40 m. luxe badkamer, vernieuwd in 2006 en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet gelegen aan de voorzijde, met deur naar het balkon en vaste kasten gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten, oorspronkelijk twee kamers, is eenvoudig weer op te splitsen

2e Verdieping Overloop ca. 6.50 x 2.00 m. ruim en voorzien van c.v. ketel en aansluiting voor de wasmachine met dakkapel aan de achterzijde en groot dakraam aan de voorzijde

Zolderkamer ca. 6.50 x 3.61 m.

Tuin Voortuin Achtertuin ca. 2.50 x 5.80 m. ca. 9.00 x 5.80m. Op het zuidwesten. Op het noordoosten.

De nette achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom. Achter de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Centrale verwarming/warm water Type ketel : Merk : Bouwjaar : OZB met betrekking tot de woning Onroerend zaakbelasting (OZB) : Kadastrale gegevens Kadastrale ligging Kadastrale grootte : : : :

combi-ketel Intergas 2009 € 190,00 per jaar (2010) Gemeente Uithoorn Sectie B Nummer 5649 149 m²

Bodemverontreining/asbest • Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen • Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig • Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt Bijzonderheden • Er is vorig jaar een nieuwe c.v. ketel geplaatst • De luxe badkamer is geplaatst in 2006 • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • De open haard wordt door de huidige eigenaar niet gebruikt Datum oplevering In overleg. EPA Van deze woning is geen EPA certificaat beschikbaar.

Locatie De woning is gelegen nabij het Libellebos in de woonwijk ‘Zijdelwaard’ en is omsloten door veel groen en voldoende parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen en winkels en openbaar vervoer (busverbinding 142/144 naar Amstelveen en Amsterdam CS). Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht erg goed.

Kosten koper Achter de vraagprijs wordt “k.k” oftewel kosten koper vermeld. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De kosten koper bedragen ongeveer 7,5 % tot 8 % van de koopprijs. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: • Overdrachtsbelasting (6% van de koopsom) • Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering • Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: • Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte • Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte • Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek • Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de gemeente Uithoorn of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer.

Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object en prijs ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). De gemelde vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Nadere informatie via EKZ|Makelaars o.g. Uithoorn Wiegerbruinlaan 39, 1422 CB Uithoorn Tel. 0297 – 567 863 E-mail: uithoorn@ekz.nl Ons kantoor treedt in deze op in opdracht van de verkoper. Aankoopmakelaar Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM Makelaars in de buurt op www.funda.nl.

Wij zijn benieuwd naar uw mening over de woning. Wilt u het ons laten weten, ook als u besluit niet op dit object in te gaan?